Revista Qual Imóvel - Zonas SUL E OESTE Ed.207 - Julho / 2017

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Vivanti: Registro de Incorporação R.3 da matrícula 139.642, no 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 23/09/16. **Aptos. finais 1 e 3 têm área útil de 88,59 m² e aptos. finais 2 e 4 possuem área útil de 87,39 m². Praça Airosa: Registro de Incorporação R2 da matrícula 128.575, no 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 16/09/16.

Vista Pompeia: Registro de Incorporação R.6 da matrícula 138541, no 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo em 09/03/2016.

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ÍNDICE

EDIÇÃO 207 • ANO 17 • JULHO 2017

22 CAPA 30 QUAL VIAGEM 46 SUPER BUSCA RÁPIDA 48 LANÇAMENTOS

68 OSASCO 73 GRANJA VIANA 85 REVENDA 95 LISTA DE DISTRIBUIDORES

EDITORA QUAL LTDA. CNPJ 12.841.897/0001-65 - Inscrição Estadual 147.634.354-119 Rua Carlos Weber, 1805 Vila Leopoldina - CEP 05303-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 Publisher: Marcio L. Dadalti Diretor: Hitoshi Yoshimura Gerente Administrativa: Telma Pires Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves, Rogério Young Buesa Administração e Finanças: Uly Pedroso Barbosa

EDITORIAL

Assistente de Vendas: Thalita Rizk Petrin MAIS CRÉDITO

24ª EDIÇÃO

Gafisa, Lopes e Plano&Plano conquistam o 24º Prêmio Top Imobiliário página 50

Caixa estima expandir crédito imobiliário em 2,7% esse ano página 72

Jornalistas: Luciano Emiliano, Pedro Teixeira (Mtb 48112), Roberto Maia Operações: Monique Carvalho, Pedro Monteiro Produção: Marlei Rugai, CCLE Digital Designer Fotos Ltda - ME, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

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PUBLICIDADE Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500 e-mail: publicidade@editoraqual.com.br REDAÇÃO E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas, e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br Edição Sul e Oeste

Edição Zona Leste e Grande ABCD

Edição Norte e Guarulhos

DISTRIBUIÇÃO Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9503 e-mail: distribuicao@editoraqual.com.br MÍDIA DIGITAL Informações sobre o site, rede social, aplicativos em tablets e smartphones: e-mail: midiadigital@editoraqual.com.br

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Bairros: Campo Belo, Itaim e Moema

Barueri, Osasco e Granja Viana

Qual Viagem

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Todos os direitos reservados.

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Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

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You,Now Aclimação: Incorporação registrada sob o nº 02, na matrícula 158.790 em 11/12/2013 no 16º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. You,Pateo Santa Cruz: Registro de Incorporação nº 1 da matrícula 198.154, de 30 de janeiro de 2013, no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. *Fonte: Google Maps. (1) De a c o r d o c o m a p o l í t i c a d e fi n a n c i a m e n t o d a C a i x a E c o n ô m i c a F e d e r a l . U s o d a m a r c a a u t o r i z a d o p e l o M e t r ô .

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Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos. Projeto paisagístico: Neusa Nakata Arquitetura Paisagística. Projeto de decoração das áreas comuns: Chris Silveira e Arquitetos Associados. Incorporadora responsável: Vinson Empreendimentos Imobiliários Ltda. – Av. Angélica, 2.346 – cj. 84 – São Paulo-SP. Registro do Memorial de Incorporação realizado em 14/6/2017, sob o R3, na matrícula no 183.170 do 7o Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. LPS São Paulo – Consultoria de Imóveis Ltda. – Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – São Paulo-SP – CEP 01427-002 – Tel.: (11) 3067-0000 – www.lopes.com.br – CNPJ 15.673.605/0001-10 – Creci-SP: 24.073-J. Creci Lopes: 19.585-J. Creci Cyrela: J-17.592.

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Memorial de Incorporação registrado no R-4, da matrícula no. 228.496, do 18o Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Os equipamentos, mobiliários, adornos e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento. Todas as imagens são ilustrativas. Vendas: Direcional Corretoras de Imóveis S.A. - Rua do Rócio, 288 - Vila Olímpia - Creci 29380J. *Valor referente à unidade 402 do bloco 2.

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O empreendimento encontra-se aprovado na prefeitura, e devidamente registrado no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob o número de matrícula 236686 R3 de 18 de outubro de 2016. Comercialização: Trisul Vendas Consultoria em Imóveis Ltda. - Creci: J 20186 - Av. Paulista, 37 - 18º andar - Bela Vista - São Paulo - CEP 01311-902 - Tel.: (11) 3147-0001. Direcional Corretoras de Imóveis S.A. Rua do Rócio, 288 - Vila Olímpia - Creci: 29380J. Abyara Creci: 20363J. Frema Consultoria Imobiliária S.A - Creci: 497J - Avenida Sumaré, 1.700 - Perdizes - CEP: 05016-110 - São Paulo - SP Mais House Consultoria Imobiliária - Creci: J-27.786. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas. (*)Valor referente as unidades do térreo. (**)Documentação grátis: Confira o regulamento no Stand de vendas. (***)Entrada parcelada em 25x: valor das parcelas de entrada sujeito à aprovação da análise de crédito.

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Intermediação: Escritura no ato, mediante quitação do apartamento. Incorporadora responsável: MAC Dover Empreendimentos Imobiliários Ltda.: Av. Brigadeiro Faria Lima, 2.092 – 17o andar – São Paulo-SP. Memorial de Incorporação registrado sob R-3, na matrícula no 203.046 do 6o Registro de Imóveis de São Paulo – SP, em 28/10/2013. As áreas comuns serão entregues equipadas, decoradas e mobiliadas pela construtora, conforme especificações do Memorial Descritivo. *Valor à vista, referente à unidade 1408 de 34 m2 privativos, mês de julho/2017.

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Intermediação: Incorporadora responsável: Alabama Empreendimentos Imobiliários Ltda.: Av. Brigadeiro Faria Lima, 2.092 – 17o andar – São Paulo-SP. Creci GHI: 25687-J. Memorial de Incorporação registrado sob R-2, na matrícula no 178.250, do 8o Registro de Imóveis de São Paulo-SP, em 10/3/2014. Creci Access: 21.164-J. *Valor de R$ 299 mil à vista, referente à unidade 14 de 57 m2 privativos, mês de julho/2017.

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JARDIM AMARALINA 31 Conquista Jardim Amaralina JARDIM GUEDALA 17 Guedala Next JUNDIAÍ 24 Alta Vista Jundiaí LAPA 56 Caminhos da Lapa OSASCO 14 Vitta Clube de Viver 70 Habitá 71 Resort Eco Vida PANAMBY 57 On Panamby PARAÍSO 21 Retrato Paulista PERDIZES 3 Praça Airosa 11 Paris824 PINHEIROS 5 You, Collection 19 Retrato Pinheiros PIRITUBA 58 New City POMPEIA 3 Vista Pompeia 60 Next Pompeia SANTO ANDRÉ 42 Green Residence SAÚDE 6 You, Pateo Santa Cruz 33 Architetto 38 Varanda Botanic 61 Edifício Lara 62 Edifício Jardins de Fátima 64 Edifício Irerê 64 Edifício Ocaporã 65 Cores da Mata VARGEM GRANDE PAULISTA 77 Central Park Residence Club VILA MARIANA 6 You, Prime Vila Mariana VILA OLÍMPIA 22 Galeria 90 66 New House Residencial VILA ROMANA 2 Vivanti Vila Romana 26 Residencial Florença VILA SÃO FRANCISCO

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3892-3832 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3672-1290 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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4200-2965 3 2769-7203 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Ligue

2769-7524

3

152 43

3457-7637 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3672-4731 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

327

2324-6000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Ligue 90 57 60 Ligue 40 97 Ligue

3562-0340 3 3 3 3 3181-6082 3 3 3 3 3817-1348 3 3 3 3 3 5031-1485 3 3 3 3 5563-5612 3 3 3 3 3 2578-1690 3 3 2578-3456 3 3 3 3 4178-1593 3 3

500

4158-7000

3 3 3 3 3 3 3 3 3

Ligue

2737-8606

3 3

3 3 3 3 3 3 3 3

75 Ligue

4200-8090 3888-4501

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

88 132

2476-2662 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2373-0580 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Ligue

2670-9001 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

3

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3

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Confira uma seleção das principais questõs sobre o crédito imobiliário explicadas por especialistas do mercado

O

aumento de ofertas de crédito e suas facilidades têm atraído cada vez mais brasileiros interessados em comprar um imóvel. As regras sobre os financiamentos ainda geram dúvidas para muita gente.Especialistas selecionaram algumas das principais questões para esclarecerem como funciona um crédito imobiliário:

Tempo de Serviço), desde que esse fundo atenda as normas do SFH (Sistema Financeiro da Habitação). A amortização pode reduzir o prazo de financiamento ou o valor das prestações, de acordo com o limite estipulado na legislação vigente.

Qual a quantia ideal para comprometer a renda para financiar um imóvel?

O reajuste ocorre mensalmente de acordo com o índice da TR (Taxa Referencial), que também é utilizado para o reajuste da caderneta de poupança.

A parcela de renda ou salário comprometida para pagamento da mensalidade do financiamento é de até 30% da renda total bruta.

É possível financiar dois imóveis?

Como é feita a composição de renda?

A soma de rendas é aceita para casais (marido e mulher), união estável e noivos proclamados. Algumas instituições financeiras permitem a composição de renda independente do vínculo de parentesco. É possível adiantar algumas prestações do financiamento?

©ISTOCK.COM / SHUTTER_M

Sim. Esse procedimento é conhecido como amortização. O contratante pode amortizar o saldo devedor a qualquer momento, com recursos próprios ou do FGTS (Fundo de Garantia do

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CADERNO

Esclareça as principais dúvidas sobre financiamento

Como é feito o reajuste da prestação e do saldo devedor?

LANÇAMENTOS

CRÉDITO

Sim, desde que seja comprovada a capacidade financeira. Porém, nesse caso não é possível utilizar o FGTS na compra do segundo imóvel.

O que fazer após pagar todas as parcelas do financiamento?

O banco ou agente financeiro deverá emitir um Termo de Quitação. O documento terá de ser levado pelo contratante ao mesmo cartório de registro de imóveis, onde o contrato foi registrado para constar na matrícula do imóvel a quitação da dívida reconhecida pelo credor e a baixa da garantia que o bem foi submetido.

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Gafisa, Lopes e Plano&Plano

conquistam o 24º Prêmio Top Imobiliário Tradicional premiação do mercado de São Paulo prestigiou empresas que se destacaram no setor

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9

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Tibério

Perfil

ma das mais importantes premiações do mercado imobiliário brasileiro chegou à sua 24ª edição com as empresas que mais se destacaram no setor no último ano na Grande São Paulo.

O Top Imobiliário 2017 anunciou seus vencedores em um evento especial no dia 13 de junho, na capital paulista.

A premiação consagrou a Gafisa, Lopes e Plano&Plano como as empresas mais atuantes do mercado imobiliário nas categorias Incorpo-

radoras, Vendedoras e Construtoras, respectivamente. Além de liderar o ranking das empresas vendedoras, a Lopes também conquistou o Prêmio Performance, uma vez que alcançou o primeiro lugar nos cinco quesitos avaliados.

Para a definição das empresas vencedoras foi utilizado como base um ranking produzido pela Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio) com dados de lançamentos imobiliários realizados na Região Metropolitana de São Paulo.

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Os cinco quesitos de avaliação são o número de lançamentos, de blocos, de unidades, área total construída e VGV (valor geral de vendas) lançado. A entidade realiza o evento em parceria com o jornal O Estado de São Paulo. Durante o evento, Henrique Borestein, presidente do conselho administrativo da construtora Helbor, foi homenageado com o Prêmio Estadão Destaque do Mercado Imobiliário, por sua contribuição ao setor. Conheça acima os vencedores desse ano.

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Osasco investirá R$15 milhões em recapeamento

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ssim como acontece em diversos espaços públicos da capital paulista, os frequentadores de praças na cidade de Osasco poderão ter acesso gratuito à conexão wi-fi. É o que pretende o projeto de lei (PL) 09/2017 da Câmara Municipal local. O autor da proposta, o vereador Alex da AcadeNOVO EMPREENDIMENTO

mia, afirma que a medida é uma forma de oferecer informação, cultura e lazer a todo o público. O parlamentar também é autor de um projeto em tramitação que determina às empresas de ônibus passarem a oferecer wi-fi gratuito aos usuários dos coletivos.

Informações: www.osasco.sp.gov.br

Vert Hotéis abrirá novo hotel em Osasco

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE

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egunda maior economia do Estado de São Paulo e oitavo maior PIB (Produto Interno Bruto) do país, conforme dados de 2016, Osasco é uma das principais cidades paulistas. De olho na demanda do município, a rede hoteleira mineira Vert Hotéis irá inaugurar em julho um novo empreendimento na região, a 17ª unidade do grupo.

O hotel terá bandeira Ramada Encore da marca Ramada, que conta com quase 900 hotéis ao redor do mundo. O projeto conta com 176 apartamentos, além de lobby com wi-fi, academia, spa, restaurante, o espaço de convivência The Hub e sala para eventos sociais e corporativos de 700m² para até 600 pessoas. O novo empreendimento fica na avenida dos Autonomistas, principal via da cidade.

Segundo Bruno Guimarães, diretor de marketing do Vert Hotéis, a rede tem como principal característica a hotelaria essencial, proporcionando uma experiência excelente e tudo o que o hóspede precisa para se sentir totalmente em casa.

Informações: www.verthoteis.com.br

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MAIS CRÉDITO

MERCADO

Caixa estima expandir crédito imobiliário em 2,7% esse ano Líder absoluto no setor, banco pretende destinar R$ 84 bilhões para novos contratos de financiamentos até dezembro

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om 67,5% de participação de mercado (market share) de crédito imobiliário no país, a Caixa Econômica Federal estima ampliar as contratações no segmento em 2,7% esse ano sobre 2016.

O banco prevê destinar R$ 84 bilhões em novos financiamentos no setor até dezembro.

Com taxas que atendem à demanda de todas as faixas de renda, o crédito para imóveis da Caixa liderou por três anos seguidos nas citações em pesquisa do Datafolha nas classes A e B de São Paulo, alcançando esse ano 29%.

A instituição é a mais lembrada

no segmento por homens (32%) e por quem está na faixa de 26 a 40 anos (38%).

Em 2016, o banco financiou mais de 620 mil imóveis, sendo mais de 140 mil unidades somente no Estado de São Paulo.

No primeiro trimestre do ano, as concessões atingiram R$ 18,8 bilhões, salto de 23% sobre igual intervalo do ano passado.

Segundo o vice-presidente de habitação da instituição, Nelson Antonio de Souza, o perfil de compradores é de clientes com até 35 anos, com renda mensal de até três salários mínimos, sendo 65% homens.

O executivo também destaca que a maioria dos financiamentos da Caixa foi realizada com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para imóveis novos enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

©ISTOCK.COM / JM1366

Informações: www.caixa.gov.br

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www.revistaqualimovel.com.br

Netcorp estreia no país com residencial em Alphaville rupo italiano referência há mais de 20 anos em empreendimentos de altíssimo padrão, a Netcorp apresenta seu primeiro empreendimento de luxo no país.

Inspirado nas tendências das grandes metrópoles, o Novare Alphaville já movimenta o mercado imobiliário de Alphaville e região.

Localizado na rua Ômega, o edifício foi projetado por um grupo seleto de profissionais, como José Lucena, que assina a arquitetura; Fernanda Marques, idealizadora da decoração; e o paisagista Benedito Abbud.

Como resultado, a novidade é um dos empreendimentos mais charmosos de Alphaville, com traços modernos, sofisticados e aconchegante, unindo qualidade

de vida, luxo e lifestyle. Ao todo são 27 andares com apartamentos de 50m2, 70m2, 120m2, 140m2 e 212m2, com opções duplex e cobertura tríplex incluindo piscina privativa.

O complexo conta com uma ampla área de lazer aos moldes de renomados hotéis, incluindo uma piscina com borda infinita, deck, piscina climatizada, quadra poliesportiva, espaço para home office, lavanderia coletiva, café, salão de jogos, salões de festas e brinquedoteca.

O projeto também irá disponibilizar de cinco espaços externos para uso privativo de festas e reuniões ao ar livre, que contam também com piscina, deck e churrasqueira individual.

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Informações:

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Unidades serão destinadas para faixa 1 do programa, para quem tem renda familiar mensal de até R$ 1,8 mil

©ISTOCK.COM / DOLGACHOV

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Ministério das Cidades anunciou que serão contratados 25.664 novos imóveis para a faixa 1 do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

O segmento compreende famílias com rendas bruta de até R$ 1,8 mil mensais. A iniciativa será realizada em 77 cidades de vários Estados. O investimento previsto é de 2,1 bilhões.

Esse é o primeiro anúncio de unidades para a faixa 1 do programa desde 2014. Como novidade, o FAR (Fundo de Arrendamento Residencial) passará a privilegiar critérios de urbanização, infraestrutura prévia e proximidade de serviços públicos e centros urbanos. Nessa etapa, foram aprovados 122 projetos de novas construções. O Governo Federal estabeleceu como pré-requisito que o município a ser beneficiado não tenha empreendimentos paralisados no FAR. Serão selecionadas as cida-

des com elevado déficit habitacional e propostas com empreendimento próximos a centros urbanos, pontos de ônibus, agências bancárias e lotéricas.

Serão excluídos municípios que tenham unidades concluídas e legalizadas há mais de 60 dias, com ociosidade acima de 5% do total contratado.

Meta Para 2017, a meta é contratar 170 mil novos imóveis para a faixa 1 do MCMV. Nos outros grupos, o intuito é construir 40 mil novas unidades para a faixa 1,5 (renda familiar de R$ 2.350 reais até R$ 2,6 mil) e 400 mil unidades para as faixas 2 e 3 (de R$ 3,6 mil a R$ 9 mil). Desse total, 100 mil unidades serão contratadas por meio do FAR. Informações: www.cidades.gov.br

www.revistaqualimovel.com.br

E MAIS...

GOVERNO DEFINE CONCEITO DE ‘IMÓVEL NOVO’ PARA APLICAÇÃO DO FGTS

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Conselho Monetário Nacional (CMN) definiu o que é um imóvel novo para ser utilizado em um crédito imobiliário no âmbito do (SFH) Sistema Financeiro Habitacional.

A resolução determina que esse perfil de unidade deverá ter habite-se de até 180 dias ou estar na carteira de venda das incorporadoras.

No início desse ano, o Governo Federal aumentou o limite de valor dos imóveis que podem ser adquiridos com o FGTS para um teto de até R$ 1,5 milhão.

Informações: www.bcb.gov.br

©ISTOCK.COM / WILDPIXEL

MERCADO

Governo anuncia 25,6 mil novos imóveis pelo ‘Minha Casa Minha Vida’

ORIENTAÇÃO

Inquilino pode negociar benfeitorias em imóvel com proprietário Saiba se é possível fazer um acordo para que proprietário arque com os custos da obra ou se pode dividir o valor Segundo o advogado Gilberto Maistro Jr., professor da Faculdade de Direito de São Bernardo e especialista em Direito Imobiliário, não há problemas em realizar modificações estéticas dentro do imóvel, desde que não alterem sua estrutura nem impeçam que seja devolvido nas condições originais.

Mesmo assim, alterações mais radicais podem ser vetadas. A diferença é que, nesses casos, o locatário deve comunicar suas intenções ao dono da casa. Por sua vez, o proprietário pode negar ou aceitar a proposta.

Especialistas destacam que o inquilino deve tentar um acordo com o proprietário em fazer as melhorias. Fica em comum acordo o locador permitir o abatimento do valor investido nas parcelas do aluguel. De forma obrigatória, no caso de apartamentos, algumas obras precisam de autorização também do síndico ou da administradora do condomínio.

Essas costumam se solicitadas pelo proprietário. No caso de mudanças mais radicais, o síndico pode precisar consultar um engenheiro. Se o projeto for permitido, o profissional deve emitir uma Declaração de Regularidade.

©ISTOCK.COM / MULTIART

Informações: www.direitosbc.br

REVENDA

eformar costuma ser muito tentador. Mas, quando o imóvel é alugado é preciso ir com calma. Nem todos os tipos de intervenção estão liberadas sem a autorização do proprietário.

A regra é simples. Ao fim do contrato, a casa ou o apartamento deve ser devolvido exatamente como foi entregue. Dessa forma, se forem realizadas alterações radicais - como quebra de paredes e troca de revestimentos, por exemplo - voltar ao que era antes será uma tarefa difícil e cara.

Mesmo assim, isso não significa que os inquilinos estão de mãos atadas e fadados a conviver com o gosto do proprietário.

Segundo o advogado Gilberto Maistro Jr., professor da Faculdade de Direito de São Bernardo especialista em Direito Imobiliário, não há problemas em realizar modificações estéticas dentro do imóvel, desde que não alterem sua estrutura nem impeçam que seja devolvido nas condições originais.

Entretanto, as mudanças mais drásticas podem ser vetadas. Mesmo assim, isso não significa que os inquilinos estão de mãos atadas e fadados a conviver com o gosto do proprietário.

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São Vicente oferece desconto de 50% na regularização de imóveis

©ISTOCK.COM / BERGSERG

P

ara quem tem um imóvel em São Vicente e não fez a transferência para o nome poderá legalizar a situação. Basta quitar o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis). Quem fizer o pagamento à vista do tributo até julho terá desconto de 50%. A medida beneficia proprietários que mantêm o contrato de gaveta.

Ao pagar à vista o ITBI, a alíquota do imposto cai de 3% para 1,5% sobre o valor do imóvel, beneficiando quem comprou e quem vendeu a unidade.

A iniciativa também deverá atrair mais recursos para os cofres públicos.

No ano passado, a Prefeitura de São Vicente arrecadou R$ 11,9 milhões com o ITBI. Neste ano, até abril, o valor arrecadado foi de R$ 3,5 milhões.

A secretária da Fazenda do município, Miriam Cajazeira Diniz, afirma que a estimativa é de que até 40% dos atuais lançamentos do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) de imóveis da cidade estão sem o nome do atual proprietário.

Para quem deseja regularizar a situação também poderá parcelar o valor do ITBI até dezembro.

Informações: www.saovicente.sp.gov.br

SUSTENTABILIDADE

Aparecida terá 1º prédio da CDHU com geração de energia própria

IMAGEM ILUSTRATIVA: ©ISTOCK.COM / ZLIKOVEC

E

90

conomia no bolso e solução ambiental.

A CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano) abriu licitação para construir seu primeiro edifício com geração de energia própria. Por meio de placas fotovoltaicas, o Conjunto Aparecida B produzirá energia a partir da luz solar. O residencial será instalado em Aparecida, no Vale do Paraíba.

Com 62 unidades destinadas para famílias de baixa renda, o futuro condomínio irá gerar 50kWh por apartamento, o que representa em torno de R$ 30 de economia na

conta mensal de cada família. O intuito é proporcionar uma micro geração de energia limpa e também compensar na conta da rede de energia elétrica.

O excedente de energia será transferido para a rede de distribuição. Serão 152 módulos de placas fotovoltaicas no telhado dos quatro blocos, que irão gerar em torno de 4.760 KWh/mês. A previsão é que a construtora responsável seja selecionada até setembro. As obras deverão iniciar a partir de novembro, com investimento estimado em R$ 9,3 milhões.

Informações: www.cdhu.sp.gov.br

CADERNO LITORAL E INTERIOR

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casa é para uso pessoal e familiar,

portanto, não alugamos para eventos, festas ou para grupos de pessoas.

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LINHA DE FINANCIAMENTO

MERCADO

Pesquisa aponta bancos com menores taxas de financiamento imobiliário Levantamento da Proteste traça uma comparação dos juros de linhas conforme o valor do imóvel Imóvel de R$ 150 mil com 20% de entrada Banco

CET ao ano

Taxa de juros ao ano

1ª prestação

Última prestação

Caixa (Programa Minha Casa Minha Vida)

7,72%

7,22%

R$ 1.042,36

R$ 330,29

Banco do Brasil (Programa Minha Casa Minha Vida)

7,92%

6,70%

R$ 975,47

R$ 371,60

Banco do Brasil (FGTS)

7,92%

6,70%

R$ 975,47

R$ 371,60

Santander (SFH com relacionamento com o banco)

11,84%

10,50%

R$ 1.401,08

R$ 362,33

Bradesco (SFH)

12,17%

10,70%

R$ 1.415,77

R$ 361,17

Banrisul (SFH)

12,26%

10,80%

R$ 1.461,98

R$ 373,25

Itaú (SFH)

12,30%

11,30%

R$ 1.375,14

R$ 354,82

Santander (SFH sem relacionamento com o banco)

12,50%

11,50%

R$ 1.491,96

R$ 362,58

Banco do Brasil (SFH)

12,79%

11,47%

R$ 1.394,63

R$ 375,45

Banco do Brasil (CH)

13,83%

12,50%

R$ 1.480,04

R$ 375,71

©ISTOCK.COM / AURIS

M

92

odalidade com mais adesões para a compra de imóveis, o crédito bancário oferece uma série de facilidades. Cada instituição financeira apresenta linhas de financiamento imobiliário, de acordo com a faixa de preço do apartamento ou casa a ser adquirido.

Como consequência, o mercado apresenta uma variedade de valores.

Para saber as diferenças das taxas de juros oferecidas pelos bancos, a

entidade Proteste (Associação Brasileira de Defesa do Consumidor) fez uma comparação do custo do financiamento entre as seis principais instituições nesse segmento - Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Itaú, bradesco, Santander e Banrisul.

O comprador pode economizar até R$ 235 mil, conforme o valor imóvel. Assim como a taxa de juros, o balanço também analisou o CET

www.revistaqualimovel.com.br

(Custo Efetivo Total), que considera todas as despesas do crédito imobiliário. Com três cenários distintos, o estudo levou em conta um crédito tomado por um comprador de 35 anos em um prazo de 30 anos e pela tabela SAC (Sistema de Amortização Constante), que tem uma amortização constante com parcelas diminuindo até o final do pagamento.

Veja a seguir as taxas cobradas por cada banco para financiar o imóvel:

Imóvel de R$ 400 mil com 20% de entrada Banco

CET ao ano

Taxa de juros ao ano

1ª prestação

Última prestação

Caixa (com relacionamento com o banco e conta salário)

11,02%

10,24%

R$ 3.593,17

R$ 920,74

Santander (com relacionamento com o banco)

11,31%

10,50%

R$ 3.694,55

R$ 920,91

Itaú (SFH)

11,47%

10,70%

R$ 3.489,11

R$ 904,17

Caixa (com relacionamento com o banco)

11,52%

10,75%

R$ 3.714,85

R$ 921,08

Bradesco (SFH)

11,66%

10,70%

R$ 3.733,72

R$ 921,45

Caixa (Taxa balcão)

11,77%

10,99%

R$ 3.775,49

R$ 921,25

Banrisul (SFH)

12,21%

11,10%

R$ 3.936,96

R$ 953,91

Banco do Brasil (SFH)

12,29%

11,47%

R$ 3.677,36

R$ 959,54

Santander (sem relacionamento com o banco)

12,32%

11,50%

R$ 3.936,89

R$ 921,59

Banco do Brasil (CH)

13,32%

12,50%

R$ 3.905,10

R$ 960,24

O balanço também analisou o CET (Custo Efetivo Total), que considera todas as despesas do crédito imobiliário e a taxa de juros Imóvel de R$ 960 mil com 20% de entrada Banco

CET ao ano

Taxa de juros ao ano

1ª prestação

Última prestação

Caixa (com relacionamento com o banco e conta salário)

10,89%

10,24%

R$ 7.525,95

R$ 1.905,70

Caixa (com relacionamento com o banco)

11,39%

10,75%

R$ 7.781,48

R$ 1.906,41

Caixa (taxa balcão)

11,61%

10,99%

R$ 7.908,82

R$ 1.906,76

Banrisul (SFH)

12,11%

11,10%

R$ 8.249,62

R$ 1.985,14

Santander (com relacionamento com o banco)

12,20%

11,50%

R$ 8.251,98

R$ 1.907,47

Itaú (taxa mercado)

12,39%

11,70%

R$ 8.298,43

R$ 2.001,53

Bradesco (taxa mercado)

12,52%

11,70%

R$ 8.332,14

R$ 1.908,96

Banco do Brasil (CH)

13,18%

12,50%

R$ 8.182,60

R$ 1.993,99

Santander (sem relacionamento com o banco)

13,71%

13,00%

R$ 9.007,56

R$ 1.909,57

Informações: www.proteste.org.br www.revistaqualimovel.com.br

BARUERI Barueri

Al. Araguaia, 63

ACM Alphaville

4166-1600

Barueri

Al. Araguaia, 762 - loja 54 - Shopping Flamingo

Talocks Crepes & PUB

Barueri

Al. Araguaia, 1013

Banca Center Ville

N/A

Barueri

Al. Mamoré, 286

Alpha Clube Jornais e Revistas

4191-5225

Barueri

Al. Mamoré, 747

Graciosa Jornais & Revistas

4195-9176

Barueri

Al. Rio Negro, 1030

Droga Yoshi - Loja Stadium

4195-6472

Barueri

Al. Rio Negro, 1033 - loja 01

Alpha Banca (Alpha Shopping)

4191-8842

Barueri

Av. Dr. Yojiro Takaoka, 2722 Tomodati Com. Rev. e Jornais (Entre Resid. 3 e 4)

4153-4253

Barueri

Av. Dr. Yojiro Takaoka, 5000

Banca Papiro

4153-8737

Barueri

Av. Piracema, s/n

Banca Tamboré

4191-3520

Barueri

Av. Vênus, 92

Pizzaria Soggiorno

4153-6453

Barueri

Calçada das Orquídeas, 95

O Conde do Café

4195-1275

Barueri

R. João da Mata e Luz, 120

Sodiê Doces

4163-3343

Barueri

Estrada Dos Romeiros, 3526

Barueri

R. Santa Ursula, 90

Sodiê Doces

4198-1614

Barueri

R. da Prata, 816

Sodiê Doces

4163-2508

Barueri

Estrada Velha de Itapevi, 4362

Sodiê Doces

4162-2852

Barueri

R. São Fernando, 751 lj 26 Barco de Papel Revista - S. Fernando Open Mall Shopping 4162-0930

Barueri

Av. Capitão Francisco César, 01

Barueri

R. Duque de Caxias, 825

Barueri

R. Rancharia, 131

Restaurante Pedra Branca 4161-9069

Padaria Flor das Vilas

4198-3616

Padaria Central de Barueri

4198-3263

Restaurante Aquarella

4161-3354

Santana de Parnaíba Av. Alpha Norte, 695 Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Resid. 11)

4153-1602

Santana do Parnaíba Av. Netuno, 1543

4153-7234

Sodiê Doces

GRANJA VIANA Granja Viana

Av. Municipal Marginal, Km 23 Raposo Tavares

Centro Comercial RT23 n/a

Granja Viana

R. Municipal Marginal, Km 23 da Raposo Tavares - Loja 08

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 23 - Shopping Granja Viana

Granja Viana

Av. São Camilo, 413

Emura Drogarias

Granja Viana

Av. São Camilo, 580

Don Camillo Ristorante Italiano

4702-3535

Granja Viana

Av. São Camilo, 988

Tantra Restaurante

4702-6883

Granja Viana

Av. São Camilo, 3400

Revistaria Cafécomtexto

4169-1091

Granja Viana

R. Água Marinha, 21

Sodiê Doces

4551-7779

Granja Viana

R. Adibe Auada, 129

Sodiê Doces

4612-4585

Granja Viana

R. Frei Caneca, em frente Condom. SP II Revistaria São Paulo II

4612-0588

Granja Viana

R. José Felix de Oliveira, 852

Pátio Lisboa

4702-6596

Granja Viana

R. José Félix de Oliveira, 888

Restaurante Sabor Brasileiro

4702-2096

Granja Viana

R. José Félix de Oliveira, 908

Granja Viana

R. José Felix de Oliveira, 991 - loja 01

Banca da Granja

Granja Viana

R. José Félix de Oliveira, 1100

Emura Drogarias 4612-3536

Granja Viana

R. Santo Antonio, 117

Granja Viana

R. Professora Ana Nastari Brunetti, 26

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 22,8

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares, Km 25

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 25

Churrascaria Bem-Te-Vi

4702-3521

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 26

Varanda Churrascaria

4702-2360

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares Km 26,5 Churrascaria Gramado Grill Raposo

4702-6297

SOHO Cabelereiros 4612-4106 Milk Mellow 4617-3335 4169-9400

Restaurante Cabaña Del Asado 4777-9111 4702-4052

Winner Esportes e Eventos

4612-8062

Ristorante e Canto

4702-4183

Empório Santo Mouro

4702-7575

Granja Viana

Al. Tuca, 790 Km 30 Rap. Tavares Churrascaria e Pizzaria do 30

4703-2836

Granja Viana

Av. João Paulo Ablas, 38

4617-3959

Granja Viana

Av. João Paulo Ablas, 265

Granja Viana

R. dos Manacás, alt. no 524

Granja Viana

Av. Eid Mansur, 18

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 39

Padaria e Conf. Nova Glória

Drogaria Jardim da Glória 4617-3524 Banca Jardim da Glória

4612-9005

Michelli Pães e Doces

4702-4660

Trilha dos Pães

4703-6149

OSASCO Osasco

Av. Dom Pedro I, 432

Osasco

Av. Analice Sakatauska, 18

Panificadora Dom Pedro

3681-6414

Restaurante Universitário Grill

Osasco

Av. Antonio Carlos Costa, 555

3681-4147

Casa de Pães Tâmega

Osasco

Av. Antonio Carlos Costa, 1090 Panif. e Conf. Rainha do Cipava

3698-5746 3691-7431

Osasco

Av. Dionysia Alves Barreto, 288

PãoZria Bela Vista

3683-5409

Osasco

Av. Dionysia Alves Barreto, 385

Workout Academia - 24horas

3654-4629

Osasco

Av. Santo Antonio, 1971

Panificadora e Pizzaria Fratelli

3682-1403

Osasco

Av. Santo Antonio, 2400

Padaria Requinte de Osasco

3683-3474

Osasco

R. Antonio B. Coutinho, 29

Banca Osasco

3681-8071

Osasco

R. João Crudo, 48

Lucy Pães e Doces

3683-5465

Osasco

R. João Crudo, 60

Mine Confeitaria

3681-1467

Osasco

R. João Crudo, 265

Café Bueno

3682-1210

Osasco

R. Narciso Sturlini, 394

Nakato Restaurante Japonês

4624-0607

Osasco

Praça Padroeira do Brasil, s/n Banca de Jornal Padroeira do Brasil 4620-2444

Osasco

Praça Duque de Caxias, 74

Cabaña Osasco

4889-9889

Osasco

Av. dos Autonomistas, 1821

Rincão Gaúcho Grill

3688-3440

Osasco

Av. dos Autonomistas, 2175 esq. C/ R. Narciso Sturlini

Estância Churras. e Pizzaria 3681-1688

Osasco

Av. Tenente Avelar Pires de Azevedo, 367 Astúrias Doceria - Doces Finos 3682-6460

Osasco

R. Diogo Antonio Feijó, 23

Osasco

Av. das Flores, 453 alt. no 3700 da Av. dos Autonomistas ACM Osasco 3685-8900

Osasco

Av. das Flores, 579

Floratta Pães e Doces

3654-2922

Osasco

R. Alexandre Batistone, 237

Rancho do Pescador

3608-7586

Osasco

R. Nossa Senhora da Imaculada Conceição, 132 O Faisão Restaurante 3608-6221

Center Piva Pães e Doces

3682-9279

Osasco

R. Profo José Azevedo Minhoto, 70 Churrascaria Espeto & Bombacha 3685-4998

Osasco

R. Profo José Azevedo Minhoto, 99

Osasco

Av. Hildebrando de Lima, 398

Osasco

Av. Prefeito Hirant Sanazar, 188

Restaurante Feijão de Corda

4384-3511

Osasco

R. Aurora Soares Barbosa, 533

Sodiê Doces

3989-9056

Osasco

R. Deputado Emilio Carlos, 796

Kyodo Sushi

4623-1212

Osasco

R. Deputado Emilio Carlos, 1336

Osasco

R. Dr. Carlos Morais de Barros, 19

Osasco Osasco Osasco

R. Benedito Soares Fernandes, 127 Panificadora e Conf. Charmosa 3681-8381

Banca Bem-Te-Vi (Ao Lado Posto Br) 4612-1109

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Bella Jully Padaria

3682-5977

Sodiê Doces

3681-4679

Farmais Campesina

4624-0887

Tradicional Bolos Caseiros

4565-8035

R. João Teixeira Machado, 243

Sr. Glutton Restaurante

3682-3592

R. José Bacarelli, 191

Multi Center Papelaria

3651-7230 * N/A: NÃO AUTORIZADO PELA EMPRESA

LISTA DE DISTRIBUIÇÃO

Parceiros que distribuem a Qual Imóvel gratuitamente

LISTA DE DISTRIBUIÇÃO

Parceiros que distribuem a ZONA CENTRAL Bela Vista

R. Cond. de São Joaquim, 336 Tradição Mineira Bar e Restaurante 3105-9073

Bela Vista

R. Artur Prado, 514

Bela Vista

R. Maestro Cardim, 479 loja A

Bela Vista

R. Peixoto Gomide, 625 - Térreo - Hospital 9 de julho

Bela Vista

R. Treze de Maio, 1504 A

Bela Vista

Av. Paulista, 807 loja 07

Bela Vista

Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 317

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 1075

Consolação

Av. Angélica, 101

Consolação

Av. Angélica, 1752

Consolação

Av. Higienópolis, 618 - loja 352 - Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689

Consolação

R. Haddock Lobo, 354

Bella Paulista Casa de Pães 3214-3347

Consolação

R. Marques de Itu, 595

Godere Artesanal Padaria 3338-1268

Liberdade

R. Brás Cubas, 12

Liberdade

R. Castro Alves, 222

Liberdade

R. Pires da Mota, 295

Liberdade

R. Conselheiro Furtado, 1187

Liberdade

R. dos Estudantes, 24

República

R. Jaceguai, 428

Santa Cecília

R. Baronesa de Itu, 281

Padaria Dengosa 3288-3866 Farmais Maestro Cardim 3289-1176

Revistaria Treze de Maio 3285-5724 Café Creme 3289-9637 Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232 Sodiê Doces 3721-6963 La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618 Iracema Pães e Doces 3660-4444 McDonald’s 3661-7406

Recanto Doce Casa de Pães 3277-2399 Panificadora Tamandaré 3209-7369 Churrascaria Laço de Ouro 3208-1567 Padaria Orquídea Palace 3277-6544 Padaria Bakey Itiriki 3277-4939 Feijão de Corda - República 3105-8463 Restaurante e Pizzaria Baronesa 3667-8229

ZONA OESTE

R. Oscar Freire, 914

Cristallo 3082-1783

Jardim Paulista

R. Pamplona, 1200

Jardim Paulista

R. Peixoto Gomide, 1623

Lapa

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490

Lapa

R. Pio XI, 210

Sodiê Doces 3831-3063

Lapa

R. Pio XI, 240

Famiglia Lucco Pizzas 3641-3226

Lapa

R. Cerro Corá, 748

Panificadora Letícia 3021-4642

Lapa

R. Cerro Corá, 1548

Restaurante Quinta de Santa Maria 3022-2499

Lapa

R. Cerro Corá, 1841

Lapa

R. Aurélia, 810 c/ R. Camilo

Lapa

R. Tito, 175

Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922

Lapa

R. Tito, 492

Merci Padaria 3874-4333

Perdizes

R. João Ramalho, 996

Perdizes

R. João Ramalho, 1033

Pizzaria Paulino 3865-2875

Perdizes

R. Heitor Penteado, 379

Padaria Letícia - Heitor Penteado 3875-3974

Perdizes

R. Heitor Penteado, 474

Vila Heitor - O Costellone 3862-7344

Perdizes

R. Turiassu, 578

Perdizes

Av. Pompéia, 655

Perdizes

R. Desembargador do Vale, 575

Pinheiros

Av. Cidade Jardim, 125

Pinheiros

Av. Brigadeiro Faria Lima, 1635

Pinheiros

R. Artur de Azevedo, 1245

Padaria Trigonela 3085-9805

Pinheiros

R. Ferreira de Araújo, 271

Classic Bread and Grill 3813-8730

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1656

Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755 América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886

Pizzaria Soggiorno 3022-8783 Camille Pães e Doces 3868-3933

Ibérica Pães e Doces 3801-8710

Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293 Padaria Trigo & Cia. 3675-1427 Pompeia Farma 3294-0403 Banca Jardins 3082-5143 Panificadora Tupinambá 3031-8529

Sodiê Doces 3854-1633

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1710

Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86

Banca Italus 3034-4161

Pinheiros

R. dos Pinheiros, 808

Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16

Pães e Doces Covadonga 3021-5293

Pinheiros

Shopping Eldorado - 2o Subsolo

Edifício Villa Lobos 3023-1583

Rio Pequeno

R. Artur Barreiros, 38

Barra Funda

R. Julio Gonzales, 132 - 28º andar Edifício Memorial Office Building (Manetoni) 3948-3000

Rio Pequeno

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572

Barra Funda

R. Lopes Chaves, 134

Dulca (Loja de Fábrica) 3666-4766

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 790

Stuppendo 3832-6250

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 120

Padaria Feola 3667-7004

Vila Leopoldina

R. Carlos Weber, 330

Sodiê Doces 3644-8068

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 129

Banca Padre Péricles 3826-1440

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 1100

Banca City Lapa 3833-9206

Butantã

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400

Padaria Universitária 3722-2720

Vila Leopoldina

Pç. Augusto Ruschi, s/nº

Super Banca I 3834-0494

Butantã

Av. Eliseu de Almeida, 280

Padaria Previdência do Alvarenga 3721-2860

Vila Leopoldina

R. Belchior Azevedo, 231

Butantã

Av. Vital Brasil, 398

Churrascaria & Pizzaria Savana 3031-3960

Vila Leopoldina

R. Mergenthaler, 997

Butantã

Av. Vital Brasil, 534

Padaria Estrela do Butantã 3031-0244

Butantã

Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458

Butantã

Av. Comendador Alberto Bonfiglioli, 784

Butantã

Praça Isaí Leiner, 29

Butantã

R. Otacílio Tomanik, 71

Jaguaré

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982

Jardim Paulista

R. Caconde, 411

Jardim Paulista

R. Capitão Pinto Ferreira, 194

Alto de Pinheiros Av. das Nações Unidas, 4777

96

Cristallo 3147-9070

Jardim Paulista

Padaria Madalena 3926-0005 PICNIC Gastronomia 3081-4064 Blenz Café 2197-7182

Banca e Revistaria Parada Obrigatória 3784-7740 Frutaria Collinas 3714-4363

Villa Petra Padaria 3642-1047 Restaurante Boa Mesa Leopoldina 3831-8095

Vila São Francisco Av. Cor. de Azev. Marques, 5643

Casa de Pães e Doces Filó 3763-3333

Vila São Francisco R. Dr. Paulo Ferraz da Costa Aguiar, 1603

Sodiê Doces 3473-1675 Panificadora Bonjardim 3731-3561 Michelli Pães e Doces 3731-4946 Sodiê Doces 3763-4110 Pães e Doces Caconde 3887-2169

Casinha Gourmet Restaurante II 3051-4657

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Jacques Janine 3682-3002

Qual Imóvel gratuitamente ZONA SUL Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 3271

Estância Churrascaria 5093-3717

Campo Belo

R. Barão do Triunfo, 255

Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1770

Campo Belo

R. Otávio Tarquinio de Sousa, 901

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 275

Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 516

Bienal Pães e Doces 5548-5251

Campo Grande

Av. João Peixoto Veigas, 818

Campo Grande

Av. Interlagos, 3327 lj.03

Campo Grande

R. Jaime do Espírito Santo, 38 Tradicional Bolos Caseiros - Campo Grande 2574-6514

Campo Grande

Av. Sargento Geraldo Santana, 594

Cidade Ademar

Av. Cupecê, 2110

Cursino

Av. do Cursino, 1146

Cursino

Av. Bosque da Saúde, 1960

Banca Jardim da Saúde 5062-2250

Cursino

R. Marcos Fernandes, 800

Rede Horti Mais - Cursino 5073-2249

Cursino

Av. do Cursino, 3761

Feijão de Corda - Cursino 5058-9908

Cursino

R. Pedrália, 345

Cursino

R. Santa Cruz, 2164

Ipiranga

Av. Nazaré, 400

Ipiranga

R. Bom Pastor, 1716

Ipiranga

R. Brigadeiro Jordão, 490

Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771

Ipiranga

R. Cipriano Barata, 2257

Nakato Restaurante Japonês 2060-0517

Ipiranga

R. Cisplatina alt. Nº229 esq. C./R. Cipriano Barata

Banca Cisplatina

Itaim Bibi

Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 151

Camelo Pizzaria 3842-1341

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, 538

Itaim Bibi

R. Joaquim Guarani, 339

Vivenda dos Pães 5183-6601

Jabaquara

Av. Engº Armando de Arruda Pereira, 1071

Fiorino Galeteria 5011-9947

Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586 Pizzaria Paulino 5094-1766 Trigo de Ouro Pães e Doces 5041-1961

Padaria Consórcio 5562-3009 Sodiê Doces 5631-2592

Drogaria Sanches 5524-1110 Banca Casa Palma 5563-1945

Padaria, Restaurante e Choperia Nova Palace 5061-8079

Rubi Pães e Doces 5061-0863 Pães e Doces Fiorella 5061-2347 Feijão de Corda Ipiranga 2062-1120 Larsol Pães e Doces 2215-2378

n/a

Restaurante Fogo de Chão 5505-0791

Jabaquara

Av. Diederichsen, 1203

Panificadora Santa Marina 5017-9982

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 1007A

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 2443

Jabaquara

Av. Mascote, 455

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 1980

Sodiê Doces 5677-5199

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2300

Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2343

Feijão de Corda 5565-7225

Jabaquara

R. Farjalla Koraicho, 56

Moema

Av. Jurema, 271 (Dentro do Emporium São Paulo)

Moema

Av. Lavandisca, 326

Moema

R. Tuim, 971

Moema

Av. Moreira Guimarães, 964

Morumbi

R. Eng. Oscar Americano, 300

Drogaria Sanches 5011-5027 A Padoka 5016-1350

Tradicional Bolos Caseiros - Vila Mascote 3360-2268

Padaria Magia dos Pães 5011-4268 Banca Emporium 5051-1210

Morumbi

R. Ministro Nelson Hungria, 52

Green Ville Palácio dos Pães 3758-0174

Morumbi

R. Dr. José Gustavo Bush, 445

Colina Verde Casa de Pães 3758-0018

Morumbi

R. José Jannarelli, 135

Sacomã

Av. Padre Arlindo Vieira, 1593

Sacomã

R. Descampado, 43

Santo Amaro

Av. Santo Amaro, 6824

Santo Amaro

R. Alfredo Egídio de S. Aranha, 100 - Térreo Revistaria Narandre 5691-0205

Santo Amaro

R. Comendador Elias Zarzur, 239 Magic Book Livraria e Papelaria 5687-8702

Sodiê Doces 3721-6144 Trigo Bom Pães e Doces 2947-1441 Sodiê Doces 3459-8555 Restaurante Fogo de Chão 5524-0500

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 307

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 638

Tradicional Bolos Caseiros - Bosque da Saúde 5594-5837

Saúde

R. Padre Machado, 145

Saúde

R. Afonso Celso, em frente no 614

Vila Andrade

R. Deputado João Sussumu Hirata, 495

Vila Andrade

R. Dep. Laercio Corte, 541

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 315

Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 988

Gato D’ouro Pães e Doces 3743-6017

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1210

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal Hortifruti do Campo 3507-6555

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1491

Drogaria Bellfarma 3507-4830

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011

Banca Elite 3742-5332

Vila Mariana

Praça Santa Rita de Cássia, 119

Vila Mariana

R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861

Vila Mariana

R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141

Vila Mariana

R. Tutóia, 1040

Vila Mariana

R. Cubatão, 130

Vila Mariana

R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057

Vila Mariana

R. Napoleão de Barros, 494

La Gondola Panificadora 5549-9407

Vila Mariana

R. Machado Bittencourt, 75

Graça Mineira Bar e Restaurante 5579-9686

Vila Mariana

R. Afonso Celso, 234

Vila Mariana

R. Rio Grande, 388

Vila Mariana

R. Topázio, 115

Vila Mariana

Av. Conselheiro Rodrigues Alves, 435

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 321 Costelaria Rancho do Vinho 3744-5899

Vila Sônia

R. Profo José H. M. Teixeira, 546 (Posto Shell) Farmais Portal do Morumbi 3772-4642

Vila Sônia

R. Profo José Horácio Meirelles Teixeira, 546

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 774

Padaria Karol do Bosque 5595-8897 Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666 Banca Val 5083-1424 Padaria Sabor Panamby 3501-2931 Cida Flores 3758-4330

Banca Portal 3771-2121

Cristallo 5078-7888

Amanda Pães e Doces 5574-6900 Padaria Flor do Paraíso 3887-7075 Drogaria Sanches 3051-6164

Clínica Medicine Sport Health 5084-9080 Padaria Charme 5084-1827 Tradicional Bolos Caseiros - Topázio 3554-3958 Sodiê Doces 5081-7894

Net New’s Revistas 3749-9423 5àSec Lavanderia 2679-0926

Cantina do Marinheiro 5092-5652 Restaurante Fogo de Chão 5056-1795 Banca Morumbi 3037-7810

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Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818

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Rua Aída, 300 - Vila Independência - Ipiranga www.linkipiranga.com.br Realização e Incorporação:

4020-0400

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O projeto encontra-se aprovado na Prefeitura da CIdade de São Paulo. O empreendimento está registrado no 6º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo - Registro de Incorporação R3/M.220.

160, em 18 de julho de 2016. As imagens são ilustrativas. Vendas: ForVendas - CRECI: nº 23148-J, Lopes ABC - Av. Pereira Barreto, 412 - Santo André - Creci - Lopes ABC: nº 24.073.

DRIVE Planejamento e Consultoria Imobiliária LTDA – Creci: 019.623 -J. Direcional Corretoras de Imóveis S.A. - Creci 29.380-J. *Valor referente à unidade 13 do bloco 2. **Mediante a renda do comprador e de acordo com a simulação no plantão de vendas.