IL MERCATO IMMOBILIARE VICENTINO MANTIENE I VALORI NONOSTANTE IL COVID-19 Anche quest’anno, Fiaip Vicenza ha deciso di presentare (in sicurezza, presso Confindustria Vicenza ed in diretta webinar al pubblico presente a distanza) l’ Osservatorio Immobiliare Provinciale per l’anno 2020. Renato Guglielmi, Presidente provinciale della federazione vicentina, riassume così lo stato del mercato della nostra provincia: “La pandemia dalla quale vogliamo tutti uscire velocemente, ha in un sol colpo cambiato le nostre abitudini quotidiane e, per qualcuno, ha drammaticamente stravolto la vita dei propri cari e delle persone a lui più vicine.
di “prima casa”, cioè casistiche in cui si vende l’abitazione principale sostituendola con una di diversa tipologia. E gli stessi acquirenti richiedono soluzioni più adatte alle rinnovate esigenze abitative: ambienti meglio distribuiti, locali per lavorare in dad o in smart working, spazi esterni come terrazze o giardini che garantiscano un sano relax nella sicurezza delle mura domestiche.
Ma il clima di instabilità non è riuscito fortunatamente a condizionare il mercato immobiliare vicentino, che risulta essere sostanzialmente stabile e addirittura con un incremento dei valori evidenziato nel segmento del nuovo. Naturalmente si è risentito dei due mesi di lockdown forzato, nei quali c’è stata una contrazione delle compravendite, in linea peraltro con il mercato nazionale. Possiamo affermare quindi che mai come ora la casa è considerata il bene più prezioso che una famiglia possa avere, prima di tutto sotto l’aspetto umano e sociale, poi, ma non da ultimo, anche economico. Si torna infatti a vedere l’immobile come bene rifugio, vista la attuale volatilità dei mercati finanziari. Gli acquirenti di immobili in questo particolare mercato sono comunque quasi esclusivamente soggetti che soddisfano esigenze di natura abitativa famigliare, con sostituzione
più stringenti, richieste dagli Istituti bancari. Però, a fronte però di una grande richiesta di immobili da locare, corrisponde una insufficiente disponibilità di alloggi. Sarà necessario per questo, incentivare l’emissione di appartamenti promuovendo i contratti concordati 3 + 2 che sono stati depositati e quindi applicabili in tutta la provincia di Vicenza. La necessità per il settore immobiliare in generale, è però che ritornino in maniera sostanziale anche gli investitori, al momento ancora troppo numericamente residuali: sarà questo il segnale per cui il mercato potrà dirsi maturo e consolidato. Ciò sarà possibile solo con una riduzione della pressione fiscale sugli immobili e una revisione delle normative sulla locazione, attualmente troppo onerose e vincolanti per il proprietario. Il blocco degli sfratti, inoltre, sta danneggiando molti proprietari che contavano sul reddito da affitto per garantirsi una minima sussistenza.
Renato Guglielmi, Presidente provinciale della federazione vicentina,
Nel settore terziario si conferma purtroppo il trend negativo degli ultimi anni sia nelle compravendite che nelle locazioni. Nell’ambito delle locazioni abitative si registra invece un forte incremento della richiesta, dovuto presumibilmente alla instabilità nelle scelte dei millennials ma soprattutto a una generale difficoltà di accesso al credito, laddove non supportato dalle garanzie soggettive sempre
Nel settore delle compravendite residenziali in particolare, l’opportunità del superbonus darà certamente un ulteriore impulso al settore, con l’auspicio che gli incentivi diventino strutturali almeno fino al 2025. Questo, nell’ottica della sostenibilità ambientale che sarà il motivo trainante, in tutti i settori, per gli anni a venire”.
IL TUO GIARDINO DI DESIGN
IN GRANIGLIE
PIETRE NATURALI DI TUTTE LE FORME E MISURE
Antichi Marmi Lovison Via Bassano Del Grappa 8G, Thiene (Vi) 335 256 064 info@antichimarmilovison.it Seguici sui social
DISTRIBUZIONE ALL’ INGROSSO GRES PORCELLANATO pavimentazioni interne/esterne
TRASFORMA IL TUO GIARDINO
LA GRANIGLIA SI PUÒ TROVARE IN DIVERSE DIMENSIONI, CHE VARIANO A SECONDA DELL’UTILIZZO, E COLORAZIONI, CHE SPAZIANO DAL BIANCO, AL GIALLO, AL VERDE, AL ROSSO, FINO AD ARRIVARE AL NERO.
IL BIANCO DI CARRARA SACCO DA
25 KG
GRANIGLIA FINA: BIANCO CARRARA
CIOTTOLI MEDI: BIANCO CARRARA
CIOTTOLI: BIANCO CARRARA DISPONIBILE
ARDESIA DESIGN MINIMAL PER IL TUO GIARDINO
BANCALE
SPECIALE GIARDINO SCAGLIE ARDESIA: MELANZANA/NERO
SCAGLIE ARDESIA: NERO/GRIGIO
FACILE DA POSIZIONARE
SPECIALE
INGROSSO CARICA DIRETTAMENTE IL QUANTITATIVO CHE VUOI SUL TUO CAMION
LA GRANIGLIA È UN MATERIALE FACILE DA POSIZIONARE E, ALL’OCCORRENZA, DA RIMUOVERE. NON NECESSITA DI PARTICOLARE MANUTENZIONE, NE DI MANODOPERA SPECIALIZZATA. FATTI CONSIGLIARE DA ANTICHI MARMI LOVISON.
VENDESI
Marano vicentino: vendesi in blocco, casa singola abitabile di circa 200 mq con 2 piccoli capannoni di totali 280 mq con altezza di 3,80 mt., idonei a piccole attività (non metalmeccanica/carpenteria pesante). Ape in definizione. Info in ufficio.
Valli del Pasubio vendesi casa indipendente ristrutturata al grezzo avanzato, composta da zona giorno, due bagni, tre camere, due posti auto, garage doppio, piccolo scoperto di proprietà,. Completa la proprietà ulteriore rustico ad uso legnaia di circa 60 mq CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta Euro 120.000
Lugo: A due passi dal centro vendesi grande casa indipendente con ampio giardino, garage, terrazzone panoramico, grande zona giorno, cucinino, 2 bagni e 4 camere. Abitabile da subito. Occasione Euro 143.000 C.E. da definire
Zugliano: vendesi casa a schiera composta da cucina, soggiorno, tre camere, tre bagni, doppio garage con due basculanti, classe A4+. Info in ufficio.
Zanè/Thiene: Ai confini tra Thiene e Zanè, vendesi in zona servita, appartamento al piano primo e ultimo composto da ampia zona giorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo abitabile di circa 40 mq, garage ampio, cantina. Palazzina di sole 5 unità. Ape in definizione. VERA OCCASIONE. Euro 143.000
Santorso centro: vendesi rustico affiancato da ristrutturare con garage composto da cucina, soggiorno, 4 camere, bagno, garage, ampio orto. Info in ufficio. Ape in def. Euro 45.000
Piovene Rocchette/Grumello In ottima posizione vendesi terreno edificabile di circa 600 mq gia lottizzato. Possibilità edificatoria di circa 780 metri cubi. Ideale per costruire una villetta singola. Euro 89.000
Torrebelvicino: in contrada tranquilla a cinque minuti dal centro, vendesi casa affiancata composta da ampia zona giorno, bagno, due camere matrimoniali con la possibilità di ricavare una terza cameretta. Grande soffitta e taverna con secondo bagnetto. Piccolo scoperto per legnaia sul retro e posto auto scoperto. Tetto ed infissi in ordine. L’immobile viene venduto gia arredato di cucina, con una stufa a legna di pregio al piano terra e stufa a pellet per la zona notte. Occasione Euro 45.000 C.E. in definizione
Malo: vendesi appartamento in contesto di 4 unità, primo e ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e posto auto di proprietà. Ape in def. Euro 120.000
Schio/Giavenale: vendesi casetta affiancata abitabile da subito composta da zona giorno, 2 camere matrimoniali e 2 bagni, cantina e garage per 2 auto Occasione Euro 89.000 Tratt. C.E. in definizione
Chiuppano: zona centrale ma tranquilla, vendesi appartamento composto da cucina, soggiorno, 3 camere, bagno, ripostiglio, garage, cantina, 2 posti auto e orto. L’appartamento è dotato di aria condizionata, allarme, finestre nuove. Nel condominio, recentemente è stato fatto il tetto, le parti comuni, le fognature. Ape in def. Euro 105.000 trattabili.
Schio: vendesi appartamento sito al 3 piano con ascensore, composto da cucina, soggiorno, 3 camere, bagno, garage singolo. Zona comoda a tutti i servizi. Ristrutturato. Ape in def. Euro 89.000
LOC A ZIONI
THIENE CENTRO, con panoramico terrazzo con vista sui tetti della città, grande e luminosissimo tricamere biservizi, con introvabile garage. In contesto di soli 4 appartamenti. € 109.000,00. E.P.i. 221,39 Kwh/Mq Anno (classe G) COD.484
BREG ANZE CENTRO piacevole abitazione indipendente recentemente ristrutturata. Si sviluppa su due livelli, con ampio sottotetto. Ottima per chi desidera spostarsi in paese passeggiando comodamente. € 115.000,00 E.P.i. 224,00
THIENE SEMICENTRO grande tricamere
THIENE via S. M. Maddalena su BREG ANZE - FAR A complesso di rustici in strada di grande traffico veico-
con ingresso autonomo. Fornito di garage, posto auto esterno, orto di proprietà. Richiede lievi interventi manutentivi realizzabili con la detrazione del 110%. € 94.000,00 COD.472 E.P.i. 221,39 Kwh/Mq Anno (classe G)
strepitoso contesto collinare con vista panoramica. L’immobile richiede il giusto impegno per una adeguata riqualificazione. COD.476 221,39 Kwh/Mq Anno (classe G)
THIENE per chi vuole vivere il centro, esclusivo bicamere con grande mansarda. Vista panoramica su Piazza Chilesotti e sui tetti della città. € 230.000,00 COD. 625 E.P.i. 107,00 Kwh/Mq Anno (classe D).
CHIUPPANO CENTRO Spettacolare villa dell’ inizio ‘900, perfetta per essere ristrutturata con gli incentivi fiscali. La richiesta economica è più consona a un mini appartamento seminuovo per trovare quanto prima il nuovo proprietario di questa casa di carattere. E.P.i. 221,39 Kwh/Mq Anno (classe G) COD. N. 655
Z ANE’ CENTRO porzione di bifamiliare so-
vrapposta di tre camere e due bagni, sita al piano rialzato. Con garage indiviso, cantina, due posti auto esclusivi. € 154.000,00 . E.P.i. 224,00 Kwh/Mq Anno (classe F) COD. 489
lare e pedonale, proponiamo un piccolo ma elegante negozio/ufficio a soli € 360,00 mensili.00 COD.78 E.P.i. 125,00 Kwh/Mq Anno (classe d).
T H I E N E via Trieste propoMALO CENTRO grazioso bicamere con pic- niamo splendido negozio con
colo garage, in contesto servito da ascensore. Ottimo per chi cerca la comodità di potersi muovere a piedi nella tranquillità del paese. E.P.i. 221,39 Kwh/Mq Anno (classe G) COD. 652
ampie vetrine. La soluzione è molto luminosa e si presta anche ad uno ufficio . COD.77 € 800,00 E.P.i. 125,00 Kwh/ Mq Anno (classe d).
D U P L E X Valli del Pasubio – Contrada – Appartamento in zona panoramica, sviluppato su due livelli. Ampia zona giorno, due camere, servizio cantina e posti auto. Euro 75.000 - Cod. 5560 - Ape in corso
B I C A M E R E Valli del Pasubio - Recente appartamento con ingresso indipendente sviluppato su due piani. Giardino, due terrazzi, due camere e doppi servizi. Al piano terra garage. Euro 115.000 Cod. 5325 Ape in corso
A F F I A N C A T A Torrebelvicino -Abitazione di testa composta da: al piano terra due garage, taverna, cantina e servizio, al primo piano cucina, soggiorno, due camere, servizio e ripostiglio. Euro 135.000 Cod. NEW SC - Classe F – 210,77
S I N G O L A
B I C A M E R E Torrebelvicino – Bicamere al 2° piano, in contesto ristrutturato, composto da cucina – soggiorno, doppi servizi e ripostiglio. Posto auto e garage nell’interrato. Euro 140.000 – Cod. 5529 – Classe E (82,50)
T B R I I C C A A M M E E R R E Torrebelvicino – Pieve – Appartamento tricamere sito al terzo e ultimo piano composto da: ingresso, sala, cucina, doppi servizi, tre camere, due logge. Al piano terra cantina, garage e taverna. Euro 90.000 Cod. 5422 - Ape in corso
B I C A M E R E Schio – Appartamento con ingresso indipendente in piccolo contesto di recente costruzione. Terrazzone abitabile, doppi servizi, ampia zona giorno, due camere e due terrazzi. Garage doppio e cantina. Cod. 5530 - Ape in corso
B I C A M E R E
Valli del Pasubio – Splendida abitazione singola di ampia metratura sviluppata su due piani fuori terra, dotata di 4 camere, tre bagni, lavanderia, due garage doppi. Possibilità di ricavarne 2 unità abitative. Euro 280.000 - Cod. 2020 - Ape in corso
Torrebelvicino – Appartamento al 1° piano, composto da cucina – soggiorno, due camere, doppi servizi e terrazzi. Garage nell’interrato. Euro 105.000 – Cod. 5532 – Ape in corso
Torrebelvicino – Tricamere in contesto di 2 unità, al piano terra, con ingresso indipendente. Cucina, soggiorno, servizio, camere, due terrazzi. Garage e taverna. Giardino e terreno di 430 meri. Euro 90.000 - Cod. 5547 - Ape in corso
Valli del Pasubio – Appartamento tricamere in piccolo contesto, ristrutturato, al secondo piano. Ampia zona giorno, doppi servizi, ripostiglio, taverna e garage doppio. Euro 118.000
T R I C A M E R E
T R I C A M E R E
Cod. 5553 - Ape in corso