Revista Qual Imóvel - Zonas SUL E OESTE Ed.218 - Julho / 2018

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ÍNDICE

EDIÇÃO 218 • ANO 18 • JULHO 2018

14 CAPA 30 SUPER BUSCA RÁPIDA 32 LANÇAMENTOS 47 REVENDA

59 OSASCO 65 GRANJA VIANA 69 ABRE LITORAL & INTERIOR 72 DECORAÇÃO & SERVIÇO 80 LISTA DE DISTRIBUIDORES

EDITORIAL DICAS

Publisher: Marcio L. Dadalti Diretor: Hitoshi Yoshimura Gerente Administrativa: Telma Pires Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves Administração e Finanças: Uly Pedroso Barbosa

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Procon-SP fornece cuidados para comprar imóvel página 47

EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA - ME CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Carlos Weber, 1805 - Sala 2 Vila Leopoldina - CEP 05303-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500

Dicas para economizar no financiamento de novo apartamento página 32

Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP), Roberto Maia Logística: Monique Carvalho, Pedro Monteiro Produção: Marlei Rugai, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

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Edição Norte e Guarulhos

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Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9503 e-mail: pedro@editoraqual.com.br Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

Edição Zona Leste e Grande ABCD

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Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 430 pontos de distribuição na Grande São Paulo.

Todos os direitos reservados.

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Os móveis e utensílios são propostas de decoração, de dimensões comerciais, não fazendo parte da unidade autônoma e áreas comuns do empreendimento. As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração e memorial descritivo. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. A área do terreno é de 3.899,77m². *Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. Fernandez Mera Negócios Imobiliários Av. Brigadeiro Luis Antônio, 4910 - Jd. Paulista - São Paulo - SP - CRECI: 22.061-J.

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POR BRUNA LOFEGO

Porque escolher um coworking ao invés de trabalhar dentro de casa?

Embora um espaço de coworking custe uma mensalidade a cada mês, é projetado para tornar o trabalho mais produtivo. Um ambiente de espaço compartilhado proporciona aos empresários a liberdade de se movimentar, mas também lhes dá a oportunidade de ter maior controle sobre seu trabalho, usufruindo de toda a infraestrutura do local, que muitas vezes faz com que o trabalho renda mais do que dentro de casa.

Em um escritório doméstico, muitos empreendedores têm sua atenção desviada por diversos fatores: crianças, pets, afazeres domésticos, etc. No espaço de coworking, você está lá para trabalhar, e há muito menos distrações, fazendo com que o profissional se mantenha concentrado.

Rede de contatos Ao dividir o escritório com diversas pessoas, com as mais diferentes ocupações, é possível obter bons conselhos e novos insights para o seu negócio, mesmo que sejam profissionais de outras áreas. Os contatos abrem portas para as possibilidades e agregam um valor inestimável ao negócio. O coworking um espaço compartilhado e aberto ao colaborativismo, por isso, muitas empresas sentem-se apoiadas quando conseguem trocar experiências, ou até mesmo compartilhar alguns clientes.

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Apesar de ser um modelo de negócio novo no Brasil, o escritório compartilhado é uma excelente opção. A principal vantagem desse tipo de espaço, além da redução de custos, é que os “coworkers” dividem o mesmo ambiente com profissionais de diversos setores.

O crescente fenômeno dos coworkings - locais onde os indivíduos podem alugar uma mesa própria, enquanto compartilham as instalações com seus co-inquilinos - é uma alternativa para quem está iniciando em um ramo de atuação, ou para os pequenos empresários, que têm mais dificuldade para se manterem competitivos no setor.

A Small Business Labs, uma organização que monitora isso em todo o mundo, sugere que o número de pessoas que alugam espaços em coworkings crescerá globalmente de pouco menos de 1 milhão, em 2016, para quase 4 milhões em 2020. É preciso pesar prós e contra antes de migrar para um escritório compartilhado, mas os coworkings trazem muitos benefícios. O maior deles é, sem dúvida, a possibilidade de networking. Por ser frequentado por profissionais das mais diversas áreas de atuação, o coworking propicia o fechamento de parcerias e negócios.

Mas, as vantagens não param por aí e listei algumas delas:

Maior produtividade

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FOTO: ARQUIVO PESSOAL

ARTIGO

Por que vale a pena trocar o home office pelo coworking

* Bruna Lofego, especialista e criadora do método “Como montar um Coworking de Sucesso”, atraindo empreendedores e investidores de todo o Brasil interessados em abrir um espaço compartilhado.

Considerada como uma especialista no segmento, atualmente é CEO e Founder da CWK Coworking, que conta com cinco espaços, localizados em Minas Gerais, São Paulo e Rio de Janeiro.

Informações: http://brunalofego.com.br e http://cwk.com.br

Alocar equipe O sonho de todo empreendedor é que seu negócio cresça. E ao crescer, torna-se necessário contratar ou ampliar a equipe de trabalho, mas é inviável fazer isso dentro de casa. Optando por um coworking, o empreendedor que atua sozinho de início já terá toda a infraestrutura para alocar uma equipe, conforme contratar colaboradores. Isso facilita a vida, pois não é preciso buscar um espaço de última hora.

Estímulo à criatividade Às vezes, uma mudança de cenário é necessária para revigorar e quebrar a rotina. É muito difícil ter uma vida sempre igual e gerar novas ideias ao mesmo tempo. Buscar novas referências, conhecer pessoas novas, trabalhar em lugares diferentes são fatores que estimulam a criatividade. Trabalhar o tempo todo de casa leva à mesmice.

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TDSP Volta Redonda Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Memorial de Incorporação registrado sob o nº 6 da matrícula nº 222.074, em 26/03/2014, no 15º Cartório Oficial de Registro de Imóveis da Capital. (*) Os kits opcionais possuem valores adicionais, consulte. Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. Fernandez Mera Negócios Imobiliários - Av. Brigadeiro Luís Antônio, 4910 - Jd. Paulista - São Paulo - SP - CRECI: J-22.061.

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3 3 3 3 3 3 3 3

JABAQUARA 37

Cinque Terre

30

OML. OU IM ÓVEL C

TELEFONE

RENO

A.U.*m2

MITÓR IO 2 DOR MITÓR IOS 3 DOR MITÓR IOS 4 DOR MITÓR IOS SUÍTES (S) 2 OU + GARAG ENS PISCIN A PLAYG ROUND TERRA ÇO SALÃO DE FES TAS SALÃO DE JOG OS QUADR A CHURR ASQUE IRA SALA D E GINÁ STICA TER

NOME DO EMPREENDIMENTO

1 DOR

SUPER BUSCA RÁPIDA

PÁG

JARDINS 38

Edição Jardins

32

3205-3894

Unique Alta Vista

111

4115-7986 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

60

Absoluto Eco Vida

Ligue

2576-5850 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

62

Resort Eco Vida

Ligue

4624-6024

3

64

Spa Gran Palazzo

Ligue

96866-9528

3 3

Retrato Paulista

74

3564-1033

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Retrato Pinheiros

73

2769-7203 3 3

Green Residence

327

2324-6000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

2

Avant

Ligue

5589-4870

3 3

24

Edifício Jardins de Fátima

Ligue

5563-5612

3 3

39

Edifício Sapucaia

44

3459-3647

39

Edifício Ocaporã

97

2578-3456 3

40

Edifício Lara

60

5031-1485

41

UP Saúde

35

3181-6082

3 3

41

Neo

35

3181-6082

3 3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3

3 3 3

3

JUNDIAÍ 16 OSASCO

3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

PARAÍSO 19 PINHEIROS 5

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

SANTO ANDRÉ 26 SAÚDE

3

3 3 3 3 3

3 3

3 3 3 3 3 3 3

3 3

3

3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3

3 3

3 3 3 3

VARGEM GRANDE PAULISTA 63

Golden Park Eco Vida

Ligue

4159-1061

3

3 3 3 3 3 3 3 3

VILA MADALENA 42

Cardeal 1720

32

3181-8418

92

3881-1771

3 3

3 3 3

3 3

VILA MARIANA

31

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43

Intense Vila Mariana

3 3

3 3 3 3 3 3

3 3 3

VILA ROMANA 21

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132

2373-0580 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

44

Varanda Vila Romana

Ligue

2338-3972 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

31

Quem deseja obter um crédito imobiliário precisa tomar alguns cuidados para que o custo diminua

F

azer ou não um financiamento para comprar um imóvel? Essa é uma dúvida que está presente na vida de muitos brasileiros.

Os que desejam obter o crédito imobiliário precisam tomar alguns cuidados para que o custo diminua.

Especialistas listaram algumas dicas para ajudar na hora de optar em adquirir um novo apartamento por financiamento e conseguir economizar. Confira:

AUMENTE A FREQUÊNCIA DO PAGAMENTO DO FINANCIAMENTO Uma dica básica para quem quer economizar com o financiamento é aumentar a frequência dos pagamentos.

Adicionar mais um pagamento anual, semestral ou mensal fará o comprador economizar um bom dinheiro com os juros.

Na maioria das vezes, as pessoas fazem os pagamentos mensais, coincidindo com o salário recebido.

Uma opção é tentar aumentar a frequência vendendo parte das férias ou com dinheiro extra.

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PESQUISE O FINANCIAMENTO IDEAL

32

O aconselhável é pesquisar em diferentes instituições as taxas de juros e tarifas para poder negociar uma portabilidade.

Compare as taxas e tarifas através do Custo Efetivo Total (CET) de cada instituição financeira.

Quanto menor, mais barato será o financiamento. Faça também um relacionamento com o banco para reduzir ainda mais os juros.

FAÇA UMA PLANILHA

Uma boa maneira de economizar é analisar todas as receitas e despesas ao longo do mês. Para isso, coloque todas as informações em uma planilha. Não esqueça de anotar absolutamente tudo o que gastar para ser o mais honesto possível com o controle de gastos e, assim, ter uma visão realista da situação financeira.

CORTES ESTRATÉGICOS

O corte estratégico nos consumos é imprescindível. Então, se comprar um apartamento é mesmo prioridade, planeje tudo para economizar.

Não deixe de sair, fazer passeios ou viagens, mas reduza gastos considerados supérfluos, como pacotes de TV por assinatura, pedidos de fast food, baladas do fim de semana e compras feitas por impulso.

DE OLHO NO ALUGUEL

LANÇAMENTOS

Dicas para economizar no financiamento de novo apartamento

CADERNO

ABMH

Se o interessado vive em apartamento alugado e está na fase de planejamento para a compra de um imóvel, o melhor é pensar que o valor da parcela mensal do financiamento deve ser equiparado ao do aluguel. Já para aqueles que pretendem adquirir um imóvel na planta, o ideal é que a soma de aluguel e prestação não ultrapasse os 30% da renda familiar.

VEJA O ESTADO DO IMÓVEL Não se esqueça de que as despesas com reformas devem ser incluídas na previsão do valor final do financiamento. Outra dica é verificar com antecedência o estado de conservação do imóvel.

Informações: www.abmh.com.br

PRONTO PARA MORAR A 4 MINUTOS DO PQ. DA ACLIMAÇÃO

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DICAS

Procon-SP fornece cuidados para comprar imóvel onho de milhões de brasileiros, a compra de uma casa ou apartamento representa uma das maiores conquistas, senão a maior, para muitos.

Para evitar dores de cabeça, especialistas da Fundação Procon-SP (Órgão de Proteção e Defesa do Consumidor) recomendam alguns cuidados fundamentais antes de assinar o contrato e fazer um bom negócio. Confira: CONHEÇA O LOCAL Antes de concluir o negócio, procure ir ao local em horários variados e verifique com os vizinhos se existem inconvenientes, infraestrutura e serviços, como escola, transporte, padaria, supermercados, entre outros.

LEGALIDADE DO TERRENO Certifique-se junto à Secretaria Municipal da Habitação se o imóvel está em área declarada de utilidade pública ou interesse social que, em caso positivo, poderá ser desapropriada. Veja também se há projeto aprovado por lei registrado no Cartório Imobiliário.

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PENDÊNCIAS DO PROPRIETÁRIO Outro cuidado é verificar se há ações propostas contra o proprietário do imóvel. Em caso positivo, saiba se a dívida compromete o bem. Para isso é necessário solicitar uma certidão junto ao Forum Central e na Justiça Federal. Se a propriedade for em cidade diferente de onde reside o dono, a pesquisa deverá ser efetuada nos dois locais.

CERTIDÃO Solicite ao vendedor uma Certidão Vintenária com negativa de ônus e alienação atualizada. Essa certidão é fornecida pelo Cartório de Registro de Imóveis da região e informa sobre os últimos

20 anos do imóvel, se ele está hipotecado ou se faz parte de alguma herança. Em se tratando de condomínio, é necessária também uma declaração negativa de débitos junto ao mesmo.

IPTU Preste atenção e descubra se há débito relativo a IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). Peça ao proprietário que apresente uma certidão negativa de débito (CND) expedida pela Prefeitura da cidade onde se localiza o imóvel.

FINANCIAMENTO Procure saber se o imóvel está atrelado a financiamento por meio de agente financeiro. Em caso positivo, veja se há pendências e quais as condições de transferência do contrato.

CONTRATO Solicite uma minuta do contrato e havendo dúvidas quanto a alguma cláusula, procure a Fundação Procon-SP ou um advogado de sua confiança.

Leia atentamente o contrato certificando-se de que as cláusulas são as mesmas da minuta. Risque os espaços em branco que porventura houverem.

Nesse documento devem constar os dados pessoais do proprietário e do comprador; descrição do imóvel (número do registro da incorporação no Cartório de Registro de Imóvel); valor total do bem; forma de pagamento; periodicidade e índice de reajuste durante a construção e após a entrega das chaves (não pode ser TR, moeda estrangeira e nem salário mínimo) data-base do contrato; dia do vencimento e local de pagamento; penalidade por inadimplemento (não pode ser superior a 2%); valor do sinal se houver e todas as condições prometidas pelo vendedor.

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CMYK #C 0% #M 100% #Y 100% #K 0%

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O objetivo era desenvolver um design único, contemporâneo e, ao mesmo tempo, aconchegante e moderno, valorizando o conforto, o bem-estar dos moradores e o convívio constante entre eles.

O empreendimento é o mais recente lançamento imobiliário para o mercado de luxo em Alphaville, na esquina da avenida Cauaxi com a alameda Purús, em frente ao Residencial 2, a 4 minutos a pé do Centro Comercial Alphaville e próximo a bancos, farmácias, supermercado, lojas e restaurantes.

O projeto arquitetônico do Canvas também é muito generoso com a luz natural de Alphaville, com horizontes desimpedidos, e a entrada de toda essa claridade nas unidades, inibiu o excesso de paredes entre os espaços, deixando a luz tomar conta.

DETALHES Outro eixo do projeto era o lifestyle dos moradores. Os apartamentos de 282m² e 344m², além de coberturas de 498m² e 657m² privativos, têm varanda de até 53m2, churrasqueira a gás, 1 box privativo e 3, 4 ou 5 vagas.

Quem desce até o térreo poderá se sentir como em um clube exclusivo, em um lugar diferente do que tem em sua casa.

Em vez de pequenas salas compartimentadas, cada uma com uma função - academia, brinquedoteca, sauna, ateliê de pilates e de yoga -, todas foram unificadas em quatro grandes espaços, amplos e que remetem a ideia de clube.

As esculturas e pinturas distribuídas por todas as áreas comuns, selecionadas criteriosamente e que se integrarão harmoniosamente aos ambientes, sem criar distrações à beleza da arquitetura e da paisagem na qual se insere o Canvas, são o toque final do trabalho.

Informações: www.nlsincorp.com.br e www.canvasalphaville.com.br

CADERNO

Canvas High Houses alia requinte de ‘alfaiataria’ e beleza em Alphaville

GRANJA VIANA

LANÇAMENTO

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68

Santos é a cidade paulista com a gestão mais eficaz

©ISTOCK.COM / NENOZEN

D

os 644 municípios do estado de São Paulo avaliados pelo TCE (Tribunal de Contas do Estado), Santos apresentou a maior avaliação no Índice de Efetividade da Gestão Municipal (IEGM) referente a 2016.

Outro destaque da Baixada Santista foi Praia Grande, que ficou na 17ª posição.

O indicador considera as políticas e atividades públicas desenvolvidas na

saúde, educação, planejamento, gestão fiscal, meio ambiente, proteção aos cidadãos e governança de tecnologia da informação (TI).

Desde a primeira edição do IEGM, nenhuma cidade recebeu o conceito A (altamente efetivo). No último balanço, Santos, Praia Grande e Itanhaém receberam avaliação B+.

Informações: www.santos.sp.gov.br

ÍNDICE

Baixada Santista é a região paulista com maior nível de riqueza

I

©ISTOCK.COM / PAULOVILELA

mportante polo econômico paulista, a Baixada Santista é a primeira em nível de riqueza entre as 16 áreas administradas pelo Governo do Estado. É o que aponta o IPRS (Índice Paulista de Responsabilidade Social), realizado pelo Instituto do Legislativo Paulista (ILP).

Promovido de forma bianual (20142016), o estudo indica que as nove cidades da região subiram uma posição no ranking, ultrapassando a Grande São Paulo.

O indicador manteve a tendência de crescimento iniciada em 2008, alcançan-

do 49 pontos, em uma escala até 100. O resultado ficou 2 pontos acima da média estadual (47).

Os indicadores econômicos regionais foram puxados pelo crescimento de 6% no consumo de energia elétrica e pelo salto de 7,5% na criação de empregos com carteira assinada. Os municípios da Baixada também apresentaram aumento distinto, com destaque para Bertioga, com avanço de 4 pontos, para 60. Cubatão (57) e Guarujá (49) também evoluíram 2 pontos, enquanto que Santos (51) ficou estável.

Informações: www.al.sp.gov.br/ilp

CADERNO LITORAL E INTERIOR

AVALIAÇÃO

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FOTO: FELIPE M. DE PAULA

Casa de Alto Padrão para Temporada na Riviera de São Lourenço

4 WIFI 4 Acomodação máxima permitida para 12 pessoas 4 Piscina (4m x 10m) com área de descanso

ALUGUE PARA TEMPORADA 2018, NATAL E RÉVEILLON 2019

4 5 dormitórios (3 suítes) todos com ar-condicionado

4 Finais de Semanas - 2 dias: R$ 2.400 4 Natal - 5 dias: R$ 10.000

4 Cozinha totalmente equipada e TV de LED 46” e Sky Tv 4 Churrasqueira com mesa na área externa e coberta 4 *pagamento parcelado, com sinal de 30% na reserva e saldo quitado em até 3 dias úteis antes da data da chegada

4 Réveillon - 7 dias: R$ 17.500 whatsapp (11) 98611-0391 Para maiores informações: Tel (11) 3024-9507 com Uly

Não aceitamos animais de estimação e é proibido fumar em qualquer dependência da casa. A casa é para uso pessoal e familiar, portanto, não alugamos para eventos, festas ou para grupos de pessoas.

MERCADO

MAIS CRÉDITO

Caixa amplia cota de crédito para imóveis usados a servidores Medida busca estimular o mercado e oferecer melhores condições para clientes

©ISTOCK.COM / BELEKEKIN

A

Caixa Econômica Federal anunciou o aumento da cota de financiamento de imóveis usados com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) de 70% para 80%. A medida entrou em vigor no dia 11 de junho. Para o presidente da instituição, Nelson Antônio de Souza, o aumento da cota de financiamento do imóvel facilita o acesso do servidor público à casa própria e contribui para estimular o mercado imobiliário.

“Antes reduzimos a taxa

de juros dos imóveis, agora estamos oferecendo para os clientes que possuem a menor inadimplência da nossa carteira, o servidor público, condições ainda melhores para a compra do imóvel usado”, explica. A alteração faz parte de uma estratégia que visa beneficiar um segmento de clientes que possui baixa inadimplência e relacionamento de longo prazo com o banco.

A Caixa possui cerca de R$ 43,2 bilhões em contratos com servidores públicos em todo país.

Informações: www.capital.sp.gov.br

Aqueça sua casa para a chegada do inverno Tok&Stok Chaleira 1,5L Zezé

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estação mais fria do ano chegou em junho e as temperaturas que já estão baixas no Brasil tendem a cair ainda mais.

Para preparar a casa e deixar o clima mais aconchegante nesse inverno mantas, cobertores, xales para sofás, peseiras, tapetes mudam o clima dos ambientes.

Para a cozinha chaleiras, canecas, xícaras e bowls são utensílios essenciais para servir as receitas típicas da época como sopas, caldos, chá e chocolate quente.

A Tok&Stok, maior rede de lojas de móveis e acessórios do país, conta com produtos para a casa toda: tapetes, xales, almofadas, canecas, xícaras, bowls, chaleiras, cafeteiras e edredons. A marca é conhecida por abastecer diariamente as lojas com novidades assinadas ou de design próprio e recebe em média oito produtos novos por dia. Todos os itens estão à venda todas as lojas físicas, televendas e e-commerce da marca.

A Zelo, maior rede especializada em

cama mesa e banho do Brasil, traz diversas opções de “coberdrons”, um produto dupla face que mistura cobertor e edredom, que dão aconchego, charme, além de aquecer a cama na hora do descanso. As sugestões contam com tecidos microfibras, sherpa (com textura que imita lã de carneiro) e malha que dão um toque super macio às peças. A marca conta ainda com edredons, mantas e cobertores e todos os produtos podem ser encontrados em lojas físicas, televendas e e-commerce da marca.

A Trussardi, reconhecida pela sofisticação e qualidade de seus produtos para cama e banho, lança suas novidades para a temporada de inverno 2018. Os produtos trazem muita sofisticação, conforto e aconchego para as casas brasileiras, já que a marca conta também com peças para a sala como mantas, peseiras e almofadas. As peças da marca podem ser encontradas no e-commerce.

FOTOS: DIVULGAÇÃO

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CADERNO

Confira linhas de mantas, cobertores, xales para sofás e tapetes para deixar o lar mais aconchegante

DECORAÇÃO & SERVIÇOS

CASA & DECORAÇÃO

Nova lei determina a prédios instalarem hidrantes

P ©ISTOCK.COM / NIKKOSDASKALAKIS - IMAGEM ILUSTRATIVA

PREVENÇÃO 74

SEGURANÇA

ara prevenção contra incêndios, uma nova lei municipal obriga a edifícios residenciais, comerciais e industriais de mais de 4 mil m2 a instalarem hidrantes públicos de incêndio em suas proximidades. O equipamento deverá ser do tipo “de coluna”, com diâmetro mínimo de 100 milímetros, de acordo com padrão da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), acompanhado de um registro de gaveta de junta elástica de diâmetro mínimo de 100 milímetros, com as respectivas conexões à rede de distribuição de água.

A medida deverá ser regulamentada até setembro. A nova regra

será obrigatória para novos condomínios e loteamentos residenciais, horizontais ou verticais com mais de 40 mil unidades e para condomínios e loteamentos comerciais ou industriais com área construída igual ou superior a 4 mil m², com exceção de empreendimentos de uso residencial unifamiliar.

A legislação ainda prevê que os prédios que estiverem situados no raio de alcance de 300m de hidratante já instalado deverão implantar um novo ou realizar a manutenção de um equipamento pré-existente em local a ser definido pela concessionária do serviço de abastecimento de água e esgotamento sanitário.

Informações: www.capital.sp.gov.br

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ALTTO VILA MADALENA

LANÇAMENTO

Residencial da Even tem vista espetacular na Vila Madalena Assinado por Fernanda Marques, o apartamento decorado já está aberto para visitação

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE

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Altto Vila Madalena, empreendimento de alto padrão lançado pela Even, apresenta todo o luxo, sofisticação e modernidade do empreendimento em seu decorado.

Projeto de decoração de interior é da arquiteta Fernanda Marques e já está aberto para visitação.

Localizado no coração de um dos bairros mais completos e desejados da capital paulista, a Vila Madalena, o Altto terá uma torre, com 38 andares, na rua Harmonia.

O projeto do decorado, idealizado pela arquiteta e design de interiores Fernanda Marques, partiu de um ideal de leveza e do desejo de se estar mais próximo possível da natureza, mesmo no meio urbano.

Segundo a especialista, para materializar a concepção, o predomínio de materiais naturais foi fundamental.

“Todos os elementos naturais utilizados possuem o mínimo de acabamento. O revestimento de madeira está em todos os ambientes. Além disso, a iluminação é farta, dia e de noite”, explica.

No living, a ideia de continuidade se expressa na escolha de móveis com revestimentos claros, empalidecidos. Em contraponto, a cor delimita pontos chave, como uma espécie de elemento sinalizador.

No lavabo, a atmosfera acolhedora foi garantida pelos revestimentos e pelos poucos e indispensáveis elementos ao ambiente.

Na cozinha, para um resultado luminoso, a aposta foi na delicadeza da combinação da madeira e de tampos claros.

“No quarto dos filhos me agradou a ideia de criar uma narrativa e,

também, imprimir um toque lúdico à decoração. Sem esquecer que se trata de um território que será transformado. Busquei criar condições para que o jovem interfira na decoração”, explica Fernanda.

Um ambiente íntimo e aprazível foi o ponto de partida para a criação do quarto de casal. Nele, um elemento surpresa: uma parede interna revestida de plantas.

cia única”, afirma Marcelo Dzik, diretor comercial e de clientes da Even.

EMPREENDIMENTO O Altto Vila Madalena terá unidades de 275 m² com 4 dormitórios, e até 4 vagas de garagem.

A Even projetou esse sofisticado empreendimento em uma rua tranquila e arborizada da zona oeste, que equilibra a tranquilidade da natureza com a diversidade de estabelecimentos comerciais no entorno.

A área de lazer do empreendimento é completa e inclui salão de festas, piscina adulto com deck molhado, piscina infantil e outra coberta com raia, fitness, brinquedoteca, playground, quadra de tênis, salão de jogos.

“O Altto Vila Madalena é um ícone na zona oeste. Oferecemos espaço e conforto no meio deste bairro muito querido pelos paulistanos.

Desenhamos o projeto com duas unidades por andar, que oferecerá a experiência de uma por andar. Além do conforto, o prédio oferece uma vista espetacular. Morar no Altto Vila Madalena será uma experiên-

Informações: www.even.com.br

www.revistaqualimovel.com.br

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São Paulo Jardins – (11) 3062-2223

Moema – (11) 5056-1795 Santo Amaro – (11) 5524-0500

Center Norte – (11) 2089-1736 Vila Olímpia – (11) 5505-0791

www.fogodechao.com.br *Valores para consumo do Fogo Gourmet. Não estão incluso bebidas, rodízio completo, sobremesas, itens do Bar Fogo e outros itens do cardápio. Se beber, não dirija.

LISTA DE DISTRIBUIÇÃO

Parceiros que distribuem a BARUERI

Butantã

Av. Vital Brasil, 398

Churrascaria & Pizzaria Savana 3031-3960

Butantã

Av. Vital Brasil, 534

Padaria Estrela do Butantã 3031-0244

Butantã

Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458

Butantã

Av. Comendador Alberto Bonfiglioli, 784

Butantã

Praça Isaí Leiner, 29

Butantã

R. Otacílio Tomanik, 71

Granja Viana

Av. Municipal Marginal, Km 23 Raposo Tavares

Granja Viana

Av. Eid Mansur, 18

Granja Viana

R. Adibe Auada, 129

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 25

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares Km 26,5

Jaguaré

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982

Sodiê Doces 3763-4110

Jardim Europa

Av. Europa, 20 esq. c/ R. Groenlândia

Banca Europa 3086-2831

Jardim Europa

Av. Nove de Julho, 5435

Jardim Paulista

R. Caconde, 411

Jardim Paulista

R. Oscar Freire, 914

Jardim Paulista

R. Pamplona, 1200

Jardim Paulista

R. Peixoto Gomide, 1623

ZONA CENTRAL

Lapa

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490

Bela Vista

Lapa

R. Pio XI, 210

Sodiê Doces 3831-3063

Lapa

R. Pio XI, 240

Famiglia Lucco Pizzas 3641-3226

Lapa

R. Cerro Corá, 748

Panificadora Letícia 3021-4642

Lapa

R. Cerro Corá, 1548

Restaurante Quinta de Santa Maria 3022-2499

Lapa

R. Cerro Corá, 1841

Lapa

R. Tito, 175

Lapa

R. Tito, 492

Perdizes

Praça Irmãoes Karman, 40

Perdizes

R. Homem de Mello, 626

Perdizes

R. Piracuama, 197

Perdizes

R. João Ramalho, 996

Perdizes

R. João Ramalho, 1033

Pizzaria Paulino 3865-2875

Perdizes

R. Heitor Penteado, 379

Padaria Letícia - Heitor Penteado 3875-3974

Perdizes

R. Heitor Penteado, 474

Perdizes

R. Turiassu, 578

Perdizes

Av. Pompéia, 655

Perdizes

R. Desembargador do Vale, 575

Pinheiros

Av. Cidade Jardim, 125

Pinheiros

Av. Brigadeiro Faria Lima, 1635

Pinheiros

R. Artur de Azevedo, 1245

Padaria Trigonela 3085-9805

Pinheiros

R. Ferreira de Araújo, 271

Classic Bread and Grill 3813-8730

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1656

Sodiê Doces 3854-1633

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1710

Padaria Madalena 3926-0005

Pinheiros

R. dos Pinheiros, 808

PICNIC Gastronomia 3081-4064

Rio Pequeno

R. Artur Barreiros, 38

Banca e Revistaria Parada Obrigatória 3784-7740

Rio Pequeno

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572

Vila Leopoldina

R. Samuel Klabin, 193 (dentro - Extra Anhanguera) Casa do Pão de Queijo 3831-9475

Alphaville

Al. Araguaia, 63

ACM Alphaville 4166-1600

Alphaville

Al. Mamoré, 286

Alpha Clube Jornais e Revistas 4191-5225

Alphaville

Al. Mamoré, 747

Graciosa Jornais & Revistas 4195-9176

Alphaville

Av. Piracema, s/n

Banca Tamboré 4191-3520

Alphaville

Av. Dr. Yojiro Takaoka, 2722 Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Entre Residencial 3 e 4) 4153-4253

Santana de Parnaíba Av. Alpha Norte, 695

Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Residencial 11) 4153-1602

OSASCO Osasco

Av. dos Autonomistas, 1821

Osasco

Av. dos Autonomistas, 2175 esq. C/ R. Narciso Sturlini

Osasco

Av. Prefeito Hirant Sanazar, 188

Restaurante Feijão de Corda 4384-3511

Osasco

R. Aurora Soares Barbosa, 533

Sodiê Doces 3989-9056

Osasco

R. Dr. Carlos Morais de Barros, 19

Osasco

R. Benedito Soares Fernandes, 127

Rincão Gaúcho Grill 3688-3440 Estância Churras. e Pizzaria 3681-1688

Tradicional Bolos Caseiros 4565-8035 Panificadora e Conf. Charmosa 3681-8381

R. Cond. de São Joaquim, 336 Tradição Mineira Bar e Restaurante 3105-9073

Bela Vista

R. Artur Prado, 514

Bela Vista

R. Maestro Cardim, 479 loja A

Bela Vista

R. Peixoto Gomide, 625 - Térreo - Hospital 9 de julho

Bela Vista

R. Treze de Maio, 1504 A

Bela Vista

Av. Paulista, 807 loja 07

Bela Vista

Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198

Bela Vista

R. Paim, 202

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 317

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 1075

Consolação

Av. Angélica, 101

Consolação

Av. Angélica, 1752

Consolação

Av. Higienópolis, 618 - loja 352

Consolação

R. Haddock Lobo, 354

Bella Paulista Casa de Pães 3214-3347

Consolação

R. Marques de Itu, 595

Godere Artesanal Padaria 3338-1268

Consolação

Praça VilaBoim, 49

Liberdade

R. Brás Cubas, 12

Liberdade

R. Castro Alves, 222

Liberdade

R. Pires da Mota, 295

Liberdade

R. Conselheiro Furtado, 1187

Liberdade

R. dos Estudantes, 24

República

R. Jaceguai, 428

Santa Cecília

R. Baronesa de Itu, 281

Padaria Dengosa 3288-3866 Farmais Maestro Cardim 3289-1176 Cristallo 3147-9070

Revistaria Treze de Maio 3285-5724 Café Creme 3289-9637 Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232 Frutaria e Cafeteria Bela Paim n/a Sodiê Doces 3721-6963 La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618 Iracema Pães e Doces 3660-4444 McDonald’s 3661-7406 Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689

Banca Vilaboim 3667-2107 Recanto Doce Casa de Pães 3277-2399 Panificadora Tamandaré 3209-7369 Churrascaria Laço de Ouro 3208-1567 Padaria Orquídea Palace 3277-6544 Padaria Bakey Itiriki 3277-4939 Feijão de Corda - República 3105-8463 Restaurante e Pizzaria Baronesa 3667-8229

ZONA OESTE

Michelli Pães e Doces 3731-4946 Centro Comercial RT23 n/a Michelli Pães e Doces 4702-4660 Sodiê Doces 4612-4585 Churrascaria Bem-Te-Vi 4702-3521

Churrascaria Gramado Grill Raposo 4702-6297

Banca Nove de Julho 3078-5141 Pães e Doces Caconde 3887-2169 Cristallo 3082-1783 Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755 América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886

Pizzaria Soggiorno 3022-8783 Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922 Merci Padaria 3874-4333 Pães e Doces La Plaza 3875-3031 Nova Charmosa 3801-3735 Delícia de Perdizes 3868-3034 Ibérica Pães e Doces 3801-8710

Vila Heitor - O Costellone 3862-7344 Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293 Padaria Trigo & Cia. 3675-1427 Pompeia Farma 3294-0403 Banca Jardins 3082-5143 Panificadora Tupinambá 3031-8529

Frutaria Collinas 3714-4363

Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86

Banca Italus 3034-4161

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 790

Stuppendo 3832-6250

Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16

Pães e Doces Covadonga 3021-5293

Vila Leopoldina

R. Carlos Weber, 330

Sodiê Doces 3644-8068

Edifício Villa Lobos 3023-1583

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 1100

Banca Senzala 3031-6440

Vila Leopoldina

Pç. Augusto Ruschi, s/nº

Dulca (Loja de Fábrica) 3666-4766

Vila Leopoldina

R. Belchior Azevedo, 231

Padaria Feola 3667-7004

Vila Leopoldina

R. Mergenthaler, 997

Alto de Pinheiros Av. das Nações Unidas, 4777 Alto de Pinheiros Praça Panamericana, 21

80

Sodiê Doces 3473-1675 Panificadora Bonjardim 3731-3561

Barra Funda

R. Lopes Chaves, 134

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 120

Butantã

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400

Butantã

Av. Eliseu de Almeida, 280

Padaria Universitária 3722-2720

Banca City Lapa 3833-9206 Super Banca I 3834-0494 Villa Petra Padaria 3642-1047 Restaurante Boa Mesa Leopoldina 3831-8095

Vila São Francisco R. Dr. Paulo Ferraz da Costa Aguiar, 1603

Padaria Previdência do Alvarenga 3721-2860

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R. Antonio de Macedo Soares, 1645 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5093-6826

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R. Dr. Jesuino Maciel, 789

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R. Conde de Porto Alegre, 1394

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Av. Vereador José Diniz, 3271

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R. Barão do Triunfo, 255

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R. Otávio Tarquinio de Sousa, 901

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 275

Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 516

Bienal Pães e Doces 5548-5251

Campo Grande

Av. João Peixoto Veigas, 818

Campo Grande

Av. Interlagos, 3327 lj.03

Sodiê Doces 5631-2592

Campo Grande

R. Jaime do Espírito Santo, 38

Tradicional Bolos Caseiros - Campo Grande 2574-6514

Campo Grande

Av. Sargento Geraldo Santana, 594

Drogaria Sanches 5524-1110

Cidade Ademar

Av. Cupecê, 2110

Banca Casa Palma 5563-1945

Lj Conv. Br Mania (Posto BR) 5531-0346

Estância Churrascaria 5093-3717 Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586 Pizzaria Paulino 5094-1766 Trigo de Ouro Pães e Doces 5041-1961

Padaria Consórcio 5562-3009

Cursino

Av. do Cursino, 1146

Cursino

Av. Bosque da Saúde, 1960

Banca Jardim da Saúde 5062-2250

Cursino

R. Marcos Fernandes, 800

Rede Horti Mais - Cursino 5073-2249

Cursino

Av. do Cursino, 3761

Feijão de Corda - Cursino 5058-9908

Cursino

R. Santa Cruz, 2164

Pães e Doces Fiorella 5061-2347

Ipiranga

Av. Nazaré, 400

Ipiranga

R. Bom Pastor, 1716

Ipiranga

R. Brigadeiro Jordão, 490

Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771

Ipiranga

R. Cipriano Barata, 2257

Nakato Restaurante Japonês 2060-0517

Ipiranga

R. Cisplatina alt. Nº229 esq. C./R. Cipriano Barata Banca Cisplatina

Itaim Bibi

Av. Engº Luís Carlos Berrini, alt. no 800

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1716 Padaria Leiriense - Boutique do Pão (24 hs) 5506-2361

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 296

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 604 Estaiada Padaria e Confeitaria 5543-7162

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1561

Itaim Bibi

Av. Portugal, 196

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, alt. Nº1000 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 3846-8005

Padaria, Restaurante e Choperia Nova Palace 5061-8079

Feijão de Corda Ipiranga 2062-1120 Larsol Pães e Doces 2215-2378

n/a

Banca Berrini 5102-4963 Sítio Verde Hortifruti 5049-0306 Sodiê Doces 5505-3434 Quality Lavandeira 5096-2526

Itaim Bibi

R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr., 1223 Mondego Padaria & Restaurante 2361-6020

Itaim Bibi

R. Jesuino Arruda, 634

Itaim Bibi

R. Dr. Renato Paes de Barros, 212

Itaim Bibi

Av. Dr. Cardoso de Melo, 1331

Itaim Bibi

Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 151

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, 538

Itaim Bibi

R. Joaquim Guarani, 339

Vivenda dos Pães 5183-6601

Jabaquara

Av. Engº Armando de Arruda Pereira, 1071

Fiorino Galeteria 5011-9947

Jabaquara

Av. Diederichsen, 1203

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 1007A

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 2443

Jabaquara

Av. Mascote, 455

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 1980

Sodiê Doces 5677-5199

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2300

Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2343

Feijão de Corda 5565-7225

Jabaquara

R. Farjalla Koraicho, 56

Moema

Av. Miruna, 561

Padaria Moema - 24 Horas 5093-9948

Moema

Av. Moema, 88

The Bagel Factory 5052-0161

Banca LS 3168-7643 Banca Bienal 3167-5039 Jacques Janine 3845-0530 Camelo Pizzaria 3842-1341 Restaurante Fogo de Chão 5505-0791

Panificadora Santa Marina 5017-9982 Drogaria Sanches 5011-5027 A Padoka 5016-1350

Tradicional Bolos Caseiros - Vila Mascote 3360-2268

Padaria Magia dos Pães 5011-4268

Moema

Av. Jandira, 831

Moema

Al. Dos Maracatins, 365

Moema

Al. dos Aicás, 1137

Moema

Al. Jauaperi, 1383 esq. c/ Cotovia Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5531-1679

Moema

R. Cotovia, 325 c/ Inhambu

Moema

Av. Macuco, 218 esq. C/R. Canário Empório Moema Pães e Doces 2101-4000

Moema

Av. Jurema, 271 (Dentro do Emporium São Paulo)

Moema

Av. Lavandisca, 326

Moema

R. Tuim, 971

Moema

Av. Moreira Guimarães, 964

Morumbi

R. Eng. Oscar Americano, 300

Banca Morumbi 3037-7810

Morumbi

R. Ministro Nelson Hungria, 52

Green Ville Palácio dos Pães 3758-0174

Morumbi

R. Dr. José Gustavo Bush, 445

Colina Verde Casa de Pães 3758-0018

Morumbi

R. José Jannarelli, 135

Panamby

R. José Ramon Urtiza, 762

Quality Lavandeira 5052-6855 Padaria Bella São Paulo 5054-5099 Orquídea Chic Pães e Doces 5041-0332 Bella Antonia Pães e Doces 5092-4531 Banca Emporium 5051-1210

Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818 Cantina do Marinheiro 5092-5652 Restaurante Fogo de Chão 5056-1795

Sodiê Doces 3721-6144 5àsec Lavanderia 4305-3332

Real Parque

Av. Marginal dos Pinheiros, 13.000 (Pão de Açúcar) 5àsec Lavanderia 3758-7177

Real Parque

R. Visconde de Nacar, 75

Sacomã

Av. Padre Arlindo Vieira, 1593

Sacomã

R. Descampado, 43

Santo Amaro

Av. Santo Amaro, 6824

5àsec Lavanderia 3759-1575 Trigo Bom Pães e Doces 2947-1441 Sodiê Doces 3459-8555 Restaurante Fogo de Chão 5524-0500

Santo Amaro

R. Comendador Elias Zarzur, 239 Magic Book Livraria e Papelaria 5687-8702

Santo Amaro

R. Joaquim José Esteves, 47

Saúde

Av. Afonso Mariano Fagundes, 1350

Saúde

Av. Indianópolis, 3248

Sodiê Doces 5594-2472

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 307

Tradicional Bolos Caseiros - Bosque da Saúde 5594-5837

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 638

Saúde

R. Padre Machado, 145

Vila Andrade

R. Deputado João Sussumu Hirata, 495

Vila Andrade

R. Dep. Laercio Corte, 541

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 315

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1210

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1491

Drogaria Bellfarma 3507-4830

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011

Banca Elite 3742-5332

Vila Mariana

R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861

Vila Mariana

R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141

Vila Mariana

R. Tutóia, 1040

Banca das Chácaras 5584-7768 Ceci Pães e Doces Finos 2275-3991

Padaria Karol do Bosque 5595-8897 Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666 Padaria Sabor Panamby 3501-2931 Cida Flores 3758-4330 Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542 Banca Portal 3771-2121 Hortifruti do Campo 3507-6555

Amanda Pães e Doces 5574-6900 Padaria Flor do Paraíso 3887-7075

Vila Mariana

R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057

Vila Mariana

R. Napoleão de Barros, 494

Vila Mariana

R. Machado Bittencourt, 75

Vila Mariana

R. Afonso Celso, 234

Vila Mariana

R. Rio Grande, 388

Vila Mariana

R. Topázio, 115

La Gondola Panificadora 5549-9407 Graça Mineira Bar e Restaurante 5579-9686 Clínica Medicine Sport Health 5084-9080 Padaria Charme 5084-1827 Tradicional Bolos Caseiros - Topázio 3554-3958

Vila Nova Conceição R. Baltazar da Veiga, 97

Confeitaria Daniella 3842-4950

Vila Nova Conceição R. Lourenço de Almeida, 601

Drogaria Sanches V 3842-0982

Vila Nova Conceição R. Lourenço de Almeida, 831

Jacques Janine 3846-4644

Vila Nova Conceição R. Domingos Leme, 797

Sodiê Doces 2532-2733

Vila Progredior

Av. Jorge João Saad esq. c/ R. Jeriquara (Posto Ipiranga) 5àsec Lavanderia 2339-6532

Vila Progredior

R. Regente Leon Kaniefsky, 598

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 321 Costelaria Rancho do Vinho 3744-5899

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