Revista Qual Imóvel - Zonas SUL E OESTE Ed.225 - Abril / 2019 by Qual Imóvel

ED. 225 • QUAL IMÓVEL • ABRIL 2019 • Regiões SUL E OESTE de São Paulo • GRÁTIS

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FUTURA INTERMEDIAÇÃO

FINANCIAMENTO

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Principal Material preliminar de pesquisa de mercado. A comercialização só poderá ocorrer após o Registro de Imóveis competente. Todas as imagens são meramente ilustrativas, sujeitas a alterações sem aviso prévio. CMYK #C 0% #M 0% #Y 0% #K 92%

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ÍNDICE

14 CAPA 65 LITORAL & INTERIOR 30 SUPER BUSCA RÁPIDA 70 DECORAÇÃO & SERVIÇO 32 ZONAS SUL E OESTE 80 LISTA DE DISTRIBUIDORES 51 OSASCO + GRANJA VIANA + ALPHAVILLE

EDIÇÃO 225 • ANO 18 • ABRIL 2019 EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA - ME CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Araguari, 817 - Conj.42/43 Moema - CEP 04514-041 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 / 3554-2496 2157-8153 / 2157-8199 Publisher: Marcio L. Dadalti

EDITORIAL

Gerente Administrativa: Telma Pires OTIMISMO

ORIENTAÇÃO

Erros comuns que podem ser evitados ao financiar um imóvel

página 32

Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves

Praticamente todo o mercado aposta que ano será de crescimento página 34

Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP), Roberto Maia Logística: Monique Carvalho Produção: Marlei Rugai, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

NOSSAS PUBLICAÇÕES Edição Zonas Norte e Leste + Grande ABCD+ Guarulhos

Edição Zonas Sul e Oeste

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Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500/3554-2496 2154-8153/2157-8199 e-mail: dadalti@editoraqual.com.br REDAÇÃO

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Qual Viagem

e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br DISTRIBUIÇÃO

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Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião. Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala. As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração. As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 357 pontos de distribuição na Grande São Paulo. Todos os direitos reservados.

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Perspectiva ilustrada das fachadas, sujeita a alteração.*

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Perspectiva ilustrada da piscina coberta, sujeita a alteração.*

Perspectiva ilustrada da fachada residencial, sujeita a alteração.*

Perspectiva ilustrada da fachada dos consultórios, sujeita a alteração.*

Perspectiva ilustrada do lobby health, sujeita a alteração.*

Perspectiva ilustrada do átrio, sujeita a alteração.*

O PROJETO CONTARÁ COM UM ESPAÇO DE PREVENÇÃO E CUIDADOS DA SAÚDE, COM PROFISSIONAIS EINSTEIN FOCADOS NO BEM-ESTAR E QUALIDADE DE VIDA. Construção e participação: Construção e participação:

Participação: Participação:

Incorporação, administração Incorporação, administração e realização: e realização:

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Projeto aprovado conforme alvará nº 1170/2017. Incorporação Registrada sob o nº 01 da averbação 04, da matrícula nº 132.157, junto ao 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André. do apartamento são apenas sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de compra e venda das unidades, que serão entregues conforme especificações

3 DORMS. (1 SUÍTE) • 96M PRIVATIVOS • 2 A 4 VAGAS 2

Infraestrutura para ar-condicionado* Infraestrutura para automação das persianas dos dormitórios

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Incorporação:

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As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas. Os objetos decorativos, móveis, eletroeletrônicos, eletrodomésticos, pisos e revestimentos apresentados nas perspectivas artísticas do Memorial Descritivo. * ENTREGUE Conforme memorial descritivo. ** Referente ao apartamento 11, para pagamento à vista, tabela referente ao mês de abril/2019.

ORIENTAÇÃO

IR 2019

Saiba como declarar imóveis

©ISTOCK.COM / PHOTOBYPHOTOBOY / GLOBALP

s contribuintes de todo o Brasil já podem enviar as declarações do Imposto de Renda (IR) 2019 à Receita Federal. Devido à complexidade de preenchimento de dados complementares relacionados a imóveis próprios ou alugados, como o número da matrícula destes bens no IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), por exemplo, essas informações são facultativas. Porém, números como o valor da propriedade continuam sendo obrigatórios. Em primeiro lugar, as regras para declarar imóveis no Imposto de Renda dependem do rendimento anual do contribuinte. Todas as pessoas que obtiveram ganhos acima de R$ 28.559,70 em 2018 devem informar se possuem ou não imóveis, independentemente do valor da propriedade. Por sua vez, se seus rendimentos não ultrapassaram esse mínimo, o contribuinte só será obrigado a declarar imóveis avaliados em mais de R$ 300 mil. Essas condições se referem a qualquer tipo de imóvel, seja residencial ou comercial, localizado em áreas urbanas ou rurais, próprio ou alugado. Na declaração, o contribuinte deve preencher a data da compra, a área total, o Registro Geral de Imóveis (RGI), o endereço e, opcionalmente, o número de inscrição do imóvel no IPTU. Para quem mora de aluguel ou aluga um imóvel próprio, também é preciso ter em mãos os documentos que comprovem o pagamento ou recebimento desses valores.

Conheça as regras do Imposto de Renda 2019, que incluem propriedades residenciais e comerciais em áreas urbanas ou rurais

IMÓVEL PRÓPRIO Para imóveis adquiridos, há algumas diferenças nas compras à vista e

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próprios ou alugados financiadas feitas no ano-calendário da declaração. No primeiro caso, a propriedade deve ser informada na seção de “Bens e Direitos”, e cada tipo de imóvel possui um código próprio. No segundo, o contribuinte ainda deve incluir o nome e o CPF ou

CNPJ do vendedor, além das condições de financiamento, valor da entrada, valor total do imóvel e juros indexados nas prestações. A venda de imóveis também precisa ser informada à Receita. Ainda na seção “Bens e Direitos”, o contribuinte deve preencher o valor do

imóvel de quando ele foi comprado e o valor recebido com sua venda, além do CPF do comprador, a descrição da propriedade, a forma de pagamento e o prazo para a quitação da compra. Se o valor inicial for menor que o da venda, incidirá sobre ele uma alíquota de 15% de IR. Só estão isentos os contribuintes que, no prazo de 180 dias, compraram um outro imóvel com o dinheiro da venda. IMÓVEL ALUGADO Quem paga ou recebe aluguel também deve prestar contas à Receita. Quando o aluguel é feito de pessoa física para pessoa física, as duas partes devem declará-lo, uma vez que esse valor é um rendimento tributável para o locador (proprietário) e não é dedutível do Imposto de Renda para o locatário (quem paga o aluguel). Se a locação é feita por uma pessoa jurídica, porém, ela é a responsável por arcar com o pagamento do imposto. Para declarar, o locador deve informar o valor recebido pelo aluguel de todos os imóveis que possui na seção “Rendimentos Recebidos por Pessoa Física”. Nesta parte, há uma planilha mensal com campos próprios para aluguéis, onde o proprietário deve informar os valores recolhidos mensalmente e indicar o CPF de quem pagou. O locatário, por sua vez, só precisa preencher no código 70 – “Aluguéis de Imóveis” – o valor quitado. Caberá à Receita Federal cruzar os dados das duas partes e avaliar se ambos se complementam. Informações:

www.crecisp.gov.br

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OML. OU IM ÓVEL C

ACLIMAÇÃO 5 Loomi Paulista 120 ALTO DA BOA VISTA 33 Landscape Ligue BELA VISTA 11 Urbe Paulista 36 BROOKLIN 17 Quartier Brooklin 137 CHÁCARA SANTO ANTÔNIO 9 Helbor SPSH Ligue CONCEIÇÃO 21 Tangram Conceição 35 JUNDIAÍ 6 Unique Alta Vista 111 LAPA 19 Edifício Valência 75 OSASCO 2 Advanced Bela Vista Ligue 52 Matriz Ligue 54 Vitrine Ligue 56 Apogee Ligue PARQUE SÃO DOMINGOS 13 Conviva 59 PINHEIROS 10 Retrato Pinheiros 73 14 Core Home Ligue 14 Core Hotel Ligue 14 Core Health 31 SANTANA 20 First Ligue SANTO ANDRÉ 16 Viva Paraíso 50 24 Green Residence 327 26 White Residence 96 SAÚDE 23 Avant Ligue 35 Edifício Lara 60 36 Edifício Sapucaia 44 36 Edifício Ocaporã 97 37 Edifício Jardins de Fátima Ligue VILA LEOPOLDINA 7 Lodz Vila Leopoldina 61 7 Le Havre Vila Leopoldina 87 84 Audace Vila Leopoldina 40

TELEFONE

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3539-0507 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 5522-5039 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3120-3706

3 3 3 3 3 3 3

2638-8408

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

2337-4208 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3181-7538

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

4115-7986 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2373-0580

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

3681-3917 3 3654-0313 2576-4162 2576-5850 3

3 3 3 3 3 3 3

3817-0029

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

2769-7203 4862-0599 3 4862-0599 4862-0599

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

2639-2351

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3

2856-2090 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2324-6000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4316-5914 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 5589-4870 3 3 3 5031-1485 3 3 3 3 2578-3456 3 3 3 2578-3456 3 3 3 3 5563-5612 3 3 3 3 3

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3641-6505 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3641-6505 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4949-0190 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

***BREVE LANÇAMENTOS E LANÇAMENTOS PODERÃO TER OS ÍTENS ASSINALADOS ALTERADOS - CONSULTE A CONSTRUTORA RESPONSÁVEL PELO IMÓVEL ESCOLHIDO PARA MAIORES INFORMAÇÕES. ALGUNS ITENS ASSINALADOS PODERÃO ESTAR DIFERENTES DOS ANUNCIADOS DEVIDO A POSSÍVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO E POR ISSO DEVEM SER VERIFICADOS COM A CONSTRUTORA RESPONSÁVEL PELO EMPREENDIMENTO.

NOME DO EMPREENDIMENTO

MITÓR IO 2 DOR MITÓR IOS 3 DOR MITÓR IOS 4 DOR MITÓR IOS SUÍTES (S) 2 OU + GARAG ENS PISCIN A PLAYG ROUND TERRA ÇO SALÃO DE FES TAS SALÃO DE JOG OS QUADR A CHURR ASQUE IRA SALA D E GINÁ STICA TER

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Procure conhecer como aderir ao crédito para não cometer equívocos na hora de firmar o contrato

uitas pessoas afirmam saber como financiar uma casa ou apartamento. Porém, mesmo entendendo como funciona o processo, alguns erros costumam se repetir e as contas acabam apertando Para evitar esses enganos, basta prestar atenção nos detalhes, principalmente envolvendo números. Confira o post a seguir e veja os cinco erros mais comuns na hora de financiar um imóvel: 1- FAÇA UM BOM PLANEJAMENTO FINANCEIRO A compra de um imóvel novo envolve uma operação financeira de muito dinheiro. Nos grandes centros urbanos, dificilmente se vê uma casa ou apartamento por menos de R$ 100 mil. Nesse sentido, não se pode encarar tal fato como se fosse uma compra parcelada comum. É preciso ter em mente de que a contratação de um financiamento imobiliário significa assumir uma dívida de longo prazo de pagamento.

©ISTOCK.COM / METAMORWORKS T

2- CONSIDERE TODOS OS GASTOS ENVOLVIDOS

Se tratando de uma aquisição envolvendo muitos dinheiro, é normal que as contas se apertem um pouco durante a quitação do imóvel. No entanto, fechar os olhos para alguns gastos necessários além das parcelas pode ser um erro muito grande. Antes da assinatura do contrato, por exemplo, há alguns possíveis gastos em relação a emissão da documentação requisitada pelo credor que farão bastante diferença no bolso do mutuário. 3- NÃO ATRASE A ENTREGA DE DOCUMENTOS Sabendo como financiar uma casa, prepare-se para enfrentar algumas burocracias no decorrer do processo. Umas

CADERNO

Erros comuns que podem ser evitados ao financiar um imóvel das etapas mais suscetíveis a isso é a entrega da documentação para o credor. Para evitar riscos futuros na quitação da dívida, as instituições financeiras costumam exigir muitos documentos. 4- VISTORIA DO IMÓVEL CONSTANTEMENTE

Recomenda-se que o consumidor também visite a obra do seu futuro imóvel. A construtora responsável pela obra tem a responsabilidade de entregar o prometido. 5- NÃO ASSUMA PARCELAS MAIORES DO QUE A CAPACIDADE FINANCEIRA

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Não é recomendado assumir parcelas que comprometam sua saúde financeira, mesmo que tudo esteja contabilizado no plano de pagamento. Informações:

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Praticamente todo o mercado aposta que ano será de crescimento Empresários do setor imobiliário estão mais confiantes em cenário mais positivo

pós registrar retrações, especialmente durante a crise econômica em 2015 e 2016, o mercado imobiliário tem apresentado recuperação significativa em boa parte do país. Os empresários do setor estão mais otimistas em relação a esse ano, que deverá ser de crescimento. É o que aponta a pesquisa “Perspectiva do Mercado Imobiliário 2018-2019” promovida pela ADIT Brasil (Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico), em parceria com o Grupo Prospecta. O estudo destaca que 97% do setor imobiliário acredita que 2019 será um ano de expansão do mercado. Foram consultados cerca de 200

dos maiores empresários do segmento nacional entre dezembro e janeiro. O relatório também indica que 52% do empresariado acredita no crescimento acentuado do setor. No ano passado, esse percentual foi menor, de 30%. Já 45% apostam em uma retomada lenta ao longo de 2019. Apenas 2% esperam em estabilidade do setor para esse ano, enquanto que 1% acreditam em recessão. INVESTIMENTOS O levantamento ainda aponta que as áreas de maior interesse dentro do setor com intenção de investimento

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Informações: https://adit.com.br

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nos próximos 12 meses foram loteamento residencial (80%), residência vertical (67%) e segunda residência (51%). O resultado indica um reaquecimento do segmento residencial que ficou aquém em períodos anteriores. Os aspectos mais relevantes e com maior impacto no setor imobiliário atualmente são a disponibilidade de crédito (82%), estabilidade política (81%) e os juros em tendência de queda (74%). A necessidade de linhas de crédito, tanto para o desenvolvimento dos projetos quanto para o consumidor final, são aspectos bastante relevantes e que merecem atenção especial.

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CONDOMÍNIOS

Pets conquistam espaços exclusivos nos condomínios Áreas planejadas para o bem-estar dos animais de estimação são uma tendência crescente no país

©ISTOCK.COM / JAIMIE TUCHMAN

uem nunca deu um “like” ou sorriu sozinho com aquela foto fofa de um cachorro ou do gatinho nas redes sociais? Milhares de imagens são compartilhadas pelas pessoas dos seus pets em situações inusitadas na rotina familiar. Mas, nada disso é à toa. As redes sociais refletem uma tendência mundial - e o Brasil é uma das maiores populações de bichos de estimação no mundo. Por isso, os mascotes saíram das áreas externas, ganharam o interior das casas e apartamentos e a posição de membros da família. Pensando no bem-estar dos pets, cada vez mais os condomínios verticais são planejados com áreas exclusivas para eles deitarem e rolarem – literalmente. Um exemplo disso é a Imobiliária Thá, que desenvolveu o Duet Mercês, em Curitiba. O empreendimento conta com um pet place planejado ao lado do bosque preservado para que os bichinhos mantenham o contato com a natureza e tenham mais liberdade para aproveitar. “Queríamos algo que fosse um verdadeiro espaço de relaxamento e diversão para todos. Por isso, optamos por criar uma ampla área ao lado do bosque preservado. Pensamos em criar oportunidades de momentos especiais de convívio em família e os pets já fazem parte dela”, explica Marcelo Thá, diretor de incorporação da empresa. O executivo também ressalta que os espaços exclusivos também são pensados na convivência em comunidade. “É natural que crianças

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e adultos tenham receio do contato com os pets e isso pode gerar algum tipo de conflito. Os espaços exclusivos contribuem também para a melhoria da convivência nos condomínios”, afirma. Outro fator importante citado por Thá é a questão da segurança.

“Com um espaço planejado para o bem-estar do pet dentro do condomínio, o morador pode passear com ele sem deixar a segurança do edifício. Para quem tem filhos é a oportunidade de fortalecer a convivência entre as crianças e os pequenos animais”, completa.

Vida em família Para compreender a importância dos animais nas vidas das pessoas, o Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e a Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL) realizaram uma pesquisa com internautas para entender o relacionamento entre os tutores e seus pets. Dos números divulgados, um em especial chama a atenção. Cerca de 61% dos tutores que moram nas capitais brasileiras consideram seus pets como um membro da família. A pesquisa aponta ainda que os responsáveis pelos mascotes não veem seus animais como uma fonte de gastos ou como mais uma responsabilidade no cotidiano. Apenas 8% dos entrevistados associam seus bichos de estimação a gastos financeiros e somente 2% acreditam que os mascotes são sinônimo de problemas ou dores de cabeça. O Brasil conta com uma das maiores populações de animais de estimação - que vão bem além dos cães e gatos. A última pesquisa do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) indica que há cerca de 132 milhões de pets no Brasil, sendo mais de 52 milhões de cães, 38 milhões de aves, 22 milhões de felinos e 18 milhões de peixes. Pets conquistam outros espaços

Informações:

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A pesquisa também indica que 62% dos entrevistados sentem falta de espaços que permitam a permanência dos bichinhos juntos aos humanos. Mas a tendência é que outros espaços também integrem os animais no cotidiano. Restaurantes, shoppings e lojas em vários cantos do país já permitem a circulação e permanência dos mascotes. Porém, o tutor que pretende sair de casa para um passeio com o seu pet nesses espaços precisa adotar alguns cuidados como levar água, saquinho “cata-caca”, guia, coleira e, em casos exigidos por lei, focinheira.

LANÇAMENTO

INCORPORADORA E CONSTRUTORA EZTEC

Vértiz Club Home Vila Mascote chega a um dos bairros mais privilegiados de São Paulo P

róxima aos bairros de Moema, Jabaquara, Brooklin e Campo Belo, a Vila Mascote é uma das áreas mais valorizadas da cidade de São Paulo. A região, que se destaca pela arquitetura de edifícios de alto padrão, receberá o Vértiz Club

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DAS FACHADAS: DIVULGAÇÃO

Empreendimento de alto padrão proporciona qualidade de vida e facilidade no dia a dia

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Home Vila Mascote. O novo empreendimento tem infraestrutura completa de lazer, alinhada à proposta de oferecimento de qualidade de vida, chancelada pela incorporadora e construtora EZTec. Localizado na rua Joaquim Morais, o projeto tem duas torres e fachada contemporânea. Ao todo, são 168 apartamentos de 3 e 4 dormitórios, de 81m2 e 100m2, 1 e 2 vagas de garagem.

PRATICIDADE E LAZER No entorno do Vértiz Club Home Vila Mascote é possível encontrar escolas, faculdades, hospitais, bancos, padarias, restaurantes e supermercados.

O ponto forte é a segurança e a vista para uma região verticalizada e desensolvida que, somada à qualidade de vida e o conforto da estrutura de lazer e serviços, tornam a experiência de moradia completa e harmônica. Fa l a n d o em lazer, o projeto pre-

vê soluções completas, como piscina de 25m², espaço família, salão de festas, bicicletário, quadra de esportes, além de serviços pay per use. Em um terreno com mais de 5 mil m², o empreendimento garante o entretenimento para todas as idades, já que conta com diferenciais exclusivos que só um imóvel de alto padrão pode oferecer. Um lugar singular para viver, onde o ritmo de vida calmo convive com a praticidade dos principais pontos da zona sul da cidade. Informações: www.eztec.com.br

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Disponível também na versão digital!

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m projeto para atrair todos os olhares. Estilo único, com design arrojado e fachada imponente. Tudo isso confere ao Apogee by Zatz o status de nova referência na paisagem do Jardim Santo Antonio, em Osasco. O lançamento da Zatz oferece apartamentos pensados para o morador sentir pleno conforto e liberdade. Cada unidade possui um espaçoso terraço gourmet, que é um ambiente que reforça ainda mais essa inconfundível sensação. O bom gosto é uma marca registrada do empreendimento, que se destaca pelo estilo sofisticado e moderno. Outro atrativo é o preço acessível. O residencial é enquadrado no programa Minha Casa, Minha Vida, com facilidades de financiamento. Informações:

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE - HTTP://APOGEEBYZATZ.COM.BR

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MAIS CARACTERÍSTICAS

O futuro condomínio fica em um terreno de 2.812 m² da rua Aquiles Beline, em uma região privilegiada de serviços, bares, restaurantes, escolas, mercados, bancos e importantes vias de acesso. O residencial tem um total de 231 apartamentos de 1 e 2 dormitórios, de estilo tipo e garden. Os privativos vão de 35,59m2 a 46,83m2, com 1 vaga de garagem. Para a diversão e relaxamento de toda a família, a estrutura de lazer é outro diferencial, incluindo piscina adulto, piscina infantil, solarium, fitness, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, boulevart, bicicletário, pet place, brinquedoteca e playground.

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PRÊMIO

Barueri conquista prêmio em empregabilidade para deficientes Iniciativa ganhou destaque internacional e recebeu US$50 mil da organização Bloomberg Philanthropies

U FOTO: REPRODUÇÃO SITE: HTTPS://PORTAL.BARUERI.SP.GOV.BR

INCLUSÃ0

Informações: Wilson 11 98173-0914 / 11 3691-3830 Rose 11 98477-0887

ma plataforma digital da cidade de Barueri que auxilia e capacita pessoas com deficiência a ingressarem no mercado de trabalho conquistou um importante reconhecimento internacional. O programa conquistou o prêmio Bloomberg Mayors Challenge (Desafio dos Prefeitos), que escolheu sete projetos inovadores entre 300 municípios da América Latina que contribuem com o avanço da cidade. A Secretaria Municipal dos Direitos da Pessoa com Deficiência recebeu um prêmio no valor de US$ 50 mil da or-

ganização Bloomberg Philanthropies. O recurso será destinado para a elaboração do programa Incluir, projeto de empregabilidade que classifica o município entre as cidades mais inclusivas da América Latina. “Hoje, as empresas querem apenas cumprir cotas e as pessoas com deficiência não estão qualificadas. Queremos quebrar essas barreiras, oferecendo suporte para essas pessoas se qualificarem, incentivar e preparar as empresas para a contração”, destaca o secretário da pasta, Carlos Roberto da Silva. Informações: www.barueri.sp.gov.br

MANHATTAN

MERCADO INTERNACIONAL

Nova York ganha maior projeto i Localizado em Manhattan, Hudson Yards fica em mega área de 113,3 mil m2 e contará com empreendimentos de alto padrão

Informações:

www.hudsonyardsnewyork.com

FOTO: CORTESIA DA RELATED OXFORD

rincipal centro financeiro de Nova York, Manhattan entrou para a história do mercado imobiliário do mundo. A região ganhou no final de março o maior empreendimento de todos os tempos dos Estados Unidos e, provavelmente, do planeta. O fascinante Hudson Yards fica em um terreno de nada menos que 113,3 mil m2, que irá abrigar instalações de alto padrão. O projeto tem dois prédios de escritórios para mais de 55 mil empregos, lojas de grife, restaurantes badalados, praça ao ar livre, hotel exclusivo da rede fitness Equinox (que será inaugurado em junho), escola para 750 alunos e o edifício multiarte The Shed, que coexistirá com 16 novas torres

residenciais que somarão cerca de 4 mil apartamentos. O mega projeto é desenvolvido desde 2012 pelas corporações Related Companies e Oxford Properties Group, que já construíram uma área de US$ 25 bilhões a partir do zero. The Shed Aberto no dia 5 de abril, o The Shed é um centro de artes e performances. Um dos destaques do complexo, o edifício tem em sua base uma estrutura de oito andares. Uma parte tem megatrilhos deslizantes, o que faz o galpão frontal se mover e se

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adaptar conforme as necessidades dos eventos. Assinado pelo pelo escritório Diller Scofidio + Renfro, o The Shed pode ser acessado no nível da rua sem que as pessoas precisem entrar no bairro. Podem ser acomodadas de 1.250 pessoas sentadas ou mais de 2 mil em pé. Vessel Outra atração do Hudson Yards é a torre Vessel, que mede 46m de altura. O design lembra uma enorme escada em espiral com 154 lances, 80 plataformas e 2,5 mil degraus.

mobiliário dos EUA

E MAIS... BERLIM TEM PLANO PARA CONTROLAR ALTAS DE ALUGUEL

á pouco tempo, Berlim era coH nhecida como uma metrópole com custo de vida relativamente

Do topo, é possível contemplar um mirante deslumbrante de Manhattan, com uma paisagem de tirar o fôlego. Projetado pelo escritório Heatherwick Studio, do londrino Thomas Heatherwick, o Vessel será certamente um novo ponto turístico. O investimento custou a bagatela de US$ 150 milhões. Mais diferenciais Entre outros diferenciais do Hudson Yards, a parte corporativa e de varejo terá duas torres comerciais projetadas pelo escritório da Kohn Pedersen Fox. Os edifícios serão endereços de sedes e filiais de grandes

multinacionais, como L’Oréal, SAP, HBO, CNN e Warner Brothers. O deck no 100º andar do prédio 30 Hudson Yards será a maior área de observação artificial ao ar livre no hemisfério ocidental e a quinta mais alta do mundo. Entre as duas torres estará o The Shops e Restaurants at Hudson Yards, um dos principais destinos de moda e gastronomia da cidade. O centro de varejo terá mais de 100 lojas de marcas consagradas, com Cartier, Dior, Gucci, Fendi e muitas outras. O espaço também terá alguns dos 25 restaurantes que serão comandados por famosos chefs internacionais.

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baixo na Europa. Todavia, hoje, essa realidade ficou bem para trás. O destino que atraía estudantes e jovens profissionais tornou-se um dos mercados imobiliários de maior crescimento em todo o mundo. Com esse movimento, o preço do aluguéis, outrora acessíveis, foi às alturas. Recente pesquisa do portal imobiliário alemão Immowelt aponta que as locações mensais na capital da Alemanha mais que dobraram nos últimos dez anos, passando de € 5,60/m2 em 2008 para € 11,40/m2 no ano passado. Os valores dos aluguéis ainda variam bastante conforme o bairro de Berlim, porém, em 2017 um apartamento de apenas 1 dormitório em áreas mais cobiçadas da cidade saíam em média € 1 mil por mês. O vertiginoso aumento do custo de vida tem preocupado políticos locais. Autoridades procuram uma solução. Há até uma proposta radical de criar um teto que congelaria o valor de todas as locações pelos próximos cinco anos. Na Alemanha, as medidas no setor imobiliário são geralmente definidas em âmbito nacional. Contudo, políticos de centro-esquerda de Berlim defendem o limite para os preços das locações.Os autores da proposta argumentam que o congelamento dos aluguéis evitaria aumentos substanciais até que a introdução de novas residências estabilize o mercado local. Já há empreendimentos imobiliários em construção para atender ao aumento da demanda por moradias. O intuito da proposta é que as locações médias cheguem na faixa de € 6/m2 a € 7/m2. Para o projeto entrar em vigor, necessita ser aprovado pela Justiça local para, depois, ser discutida por políticos da cidade e especialistas, que elaborariam uma lei. A dúvida de muitos é se a medida pode funcionar bem na prática. Informações: www.berlin.de/en

Novo condomínio-clube movimenta mercado em Jundiaí Moderno e com infraestrutura completa para família, Klubhaus proporciona conforto e muita diversão

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE: WWW.KLUBHAUSJUNDIAI.COM.BR

m autêntico clube completo e moderno, criado para oferecer o máximo de lazer, tranquilidade, conforto e comodidade em uma cidade que se destaca por ser referência de desenvolvimento e qualidade de vida. Novidade da incorporadora HausBau, o Klubhaus Jundiaí é o novo destaque imobiliário do Interior Paulista. O projeto fica na rua Paris, em uma região com vários atrativos, como o Jundiaí Shopping, Sesc Jundiaí, Parque da Cidade, hotéis, prédios comerciais, academias e escolas. É por isso que é um dos endereços mais desejados do município para morar ou investir. O residencial está próximo da entrada de Jundiaí, da rodovia Anhanguera, e oferece fácil acesso à rodovia dos Bandeirantes e ao Rodoanel. Estrategicamente posicionada, Jundiaí fica a apenas 25 minutos de Campinas e a 35 minutos de São Paulo. Já em fase de obras, o Klubhaus também zela pela qualidade em sua infraestrutura. A sustentabilidade é um dos diferenciais do lançamento, que tem Certifica-

ção Aqua (Alta Qualidade Ambiental), um dos mais importantes selos de construções verdes do país. Mais atrativos O KlubHaus oferece apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suítes, com plantas que vão de 60m² a 75m² e 1 ou 2 vagas na garagem. Atrativo à parte, a grande área de lazer fica em um terreno de quase 16 mil m²e foi pensada nos mínimos detalhes para o morador se sentir em um clube. A estrutura completa e contempla mais de 20 itens. Toda a família pode desfrutar do parque aquático com raia semi-olímpica, fitness interno e externo, quadra poliesportiva, área verde para caminhada, espaço gourmet, espaço mulher, salão de festas, bar da praça, quatro quiosques com churrasqueira e forno de pizza, cinema, cowork, playgrounds kids e teen e brinquedoteca. Informações:

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Vitta Residencial apresenta novo c Vitta Reserva dos Jacarandás traz um conceito de moradia apoiado no bem-estar, funcionalidade e qualidade de vida Informações:

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: DIVULGAÇÃO (ASSESSORIA DE IMPRENSA)

https://vittaresidencial.com.br

rocurando ajudar a concretizar o sonho da casa própria, a Vitta Residencial Construtora e Incorporadora acaba de lançar o seu mais novo empreendimento em Araraquara, no Interior de São Paulo. O Vitta Reserva dos Jacarandás será construído na rua Aléssio Santini, no Bairro das Cruzes. Este é o sétimo empreendimento da empresa na cidade e contará com itens de lazer completo que foram inspirados no conceito de condomínio clube, em uma área de mais de 17 mil m2. O projeto arquitetônico delineou um acesso moderno ao residencial, com pórtico de entrada estilizado e espaço de segurança para pedestres. Com área de lazer completamente decorada e equipada, o espaço de convívio comum será entregue com piscinas adulto e infantil, playkids, salão de festas, duas churrasqueiras com forno de pizza, horta de especiarias, espaço fitness, funcional ao ar livre, além de uma novidade: o salão de jogos em estilo pub. O projeto foi estruturado com paisagismo que encanta, com plantio de árvores nativas e compensação ambiental, além de que a equipe de desenvolvimento do produto optou por diversos itens de sustentabilidade e economia, com destaque para o sistema dual flush, sensores de presença nas áreas comuns e iluminação de LED, Wifi nas áreas de lazer, unidades com preparação para ar condicionado tipo split, ambientes com ventilação natural e unidades térreas disponíveis com garden privativo. Bem-estar Segundo o gerente regional na cidade, Bruno Chuery, o empreendimento sinaliza a maturidade da regional e a consolidação da Vitta Residencial. Ele garante que o diferencial deste lançamento é que o projeto foi concebido desde o seu início junto com os clientes, para os clientes. “A premissa foi colocar o cliente no centro

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condomínio-clube em Araraquara de nossa operação, agregando valor e atendendo o que realmente importa para sua primeira moradia”, explica. O futuro morador do condomínio poderá optar por unidades com e sem elevador, unidades com giardino térreo ou até mesmo unidades adaptadas para pessoas com deficiências. “Temos neste empreendimento um portfolio de opções mais amplo dentro de um mesmo projeto, desenhado de acordo com as necessidades e percepções dos clientes de Araraquara”. O gerente acrescenta que o foco da empresa sempre está ajustado para colocar o cliente no centro de suas decisões. Características O condomínio terá cinco torres, com padrão térreo mais três andares. Ao todo serão 336 unidades com 2 dormitórios e 1 vaga na garagem para carros, além de vagas disponíveis para motos. Os futuros moradores poderão contar com uma opção de planta adaptável para pessoas com deficiência e três elevadores. O empreendimento conta com pórtico de entrada com guarita e espera de segurança para pedestres. Facilidades de aquisição O Vitta Reserva dos Jacarandás é uma opção de imóvel atrelada aos padrões do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e conta com as melhores condições do mercado para a compra e financiamento da casa própria, por meio da parceria o Governo Federal. A construtora opera com as novas normas do MCMV, o que contempla subsídios de até R$ 20.035, com possibilidade de uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para abatimento do valor de entrada, menores taxas de juros para financiamento, além de permitir também utilizar o fundo a cada dois anos para reduzir o valor financiado.

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Como economizar e evitar o desperdício na sua marcenaria

É importante fazer bom uso das matérias-primas e aumentar produtividade

om a correria do dia a dia é comum que a gente se perca no tempo e acabe dando pouca ou nenhuma prioridade para os mecanismos que nos permitem economizar e otimizar tempo e material. Com as dicas a seguir, você pode melhorar seu atendimento e sua produtividade. Optar cortar pelo lote A máquina de corte tem grande importância no impacto da produtividade e do serviço. Não há matéria-prima maior ou mais valiosa que o tempo. Ao escolher bem o equipamento você opta também por maior conforto e praticidade. A compra do maquinário deve estar em linha com a necessidade da produção da marcenaria. Além dos equipamentos, alinhar processos pode ser essencial para evitar desperdício de tempo, material e, consequentemente, dinheiro. Por isso, é importante optar pelo corte por lote das peças sob medida, o que pode trazer uma redução de desperdício de 10% a 30%.

©ISTOCK.COM / DEMAERRE

Uso de plano de corte

O plano de corte é a parte de desmonte do móvel, passando para o papel todas as etapas de montagem e desmontagem do item. Ele funciona como um guia na hora da preparação do novo móvel, mostrando quais são as

peças necessárias, quantidade e tipos de chapas e a sequência de cortes que se deve fazer. Tudo isso detalhando os diferentes materiais e suas espessuras, comprimentos, etc. Dessa forma é possível evitar cortes errados, escolhas por materiais inadequados e até mesmo estipular o tempo de trabalho para cada um dos itens a serem manuseados. Produção mais limpa e mais enxuta

O espaço limpo e bem organizado é também um local mais seguro. Nas marcenarias, a limpeza e organização economiza tempo e otimiza processos, uma vez que, se os itens necessários para a execução do projeto estiverem à primeira vista, não se perde tempo buscando por eles. Invista em mesas dobráveis

DECORAÇÃO & SERVIÇOS

CADERNO

CASA & DECORAÇÃO

Mesas dobráveis são práticas, simples de fazer e ajudam muito, principalmente em espaços pequenos. Mesmo em ambientes maiores as mesas dobráveis ajudam na otimização de processos, na facilidade em transitar entre os espaços, além de ajudarem a projetar seus móveis e croquis. Informações:

www.cermagferragens.com.br

e www.archipuxadores.com.br

ADESÃO VOLUNTÁRIA

MERCADO

Cadastro Positivo automático deverá impulsionar mais crédito imobiliário Segundo Serasa Experian, 137 milhões de brasileiros podem ampliar acesso a financiamentos

INFORMAÇÕES X CRÉDITO Banco de dados dos consumidores, o Cadastro Positivo traz informações de crédito em dia ou em atraso, além do histórico de pagamento de conta de consumo, como água, luz e telefone. Por ser de adesão voluntária, o cadastro conta com 11 milhões de nomes. Segundo o Serasa, em torno de 137 milhões de pessoas podem tirar algum proveito da inclusão no Cadastro Positivo.

©ISTOCK.COM / NATTAKORN MANEERAT

inclusão automática de consumidores poderá alavancar o acesso a crédito no país, o que pode injetar até R$ 1,1 trilhão no mercado imobiliário, principalmente no segmento de residenciais populares. É o que aponta um estudo elaborado pela consultoria Serasa Experian. A empresa defende a medida, que foi aprovada pelo Senado em março. Segundo especialistas, o montante do crédito imobiliário tem potencial para chegar a 67% do PIB (Produto Interno Bruto) nacional, com a implementação do Cadastro Positivo, segundo o Serasa. A modalidade deve funcionar no final de agosto.

Informações: www.serasaexperian.com.br

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Prêmio Master Imobiliário chega à 25ª edição Principal premiação do mercado brasileiro terá evento especial no dia 28 de agosto

Informações:

www.secovi.com.br

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“Oscar” do mercado imobiliário completa 25 anos ininterruptos em 2019. Iniciativa do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) da Fiabci-Brasil (Federação Internacional Imobiliária), o Prêmio Master Imobiliário irá prestigiar os maiores destaques do setor nacional. Com uma cerimônia especial no

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MASTER IMOBILIÁRIO 2019 74

PREMIAÇÃO

dia 28 de agosto, o Master Imobiliário irá premiar os profissionais e os cases de sucesso de vários segmentos do setor. “São duas décadas e meia de reconhecimento e premiação da excelência de empresas e profissionais imobiliários de todas as regiões do país”, diz Basilio Jafet, presidente do Secovi-SP.

Os candidatos ao prêmio concorrem a duas categorias - empreendimento (para empresas de pequeno, médio e grande porte) e profissional. Os vencedores poderão concorrer ao Prix d’Excellence, uma das maiores premiações internacionais do setor, entregue anualmente sempre em cerimônia realizada durante o Congresso Mundial da Fiabci.

EDIÇÃO

limitada

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MERCADO

Novo limite do FGTS permite compra de imóveis de até R$ 1,5 milhão Consorciado pode utilizar o fundo na amortização, liquidação do saldo devedor ou pagamento total ou parcial de parte das prestações do consórcio imobiliário

o primeiro dia do ano entrou em vigor o novo limite máximo do valor do imóvel que pode ser adquirido utilizando recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). O teto, anteriormente de R$ 950 mil, nos estados do Rio de Janeiro, Minas Gerais, São Paulo e no Distrito Federal, passou a R$ 1,5 milhão. A medida, anunciada pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), permite ao trabalhador consorciado novas opções de compra da casa própria. No sistema de consórcios, os trabalhadores podem utilizar o saldo do FGTS para oferta de lance ou como complemento da carta de crédito; com o objetivo de adquirir imóvel residencial pronto ou em construção; ou, após contemplação,

para amortizar o saldo devedor, pagar parte das prestações ou liquidar o saldo devedor. “O leque de opções dadas aos trabalhadores de como utilizar o FGTS no consórcio faz com que o sonho da casa própria se torne uma realidade cada vez mais próxima”, destaca o vice-presidente de operações e parcerias da Consórcio Embracon, Luís Toscano. “É importante, apenas, ficar atento aos pré-requisitos exigidos para usufruir deste recurso como: possuir três anos de trabalho sob regime do FGTS, ter a cota do consórcio no nome do trabalhador, não ser titular de financiamento ativo no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e não ter imóvel no município em que reside ou exerce sua atividade principal”, acrescenta o executivo. Informações:

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CEF

FINANCIAMENTO

Carteira de crédito imobiliário da Caixa sobe 3% No ano passado, mais da metade do saldo do banco no segmento foi de financiamentos pelo FGTS

antendo a liderança absoluta do mercado de crédito imobiliário do país, com fatia de 69% de participação desse segmento, a Caixa Econômica Federal registrou no ano passado um salto de 3% no saldo da carteira de financiamento para compra de imóveis sobre 2017. No encerramento de 2018, a carteira atingiu R$ 444,7 bilhões. Desse total, R$ 265,2 bilhões foram concedidos com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e R$ 179,4 bilhões com recursos da poupança pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo).

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Minha Casa, Minha Vida A Caixa divulgou que, até dezembro, foram contratados R$ 62,5 bilhões no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), equivalente a 505.494 novas unidades residenciais. Desses novos imóveis, 21,1% foram destinados à faixa 1 do programa, para pessoas com renda mensal familiar de até R$ 1,8 mil. O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, disse que o banco manterá o financiamento do MCMV e irá ampliar o financiamento pela poupança. O funding (recursos) vem da OGU (Orçamento Geral da União) e do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). No início desse ano, houve uma limitação de recursos para o Minha Casa, Minha Vida, que voltou a funcionar, exceto na faixa 1 onde ainda houve restrições. Já em relação ao SBPE, onde são utilizados recursos do próprio banco para o financiamento, Guimarães declara que a Caixa deseja uma maior expansão, apesar de ter ocorrido uma redução nesse segmento nos últimos três meses. Segundo Jair Mahl, vice-presidente de

habitação da Caixa, o crédito com recursos da poupança é importante e que o banco voltará a crescer nessa linha sem mudanças de taxas. Ele também conta que o intuito da instituição é desbrurocratizar no SBPE para concorrer com os demais bancos do mercado e a Caixa ser protagonista nesse tipo de financiamento. Outros dados Em 2018, a carteira de crédito amplo da Caixa apurou R$ 694,5 bilhões, uma retração de 1,7% frente ao ano anterior. Segundo a Caixa, o comportamento da carteira repercutiu a estratégia adotada pela empresa para equilíbrio de sua estrutura de capital. A carteira de crédito comercial atingiu R$ 137,2 bilhões, queda de 15,2% na mesma comparação anual, chegando a 7,8% de participação no mercado. Com mais de 93 milhões de clientes, a Caixa mantém a liderança do setor nacional de poupança, com 37,4% de participação. As captações totais apresentaram saldo de R$ 1 trilhão em dezembro. Lucro recorde A Caixa registrou lucro líquido recorrente recorde de R$ 12,7 bilhões em 2018, um crescimento de 40%. O faturamento recorrente desconsidera efeitos extraordinários. O banco atribui o desempenho às medidas realizadas ao longo do ano passado, como a melhoria da eficiência operacional e o aumento de receitas, principalmente o desempenho da intermediação financeira e a prestação de serviços. Informações: www.caixa.gov.br

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A Padaria La Plaza dispõe de produtos e serviços especializados, visando sempre à qualidade e bom atendimento! Todos os dias, à toda hora tem gostosuras fresquinhas saindo do nosso forno pra você.

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La Plaza

NOSSA HISTÓRIA Fundada em 1981, sob um ambiente familiar, a Padaria La Plaza dedicase sempre em oferecer produtos de qualidade, produzidos sob rigorosas normas de higiene para que seja assegurada não somente a qualidade, mas principalmente a saúde, bem estar e segurança de nossos clientes, por isso contamos sempre com o acompanhamento diário de nutricionistas, oferecendo-lhes assim maior confiança.

NOSSA MISSÃO Trabalhamos sempre para um bom atendimento, procurando introduzir novidades, criar novos e melhores produtos, receitas e aceitando sugestões para melhor atendê-los.

Endereço: Praça Irmãos Karman, 40 - Perdizes - CEP: 01252-000 | São Paulo - SP Horário: segunda à domingo: 06:00 - 22:00hs | ☎(11) 3875-3031 |✉ contato@laplaza.com.br |www.laplaza.com.br

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LISTA DE DISTRIBUIÇÃO 80

Parceiros que distribuem a BARUERI

ZONA OESTE

Alphaville

Al. Araguaia, 63

ACM Alphaville 4166-1600

Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86

Banca Italus 3034-4161

Alphaville

Al. Mamoré, 286

Alpha Clube Jornais e Revistas 4191-5225

Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16

Pães e Doces Covadonga 3021-5293

Alphaville

Al. Mamoré, 747

Graciosa Jornais & Revistas 4195-9176

Alphaville

Av. Piracema, s/n

Banca Tamboré 4191-3520

Alphaville

Al. Araguaia, 1013

Banca Center Ville 4191-0685

Barra Funda

R. Lopes Chaves, 134

Alphaville

Av. Dr. Yojiro Takaoka, 2722 Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Entre Residencial 3 e 4) 4153-4253

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 120

Butantã

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400

Butantã

Av. Eliseu de Almeida, 280

Butantã

Av. Vital Brasil, 398

Churrascaria & Pizzaria Savana 3031-3960

Butantã

Av. Vital Brasil, 534

Padaria Estrela do Butantã 3031-0244

Butantã

Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458

Butantã

Av. Comendador Alberto Bonfiglioli, 784

Butantã

R. Otacílio Tomanik, 71

Jaguaré

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982

Sodiê Doces 3763-4110

Jardim Europa

Av. Europa, 20 esq. c/ R. Groenlândia

Banca Europa 3086-2831

Jardim Europa

Av. Nove de Julho, 5435

Jardim Paulista

R. Caconde, 411

Jardim Paulista

R. Oscar Freire, 914

Jardim Paulista

R. Pamplona, 1200

Jardim Paulista

R. Peixoto Gomide, 1623

Lapa

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490

Lapa

R. Pio XI, 210

Sodiê Doces 3831-3063

Lapa

R. Pio XI, 240

Famiglia Lucco Pizzas 3641-3226

Lapa

R. Cerro Corá, 748

Panificadora Letícia 3021-4642

Lapa

R. Cerro Corá, 1548

Restaurante Quinta de Santa Maria 3022-2499

Lapa

R. Cerro Corá, 1841

Lapa

R. Tito, 175

Lapa

R. Tito, 492

Perdizes

Praça Irmãoes Karman, 40

Perdizes

R. Homem de Mello, 626

Perdizes

R. Piracuama, 197

Perdizes

R. João Ramalho, 996

Perdizes

R. João Ramalho, 1033

Pizzaria Paulino 3865-2875

Perdizes

R. Heitor Penteado, 379

Padaria Bella Madalena Casa dos Pães 3875-3914

Perdizes

R. Heitor Penteado, 474

Perdizes

R. Turiassu, 578

Santana de Parnaíba Av. Alpha Norte, 695

Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Residencial 11) 4153-1602

OSASCO Osasco

Av. dos Autonomistas, 1821

Osasco

Av. dos Autonomistas, 2175 esq. C/ R. Narciso Sturlini

Osasco

Av. Prefeito Hirant Sanazar, 188

Osasco

R. Aurora Soares Barbosa, 533

Osasco

R. Dr. Carlos Morais de Barros, 19

Osasco

R. Benedito Soares Fernandes, 127

Rincão Gaúcho Grill 3688-3440 Estância Churras. e Pizzaria 3681-1688 Restaurante Feijão de Corda 4384-3511 Sodiê Doces 3989-9056 Tradicional Bolos Caseiros 4565-8035 Panificadora e Conf. Charmosa 3681-8381

GRANJA VIANA Granja Viana

Av. Municipal Marginal, Km 23 Raposo Tavares

Granja Viana

Av. Eid Mansur, 18

Granja Viana

R. Adibe Auada, 129

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 25

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares Km 26,5

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 23,33

Granja Viana

Estrada Fernando Nobre, 340 - Km 28,5 Rap. Tavares Imobiliária Formanova Imóveis 4612-5155

Centro Comercial RT23 n/a Michelli Pães e Doces 4702-4660 Sodiê Doces 4612-4585 Churrascaria Bem-Te-Vi 4702-3521

Churrascaria Gramado Grill Raposo 4702-6297 Imobiliaria Proinvest 4612-2599

ZONA CENTRAL Bela Vista

R. Artur Prado, 514

Bela Vista

R. Maestro Cardim, 479 loja A

Bela Vista

R. Jaceguai, 428

Bela Vista

R. Treze de Maio, 1504 A

Bela Vista

Av. Paulista, 735

Bela Vista

Av. Paulista, 807 loja 07

Bela Vista

Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198

Bela Vista

R. Paim, 202

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 317

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 1075

Padaria Dengosa 3288-3866 Farmais Maestro Cardim 3289-1176 Restaurante Feijão de Corda 3105-8463 Revistaria Treze de Maio 3285-5724 Bovinu’s 3251-1498 Café Creme 3289-9637

Alto de Pinheiros Av. das Nações Unidas, 4777

Edifício Villa Lobos 3023-1583

Alto de Pinheiros Praça Panamericana, 21

Banca Senzala 3031-6440 Dulca (Loja de Fábrica) 3666-4766 Padaria Feola 3667-7004 Padaria Universitária 3722-2720

Padaria Previdência do Alvarenga 3721-2860

Sodiê Doces 3473-1675 Michelli Pães e Doces 3731-4946

Banca Nove de Julho 3078-5141 Pães e Doces Caconde 3887-2169 Cristallo 3082-1783 Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755 América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886

Pizzaria Soggiorno 3022-8783 Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922 Merci Padaria 3874-4333 Pães e Doces La Plaza 3875-3031 Nova Charmosa 3801-3735 Delícia de Perdizes 3868-3034 Ibérica Pães e Doces 3801-8710

Vila Heitor - O Costellone 3862-7344 Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293

Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232

Perdizes

Av. Pompéia, 655

Frutaria e Cafeteria Bela Paim n/a

Perdizes

R. Desembargador do Vale, 575

Sodiê Doces 3721-6963

Pinheiros

Av. Cidade Jardim, 125

La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618

Pinheiros

Av. Brigadeiro Faria Lima, 1635

Iracema Pães e Doces 3660-4444

Pinheiros

R. Artur de Azevedo, 1245

Padaria Trigonela 3085-9805

McDonald’s 3661-7406

Pinheiros

R. Ferreira de Araújo, 271

Classic Bread and Grill 3813-8730

Padaria Trigo & Cia. 3675-1427 Pompeia Farma 3294-0403 Banca Jardins 3082-5143 Panificadora Tupinambá 3031-8529

Consolação

Av. Angélica, 101

Consolação

Av. Angélica, 1752

Consolação

Av. Higienópolis, 618 - loja 352

Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1656

Consolação

R. Haddock Lobo, 354

Bella Paulista Casa de Pães 3214-3347

Pinheiros

R. dos Pinheiros, 808

PICNIC Gastronomia 3081-4064

Consolação

R. Marques de Itu, 595

Godere Artesanal Padaria 3338-1268

Rio Pequeno

R. Artur Barreiros, 38

Banca e Revistaria Parada Obrigatória 3784-7740

Consolação

Praça VilaBoim, 49

Banca Vilaboim 3667-2107

Rio Pequeno

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572

Liberdade

R. Brás Cubas, 12

Recanto Doce Casa de Pães 3277-2399

Vila Leopoldina

R. Samuel Klabin, 193 (dentro - Extra Anhanguera) Casa do Pão de Queijo 3831-9475

Liberdade

R. Castro Alves, 222

Liberdade

R. Pires da Mota, 295

Liberdade

R. Conselheiro Furtado, 1187

Liberdade

R. dos Estudantes, 24

República

R. Jaceguai, 428

Santa Cecília

R. Baronesa de Itu, 281

Sodiê Doces 3854-1633

Frutaria Collinas 3714-4363

Panificadora Tamandaré 3209-7369

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 790

Stuppendo 3832-6250

Churrascaria Laço de Ouro 3208-1567

Vila Leopoldina

R. Carlos Weber, 330

Sodiê Doces 3644-8068

Padaria Orquídea Palace 3277-6544

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 1100

Padaria Bakey Itiriki 3277-4939

Vila Leopoldina

Pç. Augusto Ruschi, s/nº

Feijão de Corda - República 3105-8463

Vila Leopoldina

R. Belchior Azevedo, 231

Restaurante e Pizzaria Baronesa 3667-8229

Vila Leopoldina

R. Mergenthaler, 997

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Banca City Lapa 3833-9206 Super Banca I 3834-0494 Villa Petra Padaria 3642-1047 Restaurante Boa Mesa Leopoldina 3831-8095

Qual Imóvel gratuitamente Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1645 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5093-6826

Campo Belo

R. Dr. Jesuino Maciel, 789

Campo Belo

R. Conde de Porto Alegre, 1394

Quality Lavandeira 5535-9787

Campo Belo

R. João de Souza Dias, 199

Quality Lavandeira 5093-8555

Campo Belo

R. Vieira de Morais, 1150 esq. c/ Zacarias de Góes Jacques Janine 5542-3634

Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 3271

Campo Belo

R. Barão do Triunfo, 255

Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1770

Pizzaria Paulino 5094-1766

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 275

Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 516

Bienal Pães e Doces 5548-5251

Campo Grande

Av. João Peixoto Veigas, 818

Campo Grande

Av. Interlagos, 3327 lj.03

Sodiê Doces 5631-2592

Campo Grande

R. Jaime do Espírito Santo, 38

Tradicional Bolos Caseiros - Campo Grande 2574-6514

Campo Grande

Av. Sargento Geraldo Santana, 594

Cidade Ademar

Av. Cupecê, 2110

Cursino

Av. Bosque da Saúde, 1960

Banca Jardim da Saúde 5062-2250

Cursino

R. Marcos Fernandes, 800

Rede Horti Mais - Cursino 5073-2249

Cursino

Av. do Cursino, 3761

Feijão de Corda - Cursino 5058-9908

Ipiranga

Av. Nazaré, 400

Feijão de Corda Ipiranga 2062-1120

Ipiranga

R. Bom Pastor, 1716

Ipiranga

R. Brigadeiro Jordão, 490

Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771

Ipiranga

R. Cipriano Barata, 2257

Nakato Restaurante Japonês 2060-0517

Ipiranga

R. Cisplatina alt. Nº229 esq. C./R. Cipriano Barata Banca Cisplatina

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1716 Padaria Leiriense - Boutique do Pão (24 hs) 5506-2361

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 296

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 604 Estaiada Padaria e Confeitaria 5543-7162

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1561

Itaim Bibi

R. Nebraska, 76

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, alt. Nº1000 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 3846-8005

Itaim Bibi

R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr., 1223 Mondego Padaria & Restaurante 2361-6020

Itaim Bibi

R. Jesuino Arruda, 634

Itaim Bibi

R. Dr. Renato Paes de Barros, 212

Itaim Bibi

Av. Dr. Cardoso de Melo, 1331

Itaim Bibi

Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 151

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, 538

Itaim Bibi

R. Joaquim Guarani, 339

Jabaquara

Av. Engº Armando de Arruda Pereira, 1071

Jabaquara

Av. Diederichsen, 1203

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 1007A

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 2443

Jabaquara

Av. Mascote, 455

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 1980

Sodiê Doces 5677-5199

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2300

Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2343

Feijão de Corda 5565-7225

Moema

Av. Moema, 88

Moema

Av. Jandira, 831

Moema

Al. Dos Maracatins, 365

Moema

Al. Jauaperi, 1383 esq. c/ Cotovia Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5531-1679

Moema

Av. Macuco, 218 esq. C/R. Canário Empório Moema Pães e Doces 2101-4000

Moema

Av. Jurema, 271 (Dentro do Emporium São Paulo)

Moema

Av. Lavandisca, 326

Lj Conv. Br Mania (Posto BR) 5531-0346

Estância Churrascaria 5093-3717 Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586

Padaria Consórcio 5562-3009

Drogaria Sanches 5524-1110 Banca Casa Palma 5563-1945

Larsol Pães e Doces 2215-2378

n/a

Sítio Verde Hortifruti 5049-0306 Sodiê Doces 5505-3434 Quality Lavandeira 5096-2526

Banca LS 3168-7643 Banca Bienal 3167-5039 Jacques Janine 3845-0530 Camelo Pizzaria 3842-1341 Restaurante Fogo de Chão 5505-0791 Vivenda dos Pães 5183-6601 Fiorino Galeteria 5011-9947

Panificadora Santa Marina 5017-9982 Drogaria Sanches 5011-5027 A Padoka 5016-1350

Tradicional Bolos Caseiros - Vila Mascote 3360-2268

The Bagel Factory 5052-0161

Moema

R. Tuim, 971

Moema

Av. Moreira Guimarães, 964

Morumbi

R. Eng. Oscar Americano, 300

Banca Morumbi 3037-7810

Morumbi

R. Ministro Nelson Hungria, 52

Green Ville Palácio dos Pães 3758-0174

Morumbi

R. Dr. José Gustavo Bush, 445

Colina Verde Casa de Pães 3758-0018

Morumbi

R. José Jannarelli, 135

Panamby

R. José Ramon Urtiza, 762

Sacomã

Av. Padre Arlindo Vieira, 1593

Sacomã

R. Descampado, 43

Santo Amaro

R. Marechal Deodoro, 543

Santo Amaro

Av. Santo Amaro, 6824

Santo Amaro

R. Comendador Elias Zarzur, 239 Magic Book Livraria e Papelaria 5687-8702

Santo Amaro

R. Joaquim José Esteves, 47

Saúde

Av. Afonso Mariano Fagundes, 1350

Saúde

Av. Indianópolis, 3248

Sodiê Doces 5594-2472

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 307

Tradicional Bolos Caseiros - Bosque da Saúde 5594-5837

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 638

Saúde

R. Padre Machado, 145

Vila Andrade

R. Deputado João Sussumu Hirata, 495

Vila Andrade

R. Dep. Laercio Corte, 541

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 315

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1210

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1491

Drogaria Bellfarma 3507-4830

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011

Banca Elite 3742-5332

Vila Guarani

Av. Leonardo da Vinci, 2443

A Padoka 5016-1350

Vila Mariana

R. Afonso Celso, 234

Cantina do Marinheiro 5092-5652 Restaurante Fogo de Chão 5056-1795

Sodiê Doces 3721-6144 5àsec Lavanderia 4305-3332 Trigo Bom Pães e Doces 2947-1441 Sodiê Doces 3459-8555 Imobiliária Bamberg 5522-8000 Restaurante Fogo de Chão 5524-0500 Banca das Chácaras 5584-7768 Ceci Pães e Doces Finos 2275-3991

Padaria Karol do Bosque 5595-8897 Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666 Padaria Sabor Panamby 3501-2931 Cida Flores 3758-4330 Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542 Banca Portal 3771-2121 Hortifruti do Campo 3507-6555

Clínica Medicine Sport Health 5084-9080

Vila Mariana

R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861

Vila Mariana

R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141

Vila Mariana

R. Tutóia, 1040

Amanda Pães e Doces 5574-6900 Padaria Flor do Paraíso 3887-7075

Vila Mariana

R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057

Vila Mariana

R. Napoleão de Barros, 494

Vila Mariana

R. Machado Bittencourt, 75

Vila Mariana

R. Afonso Celso, 234

Vila Mariana

R. Rio Grande, 388

Vila Mariana

R. Topázio, 115

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Vila Nova Conceição R. Baltazar da Veiga, 97

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Vila Progredior

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Vila Progredior

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Vila Sônia

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Dicas para consertar os estragos das chuvas em sua casa

Para economizar com reparos, o ideal é buscar soluções que possam ser executadas por conta própria

s chuvas de verão têm causado estragos e alagamentos por todo o Brasil. Segundo o Climatempo, só na cidade de São Paulo choveu cerca de 40% da média anual nos primeiros dois meses do ano. Os impactos das chuvas ocorrem em imóveis, especialmente em casas térreas e sobrados. Consertar itens como telhados, calhas e canos entupidos gera custos que muitas vezes não cabem no orçamento doméstico. Com isso, para economizar, a tendência é que as pessoas busquem resolver por conta própria, o chamado “faça você mesmo”. Para apoiar a população que precisa consertar os estragos causados pelas chuvas de verão com baixo custo, especialistas dão algumas sugestões de como efetuar cada reparo. Confira: Telhados e calhas quebrados Para solucionar esta parte tão importante de uma residência, é essencial contar com ferramentas

como furadeira e parafusadeira para consertos que requerem maior impacto. E, para consertar as madeiras estruturais, há a opção de contar também com uma boa serra circular para facilitar um resultado de qualidade. Excesso de folhas espalhadas no quintal O problema pode entupir ralos. A tarefa de limpar grandes áreas com folhagens pode se tornar mais simples quando se tem à mão os equipamentos adequados como um soprador de folhas. Com essa solução, é possível resolver a questão em menos tempo e com mais eficiência. Canos entupidos por acúmulo de lixo Junto com a vazão do acúmulo de água de chuvas vem sempre uma grande quantidade de lixo que causa danos principalmen-

te em encanamentos. Para resolver a questão, o ideal é providenciar equipamentos adequados como lavadora de alta pressão desentupidor de tubulações. Portas desalinhadas por enchentes Em alagamentos, quando o nível da água nas ruas torna-se elevado, entre os itens de residências que mais sofrem são as portas. É bem comum que com o “estufamento” da madeira cause desalinhamento e dificulte a abertura de portas. Para isso, a sugestão é o uso da plaina elétrica. Problemas com falta de energia Outro problema bem usual em períodos de chuva é a interrupção de energia e, muitas vezes, o conserto não depende dos moradores da residência. Caso seja, a sugestão é que se procure um especialista em eletricidade, já que um reparo mal feito pode causar danos ainda maiores. Enquanto isso, a dica é providenciar um farol portátil de LED recarregável. Informações:

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