HAUS
BELLIS
ARCHITEKTUR Klassische Eleganz zeigt ihr bestes Gesicht in der Schlichtheit. Zeitlos und schön.
HAUS BELLIS
Haus Bellis - Wohnensemble LAUTIZIA zeigt souverän Gesicht nach außen.
DER SERIÖSE CHARME VON KLASSISCHEM DESIGN Haus Bellis liegt in ruhiger Seitenlage in der Lehmbruckstraße. Zeitlos und elegant zeigt sich das Gebäude im warmen, zarten Grau-Beige. Die klassische Bauweise harmoniert mit den ortstypischen Altbauten. Die vier Regelgeschosse werden optisch durch helles horizontales Gesims von Erd- und Dachgeschoss unterteilt. Die Penthouse-Ebene besitzt als eingezogenes Staffelgeschoss großzügige Terrassen. Ziergesimse bilden die Krone des schönen Hauses Bellis. Alle Wohnungen werden sowohl zum Hof als auch zur Straßenseite mit Balkon, Erker oder Terrasse erweitert. Bodentiefe Fenster lösen optisch die Grenze zwischen Innen und Außen und vermitteln Offenheit.
WOHNEN MIT VIEL FREIRAUM • Großflächiger Innenhof mit liebevoll gestalteter Gartenarchitektur • Terrassen und Balkone erweitern die Wohnungen zur Hof- und Straßenseite • Wohnungen im Erdgeschoss besitzen Terrassen im Hof • Bodentiefe Fenster ab dem 1. Stock • Wohnungsgrößen von ca. 63 m2 bis ca. 130 m2 • KfW40: Höchste Förderstufe und dauerhaft geringe Nebenkosten durch energieeffiziente Technologien
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Willkommen zu Hause: Die repräsentativen Eingangsbereiche sind klar und modern gestaltet.
AUSSTATTUNG Perfekter Komfort verwöhnt in jeder Lebensphase. unverbindliche Visualisierung
Bei so viel Licht wirken edle, helle Möbel glanzvoll und elegant.
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Ein klares Design macht die Badarmaturen zu echten Hinguckern.
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Elegante Räume, die absolute Wohlfühlatmosphäre ausstrahlen.
KLASSISCHE MODERNE VEREINT MIT BAROCKEN DETAILS Die Ausstattung im Haus Bellis vereint Klarheit und Geradlinigkeit zu dezenter Eleganz. Für ein atmosphärisches Gesamtbild sorgen helle Farben und natürliche Materialien, die man gern anschaut und spürt - Echtholz oder Feinsteinzeug gehören bei jeder der vorgesehenen drei Designlinien zum Standard. Eine Fußbodenheizung macht den Alltagskomfort vollkommen. In den Wohnungen genießt man ein repräsentatives Raumgefühl und eine Offenheit, geschaffen durch hohe Decken und bodentiefe Fenster, die viel Licht spenden. Für optimalen Schallschutz sorgen Stahlbetonmassivdecken und 3-fach-Verglasung der Fenster. Je nach Geschoss verfügen die Wohnungen über Terrasse, Balkon oder Wintergarten. Intelligente Technik ermöglicht die individuelle und energieeffiziente Steuerung der Heizung. Eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für Wärmerückgewinnung und spart ganz nebenbei noch Energie. Der Komfort beginnt übrigens bereits bei der Ankunft in der Tiefgarage. Mit einem Lift gelangt man barrierefrei auf jede Wohnebene. Wohnen im Haus Bellis ist damit in jedem Alter einfach unübertroffen.
AUSSTATTUNG VOLLER HIGHLIGHTS • Echtholz- und Feinsteinzeugfußböden • Fußbodenheizung • Lift von der Tiefgarage bis in alle Etagen • Energie sparende 3-fach-Verglasung • 3 Designlinien zur Auswahl
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Großzügige Markenbäder beleben nicht nur den Körper, sondern auch die Sinne.
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Bodentiefe weite Fensterflächen bilden den Zugang zu Terrassen und Balkonen.
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Die moderne Innenarchitektur setzt die zeitlose Schönheit der Außenfassade fort.
ETAGENPLÄNE ERDGESCHOSS: WOHNUNG 120001 ........ 116,18 m2 WOHNUNG 120002 ....... 128,56 m2
3. UND 4. OBERGESCHOSS: WOHNUNG 120301 ......... 93,24 m2 WOHNUNG 120302 ......... 82,42 m2 WOHNUNG 120303 ....... 104,95 m2
1. UND 2. OBERGESCHOSS: WOHNUNG 120101 ......... 65,54 m2 WOHNUNG 120102 ......... 92,84 m2 WOHNUNG 120103 ..........63,13 m2 WOHNUNG 120104 ........ 64,28 m2
5. OBERGESCHOSS: WOHNUNG 120501 ........129,41 m2 WOHNUNG 120502 ....... 128,85 m2
Vorteile auf einen Blick • • • • • • • • • • •
Höchster KfW-Effizienzhausstandard (KfW 40) Niedrige Betriebskosten u. a. durch die Geothermie- und Photovoltaikanlage Kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung Bodentiefe Fenster mit energiesparender 3-fach-Isolierverglasung Behindertengerechter Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnungsebene Realisierung des eigenen Wohntraums mit individueller Grundrissgestaltung Fachmännische Betreuung durch die Architekten des Bauherrn Großzügiger, begrünter Innenhof als entspannender Rückzugsort Wohnkomfort mit 3 m hohen Decken, großzügige Fensterflächen und Fußbodenheizung Individuelle Materialauswahl zum Beispiel mit Echtholzfußböden in 3 Designlinien Raum für Mobilität mit ausreichend Tiefgaragen und Fahrradstellplätzen
Bauherr a c hStr.
AccoNarva GmbH, Dahlmannstraße 2-3, 10629 Berlin Ein Unternehmen der Gleichfeld Unternehmensgruppe
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LAUTIZIA Ehrenbergstraße/Rotherstraße/Lehmbruckstraße, 10245 Berlin
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Haftungsausschluss Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, insbesondere Flächenangaben, Angaben über wirtschaftliche Daten und Details in den Wohnungsgrundrissen, Art, Beschaffenheit und Preis sowie etwaiger Druckfehler wird deshalb im Rahmen dieses Exposés, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Alle im Exposé aufgeführten Angaben entsprechen dem Stand zum Zeitpunkt der Erstellung sowie der gesetzlichen Bestimmungen und sonstigen Vorschriften. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Bei den abgebildeten Häusern, Wohnungen und dazugehörigen Freiflächen handelt es sich um ein noch nicht vollendetes Bauvorhaben, architektonische und planerische Änderungen bleiben daher ausdrücklich vorbehalten. Die Rechtsgrundlage zwischen den Käufern und dem Verkäufer ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. März 2013