Revista Qual Imóvel - Zonas SUL E OESTE Ed.212 - Dezembro / 2017

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EDIÇÃO 212 • ANO 17 • DEZEMBRO 2017

ÍNDICE

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73 OSASCO 76 GRANJA VIANA 82 LITORAL & INTERIOR 96 LISTA DE DISTRIBUIDORES

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EDITORIAL

Administração e Finanças: Uly Pedroso Barbosa

ORIENTAÇÃO

DICAS

Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva

Saiba como alugar um imóvel na temporada página 57

Quais documentos são necessários para o ‘Minha Casa’ página 42

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Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

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Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 950 pontos de distribuição na Grande São Paulo.

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ituado em uma das áreas mais nobres da capital paulista, o Jockey Club de São Paulo deverá ganhar cara nova.

O Conpresp (Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental de São Paulo) aprovou diretrizes que possibilitam construções em uma área total de 586 mil m² do espaço.

O projeto prevê um parque rebaixado com área de 150 mil m² na parte central do hipódromo e edifícios comerciais e residenciais

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nas duas pontas do terreno tombado da Marginal Pinheiros, no bairro Cidade Jardim. A proposta também inclui a demolição do muro de quase 2km de extensão na avenida Lineu de Paula Machado para facilitar a circulação de pessoas e melhorar a visibilidade interna do Jockey Club.

Para não prejudicar as corridas de cavalos e para respeitar os limites exigidos pelo tombamento, o parque será instalado no nível abaixo ao da pista, com acesso feito por uma passagem subterrânea.

Informações: www.capital.sp.gov.br

PESPECTIVAS ARTÍSTICAS: KÖNIGSBERGER VANNUCCHI / LEVISKY ARQUITETOS / PMSP

Conselho de Preservação do Patrimônio Histórico aprovou diretrizes de construção em área de 586 mil m²

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TDSP Alta Vista I Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Incorporação registrada sob R.303.707 R.14 da matrícula 103.066. TDSP Alta Vista II Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Incorporação registrada sob R.13 da matrícula 103.065 do 1º Registro de Imóveis de Jundiaí, em 14/08/2012. TDSP Alta Vista IV Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. A metragem já inclui depósito privativo no pavimento ou no subsolo, consulte. Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. Churrasqueira, Divisória de vidro, Coifa, Tampo, Cuba e Torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. As áreas comuns do empreendimento são entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração. Os materiais de acabamento são entregues conforme o memorial descritivo.

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TDSP Gualaxos Empreendimentos. Imobiliários. SPE Ltda. Memorial de Incorporação registrado sob o R-2 da matrícula nº 160.227 em 01/07/2014, no 16º Registro de Imóveis de SP. Todas as imagens deste impresso são meramente ilustrativas, sujeitas a alteração. Os móveis e utensílios são propostas de decoração, de dimensões comerciais, não fazendo parte da unidade autônoma e áreas comuns do empreendimento. As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. As espessuras das paredes e os elementos da fachada constantes no projeto de arquitetura poderão sofrer pequenas variações por razões de ordem técnica ou arquitetônica ou atendimento das posturas municipais e concessionárias de serviços públicos. A vegetação entregue será composta de plantas bem formadas, conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens a representação da fase adulta das espécies. **Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. Churrasqueira, Divisória de vidro, Coifa, Tampo, Cuba e Torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. As unidades de 74m² não possuem previsão para cuba e torneira. ***Fonte: Google Maps. Remax CRECI: 26410 - J.

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ITAIM 4 JABAQUARA 47

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61

3090-2454

Alta Vista Jundiaí

128

4115-7986 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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48

3654-0489

13

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60

4181-9696

13

Átrio Bela Vista

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3683-9322 3 3

74

Resort Eco Vida

Ligue

4624-6024

3

3 3 3 3 3 3 3 3

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Summer Clube de Morar

Ligue

2576-5850

3

3 3 3 3 3 3 3 3

Retrato Paulista

74

3564-1033

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

8

You, Collection Alves Guimarães

Ligue

2362-7968

3

3

3 3 3

3 3

9

You, Collection João Moura

Ligue

3578-5683

3

3

3 3 3

3 3

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Retrato Pinheiros

73

2769-7203 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Elev Pompeia

72

4210-0295

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Green Residence

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2324-6000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

2

Edifício Jardins de Fátima

Ligue

5563-5612

3 3

15

Varanda Botanic

57

3817-0080

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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Edifício Lara

60

5031-1485

3 3 3 3 3 3 3 3

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Edifício Ocaporã

97

2578-3456 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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Edifício Sapucaia

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3459-3647

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4178-1593

3

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4933-6876

3 3 3 3 3 3 3 3

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4564-5014

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JUNDIAÍ 22

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VILA MADALENA 33

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Residencial Florença

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Quais documentos são necessários para o ‘Minha Casa’

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as últimas semanas, o Governo Federal anunciou novos investimentos para o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

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Porém, muitos candidatos têm dúvidas sobre os documentos necessários para conseguir o tão esperado crédito.

Para auxiliar interessados em realizar o sonho da casa própria pelo MCMV, especialistas relacionam os documentos necessários, que são os seguintes:

Comprovante de renda O trabalhador autônomo ou empresário deve apresentar um comprovante da conta-corrente. A poupança pode ser usada para ajudar a comprovar renda. Já quem tiver emprego formal precisa entregar os dois últimos contracheques e a carteira profissional.

Documentos Devem ter até 60 dias de validade.

No caso de extratos bancários, valem os dos três últimos meses.

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Cartões de crédito Podem ser usados como comprovação até mesmo cartões de loja, desde que tenham bandeira de operadoras.

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Confira o que o interessado deve fazer para aderir ao programa e realizar o sonho da casa própria

LANÇAMENTOS

ORIENTAÇÃO

Conta em banco Para aprovação do crédito, não é necessário ter conta em banco. A abertura da conta será feita após a assinatura do contrato em nome do mutuário.

Informações: www.mrv.com.br

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Acesse: www.dialogo.com.br @dialogoengenharia Registro de Incorporação R.3 da matricula nº 146.452 do 10º Cartório de Registro de Imóveis Comarca da Capital do Estado de São Paulo, em 27/11/2017 | LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda.

CRECI/SP 24073J | R. Estados Unidos, 627 | Jardim América | São Paulo | 3067-0600 | www.lopes.com.br | JD Gestão, Vendas e Participações Imobiliárias Ltda. | CRECI J25823 Pç. Sílvio Romero, 132 cj 42 | Tatuapé | São Paulo | 3506-0000 | jdgi.com.br | * Referente à unidade 23

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DICAS

Saiba como alugar um imóvel na temporada lugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito menos o acordo mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boa-fé geral para "alugar" imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram.

Preocupado com a tranquilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) preparou algumas dicas com orientações básicas para quem não deseja ser surpreendido nem ver suas férias ou dias de descanso serem frustrados.

©ISTOCK.COM / LEMONTREEIMAGES

Corretor de confiança Proprietário e inquilino devem procurar um corretor de confiança, com quem já tenham mantido algum contato.

Caso ainda não conheçam profissionais ou imobiliárias, devem procurar informações nas Delegacias do Creci-SP situadas nas cidades do Litoral ou na Capital.

Os corretores e imobiliárias possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um Código de Ética rigoroso.

Visita ao imóvel Uma dica importante: deve-se visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre que possível. A visita permite saber qual é o estado real da propriedade, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do litoral), além das condições dos equipamentos domésticos. Caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual está negociando o contrato, que lhe mande fotos do imóvel por e-mail, Whatsapp ou outro aplicativo. A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desses tipos de recursos.

Contrato Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana.

Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel. No contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída.

Forma de pagamento As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre proprietário e inquilino.

A prática usual é a de que 50% do valor total da locação sejam pagos no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves. Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta corrente.

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endência nos EUA e em vários países na Europa, o coworking já é uma realidade no Brasil. Os espaços compartilhados por escritórios estão cada vez mais populares em grandes cidades brasileiras.

No Rio de Janeiro, o segmento corresponde a 20% da ocupação de espaços corporativos.

Em São Paulo, a participação é de 13%, atrás somente do ramo farmacêutico.

Os números são da consultoria multinacional Colliers International Brasil.

A diretora da filial carioca da consultoria, Márcia Colliers, destaca que no segundo trimestre o cowoarking foi o segmento comercial que mais absorveu áreas corporativas (com mais de 400m2).

Ela ressalta que essa demanda aquece o mercado imobiliário em geral.

Os coworkings têm se tornado uma alternativa para o setor de escritórios por uma série de vantagens.

Entre os benefícios, esses espaços proporcionam redução de custo operacional, networking, colaborativismo e qualidade do produto ou serviço.

O usuário paga uma mensalidade e tem acesso à infraestrutura operacional (como telefonista, motoboy, serviço de copa, limpeza e manutenção).

As despesas fixas comuns de uma empresa como contas de energia elétrica e telefone, condomínio, entre outros são divididas por todos os ocupantes.

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GOVERNO ANUNCIA A CONSTRUÇÃO DE 54 MIL IMÓVEIS PELO ‘MINHA CASA’

E

m portaria, o Ministério das Cidades divulgou a contratação de 54.089 imóveis no âmbito do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Os recursos serão do FAR (Fundo de Arrendamento Residencial).

As unidades serão destinadas para a faixa 1 do programa, que engloba famílias com renda mensal de até R$ 1,8 mil. As moradias serão de empreendimentos para todas as cinco regiões do país, com maior concentração no Sudeste.

O ministro da pasta, Bruno Araújo, destaca que, com essas novas contratações, o MCMV atinge a meta estabelecida para esse ano, estipulada em 100 mil unidades.

Informações: www.cidades.gov.br

www.revistaqualimovel.com.br

©ISTOCK.COM / FARAKOS

MERCADO

Coworking já representa 20% de locações comerciais no Rio T E MAIS...

CONSTRUTORA ZATZ

Absoluto Eco Vida é novo lançamento da Zatz em Osasco Conforto, lazer completo, localização e preços atrativos são alguns dos diferenciais do charmoso empreendimento orar bem com ótima infraestrutura, praticidade, modernidade, valor acessível e um apartamento que é a sua cara.

Essas são algumas características do residencial Absoluto Eco Vida, novo lançamento da incorporadora Zatz em Osasco.

O empreendimento chega como uma atrativa opção de investimento que alia o melhor em conforto e sofisticação. Excelente localização, segurança, privacidade e qualidade de vida são garantias do conceito de bem estar do projeto.

De fácil acesso a todos os lugares, o residencial fica rua Aquiles Beline, no Jardim Padroeira. Para quem quiser comprar uma unidade poderá escolher uma entre várias opções de plantas e até mesmo personalizar o apartamento, além de poder optar os acabamentos e cada detalhe da nova casa.

Características

CADERNO OSASCO

M

O Absoluto terá duas torres de 18 pavimentos, sendo 8 unidades por cada andar. Os apartamentos de 2 dormitórios terão terraço e 1 ou 2 vagas cobertas de garagem. Enquadrado no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), o empreendimento oferece preços acessíveis e facilidades de pagamento. É possível até aplicar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) conforme as regras para utilizar esse tipo de recurso.

A completa estrutura de lazer é outro atrativo, com vários itens como piscina adulto, piscina infantil, cascata, prainha, sauna, fitness, espaço zen, pet place, churrasqueira com forno de pizza, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, home cinema, praça central, solarium, pomar, brinquedoteca e playground.

Informações:

www.zatzempreendimentos.com.br

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE / CONSTRUTORA ZATZ

www.absolutozatz.com.br

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FA C H A D A S

VILA QUITAÚNA | OBRAS INICIADAS

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VISITE DECORADO

R. Antônio José Nurchis, 20 - Vila Quitaúna PERFIL IMÓVEIS OSASCO © 2017

(11)

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FINANCIAMENTO

INTERMEDIAÇÃO

REALIZAÇÃO

RESORTZATZ.COM.BR 74

Principal

Memorial de Incorporação registrado sob R13, de 11/05/2016, da Matrícula 105698 do 1º Oficial de Registro de Osasco. *Em todas as unidades da torre 03. Tabela base Dezembro/2017. Todas as imagens deste são meramente ilustrativas podendo sofrer alteração sem aviso prévio.

CMYK #C 0% #M 0% #Y 0% #K 92%

CMYK #C 0% #M 100% #Y 100% #K 0%

RGB #R 59 #G 59 #B 60 # 3B3B3C

RGB #R 237 #G 28 #B 36 #ED1C24

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PERFIL IMÓVEIS OSASCO © 2017

FINANCIAMENTO

INTERMEDIAÇÃO

REALIZAÇÃO

Memorial de Incorporação registrado RI 12 de 10/08/2017 da matrícula 64558. Todas asPrincipal imagens são meramente ilustrativas e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. *Referente ao final 02. Tabela base Dezembro/2017.

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FOTO: REPRODUÇÃO SITE

C

om visual mais clean, dinâmico, de fácil acesso e maior interatividade com os contribuintes, a emissão e validação de nota fiscal eletrônica ganhou um novo sistema na Granja Viana e bairros de Cotia.

Pela novidade, o usuário terá de criar um novo login e senha. Em seguida, terá acesso ao serviço normalmente.

O secretário da Fazenda de Cotia, Paulo Renato Godoy, afirma que o contrato com a empresa anterior que gerenciava os dados venceu e a pasta firmou parceria com outra companhia a um preço mais acessível aos cofres

públicos. “Ganham os dois lados - a Prefeitura, pois economiza com o novo contrato, e o contribuinte, que ganha um sistema mais dinâmico, moderno e autoexplicativo”, avalia Godoy.

O acesso à nota fiscal eletrônica do município continuará sendo feito pelo site da Prefeitura de Cotia (www.cotia. sp.gov.br), no link ‘Nota Fiscal Cotiana’, ou através do endereço http:// nfse.cotia.sp.gov.br.

Quem tentar acessar o serviço pelo antigo endereço será automaticamente migrado para o novo sistema.

CENTRO COMERCIAL

Granjardim é destaque de lazer e consumo da Granja

FOTO: REPRODUÇÃO SITE - PREFEITURA MUNICPAL DE BARUERI

C

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om um projeto contemporâneo que realça a essência charmosa da Granja Viana, o Granjardim é um dos principais centros comerciais da Região Oeste da Grande São Paulo. Moderno e sofisticado, o espaço é a nova atração de consumo e lazer da população local, situado na tradicional avenida São Camilo, um dos principais acessos do bairro, a apenas 20 minutos da Capital.

O centro tem como proposta apresentar opções de comércio, serviços, alimentação e lazer de forma equilibrada, de forma

que as atividades de cada local se complementem. São 24 estabelecimentos variados entre escola de artes, bar, restaurantes, academia de artes marciais, salão de beleza, clínica de medicina esportiva, clínica odontológica, lojas de roupas e acessórios, entre outros.

Bastante agradável, o espaço conta com um projeto paisagístico que conserva árvores da região, conferindo mais beleza e requinte ao centro comercial. O Granjardim fica na avenida São Camilo, 980. E-mail: contato@granjardim.com.br

Informações: http://granjardim.com.br/

CADERNO

Prefeitura muda sistema de emissão de nota fiscal eletrônica na Granja

GRANJA VIANA

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Tel.: 3522-5860

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Participação:

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Incorporadora responsável: Projeto Imobiliário A 16 Ltda. – Ilumini. R. Fidêncio Ramos, 213 – 7o andar – Vila Olímpia – CEP 04551-010 – São Paulo-SP. Intermediação: LPS São Paulo – Consultoria de Imóveis Ltda. CNPJ/ MF 15.673.605/0001-10 – Creci-SP: 24.073-J; Econ Vendas Negócios Imobiliários Ltda. – Tel.: (11) 4020-8720 – www.econconstrutora.com.br – Creci: J24164. Registro de Incorporação R.5, na matrícula no 108.784, em 5/5/2014. As áreas de lazer são compartilhadas entre os condomínios da 1a fase (Florae) e da 2a fase (Ilumini) e serão entregues conforme a Convenção de Condomínio. *Preço referente ao Condomínio Florae. **Preço referente ao Condomínio Ilumini.

GRANJA VIANA

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Como projetar a iluminação de jardins e de áreas verdes?

Na primavera, a maior incidência de luz mexe com o ânimo das pessoas e traz mais disposição e convívio

C

om a chegada da primavera há maior incidência de luz, que provoca nas pessoas uma sensação de renovação de energia.

O ânimo primaveril é decorrente de um maior período de sol, o que favorece as questões neuroquímicas.

O sol também se torna estimulante para a natureza, que ganha mais cor e beleza na estação.

Toda essa luminosidade e o esplendor das flores e árvores propícias à época levam as pessoas a saírem mais e buscarem convivência em ambientes externos.

Para canalizar toda essa energia nos lares, muitas pessoas aproveitam a época para restaurarem ou colocarem em prática aquele projeto paisagístico que torna as áreas externas verdes das residências ainda mais charmosos e agradáveis, tanto para o dia como também para a noite.

Jardins e áreas de lazer onde são cultivadas espécies, como arbustos, plantas perenes, gramíneas ornamentais, plantas de folhagens e flores, árvores, dentre tantas outras, são óti-

mos lugares para convívio, reflexão e descanso.

Por isso, merecem ser cuidadosamente pensados. E se durante o dia o sol é abundante, a noite necessita de uma iluminação especial.

Segundo o designer Maurício D’Ávila, da Geo Luz&Cerâmica, o segredo para a iluminação do jardim ou da área verde é que não há luz sem sombra.

“Por isso, devemos dosar o que será iluminado, não iluminando todas as árvores ou arbustos, por exemplo. É muito importante levar em conta a influência que a luz tem sobre o nosso organismo. A luz cumpre um papel fundamental na fisiologia circadiana e devemos estar atentos ao fato de que a iluminação do ambiente não pode ser nem exagerada e nem utilizar uma luz muito clara, que remeta ao dia. É preciso respeitar que a noite é noite e, por isso, deve trazer uma sensação de relaxamento e conforto”, detalha.

D’Ávila alerta que para os ambientes externos noturnos é preciso ver a temperatura da cor - que expressa a aparência da cor da luz emitida pela fonte - a ser utilizada.

O ideal é utilizar lâmpadas com 2,7 mil kelvins ou menos, que é aquela luz amarelada.

Outra dica interessante nos proje-

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tos paisagísticos é a demarcação de caminhos com a iluminação. Além de ser fundamental pela estética e, principalmente, importante para a segurança, para que as pessoas possam ver onde estão pisando e evite acidentes, por exemplo.

Para isso, balizadores são boas opções, como o Lotus e o Maine, ambos da Geo Luz&Cerâmica e com designer de D’Ávila. É necessário também dimensionar em um projeto de paisagismo o quanto as plantas crescerão, já quenão adianta colocar uma luminária que, com o tempo, ficará escondida entre as folhagens.

Há luminárias como o Poste Setta, também da Geo Luz&Cerâmica, que funciona exatamente nesse tipo de situação, onde as plantas crescerão.

Lembrando que, pela estética, sempre é importante escolher luminárias que ficarão lindas de dia e que a noite trarão um efeito incrível.

Em meio à natureza, em um belo jardim ou área externa verde, as pessoas se sentem mais livres, com mais disposição criativa, relacionam-se mais, apreciam a vida e a beleza natural das coisas.

Com certeza, uma ótima maneira de se desligar do estresse e das preocupações do dia a dia.

Informações:

©ISTOCK.COM / PIOVESEMPRE - IMAGEM ILUSTRATIVA

ILUMINAÇÃO

DICAS

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Conheça a Riviera de São Lourenço Considerado um “oásis” a menos de 120km da Capital, região reúne o que há de melhor no Litoral Paulista

U

uma ótima variedade de comércio, shopping center, campo de golfe, academia de tênis de campo, trilhas para pedestres e ciclistas.

Administrada pela Associação dos Amigos da Riviera de São Lourenço, a Riviera possui captação própria de água, tratamento de esgoto, coleta e reciclagem do lixo e preservação de áreas verdes, serviço de ambulância, entre outros.

A grande maioria das casas nem se quer têm muros e a segurança é um das principais prioridades da Associação, que conta com uma frota própria de veículos, motos que circulam dia e noite, ronda a pé com cachorros treinados e sistema de vigilância com câmeras de vídeos.

FOTOS: FELIPE M. DE PAULA

m condomínio, um bairro ou uma cidade? Na verdade, a Riviera de São Lourenço é muito mais - é um conceito de vida.

Bem-estar o ano todo, lazer, respeito à natureza, segurança própria com baixíssimos números de incidentes, infraestrutura sofisticada e sem precedentes.

Situada no km 212 da rodovia RioSantos, em Bertioga, a Riviera de São Lourenço tem 8,8 milhões de m2, sendo uma referência nacional de desenvolvimento urbano.

Não é à toa que é um dos bairros mais valorizados e cobiçados do litoral de São Paulo. O local reúne lazer de praia com

Informações:

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www.rivieradesaolourenco.com

CADERNO LITORAL E INTERIOR

LITORAL

Casa de Alto Padrão para Temporada na Riviera de São Lourenço ALUGUE PARA TEMPORADA 2018

FOTO: FELIPE M. DE PAULA

Aniversário de São Paulo de 24/01 a 28/01 - 4 diárias: R$ 4.000 Carnaval de 09/02 a 14/02 - 5 diárias: R$ 10.000

whatsapp (11) 98611-0391 4 WIFI 4 Piscina (4m x 10m) com área de descanso 4 5 dormitórios (3 suítes) todos com ar-condicionado

4 Acomodação máxima permitida para 12 pessoas 4 Cozinha totalmente equipada e TV de LED 46” e Sky Tv 4 Churrasqueira com mesa na área externa e coberta

Para maiores informações: Tel (11) 3024-9507 com Uly 4 *pagamento parcelado, com sinal de 30% na reserva e saldo quitado em até 3 dias úteis antes da data da chegada

Não aceitamos animais de estimação e é proibido fumar em qualquer dependência da casa.

A casa é para uso pessoal e familiar, portanto, não alugamos para eventos, festas ou para grupos de pessoas.

LEVANTAMENTO

ORÇAMENTO 2018

Condomínios de São Paulo já devem planejar orçamento de 2018 Cerca de 40% dos edifícios não fazem planejamento. Em momentos de economia, síndicos precisam cuidar para que a cota condominial fique o mais estável possível

O

©ISTOCK.COM / WALDEMARUS / PAYUNGKEAD

s condomínios de São Paulo devem começar a planejar desde já o orçamento de 2018, que normalmente é votado nas assembleias ordinárias realizadas no início de cada ano.

O alerta é da Lello, uma das maiores administradoras condominiais paulistas.

Segundo levantamento da empresa, 40% dos condomínios da cidade de São Paulo não realizam o planejamento de despesas no fim do ano.

Em um momento de salários achatados e bolsos apertados, os síndicos precisam cuidar para que a cota mensal do condomínio paga pelos moradores se mantenha o mais estável possível ao longo do ano, realizando o planejamento financeiro do edifício com antecedência e sub-

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metendo esses itens à aprovação da assembleia.

Uma das medidas importantes é revisar o número de horas extras realizadas pelos funcionários, para ver onde e como é possível cortar.

Outra dica fundamental é planejar o rateio, em 12 cotas, do dissídio dos funcionários e do pagamento de 13º salários e encargos, evitando que nos três últimos meses do ano haja aumento brusco no valor da cota do condomínio.

“A folha de pagamento de um condomínio, somados salários e encargos, representa, em média, 50% do total das despesas mensais. Isso porque, no Brasil, e particularmente em São Paulo, há sete funcionários por prédio, enquanto em países

Informações:

www.lellocondominios.com.br

www.revistaqualimovel.com.br

da Europa, por exemplo, essa média é de dois”, diz Angélica Arbex, gerente de Relacionamento com o Cliente da Lello Condomínios.

De acordo com ela, outra dica para o planejamento de despesas é verificar o índice histórico de inadimplência do condomínio e projetar esse déficit no orçamento, evitando, dessa forma, maiores problemas com o fluxo de caixa do prédio. É importante, ainda, que o síndico verifique as datas de renovação dos contratos de manutenção e conservação, como de elevadores e bombas, por exemplo, para também projetar o índice de reajuste no orçamento do condomínio.

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RECOMENDAÇÕES

Como aproveitar as piscinas de uma forma relaxante e segura Com o aumento da temperatura, os locais passam a ter mais utilização nos condomínios e merecem atenção em relação à inspeção dos seus itens e equipamentos

A

©ISTOCK.COM / ARCHIVIZ

cidentes em piscinas são frequentemente veiculados na mídia, sendo certo que, em sua maioria, os sinistros guardam relação com instalações inadequadas e equipamentos comprometidos por falta de manutenção ou uso indevido. É obrigação do condomínio garantir a segurança de seus banhistas, por meio da segurança de suas instalações, da balneabilidade da água, do aspecto sanitário das instalações e do comportamento responsável e defensivo de seus usuários.

Em relação ao comportamento preventivo, o Ibape-SP (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias em Engenharia de São Paulo), recomenda que as informações aos banhistas devem ser dispostas em local e tamanho visíveis, inclusive com ilustrações compreensivas a analfabetos, contemplando advertências e orientações ao comportamento responsável e defensivo na piscina.

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Segundo a diretora do Ibape-SP (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia) e engenheira civil Rejane Saute Berezovsky, um dos cuidados da inspeção preventiva é em relação ao risco de sucção, que se dá pelo sistema de drenagem e tratamento da água do tanque, disposto abaixo da linha d’água, ofertando ao banhista o risco de enlace de cabelos, aprisionamento de membros do corpo, objetos e/ou joias, sob risco de morte.

“Recomendamos o uso de tampas antiaprisionamento ou tampas não bloqueáveis, que cubram o dreno de fundo, como consta na cartilha de Inspeção Predial - equipamentos e espaços de lazer”, conta.

O guia está disponível em download gratuito no link www.ibape-sp. org.br.

Confira as recomendações para a segurança em piscinas nos condomínios:

4 Salva-vidas identificado e trajado (podendo ser professores de natação), devendo ser treinado, credenciado e capacitado em resgate de vítimas, primeiro socorros e respiração artificial. Deve haver cadeira de observação, telefone acessível, boia de salvamento e equipamentos de pronto-atendimento.

4 Banheiros e vestiários (podendo ser externos e comuns a banhistas e pessoas de fora da área da piscina); corredor de banho e instalações de pronto-atendimento.

4 Dispor de operador de piscina habilitado, treinado em curso para tratamento de água, operação de equipamentos, segurança, manutenção e afins.

4 Quando o tanque estiver com uso suspenso (temporária ou definitivamente) deve dispor de lona, capa, redes ou similares, que assegurem a contenção de corpo, impedindo a

imersão total no tanque e/ou sensores que informem a presença do corpo estranho na área interna do tanque. Não utilizar esses, quando tanque total ou parcial vazio. Neste caso, isole fisicamente e monitore a área.

4 Manter o nível e volume de água dos reservatórios, conforme projeto.

4 Não utilizar bronzeadores, já que eles ficam impregnados nas paredes e bordas da piscina e alteram a qualidade da água.

4 Verificar e manter o pH da água conforme recomendação do manual, evitando assim o surgimento de algas, fungos e bactérias.

4 Manter o adequado tratamento da água, de forma a preservar a qualidade e evitar o desperdício com a troca de água.

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4 Não utilizar produtos químicos que possam causar manchas no revestimento, no rejuntamento e danificar tubulações e equipamentos.

Consulte sempre o manual.

4 Orientar os usuários a não jogar resíduos ou partículas que possam danificar ou entupir o sistema de drenagem/filtragem.

“O recomendável é procurar um profissional habilitado para executar uma inspeção predial e apontar as medidas necessárias em cada local do condomínio. E após essa medida, o gestor condominial precisa estar atento a todos os quesitos citados e realização da manutenção contínua”, declara Rejane.

Informações:

www.ibape-sp.org.br

PESQUISA

©ISTOCK.COM / FERNANDALEON

realizada pela consultoria Cushman & Wakefield

Lima, na conclusão do primeiro semestre do ano.

Esses valores ficaram 40% superiores à média dos imóveis corporativos de alto padrão da capital paulista, que chegou a R$ 99,00/m2/ mês no período. Os números são do mais recente balanço realizado pela consultoria norte-americana

ITAIM R$ 140,00 M2/MÊS

6 4

1

BERRINI R$ 99,20 M2/MÊS

VILA OLÍMPIA R$ 107,80 M2/MÊS

REG ÇO I ÃO D E R P E SÃO PAULO 2

3

88

JK R$ 131,90 M2/MÊS FOTO: GUILHERME LARA CAMPOS / A2 FOTOGRAFIA 29/08/2014

©ISTOCK.COM / SWEETJINKZ

FARIA LIMA R$ 139,80 M2/MÊS

Ú

s regiões da Faria Lima e do Itaim continuam no topo do ranking de endereços mais valorizados de São Paulo para locação de escritórios premium.

Os preços pedidos para unidades classificadas como AA+ ficaram cotados em R$ 140,00/m2/mês no Itaim e R$ 139,80/m2/mês na Faria

www.revistaqualimovel.com.br

²

IMÓVEIS CORPORATIVOS

Preço de escritórios na Faria Lima e Itai É o que aponta A pesquisa

ID D PE

O

(P

O

R

5 CHUCRI ZAIDAN R$ 100,40 M2/MÊS

M

©ISTOCK.COM / ILDO FRAZAO

m é 40% maior à média de São Paulo

PINHEIROS R$ 75,00 M2/MÊS

8 MARGINAL PINHEIROS R$ 62,80 M2/MÊS

CHÁCARA SANTO ANTÔNIO R$ 61,50 M2/MÊS

9 A CONCLUSÃ N ) S OD MÊ O1 O º SE A L ME TI 7 ST RE PAULISTA R$ 98,80 M2/MÊS

Informações:

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11

www.cushmanwakefield.com.br

Cushman & Wakefield. Em termos comparativos, o preço pedido médio na capital paulista apresentou recuo de 2,1% entre os primeiro e segundo trimestre do ano.

“Esse recuo é explicado principalmente pela flexibilização de preços

por parte dos proprietários”, afirma Gustavo Garcia, gerente sênior de pesquisa e inteligência de mercado para América do Sul da consultoria.

Os imóveis corporativos vagos medidos pela taxa de vacância (percentual de unidades vagas, calculado em

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FOTO: REPRODUÇÃO

©ISTOCK.COM / ILDO FRAZAO

SANTO AMARO R$ 59,40 M2/MÊS

relação ao total de m2 úteis de espaços) ficaram em 26,7% na conclusão de junho, praticamente estável em relação ao final de março.

Confira acima os preços médios dos escritórios classe AA+ em regiões importantes de São Paulo.

RESIDENCIAL CLOCK

LANÇAMENTO EXTO

Exto anuncia seu ‘Clock’ na Vila Romana Incorporadora lança duas torres de alto padrão com ampla área verde, em quarteirão de 11,4 mil m²

P

ara comemorar 30 anos de mercado e mais de 70 empreendimentos na cidade de São Paulo, a Exto Incorporação e Construção apresenta seu projeto mais importante de 2017 no charmoso bairro da Vila Romana, na zona oeste paulistana.

Sofisticado e exclusivo, o residencial Clock terá apenas duas torres de alto padrão e mais de 2 mil m² de área verde e opções completas em lazer.

Com intuito de reforçar seu respeito pela história e identidade do bairro com o novo projeto, a incorporadora irá instalar o projeto em um terreno icônico, que ocupa todo um quarteirão de 11,4 mil m², sendo uma parte preservada pela Cia Melhoramentos.

A Exto preserva o relógio tombado, um clássico da região, que inspirou o conceito do Clock, sob tema londrino, - em alusão ao Big Ben -, desde a campanha de marketing até os detalhes finais, como decoração e ambientação.

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: DIVULGAÇÃO / EXTO INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO

Assinaturas de peso

90

Resultado da união de grandes profissionais do mercado, o empreendimento é assinado pelo time de arquitetos da Exto, que trabalharam em conjunto com Patricia Anastassiadis para a decoração das áreas comuns e do apartamento decorado e com o paisagista e arquiteto Benedito Abbud.

“Valorizamos muito o verde aqui, desde os mais de 2 mil m² de paisagismo interno do empreendimento, à vista verde definitiva dos moradores, de um espaço não edificado”, explica a diretora de marketing Flavia Matos.

Ousado, o Clock insere elementos www.revistaqualimovel.com.br

da cultura londrina em todos os espaços, como o próprio paisagismo, inspirado no Hyde Park, tradicional parque no centro de Londres, e no pomar, que recebeu sementes especiais para chás. Seu desenvolvimento poderá ser acompanhado durante todo o período de obras.

“A ideia é que o pomar já esteja

com árvores maduras quando o empreendimento for entregue”, explica Flavia.

Outra parte que também será possível acompanhar desde o início será o complexo aquático, com piscina suspensa e também a área destinada à pratica de tênis, que ganha decoração inspirada nos clássicos clubes Informações: www.exto.com.br

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ingleses, onde o esporte nasceu.

Para completar o espaço de lazer, o empreendimento ganha um pub exclusivo e dedicado aos moradores, outro ícone importante da vida noturna em Londres.

Outros diferenciais “Nesses quase 30 anos, a Exto busca sempre inovar e superar as próprias expectativas a cada novo projeto. Esse empreendimento traz o futuro e a renovação, enquanto mantém o respeito pelo bairro e a valorização da tradição”, explica Roberto Matos, presidente da empresa.

O próprio estande de vendas do empreendimento irá oferecer diversas experiências, também atrelada ao tema londrino.

“A ideia é montar o espaço dentro de um grande container em formato de réplica dos tradicionais ônibus vermelhos ingleses, onde o cliente poderá conhecer o empreendimento em detalhes e entender todo o conceito proposto. Será feita uma rota para imersão nesse universo, com sala de projeção, espaço para fotos no formato das cabines telefônicas inglesas, sala kids temática do Harry Potter, encenação da troca de guardas em frente ao espaço no dia da inauguração e ainda gift de xícaras com sache de chá no mesmo sabor que será cultivado no pomar”, entrega Flavia.

“Estamos fazendo um empreendimento único, em um terreno enorme e icônico, em que apenas duas torres de altíssimo padrão ocupam um espaço de 8,7 mil m². Estamos trazendo um programa de lazer completo, com tudo o que uma família pode precisar, desde espaço de beleza, estrutura para animais de estimação e uma área dedicada às crianças, além de salão de festa, quadras, spa, espaço fitness e outros serviços”, completa Matos sobre o Clock, que terá três metragens – 221m², 175m² e 145m².

LANÇAMENTO

VITACON

Vitacon lança empreendimen

No VN Vergueiro, região da Paulista, fechaduras inteligentes e terminal para agendamentos permitem maior liberdade

PESPECTIVAS ARTÍSTICAS: REPRODUÇÃO SITE

U

92

m estudo da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) indica que as hospedagens por plataforma eletrônica movimentaram quase US$ 40 milhões em São Paulo no ano passado.

Um número considerável, porém, aquém do tamanho da quarta maior metrópole do mundo em população.

Um dos entraves que impedem o avanço desse novo conceito está nas barreiras impostas por muitos condomínios que criam empecilhos para o aluguel de curta temporada.

Mas imagine-se como proprietário de um apartamento para alugar na região da Avenida Paulista, em São Paulo.

Local que atrai turistas, estudantes e trabalhadores que estão de passagem pela cidade e querem um apartamento para ficar por alguns dias, semanas, ou um período específico de curta duração.

Com o novo lançamento da Vitacon, o VN Vergueiro, essas preocupações deixarão de existir, já que o

prédio foi preparado para ser compatível às necessidades de locação de curta temporada similar ao modelo Airbnb, Booking, entre outros.

A Vitacon irá entregar o prédio com fechaduras inteligentes, terminal no lobby para agendamentos, regulamento do condomínio apropriado, apartamento mobiliado e com unidades próprias para locação.

Esses itens estarão totalmente integrados, permitindo que moradores por temporada tenham acesso às dependências do empreendimento apenas durante o período que contrataram o aluguel com o proprietário, facilitando a relação locador-locatário. E promovendo a segurança para o prédio que conseguirá controlar a entrada e a saída de todos os moradores. O empreendimento VN Vergueiro tem VGV (valor geral de vendas) estimado de R$ 76 milhões.

O residencial está estrategicamente localizado próximo ao Centro de São Paulo, da Avenida Paulista, de hospitais e universidades.

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to preparado para Airbnb

São 169 unidades de 11m² a 32m² em uma torre planejada com vários ambientes e serviços compartilhados, uma marca da Vitacon - cozinha compartilhada, coworking, guarda entregas, ferramentas compartilhadas, bicicletário, academia profissional equipada by Life Fitness, carro e bike compartilhada.

O endereço é na Rua Vergueiro, 1.009, Paraíso, em frente ao Centro Cultural São Paulo e a poucos passos dos metrôs Vergueiro e Paraíso.

A Vitacon lançou também uma plataforma de locação temporária.

A incorporadora tem participação

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em duas empresas que solucionam a vida do investidor que compra a unidade para renda através da locação.

A Vitapar faz a mobília e decoração completa do apartamento, através de kits pré-estabelecidos.

Já a Vitastay faz a locação através de uma plataforma digital, que dinamiza os anúncios e compatibiliza o preço conforme a demanda, através do site www.vitastay.com.br.

Ela pluga automaticamente em plataformas como Aibnb, Booking, entre outros.

Informações: www.vitacon.com.br

LANÇAMENTO

CONSTRUTORA BKO

BKO apresenta novo residencial Wave Perdizes Incorporadora aposta em DNA inovador, sustentável e tecnológico para trazer chame renovado ao bairro da Zona Oeste

C

onhecida por empreendimentos de alto padrão, a BKO apresenta o Wave Perdizes. Apostando em diferenciais como tecnologia, sustentabilidade e customização, o lançamento traz o conceito Wave, que investe na combinação entre um endereço completo e as novas tendências de morar bem.

Com um total de 75 apartamentos, que variam entre 50m² e 67m², o edifício será construído em um terreno de 1.042,44 m², na rua Paris, em Perdizes. Esse é o segundo projeto da BKO com o conceito Wave, que, há um ano, lançava o Wave Saúde.

“Esse empreendimento tem o que há de melhor em tecnologia construtiva e vai trazer um charme renovado a Perdizes.

Com DNA sustentável e tecnológico, o edifício aposta no conforto contemporâneo e nos luxos da vida simples, em linha com moradores conscientes e a convivência com a vizinhança”, comenta o CEO da BKO, Joe Yaqub Khzouz.

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE - BKO

Customização

94

Outro diferencial do Wave Perdizes está no programa de customização My Blend, que tem como objetivo auxiliar na escolha de layouts, acabamentos, móveis e objetos que melhor se adaptem às necessidades e ao orçamento de cada morador.

O empreendimento tem como sócio o Fundo - FIP BKO I, que tem gestão da Brei (Brazilian Real Estate Investments), especializada em investimentos de base imobiliária. O sócio diretor da empresa, Vitor Bidetti, foi responsável pela estruturação e administração de mais de R$ 10 bilhões em fundos de investimento imobiliário e portfólio de crédito para pessoas físicas e jurídicas.

Informações: www.bko.com.br e www.bko.com.br/bko-wave-perdizes

LISTA DE DISTRIBUIÇÃO 96

Parceiros que distribuem a BARUERI

ZONA OESTE

Barueri

Al. Araguaia, 63

ACM Alphaville 4166-1600

Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86

Banca Italus 3034-4161

Barueri

Al. Mamoré, 286

Alpha Clube Jornais e Revistas 4191-5225

Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16

Pães e Doces Covadonga 3021-5293

Barueri

Al. Mamoré, 747

Graciosa Jornais & Revistas 4195-9176

Alto de Pinheiros Av. das Nações Unidas, 4777

Barueri

Al. Rio Negro, 1030

Droga Yoshi - Loja Stadium 4195-6472

Barra Funda

R. Lopes Chaves, 134

Edifício Villa Lobos 3023-1583 Dulca (Loja de Fábrica) 3666-4766

Barueri

Av. Piracema, s/n

Banca Tamboré 4191-3520

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 120

Padaria Feola 3667-7004

Barueri

Av. Dr. Yojiro Takaoka, 2722 Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Entre Residencial 3 e 4) 4153-4253

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 129

Banca Padre Péricles 3826-1440

Butantã

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400

Butantã

Av. Eliseu de Almeida, 280

Butantã

Av. Vital Brasil, 398

Churrascaria & Pizzaria Savana 3031-3960

Butantã

Av. Vital Brasil, 534

Padaria Estrela do Butantã 3031-0244

Rincão Gaúcho Grill 3688-3440

Butantã

Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458

Santana de Parnaíba Av. Alpha Norte, 695

Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Residencial 11) 4153-1602

OSASCO Osasco

Av. dos Autonomistas, 1821

Padaria Universitária 3722-2720

Padaria Previdência do Alvarenga 3721-2860

Osasco

Av. dos Autonomistas, 2175 esq. C/ R. Narciso Sturlini

Estância Churras. e Pizzaria 3681-1688

Butantã

Av. Comendador Alberto Bonfiglioli, 784

Osasco

Av. Prefeito Hirant Sanazar, 188

Restaurante Feijão de Corda 4384-3511

Butantã

Praça Isaí Leiner, 29

Osasco

R. Aurora Soares Barbosa, 533

Sodiê Doces 3989-9056

Butantã

R. Otacílio Tomanik, 71

Osasco

R. Dr. Carlos Morais de Barros, 19

Tradicional Bolos Caseiros 4565-8035

Granja Viana

Av. Municipal Marginal, Km 23 Raposo Tavares

Osasco

R. Benedito Soares Fernandes, 127

Panificadora e Conf. Charmosa 3681-8381

Granja Viana

Av. Eid Mansur, 18

Granja Viana

R. Adibe Auada, 129

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 22,8

Empório Santo Mouro 4702-7575

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 25

Churrascaria Bem-Te-Vi 4702-3521

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares Km 26,5

Jaguaré

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982

Jardim Paulista

R. Caconde, 411

Jardim Paulista

R. Oscar Freire, 914

Jardim Paulista

R. Pamplona, 1200

Jardim Paulista

R. Peixoto Gomide, 1623

Lapa

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490

Lapa

R. Pio XI, 210

Sodiê Doces 3831-3063

Lapa

R. Pio XI, 240

Famiglia Lucco Pizzas 3641-3226

Lapa

R. Cerro Corá, 748

Panificadora Letícia 3021-4642

Lapa

R. Cerro Corá, 1548

Restaurante Quinta de Santa Maria 3022-2499

Lapa

R. Cerro Corá, 1841

Lapa

R. Aurélia, 810 c/ R. Camilo

Lapa

R. Tito, 175

Lapa

R. Tito, 492

Perdizes

R. João Ramalho, 996

Perdizes

R. João Ramalho, 1033

Pizzaria Paulino 3865-2875

Perdizes

R. Heitor Penteado, 379

Padaria Letícia - Heitor Penteado 3875-3974

Perdizes

R. Heitor Penteado, 474

Perdizes

R. Turiassu, 578

Perdizes

Av. Pompéia, 655

Perdizes

R. Desembargador do Vale, 575

Pinheiros

Av. Cidade Jardim, 125

Pinheiros

Av. Brigadeiro Faria Lima, 1635

Pinheiros

R. Artur de Azevedo, 1245

Padaria Trigonela 3085-9805

Pinheiros

R. Ferreira de Araújo, 271

Classic Bread and Grill 3813-8730

ZONA CENTRAL Bela Vista

R. Cond. de São Joaquim, 336 Tradição Mineira Bar e Restaurante 3105-9073

Bela Vista

R. Artur Prado, 514

Bela Vista

R. Maestro Cardim, 479 loja A

Bela Vista

R. Peixoto Gomide, 625 - Térreo - Hospital 9 de julho

Bela Vista

R. Treze de Maio, 1504 A

Bela Vista

Av. Paulista, 807 loja 07

Bela Vista

Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 317

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 1075

Consolação

Av. Angélica, 101

Consolação

Av. Angélica, 1752

Consolação

Av. Higienópolis, 618 - loja 352 - Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689

Consolação

R. Haddock Lobo, 354

Consolação

R. Marques de Itu, 595

Liberdade

R. Brás Cubas, 12

Liberdade

R. Castro Alves, 222

Liberdade

R. Pires da Mota, 295

Liberdade

R. Conselheiro Furtado, 1187

Liberdade

R. dos Estudantes, 24

República

R. Jaceguai, 428

Santa Cecília

R. Baronesa de Itu, 281

Padaria Dengosa 3288-3866 Farmais Maestro Cardim 3289-1176 Cristallo 3147-9070

Revistaria Treze de Maio 3285-5724 Café Creme 3289-9637 Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232 Sodiê Doces 3721-6963 La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618 Iracema Pães e Doces 3660-4444 McDonald’s 3661-7406 Bella Paulista Casa de Pães 3214-3347 Godere Artesanal Padaria 3338-1268 Recanto Doce Casa de Pães 3277-2399 Panificadora Tamandaré 3209-7369 Churrascaria Laço de Ouro 3208-1567 Padaria Orquídea Palace 3277-6544 Padaria Bakey Itiriki 3277-4939 Feijão de Corda - República 3105-8463 Restaurante e Pizzaria Baronesa 3667-8229

www.revistaqualimovel.com.br

Sodiê Doces 3473-1675 Panificadora Bonjardim 3731-3561 Michelli Pães e Doces 3731-4946 Centro Comercial RT23 n/a Michelli Pães e Doces 4702-4660 Sodiê Doces 4612-4585

Churrascaria Gramado Grill Raposo 4702-6297 Sodiê Doces 3763-4110 Pães e Doces Caconde 3887-2169 Cristallo 3082-1783 Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755 América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886

Pizzaria Soggiorno 3022-8783 Camille Pães e Doces 3868-3933 Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922 Merci Padaria 3874-4333 Ibérica Pães e Doces 3801-8710

Vila Heitor - O Costellone 3862-7344 Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293 Padaria Trigo & Cia. 3675-1427 Pompeia Farma 3294-0403 Banca Jardins 3082-5143 Panificadora Tupinambá 3031-8529

Qual Imóvel gratuitamente Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1656

Sodiê Doces 3854-1633

Jabaquara

R. Farjalla Koraicho, 56

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1710

Padaria Madalena 3926-0005

Moema

Av. Jurema, 271 (Dentro do Emporium São Paulo)

Pinheiros

R. dos Pinheiros, 808

PICNIC Gastronomia 3081-4064

Moema

Av. Lavandisca, 326

Rio Pequeno

R. Artur Barreiros, 38

Banca e Revistaria Parada Obrigatória 3784-7740

Moema

R. Tuim, 971

Rio Pequeno

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572

Moema

Av. Moreira Guimarães, 964

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 790

Stuppendo 3832-6250

Morumbi

R. Eng. Oscar Americano, 300

Banca Morumbi 3037-7810

Vila Leopoldina

R. Carlos Weber, 330

Sodiê Doces 3644-8068

Morumbi

R. Ministro Nelson Hungria, 52

Green Ville Palácio dos Pães 3758-0174

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 1100

Banca City Lapa 3833-9206

Morumbi

R. Dr. José Gustavo Bush, 445

Colina Verde Casa de Pães 3758-0018

Vila Leopoldina

Pç. Augusto Ruschi, s/nº

Super Banca I 3834-0494

Morumbi

R. José Jannarelli, 135

Vila Leopoldina

R. Belchior Azevedo, 231

Villa Petra Padaria 3642-1047

Sacomã

Av. Padre Arlindo Vieira, 1593

Vila Leopoldina

R. Mergenthaler, 997

Restaurante Boa Mesa Leopoldina 3831-8095

Sacomã

R. Descampado, 43

Santo Amaro

Av. Santo Amaro, 6824

Santo Amaro

R. Alfredo Egídio de S. Aranha, 100 - Térreo Revistaria Narandre 5691-0205

Santo Amaro

R. Comendador Elias Zarzur, 239 Magic Book Livraria e Papelaria 5687-8702

Vila São Francisco R. Dr. Paulo Ferraz da Costa Aguiar, 1603

Jacques Janine 3682-3002

ZONA SUL

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 307

Estância Churrascaria 5093-3717

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 638

Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586

Saúde

R. Padre Machado, 145

Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 3271

Campo Belo

R. Barão do Triunfo, 255

Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1770

Campo Belo

R. Otávio Tarquinio de Sousa, 901

Campo Grande

Pizzaria Paulino 5094-1766

Banca Emporium 5051-1210

Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818 Cantina do Marinheiro 5092-5652 Restaurante Fogo de Chão 5056-1795

Sodiê Doces 3721-6144 Trigo Bom Pães e Doces 2947-1441 Sodiê Doces 3459-8555 Restaurante Fogo de Chão 5524-0500

Tradicional Bolos Caseiros - Bosque da Saúde 5594-5837 Padaria Karol do Bosque 5595-8897 Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666

Saúde

R. Afonso Celso, em frente no 614

Trigo de Ouro Pães e Doces 5041-1961

Banca Val 5083-1424

Vila Andrade

R. Deputado João Sussumu Hirata, 495

Av. Nossa Senhora do Sabará, 275

Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038

Vila Andrade

R. Dep. Laercio Corte, 541

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 516

Bienal Pães e Doces 5548-5251

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 315

Campo Grande

Av. João Peixoto Veigas, 818

Padaria Consórcio 5562-3009

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1210

Campo Grande

Av. Interlagos, 3327 lj.03

Sodiê Doces 5631-2592

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal Hortifruti do Campo 3507-6555

Campo Grande

R. Jaime do Espírito Santo, 38 Tradicional Bolos Caseiros - Campo Grande 2574-6514

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1491

Drogaria Bellfarma 3507-4830

Campo Grande

Av. Sargento Geraldo Santana, 594

Drogaria Sanches 5524-1110

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011

Banca Elite 3742-5332

Cidade Ademar

Av. Cupecê, 2110

Banca Casa Palma 5563-1945

Vila Mariana

R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861

Padaria, Restaurante e Choperia Nova Palace 5061-8079

Padaria Sabor Panamby 3501-2931 Cida Flores 3758-4330 Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542 Banca Portal 3771-2121

Cursino

Av. do Cursino, 1146

Vila Mariana

R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141

Cursino

Av. Bosque da Saúde, 1960

Banca Jardim da Saúde 5062-2250

Vila Mariana

R. Tutóia, 1040

Cursino

R. Marcos Fernandes, 800

Rede Horti Mais - Cursino 5073-2249

Vila Mariana

R. Cubatão, 130

Cursino

Av. do Cursino, 3761

Feijão de Corda - Cursino 5058-9908

Vila Mariana

R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057

Cursino

R. Santa Cruz, 2164

Ipiranga

Av. Nazaré, 400

Ipiranga

R. Bom Pastor, 1716

Ipiranga

Amanda Pães e Doces 5574-6900 Padaria Flor do Paraíso 3887-7075 Drogaria Sanches 3051-6164

Pães e Doces Fiorella 5061-2347

Vila Mariana

R. Napoleão de Barros, 494

La Gondola Panificadora 5549-9407

Feijão de Corda Ipiranga 2062-1120

Vila Mariana

R. Machado Bittencourt, 75

Graça Mineira Bar e Restaurante 5579-9686

Larsol Pães e Doces 2215-2378

Vila Mariana

R. Afonso Celso, 234

R. Brigadeiro Jordão, 490

Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771

Vila Mariana

R. Rio Grande, 388

Ipiranga

R. Cipriano Barata, 2257

Nakato Restaurante Japonês 2060-0517

Vila Mariana

R. Topázio, 115

Ipiranga

R. Cisplatina alt. Nº229 esq. C./R. Cipriano Barata

Banca Cisplatina

n/a

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 321 Costelaria Rancho do Vinho 3744-5899

Itaim Bibi

Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 151

Camelo Pizzaria 3842-1341

Vila Sônia

R. Profo José H. M. Teixeira, 546 (Posto Shell) Farmais Portal do Morumbi 3772-4642

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, 538

Restaurante Fogo de Chão 5505-0791

Vila Sônia

R. Profo José Horácio Meirelles Teixeira, 546

Itaim Bibi

R. Joaquim Guarani, 339

Vivenda dos Pães 5183-6601

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 774

Jabaquara

Av. Engº Armando de Arruda Pereira, 1071

Fiorino Galeteria 5011-9947

Jabaquara

Av. Diederichsen, 1203

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 1007A

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 2443

Jabaquara

Av. Mascote, 455

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 1980

Sodiê Doces 5677-5199

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2300

Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2343

Feijão de Corda 5565-7225

Panificadora Santa Marina 5017-9982 Drogaria Sanches 5011-5027 A Padoka 5016-1350

Tradicional Bolos Caseiros - Vila Mascote 3360-2268

www.revistaqualimovel.com.br

Clínica Medicine Sport Health 5084-9080 Padaria Charme 5084-1827 Tradicional Bolos Caseiros - Topázio 3554-3958

Net New’s Revistas 3749-9423 5àSec Lavanderia 2679-0926 * N/A: NÃO AUTORIZADO PELA EMPRESA

Frutaria Collinas 3714-4363

Padaria Magia dos Pães 5011-4268

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Os acabamentos e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. Imagens meramente ilustrativas. * Futura estação.