Revista Qual Imóvel - Zonas SUL E OESTE Ed.210 - Outubro / 2017

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Diretor: Hitoshi Yoshimura Gerente Administrativa: Telma Pires

Administração e Finanças: Uly Pedroso Barbosa Jornalistas: Luciano Emiliano, Pedro Teixeira (Mtb 48112), Roberto Maia

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Publisher: Marcio L. Dadalti

Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves, Rogério Young Buesa

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EDITORA QUAL LTDA. CNPJ 12.841.897/0001-65 - Inscrição Estadual 147.634.354-119 Rua Carlos Weber, 1805 Vila Leopoldina - CEP 05303-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500

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Logística: Monique Carvalho, Pedro Monteiro Produção: Marlei Rugai, CCLE Digital Designer Fotos Ltda - ME, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

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NOSSAS PUBLICAÇÕES

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Edição Norte e Guarulhos

DISTRIBUIÇÃO Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9503 e-mail: distribuicao@editoraqual.com.br MÍDIA DIGITAL Informações sobre o site, rede social, aplicativos em tablets e smartphones: e-mail: midiadigital@editoraqual.com.br

Edição Zona Leste e Grande ABCD

Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

Bairros: Campo Belo, Itaim e Moema

Qual Viagem

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Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 950 pontos de distribuição na Grande São Paulo.

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Creci: J24.164; Sequóia Vendas – Creci-SP: 24339-J – Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 758 – 8o andar – CEP 04542-000 – São Paulo-SP. O empreendimento só poderá ser comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis competente. Material destinado a pesquisa. Imagens preliminares sujeitas a alterações sem aviso prévio.

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Stand Misto

Stand Construído

Stand Padrão

“Na ABAV Expo 2017 e WTM 2017 a Qual Viagem usou os serviços da montadora Bogdan Stands que atendeu todas as expectativas quanto a criação, montagem, prazo de entrega e manutenção. Temos também larga experiência em stands na área imobiliária, atuando há mais de 28 anos nesse segmento entre outros.”

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Imagem ilustrativa da fachada Torre Bayard, material sujeito a alterações.

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Imagem ilustrativa do boulevard, material preliminar sujeito a alteração.

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FUTURA INCORPORAÇÃO:

porte adulto que serão atingidos anos após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo. *Serviços Pay Per Use só poderão ser implantados com uma adesão mínima de unidades no condomínio. *Serviços all Inclusive, sujeitos a agendamento prévio e operacional. Estes serviços poderão ser implantados de acordo com as regras definidas na convenção de condomínio e, geridos pela administradora do condomínio, sem qualquer responsabilidade da incorporadora/vendedora. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos constarão no memorial descritivo do empreendimento. Intermediações: Brasil Brokers – Creci 497-J e Yuny Store Consultoria Imobiliária Ltda. – Creci: j25750.

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Tel:

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PROJETO

WILLOW PARK

Facebook quer construir seu próprio bairro na Califórnia Projeto tem como objetivo ser uma alternativa imobiliária mais acessível no Vale do Silício.

Intuito é concluir empreendimento até 2021

O

Facebook pretende criar seu próprio bairro do outro lado da estrada que passa em frente à sua sede, no estado norte-americano da Califórnia.

A empresa apresentou o projeto para a Prefeitura de Menlo Park, cidade que abriga os escritórios da rede social no Vale do Silício. A intensão é construir o empreendimento, batizado de “Willow Park” até 2021. O novo bairro será de uso misto (residencial e comercial).

O projeto prevê a instalação de 1,5 mil imóveis residenciais, um mercado, uma farmácia e escritórios.

O Facebook garantiu preços de aluguel mais baixos que os cobrados no mercado para 15% das novas unidades.

Apesar de ser direcionado aos

funcionários da companhia, o empreendimento será aberto para qualquer pessoa. A empresa pretende expandir a novidade nos anos seguintes.

A prefeita de Menlo Park, Kirsten Keith, gostou do projeto. “Espero que mais empresas de tecnologia criem propostas de habitação com preços acessíveis como o Facebook fez”, afirmou ela em seu Twitter.

Alternativa A ideia do Facebook é tornar o Willow Park uma opção mais próxima e barata para os trabalhadores da empresa morarem. Os colaboradores vivem em várias cidades espalhadas pela Baía de San Francisco e sofrem com congestionamentos das

vias de acesso e escassez de serviços perto de casa.

Recentemente, a companhia chegou a oferecer um bônus de US$ 10 mil para funcionários viverem mais próximos do escritório, mas não obteve o efeito desejado. Dessa vez, a empresa investe em um plano mais radical.

Famosa por ser endereço de algumas das gigantes de tecnologia do mundo, como Apple, Google, Microsoft, Twitter e o próprio Facebook, o Vale do Silício tornou-se um dos lugares mais caros para se viver nos Estados Unidos.

De acordo com a imobiliária norte-americana Trulia, o preço médio do imóvel na região chega a US$ 888 mil, uma valorização de 66% em apenas sete anos.

FOTOMONTAGEM: REPRODUÇÃO SITE

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A.U.*m2

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Encontre os Lançamentos desta Edição

Ligue

4327-2759

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Ligue

3854-6835 3 3

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Ligue

3522-3034

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3884-2466 3120-3706

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3477-4528 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Ligue Ligue Ligue

4933-6709 3181-6082 2657-3611

Ligue 95

4862-0522 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3297-3323 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Ligue Ligue

4054-2006 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4056-5004 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

170 Ligue 100 Ligue

99115-5310 3522-5860 4612-4003 2844-2289

Ligue

97101-1965 3 3 3 3 3 3 3 3

67 Ligue 61 69

3888-4501 3888-4501 3888-4501 2062-8653

161 Ligue

3884-2466 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3674-5500

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88 Ligue

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5012-8033 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3722-2488

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OML. OU IM ÓVEL C

TELEFONE

RENO

A.U.*m2

MITÓR IO 2 DOR MITÓR IOS 3 DOR MITÓR IOS 4 DOR MITÓR IOS SUÍTES (S) 2 OU + GARAG ENS PISCIN A PLAYG ROUND TERRA ÇO SALÃO DE FES TAS SALÃO DE JOG OS QUADR A CHURR ASQUE IRA SALA D E GINÁ STICA TER

NOME DO EMPREENDIMENTO

1 DOR

SUPER BUSCA RÁPIDA

PÁG

JARDIM PRUDÊNCIA 54

Unità

Ligue

3589-0970 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Alta Vista Jundiaí

128

4115-7986 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Now Offices

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3181-6082

Office Rouxinol

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94793-8132

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VItral

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3654-0489

13

Residencial Up Altino

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4181-9696

3683-9322 3 3

JUNDIAÍ 24 LAPA 45

3

3

MOEMA 100

OSASCO 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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Átrio Bela Vista

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Resort Eco Vida

Ligue

4624-6024

3

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Summer Clube de Morar

Ligue

2576-5850

3

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3 3 3 3 3 3 3 3

PARAÍSO 23

Retrato Paulista

74

3564-1033

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8

You, Collection Alves Guimarães

Ligue

2362-7968

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You, Collection João Moura

Ligue

3578-5683

3

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Retrato Pinheiros

73

2769-7203 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Elev Pompeia

72

4210-0295

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

PINHEIROS

POMPEIA 17

3 3

SANTO AMARO 35

Helbor Offices Nações Unidas

Ligue

3674-5500

3

327

2324-6000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3181-6082 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

SANTO ANDRÉ 36

Green Residence

SAÚDE 16

Architetto

90

55

Reserva Saúde

Ligue

4508-8150

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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Montpellier

71

3581-0000

3

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Cores da Mata

Ligue

4178-1593

3

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Edifício Ocaporã

97

2578-3456 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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Edifício Sapucaia

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3459-3647

3

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Edifício Jardins de Fátima

Ligue

5563-5612

3 3

3 3 3 3 3 3 3

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Edifício Lara

60

5031-1485

3 3 3 3 3 3 3 3

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VILA LEOPOLDINA 35 Helbor Offices Imperatriz Leopoldina

Ligue

3674-5500

3

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A.U.: ÁREA ÚTIL –­ *A PARTIR DE...

VILA MARIANA 10

You, Prime Vila Mariana

Ligue

2737-8606

3 3

3

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10

You, Sena Madureira

Ligue

4862-0521

3 3

3

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3888-4501

3 3 3 3 3 3 3 3 3

VILA OLÍMPIA 64

New House Residencial

3

VILA ROMANA 26

Residencial Florença

132

2373-0580 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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Varanda Vila Romana

Ligue

3067-0600 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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Como tornar a compra de um imóvel na planta um bom negócio Confira a seguir três aspectos fundamentais na hora de adquirir um novo residencial

A

pós o grande boom de vendas nos últimos anos, o mercado imobiliário vive um período de ajustes. Mesmo assim, especialistas salientam que o momento de compra é agora, com promoções de unidades com preços e condições atrativos.

Com o aumento de comercializações em algumas épocas do ano, os lançamentos aceleram e a aquisição de um imóvel na planta pode se tornar um bom negócio. Para quem deseja adquirir um novo apartamento ou casa ainda na planta deve analisar três aspectos importantes.

Confira:

©ISTOCK.COM / FRANCK-BOSTON

Construtora

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Um dos pontos principais antes de optar por um imóvel ainda em construção que esteja à venda é conhecer bem a construtora. Saber se uma empresa é ou não conhecida por entregar as obras no prazo ou se tem ou não problemas com legalização do terreno e da construção é importante para se analisar corretamente a segurança do negócio.

Faça uma pesquisa na internet antes de escolher uma construtora, converse com alguns corretores de imóveis que sejam de confiança e visite empreendimentos entregues pela empresa. Essas recomendações podem fazer a diferença para conhecer a companhia. Algumas empresas oferecem o serviço e qualidade necessários para que o comprador tenha suas expectativas atendidas.

Documentação do empreendimento

O que muitos ainda não sabem é que um imóvel que está em processo de construção só pode ser vendido depois que houver o registro de sua incorporação em cartório.

Essa prática é conhecida como RI (Registro de Incorporação), com uma documentação que apresenta uma descrição sobre o que será construído, identificando qual empresa irá administrar a obra.

A verificação é um dos passos básicos para quem adquire um imóvel que ainda está em construção.

Formalize a transição em cartório

LANÇAMENTOS

CADERNO

ORIENTAÇÃO

Um dos passos mais importantes ao adquirir um imóvel à venda na planta é registrar os documentos em cartório.

Desde a celebração do contrato de promessa da compra e comercialização de um determinado imóvel até a efetiva transferência da propriedade para o comprador, os documentos precisam ser levados ao cartório de registro de imóveis para que fique constatado na matrícula do bem.

Com o registro de todos os passos da transação em cartório, o comprador consegue obter mais segurança e evitar que seja prejudicado por uma venda dupla do imóvel que adquiriu, por exemplo.

Informações: www.ademi-pe.com.br

IPIRANGA

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50

IPIRANGA

IPIRANGA

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(1) Certificado de conclusão Habite-se nº 2016-81976-00 expedido pela PMSP em 06/06/2016. (2) De acordo com as regras do FGTS/CAIXA. (3) Ponto de energia no terraço para instalação, pelo comprador, de sistema de ar-condicionado tipo “Split” para atender exclusivamente aos três dormitórios. (4) Inclui área do depósito privativo. (5) Preço à vista referente às unidades disponíveis dos finais 3 e 4, do 1º ao 4º andares. Tabela de setembro de 2017. (6) Gerador de emergência para atender às áreas comuns. (7) Para contratos assinados até 30/10/2017 inclusive, com entrada mínima de R$ 60.000,00. Intermediação: Triumpho - Av. Indianopolis, 44 – São Paulo/SP - www.triumpho.com.br - (11) 3170-7700 – Creci 10.091-J. Play Imóveis - Av. Brasil, 598 – São Paulo/SP – www.playimovel.com.br – (11) 3581-0000 – Creci 22.707-J.

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JARDIM PRUDÊNCIA

MUDE EM 2018

ÚLTIMAS UNIDADES

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@dialogoengenharia Memorial de Incorporação registrado sob R.13 da matrícula nº 74.407 do 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo em 26/02/2016.

LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. | CRECI/SP 24073J | Rua Estados Unidos, 627 | Jardim América | São Paulo | 11 3067 0600 | www.lopes.com.br JD Gestão, Vendas e Participações Imobiliárias Ltda. | CRECI J25823 | Pç. Sílvio Romero, 132 cj 42 | Tatuapé | São Paulo | SP | (11) 3506 0000 | jdgi.com.br *Entregue com bancada de granito, cuba e ponto elétrico.

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Acesse o site Certificado de conclusão de obras nº 2015-83385-00 expedido pela PMSP. Local do empreendimento: Rua Alessandro Alberti, 236, Jd. Celeste. Todas as áreas comuns foram entregues equipadas e decoradas. Intermediação: JAD Participações S/C Ltda. (JAD Consultoria)-Av. Paulista, 2.001, cj. 1.608-São Paulo/SP-jadconsultoria.com.br-Tel.: 11 2331-6555-CRECI 12.366J / Play Imóveis Ltda. Av. Brasil, 598-Jardim PaulistaSão Paulo-SP-CEP 01430-000-playimovel.com.br-Tel.: 11 3581-0000-CRECI J-22707 *Preço referente às unidades 113 e 114 Edifício Hibiscus, válido até 30 de outubrow de 2017. **Veja condições no stand de vendas. O cliente deve enquadrar-se nas novas regras do Minha Casa Minha Vida.

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Info: 2578-3456

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Realização

Construção e Vendas

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Central de inf.: Av Bosque da Saúde, 307 - 04142-090 - Sao Paulo | Tel.: 3348-5020 | e-mail: kobayashi@kobayashihab.com.br | secovi: 1533. Ed. Ocaporã: Incorporação Registrada na Matricula r170764 -r1 em 26 de agosto de 2013 no 8º Cártorio de Registro de Imóveis da Capital de SP. | Ed. Benibará: Incorporação Registrada na Matricula R13/M 129.855 em 09/06/2011 no 6º C.R.I da Capital de SP. * Valor referente à unidade 14 do Ed. Benibará. ** Valor para compra direto com a construtora e referente às unidades 13 e 14 do Ed. Ocaporã. Valores válidos de acordo com disponibilidade das unidades no ato da compra.

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3459-3647

Construção e Vendas

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Central de inf.: Av Bosque da Saúde, 307 - 04142-090 - Sao Paulo | Tel.: 3348-5020 | e-mail: kobayashi@kobayashihab.com.br | secovi: 1533. | Ed. Sapucaia: Incorporação Registrada na Matricula 174588 em 7 de agosto de 2015 no 8º Cártorio de Registro de Imóveis da Capital de SP.

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WWW.EDIFICIOJARDINSDEFATIMA.COM.BR Incorporação Registrada sob o n° R.I. em 25 de junho de 2013 e Av. 5 em 13 de maio de 2015, na Matrícula 211.442, no 14° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As ilustrações são artísticas e as fotos ilustrativas. A decoração das áreas comuns, na forma apresentada, constitui-se sugestão, sendo certo que serão entregues de acordo com o projeto decorativo. *Valor referente a unidade 12, 3 dorms. 1 vaga, tabela base Outubro de 2017 CRECI Brasil Brookers: 497-J.

SAÚDE

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NOVIDADE

CYRELA

Cyrela inaugura brand store em São Paulo Loja no JK Iguatemi foi criada para ser um espaço de experiências

A

mbiente bastante sofisticado com decoração primorosa e uma bela Ferrari logo na entrada.

Uma loja de marca digna das mais badalas grifes do mundo é a novidade da construtora e incorporadora Cyrela.

A empresa apresenta a Brand Store Cyrela, um espaço de experiências voltado ao design, para atender clientes e frequentadores do shopping JK Iguatemi.

O local reúne conceitos e peças de renomados designers internacionais e terá eventos exclusivos em um espaço de 400m2, concebida em parceria com o

escritório Carlos Rossi. Alguns itens exclusivos dos escritórios de design Pininfarina e Yoo Studio, parceiros da Cyrela, estão em exposição, assim como a Ferrari modelo F12 Berlinetta, desenhado pelo estúdio italiano, peças de decoração criadas pelo arquiteto londrino Philip Starck e uma peça exclusiva da francesa Baccarat em parceria com a Hermès.

Segundo Efraim Horn, co-presidente da incorporadora, a brand store foi concebida para reunir o melhor do design internacional em um só lugar, com produtos inovadores e inspiradores, por meio de parceria com

estúdios de design reconhecidos internacionalmente.

A loja também tem parcerias com marcas como Samsung, Nespresso e a cerveja artesanal Tupiniquim.

No espaço Samsung, por exemplo, estão expostos os últimos lançamentos em eletrodomésticos da marca, como refrigerador, TV, ar-condicionado, lavadora e secadora.

A Cyrela prepara uma agenda de eventos e experiências, além de exposições de arte e sessões de degustação e harmonização de produtos. O JK Iguatemi fica na avenida Pres. Juscelino Kubitschek, 2.041.

IMAGEM: DIVULGAÇÃO

Informações: www.cyrela.com.br

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Acesse o site pelo QR CODE

5031.1485 Incorporação registrada na matrícula Nº 202.395 no 14º O.R.I. em 20/04/2011. Delforte Empreendimentos Imobiliários S.A – Creci J19971; Acer Consultores em Imóveis S.A – Creci 19368J; Frema Consultoria Imobiliária S.A - Creci 497J Rua Estados Unidos, 1765 – CEP 01427-002 - São Paulo – SP; Tel.: (11) 5586.5600 www.brasilbrokers.com.br.

SAÚDE

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VILA OLÍMPIA

VILA OLÍMPIA

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CONSTRUÇÕES COM PAPELÃO

Emei (Escola Municipal de Educação Infantil) Décio Trujillo virou destaque entre as escolas de todo o Brasil. Localizada na estrada Velha de Itapevi, em Barueri, a instituição teve o projeto “Construções com Papelão” entre os cinco melhores do país no programa Ocupação Criança.

Realizado pelo Instituto Avisa Lá, em parceria com a Unicef (Fundo das Nações Unidas para a Infância), o programa premiou outras quatro escolas dos estados de São Paulo, Santa Catarina e Rio Grande do Sul. A iniciativa tem como objetivo sensibilizar e socializar práticas que respeitem o potencial infantil nos segmentos da educação. Segundo a escola, o trabalho iniciou com EDUCAÇÃO NO TRÂNSITO

a observação das ações, interações, ideias e diálogos entre as crianças, o que possibilitou a visibilidade da competência de cada uma.

A responsável pelo projeto foi a professora Jerusa Pereira de Jesus, que decidiu mudar sua prática de trabalho com os alunos na faixa etária de 5 anos, após participar de um curso sobre Documentação Pedagógica.

Sua proposta era a de fazer com que as crianças realizassem as atividades do projeto com materiais de fácil acesso como tecidos, elementos da natureza, papelão, tubos, canos e carretéis, com liberdade de criação.

CADERNO BARUERI

©ISTOCK.COM /TALIPCUBUKCU

Projeto de escola de Barueri está entre os 5 melhores do país A

Informações: www.barueri.sp.gov.br

FOTO: REPRODUÇÃO SITE - PREFEITURA MUNICIPAL DE BARUERI

Demutran alerta sobre uso de celular ao volante

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ara evitar risco de acidentes ao utilizar o telefone celular ao volante, o Núcleo de Educação no Trânsito (NET) do Demutran (Departamento Municipal de Trânsito) de Barueri promoveu uma série de ações de conscientização aos motoristas.

De forma suscinta e direta, a campanha abordou a importância na mudança de atitude do condutor, com questões e exemplos.“Além do risco de utilizar o ce-

lular ao volante, aproveitamos para alertar sobre a falta do uso do cinto de segurança. Em sua maioria, os motoristas foram bem solícitos e nos receberam bem”, relata Fernanda Manso Novaes, encarregada do NET. A cada mês, vias da cidade terão faixas educativas com um tema diferente para a segurança no trânsito.

Segundo uma recente pesquisa da Abramet (Associação Brasileira de Medicina de Tráfego), usar o celular ao volante já é a segunda maior causa de acidentes de trânsito no Brasil, perdendo apenas para o excesso de velocidade.

Desde novembro de 2016, as multas sofreram um reajuste nos valores e também foi criada uma infração específica para quem manuseia o celular, com penalidade de 7 pontos na CNH e R$ 293,47 de multa.

Informações: www.barueri.sp.gov.br

LANÇAMENTO 3ª FASE

Zatz realiza terceira e última torre do Resort Eco Vida

I

magine morar em um resort de alto padrão e ser tratado como hóspede, desfrutando de qualidade de vida e diversão em todos os momentos com toda a família. Essa é a proposta do charmoso Resort Eco Vida, da construtora Zatz.

O lançamento oferece sua terceira e última torre para quem quer deseja apartamentos sofisticados, conforto, exclusividade, estrutura de lazer completo, excelente localização e preço diferenciado no mercado, em Osasco.

Situado em um terreno de 4.388 m2 na rua José Nurchis, na Vila Quitaúna, um dos mais desenvolvidos da região, o empreendimento fica próximo a importantes vias de acesso, ba-

res, restaurantes, escolas, bancos e outros serviços.

O Resort Eco Vida terá três torres com apartamentos de 2 dormitórios terraço, com áreas de 49,56 m² e 49,59 m², além de 1 ou 2 vagas de garagem. Todos os ambientes estão repletos de agradáveis surpresas, garantindo bem-estar e comodidade.

Outro diferencial são as opções de lazer de resort, que incluem piscinas adulto e infantil, playground, brinquedoteca, pet place, quadra esportiva, espaço gourmet, churrasqueira, fitness, salão de festas, salão de jogos, entre outros.

Os moradores também contarão com um bicicletário, praça da fonte e praça central com cascata.

IMAGEM: REPRODUÇÃO SITE

Informações: www.resortzatz.com.br

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Condomínio de alto padrão alia requinte, lazer, conforto e excelente localização em Osasco

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REALIZAÇÃO

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Memorial de Incorporação registrado sob R13, de 11/05/2016, da Matrícula 105698 do 1º Oficial de Registro de Osasco. Todas as imagens deste são meramente ilustrativas podendo sofrer alteração sem aviso prévio.

CMYK #C 0% #M 0% #Y 0% #K 92%

CMYK #C 0% #M 100% #Y 100% #K 0%

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PERFIL IMÓVEIS OSASCO © 2017 FINANCIAMENTO

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REALIZAÇÃO

Memorial de Incorporação registrado RI 12 de 10/08/2017 da matrícula 64558. Todas as imagens são meramente ilustrativas e poderão sofrer alterações sem aviso prévio

Principal

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FOTO: REPRODUÇÃO SITE - KARTÓDROMO GRANJA VIANA

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rincipal pista para competições de kart no país e uma das atrações de lazer da Região Oeste da Grande São Paulo, o Kartódromo Granja Viana é uma referência nacional no automobilismo do país. No primeiro semestre do ano, o espaço passou por sua maior reforma desde sua inauguração, em 1996. Áreas como banheiros, sala de briefing, local de entrega de capacetes, áreas de escape, zebras, entre outras foram modificadas. Outra novidade é a pista, que ganhou alterações. Várias curvas passsaram a ter uma segunda

opção de traçado e o miolo contam com trechos de maior velocidade. Segundo o proprietário da pista, Felipe Giaffone, o objetivo é tornar as corridas mais emocionantes, proporcionar mais segurança e amenizar possíveis deslizes da pilotagem para que o competidor possa retornar sempre ao circuito para disputar outras provas. O Kartódromo fica na rua Dr. Tomas Sepe, 443 (km 24,5 da Rod. Raposo Tavares, sentido São Paulo). Tel.: (0xx11) 4702-5055.

Informações:

www.kartodromogranjaviana.com.br

SEGURANÇA

Prefeitura investe em drones e viaturas para segurança de Alphaville e região

FOTO: REPRODUÇÃO SITE - PREFEITURA MUNICPAL DE BARUERI

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ara ampliar a segurança, Alphaville, Tamboré e outros bairros de Barueri passarão a ser monitorados também por drones. O anúncio foi da Secretaria de Segurança e Mobilidade Urbana de Barueri. Os equipamentos farão operações de vigilância em vias da região. Agentes da secretaria irão controlar os dispositivos.

O monitoramento por drone funcionará 24 horas por dia. Os veículos aéreos não tripulados atingem distância de 7km e a velocidade pode chegar a 70km/h.

Com alta resolução de 4k, as câmeras transmitem em tempo real imagens aéreas para o visor acoplado ao controle. Como possuem estabilizador para a câmera, altas velocidades e grandes alturas não atrapalham a nitidez das imagens produzidas.

Os equipamentos são guiados por radiofrequência e apoio de GPS. Os dispositivos poderão auxiliar no monitoramento em várias situações, como ações especiais de policiamento, eventos com grande circulação de pessoas, operações de trânsito, locais de difícil acesso, patrulhamento preventivo, situações emergenciais, entre outras.

Informações: www.barueri.sp.gov.br

GRANJA VIANA

Kartódromo Granja Viana tem novos traçados

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Incorporadora responsável: Projeto Imobiliário A 16 Ltda. – Ilumini. R. Fidêncio Ramos, 213 – 7o andar – Vila Olímpia – CEP 04551-010 – São Paulo-SP. Intermediação: LPS São Paulo – Consultoria de Imóveis Ltda. CNPJ/MF 15.673.605/0001-10 – Creci-SP: 24.073-J; Econ Vendas Negócios Imobiliários Ltda. – Tel.: (11) 4020-8720 www.econconstrutora.com.br – Creci: J24164. Registro de Incorporação R.5, na matrícula no 108.784, em 5/5/2014. As áreas de lazer são compartilhadas entre os condomínios da 1a fase (Florae) e da 2a fase (Ilumini) e serão entregues conforme a Convenção de Condomínio. *Referente à casa 2 – Florae. **Referente à unidade 26 Torre A – Ilumini.

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GRANJA VIANA

GRANJA VIANA

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HABITAÇÃO

PPP

Projeto prevê apartamentos para população de baixa renda na Região da Luz Obras deverão iniciar em 2018. Modelo também prevê construção de CEU e creche no empreendimento

PERSPECTIVA ARTÍSTICAGOVERNO DO ESTADO DE SÃO PAULO: CIETE SILVÉRIO

Informações: www.capital.sp.gov.br

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A

tender a demanda por imóveis no Centro de São Paulo e revitalizar áreas da região. Com esse propósito, a Prefeitura divulgou um projeto para um novo empreendimento na região da Luz, na zona central da cidade.

A proposta prevê a construção de três torres com um total de 394 apartamentos destinados para famílias de baixa renda por HIS (habitação de interesse social), um prédio com 42 unidades de mercado popular para famílias com renda mensal

de até cinco salários mínimos, um CEU (Centro Educacional Unificado) e uma creche.

A estimativa é de que as obras iniciem no início de 2018. O quadrilátero que abrigará a iniciativa engloba o Largo Sagrado Coração de Jesus, alameda Dino Bueno e rua Helvétia.

O complexo ficará ao lado do terreno que receberá a PPP (Parceria Público-Privada) da Habitação do Governo do Estado, que também deverá renovar a região. Pelo proje-

www.revistaqualimovel.com.br

to da Prefeitura, cerca de 90% dos apartamentos são HIS, para beneficiados com renda familiar de até quatro salários mínimos.

O CEU será instalado em uma área de 12 mil m2, enquanto que a creche ficará em um terreno de 2 mil m2.

Os novos prédios preveem um conceito de integração com a comunidade local e terão a parte térrea livre para a circulação de qualquer pedestre como um grande boulevard.

As vantagens de morar em um condomínio fechado

©ISTOCK.COM / SCYTHER5

A

cada ano, as cidades brasileiras registram um crescimento de verticalização. E os condomínios são um dos maiores responsáveis por esse aumento.

Viver em um condomínio fechado, seja vertical ou horizontal, oferece uma série de vantagens aos moradores.

Um dos aspectos positivos apontados por especialistas é a economia de aglomerações. Os residenciais possuem bens coletivos que podem ser usufruídos por todos e os custos e manutenções são rateados. Já para quem mora em uma casa fora do condomínio precisa arcar sozinho com despesas com segurança, por exemplo.

Outras características importantes são as manutenções. Os condomínios se preocupam com isso. Por sua vez, quando a casa se desgasta, o dono necessita gastar com uma reforma parcial ou total. O valor do condomínio pode variar de um empreendimento ao outro. A taxa condominial inclui diversos aspectos, como segurança e itens de lazer, que são rateados conforme o número de moradores.

Cuidados

Para quem deseja adquirir uma unidade em um novo condomínio, é importante ficar atento a alguns detalhes.

Em certos casos, o local pode necessitar de investimentos em infraestrutura, como cerca elétrica, câmeras de segurança e fibra óptica para instalação de interfones e internet via cabo.

Os custos devem ser incorporados à taxa condominial mensal, seja temporariamente ou até que o serviço seja pago.

Já alguns empreendimentos podem exigir um padrão de construção, o que pode acabar custando mais.

Para os investidores também é preciso mais atenção para a compra de uma unidade, que requer pagamento da taxa condominial mesmo durante o tempo que o local esteja desocupado.

Já no caso de uma casa fora do condomínio, enquanto não consegue alugar ou vender, não necessita arcar com custos.

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MERCADO CORPORATIVO

CRESCIMETO EXPRESSIVO

Novas locações de salas comerciais cresceram 59% em São Paulo Evolução das contratações foi marcada pelo preço médio mais acessível dos imóveis

FOTO ILUSTRATIVA ©ISTOCK.COM / ISMAGILOV

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o primeiro semestre, as contratações de novas locações de salas comerciais na capital paulista e no Grande ABC evoluíram 59% sobre o mesmo período do ano pasado. É o que aponta um novo levantamento realizado pela administradora e imobiliária paulistana Lello, uma das maiores do estado.

A evolução dos novos contratos de aluguel foi acompanhada pelos preço mais em conta dos imóveis corporativos, que reduziu 6,6% na mesma comparação, chegando a R$ 1,4 mil mensais.

O tempo médio que os espaços ficam desocupados a partir de

sua disponibilização no mercado caiu de 5 para 2 meses na relação entre os semestres iniciais desse ano e de 2016.

Do total de novas locações de salas comerciais viabilizadas pela Lello na primeira metade do ano, 30% foram na zona sul paulistana, 29% na zona leste, 20% na oeste, 11% na norte e 10% no ABC. O tamanho médio das unidades locadas foi na faixa de 30m2 a 50m2. A diretora de locação da imobiliária, roseli Hernandes, afirma que os novos contratos de aluguel das salas comerciais foram impulsionadas pela abertura de novos negócios e por mudanças de inquilinos de espaços maiores

www.revistaqualimovel.com.br

para menores.“Os proprietários também estão mais flexíveis.

Eles entenderam a dificuldade do mercado, com oferta maior que a demanda, e aceitam negociar o valor do aluguel. Alguns oferecem abonos nos primeiros meses aos inquilinos para viabilização do negócio”, acrescenta.

Roseli também observa que, mesmo com uma oferta de salas comerciais para aluguel superior que a demanda, o crescimento verificado nos seis primeiros meses do ano foi expressivo para um mercado que estava praticamente parado.

Informações:

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Residência pronta para morar no condomínio fechado mais nobre de Indaiatuba Elegância, sofisticação, lazer, tranquilidade e áreas arborizadas são alguns diferenciais do Jardim Vila Paradiso. Um condomínio fechado com excelente infraestrutura e lazer de clube

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MAPA: © 2017 - GOOGLE MAPS

rquitetura inovadora e exclusiva, ambientes amplos e totalmente equipados, plantas eficientes e muita qualidade de vida.

São inúmeros os atrativos das residências, que estão disponíveis pela SMestre Empreendimentos. As casas ficam no condomínio fechado mais nobre e arborizado de Indaiatuba, na Região de Campinas.

De ótima localização, o condomínio fica a apenas 80km de São Paulo. Atualmente, a SMestre dispõe de duas casas prontas para morar, uma com 370m2 e outra com 425m2 de área construída, 4 suítes, garagem para 4 veículos, living para três ambientes com lavabo, espaço para home theater, escritório ou sala de ginástica.

Outro diferencial é a automação residencial, que torna as residências inteligentes. Integrada à piscina, a área gourmet é espaçosa, e inclui churrasqueira, geladeira, cooktop, bancada e chopeira.

Outra opção que a SMestre disponibiliza é a elaboração de novos projetos em terrenos que possui em estoque.

Ao adquirir o terreno, o cliente pode contratar a empresa para desenvolver o projeto e construção da nova casa, de forma totalmente personalizada.

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Mais atrativos

O Jardim Vila Paradiso tem área de mais de 370 mil m2, sendo 85 mil m2 de muito verde, paisagismo exuberante e lagos. Os moradores também poderão des-

frutar de segurança 24h e lazer completo constituído por um exclusivo clube com campo de futebol, quadras de tênis e poliesportiva.

Nas ruas, as guias são do tipo “americanas”, o que tornam o lugar ainda mais agradável. O sistema de fiação subterrânea beneficia a beleza do meio ambiente.

Importadas da Bélgica, as lâmpadas a vapor conferem mais charme às vias locais.

Cidade

Para quem busca bem-estar e tranquilidade, Indaiatuba é o lugar ideal. A cidade é uma das melhores para se viver no país, segundo a conceituada pesquisa da Firjan (Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro).

De grande desenvolvimento socio-econômico, Indaiatuba elevou o IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) em quase 50% em apenas duas décadas.

Com ausência de favelas e excelentes índices de segurança, o município tem apresentado considerável crescimento urbano, com excelente infraestrutura de serviços, como bancos, escolas de qualidade, bares, restaurantes, hospitais, entre outros.

A apenas 10km do Aeroporto de Viracopos, a cidade tem atraído um volume crescente de grandes empresas de vários ramos nos últimos anos, como Toyota, General Motors, Honda, Unilever, Basf, Plastek, entre outras, que alavancaram as vagas de emprego.

Informações: www.smestre.com.br

CADERNO LITORAL E INTERIOR

REGIÃO DE CAMPINAS

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LEVANTAMENTO

LEVANTAMENTO

Alto de Pinheiros, Lapa e Jardim Paulista são os bairros com mais idosos Com boa infraestrutura de serviços e lazer, regiões atraem moradores da terceira idade em São Paulo

IMAGEM ILUSTRATIVA - ©ISTOCK.COM / RAWPIXEL LTD

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lto de Pinheiros, Jardim Paulista e Lapa são os bairros com maior porcentagem de idosos da cidade de São Paulo.

Em comum, esses locais possuem IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) alto, com predominância de moradores de classe média e média alta, e boa infraestrutura de serviços, lazer e transporte público, segundo dados levantados pelo Storia Imóveis.

Enquanto São Paulo possui, em média, 12% de idosos em sua população, a porcentagem sobe para 23% no Alto de Pinheiros e 22% no Jardim Paulista e na Lapa.

Outros bairros preferidos dos idosos na capital paulista são Pinheiros e Consolação, onde 21% dos moradores têm mais de 60 anos.

Considerado um bairro nobre,

o Alto de Pinheiros destaca-se pelo grande número de parques e praças, como o Parque Villa-Lobos, e pelas ruas bastante arborizadas.

Na região, 36% dos responsáveis pelos domicílios têm mais de 60 anos (acima da média da cidade, que é de 22%) e 43% dos lares com apenas um habitante são de moradores idosos.

O preço médio do m² para venda no bairro é R$ 11.089/m², enquanto para aluguel é R$ 42,56/m²/mês.

No Jardim Paulista, 32% dos responsáveis pelos domicílios têm mais de 60 anos.

Além de estar próximo do Parque Ibirapuera, o bairro possui boa infraestrutura de comércio e de saúde, com alta concentração de hospitais, clínicas e farmácias, e muitas opções de lazer, com grande número de res-

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taurantes e cinemas.

Para morar na vizinhança, o preço médio para aluguel é R$ 54,74/m²/ mês e para venda é R$ 11.107,55/ m².

Já na Lapa, 48% das residências com apenas um morador são ocupadas por idosos e 33% dos responsáveis do total de domicílios possuem mais de 60 anos de idade.

Entre os principais atrativos do bairro estão a praça Mirante da Lapa, as atrações culturais do Sesc Pompeia, o Mercado da Lapa e o clássico União Fraterna, espaço tombado como patrimônio histórico da cidade onde, há décadas, acontecem os tradicionais bailes para a terceira idade.

O preço médio para compra na região é de R$ 8.854,25/m² e para aluguel é de R$ 34,05/m²/mês.

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Tarjab e francesa B&B Ho Empreendimento deverá movimentar o mercado com conceito inédito e preços acessíveis.

Expectativa é de atrair investidores por grande potencial de rentabilidade por

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: DIVULGAÇÃO

TARJAB CONSTRUTORA E INCORPORADORA

B&B HOTLES SÃO PAULO LUZ

Luciano Emiliano

E

legância, conforto, ótimos serviços e infraestrutura, excelente localização, preços acessíveis e conceito inovador. Grande potencial de ocupação e alta rentabilidade para investidores.

Esses são alguns atrativos do B&B Hotels São Paulo Luz. O empreendimento é o primeiro hotel realizado pela construtora e incorporadora Tarjab, que conta com parceria da rede francesa hoteleira B&B Hotels.

Com VGV (valor geral de vendas) estimado em mais de R$ 70 milhões, a futura unidade ficará na rua Florêncio de Abreu, no bairro da Luz, na região central de São Paulo.

Localizado em um ponto estratégico da cidade, o projeto ficará próximo a principais vias de acesso da cidade, como as marginais Tietê e Pinheiros, e a apenas 100m da estação de Metrô Luz. Administrando mais de 400 hotéis pelo mundo, o Grupo B&B é o segundo maior grupo de hotelaria da Europa.

Com 292 uhs (unidades habitacionais), o empreendimento paulistano será o primeiro da companhia na América Latina.

A expectativa é de que o projeto tenha uma taxa média de ocupação em torno de 65%.

Com investimentos de aproximadamente R$ 50 milhões por parte da Tarjab, o hotel será de padrão supereconômico, com operação gerida pela rede francesa.

“A B&B tem uma proposta muito objetiva. Eles identificam aquilo que é importante para o hóspede e investem nesses itens, que tem que ser muito bons”, pondera Carlos Borges, presidente-executivo da Tarjab.

Conceito ‘econochic’ A marca B&B Hotels tornou-se

FOTO: LUCIANO EMILIANO

otels lançam hotel no Centro

Carlos Borges Presidente-executivo da Tarjab

internacionalmente famosa por atuar em hotéis do conceito conhecido como “econochic”.

Os empreendimentos são econômicos, com design diferenciado e uma oferta restrita, porém altamente qualificada, de serviços. O grupo procurou identificar aquilo que é importante para o hóspede e investir nesses itens.

O foco em serviços essenciais torna possível oferecer aos clientes preços competitivos e acomodações de alto standart, com camas, chuveiros, ar-condicionado, banheiro privativo em materiais tradicionais, wi-fi grátis e TV a cabo.

“A empresa é a única na Europa que trabalha exclusivamente com hotéis econômicos e eles definiram o que realmente agrega ao consumidor. A proposta de custo benefício é muito boa, o que permite praticar uma tarifa muito competitiva. O hotel vai concorrer com pensões e hotéis muito antigos que existem na região e no entorno”, explica Borges.

Centro de São Paulo O setor de hotelaria de São Paulo é marcado pela presença dos segmentos de negócios, eventos empresariais, exposições, lazer, cultura, saúde e educação.

Com base nisso, a Tarjab conseguiu driblar um dos maiores entraves do setor - a dificuldade de encontrar terrenos disponíveis para a execução de hotéis em localizações privilegiadas.

TARJAB CONSTRUTORA E INCORPORADORA 108

Área de São Paulo que oferece acesso a outras regiões da cidade, o Centro tem um núcleo hoteleiro que tem como característica receber o público mais sensível a preço, com preferência por hotéis econômicos e supereconômicos.

O B&B São Paulo Luz, que se encaixa nesse perfil, será um dos poucos da região administrados por uma rede hoteleira. As diárias serão na faixa de R$ 180 a R$ 250.

“Atualmente, existem em torno de 1,6 mil unidades disponíveis para hospedagem no entorno na mesma categoria do nosso hotel e são esperadas cerca de 380 novas habitações nos próximos anos, ou seja, há espaço para o crescimento da oferta desses produtos e uma grande demanda a ser atendida”, salienta o executivo da construtora.

Borges conta que, após a Tarjab ter a oportunidade de compra do terreno onde o empreendimento será instalado, a empresa realizou uma pesquisa e rapidamente identificou uma demanda por hotel na região.

“Tem-se falado há bastante tempo que a região central vai ser revitalizada de diferentes formas em diferentes administrações. Mas, hoje isso já está acontecendo. O Centro está se recuperando. A região é muito pronta em termos de infraestrutura, além de oferecer emprego. Essa recuperação é um processo natural que já aconteceu em várias cidades do mundo e a gente está apostando muito nisso”, pondera.

Negócio inovador Outro diferencial do B&B Hotels São Paulo Luz é a rentabilidade para os investidores.

O contrato de locação das uhs é dividido em duas partes - uma remuneração fixa, garantida até o final do contrato, e uma variável, com base na performance do empreendimento. A rede hoteleira fará um co-investimento no projeto, com aporte

na faixa de R$ 7 milhões a R$ 8 milhões em FF&E (sigla em inglês para móveis, acessórios e equipamentos), OS&E (estoques e equipamentos operacionais, na sigla em inglês), despesas pré-operacionais e capital de giro.

“Esse modelo inovador de relacionamento e entrega de resultado ao investidor nos anima no hotel.

A B&B loca o empreendimento por dez anos e paga um valor fixo por ano, independente da ocupação.

Há uma garantia para o investidor de que, mesmo se o hotel sofra com uma baixa ocupação, ele terá grande parte da sua rentabilidade fixa”, detalha Borges.

“O único jeito da B&B conseguir recuperar seu investimento é o hotel tendo resultado. Não tem outro jeito. O investidor tem a operadora hoteleira como sócia e muito comprometida com o resultado. Por isso, o modelo de negócio que ainda não há no Brasil é inovador e tem esse efeito interessante”, acrescenta o executivo.

PORTARIA

LOUNGE

Excelentes expectativas O presidente da Tarjab destaca que a expectativa da construtora em relação ao B&B Hotels São Paulo Luz é a melhor possível.

A entrega do projeto está prevista para outubro de 2019 e o início das operações deverá ocorrer em janeiro de 2020.

“Decidimos começar as obras antes do lançamento. Acreditamos na rentabilidade do negócio e estamos convictos que esse empreendimento trará resultado para quem investir nele. Trabalhamos com preço de custo e temos um histórico de gerar resultados para o nosso investidor.

Uma coisa que está muito na cultura da Tarjab é oferecer um bom negócio para o cliente. Nosso lema é o compromisso com o sucesso do cliente”, pontua.

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Conheça as vantagens de obter crédito aprovado antes de escolher o imóvel Com o crédito já H pré-aprovado,

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o comprador pode escolher com calma seu imóvel, além de conseguir um poder de negociação muito maior com o vendedor

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á um pouco mais de dez anos, o mercado imobiliário tem registrado crescimento significativo no Brasil.

Facilidades de pagamento e uma variedade de linhas de financiamento tornaram o sonho da casa própria uma realidade para muitos brasileiros.

Boa parte das aquisições de imóveis no país é feita por meio do crédito imobiliário oferecido por instituições financeiras.

Na grande maioria dos casos, a pessoa interessada em comprar uma casa ou apartamento acaba levando tempo para escolher um imóvel conforme suas necessidades e em condições que caibam no bolso.

Muitas vezes, esse processo de escolha do imóvel ideal é demorado e trabalhoso e pode ser inviabilizado caso o cliente não tenha seu crédito aprovado lá na frente, perdendo-se tem-

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po e dinheiro. Pensando nisso a Dadalti Financiamentos Imobiliários, Correspondente exclusivo Caixa Econômica Federal desde 2014 vem oferecendo aos seus clientes a pré aprovação do financiamento habitacional antes mesmo do cliente já ter seu imóvel escolhido.

Após obter a aprovação do crédito, o interessado pode optar pela casa ou apartamento que desejar, conforme o valor do contrato.

O procedimento é uma alternativa que torna mais simples e ágil a compra do bem.

“Essa estratégia comercial, nossa, de primeiro aprovar o crédito para depois ir buscar o imóvel, é inovadora, pois as agências costumam solicitar que o imóvel já esteja escolhido. É feito o laudo de engenharia, aprovando o imóvel como garantia, antes mesmo da aprova-

ção do financiamento. Isso gera custos para o cliente antes mesmo de saber se o seu crédito foi aprovado”, ressalta Marcos Dadalti, diretor da empresa.

VANTAGENS Pela consultoria do executivo, o interessado pode conseguir a aprovação do financiamento imobiliário pela Caixa com base na renda familiar.

Em seguida, poderá buscar o imóvel desejado com aprovação de crédito válida por até 90 dias.

“A nossa ideia é aprovar o crédito para os potenciais compradores, filtrar qual o tipo do imóvel e em que região ele deseja viver e já indicar imobiliárias parceiras que atuem naquele perfil e localização.” explica Dadalti.

Segundo ele, ter o financiamento aprovado antes de escolher o imóvel proporciona vantagens bastante atrativas ao cliente.

Pelo procedimento, o contratante aumenta seu poder de negociação com imobiliárias e/ou vendedor do bem.

Outro benefício é a significativa redução de tempo entre a celebração do contrato de compra e venda até a efetivação do pagamento da parte financiada para o vendedor do imóvel, que cai em média 40%.

“O cliente que tem esse crédito aprovado também pode escolher o imóvel com calma, já que ele tem validade por 90 dias, podendo fazer um melhor negócio”, acrescenta.

Informações:

www.facebook.com/dadalticaixaaqui

Financiamento Habitacional

RECOMENDAÇÕES

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ara quem deseja aderir a um crédito imobiliário, Dadalti aconselha ao interessado as seguintes recomendações: 4A compra deve ser um passo na vida da pessoa ou família bem planejado.

4A parcela do financiamento mensal a ser pago não deve ultrapassar 30% da renda bruta familiar.

4Procure o Correspondente Caixa Aqui, que tem o expertise para prestar assessoria de forma completa e gratuita em todas as fases do processo, que em média dura 30 dias até a assinatura do contrato.

4Escolha um imóvel após o financiamento aprovado através de uma imobiliária, já que terá a segurança jurídica de que o imóvel está com toda a documentação em perfeita ordem.

LISTA DE DISTRIBUIÇÃO

Parceiros que distribuem a BARUERI Barueri

Al. Araguaia, 63

ACM Alphaville 4166-1600

Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86

Banca Italus 3034-4161

Barueri

Al. Mamoré, 286

Alpha Clube Jornais e Revistas 4191-5225

Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16

Pães e Doces Covadonga 3021-5293

Barueri

Al. Mamoré, 747

Graciosa Jornais & Revistas 4195-9176

Alto de Pinheiros Av. das Nações Unidas, 4777

Barueri

Al. Rio Negro, 1030

Droga Yoshi - Loja Stadium 4195-6472

Barra Funda

R. Lopes Chaves, 134

Edifício Villa Lobos 3023-1583 Dulca (Loja de Fábrica) 3666-4766

Barueri

Av. Piracema, s/n

Banca Tamboré 4191-3520

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 120

Padaria Feola 3667-7004

Barueri

Av. Dr. Yojiro Takaoka, 2722 Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Entre Residencial 3 e 4) 4153-4253

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 129

Banca Padre Péricles 3826-1440

Butantã

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400

Butantã

Av. Eliseu de Almeida, 280

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Av. Vital Brasil, 398

Churrascaria & Pizzaria Savana 3031-3960

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Av. Vital Brasil, 534

Padaria Estrela do Butantã 3031-0244

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Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458

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Av. Comendador Alberto Bonfiglioli, 784

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Praça Isaí Leiner, 29

Butantã

R. Otacílio Tomanik, 71

Santana de Parnaíba Av. Alpha Norte, 695

Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Residencial 11) 4153-1602

OSASCO Osasco

Av. dos Autonomistas, 1821

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Av. dos Autonomistas, 2175 esq. C/ R. Narciso Sturlini

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Av. Prefeito Hirant Sanazar, 188

Restaurante Feijão de Corda 4384-3511

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R. Aurora Soares Barbosa, 533

Sodiê Doces 3989-9056

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R. Deputado Emilio Carlos, 1336

Farmais Campesina 4624-0887

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R. Dr. Carlos Morais de Barros, 19

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R. Benedito Soares Fernandes, 127

Rincão Gaúcho Grill 3688-3440 Estância Churras. e Pizzaria 3681-1688

Tradicional Bolos Caseiros 4565-8035 Panificadora e Conf. Charmosa 3681-8381

Padaria Universitária 3722-2720

Padaria Previdência do Alvarenga 3721-2860

Sodiê Doces 3473-1675 Panificadora Bonjardim 3731-3561 Michelli Pães e Doces 3731-4946

Granja Viana

Av. Municipal Marginal, Km 23 Raposo Tavares

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Rodovia Raposo Tavares, Km 22,8

Empório Santo Mouro 4702-7575 Churrascaria Bem-Te-Vi 4702-3521

Sodiê Doces 4612-4585

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 25

ZONA CENTRAL

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares Km 26,5

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R. Cond. de São Joaquim, 336 Tradição Mineira Bar e Restaurante 3105-9073

Jaguaré

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982

Bela Vista

R. Artur Prado, 514

Padaria Dengosa 3288-3866

Jardim Paulista

R. Caconde, 411

Bela Vista

R. Maestro Cardim, 479 loja A

Farmais Maestro Cardim 3289-1176

Jardim Paulista

R. Oscar Freire, 914

Cristallo 3147-9070

Jardim Paulista

R. Pamplona, 1200

Revistaria Treze de Maio 3285-5724

Jardim Paulista

R. Peixoto Gomide, 1623

Café Creme 3289-9637

Lapa

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490

Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232

Lapa

R. Pio XI, 210

Sodiê Doces 3831-3063

Sodiê Doces 3721-6963

Lapa

R. Pio XI, 240

Famiglia Lucco Pizzas 3641-3226

La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618

Lapa

R. Cerro Corá, 748

Panificadora Letícia 3021-4642

Iracema Pães e Doces 3660-4444

Lapa

R. Cerro Corá, 1548

Restaurante Quinta de Santa Maria 3022-2499

McDonald’s 3661-7406

Lapa

R. Cerro Corá, 1841

Consolação

Av. Higienópolis, 618 - loja 352 - Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689

Lapa

R. Aurélia, 810 c/ R. Camilo

Consolação

R. Haddock Lobo, 354

Bella Paulista Casa de Pães 3214-3347

Lapa

R. Tito, 175

Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922

Godere Artesanal Padaria 3338-1268

Lapa

R. Tito, 492

Merci Padaria 3874-4333

Recanto Doce Casa de Pães 3277-2399

Perdizes

R. João Ramalho, 996

Panificadora Tamandaré 3209-7369

Perdizes

R. João Ramalho, 1033

Pizzaria Paulino 3865-2875

Churrascaria Laço de Ouro 3208-1567

Perdizes

R. Heitor Penteado, 379

Padaria Letícia - Heitor Penteado 3875-3974

Padaria Orquídea Palace 3277-6544

Perdizes

R. Heitor Penteado, 474

Padaria Bakey Itiriki 3277-4939

Perdizes

R. Turiassu, 578

Feijão de Corda - República 3105-8463

Perdizes

Av. Pompéia, 655

Restaurante e Pizzaria Baronesa 3667-8229

Perdizes

R. Desembargador do Vale, 575

Pinheiros

Av. Cidade Jardim, 125

Pinheiros

Av. Brigadeiro Faria Lima, 1635

Bela Vista

R. Peixoto Gomide, 625 - Térreo - Hospital 9 de julho

Bela Vista

R. Treze de Maio, 1504 A

Bela Vista

Av. Paulista, 807 loja 07

Bela Vista

Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 317

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 1075

Consolação

Av. Angélica, 101

Consolação

Av. Angélica, 1752

Consolação

R. Marques de Itu, 595

Liberdade

R. Brás Cubas, 12

Liberdade

R. Castro Alves, 222

Liberdade

R. Pires da Mota, 295

Liberdade

R. Conselheiro Furtado, 1187

Liberdade

R. dos Estudantes, 24

República

R. Jaceguai, 428

Santa Cecília

112

ZONA OESTE

R. Baronesa de Itu, 281

www.revistaqualimovel.com.br

Churrascaria Gramado Grill Raposo 4702-6297 Sodiê Doces 3763-4110 Pães e Doces Caconde 3887-2169 Cristallo 3082-1783 Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755 América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886

Pizzaria Soggiorno 3022-8783 Camille Pães e Doces 3868-3933

Ibérica Pães e Doces 3801-8710

Vila Heitor - O Costellone 3862-7344 Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293 Padaria Trigo & Cia. 3675-1427 Pompeia Farma 3294-0403 Banca Jardins 3082-5143 Panificadora Tupinambá 3031-8529

Qual Imóvel gratuitamente Pinheiros

R. Artur de Azevedo, 1245

Padaria Trigonela 3085-9805

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 2443

Pinheiros

R. Ferreira de Araújo, 271

Classic Bread and Grill 3813-8730

Jabaquara

Av. Mascote, 455

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1656

Sodiê Doces 3854-1633

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 1980

Sodiê Doces 5677-5199

Padaria Madalena 3926-0005

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2300

Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317

PICNIC Gastronomia 3081-4064

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2343

Banca e Revistaria Parada Obrigatória 3784-7740

Jabaquara

R. Farjalla Koraicho, 56

Frutaria Collinas 3714-4363

Moema

Av. Jurema, 271 (Dentro do Emporium São Paulo)

Stuppendo 3832-6250

Moema

Av. Lavandisca, 326

Sodiê Doces 3644-8068

Moema

R. Tuim, 971

Moema

Av. Moreira Guimarães, 964

Morumbi

R. Eng. Oscar Americano, 300

Banca Morumbi 3037-7810

Morumbi

R. Ministro Nelson Hungria, 52

Green Ville Palácio dos Pães 3758-0174

Morumbi

R. Dr. José Gustavo Bush, 445

Colina Verde Casa de Pães 3758-0018

Morumbi

R. José Jannarelli, 135

Sacomã

Av. Padre Arlindo Vieira, 1593

Sacomã

R. Descampado, 43

Santo Amaro

Av. Santo Amaro, 6824

Estância Churrascaria 5093-3717

Santo Amaro

R. Alfredo Egídio de S. Aranha, 100 - Térreo Revistaria Narandre 5691-0205

Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586

Santo Amaro

R. Comendador Elias Zarzur, 239 Magic Book Livraria e Papelaria 5687-8702

Pizzaria Paulino 5094-1766

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 307

Trigo de Ouro Pães e Doces 5041-1961

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 638 R. Padre Machado, 145

R. Cardeal Arcoverde, 1710

Pinheiros

R. dos Pinheiros, 808

Rio Pequeno

R. Artur Barreiros, 38

Rio Pequeno

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 790

Vila Leopoldina

R. Carlos Weber, 330

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 1100

Vila Leopoldina

Banca City Lapa 3833-9206

Pç. Augusto Ruschi, s/nº

Super Banca I 3834-0494

Vila Leopoldina

R. Belchior Azevedo, 231

Vila Leopoldina

R. Mergenthaler, 997

Villa Petra Padaria 3642-1047 Restaurante Boa Mesa Leopoldina 3831-8095

Vila São Francisco R. Dr. Paulo Ferraz da Costa Aguiar, 1603

Jacques Janine 3682-3002

ZONA SUL Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 3271

Campo Belo

R. Barão do Triunfo, 255

Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1770

Campo Belo

R. Otávio Tarquinio de Sousa, 901

Tradicional Bolos Caseiros - Vila Mascote 3360-2268

Feijão de Corda 5565-7225 Padaria Magia dos Pães 5011-4268 Banca Emporium 5051-1210

Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818 Cantina do Marinheiro 5092-5652 Restaurante Fogo de Chão 5056-1795

Sodiê Doces 3721-6144 Trigo Bom Pães e Doces 2947-1441 Sodiê Doces 3459-8555 Restaurante Fogo de Chão 5524-0500

Tradicional Bolos Caseiros - Bosque da Saúde 5594-5837 Padaria Karol do Bosque 5595-8897

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 275

Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038

Saúde

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 516

Bienal Pães e Doces 5548-5251

Saúde

R. Afonso Celso, em frente no 614

Campo Grande

Av. João Peixoto Veigas, 818

Vila Andrade

R. Deputado João Sussumu Hirata, 495

Vila Andrade

R. Dep. Laercio Corte, 541

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 315

Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 988

Gato D’ouro Pães e Doces 3743-6017

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1210

Padaria Consórcio 5562-3009

Campo Grande

Av. Interlagos, 3327 lj.03

Sodiê Doces 5631-2592

Campo Grande

R. Jaime do Espírito Santo, 38 Tradicional Bolos Caseiros - Campo Grande 2574-6514

Campo Grande

Av. Sargento Geraldo Santana, 594

Cidade Ademar

Av. Cupecê, 2110

Cursino

Av. do Cursino, 1146

Cursino

Av. Bosque da Saúde, 1960

Banca Jardim da Saúde 5062-2250

Cursino

R. Marcos Fernandes, 800

Rede Horti Mais - Cursino 5073-2249

Cursino

Av. do Cursino, 3761

Feijão de Corda - Cursino 5058-9908

Cursino

R. Santa Cruz, 2164

Pães e Doces Fiorella 5061-2347

Ipiranga

Av. Nazaré, 400

Ipiranga

R. Bom Pastor, 1716

Ipiranga

R. Brigadeiro Jordão, 490

Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771

Ipiranga

R. Cipriano Barata, 2257

Nakato Restaurante Japonês 2060-0517

Ipiranga

R. Cisplatina alt. Nº229 esq. C./R. Cipriano Barata

Banca Cisplatina

Itaim Bibi

Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 151

Camelo Pizzaria 3842-1341

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, 538

Itaim Bibi

R. Joaquim Guarani, 339

Jabaquara

Av. Engº Armando de Arruda Pereira, 1071

Jabaquara

Av. Diederichsen, 1203

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 1007A

Drogaria Sanches 5524-1110 Banca Casa Palma 5563-1945

Padaria, Restaurante e Choperia Nova Palace 5061-8079

Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666 Banca Val 5083-1424 Padaria Sabor Panamby 3501-2931 Cida Flores 3758-4330

Banca Portal 3771-2121

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal Hortifruti do Campo 3507-6555

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1491

Drogaria Bellfarma 3507-4830

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011

Banca Elite 3742-5332

Vila Mariana

R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861

Vila Mariana

R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141

Vila Mariana

R. Tutóia, 1040

Vila Mariana

R. Cubatão, 130

Vila Mariana

R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057

Vila Mariana

R. Napoleão de Barros, 494

La Gondola Panificadora 5549-9407

Vila Mariana

R. Machado Bittencourt, 75

Graça Mineira Bar e Restaurante 5579-9686

Vila Mariana

R. Afonso Celso, 234

Vila Mariana

R. Rio Grande, 388

Vila Mariana

R. Topázio, 115

Vivenda dos Pães 5183-6601

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 321 Costelaria Rancho do Vinho 3744-5899

Fiorino Galeteria 5011-9947

Vila Sônia

R. Profo José H. M. Teixeira, 546 (Posto Shell) Farmais Portal do Morumbi 3772-4642

Panificadora Santa Marina 5017-9982

Vila Sônia

R. Profo José Horácio Meirelles Teixeira, 546

Drogaria Sanches 5011-5027

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 774

Feijão de Corda Ipiranga 2062-1120 Larsol Pães e Doces 2215-2378

n/a

Restaurante Fogo de Chão 5505-0791

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Amanda Pães e Doces 5574-6900 Padaria Flor do Paraíso 3887-7075 Drogaria Sanches 3051-6164

Clínica Medicine Sport Health 5084-9080 Padaria Charme 5084-1827 Tradicional Bolos Caseiros - Topázio 3554-3958

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