Revista Qual Imóvel - Zonas SUL E OESTE Ed.209 - Setembro / 2017

ED. 209 • QUAL IMÓVEL • SETEMBRO 2017 • Regiões SUL E OESTE de SP • GRÁTIS

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ÍNDICE

EDIÇÃO 209 • ANO 17 • SETEMBRO 2017

12 CAPA 28 SUPER BUSCA RÁPIDA 30 LANÇAMENTOS 48 BARUERI 50 OSASCO

55 GRANJA VIANA 63 REVENDA 70 LITORAL & INTERIOR 78 LISTA DE DISTRIBUIDORES

Diretor: Hitoshi Yoshimura Gerente Administrativa: Telma Pires

Administração e Finanças: Uly Pedroso Barbosa Jornalistas: Luciano Emiliano, Pedro Teixeira (Mtb 48112), Roberto Maia

ORIENTAÇÃO

Como conseguir um financiamento imobiliário página 30

Publisher: Marcio L. Dadalti

Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves, Rogério Young Buesa

EDITORIAL CRÉDITO

EDITORA QUAL LTDA. CNPJ 12.841.897/0001-65 - Inscrição Estadual 147.634.354-119 Rua Carlos Weber, 1805 Vila Leopoldina - CEP 05303-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500

Comprar um imóvel usado requer alguns cuidados página 63

Operações: Monique Carvalho, Pedro Monteiro Produção: Marlei Rugai, CCLE Digital Designer Fotos Ltda - ME, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

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PUBLICIDADE Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500 e-mail: publicidade@editoraqual.com.br REDAÇÃO E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas, e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br Edição Sul e Oeste

Edição Norte e Guarulhos

Edição Zona Leste e Grande ABCD

DISTRIBUIÇÃO Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9503 e-mail: distribuicao@editoraqual.com.br MÍDIA DIGITAL Informações sobre o site, rede social, aplicativos em tablets e smartphones: e-mail: midiadigital@editoraqual.com.br

Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

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Barueri, Osasco e Granja Viana

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Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 950 pontos de distribuição na Grande São Paulo.

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You,Now Aclimação: Incorporação registrada sob o nº 02, na matrícula 158.790 em 11/12/2013 no 16º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. You,Pateo Santa Cruz: Registro de Incorporação nº 1 da matrícula 198.154, de 30 de janeiro de 2013, no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. *Fonte: Google Maps. (1) De a c o r d o c o m a p o l í t i c a d e fi n a n c i a m e n t o d a C a i x a E c o n ô m i c a F e d e r a l . U s o d a m a r c a a u t o r i z a d o p e l o M e t r ô .

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Mitre Realty Empreendimentos e Participações Ltda. - Al. Santos, 700 - 5º andar - Jd. Paulista - São Paulo/SP - CEP 01403-100 - tel. (11) 2099-6420 - www.mitrerealty.com.br. Mitre Vendas Corretagem de Imóveis Ltda. - Creci J-26794. LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - CNPJ 15.673.605/0001-10 - Creci-SP 24.073-J. Memorial de Incorporação registrado sob o nº R.01 da matrícula nº 123.538 do Cartório do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 8 de dezembro de 2016. *Depósito no subsolo, somente para algumas unidades. Consulte o Memorial Descritivo.

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3297-3323 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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99115-5310

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3181-6082

15

Caminhos da Lapa

Ligue

3641-3667

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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Ligue

4624-6024

3

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Summer Clube de Morar

Ligue

2576-5850

3

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Habitá

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4933-0289

3

Retrato Paulista

74

3564-1033

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8

You, Collection Alves Guimarães

Ligue

2362-7968

3

3

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9

You, Collection João Moura

Ligue

3578-5683

3

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Retrato Pinheiros

73

2769-7203 3 3

Green Residence

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2324-6000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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Architetto

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3181-6082 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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97

2578-3456 3

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Edifício Sapucaia

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3459-3647

3

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Cores da Mata

Ligue

4178-1593

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Edifício Lara

60

5031-1485

3 3 3 3 3 3 3 3

3 3

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Edifício Jardins de Fátima

Ligue

5563-5612

3 3

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Montpellier

71

3581-0000

3

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Ligue

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Central Park Residence Club

500

4158-7000

3 3 3 3 3 3 3 3 3

Ligue

2737-8606

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Ligue

3888-4501

3 3 3 3 3 3 3 3 3

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2373-0580 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Ligue

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3 3 3 3 3 3 3 3

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Residencial Florença

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Como conseguir um financiamento imobiliário Conheça algumas formas para facilitar a contratação de um crédito para a compra de uma casa ou apartamento

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om uma variedade de linhas que oferecem facilidades de pagamento, o financiamento imobiliário torna possível o sonho de muitos brasileiros para conquistarem a casa própria. Poucas pessoas no país contam com recursos para comprar à vista ou quitar logo o valor da propriedade. Por isso, mais de 80% financiam o imóvel. O que muitos se perguntam é como conseguir aderir ao crédito no atual cenário econômico. Para quem deseja obter um financiamento, especialistas selecionaram as melhores alternativas para adquirir um imóvel por meio do crédito. Confira: Faça simulações Elas funcionam e proporcionam uma dimensão do que pode se tornar o valor total do imóvel que será adquirido. As simulações podem ser feitas em diversos bancos que há no país. É possível notar a diferença das taxas de juros do financiamento de banco para banco.

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Fale diretamente com a agência

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Para conseguir compreender melhor como funciona o financiamento, separe um horário e vá direto à agência conversar com o responsável para ele repassar tudo que é necessário para um financiamento. Às vezes o momento pode não ser agora, mas daqui a uns meses ou um ano.

Quanto melhor preparado e informado estiver, melhor será a negociação.

Conheça construtoras

As construtoras têm oferecido boas alternativas para os futuros proprietários conseguirem adquirir seu imóvel. Conheça algumas delas.

Junte o que for possível

Junte o que for necessário de economias para comprar um imóvel irá valer por muito tempo. Quanto mais dinheiro tiver para dar de entrada melhor será o valor a ser pago no decorrer dos anos.

Fique por dentro dos tipos de financiamento

Existem várias formas de financiamento, entre elas o SFH (Sistema Financeiro da Habitação) via FGTS ou pela poupança; e o SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário). Faça um estudo e tire suas dúvidas como é o financiamento em cada uma delas.

Planejamento

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Lembre-se de que fazer um financiamento é uma parte de comprometimento da renda por muitos anos. Por isso, muita atenção nessa hora, faça tudo com planejamento e calma.

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Incorporação registrada sob R 01, na Matrícula nº 210.399, no 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 29/04/2013. Certificado de conclusão de obras nº 2015-83385-00 expedido pela PMSP. Local do empreendimento: Rua Alessandro Alberti, 236, Jd. Celeste. Todas as áreas comuns foram entregues equipadas e decoradas. Intermediação: JAD Participações S/C Ltda. (JAD Consultoria)-Av. Paulista, 2.001, cj. 1.608-São Paulo/SP-jadconsultoria.com.br-Tel.: 11 2331-6555-CRECI 12.366J / Play Imóveis Ltda. Av. Brasil, 598-Jardim Paulista São Paulo-SP-CEP 01430-000-playimovel.com.br-Tel.: 11 3581-0000-CRECI J-22707 / SERGUS Construções e Comércio Ltda. Alameda Juruá, 477-Alphaville-Barueri-SP-Tel.: 11 4688-7300. *Preço referente às unidades 113 e 114 Edifício Hibiscus, válido até 30 de setembro de 2017. **Veja condições no stand de vendas. O cliente deve enquadrar-se nas novas regras do Minha Casa Minha Vida.

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5031.1485 Incorporação registrada na matrícula Nº 202.395 no 14º O.R.I. em 20/04/2011. Delforte Empreendimentos Imobiliários S.A – Creci J19971; Acer Consultores em Imóveis S.A – Creci 19368J; Frema Consultoria Imobiliária S.A - Creci 497J Rua Estados Unidos, 1765 – CEP 01427-002 - São Paulo – SP; Tel.: (11) 5586.5600 www.brasilbrokers.com.br.

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VILA OLÍMPIA

VILA OLÍMPIA

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SMART CITY

Barueri é uma das 13 cidades mais inteligentes e conectadas do país liar inteligência e tecnologia em vários segmentos, como urbanização e meio ambiente.

Essa é uma das características das chamadas “smart cities”, as cidades inteligentes.

Divulgado recentemente, o ranking Connected Smart Cities realizado pela consultoria de inteligência de mercado Urban System aponta os 100 municípios mais inteligentes e conectados do Brasil.

Entre as melhores está Barueri, que aparece na 13ª posição. Na segmentação dos critérios de avaliação, o município da Região Oeste das Grande São Paulo ficou em primeiro lugar nos TURISMO

quesitos “Governança” e “Economia”.

Segundo o estudo, Barueri apresenta o maior PIB (Produto Interno Bruto) per capita entre todas as cidades analisadas, com polo de empregos nos setores de serviços, negócios, logística e indústria.

Outras características de destaque foram os indicadores de governança acima da média no índice Firjan (Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro) e na escala Brasil Transparente, além do maior investimento em saúde entre as cidades analisadas e o segundo maior em educação.

CADERNO BARUERI

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Informações:

www.urbansystems.com.br

Roteiro Turístico oferece conhecimento histórico a estudantes

P

ara divulgar e promover os pontos turísticos de Barueri, o programa Roteiro Turístico oferece passeios em espaços culturais a estudantes da rede municipal de ensino da cidade. O projeto apresenta as riquezas históricas, institucionais, de lazer, de leitura e esportivas do município.

O itinerário e pontos a serem visitados são definidos conforme o perfil e idade dos alunos. “Procuramos adequar a linguagem e os pontos de visitação conforme o nível de conhecimento e a faixa etária de

©ISTOCK.COM / COMOMOLAS

Informações: www.barueri.sp.gov.br

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cada turma”, explica o turismólogo Felipe dos Santos.

No Museu Municipal, por exemplo, as crianças pequenos acompanham como começou a história da cidade em que vivem.

No Museu da Bíblia, aprendem sobre a criação dos papéis e formas de escrita, já que nessa fase alguns estão sendo alfabetizados. Na visita à biblioteca, o intuito é estimular o gosto pela leitura através do contato com os livros e com os contadores de histórias.

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NOVO EQUIPAMENTO

Cidade instala semáforo inteligente em três bairros om mecanismo de controle em tempo real para abertura e fechamento, semáforos inteligentes foram instalados em três bairros de Osasco.

O equipamento funciona de forma ininterrupta até que o pedestre acione o botão. Há um intervalo de 60 segundos para que o sistema informe a cor verde, liberando a passagem ao pedestre fazer a travessia de forma segura.

Os semáforos foram implantados inicialmente na avenida Santo Antônio e nas ruas Paula Rodrigues (que liga as avenidas Getúlio Vargas e Brasil) e Thêda Figueiredo Rega. Os locais foram escolhidos devido à grande circulação de veículos e pedestres. Segundo o secretário de Transportes e Mobili-

dade Urbana de Osasco, Carlos Piteri, há projetos em estudo de tornar todos os semáforos das principais vias da cidade inteligentes.

PROJETO DE LEI

Adotar animais pode dar desconto no IPTU em Osasco

FOTO ILUSTRATIVA: ©ISTOCK.COM / ADOGSLIFEPHOTO

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m projeto de lei (PL) na Câmara Municipal de Osasco autoriza a Prefeitura local a conceder desconto ou até isenção de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) a pessoas físicas e jurídicas que adotarem animais abandonados. A proposta passa por análise nas comissões permanentes da Casa.

De autoria do vereador Tinha Di Ferreira (PTB), o morador da cidade ou empresa estabelecida no município deverá adotar animais junto ao Centro de Controle de Zoonoses, canis públicos ou estabelecimentos oficiais. O beneficiário precisa assinar um termo de responsabilidade e enviar, a cada seis meses, documentação que comprove “o bom cuidado do animal adotado, mantido em local seguro e em condições favoráveis à sua dignidade”. A PL também prevê a extinção do desconto ou isenção com a morte do mascote adotado. Além do IPTU, a proposta inclui outros sete tributos mu-

CADERNO OSASCO

IMAGEM ILUSTRATIVA: ©ISTOCK.COM / LCS813

C

nicipais passíveis de desconto ou isenção - ISS (Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza); ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imobiliários); Taxa de Localização, Instalação e Funcionamento; Taxa de Fiscalização de Estabelecimento; Taxa de Fiscalização de Anúncios, Taxa de Resíduos Sólidos de Serviço de Saúde; e Contribuição de Melhoria.

O autor da medida ressalta que esse tipo de projeto já foi adotado em outras cidades brasileiras como Ponta Grossa-PR, Alfenas-MG e Araquari-SC. Segundo ele, se a PL for aprovada a Prefeitura de Osasco não sairá no prejuízo, recompensando com a economia nos gastos de manutenção de canis públicos.

Informações: www.osasco.sp.gov.br

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53 O empreendimento só poderá ser comercializado após a expedição do respectivo Registro de Imóvel. Todas as imagens são ilustrativas podendo sofrer alteração sem aviso prévio.

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QUITAÚNA

Imóveis em Alphaville são boas oportunidades de investimento

©ISTOCK.COM / TAW4

egurança, proximidade a centros comerciais e aspectos paisagísticos.

Esses são alguns atributos de Alphaville. Por conta da qualidade de vida, excelente infraestrutura e da arquitetura sofisticada, adquirir uma unidade no bairro planejado pode ser mais acessível do que se imagina.

Segundo a imobiliária Apoena, um apartamento de 3 dormitórios com área de 124m2 e 2 vagas de garagem sai por R$ 800 mil em Alphaville, valor que chega a R$ 1,3 milhão no Brooklin.

“Se comparar um apartamento com a mesma metragem em um bairro nobre da Grande São Paulo com um de Alphaville, a economia gira em torno

de 38%. Isso tudo sem contar com toda estrutura de segurança própria e a comodidade de morar em um bairro planejado”, conta Alexandre Cardoso, diretor da imobiliária.

O empresário também analisa que a economia financeira não é a única vantagem em optar pelo bairro. “Alphaville é um bairro com baixos índices de criminalidade, como já divulgado pela Secretaria de Segurança de São Paulo, e pode ser considerada uma das regiões mais seguras de São Paulo. A proximidade com a Capital e o Interior também criam uma posição estratégica do local, que está estabelecido ao lado de grandes centros comerciais e de ensino”, pontua.

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Reforma de fachada requer 100% de adesão dos moradores

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provado em 2016, o Novo Código Civil tem estabelecido novas questões sobre as políticas que acontecem na administração dos condomínios. Em São Paulo, um terço da população vive nesse tipo de empreendimento.

Somente os novos moradores gastaram R$69 bilhões em reformas no ano de 2013 na região Sudeste do país.

Porém, para fazer qualquer alteração na fachada do prédio, os condôminos devem votar em assembleia, sendo necessária a aprovação de todos. É como explica o advogado Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e condominial.

“Caso a intenção seja à alteração da parte externa do condomínio,

modificação da estrutura ou aspecto arquitetônico do prédio, será necessária a unanimidade dos moradores”, salienta o especialista.

Se o morador tem interesse em uma reforma que não mude a estrutura, a aprovação será da forma tradicional, com a maioria que estiver em quórum no momento de votação.

“Se a modificação não alterar a fachada, e sim adequar às necessidades atuais, mantendo a harmonia arquitetônica do prédio, poderá ser realizado por maioria qualificada dos moradores conforme preceitua o artigo 1.341 do Código Civil.

“Art. 1.341. A realização das obras no condomínio depende, se úteis, de voto da maioria dos condôminos”, www.revistaqualimovel.com.br

detalha Karpat. As reformas que mais acontecem nas áreas comuns dos prédios são a inclusão dos sistemas de segurança e a modernização de instalações elétricas e hidráulicas, que dão uma nova perspectiva para a propriedade. Karpat, ainda conclui sobre estas obras que não são particulares.

“A realização de benfeitorias conforme aduzido no Novo Código Civil, está descrita no art. 1.341, sendo que o quórum para as benfeitorias úteis é de maioria dos condôminos (maioria qualificada, 50% mais um do todo) e não de dois terços como ocorre normalmente das convenções na cidade de São Paulo”, finaliza.

Informações: www.karpat.adv.br

Comprar um imóvel usado requer alguns cuidados

Precauções de interessados podem tornar aquisição bastante tranquila e rentável

A

dquirir a casa própria representa a maior conquista para muitos brasileiros. Realizar esse sonho se tornou possível com uma maior oferta de formas de pagamento com facilidades.

Com os recentes cortes das taxas de juros, a compra pode ser bastante lucrativa, mesmo no caso de imóveis usados.

Antes de realizar a aquisição, especialistas ressaltam que algumas medidas devem ser feitas antes de fechar qualquer negócio.

Para facilitar na hora de optar por uma casa ou apartamento, confira a seguir algumas dicas básicas selecionadas por analistas:

Documentação Realize uma pesquisa cuidadosa. Procure conhecer a situação do imóvel em relação a débitos e processos judiciais. O ideal é solicitar ao vendedor as certidões, como ônus reais, certidão negativa, tributos imobiliários e a certidão negativa de ações trabalhistas. Portanto, verifique todos os documentos do imóvel em cartório.

©ISTOCK.COM / SCYTHER5

Visita Visite o imóvel em diferentes períodos para saber se o bairro é movimentado durante o dia ou à noite, infraestrutura local como mercados, hospitais, bancos, parques, ruas de acesso, escolas, entre outros.

Observe também as seguintes instalações do imóvel: 4 qualidade de segurança das portas 4 assoalho e rodapés

4 quadros de energia e força 4 caixas de fiação

4 ralos e locais de drenagem de águas 4

possibilidades de novas construções

que possam afetar a sua privacidade

4 perfil do proprietário anterior e, se possível, o ramo de atividade profissional, bem como de sua família 4 famílias vizinhas 4

focos de formigas, cupim e outros

insetos

4 telhado, laje e acabamento do teto para identificar goteiras

4 qualidade de madeiramento

Contratação

Não efetue nenhum pagamento antecipado sem firmar um Compromisso de Compra e Venda que especifique o valor que está pagando. Esse documento regula todos os preços e prazos negociados na compra do imóvel.

Auxílio profissional

REVENDA

CADERNO

ORIENTAÇÃO

Se possível, procure contar com a ajuda de um profissional de confiança na hora de visitar o local para saber se há problemas estruturais e gastos com reforma se for necessário.

Também busque auxílio de um advogado em caso de dúvidas sobre contrato e a documentação em geral do imóvel.

Informações: http://jus.com.br www.ibedec.org.b www.itau.com.br

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Plano Diretor deverá ampliar Centro de Santos

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C

om previsão para passarem pela Câmara Municipal de Santos no segundo semestre do ano, as revisões do Plano Diretor e da Lei de Uso e Ocupação do Solo irão reorganizar a cidade do Litoral Paulista em macroáreas - a Insular, a Continental e o Estuário. Essas regiões serão subdivididas em macrozonas. As novidades deverão proporcionar uma refiguração do Centro do município, que será ampliado, além de garantir a preservação ambiental da parte continental santista.

Já na área insular, que concentra a maioria da população de Santos, será dividida pelas macrozonas Leste, Noroeste, Morros e Centro. Na parte central estão previstas grandes mudanças urbanísticas. O secretário municipal de Desenvolvimento Urbano, Júlio Eduardo dos Santos, afirma que o novo Plano Diretor permitirá a redefinição dos bairros com um olhar mais específico e estratégico.

Informações: www.santos.sp.gov.br

NOVA ÁREAS

Aeroporto de Viracopos tem novo Plano Diretor de Mídia

P

rincipal terminal aéreo do Interior Paulista e um dos mais importantes do Estado, o Aeroporto Internacional de Viracopos concluiu o seu Novo Plano Diretor de Mídia. O local registrou um aumento de 100% da capacidade de áreas ofertadas para anúncios em espaços públicos e restritos do Terminal de Passageiros (T1).

O novo plano contempla áreas como embarques doméstico e internacional, de-

sembarque, saguão, corredores, pontes de embarque, edifício-garagem e espaços externos como vias de acesso e fachadas do novo terminal. O estudo, desenvolvimento e implantação do novo plano foram realizados em três meses pela área de Mídia Aeroportuária, que foi recentemente reestruturada pela direção do aeroporto.

Entre as novas áreas para veiculação estão os equipamentos de mídias digitais e estáticas e projetos especiais customizados.

FOTO: REPRODUÇÃO SITE

Informações: www.viracopos.com

70

CADERNO LITORAL E INTERIOR

NOVIDADES

71

Alugue para temporada

Casa de Alto Padrão na Riviera de São Lourenço feriados

Semana da Pátria 4 dias - R$3.200 Finados 4 dias - R$3.200 Proclamação da República e Consciência negra 5 dias - R$4.000 Só Consciência negra 3 dias - R$2.400

5

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suítes)

todos com ar-condicionado

Ampla

sala de estar e jantar

com ar-condicionado, lavabo, jardim de inverno e pé-direito com

Não

6

metros

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(6dias) - R$ 12.000

Réveillon 2018 30/12/2017 a 06/01/2018

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aceitamos animais de estimação e é proibido fumar em qualquer dependência da casa.

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casa é para uso pessoal e familiar, portanto, não alugamos para eventos, festas ou para grupos de pessoas.

Acomodação máxima permitida para 12 pessoas internet sem fio

*pagamento parcelado, com sinal de 30% na reserva e saldo quitado em até 3 dias úteis antes da data da chegada Para maiores informações: Tel (11) 3024-9507 com Uly whatsapp (11) 98611-0391

74

Tarjab e francesa B&B Ho Empreendimento deverá movimentar o mercado com conceito inédito e preços acessíveis.

Expectativa é de atrair investidores por grande potencial de rentabilidade por

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: DIVULGAÇÃO

TARJAB CONSTRUTORA E INCORPORADORA

B&B HOTLES SÃO PAULO LUZ

Luciano Emiliano

E

legância, conforto, ótimos serviços e infraestrutura, excelente localização, preços acessíveis e conceito inovador. Grande potencial de ocupação e alta rentabilidade para investidores.

Esses são alguns atrativos do B&B Hotels São Paulo Luz. O empreendimento é o primeiro hotel realizado pela construtora e incorporadora Tarjab, que conta com parceria da rede francesa hoteleira B&B Hotels.

Com VGV (valor geral de vendas) estimado em mais de R$ 70 milhões, a futura unidade ficará na rua Florêncio de Abreu, no bairro da Luz, na região central de São Paulo.

Localizado em um ponto estratégico da cidade, o projeto ficará próximo a principais vias de acesso da cidade, como as marginais Tietê e Pinheiros, e a apenas 100m da estação de Metrô Luz. Administrando mais de 400 hotéis pelo mundo, o Grupo B&B é o segundo maior grupo de hotelaria da Europa.

Com 292 uhs (unidades habitacionais), o empreendimento paulistano será o primeiro da companhia na América Latina.

A expectativa é de que o projeto tenha uma taxa média de ocupação em torno de 65%.

Com investimentos de aproximadamente R$ 50 milhões por parte da Tarjab, o hotel será de padrão supereconômico, com operação gerida pela rede francesa.

“A B&B tem uma proposta muito objetiva. Eles identificam aquilo que é importante para o hóspede e investem nesses itens, que tem que ser muito bons”, pondera Carlos Borges, presidente-executivo da Tarjab.

Conceito ‘econochic’ A marca B&B Hotels tornou-se

FOTO: LUCIANO EMILIANO

otels lançam hotel no Centro

Carlos Borges Presidente-executivo da Tarjab

internacionalmente famosa por atuar em hotéis do conceito conhecido como “econochic”.

Os empreendimentos são econômicos, com design diferenciado e uma oferta restrita, porém altamente qualificada, de serviços. O grupo procurou identificar aquilo que é importante para o hóspede e investir nesses itens.

O foco em serviços essenciais torna possível oferecer aos clientes preços competitivos e acomodações de alto standart, com camas, chuveiros, ar-condicionado, banheiro privativo em materiais tradicionais, wi-fi grátis e TV a cabo.

“A empresa é a única na Europa que trabalha exclusivamente com hotéis econômicos e eles definiram o que realmente agrega ao consumidor. A proposta de custo benefício é muito boa, o que permite praticar uma tarifa muito competitiva. O hotel vai concorrer com pensões e hotéis muito antigos que existem na região e no entorno”, explica Borges.

Centro de São Paulo O setor de hotelaria de São Paulo é marcado pela presença dos segmentos de negócios, eventos empresariais, exposições, lazer, cultura, saúde e educação.

Com base nisso, a Tarjab conseguiu driblar um dos maiores entraves do setor - a dificuldade de encontrar terrenos disponíveis para a execução de hotéis em localizações privilegiadas.

TARJAB CONSTRUTORA E INCORPORADORA 76

Área de São Paulo que oferece acesso a outras regiões da cidade, o Centro tem um núcleo hoteleiro que tem como característica receber o público mais sensível a preço, com preferência por hotéis econômicos e supereconômicos.

O B&B São Paulo Luz, que se encaixa nesse perfil, será um dos poucos da região administrados por uma rede hoteleira. As diárias serão na faixa de R$ 180 a R$ 250.

“Atualmente, existem em torno de 1,6 mil unidades disponíveis para hospedagem no entorno na mesma categoria do nosso hotel e são esperadas cerca de 380 novas habitações nos próximos anos, ou seja, há espaço para o crescimento da oferta desses produtos e uma grande demanda a ser atendida”, salienta o executivo da construtora.

Borges conta que, após a Tarjab ter a oportunidade de compra do terreno onde o empreendimento será instalado, a empresa realizou uma pesquisa e rapidamente identificou uma demanda por hotel na região.

“Tem-se falado há bastante tempo que a região central vai ser revitalizada de diferentes formas em diferentes administrações. Mas, hoje isso já está acontecendo. O Centro está se recuperando. A região é muito pronta em termos de infraestrutura, além de oferecer emprego. Essa recuperação é um processo natural que já aconteceu em várias cidades do mundo e a gente está apostando muito nisso”, pondera.

Negócio inovador Outro diferencial do B&B Hotels São Paulo Luz é a rentabilidade para os investidores.

O contrato de locação das uhs é dividido em duas partes - uma remuneração fixa, garantida até o final do contrato, e uma variável, com base na performance do empreendimento. A rede hoteleira fará um co-investimento no projeto, com aporte

na faixa de R$ 7 milhões a R$ 8 milhões em FF&E (sigla em inglês para móveis, acessórios e equipamentos), OS&E (estoques e equipamentos operacionais, na sigla em inglês), despesas pré-operacionais e capital de giro.

“Esse modelo inovador de relacionamento e entrega de resultado ao investidor nos anima no hotel.

A B&B loca o empreendimento por dez anos e paga um valor fixo por ano, independente da ocupação.

Há uma garantia para o investidor de que, mesmo se o hotel sofra com uma baixa ocupação, ele terá grande parte da sua rentabilidade fixa”, detalha Borges.

“O único jeito da B&B conseguir recuperar seu investimento é o hotel tendo resultado. Não tem outro jeito. O investidor tem a operadora hoteleira como sócia e muito comprometida com o resultado. Por isso, o modelo de negócio que ainda não há no Brasil é inovador e tem esse efeito interessante”, acrescenta o executivo.

PORTARIA

LOUNGE

Excelentes expectativas O presidente da Tarjab destaca que a expectativa da construtora em relação ao B&B Hotels São Paulo Luz é a melhor possível.

A entrega do projeto está prevista para outubro de 2019 e o início das operações deverá ocorrer em janeiro de 2020.

“Decidimos começar as obras antes do lançamento. Acreditamos na rentabilidade do negócio e estamos convictos que esse empreendimento trará resultado para quem investir nele. Trabalhamos com preço de custo e temos um histórico de gerar resultados para o nosso investidor.

Uma coisa que está muito na cultura da Tarjab é oferecer um bom negócio para o cliente. Nosso lema é o compromisso com o sucesso do cliente”, pontua.

APARTAMENTO

RECEPÇÃO

Informações: http://tarjab.com.br

RESTAURANTE

Imagens ilustrativas

CHOCOLATES E TRUFAS FEITOS COM ARTE.

Consulte endereรงos em nosso site: cristallo.com.br

LISTA DE DISTRIBUIÇÃO

Parceiros que distribuem a ZONA CENTRAL Bela Vista

R. Cond. de São Joaquim, 336 Tradição Mineira Bar e Restaurante 3105-9073

Bela Vista

R. Artur Prado, 514

Bela Vista

R. Maestro Cardim, 479 loja A

Bela Vista

R. Peixoto Gomide, 625 - Térreo - Hospital 9 de julho

Bela Vista

R. Treze de Maio, 1504 A

Bela Vista

Av. Paulista, 807 loja 07

Bela Vista

Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 317

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 1075

Consolação

Av. Angélica, 101

Consolação

Av. Angélica, 1752

Consolação

Av. Higienópolis, 618 - loja 352 - Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689

Consolação

R. Haddock Lobo, 354

Bella Paulista Casa de Pães 3214-3347

Consolação

R. Marques de Itu, 595

Godere Artesanal Padaria 3338-1268

Liberdade

R. Brás Cubas, 12

Liberdade

R. Castro Alves, 222

Liberdade

R. Pires da Mota, 295

Liberdade

R. Conselheiro Furtado, 1187

Liberdade

R. dos Estudantes, 24

República

R. Jaceguai, 428

Santa Cecília

R. Baronesa de Itu, 281

Padaria Dengosa 3288-3866 Farmais Maestro Cardim 3289-1176

Revistaria Treze de Maio 3285-5724 Café Creme 3289-9637 Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232 Sodiê Doces 3721-6963 La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618 Iracema Pães e Doces 3660-4444 McDonald’s 3661-7406

Recanto Doce Casa de Pães 3277-2399 Panificadora Tamandaré 3209-7369 Churrascaria Laço de Ouro 3208-1567 Padaria Orquídea Palace 3277-6544 Padaria Bakey Itiriki 3277-4939 Feijão de Corda - República 3105-8463 Restaurante e Pizzaria Baronesa 3667-8229

ZONA OESTE

R. Pamplona, 1200

Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755

Jardim Paulista

R. Peixoto Gomide, 1623

Lapa

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490

Lapa

R. Pio XI, 210

Sodiê Doces 3831-3063

Lapa

R. Pio XI, 240

Famiglia Lucco Pizzas 3641-3226

Lapa

R. Cerro Corá, 748

Panificadora Letícia 3021-4642

Lapa

R. Cerro Corá, 1548

Restaurante Quinta de Santa Maria 3022-2499

Lapa

R. Cerro Corá, 1841

Pizzaria Soggiorno 3022-8783

Lapa

R. Aurélia, 810 c/ R. Camilo

Lapa

R. Tito, 175

Lapa

R. Tito, 492

Perdizes

R. João Ramalho, 996

Perdizes

R. João Ramalho, 1033

Pizzaria Paulino 3865-2875

Perdizes

R. Heitor Penteado, 379

Padaria Letícia - Heitor Penteado 3875-3974

Perdizes

R. Heitor Penteado, 474

Perdizes

R. Turiassu, 578

Perdizes

Av. Pompéia, 655

Perdizes

R. Desembargador do Vale, 575

Pinheiros

Av. Cidade Jardim, 125

Pinheiros

Av. Brigadeiro Faria Lima, 1635

Pinheiros

R. Artur de Azevedo, 1245

Padaria Trigonela 3085-9805

Pinheiros

R. Ferreira de Araújo, 271

Classic Bread and Grill 3813-8730

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1656

Sodiê Doces 3854-1633

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1710

Padaria Madalena 3926-0005

Pinheiros

R. dos Pinheiros, 808

Pinheiros

Shopping Eldorado - 2o Subsolo

América Bakery Jardins 3064-0592

Camille Pães e Doces 3868-3933

Merci Padaria 3874-4333 Ibérica Pães e Doces 3801-8710

Vila Heitor - O Costellone 3862-7344 Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293 Padaria Trigo & Cia. 3675-1427

Pães e Doces Covadonga 3021-5293

Rio Pequeno

R. Artur Barreiros, 38

Edifício Villa Lobos 3023-1583

Rio Pequeno

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572

Dulca (Loja de Fábrica) 3666-4766

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 790

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 120

Padaria Feola 3667-7004

Vila Leopoldina

R. Carlos Weber, 330

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 129

Banca Padre Péricles 3826-1440

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 1100

Butantã

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400

Butantã

Av. Eliseu de Almeida, 280

Butantã Butantã Butantã

Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458

Butantã

Av. Comendador Alberto Bonfiglioli, 784

Butantã

Praça Isaí Leiner, 29

Butantã

R. Otacílio Tomanik, 71

Jaguaré

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982

Jardim Paulista

R. Caconde, 411

Jardim Paulista

R. Capitão Pinto Ferreira, 194

Jardim Paulista

R. Oscar Freire, 914

Padaria Universitária 3722-2720

Vila Leopoldina

Pç. Augusto Ruschi, s/nº

Padaria Previdência do Alvarenga 3721-2860

Vila Leopoldina

R. Belchior Azevedo, 231

Av. Vital Brasil, 398

Churrascaria & Pizzaria Savana 3031-3960

Vila Leopoldina

R. Mergenthaler, 997

Av. Vital Brasil, 534

Padaria Estrela do Butantã 3031-0244

Panificadora Tupinambá 3031-8529

PICNIC Gastronomia 3081-4064

Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16

R. Lopes Chaves, 134

Pompeia Farma 3294-0403 Banca Jardins 3082-5143

Banca Italus 3034-4161

Barra Funda

Armazém dos Pães 3831-7886

Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922

Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86

Alto de Pinheiros Av. das Nações Unidas, 4777

78

Cristallo 3147-9070

Jardim Paulista

Blenz Café 2197-7182

Banca e Revistaria Parada Obrigatória 3784-7740 Frutaria Collinas 3714-4363 Stuppendo 3832-6250 Sodiê Doces 3644-8068 Banca City Lapa 3833-9206 Super Banca I 3834-0494 Villa Petra Padaria 3642-1047 Restaurante Boa Mesa Leopoldina 3831-8095

Vila São Francisco R. Dr. Paulo Ferraz da Costa Aguiar, 1603

Sodiê Doces 3473-1675 Panificadora Bonjardim 3731-3561 Michelli Pães e Doces 3731-4946 Sodiê Doces 3763-4110 Pães e Doces Caconde 3887-2169

Casinha Gourmet Restaurante II 3051-4657 Cristallo 3082-1783

www.revistaqualimovel.com.br

Jacques Janine 3682-3002

Qual Imóvel gratuitamente ZONA SUL Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 3271

Estância Churrascaria 5093-3717

Campo Belo

R. Barão do Triunfo, 255

Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1770

Campo Belo

R. Otávio Tarquinio de Sousa, 901

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 275

Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 516

Bienal Pães e Doces 5548-5251

Campo Grande

Av. João Peixoto Veigas, 818

Campo Grande

Av. Interlagos, 3327 lj.03

Campo Grande

R. Jaime do Espírito Santo, 38 Tradicional Bolos Caseiros - Campo Grande 2574-6514

Campo Grande

Av. Sargento Geraldo Santana, 594

Cidade Ademar

Av. Cupecê, 2110

Cursino

Av. do Cursino, 1146

Cursino

Av. Bosque da Saúde, 1960

Banca Jardim da Saúde 5062-2250

Cursino

R. Marcos Fernandes, 800

Rede Horti Mais - Cursino 5073-2249

Cursino

Av. do Cursino, 3761

Feijão de Corda - Cursino 5058-9908

Cursino

R. Pedrália, 345

Cursino

R. Santa Cruz, 2164

Ipiranga

Av. Nazaré, 400

Ipiranga

R. Bom Pastor, 1716

Ipiranga

R. Brigadeiro Jordão, 490

Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771

Ipiranga

R. Cipriano Barata, 2257

Nakato Restaurante Japonês 2060-0517

Ipiranga

R. Cisplatina alt. Nº229 esq. C./R. Cipriano Barata

Banca Cisplatina

Itaim Bibi

Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 151

Camelo Pizzaria 3842-1341

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, 538

Itaim Bibi

R. Joaquim Guarani, 339

Vivenda dos Pães 5183-6601

Jabaquara

Av. Engº Armando de Arruda Pereira, 1071

Fiorino Galeteria 5011-9947

Jabaquara

Av. Diederichsen, 1203

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 1007A

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 2443

Jabaquara

Av. Mascote, 455

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 1980

Sodiê Doces 5677-5199

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2300

Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2343

Feijão de Corda 5565-7225

Jabaquara

R. Farjalla Koraicho, 56

Moema

Av. Jurema, 271 (Dentro do Emporium São Paulo)

Moema

Av. Lavandisca, 326

Moema

R. Tuim, 971

Moema

Av. Moreira Guimarães, 964

Morumbi

R. Eng. Oscar Americano, 300

Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586 Pizzaria Paulino 5094-1766 Trigo de Ouro Pães e Doces 5041-1961

Padaria Consórcio 5562-3009 Sodiê Doces 5631-2592

Drogaria Sanches 5524-1110 Banca Casa Palma 5563-1945

Padaria, Restaurante e Choperia Nova Palace 5061-8079

Rubi Pães e Doces 5061-0863 Pães e Doces Fiorella 5061-2347 Feijão de Corda Ipiranga 2062-1120 Larsol Pães e Doces 2215-2378

n/a

Restaurante Fogo de Chão 5505-0791

Panificadora Santa Marina 5017-9982 Drogaria Sanches 5011-5027 A Padoka 5016-1350

Tradicional Bolos Caseiros - Vila Mascote 3360-2268

Morumbi

R. Ministro Nelson Hungria, 52

Green Ville Palácio dos Pães 3758-0174

Morumbi

R. Dr. José Gustavo Bush, 445

Colina Verde Casa de Pães 3758-0018

Morumbi

R. José Jannarelli, 135

Sacomã

Av. Padre Arlindo Vieira, 1593

Sacomã

R. Descampado, 43

Santo Amaro

Av. Santo Amaro, 6824

Santo Amaro

R. Alfredo Egídio de S. Aranha, 100 - Térreo Revistaria Narandre 5691-0205

Santo Amaro

R. Comendador Elias Zarzur, 239 Magic Book Livraria e Papelaria 5687-8702

Sodiê Doces 3721-6144 Trigo Bom Pães e Doces 2947-1441 Sodiê Doces 3459-8555 Restaurante Fogo de Chão 5524-0500

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 307

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 638

Tradicional Bolos Caseiros - Bosque da Saúde 5594-5837

Saúde

R. Padre Machado, 145

Saúde

R. Afonso Celso, em frente no 614

Vila Andrade

R. Deputado João Sussumu Hirata, 495

Vila Andrade

R. Dep. Laercio Corte, 541

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 315

Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 988

Gato D’ouro Pães e Doces 3743-6017

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1210

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal Hortifruti do Campo 3507-6555

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1491

Drogaria Bellfarma 3507-4830

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011

Banca Elite 3742-5332

Padaria Karol do Bosque 5595-8897 Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666 Banca Val 5083-1424 Padaria Sabor Panamby 3501-2931 Cida Flores 3758-4330

Banca Portal 3771-2121

Vila Mariana

R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861

Vila Mariana

R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141

Vila Mariana

R. Tutóia, 1040

Vila Mariana

R. Cubatão, 130

Amanda Pães e Doces 5574-6900 Padaria Flor do Paraíso 3887-7075 Drogaria Sanches 3051-6164

Vila Mariana

R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057

Vila Mariana

R. Napoleão de Barros, 494

La Gondola Panificadora 5549-9407

Vila Mariana

R. Machado Bittencourt, 75

Graça Mineira Bar e Restaurante 5579-9686

Vila Mariana

R. Afonso Celso, 234

Vila Mariana

R. Rio Grande, 388

Vila Mariana

R. Topázio, 115

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 321 Costelaria Rancho do Vinho 3744-5899

Vila Sônia

R. Profo José H. M. Teixeira, 546 (Posto Shell) Farmais Portal do Morumbi 3772-4642

Vila Sônia

R. Profo José Horácio Meirelles Teixeira, 546

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 774

Clínica Medicine Sport Health 5084-9080 Padaria Charme 5084-1827 Tradicional Bolos Caseiros - Topázio 3554-3958

Net New’s Revistas 3749-9423 5àSec Lavanderia 2679-0926

Padaria Magia dos Pães 5011-4268 Banca Emporium 5051-1210

Cantina do Marinheiro 5092-5652 Restaurante Fogo de Chão 5056-1795 Banca Morumbi 3037-7810

www.revistaqualimovel.com.br

* N/A: NÃO AUTORIZADO PELA EMPRESA

Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818

LISTA DE DISTRIBUIÇÃO

BARUERI Barueri

Al. Araguaia, 63

ACM Alphaville 4166-1600

Barueri

Al. Araguaia, 1013

Banca Center Ville

N/A

Barueri

Al. Mamoré, 286

Alpha Clube Jornais e Revistas 4191-5225

Barueri

Al. Mamoré, 747

Graciosa Jornais & Revistas 4195-9176

Barueri

Al. Rio Negro, 1030

Droga Yoshi - Loja Stadium 4195-6472

Barueri

Av. Dr. Yojiro Takaoka, 2722 Tomodati Com. Rev. e Jornais (Entre Resid. 3 e 4) 4153-4253

Barueri

Av. Piracema, s/n

Barueri

R. João da Mata e Luz, 120

Sodiê Doces 4163-3343

Barueri

R. Santa Ursula, 90

Sodiê Doces 4198-1614

Barueri

R. da Prata, 816

Sodiê Doces 4163-2508

Barueri

R. São Fernando, 751 lj 26 Empório Multicoisas - São Fernando Open Mall Shopping 4162-0930

Barueri

R. Rancharia, 131

Santana de Parnaíba Av. Alpha Norte, 695

Banca Tamboré 4191-3520

Osasco

Av. Tenente Avelar Pires de Azevedo, 367

Osasco

R. Diogo Antonio Feijó, 23

Osasco

Av. das Flores, 453 alt. n 3700 da Av. dos Autonomistas

Osasco

R. Nossa Senhora da Imaculada Conceição, 132 O Faisão Restaurante 3608-6221

Osasco

R. Profo José Azevedo Minhoto, 70

Osasco

Av. Hildebrando de Lima, 398

Osasco

Av. Prefeito Hirant Sanazar, 188

Osasco

R. Aurora Soares Barbosa, 533

Sodiê Doces 3989-9056

Osasco

R. Deputado Emilio Carlos, 1336

Farmais Campesina 4624-0887

Osasco

R. Dr. Carlos Morais de Barros, 19

Osasco

R. José Bacarelli, 191

Osasco

R. Benedito Soares Fernandes, 127

o

Astúrias Doceria - Doces Finos 3682-6460 Center Piva Pães e Doces 3682-9279 ACM Osasco 3685-8900

Churrascaria Espeto & Bombacha 3685-4998 Sodiê Doces 3681-4679 Restaurante Feijão de Corda 4384-3511

Tradicional Bolos Caseiros 4565-8035 Multi Center Papelaria 3651-7230 Panificadora e Conf. Charmosa 3681-8381

Restaurante Aquarella 4161-3354 Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Resid. 11) 4153-1602

GRANJA VIANA Granja Viana

Av. Municipal Marginal, Km 23 Raposo Tavares

Granja Viana

R. Municipal Marginal, Km 23 da Raposo Tavares - Loja 08

Centro Comercial RT23 n/a SOHO Cabelereiros 4612-4106

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 23 - Shopping Granja Viana

Granja Viana

Av. São Camilo, 413

Emura Drogarias 4169-9400

Milk Mellow 4617-3335

Granja Viana

Av. São Camilo, 580

Don Camillo Ristorante Italiano 4702-3535

Granja Viana

R. Água Marinha, 21

Sodiê Doces 4551-7779

Granja Viana

R. Adibe Auada, 129

Sodiê Doces 4612-4585

Granja Viana

R. Frei Caneca, em frente Condom. SP II

Granja Viana

R. José Felix de Oliveira, 852

Pátio Lisboa 4702-6596

Granja Viana

R. José Félix de Oliveira, 888

Restaurante Sabor Brasileiro 4702-2096

Granja Viana

R. José Felix de Oliveira, 991 - loja 01

Granja Viana

R. José Félix de Oliveira, 1100

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 22,8

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares, Km 25

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 25

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares Km 26,5

Revistaria São Paulo II 4612-0588

Banca da Granja 4702-4052 Emura Drogarias 4612-3536 Empório Santo Mouro 4702-7575

Banca Bem-Te-Vi (Ao Lado Posto Br) 4612-1109 Churrascaria Bem-Te-Vi 4702-3521

Churrascaria Gramado Grill Raposo 4702-6297

OSASCO

80

Osasco

Av. Dom Pedro I, 432

Panificadora Dom Pedro 3681-6414

Osasco

Av. Analice Sakatauska, 18

Osasco

Av. Antonio Carlos Costa, 555

Osasco

Av. Antonio Carlos Costa, 1090 Panif. e Conf. Rainha do Cipava 3691-7431

Osasco

Av. Dionysia Alves Barreto, 385

Osasco

Av. Santo Antonio, 2400

Osasco

R. João Crudo, 48

Lucy Pães e Doces 3683-5465

Osasco

R. João Crudo, 60

Mine Confeitaria 3681-1467

Osasco

Praça Padroeira do Brasil, s/n Banca de Jornal Padroeira do Brasil 4620-2444

Osasco

Av. dos Autonomistas, 1821

Osasco

Av. dos Autonomistas, 2175 esq. C/ R. Narciso Sturlini

Restaurante Universitário Grill 3681-4147 Casa de Pães Tâmega 3698-5746

Padaria Requinte de Osasco 3683-3474

Rincão Gaúcho Grill 3688-3440 Estância Churras. e Pizzaria 3681-1688

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VN HUMBERTO I

VITACON

Vitacon amplia vendas de apartamentos para estudantes O foco é atrair público na região das universidades ESPM e Belas Artes, na Vila Mariana, zona sul paulistana

C

disponibilizarem para locação.

O prédio tem apartamentos de 1 e 2 dormitórios com áreas de 16m2 e 41m2, lazer completo e loja no térreo.

Informações: www.vitacon.com.br

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE

onhecida por empreendimentos de arquitetura moderna e de apartamentos compactos, a Vitacon está de olho no público universitário.

A incorporadora lançou no final de junho o residencial VN Humberto I, em parceria com a Hines.

O foco é atrair estudantes na região das universidades ESPM e Belas Artes, na Vila Mariana, zona sul paulistana.

Com VGV (valor geral de vendas) estimado em R$ 160 milhões, o futuro condomínio já teve 65% das unidades vendidas somente nos primeiros dez dias de lançamento, um desempenho bem acima da média do mercado imobiliário em geral.

Os investidores têm sido os maiores compradores, buscando imóveis para

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Lançamento. TDSP-Gilberto Sabino Empreendimentos Imobiliários Ltda. Memorial de Incorporação registrado sob o nº R.3 matrícula 141.677 10º Registro de Imóveis de São Paulo. Todas as imagens deste impresso são meramente ilustrativas, sujeitas a alteração. Os móveis e utensílios são propostas de decoração, de dimensões comerciais, não fazendo parte da unidade autônoma e áreas comuns do empreendimento. As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração e memorial descritivo. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. A área do terreno é de 3.899,77m². *Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. Intermediação: Fernandez Mera Negócios Imobiliários Av. Brigadeiro Luis Antônio, 4910 - Jd. Paulista - São Paulo - SP - CRECI: 22.061-J.