Revista Qual Imóvel - Zonas SUL E OESTE Ed.221 - Outubro / 2018

ED. 221 • QUAL IMÓVEL • OUTUBRO 2018 • Regiões SUL E OESTE de São Paulo • GRÁTIS

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9 CAPA 26 SUPER BUSCA RÁPIDA 28 LANÇAMENTOS 39 REVENDA 52 OSASCO

65 GRANJA VIANA 69 LITORAL & INTERIOR 72 DECORAÇÃO & SERVIÇO 80 LISTA DE DISTRIBUIDORES

EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA - ME CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Carlos Weber, 1805 - Sala 2 Vila Leopoldina - CEP 05303-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 / 3554-2496 2157-8153 / 2157-8199 Publisher: Marcio L. Dadalti

EDITORIAL

Diretor: Hitoshi Yoshimura Gerente Administrativa: Telma Pires

NOVIDADES

ANIVERSÁRIO MBIGUCCI

MBigucci comemora 35 anos de conquistas página 24

EDIÇÃO 221 • ANO 18 • OUTUBRO 2018

Caixa reduz taxa de juros do crédito imobiliário página 10

Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves Administração e Finanças: Uly Pedroso Barbosa Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP), Roberto Maia

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Logística: Monique Carvalho, Pedro Monteiro Produção: Marlei Rugai, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

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Edição Sul e Oeste

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E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas: e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br DISTRIBUIÇÃO Edição Zona Leste e Grande ABCD

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Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9500/3554-2496 2154-8153/2157-8199 e-mail: pedro@editoraqual.com.br

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Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

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Os móveis e utensílios são propostas de decoração, de dimensões comerciais, não fazendo parte da unidade autônoma e áreas comuns do empreendimento. As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração e memorial descritivo. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. A área do terreno é de 3.899,77m². *Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. Fernandez Mera Negócios Imobiliários Av. Brigadeiro Luis Antônio, 4910 - Jd. Paulista - São Paulo - SP - CRECI: 22.061-J.

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MERCADO

NOVIDADES

Caixa reduz taxa de juros do crédito imobiliário A partir de novembro, a Caixa oferecerá um novo serviço de Avaliação de Imóveis para pessoas físicas e jurídicas

TABELA: REPRODUÇÃO SITE: WWW.CAIXA.GOV.BR

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o mês de setembro, a Caixa anunciou a redução de 0,75 ponto percentual das taxas de juros do crédito imobiliário para aquisição de imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), desde que o valor de avaliação do imóvel seja de até R$ 1,5 milhão.

As taxas mínimas do SFI passarão de 9,5% ao ano para 8,75% a.a. As novas taxas começaram a valer no dia 24 de setembro.

De acordo com o presidente da Caixa, Nelson Antônio de Souza, a redução das taxas de juros facilitam ainda mais o acesso à casa própria e antecipa as condições negociais da Resolução nº 4.676/18 do Conselho Monetário Nacional(CMN).

“As mudanças propostas pelo Governo significam novas oportunidades para o setor imobiliário. O objetivo é melhorar as condições de financiamento para nossos clientes em todo país e continuar fomentando a retomada de investimentos do setor da construção civil.”, afirma.

CAIXA AVALIA A partir de novembro, a Caixa

oferecerá um novo serviço de Avaliações de Imóveis, disponibilizando laudo diretamente para pessoas físicas e jurídicas.

O Caixa Avalia é uma plataforma que irá permitir a venda de avaliações pelo site do banco com contratação 100% digital.

MEDIDAS DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO EM 2018 Em abril, a Caixa reduziu em até 1,25 pp as taxas de juros do crédito imobiliário para operações com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

O banco também promoveu melhoria das condições no financiamento de imóveis para pessoa física.

O limite de cota de financiamento do imóvel usado subiu de 50% para 70%.

A instituição também retomou o financiamento de operações de interveniente quitante (imóveis com produção financiada por outros bancos) com cota de até 70%.

Em julho, o banco reduziu em média de 1 a 2 pps ao ano as taxas do crédito imobiliário para pessoa

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jurídica. Em agosto, a Caixa promoveu uma redução de até 0,5 pp das taxas de juros do crédito imobiliário para operações com recursos da poupança.

O limite de cota de financiamento de imóveis usados para pessoa física também subiu de 70% para 80%.

Em 2018, a Caixa possui R$ 85 bilhões disponíveis para o crédito habitacional. No primeiro semestre de 2018 já foram contratados mais de R$ 40 bilhões.

O banco mantém a liderança no setor com cerca de 70% das operações para aquisição da casa própria.

SFH E SFI Estão enquadrados no SFH os imóveis residenciais de até R$ 800 mil, para todo país, exceto para Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, onde o limite é de R$ 950 mil.

Os imóveis residenciais acima dos limites do SFH são enquadrados no SFI. Informações: www.caixa.gov.br

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ANIVERSÁRIO MBIGUCCI

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MBigucci comemora 35 anos de conquistas

Já são mais de 25 mil pessoas morando em um MBigucci

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o primeiro prédio erguido, o Ed. Gláucia na Vl. Liviero em São Paulo, a MBigucci contabiliza até hoje mais de 1 milhão de metros quadrados construídos. São 35 anos de muito trabalho, conquistas e milhares de sonhos realizados com famílias felizes.

“Nossa querida MBigucci foi fundada em 24 de outubro de 1983, mas minha história com a construção teve início 22 anos antes, construindo casas térreas e sobrados em São Bernardo do Campo. Eu sempre gostei de empreender. Não bastava sonhar, tinha de realizar!”, relembra o presidente Milton Bigucci.

Hoje, já são mais de 400 empreendimentos, 10 mil unidades construídas pela MBigucci no Grande ABC, na cidade de São Paulo, litoral e interior do Estado. “Estamos em constante evolução, modernizando nossas técnicas construtivas, equipando nossos empreendimentos com o que há de mais atual no mercado: automação, compartilhamento, wi-fi, entre outros itens”, destacou Bigucci.

Depois do Station no Jabaquara/ SP, do New Park na Aclimação/SP, do Domani em São Bernardo e do Sonata em Santo André, a MBiguc-

Milton Bigucci, presidente da MBigucci: “Sempre acreditamos no Brasil”

ci já prepara novos lançamentos, comenta o presidente: “Estamos com tudo pronto para o Terra Nostra, que será construído em Guarulhos, e o Alvorada, em Itaquera/SP”.

DRIBLANDO A CRISE “A MBigucci se recicla diariamente. Focada em produzir prédios de apartamentos, salas comerciais, lojas e galpões industriais ao longo destes 35 anos, estamos ampliando

nosso foco para enfrentar a crise do país. Hoje, além das nossas construções tradicionais, estamos focando também na locação de imóveis. São apartamentos, salas, lojas terrenos e galpões. Graças a Deus está indo muito bem. Sem sombra de dúvidas, em épocas de crise, o momento é de reciclagem.”

O FUTURO “Já temos terrenos comprados e pagos para construir mais de 20 mil

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unidades nos próximos 10 anos. Terreno é nossa matéria prima e a nossa meta é realizar sonhos. Estamos preparando o futuro com investimentos no Grande ABC e na Capital.

As novas gerações da empresa já estão prontas para seguir com as vitórias e muito trabalho.

Continuamos acreditando no Bra-

sil, enfrentando desafios, sempre foi assim e sempre deu certo!”

RESPONSABILIDADE SOCIAL E AMBIENTAL “Desde 2004 a MBigucci mantém diversos programas com ações sociais e ambientais. São os nossos

Big’s, como chamamos carinhosamente. Big Riso (palhaços de hospital), Big Vida (cuidados com o meio ambiente), Big Conhecimento (destinado a estudantes), Big Vizinhança (relacionamento com vizinhos das obras) e Big Ideias (inovação).” www.mbigucci.com.br

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Youtube.com/MBigucci: 35 histórias curiosas Você também pode assistir aos fatos curiosos, marcantes e engraçados destes

35 anos da

MBigucci no Canal: Youtube.com/MBigucci.

São 35 depoimentos de colaboradores, clientes, amigos e pessoas que marcaram a história da

MBigucci.

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3477-4528 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Helbor SPSH

Ligue

2337-4208 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

29

B.Free

Ligue

4810-5610

31

Amadis Condomínio Clube

Ligue

4118-3566 3

32

Bless Ipiranga

Ligue

2914-3373

38

Edifício Benibará

69

CAMPO BELO 13

Quartier Campo Belo

CHÁCARA SANTO ANTÔNIO 11 IPIRANGA 3 3 3 3

3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3

2062-8653 3

3 3 3 3

3 3 3 3 3 3

JABAQUARA 33

Edifício Paúba

Ligue

3294-9005 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

34

Cinque Terre

88

5012-8033 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Edição Jardins

33

3205-3894

Unique Alta Vista

111

4115-7986 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Edifício Valência

75

2373-0580

55

Resort Eco Vida

Ligue

4624-6024 3

3 3 3 3 3 3 3 3

56

Summer Clube de Morar

Ligue

4624-6024 3

3 3 3 3 3 3 3 3

JARDINS 35

3 3 3

3 3 3

3

JUNDIAÍ 14 LAPA

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A.U.: ÁREA ÚTIL –­ *A PARTIR DE...

2

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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Spa Gran Palazzo

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4624-6024 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

59

Vision

Ligue

4624-6024 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

60

Matriz

Ligue

4624-6024 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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Vitrine

Ligue

2576-5850 3

3 3 3 3 3 3 3 3

62

Apogee

Ligue

2576-5850

3 3

3 3 3 3 3 3 3 3

63

Advanced Bela Vista

Ligue

4624-6024

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

PARAÍSO 15

Retrato Paulista

74

3564-1033 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

32

96699-1830

73

2769-7203

Green Residence

327

2324-6000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

19

Avant

Ligue

5589-4870

36

Edifício Jardins de Fátima

Ligue

5563-5612 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

37

Edifício Lara

60

5031-1485 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

38

Edifício Sapucaia

44

3459-3647

38

Edifício Ocaporã

97

2578-3456 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

PERDIZES 12

Near Offices

3

PINHEIROS 5

Retrato Pinheiros

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

SANTO ANDRÉ 22 SAÚDE 3 3

3

3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3

VARGEM GRANDE PAULISTA 54

Golden Park Eco Vida

Ligue

4159-1061 3

Ligue

4862-0588

3 3 3

Ligue

95050-4934

3 3

132

2373-0580 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3

VILA MADALENA 9

You, Harmonia

3 3 3 3 3 3 3

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A.U.: ÁREA ÚTIL –­ *A PARTIR DE...

VILA MARIANA 7

Wonder Vila Mariana

3 3 3 3 3

3 3

VILA ROMANA 21

Residencial Florença

27

Como financiar um imóvel novo Saiba como aproveitar a concessão de crédito para adquirir uma casa ou apartamento de forma segura odalidade mais comum de aquisição de imóveis, o crédito imobiliário é o caminho encontrado por milhões de brasileiros que sonham com a casa própria.

O sistema de financiamento permite que os compradores possam juntar suas economias para adquirir um apartamento ou uma casa.

Por sua vez, o contratante precisa ter muita organização. Especialistas lembram que o interessado deve se preparar para os pagamentos, já que parte da renda familiar será destinada nos próximos anos nas prestações. O limite para o comprometimento da renda familiar mensal é de até 30%.

Muitos analistas também recomendam que o interessado deve pesquisar bastante para escolher qual modalidade de financiamento irá aderir e que seja condizente ás suas condições financeiras.

Com o imóvel na mira, confira a seguir dicas importantes para financiar:

e planejar a compra da casa própria.

4Com

CADERNO

M

as informações em mãos, faça as contas e planeje os pagamentos como todas as entradas, parcelas de financiamento, impostos e despesas de cartório.

4Se for casado(a) ou estiver prestes a se casar, converse com o(a) cônjuge e reveja o orçamento e se há exageros nas contas.

4Lembre-se que, embora as parce-

las possam durar anos, o contratante está pagando por um bem durável e que é dele, um investimento para a vida inteira. Com esse pensamento, é mais fácil economizar e eliminar contas desnecessárias.

Rendas extras também podem 4Pesquise as modalidades de cré- 4 ser aproveitadas para adiantar o padito disponíveis. Algumas delas são o SFH (Sistema Financeiro de Habitação), Carteira Hipotecária, SFI (Sistema Financeiro Imobiliário), entre outras.

4Procure o banco e converse com o

gamento das parcelas e diminuir o tempo de financiamento. Ou reserve -as para possíveis imprevistos.

4Assim como a aquisição de um carro, uma casa prevê outros futuros gastos, como IPTU, contas de água e luz e mensalidades condominiais.

Para facilitar e se organizar, coloque tudo na ponta do lápis.

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gerente sobre a aquisição do imóvel.

Conhecer os processos, valores e etapas do financiamento são fatores importantes para se organizar

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AMADIS CONDOMÍNIO CLUBE É O PRIMEIRO EMPREENDIMENTO DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA A GANHAR O CERTIFICADO AQUA SOCIAL

Conheça os diferenciais do lançamento da Conviva, uma marca do grupo Tarjab

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A casa própria é o sonho de consumo de milhares de brasileiros, e é inspirada em tornar este sonho real que a Tarjab, uma das incorporadoras de maior respeito do mercado e com mais de 1 milhão de m² construídos, se prepara para ingressar no segmento econômico de forma diferenciada e com uma nova marca: a Conviva.

A Conviva tem como principal objetivo reunir a qualidade reconhecida dos imóveis Tarjab a preços acessíveis e condições facilitadas de pagamento.

E agora, poderemos ver esta proposta na prática no lançamento do Amadis Condomínio Clube.

O futuro condomínio, localizado na Rua Amadis e a apenas três quadras da Estação Tamanduateí, faz parte do programa Minha Casa Minha Vida e é primeiro do segmento a receber o certificado AQUA SOCIAL, o que valida a preocupação da empresa com o bem-estar dos moradores e respeito ao meio ambiente, trazendo soluções inteligentes como infraestrutura para aquecimento solar, medidas para economia do consumo de água e gestão de resíduos.

Em um amplo terreno de 3.873,55 m², o empreendimento também destaca-se por seus atrativos e diferenciais. Os apartamentos de 2 dormitórios, com plantas que vão de 36,68 m² a 44,70 m², possuem terraço e vaga, além de uma completa área de lazer com três churrasqueiras, piscinas para adultos e crianças, sala fitness, salão de festas, salão de jogos, quadra esportiva, pet place, dentre outros.

Com o Amadis Condomínio Clube, a Conviva mostra que é possível manter o alto padrão das construções em imóveis econômicos e dá o seu primeiro grande passo rumo a uma trajetória de sucesso.

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IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS SUJEITAS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. O EMPREENDIMENTO SERÁ ENTREGUE CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO. CRECI 26.514-J.

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Incorporação Registrada sob o n° R.I. em 25 de junho de 2013 e Av. 5 em 13 de maio de 2015, na Matrícula 211.442, no 14° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. *Valor é referente a unidade 12 com 1 vaga de garagem. Tabela Base: Setembro/2018. CRECI Brasil Brookers: 497-J.

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28/09/18 17:01

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isto muitas vezes como vilão, optar pelo aluguel pode compensar em muitos casos. Isso é o que explica o superintendente de riscos financeiros e capitalização da Porto Seguro, Luiz Henrique.

De acordo com ele, é necessário desmistificar que o aluguel é jogar dinheiro fora.“A locação mensal pode custar menos da metade de uma parcela de financiamento e pode ser benéfico para muitas pessoas. Essa opção vem ganhando espaço nos últimos anos”, afirma.

Para evitar possíveis dúvidas sobre o assunto, o especialista da companhia, que oferece o segurofiança aos interessados, explica como o aluguel pode ser vantajoso e como os inquilinos podem economizar dinheiro:

©ISTOCK.COM / SIPHOTOGRAPHY

LIMITE DE ATÉ 30% DA RENDA PARA GASTAR COM ALUGUEL Antes de tornar-se um inquilino, é necessário fazer alguns cálculos.

O ideal é que o locador gaste no máximo 30% do orçamento com aluguel. Nesste gasto deve estar contemplado condomínio e IPTU. MENOS ENTRAVES E POSSIBILIDADE DE APLICAR O DINHEIRO O aluguel é uma boa opção para quem busca evitar alguns entraves na hora de adquirir um imóvel. Diferente de quem irá comprar uma residência, que são necessários o valor da entrada para um financiamento, calcular taxas de juros e um longo prazo de financiamento, o aluguel evita essa dor de cabeça e proporciona, inclusive, a possibilidade de o inquilino aplicar o dinheiro da compra do imóvel para obter rentabilização e liquidez.

IMÓVEIS MAIS ANTIGOS Imóveis recém-lançados, normalmente, são mais caros. O ideal para quem procura economizar é procurar por construções mais antigas.

DIVIDIR ALUGUEL Se o inquilino mora sozinho em um imóvel e não vê problemas de dividir o espaço com outra pessoa, o custo do aluguel pode cair pela metade e influenciar diretamente na economia da renda.

ADEQUE O TAMANHO DO IMÓVEL AO MOMENTO DA VIDA É necessário entender o momento de sua vida e adequar o tamanho do seu imóvel a ele. O aluguel é o ideal para quem busca um imóvel a curto prazo, mais barato e flexível. Jovens solteiros, por exemplo, geralmente procuram por imóveis menores. Futuramente, se tiverem uma família é provável que procurem por uma casa maior, com mais espaço. O aluguel garante essa possibilidade e se adapta de acordo com a necessidade de cada pessoa e em diferentes momentos de sua vida.

Informações: www.portoseguro.com. br/seguro-fianca

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Especialista mostra como obter vantagens financeiras locando uma casa ou apartamento

CADERNO

Como é possível economizar pagando aluguel

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SELF STORAGE

AUTO-ARMAZENAMENTO

GoodStorage oferece inovação em self storage

Com instalações amplas e modernas, maior rede do setor em São Paulo apresenta boxes de vários tamanhos para armazenamento, diversos planos e até área de coworking com wi-fi

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spaço tem se tornado um bem cada vez mais valioso nas grandes metrópoles. Encontrar um lugar para guardar coisas foi por anos um grande desafio, especialmente para reforma da casa, organização de uma área específica ou readequação de ambientes da empresa.

Porém, uma solução inteligente e tradicional nos Estados Unidos e na Europa tem caído no gosto do brasileiro.

O self storage disponibiliza locação de espaços temporários para auto-armazenamento.

Os boxes variam de 1m² a 250m², podem ser alugadas tanto por pessoas físicas quanto por jurídicas e são individuais e de uso exclusivo.

Uma referência nacional do setor é a GoodStorage, líder do segmento em São Paulo, com 11 unidades na capital paulista em importantes pontos da cidade, além de outras 6 em construção e que serão lançadas em 2019.

“Podemos destacar a localização privilegiada de todas as nossas unidades, que se concentram em bairros valorizados da cidade, o que amplia nossa oferta aos clientes e possibilita adaptações às suas mais variadas necessidades”, informa Thiago Cordeiro, CEO da GoodStorage.

FOTOS: REPRODUÇÃO SITE

EXCELENTE INFRAESTRUTURA E PRATICIDADE

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Com prédios coloridos, especialmente de laranja e verde, a rede disponibiliza locação de boxes, autogestão e organização de objetos.

Cada espaço serve para guardar móveis durante reformas ou como local de armazenamento de objetos e coleções que não cabem no lar,

uma verdadeira extensão da casa do usuário, proporcionando um ganho de espaço extra a residências, o que possibilita que os imóveis fiquem mais organizados e eficientes.

Também é possível guardar objetos do escritório, aumentando a eficiência, baixando o custo de armazenagem e servindo também como extensão da empresa.

Cada unidade conta com infraestrutura completa para carga e descarga, amplos corredores e elevadores apropriados para carga.

Os contratos são mensais com várias formas de pagamento e não há multa de cancelamento. Pode-se também aumentar ou diminuir o tamanho do espaço ao longo do contrato de locações sem cobranças de taxas e de maneira muito simples e descomplicada.

“Além disso, a empresa oferece um espaço gratuito de coworking, ideal para os clientes que optam por trabalhar próximo ao seu estoque.

Todos os nossos clientes contam com atendimento personalizado, consultoria para a escolha do box ideal, código eletrônico individual de acesso, infraestrutura completa de carga e descarga com docas e estacionamento, sistema de segurança monitorado por mais de 60 câmeras por unidade e patrulhamento externo. O ambiente é muito acolhedor e nossos clientes por vezes dizem sentir-se na extensão das próprias casas.”, declara o executivo.

ATENDENDO NECESSIDADES

Com ambientes claros, limpos e organizados, todas as unidades da GoodStorage são 100% monitoradas por uma equipe de segurança

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UNIDADE LAPA

UNIDADE LEOPOLDINA

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tanto nas áreas internas como externas. Cada loja oferece espaços individuais, exclusivos e com senha de entrada, tudo para guardar objetos com o máximo de praticidade pelo tempo que o usuário necessitar.

Para empresas, há a opção do Box Túnel, um espaço de coworking próximo aos boxes com acesso wi-fi e que permite o gerenciamento dos estoques diretamente onde são armazenados.

O CEO da GoodStorage também destaca que a companhia visa atender às necessidades de empresas em relação à logística urbana de última milha (last mile) e logística reversa, ambas essenciais para o crescimento do e-commerce e empresas. A pesquisa de Custos Logísticos no Brasil de 2014, da Fundação Dom Cabral, 11% da receita de negócios são gastos com operações de armazenamento e transportes.

“Para reduzir esses gastos, atingindo todo o ecossistema de empresas pequenas e virtuais, a estrutura da GoodStorage atende às necessidades de pessoas jurídicas oferecendo mais eficiência e rentabilidade. Empresários e donos de lojas e comércios digitais encontram nas nossas unidades alternativas econômicas para gerir seus estoques, otimizando a área locada e reduzindo a distância percorrida dentro dos centros urbanos, o deslocamento mais caro. Vários de nossos clientes estão presentes em mais de uma unidade e aproveitam do fato de estarmos em todas as regiões da cidade”, explica Cordeiro.

“Para pessoas físicas, o self storage pode ser utilizado como extensão da casa, para armazenamento dos mais diversos itens, como móveis, pertences antigos e objetos não utilizados no dia-a-dia. Além disso, pode ser utilizado como closet, solução para casais que estão planejando casamentos e até colecionadores, uma vez que tornam o cotidiano das pessoas mais organizado e eficiente. Em ambos os casos, tiram a pressão por morar em uma residência maior e são uma despesa variável que pode ser, inclusive, cancelada sem multa a qualquer tempo, se necessário, sendo assim também uma decisão ra-

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cional sob a perspectiva financeira”, acrescenta o executivo.

EVOLUÇÃO

A GoodStorage iniciou sua operações em 2014 com a unidade Anhembi sob a proposta de oferecer uma solução definitiva para o problema de falta de espaço e logística urbana da cidade de São Paulo.

De acordo com Cordeiro, o posicionamento da rede é diferenciado do restante do mercado desde o princípio de suas atividades pelo fato de enxergar no self storage um potencial para além da imagem tradicional dos guarda-móveis, como uma solução complementar às necessidades dos novos centros urbanos, cada vez mais densos e compactos.

“Iniciamos nosso propósito convictos que tínhamos algo importante a oferecer para a cidade. Algo que traria mais eficiência, liberdade e alternativas para os moradores da cidade. Ancorados na nossa visão e comprometimento, trabalhamos intensamente durante todos esses anos de crise econômica e hoje somos o maior self storage de São Paulo”, salienta.

Desde sua inauguração, a GoodStorage registrou cerca de 10 mil clientes. A rede possui hoje mais de 65% de ocupação e o tempo médio de estadia aumentou mais de 20% em 2017.

A estimativa da companhia é que, com o lançamento das seis novas unidades na capital paulista, a empresa crescerá 70% em volume de boxes, que vão de 1m2 a 250m2.

“Para 2019, a empresa seguirá a estratégia de oferecer self storages em pontos estratégicos da cidade, possibilitando distâncias mais curtas aos clientes e a opção de dividir o armazenamento entre diferentes unidades.

As novas unidades em construção estão localizadas nas seguintes regiões: Tatuapé, Jaguaré, Consolação, Clínicas, Campo Belo, Perdizes e Rebouças”, pontua o executivo.

Informações:

www.goodstorage.com.br

ZATZ EMPREENDIMENTOS

SPA Gran Palazzo é garantia de bem estar e facilidades em Osasco Localizado em um dos bairros mais valorizados da região, residencial alia requinte, modernidade e diversão

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE: HTTP://ZATZEMPREENDIMENTOS.COM.BR/EMPREENDIMENTO/GRAN-PALAZZO/

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cipais vias da cidade e entorno com escolas, hospitais, academias, restaurantes, supermercados, farmácias, bancos e Universidade Federal de São Paulo e Parque Ecológico Dionísio Alvarez Mateos. Com uma única torre, o condomínio possui 96 apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com privativos de 59m² e 72m², 1 ou 2 vagas de garagem (todas livres, cobertas e demarcadas) e depósitos privativos.

De arquitetura sofisticada, o projeto também tem se destaca pelo paisagismo, que leva a assinatura do renomado Benedito Abbud.

Outro diferencial é a estrutura completa de lazer, que inclui halls sociais, lounge coberto, parque aquático com piscina adulto com raia, piscina infantil, espelhos d’água, spa, sauna, fitness center, praça de esportes, quadra poliesportiva, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, pet place, playground e brinquedoteca.

CADERNO OSASCO

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azer e bem estar para vivenciar o real sentido da felicidade. Empreendimento exclusivo e singular em Osasco, o SPA Gran Palazzo combina estilo, qualidade de vida e facilidades para toda a família. Novidade da incorporadora Zatz, o residencial tem excelentes opções de apartamentos prontos para morar na Bela Vista, um dos bairros mais valorizados e queridos da região.

Localizado na avenida Lucianinho Meli, o projeto fica em uma área com muito verde e bem tranquilo, com ótima infraestrutura de serviços e entretenimento, próximo às prin-

Informações:

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No 1º trimestre, unidade teve 102,57% de rendimento, o melhor entre mais de 500 postos da rede

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evantamento realizado pela Prodesp (Companhia de Processamento de Dados) aponta que o posto de atendimento do AcessaSP no bairro da Granja Viana teve o melhor desempenho em todo o estado, tornando-se referência em número de atendimentos no primeiro semestre do ano.

O posto registrou 102,57% de aproveitamento e rendimento, liderando o ranking entre mais de 500 unidades espalhadas pelo estado de São Paulo.

No período, foram 9.579 atendimentos, 14.412 impressões de documentos e exames médicos.

O prefeito de Cotia, Rogério Franco, destaca que pessoas de todas as idades do bairro frequentam o AcessaSP para utilizar serviços de internet para inúmeros fins, como atividades profissionais, trabalhos escolares, acessar

páginas de saúde e até entretenimento.

A Prefeitura tem parceria com o Governo Estadual no programa.

Os serviços do AcessaSP são gratuitos. Basta ao usuário efetuar apenas um cadastro, apresentando o RG e assinando o Termo de Adesão.

A sessão de atendimento pode ser de 30 ou 60 minutos, dependendo do posto.

Ao final da sessão, é possível utilizar novamenteo o computador, desde que volte para a fila de espera e aguardar a vez. Não há limites de acesso por dia.

Menores de 18 anos podem se cadastrar com a autorização do responsável e apresentar cópias dos RG’s de ambos.

O posto de atendimento na Granja Viana fica na avenida Eid Mansur, 793, Parque São George. Aberto de segunda à sexta, das 8h às 17h.

Informações: www.prodesp.sp.gov.br

CADERNO

AcessaSP da Granja tem melhor aproveitamento do estado

GRANJA VIANA

LEVANTAMENTO

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Mercado deverá crescer 25% na Região de Campinas Medidas como redução de juros e ampliação da cota de financiamento poderão estimular setor até fim do ano

©ISTOCK.COM / GUTOSANTOS - CAMPINAS, SP / CENTRO DE BRASIL AVENIDA ‘FRANCISCO GLICÉRIO’

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os últimos dias, a Caixa Econômica Federal, banco com maior participação no mercado de crédito imobiliário do país, promoveu algumas mudanças no segmento, como a redução da taxa de juros, de 0,5%, para operações com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) e a ampliação da linha de financiamento, de 70% para 80%. As novidades deverão aquecer o setor de imóveis em todo o país. Na Região Metropolitana de Campinas, por exemplo, as mudanças da Caixa poderão estimular um crescimento de 25% no mercado imobiliário local até o fim do ano.

A previsão é da Habicamp (Associação Regional da Habitação de Campinas), que reúne construtoras e imobi-

liárias das cidades da região.

O vice-presidente do setor de comercialização da entidade, Douglas Vargas, afirma que o setor atravessa um momento de realinhamento, com preços mais estáveis e coerentes com a atual.

Informações: https://habicamp.com.br

INVESTIMENTO

Cidades investirão em turismo náutico na Baixada Santista

©ISTOCK.COM /WILLBRASIL21

C

om o objetivo de incentivar atividades náuticas e garantir recursos financeiros, cidades da Baixada Santista deverão criar um roteiro metropolitano composto de vários atrativos para quem gosta de esportes marítimos.

Secretários de turismo da região projetam tornar os municípios destinos de turismo náutico.

Será iniciado um mapeamento dos pontos críticos de segurança para ser encaminhado para a Se-

cretaria de Estado do Turismo. O intuito é deslocar equipamentos, embarcações e até armamento para a patrulha do mar e de rios da região.

O potencial do turismo náutico na Baixada Santista inclui as belas praias, rios que permitem a navegação à beira da Mata Atlântica, além de excelentes pontos marítimos para atividades como surfe, windsurf, velejamento, iatismo, passeio em embarcações, entre muitas outras.

Informações: www.aptbs.com.br

CADERNO LITORAL E INTERIOR

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Adequação de imóveis antigos gera estruturas mais modernas, sustentáveis e econômicas E

©ISTOCK.COM / PETMAL

SUSTENTABILIDADE

SECOVI-SP

m tempos de crise econômica, a adequação de prédios antigos a padrões de modernidade e sustentabilidade podem contribuir para a redução de gastos tanto do condomínio quanto do morador, principalmente em contas como água e luz. Essas economias também podem contribuir com a redução da inadimplência, que, no ano passado, segundo o Sindicato de Habitação (Secovi-SP), resultaram em uma alta de 162% nas ações judiciais por falta de pagamento.

“Atualmente, somos capazes de projetar imóveis sustentáveis e ecologicamente corretos, contemplando diversos pontos, como, por exemplo, um sistema hidráulico que reutiliza a água dos chuveiros e torneiras nas privadas ou até mesmo um sistema elétrico capaz de economizar energia através

de sensores de movimento e painéis solares”, explica Nagib Anderaos Neto, diretor da empresa de planejamento urbano Sobloco.

“Para imóveis mais antigos, não podemos fazer tudo isso, pois o imóvel muitas vezes não permite, mas podemos adaptar estruturas que podem gerar economias de até 30%”, completa. Dentre as possibilidades de adequação na área de energia e distribuição estão o uso de painéis capazes de captar a energia solar fotovoltaica, gerando eletricidade para as áreas comuns do prédio.

Contudo, na hora de escolher o material é preciso levar em conta questões como tamanho das áreas comuns, consumo elétrico dos materiaisentre outros itens.

No caso das instalações hidráulicas, é possível realizar a troca de encanamentos,

a instalação de hidrômetros individuais e a instalação de reservatórios de água, de forma simples e prática, capazes de coletar a água de torneiras e chuveiro, por exemplo, que pode ser utilizada pelo condomínio.

Em 2017, um levantamento indica que cerca de um quarto dos imóveis da capital paulista foram construídos na década de 1970, apresentando diversos problemas, que poderiam ser minimizados através da adequação aos modelos atuais de sustentabilidade e modernização.

Informações:

www.sobloco.com.br

Dicas para organização do guarda-roupa Saiba como deixar o móvel arrumado, facilitando no dia a dia para tirar e armazenar peças

©ISTOCK.COM / URFINGUSS - FOTOILISTRATIVA

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necessidade de organizar o guarda-roupa ou o closet é uma tarefa que sempre é encarada de forma desafiadora pelas pessoas.

Otimizar espaços, priorizar peças de acordo com a estação do ano e manter o espaço limpo e arejado são as premissas da organização. Mas, como começar? Pensando em facilitar esse momento, Érica Duarte, coordenadora da divisão de decoração e organização da Telhanorte, apresenta algumas dicas simples.

O primeiro passo da organização é separar as roupas e acessórios que não são mais usados. “Após retirar o que não se usa, sugiro escolher uma parte do guarda-roupa de cada vez para ajudar na organização”, diz a coordenadora.

O ideal é colocar as peças que são mais utilizadas nas gavetas de cima e as que são menos aproveitadas nas unidades de baixo. Portanto, as roupas íntimas devem estar, preferencialmente, nas primeiras gavetas, enquanto os pijamas ficam nas últimas.

Itens para festas ou eventos especiais devem ser colocadas juntas para facilitar a localização. As roupas menos utilizadas, como os casacos pesados, podem

DECORAÇÃO & SERVIÇOS

CADERNO

CASA & DECORAÇÃO

ficar no fundo ou no alto do armário.

“Para facilitar ainda mais a localização das peças, organizadores e divisórias plásticas podem ser utilizadas no armário ou na própria gaveta. Esses itens são indicados para separar roupas e acessórios, como cintos, bijuterias, lingeries, meias e lenços, por exemplo”, explica a especialista.

Na hora de pendurar as peças, os cabides em formato arredondado são recomendados, já que evitam o desgaste das peças. Roupas de lã e malhas devem ser guardadas nas prateleiras e gavetas. Não devem ser penduradas para evitar que as fibras se afrouxem e, como consequência, percam a forma.

“Inserir os cabides na mesma direção favorece o ganho de espaço no armário”, ressalta Érica.

Após estar tudo no devido lugar, é necessário conservar as peças, parte importante do processo de renovação.

“Naftalina ou cânfora mantêm as peças sem mofo e cheiro. Depois de tanto trabalho, não se esqueça de organizar o armário periodicamente. Assim, sempre terá espaço livre para as novas roupas”, destaca a coordenadora.

Informações: www.telhanorte.com.br

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MERCADO

MAIS VERDE

Cyrela e Setin fecham novo acordo com Prefeitura sobre Parque Augusta

FOTO: HELOISA BALLARINI/SECOM

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epois de alguns anos de debates e disputas judiciais, a criação do Parque Augusta, no Centro de São Paulo, poderá finalmente ser definida.

A Prefeitura paulistana e as incorporadoras Cyrela e Setin, detentoras do terreno do parque, assinaram um acordo juntamente com o Ministério Público. O documento prevê que as empresas doem o lote de cerca de 24 mil m2, e construam e mantenham o parque. Em troca, terão o direito de construir em outras áreas da cidade.

O parque deverá ser entregue à população até 2020. Por sua vez, as incorporadoras devem receber títulos de potencial construtivo, certificados que liberam a construção acima do permitido em determinadas áreas e que as empresas poderão vender no mercado imobiliário. Pelo acordo, a estimativa é de que Cyrela e Setin possam edificar até 3.322 m² acima do permitido sem pagar nada aos cofres públicos. Se construíssem

na região, deveria pagar R$ 18,3 milhões à Prefeitura. O instrumento, chamado Transferência do Direito de Construir, está previsto no Plano Diretor.

PREVISÃO O acordo precisa ser aceito pela Justiça.

Com a aprovação, as obras do Parque Augusta deverão iniciar em 2019, com duração de 18 meses.

O prefeito Bruno Covas declarou que determinadas áreas poderão ser entregues à população antes, conforme fiquem concluídas. Pelo trato, as incorporadoras pagarão R$ 10 milhões de indenização. Desse montante, R$ 6,25 milhões serão para construir o parque, incluindo o restauro dos bens tombados - a portaria do local e uma parte remanescente do antigo colégio que funcionou na área. Outros R$ 250 mil serão para a criação de um boulevard na www.revistaqualimovel.com.br

rua Gravataí, que ligará o parque à praça Roosevelt.

Já R$ 1,6 milhão serão destinados a obras da área de assistência social, como um centro de convivência de idosos no local.

Os demais R$ 2 milhões serão para a manutenção do parque por dois anos.

Informações: www.cyrela.com.br e www.setin.com.br

75

SECOVI-SP

MERCADO

Mercado imobiliário de São Paulo regis Vendas de imóveis novos evoluíram 52,1%. Lançamentos também cresceram durante o período L E

A

2004 e 2018. A comercialização de imóveis novos no primeiro semestre do ano também é próxima da registrada em idêntico período nos anos de 2011 (com 11,7 mil apartamentos comercializados) e 2012 (com 12 mil unidades). Na avaliação do sindicato, esse comportamento reafirma a reação do mercado imobiliário da Capital, iniciada no segundo semestre de 2017.

“O forte ritmo de crescimento das vendas nesse primeiro semestre de 2018 está diretamente relacionado à procura do público por imóveis econômicos e compactos, cujos valores são mais acessíveis, as taxas de juros mais reduzidas e a demanda muito

©ISTOCK.COM / ILDO FRAZAO

primeira metade de 2018 foi bastante positiva para o setor de imóveis, que vive um curso de retomada na cidade de São Paulo.

A Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), indica que no período as vendas cresceram 52,1% sobre o mesmo semestre do ano passado, alcançando 12.001 novas unidades residenciais.

Esse foi o melhor desempenho semestral desde o início da crise econômica do país, iniciada em 2013, e se aproxima da média histórica de vendas do primeiro semestre, de 12,4 mil imóveis novos, calculada entre

por

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www.revistaqualimovel.com.br

uciano

miliano

intensa”, avalia Flávio Prando, vice -presidente de intermediação imobiliária e marketing do sindicato.

Além disso, na primeira metade do ano passado, as vendas não apresentavam resultados consistentes, comportamento que mudou a partir do terceiro trimestre de 2017.

Já em 12 meses até junho, as vendas subiram 64,5% sobre a etapa precedente (até junho de 2017), com um acumulado de 16.864 novos imóveis. Somente em junho, foram comercializadas 2.288 unidades, um incremento de 23,5% sobre igual mês do ano passado e um aumento de 6,0% sobre maio.

Em termos financeiros, as comer-

tra bons resultados no 1º semestre cializações de novos imóveis perfizeram R$ 12,5 bilhões em VGV (valor geral de vendas) em 12 meses até junho.

A velocidade de comercializações medida pelo VSO (vendas sobre oferta) em 12 meses foi de 52,9%, um crescimento de 39,1% em relação ao intervalo precedente.

PROCURA Dois terços (67%) dos paulistanos que compraram imóveis novos entre janeiro e junho preferiram apartamentos de 2 apartamentos.

Um pouco mais da metade (58%) das unidades adquiridas na metrópole no período foram compactas (menores), com área privativa de até 45m². Por faixa de valor, os econômicos (com preços menores que R$ 240

mil) foram os mais adquiridos, com 47% do total.

Se considerar as faixas médias de preços do programa Minha Casa, Minha Vida, que vão de R$ 4.354/ m2 a R$ 5,5 mil/m2, os imóveis econômicos foram o grande destaque na primeira metade desse ano, com 4.786 apartamentos vendidos e fatia de 40% das comercializações. No mesmo período de 2017, essa participação foi de apenas 13%, com 1.005 residenciais negociados.

O levantamento também aponta que a região com a maior participação de vendas foi a zona oeste, com 26% do total comercializado no primeiro semestre. Os bairros da zona sul figuraram na segunda colocação com 24% das comercializações, seguidos pelas zonas norte (20%), leste (17%) e central (13%).

LANÇAMENTOS Assim como as vendas, os lançamentos no primeiro semestre reportaram evolução em comparação com idêntica etapa de 2017. Dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio) indicam que as construtoras e incorporadoras lançaram em São Paulo 8.068 unidades residenciais, um salto de 4%.

A quantidade de lançamentos, apesar de ter superado a do ano passado, ficou 24% abaixo da média histórica de 10,7 mil unidades lançadas no primeiro semestre, calculada no período de 2004 a 2018.

Os empreendimentos lançados movimentaram um VGL (valor geral lançado) de R$ 4,6 bilhões, montante 6% abaixo do resultado do mesmo intervalo de 2017.

Informações: www.secovi.com.br www.revistaqualimovel.com.br

MERCADO

Em 12 meses, foram lançados 31.678 imóveis na Capital, um avanço de 49,5% sobre o período precedente. O Secovi-SP observa que no primeiro semestre as tipologias têm encontrado aderência junto ao consumidor. Da mesma forma que nas vendas, a maioria das unidades lançadas foi de 2 dormitórios, área útil menor que 45m² e faixa de preço menor que R$ 240 mil.

Considerando o padrão de valor do MCMV, os imóveis econômicos participaram com 35% do total de lançamentos no semestre, com 2.802 residenciais.

No mesmo período do ano passado, essa participação foi de 19%, com 1.510 unidades. O aumento da participação dos imóveis econômicos refletiu-se no preço médio anual dos lançamentos que, de acordo com a Embraesp, foi de R$ 8,5 mil/m2, considerando as unidades lançadas nos últimos 12 meses até junho.

O valor médio foi inferior ao computado em dezembro de 2017 (R$ 8,6 mil/m2).

O resultado correspondeu a uma queda de 16,6% frente a um ano antes e uma ligeira alta de 0,8% sobre o mês anterior. Do total de oferta, 3.642 unidades (21%) estavam na planta, 11.752 (67%) imóveis em construção e 2.164 residenciais (12%) prontos.

A pesquisa considera como oferta as unidades na planta, em construção e prontas lançadas nos últimos 36 meses até junho.

“Considerando que a média mensal de vendas no ano é de 1.345 unidades, seriam necessários 13 meses para zerar a oferta na Capital. Em igual período do ano passado, essa relação era de 16 meses”, observa Celso Petrucci, economista-chefe da entidade.

Ampliando o período analisado para 48 meses (julho de 2014 a junho de 2018), a oferta de imóveis não vendidos sobe para 22.922 unidades, volume 30,6% superior à oferta de 36 meses.

OFERTA

Tendo em vista o comportamento do mercado no primeiro semestre do ano e a sondagem feita junto a incorporadoras da Capital, o Secovi-SP reviu as previsões para esse ano, que ainda poderão ser impactadas pelo processo eleitoral em curso.

“Acreditamos que haja redução entre 8% e 10% no volume de lança-

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GRÁFICO: SECOVI-SP

©ISTOCK.COM / CREATIVAIMAGES

As vendas do semestre (12.001 unidades) superaram os lançamentos do mesmo período (8.068 unidades), ocasionando redução na quantidade de imóveis não vendidos em oferta.

Na conclusão de junho, a cidade de São Paulo contabilizou 17.558 apartamentos novos disponíveis para comercialização.

CONCLUSÃO

mentos, resultando em aproximadamente 28 mil unidades lançadas no ano. Quanto às vendas, a expectativa é de crescimento entre 10% e 17%, chegando a algo em torno de 25 mil a 27 mil unidades comercializadas”, prevê o presidente do sindicato, Flavio Amary. Apesar do bom comportamento do mercado imobiliário no primeiro semestre, ainda preocupa o setor a necessária calibragem da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo da cidade de São Paulo, já que grande parte dos lançamentos refere-se ainda a projetos aprovados conforme regramento da Lei de Zoneamento anterior.

“A recorrente redução na oferta, combinada com a dificuldade de viabilização econômica de novos empreendimentos, por conta dos custos da outorga onerosa e do baixo coeficiente de aproveitamento do terreno, causará, a médio prazo, o aumento dos preços dos imóveis, que estão estabilizados em virtude da maior recessão atravessada até hoje pelo setor”, assinala Emilio Kallas, vice-presidente de incorporação e terrenos urbanos da entidade.

“Baseados no desempenho do mercado imobiliário no semestre e em sondagem realizada com empresas incorporadoras, estamos revendo nossas previsões e acreditamos que haja redução entre 8% e 10% no volume de lançamentos, resultando em aproximadamente 28 mil unidades lançadas no ano. Quanto às vendas, a expectativa é de crescimento entre 10% e 17%, chegando a algo em torno de 25 mil a 27 mil unidades comercializadas”, prevê Amary.

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Praça VilaBoim, 49

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Padaria Dengosa 3288-3866 Farmais Maestro Cardim 3289-1176 Cristallo 3147-9070

Revistaria Treze de Maio 3285-5724 Café Creme 3289-9637 Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232 Frutaria e Cafeteria Bela Paim n/a Sodiê Doces 3721-6963 La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618 Iracema Pães e Doces 3660-4444 McDonald’s 3661-7406 Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689

Banca Vilaboim 3667-2107 Recanto Doce Casa de Pães 3277-2399 Panificadora Tamandaré 3209-7369 Churrascaria Laço de Ouro 3208-1567 Padaria Orquídea Palace 3277-6544 Padaria Bakey Itiriki 3277-4939 Feijão de Corda - República 3105-8463 Restaurante e Pizzaria Baronesa 3667-8229

ZONA OESTE

Av. Vital Brasil, 398

Churrascaria & Pizzaria Savana 3031-3960

Butantã

Av. Vital Brasil, 534

Padaria Estrela do Butantã 3031-0244

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Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458

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Av. Comendador Alberto Bonfiglioli, 784

Butantã

R. Otacílio Tomanik, 71

Sodiê Doces 3473-1675 Michelli Pães e Doces 3731-4946

Granja Viana

Av. Municipal Marginal, Km 23 Raposo Tavares

Granja Viana

Av. Eid Mansur, 18

Granja Viana

R. Adibe Auada, 129

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 25

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares Km 26,5

Jaguaré

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982

Sodiê Doces 3763-4110

Jardim Europa

Av. Europa, 20 esq. c/ R. Groenlândia

Banca Europa 3086-2831

Jardim Europa

Av. Nove de Julho, 5435

Jardim Paulista

R. Caconde, 411

Jardim Paulista

R. Oscar Freire, 914

Jardim Paulista

R. Pamplona, 1200

Jardim Paulista

R. Peixoto Gomide, 1623

Lapa

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490

Lapa

R. Pio XI, 210

Sodiê Doces 3831-3063

Lapa

R. Pio XI, 240

Famiglia Lucco Pizzas 3641-3226

Lapa

R. Cerro Corá, 748

Panificadora Letícia 3021-4642

Lapa

R. Cerro Corá, 1548

Restaurante Quinta de Santa Maria 3022-2499

Lapa

R. Cerro Corá, 1841

Lapa

R. Tito, 175

Lapa

R. Tito, 492

Perdizes

Praça Irmãoes Karman, 40

Perdizes

R. Homem de Mello, 626

Perdizes

R. Piracuama, 197

Perdizes

R. João Ramalho, 996

Perdizes

R. João Ramalho, 1033

Pizzaria Paulino 3865-2875

Perdizes

R. Heitor Penteado, 379

Padaria Bella Madalena Casa dos Pães 3875-3914

Perdizes

R. Heitor Penteado, 474

Perdizes

R. Turiassu, 578

Perdizes

Av. Pompéia, 655

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R. Desembargador do Vale, 575

Pinheiros

Av. Cidade Jardim, 125

Pinheiros

Av. Brigadeiro Faria Lima, 1635

Pinheiros

R. Artur de Azevedo, 1245

Padaria Trigonela 3085-9805

Pinheiros

R. Ferreira de Araújo, 271

Classic Bread and Grill 3813-8730

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1656

Sodiê Doces 3854-1633

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1710

Padaria Madalena 3926-0005

Pinheiros

R. dos Pinheiros, 808

PICNIC Gastronomia 3081-4064

Rio Pequeno

R. Artur Barreiros, 38

Banca e Revistaria Parada Obrigatória 3784-7740

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Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572

Vila Leopoldina

R. Samuel Klabin, 193 (dentro - Extra Anhanguera) Casa do Pão de Queijo 3831-9475

Centro Comercial RT23 n/a Michelli Pães e Doces 4702-4660 Sodiê Doces 4612-4585 Churrascaria Bem-Te-Vi 4702-3521

Churrascaria Gramado Grill Raposo 4702-6297

Banca Nove de Julho 3078-5141 Pães e Doces Caconde 3887-2169 Cristallo 3082-1783 Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755 América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886

Pizzaria Soggiorno 3022-8783 Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922 Merci Padaria 3874-4333 Pães e Doces La Plaza 3875-3031 Nova Charmosa 3801-3735 Delícia de Perdizes 3868-3034 Ibérica Pães e Doces 3801-8710

Vila Heitor - O Costellone 3862-7344 Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293 Padaria Trigo & Cia. 3675-1427 Pompeia Farma 3294-0403 Banca Jardins 3082-5143 Panificadora Tupinambá 3031-8529

Frutaria Collinas 3714-4363

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 790

Stuppendo 3832-6250

Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86

Banca Italus 3034-4161

Vila Leopoldina

R. Carlos Weber, 330

Sodiê Doces 3644-8068

Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16

Pães e Doces Covadonga 3021-5293

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 1100

Edifício Villa Lobos 3023-1583

Vila Leopoldina

Pç. Augusto Ruschi, s/nº

Banca Senzala 3031-6440

Vila Leopoldina

R. Belchior Azevedo, 231

Dulca (Loja de Fábrica) 3666-4766

Vila Leopoldina

R. Mergenthaler, 997

Alto de Pinheiros Av. das Nações Unidas, 4777 Alto de Pinheiros Praça Panamericana, 21

80

Butantã

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Largo Padre Péricles, 120

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Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400

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Padaria Feola 3667-7004

Banca City Lapa 3833-9206 Super Banca I 3834-0494 Villa Petra Padaria 3642-1047 Restaurante Boa Mesa Leopoldina 3831-8095

Vila São Francisco R. Dr. Paulo Ferraz da Costa Aguiar, 1603

Padaria Universitária 3722-2720

Padaria Previdência do Alvarenga 3721-2860

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Jacques Janine 3682-3002

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R. Antonio de Macedo Soares, 1645 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5093-6826

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R. Dr. Jesuino Maciel, 789

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R. Conde de Porto Alegre, 1394

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Lj Conv. Br Mania (Posto BR) 5531-0346

Estância Churrascaria 5093-3717 Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586 Pizzaria Paulino 5094-1766 Trigo de Ouro Pães e Doces 5041-1961

Padaria Consórcio 5562-3009

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Av. Padre Antonio José dos Santos, 1561

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Av. Santa Catarina, 1980

Sodiê Doces 5677-5199

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Av. Santa Catarina, 2300

Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317

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Av. Santa Catarina, 2343

Jabaquara

R. Farjalla Koraicho, 56

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Av. Miruna, 561

Moema

Av. Moema, 88

The Bagel Factory 5052-0161

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Banca LS 3168-7643 Banca Bienal 3167-5039 Jacques Janine 3845-0530 Camelo Pizzaria 3842-1341 Restaurante Fogo de Chão 5505-0791 Vivenda dos Pães 5183-6601 Fiorino Galeteria 5011-9947

Panificadora Santa Marina 5017-9982 Drogaria Sanches 5011-5027 A Padoka 5016-1350

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Feijão de Corda 5565-7225 Padaria Magia dos Pães 5011-4268

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Al. Jauaperi, 1383 esq. c/ Cotovia Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5531-1679

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Av. Jurema, 271 (Dentro do Emporium São Paulo)

Moema

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R. Eng. Oscar Americano, 300

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Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818 Cantina do Marinheiro 5092-5652 Restaurante Fogo de Chão 5056-1795

Sodiê Doces 3721-6144 5àsec Lavanderia 4305-3332

Real Parque

Av. Marginal dos Pinheiros, 13.000 (Pão de Açúcar) 5àsec Lavanderia 3758-7177

Real Parque

R. Visconde de Nacar, 75

Sacomã

Av. Padre Arlindo Vieira, 1593

Sacomã

R. Descampado, 43

Santo Amaro

Av. Santo Amaro, 6824

5àsec Lavanderia 3759-1575 Trigo Bom Pães e Doces 2947-1441 Sodiê Doces 3459-8555 Restaurante Fogo de Chão 5524-0500

Santo Amaro

R. Comendador Elias Zarzur, 239 Magic Book Livraria e Papelaria 5687-8702

Santo Amaro

R. Joaquim José Esteves, 47

Saúde

Av. Afonso Mariano Fagundes, 1350

Saúde

Av. Indianópolis, 3248

Sodiê Doces 5594-2472

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 307

Tradicional Bolos Caseiros - Bosque da Saúde 5594-5837

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 638

Saúde

R. Padre Machado, 145

Vila Andrade

R. Deputado João Sussumu Hirata, 495

Vila Andrade

R. Dep. Laercio Corte, 541

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 315

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1210

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1491

Drogaria Bellfarma 3507-4830

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011

Banca Elite 3742-5332

Vila Mariana

R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861

Vila Mariana

R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141

Vila Mariana

R. Tutóia, 1040

Banca das Chácaras 5584-7768 Ceci Pães e Doces Finos 2275-3991

Padaria Karol do Bosque 5595-8897 Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666 Padaria Sabor Panamby 3501-2931 Cida Flores 3758-4330 Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542 Banca Portal 3771-2121 Hortifruti do Campo 3507-6555

Amanda Pães e Doces 5574-6900 Padaria Flor do Paraíso 3887-7075

Vila Mariana

R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057

Vila Mariana

R. Napoleão de Barros, 494

Vila Mariana

R. Machado Bittencourt, 75

Vila Mariana

R. Afonso Celso, 234

Vila Mariana

R. Rio Grande, 388

Vila Mariana

R. Topázio, 115

La Gondola Panificadora 5549-9407 Graça Mineira Bar e Restaurante 5579-9686 Clínica Medicine Sport Health 5084-9080 Padaria Charme 5084-1827 Tradicional Bolos Caseiros - Topázio 3554-3958

Vila Nova Conceição R. Baltazar da Veiga, 97

Confeitaria Daniella 3842-4950

Vila Nova Conceição R. Lourenço de Almeida, 601

Drogaria Sanches V 3842-0982

Vila Nova Conceição R. Lourenço de Almeida, 831

Jacques Janine 3846-4644

Vila Nova Conceição R. Domingos Leme, 797

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Vila Progredior

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Vila Sônia

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Vila Sônia

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Padaria Moema - 24 Horas 5093-9948

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ZONA SUL

GASTRONOMIA

NOVA CASA

Picanharia dos Amigos

Ambiente descontraído, boas carnes e preços convidativos são os cartões de visita da nova unidade da Picanharia dos Amigos, na Vila Leopoldina

FOTOS: WELLINGTON NEMETH / WGPHOTOS@HOTMAIL.COM

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ue tal uma refeição num restaurante com clima de bar, um variado menu de carnes de qualidade e preços que não agridem o seu bolso? Inaugurada no dia 13 de julho, a unidade da Picanharia dos Amigos na Vila Leopoldina sela uma nova fase de expansão da marca.

Presente há dez anos na Casa Verde, ela foi comprada por um grupo de empresários em 2017 e vem conquistando paladares com uma grande paixão nacional: o churrasco.

Preparados à vista dos clientes, em brasa de carvão, os oito cortes de carne e os sete tipos de espetinhos são servidos no salão ou nas mesas da calçada em meio a um clima despojado e acolhedor, exatamente como deve ser um encontro entre amigos.

Cerveja gelada e um espetinho na happy hour? Aqui tem. Jantar intimista com vinho? Ou almoço de domingo em família com pratos fartos e receitas simples? Na Picanharia, o cliente dá o tom da refeição.

“Queremos mudar a ideia de que carnes boas e saborosas estão restritas a casas de salões requintados e preços altos. Nosso desejo é que a Picanharia, como ocorre na Casa Verde, seja um lugar rotineiro na vida dos nossos clientes”, diz Paulo Martinho, um dos integrantes do grupo que comanda a marca. Com longa experiência na área gastronômica, ele também é um dos sócios do Le Bife, restaurante do Itaim Bibi onde Erick Jacquin atua como chef consultor.

Carro-chefe da casa, a picanha é servida em chapa de ferro, para manter a

temperatura ideal do primeiro ao último pedaço. Há três tamanhos e duas formas de servir: cortada em tiras, versão consagrada na matriz e a preferida para quem prefere petiscar; e um corte alto, bem rosado e macio, para saciar o apetite dos grandes apreciadores de carnes churrasqueadas ao ponto. As porções são de 240 gramas, 340 gramas e 680 gramas.

Outro diferencial do novo endereço é o cupim, corte com alto teor de gordura entremeada, que garante maciez, umidade e sabor em cada garfada (R$ 49,90 a meia porção e R$ 74,90 a inteira).

Na Picanharia dos Amigos, essa peça recebe cuidados especiais no preparo. Eles incluem um tempero secreto da casa, um cozimento lento, por seis horas no bafo, e uma finalização realizada apenas no momento do pedido.

O filé alto e tentador de ancho, corte argentino do contrafilé, aparece como mais um destaque do menu (R$ 46,90, 350g, e R$ 98,90, 760g).

Quem gosta de frango também vai se deliciar com as tulipas na brasa, douradas com molho de mostarda (R$ 19,90, oito unidades, e R$ 24,90, 12 unidades).

Para quem curte carne suína, as costelinhas chegam às mesas úmidas por dentro e douradas na superfície.

Na boca, sua carne tenra faz par perfeito com o molho de barbecue artesanal (R$ 39,90 a meia porção e R$ 54,90 a inteira), preparado na cozinha do restaurante.

Semanalmente, a churrascaria ainda oferece cortes especiais, além dos já disponíveis no cardápio fixo, para uma expe-

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riência única de sabor. Para acompanhar as carnes, o cliente encontra a tradicional farofa de ovo, o clássico arroz biro-biro – com sua rica diferença de texturas –, saladas e maionese, tudo fresco, com gostinho de comida caseira. Dentre as 12 guarnições do menu, vale destacar a polenta frita (R$ 19,90 a meia porção e R$ 26,90 a inteira). Salpicada com parmesão, ela é crocante por fora e muito macia por dentro.

Na área de bebidas, o cardápio traz 14 marcas de cerveja em garrafas long neck e de 600 mililitros (R$ 9,00 a R$ 26,90), 32 opções de cachaças em dose (R$ 10,00 a R$ 55,00), 16 drinques (R$ 21,90 a R$ 41,90), com os principais clássicos da coquetelaria internacional, e oito caipirinhas premium (R$ 23,90). As últimas foram criadas por Kascão, um dos mais conhecidos e experientes bartenders de São Paulo.

A receita da Criola, por exemplo, leva cachaça ou vodca com caju, limão-taiti, limão-siciliano e redução de rapadura.

Quem gosta de harmonizar carnes com vinho encontra uma carta com 32 rótulos de oito países, com predominância de tintos. O Ventisquero Clásico Merlot figura neste rol (R$ 54,00).

Informações: Rua Guaipá, 1.017, Vila Leopoldina.

Tel: 3645-4586 Horários: Terça a sexta: 17h/0h.

Sábado: 11h/0h.

Domingo: 11h/21h.

Capacidade: 120 lugares Serviço de manobrista com seguro www.picanhariadosamigos.com Facebook: /picanhariadosamigos Instagram: picanhariadosamigos

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