HAUS
MALVA
ARCHITEKTUR Reduktion ergänzt mit warmen Holzelementen. Die Harmonie der schönen Klarheit.
HAUS MALVA
Haus Malva - Wohnensemble LAUTIZIA zeigt souverän Gesicht nach außen.
NORDISCHE ELEGANZ IM KONTRAST VON FARBE UND MATERIAL Haus Malva zeigt sich mit einer klaren Fassade. Weiße Farbe gibt zusätzliche Leichtigkeit und Holzelemente verleihen dem Ganzen einen skandinavischen Look. Das Erdgeschoss und vier Regelgeschosse werden optisch von hellen Horizontalen getrennt. Mittig über dem verglasten Eingangsportal ordnen sich Loggien an. Die sechste Etage bildet als eingezogenes Staffelgeschoss die Penthouse-Ebene mit Dachterrassen. Durch transparente Balustraden und bodentiefe Fenster hat man vom Innenraum einen freien Blick. Insgesamt wird die architektonische Gestaltung von gleichmäßigen Rechtecken beherrscht, was dem Haus eine ruhige wie gediegene Ausstrahlung verleiht.
WOHNEN MIT VIEL FREIRAUM • Großflächiger Innenhof mit liebevoll gestalteter Gartenarchitektur • Terrassen und Balkone mit Holzböden zum Innenhof oder Loggia zur Straße • Staffelgeschosswohnungen mit großer Dachterrasse und zusätzlichem Balkon zum Hof • Wohnungsgrößen von ca. 70 m2 bis ca. 140 m2 • KfW40: Höchste Förderstufe und dauerhaft geringe Nebenkosten durch energieeffiziente Technologien
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Willkommen zu Hause: Die repräsentativen Eingangsbereiche sind klar und modern gestaltet.
AUSSTATTUNG Perfekter Komfort verwöhnt in jeder Lebensphase. unverbindliche Visualisierung
Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss lassen die Räume hell erstrahlen.
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Reduktion in Bestform: glatte Flächen im harmonischen Materialkontrast.
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Individuelle Wohnlichkeit durch vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
NATÜRLICHKEIT VEREINT MIT HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN Die Ausstattung im Haus Malva vereint Klarheit und Geradlinigkeit zu dezenter Eleganz. Für ein atmosphärisches Gesamtbild sorgen Farben und natürliche Materialien, die man gern anschaut und spürt - zum Beispiel unter den Füßen: Echtholz oder Feinsteinzeug gehören bei jeder der vorgesehenen drei Designlinien zum Standard. Eine Fußbodenheizung macht den Alltagskomfort vollkommen. In den Wohnungen genießt man ein repräsentatives Raumgefühl und eine Offenheit, geschaffen durch hohe Decken in Verbindung mit viel angenehmer Helligkeit. Für optimalen Schallschutz sorgen Stahlbetonmassivdecken und 3-fach verglaste Fenster. Je nach Geschoss verfügen die Wohnungen über Terrasse oder Balkon. Intelligente Technik ermöglicht die individuelle und energieeffiziente Steuerung der Heizung. Eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für Wärmerückgewinnung und spart ganz nebenbei noch Energie. Der Komfort beginnt übrigens bereits bei der Ankunft in der Tiefgarage. Mit einem Lift gelangt man barrierefrei auf jede Wohnebene. Wohnen im Haus Malva ist damit in jedem Alter einfach unübertroffen.
AUSSTATTUNG VOLLER HIGHLIGHTS • Echtholz- und Feinsteinzeugfußböden • Fußbodenheizung • Lift von der Tiefgarage bis in alle Etagen • Energie sparende 3-fach-Verglasung • 3 Designlinien zur Auswahl
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Großzügige Markenbäder beleben nicht nur den Körper, sondern auch die Sinne.
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Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen mit Garten zum Hof.
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Offenheit und Blicktiefen geschaffen durch den Verzicht auf viele Wände.
ETAGENPLÄNE ERDGESCHOSS: WOHNUNG 110001 ....... 109,63 m2 WOHNUNG 110002 ........115,91 m2
3. UND 4. OBERGESCHOSS: WOHNUNG 110301 ......... 81,49 m2 WOHNUNG 110302 ......... 69,76 m2 WOHNUNG 110303 ........ 120,11 m2
1. UND 2. OBERGESCHOSS: WOHNUNG 110101 ......... 81,49 m2 WOHNUNG 110102 ......... 69,76 m2 WOHNUNG 110103 ........ 120,11 m2
5. OBERGESCHOSS: WOHNUNG 110501 ........115,22 m2 WOHNUNG 110502 ........141,22 m2
Vorteile auf einen Blick • • • • • • • • • • •
Höchster KfW-Effizienzhausstandard (KfW 40) Niedrige Betriebskosten u. a. durch die Geothermie- und Photovoltaikanlage Kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung Bodentiefe Fenster mit energiesparender 3-fach-Isolierverglasung Behindertengerechter Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnungsebene Realisierung des eigenen Wohntraums mit individueller Grundrissgestaltung Fachmännische Betreuung durch die Architekten des Bauherrn Großzügiger, begrünter Innenhof als entspannender Rückzugsort Wohnkomfort mit 3 m hohen Decken, großzügige Fensterflächen und Fußbodenheizung Individuelle Materialauswahl zum Beispiel mit Echtholzfußböden in 3 Designlinien Raum für Mobilität mit ausreichend Tiefgaragen und Fahrradstellplätzen
Bauherr a c hStr.
AccoNarva GmbH, Dahlmannstraße 2-3, 10629 Berlin Ein Unternehmen der Gleichfeld Unternehmensgruppe
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LAUTIZIA Ehrenbergstraße/Rotherstraße/Lehmbruckstraße, 10245 Berlin
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Haftungsausschluss Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, insbesondere Flächenangaben, Angaben über wirtschaftliche Daten und Details in den Wohnungsgrundrissen, Art, Beschaffenheit und Preis sowie etwaiger Druckfehler wird deshalb im Rahmen dieses Exposés, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Alle im Exposé aufgeführten Angaben entsprechen dem Stand zum Zeitpunkt der Erstellung sowie der gesetzlichen Bestimmungen und sonstigen Vorschriften. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Bei den abgebildeten Häusern, Wohnungen und dazugehörigen Freiflächen handelt es sich um ein noch nicht vollendetes Bauvorhaben, architektonische und planerische Änderungen bleiben daher ausdrücklich vorbehalten. Die Rechtsgrundlage zwischen den Käufern und dem Verkäufer ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. März 2013