Revista Qual Imóvel - Zonas SUL E OESTE Ed.211 - Novembro / 2017

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ED. 211 • QUAL IMÓVEL • NOVEMBRO 2017 • Regiões SUL E OESTE de SP • GRÁTIS

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ÍNDICE

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25 CAPA 42 SUPER BUSCA RÁPIDA 45 LANÇAMENTOS 66 BARUERI 68 OSASCO

72 GRANJA VIANA 80 REVENDA 88 LITORAL & INTERIOR 96 LISTA DE DISTRIBUIDORES

Diretor: Hitoshi Yoshimura Gerente Administrativa: Telma Pires

Administração e Finanças: Uly Pedroso Barbosa Jornalistas: Luciano Emiliano, Pedro Teixeira (Mtb 48112), Roberto Maia

HABITAÇÃO

Veja cinco opções para adquirir imóveis página 45

Publisher: Marcio L. Dadalti

Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves, Rogério Young Buesa

EDITORIAL ORIENTAÇÃO

EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA. CNPJ 17.523.350/0001-35 - Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Carlos Weber, 1805 - Sala 2 Vila Leopoldina - CEP 05303-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500

Luz poderá ter novos residenciais página 48

Logística: Monique Carvalho, Pedro Monteiro Produção: Marlei Rugai, CCLE Digital Designer Fotos Ltda - ME, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

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PUBLICIDADE Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500 e-mail: publicidade@editoraqual.com.br REDAÇÃO E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas, e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br Edição Sul e Oeste

Edição Norte e Guarulhos

DISTRIBUIÇÃO Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9503 e-mail: distribuicao@editoraqual.com.br MÍDIA DIGITAL Informações sobre o site, rede social, aplicativos em tablets e smartphones: e-mail: midiadigital@editoraqual.com.br

Edição Zona Leste e Grande ABCD

Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

Bairros: Campo Belo, Itaim e Moema

Qual Viagem

QUAL IMÓVEL DIGITAL www.revistaqualimovel.com.br facebook.com/editoraqual twitter@editoraqual

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Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 950 pontos de distribuição na Grande São Paulo.

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(1) Serviços pay-per-use que serão implementados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. *Fonte: Google Maps. **Referente à unidade residencial 36 (58,61 m2), conforme tabela de novembro/17. Parcela de ato de R$ 19.300,00, 4 parcelas de 30/60/90/120 dias de R$ 19.300,00, 27 parcelas mensais de R$ 990,00 a partir de abr/18, 4 parcelas semestrais de R$ 16.120,00 em mai/18, uma parcela única de R$ 46.330,00 em abr/20, financiamento em jun/20 de R$ 537.560,00 e parcela única de R$ 500,00 em dez/20, totalizando R$ 772.100,00. Demais condições e valores estarão disponíveis no stand de vendas. ***A perspectiva contida neste material é meramente ilustrativa, podendo sofrer alterações. A vegetação retratada na perspectiva é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferença de tamanho e porte. Uso da marca Metrô autorizado.

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Capital. You,Klabin: Incorporação registrada sob o nº 01, na matrícula 118.236, em 16/03/2016, no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capiral. You,Sena Madureira: Registro de Incorporação nº nº 02, na matrícula 122.715, em 25/10/2016, no 1ª Cartório de Registro de Imóveis da Capital. *Fonte: Google Maps. **Todas as imagens e p e r s p e c t i v a s c o n t i d a s n e s t e m a t e r i a l s ã o m e r a m e n t e i l u s t r a t i v a s , p o d e n d o s o f r e r a l t e r a ç õ e s . ( 1 ) D e a c o r d o c o m a p o l í t i c a d e fi n a n c i a m e n t o d a C a i x a E c o n ô m i c a F e d e r a l .

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Lançamento. TDSP-Gilberto Sabino Empreendimentos Imobiliários Ltda. Memorial de Incorporação registrado sob o nº R.3 matrícula 141.677 10º Registro de Imóveis de São Paulo. Todas as imagens deste impresso são meramente ilustrativas, sujeitas a alteração. Os móveis e utensílios são propostas de decoração, de dimensões comerciais, não fazendo parte da unidade autônoma e áreas comuns do empreendimento. As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração e memorial descritivo. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. A área do terreno é de 3.899,77m². *Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. Intermediação: Fernandez Mera Negócios Imobiliários Av. Brigadeiro Luis Antônio, 4910 - Jd. Paulista - São Paulo - SP - CRECI: 22.061-J.

REVITALIZAÇÃO

NOVO PROJETO

Centro ganha novo projeto de revitalização Proposta do Secovi-SP elaborada por Jaime Lerner prevê boulevares, VLPs turísticos e edifícios ícones na região

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: DIVULGAÇÃO / JAIME LERNER ARQUITETOS ASSOCIADOS

A

região mais tradicional da capital paulista deverá ficar mais atrativa e turística. É o que pretende a Prefeitura de São Paulo, que apresentou um novo projeto de revitalização do Centro da cidade.

A proposta inclui boulevares, a construção de edifícios icônicos e a criação de duas linhas que funcionarão como ônibus turístico, sendo operadas por VLP (veículo leve sobre pneus).

A proposta foi oferecida à Administração Municipal pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), com elaboração feita pelo escritório do urbanista Jaime Lerner. Batizado como “Centro Novo”, o projeto será analisado pela Câmara Municipal antes de ser votada.

O prefeito João Doria informou

que o plano tem sido avaliado por várias secretarias municipais desde o primeiro semestre. O projeto será executado em oito anos. As intervenções terão financiamentos de bancos privados e, se for aprovado pelo Legislativo, pelo Fundo Mobiliário com recursos da venda de imóveis municipais para arcar com os custos da proposta.

Novidades A operação deverá ter como marca a transformação de avenidas da região em boulevares e a criação de áreas de convívio no entorno de estações do Metrô. A Prefeitura pretende entregar as linhas turísticas até 2020. Chamado de “Circular Centro”, o serviço será realizado

por VLPs elétricos que ligarão estações de Metrô a pontos de interesse como galerias, Sala São Paulo e Theatro Municipal.

O serviço fará integração com o sistema de transporte público e linhas no sentido horário (6 km e 18 paradas) e anti-horário (7,7 km e 19 paradas).

O projeto Centro Novo também prevê polos de economia criativa e a verticalização de áreas, como o entorno da avenida Rio Branco. O intuito é que os omércios ocupem os primeiros andares dos edifícios.

O Secovi-SP estima que a proposta arrecade R$ 1 bilhão com a venda de potencial construtivo para as construtoras. A verba seria investida nas melhorias urbanísticas no Centro.

Informações: www.capital.sp.gov.br e www.secovi.com.br

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Helbor Visionist Cabral

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D

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e design charmoso e localizado em endereço privilegiado em um dos bairros mais valorizados de Curitiba, o residencial Helbor Visionist Cabral fica a poucos metros do Jardim Botânico, alia praticidade e sofisticação, dois atributos indispensáveis na hora de escolher um imóvel novo, além de uma série de diferenciais. O lançamento é da Helbor e da RA Empreendimentos Ocupando uma área de 3,3 mil m², o novo empreendimento foi desenvolvido para garantir o conforto dos moradores em todos os espaços do condomínio, dentro e fora dos apartamentos.

O Helbor Visionist Cabral possui uma torre única de 20 pavimentos, e um centro comercial com dez lojas administradas pela HBR Realty.

O futuro condomínio terá duas praças nas áreas comuns, sendo uma próxima à entrada da torre, com espelho d’água, e uma segunda praça com lareira à disposição e espaço zen para descanso.

Os apartamentos terão plantas flexíveis e serão entregues com um amplo terraço gourmet, churrasqueira privativa, fechadura biométrica na porta social e janelas com possibilidade de automação das venezianas dos dormitórios.

As unidades contam com 2 e 3 dormitórios e área privativa de 70m² a 92m² e 2 vagas na garagem. As coberturas duplex terão entre 144m² e 194m² e opções de 4 quartos, sendo 2 ou 3 suítes e até 4 vagas.

As áreas comuns serão entregues prontas para uso e inteiramente equipadas e decoradas, conforme

memorial. Os moradores poderão desfrutar do espaço fitness, salão de festas com espaço gourmet, playground, brinquedoteca, sala de jogos, duas piscinas aquecidas, um solário e bicicletário entregues com bombas de ar e bancada de manutenção.

Para o deslocamento da garagem ao andar do seu apartamento o morador terá à disposição cinco elevadores.

O projeto arquitetônico recebeu a assinatura de Ricardo Amaral Arquitetos Associados, tradicional escritório de arquitetura de Curitiba, que já projetou outros empreendimentos para a Helbor.

Já a decoração dos ambientes comuns foi desenvolvida por Sandra Pini Arquitetura e Interiores e o paisagismo é do escritório Benedito Abbud, os dois bastante conhecidos pela contemporaneidade.

Informações: www.helbor.com.br e http://empreendimentosra.com.br

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ITAIM

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48 60 56 Ligue Ligue Ligue

3654-0489 3 4181-9696 3683-9322 2576-5850 4624-6024 2576-5850

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3564-1033

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Ligue Ligue 73 72

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2362-7968 3 3578-5683 3 2769-7203 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

4210-0295

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Ligue

3674-5500

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2324-6000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

90 57 97 44 Ligue 60 71 Ligue

3181-6082 3 3 3 3817-0080 3 3 3 3 2578-3456 3 3 3 3459-3647 3 3 5563-5612 3 3 3 3 5031-1485 3 3 3 3581-0000 3 3 3 4508-8150 3 3 3

Ligue

3674-5500

Ligue Ligue 92

2737-8606 4862-0521 3881-1771

3 3 3 3 3 3

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3888-4501

3 3 3 3 3 3 3 3 3

Ligue 132

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2338-3972 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2373-0580 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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Veja cinco opções para adquirir imóveis Conheça alternativas para comprar a casa própria e dar uma boa entrada para fechar negócio

C

apartamento novo, especialistas listaram seis alternativas para fazer um fundo de reserva com o objetivo de dar uma boa entrada ao fechar o negócio, como escapar do aumento dos juros.Confira a seguir:

Consórcio As vantagens dessa alternativa de empréstimo são os juros baixos, a possibilidade de usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para dar lances e receber a carta de crédito e o prazo para a liberação (de 60 a 180 meses). Quem escolher essa opção não pode ter pressa para mudar, já que pode ser o primeiro a ser contemplado como o último.

reveja o orçamento e estabeleça um percentual do rendimento a ser poupado todo mês. O dinheiro guardado servirá para dar um sinal considerável e/ou proporcionar maior poder de barganha para obter vantagens, como bom desconto no preço do imóvel. Muitas construtoras querem vender suas unidades em estoque e negociar melhores taxas de juros.

Financiamento direto com a construtora Essa modalidade é indicada para quem quer adquirir o bem no valor acima de R$ 500 mil e pretende quitar as parcelas em pouco tempo. A vantagem é dar uma entrada menor do que no empréstimo com banco e ter a facilidade de negociação com o incorporador. Também inclui a menor rigidez para conseguir a concessão do financiamento. No caso da impossibilidade de cumprir o contrato, há a alternativa de se fazer um acordo.

©ISTOCK.COM / OATAWA

Cotação em bancos privados Financiar com bancos privados pode ser uma boa alternativa. O valor de entrada é menor do que tomar empréstimo com a Caixa Econômica. O comprador que tem bom relacionamento com a instituição pode conseguir juros menores. Antes de fechar negócio, peça o CET (Custo Efetivo Total) que mostrará todas as parcelas do financiamento, incluindo taxas extras e seguros que compõem a prestação. A partir disso, avalie qual a melhor proposta.

CADERNO

om muitas vantagens e facilidades, o mercado apresenta várias formas de comprar imóveis. O público pode escolher modalidades que cabem no bolso. Para auxiliar interessados em adquirir uma casa ou

LANÇAMENTOS

ORIENTAÇÃO

Composição de renda A junção de rendas entre conjugês ou outra pessoa com quem tenha um bom vínculo é uma boa alternativa para usar o FGTS e dar uma boa entrada. Antes da escolha, observe a taxa de juros. O percentual cobrado será baseado sobre a maior renda de quem faz parte da composição do financiamento. Outro cuidado é negociar com a pessoa que irá compor a renda, se arcará também com as parcelas, e não apenas servir para comprovar o rendimento.

Minha Casa, Minha Vida O programa do Governo Federal é mais uma opção para aqueles que pretendem adquirir uma moradia.

Os benefícios são as taxas de juros menores, que variam de 5% a 8% ao ano (aa). Para conseguir o empréstimo, o futuro mutuário deve ter renda mensal de até R$ 6,5 mil e adquirir imóvel com o teto máximo de R$ 225 mil.

Fundo de reserva Junte dinheiro para dar uma boa entrada, com o uso do FGTS, do dinheiro guardado na poupança e/ou em outras aplicações. Reúna a família, Informações: www.amspa.org.br

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ACLIMAÇÃO

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EXPERIÊNCIA E CREDIBILIDADE

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HABITAÇÃO

MERCADO

Luz poderá ter novos residenciais Conselho Gestor Campos Elíseos definirá projetos de requalificação em perímetro da região

©ISTOCK.COM / MAM_SP

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Prefeitura de São Paulo tem um estudo preliminar para a região da Luz, que prevê a construção de três edifícios com apartamentos destinados para famílias de baixa renda, uma torre de unidades de mercado popular, um CEU (Centro Educacional Unificado) e uma creche.

Para sair do papel, o projeto precisa ser aprovado pelo Conselho Gestor dos Campos Elíseos, que irá deliberar sobre as propostas de requalificação para as quadras 37 e 38

da rua Helvétia com alameda Dino Bueno.

O conselho foi formado em agosto após ampla divulgação e participação dos moradores da região e é composto por dez membros titulares, além de seus respectivos suplentes, sendo eles representantes da sociedade civil, população local e poder público.

A formação do grupo foi necessária, já que as quadras 37 e 38 estão demarcadas como Zeis 3 (Zona Es-

www.revistaqualimovel.com.br

pecial de Interesse Social). Segundo a Prefeitura, a ação consolida a gestão participativa do poder público ao garantir a representatividade dos moradores e sociedade civil nas decisões das propostas urbanísticas para o perímetro. Desde o início de maio, a Secretaria Municipal de Habitação realiza reuniões preliminares com representantes da região para formação do Conselho Gestor.

Informações: www.capital.sp.gov.br

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Central de inf.: Av Bosque da Saúde, 307 - 04142-090 - Sao Paulo | Tel.: 3348-5020 | e-mail: kobayashi@kobayashihab.com.br | secovi: 1533. | Ed. Sapucaia: Incorporação Registrada na Matricula 174588 em 7 de agosto de 2015 no 8º Cártorio de Registro de Imóveis da Capital de SP.

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DIRETO COM A CONSTRUTORA EM 180 MESES SEM COMPROVAÇÃO DE RENDA COM JUROS DE 0,79% AO MÊS USE SEU FGTS / FINANCIAMENTO BANCÁRIO

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@dialogoengenharia Memorial de Incorporação registrado sob R.13 da matrícula nº 74.407 do 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo em 26/02/2016.

LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. | CRECI/SP 24073J | Rua Estados Unidos, 627 | Jardim América | São Paulo | 11 3067 0600 | www.lopes.com.br JD Gestão, Vendas e Participações Imobiliárias Ltda. | CRECI J25823 | Pç. Sílvio Romero, 132 cj 42 | Tatuapé | São Paulo | SP | (11) 3506 0000 | jdgi.com.br *Entregue com bancada de granito, cuba e ponto elétrico.

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VILA MARIANA

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VILA OLÍMPIA

VILA OLÍMPIA

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MAIS SEGURANÇA

Barueri integra sistema Detecta

FOTO: REPRODUÇÃO SITE - PREFEITURA MUNICIPAL DE BARUERI

ara reforçar ainda mais a segurança em Barueri, a Secretaria Municipal de Segurança e Mobilidade Urbana adotou o Detecta, é um sistema que correlaciona informações com celeridade para auxiliar o trabalho das polícias Militar, Civil, Científica e, agora, da Guarda Municipal da cidade. As câmeras de videomonitoramento estão espalhadas pelo município.

“Conseguimos, em tempo real, visualizar informações sobre alertas e incidentes de todo o sistema como, por exemplo, pessoas procuradas pela Justiça ou veículos furtados, roubados ou que estejam envolvidos em algum crime”, explica Wanderson Aparecido de Jesus, responsável pelo departamento de videomonitoramento e comunicações da secretaria.

O sistema cruza esses dados com o re-

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conhecimento óptico que as câmeras inteligentes fazem das placas dos automóveis e emite um alerta para a nossa central de rádio quando há a identificação de alguma ocorrência.

Dados da Secretaria da Segurança Pública do Estado de São Paulo apontam que por sete meses consecutivos Barueri registrou queda de crimes. O total de ocorrências (furto, roubo e furto ou roubo de veículos) nos oito primeiros meses de 2017 caiu 27% em relação ao mesmo período do ano passado. Com a integração do Detecta, a expectativa é de que ocorrências despenquem ainda mais.

“Barueri é a única cidade da região que tem reduzido todos os tipos de crime contra o patrimônio, mês após mês”, salienta Marcus Aparecido Guedes Ramos, comandante da Guarda do município.

CADERNO BARUERI

P

Informações:

www.barueri.sp.gov.br

ALPHAVILLE

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CONSTRUTORA ZATZ

Summer alia conforto e muito lazer em Osasco Com inúmeros atrativos, lançamento da Zatz tem ótima localização, lazer completo e preço acessível em-estar, diversão para toda a família, exclusividade - um verdadeiro clube de morar.

Essas são algumas definições do residencial Summer, novo lançamento da construtora Zatz em Osasco.

De excelente infraestrutura, o empreendimento fica em um terreno de 1.473m² da rua General Florêncio, na Vila Quitaúna, um dos bairros mais valorizados da região.

Enquadrado no programa Minha Casa, Minha Vida, o projeto oferece qualidade de vida com estrutura completa de lazer, apartamentos com amplos e aconchegantes ambientes, decoração personalizada e preço aces-

sível. Tudo isso pode ser conferido no estande do lançamento por meio de realidade virtual. No local, os visitantes podem o uma perspectiva do empreendimento com experiência interativa através de óculos VR em três dimensões (3D).

O edifício do Summer terá 14 pavimentos e um total de 116 unidades de 2 dormitórios, 1 terraço e 1 vaga de garagem. Outro diferencial do futuro condomínio são os itens de lazer, como fitness, sala de jogos, complexo aquático com piscina infantil e piscina adulto e muitos atrativos que proporciona diversão e relaxamento para toda a família.

Informações:

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE / CONSTRUTORA ZATZ

www.summerzatz.com.br

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Memorial de Incorporação registrado RI 12 de 10/08/2017 da matrícula 64558. Todas asPrincipal imagens são meramente ilustrativas e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. *Referente ao final 02. Tabela base Novembro/2017.

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FA C H A D A S

VILA QUITAÚNA | OBRAS INICIADAS

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Memorial de Incorporação registrado sob R13, de 11/05/2016, da Matrícula 105698 do 1º Oficial de Registro de Osasco. Todas as imagens deste são meramente ilustrativas podendo sofrer alteração sem aviso prévio. *Em todas as unidades da torre 03. Tabela base Novembro/2017 CMYK #C 0% #M 0% #Y 0% #K 92%

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PERFIL IMÓVEIS OSASCO © 2017 Futura Intermediação

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Realização

O empreendimento só poderá ser comercializado após a expedição do respectivo Registro de Imóvel. Todas as imagens são meramente ilustrativas, podendo sofrer alteração sem aviso prévio. Perfil CRECI: J-9895.

Principal

71

©ISTOCK.COM / PJ66431470

U

m convênio entre o Detran-SP (Departamento Estadual de Trânsito) e a Prefeitura de Santana de Parnaíba irá instalar mais radares e lombadas eletrônicas em vias de Alphaville, Tamboré e bairros de Santana de Parnaíba. Os investimentos serão de R$ 1,1 milhão.

A parceria faz parte do Plano de Mobilidade Urbana de Santana de Parnaíba, que promove um estudo viário do município através de uma consultoria de renome internacional, que inclui Alphaville e Tamboré. Por meio desse levantamento, a Prefeitura local irá

planejar novas ruas, pontes e mudanças viárias. Um exemplo disso é a alameda América, no Tamboré, que terá uma longatória pela qual será fechado um dos acessos da rotatória para que o retorno seja um pouco mais longo.

Outra ação será uma intervenção no entroncamento das avenidas Cid Vieira de Souza com a Honório Álvares Penteado (via do Tamboré 11, que segue até o Residencial Itahyê). A equipe de engenharia estuda possível mudança da geometria da via.

Informações:

www.santanadeparnaiba.sp.gov.br

MOBILIDADE URBANA

Via Parque é liberada e opera de forma integral

FOTO: REPRODUÇÃO SITE - PREFEITURA MUNICPAL DE BARUERI

A

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pós uma série de intervenções, uma das mais importantes obras de mobilidade urbana de Alphaville e Tamboré já está liberada. A Via Parque opera de ponta a ponta em toda a sua extensão que margeia o rio Tietê.

O tráfego pode percorrer o trecho duplicado, com 2.760 m de comprimento entre as avenidas Andrômeda e Dr. Yojiro Takaoka.

As obras foram executadas pelas Prefeituras de Barueri e Santana de Parnaíba em parceria com o Governo do Estado.

A Via Parque tem como objetivo

oferecer mais opção ao motorista e reduzir o fluxo de veículos em Alphaville, nos horários de pico. Segundo o prefeito de Barueri, Rubens Furlan, a via beneficia também a alameda Mamoré e tira todo o corredor da alameda Rio Negro, além de facilitar para quem sai da rodovia Castello, que poderá acessar a alameda Xingu e já entrar na Via Parque (sentido Santana de Parnaíba). Na volta, passa pela avenida Dr. Dib Sauaia Neto e já chega ao trevo e à marginal da Castello Branco.

Informações: www.barueri.sp.gov.br e www.santanadeparnaiba.sp.gov.br

GRANJA VIANA

Alphaville e Tamboré terão mais radares e lombadas eletrônicas

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Incorporadora responsável: Projeto Imobiliário A 16 Ltda. – Ilumini. R. Fidêncio Ramos, 213 – 7o andar – Vila Olímpia – CEP 04551-010 – São Paulo-SP. Intermediação: LPS São Paulo – Consultoria de Imóveis Ltda. CNPJ/ MF 15.673.605/0001-10 – Creci-SP: 24.073-J; Econ Vendas Negócios Imobiliários Ltda. – Tel.: (11) 4020-8720 – www.econconstrutora.com.br – Creci: J24164. Registro de Incorporação R.5, na matrícula no 108.784, em 5/5/2014. As áreas de lazer são compartilhadas entre os condomínios da 1a fase (Florae) e da 2a fase (Ilumini) e serão entregues conforme a Convenção de Condomínio. *Preço referente ao Condomínio Florae. **Preço referente ao Condomínio Ilumini.

GRANJA VIANA

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GRANJA VIANA

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DICAS

C

omprar um imóvel requer planejamento e cuidados para a tão sonhada casa própria não se tornar uma grande dor de cabeça.

Para ajudar nesse processo, especialistas do setor recomendam uma série de orientações para a compra de um imóvel. Confira: Juros Os juros para compra de um imóvel no país são dos mais baixos do mercado, mesmo porque o próprio bem é a garantia da compra. Mesmo assim, as taxas podem pesar, especialmente com as recentes elevações promovidas pelo Governo Federal.

Controle dos gastos Saiba controlar os gastos diariamente.

No momento de comprar um imóvel, esse controle deve ser ainda maior. O primeiro passo é definir quanto será essa despesa, levando em conta a relação entre o que cabe no bolso e as necessidades da família. Jamais comprometa mais de 30% dos rendimentos familiares mensais para dívidas, incluindo a prestação da casa própria.

©ISTOCK.COM / ANTONIOGUILLEM

Pagamento Analise a melhor opção de aquisição, como comprar à vista, por consórcio, financiamento direto com a construtora ou crédito bancário. Contar com a possibilidade de usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) no pagamento de parcelas ou a quitação total é vantajoso. Para quem tiver bens que podem ser revertidos em dinheiro para a

80

compra do imóvel, esses itens devem ser considerados e precificados colocando tudo na ponta do lápis e definir qual a melhor forma de compra.

Tipo de imóvel Defina se pretende adquirir uma casa ou apartamento. Tenha em mente o bairro que deseja morar, quantas garagens necessárias, se precisa de varanda e se é necessário contar com área de lazer.

Leve em consideração a distância do trabalho. No caso de apartamento, tenha consciência de gastos com o condomínio.

Região Visite o local tanto de dia como de noite. Verifique se a região é barulhenta, se há infraestrutura de serviços e os acessos viário.

Informações: www.anefac.com.br

REVENDA

Confira uma série de dicas a serem tomadas no processo de aquisição de imóveis

CADERNO

Veja cuidados a serem tomados antes e depois da compra

LEVANTAMENTO

LELLO

©ISTOCK.COM / DASHADIMA

Mais de 70% de condomínios têm até 70 unidades em São Paulo S ete em cada dez condomínios residenciais da cidade de São Paulo possuem até 70 apartamentos, no máximo. O dado faz parte de um estudo da Lello, uma das maiores administradoras do estado paulista, com base em 21 mil empreendimentos existentes na Capital.

Conforme o levantamento, 35% dos condomínios paulistanos têm até 30 unidades. Outros 38% têm entre 31 e 70 unidades.

Os condomínios que possuem de 71 a 150 apartamentos representam 18% do total. E apenas 9% dos empreendimentos possuem mais de 150 unidades.

Nos prédios onde há baixo número de apartamentos o valor da cota de condomínio mensal paga pelos moradores é maior, uma vez que é

rateada entre menos condôminos.

Ainda conforme o estudo da Lello, os condomínios com até 30 apartamentos possuem cota média de R$ 1.421. Naqueles com 31 a 70 unidades o valor mensal médio do condomínio é de R$ 760.

Já os empreendimentos que possuem de 71 a 150 apartamentos têm valor de cota média de R$ 511. E nos condomínios onde há mais de 150 unidades a cota fica em R$ 370, em média.

Segundo Angélica Arbex, gerente de relacionamento com o cliente, o que determina o valor do condomínio é o número de apartamentos, casa ou escritório. “É importante saber que o condomínio é um serviço: com ele o morador paga pela segurança, limpeza,

transporte, manutenção, iluminação e conservação das áreas comuns”, diz. Ela explica que, mesmo nos condomínios mais simples há uma estrutura planejada para que os condôminos tenham segurança, qualidade de vida e manutenção do patrimônio. “Portanto, não se trata de um aluguel eterno ou obrigação sem retorno recebido”, afirma.

A gerente da Lello afirma que os prédios paulistanos estão envelhecendo. “Empreendimentos que foram febre nas décadas de 1960 e 1970 e com número reduzidos de unidades têm hoje um grande desafio para as gerações que os herdaram: conviver com uma cota de condomínio bastante elevada, sem opções de serviços nas áreas comuns”, conclui.

Informações: www.lellocondominios.com.br

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Creditas e Anamaco lançam crédito que deverá alavancar construção e reforma

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lataforma digital de empréstimos com garantia, a Creditas firmou uma parceria com a Anamaco (Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção) para disponibilizar uma opção de crédito mais barato para financiar materiais de construção e mão de obra.

O Creditas Reforma concede empréstimos de R$ 2 mil a R$ 2 milhões com garantia de veículo ou imóvel e juro a partir de 1,15% ao mês. A solução ajuda a tirar do papel os projetos, com crédito barato e sem burocracia, já que todo o processo de aprovação para a obtenção dos recursos financeiros é realizado por uma plataforma digital.

“A parceria com a Anamaco nos

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permite pulverizar o acesso ao crédito com garantia para atender adequadamente o mercado de construção e reformas. O cliente viabiliza a realização de um projeto completo, incluindo também o financiamento da mão de obra, que até então não era oferecido pelo mercado de crédito no país. Já o varejista passa a ter uma opção de financiar a venda a longo prazo e receber à vista sem retenção financeira”, aponta o vice-presidente de desenvolvimento de negócios e comunicação da Creditas, Felipe Zullino.

Potencial de crescimento Ao todo, mais de 114 mil lojas do

segmento passarão a oferecer essa alternativa de crédito para os consumidores, o que representa mais uma vantagem em relação a outras soluções de crédito disponíveis hoje no mercado, já que não há dependência de uma rede credenciada.

A associação também espera que a parceria contribua para aquecer também o mercado de trabalho, uma vez que haverá mão de obra envolvida nas construções e reformas.

“Estimativas indicam que a cada R$ 1 bilhão investido no setor de construção civil, cerca de 15 mil empregos diretos são gerados”, comenta o presidente da Anamaco, Cláudio Conz.

Informações: www.creditas.com.br e www.anamaco.com.br

www.revistaqualimovel.com.br

87

Estado conclui 500 novos apartamentos de empreendimentos em São Vicente

N

o começo de setembro, o Governo Estadual entregou as chaves de apartamentos dos conjuntos Penedo e Primavera, no Jóquei Clube, em São Vicente. Com as unidades, foram concluídos 500 imóveis de 52m2. Em evento solene durante a entrega das chaves, o governador Geraldo Alckmin anunciou que serão instaladas mais 1.120 unidades no Tancredo, também em São Vicente, até o final do ano.

O projeto contou com um convênio entre União e os governos estadual e municipal. Os trabalhos ficaram a cargo da Engeplan Engenharia e estão orçados em cerca de R$ 50 milhões. O investimento foi possível por meio de parceria entre Ministério das Cidades, Caixa Econômica Federal e a CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano).

Informações: www.sp.gov.br

NOVIDADE

Ônibus coletivos de Jundiaí aceitam cartões de crédito e débito

J

FOTO: PREFEITURA MUNICIPAL DE JUNDIAÍ

undiaí se tornará a primeira cidade do país a ter toda a frota de ônibus coletivo com tecnologia que permite pagamento com cartões de crédito, débito e pré-pago. A passagem também poderá ser paga por meio de celular com função de débito e crédito com tecnologia contactless, solução desenvolvida pela Autopass e Mastercard. As vantagens dos cartões “sem contato” são a facilidade do uso, já que não necessitam de senha e o tempo de validação é mais rápido. O plástico não precisa ser inserido, mas apenas encostado no validador.

“Esse serviço agiliza o processo de pagamento e embarque, além da conveniência para o passageiro, já que não será necessário que o cliente digite a senha. É uma

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inovação a favor da mobilidade urbana e do cidadão”, declara Rubens Gil Filho, CEO da Autopass.

“Gradativamente estamos deixando a administração pública analógica para avançarmos para uma cidade digital e inteligente. Com esse projeto trazemos qualidade, rapidez e segurança no transporte de Jundiaí e queremos ser referência na eficiência da gestão pública”, acrescenta o prefeito de Jundiaí, Luiz Fernando Machado. A solução de pagamento sem contato por meio do cartão de crédito, débito, pré-pago e celulares já é utilizada nos principais sistemas de transporte do mundo.

Informações: www.jundiai.sp.gov.br e www.autopass.com.br

CADERNO LITORAL E INTERIOR

PROJETO CONCLUÍDO

ALUGUE PARA TEMPORADA CASA DE ALTO PADRÃO NA RIVIERA DE SÃO LOURENÇO Réveillon 2018 a partir

Carnaval 2018 5

30/12/2017

5

dias

- R$ 12.000

6

dias

- R$ 13.000

7

dias

- R$ 14.000

dias

Aniversário

- R$10.000

de

São Paulo 2018

a partir de

4

dias

24/01

R$4.000

PAGAMENTO PARCELADO*

5 dormitórios (3 suítes) todos com ar-condicionado

Piscina (4m x 10m) com área de descanso

Internet sem fio

Churrasqueira com mesa na área externa e coberta

Ampla sala de estar e jantar com ar-condicionado, lavabo, jardim de inverno e pé-direito com 6 metros

Cozinha totalmente equipada e TV de LED 46” e Sky Tv

whatsapp (11) 98611-0391

Acomodação máxima permitida para 12 pessoas *pagamento parcelado, com sinal de 30% na reserva e saldo quitado em até 3 dias úteis antes da data da chegada

Para maiores informações: Tel (11) 3024-9507 com Uly

NÃO ACEITAMOS ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO E É PROIBIDO FUMAR EM QUALQUER DEPENDÊNCIA DA CASA. A CASA É PARA USO PESSOAL E FAMILIAR, PORTANTO, NÃO ALUGAMOS PARA EVENTOS, FESTAS OU PARA GRUPOS DE PESSOAS.

REVISÃO DA PLANTA GENÉRICA

PREFEITURA DE SÃO PAULO

Maioria dos imóveis de São Paulo terá IPTU corrigido em 3% em 2018

Segundo Prefeitura, 30% das propriedades deverão ter aumento acima da inflação por causa da revisão da Planta Genérica de Valores

O

terrenos em São Paulo, tendo como base itens como localização e área construída. O valor incide uma alíquota de 1% no caso de residenciais para definir o valor do IPTU. Informações: www.capital.sp.gov.br

©ISTOCK.COM / WALDEMARUS

prefeito de São Paulo, João Doria, anunciou que não irá revisar esse ano a Planta Genérica de Valores (PGV), que serve de base para o cálculo do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). Com a medida, em torno de 70% dos imóveis que pagam o imposto deverão ter reajuste apenas pela inflação, que será de cerca de 3%.

A última revisão da PGV foi em 2013. Uma lei municipal prevê a atualização da Planta Genérica de Valores a cada quatro anos. Como essa revisão deveria acarretar aumentos em vários bairros da cidade, a Prefeitura deixou de fazer a atualização.

Outros 30% dos imóveis deverão ter aumentos superiores à inflação por ainda sofrerem reajustes referentes ao PGV de 2013. Na época, a Câmara Municipal aprovou a revisão com valores bastante variados para toda a Capital.

A Planta Genérica de Valores define o valor venal dos imóveis e

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E MAIS...

PREFEITURA PROPÕE EDIFÍCIOS MAIS ALTOS EM RUAS DE BAIRROS

A

té o fim desse ano, a Câmara Municipal de São Paulo deverá votar um projeto de lei da Prefeitura que visa ampliar o limite de altura dos edifícios de ruas mais tranquilas da cidade.

Atualmente, os prédios podem chegar a até 28m, o equivalente a oito andares, em vias fora dos eixos de transporte público, como as grandes avenidas.

A norma que limita a altura dos prédios foi aprovada em 2016 na revisão da Lei de Uso e Ocupação do Solo, que teve como alegação evitar a perda de qualidade de vida nos chamados miolos dos bairros.

A secretária municipal de Urbanismo e Licenciamento, Heloísa Proença, afirma que a flexibilização da nova medida leva em conta a verticalização os fluxos, atividades e a forma de utilização dos bairros pelos moradores, bem como o desenvolvimento de cada região.

Para ela, a atual regra já não faz sentido devido ao fato de a cidade já ser verticalizada com alturas maiores.

Outras alterações na revisão da Lei de Uso e Ocupação do Solo preveem uma vaga de garagem em edifícios construídos em eixo de transporte. A atual legislação não permite flexibilização por interfirir no tamanho dos apartamentos.

A medida também inclui a mudança do valor da outorga onerosa para a construção de prédios acima dos limites previstos.

NBR 15.575

RESIDENCIAL SOBERANO

Tarjab apresenta 1º empreendimento de Destaque no mercado, Soberano segue de forma integral todas as exigências da nova Norma de Desempenho

P

quem vai usar”, declara Carlos Borges, presidente-executivo da incorporadora.

A adoção dos critérios da NBR 15.575 pelo Soberano rendeu ao projeto o recente reconhecimento do Prêmio Master Imobiliário, o mais importante do mercado imobiliário nacional.

O empreendimento conquistou a premiação na categoria “Profissional - Modelo de aplicação da norma de desempenho”.

“A empresa (Tarjab) não mediu esforços e trabalhou duro para atender 281 critérios e 232 normas referenciadas, levando o Soberano a ser o primeiro edifício do estado de São Paulo a atender integralmente os requisitos da Norma de Desempenho, com ganhos expressivos para o consumidor final”, divulgou em nota a comissão julgadora do prêmio.

Padrão de qualidade Assim como o atendimento à Norma

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: DIVULGAÇÃO

rojeto de alto padrão, ótima estrutura de lazer e privilegiada localização são alguns dos diferenciais do residencial Soberano, na Vila Mariana, zona sul de São Paulo.

Outro atrativo do empreendimento da incorporadora Tarjab é a qualidade da construção. O residencial é o primeiro do estado de São Paulo que atende integralmente a todos os critérios da nova Norma de Desempenho de Edificações, NBR 15.575 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

Considerada um divisor de águas no setor da construção civil, a nova regulamentação visa melhorar a qualidade das edificações residenciais brasileiras, estabelecendo padrões de desempenho mínimos que devem ser atendidos obrigatoriamente.

“Ela obriga os incorporadores e projetistas a conceberem os projetos de uma outra forma, com uma visão integrada e sistêmica. A norma exige resultado olhando do ponto de vista de

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São Paulo a atender todos os critérios da NBR de Desempenho, o empreendimento conta com atrativos como sistema de aproveitamento de água da chuva, sistema de aquecimento por energia solar, sistema de reúso de águas cinzas, calçada permeável, portaria blindada, vagas demarcadas, entre outros.

Já as unidades contarão com infraestrutura para ar-condicionado, torneiras de acionamento monocomando, contrapiso com tratamento acústico, vidros laminados nos dormitórios e no terraço, além de outras soluções.

“O projeto foi totalmente pensado para atender da melhor forma às necessidades humanas em termos de estabilidade estrutural, segurança contra incêndio, desempenho térmico, conforto acústico, lumínico, tátil e antropodinâmico, dentre outros. A Tarjab há muito tempo vem estudando o assunto e trabalhando em conjunto com outras empresas do setor para entender e aplicar os conceitos abordados pela norma. O Soberano representa isso e demonstra o nosso pioneirismo

nessa área e o compromisso em sempre agregar valor para o nosso cliente”, ressalta Borges.

“O custo de um empreendimento ao longo de 50 anos de uma vida útil, significa 20% construção e 80% manutenção, cuidados de uso e operação. Como a norma exige de que os empreendimentos sejam concebidos pensando na vida útil, ela obriga a construir pensando nas questões de longo prazo. O resultado é que o cliente pode comparar desempenho, e não apenas preço. Dessa forma ela protege o comprador e evita a concorrência desleal”, acrescenta.

O Soberano terá 78 apartamentos de 3 e 4 dormitórios, com plantas de 102m² a 298m² e de 2 a 4 vagas de garagem.

As áreas de lazer incluem brinquedoteca, espaço gourmet, piscina, playground, praças de convivência, quadra esportiva, salão de festas, salão de jogos, sala de massagem e sala de ginástica e sala de estudos.

Informações: http://tarjab.com.br

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ENERGIA LIMPA

MERCADO

MRV investirá R$ 800 milhões em energia solar Meta da construtora mineira é ter 100% dos seus empreendimentos com solução até 2021

U

ma das maiores construtoras da América Latina, a MRV Engenharia investirá R$ 800 milhões no maior projeto de energia solar fotovoltaica de uma empresa privada brasileira.

A companhia tem a expectativa de, em até cinco anos, entregar 220 mil unidades com sistemas de energia solar, o que representará 100% de seus lançamentos e contribuirá para reduzir a emissão de 26 mil toneladas de CO2.

A empresa tem como um dos seus fornecedores de soluções em energia renovável a Alsol Energias Renováveis.

Até o final de segundo trimestre do ano, a construtora lançou 8.334

unidades com energia solar, o que representa quase a metade do total de lançamentos no período.

Até o final do ano a MRV deverá lançar o total de 23.918 mil imóveis em 67 condomínios com infraestrutura capaz de gerar energia solar para os apartamentos e/ou para as áreas comuns dos empreendimentos.

Segundo dados da Aneel (Agência Nacional de Energia Elétrica), apenas 10.840 unidades de imóveis residenciais, comerciais, industriais, entre outros tipos de imóveis, têm capacidade de gerar a própria energia, sendo que quase todas essas unidades geram energia por meio de placas fotovoltaicas.

©ISTOCK.COM / PETMAL

Informações: www.mrv.com.br

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E MAIS...

CYRELA USA INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL PARA PAGAR CONTA DE APARTAMENTOS

S

olução simples e de grande praticidade tem apresentado grandes resultados para a Cyrela.

A incorporadora passou a utilizar um aplicativo da startup Nuveo que identifica as contas de condomínios, água, luz e IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) de mais de 5 mil apartamentos da companhia. O app dá ordens automáticas de pagamento das faturas.

Com tecnologia de inteligência artificial, a ferramenta já proporcionou à Cyrela uma economia em torno de R$ 1 milhão desde sua adoção, há cerca de 1,5 ano.

O aplicativo não deixa as contas passarem despercebidas, evitando despesas com multa e juros.

O app tem auxiliado na gestão dos imóveis prontos disponíveis da incorporadora.

O estoque consolidado alcançou um VGV (valor geral de vendas) estimado em R$ 6,4 bilhões no encerramento do primeiro semestre do ano, sendo 38% de unidades prontas.

Informações: www.cyrela.com.br

EXPEDIÇÃO AMÉRICA 3a EDIÇÃO

América, aí vou eu!

Já pensou em ir para os Estados Unidos com acompanhante e tudo pago? Nós garantimos sua viagem!

FAÇA SUA RESERVA

New York

Orlando

Las Vegas

Miami

Além de escolher o destino, você ainda ganha uma refeição com a gente na cidade escolhida.* expedicaoamerica.fogodechao.com.br São Paulo Jardins – (11) 3062-2223

Moema – (11) 5056-1795 Santo Amaro – (11) 5524-0500

Center Norte – (11) 2089-1736 Vila Olímpia – (11) 5505-0791

Para participar é necessário ir a umas das unidades do Fogo de Chão Brasil e consumir no mínimo de R$100,00 por pessoa para a aquisição do cupom com a numeração da promoção.

Numeração aleatória, única, pessoal e intransferível. Período de inscrição: de 09/10 a 19/11 de 2017. Aos sorteados serão oferecidos 4 (quatro) destinos para escolha de uma opção, entre: Las Vegas, Miami, Nova York e Orlando, além de uma refeição no restaurante Fogo de Chão da cidade escolhida, entre outros itens inseridos no pacote da viagem. Além disso, também teremos como prêmios 2 cartões cortesias do Fogo de Chão no valor de R$ 1.000,00 cada e 2 cartões de R$ 500,00 cada para consumo em uma das nossas unidades do Brasil. Consulte regulamento completo em expedicaoamerica.fogodechao.com.br. Promoção não cumulativa. Não vale com outros descontos ou festivais.

www.fogodechao.com.br

Se beber, não dirija.

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LISTA DE DISTRIBUIÇÃO 96

Parceiros que distribuem a BARUERI

ZONA OESTE

Barueri

Al. Araguaia, 63

ACM Alphaville 4166-1600

Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86

Banca Italus 3034-4161

Barueri

Al. Mamoré, 286

Alpha Clube Jornais e Revistas 4191-5225

Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16

Pães e Doces Covadonga 3021-5293

Barueri

Al. Mamoré, 747

Graciosa Jornais & Revistas 4195-9176

Alto de Pinheiros Av. das Nações Unidas, 4777

Barueri

Al. Rio Negro, 1030

Droga Yoshi - Loja Stadium 4195-6472

Barra Funda

R. Lopes Chaves, 134

Edifício Villa Lobos 3023-1583 Dulca (Loja de Fábrica) 3666-4766

Barueri

Av. Piracema, s/n

Banca Tamboré 4191-3520

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 120

Padaria Feola 3667-7004

Barueri

Av. Dr. Yojiro Takaoka, 2722 Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Entre Residencial 3 e 4) 4153-4253

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 129

Banca Padre Péricles 3826-1440

Butantã

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400

Butantã

Av. Eliseu de Almeida, 280

Butantã

Av. Vital Brasil, 398

Churrascaria & Pizzaria Savana 3031-3960

Butantã

Av. Vital Brasil, 534

Padaria Estrela do Butantã 3031-0244

Rincão Gaúcho Grill 3688-3440

Butantã

Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458

Santana de Parnaíba Av. Alpha Norte, 695

Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Residencial 11) 4153-1602

OSASCO Osasco

Av. dos Autonomistas, 1821

Padaria Universitária 3722-2720

Padaria Previdência do Alvarenga 3721-2860

Osasco

Av. dos Autonomistas, 2175 esq. C/ R. Narciso Sturlini

Estância Churras. e Pizzaria 3681-1688

Butantã

Av. Comendador Alberto Bonfiglioli, 784

Osasco

Av. Prefeito Hirant Sanazar, 188

Restaurante Feijão de Corda 4384-3511

Butantã

Praça Isaí Leiner, 29

Osasco

R. Aurora Soares Barbosa, 533

Sodiê Doces 3989-9056

Butantã

R. Otacílio Tomanik, 71

Osasco

R. Dr. Carlos Morais de Barros, 19

Tradicional Bolos Caseiros 4565-8035

Granja Viana

Av. Municipal Marginal, Km 23 Raposo Tavares

Osasco

R. Benedito Soares Fernandes, 127

Panificadora e Conf. Charmosa 3681-8381

Granja Viana

Av. Eid Mansur, 18

Granja Viana

R. Adibe Auada, 129

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 22,8

Empório Santo Mouro 4702-7575

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 25

Churrascaria Bem-Te-Vi 4702-3521

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares Km 26,5

Jaguaré

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982

Jardim Paulista

R. Caconde, 411

Jardim Paulista

R. Oscar Freire, 914

Jardim Paulista

R. Pamplona, 1200

Jardim Paulista

R. Peixoto Gomide, 1623

Lapa

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490

Lapa

R. Pio XI, 210

Sodiê Doces 3831-3063

Lapa

R. Pio XI, 240

Famiglia Lucco Pizzas 3641-3226

Lapa

R. Cerro Corá, 748

Panificadora Letícia 3021-4642

Lapa

R. Cerro Corá, 1548

Restaurante Quinta de Santa Maria 3022-2499

Lapa

R. Cerro Corá, 1841

Lapa

R. Aurélia, 810 c/ R. Camilo

Lapa

R. Tito, 175

Lapa

R. Tito, 492

Perdizes

R. João Ramalho, 996

Perdizes

R. João Ramalho, 1033

Pizzaria Paulino 3865-2875

Perdizes

R. Heitor Penteado, 379

Padaria Letícia - Heitor Penteado 3875-3974

Perdizes

R. Heitor Penteado, 474

Perdizes

R. Turiassu, 578

Perdizes

Av. Pompéia, 655

Perdizes

R. Desembargador do Vale, 575

Pinheiros

Av. Cidade Jardim, 125

Pinheiros

Av. Brigadeiro Faria Lima, 1635

Pinheiros

R. Artur de Azevedo, 1245

Padaria Trigonela 3085-9805

Pinheiros

R. Ferreira de Araújo, 271

Classic Bread and Grill 3813-8730

ZONA CENTRAL Bela Vista

R. Cond. de São Joaquim, 336 Tradição Mineira Bar e Restaurante 3105-9073

Bela Vista

R. Artur Prado, 514

Bela Vista

R. Maestro Cardim, 479 loja A

Bela Vista

R. Peixoto Gomide, 625 - Térreo - Hospital 9 de julho

Bela Vista

R. Treze de Maio, 1504 A

Bela Vista

Av. Paulista, 807 loja 07

Bela Vista

Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 317

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 1075

Consolação

Av. Angélica, 101

Consolação

Av. Angélica, 1752

Consolação

Av. Higienópolis, 618 - loja 352 - Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689

Consolação

R. Haddock Lobo, 354

Consolação

R. Marques de Itu, 595

Liberdade

R. Brás Cubas, 12

Liberdade

R. Castro Alves, 222

Liberdade

R. Pires da Mota, 295

Liberdade

R. Conselheiro Furtado, 1187

Liberdade

R. dos Estudantes, 24

República

R. Jaceguai, 428

Santa Cecília

R. Baronesa de Itu, 281

Padaria Dengosa 3288-3866 Farmais Maestro Cardim 3289-1176 Cristallo 3147-9070

Revistaria Treze de Maio 3285-5724 Café Creme 3289-9637 Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232 Sodiê Doces 3721-6963 La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618 Iracema Pães e Doces 3660-4444 McDonald’s 3661-7406 Bella Paulista Casa de Pães 3214-3347 Godere Artesanal Padaria 3338-1268 Recanto Doce Casa de Pães 3277-2399 Panificadora Tamandaré 3209-7369 Churrascaria Laço de Ouro 3208-1567 Padaria Orquídea Palace 3277-6544 Padaria Bakey Itiriki 3277-4939 Feijão de Corda - República 3105-8463 Restaurante e Pizzaria Baronesa 3667-8229

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Sodiê Doces 3473-1675 Panificadora Bonjardim 3731-3561 Michelli Pães e Doces 3731-4946 Centro Comercial RT23 n/a Michelli Pães e Doces 4702-4660 Sodiê Doces 4612-4585

Churrascaria Gramado Grill Raposo 4702-6297 Sodiê Doces 3763-4110 Pães e Doces Caconde 3887-2169 Cristallo 3082-1783 Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755 América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886

Pizzaria Soggiorno 3022-8783 Camille Pães e Doces 3868-3933 Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922 Merci Padaria 3874-4333 Ibérica Pães e Doces 3801-8710

Vila Heitor - O Costellone 3862-7344 Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293 Padaria Trigo & Cia. 3675-1427 Pompeia Farma 3294-0403 Banca Jardins 3082-5143 Panificadora Tupinambá 3031-8529

Qual Imóvel gratuitamente Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1656

Sodiê Doces 3854-1633

Jabaquara

R. Farjalla Koraicho, 56

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1710

Padaria Madalena 3926-0005

Moema

Av. Jurema, 271 (Dentro do Emporium São Paulo)

Pinheiros

R. dos Pinheiros, 808

PICNIC Gastronomia 3081-4064

Moema

Av. Lavandisca, 326

Rio Pequeno

R. Artur Barreiros, 38

Banca e Revistaria Parada Obrigatória 3784-7740

Moema

R. Tuim, 971

Rio Pequeno

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572

Moema

Av. Moreira Guimarães, 964

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 790

Stuppendo 3832-6250

Morumbi

R. Eng. Oscar Americano, 300

Banca Morumbi 3037-7810

Vila Leopoldina

R. Carlos Weber, 330

Sodiê Doces 3644-8068

Morumbi

R. Ministro Nelson Hungria, 52

Green Ville Palácio dos Pães 3758-0174

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 1100

Banca City Lapa 3833-9206

Morumbi

R. Dr. José Gustavo Bush, 445

Colina Verde Casa de Pães 3758-0018

Vila Leopoldina

Pç. Augusto Ruschi, s/nº

Super Banca I 3834-0494

Morumbi

R. José Jannarelli, 135

Vila Leopoldina

R. Belchior Azevedo, 231

Villa Petra Padaria 3642-1047

Sacomã

Av. Padre Arlindo Vieira, 1593

Vila Leopoldina

R. Mergenthaler, 997

Restaurante Boa Mesa Leopoldina 3831-8095

Sacomã

R. Descampado, 43

Santo Amaro

Av. Santo Amaro, 6824

Santo Amaro

R. Alfredo Egídio de S. Aranha, 100 - Térreo Revistaria Narandre 5691-0205

Santo Amaro

R. Comendador Elias Zarzur, 239 Magic Book Livraria e Papelaria 5687-8702

Vila São Francisco R. Dr. Paulo Ferraz da Costa Aguiar, 1603

Jacques Janine 3682-3002

ZONA SUL

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 307

Estância Churrascaria 5093-3717

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 638

Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586

Saúde

R. Padre Machado, 145

Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 3271

Campo Belo

R. Barão do Triunfo, 255

Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1770

Campo Belo

R. Otávio Tarquinio de Sousa, 901

Campo Grande

Pizzaria Paulino 5094-1766

Banca Emporium 5051-1210

Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818 Cantina do Marinheiro 5092-5652 Restaurante Fogo de Chão 5056-1795

Sodiê Doces 3721-6144 Trigo Bom Pães e Doces 2947-1441 Sodiê Doces 3459-8555 Restaurante Fogo de Chão 5524-0500

Tradicional Bolos Caseiros - Bosque da Saúde 5594-5837 Padaria Karol do Bosque 5595-8897 Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666

Saúde

R. Afonso Celso, em frente no 614

Trigo de Ouro Pães e Doces 5041-1961

Banca Val 5083-1424

Vila Andrade

R. Deputado João Sussumu Hirata, 495

Av. Nossa Senhora do Sabará, 275

Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038

Vila Andrade

R. Dep. Laercio Corte, 541

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 516

Bienal Pães e Doces 5548-5251

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 315

Campo Grande

Av. João Peixoto Veigas, 818

Padaria Consórcio 5562-3009

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1210

Campo Grande

Av. Interlagos, 3327 lj.03

Sodiê Doces 5631-2592

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal Hortifruti do Campo 3507-6555

Campo Grande

R. Jaime do Espírito Santo, 38 Tradicional Bolos Caseiros - Campo Grande 2574-6514

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1491

Drogaria Bellfarma 3507-4830

Campo Grande

Av. Sargento Geraldo Santana, 594

Drogaria Sanches 5524-1110

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011

Banca Elite 3742-5332

Cidade Ademar

Av. Cupecê, 2110

Banca Casa Palma 5563-1945

Vila Mariana

R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861

Padaria, Restaurante e Choperia Nova Palace 5061-8079

Padaria Sabor Panamby 3501-2931 Cida Flores 3758-4330 Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542 Banca Portal 3771-2121

Cursino

Av. do Cursino, 1146

Vila Mariana

R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141

Cursino

Av. Bosque da Saúde, 1960

Banca Jardim da Saúde 5062-2250

Vila Mariana

R. Tutóia, 1040

Cursino

R. Marcos Fernandes, 800

Rede Horti Mais - Cursino 5073-2249

Vila Mariana

R. Cubatão, 130

Cursino

Av. do Cursino, 3761

Feijão de Corda - Cursino 5058-9908

Vila Mariana

R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057

Cursino

R. Santa Cruz, 2164

Ipiranga

Av. Nazaré, 400

Ipiranga

R. Bom Pastor, 1716

Ipiranga

Amanda Pães e Doces 5574-6900 Padaria Flor do Paraíso 3887-7075 Drogaria Sanches 3051-6164

Pães e Doces Fiorella 5061-2347

Vila Mariana

R. Napoleão de Barros, 494

La Gondola Panificadora 5549-9407

Feijão de Corda Ipiranga 2062-1120

Vila Mariana

R. Machado Bittencourt, 75

Graça Mineira Bar e Restaurante 5579-9686

Larsol Pães e Doces 2215-2378

Vila Mariana

R. Afonso Celso, 234

R. Brigadeiro Jordão, 490

Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771

Vila Mariana

R. Rio Grande, 388

Ipiranga

R. Cipriano Barata, 2257

Nakato Restaurante Japonês 2060-0517

Vila Mariana

R. Topázio, 115

Ipiranga

R. Cisplatina alt. Nº229 esq. C./R. Cipriano Barata

Banca Cisplatina

n/a

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 321 Costelaria Rancho do Vinho 3744-5899

Itaim Bibi

Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 151

Camelo Pizzaria 3842-1341

Vila Sônia

R. Profo José H. M. Teixeira, 546 (Posto Shell) Farmais Portal do Morumbi 3772-4642

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, 538

Restaurante Fogo de Chão 5505-0791

Vila Sônia

R. Profo José Horácio Meirelles Teixeira, 546

Itaim Bibi

R. Joaquim Guarani, 339

Vivenda dos Pães 5183-6601

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 774

Jabaquara

Av. Engº Armando de Arruda Pereira, 1071

Fiorino Galeteria 5011-9947

Jabaquara

Av. Diederichsen, 1203

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 1007A

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 2443

Jabaquara

Av. Mascote, 455

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 1980

Sodiê Doces 5677-5199

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2300

Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2343

Feijão de Corda 5565-7225

Panificadora Santa Marina 5017-9982 Drogaria Sanches 5011-5027 A Padoka 5016-1350

Tradicional Bolos Caseiros - Vila Mascote 3360-2268

www.revistaqualimovel.com.br

Clínica Medicine Sport Health 5084-9080 Padaria Charme 5084-1827 Tradicional Bolos Caseiros - Topázio 3554-3958

Net New’s Revistas 3749-9423 5àSec Lavanderia 2679-0926 * N/A: NÃO AUTORIZADO PELA EMPRESA

Frutaria Collinas 3714-4363

Padaria Magia dos Pães 5011-4268

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Foto do Salão de Festas do Varanda Botanic

Foto das Piscinas do Passeio do Bosque

Foto da Portaria e Fachada do New Residence

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Valores referentes ao mês de novembro/2017, apenas para unidades disponíveis de 2 dormitórios, com 1 vaga, pelo preço único de R$ 349 mil cada.

Promoção válida para os empreendimentos Varanda Botanic, Passeio do Bosque e New Residence.