www.revistaqualimovel.com.br
novo website
GR ÁT IS
A FAO tem um apartamento em Santana que combina com você e com o seu estilo de vida.
FA O R E S I D E N C E I
1
1
DORM. VARANDA GOURMET VAGA
DORM. VARANDA GOURMET VAGA
R. DUARTE DE AZEVEDO, 640
R. DESEMB. EUCLIDES DA SILVEIRA, 96
(A 500 M DO METRÔ SANTANA)
(A POUCOS PASSOS DA AV. BRAZ LEME)
PRONTOS PARA MORAR - VENDA OU LOCAÇÃO www.faobuilding.com.br IMÓVEIS COM VALOR NO MELHOR DA ZONA NORTE.
capa1_ca142.indd 2
Veja mais nas páginas 2, 3 e 4
18 anos de excelência na qualidade
07/03/17 12:00
PRONTO PARA MORAR - JD. SÃO PAULO
ACIMA DE TUDO VOCÊ AINDA TEM A QUALIDADE FAO.
Vista da cobertura
3 suítes
COBERTURA
380 m 4 privativos 2
vagas
Piscina Churrasqueira Forno de pizza
Fotos da cobertura
ÁREAS COMUNS Piscina adulto com raia | Fitness | Hall social com pé-direito duplo | Salão de jogos | Salão de festas | Espaço gourmet com churrasqueira | Forno de pizza
CORRETORES DE PLANTÃO
Piazza San Luca - Rua Gaspar Soares, 152 Intermediação
Informações
Realização e Construção
4508-7777
IMÓVEIS COM VALOR NO MELHOR DA ZONA NORTE.
www.faobuilding.com.br
MSA Imóveis - Rua Itapicuru, 656 - Perdizes - São Paulo/SP - CEP: 05006-000 - Tel: (11) 4508-7777 - www.msaimoveis.com.br - CRECI 27417J. Habite-se 2013.82434-00, expedido pela PMSP em 12/03/2013.
piazzasanluca142_li.indd 2
06/03/17 16:15
SANTANA PRONTO PARA MORAR
FA O R E S I D E N C E I
No Coração de Santana
A 500 m do Metrô Santana*
A 900 m do Parque da Juventude*
A 5 minutos do Shopping Center Norte*
A 800 m da Av. Braz Leme*
A 7minutos da
Marginal Tietê*
VOCÊ RODEADO POR TRANQUILIDADE, MOBILIDADE E LAZER.
Foto da piscina com raia semicoberta
1
DORM. VAGA
VARANDA GOURMET
44 M
2
USE SEU FGTS
CONSULTE-NOS TAMBÉM SOBRE LOCAÇÃO. IMÓVEIS COM VALOR NO MELHOR DA ZONA NORTE.
Foto da fachada
VISITE APARTAMENTO NA TORRE
RUA DUARTE DE AZEVEDO, 640 - SANTANA Futura intermediação
Informações
Realização e Construção
4508-7777
www.faobuilding.com.br MSA Imóveis - Rua Itapicuru, 656 - Perdizes - São Paulo/SP - CEP: 05006-000 - Tel.: (11) 4508-7777 - www.msaimoveis.com.br - CRECI 27417J. O empreedimento só poderá ser comercializado após Registro de Incorporação. Imagens ilustrativas. Móveis e decoração não fazem parte integrante do projeto. *Tempos/distâncias estimados pelo Google Maps para trajetos de carro e a pé a partir do empreendimento.
allside142_li.indd 3
3
06/03/17 16:17
PRONTO PARA MORAR
Viva o moderno com classe.
1
dorm. vaga varanda gourmet Foto da fachada
lazer sofisticado USE SEU FGTS Consulte-nos também sobre locação.
Rua Desembargador Euclides da Silveira, 96 - Santana (A poucos passos da Av. Braz Leme)
Visite apartamento na torre Futura intermediação
IMÓVEIS COM VALOR NO MELHOR DA ZONA NORTE.
4
Informações
Realização e Construção
4508-7777
www.faobuilding.com.br
MSA Imóveis - Rua Itapicuru, 656 - Perdizes - São Paulo/SP - CEP: 05006-000 - Tel: (11) 4508-7777 - www.msaimoveis.com.br - CRECI 27417J. O empreedimento só poderá ser comercializado após Registro de Incorporação. Habite-se: 2016-83093-00. Emissão 04/11/2016. Imagens ilustrativas.
newprime142_li.indd 4
06/03/17 16:17
5
costadosol130_il.indd 5
06/03/17 16:17
Índice 2, 3 e 4 CAPA 20 SUPER BUSCA RÁPIDA 21 MAPA 22 LANÇAMENTOS
EDIÇÃO 142 • ANO 12 • MARÇO 2017
32 REVENDA 38 GUARULHOS 42 LITORAL & INTERIOR 52 QUAL VIAGEM
EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA. CNPJ 17.523.350/0001-35 - Inscrição Estadual 140.490.598.110 Rua Marcos Melega 187 - Sala 2 Alto de Pinheiros - CEP 05466-010 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 Presidente Executivo: Marcio L. Dadalti Vice-Presidente: Hitoshi Yoshimura Gerente Administrativa: Telma Pires Gerentes de Negócios: Marta Lima, Neide Alves, Rogério Young Buesa Administração e Finanças: Uly Pedroso Barbosa Assistentes de Vendas: Thalita Rizk Petrin
NOVAS REGRAS
SAQUE FGTS
Caixa divulga calendário de pagamento do FGTS
Minha Casa Minha Vida tem novas regras para 2017 página 40
Jornalistas: Luciano Emiliano, Pedro Teixeira (Mtb 48112), Roberto Maia Mídias Digitais: Vitor Henrique Morais Operações: Monique Carvalho, Pedro Monteiro
página 30
Produção: Marlei Rugai, CCLE Digital Designer Fotos Ltda - ME, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME
NOSSAS PUBLICAÇÕES
FALE CONOSCO
PUBLICIDADE Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500 e-mail: publicidade@editoraqual.com.br REDAÇÃO E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas, e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br
Edição Sul e Oeste
Edição Zona Leste e Grande ABCD
Edição Norte e Guarulhos
DISTRIBUIÇÃO Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9503 e-mail: distribuicao@editoraqual.com.br MÍDIA DIGITAL Informações sobre o site, rede social, aplicativos em tablets e smartphones: e-mail: midiadigital@editoraqual.com.br Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.
Bairros: Campo Belo, Itaim e Moema
Barueri, Osasco e Granja Viana
Qual Viagem
Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala. As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração. As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 950 pontos de distribuição na Grande São Paulo. Todos os direitos reservados.
QUAL IMÓVEL DIGITAL www.revistaqualimovel.com.br facebook.com/editoraqual APPS
twitter@editoraqual
6
expediente142_mt.indd 6
www.revistaqualimovel.com.br
06/03/17 16:38
Este material tem caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. O mobiliário e os equipamentos não fazem parte do contrato de compra e venda. Os materiais e cores representados poderão sofrer pequenas alterações sem prévio aviso em função da disponibilidade dos mesmos no mercado. Contrato padrão e demais condições estão disponíveis em nosso plantão de vendas. As condições ora indicadas poderão sofrer alterações sem prévia comunicação ou anuência dos interessados, para adequação ao mercado. *Consulte condições de financiamento e/ou as condições do subsídio dentro do seu perfil, nos nossos plantões. Oferta válida até 31/03/2017 ou enquanto durarem os estoques. Esta oferta não é cumulativa com outras promoções. Registro de Incorporação nº: R.01/169.167 - SPAZIO ALTO DO MIRANTE de São Paulo-SP.
Pré lançamento
VOCÊ ESPEROU DEMAIS PARA VIVER BEM LOCALIZADO EM SP.
NÃO ESPERE NEM MAIS UM DIA.
Ao lado da Estação Piqueri da CPTM.
Bairro planejado na
região de PIRITUBA.
A 2 minutos da Marginal Tietê.
Acesso fácil às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes
Perspectiva artística
A partir de APTOS. 2 DORMS.
R$
Unidade 601 01 do Spazio Alto do Mirante
Visite os decorados: Av. Raimundo Pereira de Magalhães, 2150
reservapaulista142_li.indd 7 BH008217E_AD_Grand Reserva Paulista_LOCALIZAÇAO_20,2x26,6.indd 1
214 mil
4004-9000 3512-0150
mrv.com.br/grandreservapaulista
06/03/17 11:31 16:18 06/03/17
Espaço com inteligência
O STRESS DA CIDADE GRANDE NÃO CHEGA ATÉ AQUI. RELAXE E DIVIRTA-SE.
3 dormitórios 1 suíte 2 vagas 75,86 m2 privativos
IMPERDÍVEL!
MENSAIS FIXAS DURANTE A OBRA!* VENHA CONHECER O LINDO DECORADO
Pe r s p ec t iva a r tístic a d a s P IS CINA S A D U LTO E IN FA N T IL
residencialcasagrande.com.br
A 50 MIN. DE SÃO PAULO, NUM BAIRRO TRANQUILO
Acesse Casa Grande
DE JUNDIAÍ E PERTO DE TUDO QUE VOCÊ PRECISA.
Visite Decorado e conheça a sala mais ampla da categoria: Av. dos Imigrantes Italianos (altura do nº 1.500) • Jundiaí/SP Informações: 11 Intermediação:
4533.6237 Realização:
Incorporação: FAVEIRO Empreendimento Imobiliário SPE Ltda. O projeto arquitetônico encontra-se aprovado pela Prefeitura do Município de Jundiaí pelo Alvará para Execução nº 846/2013 em 22/05/2013, Incorporação Registrada no 2º Registro de Imóveis de Jundiaí sob R04 na Matrícula 112.045 em 12/02/2014. O empreendimento encontra-se na Rua João Victor Attisani, 135 - Jundiaí/SP. Realização: Sergus Construções e Comércio Ltda. www.sergus.com.br - Alameda Juruá, 477 Alphaville - Barueri/SP - Tel. (11) 4688-7300. Intermediação: Camargo Ortega Planejamento e Vendas Ltda., Av. Iraí, 438 cj. 91 e cj. 92 - Indianópolis - São Paulo/SP - CEP 04082-001 Tel. (11) 3774-9388 - CRECI 20.901-J. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme Memorial Descritivo. Os móveis e objetos das perspectivas e plantas são mera sugestão de decoração e não são parte integrante do contrato. (*) Consulte valores das mensais e o regulamento no stand de vendas. Promoção válida para as primeiras 10(dez) unidades assinadas ou até 31/03/17, o que ocorrer primeiro.
8
An1pgGQ_CGdeJundiai_mar17_AF.indd 1 casagrandejundiai177_il.indd 8
03/03/17 15:45 06/03/17 16:18
PRONTO PARA MORAR
MYPLACE B R A Z L E M E
ENCANTE-SE PELO LAZER DE CLUBE E APROVEITE PARA CONHECER O DECORADO NA TORRE MAIS DESEJADO DA ZONA NORTE.
PREÇO IMBATÍVEL!
UNIDADES PRONTAS COM PISOS E ARMÁRIOS A PARTIR DE
R$
460 MIL
Foto da Piscina Coberta com Raia de 25 m e Acessibilidade
Foto do Fitness
Foto do Salão de Festas Infantil
23 OU
DORMS. 63 a 83 m2 COM SUÍTE
1 OU 2 VAGAS
E UTILEIZ U OS
FGTS
s e regra Conform EF da C
myplace142_li.indd 9
Imagem ilustrativa
VISITE APARTAMENTO DECORADO NA TORRE: RUA ZANZIBAR, 404 – CASA VERDE
INF.:
2894.8999
Realização
Intermediação
www.myplacebrazleme.com.br Memorial de Incorporação registrado sob o nº 1, matrícula nº 174.491, em 21/09/2012, no 8º Cartório Oficial de Registro de Imóveis da Capital. *Armários da marca Projetto One na cozinha, banheiros e dormitórios. Piso vinílico nos dormitórios e porcelanato no Living, Cozinha e banheiros. Valor R$ 460 mil referente à unidade 406 (63,11 m2 com 1 vaga de garagem), até 31/03/17. Consulte disponibilidade. Vendas: Remax Lançamentos, Rua Estados Unidos, 1725 – São Paulo/SP, Tel.: 3644-3688. CRECI: 26410-J.
9
06/03/17 16:18
sodie142_lm.indd 10
06/03/17 16:18
REGIÃO DO BONSUCESSO
Santa Lúcia
LANÇAMENTO GUARULHOS
PA R Q U E
Perspectiva artística.
2 DORMS. / ÁREA DE LAZER
Entrada a partir de
1.600, Ref. Unidade 201, bloco 05
re aé to Fo
Acesso fácil às rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Jacu Pêssego.
ad
ol
oc
al.
R$
VISITE O DECORADO:
Av. Juscelino Kubitschek, em frente ao terminal Pimentas Informações:
4004-9000 2480-0572
Atendimento online 24 horas:
mrv.com.br
4º ano consecutivo
A MAIOR
CONSTRUTORA
DO BRASIL
6
1° LUGAR NAS CATEGORIAS TOP ITC, RESIDENCIAL POPULAR, MAIS LANÇAMENTOS E MAIS OBRAS ENTREGUES
Este material tem caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. O mobiliário e os equipamentos não fazem parte do contrato de compra e venda. Os materiais e cores representados poderão sofrer pequenas alterações sem prévio aviso em função da disponibilidade dos mesmos no mercado. Contrato padrão e demais condições estão disponíveis em nosso plantão de vendas. As condições ora indicadas poderão sofrer alterações sem prévia comunicação ou anuência dos interessados, para adequação ao mercado. Valor de mensal apresentado se refere ao imóvel de X dormitórios à unidade 201, bloco 05, do empreendimento Santa Lúcia. Tabela 01/2017. Plano composto de ato de R$ 1.600 + 2 intermediárias no valor de R$1.553, 28 mensais no valor de R$673,00 e saldo de financiamento no valor de R$ 133.323,00 que poderá ser financiada por qualquer instituição bancária, ambas corrigidas pelo INCC. Consulte tabela de juros de cada instituição. Preço para compra à vista R$152.000,00. Condição comercial válida até 28/02/2017. Esta oferta não é cumulativa com outras promoções. RI:116400.
parquesantalucia141_li.indd 11 SP006716C_AD. SantaLucia_Revista Guia Qual_20,2x26,6cm.indd 1
06/03/176:17 16:19 2/7/17 PM
• TODOS O S
S TÊM • TO N
E PRE NDIM E EM
ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS**
ÚLTIMA CHANCE PARA COM AS MELHORES
V C
PRONTO PARA MORAR
you, More a 600m* da Braz Leme
3 ou 2
LAZER
COMPLETO
dorms. (1 suíte)
CHURRASQUEIRA
NA VARANDA
DEPÓSITO PRIVATIVO VISITE APARTAMENTO MODELO 1 OU 2 VAGAS
Foto da piscina
RUA FRANCISCA BIRIBA, 351
2690.0418 yousantana.com.br
S VI
MUDE EM BREVE
More a 500m* do Shopping Metrô Tucuruvi
3e2
dorms. (1 suíte)
LAZER COMPLETO VISITE APARTAMENTO MODELO Perspectiva ilustrada da piscina***
AVENIDA MAZZEI, 530 Intermediação:
Fot
2338.8096
youtucuruvi.com.br
Incorporação, construção e intermediação:
LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - Rua Estados Unidos, 1.971 - Jardim América - CEP 01427-002 - São Paulo - SP - Tel.: (11) 3067-0000 - CNPJ 15.673.605/0001-10 - CRECI/SP 24.073-J. Tibério Consultoria e Comércio de Imóveis Ltda. - Avenida Brasil, 78 - Jardim Paulista - CEP 01430-000 - São Paulo - SP - Tel.: (11) 3051-9999 - CRECI 10.696-J. You Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 360 – 2º andar – São Paulo (SP) – CEP 04543-000 — Tel.: (11) 3074-0780. CRECI 25672-J. You,Santana - Registro de Incorporação nº 02, na matrícula 138.793 de 04/04/13 do 3º Cartório de Registro de Imóveis. You,Parada Inglesa - Registro de Incorporação R2, Matrícula nº 218.853, de 21/10/2013, do 15º CRI. You,Tucuruvi - Incorporação registrada sob o nº 1, no 15º
youduplazn142_li.indd 12
RU
06/03/17 20:16
Cartório d são meram tamanho d
A S
VOCÊ COMPRAR SEU IMÓVEL CONDIÇÕES DA REGIÃO.
R
(1)
PRONTO PARA MORAR
e
br
DORMS. LA Z ER C O M PL ETO
Ao lado do
SHOPPING METRÔ TUCURUVI E METRÔ PARADA INGLESA
O AD R CO RE E D R
TE TO SI VI NA
uvi
br
nida Brasil, ou,Santana º 1, no 15º
Foto do decorado
RUA VICENZA, 153 Participação:
2691.7089
youparadainglesa.com.br Incorporação, administração, realização e intermediação:
inc
Cartório de Registro de Imóveis da Capital, na matrícula 227.292, em 20 de maio de 2014. *Fonte: Google Maps. **As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo. ***Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são inteiramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho de porte. (1) De acordo com a política de financiamento da Caixa Econômica Federal.
youduplazn142_li.indd 13
06/03/17 20:16
APTOS. PRONTOS E EM LANÇAMENTO DE
2 E 3 DORMS.
NOS MELHORES BAIRROS DA ZONA NORTE DE SÃO PAULO.
A ECON e a ATUA apresentam as melhores ofertas da cidade com preços e condições incríveis.
TROCA DA UNIDADE
DEVOLUÇÃO GARANTIDA2
EM CASO DE IMPREVISTOS FINANCEIROS
NEGOCIAÇÃO
IMBATÍVEL
VISITE OS STANDS DE VENDAS, LIGUE OU ACESSE E FECHE O MELHOR NEGÓCIO DA SUA VIDA INFORMAÇÕES
(11)
3956-0410
MALAS PRONTAS 2017.COM.BR
14
atuamalasprontaszn142_li.indd 14
06/03/17 16:19
Promoção
Malas Prontas
COMPRE SEU APÊ E CONCORRA A VIAGENS QUINZENAIS PARA ORLANDO COM TODA A FAMÍLIA1! Agência Pravda
CORRA, AINDA DÁ TEMPO DE PARTICIPAR! MIXER // TUCURUVI EM CONSTRUÇÃO
2 3 E
DORMS.
LAZER COMPLETO
Perspectiva artística do living do Mixer Home
STAND DE VENDAS AV. GUAPIRA, 1.437
HIT // LIMÃO Perspectiva artística da piscina
EM CONSTRUÇÃO
2 3 E
DORMS.
LAZER COMPLETO
AV. SEBASTIÃO HENRIQUES, 577
PLAY // PERUS Perspectiva artística da piscina
LANÇAMENTO
2
DORMS.
LAZER COMPLETO STAND DE VENDAS AV RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHÃES, 16.385 (ESQUINA COM A AV. COMENDADOR FIORELLI PECCICACCO)
Realização:
Realização:
Participação de 23/01 a 12/03/2017, para maiores de 18 anos. Períodos de participação divididos por data da compra, consulte o Regulamento para datas limite de cadastramento. 1.Pacote de viagem entregue por meio de voucher, com sugestão de destino para Orlando. Consulte Regulamento no site www.malasprontas2017.com.br. Certificado de Autorização Caixa n º 06-0081/2017. Imagens meramente ilustrativas. 2. O(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) terá(ão) o prazo de 60 (sessenta) dias, contados da assinatura do presente Contrato, para comprovar a contratação do financiamento imobiliário com o Agente Financeiro. Tendo em vista a condição especial ofertada pela VENDEDORA, no caso de rescisão por reprovação do Banco no processo de financiamento, serão devolvidos 100% dos valores pagos à VENDEDORA; em caso de rescisão por parte do(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES), a devolução será conforme contrato. Caso o(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) cumpra(m) o prazo acima estabelecido, a parcela a ser paga por meio de financiamento, prevista no Item 2.b.2 do Contrato, não será acrescida dos juros de 1% (um por cento) ao mês, calculados pelo Sistema da Tabela Price, nem corrigida monetariamente pelo IGP-M. Porém, caso o(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) não comprove(m) a contratação do financiamento imobiliário no prazo acima estabelecido, a parcela a ser paga por meio de financiamento deverá ser corrigida, conforme ajustado no Contrato. Caso o(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) deixe(m) de efetuar o pagamento de quaisquer parcelas na data de seu vencimento, perderá(ão) o direito ao benefício acima concedido, bem como deverá(ão) arcar com as penalidades previstas no Contrato. Produtos participantes: Villa Verde, Atua Interlagos, Atua São Miguel, Botânica, Unik, Ello, In São Paulo Vila Boim, In São Paulo Villa Lobos, In São Paulo Ibirapuera, Spazio Horto, Futura, Spazio Anhaia Melo, Mob, Florae apartamentos e casas.
15
atuamalasprontaszn142_li.indd 15
06/03/17 16:19
CARDÁPIO
DO
FRAN’S
Imagens Ilustrativas.
O MELHOR MOMENTO DO SEU DIA
Franccino Brigadeiro, Café Berry, Café Chocolate, Café Crunch e Café Caribe
www.fransca fe.com . br
frans40_lm.indd 16
06/03/17 16:09
LANÇAMENTO A 3 MIN. DA BRAZ LEME.
Conquistar a felicidade custa menos do que você imagina.
770,00 MENSAIS A PARTIR DE R$
*
VISITE DECORADO
Perspectiva artística do living do apartamento de 57m2.
TERRAÇO GOURMET • 1 OU 2 VAGAS No Térreo • Quadra poliesportiva • Piscina • Salão de festas • Área gourmet com churrasqueira • Fitness • Pista de caminhada Na Cobertura • SkyPub • GuestSpace • WorkStation
Perspectiva artística da fachada
VISITE DECORADO E SURPREENDA-SE!
(11)
REALIZAÇÃO:
2639-2351 INTERMEDIAÇÃO:
FIRSTSANTANA.COM.BR • RUA JORGE VALIM, 188 *Preço referente às unidades 73 ou 76, ato de R$7.700,00, parcelas a 30/60/90 dias de R$6.545,00, com 27 mensais de R$770,00 a partir de maio/2017, 2 anuais de R$19.250,00, parcela única de R$17.325,00 e parcela de financiamento de R$281.050,00, em 08/2019. Preço total: R$385.000,00. Incorporação Imobiliária registrada junto ao 8° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, sob o n° R-3 da matrícula 177.860, em 22/09/2016. Vendas: Fernandez Mera Negócios Imobiliários, CRECI/SP n°: 22061-J. Atam Empreendimentos, CRECI/SP n°: 22874-J. Todas as imagens são ilustrativas com sugestão de decoração. Móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte do empreendimento consta no memorial descritivo e no compromisso de compra e venda.
first141_li.indd 17
17
06/03/17 16:31
conectlife001_SP03li.indd 18
06/03/17 16:02
AnĂşncio Qual Imoveis.pdf
1
07/03/17
13:11
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
19
barcelona142_li.indd 19
07/03/17 13:45
NOME DO EMPREENDIMENTO
A.U.*m2
TELEFONE
1 D O RM
PÁG
ITÓRIO 2 D O RM ITÓRIOS 3 D O RM ITÓRIOS 4 D O RM ITÓRIOS SUÍTES (S ) 2 OU + GARAG ENS PISCIN A PLAYGR OUND TERRAÇ O SALÃO DE FES TAS SALÃO DE JOG OS QUADR A CHURR ASQUE IRA SALA D E GINÁ STICA TERRENO OU IMÓV EL COML .
Encontre os lançamentos desta edição
CASA VERDE
9
My Place Braz Leme
64
2894-8999 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
GUARULHOS
11 18 19 39
Parque Santa Lúcia Edifício Conect Life Barcelona Quartier Vila Rosália
Ligue 163 145 170
4004-9000 3 2086-0663 3 3 3 3 2408-4823 3 3 3 3 4962-7556 3 3 3 3 3
Casa Grande Pacaembu
75
Hit Limão
Ligue
3956-0410 3 3 3
Ligue Ligue
2691-7089 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2977-9805 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
3 3 3 3
JUNDIAÍ
8
4533-6237 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
LIMÃO
15
3 3 3 3 3 3 3 3
PARADA INGLESA
13 23
You, Parada Inglesa Jardim Pauliceia Residencial
PERUS
15
Play Perus
37
3956-0410 3
3 3 3 3 3 3 3
Grand Reserva Paulista
Ligue
4004-9000 3
PIRITUBA
7
3 3 3 3 3
PRAIA GRANDE
5
Costa do Sol
69
(13) 3494-4416 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
SANTANA
2 Edifício Piazza San Luca 148 3 Allside - Fao Residence I 44 4 New Prime - Fao Residence II 49 12 You, Santana 71 17 First Ligue 24 Spazio Di Roma Residencial 116 24 Residencial Mônaco 85 25 Exclusive Santana Ligue 26 Grand Terrasse 91
4508-7777 3 3 3 3 4508-7777 3 3 4508-7777 3 3 2690-0418 3 3 3 3 2639-2351 3 3 3 3 2099-0253 3 3 3 3 2099-0253 3 3 3 3 2614-1665 3 3 3 3 3 4328-8663 3 3 3 3
3 3 3 3 3 3 3
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
TUCURUVI
20
A.U.: ÁREA ÚTIL – *A PARTIR DE...
0
Super Busca Rápida
12 You, Tucuruvi Ligue 15 Mixer Now 47 29 Reserva Tropical Condominium Club 52
2338-8096 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3956-0410 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2209-5121 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
VILA MAZZEI
27
sbusca142_ca.indd 20
Residencial San Raphael
94
3170-7700
3 3 3 3
07/03/17 15:42
ALL
CAN
CHÁ
Mapa
CHA
CON
DOL
Cidade de São Paulo
ENJO
Zonas Norte e Noroeste
Encontre os lançamentos
EXC
FIRS
GRA
HILL HIT
HOM
Rodovia
Fern
15
Perus
Serra da Cantareira
ão
I9 H Di a
I9 RE
s
I9 SA
Parque Estadual da Cantareira
Br
az Le
me
O
tareira
nd es
Fa gu fre do eze
el S Av. Coron
i
Tietê
MARGINA
L TIETÊ
ra pi ua
PIAZ
Guarulhos 11
Lançamentos publicados nas revistas Qual Imóvel Acesse também o site www.revistaqualimovel.com.br para visualizar todos os lançamentos publicados nas últimas três edições das revistas Qual Imóvel
Jundiaí 8 Praia Grande 5
www.revistaqualimovel.com.br
re
PIAZ
PLAY
PRA
jj
QUA
Vila Maria Ro d. P
Branco
k
18 19 39
PAR
PIAZ
Vila Medeiros
uu
Vila PP Guilherme
Carandiru
25
uv
s
2 vcx
Santana
26
ur
Parada Inglesa
29 23
PAR Di as
REA OS NÚMEROS DAS PÁGINAS NOS BAIRROS NÃO INDICAM NECESSARIAMENTE A LOCALIZAÇÃO CORRETA DO EMPREENDIMENTO NO BAIRRO.
mm
Av .
e Progresso
P
m
13
Jd. São Paulo
L tgu K 24 12
iri
Tucuruvi
MIX
rn ão
Av .G
Av .I na ja r re
Santana
15
Av .T uc
NEW
ílio Ab os R. Ram P.
12 Tucuruvi
MYP
Jaçanã
re s. Du tra
17 4
3
g1
tV illa
Souza de
24 Av . Im
Casa Verde
Av. Ordem
es
Av. Eng.
ee
9
s
Cae ta
Limão
no Álv a
rd e Souz a
Av. In aja
a
ut in g
15
MARGINAL TIETÊ
nbg
Mandaqui
zzA
e
nt
J9
Inês
Freguesia do Ó
anta
ra ei
Jaguara lo
ó ac
nd Ba
.M Av
Rod . Ca ste
Pirituba
N12
b
rim
ba
era
Itab Av.
F6
Barro Branco
i Im
São Domingos
Av. Gal. Edgar F
os d. d Ro
ra ue ng Agua
oo 7
ite Le ira
Rod.
H
Av .
.S Av
eu lis Av. E
Te ix e
Q
to rada Pin
MIX
y1
Rodovia F
Cachoeirinha Av. Pa
27
Horto Florestal
N aaa
on
aio
ova Can
mp
V
um
Sa
H7
zD
io
Av. N
tid
LEG
ui
an
JARD
Tremembé
Av .L
ães imu galh ndo de Ma Pereira
.C
Av. Ra
Jaraguá
ep
y
Inês Av. Santa
era
Brasilândia Av .D
I9 VI
RES
RES
RES
RES
RES
RES
RES
RITM
SAN
SAN
SCE
SOP
SOL
SPAZ
SPAZ
SQU
TIM
UP H
21
UPL
VIVA
YOU mapa142_ca.indd 21
07/03/17 15:47
YOU
Uma compra segura de um imóvel em poucos passos
P
ara a maioria dos brasileiros, comprar uma casa ou apartamento é uma das decisões mais importantes da vida. Por isso, muitos são os cuidados na hora de optar por um imóvel e o tipo de contrato a ser firmado. Com o objetivo de facilitar nessa escolha, Informações: www.secovi.com.br especialistas fornecem dez recomendações básicas para fechar um bom negócio. Confira a seguir os principais passos na compra de um imóvel residencial: Analise com cuidado o •orçamento familiar e o que
pode pagar na hora de adquirir o imóvel.
•
Defina que tipo de casa ou apartamento pretende comprar. Saiba se é novo ou usado, quantas vagas de garagem, localização, qual o valor do condomínio, quantos dormitórios e metragem da área. Veja se todas as condições são ideais para as características da família.
©ISTOCK.COM / MURALINATH
•
Saiba se pode pagar à vista, parcelado pela construtora durante as obras ou com o banco. Veja se é possível utilizar recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Outra possibilidade é aplicar o dinheiro de venda de um bem, como um automóvel por exemplo, de entrada.
•
CADERNO
Especialistas do mercado indicam uma série de dicas para adquirir uma unidade de forma tranquila
Verifique a infraestrutura na região onde deseja morar. Para conhecer melhor o local, analistas recomendam visitar o imóvel durante o dia e à noite.
•
LANÇAMENTOS
SECOVI
Para imóveis usados, deixe claro ao corretor o que espera do imóvel. Solicite informações antes de marcar visitas.
Se os descontos forem •elevados, desconfie. Saiba
o que está incluído e o que não consta no valor. Converse abertamente. Como segurança, leve os documentos do imóvel e do proprietário para um advogado de confiança. O financiamento pode •variar de valores. É possí-
vel amortizar parte do valor aplicando recursos do FGTS. Muitas instituições financeiras apresentam taxas atrativas e longos prazos. Veja o que é ideal para o bolso. uma reser•vaRealize financeira para o
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) e taxas de registro em cartório. Essas quantias equivalem a cerca de 4% do valor do imóvel. Lembre-se também de registrar a escritura no Registro de Imóveis.
22
abre_lancamentos_mt.indd 22
06/03/17 15:05
PARADA INGLESA jardimpauliceia142_li.indd 23
23
06/03/17 16:20
170217_CLL_anGQ_Spa_Mon_20.2x26.6.pdf
1
02/03/17
14:53
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
24
spaziodiroma_resmonaco142_li.indd 24
SANTANA 06/03/17 16:21
MORE NO MELHOR DE
SANTANA
a 500 m da av. braz leme | a 750 m do metrô*
OBRAS EM FASE FINAL
Foto do apto. decorado de 3 dorms. - Opção de sala ampliada - Torre Elegance
2 e 3 dorms. (1 ou 2 suítes)
1 ou 2 vagas de garagem, todas cobertas e determinadas
terraço
entregue com churrasqueira e forno de pizza
Infraestrutura para ar-condicionado**
Depósito privativo na garagem***
2 ou 1
vagas determinadas
Lazer completo, entregue equipado e decorado por Janaína Leibovitch
VISITE O DECORADO NA TORRE r. alfredo pujol, 432 - santana Informações
Intermediação
(11)
Realização, construção e intermediação
2614-1665
w w w. e xclu s i v e s a n ta n a .c o m . b r Mitre Realty Empreendimentos e Participações Ltda. - Al. Santos, 700 - 5º andar - Jd. Paulista - São Paulo/SP - CEP 01403-100. Tel.: (11) 2099-6420 - www.mitrerealty.com.br. Mitre Vendas Corretagem de Imóveis Ltda. CRECI: J-26794. LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - CNPJ 15.673.605/0001-10 - CRECI/SP 24.073-J. Memorial de Incorporação registrado sob R3, Matrícula 140.720, do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 30 de junho de 2014. *Distâncias estimadas pelo Google Maps a partir do endereço do empreendimento. **Infraestrutura para ar-condicionado conforme memorial descritivo, integrante do contrato de compra e venda. ***Somente para algumas unidades.
SANTANA exclusive142_li.indd 25
25
06/03/17 16:22
26
grandterrasse142_li.indd 26
SANTANA 06/03/17 16:22
VILA MAZZEI sanraphael142_li.indd 27
27
06/03/17 16:23
OSWALDO BIGHETTI NETO
©ISTOCK.COM / ANDREYPOPOV
A
busca pela simplificação dos negócios imobiliários e, por consequência, a redução de seus custos é assunto relevante e perseguido há muito tempo por todos que atuam na área e essa busca recebeu importante impulso com a promulgação do Código de Processo Civil e da Lei 13.097/15. Pois, até então, para se adquirir um imóvel, era fundamental uma análise minuciosa da existência de processos judiciais que, eventualmente, tivessem a força de anular o negócio imobiliário a ser realizado. O medo do pretenso comprador de perder o valor pago pela compra o obrigava a uma trabalhosa investigação de eventuais processos que pudessem anular o negócio, a investigação chegava a abranger, além do vendedor, sua mulher ou companheira e até sua empresa. A Lei 13.097/15 e o Código de Processo Civil de 2015 estão tentando reduzir a necessidade dessa trabalhosa análise dos processos judiciais e trazendo maior segurança jurídica para os negócios imobiliários. Tanto os artigos 54 a 62 da Lei 13.097/15 e o artigo 792, do Código de Processo Civil - CPC, determinam que, não constando gravames (penhora, hipoteca e outros) na matrícula do imóvel, o negócio será plenamente eficaz e não poderá ser anulado por eventuais credores ou litigantes, ainda que existam ações judiciais em curso na época da realização do negócio, e desde que acha boa fé nas transações.
28
qmercado11_mt.indd 28
Assim, de modo geral, as normas indicam que bastará ao comprador analisar a matrícula do imóvel para saber se pode adquiri-lo de forma segura, e se nela não constar restrições ou pendências, o negócio será seguro, sem ser necessário analisar as ações judiciais em curso, salvo exceções como, a má fé dos envolvidos; o usucapião; os imóveis públicos e caos falência. Se essas normas forem consolidas pela jurisprudência, os negócios imobiliários ficarão mais fáceis e seguros, privilegiando a concentração dos atos nos Registro de Imóveis. Dessa forma, tudo que se precisa saber sobre o bem constará em sua matrícula, o que promoverá ao comprador maior segurança jurídica. Por outro lado, o credor que pretende receber seu crédito através do imóvel de um devedor terá o ônus de adotar as medidas necessárias para garantir eventual crédito com uma anotação na matrícula do imóvel. Em suma, as inovações trazidas pelo Código de Processo Civil e pela Lei 13.097/15 devem facilitar, baratear e agilizar a negociação de imóveis, o que só saberemos com certeza com o tempo e as decisões judiciais futuras, por outro lado, o credor que pretenda receber seu crédito através de um imóvel do devedor tem o ônus de apontar essa intenção na matrícula do imóvel para garantir a preservação desse bem.
FOTO: AQRUIVO PESSOAL
ARTIGO
A simplificação dos negócios imobiliários com a concentração dos atos na matrícula dos imóveis
* Oswaldo Bighetti Neto é advogado, sócio do escritório Bighetti Neto e Paschoa Advogados.
Informações: www.bnp.adv.br
www.revistaqualimovel.com.br
06/03/17 16:23
20170306_MB_GQ_Reserva_Tropical_20.2x266.pdf
06/03/17
15:29
O melhor condomínio clube da região!
299.700,
* 00
R$
*Ref. apto. 12 Ed. Paineira
Foto da fachada
M B I G U C C I
1
2
C
M
Dorms.
Y
CM
MY
CY
CMY
K
1 vaga 52m² privativos
Foto do Fitness
Foto do SPA
(1 suíte)
IstoÉ Dinheiro
Av. Jardim Japão, 1599 Esq. com a Rua Tanque Velho - Tucuruvi (Alt. do nº 2.850 da Av. Júlio Buono) www.mbigucci.com.br/reservatropical
Realização
2209-5121
*Tabela vigente válida para o mês de Março de 2017. Reg. de Incorporação na matrícula nº 188.365 do 15º Reg. Imóveis de São Paulo. Alvará de construção nº 2008/58990-00 da PMSP emitido em 22/12/2008. Comercialização: MBigucci Comércio e Empreendimentos Imobiliários Ltda - CNPJ nº 46.665.303/0001-24 CRECI 19682-J. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros gráficos ou de digitação. Todas as imagens, fotos, plantas e vegetação são meramente ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Impresso Março/2017
TUCURUVI reservatropical142_li.indd 29
DE CAPITAL FECHADO DO BRASIL
CRECI 19682-J
VISITE O DECORADO
Eleita pela 2ª vez consecutiva pela Revista IstoÉ a melhor do Brasil
Construindo uma vida melhor 4367-8600 29
06/03/17 18:17
SAQUE FGTS
MERCADO
Caixa divulga calendário de pagamento do FGTS Mais de 30 milhões de brasileiros têm direito ao saque do saldo das contas inativas do fundo de garantia
D
e forma gradativa, a Caixa Econômica Federal disponibilizará de a partir de 10 de março os saques das contas inativas do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). A instituição financeira divulgou o calendário de pagamento. De acordo com a MP (Medida Provisória) 763/2016, tem direto ao saque quem pediu demissão ou foi demitido por justa causa até 31 de dezembro de 2015.
©ISTOCK.COM / STYLE-PHOTOGRAPHY / UELDER-FERREIRA
Abertura de calendário
30
qmercado12_mt.indd 30
A medida inclui 49,6 milhões de contas, com saldo de R$ 43,6 bilhões. Serão beneficiados 30,2 milhões de brasileiros. A previsão é que a iniciativa medida injete mais de R$ 30 bilhões na economia do país. O pagamento ocorre até 31 de julho, seguindo as regras definidas pela Caixa. Os saques levam em conta o mês de aniversário dos beneficiados. Confira abaixo o cronograma:
por
Luciano Emiliano
Beneficiados nascidos nos meses de:
10 de março
janeiro e fevereiro
10 de abril
março, abril e maio
12 de maio
junho, julho e agosto
16 de junho
setembro, outubro e novembro
14 de julho
dezembro
www.revistaqualimovel.com.br
06/03/17 15:12
Antes da publicação da MP, o saque somente era possível quando o beneficiado permanecia três anos fora do regime do FGTS ou em caso de aposentadoria, utilização para moradia ou determinadas doenças previstas em lei. As demais regras de saque das contas ativas não sofreram modificação. O pagamento do contrato de trabalho vigente só pode ocorrer nos casos de demissão sem justa causa, moradia própria ou aposentadoria, por exemplo.
Canais de informação e agências aos sábados A Caixa criou um serviço exclusivo em seu site (www.caixa.gov.br/ contasinativas) para facilitar o atendimento para quem tem direito ao pagamento de conta inativa. Na página, o beneficiado pode visualizar se possui contas contempladas pela MP 763, o valor que tem a receber, a data do saque e os canais disponíveis para realização do pagamento. Outra opção de atendimento é o telesserviço 0800 726 2017. Pelo
telefone, é possível saber se a conta vinculada está apta para recebimento do valor disponível para saque, além de informações sobre os canais de pagamento. Para realizar a consulta do saldo no 0800 ou no site, o trabalhador deve informar seu número de CPF e PIS/PASEP (NIS). O banco abrirá 1.891 agências no primeiro sábado após o início do cronograma mensal de pagamento, exceto em abril. A relação das unidades está no site da instituição. Veja as datas abaixo:
CALENDÁRIO DE ATENDIMENTO
março
maio
Sábado
Sábado
Horário de Atendimento das 9h às 15h
Horário de Atendimento das 9h às 15h
julho
junho
Sábado
Sábado
Horário de Atendimento das 9h às 15h
Horário de Atendimento das 9h às 15h
11
15
13
17
Informações: www.caixa.gov.br
Canais de informação De acordo com levantamento realizado pela Caixa, cerca de 10 milhões de pessoas terão direito ao saque das contas inativas somente no Estado de São Paulo. O saldo total disponível nas contas é cerca de R$
19,1 bilhões. A rede de atendimento do banco no Estado é composta por 929 agências, 131 postos de atendimento, 2.975 casas lotéricas, 1.920 correspondentes Caixa Aqui e 1.025 pontos de autoatendimento, com 6.430 equipamentos e 670 pontos da Rede Compartilhada CaixaxBB.
www.revistaqualimovel.com.br
qmercado12_mt.indd 31
06/03/17 15:12
Características da casa ou apartamento podem tornar esse processo mais ágil, como preço, localização e conservação do espaço
O
tempo para que um imóvel residencial seja ocupado por um inquilino depende de alguns aspectos. O principal deles é que a casa ou apartamento supra todas as necessidades do interessado. Para quem deseja disponibilizar seu bem para locação, deve ficar atento a algumas características do espaço, que podem fazer com que o processo para ser alugado seja mais rápido, como preço, localização e estado de conservação do local. Confira algumas dicas para preparar a residência e agilizar as negociações, gerando bons negócios:
Se não for possível fazer uma manutenção antes de colocar o imóvel no mercado, considere negociar o preço com o inquilino, oferecendo um desconto no preço que corresponda aos gastos com a reforma.
Preço Adequado
Período
O valor sempre deve estar compatível com o padrão do imóvel. O proprietário precisa levar em conta o número de dormitórios, banheiros e outros itens, além do preço de outras unidades que possuam características em comum, bem como a região em que se localiza. Considerando esses dois aspectos, é possível estipular um preço que não seja abusivo e que também não fique abaixo da média.
De acordo com a Lello, os meses de janeiro, fevereiro e março são os mais adequados para disponibilizar um imóvel para locação ou venda. Nesse período, o mercado imobiliário está mais aquecido. Também no início do ano, estudantes, executivos e funcionários são transferidos para outras cidades e, como consequência, passam a buscar um novo local para morar. Portanto, esse é um momento bastante propício.
©ISTOCK.COM / ABLUECUP
Estado do Imóvel Deixar o imóvel em boas condições é imprescindível. “Pintura mal conservada, instalações elétricas ou hidráulicas com problemas, pisos soltos ou azulejos quebrados acarretam demora para conseguir inquilinos”, exemplifica Roseli Hernandes, diretora de locação da Lello
32
abre_revenda_mt.indd 32
Imóveis, uma das maiores imobiliárias do Estado. Por isso, fazer uma reforma no local antes de colocá-lo para locação é uma possibilidade que deve ser cogitada, se necessário. Negociações
Flexibilidade
REVENDA
Veja como alugar seu imóvel mais rápido
CADERNO
DICAS
Com o imóvel pronto para ser alugado e possíveis inquilinos prontos para fecharem negócio, o proprietário deve ser flexível para não perder nenhuma negociação e conseguir aproveitar o melhor período. Informações: www.lelloimoveis.com.br
06/03/17 15:06
33
adi142_re.indd 33
06/03/17 17:07
fcosta142_re.indd 34
06/03/17 16:24
a partir de
Rua Padre André Duguet, 226 -Tremembé
R$290 mil Lançamento no Tremembé Apartamentos prontos para morar em excelente localização À 5 minutos do Horto Florestal Vista para Serra da Cantareira Aceitamos financiamento bancário e FGTS Mais fotos em: www.alexandreliquieri.com.br
2
DORMITÓRIOS
VENDAS
ALEXANDRE
LIQUIERI
1
VAGA DE GARAGEM
11 2989-8181 - 11 99918-1822
Plantão de terça-feira à domingo das 9:00 às 17:00
SALÃO DE FESTAS
ELEVADOR
AV. NOVA CANTAREIRA, 764 SALA 317 ALEXANDRE LIQUIERI IMÓVEIS - CRECI 39.769-F
35
alexandreliquieri141_re.indd 35
06/03/17 16:25
36
miranttedupla142_re.indd 36
07/03/17 15:03
miranttedupla142_re.indd 37
07/03/17 15:03
Informações:
www.poupatempo.sp.gov.br
Poupatempo mudará para Internacional Shopping A unidade do Poupatempo Guarulhos será transferida para o Internacional Shopping Guarulhos. A data ainda não foi definida, mas a previsão é de que a mudança seja realizada ainda no primeiro semestre desse ano. Desde sua inauguração em 2002, a sede fica na rua José Campanella, no bairro Macedo. LEVANTAMENTO OAG
A direção do Poupatempo afirmou que o novo endereço será acessível por mais de 40 linhas de ônibus municipais e intermunicipais. No local também haverá serviços integrados com o Detran, que fará vistorias de veículos em uma área no estacionamento. O Internacional Shopping fica na rodovia Pres. Dutra, km 225, s/nº, Itapejica.
Aeroporto de Guarulhos é o 2º mais pontual do mundo
M
©ISTOCK.COM / FILIPEFRAZAO
aior e mais movimentado terminal do país, o Aeroporto Internacional de Guarulhos é o segundo mais pontual entre os maiores do mundo. É o que aponta a nova edição do levantamento feito pela empresa internacional OAG, que realiza análises de dados aéreos. O aeroporto paulista obteve mais de 85% de pontualidade. Na lista, Guarulhos está atrás apenas do terminal de Tóquio, o Handeda, que ocupa a primeira colocação, com 87% de
CADERNO GUARULHOS
FOTO: REPRODUÇÃO SITE: WWW.GENERALSHOPPING.COM.BR
MUDANÇA
pontualidade de seus voos. Em terceiro lugar aparece o hub de Detroit, com mais de 84% de pontualidade. Já entre os aeroportos considerados grandes, dois brasileiros estão na lista - Brasília, na quarta posição (87% de pontualidade) e Congonhas, em São Paulo, em sexto lugar (mais de 85% de pontualidade). O aeroporto de Surabaya, na Indonésia, lidera esse segmento com 90% de pontualidade.
Informações: www.gru.com.br
38
abre_guarulhos_mt.indd 38
06/03/17 15:07
VILA ROSร LIA quartiervilarosรกlia142_li.indd 39
39
06/03/17 16:28
NOVAS REGRAS
por
Luciano Emiliano
O
presidente Michel Temer anunciou uma série de mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV). A meta do projeto é a contratação de 600 mil imóveis. Outras novidades são os ajustes no perfil de renda familiar, nos limites do valor das unidades conforme a região e o aumento dos valores de subsídio do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Temer destaca que as alterações deverão ajudar na geração de empregos. Já o presidente da Caixa Econômica Federal, Gilberto Occhi,
Grupos
©ISTOCK.COM / KUBKOO
de renda
40
qmercado10_mt.indd 40
perfil de renda anterior
Faixa 1,5
R$2.350
Faixa 2
R$2.350
acrescenta que as medidas trazem mais eficiência ao PMCMV, facilitam o acesso ao primeiro imóvel e impulsionam o setor da construção civil. “Além de melhorar o acesso à moradia, as mudanças vão movimentar a economia, gerando empregos e novos negócios ao setor”, complementa. Entre os perfis de renda, a faixa 1, com ganho mensal de até R$ 1,8 mil, permanece como está. As alterações ocorreram nos demais grupos. A faixa 1,5 tem novo limite de R$ 2,6 mil, enquanto que
Juros
novo perfil de renda
5%
R$2,6 mil
anteriores
5,5% R$2,6 mil
Juros atuais
5%
5,5%
Faixa R$ 2,7 mil 2
6%
R$3 mil
6%
Faixa R$ 3,6 mil 2
7%
R$4 mil
7%
R$7 mil
8,16%
8,16% R$9 mil
9,16%
Faixa R$ 6,5 mil 8,16% 3 Faixa 3
-
©ISTOCK.COM / VECTORCREATOR
O ajuste do perfil de renda dos beneficiados e a contratação de 600 mil unidades estão entre as principais medidas
TABELA 1
MERCADO
Minha Casa Minha Vida tem novas regras para 2017
www.revistaqualimovel.com.br
06/03/17 15:13
Região Sul, MG e ES
Centro-Oeste
Norte e Nordeste
R$ 240 mil
R$ 215 mil
R$ 190 mil
R$ 190 mil
Demais capitais estaduais, municípios das regiões metropolitanas das capitais estaduais, de Campinas, da Baixada Santista e das regiões integradas de desenvolvimento de capitais com população maior ou igual a 100 mil habitantes, captiais regionais (classificadas pelo IBGE) com população maior ou igual a 250 mil habitantes
R$ 230 mil
R$ 190 mil
R$ 180 mil
R$ 180 mil
Municípios com população maior ou igual a 250 mil habitantes, municípios das regiões metropolitanas das capitais estaduais de Capinas, da Baixada Santista e das regiões integradas de desenvolvimento de capitais com população menor que 100 mil habitantes e capitais regionais (classificadas pelo IBGE) com população menor que 250 mil habitantes
R$ 180 mil
R$ 170 mil
R$ 165 mil
R$ 160 mil
Municípios com população maior ou igual a 50 mil e menor que 250 mil habitantes
R$ 145 mil
R$ 140 mil
R$ 135 mil
R$ 130 mil
Municípios com população entre 20 mil e 50 mil habitantes
R$ 110 mil
R$ 105 mil
R$ 105 mil
R$ 100 mil
Demais municípios
R$ 95 mil
R$ 95 mil
R$ 95 mil
R$ 95 mil
Capitais estaduais
©ISTOCK.COM / VECTORCREATOR
classificadas pelo IBGE como metrópoles
a faixa 2 passou para um teto de R$ 4 mil. Já a faixa 3 teve elevação da renda para até R$ 9 mil. A taxa de juros da faixa 1,5 fica mantida em 5% ao ano (a.a). Na faixa 2, os juros continuam variando de 5,5% a 7% a.a. Já na faixa 3, as taxas vão de 8,16% a 9,16% a.a. Os subsídios do FGTS foram corrigidos em 6,67 % no INCC (Índice Nacional da Construção Civil) nas faixas 1,5 (que sobe de R$ 45 mil para R$ 47,5 mil) e 2 (ampliado de R$ 27,5 mil para R$ 29 mil). Para a faixa 3, a previsão é de que o financiamento com recursos do fundo de garantia sejam com taxas abaixo do mercado. Confira na tabela 1 como ficaram os novos limites de renda e juros em cada faixa. Outra medida do pacote é a corre-
ção do valor do imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida. O limite varia conforme a região, segundo classificação do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). Em São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal, por exemplo, o teto passa para R$ 240 mil. Nas capitais da região Sul, Minas Gerais e Espírito Santo, o limite avançou para R$ 215 mil. Já nas capitais das regiões Centro-Oeste, Norte e Nordeste, o valor máximo é de R$ 190 mil. Veja na tabela 2 como ficou o limite do valor de imóveis em cada região. Contratações De acordo com o Ministério das Cidades, para 2017 o programa pre-
TABELA 2
SP, RJ e DF
Recorte territorial
vê a contratação de cerca de 600 mil imóveis residenciais. Desse volume, 100 mil unidades serão pelo FAR (Fundo de Arrendamento Residencial) e 70 mil serão na modalidade Entidades (urbana e rural). Já nas faixas 2 e 3, o objetivo é contratar em torno de 400 mil unidades. Também está prevista a contratação de aproximadamente 40 mil unidades na faixa 1,5 do MCMV. O Governo Federal informa que o Minha Casa, Minha Vida já beneficiou cerca de 12,3 milhões de pessoas em todas modalidades com a entrega de mais de 3,07 milhões de moradias em todo o país. Informações:
www.cidades.gov.br e www.caixa.gov.br
www.revistaqualimovel.com.br
qmercado10_mt.indd 41
06/03/17 15:13
Confira a qualidade das praias do Litoral de São Paulo
O
s primeiros meses do ano são característicos pelas altas temperaturas, feriados prolongados e férias. E o destino predileto para muitos são as praias. O Litoral Paulista possui 622km de extensão, sendo 428km de praias. Para saber a condição das águas
litorâneas, a Cetesb (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo) disponibiliza em seus site um boletim semanal de qualidade balneária. Veja a seguir a situação de cada local e se estão apropriadas ou não para banho. A análise foi realizada na primeira quinzena de fevereiro:
SANTOS
GUARUJÁ
Aparecida – própria
Astúrias – própria
Boqueirã – própria Embaré – própria Gonzaga – própria
Enseada – própria Guaiúba – própria
José Menino – própria
Iporanga – própria
Ponta da Praia – própria
Pernambuco – própria
SÃO VICENTE Gonzaguinha – própria Itararé – própria
Perequê – imprópria Pitangueiras – própria Tombo – própria
Praia da Divisa – própria Praia da Ilha Porchat – própria Prainha – imprópria
BERTIOGA Boraceia – própria Enseada (Col. Sesc) – própria Enseada (Indaiá) – própria
©ISTOCK.COM / MORRISON1977 / CHRISTINE-KRAHL / DEZEIN
Enseada (rua R Costabili) – própria Enseada (Vista Linda) – imprópria Guaratuba – própria São Lourenço – própria
Informações:
www.cetesb.sp.gov.br
CADERNO LITORAL E INTERIOR
LITORAL CENTRAL
42
abre_litoralinterior_mt.indd 42
06/03/17 15:09
2017
Diárias
Feriados
exceto feriados
Mínimo de 3 diárias R$1.200/dia
pacote mínimo de
3 diárias R$1.000/dia
aluga-se s
a
s)
co
io
r itó
os
d
to
m
co
do
o ad
n
a on
te
in
et
rn
m se
o
fi
ha n de zi o rea os te C á viç en s e er lm da s ta a ip to qu e
ci
i nd
a eir qu sa s ra me a ur re e Ch com a á na a n ter rt e ex ob c
a ) n ci 0m e Pis x 1 a d ; re m o (4 m á ans co
sc
de
-co
ar
o m o m da pe áx i rm m çã o 12 pa itid a a ra pe ss o as
(3
íte
su
A
5
rm
do
6”
TV 4 LED
ci
di
n
es mpl t a ja co ar sa r e e dim m l ja la pé av n de - d a ta 6 dire e inv bo, r m ito e et r ro co no m s
de e to al n e in rva 3 am m s ese o da g d Pa , co na r uita tes da 3x 0% o q is an hega 3 ald úte a c s s d a di ata d
de
o
Ac
em
r-
Para maiores informações: Tel (11) 3024-9507 com Uly Não aceitamos animais de estimação e é proibido fumar em qualquer dependência da casa. A casa é para uso pessoal e familiar, portanto, não alugamos para eventos, festas ou para grupos de pessoas.
hitoshi MARÇO 2017_A.indd 43
Somente para não fumantes! (100% non-smoking house)
06/03/17 16:29
Governo amplia uso de FGTS para compra de imóveis P
ara quem financia a aquisição de um imóvel poderá utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) em até 12 mensalidades. A decisão foi anunciada pelo Governo Federal e aprovada pelo Conselho Curador do fundo de garantia. Antes da iniciativa, era possível utilizar o recurso do fundo para apenas 3 prestações. Pela mudança, o beneficiado deverá ter carteira assinada por pelo menos três anos e a quantia do FGTS deverá cobrir até 80% do valor total
de cada parcela. O contratante não pode ser proprietário de outros imóveis. Em nota, o Governo ressalta que as novas regras são válidas para financiamento por meio do SFH (Sistema Financeira da Habitação). Nessa modalidde, o limite de valor do imóvel é de R$ 950 mil para o Distrito Federal e para os Estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais; e de R$ 800 mil para os demais Estados. Informações: www.fgts.gov.br
E MAIS...
NOVA LETRA IMOBILIÁRIA DEVERÁ SER LANÇADA NESSE SEMESTRE
O
s financiamentos para compra e construção de imóveis terá mais uma fonte de captação de recursos. Idealizado em 2014, a LIG (Letra Imobiliária Garantida) finalmente deverá sair do papel e se tornar operacional até o final do primeiro semestre desse ano. O Banco Central (BC) ouve sugestões do mercado até o dia 30 de abril para editar a regulamentação do produto. A LIG deverá atrair mais investimentos para o setor de crédito imobiliário do país, em especial internacionais. A letra imobiliária foi inspirada no Cover Bond - título de captação de recursos usados nos Estados Unidos, Canadá, Austrália e amplamente na Europa. Informações: www.bcb.gov.br
©ISTOCK.COM / BELEKEKIN
MERCADO
MUDANÇA NA REGRA
44
qmercado06_mt.indd 44
www.revistaqualimovel.com.br
07/03/17 11:29
qtablet2017_mt.indd 45
07/03/17 12:05
MERCADO MIAMI
MERCADO INTERNACIONAL
O ultra luxo e design moderno do The Ritz-Carlton J
ardins, piscinas, espaços para entretenimento, 36 docas, iate privativo e muito mais. Com 111 condomínios e 15 vilas privativas, o The Ritz-Carlton Residences Miami Beach é uma das novas atrações do mercado imobiliário da Flórida. O luxuoso e singular conjunto abrange 2,8 hectares em uma tranquila esquina às margens do Surprise Lake, em Miami Beach. Aliás, a localização é um dos diferenciais do projeto, com paisagens maravilhosas. Além do lago, os moradores poderão desfrutar da praia e da rodovia. A região tem excelente infraestrutura, com escolas de alto padrão, a prestigiosa via Upper North Bay Road, a famosa rua comercial Lincoln Road, o distrito de Art Deco de South Beach e o distrito central de negócios do Downtown Miami e Brickell. Com conclusão das obras previstas para o segundo trimestre do ano, o empreendimento da Lionheart Capital é o primeiro do renomado arquiteto italiano Piero Lissoni. O projeto terá os únicos residenciais da famosa internacional de ho-
téis Ritz-Carlton em Miami e parte de um dos poucos e seletos no mundo. “Trabalhar com um mestre arquiteto como o Piero Lissoni tornou esta experiência muito mais enriquecedora. Queríamos colaborar nesse projeto porque compartilhamos o mesmo sonho de redefinir o luxo em Miami. Juntos, criamos e entregamos a Miami um design único que provoca luxo e sofisticação”, comenta Ricardo Dunnin, sócio-fundador da Lionheart Capital. Unidades As unidades de 2 a 5 dormitórios têm plantas que vão de 178,5m² a um pouco mais de 929m², com 60 opções de projetos, com a assinatura de Lissoni. Cada residencial será equipada com cozinhas Boffi, espaçosas bancadas de pedra, acessórios Gaggenau, máquinas de café incorporadas, assim como impressionantes banheiros com acessórios de design sofisticados. Os residenciais terão cabos e conexão de tecnologia smart-home.
IMAGENS: DIVULGAÇÃO
Localizado em Miami, residencial é o primeiro projeto do renomado arquiteto Piero Lissoni nos EUA
46
qmercado09_mt.indd 46
www.revistaqualimovel.com.br
06/03/17 15:15
Muitas das casas incluem saguões com elevador privativo, amplos terraços, cozinhas de verão e piscinas privativas. “Morar aqui, faz os moradores coexistirem em harmonia com tudo que a cidade tem a oferecer. Com toda sofisticação e luxo de um hotel de 5 estrelas como a marca Ritz-Carlton, o projeto possui amenidades como iates, disponíveis para alugar, em uma marinha privada, um estúdio de arte para que os moradores possam pintar e ter um espaço criativo, piscinas privadas, restaurantes e bares com vistas imperdíveis do mar e da cidade”, ressalta Dunnin. O executivo também salienta que até o final de fevereiro cerca de 65% das unidades já foram vendidas. Ele também destaca que há compradores brasileiros, que procuram morar em bairros bem localizados e próximos às praias. A maioria dos futuros moradores são famílias que veem o empreendimento como imóvel principal ou segunda casa.
Comodidades Em linha com a tradição de excelência da marca Ritz-Carlton, as residências incluirão um conjunto de comodidades estilo resort de primeira classe e sem igual. Entre os atrativos, os moradores contarão com um salão social e bar com vista para o lago; cozinha com buffet; piscina tropical rooftop em torno de 2 mil m² com surpreendentes vistas de Miami Beach, Downtown Miami e a baía de Biscayne. Os proprietários também poderão contar com itens como uma piscina de borda infinita com cascata, amplas cabanas, spa com piscina de hidromassagem e restaurante grill surpreendentes vistas de Miami Beach, Downtown Miami e a baía de Biscayne; piscina de borda infinita com cascata, amplas cabanas, spa com piscina de hidromassagem e restaurante grill junto à piscina; sala de clube com bar, golfe virtual e mesas de bilhar; teatro privativo com qualidade de cinema, entre inúmeras outras comodidades.
QUARTO
BANHEIRO
COZINHA
Informações:
www.theresidencesmiamibeach.com
FACHADA
www.revistaqualimovel.com.br
qmercado09_mt.indd 47
06/03/17 15:16
NOVA PLATAFORMA
MERCADO
TemLugar cria marketplace de aluguel de escritórios P
rocurar um imóvel para alugar ficou muito mais fácil na era da internet. Não é mais preciso gastar horas e horas batendo perna quando se pode localizar o imóvel em apenas alguns cliques. Por outro lado, quem busca uma sala comercial em um site convencional ainda precisa de um esforço maior. Para facilitar essa busca, a startup TemLugar acaba de lançar um
marketplace online focado em escritórios que disponibiliza uma variedade de espaços comerciais para locação. No site, o interessado cria uma conta e cadastra seu imóvel gratuitamente. Não há cobrança de taxa fixa mensal. A remuneração da plataforma digital ocorre apenas no sucesso, quando o locatário efetivamente fecha o negócio. Nesse caso, o anunciante paga
©ISTOCK.COM / IMILIAN
Plataforma coloca anunciantes e locatários em contato para negociar imóveis comerciais, com opção de compartilhamento da unidade
48
qmercado08_mt.indd 48
www.revistaqualimovel.com.br
07/03/17 11:36
para empresa o equivalente a 20% do primeiro aluguel. Outra particularidade do site é não trabalhar com anúncios duplicados, permitindo apenas um por imóvel e, dessa forma, o usuário que publicar primeiro tem sua informação divulgada até a efetivação do aluguel. “Diferente das plataformas convencionais em que mais de um anunciante pode publicar o mesmo imóvel, muitas vezes com preços diferentes, o TemLugar tem um modelo que prioriza a experiência do usuário, focando no sucesso do anúncio e buscando ganhar por meio da qualidade e não quantidade ”, diz Rodolfo Baltieri, CFO e cofundador do TemLugar.
Ele explica que o usuário interessado no imóvel pode fazer o agendamento online de sua visita, além de iniciar a negociação e até fechar o contrato. “O locatário ainda pode contratar um pacote completo que inclui serviços de reforma no escritório e mobília para alugar”, afirma. Toda a visualização das propriedades é feita por mapas e fotos. O modelo comercial oferece a possibilidade do usuário alugar um espaço delimitado dentro de um escritório tradicional. “A plataforma promove essa nova modalidade de compartilhamento sem excluir o aluguel de imóveis inteiros, com isso, multiplicando as alternativas disponíveis e permitindo o
uso mais eficiente do espaço”, afirma Baltieri. Dessa forma, o anunciante pode optar pela subdivisão de espaços vazios ou ociosos para compartilhamento. Já o locatário tem a opção de trabalhar em um local escolhido sob medida, personalizado conforme suas necessidades. Há menos de dois meses no ar, a TemLugar já conta com uma base de 2 mil imóveis anunciados em São Paulo, com a oferta de espaços tradicionais e compartilhados. A estimativa da empresa é atingir a marca de 6 mil imóveis disponíveis até o final de 2017. Informações:
https://temlugar.com.br
E MAIS... MRV IRÁ CONSTRUIR BAIRRO DE R$ 1 BILHÃO EM PIRITUBA
U
ma área de 170 mil m2 que pertencia ao Banespa na zona norte de São Paulo se tornará um grande empreendimento residencial. A construtora e incorporadora MRV anunciou a construção de 48 edifícios com um total de 7,3 mil apartamentos no espaço. As unidades contemplarão as faixas 2 e 3 do programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV). Os investimentos serão de R$ 1 bilhão. Segundo Eduardo Fischer, co-presidente da MRV, o conceito do projeto será de um bairro residencial. Informações: www.mrv.com.br
www.revistaqualimovel.com.br
qmercado08_mt.indd 49
07/03/17 11:37
ZONA NORTE Casa Verde Casa Verde Freguesia do Ó Freguesia do Ó
R. Reims, 594
Favos Pães Doces & Conveniências
R. Sóror Angélica, 449
Padaria Leão XIII
Largo da Matriz, 139
Restaurante Ciccarino
Av. Min. Petrônio Portela, 2172/2186
Panificadora Jimmy
3951-6090
Tucuruvi
Av. Água Fria, 1520
Padaria Ponto Quente
2994-2974
2256-8300
Tucuruvi
Av. General Ataliba Leonel, 3267
Pá D’ouro Pães e Doces
2201-3550
3931-6786
Tucuruvi
Av. General Ataliba Leonel, 3433
Sacolão da Fartura
3883-3800
3976-1332
Tucuruvi
Av. Guapira, 1686
Sacolão da Fartura
2951-4800
Freguesia do Ó
R. Baião Parente, 500
D & D Pães
2538-1001
Vila Guilherme
Av. Otto Baumgart, 500 - Shop. Lar Center - Térreo Casa TTua Bar e Grill
2089-0018
Freguesia do Ó
Av. Itaberaba, 2495
Sodiê Doces
3582-7009
Vila Guilherme
R. Maria Cândida, 971
Sodiê Doces
2905-4240
Freguesia do Ó
Av. Itaberaba, 2654
Padaria Marabá
3924-2486
VIla Guilherme
R. Maria Cândida, 1419
Banca Hulk
2619-3121
Freguesia do Ó
Av. Inajar de Souza, 1230
Panificadora Palmar
3935-6845
Vila Guilherme
Travessa Casalbuono, 120 - Shopping Center Norte
Jaçanã
R. Benjamim Pereira, 265 ( Sup. Sondas)
RR Revistaria
n/a
Vila Guilherme
Av. Luís Dumont Villares, 542
O Costellone
2979-4024
Jaçanã
Av. Guapira, 2300
Padaria Lar do Jaçanã
2249-1034
Vila Maria
Av. Guilherme Cotching, 1621
Rossio - Pizza Bar e Restaurante
2955-5876
Limão
Av. Deputado Emílio Carlos, 718
A Lareira Pães e Doces
3858-1281
Vila Maria
Av. das Cerejeiras, 41
Donavilla Restaurante e Pizzaria
2954-8841
Limão
Av. Profo Celestino Bourroul, 760
Sodiê Doces
3854-3942
Vila Maria
Praça Cosmorama, 02
Padaria Nova Santo Antonio
2954-3090
Limão
R. José Amato, 39
ACM Norte
3959-5050
Restaurante Fogo de Chão 2089-1736
Mandaqui
Av. do Guacá, 435
Mandaqui
Av. do Guacá, 718
Mister Pão 2255-7278
Mandaqui
Av. Engº Caetano Alvares, 4740
Mandaqui
R. Salvador Tolenzano, 823
Algarve Pães e Doces
2231-7104
Bom Clima
Av. Brigadeiro Faria Lima, 462
Padaria Galles
2468-9962
Mandaqui
Av. Santa Inês, 1397
Sodiê Doces
2203-9094
Bosque Maia
Av. Salgado Filho, 1536
Horti Sabor
2408-9160
Mandaqui
Av. Santa Inês, 3714
Panificadora Pedra Branca
2231-6293
Bosque Maia
Av. Salgado Filho, 1495
Farmais Salgado Filho
2087-1273
Pari
R. Comendador Nestor Pereira, 33 (Estadio Portuguesa)
Cais do Porto Taberna 3228-2627
Bosque Maia
Av. Paulo Faccini, 449
City Bread Pães e Doces
2229-0354
Pari
R. Pedro Vaz de Campos, 33
Churrascaria do Bosque
2441-0383
Pari
R. Pedro Vicente, 396
Pirituba
Av. General Edgar Facó, 1400
Pirituba
Av. Paula Ferreira, 1463
Pirituba
Av. Mutinga, 1803
Pirituba
R. Luís Cunha, 77 alt. 1740 Av. Mutinga
D’Art Pães e Doces
2976-8579
Panetteria ZN
2236-6000
GUARULHOS
Churrascaria Boizão Grill
2291-3536
Bosque Maia
Av. Paulo Faccini, 1651
Drogaverde
3229-6687
Bosque Maia
R. Josephina Mandotti, 246
Nonnetto Ristorante
2440-7775
Padaria Barbotti
3975-1793
Centro
Av. Paulo Faccini, 77
Churrascaria Dallas
2408-3834
Hortifruti do Campo
3975-8612
Centro
Av. Paulo Faccini, 383
Sodiê Doces
2528-9007
Centro
Av. Tiradentes, 92
Michelli Pães e Doces
3901-0960
Centro
R. Assis Chateaubriand, 213
5àsec Lavanderia 2441-3055 5àsec Lavanderia (Posto Ipiranga)
3436-5974
ACM Guarulhos
2472-5600
Farma22
2463-3299
Choupana Churrascaria
2440-0545
Icone Padaria
3975-9782
Centro
R. Vicente de Paula, 229
Panificadora Mercúrio
2973-7171
Centro
R. Silvio Barbosa, 51
Estado Luso Pães e Doces
2959-3594
Parque Renato Maia Av. Dr. Renato de Andrade Maia, 218 Sodiê Doces - Guarulhos
2229-1582
Santana
Av. Nova Cantareira, 428 Auto Posto Jd. São Paulo - Posto Shell
n/a
Parque Renato Maia Av. Dr. Renato de Andrade Maia, 574 By George Cabeleireiros
2409-2126
Santana
R. Salete, 259
Esthilo Restaurante
2366-4370
Picanço
Av. André Luiz, 520
2304-4100
Santana
R. Pedro Doll, 115
La Brunet Pães e Doces
2977-6777
Vila Endres
R. José Sarraceni, 6 (Próx. Shopping Intern. de Guarulhos) Churrascaria Novilho de Ouro 2421-5944
Santana
R. Voluntários da Pátria, 1973 Padaria e Confeitaria Estrela Polar
2977-1535
Vila Galvão
R. Quitandinha, 203
Santana
R. Voluntários da Pátria, 3558
Grão Espresso
2978-4420
Vila Moreira
R. Cachoeira, 947
Santana
R. Voluntários da Pátria, 3749
Century Pães e Doces
2976-2001
Vila Progresso
Av. Dr. Timóteo Penteado, 973
Santana
Av. Braz Leme, 2335
Gran Royalle Casa de Pães - Braz Leme
2959-1519
Vila Rosália
Av. Dr. Timóteo Penteado, 3640
Santana
R. Conselheiro M. de Barros, 30
Conselheiro Pães e Doces
2978-4680
Vila Rosália
Av. Dr. Timóteo Penteado, 3661
5àsec Lavanderia
2451-1526
Santana
R. Pedro Cacunda, 688
Grill 688 Churrascaria
2979-6925
Vila Rosália
R. Dona Benedita, 61
Padaria Flor da Vila Rosália
2455-2688
São Domingos
R. Inácio Luís da Costa, 1132
Recanto dos Pães
3641-8710
Vila Zaira
Av. Onze de Agosto, 256
Sítio Verde Hortifruti
2408-8008
Michelli Pães e Doces
3904-3527
Vila Zaira
Av. Onze de Agosto, 306
Costela Brasileira
2408-0644
Pirituba
Av. Benedito Andrade, 575/581
Santana
R. Altinópolis, 289
Santana
Av. Águas de São Pedro, 298
São Domingos
Av. Mutinga, 2470
Tremembé
R. Luís Carlos Gentile de Laet, 100 lj03
Recanto da Cultura
2994-3166
Tremembé
R. Maria Amália Lopes de Azevedo, 85
Farmais Tremembé 1
2203-4802
Tremembé
R. Maria Amália Lopes de Azevedo, 611
Tremembé
R. Maria Amália Lopes de Azevedo, 831
50
listadistribuicao142_ca.indd 50
Florestal Padaria & Confeitaria 2204-7297 Amor aos Pedaços
2952-4979
Padaria Favos D’Mel Sodiê Doces
4963-2928
Padaria Nova Braseiro
2451-2545
Padaria Escorpião
2409-3324
Padaria Favos D’Mel
2086-7500
* N/A: NÃO AUTORIZADO PELA EMPRESA
LISTA DE DISTRIBUIÇÃO
Parceiros que distribuem a Qual Imóvel gratuitamente
www.revistaqualimovel.com.br
06/03/17 16:30
As melhores opções de
©ISTOCK.COM / DOLPHFYN
imóveis também na versão digital
qdigital_2017_V3.indd 51
06/03/17 16:16
Nova York - Ed.36
Nordeste - Ed. 37
São Paulo - Ed. 38
Madri- Ed. 39
*
St. Maarten / St. Martin- Ed. 40
*
*para assinaturas feitas no mês de Fevereiro de 2017
www.qualviagem.com.br/shop - (11) 3024-9500 - delivery@editoraqual.com.br qual_viagem_delivery_MARÇO 2017_li.indd 52
06/03/17 16:16