Exposé BERLIVING by p.c. property company Immobilien Gmbh

BERLIN

W ilmers d orf

S C HM A R G E NDOR F | 1 4 1 9 9 FRITZ-WILDUNG-STRASSE UND HOHENZOLLERNDAMM

wohn|über|legt Adjektiv, Kofferwort/ Wortkreuzung aus „wohnen“ und „wohlüberlegt“. Symbolische Bezeichnung für „bezüglich des Wohnens in allen Einzelheiten genau überlegt, geplant und realisiert“. Synonym: wohndurchdacht. Vgl. BERLIVING, S. 6ff. „Wohnüberlegte“ Immobilien beachten möglichst viele Faktoren, die ihren zukünftigen Besitzern und Bewohnern ein langfristig zufriedenstellendes Wohnerlebnis ermöglichen. Dazu gehört zum Beispiel die Auswahl eines attraktiven Standortes mit Blick auf Infrastruktur, Familienfreundlichkeit sowie Freizeit2

und Erholungswert. Oder eine Architektur, die sich stimmig in ihre Umgebung integriert und höchsten Komfort verspricht – mit variablen Grundrissen und Ausstattungen, die auf unterschiedliche Lebensphasen und -entwürfe eingehen. Auch können sie mit intelligenten technischen Verfahren und Systemen ausgestattet werden, welche die Wohn- und Lebensqualität und die Sicherheit der Bewohner sowie die Energienutzung insgesamt nachhaltig verbessern. Kurz: Sie machen den Traum von einem schönen Zuhause für Generationen wahr. 3

INHALT

LAGE

GRUNDRISSE

STANDORT 8 – 9

Übersicht

22 – 23

UMGEBUNG 10 – 11

Erdgeschoss

24 – 33

1.-4. Obergeschoss

34 – 45

5. Obergeschoss

46 – 53

UNTERGESCHOSS

54 – 55

Freiflächenplan

56 – 57

OBJEKT 12 ARCHITEKTUR 14 – 15 DATEN & FAKTEN

16 – 17

NACHHALTIGKEIT 18 – 19

Bauherr 58 BAUHERR & Impressum

60 – 61

ENTFERNUNGEN Ziel

PKW ÖPNV

A 100

1 Min.

Grunewald

5 Min.

8 Min.

STANDORT Zuhause zwischen Ku’damm und Grunewald

TEGEL

BERLIN

Ku‘damm

7 Min.

12 Min.

Tiergarten

10 Min.

26 Min.

Wannsee

10 Min.

15 Min.

Tegel

11 Min.

36 Min.

Hauptbahnhof

15 Min.

20 Min.

BER

POTSDAM

BER Alexanderplatz

19 Min. 20 Min.

52 Min. 28 Min.

Nah am flirrenden Hauptstadt-Puls – und doch fern genug, um ein angenehmes Ortsleben in intakter Nachbarschaft genießen zu können. Wer hier im Südwesten Berlins wohnt, schätzt beide Optionen: die Vielfalt der Metropole und die Beständigkeit der kleinen Stadt! Das BERLIVING liegt in Schmargendorf, einem attraktiven Ortsteil im Bezirk CharlottenburgWilmersdorf: Im Norden grenzt es an Halensee am westlichen Ende des Kurfürstendamms. Im Osten ist es Wilmersdorf, wo die renommierte Schaubühne am Lehniner Platz beheimatet ist, im Süden Dahlem mit seinen berühmten Museen. Im Westen tangiert es Berlins „piekfeine“ Adresse, den Grunewald mit seiner Villenkolonie und dem weitläufigen Forst.

Der Wannsee, Sommerfrische der Berliner, ist sozusagen um die Ecke und bequem per Bus und Bahn erreichbar. Andere Seen im Umfeld wie die Krumme Lanke oder der Schlachtensee laden ebenfalls zum Badespaß oder zu Spaziergängen am Wochenende ein. Von hier aus ist es einen Katzensprung nach Babelsberg und Potsdam mit dem Schloss Sanssouci, oder stadteinwärts zum Ku’damm, in den Zoologischen Garten oder zum Tiergarten. Mit dem Pkw ist die Stadtautobahn A100 über die Anschluss-Stellen 14, Hohenzollerndamm, Schmargendorf und Detmolder Straße direkt erreichbar. Der Hohenzollerndamm, der das Quartier im Norden begrenzt, ist eine wichtige Verkehrsader ins Zentrum der Hauptstadt oder in Richtung Grunewald, Potsdam und ins Hinterland von Branden-

burg. Busse und Bahnen des VBB verknüpfen von hier aus den Stadtteil mit dem Zentrum und den umliegenden Bezirken sowie den Naherholungsgebieten im Westen: Die U3 führt vom Nollendorfplatz über den Heidelberger Platz in Schmargendorf bis hinaus zur Krummen Lanke. Die S-Bahn-Linien S41, S42 und S46 machen ebenfalls am Hohenzollerndamm Station. Darüber hinaus passieren sechs Buslinien den Ortsteil. Buslinie 115 hält direkt auf Höhe des Quartiers an den Haltestellen Friedrichsruher Straße und Cunostraße. Der Flughafen Tegel ist über die A100 mit dem Pkw in knapp zwölf Minuten, der künftige Flughafen Berlin-Brandenburg über die A100 und die A113 in knapp zwanzig Minuten erreichbar.

TEGEL WEDDING

MOABIT MITTE

PRENZLAUER BERG

TIERGARTEN

FRIEDRICHSHAIN

CHARLOTTENBURG KREUZBERG SCHÖNEBERG WILMERSDORF

GRUNEWALD

NEUKÖLLN

SCHMARGENDORF

TEMPELHOF WANNSEE

DAHLEM

STEGLITZ

UMGEBUNG Ruhigen Charme und reiche Vielfalt genieSSen

Schmargendorf ist der kleinste von sieben Ortsteilen, die den Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ausmachen – eine bei Familien, Senioren und Paaren besonders gefragte Adresse. Viele Ein- und Mehrfamilienhäuser und Villen mit typischen Gründerzeit-Fassaden sowie kleine etablierte Einzelhandelsgeschäfte kennzeichnen die idyllische Ortsmitte rund um Breite Straße und Berkaer Straße. Alleen mit altem Baumbestand, stille Winkel, grüne Plätze, Parks und Schrebergärten haben dem Viertel seinen charmanten kleinstädtischen Charakter bewahrt.

mit der markanten rot-weißen BacksteingotikFassade. In seinem pittoresken Trausaal wurden Prominente wie Romy Schneider, Harald Juhnke oder Anita Kupsch getraut. Zahlreiche Berühmtheiten hatten in Schmargendorf ein Zuhause: Der Lyriker Rainer Maria Rilke und die Schriftstellerin Lou Andreas-Salomé lebten in der Villa Waldfrieden an der Hundekehlestraße. Auch die Schauspieler Willy Birgel, Cornelia Froeboess, Brigitte Mira und Heinz Drache, die Publizistin Lea Rosh oder der Physiker Heinz Haber wohnten hier. Im Dreieck zwischen Hohenzollerndamm, Stadtautobahn und Fritz-Wildung-Straße entsteht das BERLIVING im begehrten Wohnviertel

Schmargendorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote bereichern den Standort. Familien können hier gleich unter mehreren Schulen und Kindergärten wählen. In unmittelbarer Nachbarschaft zum künftigen Wohnquartier, am nördlichen Ende der Fritz-Wildung-Straße, befindet sich das Stadion Wilmersdorf, ein großes Sportzentrum mit Hallen- und Freiflächen, Hockey- und Tennisplätzen und Bädern. Mehrere Vereine bieten hier ihr Programm für alle Altersgruppen an. Das Horst-Dohm-Eisstadion direkt an der Fritz-Wildung-Straße 9 ist im Winter für den Eislauf und im Sommer für den Inline-Lauf geöffnet.

Wahrzeichen im Zentrum sind die kleine Dorfkirche aus dem 14. Jahrhundert und das Rathaus

HAUPTBAHNHOF FLUGHAFEN TEGEL

ES 17. JUN

STRASSE D RASSE

ST BISMARCK

WESTEND

TIERGARTEN

KANTSTRAS SE

Messe Nord

LIETZENSEE

Berlin Westkreuz

NDA

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„A VU S

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Berlin-Halensee

0 10

11 5

M DA

E OH

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Hohenzollerndamm

POTSDAM

L SA

WILMERSDORF

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EISSTADION + SOMMERBAD

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Heidelberger Platz Bundesplatz

Innsbrucker Platz

TRA

SSE

FRIEDENAU

EWALD

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SCHMARGENDORF

VOLKSPARK WILMERSDORF

GRUNEWALDSEE

500 m

3 A 10

Gegründet von Dipl.-Ing. Eckhard Feddersen, freier Architekt, Berlin www.feddersen-architekten.de Projekte u.a.: Generationenwohnen Haus Eisenzahn Berlin-Wilmersdorf Heinrich-Schütz-Residenz Am historischen Neumarkt in Dresden Rebstockresidenz Wohn- und Betreuungskonzepte Frankfurt

„feddersenarchitekten steht seit über 40 Jahren für eine Architektur des menschlichen Maßes. Unsere Bauwerke zeichnen sich durch eine hohe Qualität in Gestaltung und Funktion aus. Besonderen Wert legen wir auf pragmatisch dimensionierte Grundrisse, die in den verschiedenen Lebensphasen Komfort, Flexibilität und ein behagliches Wohngefühl bieten. Unsere Bauten zeigen eine eigene, moderne Handschrift und passen sich gleichzeitig in ihr Umfeld ein. Mit dem Ensemble am Hohenzollerndamm realisieren wir Architektur, die beispielhaft für zeitgemäßes Wohnen in Berlin steht.“

ARCHiTEKTUR Vier markante Häuser definieren das Quartier

Gemütliche Gartenwohnung oder gehobenes Penthouse – BERLIVING bietet für jeden Wohntraum die perfekte Lösung. Auf dem Gebiet zwischen Hohenzollerndamm und Fritz-WildungStraße entsteht ein eigenständiges Quartier mit insgesamt 136 Wohneinheiten.

in das Flair des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und in den jung gebliebenen Stadtteil Schmargendorf integriert. Großzügig geplante Wohneinheiten versprechen ein variantenreiches Konzept – geeignet für Familien, Paare und Singles aller Altersgruppen.

Der erste Abschnitt wird das L-förmige Mehrfamilienhaus im Zentrum der Anlage, der nach Fertigstellung durch drei kompakte Stadtvillen ergänzt wird. Die Häusereinheiten sind über eine gemeinsame Tiefgarage und einen begrünten, mit Wegen, Sitzbänken und Spielflächen gestalteten Innenhof miteinander verbunden. Das Ensemble überzeugt mit einer klaren Linie und einer zeitlosmodernen, hellen Architektur, die sich wunderbar

Für Kapitalanleger, die ein solides Investment in einem der gutbürgerlichen Bezirke der Hauptstadt suchen, bietet die Immobilie attraktive Mietrenditen und hohen Wertbestand. Die Dachgeschoss-Wohnungen sind mit großzügigen Dachterrassen, zum Teil mit Kies, in befestigten Bereichen mit Platten jeweils auf

Splittbett ausgestattet. Eine massive Brüstung mit einer umlaufenden Stahlreling fasst die Freiflächen ein. Alle Wohnungen verfügen über Balkone und/oder Loggien, im ebenerdigen Bereich über Privatgärten. Die Balkone sind wie auch alle raumhohen Fenster mit einer GlasBrüstung und/oder einer Stahl-Reling gesichert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden. Die Wohnungen sind zudem barrierefrei mit einem Lift vom Innenhof und aus der Tiefgarage erreichbar. Darüber hinaus sind im Untergeschoss gesonderte Flächen für Fahrradabstellräume sowie für Hausmeisterund Technikräume ausgewiesen.

A 0

M DA

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Z-

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HAUS A

E SS RA

ERSTER ABSCHNITT

TG AUSFAHRT

ZWEITER ABSCHNITT

TG EINFAHRT

HAUS D 14

Detaillierter Freiflächenplan siehe Seite 56/57

HAUS C

HAUS B 15

DATEN&FAKTEN Funktionale Lebensräume

Das BERLIVING bietet im ersten Bauabschnitt Raum für insgesamt 70 Wohnungen. Das L-förmige Mehrfamilienhaus besticht durch eine variantenreiche Konzeption mit durchdachten Grundrissen und nachhaltige Bauweise nach neuestem Standard. Die Eckdaten im Überblick:

Die ansprechende Atmosphäre des gesamten Quartiers spiegelt sich auch in der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen wider:

n Zeitlos-moderne Architektur mit funktionaler Raumaufteilung n Helle Fassaden mit Natursteinplatten im unteren Gebäudeteil n Ansprechend gestalteter und begrünter Innenhof mit Verweilzonen und stilvollem Lichtkonzept

n Mehrschichtparkett (Eiche) n Moderne Bad- und Sanitärausstattungen aus exklusiven Designserien (z. B. von Kaldewei, Grohe und Villeroy & Boch) mit bodengleichen Duschen n Weiß lackierte Holzfenster und -türen mit Dreischeiben-Isolierverglasung, teilweise Glas- oder Metallbrüstungen

n Wohnkonzepte mit Einheiten von ca. 45 m2 bis ca. 137 m2 mit ein bis fünf Zimmern n Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten, Dachgeschoss im 5. OG mit großen Dachterrassen n Loggien, Balkone und Terrassen, fließende Übergänge von drinnen nach draußen n Lichtdurchflutete, geräumige Wohnungen mit großzügigen Fensteröffnungen und überdurch schnittlichen Deckenhöhen von 2,82 m n Untergeschoss mit Tiefgarage (Einzelstellplätze), Kellerräumen zu allen Einheiten und Fahrradabstellräumen n Barrierefreie Zugänge: aus der Tiefgarage, über das Entree und den Innenhof stufenlos per Lift in alle Etagen, zu Freiflächen, Terrassen und Balkonen (bedingt barrierefrei) n Energieeffiziente Bauweise: KfW-Energieeffizienzhaus 55 gemäß EnEV-Richtlinie (2009) n Ökologische Heizanlagen mit Fernwärme n Energiesparende Fußbodenheizung n Steckdosen an jedem Stellplatz in der Tiefgarage

n Elektrische Rollläden n Klingel- und Farb-Video-Gegensprechanlage n Breitband-Kabelanschluss, Telefonanschluss in allen Räumen n Wohnungen im 5. OG mit Kaminzug für den späteren Einbau eines Kamins oder Kachel ofens durch den Käufer n Dachterrassen und teilweise Privatgärten mit Geräteschränken

NACHHALTIGKEIT Bis ins kleinste Detail energieeffizient geplant

Das BERLIVING wird als KfW-Effizienzhaus 55 gemäß EnEV 2009 errichtet. Das Objekt benötigt somit 45 Prozent weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau nach EnEV. Dazu werden – neben vollflächig gedämmten Wänden und Bodenplatten sowie DreischeibenIsolierverglasung – in allen Einheiten modernste Heizungsanlagen (mit Fernwärme-Niedertemperaturbeheizung) und zentrale Warmwasserbereitungen mit Unterstationen installiert. Alle Verbrauchsparameter können rund um die Uhr digital ferngewartet werden. Für die Wohnräume sind – bis auf Nutzbereiche wie Diele, Flur, Garderobe oder Abstellräume – energiesparende Fußbodenheizungen mit separater Thermostatregelung vorgesehen.

HT SO

4 20

3 21

Ă&#x153;BERSICHT

A2 A3

HAUS A A4

Erster abschnitt

Variantenreiche Typen & durchdachte Grundrisse

HAUS D

HAUS C

HAUS A

A1 5. OG

WHG 16 94,0 m2 3 Zimmer Dachterrasse S. 47

HAUS B

A2 WHG 17 95,1 m2 3 Zimmer 2 Dachterrassen S. 48

WHG 33 119,1 m2 4 Zimmer 2 Dachterrassen S. 49

WHG 48 101,6 m2 3 Zimmer Dachterrasse S. 50

A4 WHG 49 125,2 m2 3 Zimmer 2 Dachterrassen S. 51

WHG 69 117,6 m2 4 Zimmer 2 Dachterrassen S. 52

WHG 70 130,4 m2 4 Zimmer Dachterrasse S. 53

4. OG

WHG 13 112,6 m2 4 Zimmer Loggia S. 35

WHG 14 63,9 m2 2 Zimmer Loggia S. 36

WHG 15 83,4 m2 3 Zimmer Loggia S. 37

WHG 30 83,4 m2 3 Zimmer Loggia S. 37

WHG 31 64,0 m2 2 Zimmer Loggia S. 36

WHG 32 59,8 m2 2 Zimmer Loggia S. 38

WHG 45 66,5 m2 2 Zimmer Loggia S. 40

WHG 46 78,3 m2 2 Zimmer Loggia S. 41

WHG 47 58,1 m2 2 Zimmer Loggia S. 39

WHG 65 130,4 m2 5 Zimmer Loggia S. 44

WHG 66 63,7 m2 2 Zimmer Loggia S. 42

WHG 67 63,7 m2 2 Zimmer Loggia S. 42

WHG 68 114,0 m2 4 Zimmer Loggia S. 45

3. OG

WHG 10 112,6 m2 4 Zimmer Loggia S. 35

WHG 11 63,9 m2 2 Zimmer Loggia S. 36

WHG 12 83,4 m2 3 Zimmer Loggia S. 37

WHG 27 83,4 m2 3 Zimmer Loggia S. 37

WHG 28 64,0 m2 2 Zimmer Loggia S. 36

WHG 29 59,8 m2 2 Zimmer Loggia S. 38

WHG 42 66,5 m2 2 Zimmer Loggia S. 40

WHG 43 78,3 m2 2 Zimmer Loggia S. 41

WHG 44 58,1 m2 2 Zimmer Loggia S. 39

WHG 61 130,4 m2 5 Zimmer Loggia S. 44

WHG 62 63,7 m2 2 Zimmer Loggia S. 42

WHG 63 63,7 m2 2 Zimmer Loggia S. 42

WHG 64 114,0 m2 4 Zimmer Loggia S. 45

2. OG

WHG 7 112,6 m2 4 Zimmer Loggia S. 35

WHG 8 63,9 m2 2 Zimmer Loggia S. 36

WHG 9 83,4 m2 3 Zimmer Loggia S. 37

WHG 24 83,4 m2 3 Zimmer Loggia S. 37

WHG 25 64,0 m2 2 Zimmer Loggia S. 36

WHG 26 59,8 m2 2 Zimmer Loggia S. 38

WHG 39 66,8 m2 2 Zimmer Loggia S. 40

WHG 40 78,3 m2 2 Zimmer Loggia S. 41

WHG 41 58,1 m2 2 Zimmer Loggia S. 39

WHG 57 130,4 m2 5 Zimmer Loggia S. 44

WHG 58 63,7 m2 2 Zimmer Loggia S. 42

WHG 59 63,7 m2 2 Zimmer Loggia S. 42

WHG 60 114,0 m2 4 Zimmer Loggia S. 45

1. OG

WHG 4 112,6 m2 4 Zimmer Loggia S. 35

WHG 5 63,9 m2 2 Zimmer Loggia S. 36

WHG 6 83,4 m2 3 Zimmer Loggia S. 37

WHG 21 83,4 m2 3 Zimmer Loggia S. 37

WHG 22 64,0 m2 2 Zimmer Loggia S. 36

WHG 23 59,8 m2 2 Zimmer Loggia S. 38

WHG 36 66,8 m2 2 Zimmer Loggia S. 40

WHG 37 78,3 m2 2 Zimmer Loggia S. 41

WHG 38 58,1 m2 2 Zimmer Loggia S. 39

WHG 53 130,4 m2 5 Zimmer Loggia S. 44

WHG 54 63,7 m2 2 Zimmer Loggia S. 42

WHG 55 63,7 m2 2 Zimmer Loggia S. 42

WHG 56 114,0 m2 4 Zimmer Loggia S. 45

WHG 1 119,1 m2 4 Zimmer Loggia Terrasse Garten S. 25

WHG 2 45,6 m2 1 Zimmer

WHG 3 88,9 m2 3 Zimmer Loggia Terrasse Garten S. 27

WHG 18 88,9 m2 3 Zimmer Loggia Terrasse Garten S. 27

WHG 19 45,6 m2 1 Zimmer

WHG 20 64,7 m2 2 Zimmer Loggia Terrasse Garten S. 28

Terrasse Garten S. 26

WHG 34 72,1m2 2 Zimmer Loggia Terrasse Garten S. 29

WHG 35 96,1 m2 3 Zimmer 2 Loggien 2 Terrassen Garten S. 30

WHG 50 137,1 m2 5 Zimmer Loggia 2 Terrassen Garten S. 31

WHG 51 66,4 m2 2 Zimmer Loggia Terrasse Garten S. 32

WHG 52 129,7 m2 4 Zimmer Loggia 2 Terrassen Garten S. 33

I. ERDGESCHOSS GARTENWOHNUNGEN

WHG 001 | HAUS A | Erdgeschoss | 4 Zimmer

001

HAUS A

Ankleide

HAUS D

Bad 1

HAUS C

HAUS B

Schlafen

Gesamtwohnfl채che Kind 1

Diele

Garderobe

Bad 2

Kind 2 HWR

Wohnen / Essen / Kochen

35,7 m2

Schlafen

12,6 m2

Ankleide

8,7 m2

Bad 1

7,4 m2

Kind 1

12,4 m2

Kind 2

12,4 m2

Bad 2

4,7 m2

Diele

7,0 m2

Garderobe

5,7 m2

Hauswirtschaftsraum

2,1 m2

Loggia 1/2

4,5 m2

(gesamt) Wohnen / Essen / Kochen

119,1 m2

Terrasse 1/2 (gesamt)

Privatgarten

(9,1 m2)

5,9 m2

(11,8 m2)

145,0 m2

Loggia 1

Terrasse

MaSSstab 1:100

003 002

018

019

HAUS A

HWR Bad

Diele Terrasse

Kind

HAUS D

HAUS C

Bad

HAUS B

HAUS D

HAUS C

HAUS B

Wohnen / Essen / Kochen / Schlafen Schlafen

Gesamtwohnfl채che Wohnen / Essen / Kochen / Schlafen

45,6 m2 31,5 m2

Bad

5,4 m2

Diele

2,4 m2

Hauswirtschaftsraum

1,7 m2

Terrasse 1/2

4,6 m2

(gesamt)

Privatgarten

HWR

Diele

Terrasse

(9,1 m2)

4,0 m2 Wohnen / Essen / Kochen

Garderobe

Gesamtwohnfl채che

88,9 m2

Wohnen / Essen / Kochen

31,5 m2

Schlafen

14,1 m2

Kind

11,1 m2

Bad

8,2 m2

Diele

8,7 m2

Garderobe

3,8 m2

Hauswirtschaftsraum

2,1 m2

Terrasse 1/2

5,2 m2

(gesamt)

(10,5 m2)

Loggia 1/2

4,2 m2

(gesamt)

Privatgarten

(8,4 m2)

35,0 m2

Loggia

MaSSstab 1:100

Grundriss siehe Abbildung entspricht Wohnung 019, Wohnung 002 ist gespiegelt.

Grundriss siehe Abbildung entspricht Wohnung 018, Wohnung 003 ist gespiegelt.

MaSSstab 1:100

WHG 020 | HAUS A | Erdgeschoss | 2 Zimmer

020

HAUS A

Gesamtwohnfl채che

64,7 m2

Wohnen / Essen / Kochen

34,4 m2

Schlafen

13,9 m2

Bad

6,6 m2

Hauswirtschaftsraum

Gesamtwohnfl채che

71,8 m2

Wohnen / Essen / Kochen

28,0 m2

Schlafen

15,4 m2

Bad

9,6 m2

2,4 m2

Diele

8,7 m2

Loggia 1/2

2,7 m2

Hauswirtschaftsraum

2,0 m2

Terrasse 1/2

4,7 m2

Loggia 1/2

3,3 m2

Terrasse 1/2

4,8 m2

Privatgarten

46,0 m2

(gesamt) (gesamt)

Privatgarten HAUS D

HAUS C

WHG 034 | HAUS A | Erdgeschoss | 2 Zimmer

HAUS B

034

HAUS A

(5,4 m2)

(gesamt)

(9,4 m2)

(6,6 m2)

(gesamt)

12,0 m2 HAUS D

HAUS C

(9,6 m2)

HAUS B

Terrasse Terrasse

Loggia

Schlafen

Wohnen / Essen / Kochen

Schlafen

Bad

HWR

Wohnen / Essen / Kochen

Diele

Bad

MaSSstab 1:100

WHG 035 | HAUS A | Erdgeschoss | 3 Zimmer

WHG 050 | HAUS A | Erdgeschoss | 5 Zimmer

Gesamtwohnfl채che

035

HAUS A

Gesamtwohnfl채che

96,1 m

Wohnen / Essen / Kochen Schlafen Kind Bad WC Diele

31,5 m 15,2 m2 16,9 m2 7,5 m2 2,3 m2 10,3 m2

Hauswirtschaftsraum Loggia 1 1/2

2,5 m2 4,0 m2

Terrasse 1/2

2,3 m2

Loggia 2 1/2

3,6 m2

Privatgarten

24,0 m

(gesamt)

(4,6 m2)

(gesamt)

HAUS C

HAUS B

050

(8,0 m2)

(gesamt)

HAUS D

Wohnen / Essen / Kochen Schlafen Ankleide Bad 1 Kind 1 Kind 2 Arbeiten Bad 2 Diele Garderobe

HAUS A

37,3 m2 12,3 m2 5,4 m2 8,4 m2 13,1 m2 13,1 m2 13,3 m2 5,7 m2 10,4 m2 7,0 m2

Hauswirtschaftsraum Loggia 1/2

1,3 m2 3,4 m2

Terrasse 1 1/2

2,6 m2

Terrasse 2 1/2

3,8 m2

(gesamt)

(7,2 m2)

137,1 m2

HAUS D

HAUS C

HAUS B

(6,8 m2)

(gesamt)

(5,3 m2)

(gesamt)

(7,6 m2)

Privatgarten

46,0 m2

Arbeiten

HWR

Wohnen / Essen / Kochen Terrasse 1

Diele

Loggia 1

Loggia

Kind

Schlafen Ankleide

Bad 1 Kind 2

Schlafen

Wohnen / Essen / Kochen Terrasse

Bad Terrasse 2 Loggia 2

Kind 1 Diele

Bad 2

Garberobe HWR

MaSSstab 1:100

WHG 051 | HAUS A | Erdgeschoss | 2 Zimmer

WHG 052 | HAUS A | Erdgeschoss | 4 Zimmer

Gesamtwohnfl채che

HAUS A 051

Gesamtwohnfl채che

66,4 m2

Wohnen / Essen / Kochen

32,2 m2

Schlafen

12,7 m2

Bad

4,4 m2

Diele

6,4 m2

Flur

2,9 m2

Hauswirtschaftsraum

2,3 m

Loggia 1/2

3,1 m2

Terrasse 1/2

2,4 m

Privatgarten

28,0 m2

Wohnen / Essen / Kochen Schlafen Ankleide Bad 1 Kind 1 Kind 2 Bad 2 Diele Garderobe Abstellraum Vorratsraum Hauswirtschaftsraum Loggia 1/2

HAUS A

(gesamt)

(6,2 m2)

052

(gesamt)

129,7 m2

(4,7 m2)

38,0 m2 12,3 m2 5,4 m2 8,4 m2 13,1 m2 13,1 m2 5,7 m2 6,9 m2 10,6 m2 2,7 m2 1,9 m2 1,3 m2 3,0 m2

(gesamt)

HAUS D

HAUS C

HAUS B

HAUS D

HAUS C

HAUS B

(6,0 m2)

Terrasse 1 1/2

4,3 m2

Terrasse 2 1/2

3,0 m2

(gesamt)

(8,6 m2)

(gesamt)

(6,0 m2)

Privatgarten

42,0 m2

Abstellraum HWR Terrasse

Loggia

Bad

Vorratsraum

Schlafen

Bad 2

Garderobe

Loggia Flur

HWR

Terrasse 1

Wohnen / Essen / Kochen Kind 1

Diele

Terrasse 2

Wohnen / Essen / Kochen Schlafen Ankleide

MaSSstab 1:100

Bad 1

Kind 2

MaSSstab 1:100

II. 1. – 4. Obergeschoss ETAGENWOHNUNGEN

WHG WHG WHG WHG

004 007 010 013

| | | |

HAUS HAUS HAUS HAUS

A A A A

| | | |

1. 2. 3. 4.

Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss

| | | |

Gesamtwohnfläche 004 007 010 013

HAUS A

HAUS D

HAUS C

HAUS B

4 4 4 4

Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer

112,6 m2

Wohnen / Essen / Kochen

35,7 m2

Schlafen

12,6 m2

Ankleide

8,7 m2

Bad 1

7,4 m2

Kind 1

12,4 m2

Kind 2

12,4 m2

Bad 2

4,7 m2

Diele

7,0 m2

Garderobe

5,7 m2

Hauswirtschaftsraum

2,1 m2

Loggia 1/2

3,9 m2

(gesamt)

(7,8 m2)

Ankleide

Bad 1

Diele

Garderobe

Schlafen

Kind 1

Bad 2

Kind 2

HWR

Wohnen / Essen / Kochen

Loggia

MaSSstab 1:100

Grundriss siehe Abbilung entspricht Wohnung 018, Wohnung 003 ist gespiegelt.

WHG WHG WHG WHG WHG WHG WHG WHG

005 022 008 025 011 028 014 031

| | | | | | | |

HAUS HAUS HAUS HAUS HAUS HAUS HAUS HAUS

A A A A A A A A

| | | | | | | |

1. 1. 2. 2. 3. 3. 4. 4.

Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss

022 025 028 031

005 008 011 014

HAUS A

| | | | | | | |

2 2 2 2 2 2 2 2

Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer

Gesamtwohnfl채che

63,9 m2

Wohnen / Essen / Kochen

29,6 m2

Schlafen

14,8 m2

Bad

6,7 m2

Diele

WHG WHG WHG WHG WHG WHG WHG WHG

006 021 009 024 012 027 015 030

| | | | | | | |

HAUS HAUS HAUS HAUS HAUS HAUS HAUS HAUS

A A A A A A A A

| | | | | | | |

1. 1. 2. 2. 3. 3. 4. 4.

Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss

006 021 009 024 012 027 015 030

Wohnen / Essen / Kochen

31,5 m2

Schlafen

14,1 m2

Kind

11,1 m2

7,9 m2

Bad

8,2 m2

Hauswirtschaftsraum

2,2 m2

Diele

8,7 m2

Loggia 1/2

2,7 m2

Garderobe

3,8 m2

Hauswirtschaftsraum

2,1 m2

Loggia 1/2

3,9 m2

HAUS A

(5,4 m2)

HAUS B

HAUS D

HAUS C

HWR

Diele

(7,8 m2)

HAUS B

Kind

Bad

Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer

83,4 m2

(gesamt)

HAUS C

3 3 3 3 3 3 3 3

Gesamtwohnfl채che

(gesamt)

HAUS D

| | | | | | | |

Bad

Schlafen

HWR

Diele

Garderobe

Schlafen

Wohnen / Essen / Kochen

Loggia Wohnen / Essen / Kochen

Loggia

MaSSstab 1:100

Grundriss siehe Abbildung entspricht den Wohnungen 022 / 025 / 028 / 031, Die Wohnungen 005 / 008 / 011 / 014 Sind gespiegelt.

Grundriss siehe Abbildung entspricht den Wohnungen 021 / 024 / 027 / 030, Die Wohnungen 006 / 009 / 012 / 015 Sind gespiegelt.

MaSSstab 1:100

WHG WHG WHG WHG

023 026 029 032

| | | |

HAUS HAUS HAUS HAUS

A A A A

| | | |

1. 2. 3. 4.

Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss

023 026 029 032

HAUS A

HAUS C

2 2 2 2

Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer

Gesamtwohnfl채che

59,8 m2

Wohnen / Essen / Kochen

34,4 m2

Schlafen

13,9 m2

Bad

6,6 m2

Hauswirtschaftsraum Loggia 1/2 (gesamt)

HAUS D

| | | |

HAUS B

WHG WHG WHG WHG

038 041 044 047

| | | |

HAUS HAUS HAUS HAUS

A A A A

| | | |

1. 2. 3. 4.

Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss

| | | |

2 2 2 2

Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer

Gesamtwohnfl채che

58,1 m2

Wohnen / Essen / Kochen

29,9 m2

Schlafen

15,8 m2

Bad

7,0 m2

2,4 m2

Hauswirtschaftsraum

2,7 m2

2,5 m2

Loggia 1/2

2,7 m2

038 041 044 047

HAUS A

(5,0 m2)

(gesamt)

HAUS D

HAUS C

(5,4 m2)

HAUS B

Loggia HWR

Wohnen / Essen / Kochen

Schlafen Schlafen Bad

HWR

MaSSstab 1:100

Loggia

Bad

MaSSstab 1:100

WHG WHG WHG WHG

036 039 042 045

| | | |

HAUS HAUS HAUS HAUS

A A A A

| | | |

1. 2. 3. 4.

Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss

036 039 042 045

HAUS A

| | | |

2 2 2 2

Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer

Gesamtwohnfl채che

66,5 m2

Wohnen / Essen / Kochen

28,0 m2

Schlafen

15,4 m2

Bad

9,6 m2

Hauswirtschaftsraum

WHG WHG WHG WHG

037 040 043 046

| | | |

HAUS HAUS HAUS HAUS

A A A A

| | | |

1. 2. 3. 4.

Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss

Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer

78,3 m2

Wohnen / Essen / Kochen

31,7 m2

Schlafen

18,0 m2

Bad

6,7 m2

2,0 m2

Hauswirtschaftsraum

2,5 m2

Diele

8,7 m2

Diele

6,8 m2

Loggia 1/2

2,8 m2

Flur

8,9 m2

Loggia 1/2

3,7 m2

037 040 043 046

HAUS A

(5,6 m2)

(gesamt)

HAUS C

2 2 2 2

Gesamtwohnfl채che

(gesamt)

HAUS D

| | | |

HAUS B

HAUS D

HAUS C

(7,4 m2)

HAUS B

Bad

Loggia

HWR

Diele

Schlafen Schlafen

HWR

Bad

MaSSstab 1:100

Flur

Wohnen / Essen / Kochen

Diele

Loggia

Wohnen / Essen / Kochen

MaSSstab 1:100

WHG WHG WHG WHG WHG WHG WHG WHG

054 055 058 059 062 063 066 067

| | | | | | | |

HAUS HAUS HAUS HAUS HAUS HAUS HAUS HAUS

A A A A A A A A

HAUS A

| | | | | | | |

1. 1. 2. 2. 3. 3. 4. 4.

Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss

054 058 062 066 055 059 063 067

HAUS C

2 2 2 2 2 2 2 2

Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer

Gesamtwohnfl채che

63,7 m2

Wohnen / Essen / Kochen

32,2 m2

Schlafen

12,7 m2

Bad

4,4 m2

Diele

6,4 m2

Flur

2,9 m2

Hauswirtschaftsraum

2,3 m2

Loggia 1/2

2,8 m2

(gesamt)

HAUS D

| | | | | | | |

(5,6 m2)

HAUS B

Wohnen / Essen / Kochen Diele

Flur Loggia

HWR

Schlafen Bad

MaSSstab 1:100

Grundriss siehe Abbildung entspricht den Wohnungen 055 / 059 / 063 / 067, Die Wohnungen 054 / 058 / 062 / 066 Sind gespiegelt.

WHG WHG WHG WHG

053 057 061 065

| | | |

HAUS HAUS HAUS HAUS

A A A A

| | | |

1. 2. 3. 4.

Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss

Gesamtwohnfl채che

053 057 061 065

HAUS A

HAUS D

HAUS C

5 5 5 5

Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer

WHG WHG WHG WHG

056 060 064 068

| | | |

HAUS HAUS HAUS HAUS

A A A A

| | | |

1. 2. 3. 4.

Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss

130,4 m2

Wohnen / Essen / Kochen Schlafen Ankleide Bad 1 Kind 1 Kind 2 Arbeiten Bad 2 Diele Garderobe Hauswirtschaftsraum Loggia 1/2

HAUS B

| | | |

37,3 m2 12,3 m2 5,4 m2 8,4 m2 13,1 m2 13,1 m2 13,3 m2 5,7 m2 10,4 m2 7,0 m2 1,3 m2 3,1 m2

(gesamt)

Gesamtwohnfl채che

HAUS A 056 060 064 068

HAUS D

HAUS C

4 4 4 4

Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer

114,0 m2

Wohnen / Essen / Kochen Schlafen Ankleide Bad 1 Kind 1 Kind 2 Bad 2 Diele Garderobe Hauswirtschaftsraum Loggia 1/2

HAUS B

| | | |

34,3 m2 12,3 m2 5,4 m2 8,4 m2 13,1 m2 13,1 m2 5,7 m2 10,2 m2 6,9 m2 1,3 m2 3,3 m2

(gesamt)

(6,6 m2)

(6,2 m2)

HWR

Arbeiten Loggia

Bad 2 Garderobe Wohnen / Essen / Kochen

Kind 1 Schlafen Ankleide

Bad 1

Diele

Kind 2

Ankleide

Bad 1

Kind 2

Schlafen Kind 1 Diele Loggia

Wohnen / Essen / Kochen

Bad 2

Garberobe HWR

MaSSstab 1:100

III. 5. Obergeschoss Dachgeschoss-Wohnungen

WHG 016 | HAUS A | 5. Obergeschoss | 3 Zimmer

016

HAUS A

Gesamtwohnfl채che

94,0 m2

Wohnen / Essen / Kochen Schlafen Bad 1 Kind Bad 2 Diele

30,3 m2 16,0 m2 5,5 m2 12,9 m2 4,6 m2 9,4 m2

Hauswirtschaftsraum Dachterrasse 1/4

1,5 m2 13,8 m2

(gesamt)

HAUS D

HAUS C

(55,2 m2)

HAUS B

Bad 1

Schlafen HWR

Diele

Bad 2

optional Kaminanschluss

Wohnen / Essen / Kochen

Kind

Dachterrasse

MaSSstab 1:100

Grundriss siehe Abbilung entspricht Wohnung 018, Wohnung 003 ist gespiegelt.

WHG 017 | HAUS A | 5. Obergeschoss | 3 Zimmer

017

HAUS A

Gesamtwohnfl채che

95,1 m2

Wohnen / Essen / Kochen Schlafen Ankleide Bad 1 Arbeiten Bad 2 Diele

32,4 m2 17,9 m2 4,1 m2 6,2 m2 10,9 m2 4,6 m2 8,5 m2

Hauswirtschaftsraum Dachterrasse 1 1/4

HAUS D

HAUS C

(21,1 m2)

Dachterrasse 2 1/4

3,1 m2

HAUS B

Gesamtwohnfl채che

119,1 m2

Wohnen / Essen Kochen Schlafen Kind Arbeiten Bad 1 Bad 2 Diele Garderobe

033

HAUS A

2,1 m2 5,3 m2

(gesamt) (gesamt)

WHG 033 | HAUS A | 5. Obergeschoss | 4 Zimmer

31,4 m2 8,0 m2 17,5 m2 12,9 m2 13,2 m2 8,4 m2 4,3 m2 6,4 m2 4,8 m2

Hauswirtschaftsraum Dachterrasse 1 1/4

(12,2 m2)

2,5 m2 6,6 m2

(gesamt)

HAUS D

HAUS C

HAUS B

(26,4 m2)

Dachterrasse 2 1/4

3,1 m2

(gesamt)

Dachterrasse 2

(12,2 m2)

Dachterrasse 2

HWR Arbeiten

Bad 2

Arbeiten Bad 1

Kochen Diele

HWR

Bad 1

Ankleide

Diele Garderobe

optional Kaminanschluss

Wohnen / Essen / Kochen

optional Kaminanschluss

Wohnen / Essen

Schlafen

Kind

Schlafen

Dachterrasse 1

Bad 2

Dachterrasse 1

MaSSstab 1:100

Grundriss siehe Abbilung entspricht Wohnung 018, Wohnung 003 ist gespiegelt.

WHG 048 | HAUS A | 5. Obergeschoss | 3 Zimmer

Gesamtwohnfl채che 048

HAUS A

HAUS C

101,6 m2

Gesamtwohnfl채che

125,2 m2

Wohnen / Essen / Kochen

33,5 m2

Essen / Kochen

30,8 m2

Schlafen

12,5 m2

Kaminzimmer

10,7 m2

Ankleide

7,2 m2

Wohnen

16,1 m2

Bad

11,4 m2

Schlafen

18,0 m2

Arbeiten

13,8 m2

Kind

13,4 m2

2,1 m2

Bad 1

6,6 m2

Diele

5,9 m2

Bad 2

4,7 m2

Garderobe

4,6 m2

Diele

3,8 m2

Hauswirtschaftsraum Dachterrasse 1/4

2,4 m2 8,2 m2

Garderobe

6,4 m2

Hauswirtschaftsraum Dachterrasse 1 1/2

2,5 m2 6,8 m2

(gesamt)

HAUS D

WHG 049 | HAUS A | 5. Obergeschoss | 3 Zimmer

HAUS B

049

HAUS A

(32,8 m2)

HAUS D

HAUS C

HAUS B

(gesamt)

(13,6 m2)

Dachterrasse 2 1/2

5,4 m2

(gesamt)

Dachterrasse

Bad 1

HWR

(10,7 m2)

Garberobe

Schlafen Schlafen

Bad 2

Ankleide

Wohnen / Essen / Kochen optional Kaminanschluss

Dachterrasse 2

Kind

Arbeiten Diele Dachterrasse 1

Diele

Bad

Garderobe HWR

Kaminzimmer Essen / Kochen

optional Kaminanschluss

Wohnen

MaSSstab 1:100

Grundriss siehe Abbilung entspricht Wohnung 018, Wohnung 003 ist gespiegelt.

WHG 069 | HAUS A | 5. Obergeschoss | 4 Zimmer

Gesamtwohnfl채che

HAUS A

069

117,6 m2

Wohnen / Essen / Kochen

33,4 m2

Schlafen

16,5 m2

Kind

13,9 m2

Arbeiten

11,3 m2

Bad

6,7 m

3,6 m2

Diele

12,9 m2

Garderobe

4,2 m2

Hauswirtschaftsraum Dachterrasse 1 1/4

2,1 m2 8,2 m2

HAUS C

Kind 1

HAUS A HWR 070

Kind 2

Diele

(32,7 m2)

Dachterrasse 2 1/4

HAUS B

Bad 2

(gesamt)

HAUS D

WHG 070 | HAUS A | 5. Obergeschoss | 4 Zimmer

4,8 m2

(gesamt)

HAUS D

HAUS C

HAUS B

(19,0 m2) Bad 1

Schlafen

Gesamtwohnfl채che optional Kaminanschluss

HWR Wohnen / Essen / Kochen

Wohnen / Essen / Kochen

optional Kaminanschluss

Dachterrasse 1 Dachterrasse 2

Bad

Kind

Wohnen / Essen / Kochen

38,4 m2

Schlafen

14,2 m2

Kind 1

15,2 m2

Kind 2

15,2 m2

Bad 1

6,9 m2

Bad 2

3,6 m2

Diele

13,7 m2

Hauswirtschaftsraum Dachterrasse 1/4

1,6 m2 21,6 m2

Dachgarten

21,2 m2

(gesamt) Dachterrasse

130,4 m2

(86,3m2)

Diele

Schlafen

Arbeiten

Garberobe

MaSSstab 1:100

Dachgarten

MaSSstab 1:100

017 016 003 006 015

013

1032

001

1033

010 007

1034

004

030 028 031 022 024

021 027

1035

018

1036

019 025

1037

Technik

011 014 002 008 005 009 012

Technik

IV. UNTERGESCHOSS Kellerr채ume & Tiefgarage

034 039 029 032 020 049 048 046 037 043 040 036 045 042

026

033

023

Technik

1038

1031

1039

1040

1030

054

065

062

057 044

066

047 1029

1041

1085

1028

1086

1087

1088

1089

1090

1091

1042

1092

1027

035

058

041

050

038

061 053

1043 1084

1093

1026

Technik

1044 1083

1094

1025 1045 1024

1023

1082

1095

1081

1096 1046

1001

1002

1003

1004

1005

1006

1007

1008

1009

1010

1011

1012

1013

1014

1015

1016

1017

1018

1019

1020

1021

1022

1104

1103

1102

1101

1100

1099

1098

059

Technik

063

055

051

060

1047

1097

1048

067 052 064

1049

1050

068

070

056

069

1078

1077

1076

1075

1074

1073

1072

1071

1070

1069

1068

1067

1066

1064

1063

1062

1061

1060

1059

1058

1057

1056

1055

1054

1053

1052

1051

131

121

127

123

114

097

099

105

088

076

080

073

117

136

119

125

095

101

103

107

072

084

092

071

134

128

1079

1080

Lager

126

132

115

118

120

124

Technik

135

129

122

116

130

133

104

098

100

102

094

096

110

106

Technik

111

109

108

093

112

113

086

081

082

077

Hausmeister

083

074

087

078

Technik

089

079

090

075

085

091

ROLLERFLÄCHE

BOULESPIEL-FLÄCHE

V. ErdGESCHOSS Freiflächengestaltung

KINDERSPIELFLÄCHE SAND- NATUR- UND BALLSPIEL

HE LÄC ELF D SPI WAL DER TTER KIN KLE

BAUHERR Qualität und Werte über Jahrzehnte

Das haben wir uns zum Grundsatz gemacht. Denn Ihre eigenen vier Wände haben nichts anderes als die beste Qualität verdient. Erwarten Sie von uns höchste Bauqualität zum vereinbarten Termin und zum bestmöglichen Preis. Für dieses Ergebnis werfen wir all unsere Erfahrung in die Wagschale.

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Münchner Grund Immobilien Bauträger AG Albert-Roßhaupter-Straße 43 81369 München Tel. +49 (0)89 - 74 15 05-0 Fax +49 (0)89 - 74 15 05-19 berliving@muenchnergrund.de www.muenchnergrund.de Der Erfolg und die Erfahrung der Münchner Grund Immobilien Bauträger AG resultieren aus der Umsetzung von über 100 Wohn- und Gewerbeobjekten in gut 40 Jahren. Mit unserem hohen Anspruch an Architektur und Bauqualität haben wir seit den 60er-Jahren mehr als 9.000 Wohn- und Büroeinheiten im gesamten Bundesgebiet erfolgreich realisiert. Unser Engagement umfasst dabei ganzheitlich alle maßgeblichen Bereiche, von der Projektentwicklung und -steuerung bis hin zur verantwortlichen und vollständigen Abwicklung und Realisierung der Bauvorhaben.

Cosimastraße, München 62 Wohnungen Inselstraße, Berlin 86 Wohnungen + Gewerbeflächen

Ackermannbogen, München 24 Wohnungen

Riedberg, Frankfurt a. M. 117 Wohnungen

IMPRESSUM Bildrechte: Florian Möllers (S. 11, 18); iStockphoto (S. 6-7, 9, 11); panthermedia (S. 9), David Kolarski (S. 61), Franz Moser (S. 58/59) Renderings: Sichtvision Architekturgrafik; Konzeption, Text & Gestaltung: Property Heroes GmbH Unterbiberg bei München 66 Wohnungen

Die Angaben dieser Broschüre dienen nur der Information. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Abbildungen sind unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators.

Schmar|gen|dorf (n), Ortsname. Kleinster von insgesamt sieben Ortsteilen, die den Verwaltungsbezirk CharlottenburgWilmersdorf im Südwesten von Berlin ausmachen. Rund 20.500 Einwohner. Schmargendorf (das einstige „Markgrafendorf“) wurde 1354 erstmals urkundlich erwähnt. Als Stadtteil vollständig in die Metropole integriert, konnte es sich dennoch bis heute seinen kleinstädtischen Charakter bewahren. Im Ortskern zwischen Breite StraSSe und Berkaer StraSSe prägen baumbestandene Alleen und Vorgärten sowie viele kleine Geschäfte für 62

den täglichen Bedarf das Bild. Markanter Mittelpunkt ist das Rathaus mit seiner rot-weiSSen Fassade in märkischer Backsteingotik. Das gutbürgerliche Umfeld – mit Wilmersdorf, Grunewald und Halensee in unmittelbarer Nachbarschaft sowie dem Wannsee und Potsdam als nahe Ausflugsziele vor der Tür – ist heute begehrte Wohnadresse. Mit BERLIVING entsteht in der Nähe des Hohenzollerndamm im nordwestlichen Teil des Hohenzollern Campus ein neues urbanes Quartier mit viel Flair und groSSen Zukunftsplänen. 63

Kontakt Vertrieb (provisionsfrei): P.C. PROPERTY COMPANY IMMOBILIEN GmbH Schwedter StraĂ&#x;e 41, 10435 Berlin Tel. +49 (0)30 - 440 33 27 0 info@berliving.de