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Construcción y vivienda 2018
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n marzo de 2016 el sector de la construcción se debilitó drásticamente. La crisis económica por la baja del precio del petróleo produjo que este ámbito se vea afectado, provocando una disminución en el desarrolló inmobiliario y de obra pública. Sin embargo, esta tendencia parece revertirse desde el presente año. Este sector representó en el último trimestre del 2017 un porcentaje de 8,23% dentro del PIB, lo que indica que se encuentra dentro de los rubros más importantes de la economía, junto a otros como Manufactura, Comercio, Petróleo o Minas. Según datos del Banco Central del Ecuador, la construcción se encuentra entre las actividades económicas que presentaron una tasa de variación positiva del 1% en el primer trimestre de 2018 con relación al cuarto trimestre de 2017.
• Ámbito Constructor
El estado del sector en la actualidad, sus principales proyectos y desafíos.
Esta tendencia puede explicarse principalmente por el aumento del precio del petróleo. Según Germán Carvajal, representante de la división inmobiliaria de Marketwatch, “el petróleo es el que dictamina si el mercado es bueno o es malo. Mientras el precio del petróleo se mantenga entre los 50 y los 65 USD es buen negocio para el Ecuador. Si supera los 65 USD no es bueno para el país porque todos los derivados de petróleo que importamos también se encarecen. En cambio, si baja de los 40 USD, el mercado inmobiliario se cae”. Muchos de los incentivos a la empresa privada también vienen del sector público, explica Germán Carvajal: “La industria, el comercio, dependen del Gobierno. Si el Gobierno no hace muchas inversiones en los diversos sectores de la economía, como sucede ahora, las empresas no pueden trabajar. Un ejemplo es el Metro de Quito. El Metro necesita de muchos insumos por parte del sector privado, y eso moviliza la economía. Si no Foto: Construcción del Túnel del Metro de Quito - Moviliblog: blogs.iadb.org/moviliblog hay proyectos de este tipo,
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no circulan los capitales y varios sectores se ven afectados. Todo funciona a medida que haya inyección de dinero a la economía, y la inyección de dinero en nuestro país la hace el petróleo. Otros sectores son complementarios”.
Sector Inmobiliario
El 2018 ha representado un crecimiento en relación al desarrollo inmobiliario, al menos en las principales ciudades del país. En Quito, al segundo semestre del 2017, existían 510 proyectos de vivienda, en el primer semestre del 2018 esta cifra subió a 589. Es decir, que en este periodo los proyectos inmobiliarios subieron aproximadamente un 15%, explica Germán Carvajal. En Guayaquil la oferta inmobiliaria creció en un 12% si comparamos el segundo semestre del 2017 frente al primero del 2018. En Cuenca subió un 13%, pero en todas las ciudades, a nivel general, la oferta inmobiliaria ha subido en relación al semestre final del año pasado; el sector ha recibido un impulso. Crecimiento de proyectos inmobiliarios en las principales ciudades del país. (2do semestre 2017 vs. 1er semestre 2018)
Quito
15%
Guayaquil
12%
Cuenca
13%
Foto: Tramo de la vía Alóag-Unión del Toachi - MTOP (flickr)
Construcción vial
La construcción de vías y carreteras es uno de los pilares dentro de las tareas del Gobierno en relación al fomento del comercio y las actividades productivas del país. Para el actual Ministerio de Transporte y Obras Públicas (MTOP), “La inversión en infraestructura y obra pública debe alcanzar tres objetivos fundamentales: 1 Apuntalar el crecimiento 2 Mejorar el bienestar social 3 Contribuir con la mejora del medio ambiente
Entre las obras que el MTOP destaca y que actualmente son prioridad para la entidad está el Anillo Vial Santo Domingo, una obra que será el punto de partida para el Corredor Santo Domingo – Quevedo – Jujan, una arteria troncal muy importante que conecta la Sierra y Costa del país, reduciendo el tiempo de traslado de los usuarios de la vía. Entre las estrategias que el MTOP ha decidido implementar para incrementar la calidad de infraestructura del transporte, la cobertura y calidad de los servicios de transporte, y la seguridad de la Red Vial Estatal se encuentran las siguientes: ● Alianzas público privadas, alianzas entre entidades públicas y concesiones. Foto: Anillo Vial Santo Domingo - MTOP (flickr)
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● Apertura, ampliación, mejoramiento, inversión nacional y extranjera en la Red Vial Estatal.
i ● Generación de un sistema de transporte limpio, moderno, integrado, accesible y sustentable. ● Seguridad vial a través del denominado Pacto Nacional por la Seguridad Vial y la corresponsabilidad entre transportistas, ciudadanos y los gestores institucionales. Tanto a nivel inmobiliario como dentro del desarrollo de infraestructura pública, actualmente el sector de la construcción presenta una relativa mejora. Se espera que uno de los mayores motores de este ámbito sea el plan “Casa para Todos”, impulsado por el actual Gobierno, sin embargo, su desarrollo todavía no ha tomado la fuerza esperada. De hecho, hasta mediados de octubre de 2018, solo el 10% de viviendas se habían adjudicado. Se espera que para diciembre se entreguen 20 proyectos de vivienda, que son parte de un grupo de 45 planes ejecutados desde el 2017 por las empresas públicas
• Ámbito Constructor
Casa Para Todos y Ecuador Estratégico (EE- EP), según una investigación de El Comercio. La mayoría tiene un avance del 80%, según Xavier Torres, titular del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (Miduvi).
Reactivación del sector mediante créditos
Otra de las novedades respecto al sector de la construcción es el programa Construimos, Empleo y Prosperidad, anunciado por el Presidente Lenín Moreno, que busca brindar créditos a constructores, proveedores, compradores de viviendas y gobiernos locales por un monto de USD 2750 millones a través de seis líneas de portafolios. A través de diversos incentivos se intenta dinamizar nuevamente el sector, por ejemplo, a través de la Ley de Fomento Productivo, que elimina el anticipo mínimo al impuesto a la renta y se exonera su pago de ocho a 20 años para nuevas inversiones sin importar el tamaño de la empresa. Otro beneficio es la devolución del IVA para los constructores, entre otros incentivos. Próximamente se verá si esas nuevas medidas logran dar el impulso definitivo al sector, como se tiene esperado.
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Maquinaria DE construcción vial Expertos en el ámbito detallan qué tipo de maquinaria se emplea para esta labor y cómo elegir la más adecuada.
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esde el primer trazo de la línea topográfica hasta la colocación de los últimos detalles, como la señalización y las líneas longitudinales centrales y laterales, pasos de cebra, símbolos, vialetas y otros, la construcción de carreteras es una actividad primordial que permite conectar al país e incentivar la productividad y el comercio, la cual además requiere de grandes inversiones de capital y de personal. Para conseguir los mejores resultados, los constructores optan por trabajar con la maquinaria que les permita trabajar de la manera más eficiente. Los equipos requeridos para la construcción vial y/o reparaciones viales son diversos. Según Diego Valarezo, Gerente Comercial de Maquinaria Pesada de Mavesa, podemos dividirlos en dos: Equipos para construcción vial: ● Equipos de movimiento de tierras: Excavadoras, Cargadoras, Tractores, Motoniveladoras (acabado). ● Equipos de compactación y Tendido de asfalto: Rodillos Vibratorios, Terminadora de Asfalto, Rodillos de Asfalto (Neumático y Doble Tándem).
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Equipos para mantenimiento vial: ● Equipo de Recuperación de Asfaltos: Fresadora, Recuperadora de asfalto a través de mezclas químicas. ● Equipo de Mantenimiento: Equipo utilitario para reparaciones pequeñas, bacheo. La experiencia que el Ing. Gustavo Espinel, Presidente de la constructora Geinco, ha adquirido en el ámbito de la construcción vial, le ha permitido determinar cuáles son los mejores criterios para elegir la maquinaria más adecuada. “Un aspecto muy importante tiene que ver con el servicio y soporte técnico porque, más que el costo del repuesto, el problema más grande es que éste no esté en stock. Más te cuesta la máquina parada que el mismo repuesto”. Inicialmente, Espinel trabajaba con 20 marcas, pues no tenía una preferencia específica, pero a medida que fue experimentando con los distintos tipos de maquinaria, la diversidad se ha reducido mucho. En la actualidad trabaja con pocas marcas (Caterpillar, John Deere, Doosan, Mack especialmente) que él considera que han demostrado ser las más confiables y eficientes al momento de operar.
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• Ámbito Constructor
Maquinaria innovadora para construir Doosan DX225LCA - Comreivic
Cargadora retroexcavadora John Deere 410L
• 148 hp de potencia turboalimentado • Cabina full equipo y la mas amplia del mercado • Peso de operación de 22.100 Kg • Zapata de 800 mm • Configuración “heavy duty” de todo el equipo frontal (boom, brazo y cucharón) para trabajos severos
Volqueta Sinotruk V-3 Salcedo Motors • • • •
• Motor con certificación de emisiones Tier 3 de la EPA/ Fase IIIA de la UE • Motor opcional que cumple con la norma Tier 2 de la EPA/ Etapa II de la UE • La opción de cambios automáticos provee cambios suaves • Verdadera doble tracción a su mando
Carga útil: 30000 kg Motor: Sinotruk WD 615.47 6 cilindros en línea Emisión: Euro II Número de válvulas: 12
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Acero:
construcción inteligente y eficiente
La utilización del acero en la edificación de una estructura arquitectónica ofrece una amplia gama de ventajas al constructor, tanto a nivel estructural como logístico y económico.
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a determinación de los materiales a usarse en un proceso de construcción es uno de los aspectos de mayor importancia en la planificación de una estructura arquitectónica. En ella reposa no solo el éxito general de la obra, sino que también es un factor concluyente que puede agilitar o dificultar el trabajo de arquitectos, ingenieros civiles y obreros. La
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idoneidad de los diversos materiales que pueden encontrarse en el mercado dependerá de factores como el costo, la función final, el mantenimiento, la disponibilidad y las características propias del terreno en el que se asentará la edificación. En este escenario, el acero se perfila como uno de los materiales más dinámicos y funcionales y que más
fácilmente se adapta al gran abanico de posibilidades del mundo constructor. Este dinamismo ha favorecido su utilización en diversos tipos de estructuras: viviendas, edificios, puentes, hospitales, fábricas, entre otros. Las estructuras metálicas presentan ciertas ventajas determinantes sobre otros materiales que las han posicionado a la cabeza en las construccionales
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Estación de tren “Denver Union Station” - Denver
contemporáneas. Por un lado, el acero goza de alta resistencia mecánica y de peso reducido, lo cual es vital en estructuras de grandes claros como edificios y rascacielos. Otra de las cualidades del acero es la facilidad de montaje y transporte con la consecuente rapidez en la ejecución de la obra, ya que se eliminan procesos como el fraguado y el encofrado, propios de materiales como el hormigón. Por otra parte, el acero brinda apertura en cuanto a las posibilidades del diseño arquitectónico y en cuanto a los métodos de construcción empleados. En lo que respecta al primer punto, los arquitectos tienen la libertad para incluir más espacios entre los puntos de apoyo de la edificación y para diseñar edificios de mayor altura, además de la oportunidad de producir edificios completamente modulados horizontal y verticalmente. A nivel constructivo, la ligereza del acero posibilita la construcción en terrenos con poca capacidad de soporte como la arcilla. Esta liviandad también abarata costos en los procesos de cimentación y en los trabajos de
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manipulación y transportes al interior de la obra. Así también, son destacables las facilidades que brinda este material para reformar y ampliar una estructura, tanto horizontalmente como verticalmente, incluso si la misma se encuentra en funcionamiento. En estos casos, el acero se entrega prefabricado, razón por la cual no necesita ser apuntalado ni sufre retracción o fluencia, lo que permite que pueda asumir carga inmediatamente.
importancia mayor en países como Ecuador, los cuales presentan una significativa actividad sísmica y volcánica. Las palabras clave en este tema son flexibilidad y ductilidad, características del acero que lo convierten en un material idóneo para afrontar este tipo de eventos naturales, ya que
La utilización del acero como material estructural es determinante incluso una vez que la estructura ha sido finalizada ya que la misma gozará de gran flexibilidad como consecuencia de un número limitado de soportes. También se dispondrá de una gran adaptabilidad en cuanto al uso del edificio gracias a la posibilidad de ampliaciones y reformas. Esto también brindaría facilidades en el caso de un hipotético desmantelamiento o demolición. Así, las características propias del acero incrementan la versatilidad y posibilidades de uso de una edificación y aumentan su tiempo de vida útil. En este sentido, la utilización del acero adquiere una
Torre de observación y Anfiteatro “Circuit of the Americas” - Austin, Texas
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permite que la estructura de una edificación absorba energía sísmica al deformarse, con lo que se previene la fractura de la construcción. En este campo se están realizando avances significativos gracias a investigaciones como las de un equipo de científicos de China y Taiwan, quienes en el año 2015 desarrollaron una nueva aleación de acero que ofrece más fuerza y ductilidad, a un quinto del costo de otros aceros tradicionales como el nanotwinned, el temple y temple, y el acero bifásico. En nuestro país, Adelca comercializa varillas de acero de construcción diseñadas para resistir movimientos telúricos. Las innovaciones no se limitan a la búsqueda de nuevas aleaciones de acero sino también a la forma en la que se lo utiliza. Por ejemplo, el Light Steel Framing (LSF por sus siglas en inglés) es un sistema constructivo industrializado que se basa en el uso de perfiles de acero liviano galvanizado para formar estructuras de alta resistencia. Con este sistema se pueden crear estructuras de hasta tres niveles, incluyendo techos, paredes, entrepisos, escaleras y otros. Esta metodología se adapta a las particularidades de cada caso y permite generar de manera eficiente las estructuras necesarias para casas, oficinas, apartamentos, remodelaciones o cualquier estructura completa de hasta tres niveles. Estas construcciones no se encienden, queman, ni oxidan, por lo cual requieren menor mantenimiento y son muy requeridas en condiciones ambientales extremas como lugares con alta humedad y áreas de alta sismicidad. Entre las bondades adicionales de este sistema podemos destacar la precisión y velocidad de construcción, y la versatilidad y adaptabilidad que tiene este método en relación con otras técnicas constructivas. Ferro Torre S.A., Acero TEC y Cayopalm Beach S.A. son algunas de las compañías que ofertan el LSF en Ecuador. Claudio Fierro, Gerente Regional de Ferro Torre S.A. indica que la vida útil del acero es larga siempre y cuando reciba el mantenimiento adecuado. Para ello toda estructura de acero debe tener siempre una capa protectora que lo aísle de las inclemencias del clima, para lo cual se pueden emplear pinturas anticorrosivas, esmaltes, galvanizados, epóxidos, etc., lo cual dependerá del uso que se le vaya a dar a la edificación. Así también es importante destacar que el acero puede ser reciclado y reutilizado mediante un proceso de fundición en el cual es transformado en una mezcla líquida denominada “colada”, la cual es posteriormente tratada químicamente para que sea apta para un nuevo uso.
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Domótica: Una nueva experiencia en confort
La automatización de viviendas, edificios y otros espacios provee un nuevo nivel de comodidad y seguridad.
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maginemos que una visita acude a nuestro hogar, pero nadie está en casa para abrir la puerta. Normalmente esa persona tendría que esperar afuera, incómoda, contando los segundos hasta que por fin alguien aparezca. Ahora imaginemos este otro escenario: a través de una cámara, observamos a la persona que está fuera de la casa. Entonces procedemos a desactivar las alarmas, abrir el parqueadero, abrir la puerta principal y recibir al invitado en la sala, con una luz tenue y música relajante. De forma muy concisa, esto es posible gracias a la domótica. Con la posibilidad de regular de manera exacta la iluminación, la temperatura, de saber qué sucede en cada parte de la casa, esta nueva experiencia en viviendas y edificios permite alcanzar más altos niveles de exigencia. Diego Tonello, Gerente General de Batel, con los años de experiencia ha desarrollado una definición de domótica bastante precisa: “La domótica es un conjunto de técnicas orientadas a automatizar viviendas, edificios o espacios públicos, que integran tecnología en sistemas de seguridad, gestión energética, bienestar y/o comunicaciones, que pueden controlarse mediante diferentes dispositivos (desde botoneras hasta dispositivos móviles, entre otros)”.
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Si bien la automatización se ha venido desarrollando desde hace décadas, el Internet y la mayor integración de los objetos a la red, han permitido dar un nuevo salto en lo que se refiere a experiencias de integración de sistemas y dispositivos. Gracias a la domótica, explica Geovanna Salomón, Jefe de Marketing de Alpha Builders by HomePlus, se dispone del control completo de la casa desde cualquier lugar del mundo, mientras se disponga de accesos a Internet. “Por ejemplo, se puede ver quién está timbrando la puerta de la casa y conversar con esa persona desde el smartphone, aún si está de vacaciones en otro lugar, activar las cerraduras para permitir el ingreso a la vivienda a empleados o familiares, y mediante control de los tomacorrientes, dar o no acceso a electrodomésticos de la casa”.
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Aspectos clave de la domótica Control
Son los aspectos que se pueden controlar, como iluminación (interiores y exteriores), atenuación o combinación de luces. También se puede controlar la climatización (calefacción o aire acondicionado según la región) y las alarmas. Se pueden generar escenarios y programar un tipo de iluminación según las necesidades, por ejemplo: cerrar las ventanas, apagar la luz y encender las alarmas si la persona va a salir de casa. También se pueden programar eventos (riego de jardines, por ejemplo).
Seguridad
Existen muchos aspectos respecto a seguridad que se han podido desarrollar gracias a la domótica. Un ejemplo de ello es la capacidad de activar y desactivar las alarmas de manera remota, acceder en vivo a los videos de vigilancia dentro y fuera de la casa. “Los sistemas inteligentes también pueden notificar si es que a la persona se le olvidó activar las alarmas, considerando como variable si la persona se sale de un radio previamente determinado a través del GPS”, explica el Ing. Luis Rojas, Gerente General de Laarcom, compañía
que desde hace tres años ha incursionado en la domótica mediante una alianza con la empresa estadoounidense Alarm.com. Dentro de lo que tiene que ver con seguridad, también se han desarrollado las que se llaman alarmas técnicas, capaces de detectar aspectos específicos como fugas de gas o de agua dentro de la casa, para evitar posteriores problemas de humedad, por ejemplo: “Los censores de gas generan una señal acústica de alarma, y si no hay nadie, de igual manera es capaz de bloquear el suministro de gas”, detalla Tonello.
Ahorro energético
Este aspecto es importante para los domicilios, pero especialmente para empresas y edificaciones grandes. Existen dos maneras de controlar el consumo. Una es a través de monitoreo y estadística, y otra manera es a través de la limitación del consumo energético luego de llegar a cierto pico. Esta regulación es inteligente, pues apaga lo menos usado e importante. Todo esto puede programarse.
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Puertas automatizadas
La automatización de accesos es una tecnología que puede o no estar integrada a un sistema general de automatización, en el que existe una gran variedad de opciones dependiendo de las necesidades específicas de cada persona. Felix Pillajo, Gerente General de Mecatech, explica que la automatización es el aspecto que más se ha desarrollado en el ámbito de puertas. “Antes lo que existía era el equipo automático con un control remoto o un control de pared, pero hoy existen otras alternativas. Dependiendo de las necesidades de cada usuario, las puertas pueden abrirse a través de sensores de movimiento, a través de un tag que es un sticker en el vehículo que provoca que la puerta se abra automáticamente, y por supuesto a través de aplicaciones e Internet”. En lo que se refiere al uso de puertas automatizadas, existe una gran diferencia entre el acceso a un hogar promedio y accesos automatizados para centros
comerciales o urbanizaciones: “En uso comercial nos ofrece hasta 800 maniobras o aperturas diarias. En uso residencial está direccionado para casas con dos o tres automóviles con un número de aperturas mínimas”, comenta el Ing. Diego Chantera, Asesor Comercial Senior de PFC controls. Aquellos que requieren un mayor uso requieren de un motor más grande, que también representa costos más elevados.
Reconocimiento facial En la actualidad están disponibles en el país tecnologías de reconocimiento facial que pueden tener aplicaciones a nivel empresarial. El reconocimiento facial está basado en analítica vectorial y permite hacer un análisis preciso del rostro de una persona, así lleve gorra, gafas, lentes, o haya cambiado su apariencia. Luis Rojas explica que el software permite asignar grupos como vip o lista negra, y según sea su configuración, despliega en la pantalla
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toda la información de la persona, por ejemplo, en el caso de que haya realizado algún crimen, datos como nombre e información del local en el que fue aprehendido por robo. En cuanto a los clientes VIP, es posible ofrecerles un servicio más personalizado, mientras que en la lista negra se pueden tomar las precauciones respectivas. Con el desarrollo tecnológico y el abaratamiento de costos, la domótica poco a poco va dejando de ser un servicio de lujo para convertirse en una alternativa tecnológica con múltiples usos prácticos. Con el desarrollo
del Internet de las Cosas, la tendencia es que la domótica se vaya convirtiendo en una alternativa imprescindible tanto para hogares, empresas y espacios públicos.
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Bloqueando la humedad
Un experto detalla cuáles son las alternativas para prevenir y corregir problemas relacionados a la humedad.
Por: Arq. Roberto David Mancero Espinosa, Jefe Nacional de Capacitación Sherwin Williams • Fotografías: Cortesía Sherwin Williams
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a mayoría de los casos de humedad en la construcción se producen por una deficiencia en los sistemas constructivos. Un correcto y eficiente proceso en la construcción e impermeabilización evitarán tener problemas en el acabado final, que es la pintura y sus afines. Recordemos que la humedad no solo afecta la apariencia de la casa, sino que existe la posibilidad de generación de hongos y mohos que pueden causar daños a la salud. Estos organismos toman forma de fibras blancas o verdes, que al desprenderse de la pared, se transforman en esporas y flotan en el aire. Como consecuencia, pueden causar problemas alérgicos como la rinitis. Existen distintas opciones para tratar la humedad, dependiendo de la situación. A continuación detallo algunas técnicas actuales que existen en materia de prevención y corrección respecto a los problemas de humedad más comunes. Antes de analizar cualquier tipo de humedad, sin embargo, hay que considerar si esta humedad no se relaciona a: • Una falla en la construcción hidráulica en una vivienda o edificio.
• Tuberías de conexión de aguas lluvias, servidas, o de tuberías de agua caliente o fría en cocinas o baños.
Ningún producto relacionado a la pintura y afines solucionará este problema en una construcción. Si se detecta este inconveniente, hay que resolverlo por medio de una reconstrucción de estas fallas en dichas instalaciones.
Humedad positiva y negativa La humedad generalmente puede ingresar a las paredes, losa o cualquier superficie, de dos maneras distintas con mayor frecuencia. En una losa puede ingresar por el techo, es decir, por la parte exterior hacia el interior. A este tipo de humedad se conoce como humedad positiva porque ingresa de afuera hacia adentro. Por otro lado, cuando la humedad sube desde el suelo y asciende por la pared hacia el interior, se la conoce como negativa.
Evaluación de daños Cuando la persona se da cuenta que tiene humedad en la pared, lo primero que hay que considerar es en qué parte de la casa sucede esto. Si se da en la planta baja y tiende a subir la humedad desde el piso, significa que la humedad proviene del suelo. Si la persona evidencia que la superficie está mojada, el daño es más serio y se trata de un problema de la construcción, como antes describí, lo que requiere de una supervisión profesional de otro tipo que no es la pintura y sus afines.
Cuando la humedad de la tierra afecta a la pared, produce un deterioro estético conocido como descascaramiento de la película de pintura.
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Alternativas de prevención Capas de absorción de humedad en el contrapiso:
Estas son capas de arena que se colocan previo a la piedra y el hormigón de cimentación de un contrapiso. Se lo realiza en una construcción nueva, y su función es absorber la humedad de la tierra.
del tipo de hormigón de la construcción, del uso de la edificación (para vehículos o personas, por ejemplo). También puede depender del tipo de hierro de la construcción. Quien puede definir los costos es el profesional de la construcción e ingeniería, según las necesidades específicas de la estructura.
Humedad en paredes En las paredes generalmente se producen daños causados por el ascenso de la humedad desde la tierra, por un fenómeno conocido como capilaridad. Esto sucede cuando la humedad es absorbida por dicha superficie vertical, generalmente en paredes de bloque o ladrillo. Como consecuencia, los recubrimientos de empastes y pinturas son afectadas, causando un daño estético.
Hágalo usted mismo
Si la humedad proviene del piso y no se debe a una falla de construcción hidráulica o estructural, es posible solventar el problema por su cuenta:
Cámara en desnivel de tierra: Esta cámara funciona
como un espacio entre la tierra y la pared. Su función es impedir que la humedad propia de la tierra afecte al interior del acabado, especialmente en superficies verticales.
1. Limpiar la pared. Para esto puede utilizarse un producto que se llama Lavaplus 100, que es una especie de composición ácida que limpia la superficie y neutraliza la alcalinidad y las sales minerales que salen por humedad freática (humedad de piso). 2. Una vez neutralizada la alcalinidad, se aplica un sistema bloqueador de humedad. Es importante tener en cuenta que la humedad está adherida directamente al cemento. Los bloqueadores de humedad deben colocarse allí y no en la pintura o el empaste. Existen productos diseñados para resistir la penetración de la humedad en paredes, como por ejemplo el mencionado Bloqueador de humedad. Este es un recubrimiento que se usa como base previo al acabado de pintura, compuesto por resinas acrílicas de pigmentos de primera calidad, resistentes a la humedad positiva o negativa, dando así una mayor vida útil al acabado estético de la pintura látex.
Realizar un correcto proceso de construcción de contrapisos y en las paredes, por medio de las cámaras de aire o capas de absorción correctamente construidos, ayudará a evitar problemas estéticos complicados de solucionar en el acabado final, es decir, empastes y pintura. No se pueden establecer costos específicos de la implementación de estos elementos constructivos que previenen la humedad, puesto que depende de varios factores:
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Se entiende como un acabado látex a pinturas como Excello o la línea KEM de Sherwin Williams (látex, satinado o elastomérico) para paredes interiores y exteriores. Estos productos pueden implementarse a través de una diversa gama de colores en el sistema COLOR, con más de 1500 opciones. Recuerde trabajar con la mayor ventilación posible, para no mantener un olor residual.
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Noticias empresariales Ego Pure de Briggs: “Producto innovador del año”
Primera Gran Feria de Proyectos Grupo Mavesa
Briggs recibió el galardón al Producto Innovador con el inodoro Ego Pure, el reconocimiento fue otorgado en el marco de la III entrega de los Premios Br a la Industria Inmobiliaria 2018. La premiación se llevó a cabo en una amena velada que reconoció diversas iniciativas empresariales.
El jueves 4 de octubre, en las instalaciones de la matriz Grupo Mavesa Guayaquil, se efectuó la Primera Gran Feria de Proyectos “Reinventando el futuro”, como parte de una nueva campaña de comunicación interna que busca fomentar un mejor clima organizacional.
Graduados academia del pintor
Evento 20 años Energy Power
El Centro de Capacitación de Sherwin Williams realizó recientemente el programa Academia el pintor. En Quito y Guayaquil, 200 nuevos profesionales recibieron la certificación avalada por el convenio institucional entre Sherwin Williams y la Universidad Internacional del Ecuador.
Energy Power, líder en comercialización de generadores eléctricos y motores estacionarios, festejó sus 20 años en el mercado con un evento para todos sus colaboradores.
Aluminio maderado para el cuidado ambiental
Plastigama celebró 60 años en el mercado ecuatoriano
Corporación Ecuatoriana de Aluminio (CEDAL) presentó el acabado maderado de aluminio, que se adapta a los requerimientos de cada edificación y a la complejidad de los diseños de las construcciones. El evento se llevó a cabo en la planta industrial de Latacunga.
Plastigama se vistió de fiesta, y por sus 60 años, celebraron a lo grande. Recibieron a más de 200 invitados en el Hotel Sheraton de Guayaquil, la Ministra de Industrias y Productividad, Econ. Eva García Fabre, la Embajadora de México en Ecuador, entre otros.
Suplemento comercial
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Contenido, producción, comercialización, diseño y diagramación: Publicayo - comercial@publicayo.com • Teléfono: 2240 939 Gerente comercial: Andrea Ayoví - aayovi@publicayo.com • Ventas: Josselyn Ayoví - ventas2@publicayo.com Investigación y redacción: Guillermo Morán - gmoran@publicayo.com, Mario Maquilón. •Fotografía: 123rf, cortesía. Circulación: EL COMERCIO suscriptores norte, sur de Quito + 100 ejemplares • EL UNIVERSO suscriptores sectorizado.
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