ATRIUM HOTEL Viešbučio Žalgirio stadiono teritorijoje architektūriniai pasiūlymai konkursui Vilnius 2016 02 01
2
Turinys
Urbanistinis planas - Verslo ir administracijos centro vizija Viešbučio ryšys su aplinka ir architektūrine išraiška Vidinės viešbučio erdvės Interjero sprendimai ir medžiagiškumas Bendrieji rodikliai Komandos kontaktai
3
N Prokuratūra
0
10
20
50m
Teismų rūmai
iškių g.
Šeimyn
Rait
Pėsčiųjų alėja
inin . kų g P
P
P
ių g.
n Ceiki
Aikštė
P
ės Rinktin
P
Skveras
g.
Viešbutis
A. Juozap
avičiaus
Vilniaus senųjų žydų kapinių memorialas
g.
Koncertų ir sporto rūmai Kongresų centras
Energetikos muziejus
Žv ejų
Vilniaus senųjų žydų kapinių memorialas
g.
. ių g
ieč
mp
Oli
NERIS
+140.00 Prokuratūra
Teismų rūmai Viešbutis
+127.00 Sporto rūmai
Šeimyniškių g. Olimpiečių g.
Rinktinės gatvės išklotinė-pjūvis
4
Neris
Arsenalo g.
Urbanistinis planas Verslo ir administracijos centro vizija Šiuolaikiško ir tankaus miesto identitetą verslo centre buvusio Žalgirio stadiono vietoje siūlome kurti projektuojant funkcionalius miesto kvartalus – miesto blokus (urban blocks). Miesto bloko forma ir tūris leidžia juose sutalpinti įvairias funkcijas, juos lengva vystyti ir statyti etapais. Devyni skirtingo dydžio stačiakampiai kvartalai-blokai išdėstomi išlaikant Šeimyniškių ir Rinktinės gatvių perimetrus bei sukuriant viešųjų erdvių sistemą - ašį jungiančią senamiestį, naująjį verslo centrą bei Žirmūnų rajoną. Kvartalo centre yra projektuojama aikštė, o į ją patenkama pėsčiųjų alėja – komercinė gatvele. Išskirtinės architektūros pastatai-blokai yra numatomi prie pagrindinių sankryžų, sklypo kampuose, taip sukuriami orientyrai, kviečiantys į kvartalo vidų. Vienas iš šių orientyrų yra viešbutis – pastatas pietinėje sklypo dalyje, prie Rinktinės ir A.Juozapavičiaus gatvių sankirtos. Naujasis verslo centras yra pėsčiųjų zona, čia nėra tranzitinio eismo. Kvartale projektuojamos dvi kertančios aptarnaujančios gatves bei nauja Raitininkų gatvė rytinėje teritorijos dalyje. Siūlome du požeminius automobilių garažus, vieną šiaurinėje sklypo dalyje, su įvažiavimu iš naujos Raitininkų gatvės ir antrą požeminį garažą pietinėje verslo centro dalyje su įvažiavimais iš aptarnaujančios kvartalo gatvės. Verslo centro užstatymas miesto blokais bei siūloma urbanistinė vizija atitinka parengtą ir galiojantį teritorijos detalųjį planą.
Žirmūnai Žirmūnai
Aikštė
35m
90m
Senamiestis
„Miesto blokas“
Aikštė
Kintantis bloko dydis
Senamiestis
Viešųjų erdvių sistema
5
Vaizdas nuo Gedimino kalno
Vaizdas nuo Rinktinės ir A.Juozapavičiaus gatvių sankirtos Vaizdas ateinant nuo senamiesčio
6
Viešbučio ryšys su aplinka ir architektūrine išraiška Šiuolaikiškos ir tuo pačiu paprastos formos viešbučio tūris – kubas žymi naujojo verslo centro ribą. Septynių aukštų pastatas formuoja perimetrinę Rinktinės gatvės išklotinę bei atsveria Maskvos namus statomus kitoje sankirtos pusėje. Viešbutis yra orientyras nukreipiantis pėsčiuosius į verslo centro vidų, link komercinės alėjos, skvero ir aikštės. Priekiniu, pietiniu fasadu su pagrindiniu įėjimu bei restorano terasomis, viešbutis atsiveria į memorialinį parką bei Gedimino pilį. Santūri viešbučio forma, betono ir stiklo fasadas, langų ritmas ir skaidymas sukuria atsvarą ir ryšį modernistiniam kultūros paminklui Sporto rūmams.
7
Viešbučio sklypo riba Įvažiavimas į požeminį garažą
Tech 32 m²
Nuoma 88 m²
Garažo liftas 26 m²
Tech 16 m²
Nuoma 134 m² Rinktinės gatvė
Nuoma 123 m²
Komercinių paslaugų terasos
Vestibiulis - Atriumas 495 m²
Virtuve 138 m²
Tech 21 m²
Nuoma 114 m²
Kvartalo skveras Pėsčiųjų takas link žirmūnų
WC 11 m²
Restoranas 201 m²
Restorano terasos
Privažiavimas taksi
Vilniaus senųjų žydų kapinių memorialas
Viešbučio sklypo ir pirmo aukšto planas
8
Personalo ir aptarnavimo patalpos 115 m²
Administracija 79 m²
WC 14 m²
Kambarys 79 m² Kambarys 32 m²
WC 14 m²
Kambarys 31 m²
Kambarys 31 m²
Kambarys 31 m²
Kambarys 31 m²
Kambarys 31 m²
Konferencijos 166 m² Konferencijos 220 m²
Kambarys 20 m²
Kambarys 19 m²
Kambarys 20 m²
Kambarys 20 m²
Kambarys 20 m²
Kambarys 19 m²
Kambarys 20 m²
Kambarys 20 m²
Kambarys Kambarys Kambarys Kambarys Kambarys Kambarys 32 m² 35 m² 32 m² 32 m² 32 m² 32 m² Kambarys 29 m²
Kambarys 28 m²
Kambarys Kambarys Kambarys Kambarys Kambarys Kambarys 36 m² 32 m² 32 m² 32 m² 32 m² 32 m² Kambarys 27 m²
Antras aukštas
Kambarys Kambarys Kambarys Kambarys 26 m² 17 m² 17 m² 17 m²
Kambarys 29 m²
Kambarys 27 m²
Kambarys 27 m²
Trečias aukštas
Kambarys 20 m²
Kambarys 48 m² Lounge 110 m²
Kambarys 27 m²
Kambarys Kambarys Kambarys Kambarys KambarysKambarys Kambarys Kambarys 29 m² 28 m² 28 m² 28 m² 28 m² 28 m² 28 m² 28 m² Kambarys 24 m² Kambarys 36 m²
Kambarys 26 m²
Kambarys 26 m²
Kambarys 22 m²
Kambarys 26 m²
Kambarys 22 m²
Kambarys 26 m²
Kambarys 22 m²
Kambarys 26 m²
Kambarys 22 m²
Kambarys 26 m²
Kambarys 22 m²
Kambarys 26 m²
Kambarys 22 m² Kambarys 22 m²
Kambarys 37 m²
Kambarys 22 m²
Konferencijos 104 m²
Kambarys 22 m²
Kambarys 40 m²
Kambarys 22 m²
Kambarys 42 m²
Kambarys 29 m²
Ketvirtas aukštas
Kambarys 27 m²
Kambarys 33 m²
Sporto ir SPA zona 97 m²
Kambarys 20 m²
Kambarys 18 m²
Kambarys 23 m²
Kambarys 28 m²
Kambarys 17 m²
Kambarys 18 m²
Kambarys 16 m² Kambarys 16 m²
Kambarys 23 m² Kambarys 18 m²
Kambarys 17 m²
Kambarys 23 m²
Kambarys 17 m²
Kambarys 18 m²
Kambarys 23 m² Kambarys 17 m²
Kambarys 23 m²
Kambarys 20 m²
Kambarys 28 m²
Kambarys Kambarys Kambarys Kambarys Kambarys Kambarys 32 m² 32 m² 35 m² 32 m² 32 m² 32 m²
Kambarys 18 m²
Kambarys 17 m²
Kambarys 16 m²
Kambarys 17 m²
Kambarys 16 m²
Kambarys 19 m²
Kambarys 17 m² Kambarys 17 m²
Kambarys 17 m²
Kambarys 17 m²
Kambarys 23 m²
Kambarys 16 m²
Kambarys 31 m²
Kambarys 18 m² Kambarys 18 m² Kambarys 17 m²
Kambarys 17 m² Kambarys 18 m² Kambarys 17 m²
Kambarys 17 m²
Kambarys 16 m² Kambarys 16 m²
Kambarys 16 m² Kambarys 18 m²
Kambarys 18 m²
Kambarys 27 m²
Kambarys 16 m²
Kambarys 16 m² Kambarys 18 m²
Kambarys 16 m²
Kambarys 23 m²
Kambarys 27 m²
Kambarys 34 m²
Kambarys 17 m²
Kambarys 16 m²
Kambarys 16 m²
Kambarys 26 m²
Kambarys 24 m²
Kambarys 17 m²
Kambarys 23 m²
Kambarys 20 m²
Kambarys 20 m²
Kambarys 16 m²
Kambarys 23 m²
Kambarys 23 m²
Lounge 116 m²
Penktas aukštas
Kambarys 30 m² Kambarys 38 m²
Biblioteka - Darbo zona 178 m²
Kambarys 16 m²
Kambarys 16 m² Kambarys 16 m²
Baras - Terasa 103 m² Kambarys Kambarys Kambarys Kambarys 26 m² 22 m² 21 m² 21 m² Kambarys 17 m²
Kambarys 17 m²
Šeštas aukštas
Kambarys 54 m²
Kambarys 37 m²
Kambarys Kambarys Kambarys Kambarys 21 m² 21 m² 21 m² 26 m²
Septintas aukštas
9
Kambariai
Atriumas
Papildomos erdvės
apildomos unkcijos
Pietinis viešbučio fasadas
Vakarinis, Rinktinės gatvės viešbučio fasadas
24700
24700
21000
17800
14600
14600
11400
8200
5000
5000
0
Pastato skersinis pjūvis
10
0
Pastato išilginis pjūvis
Vidinės viešbučio erdvės Viešbučio ašis – šviesi ir reprezentatyvi vidinė erdvė-atriumas, aplink kurį, lyg aplink šulinį, dėliojami kambarių blokai. Erdves tarp kambarių blokų užpildo konferencijų centras, poilsio, sporto, SPA erdvės, biblioteka ir restoranas. Viešbutyje numatomi 160 numerių: standartiniai bei verslo klasės, vienviečiai, dviviečiai ir liukso kambariai bei prabangūs apartamentai, visada turintys vaizdus į Gedimino pilį bei parką. Pirmame atriumo aukšte yra registratūra, restoranas ir poilsio zonos. Čia gali vykti reprezentaciniai renginiai. Pirmojo aukšto patalpos, esančios prie gatvių ir pėsčiųjų alėjos, yra skirtos nuomai, nes dėl didėlių žmonių srautų bus ypač patrauklios komercijai. Gretimai esančiuose sporto rūmuose bus įrengtas nacionalinis kongresų ir konferencijų centras. Viešbutyje galėtų vykti dalis paralelinių renginių ar verslo susitikimų, todėl čia siūlome įrengti daugiau, nei nurodyta konkurso programoje, patalpų skirtų darbui ir konferencijoms. Antrame viešbučio aukšte yra numatomas konferencijų centras su apjungiamomis konferencijų salėmis bei darbo ir susitikimų kambariais. Viršutiniame aukšte įrengiamas baras-restoranas su vaizdais į senamiestį. Priešingoje pusėje – SPA ir sporto zona su vaizdais į naująjį verslo centrą. Kituose viešbučio aukštuose numatomos poilsio zonos bei biblioteka. Visus pastato aukštus jungia svečių bei aptarnaujančio personalo liftai ir laiptinės. Išskirtinio dizaino ir formų laiptai atriume leidžia lengvai pasiekti konferencijų centrą, bei viešbučio darbo ir poilsio zonas. Visos viešbučio erdvės pasižymi funkcionalia geometrija ir patogiais ryšiais. Tai kuria šiuolaikišką, praktišką ir tvarią viešbučio aplinką.
Interjero sprendimai ir medžiagiškumas Pastato interjere vyrauja šiltos natūralios medžiagos: šviesus betonas, medis, juodas metalas ir stiklas. Paprastos formos bei natūrali šviesa viešbučio erdvėms suteikia jaukumo. Tekstūrų ir spalvų kontrastai bei deriniai kuria kokybės, solidumo ir šiuolaikiškumo atmosferą.
11
12
13
Kvartalo maketas 1:500
14
Bendrieji rodikliai
Viešbučio sklypo plotas
4500 m2
Užstatymo tankumas
0,4
Užstatymo intensyvumas
2
Užstatymo plotas (antžeminė dalis)
1575 m2
Pastato aukštis
24,7 m
Bendras plotas
7793 m2
Statybinis tūris 39000 m3 Viešbučio kambarių skaičius
160
Bendras viešbučio kambarių plotas
3913 m2
Kambarių ir bendro ploto santykis
0,5
Vidutinis viešbučio kambario plotas
24,5 m2
Viešbučio patalpų plotai: Administracija 79m2 Baras viršutiniame aukšte
103 m2
Bendro naudojimo patalpos
1013 m2
Biblioteka – Darbo zona
178 m2
Garažo liftas
26 m2
Bendras viešbučio kambarių plotas
3913 m2
Konferencijų blokas (salės ir holas)
639 m2
Lounge, poilsio zonos
226 m2
Patalpos nuomai pirmame aukšte
495 m2
Personalo ir aptarnavimo patalpos
115 m2
Restoranas 201 m2 Sporto ir SPA zona
97 m2
Techninės patalpos
69 m2
Vestibiulis – Atriumas
495 m2
Virtuvė 138 m2 San mazgai 40 m2
15
MB “Pupa – strateginė urbanistika” +370 688 18329 A.Goštauto g. 8-106, Vilnius info@pu-pa.eu www.pu-pa.eu Projekto komanda Tadas Jonauskis Justina Muliuolytė Edita Gumauskaitė