Revista Qual Imóvel - Zonas SUL E OESTE Ed.224 - Março / 2019

ED. 224 • QUAL IMÓVEL • MARÇO 2019 • Regiões SUL E OESTE de São Paulo • GRÁTIS

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Perspectiva ilustrada das fachadas. Imagem preliminar sujeita a alteração.*

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TDSP Maria de Jesus Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA. Memorial de Incorporação registrado sob o nº R-2 da matrícula 261.555 em 21/05/2018. Lançamento. Todas as imagens aqui retratadas são meramente ilustrativas.

Os moveis e utensílios são propostas de decoração, de dimensões comerciais, não fazendo parte da unidade autônoma e áreas comuns do empreendimento. As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração e memorial descritivo. Fernandez Mera Negócios Imobiliários - Av. Brigadeiro Luís Antônio, 4910 - Jd. Paulista - São Paulo - SP - CRECI: 22061-J.

ÍNDICE

14 CAPA 60 LITORAL & INTERIOR 24 SUPER BUSCA RÁPIDA 66 DECORAÇÃO & SERVIÇO 26 ZONAS SUL E OESTE 80 LISTA DE DISTRIBUIDORES 46 OSASCO + GRANJA VIANA + ALPHAVILLE

EDIÇÃO 224 • ANO 18 • MARÇO 2019 EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA - ME CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Carlos Weber, 1805 - Sala 2 Vila Leopoldina - CEP 05303-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 / 3554-2496 2157-8153 / 2157-8199 Publisher: Marcio L. Dadalti

EDITORIAL

Gerente Administrativa: Telma Pires LANÇAMENTO

ICST

Confiança dos empresários da construção tem maior patamar desde 2014

página 12

EZTEC lança Fit Casa Brás com estrutura completa de clube página 42

Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP), Roberto Maia Logística: Monique Carvalho Produção: Marlei Rugai, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

NOSSAS PUBLICAÇÕES Edição

Edição

Zonas Norte e Leste + Grande ABCD+ Guarulhos

Zonas Sul e Oeste

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Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500/3554-2496 2154-8153/2157-8199 e-mail: dadalti@editoraqual.com.br REDAÇÃO

E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas:

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e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br DISTRIBUIÇÃO

Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9500/3554-2496 2154-8153/2157-8199 e-mail: monique@editoraqual.com.br

QUAL IMÓVEL DIGITAL www.revistaqualimovel.com.br

Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 357 pontos de distribuição na Grande São Paulo.

Todos os direitos reservados.

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Projeto arquitetônico: Marcelo Bartolo Arquitetos Associados. Projeto de decoração das áreas comuns: SP Estúdio. Projeto paisagístico: Teco Paisagismo. O acabamento, a quantidade de mobiliário e os equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. As perspectivas ilustram a vegetação com porte adulto que será atingido após a entrega do empreendimento de acordo com o projeto de paisagismo. Impresso em março/2019.

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BREVE LANÇAMENTO

Perspectiva ilustrada da fachada. Imagem sujeita a alteração.

Perspectiva ilustrada da piscina adulto. Imagem sujeita a alteração.

Perspectiva ilustrada da praça. Imagem sujeita a alteração.

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Projeto em aprovação/modificação na PMSP e está sujeito a alterações. O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis sob os termos da Lei n° 4.591/64.

Futura Comercialização: T-Home Imóveis Ltda. – Rua Loefgreen, 1.057 – 6° andar – Vila Clementino – São Paulo/SP. Tel.: (11) 5591-6000 – CRECI: J-27573. Anupam Negócios Imobiliários – Rua Groelândia, 405 – Jardim América – São Paulo/ SP – Tel.: (11) 4210-0241 – CRECI: 29.008-J. Ibirajá Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA. – Rua Leofgreen, 1.057 – 6° andar – São Paulo/SP – (11) 5591-6000. Fonte Google Maps.

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MERCADO

ICST

Confiança dos empresários da construção tem maior patamar desde 2014 Melhora no ambiente de negócios ao longo do ano passado aumentou as expectativas do empresários para 2019 Informações:

Índice de Confiança da Construção (ICST), calculado pela Fundação Getulio Vargas, (FGV) subiu 0,8 ponto em dezembro, na comparação com novembro e alcançou 85,5 pontos. É o maior nível desde dezembro de 2014, quando chegou a 88,8 pontos.

Segundo a pesquisadora da FGV Ana Maria Castelo, os empresários perceberam melhora no ambiente de negócios da construção ao longo de 2018, “mas isso não vai se traduzir em um resultado positivo para o PIB do setor”.

O Índice de Situação Atual, que mede a percepção sobre o presente, subiu 0,6 ponto de novembro para

©ISTOCK.COM / HRABAR

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dezembro e chegou a 74,7 pontos, o maior nível desde abril de 2015 (75,5 pontos).

O Nível de Utilização da Capacidade do setor avançou 1,9 ponto percentual, para 66,6%.

As expectativas de recuperação da demanda do setor estão se refletindo positivamente nas intenções de contratação. A proporção de empresas que relataram redução no quadro de pessoal caiu de 26,2% em dezembro de 2017 para 20,5% em dezembro do ano passado. A parcela de pessoas que reportaram aumento subiu de 13,9% para 19,5%.

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TDSP - Gilberto Sabino Empreendimentos Imobiliários Ltda. Memorial de incorporação registrado sob o nº R.3 matrícula 141.677 10º Registro de Imóveis de São Paulo. Todas as imagen =s deste impresso são meramente ilustrativas. As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração e memorial descritivo. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. *O prazo estimado para entrega é, admitido o Prazo de Tolerância, a favor da INCORPORADORA, de até 180 (cento e oitenta) dias subsequentes ou anteriores ao prazo estimado para Conclusão da Obra. **Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. A área do terreno é de 3.899,77m². Fernandez Mera Negócios Imobiliários - Av. Brigadeiro Luís Antônio, 4910 - Jd. Paulista - São Paulo - SP - CRECI: 22061 - J.

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Perspectiva ilustrada da fachada do hotel. Imagem preliminar sujeita a alteração.*

Perspectiva ilustrada das fachadas dos consultórios e do hotel.

Imagem preliminar sujeita a alteração.*

Perspectiva ilustrada da piscina. Imagem preliminar sujeita a alteração.*

Perspectiva ilustrada da entrada do centro médico. Imagem preliminar sujeita a alteração.*

Perspectiva ilustrada do átrio.

Imagem preliminar sujeita a alteração.*

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Todas as imagens são meramente ilustrativas e poderão sofrer ajustes sem aviso prévio. CRECI BrasilBrookers: 497-J.

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FAO 20 ANOS

FAO lança site mais interativo e com novas facilidades

Com foco de atuação na Zona Norte de São Paulo, construtora tem nova plataforma online para otimizar a experiência do cliente

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: REPRODUÇÃO SITE

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m 2019, a FAO completa 20 anos de sucesso no mercado.

Para marcar essa data tão especial, o site da construtora está de cara nova.

Lançada em fevereiro deste ano, a plataforma está agora muito mais interativa, com ferramentas que correspondem às necessidades dos clientes.

Entre as novas facilidades, estão busca rápida, chat e outros canais de comunicação direta com o público.

Para quem quiser se aprofundar, há também um blog repleto de novidades e informações úteis sobre oportunidades de investimento, mercado imobiliário, bairros da Zona Norte de São Paulo e muito mais.

Simples e clean, o layout do novo site se adapta muito bem aos dispositivos móveis, como smartphones e tablets, sendo rápido e responsivo.

Todas essas novidades buscam otimizar a experiência do cliente, para

que a busca pelo imóvel ideal seja a mais fácil possível.

“Podemos agora apresentar melhor a FAO e seus produtos aos nossos clientes ativos e potenciais”, afirma Eduardo Oliveira, diretor comercial da FAO. Logo na home, os empreendimentos da FAO são divididos entre lançamentos, edifícios em construção e prontos para morar. Com apenas um clique, o consumidor pode visualizar o prédio selecionado em detalhes, através de ficha técnica, vídeos e fotos.

Também é possível acompanhar em que estágio estão as obras de futuros lançamentos da construtora.

EXPECTATIVAS POSITIVAS PARA 2019 O lançamento do novo site tem uma grande relação com a perspectiva de uma melhora do mercado da construção civil no país - e, princi-

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palmente, na cidade de São Paulo.

Neste ano, a FAO espera lançar ao menos dois novos empreendimentos.

“Estamos muito otimistas com o ano de 2019.

Afinal, fazemos 20 anos e esperamos que 2019 seja de forte recuperação do mercado imobiliário e crescimento para a FAO”, conta Eduardo Oliveira.

Ainda segundo o diretor comercial da FAO, “o novo governo terá uma oportunidade ímpar para promover mudanças estruturais importantes para o país.

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O ambiente econômico deverá sair fortalecido e o mercado imobiliário certamente terá um cenário bastante favorável”.

TRAJETÓRIA DE SUCESSO A FAO está prestes a completar 20 anos e pronta para enfrentar novos desafios.

Empreendimentos de alta qualidade são marca da empresa, com arquitetura sofisticada e localização privilegiada nos melhores endereços da Zona Norte de São Paulo, principalmente nos bairros de Santana e Jardim São Paulo.

Durante suas duas décadas de atividades no setor, a construtora já entregou centenas de unidades, sempre com ótimos indicadores de venda e muita pontualidade.

Informações:

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PÁG

1 DOR

ACLIMAÇÃO 2

Loomi Paulista

120

3539-0507 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Ligue

5522-5039 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

ALTO DA BOA VISTA 27

Landscape

BELA VISTA 7

My Space Bela Vista

25

3104-8925

137

2638-8408

Tangram Conceição

35

3181-6082

Unique Alta Vista

111

4115-7986 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Edifício Valência

75

2373-0580

47

Advanced Bela Vista

Ligue

3681-3917

48

Matriz

Ligue

3654-0313 3 3 3 3 3 3 3 3 3

50

Vitrine

Ligue

2576-4162 3

3 3 3 3 3 3 3 3

52

Apogee

Ligue

2576-5850

3 3 3 3 3 3 3 3

13

Retrato Pinheiros

73

14

Core Home

Ligue

4862-0599

14

Core Hotel

Ligue

4862-0599

3

14

Core Health

31

4862-0599

3

Green Residence

327

2324-6000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

19

Avant

Ligue

5589-4870

28

Edifício Lara

60

5031-1485 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

29

Edifício Jardins de Fátima

Ligue

5563-5612 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

31

Edifício Sapucaia

44

3459-3647

3

4949-0190

3 3 3 3 3 3 3 3 3

3 3

3 3

3 3

BROOKLIN 3

Quartier Brooklin

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

CONCEIÇÃO 11

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

JUNDIAÍ 6 LAPA 17

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

OSASCO 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

3 3

PINHEIROS 2769-7203

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

SANTO ANDRÉ 20

24

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Audace Vila Leopoldina

40

9

On Vila Leopoldina

Ligue

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***BREVE LANÇAMENTOS E LANÇAMENTOS PODERÃO TER OS ÍTENS ASSINALADOS ALTERADOS - CONSULTE A CONSTRUTORA RESPONSÁVEL PELO IMÓVEL ESCOLHIDO PARA MAIORES INFORMAÇÕES. ALGUNS ITENS ASSINALADOS PODERÃO ESTAR DIFERENTES DOS ANUNCIADOS DEVIDO A POSSÍVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO E POR ISSO DEVEM SER VERIFICADOS COM A CONSTRUTORA RESPONSÁVEL PELO EMPREENDIMENTO.

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*Valor para consumo da Mesa de Saladas. Não estão incluso bebidas, rodízio completo, sobremesas, itens do Bar Fogo e outros itens do cardápio. Se beber, não dirija.

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Em 2018, o volume financiado interrompeu um período de três anos de quedas consecutivas

E

m dezembro de 2018, os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somaram R$ 6,05 bilhões, registrando o melhor resultado do ano.

Esse montante indica alta de 24,1% em relação a novembro e, comparativamente a dezembro de 2017, de 64,4%.

No acumulado do ano, foram aplicados R$ 57,4 bilhões na aquisição e construção de imóveis, elevação de 33% em relação ao apurado em 2017.

Em 2018, o volume financiado interrompeu um período de três anos de quedas consecutivas. Nas modalidades de aquisição e construção, foram financiados 23,4 mil imóveis em dezembro de 2018, resultado 18,5% maior que o de novembro. Em relação a dezembro de 2017, houve alta de 60,9%.

Em 2018, foram financiadas aquisições e construções de 228,4 mil imóveis, alta de 30% em relação a 2017, quando

175,6 mil unidades foram objeto de crédito bancário.

POUPANÇA SBPE: CAPTAÇÃO LÍQUIDA

Em dezembro de 2018, a captação líquida das cadernetas do SBPE ficou positiva em R$ 12,2 bilhões, o melhor resultado do ano.

Entretanto, a evolução líquida foi inferior à registrada em dezembro de 2017, quando a diferença entre depósitos e saques foi de quase R$ 15,0 bilhões.

Mesmo assim, no ano de 2018, a captação líquida acumulou R$ 27,8 bilhões, com melhora expressiva em relação a 2017, quando a poupança captou R$ 14,8 bilhões em termos líquidos.

Com o bom desempenho da captação líquida, o saldo da poupança SBPE encerrou o ano de 2018 em R$ 618,1 bilhões, crescendo 9,7% em relação a dezembro de 2017 (R$ 563,7 bilhões).

©ISTOCK.COM / WHYFRAMESTUDIO

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CADERNO

Financiamentos imobiliários em dezembro, tem melhor resultado em 44 meses

ZONAS SUL E OESTE

RESULTADOS POSITIVOS

LANÇAMENTO

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Fechadura digital na porta da entrada social

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Pia com bancada de granito, cuba e misturador de água quente

Planta tipo 3 suítes, finais 1 e 8. Sugestão de decoração.

Móveis, em dimensões comerciais, não fazem parte do contrato.

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3 e 2 suítes

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INFORMAÇÕES

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO

5522-5039

Registro de Incorporação R.03 da matrícula 450.178, de 11/02/2019 do 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda | CRECI/SP 24073J R. Estados Unidos, 627 | Jd. América | 3067 0600 | www.lopes.com.br | JD II Vendas e Planejamento em Empreendimentos Imobiliários Ltda. | CRECI 031.570-J | Pç. Sílvio Romero, 132 cj 42 Tatuapé | 3506 0000 | jdgi.com.br | *Ref. unidade 53. Ato, 30 dias e 60 dias de R$18.500,00 cada. 31 mensais de R$ 1.190,00 cada, sendo a primeira em 10/03/2019. 3 anuais de R$ 12.300,00 cada, sendo a primeira em 10/12/2019. Parcela única de R$ 55.710,00 em 10/08/2021. Saldo a financiar: R$ 432.000,00 em 10/12/2021. Total R$ 617.000,00. Tabela ref. a fev/2019.

ALTO DA BOA VISTA

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SAÚDE

SAÚDE

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LAR

MERCADO

Empresa investe na profissionalização da administração de condomínios Com uso de A recursos

©ISTOCK.COM / VIMVERTIGO

tecnológicos e gestão eficiente, empresa reduz burocracia e custos e possibilita valorização de ativos nos edifícios

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start up LAR, recentemente lançada em São Paulo para administração de condomínios, inova com práticas para reduzir a burocracia, os processos e os custos na gestão de edifícios.

O objetivo da empresa é reinventar a administração de prédios e melhorar o bem-estar dos condôminos. Em cinco meses de operação, e com dez condomínios em sua carteira - dos quais nove em São Paulo e um em Curitiba (PR) -, a start up tem obtido uma redução de cerca de 10% nos custos do condomínio. De lá para cá, transacionou cerca de R$ 2 milhões dos condomínios referentes aos custos e obrigações dos edifícios.

A Start Up vislumbra um mercado de 120 mil condomínios em todo o Brasil, dos quais 16 mil somente em São Paulo, este último de acordo com estimativas do Secovi.

“Uma gestão profissionalizada pode valorizar os ativos nos condomínios, tanto pela diminuição no valor dessas taxas, o que favorece o valor dos aluguéis, quanto pelo emprego dos recursos economizados na melhoria estrutural e de bem-estar dos edifícios”, comenta Rafael Lauand, sóciofundador da LAR. Atuando em plataforma digital e por meio de assessoria presencial, a LAR tem como diferenciais em relação às administradoras comuns uma negociação direta e conjunta com os fornecedores para todos os condomínios que atende, ao invés de tãosomente levantar diferentes cotações. Isso melhora a capacidade de negociação e evita a dispersão com diferentes cotações para o mesmo serviço. Também age com rapidez no levantamento de fornecedores e direcionamento de serviços para decisão do conselho, no prazo de 48 horas, a exemplo de infiltração na piscina, enquanto a média comum é de 15 dias. A start up também diminui os processos burocráticos, com eliminação de papelada física por meio de sistemas e operações digitalizadas.

A LAR oferece em seu portfólio quatro tipos de planos, dependendo do perfil do prédio: Básico, Essencial, Completo e Per-

www.revistaqualimovel.com.br

sonalizado (detalhados em https://www. lar.app/). Dos quatro, somente o Básico é oferecido em todo o Brasil, pois é integralmente digital. Os outros três dispõem de suporte presencial, e por isso estão sendo oferecidos unicamente na capital paulista, mas com previsão de expansão a outras regiões ao longo do tempo.

HISTÓRICO O sócio-fundador da LAR, Rafael Lauand, é formado em Engenharia de Produção pela Universidade Federal do Paraná. Foi CFO da Vitta, maior empresa de prontuários eletrônicos do Brasil. O investimento mais recente captado por ele para a companhia foi do Varbra, dos fundadores do 3G. Também foi Head de M&A do Ifoods e CEO da Vá de Táxi, da Porto Seguro. Também atuou no Itaú/BBA. A ideia de criar a LAR com o amigo Leonardo Boz, também engenheiro de produção, se deu quando a irmã comprou apartamentos de uma construtora como investimento e se viu ludibriada por uma estelionatária responsável pelas contas dos imóveis, mas que não pagava o condomínio. E a irmã nunca foi avisada disso pela administradora do edifício, vindo a saber só depois das aquisições. Daí veio o “estalo” de criar uma gestora realmente profissionalizada e inovadora.

O sócio de Rafael, Leonardo Boz, também é formado pela Universidade Federal do Paraná. Iniciou a carreira como trainee da Tigre, fabricante de tubos e conexões plásticas, tendo sido promovido a gerente na empresa para coordenar as operações no Equador. Nesse país, integrou a equipe que fundou o app Brasileiro Easy Taxi, liderando sua consolidação no mercado equatoriano e a expansão do serviço para América do Sul e o mercado Asiático. Retornou ao Brasil, onde liderou os times de operações e finanças da Fundação Estudar. Assim como Rafael Lauand, também teve passagem pelo grupo Vitta.

Informações: https://www.lar.app

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Saldo negativo acontece para famílias que dividem a mesma casa, moram em cortiços, favelas e pelo peso excessivo do aluguel

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déficit habitacional supera 7,7 milhões e bate recorde no país.

Saldo negativo acontece para famílias que dividem a mesma casa, moram em cortiços, favelas e pelo peso excessivo do aluguel.

A redução do crédito para financiamento de imóveis, o desemprego em alta a partir dos anos de crise e a queda na renda das famílias tornaram o sonho da casa própria ainda mais distante para milhares de brasileiros.

O déficit habitacional do País, que já era elevado, aumentou em mais de 220 mil imóveis entre 2015 e 2017, batendo recorde.

Um levantamento feito pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) em parceria com a FGV (Fundação Getulio Vargas) aponta que o déficit de moradias cresceu 7% em apenas dez anos, de 2007 a 2017, tendo atingido 7,78 milhões de unidades habitacionais em 2017.

“Chegamos ao recorde da série histórica de déficit habitacional.

Hoje, ele ocorre, sobretudo, pela inadequação da moradia - famílias que dividem a mesma casa, moram

NÚMEROS

em cortiços, favelas - e pelo peso excessivo que o aluguel passou a ter no orçamento das famílias no últimos anos”, afirma Robson Gonçalves, da FGV. Ele explica que a maior parte do déficit é formada por famílias que ganham até três salários mínimos por mês, mas a demanda por moradias também atinge consumidores de rendas intermediárias, que viram o mercado de trabalho ficar instável nos últimos anos e o crédito imobiliário mais escasso.

“As famílias querem ter a própria casa, mas as incertezas dos últimos anos tornaram essa vontade mais distante para a maior parte”, afirma Gonçalves.

Déficit habitacional supera 7,7 www.revistaqualimovel.com.br

“O brasileiro que não perdeu o seu emprego ficou com medo de ficar desempregado e adiou a compra da casa; e muitos dos que ficaram sem trabalho tiveram de interromper um financiamento no meio.”

No ano passado, mesmo com o início da recuperação da economia, o desemprego ainda alto e a falta de confiança do consumidor fizeram a concessão de crédito andar de lado.

Em 12 meses até setembro do ano passado, o crédito imobiliário concedido era a metade dos recursos emprestados às pessoas físicas em 2014.

NOVO CICLO Apesar dos resultados ainda tími-

dos, a expectativa das construtoras e incorporadoras é de que nesse ano o mercado de trabalho mantenha uma trajetória de recuperação e a busca por imóveis volte a crescer.

O levantamento FGV/Abrainc também aponta que, para atender à demanda por moradia no País nos próximos dez anos, seria necessário construir 1,2 milhão de imóveis por ano. “É uma oportunidade para o mercado, são poucos os países do mundo que têm uma demanda tão expressiva”, diz Alexandre Frankel presidente da Vitacon.

“Vemos um novo ciclo se formando no setor e, se tudo correr bem na economia, os próximos dois anos podem ser de retorno a um momento melhor do mercado imobiliário.”

“Temos de olhar com otimismo para o mercado, que é saudável e tem uma forte demanda, não só dos consumidores de baixa renda.

A demanda é grande entre os que dependem de financiamento com recursos da poupança também”, avalia o presidente da MRV, Eduardo Fischer.

Ele lembra que os juros básicos es-

tão em um patamar baixo, a 6,5% ao ano, o que alivia na hora de contratar um financiamento imobiliário.

A empresa também espera lançar mais empreendimentos este ano do que em 2018, e quer aproveitar o aquecimento da demanda para voltar a vender imóveis de padrão mais alto, de olho nas famílias de classe média que adiaram a compra da casa própria durante a recessão.

Já o superintendente da Trisul, Lucas Araújo, estima que a demanda habitacional só na cidade de São Paulo aumente em 25 mil moradias por ano.

Ele diz que as dificuldades do setor para zerar esse déficit passam pela dificuldade de se tomar crédito e a demora na aprovação de projetos nas prefeituras.

“Estamos falando de um mercado em que a demanda por moradias é crescente. Mesmo durante a crise, as construtoras focadas no público de baixa renda tiveram um bom desempenho e o consumidor que não pôde financiar um imóvel não desistiu de comprar sua casa, só adiou.”

Gonçalves, da FGV, alerta, porém, que o novo governo ainda não foi claro se pretende dar um novo uso para os recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), importantes para financiar o setor imobiliário, e sobre o futuro do programa Minha Casa, Minha Vida.

milhões e bate recorde no país www.revistaqualimovel.com.br

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LANÇAMENTO

INCORPORADORA EZTEC

EZTEC lança Fit Casa Brás com estrutura completa de clube Atual, compacto e com custo acessível, novo empreendimento da EZTEC, destinado às faixas 2 e 3 do Minha Casa Minha Vida, oferece área de lazer com mais de 25 itens

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: REPRODUÇÃO SITE: WWW.FITCASA.COM.BR

S

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eguindo tendências de arquitetura para quem valoriza mobilidade, comodidade e bem-estar, as unidades do Fit Casa Brás são compactas e funcionais, localizadas na região Central de São Paulo.

Trata-se do primeiro lançamento do Fit Casa, nova marca da incorporadora EZTEC, voltada às faixas 2 e 3 do segmento Minha Casa Minha Vida.

O novo empreendimento possui estrutura com mais de 25 itens de lazer, como piscinas, churrasqueiras, salas fitness e de luta, bicicletário, oficina de bike, pet care e brinquedoteca, com opções de plantas do tipo Studio (a partir de 26 m² privativos) e 2 dormitórios (a partir de 38 m² privativos). Conhecida pela pontualidade na entrega e pela experiência em construção de alta qualidade, a EZTEC transfere esses atributos conquistados ao longo de 39 anos de história para a Fit Casa.

“Com a marca Fit Casa, pensamos em empreendimentos voltados para pessoas conectadas às atuais tendências de habitação. É um público que anseia por um imóvel de

qualidade e que seja funcional, com um preço que cabe no bolso. Mas que, ao mesmo tempo, é exigente e busca localização central, com facilidades de transporte, e uma estrutura de lazer que permita usufruir ao máximo de qualidade de vida”, explica Alexandre Tagawa, publicitário da EZTEC. O projeto arquitetônico de Alexandre Milleu conta com diferenciais para imóveis compactos.

Os apartamentos do tipo Studio possuem cozinha separada, com espaço para lavanderia.

Já as unidades de dois dormitórios possuem divisão inteligente, que proporciona a melhor otimização dos espaços: dois quartos, banheiro, estar, jantar, cozinha e área de serviço.

“Adotei como meta conceber um projeto moderno, que contemplasse em todos os modelos de apartamentos os mesmos conceitos de conforto, modernidade e qualidade de vida. A fachada em estilo neoclássico traz imponência e as áreas comuns complementam o empreendimento, com equilíbrio e sofisticação”, explica o

Sobre a EZTEC

C

om 39 anos de história, a EZTEC é uma das empresas com maior lucratividade entre as empresas de capital aberto do setor de incorporação e construção no Brasil.

Com seu modelo de negócio totalmente integrado, a Companhia

já lançou 128 empreendimentos, totalizando mais de 3,6 milhões de metros quadrados de área construída e em construção e 25.251 unidades. A EZTEC S.A. integra o Novo Mercado da Bovespa e é negociada com o código EZTC3.

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arquiteto. O empreendimento, que possui quatro torres, terá 622 unidades de 2 dormitórios e 357 do tipo Studio, totalizando 979 unidades.

A novidade fica por conta de um terreno com mais de 6 mil m², com localização privilegiada, ao lado da estação Brás do Metrô. Com área de lazer completa, oferecerá opções para toda a família.

“O condomínio foi projetado com o objetivo de atender aos moradores. Um dos exemplos é que serão oferecidos, além dos salões de festas, oito churrasqueiras e um espaço barbecue, para receber um número maior de convidados”, explica Milleu.

As áreas comuns também serão equipadas e decoradas. O paisagista respon-

FIT CASA BRÁS

sável pelo projeto, Jakson Dantas, reforça a experiência proporcionada pelo empreendimento.

“Cada espaço foi pensado para desenvolver sensações e estimular o convívio familiar e social. O Fit Casa Brás possibilita encontros na churrasqueira, a prática de esportes na quadra gramada e na ginástica ao ar livre e um mergulho refrescante na piscina. Esses são alguns dos exemplos de espaços que valorizam o lazer e o bem-estar dos moradores”, ressalta Dantas.

Informações: www.fitcasa.com.br www.eztec.com.br

www.revistaqualimovel.com.br

Endereço: R. Visconde de Parnaíba, 1.156 Bairro: Brás Realização: FIT CASA / SINCO Incorporação: EZTEC Projeto Arquitetônico: Alexandre Milleu Paisagismo: Jakson Dantas Decoração: Marcia Brunello Área do Terreno: 600,00 m² Nº de Torres: 4 Nº Total de Unidades: 979 Nº de Pavimentos: Torre 1, 2 e 3: térreo + 18 pavimentos.

Torre 4: térreo + 17 Nº de Dormitórios: 622 unidades: 2 dormitórios.

357 unidades: studio Áreas de lazer: piscinas adulto e infantil, quadra, bicicletário, playground, ginástica ao ar livre, play aventura, espaço barbecue, praça das jabuticabeiras, espaço beleza, brinquedoteca (0 a 5 anos), sala de lutas, oficina de bike, fitness aeróbico, pet care, fitness musculação, brinquedoteca (5 a 10 anos), jogos juvenil, jogos adulto, sala de estudos, espaço zen, salão de festas, coworking, churrasqueira e salão de festas barbecue.

CASA & DECORAÇÃO

MAIS VERDE

Como adaptar plantas à decoração de sua casa

Confira como as flores e folhas podem ser utilizadas para ambientar um cômodo

G

delas no dia a dia. Há uma ideia falsa de que cuidar de flores demanda muito tempo e dinheiro. Na verdade, há espécies que nem é necessário regar todos os dias.

Confira um resumo dos cuidados, das espécies mais procuradas e de que formas é possível incorporar as plantas em sua decoração:

planta proveniente de regiões semiáridas.

As begônias e hortênsias também são bem resistentes e não necessitam de muita luz solar. Espadas de São Jorge e Antúrio Verde também se destacam em salas e copas.

QUAIS AS MELHORES PLANTAS PARA DECORAR?

Muitos esquecem, mas plantas e flores são seres vivos e necessitam de atenção e cuidados especiais para sobreviverem e garantirem o efeito desejado na decoração de sua casa.

Não há nada pior do que uma folha morta para derrubar o ambiente.

A principal recomendação, evidentemente, consiste em regar o vaso em intervalos regulares para permitir que os nutrientes chegam à raiz e ao caule.

Certifique-se com jardineiro qual o consumo diário de água de cada planta.

Além disso, é necessário deixar a flora exposta ao sol por algum tempo. Essa prática facilita a fotossín-

Primeiro, é preciso deixar claro que não há plantas e flores melhores ou piores: todas podem ser utilizadas como decoração da casa. Cada uma delas tem características que podem realçar os elementos e valorizar ainda mais os ambientes.

A questão é que existem espécies que necessitam de menos cuidados com água e sol e, por isso, são mais indicadas para ambientes internos ou por pessoas que não possuem tempo para cuidar de forma adequada de seus vasos.

A preferida costuma ser o cacto,

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oste ou não de plantas, é inegável que elas são os principais elementos de decoração de uma casa. Sem nenhum esforço conseguem trazer vida, alegria, empolgação e bem estar aos moradores - independentemente da espécie escolhida. É difícil encontrar alguma residência que não aposte em vasos e flores para valorizar seu ambiente e trazer um pouco de vida ao local.

Seja na bancada, na parede ou pendurada no teto, elas conseguem estar presentes em todos os cômodos, inclusive no banheiro!

A utilização de plantas como decoração é importante por também representar uma reação ao movimento das cidades de eliminar, pouco a pouco, o verde no espaço público.

Na ausência de árvores nas ruas, as pessoas preferem montar seus próprios mini jardins. É um número que poderia ser bem maior se a grande maioria das pessoas não tivesse receio de cuidar

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CUIDADOS NECESSÁRIOS

tese, processo fundamental para a sobrevivência das flores.

Contudo, há espécies que precisam de mais e outras de menos dos raios ultravioletas.

EXEMPLOS DE DECORAÇÃO COM PLANTAS A utilização de folhas e flores como elementos para deixar a casa mais bonita não é nova, mas há diferentes tendências e usos.

Confira alguns exemplos de como as plantas podem valorizar os cômodos de sua residência: 4 Bancadas e mesas - é a opção clássica de decoração com vegetais.

Mesas de centro, de cozinha e bancadas, tão populares atualmente, costumam abrigar alguns vasos para incrementar o ambiente em que estão.

Normalmente os vasos costumam ficar no centro, assumindo o protagonismo daquele espaço.

Porém, nas bancadas, eles podem ser dispostos nos cantos, abrindo espaço para as pessoas terem suas refeições.

4 Jardins suspensos - modalidade recente de decoração e recomendada para quem mora em apartamentos ou locais apertados e querem decorar com plantas. Ao invés de bancadas e mesas, aqui utiliza-se

o teto para pendurar suas flores. A ideia é simples: basta instalar um gancho no teto, puxar uma corrente e encontrar o vaso adequado para deixar a planta pendurada.

O efeito visual é bem interessante e cria uma sensação de bem estar entre os moradores.

4 Terrários - outra opção nova para quem mora em lugares pequenos. Eles são recipientes fechados que costumam reproduzir as condições ambientais necessárias para os seres vivos.

Parecem aquários, mas ao invés de peixe, têm plantas. Essa modalidade de decoração está em alta por conta do seu visual contemporâneo, com a flor ou planta envolta em uma proteção de vidro. É uma das mais utilizadas por dispensar cuidados extremos com as espécies.

4 Paredes - sempre é possível colocar um pouco de verde em sua casa e as paredes estão aí para confirmar isso. Se falta espaço na mesa ou na bancada, por que não criar um jardim vertical com diferentes tipos de flores.

Não confunda com o jardim suspenso. Aqui, os vasos são distribuídos em prateleiras em uma determinada parede para criar um efeito único.

Mas, o cuidado deve ser dobrado nesse caso: o ato de regar as folhas pode causar infiltração no local.

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4 Combine com outros elementos - a flora por si só já é um importante item de decoração, mas ela também pode ser misturada com outros objetos para valorizar ainda mais o ambiente e trazer mais alegria aos moradores.

As plantas de uma sala podem, por exemplo, combinar com as almofadas estampadas do sofá.

Uma flor com uma luminária na mesa do escritório costumam trazer um efeito único.

Aqui, a ordem é soltar a imaginação e não ter medo de misturar diferentes itens.

DEIXE A CASA MAIS BONITA COM OUTROS OBJETOS As plantas exercem um poder grande na decoração de uma casa, mas elas não são as únicas.

Para conseguir o efeito desejado, as pessoas devem estar atentas com outros itens, como por exemplo uma cadeira eames, que pode complementar aquela bancada com uma linda flor em cima.

Escadas servem de apoio para jardins verticais e pallets podem montar prateleiras para jardins suspensos.

A recomendação é sempre ficar de olho nas tendências e aproveitar os cantos vazios da residência.

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DICAS

MERCADO

Fique atento ao investir no fundo imobiliário por

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1 - Instabilidade no mercado

3 - Inadimplência e Vacância

Assim como qualquer investimento, o FII também pode sofrer com oscilações no mercado, o que é comum. O valor de uma cota pode acabar sendo desvalorizado e o investidor terá o fluxo de renda reduzido ou até mesmo interrompido.

Entretanto, não será possível fazer o resgate de cotas pelo preço original, visto que você só receberá o que o mercado estiver disposto a pagar.

Quem investe em imóveis que posteriormente serão alugados precisa ter em mente que o inquilino poderá não fazer o pagamento da locação e, como consequência, isso diminui o valor da renda.

Isso pode acarretar no risco de vacância, onde o imóvel fica vago e traz despesas de manutenção e IPTU.

2 - Liquidez Esse é um dos principais riscos ao investir em um fundo de imóveis. A liquidez refere-se as facilidades ou dificuldade de converter a aplicação em dinheiro.

Caso a pessoa queira vender suas cotas, é preciso saber que nem sempre será um processo rápido e fácil, levando em consideração que, encontrar um comprador leva tempo, e que o ativo poderá ser negociado por um preço menor de quando foi adquirido.

©ISTOCK.COM / RAVITALIY

nvestir em fundo imobiliário é uma maneira de empregar em bens de alto padrão como hotéis, hospitais, shoppings, lajes corporativas, entre outros.

Isso não significa que você é o proprietário do imóvel, e sim, que está adquirindo cotas, tornando-se um sócio e participando no todo.

Existem diversos tipos de FII (Fundo de Investimento Imobiliário) como os fundos de renda que geram faturamento na quantia referente ao aluguel; fundos de desenvolvimento, onde se tem lucro a partir da venda de imóveis; fundo de recebíveis imobiliários, que dizem respeito a títulos de renda fixa para captar recursos e investir no mercado imobiliário; fundos de fundos, onde investe-se em cotas de outros fundos imobiliários, podendo assim, diversificar seus ativos.

Mas ao fazer qualquer tipo de investimento, é necessário se informar muito bem e entender os possíveis riscos que podem acontecer. Listamos alguns mais recorrentes, confira:

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Carolina Berlato

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4 - Físico Imóveis estão sujeitos a sofrerem todos os tipos de problemas. Os riscos físicos se referem à enchentes, tempestades, incêndios e outros tipos de desastres que podem desequilibrar a propriedade.

Por isso, é necessário ficar atento e conferir se a construção possui uma apólice de seguro.

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Seis mandamentos para reduzir custos em condomínios Corte de gastos pode economizar taxa mensal em 30%. Confira dicas práticas para poupar o bolso Informações:

http://olloadministradora.com.br

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olha de pagamento, manutenção, impostos, água, luz de áreas comuns, limpeza, seguros, fundo reserva, jardins... A lista de despesas de um condomínio é extensa e, raras exceções, reduzir o custo da taxa mensal é cada vez mais difícil.

Quando a gestão do condomínio e os condôminos estão dispostos a colaborar com revisões em folhas de pagamentos, horas extras e medidas educativas para economia de energia, substituições de lâmpadas e redução do uso da água para manutenções, a taxa condominial pode ser reduzida em até 30%.

Para provar que isso é possível, a

Ollo Condomínios lançou a plataforma OBZ (Orçamento Base Zero), que é responsável por revisar todos os custos de um condomínio sem acessar o histórico de gastos.

Dessa forma, são sugeridos ajustes que podem colaborar nessa redução. Um condomínio no Brooklin, São Paulo, por exemplo, é um dos beneficiados pela OBZ e já pôde sentir no bolso o que é pagar 14% menos.

Fabiano Neaime, diretor da Ollo Condomínios e idealizador do OBZ, lista abaixo os seis mandamentos que podem reduzir os custos de um empreendimento. Confira:

1) HORAS EXTRAS espesas com funcionários representam até 85% dos gastos totais de um condomínio. Planejar as escalas corretamente é o primeiro passo para economizar, diminuindo os gastos com horas extras. “Um condomínio com seis funcionários pagava em torno de 130 horas extras/mês, o síndico não soube explicar por que faziam apenas 15 minutos de horário para refeição e recebiam 1 hora extra diariamente. Após a aplicação da OBZ, essas horas foram reduzidas para 42 horas/mês”, explica Neaime. A contratação de funcionários fixos registrados pode ter um custo menor. Por outro lado, a terceirização protege o condomínio de eventuais passivos trabalhistas.

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GESTÃO DE CONDOMÍNIOS

AJUSTES DE DESPESAS

2) TECNOLOGIA utra forma de diminuir o custo folha é investir em tecnologia, como automação de portões, instalação de porteiro eletrônico e câmeras de vigilância. “Aconselhamos que seja feito por especialistas em tecnologia, juntamente com o RH. A diminuição das horas extras não precisa ser indenizada quando não são cortadas todas as horas feitas pelos funcionários”, afirma Neaime.

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3) INADIMPLÊNCIA inadimplência é outro principal fator no aumento da cota condominial. Por isso, é fundamental o papel da administradora fazer uma administração preventiva, conscientizando os condôminos sobre a importância que tem a falta de pagamento e também exercer cobrança ativa e imediata, procurando não deixar acumular meses em atraso. “É muito importante que a administradora exerça a função de interatividade entre o síndico e os condôminos, isso facilita o diálogo para quando houver a necessidade de acordos nos atrasos”, comenta Neaime.

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4) REVISÕES E MANUTENÇÕES utras formas de reduzir as despesas e consequentemente a taxa condominial é o investimento em tecnologia, como substituição de lâmpadas modernas, manutenções preventivas nas redes de água e energia, motores elétricos, bombas, gerador, etc. A manutenção de limpeza de caixa d’água, jardins, hidrantes, extintores e para raios deve ser feita, pelo menos, a cada seis meses.

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5) LUZ E ÁGUA nstalação de sensores de presença a troca de lâmpadas fluorescentes e comuns por LED, modernização de geradores, elevadores, captação de água de reuso etc. Essas são algumas medidas básicas que podem colaborar na redução de custos.

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6) ORÇAMENTO planejamento orçamentário é a melhor forma para reduzir a taxa de condomínio, prevendo gastos do próximo ano. Nesse caso, é fundamental a contratação de empresas especializadas como as administradoras de condomínios.

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Confira pelo celular a qualidade das praias paulistas 4Funcionalidade está disponível no app Cetesb, que pode ser baixado no SP Serviços; 4Outro recurso do app é o Manual de Produtos Químicos, o mais completo em português; 4O SP Serviços, desenvolvido pela Prodesp, já soma mais de 16,7 milhões de downloads.

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ai surfar em Itamambuca ou em Maresias? Curtir as paradisíacas Praias do Cedro ou do Prumirim em Ubatuba? Acampar em Ilhabela? Então não se esqueça de verificar a qualidade das praias antes de cair na água.

Com o aplicativo Cetesb, disponível no SP Serviços, é possível verificar pelo celular, em tempo real, a balneabilidade das praias paulistas, do Litoral Norte ao Sul, desde Ubatuba até Ilha Comprida.

Desenvolvido pela Prodesp em parceria com a Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (Cetesb), o app não apenas mostra se a praia escolhida está própria para o banho ou não, como também indica rota e tempo de locomoção para chegar ao local, a partir da localização do usuário, por meio do Google Maps.

IMAGENS: REPRODUÇÃO SITE: HTTP://WWW.SPSERVICOS.SP.GOV.BR

Manual de Produtos Químicos Além da qualidade das praias, a ferramenta também apresenta uma outra funcionalidade, o Manual de Produtos Químicos, indicado para profissionais que trabalham com transporte, ma-

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Informações: www.spservicos.sp.gov.br

nuseio ou em contato com produtos químicos, ou mesmo como fonte de pesquisa.

O manual apresenta diversas informações, tais como identificação do produto, medidas de segurança, informações toxicológicas, riscos ao fogo, entre outras. No Brasil, é a referência mais completa disponível em língua portuguesa.

SP Serviços Com mais de 16,7 milhões de downloads, o SP Serviços é a solução mobile desenvolvida pela Prodesp para dar ao usuário a conveniência de ter todos os aplicativos do Governo do Estado de São Paulo disponíveis em um único lugar, com a garantia e a segurança de serem os oficiais.

Disponível na App Store e na Google Play Store, o SP Serviços reúne, além do Cetesb, outros 42 apps gratuitos do Governo do Estado de São Paulo, incluindo os do Diário Oficial, Poupatempo, Metrô, CPTM, Nota Fiscal Paulista e Procon.SP.

CADERNO LITORAL E INTERIOR

TECNOLOGIA

Casa de Alto Padrão para Temporada na Riviera de São Lourenço alugue

FERIADOS Mínimo de 3 dias por R$ 3.600

4 Piscina (4m x 10m) com área

4 Churrasqueira com mesa na

4 Acomodação máxima permitida

4 Cozinha totalmente equipada e

4 5 dormitórios (3 suítes) todos

4 Pagamento parcelado, com sinal

de descanso

TV de LED 46” e Sky Tv

4 WIFI

área externa e coberta

com ar-condicionado

para 12 pessoas

de 30% na reserva e saldo quitado em até 3 dias úteis antes da data da chegada

(11) 98611-0392 Não é permitido nenhum tipo de animal de estimação, aparelho de karaokê e é proibido fumar em qualquer dependência da casa. A casa é para uso pessoal e familiar, portanto, não alugamos para eventos, festas ou para grupos de pessoas.

FOTO: FELIPE M. DE PAULA

FINAL DE SEMANA Mínimo de 2 dias por R$ 2.000

ESPECIALISTAS ORIENTAM

SEGURANÇA NAS VIAGENS

Dez dicas para viajar com crianças em segurança Especialistas separaram conselhos valiosos para se preparar para passear e curtir com os pequenos

A

o planejar uma viagem, é imprescindível tomar alguns cuidados, principalmente quando o passeio também envolve as crianças.

Questionamentos sobre o destino ideal, meio de transporte a ser utilizado e as melhores atividades para se fazer em família são pertinentes e ajudam a prevenir imprevistos. Para isso, a April, multinacional francesa fornecedora de seguros viagem, preparou algumas orientações importantes para curtir as férias sem preocupações junto com seus pequenos e aproveitar ao máximo o passeio em família.

1) Elabore um planejamento

©ISTOCK.COM / CALYPSOART

Antes de viajar, faça um cronograma completo das atividades e tente implementar um pouco da rotina diária das crianças nele. Mudanças de ares, alimentação e horários de refeições podem alterar o humor e comportamento delas. Também mostre fotos e vídeos do destino escolhido e converse sobre as características locais e atividades que irão participar.

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2) Consulte um pediatra O ideal é conversar com um médico que já as conheça para pedir recomendações. Lembre-se também de providenciar um kit com protetor solar, repelente de insetos, pomada para picadas, gel antisséptico, medicamentos para dor, entre outros.

Leve em conta se o destino é tropical, se faz muito frio ou se está em altitude elevada. O médico também poderá indicar as vacinas solicitadas.

3) Contrate um seguro viagem Item indispensável para qualquer tipo de viagem ou viajante, mesmo os mais novos, o seguro viagem garante tranquilidade para a família toda. Empresas oferecem produtos

adequados para todos os perfis de turistas, com ótima assistência médica e cobertura para possíveis despesas com saúde no exterior, além de assistências em caso de extravio de bagagem ou regresso antecipado.

como cobertores, casacos e roupas confortáveis para todos. No entanto, verifique tudo o que pode ser comprado no exterior e as marcas disponíveis, assim será possível economizar espaço nas malas.

4) Durante o voo ou trajeto de carro

6) Alimentação no destino

As crianças não possuem noção exata de tempo e, quanto maior a distância, maior a impaciência e irritabilidade. Em viagens de avião, leve uma pequena bolsa com seus brinquedos favoritos ou livros para colorir. Aposte também em lanchinhos saudáveis para diminuir os efeitos das diferenças de pressão dentro da cabine durante decolagens e pousos.

Se estiver de carro, faça paradas frequentes para que elas se movimentem e possam ir ao banheiro.

5) A mala perfeita Faça um checklist de tudo que poderá precisar durante a viagem,

Crianças são muito mais suscetíveis a problemas com a alimentação que adultos. Tente manter a dieta seguida em casa, a qual já estão acostumadas. Além disso, para todos os passeios, tenha sempre à mão lanchinhos e água para se hidratarem.

Evite restaurantes do tipo fastfood ou alimentos como frutos do mar.

Procure também por lugares que aparentem seguir as normas mínimas de higiene e que tenham cardápios especiais para os pequenos.

7) Aposte em passeios adequados O itinerário no destino deve ser elaborado pensando no bem-estar dos mais novos. Nada de abusar da resistência física deles! Claro que dá para visitar museus e monumentos históricos, apenas pense em maneiras de deixar o passeio divertido para as crianças, com jogos e brincadeiras sobre o tema. Alguns lugares contam com ótimos espaços infantis.

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8) Hospedagem Hotel, pousada ou casas de temporada? É necessário verificar qual o tipo de acomodação é mais adequado para sua família.

Dê preferência para os locais que possuem playgrounds, piscinas infantis e cozinhas básicas, para preparar papinhas ou esquentar mamadeiras.

9) Atenção redobrada Para manter a tranquilidade e não entrar em desespero, preste sempre atenção nas crianças. Não deixe que andem sozinhas, principalmente em pontos turísticos lotados, o que irá dificultar ainda mais a sua localização caso se percam. É possível utilizar uma pulseira de identificação com o seu nome e telefone, caso algo venha a acontecer.

10) Relaxe e desfrute a viagem Não há nada melhor que aproveitar o tempo livre com os filhos. Curta cada momento, tire fotos e, caso algo não saia como o planejado, relaxe e busque o melhor da situação. A viagem deve ser especial para toda a família!

Informações: www.april.com

J LIRA

CASA & DECORAÇÃO

Como reconectar a casa com a natureza Especialistas dão dicas de como melhorar sua qualidade de vida através de simples mudanças na decoração Informações:

www.jliragreenlife.com.br

Q

FOTOS: REPRODUÇÃO SITE: HTTP://WWW.JLIRAGREENLIFE.COM.BR

uem vive no meio do caos das grandes metrópoles sabe a falta que faz o contato com a natureza.

Os benefícios para a saúde são muitos como, por exemplo, melhora da concentração, diminuição do estresse e do cansaço mental.

Pensando nisso, a designer de interiores Flávia Campos explica como reconectar com a terra e o meio ambiente através da decoração.

“As construções voltadas para o meio ambiente estão em alta no meio da arquitetura e decoração. A busca pela sustentabilidade leva os especialistas a incorporar métodos que remetam a conexão com a natureza como, por exemplo, as fontes e mini fontes já que o barulho da água traz um clima zen permitindo aconchego e um ambiente propício para prática de meditação,” explica.

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A designer conta também que essas construções buscam sempre o reaproveitamento da água. Há a preocupação com o uso de energia solar e a busca em utilizar materiais ecologicamente corretos.

dade do ar,” explica a paisagista.

Rayra conta que inserir uma horta no lar é mais uma alternativa.

Além de obter temperos e ingredientes orgânicos levando mais sabor para suas receitas, ter uma horta em casa além de trazer mais cor para o ambiente pode-se tornar um hobby e aliviar o estresse.

A profissional comenta sobre hortas em locais com pouca luminosidade.

“O importante é selecionar espécies que não necessitam da luz do sol. Para algumas plantas, o contato direto com o sol pode até ser prejudicial. Mas três coisas são essenciais: luminosidade, ventilação e água“, explica a paisagista.

Outra forma barata e rápida para trazer a natureza para a sua decoração é utilizando plantas na decoração. A paisagista Rayra Lira dá sugestões de quais espécies usar na sua casa.

“Jasmim reduz os níveis de ansiedade e seu cheiro pode ajudar a melhorar a qualidade do sono e a produtividade durante o dia; Espadinha de São Jorge previne irritações nos olhos, problemas respiratórios e dores de cabeça; Palmeira Chamaedórea absorve gases tóxicos do ambiente e auxilia no controle da umidade. Ela também é essencial para quem pretende pintar a casa já que pode ser utilizada para tirar o cheiro forte da tinta tornando o lugar mais agradável e a Lírio da Paz ajuda a amenizar alergias, aliviar garganta e nariz, mantendo a umi-

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Decoração para lavabo: aposte em acessórios para dar um toque especial

P

ia, vaso sanitário, espelho e lixeira são os itens essenciais de qualquer toilet e, se bem escolhidos, podem transformar o ambiente.

Investir nos detalhes é uma opção para trazer ares novos, além de deixar o ambiente mais harmônico e com um estilo único.

O primeiro passo é a escolha da cuba, que não necessariamente precisa ser de louça branca. Existem outros

materiais e formatos a serem explorados, como porcelana, vidro, resina, cerâmica, bronze, latão, entre outras ou até mesmo com estampas diferentes.

Outra dica é apostar em cores para realçar.

“As opções de velas, aromatizadores e plantas complementam e fazem a diferença para compor o espaço, deixando mais sofisticado e aconchegante”, revela a arquiteta Bárbara Jalles.

SOBRE BÁRBARA JALLES

FOTOS; DIVULGAÇÃO / RAFAEL RENZO

U

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CADERNO

Para deixar o ambiente com um visual diferente, a arquiteta Bárbara Jalles investe em detalhes

ma jovem empresária que equilibra a vida corrida de profissional com a de mãe de duas crianças, que em pouco tempo vem conquistando seu espaço no meio da arquitetura com a abertura de seu escritório e sua forte ligação com a moda.

Informações:

www.barbarajalles.com.br

DECORAÇÃO & SERVIÇOS

CASA & DECORAÇÃO

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ARQUITETA TATIANA MOREIRA

CASA & DECORAÇÃO

Aconchegante e moderno Assinado pela arquiteta Tatiana Moreira, o modelo decorado do empreendimento Alvorada, em Itaquera/SP, chama atenção pelo projeto moderno e aproveitamento de espaço

Q

ue tal deixar seu apê do jeitinho que viu na revista ou no modelo decorado do Alvorada MBigucci (www.mbigucci.com.br/alvorada)?

Com sugestões práticas e simples é possível aproveitar cada cantinho, com um toque descolado. Confira as dicas da arquiteta Tatiana Moreira, que decora os apartamentos modelos da MBigucci e Big Tec. Tijolinho

FOTOS: DIVULGAÇÃO

Tatiana Moreira, do Studio Ecoara

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Informações:

www.mbigucci.com.br/alvorada

“Ao iniciarmos um projeto de decoração, sempre começamos com um item, que será o “start’ de todo o processo. No caso do Alvorada, iniciamos com o revestimento tijolinho. É ele que chama atenção no living, integrando a sala de jantar e estar. É um elemento simples, mas com cor e textura diferenciadas e que deu aconchego ao local. A vantagem é que uma plaqueta, bem fininha (1cm) e não toma espaço no ambiente.”

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Sala jantar/estar “Como o tijolinho é um material mais rústico, para não pesar compomos com o espelho, que é liso e clean. Os móveis também ficaram lisos, mais neutros com aparência de laca. O lustre é moderno, mas leve,

mantendo o destaque para o tijolinho.”

Piso “Optamos por um mesmo piso para todo apartamento, incluindo a cozinha. É um vinílico que imita madeira em tom claro. Além ser de fácil limpeza, aceita pano mais molhado e não absorve odor ou líquidos. Ideal para que tem animais de estimação e crianças pois não deixa o ambiente frio.”

Quarto da criança “Apesar de ter o mesmo piso e cor de forro e mesmo madeirado no armário, aqui introduzimos um pouco de cor, pois é um ambiente que precisa ser lúdico. Os detalhes dos móveis parecem laca mas na verdade são em lâmina melamínica BP (Baixa Pressão), um plástico muito resistente. Destaque para a mesinha de estudo que é retrátil, onde podese usar tinta ou canetinha com fácil limpeza. A cama é mais alta com gavetas tipo escadas na lateral e dois nichos para pufes, permitindo um espaço para circulação, brincadeira e estudo.”

Quarto de casal “Aqui preferimos ampliar o armário com portas espelhadas. Junto à cabeceira fizemos um criado mudo em ‘L’ e nichos na vertical para decoração e objetos pessoais, mas pode-se transformar em outra porta de armário também.”

Cozinha “Deixamos o mais clean possível, com armários em madeirado liso, seguindo as cores da sala. O destaque aqui fica para a bancada da pia em pedra sintética de quartzo branco, um material bastante resistente à mancha. A bancada tem pequenos sucos para escoar a água direto para a cuba, um pequeno detalhe que faz diferença.”

Visite Apartamento modelo decorado do Alvorada. Av. Jacu Pêssego, 5.340 – Itaquera/SP. Unidades de 2 dormitórios 37,88m² e 39,58m².

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DICAS

CASA & DECORAÇÃO

Confira dicas para organização do guarda-roupa Veja como aproveitar espaços, priorizar peças e manter espaço limpo e arejado

A

necessidade de organizar o guarda-roupa ou o closet é uma tarefa que sempre é encarada de forma desafiadora pelas pessoas.

Otimizar espaços, priorizar peças de acordo com a estação do ano e manter o espaço limpo e arejado são as premissas da organização. Mas, como começar? Pensando em facilitar esse momento, Érica Duarte, coordenadora da divisão de decoração e organização da Telhanorte, apresenta algumas dicas simples.

O primeiro passo da organização é separar as roupas e acessórios que não são mais usados. “Após retirar o que não se usa, sugiro escolher uma parte do guarda-roupa de cada vez para ajudar na organização”, diz a coordenadora.

O ideal é colocar as peças que

são mais utilizadas nas gavetas de cima e as que são menos aproveitadas nas unidades de baixo. Portanto, as roupas íntimas devem estar, preferencialmente, nas primeiras gavetas, enquanto os pijamas ficam nas últimas. As peças para festas ou eventos especiais devem ser colocadas juntas para facilitar a localização. As roupas menos utilizadas, como os casacos pesados, podem ficar no fundo ou no alto do armário.

“Para facilitar ainda mais a localização das peças, organizadores e divisórias plásticas podem ser utilizadas no armário ou na própria gaveta. Esses itens são indicados para separar roupas e acessórios, como cintos, bijuterias, lingeries, meias e lenços, por exemplo”, explica a especialista.

Na hora de pendurar as peças, os cabides em formato arredondado são recomendados, já que evitam o desgaste das peças. Roupas de lã e malhas devem ser guardadas nas prateleiras e gavetas. Não devem ser penduradas para evitar que as fibras se afrouxem e, como consequência, percam a forma. “Inserir os cabides na mesma direção favorece o ganho de espaço no armário”, ressalta Érica. Após estar tudo no devido lugar, é necessário conservar as peças, parte importante do processo de renovação. “Naftalina ou cânfora mantém as peças sem mofo e cheiro. Depois de tanto trabalho, não se esqueça de organizar o armário periodicamente. Assim, sempre terá espaço livre para as novas roupas”, destaca a coordenadora.

Informações:

©ISTOCK.COM / URFINGUSS

www.telhanorte.com.br

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CONHEÇA O SABOR E AROMA DO BLEND EXCLUSIVO FRAN’S CAFÉ.

Uma bebida de corpo elevado, acidez média e sabor marcante, com notas intensas de caramelo e leve sabor frutado. À venda em todas as nossas lojas. Leve pra casa!

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RECOMENDAÇÕES

MANUTENÇÃO

Quanto tempo dura o meu telhado?

Saiba como preservar o produto com sete orientações fundamentais.

Confira!

©ISTOCK.COM / FRANCESCO SCATENA

V

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ocê comprou ou deseja comprar telhas da Brasilit e quer saber quanto tempo os produtos continuarão lhe dando todo o conforto e segurança desejados, certo? Então a gente explica.

A primeira coisa que você precisa saber é que quase todas as telhas de fibrocimento seguem a legislação em vigor, lhe dando cinco anos de garantia.

“Quase” todas porque há uma exceção: as telhas Shingle.

Esses produtos contam com a chamada garantia contratual, ou seja, é concedida por deliberação para todos os produtos da linha com um prazo de tirar o chapéu: pelo menos 25 anos.

Por isso, é importante saber alguns pontos importantes.

O primeiro é que a garantia não se estende à mão de obra.

Também não se pode negar o fato de que há algumas telhas de fibrocimento ainda em uso após 30 ou 40 anos. É qualidade para não botar defeito!

Outro ponto importante é lembrar que a durabilidade de qualquer sistema de construção está intimamente ligada à manutenção e aos cuidados com a edificação ao longo do tempo.

Por exemplo: uma residência abandonada certamente irá durar menos do que uma casa habitada que recebe manutenção periódica.

Ainda não sabe como realizar uma boa manutenção de telhado de fibrocimento? Não

se preocupe.

Confira a seguir sete dicas fundamentais selecionadas por especialistas para realizar a manutenção dos telhados de fibrocimento com segurança e eficiência, de modo que o item dure ainda mais: 1. Suba com cuidado!

Vamos começar do básico.

Quando for realmente necessário subir no telhado, nada de improvisos!

Utilize uma escada segura e confiável. Além disso, nunca suba com as telhas úmidas.

Você não quer chegar lá em cima e escorregar, né? Para se locomover, use tábuas apoiadas sobre a estrutura do telhado.

Isso evita rachaduras ou mesmo a quebra das telhas.

As rachaduras e quebras podem provocar vazamentos a longo prazo e até acidentes durante o trabalho de manutenção, com quedas que podem deixar os profissionais feridos!

Portanto, atenção!

2. De olho nas fixações As fixações das telhas servem para evitar que elas se movimentem e também que sejam arrancadas devido à ação dos ventos. Mas, com o tempo, essas fixações podem sofrer afrouxa-

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mento ou mesmo perder um pouco a vedação por conta de borrachas ressecadas. Por isso, é importante fazer manutenções preventivas, lembrando-se sempre de remover eventuais fixações danificadas, trocar as borrachas quando ressecadas e vedar os locais para evitar infiltrações. Uma dica é usar um selante elástico, como o Selamax, para fazer essas vedações.

3. Troque as telhas trincadas Nada de gambiarra! Telhas trincadas têm que ser trocadas e ponto final! Remendos, colagens e afins não são indicados e podem causar acidentes. Além disso, as rachaduras podem levar a infiltrações.

4. Limpe as calhas Transbordamentos e infiltrações em calhas são um tremendo transtorno.

Evitar o problema é mais fácil do que parece: basta criar o hábito de verificar periodicamente as calhas, removendo sujeira, folhas ou até mesmo objetos que ficam presos no local.

5. Dê um up nas emendas de calhas e rufos Essa dica é daquelas que fazem toda a diferença. Na própria instalação ou durante a manutenção, reforce as emendas das calhas e rufos com Selamax (selante base PU) ou Brasitape (manta asfáltica aluminizada autoadesiva). Isso auxilia no combate aos vazamentos e infiltrações nestes locais. Lembre-se também de sempre verificar a fixação e o alinhamento das peças, já que podem ter sido danificadas ao longo do tempo.

6. Trocando peças de acabamentos Durante o trabalho de manutenção, é normal observar peças de acabamento danificadas ou até mesmo incompatíveis com as telhas de fibrocimento. Não perca tempo! Troque tudo isso por peças adequadas, lembrando-se também de tirar todo o resquício de argamassa do local.

Lembre-se que essas peças devem ser sobrepostas e fixadas adequadamente. Assim você evita infiltrações e problemas futuros.

7. Como pintar telhados Essa parece ser a parte mais fácil, mas mesmo ela tem os seus segredos.

Antes de pintar o telhado, certifiquese de remover toda a sujeira e o pó das telhas. Com tudo bem limpo e seco, use tinta 100% acrílica nas duas faces, com o auxílio de trinchas, rolos ou pincéis. Fazendo desse jeito, seu telhado vai ficar um brinco!

Informações: www.brasilit.com.br

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EVITE DESPERDÍCIO

USO CONSCIENTE

Confira dicas para economizar no uso de água Recomendações colaboram na preservação dos recursos hídricos e poupam o bolso para pagar contas de consumo

C

om a constante crise hídrica que vem afetando de forma alternada várias regiões brasileiras, a necessidade de repensar a forma como utilizar a água e evitar

desperdícios tornou-se ainda maior. Quem procura fazer um consumo eficiente acaba auxiliando na preservação ambiental e promover uma economia, com a redução da O que acontece

Limpeza convencional

Ao usar a mangueira durante 25

Lavar a calçada com mangueira pode gerar multa.

minutos a pessoa chega a desperdiçar

É comum lavar o piso jogando água e esfregando com uma vassoura.

No caso de uma área lavada de 240m², por exemplo, é possível gastar até 45 litros de água durante uma hora de higienização convencional.

Vazamentos são comuns mesmo em ambientes comerciais.

entre

900 e 1,5 mil litros de água.

Canos furados e vazamentos podem resultar em um desperdício a partir de

96 mil litros de água em um mês.

A limpeza de grandes ambientes pode gerar desperdício se não houver planejamento.

A higienização convencional de uma área de 6 mil m² pode consumir 495 mil litros de água e 1550 litros de produtos químicos.

©ISTOCK.COM / SILVERV

Cuidado com o desperdício durante as lavagens.

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conta da água. Para ajudar a poupar no uso de água, a Jan-Pro, rede de franquias de limpeza comercial, oferece as seguintes dicas:

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mais adequado

Na hora de limpar calçadas e áreas externas da empresa, substitua a mangueira por vassoura.

Com a contratação de serviços

especializados, é possível reduzir

17 litros e o 18 minutos.

esse gasto para tempo para

Procure manter a manutenção

sempre em dia e, a qualquer sinal de vazamento, entre em contato com um especialista.

O uso de produtos e métodos específicos e certificados são ótimos aliados na redução do consumo de água.

Nessa mesma área é possível 93 mil litros

reduzir o consumo para

de água e zerar o uso de produtos que agridem o meio ambiente.

DICAS DE ORGANIZAÇÃO

CASA & DECORAÇÃO

Especialistas de incorporadora e estúdio de arquitetura oferecem dicas para deixar ambientes muito mais aconchegantes

N

a correria do dia-a-dia, deixar a casa arrumada e organizada pode parecer complicado. Mas não é! Sem contar que estar em um ambiente harmônico gera muito mais bem-estar e é ideal para dar aquela relaxada! Pensando nisso, a INK Incorporadora preparou algumas dicas em conjunto com o SuperLimão, estúdio que desenvolve projetos descolados de arquitetura e design. Confira:

Como orga

Começar pelo começo Não existe uma fórmula quando se pensa quais os princípios básicos para se colocar todos os ambientes da casa em ordem. O que funciona melhor na sala, na cozinha, no banheiro, nos quartos (inclusive no das crianças) deve ser direcionado de acordo com o que é ideal ou a prioridade de cada morador e como cada pessoa usa e vive os espaços da casa. Ou seja, uma autorreflexão é o melhor começo. Pense na dinâmica dos moradores, nos objetos que mais usam no dia-a-dia, nas coleções e/ ou peças de decoração preferias...

Normalmente, é comum priorizar primeiro as áreas comuns e, depois, as demais, para “esconder a bagunça dos convidados”. Mas não há uma regra, ainda mais com espaços e usos cada vez mais integrados.

©ISTOCK.COM / ARCHIDEAPHOTO

Estantes

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Elas podem ser boas opções para organizar objetos. Estantes têm como função básica organizar os espaços e servirem de apoio para isso.

Porém, a dinâmica e o modo de vida de quem a usa vai determinar se esse uso será o ideal. O SuperLimão gosta bastante de propor uma marcenaria funcional em nossos

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nizar a casa

projetos, seja ele corporativo ou residencial, pois a estética também leva identidade aos projetos.

Móveis com rodízio São normalmente utilizados para facilitar a organização de escritórios ou ambientes profissionais, mas, segundo Gabriela Coelho, da INK, também podem ser uma boa opção para organizar ambientes de casa, tornando-os mais dinâmicos. Para o home office, móveis com rodízio podem levar mais praticidade e inserir novos usos às cadeiras ou mesas, por exemplo. Na cozinha, também dão um tom muito moderno.

Móveis coloridos Estantes com gavetas de cores diferentes, por exemplo, ajudam a identificar por fora o que está dentro delas. E, esteticamente, dependendo da identidade do projeto, fica muito bacana! Não há certo ou errado quanto à escolha de uma cor ou paleta delas. Essa definição vai muito do que o cliente busca, da sua identidade, do seu modo de enxergar o morar.

Organizadores, Prateleiras, Criados-Mudos, Caixas Em tempos de imóveis cada vez menores, aproveitar todos os ambientes é uma premissa básica. Suportes, ganchos, gaveteiros e caixas podem ser usados para aproveitar os espaços dentro dos armários ou embaixo de camas para guardar e separar objetos. Prateleiras externas e criados-mudos podem compor muito bem o projeto e aproveitar paredes e cantos vazios, dando função a objetos de decoração.

Informações: www.inkorporadora.com.br e www.superlimao.com.br

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PPP

MERCADO

CDHU faz estudo de mercado que analisa modelo de parceria público-privada para enfrentar déficit habitacional Durante três meses foram entrevistadas construtoras e incorporadoras do setor habitacional e também consultorias em desenvolvimento urbano que viabilizaram projetos através das PPPs

©ISTOCK.COM / MOLCHANOVDMITRY

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onstrutoras, consultorias de renome e modelos de construções internacionais de políticas públicas a partir de PPPs; compõem o estudo encabeçado pela CDHU maior empresa de capital misto que constrói Habitação de Interesse Social do país.

Foram feitas entrevistas durante três meses que contaram com um arcabouço de experiências vividas por cinco empresas - Urban Systems, Secovi-SP, e as construtoras Canopus, Tenda e MRV Engenharia. O estudo partiu da necessidade em se combater os números do déficit habitacional no Estado por novas facetas - segundo a Fundação João Pinheiro (2017), há 1,3 milhão de famílias sem habitação. Além de diminuir os altos custos com aluguel de moradias, habitações precárias não regularizadas, que não incorporam legalmente a malha urbana; e instalações ilegais de moradia em áreas de risco. O trabalho foi realizado por uma consultoria contratada pela Companhia Estadual, chamada Pezco.

Esteve na pauta a discussão de prós e contras a respeito de questões centrais para se construir pelo modelo de PPP. Os terrenos devem ser públicos, privados ou adquiridos; regularizados ou a serem regularizados; caso tenham contaminação no solo, compensa ou não investir para tornar a área sadia novamente. O objetivo é ter ópticas diferentes de se interpretar a viabilização dessas parcerias público-privadas para serem utilizadas em futuros projetos de habitação popular.

“As empresas do ramo vivenciaram bons projetos com a Parceria Público-Privada. O resultado é de um modelo arrojado que estamos estudando para atender ainda mais às necessidades por moradia em nosso Estado”, afirmou o presidente da CDHU, Humberto

Schmidt. Elucidaram também questões sobre as características urbanísticas de um empreendimento nesses moldes. Por exemplo, se houver ausência de infraestrutura disponível no entorno - serviços básicos de transporte, saúde - pode haver chance real de fracasso do projeto. Se a parceria for construída em áreas um tanto distantes dos centros municipais em que não há concentração de emprego e geração de renda, compensaria insistir ou não.

E se nos condomínios devem predominar características residenciais, comerciais ou de serviços. Trataram das características do edifício, dos apartamentos, ofertas de serviços condominiais, demanda e seleção de beneficiários, modelo de financiamento e confecção de cláusulas contratuais.

Pioneirismo das PPP’s - Os ingleses, na década de 70, mais precisamente no Reino Unido, iniciaram esse modelo de parceria entre Estado e iniciativa privada para desenvolver obras e gestão pública através do financiamento particular. No Brasil, a Lei que pauta os modelos das parcerias é a Lei Federal nº 11.074 de 30 de dezembro de 2004.

Mas, somente após 11 anos de vigência, que foi ratificada a primeira experiência de PPP de Habitação de Interesse Social (HIS), em setembro de 2015, pela Secretaria da Habitação do Estado de São Paulo, através da PPP Centro de São Paulo.

Como exemplo da atuação da Pasta, essa primeira PPP de Habitação Social do País, foi exemplo de efetividade em workshop realizado pelo Banco Mundial, na capital norte-americana, Washington D.C. Nesse encontro participaram diversos países da América Latina, como Bolívia, Argentina, Chile, Colômbia, Paraguai, entre outros.

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Saiba como iluminar corretamente ambientes

O

s ambientes de convivência, como livings, salas de jantar e TV, são garantia de bons momentos com a família e os amigos. Por isso, é necessário que cada elemento escolhido proporcione total bem-estar, entre eles, o tipo de luz adequada.

A Lustres Yamamura, líder no segmento de iluminação com mais de 45 anos de história, representada por sua equipe de projetos, recomenda algumas soluções interessantes para quem está construindo ou reformando as áreas sociais. Confira as sugestões!

Primeiros Passos

©ISTOCK.COM / PHONLAMAIPHOTO - IMAGEM ILUSTRATIVA

ILUMINAÇÃO

LUSTRES YAMAMURA

Luz não se resume a escolher uma lâmpada correta ou instalar uma linda luminária no ambiente. É preciso sentir o espaço, identificar as atividades realizadas em cada lugar, os desejos dos moradores e equilibrar a luminosidade natural com a artificial.

Um projeto luminotécnico bem pensado, serviço que é oferecido nas lojas da Lustres Yamamura, tem o poder de transformar os cômodos. O ideal é sempre buscar ajuda de um profissional especialista, com conhecimentos técnicos sobre as luminárias e os efeitos que elas geram, para garantir um

projeto eficaz. Para acertar na seleção das luminárias, é necessário identificar como será o uso do ambiente e qual o efeito desejado. Você quer que o espaço seja muito iluminado, aconchegante ou com pouca luz?

Há itens da decoração para dar maior destaque, tais como quadros, móveis ou revestimentos? Todas essas questões deverão ser levadas em conta no ponto de partida do projeto luminotécnico.

Luz Indireta ou Direta

A área social precisa estar pronta para receber com conforto os moradores que gostam de ler e aqueles que buscam aconchego.

Em geral, os especialistas da Lustres Yamamura recomendam uma iluminação indireta e quente. Mas, sobre a mesa de jantar, vale adotar uma luz mais direta, obtida com a instalação de pendentes e luminárias com o foco direcionado no tampo do móvel.

Luminárias para cada ambiente Sala de Estar e Home Theater: uma sugestão é usar lustres decorativos, lâmpadas minidicróicas fixas ou direcionadas (para

paredes de destaque), plafons centrais com iluminação indireta, além de módulos com lâmpadas PAR 20 como iluminação geral difusa. Para luz de apoio, abajur e coluna de iluminação são bem-vindos ao lado do sofá auxiliando os momentos de leitura.

Sala de Jantar Centralizados na mesa, lustres e pendentes geram um efeito decorativo e oferecem uma iluminação direta, sempre com uma temperatura de cor “quente”, resultando em aconchego.

Pontos de luz No caso de ambientes com rebaixamento de gesso, o número de pontos de luz depende do distanciamento do ambiente e do efeito que se pretende gerar para aquela determinada área. No caso de laje, geralmente são indicados pontos centralizados no teto e a quantidade depende da área do ambiente.

Informações: www.yamamura.com.br

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ZONA OESTE

Alphaville

Al. Araguaia, 63

ACM Alphaville 4166-1600

Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86

Banca Italus 3034-4161

Alphaville

Al. Mamoré, 286

Alpha Clube Jornais e Revistas 4191-5225

Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16

Pães e Doces Covadonga 3021-5293

Alphaville

Al. Mamoré, 747

Graciosa Jornais & Revistas 4195-9176

Alphaville

Av. Piracema, s/n

Banca Tamboré 4191-3520

Alphaville

Al. Araguaia, 1013

Banca Center Ville 4191-0685

Barra Funda

R. Lopes Chaves, 134

Alphaville

Av. Dr. Yojiro Takaoka, 2722 Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Entre Residencial 3 e 4) 4153-4253

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 120

Butantã

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400

Butantã

Av. Eliseu de Almeida, 280

Butantã

Av. Vital Brasil, 398

Churrascaria & Pizzaria Savana 3031-3960

Butantã

Av. Vital Brasil, 534

Padaria Estrela do Butantã 3031-0244

Rincão Gaúcho Grill 3688-3440

Butantã

Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458

Estância Churras. e Pizzaria 3681-1688

Butantã

Av. Comendador Alberto Bonfiglioli, 784

Restaurante Feijão de Corda 4384-3511

Butantã

R. Otacílio Tomanik, 71

Sodiê Doces 3989-9056

Santana de Parnaíba Av. Alpha Norte, 695

Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Residencial 11) 4153-1602

OSASCO Osasco

Av. dos Autonomistas, 1821

Osasco

Av. dos Autonomistas, 2175 esq. C/ R. Narciso Sturlini

Osasco

Av. Prefeito Hirant Sanazar, 188

Osasco

R. Aurora Soares Barbosa, 533

Osasco

R. Dr. Carlos Morais de Barros, 19

Osasco

R. Benedito Soares Fernandes, 127

Sodiê Doces 3763-4110 Banca Europa 3086-2831

Panificadora e Conf. Charmosa 3681-8381

Jardim Europa

Av. Nove de Julho, 5435

Jardim Paulista

R. Caconde, 411

Jardim Paulista

R. Oscar Freire, 914

Jardim Paulista

R. Pamplona, 1200

Jardim Paulista

R. Peixoto Gomide, 1623

Lapa

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490

Lapa

R. Pio XI, 210

Sodiê Doces 3831-3063

Lapa

R. Pio XI, 240

Famiglia Lucco Pizzas 3641-3226

Lapa

R. Cerro Corá, 748

Panificadora Letícia 3021-4642

Lapa

R. Cerro Corá, 1548

Restaurante Quinta de Santa Maria 3022-2499

Lapa

R. Cerro Corá, 1841

Lapa

R. Tito, 175

Lapa

R. Tito, 492

Perdizes

Praça Irmãoes Karman, 40

Perdizes

R. Homem de Mello, 626

Perdizes

R. Piracuama, 197

Perdizes

R. João Ramalho, 996

Perdizes

R. João Ramalho, 1033

Pizzaria Paulino 3865-2875

Perdizes

R. Heitor Penteado, 379

Padaria Bella Madalena Casa dos Pães 3875-3914

Perdizes

R. Heitor Penteado, 474

Perdizes

R. Turiassu, 578

Perdizes

Av. Pompéia, 655

Perdizes

R. Desembargador do Vale, 575

Pinheiros

Av. Cidade Jardim, 125

Pinheiros

Av. Brigadeiro Faria Lima, 1635

Pinheiros

R. Artur de Azevedo, 1245

Padaria Trigonela 3085-9805

Pinheiros

R. Ferreira de Araújo, 271

Classic Bread and Grill 3813-8730

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1656

Pinheiros

R. dos Pinheiros, 808

PICNIC Gastronomia 3081-4064

Rio Pequeno

R. Artur Barreiros, 38

Banca e Revistaria Parada Obrigatória 3784-7740

Rio Pequeno

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572

Vila Leopoldina

R. Samuel Klabin, 193 (dentro - Extra Anhanguera) Casa do Pão de Queijo 3831-9475

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 790

Stuppendo 3832-6250

Vila Leopoldina

R. Carlos Weber, 330

Sodiê Doces 3644-8068

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 1100

Vila Leopoldina

Pç. Augusto Ruschi, s/nº

Vila Leopoldina

R. Belchior Azevedo, 231

Av. Eid Mansur, 18 R. Adibe Auada, 129

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 25

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares Km 26,5

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 23,33

Granja Viana

Estrada Fernando Nobre, 340 - Km 28,5 Rap. Tavares Imobiliária Formanova Imóveis 4612-5155

Centro Comercial RT23 n/a Michelli Pães e Doces 4702-4660 Sodiê Doces 4612-4585 Churrascaria Bem-Te-Vi 4702-3521

Churrascaria Gramado Grill Raposo 4702-6297 Imobiliaria Proinvest 4612-2599

ZONA CENTRAL

R. Jaceguai, 428

Bela Vista

R. Treze de Maio, 1504 A

Bela Vista

Av. Paulista, 735

Bela Vista

Av. Paulista, 807 loja 07

Bela Vista

Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198

Bela Vista

R. Paim, 202

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 317

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 1075

Sodiê Doces 3473-1675 Michelli Pães e Doces 3731-4946

Av. Europa, 20 esq. c/ R. Groenlândia

Granja Viana

R. Maestro Cardim, 479 loja A

Padaria Previdência do Alvarenga 3721-2860

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982

Granja Viana

Bela Vista

Padaria Feola 3667-7004 Padaria Universitária 3722-2720

Jardim Europa

Av. Municipal Marginal, Km 23 Raposo Tavares

Bela Vista

Banca Senzala 3031-6440 Dulca (Loja de Fábrica) 3666-4766

Jaguaré

Granja Viana

R. Artur Prado, 514

Edifício Villa Lobos 3023-1583

Alto de Pinheiros Praça Panamericana, 21

Tradicional Bolos Caseiros 4565-8035

GRANJA VIANA

Bela Vista

Alto de Pinheiros Av. das Nações Unidas, 4777

Padaria Dengosa 3288-3866 Farmais Maestro Cardim 3289-1176 Restaurante Feijão de Corda 3105-8463 Revistaria Treze de Maio 3285-5724 Bovinu’s 3251-1498 Café Creme 3289-9637 Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232 Frutaria e Cafeteria Bela Paim n/a Sodiê Doces 3721-6963 La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618

Consolação

Av. Angélica, 101

Consolação

Av. Angélica, 1752

Consolação

Av. Higienópolis, 618 - loja 352

Consolação

R. Haddock Lobo, 354

Bella Paulista Casa de Pães 3214-3347

Consolação

R. Marques de Itu, 595

Godere Artesanal Padaria 3338-1268

Consolação

Praça VilaBoim, 49

Liberdade

R. Brás Cubas, 12

Liberdade

R. Castro Alves, 222

Liberdade

R. Pires da Mota, 295

Liberdade

R. Conselheiro Furtado, 1187

Liberdade

R. dos Estudantes, 24

República

R. Jaceguai, 428

Santa Cecília

R. Baronesa de Itu, 281

Iracema Pães e Doces 3660-4444 McDonald’s 3661-7406 Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689

Banca Vilaboim 3667-2107 Recanto Doce Casa de Pães 3277-2399 Panificadora Tamandaré 3209-7369 Churrascaria Laço de Ouro 3208-1567 Padaria Orquídea Palace 3277-6544 Padaria Bakey Itiriki 3277-4939 Feijão de Corda - República 3105-8463 Restaurante e Pizzaria Baronesa 3667-8229

www.revistaqualimovel.com.br

Banca Nove de Julho 3078-5141 Pães e Doces Caconde 3887-2169 Cristallo 3082-1783 Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755 América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886

Pizzaria Soggiorno 3022-8783 Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922 Merci Padaria 3874-4333 Pães e Doces La Plaza 3875-3031 Nova Charmosa 3801-3735 Delícia de Perdizes 3868-3034 Ibérica Pães e Doces 3801-8710

Vila Heitor - O Costellone 3862-7344 Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293 Padaria Trigo & Cia. 3675-1427 Pompeia Farma 3294-0403 Banca Jardins 3082-5143 Panificadora Tupinambá 3031-8529

Sodiê Doces 3854-1633

Frutaria Collinas 3714-4363

Banca City Lapa 3833-9206 Super Banca I 3834-0494 Villa Petra Padaria 3642-1047

Qual Imóvel gratuitamente R. Mergenthaler, 997

Moema

Av. Jurema, 271 (Dentro do Emporium São Paulo)

Moema

Av. Lavandisca, 326

Moema

R. Tuim, 971

Moema

Av. Moreira Guimarães, 964

R. Antonio de Macedo Soares, 1645 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5093-6826

Morumbi

R. Eng. Oscar Americano, 300

Banca Morumbi 3037-7810

Campo Belo

R. Dr. Jesuino Maciel, 789

Lj Conv. Br Mania (Posto BR) 5531-0346

Morumbi

R. Ministro Nelson Hungria, 52

Green Ville Palácio dos Pães 3758-0174

Campo Belo

R. Conde de Porto Alegre, 1394

Quality Lavandeira 5535-9787

Morumbi

R. Dr. José Gustavo Bush, 445

Colina Verde Casa de Pães 3758-0018

Quality Lavandeira 5093-8555

Morumbi

R. José Jannarelli, 135

Campo Belo

R. Vieira de Morais, 1150 esq. c/ Zacarias de Góes Jacques Janine 5542-3634

Panamby

R. José Ramon Urtiza, 762

Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 3271

Estância Churrascaria 5093-3717

Sacomã

Av. Padre Arlindo Vieira, 1593

Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586

Sacomã

R. Descampado, 43 R. Marechal Deodoro, 543

Restaurante Boa Mesa Leopoldina 3831-8095

ZONA SUL Campo Belo

Campo Belo

Campo Belo

R. João de Souza Dias, 199

R. Barão do Triunfo, 255

Banca Emporium 5051-1210

Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818 Cantina do Marinheiro 5092-5652 Restaurante Fogo de Chão 5056-1795

Sodiê Doces 3721-6144 5àsec Lavanderia 4305-3332 Trigo Bom Pães e Doces 2947-1441 Sodiê Doces 3459-8555

Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1770

Pizzaria Paulino 5094-1766

Santo Amaro

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 275

Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038

Santo Amaro

Av. Santo Amaro, 6824

Bienal Pães e Doces 5548-5251

Santo Amaro

R. Comendador Elias Zarzur, 239 Magic Book Livraria e Papelaria 5687-8702

Padaria Consórcio 5562-3009

Santo Amaro

R. Joaquim José Esteves, 47 Av. Afonso Mariano Fagundes, 1350

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 516

Campo Grande

Av. João Peixoto Veigas, 818

Imobiliária Bamberg 5522-8000 Restaurante Fogo de Chão 5524-0500 Banca das Chácaras 5584-7768

Campo Grande

Av. Interlagos, 3327 lj.03

Sodiê Doces 5631-2592

Saúde

Campo Grande

R. Jaime do Espírito Santo, 38

Tradicional Bolos Caseiros - Campo Grande 2574-6514

Saúde

Av. Indianópolis, 3248

Sodiê Doces 5594-2472

Av. Bosque da Saúde, 307

Tradicional Bolos Caseiros - Bosque da Saúde 5594-5837

Campo Grande

Av. Sargento Geraldo Santana, 594

Drogaria Sanches 5524-1110

Saúde

Cidade Ademar

Av. Cupecê, 2110

Banca Casa Palma 5563-1945

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 638

Saúde

R. Padre Machado, 145

Ceci Pães e Doces Finos 2275-3991

Padaria Karol do Bosque 5595-8897 Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666

Cursino

Av. Bosque da Saúde, 1960

Banca Jardim da Saúde 5062-2250

Cursino

R. Marcos Fernandes, 800

Rede Horti Mais - Cursino 5073-2249

Vila Andrade

R. Deputado João Sussumu Hirata, 495

Feijão de Corda - Cursino 5058-9908

Vila Andrade

R. Dep. Laercio Corte, 541

Feijão de Corda Ipiranga 2062-1120

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 315

Larsol Pães e Doces 2215-2378

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1210 Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal

Cursino

Av. do Cursino, 3761

Ipiranga

Av. Nazaré, 400

Ipiranga

R. Bom Pastor, 1716

Padaria Sabor Panamby 3501-2931 Cida Flores 3758-4330 Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542 Banca Portal 3771-2121

Ipiranga

R. Brigadeiro Jordão, 490

Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771

Vila Andrade

Ipiranga

R. Cipriano Barata, 2257

Nakato Restaurante Japonês 2060-0517

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1491

Drogaria Bellfarma 3507-4830

n/a

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011

Banca Elite 3742-5332

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1716 Padaria Leiriense - Boutique do Pão (24 hs) 5506-2361

Vila Guarani

Av. Leonardo da Vinci, 2443

A Padoka 5016-1350

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 296

Sítio Verde Hortifruti 5049-0306

Vila Mariana

R. Afonso Celso, 234

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 604 Estaiada Padaria e Confeitaria 5543-7162

Vila Mariana

R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1561

Sodiê Doces 5505-3434

Vila Mariana

R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141 R. Tutóia, 1040

Ipiranga Itaim Bibi

Itaim Bibi

R. Cisplatina alt. Nº229 esq. C./R. Cipriano Barata Banca Cisplatina

Hortifruti do Campo 3507-6555

Clínica Medicine Sport Health 5084-9080 Amanda Pães e Doces 5574-6900

Itaim Bibi

R. Nebraska, 76

Quality Lavandeira 5096-2526

Vila Mariana

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, alt. Nº1000 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 3846-8005

Vila Mariana

R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057

R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr., 1223 Mondego Padaria & Restaurante 2361-6020

Vila Mariana

R. Napoleão de Barros, 494

Itaim Bibi

R. Jesuino Arruda, 634

Banca LS 3168-7643

Vila Mariana

R. Machado Bittencourt, 75

Itaim Bibi

R. Dr. Renato Paes de Barros, 212

Banca Bienal 3167-5039

Vila Mariana

R. Afonso Celso, 234

Jacques Janine 3845-0530

Vila Mariana

R. Rio Grande, 388

Camelo Pizzaria 3842-1341

Vila Mariana

R. Topázio, 115

Itaim Bibi

Itaim Bibi

Av. Dr. Cardoso de Melo, 1331

Itaim Bibi

Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 151

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, 538

Restaurante Fogo de Chão 5505-0791

Jacques Janine 3846-4644

R. Joaquim Guarani, 339

Vivenda dos Pães 5183-6601

Av. Engº Armando de Arruda Pereira, 1071

Fiorino Galeteria 5011-9947

Vila Nova Conceição R. Lourenço de Almeida, 831

Drogaria Sanches 5011-5027 A Padoka 5016-1350

Vila Progredior

R. Regente Leon Kaniefsky, 598

Tradicional Bolos Caseiros - Vila Mascote 3360-2268

Vila São Francisco

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 731- loja 6 Shop. Cl. de S. Francisco Revistaria São Francisco 3714-7416

Av. Leonardo da Vinci, 1007A Av. Leonardo da Vinci, 2443 Av. Mascote, 455 Av. Santa Catarina, 1980

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2300

Sodiê Doces 2532-2733

Av. Jorge João Saad esq. c/ R. Jeriquara (Posto Ipiranga) 5àsec Lavanderia 2339-6532

Jabaquara Jabaquara

Vila Nova Conceição R. Domingos Leme, 797 Vila Progredior

Jabaquara Jabaquara

Padaria Charme 5084-1827 Tradicional Bolos Caseiros - Topázio 3554-3958 Confeitaria Daniella 3842-4950

Jabaquara

Panificadora Santa Marina 5017-9982

Clínica Medicine Sport Health 5084-9080

Drogaria Sanches V 3842-0982

Itaim Bibi

Av. Diederichsen, 1203

La Gondola Panificadora 5549-9407 Graça Mineira Bar e Restaurante 5579-9686

Vila Nova Conceição R. Baltazar da Veiga, 97 Vila Nova Conceição R. Lourenço de Almeida, 601

Jabaquara

Padaria Flor do Paraíso 3887-7075

5àsec Lavanderia 3721-8301

Sodiê Doces 5677-5199

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 321 Costelaria Rancho do Vinho 3744-5899

Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 774

5àSec Lavanderia 2679-0926

Vila Susana

R. Profº José Horácio Meirelles Teixeira, 893

Padaria Supreme 3739-0056

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2343

Moema

Av. Moema, 88

The Bagel Factory 5052-0161

Moema

Av. Jandira, 831

Quality Lavandeira 5052-6855

Moema

Al. Dos Maracatins, 365

Moema

Al. Jauaperi, 1383 esq. c/ Cotovia Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5531-1679

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Av. Macuco, 218 esq. C/R. Canário Empório Moema Pães e Doces 2101-4000

Feijão de Corda 5565-7225

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