INFORME DE GESTIÓN 2005 MEJORAMIENTO DE VIVIENDA EN SUS CONDICIONES FISICAS 1. INTRODUCCIÓN
1.1. Antecedentes. El Plan de Ordenamiento Territorial (P.O.T.) para la ciudad de Bogotá adoptado mediante el Decreto N° 619 de 2000 y revisado mediante Decreto Nº 469 de 2003, establece en el Subtítulo 4, el Programa de Vivienda de Interés Social como uno de los Programas Estructurantes para el desarrollo de dicho plan. En este se enmarca el Subprograma de Mejoramiento Integral, que viene coordinando la CVP desde el mes de abril del año 2002, como agente operador de la Administración Distrital en la Ciudad Informal. El POT define como objeto del Programa de Mejoramiento Integral, veintiséis (26) Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ) denominadas de Mejoramiento Integral, es decir que están en proceso de consolidación y donde se requieren: “orientar las acciones de complementación, reordenamiento o adecuación requeridas tanto en el espacio urbano como de las unidades de vivienda que conforman los asentamientos de origen ilegal ubicados en la periferia de la ciudad. Lo anterior para corregir las deficiencias físicas, ambientales y legales generadas por su origen fuera de las normas urbanas y permitir que sus habitantes accedan a la calidad de vida urbana definida para el conjunto de la ciudad.” En este sentido y en concordancia con las disposiciones del POT, la actual administración declaró en emergencia social y priorizadas para la inversión urbana a seis (6) localidades (Ciudad Bolívar, Usme, Bosa, Kennedy, Suba y San Cristóbal), donde se concentran diecinueve (19) de las U.P.Z. de Mejoramiento Integral. Los instrumentos Normativos con los cuales se regirá el programa se encuentran consignados en el Tratamiento de Mejoramiento Integral del POT y los Usos y Normativa particular a cada UPZ se desarrollarán en las Fichas Normativas reglamentarias, que viene implementando el Departamento Administrativo de Planeación Distrital. Con el Acuerdo N° 119 del 03 de junio de 2004 se adoptó el Plan de Desarrollo Económico, Social y de Obras Públicas para Bogotá D.C. 20042008 “Bogotá Sin Indiferencia”, en el cual se establece el Eje Urbano Regional
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como uno de los tres ejes estructurantes para su desarrollo, cuyo objetivo se define así: “Desarrollar un entorno más humano, sostenible y equilibrado en la distribución, integrado en su territorio y productivo en todas sus actividades, que contribuya a la equidad y la inclusión social.” En este sentido, se establece como política del desarrollo del Eje Urbano Regional: “Hacer del Hábitat el referente de identidad y el principal criterio de las decisiones respecto del ordenamiento territorial (enmarcadas en la estructura del POT y en la escala de las UPZ y UPR); articulando los asentamientos humanos con su entorno inmediato y sus formas de apropiación y disfrute cultural; priorizando las zonas en condiciones de pobreza, riesgo y vulnerabilidad y disminuyendo los desarrollos ilegales.”, con el Programa Hábitat Desde los Barrios. En el marco de la Política Pública de Vivienda y el marco institucional de la actual Administración Distrital, la Caja de la Vivienda Popular tiene como responsabilidad el de establecer operaciones urbanas que atiendan a las crecientes necesidades comunales de los sectores marginales de la ciudad. Estas operaciones se materializan en la implementación de programas que busquen darle respuesta a los complejos problemas urbanos generados por el acelerado proceso de urbanización que se viene desarrollando de forma ilegal, originando sectores poblacionales que carecen o presentan deficiencias en instalación de servicios públicos, equipamiento comunitario, zonas verdes, accesibilidad, transporte y asistencia social, cuyo proceso de incorporación, legalización y consolidación constituye el mayor reto para la Administración Distrital, por los elevados costos sociales y económicos que representan. Como uno de los componentes principales del Programa de Mejoramiento Integral se consideran “Las condiciones individuales de la unidad de vivienda”, que constituyen el fundamento conceptual para la Implementación de Programa de Mejoramiento de Vivienda, que está orientado a promover acciones de mejoramiento de las condiciones de vulnerabilidad y habitabilidad de las construcciones de vivienda de origen informal, dentro de los parámetros de la normativa vigente. La problemática de las críticas condiciones constructivas de vivienda de los sectores informales de la ciudad se ven reflejadas en los siguientes indicadores del Departamento Administrativo de Planeación Distrital:
El 18% del área urbana la constituyen desarrollos de origen ilegal, con precarias condiciones accesibilidad y deficiencia en servicios públicos básicos, equipamiento urbano y zonas verdes. El 22% de la población de Bogotá, aproximadamente 1’400.000 habitantes se encuentran en precarias condiciones de habitabilidad y alta vulnerabilidad de las viviendas frente a fenómenos naturales.
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1378 asentamientos con aproximadamente 400.000 lotes urbanizados en proceso de consolidación urbana y arquitectónica, sin asistencia técnica. La ciudad ha tenido un crecimiento promedio de 289 hectáreas por año (0.8 hectáreas por día), del cual el 44 % es de origen clandestino. Sin legalizar se encuentran 118 barrios que ocupan 528 hectáreas.
Para abordar la problemática se han desarrollado acciones encaminadas entre otros aspectos a garantizar la vida y patrimonio de los ciudadanos, con procesos técnicos de evaluación e intervención constructiva que mitiguen el riesgo de las viviendas construidas de forma espontánea, a la acción de eventos naturales y en particular a los movimientos sísmicos, con fundamento en los estudios técnicos de la Asociación de Ingeniería Sísmica AIS y la Dirección de Prevención y Atención de Emergencias DEPAE, enmarcadas dentro de los parámetros establecidos en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de la Ciudad y en la normatividad urbanística, arquitectónica y de construcción sismorresistente. La Caja de Vivienda Popular, actua en la ciudad construida como operador del proyecto de mejoramiento de condiciones fisicas de vivienda, disminuyendo los factores de riesgo que se relacionan con las viviendas por construir, como por el inadeacuado desarrollo de las ya construidas,1 a través de los componentes de asistencia técnica a las familias, difusión y promoción, capacitación a profesionles y maestros de obra en los barrios y brindando posibilidades de acceder a instrumentos financieros para el mejoramiento fisico de las viviendas.
1.2. Componentes del Programa La Caja de la Vivienda Popular viene ejecutando el Programa de Mejoramiento de Vivienda, desde un perspectiva de prevención del riesgo sísmico de las construcciones de vivienda espontánea, con el desarrollo de tres (3) componentes: Difusión y Divulgación de Aspectos Normativos y Técnicos, Capacitación y Formación de maestros de construcción y Asistencia Técnica en diseño arquitectónico, estructural y a la ejecución de obra, en hogares con condiciones críticas de habitabilidad y vulnerabilidad.
1
Pacto por el Hábitat Digno, firmado el 23 de junio de 2005 que establece claramente el marco de actuación, las metas y las entidades involucradas.
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DIFUSIÓN Y DIVULGACIÓN: Tiene por objeto el de informar a la comunidad en general sobre los diferentes aspectos legales, técnicos, sociales y financieros, que se deben tener en cuenta para el normal desarrollo constructivo de las soluciones habitacionales, creando conciencia al riesgo sísmico y el respeto a las normas establecidas, a través de eventos masivos, tales como; seminarios, foros, talleres, programas radiales, asambleas, reuniones barriales, afiches, volantes y cartillas. Se busca sensibilizar a la población vulnerable sobre la importancia de observar las reglas, procesos y trámites establecidos, ya que así se garantiza una construcción idónea que garantice la vida e inversión de sus propietarios. CAPACITACIÓN Y FORMACIÓN: Con este segundo componente se busca aportar elementos teóricos y prácticos, que fortalezcan la estructura conceptual del constructor barrial en los aspectos éticos, legales, constructivos y administrativos de la ejecución de la obra, para el desarrollo de construcciones sismo-resistentes, de manera que se conviertan en una extensión de la asistencia técnica que brinda el programa. De otra parte, se busca concertar con los centros académicos la especialización de profesionales en el diagnóstico de vulnerabilidad y reforzamiento de los elementos estructurales de las viviendas de uno y dos pisos, con metodologías prácticas e idóneas que mitiguen el riesgo sísmico de las construcciones de origen informal. ASISTENCIA TÉCNICA: Con el componente de asistencia técnica se materializan las metas definidas en Plan de Desarrollo de la ciudad. En función de sus actividades se prestará atención a los hogares sujetos de mejoramiento de sus condiciones de vida, con base en el grado de consolidación de la construcción, haciendo énfasis en el reforzamiento estructural, en concordancia con las disposiciones normativas de la NSR-98. 1.3. Localización de la intervención 2005 De acuerdo a los planteamientos conceptuales, el Proyecto de Mejoramiento de Vivienda tiene como objetivo, desarrollar acciones institucionales que permitan una mayor eficiencia en la producción social de vivienda en los sectores poblacionales de estrato 1 y 2 de origen ilegal y mejorar las condiciones de vulnerabilidad y habitabilidad de las viviendas de desarrollo espontáneo, con la realización de propuestas técnicas y procesos constructivos idóneos que respondan a la normativa vigente, garantizando la vida y patrimonio de sus ocupantes.
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Para abordar la crítica situación social, generada en estos sectores periféricos de la ciudad, el Programa de Mejoramiento de Vivienda realiza su intervención en las siguientes localidades: Ciudad Bolívar, Bosa, Kennedy, Usme, San Cristóbal, Rafael Uribe, Suba y Sumapaz, a fin de priorizar la inversión y la ejecución de proyectos, orientados a mejorar las condiciones habitacionales. 2. GESTIÓN Y PRINCIPALES LOGROS ALCANZADOS 2.1. Principales logros •
Interventoría y ejecución de 1.321 Asistencias Técnicas.
•
Capacitación de 195 maestros de construcción en la localidad de Kennedy.
•
Sensibilización a 903 ciudadanos en aspectos técnicos, generando conciencia sísmica ante la ocurrencia de un eventual sismo en la ciudad, a través de la realización de 8 eventos en las diferentes localidades.
•
Estructuración de los aspectos financieros y operativos de la ejecución de la obra.
•
Montaje de las fichas técnicas del Programa.
•
Actualización y sistematización de la información del programa.
•
Estandarización y creación sistema de producción de modelos para sitio propio el cual se está desarrollando en convenio con la Universidad de los Andes.
•
Formulación del programa de microcrédito para mejoramiento de vivienda y construcción en sitio propio.
•
Formulación de una política de Habitat en el Distrito, que incluya y fortalezca el programa de Mejoramiento de vivienda.
•
Fortalecimiento de las relaciones interinstitucionales, las cuales contribuyan a dinamizar la formulación de las políticas y la Operación del Programa de Mejoramiento.
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2.2. Resumen Gestión 2005 •
Asistencias Técnicas realizadas: ASISTENCIAS TECNICAS 2005 LOCALIDADES ATENDIDAS
Nº ASISTENCIAS TECNICAS
BOSA
73
USME SAN CRISTOBAL
144 94
CIUDAD BOLIVAR
516
KENNEDY
146
RAFAEL URIBE URIBE
75
SUBA
75 54
SANTA FE
•
SUMAPAZ OTRAS
140
TOTALES
1321
4
Capacitación a Maestros constructores:
CURSOS DE CAPACITACION OFRECIDOS LOCALIDADES
NÚMERO DE CURSOS
NÚMERO DE PARTICIPANTES
BOSA USME SAN CRISTOBAL KENNEDY RAFAEL URIBE URIBE SUBA USAQUEN
2 2 2 2 1 1 1
50 50 50 50 25 25 25
TOTALES
11
275
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CURSO S DE CAPACITACIO N
•
LO CALIDAD
M AESTRO S CAPACITADO S
KENNEDY
195
TO TAL
195
Realización de 8 eventos sensibilización en sismoresistente beneficiando a 903 ciudadanos:
normas de construcción
EVENTOS DE SENSIBILIZACION
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LOCALIDADES
CIUDADANOS SENSIBILIZADOS
BOSA
36
USME
156
SAN CRISTOBAL
40
KENNEDY
59
RAFAEL URIBE URIBE
224
SUBA
27
USAQUEN
29
CIUDAD BOLIVAR
327
OTRAS
5
TOTALES
903
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•
Incorporación de las experiencias resultantes en los procesos ejecutados por el Programa con respecto a la Gestión Social, con el fin enriquecer y actualizar el “Modelo de Intervención Social del Programa de Mejoramiento de Vivienda” y poder brindar el acompañamiento social a las familias y comunidades objeto del Programa.
•
Actualización y preparación de la información de 2034 carpetas de las Asistencias Técnicas realizadas con base en la aplicación de la normatividad vigente (Decreto 1600 de 2005 y decreto 159 de 2004) y la incorporación de la información en el Software Base de datos del Programa, constituyéndose como un elemento fundamental para la formulación, proyección de recursos, generación de informes, toma de decisiones y se optimizan los futuros procesos de Postulación de Subsidio para Mejoramiento de Vivienda.
•
Con la aprobación del decreto 1600 de Mayo 20 de 2005 “Por el cual se reglamentan las disposiciones sobre licencias urbanísticas, reconocimiento de edificaciones y legalizaciones de asentamientos humanos”. Se realizaron aportes para la reglamentación y operación del Decreto en el Distrito Capital en especial el capitulo de Reconocimiento de viviendas.
•
Participación en las mesas de trabajo del Pacto por el Hábitat donde se realizaron aportes para la operación y ejecución de los Proyectos de Sitio Propio y Mejoramiento de vivienda y a la vez se presentaron propuestas para la reglamentación del decreto 226 de 2005 sobre subsidios Distritales, buscando la aplicación de subsidios a las asistencias técnicas los cuales se consolidarán en obras; estos quedaron reglamentados en el acuerdo 21 del 19 septiembre y el acuerdo 22 del 30 de septiembre de 2005 de METROVIVIENDA.
•
Programación de manera conjunta con la DPAE, la Universidad de los Andes y la CVP de la estructuración y elaboración del Esquema de Tipología de Reforzamiento de Vivienda.
•
Convenio 087 de 2005 firmado entre HOLCIM y La CVP para adelantar 100 Asistencias Técnicas en las UPZs 67 y 68 Lucero y Tesoro de la localidad de Ciudad Bolívar que se complementan con la capacitación a maestros y descuento en materiales de construcción.
•
Convenio Interadministrativo Nº 066 de 2005 derivado Nº 1 entre el SENA y la CVP para la realización de 11 cursos con el fin de beneficiar a 275 maestros locales en capacitación en Técnicas constructivas
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Sismorresistentes para viviendas de 1 y 2 pisos a través de Centro de la Construcción e Industria de la madera del SENA, Regional Bogotá. •
Prórroga del Convenio de Cooperación Científica y Tecnológica Nº 20 de 2003, Celebrado entre el Ministerio de Ambiente, Vivienda y desarrollo territorial, La CVP y la Universidad de los Andes, con el fin de: Desarrollar un "Sistema de Modelos de Vivienda" que permita ofrecer a la ciudadanía elegible para el Programa de construcción en sitio propio acceso sistematizado a los documentos requeridos para obtener licencia de construcción y mediante la firma del contrato Nº 156 de 2005 se incorporó la realización de los Modelos de vivienda al Convenio de Cooperación.
•
Convenio Marco Interadministrativo Nº 146 de 2005 suscrito entre la Universidad Distrital Francisco José de Caldas y la CVP para la cooperación académica, científica, técnica e investigativa entre las Instituciones para el desarrollo de sus programas misionales con el fin de realizar los estudios de Suelos para las obras a realizar de Mejoramiento de Vivienda.
•
Convenio de Asociación Nº 147 de 2005 firmado entre la Pontificia Universidad Javeriana y la CVP con el fin de aunar recursos y capacidad institucional, para realizar un paquete técnico por predio para 500 viviendas de los barrios que se encuentren dentro de las 26 UPZs y ubicados en las localidades de Ciudad Bolívar, Rafael Uribe; Usme, San Cristóbal, Bosa, Kennedy, Suba y Usaquén de la ciudad de Bogotá D.C., y la actualización a las normas vigentes de 540 carpetas de asistencias técnicas realizadas por La CVP, al igual la elaboración de los elementos requeridos para la promoción, divulgación y capacitación del objeto del convenio”.
•
Convenio Interadministrativo Nº 194 de 2005 de Cofinanciación suscrito entre la CVP , el Fondo de Desarrollo Local de Sumapaz y la Universidad Nacional Abierta y a Distancia con el fin de anuar esfuerzos, potencialidades, fortalezas, objetivos y recursos para el mejoramiento de viviendas de la Localidad de Sumapaz, a través de la Asistencia técnica, difusión, información y obra según la normatividad vigente y procedimientos constructivos con el fin de elevar la calidad de vida de los habitantes y realizar 140 mejoramientos físicos de vivienda.
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2.3. Población beneficiada 7028 ciudadanos beneficiados con 1321 asesorías técnicas realizadas en mejoramiento de vivienda y sitio propio. Se capacitaron 195 maestros de obra en construcción de vivienda sismoresistente y se ofrecieron 275 cupos adicionales. Además se sensibilizaron 903 ciudadanos en 8 eventos de difusión realizados a la comunidad en normas de construcción y mejoramiento de vivienda.
3. SEGUIMIENTO AL PLAN DE DESARROLLO SEGPLAN 3.1. Metas logradas 2005 2005 META
REALIZAR LA ASISTENCIA TECNICA A 9975 FAMILIAS PARA EL MEJORAMIENTO DE LAS CONDICIONES FISICAS DE SU VIVIENDA
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UNIDAD
ASISTENCIA TECNICAS
PROGRAMADO
EJECUTADO
%
1540
1321
85.78%
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3.2. Actividades
PORCENTAJE
Actividades
1
REALIZACIÓN DE DIAGNÓSTICOS Y PROPUESTAS TÉCNICAS ACTUALIZACIÓN DE CARPETAS PARA 1,2 TRAMITAR LICENCIAS Y FORMULARIOS FINDETER FORMULACIÓN DE PROYECTOS PARA 1,3 OBTENCIÓN DE RECURSOS FINANCIEROS CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA BÁSICA O 1,4 MÍNIMA
REALIZACIÓN DE DIAGNÓSTICOS Y PROPUESTAS TÉCNICAS GESTIÓN EN TRÁMITES DE ACTAS DE 2,2 RECONOCIMIENTO Y LICENCIA FORMULACIÓN DE PROYECTOS PARA 2,3 OBTENCIÓN DE RECURSOS FINANCIEROS EJECUCIÓN DE OBRAS DE 2,4 REFORZAMIENTO Y MEJORAMIENTO HABITACIONAL
3,1
4
147,0
CARPETAS ACTUALIZADAS
100
88
PROYECTOS FORMULADOS
100
90
VIVIENDAS CONSTRUIDAS
100
0
DIAGNÓSTICOS REALIZADOS
100
83,0
ACTAS GESTIONADAS
100
68
PROYECTOS FORMULADOS
100
96
OBRAS EJECUTADAS
100
0
MICROCREDITO
100
30
SEMINARIOS CELEBRADOS
100
80
DOCUMENTOS ELABORADOS Y MEMORIAS REPRODUCDAS
100
50
CURSOS DE CAPACITACIÓN REALIZADOS
100
90
MANUALES REPRODUCIDOS
100
100
REALIZACIÓN DE SEMINARIOS DE SENSIBILIZACIÓN
CAPACITACIÓN DE MAESTROS DE OBRA EN TÉCNICAS CONSTRUCTIVAS
REALIZACIÓN DE CURSOS DE 5,1 CAPACITACIÓN PARA 28 PERSONAS CADA UNO
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100
GESTION DE RECURSOS PARA MICROCREDITOS
ELABORACIÓN DE DOCUMENTOS Y 4,2 REPRODUCCIÓN DE MEMORIAS DE LOS TEMAS TRATADOS EN LOS SEMINARIOS
5,2
DIAGNÓSTICOS REALIZADOS
GESTIÓN DE CRÉDITOS PARA MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
GESTIÓN LOGÍSTICA PARA LA 4,1 CELEBRACIÓN DE SEMINARIOS DE SENSIBILIZACIÓN A 150 CIUDADANOS
5
E
PRESTACIÓN DE ASISTENCIA TÉCNICA PARA MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
2,1
3
P PRESTACIÓN DE ASISTENCIA TÉCNICA PARA CONSTRUIR EN SITIO PROPIO
1,1
2
Unidad de Medida / Indicador TOTAL (100%)
REPRODUCCIÓN DE MANUALES DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
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4. PRESUPUESTO ORIENTADO A RESULTADOS 4.1. Resultados alcanzados 2005 4.1.1. Productos PRODUCTO
INDICADOR DE PRODUCTO
Mejoramiento de Vivienda en sus Condiciones Físicas # DE ASESORIAS ASESORÍAS TÉCNICAS EN REALIZADAS EN CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO. CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO # DE ASESORÍAS ASESORÍAS TÉCNICAS EN TÉCNICAS EN MEJORAMIENTO DE VIVIENDA. MEJORAMIENTO DE VIVIENDA. CAPACITACIÓN A MAESTROS EN CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA # DE CUPOS OFRECIDOS SISMORESISTENTE. CRÉDITOS PARA MEJORAMIENTO DE # DE CREDITOS VIVIENDA. OTORGADOS EVENTOS DE DIFUSIÓN A LA COMUNIDAD # DE EVENTOS EN NORMAS DE CONSTRUCCIÓN Y REALIZADOS MEJORAMIENTO DE VIVIENDA.
META PROGRAMADA 2005
META ALCANZADA A DICIEMBRE 31 DE 2005
META PROGRAMADA 2006
No.
%
59
87
147%
130
1.481
1.234
83%
1.170
470
470
100%
275
0
0
0%
500
10
8
80%
12
4.2 Balance de los resultados alcanzados vs. Gastos El presupuesto asignado al Programa fue de $989.114.892 se relaciona a continuación el análisis de gastos por componentes:
N°
COMPONENTES
VALOR
1
ASISTENCIAS TECNICAS
454.175.000
2
CAPACITACION A MAESTROS
69.945.315
3
DIFUSION Y DIVULGACION
20.569.200
4
RECURSO HUMANO
371.883.343
5
APOYO LOGISTICO Y OPERATIVO
72.542.034
VALOR TOTAL PMV 2005
989.114.892
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5. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ¾ Fortalecimiento de la gestión Social. Desarrollo de un Modelo de Intervención Social del programa, con mayor eficiencia y eficacia en el resultado del trabajo con la comunidad. Se contrataron profesionales con experiencia en el área social, logrando un mayor impacto en la sensibilización de la población objeto, participación activa de las familias, organizaciones sociales, lideres comunitarios, obteniendo mejores resultados en la coordinación y logros en las metas propuestas en cada una de las localidades. Documentos requeridos dentro del programa de mejoramiento de vivienda. Formatos: Lista de Chequeo. Ficha para desarrollo de Asistencia técnica. Información socio-económica. Información familiar Listado de Inscritos. Acta de Compromiso. ¾ Ajustes al modelo de Operación del Programa. Asistencias técnicas Se modificó la estructura del modelo de oferta de diseño arquitectónico y estructural para las viviendas objeto de mejoramiento, logrando la construcción de un paquete técnico con todos los requisitos que exige el cumplimiento de normas, con el fin de obtener de las curadurías, las licencias de construcción ó las actas de reconocimiento y de esta forma postular a las familias al subsidio de vivienda ó a un micro-crédito para la ejecución de las obras de habitabilidad y reforzamiento estructural. ¾ Operación masiva del programa En virtud de la firma del Pacto por el Hábitat Digno en Bogotá, en donde participaron diferentes actores, entre ellos las Universidades las cuales han querido vincularse en forma activa en algunos de los temas del Pacto aportando su experiencia y capacidad institucional, La CAJA DE LA VIVIENDA POPULAR, firmó un convenio de cooperación con la Pontificia Universidad Javeriana, el cual le permitirá atender en forma masiva la elaboración de los paquetes técnicos de 500 asistencias técnicas nuevas y 540 actualizaciones a la normatividad vigente, los cuales se entregarán con visto bueno para la obtención de las licencias o actas de Reconocimiento y de esta forma continuar con el proceso hasta lograr nuestro objetivo final que es la ejecución de obras
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reforzando estructuralmente las viviendas reduciendo así la vulnerabilidad sísmica. ¾ Tipologías para construcción en sitio propio. Se contrató con la Universidad de los Andes, la elaboración de un software que permita obtener en tiempo real el diseño de una vivienda para lotes con áreas de 42m2 hasta 72 m2 en diferentes pendientes, formas y ubicaciones, de manera que se agilice y disminuyan notablemente los costos del paquete técnico que se les pueda brindar a las familias que cuentan con un lote vacío o disponible y que además cumplan con toda la normatividad vigente, de manera que se garantice con este diseño la expedición de la licencia de construcción respectiva. ¾ Orientar los recursos del año 2006, para ejecución de obras. La propuesta para el año 2006 es colocar recursos para invertirlos en la ejecución de obras, activando el fondo de micro-crédito é invitar a los propietarios de las viviendas para que se beneficien de las bondades de estos créditos, los cuales se otorgarán con unos requisitos mínimos, con unas tasas de interés muy bajas, a plazos cortos y con un sistema rotativo de manera que le permita a la familia acceder varias veces al crédito, de manera que pueda desarrollar el mejoramiento completo de su vivienda en los seis (6) años de plazo que le otorga la licencia de construcción. Igualmente las familias cuentan con la posibilidad de acceder a los subsidios Distritales para Mejoramiento de Vivienda y Construcción en sitio propio.
6. AJUSTES AL PROGRAMA Y PROYECCIONES AL AÑO 2006 ¾ Organigrama de operación. ASISTENCIA TECNICA -Interventoría a las Obras -Seguimiento a Maestros -Banco de Oferentes para ejecución
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OPERACIÓN DEL SISTEMA PARA MODULOS DE VIVIENDA EN SITIO PROPIO OFERTA GENERAL DE LOS INSTRUMENTOS FINANCIEROS Micro-créditos Subsidios Banco virtual de Materiales
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CARLOS ALBERTO LOVERA RESTREPO Director Urbanizaciones – Programa Mejoramiento de Vivienda PROYECTO: CARLOS ALBERTO RUIZ RUIZ
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