Revista Qual Imóvel - Zonas SUL E OESTE Ed. 226 - Maio / 2019 by Qual Imóvel

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ÍNDICE

6 CAPA 60 LITORAL & INTERIOR 22 SUPER BUSCA RÁPIDA 64 DECORAÇÃO & SERVIÇO 24 ZONAS SUL E OESTE 80 LISTA DE DISTRIBUIDORES 43 OSASCO + GRANJA VIANA + ALPHAVILLE

EDIÇÃO 226 • ANO 18 • MAIO 2019 EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA - ME CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Araguari, 817 - Conjuntos 42 / 43 Moema - CEP 04514-041 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 / 3554-2496 2157-8153 / 2157-8199 Publisher: Marcio L. Dadalti

EDITORIAL TAXA BÁSICA

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Quais são os tipos de garantia de pagamento de aluguel

página 40

Gerente Administrativa: Telma Pires

Como a Selic impacta na aquisição de um imóvel? página 20

Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP), Roberto Maia Logística: Monique Carvalho Produção: Marlei Rugai, Sandra Botelho, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

NOSSAS PUBLICAÇÕES Edição Zonas Norte e Leste + Grande ABCD+ Guarulhos

Edição Zonas Sul e Oeste

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E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas:

Qual Viagem

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Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9500/3554-2496 2154-8153/2157-8199 e-mail: monique@editoraqual.com.br

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Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião. Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala. As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração. As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 357 pontos de distribuição na Grande São Paulo. Todos os direitos reservados.

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Incorporadora responsável: Corelia Empreendimento Imobiliário SPE Ltda. | Rua Apeninos, 1126 - Paraíso - São Paulo - SP | CEP 04104-021. Comercialização: Abyara Brokers | CRECI 20.363-J. Empreendimento registrado em 27/12/2018 sob n.˚ 11, na matrícula n.˚ 13.677 do 10˚ Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Supressão arbórea e plantio compensatório autorizados conforme processo administrativo SVMA 2016 - 0.154.319- 7 e TCA n.˚ 195/2018. Projeto arquitetônico: Marcelo Bartolo Arquitetos Associados. Projeto de decoração das áreas comuns: SP Estúdio. Projeto paisagístico: Teco Paisagismo. O acabamento, a quantidade de mobiliário e os equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. As perspectivas ilustram a vegetação com porte adulto que será atingido após a entrega do empreendimento de acordo com o projeto de paisagismo. Impresso em maio/19.

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Como a Selic impacta n Entenda como funciona a taxa básica de juros na compra de uma casa ou apartamento

compra da casa própria ainda é um dos principais sonhos de grande parcela da população brasileira. Contudo, para adquirir um imóvel é necessário um bom planejamento para avaliar os principais fatores que possam impactar no preço final. É o caso da taxa básica de juros, a Selic - mantida em 6,5% ao ano pelo Banco Central desde fevereiro de 2018. Esse é o menor patamar dos juros desde 1986, o que aumenta a quantidade de crédito disponível no mercado e estimula novos investimentos. Como a Selic tem influência direta na cobrança de juros pelas instituições financeiras, isso afeta inúmeros setores da economia, como o mercado imobiliário. Se a taxa básica sobe, outros índices tendem a aumentar e vice-versa.

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“Mãos dadas”

Imagine, por exemplo, que uma pessoa esteja economizando uma quantia mensal para utilizar como entrada em um financiamento imobiliário. Buscando as melhores taxas, ela faz uma pesquisa e verifica qual é a instituição bancária com condições mais vantajosas. Mas, se nesse período, o Copom decide aumentar a taxa de juros Selic os juros de financiamento também aumentam e, como consequência, todo o planejamento realizado por essa pessoa se torna obsoleto. Ela terá a necessidade de realizar ajustes para a compra do imóvel. Assim, pode-se dizer que o setor imobiliário anda “de mãos dadas” com a Selic: quanto maior a taxa,

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a aquisição de um imóvel? maior será o custo do financiamento e mais complicado o acesso ao crédito para os consumidores. Já quando há queda, como atualmente, as condições para compra de imóveis são mais convidativas. Cenário positivo A redução da taxa de juros Selic é extremamente favorável para o mercado imobiliário. Então, podemos afirmar que esse é um momento excelente para a compra de imóveis. O setor está demonstrando certo aquecimento desde o segundo trimestre de 2017, quando o volume de venda de propriedades novas cresceu 59%. A redução nos juros é de grande valia para o mercado imobiliário, pois além de impactar as condições de financiamento, também interfere no custo dos materiais que são utilizados nas obras. Do mesmo modo que os compradores, as construtoras também se beneficiam, pelo fato de haver economia no montante necessário para investir em novas unidades. Isso será repassado aos consumidores de certa forma, já que poderão encontrar imóveis de qualidade e com menores preços. Não podemos deixar de mencionar que a Selic em baixa também é sinônimo de aumento no número de empréstimos realizados pelos bancos, pois será necessário um número maior de clientes para obter a mesma rentabilidade. Informações: www.promoval.com.br

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Portabilidade de crédito

É uma opção que qualquer cliente pode recorrer quando identifica uma taxa mais barata para o seu empréstimo imobiliário. Com ela, é possível transferir tanto o financiamento imobiliário comum quanto o financiamento com imóvel em garantia de uma instituição financeira para outra. Conforme o artigo 1º da Resolução nº 4.292, de 20 de dezembro de 2013, do Banco Central do Brasil, a portabilidade é a “transferência de operação de crédito de instituição credora original para instituição proponente, por solicitação do devedor”. Ainda segundo a determinação do Banco Central, a instituição credora original só

é obrigada a realizar a portabilidade se o prazo para pagar a dívida e o valor do empréstimo forem menores ou iguais aos da primeira contratação. Conforme o artigo 3º da Resolução nº 4.292, de 20 de dezembro de 2013, “o valor e o prazo da operação na instituição proponente não podem ser superiores ao saldo devedor e ao prazo remanescente da operação de crédito objeto da portabilidade na data da transferência de recursos de que trata o art. 7º”.

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O refinanciamento imobiliário, por sua vez, é um empréstimo garantido por hipoteca ou alienação fiduciária. Nessa operação, a instituição financeira e o banco avaliam imóvel a ser dado como garantia, a renda do solicitante por crédito e, posteriormente, concedem o empréstimo de até 50% do valor avaliado.

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Quais são os tipos de garantia de pagamento de aluguel Saiba quais são as opções disponíveis no mercado. Escolha a que facilitar mais na hora de locar um imóvel

lugar um imóvel é um processo que passa por diversas etapas, todas com suas decisões importantes a serem tomadas que podem afetar alguns aspectos como o preço a ser pago durante o trâmite e a relação com o proprietário. Uma das fases mais determinantes é a escolha da garantia de pagamento. O mercado oferece várias opções para serem ponderadas antes de bater o martelo e definir que tipo de garantia irá escolher. Cada modalidade tem suas características e pode beneficiar um estilo diferente de contratante. Por isso, é imprescindível conhecer todos os tipos disponíveis de garantia. Confira a seguir as principais características da garantia de pagamento do aluguel:

Seguro-fiança Essa garantia de pagamento tem alguns atrativos, como a dispensa total do fiador e o pagamento do aluguel em caso de inadimplência. O diferencial é, de fato, as vantagens que dá ao inquilino por ser um seguro. Ao contratar um seguro-fiança, o locatário terá diversos serviços à sua

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Fiador

O fiador é uma das garantias de aluguel mais tradicionais e utilizadas há alguns anos. Uma de suas vantagens é não exigir um pagamento inicial, somente uma assinatura de um responsável que tenha um imóvel quitado em seu nome. Contar com um fiador é ótimo, mas é necessário escolher a pessoa certa, de confiança e, principalmente, ser honesto a todo o tempo com ela. Se você vier a faltar com o compromisso de pagar a taxa de aluguel, seu fiador será o responsável por honrar a dívida e fazer o pagamento.

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disposição, conforme a cobertura escolhida, como colocação de ventiladores, assistência elétrica e hidráulica, por exemplo. Para contratá-lo, ainda existe uma taxa alta - que pode ser parcelada -, com o objetivo de servir como um “13º aluguel”. Depósito caução O caução é uma garantia que também beneficia a ambos os lados ligados à locação do imóvel.

São necessárias, na maioria das vezes, seis taxas de aluguel para uma aplicação mínima - um valor alto se comparado às outras garantias, mas enquanto há muitas limitações nas modalidades, o título pode ser feito sem comprovação de renda e até mesmo com o nome sujo. Contrato de imóvel sem garantia

Porém, é um custo mais expressivo para o inquilino, que precisará ter em mãos o valor referente a até três taxas de aluguel no ato da entrada no imóvel. O dinheiro fica guardado para, em caso de saída futura do inquilino (desde que não haja quebra do contrato), seja devolvido para ele com todos os juros e correções aplicáveis, após possíveis gastos com manutenção do imóvel, se necessário.

Título de capitalização Existe um título específico para garantia locatícia e também tem seus benefícios para o contratante. Assim como o depósito caução, o dinheiro aplicado no título para garantia é devolvido também para o inquilino após o vencimento do investimento, com todos os rendimentos pertinentes. Existe, entretanto, um problema que é o alto custo.

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Já é considerada, também, a modalidade de contratação de aluguel sem nenhuma garantia, sendo o contrato totalmente baseado na confiança e boa fé das partes envolvidas. O maior problema desse tipo de acordo locatício é que a segurança do proprietário é reduzida. Isso porque ele não terá nenhum tipo de possibilidade de garantia do pagamento de aluguel, somente o que consta em contrato, cujo descumprimento deveria, em tese, levar a consequências mais graves. Por sua vez, isso nem sempre acontece. Informações: www.crecimt.gov.br

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ocalizado na região oeste da Grande São Paulo, Osasco tem se revelado um dos principais focos de lançamentos imobiliários nos últimos anos. Com acesso rápido às rodovias e preço do m² mais atrativo em relação a municípios vizinhos, a cidade tem chamado a atenção de quem deseja viver com qualidade de vida e próximo aos polos econômicos da Capital. Em média, o custo do m2 dos imóveis de Osasco chega a até 40% mais barato do que em São Paulo. Outra tendência percebida na preferência dos moradores da região é a busca por um condomínioclube, com entretenimento para toda a família e serviços acessíveis no dia a dia, a poucos passos de casa. Melhor ainda quando se tem todas essas características em um verdadeiro bairro planejado, como é o Jardins do Brasil, com quase 70 mil m² e uso misto (unidades comerciais e residenciais) que mescla viver e trabalhar com conforto, em um espalho arborizado. “Mais da metade dos clientes que procuram imóveis na Região Metropolitana de São Paulo são mora-

dores da própria metrópole. É nítido que o paulistano tem adotado uma cultura de morar melhor, com qualidade de vida, pagando menos e a poucos minutos da Capital”, afirma Alexandre Tagawa, publicitário da EZTec. Jardins do Brasil

Composto pelas torres residenciais Atlântica, Amazônia, Brasil Abrolhos, Brasil Mantiqueira e por um centro empresarial, o Jardins do Brasil apresenta alto padrão de acabamento, opções variadas de serviços, além de projeto arquitetônico inspirado nas mais belas paisagens brasileiras. Formando um bairro planejado, o mega edifício é cercado de áreas verdes, com lazer completo e segurança para os moradores. Do ponto de vista residencial, além de oferecer serviços pay per use, o empreendimento da EZTec apresenta diferentes elementos que estimulam o lazer de toda a família, como piscina aquecida, terraço gourmet com churrasqueira e quadra recreativa.

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Segunda maior economia do estado e oitava do país, cidade recebe bairro planejado Jardins do Brasil

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VISITE DECORADO Memorial de Incorporação registrado sob Matricula 136561 registrada no R1 12 de Dezembro de 2018. Todas as imagens são meramente ilustrativas, sujeitas a alterações sem aviso prévio. *Tabela base fevereiro de 2019, consulte condições no estande de vendas. Perfil CRECI: J-9895.

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Memorial de Incorporação registrado sob R13, de 11/05/2016, da Matrícula Principal 105698 do 1º Oficial de Registro de Osasco. Todas as imagens são ilustrativas e podem sofrer alteração sem prévio aviso. *Valor refente ao apartamento do primeiro andar, final 3 e 6. torre 1. Tabela base Fevereiro/2019. Perfil Creci: J-9895. CMYK #C 0% #M 0% #Y 0% #K 92%

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Memorial de Incorporação registrado sob R.02 da matrícula 130919 de 07/12/2017 do Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Cotia. Imagem meramente ilustrativa, sujeita a alterações sem aviso prévio. *Demais condições no plantão de vendas. Tabela base Janeiro de 2019. **Consulte regulamento no estande de vendas. CRECI Perfil: J-9895

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APP

Em Alphaville mais de 5,4 mil pessoas solicitam corridas em app

IMAGEM: REPRODUÇÃO SITE

astos com combustível, impostos, Zona Azul e estacionamento acabam pesando no bolso de muitos motoristas na hora de pegar seu automóvel e ir de casa para o trabalho ou a outros locais. Com preços atrativos, aplicativos de smartphones se tornaram uma alternativa cada vez mais procurada nos grandes centros urbanos do país. Somente em Alphaville, foram registradas mais de 5,4 mil corridas no primeiro trimestre do ano solicitadas por mora-

dores ou quem trabalha na região. Os dados são do app de mobilidade Wappa, que atua nos municípios de Barueri e Santana de Parnaíba, na região oeste da Grande São Paulo. Segundo a empresa, as viagens que têm como destino Alphaville atingiram 3,8 mil corridas no mesmo período. O horário de maior fluxo de passageiros é o período municipal, durante os dias da semana, especialmente por volta das 12h e das 17h. Informações: www.wappa.com.br

NOVIDADES

NOVAS REGRAS

Conheça as regras do Minha Casa Minha Vida para 2019 Fique por dentro sobre o que é necessário para financiar um imóvel no programa habitacional

ornar realidade o sonho da casa própria para milhões de brasileiros. Esse é o grande objetivo do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV) do Governo Federal. Esse ano, o projeto foi integrado ao programa federal de fomento Agora, é Avançar. Com a iniciativa, estão previstas 800 mil novas contratações de unidades para o Minha Casa, Minha. Para a faixa 1 (renda até R$ 1,8 mil), serão 150 mil residenciais. As outras 650 mil são para a faixa 2 (renda de até R$ 4 mil). Recentemente, o MCMV adotou novas medidas para melhorar sua eficiência, como a liberação de famílias com crianças que tenham microcefalia do sorteio, a ampliação do teto de financiamento de R$ 240 mil para R$ 300 mil e a exigência de que os novos empreendimentos sejam construídos perto de centros urbanos.

FAIXAS 1, 5 E 2 - CIDADES DE 20 MIL A 50 MIL HABITANTES sem alteração, podendo chegar a R$ 47,5 mil sem mudanças, podendo chegar a R$ 29 mil, dependendo da região

FAIXA 1,5

©ISTOCK.COM / RAVITALIY - UNDEFINED UNDEFINED

FAIXA 2

OUTRAS CO P

ara conseguir um financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida, é preciso cumprir algumas condições. Quem tem renda mensal de até R$ 1,8 mil deve procurar a

Prefeitura de onde mora para se cadastrar e participar do processo de seleção. Já as famílias que ganham até R$ 7 mil podem contratar o financiamento por meio de uma entidade organizadora

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ou de forma individual. Basta entregar a documentação em uma agência da Caixa Econômica Federal. A prioridade são as famílias residentes em áreas de risco ou insalubres ou que te-

FAIXAS 2 E 3 - CIDADES DE 20 MIL A 50 MIL HABITANTES LOCAL

AMPLIAÇÃO DO VALOR MÁXIMO

Distrito Federal e estados de São Paulo e Rio de Janeiro

de R$ 110 mil para R$ 145 mil

Região Sul e estados de Minas Gerais e Espírito Santo

de R$ 105 mil para R$ 140 mil

Estados de Goiás, Mato Grosso e Mato Grosso do Sul

de R$ 105 mil para R$ 135 mil

Regiões Norte e Nordeste

de R$ 100 mil para R$ 130 mil

Novidades A Caixa Econômica anunciou novas regras para o MCMV. O intuito foi de facilitar o financiamento para pessoas com menor poder aquisitivo. Segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional, a medida irá impactar diretamente na concessão de crédito imobiliário dentro do programa que envolvem cidades com população de até 50 habitantes. Confira a seguir as mudanças do valor máximo dos imóveis que podem ser financiados pelo MCMV anunciados pela Caixa para municípios com população de até 50 mil moradores: Informações:

www.caixa.gov.br

e www.brasil.gov.br

FAIXAS 2 E 3 - CIDADES COM MENOS DE 20 MIL AMPLIAÇÃO DO VALOR MÁXIMO

o limite passou de R$ 95 mil para as mesmas regras das cidades com até 50 mil habitantes

ONDIÇÕES nham sido desabrigadas; famílias com mulheres responsáveis pela unidade familiar e famílias de tenham membros com deficiência, comprovado com a apresentação de atestado médico. A prestação

não pode ser maior que 30% da renda familiar mensal. Quem tiver o cadastro selecionado pelas Prefeituras ou validado pelo banco será comunicado sobre a data do sorteio das unidades e da assina-

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tura do contrato de compra e venda do imóvel. Com o cadastro validado e aprovado, o responsável da família assina o contrato de financiamento.

TENDÊNCIA

TECNOLOGIA

Fechaduras digitais em apartamentos estão aposentando chaves Evolução tecnológica, nova tendência garante mais segurança e praticidade aos moradores

©ISTOCK.COM / NONILLION - IMAGEM ILUSTRATIVA

abe aquele chaveiro repleto de chaves? Cada uma com uma finalidade diferente, que te faz perder minutos preciosos do seu tempo? Pode começar a pensar na aposentadoria dessas futuras relíquias. Ficar preocupado se esqueceu a porta aberta ao sair de casa também é coisa do passado. Tudo isso porque a mais recente tendência nos empreendimentos verticais é a utilização de fechaduras digitais. A modernidade traz vários benefícios como a segurança, a praticidade aos moradores e, claro, o alívio ao peso na bolsa ou volume no bolso. A tendência - que começa a ganhar força no Brasil - já é adotada em países como Estados Unidos, Japão e Suécia. Um dos empreendimentos que já prevê as fechaduras digitais nos acessos é o projeto Maison Champagnat, da imobiliária Thá, em Curitiba. O diretor de incorporação, Marcello Thá, comenta que a novidade estará presente em todos os lançamentos e entregas a partir de 2019. “A Thá busca constantemente novas alternativas que contribuam com a qualidade de vida dos moradores. A segurança, a modernidade e a praticidade impactam diretamente no modo de viver em um condomínio”, afirma. No caso do Maison Champagnat, a praticidade é possível graças a senha individual e intransferível de cada apartamento. A tecnologia permite que cada morador tenha autonomia para alterar a senha periodicamente, se assim quiser, e a certeza de que apenas pessoas de sua confiança terão acesso a ela. “A senha é uma das principais for-

mas de segurança no mundo e a autonomia para modificar ou escolher garante a praticidade e confiança na

de compra. “Decidimos que todos lançamentos da construtora terão a tecnologia. Já conseguimos perceber nos empreendimentos em comercialização que as fechaduras digitais acabam influenciando o comprador na hora de escolher o empreendimento, essencialmente pela segurança da tecnologia e autonomia que ela oferece. Vantagens no dia a dia A possibilidade de o morador trocar a senha quando quiser permite que alguém acompanhe algum reparo ou reforma e a senha seja alterada no retorno para casa. Ou, ainda, facilita a vida quando chegar em casa cheio de compras e precisar procurar pela chave no bolso ou na bolsa. Um residente temporário no estilo Airbnb ou um hóspede? A tecnologia permite criar senhas temporárias ou ceder um chaveiro de aproximação. E para quem já ficou fora

tecnologia”, explica o executivo. O diretor cita que a tecnologia tem sido um diferencial na decisão

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de casa com a chave para o lado de dentro a fechadura digital pode poupar tempo e dinheiro. Já quando se fala de segurança a principal vantagem é o alarme antiarrombamento. Um sinal sonoro será emitido para qualquer tentativa de violação física ou após cinco erros de senha. Informações: www2.tha.com.br

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Piracicaba ganha residencial charmoso e com lazer completo Empreendimento da Embraplan, Mirage Residence oferece conforto, comodidades e facilidades em localização privilegiada Informações:

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m residencial ideal para quem deseja viver perto de tudo, com segurança 24 horas, facilidades, diversão para toda família e vista privilegiada, em uma das cidades mais desenvolvidas do estado de São Paulo. O Mirage Residence é uma das novidades da Embraplan Engenharia, em Piracicaba. De fácil acesso e localização privilegiada, o novo residencial é pronto para morar! O projeto conta com duas torres, cada uma com 20 pavimentos. Ao todo, são 304 belos apartamentos de 2 dormitórios, com privativos de 62,7m² e 65,5m², terraço grill, 1 ou 2 vagas cobertas de garagem. Outro diferencial é a estrutura de lazer completo, com ampla área, como piscina adulto, solarium, fitness, quadra poliesportiva, sauna úmida e seca, salão de jogo infantil e adulto, brinquedoteca, salão de festas e churrasqueira.

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Quando o imóvel precisa de ajuda? Construções “doentes” requerem A manutenção e reforma feitas por

qualidade do ar vem ganhando cada vez mais importância, principalmente pela degradação do ambiente, bombardeado pelo excesso de poluição que já chega à beira do insuportável pelo organismo humano. E este cenário fica ainda pior quando se tem a consciência de que há uma nova realidade e que, em ambientes fechados, a responsabilidade sobre o ar passou a ser de cada um. Atualmente, todo e qualquer espaço de habitação e bem-estar deve reunir as condições necessárias para uma vida saudável, sob pena de ser colocada em risco a saúde e sobre isso impacta diretamente a qualidade do ar. Já existe, por parte dos construtores de imóveis, uma preocupação maior sobre a sanidade das construções. Existe uma correlação estreita entre o ambiente, saúde e bem-estar. Assim como nós, é necessário que também o nosso ambiente seja saudável. Casos emblemáticos e históricos envolvendo personalidades conhecidas nos dão uma prova da importância de manter o controle sobre o ambiente. Quando do falecimento da atriz norte americana, Brittany Murphy, em 2009, o motivo da morte foi dado como anemia e pneumonia e na época não se exigiu mais explicações. O falecimento do marido dela, apenas cinco meses depois e sob as mesmas circunstâncias, abriram novas discussões. Aviltou-se, a partir daí, a possibilidade de que estivessem no imóvel as causas das mortes tanto de um quanto de outro. No Brasil também tivemos um caso de personalidade cuja morte pode estar ligada a problemas de “saúde”

profissionais especializados e produtos de qualidade

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do prédio. Aconteceu ainda na década de 90, quando o ministro das Comunicações Sergio Mota faleceu em circunstâncias estranhas. Mota sofreu um agravamento em seu quadro clínico e as suspeitas recaíram sobre a de fungos dispersos pelo ar. Esse diagnóstico se encaixa em um tipo de síndrome que ocorre princi-

palmente nos edifícios mais velhos. Tratando-se nos casos de edifícios mais antigos, a própria OMS - Organização Mundial da Saúde reconheceu a existência da SED -Síndrome do Edifício Doente. Basicamente, diz respeito aos casos em que a saúde acaba sendo comprometida em função de problemas apresentados pela edificação. Layout, face do edifício e problemas crônicos de “umidade” são algumas dessas causas, sendo a umidade uma das de maior relevância. O próprio ar que circula por edificações doentes, notadamente, apresenta qualidade deplorável por onde se dispersam as mais variadas impurezas. Notar que a SED não se restringe apenas a prédios, mas a qualquer tipo de edificação. Os sintomas mais comuns entre os ocupantes são: olhos e nariz irritados, dores de cabeça e falta de concentração. A qualidade do ar interfere diretamente na produtividade das pessoas. Zelar pela qualidade do ar é tão importante que implica em subtrair e eliminar impurezas. A adoção de métodos responsáveis de purificação do ar como o emprego de purificadores elétricos são soluções cada vez mais necessárias. Desenhados exclusivamente para devolver ao ambiente um ar mais saudável, o purificador elimina partículas em suspensão, inclusive microrganismos, responsáveis pela proliferação de fungos, bactérias e ácaros. A Thermomatic disponibiliza no mercado o Purifik Air que livra o ambiente de impurezas chegando ao impressionante índice de 99,97% das partículas em suspensão. Além disso, a empresa também comercializa o desumidificador de ar, equipamento que controla a umidade do ambiente, evitando a proliferação de mofo e bolor. Informações:

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Por que contratar um designer de interiores Tenha soluções atraentes, funcionais e gratificantes para seu lar e sua empresa

©ISTOCK.COM / KATARZYNABIALASIEWICZ

designer de interiores é o profissional indicado para deixar o seu lar ou a sua empresa do jeito que sempre sonhou. Com o projeto de um profissional especializado, você ganha ambientes muito mais atraentes, sofisticados e mais agradáveis para se viver e ser muito mais feliz, além da facilidade de ter um espaço funcional e prático. “Um projeto de design tem como principal objetivo, transformar o espaço que lhe foi dado, na realização de uma espécie de sonho. Aquilo que você vê e não sabe como passou tanto tempo sem ter”, diz Andreia Leitão, designer de interiores. A contratação de um designer de interiores, ao contrário do que se pensa, faz com que o cliente economize tempo e dinheiro na execução de um projeto. Isso porque, segundo Andreia, os profissionais, estão sempre atentos às tendências e ao jeito de morar. A profissional destaca que são feitos estudos constantes, muitas leituras, viagens e visitas a feiras de decoração, o que ajuda e muito, nesses aspectos econômicos de otimização. Andreia destaca os seguintes aspectos sobre o trabalho dos designers de interiores: 4 Primeiramente é feita uma reunião para que o designer de interiores possa conhecer seu cliente e entender suas necessidades, bem como conhecer suas ideias, seus gostos e seu meio. Neste momento é importante que o cliente envie ou tenha em mãos fotos do local, do ambiente e também, a planta do imó-

vel. A partir destes dados, é elaborado um projeto minucioso atendendo todas as necessidades do cliente, levando em consideração tudo que foi conversado dentro de uma análise profunda de fotos, plantas, etc . Este projeto é enviado ao cliente para ser analisado. 4 Sendo este projeto aprovado pelo cliente, o designer de interiores segue com a vistoria ao local para aferir medidas e fazer todo diagnóstico do local. 4 Uma nova reunião é marcada para o briefing. A partir daí, é apresentado o projeto em 3D, já muito mais elaborado, e por isso é a hora de serem feitas as revisões necessárias para aprovação. 4 Então será desenvolvido o projeto executivo e elaborado um Memorial Descritivo, onde ficará discriminado todo o projeto para que o cliente possa acompanhar passo a passo, fase por fase! Execução e Entrega!

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DECORAÇÃO & SERVIÇOS

CASA & DECORAÇÃO

Para o projeto, o profissional seleciona produtos de qualidade e levam até o cliente, amostras de tintas, revestimentos e muitas ideias para o projeto, poupando o trabalho de visitar diversas lojas. “Importante dizer que isso é pensado sempre dentro do orçamento estipulado. Portanto, o cliente não terá surpresas com o andamento do projeto”, acrescenta Andreia. Em resumo, um projeto profissional de um designer de interiores permite apresentar ao cliente, um ambiente novo, com o visual diferente e inusitado, de forma marcante. Informações:

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COMO ORGANIZAR

CASA & DECORAÇÃO

Cinco passos para organizar apartamentos compactos Cada vez mais comuns nas grandes cidades, unidades de área menor podem ficar confortáveis e agradáveis Informações:

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cada vez maior o número de brasileiros que têm procurado por apartamentos com metragens reduzidas nas principais capitais. Como consequência, a organização dos espaços se torna um desafio importante, que garante o bem-estar dos moradores no lar. Diante disso, Bruna Caldana, arquiteta e projetista da Telhanorte Conceito, apresenta cinco dicas para manter o apartamento impecável. Evitar excessos É importante que os moradores se policiem para evitar exageros. “Para iniciar a organização precisamos pensar no que podemos descartar, itens que devemos avaliar se de fato ainda iremos utilizar. É o famoso processo de desapegar das coisas”, indica Bruna.

©ISTOCK.COM / IN4MAL / DIDECS / TATOMM / KATARZYNABIALASIEWICZ / WUTTICHAIJANGRAB / CARINKO - FOTOS ILUSTRATIVAS

Itens pendurados Para otimizar espaço e ter um lar descolado, a dica é apostar em itens pendurados nas paredes. É possível ter esse visual moderno a partir da aplicação de ganchos, prateleiras e estandes, inserindo o máximo de itens como, por exemplo, bicicletas e livros. Ocupação de espaços inteligente Outra dica interessante é instalar pequenas prateleiras para inserção

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E MAIS...

Caixas e cestas para organizar e decorar O uso de cestas e caixas para a organização de todos os ambientes da casa pode ser muito eficaz. Com muitos modelos que se diferenciam pelos formatos, cores e acabamentos, além de otimizarem espaço ao concentrar diversos itens que poderiam ocupar outros lugares do apartamento, conferem harmonia e modernidade aos ambientes. Gavetas são soluções As gavetas, se utilizadas de maneira inteligente, podem ser estratégicas para o processo de organização do lar. “Para manter esse espaço em ordem, uma solução é deixá-la separada por divisórias, que são adaptadas para o seu tamanho, ou com caixinhas que podem ser confeccionadas pelos próprios moradores, reutilizando embalagens. Ainda existe a possibilidade da inserção de itens organizadores, que podem ser encontrados nas lojas de material de construção”, conclui Bruna.

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ndústrias que fabricam portas e portões convencionais de madeira, aço ou alumínio, assim como serralheiros, podem apostar nas fechaduras 1600 e 1610 da IMAB para compor seus projetos. Ambas são de uso externo e têm o perfil estreito. A fechadura 1600 é uma fechadura de embutir em portas de passagem, robusta, com espessura de 25 a 40 mm, produzida conforme norma ABNT 14913, com broca de 22 mm. Possui caixa da fechadura em chapa de aço zincado, componentes internos em aço e zamak protegidos contra corrosão, chapa testa e contratesta em inox ou aço, com lingueta e trinco com sistema simplificado de reversão em zamak niquelado. A fechadura 1610 é indicada para portas de passagens e pivotantes com espessura de 25 a 40 mm e broca de 22 mm. Apresenta rolete em latão, servindo portas com abertura em ambos os sentidos, conforme contratesta, a qual é feita em inox ou aço. A caixa da fechadura é produzida em chapa de aço zincado, a lingueta e o trinco, em zamak niquelado e os componentes internos em aço e zamak, protegidos contra corrosão. As duas fechaduras são muito bem aceitas pelas indústrias e serralheiros que confeccionam portas para a finalização de seus projetos. informações: www.imab.com.br

FOTOS: DIVULGAÇÃO

de itens de banheiro acima da torneira, sem a necessidade de ocupar espaço na pia. “A organização deve ser inteligente, aproveitando para ocupar todos os espaços negativos, como a parte de baixo das escadas, avaliando o que poderia ser inserido ali”, ressalta a arquiteta.

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NOSSA HISTÓRIA Fundada em 1981, sob um ambiente familiar, a Padaria La Plaza dedicase sempre em oferecer produtos de qualidade, produzidos sob rigorosas normas de higiene para que seja assegurada não somente a qualidade, mas principalmente a saúde, bem estar e segurança de nossos clientes, por isso contamos sempre com o acompanhamento diário de nutricionistas, oferecendo-lhes assim maior confiança.

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DICAS

CASA & DECORAÇÃO

Composição de pastilhas e cubas traz harmonia aos projetos Acabamento das novas cubas da Jatobá proporciona ambientações harmônicas e sofisticadas

lecionadas para este lançamento. O toque de requinte e exclusividade é justamente alcançado pela aplicação do esmalte reativo, desenvolvido pela própria Jatobá. “A cuba, inédita no mercado com este tipo de esmalte, chega encantando os profissionais da área da arquitetura e decoração. Quando composta com as pastilhas de mesmo acabamento, forma mais do que uma pia de banheiro ou lavabo, agrega valor à decoração do espaço, trazendo beleza e harmonia”, destaca a arquiteta Natalia Carmona Souza, analista de Projetos e Marketing da Jatobá Pastilhas. Exemplos práticos de composições Composições de revestimentos e cubas dependem muito do que o arquiteto ou próprio consumidor final busca atingir no projeto ou ambiente.

IMAGENS: REPRODUÇÃO SITE/DIVULGAÇÃO - WWW.JATOBA.COM.BR

o lançar a linha Unique, de cubas de apoio para banheiros e lavabos, a Jatobá Pastilhas colocou à disposição dos seus clientes uma infinidade de composições possíveis com as pastilhas de porcelana fabricadas pela empresa há mais de 70 anos. Apesar da grande variedade de linhas disponíveis em seu portfólio e das inúmeras possibilidades de composição, que atendem a preferências variadas, é fato que as cubas Unique disponíveis nas cores Azul Capri e Verde Etna trazem perfeita harmonização com as pastilhas que recebem o mesmo tipo de acabamento. Na nova linha de cubas, uma peça nunca é exatamente igual a outra devido ao acabamento utilizado nas mesmas. Trata-se de um esmalte reativo - o mesmo utilizado em algumas linhas de pastilhas e que causa um efeito diferenciado de mescla de cores. O efeito é vitrificado, brilhante e destaca as nuances das cores se-

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Além disso, a combinação de cores é muito pessoal. Entretanto, as cubas Halus (formato oval) e Essenza (formato quadrado) estão disponíveis nas cores Azul Capri e Verde Etna, tons também disponíveis em coleções de pastilhas nos formatos 5cm x 5cm e 2,5cm x 2,5cm, com texturas variadas: Crochê, Bico de Jaca e Cobogó. “As pastilhas com o mesmo acabamento - o esmalte reativo - e cores fazem com que as peças se harmonizem e tenham a mesma linguagem. Isso colabora para que o profissional ou cliente final consiga compor lindas ambientações usando as pastilhas com texturas diferentes do mesmo esmalte”, indica Natalia. Outras dicas As cubas da coleção Unique podem ser apoiadas em cima das mais diversas superfícies, como balcões, bancadas, pias de pedra e armários baixos, entre outros. A altura da bancada precisa ser menor quando se usa uma cuba de apoio, pois o que importa é a altura da parte superior da cuba, que deve

ficar a aproximadamente 85cm do chão. Uma certa variação é admitida, especialmente de acordo com a altura dos usuários, mas de preferência sem ultrapassar os 90cm de altura ou ficar abaixo de 80cm. As cores das cubas Unique vão bem com qualquer acabamento dos metais, deixando livre a imaginação para usar assessórios de muitos estilos. Também é possível utilizar as pastilhas para revestir a bancada de madeira que servirá de apoio para a cuba, por exemplo. Vale destacar que as pastilhas e cubas de porcelana agregam valor aos projetos pela sua beleza estética e, sobretudo, pela sua função técnica. Os produtos de porcelana são queimados a altas temperaturas e possuem elevada resistência e baixíssima absorção de água (inferior a 0,5%), sendo ideais para aplicação em banheiros e lavabos. Com isso, ao mesmo tempo que conferem sofisticação e modernidade e se harmonizam às mais diversas ambientações, proporcionam maior durabilidade ao projeto.

Informações: www.jatoba.com.br

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SOLUÇÃO DURÁVEL

CASA & DECORAÇÃO

As vantagens do aço nas esquadrias Possibilidade de personalizar pintura e vidro e tratamento anticorrosão mais sustentável estão entre os diferenciais das portas e janelas feitas de aço

ras e com maior resistência mecânica - se comparado a outros materiais nas mesmas condições. Apresenta ainda maior flexibilidade no quesito acabamento: as portas e janelas feitas de aço são encontradas no mercado prontas para instalação, com pintura de acabamento e vidros já colocados, ou em versões que possibilitam a customização de vidros e pintura pelo próprio consumidor, o que favorece variadas combinações decorativas. Os produtos de aço devem sair de fábrica com tratamento anticorrosão. Os modelos da Sasazaki, por exemplo, recebem o pré-tratamento nanocerâmico, que preenche toda a superfície do produto, propiciando mais proteção ao metal; e o prepara para receber a pintura de proteção cataforese, que garante acabamento uniforme à superfície e protege o aço contra corrosão dentro e fora

FOTO: DIVULGAÇÃO

as grandes cidades, nas áreas rurais ou na praia: toda obra precisa de esquadrias. Mas, é importante saber qual o tipo de matéria-prima mais indicada para cada projeto. Afinal, uma boa porta ou janela, além de tornar a casa e apartamento mais bonitos, valoriza o imóvel. Soluções duráveis, resistentes, seguras e que trazem conforto e privacidade ao ambiente e que são fáceis de instalar e de limpar estão no topo da preferência de quem vai comprar, de acordo com levantamentos feitos pela Sasazaki - fabricante de portas e janelas de aço e alumínio. A empresa destacou três vantagens para quem pretende comprar esquadrias feitas com esta matéria-prima: O aço tem como atributos a rigidez e a robustez, o que possibilita a produção de esquadrias mais segu-

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dos perfis da esquadria. Estes tratamentos exigem menos água e energia em todo processo, além de serem isentos de metais pesados, tornando-os mais sustentável e ecologicamente corretos. Mesmo com esses cuidados, os produtos de aço não devem ser utilizados em imóveis localizados nas regiões litorâneas. Na hora da compra, a Sasazaki indica que o consumidor observe se a esquadria possui o Selo de Identificação da Conformidade - certificação voluntária emitida por laboratório acreditado pelo Inmetro (Instituto Nacional de Metrologia, Qualidade e Tecnologia). O selo facilita o reconhecimento do fabricante e do produto que está certificado, conforme os critérios de produção, resistência e segurança definidos pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

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CONHEÇA O SABOR E AROMA DO BLEND EXCLUSIVO FRAN’S CAFÉ. Uma bebida de corpo elevado, acidez média e sabor marcante, com notas intensas de caramelo e leve sabor frutado. À venda em todas as nossas lojas. Leve pra casa!

Venha fazer parte da nossa história. Seja um franqueado, acesse: www.franscafe.com.br.

AMBIENTES AGRADÁVEIS

CASA & DECORAÇÃO

Estilo Rústico Chic, a essência da natureza dentro de casa

Ambientes aconchegantes e com ar campestre combinam elegância com simplicidade

uando o assunto é decoração, planejar é a palavra-chave. Para conseguir criar ambientes agradáveis sem deixar o conforto de lado, uma boa saída é eleger um estilo. Sua casa precisa ter a sua cara. Não basta ser bonita, deve refletir suas preferências e ser funcional, facilitando a rotina.

Para quem gosta da beleza e tranquilidade da natureza, o estilo Rústico Chic é uma ótima opção. Buscando referências na simplicidade da vida no campo, utiliza de maneira criativa elementos como madeiras, pedras e flores para criar ambientes acolhedores. Cada detalhe é especial. Misturar itens mais contempo-

POLTRONA DE BALANÇO ara quem busca um móvel confortável para assistir TV, ler um livro ou apenas relaxar, a poltrona de balanço é a escolha perfeita. O modelo Bergen possui estrutura em madeira de eucalipto tratada e sistema de balanço. Tem almofada de assento estofada com espuma de densidade 26 e almofada de encosto estofada com espuma de densidade 18, sendo ambas soltas com revestimento em TNT. A capa de sarja na cor bege é removível e lavável. A poltrona suporta até 150kg distribuídos de maneira uniforme. É ideal para salas e dormitórios de adultos e crianças.

ESCULTURA ORIENTAL nvestir em objetos decorativos em formatos modernos é a chave para decorar bem gastando pouco. A escultura Oriental Mystic, por exemplo, é produzida à mão em madeira. Você pode colocá-la em aparadores, mesas laterais e estantes e combinar com outros produtos com o mesmo estilo. A escultura mede 26cm de altura x 7,5cm de largura x 15cm de profundidade.

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râneos, por exemplo, garantem um toque de modernidade e sofisticação à decoração. Opções com design diferenciado, alta qualidade e preços acessíveis estão disponíveis no mercado. Veja algumas sugestões de produtos que vão lhe ajudar a trazer o estilo Rústico Chic para dentro de sua casa. Confira!

BANCO DE CERÂMICA anco feito em cerâmica esmaltada com estampa floral é outra ótima dica. Há modelos que suportam até 100kg. Porém, é necessário ter cuidado, procurando não expor de forma contínua ao sol, chuva e umidade excessiva. Isso evitará a alteração nas características da cerâmica. Se possível, aconselha-se recolher os móveis quando não estiverem em uso.

LANTERNA DE BAMBOO iluminação é uma parte essencial na decoração, com o posicionamento correto você cria efeitos diversos, dá destaque a objetos e deixa o ambiente mais aconchegante. Acrescente muito charme e estilo à sua decoração com a lanterna da linha Bamboo Sophie. Ela é feita com tiras de bambu que dão mais charme à luz projetada. Possui alça para suspender e suporte em vidro para vela.

ESCULTURAS DE ANIMAIS rocure dar mais personalidade à casa com uma escultura de animal. Uma boa pedida é o Pássaro Boon, que decora mesas de centro, mesas laterais, estantes e prateleiras, sendo ideal para quem busca por uma decoração mais despojada. Tem 18cm de altura x 23cm de largura e é feita em madeira. A combinação da madeira natural com os grafismos em preto acrescenta charme e estilo à peça. Você pode colocá-la em destaque ou combinar com outros produtos do mesmo estilo.

PAPEL DE PAREDE MADEIRA RÚSTICA papel de parede com textura de madeira rústica é perfeito para estilos decorativos com tendências campestres. Ele tem acabamento vinílico (revestido com PVC) e é passível de limpeza com pano úmido e sabão neutro, sendo possível utilizá-lo em lavabos. É aconselhável usar os papéis de parede apenas em locais secos e livres de umidade. Evite a aplicação em cozinhas e banheiros, por exemplo. Os papéis de parede são aplicados com uma cola própria para o produto (vendida separadamente). A aplicação é rápida e limpa e em poucos minutos transforma e moderniza o ambiente. O produto mede 52cm de largura por 1 mil cm de comprimento e acompanha manual de instalação. Os papéis de parede são soluções práticas para quem deseja transformar a decoração sem a necessidade de realizar grandes reformas.

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FLOAT BY YOO

MERCADO

SKR lança novo empreendimento na Vila Olímpia Float by Yoo proporciona conforto, praticidade e inovação para os moradores

Exclusividade e conforto O residencial tem uma torre única e apenas 29 apartamentos de 1 e 2 dormitórios distribuídos em 14 andares. As plantas têm medidas entre 61m² a 123m² e coberturas duplex de 117m², 137m² e 138m² que praticamente não se repetem, o que garante a exclusividade e atende à necessidade de cada morador. Todos os apartamentos possuem varandas confortáveis, que se somam aos bons espaços internos dos apartamentos e ambientes integrados, e proporcionam maior ventilação e iluminação ao espaço. De acordo com o CEO da SKR, Silvio Kozuchowicz, cada apartamento do Float é um espaço único, já que essa foi a forma que a empresa encontrou de atender às singularidades de um público cada vez mais exigente. “Não queremos abrir mão da qualidade de vida e o viver bem de todos os moradores de nossos empreendimentos, por isso oferecemos conforto e segurança, com apartamentos arrojados e designs sofisticados”, afirma.

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: REPRODUÇÃO SITE

paixonados por arquitetura e conhecidos por desenvolver projetos de alta qualidade, com arquitetura autoral e o propósito de deixar uma marca positiva na cidade e na vida das pessoas, a SKR Incorporadora lança seu mais novo empreendimento, o Float by Yoo. O projeto exclusivo com design contemporâneo, requinte modernista e visual marcante foi desenvolvido por Ângelo Bucci, com seu escritório SBPR, e apresenta um grande vazio na área central, o que dá aos apartamentos a impressão de estarem flutuando; daí a inspiração para o nome do condomínio Float. Situado rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, na nobre região da Vila Olímpia, o empreendimento foi feito sob medida para pessoas que sabem que localização é essencial para viver bem em uma grande cidade e buscam o conforto de um bairro com fácil acesso por grandes avenidas e ciclovias, além da comodidade de shoppings, centro corporativo e muitas opções de lazer, como parques e restaurantes.

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Outros diferenciais O projeto de interiores foi concebido pelo conceituado escritório britânico Yoo Studio, fundado por John Hitchcox e Philippe Starck. As áreas de convivência foram desenvolvidas para proporcionar uma experiência exclusiva de lifestyle presente apenas nos melhores hotéis do mundo, receberão um grande mix de peças de design assinadas por profissionais de renome nacional, como Guilherme Wentz e Sergio Rodrigues, e internacional, como Patricia Urquiola e Christophe Pillet, além do próprio Starck. “Esse é um projeto cosmopolita que poderia estar nas metrópoles mais interessantes do mundo”, afirma o executivo. O Float by Yoo terá área de wellness, com piscina climatizada, deck solarium, área de fitness com equipamentos de alta performance e sala de massagem equipada, além de curadoria de prestadores de serviço depersonal training e massagem. Inovação e tecnologia de ponta estarão disponíveis para todos os moradores por meio do Compass, uma nova experiência de viver, desenvolvida pela incorporadora para facilitar a vida do morador e a interação com o condomínio. Pelo app, disponível para todos os dispositivos, é possível fazer a liberação e controle de acesso de visitantes, agendamento de utilização dos espaços comuns, solicitação de manutenção e serviços, como lavanderia, recebimento de avisos gerais, entre outros. Sempre pensando em proporcionar maior comodidade para os moradores, cada unidade possui duas vagas livres, e ponto de recarga de carros elétricos para cada apartamento. O Float by Yoo foi meticulosamente pensado para ser um marco na cidade de São Paulo e tem previsão de conclusão das obras em 2021. Informações: www.skr.com.br

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E MAIS... BANCO INTER INVESTE NO MERCADO IMOBILIÁRIO

e olho no setor de crédito para imóveis, o Banco Inter espera expandir sua atuação no mercado de empréstimos imobiliários. Atualmente, a carteira da instituição é de R$ 1,946 bilhão, sendo o maior segmento de atuação. O crédito da instituição no setor se divide entre a modalidade tradicional de financiamento para imóveis, com R$ 1,1 bilhão, e o home equity, que envolve o imóvel como garantia de empréstimo, com R$ 874 milhões. Segundo Marco Túlio Guimarães, vice-presidente comercial do banco, a carteira do home equity subiu 30%. Ele fala que a companhia tem metas ousadas para este ano nessa modalidade, com previsão de uma expansão ainda maior que a obtida. O Banco Inter deve aproveitar sua capilaridade como instituição financeira digital para levar o crédito imobiliário e o home equity a clientes de outros segmentos de negócios. Atualmente, a empresa conta com 1,5 milhão de clientes, com estimativa para fechar 2019 com 3,5 milhões. Informações: www.bancointer.com.br

ADEMI-PR

MERCADO

Apartamentos de 2 quartos conquistam Queda na média de filhos por família contribui para a tendência de compra

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m dos sonhos dos brasileiros - a casa própria - vem sendo realizado por milhares de pessoas nas últimas décadas. O incentivo à educação, a ascensão profissional e as oportunidades de crédito têm multiplicado o número de brasileiros que concretizam o sonho a cada dia. O reflexo disso pode ser visto no aquecimento do mercado imobiliário. O relatório sobre o cenário da construção civil em Curitiba e Região Metropolitana de Curitiba, divulgado pela Ademi-PR (Assciação das Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná) e realizado pela Brain Inteligência Corporativa, - compara o período entre janeiro e setembro de 2018 - aponta a oferta de 6.983 residenciais verticais disponíveis em Curitiba - o que representa apenas 23,7% do que disponibilizado inicialmente pelas construtoras na cidade. Com o foco direcionado para o desenvolvimento profissional e a dedicação continuada para os estudos uma outra tendência pode ser identificada: o tamanho das famílias. A última pesquisa divulgada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) sobre as taxas de fecundidade, divulgado em 2015, aponta que as famílias vêm enco-

lhendo nas últimas duas décadas. No Brasil, a taxa de fecundidade que era de 2,39 filhos por mulher em 2000 caiu para 1,72. O relatório realizado pela consultoria aponta que a tipologia de 2 dormitórios possui a menor disponibilidade no mercado de Curitiba com apenas 19,6% de disponibilidade sobre a oferta. Dos 12.236 apartamentos colocados no mercado, restam apenas 2.395 à venda. Segundo Fábio Tadeu Araújo, sócio dirigente da Brain Inteligência Corporativa, o tamanho das famílias influencia diretamente na hora de comprar um imóvel. “A redução no tamanho das famílias brasileiras já é sentida pelo mercado. O que temos visto, através de pesquisas realizadas em todo o Brasil é que, por ser um imóvel de necessidade, ou seja, de público majoritariamente em início de ciclo familiar, o encaixe destes produtos, principalmente em grandes centros urbanos, é bem mais considerável se comparado às demais tipologias”, explica. Novos empreendimentos acompanham a tendência O reflexo dessa tendência pode ser visto na construção civil com

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a preferência de quem busca um imóvel cada vez mais lançamentos de apartamentos com 2 quartos e que apostam na diversidade das opções de lazer para atender o novo perfil das famílias brasileiras. Um exemplo é o Duet Mercês um dos mais recentes lançamentos da Thá - e planejado para estas novas demandas que estão crescendo. “A Thá está sempre conectada com as tendências do mercado e as necessidades das famílias que buscam concretizar o sonho de um lar para viver”, cita o diretor de incorporação da Thá, Marcello Thá. Marcello explica que empreendimentos como o Duet Mercês devem ditar uma nova tendência na construção civil. “O projeto do Duet foi pensado para recém-casados que planejam ter filhos e para casais que os filhos já saíram de casa que desejam viver na área urbana sem abrir mão do verde e com todos os benefícios que uma área de lazer no estilo clube pode trazer. As famílias estão buscando mais que um simples lugar para morar. Querem um espaço para viver”, comenta. “A mudança do perfil significa que as pessoas preferem espaços que satisfaçam as suas necessidades sem abrir mão de pontos como a qualidade de vida, características dos acabamentos e do empreendimento e a localização. O Duet incorpora o reconhecido padrão Thá de construção e é uma parceria da Thá com a Porto Feliz”, completa. Informações: www.tha.com.br e www.ademipr.com.br

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LISTA DE DISTRIBUIÇÃO 80

Parceiros que distribuem a BARUERI Alphaville

Al. Araguaia, 63

Alphaville

Av. Andrômeda, 616

Fran’s Café 4196-8680

Alphaville

Al. Rio Negro, 585 - ljA3 - (Centro Adm. Rio Negro)

Fran’s Café 2176-2017

Alphaville

Al. Rio Negro, 1406

Fran’s Café (Dentro do Mambo) 4195-8015

Alphaville

Al. Mamoré, 286

Alpha Clube Jornais e Revistas 4191-5225

Alphaville

Al. Mamoré, 747

Graciosa Jornais & Revistas 4195-9176

Alphaville

Av. Piracema, s/n

Alphaville

Al. Araguaia, 1013

Alphaville

Av. Dr. Yojiro Takaoka, 2722 Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Entre Residencial 3 e 4) 4153-4253

Santana de Parnaíba Av. Alpha Norte, 695

ACM Alphaville 4166-1600

Banca Tamboré 4191-3520 Banca Center Ville 4191-0685 Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Residencial 11) 4153-1602

Liberdade

R. Pires da Mota, 295

Liberdade

R. Conselheiro Furtado, 1187

Liberdade

R. dos Estudantes, 24

Liberdade

R. São Joaquim, 36 (Hosp. Oswaldo Cruz)

República

R. Jaceguai, 428

Santa Cecília

R. Baronesa de Itu, 281

Churrascaria Laço de Ouro 3208-1567 Padaria Orquídea Palace 3277-6544 Padaria Bakey Itiriki 3277-4939

Restaurante e Pizzaria Baronesa 3667-8229

ZONA OESTE Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86

Banca Italus 3034-4161

Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16

Pães e Doces Covadonga 3021-5293

Alto de Pinheiros Av. das Nações Unidas, 4777

Edifício Villa Lobos 3023-1583

Alto de Pinheiros Praça Panamericana, 21

OSASCO Osasco

Av. dos Autonomistas, 1821

Rincão Gaúcho Grill 3688-3440

Osasco

Av. dos Autonomistas, 2175 esq. C/ R. Narciso Sturlini

Osasco

Av. Prefeito Hirant Sanazar, 188

Restaurante Feijão de Corda 4384-3511

Osasco

R. Aurora Soares Barbosa, 533

Sodiê Doces 3989-9056

Osasco

R. Dr. Carlos Morais de Barros, 19

Osasco

R. Benedito Soares Fernandes, 127

Estância Churras. e Pizzaria 3681-1688

Tradicional Bolos Caseiros 4565-8035 Panificadora e Conf. Charmosa 3681-8381

GRANJA VIANA Granja Viana

Av. Municipal Marginal, Km 23 Raposo Tavares

Granja Viana

Av. Eid Mansur, 18

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 25

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares Km 26,5

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 23,33

Granja Viana

Estrada Fernando Nobre, 340 - Km 28,5 Rap. Tavares Imobiliária Formanova Imóveis 4612-5155

Centro Comercial RT23 n/a Michelli Pães e Doces 4702-4660 Churrascaria Bem-Te-Vi 4702-3521

Churrascaria Gramado Grill Raposo 4702-6297 Imobiliaria Proinvest 4612-2599

ZONA CENTRAL Bela Vista

R. Artur Prado, 514

Bela Vista

R. Maestro Cardim, 479 loja A

Bela Vista

R. Jaceguai, 428

Bela Vista

R. Treze de Maio, 1504 A

Bela Vista

Av. Paulista, 735

Bela Vista

Av. Paulista, 807 loja 07

Bela Vista

Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198

Bela Vista

R. Paim, 202

Bela Vista

Av. Paulista, 358

Bixiga

R. Rui Barbosa, 201

Bom Retiro Cambuci Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 1075

Consolação

Av. Angélica, 101

Consolação

Av. Angélica, 1752

Consolação

R. Frei Caneca, 558

Consolação

Av. Higienópolis, 618 - loja 352

Consolação Consolação Consolação

Praça VilaBoim, 49

Higienópolis

Av. Angélica, 2530- LOJA 01

Liberdade

R. Brás Cubas, 12

Liberdade

R. Castro Alves, 222

Fran’s Café 3340-8227

Feijão de Corda - República 3105-8463

Banca Senzala 3031-6440

Barra Funda

R. Lopes Chaves, 134

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 120

Butantã

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400

Butantã

Av. Eliseu de Almeida, 280

Butantã

Av. Vital Brasil, 398

Churrascaria & Pizzaria Savana 3031-3960

Butantã

Av. Vital Brasil, 534

Padaria Estrela do Butantã 3031-0244

Butantã

Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458

Butantã

R. Otacílio Tomanik, 71

Jaguaré

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982

Jardim Paulista

R. Caconde, 411

Jardim Europa

Av. Europa, 20 esq. c/ R. Groenlândia

Jardim Paulista

R. Haddock Lobo, 586

Jardim Europa

Av. Nove de Julho, 5435

Jardim Paulista

R. Oscar Freire, 914

Jardim Paulista

R. Pamplona, 1200

Jardim Paulista

R. Peixoto Gomide, 1623

Lapa

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490

Lapa

R. Pio XI, 210

Sodiê Doces 3831-3063

Lapa

R. Pio XI, 240

Famiglia Lucco Pizzas 3641-3226

Dulca (Loja de Fábrica) 3666-4766 Padaria Feola 3667-7004 Padaria Universitária 3722-2720

Padaria Previdência do Alvarenga 3721-2860

Michelli Pães e Doces 3731-4946 Sodiê Doces 3763-4110 Pães e Doces Caconde 3887-2169 Banca Europa 3086-2831 Fran’s Café 3083-1019 Banca Nove de Julho 3078-5141 Cristallo 3082-1783 Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755 América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886

Lapa

R. Cerro Corá, 748

Panificadora Letícia 3021-4642

Padaria Dengosa 3288-3866

Lapa

R. Cerro Corá, 1548

Restaurante Quinta de Santa Maria 3022-2499

Farmais Maestro Cardim 3289-1176

Lapa

R. Cerro Corá, 1841

Restaurante Feijão de Corda 3105-8463

Lapa

R. Tito, 175

Revistaria Treze de Maio 3285-5724

Lapa

R. Tito, 492

Bovinu’s 3251-1498

Perdizes

Praça Irmãoes Karman, 40

Pizzaria Soggiorno 3022-8783 Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922 Merci Padaria 3874-4333 Pães e Doces La Plaza 3875-3031

Café Creme 3289-9637

Perdizes

R. Homem de Mello, 626

Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232

Perdizes

R. Piracuama, 197

Frutaria e Cafeteria Bela Paim n/a

Perdizes

R. João Ramalho, 996

Fran’s Café 3283-5306

Perdizes

R. João Ramalho, 1033

Pizzaria Paulino 3865-2875

Fran’s Café 2640-6516

Perdizes

R. Heitor Penteado, 379

Padaria Bella Madalena Casa dos Pães 3875-3914

R. Prates, 300

Fran’s Café 3227-9816

Perdizes

R. Heitor Penteado, 474

Vila Heitor - O Costellone 3862-7344

Av. Lins de Vasconcelos, 317

Sodiê Doces 3721-6963

Perdizes

R. Heitor Penteado, 1326

La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618

Perdizes

R. Turiassu, 578

Iracema Pães e Doces 3660-4444

Perdizes

Av. Pompéia, 655

McDonald’s 3661-7406

Perdizes

R. Desembargador do Vale, 575

Fran’s Café 3297-0203

Pinheiros

Av. Cidade Jardim, 125

Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689

Pinheiros

R. Artur de Azevedo, 1245

Padaria Trigonela 3085-9805

R. Haddock Lobo, 354

Bella Paulista Casa de Pães 3214-3347

Pinheiros

R. Ferreira de Araújo, 271

Classic Bread and Grill 3813-8730

R. Marques de Itu, 595

Godere Artesanal Padaria 3338-1268

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1656

Banca Vilaboim 3667-2107

Pinheiros

Av. das Nações Unidas, 7815 - Edif. W Torre - Térreo

Fran’s Café 3159-4219

Pinheiros

R. dos Pinheiros, 808

PICNIC Gastronomia 3081-4064

Recanto Doce Casa de Pães 3277-2399

Rio Pequeno

R. Artur Barreiros, 38

Banca e Revistaria Parada Obrigatória 3784-7740

Panificadora Tamandaré 3209-7369

Rio Pequeno

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572

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Nova Charmosa 3801-3735 Delícia de Perdizes 3868-3034 Ibérica Pães e Doces 3801-8710

Fran’s Café 3803-8725 Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293 Padaria Trigo & Cia. 3675-1427 Pompeia Farma 3294-0403 Banca Jardins 3082-5143

Sodiê Doces 3854-1633 Fran’s Café 2369-6416

Frutaria Collinas 3714-4363

Qual Imóvel gratuitamente Vila Leopoldina

R. Samuel Klabin, 193 (dentro - Extra Anhanguera) Casa do Pão de Queijo 3831-9475

Moema

Av. Moema, 88

The Bagel Factory 5052-0161

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 790

Stuppendo 3832-6250

Moema

Av. Jandira, 831

Quality Lavandeira 5052-6855

Vila Leopoldina

R. Carlos Weber, 330

Sodiê Doces 3644-8068

Moema

Al. Dos Maracatins, 365

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 1100

Banca City Lapa 3833-9206

Moema

Av. Jamaris, 100 (Edif. Time Square)

Vila Leopoldina

Pç. Augusto Ruschi, s/nº

Super Banca I 3834-0494

Moema

Al. Jauaperi, 1383 esq. c/ Cotovia Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5531-1679

Vila Leopoldina

R. Belchior Azevedo, 231

Villa Petra Padaria 3642-1047

Moema

Av. Macuco, 218 esq. C/R. Canário Empório Moema Pães e Doces 2101-4000

Vila Leopoldina

R. Mergenthaler, 997

Restaurante Boa Mesa Leopoldina 3831-8095

Moema

Av. Jurema, 271 (Dentro do Emporium São Paulo)

Moema

Av. Lavandisca, 326

Moema

R. Tuim, 971

Moema

Av. Moreira Guimarães, 964

Morumbi

R. Eng. Oscar Americano, 300

Banca Morumbi 3037-7810

Morumbi

R. Ministro Nelson Hungria, 52

Green Ville Palácio dos Pães 3758-0174

Morumbi

R. Dr. José Gustavo Bush, 445

Colina Verde Casa de Pães 3758-0018

Morumbi

R. José Jannarelli, 135

Panamby

R. José Ramon Urtiza, 762

Sacomã

Av. Padre Arlindo Vieira, 1593

Sacomã

R. Descampado, 43

Santo Amaro

R. Marechal Deodoro, 543

Santo Amaro

Av. Santo Amaro, 6824

Santo Amaro

R. Comendador Elias Zarzur, 239 Magic Book Livraria e Papelaria 5687-8702

Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1645 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5093-6826

Campo Belo

R. Dr. Jesuino Maciel, 789

Campo Belo

R. Conde de Porto Alegre, 1394

Quality Lavandeira 5535-9787

Campo Belo

R. João de Souza Dias, 199

Quality Lavandeira 5093-8555

Campo Belo

R. Vieira de Morais, 1150 esq. c/ Zacarias de Góes Jacques Janine 5542-3634

Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 2329

Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 3271

Campo Belo

R. Barão do Triunfo, 255

Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1770

Pizzaria Paulino 5094-1766

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 275

Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 516

Bienal Pães e Doces 5548-5251

Campo Grande

Av. João Peixoto Veigas, 818

Campo Grande

Av. Interlagos, 3327 lj.03

Sodiê Doces 5631-2592

Campo Grande

R. Jaime do Espírito Santo, 38

Tradicional Bolos Caseiros - Campo Grande 2574-6514

Campo Grande

Av. Sargento Geraldo Santana, 594

Drogaria Sanches 5524-1110

Cidade Ademar

Av. Cupecê, 2110

Banca Casa Palma 5563-1945

Cursino

Av. Bosque da Saúde, 1960

Banca Jardim da Saúde 5062-2250

Cursino

R. Marcos Fernandes, 800

Rede Horti Mais - Cursino 5073-2249

Cursino

Av. do Cursino, 3761

Feijão de Corda - Cursino 5058-9908

Ipiranga

Av. Nazaré, 400

Feijão de Corda Ipiranga 2062-1120

Ipiranga

Av. Nazaré, 1328

Ipiranga

R. Bom Pastor, 1716

Ipiranga

R. Brigadeiro Jordão, 490

Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771

Ipiranga

R. Cipriano Barata, 2257

Nakato Restaurante Japonês 2060-0517

Ipiranga

R. Cisplatina alt. Nº229 esq. C./R. Cipriano Barata Banca Cisplatina

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1716 Padaria Leiriense - Boutique do Pão (24 hs) 5506-2361

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 296

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 604 Estaiada Padaria e Confeitaria 5543-7162

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1561

Itaim Bibi

R. Nebraska, 76

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, alt. Nº1000 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 3846-8005

Itaim Bibi

R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr., 1223 Mondego Padaria & Restaurante 2361-6020

Itaim Bibi

R. Jesuino Arruda, 634

Itaim Bibi

R. Dr. Renato Paes de Barros, 212

Itaim Bibi

Av. Dr. Cardoso de Melo, 1331

Itaim Bibi

Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 151

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, 538

Itaim Bibi

R. Joaquim Guarani, 339

Vivenda dos Pães 5183-6601

Jabaquara

Av. Engº Armando de Arruda Pereira, 1071

Fiorino Galeteria 5011-9947

Jabaquara

Av. Diederichsen, 1203

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 1007A

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 2443

Jabaquara

Av. Mascote, 455

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 1980

Sodiê Doces 5677-5199

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2300

Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2343

Feijão de Corda 5565-7225

Lj Conv. Br Mania (Posto BR) 5531-0346

Fran’s Café 2679-1488 Estância Churrascaria 5093-3717 Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586

Padaria Consórcio 5562-3009

Fran’s Café 2273-3409 Larsol Pães e Doces 2215-2378

n/a

Sítio Verde Hortifruti 5049-0306 Sodiê Doces 5505-3434 Quality Lavandeira 5096-2526

Banca LS 3168-7643 Banca Bienal 3167-5039 Jacques Janine 3845-0530 Camelo Pizzaria 3842-1341 Restaurante Fogo de Chão 5505-0791

Panificadora Santa Marina 5017-9982 Drogaria Sanches 5011-5027 A Padoka 5016-1350

Tradicional Bolos Caseiros - Vila Mascote 3360-2268

Fran’s Café 5051-7477

Banca Emporium 5051-1210

Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818 Cantina do Marinheiro 5092-5652 Restaurante Fogo de Chão 5056-1795

Sodiê Doces 3721-6144 5àsec Lavanderia 4305-3332 Trigo Bom Pães e Doces 2947-1441 Sodiê Doces 3459-8555 Imobiliária Bamberg 5522-8000 Restaurante Fogo de Chão 5524-0500

Santo Amaro

R. Joaquim José Esteves, 47

Santo Amaro

Av. Roque Petroni Jr.,1089 - Lj. 117S - (Morumbi Shop.) Banca das Chácaras 5584-7768

Saúde

Av. Afonso Mariano Fagundes, 1350

Saúde

Av. Indianópolis, 3248

Sodiê Doces 5594-2472

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 307

Tradicional Bolos Caseiros - Bosque da Saúde 5594-5837

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 638

Saúde

R. Padre Machado, 145

Vila Andrade

R. Deputado João Sussumu Hirata, 495

Vila Andrade

R. Dep. Laercio Corte, 541

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 315

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1210

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1491

Drogaria Bellfarma 3507-4830

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011

Banca Elite 3742-5332

Vila Mariana

R. Afonso Celso, 234

Vila Mariana

R. Cubatão, 1111

Vila Mariana

R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861

Vila Mariana

R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141

Vila Mariana

R. Tutóia, 1040

Banca das Chácaras 5584-7768 Ceci Pães e Doces Finos 2275-3991

Padaria Karol do Bosque 5595-8897 Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666 Padaria Sabor Panamby 3501-2931 Cida Flores 3758-4330 Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542 Banca Portal 3771-2121 Hortifruti do Campo 3507-6555

Clínica Medicine Sport Health 5084-9080 Fran’s Café 5083-0350 Amanda Pães e Doces 5574-6900 Padaria Flor do Paraíso 3887-7075

Vila Mariana

R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057

Vila Mariana

R. Napoleão de Barros, 494

Vila Mariana

R. Machado Bittencourt, 75

Vila Mariana

R. Rio Grande, 388

Vila Mariana

R. Tomás Carvalhal, 449

Vila Mariana

R. Topázio, 115

La Gondola Panificadora 5549-9407 Graça Mineira Bar e Restaurante 5579-9686 Padaria Charme 5084-1827 Fran’s Café 3596-3994 Tradicional Bolos Caseiros - Topázio 3554-3958

Vila Nova Conceição R. Baltazar da Veiga, 97

Confeitaria Daniella 3842-4950

Vila Nova Conceição R. Lourenço de Almeida, 601

Drogaria Sanches V 3842-0982

Vila Nova Conceição R. Lourenço de Almeida, 831

Jacques Janine 3846-4644

Vila Nova Conceição R. Domingos Leme, 797

Sodiê Doces 2532-2733

Vila Progredior

Av. Jorge João Saad esq. c/ R. Jeriquara (Posto Ipiranga) 5àsec Lavanderia 2339-6532

Vila Progredior

R. Regente Leon Kaniefsky, 598

Vila São Francisco

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 731- loja 6 Shop. Cl. de S. Francisco Revistaria São Francisco 3714-7416

5àsec Lavanderia 3721-8301

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 321 Costelaria Rancho do Vinho 3744-5899

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 774

5àSec Lavanderia 2679-0926

Vila Susana

R. Profº José Horácio Meirelles Teixeira, 893

Padaria Supreme 3739-0056

www.revistaqualimovel.com.br

* N/A: NÃO AUTORIZADO PELA EMPRESA

ZONA SUL

Padaria Bella São Paulo 5054-5099

Imagem meramente ilustrativa. Contém Glúten. Alérgicos: contém farinha de trigo, leite de vaca e ovos.

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