Revista Qual Imóvel - Zonas SUL E OESTE Ed. 227 - Junho / 2019

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ÍNDICE

2 CAPA 65 LITORAL & INTERIOR 26 SUPER BUSCA RÁPIDA 70 DECORAÇÃO & SERVIÇO 28 ZONAS SUL E OESTE 80 LISTA DE DISTRIBUIDORES 49 OSASCO + GRANJA VIANA + ALPHAVILLE

EDIÇÃO 227 • ANO 18 • JUNHO 2019 EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA - ME CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Araguari, 817 - Conjuntos 42 / 43 Moema - CEP 04514-041 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 / 3554-2496 2157-8153 / 2157-8199 Publisher: Marcio L. Dadalti

EDITORIAL

Gerente Administrativa: Telma Pires ORIENTAÇÃO

33A EDIÇÃO

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página 74

Vou comprar um apartamento. E agora? página 28

Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP), Roberto Maia Logística: Patrícia Silva Produção: Marlei Rugai, Sandra Botelho, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

NOSSAS PUBLICAÇÕES Edição Zonas Norte e Leste + Grande ABCD+ Guarulhos

Edição Zonas Sul e Oeste

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E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas:

Qual Viagem

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Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 357 pontos de distribuição na Grande São Paulo.

Todos os direitos reservados.

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Voo alto O cofundador da companhia, Leonardo Vieiralves Azevedo, afirma que, apesar do seu tamanho e grande importância para a economia nacional, o mercado imobiliário ainda estava sendo pouco transformado pela tecnologia. Com serviços iniciados em abril, a empresa tem planos bastante arrojados. De estilo bastante inovador, a imobiliária pretende revolucionar o mercado imobiliário, ampliando ainda mais os negócios no segmento residencial.

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lo de serviços para compra e venda de imóveis residenciais, com maior eficiência operacional, melhor qualidade de informação a todos os membros da cadeia e um papel redesenhado para o corretor de imóveis”, explica o executivo.

De acordo com o executivo, a intenção é expandir os negócios nas direções sul e oeste da cidade.

Começo promissor Em seu primeiro mês de atuação, a imóvel.aí já atendeu cerca de 50 clientes e até conseguiu a primeira proposta de compra. Azevedo conta que a empresa conseguiu fazer a entrada de imóveis de forma rápida em suas bases de dados e alimentar portais imobiliários com agilidade.

“Temos observado uma excelente adesão de proprietários que antes tentavam vender seus imóveis por conta própria ou, pasmem, com auxílio de pessoas que não são profissionais regulamentados no mercado imobiliário. Esses clientes enxergam muito valor na nossa proposição de serviços com tarifa fixa e consideram que vale a pena ter a assessoria especializada”, exclama. No primeiro ano de operação, a imobiliária projeta se consolidar nas regiões onde atua, nos bairros dos Jardins, Paraíso, Vila Mariana e Chácara Klabin.

Atualmente, a companhia cobre uma área de 15 km2, que deverá ser ampliada para 50 km2.

Diferenciais Os grandes diferenciais da imóvel.aí são a simplicidade para a contratação, a economia proporcionada ao cliente e a transparência de todo o processo. O executivo da imobiliária salienta que a companhia observou que esses pontos são as maiores necessidades atuais do mercado imobiliário, pelas quais se propõem a resolver. “A intermediação é, hoje, cara, com informação desbalanceada e riscos pouco transparentes, e de baixa qualidade de serviço ao cliente.

O corretor não é valorizado no exercício de sua profissão. É uma combinação de fatores que gera muitas oportunidades de melhoria que nos propusemos explorar”, acrescenta.

Outro diferencial da imóvel.aí é o uso de tecnologia de ponta com base na nuvem AWS, da Amazon.

São utilizados vários itens na plataforma, como banco de dados, georreferenciamento, controle de documentos, entre outros. Os recursos permitem respostas muito ágeis para as demandas dos clientes.

A empresa também implanta alguns mecanismos de inteligência artificial.

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4624-6024

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Vision

Ligue

4624-6024 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

JUNDIAÍ 6

LAPA 84

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A.U.: ÁREA ÚTIL –­ *A PARTIR DE...

OSASCO 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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***BREVE LANÇAMENTOS E LANÇAMENTOS PODERÃO TER OS ÍTENS ASSINALADOS ALTERADOS - CONSULTE A CONSTRUTORA RESPONSÁVEL PELO IMÓVEL ESCOLHIDO PARA MAIORES INFORMAÇÕES. ALGUNS ITENS ASSINALADOS PODERÃO ESTAR DIFERENTES DOS ANUNCIADOS DEVIDO A POSSÍVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO E POR ISSO DEVEM SER VERIFICADOS COM A CONSTRUTORA RESPONSÁVEL PELO EMPREENDIMENTO.

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Encontre os Lançamentos desta Edição

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TELEFONE

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A.U.*m2

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NOME DO EMPREENDIMENTO

1 DOR

SUPER BUSCA RÁPIDA

PÁG

OSASCO 55

Spa Gran Palazzo

Ligue

4624-6024

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Gran Park

Ligue

4624-6024

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Resort Eco Vida

Ligue

4624-6024

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Matriz

Ligue

4624-6024

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Absoluto Eco Vida

Ligue

4624-6024

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Summer Clube de Morar

Ligue

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Design Bela Vista

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98937-7914

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2769-7203

3 3 3 3 3 3 3 3

PINHEIROS 9

Retrato Pinheiros

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

SANTA CRUZ 31

High Class Santa Cruz

Ligue

4328-9375 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

SANTANA 23

Piazza San Tommaso

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2959-4455 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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New Prime - Fao Residence II

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2959-4455

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Allside - Fao Residence I

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2959-4455

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New Park - Fao Residence III

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2959-4455

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Green Residence

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2324-6000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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Avant

Ligue

5589-4870

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Edifício Jardins de Fátima

Ligue

5563-5612 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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Edifício Lara

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5031-1485 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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Edifício Sapucaia

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3459-3647

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Edifício Ocaporã

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2578-3456 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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SANTO ANDRÉ 16

SAÚDE 3 3

3

3 3 3 3 3 3 3

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A.U.: ÁREA ÚTIL –­ *A PARTIR DE...

VARGEM GRANDE PAULISTA 56

Golden Park Eco Vida

Ligue

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3

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4949-0190

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VILA LEOPOLDINA 13

Audace Vila Leopoldina

3 3 3 3 3 3 3

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Vou comprar um apartamento. E agora?

Aspectos como localização e características do imóvel são importantes para serem observados

D

epois de muito planejamento, diálogo e economia, você finalmente tomou coragem e decidiu comprar o apartamento dos sonhos - seja pelo casamento, independência financeira ou pela liberdade de morar sozinho.

E é nessa hora que surge a dúvida: vou comprar um apartamento, e agora? Estamos aqui para lhe ajudar a escolher a melhor opção!

Antes de mais nada, qual a sua necessidade?

©ISTOCK.COM / 3D_GENERATOR

Você já pensou no tamanho ideal da sua casa? Quantas pessoas vão morar com você? Pretende ter filhos? Animais de estimação? Essas são algumas das perguntas que devem ser respondidas para levantar a necessidade que o apartamento deve ter.

A quantidade de quartos e banheiros, tamanho da cozinha e sala. Sacada ampla com churrasqueira ou apenas um espaço calmo e tranquilo para sentar no final do dia e apreciar a paisagem. Tudo isso precisa ser levado em consideração antes mesmo de sair em busca para comprar o apartamento.

28

Localização Onde você quer morar? Perto do trabalho, da família ou vai escolher pela qualidade da localização? Pesquisar sobre a história do bairro, a presença de comércio,

os meios de transporte e a vizinhança que deseja morar poderá ajudar na sua tomada de decisão. Bairros centrais e mais bem localizados costumam ter um índice de criminalidade menor que os bairros mais afastados. Isso deve ser levado em consideração na hora da escolha, pois é a sua segurança e a segurança da sua família que estão em jogo.

De quanto será o investimento?

ZONAS SUL E OESTE

CADERNO

ORIENTAÇÃO

Essa é sem dúvida uma das coisas mais importantes na hora de escolher o lugar para se morar. Como destacado anteriormente, áreas centrais e mais bem localizados - bairros nobres - possuem um valor por m² maior que bairros mais afastados, desta forma, o valor do seu investimento para comprar o apartamento deve estar de acordo com a região em que deseja morar.

Quando o valor de investimento já estiver definido, é a hora de buscar as opções de apartamentos que se enquadram nas suas exigências - necessidade, localização e valor.

Ao optar por comprar um apartamento na planta, por exemplo, você tem a vantagem de desembolsar menos que em prédios novos. Isso porque, esta modalidade geralmente é mais barata que o apartamento pronto. Além disso, você tem tempo para planejar o pagamento das prestações, e poderá escolher os imóveis e móveis com mais calma.

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LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda | CRECI/SP 24073J | R. Estados Unidos, 627 | Jd. América | 3067 0600 | www.lopes.com.br JD II Vendas e Planejamento em Empreendimentos Imobiliários Ltda. | CRECI 031.570-J | Pç. Sílvio Romero, 132 cj 42 | Tatuapé | 3506 0000 | jdgi.com.br

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SANTA CRUZ

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SAÚDE

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RODRIGO KARPAT

ORIENTAÇÃO

Autovistoria em condomínios é essencial na prevenção de acidentes Prédios comerciais I e residenciais com

©ISTOCK.COM / RANIMIRO LOTUFO NETO - CIDADE DE SÃO PAULO

mais de 25 anos de vida útil têm a obrigatoriedade de realizar auto inspeções quinquenais

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nfelizmente, os acidentes em condomínios estão tornando-se cada vez mais recorrentes. Em Curitiba, um muro residencial caiu sobre 10 carros.

Em Barra Mansa um apartamento pegou fogo. Em ambos os casos, felizmente não tivemos feridos.

Poderíamos ficar aqui contando casos e casos como esses e que acontecem diariamente pelo país.

Muitas são as causas para esse tipo de acidente: o síndico que não cuidou do local, Prefeitura que deixou de fiscalizar, etc.

Sendo assim, para diminuir acidentes, grandes capitais, como Rio de Janeiro e Porto Alegre, por exemplo, já têm uma lei que obrigam os condomínios a realizarem a autovistoria.

A lei da autovistoria pelo país

No Rio de Janeiro, o Art.1 da Lei nº 6400/2013 institui a obrigatoriedade da autovistoria pelos condomínios ou proprietários dos prédios

www.revistaqualimovel.com.br

residenciais, comerciais e pelos governos do estado e dos municípios, nos prédios públicos, incluindo estruturas, subsolos, fachadas, esquadrias, empenas, marquises e telhados, e em suas instalações elétricas, hidráulicas, sanitárias, eletromecânicas, etc.

Além disso, a Lei ainda menciona que os condomínios ou proprietários de prédios comerciais e residenciais com mais de 25 anos de vida útil têm a obrigatoriedade de realizar auto inspeções quinquenais (ou seja, de cinco em cinco anos), sendo que essa vistoria deve ser efetuada por engenheiro ou arquiteto.

A Lei Complementar nº 284 de Porto Alegre é, só que em outras palavras, idêntica à do Rio de Janeiro.

O Art. 2º diz que o proprietário ou usuário de qualquer título de edificação apresentará à Secretaria Municipal de Obras e Viação, um Laudo Técnico de Inspeção Predial elaborado por um profissional (arquiteto ou engenheiro), atestando as condições de segurança das

Fiscalização nos condomínios É importante lembrar que, se por um lado não há grandes problemas em vistorias nas áreas comuns dos condomínios, não é possível falar a mesma coisa em unidades residenciais. O domicílio, conforme diz a Constituição Federal, é local inviolável. No entanto, se houver a tentativa de vistoria em uma unidade e o morador impedir, o síndico tem o poder de ingressar na justiça caso o local represente risco à edificação.

Segundo a Secretaria Municipal de Urbanismo do Rio de Janeiro, apenas 60 mil dos 130 mil imóveis que deveriam fazer a autovistoria cumpriram o procedimento.

Isso é preocupante já que se passaram os 5 anos desde a promulgação da lei e agora chega a hora de vermos se aquilo que está no papel será cumprido pelos condomínios e se o estado irá fiscalizar essa questão no sentido de punir os condomínios que não cumpriram com a lei.

Informações:

www.karpat.adv.br

www.revistaqualimovel.com.br

Rodrigo Karpat, advogado militante na área cível há mais de 10 anos, é sócio no escritório Karpat Sociedade de Advogados e considerado um dos maiores especialistas em direito imobiliário e em questões condominiais do país.

Membro efetivo da Comissão de Direito Condominial da OAB São Paulo.

Além de ministrar palestras e cursos em todo o Brasil, é consultor da Rádio Justiça de Brasília e da OK FM e apresenta os programas Vida em Condomínio da TV Creci e Por Dentro dos Tribunais do Portal Universo Condomínio.

FOTO: ARQUIVO PESSOAL

edificações. Já em São Paulo, ainda está em trâmite o Projeto de Lei nº 234/2012, que cria o “Certificado Estadual de Inspeção Predial”. É importante lembrar que, em ambas as Leis (RJ e POA), as responsabilidades das verificações são dos síndicos. O laudo assinado pelo engenheiro ou arquiteto com as melhorias a serem implantas é entregue ao síndico com um prazo para que as mesmas sejam feitas.

Vale destacar, também, que nos locais nos quais a autovistoria já esteja regulamentada, o síndico não necessita de aprovação em assembleia para contratar os profissionais.

Neste caso, a obrigação do síndico é prestar contas sobre o assunto na próxima assembleia.

No caso de contas, aliás, é possível que a medida cause um impacto nas taxas condominiais em um primeiro momento. Entretanto, em longo prazo, a tendência é que aconteça uma diminuição no valor de cobrança do condomínio, tendo em vista que os cuidados com o prédio estarão em dia.

*POR RICARDO CAMARGO

ARTIGO

Importância de reformas e manutenções em imóveis antigos U m imóvel antigo muitas vezes possui ambientes mais espaçosos e localizações excelentes, o que faz valer a pena analisar na hora de comprar um apartamento, por exemplo.

Porém, antes mesmo de pensar em toda a questão estética e de todas as referências e tendências que se quer colocar no projeto, é necessário revisar todas as instalações que possam interferir na segurança das pessoas, como instalações elétricas, hidráulicas e de gás.

Em uma reforma o custo para modernizar estas instalações são compensatórios, mas caso algumas sejam mantidas é necessário garantir que tenham sido revisadas e que as manutenções e ajustes sejam realizados. Os imóveis antigos possuem alvenarias e estrutura robustas, mas caixilhos e acabamentos que se deterioram.

Atualmente encontramos no mer-

cado esquadrias e alumínio e PVC que são muito mais eficientes do que os antigos caixilhos de ferro e madeira, exigindo pouca manutenção e oferecendo um ótimo desempenho térmico e acústico.

Mobiliário, equipamentos e tecnologia estão sempre em transformação e merecem atenção no projeto de reforma, visando atualizar o imóvel e atender às necessidades do cotidiano dos moradores.

Muitos acreditam que uma reforma em um apartamento antigo serve apenas para renovar a parte estética e atualizá-lo como revestimentos novos e na moda, mas está é apenas uma etapa que anda em paralelo à tudo o que foi apresentado.

Um bom projeto de arquitetura é importante para unificar todos estes pontos e planejar o desenvolvimento e orçamento da obra, garantindo que todas as informações estejam em harmonia.

*Ricardo Camargo é arquiteto

especializado em reforma, retrofit e vários outros tipos de projetos

Informações:

www.ricardocamargoarquiteto.com.br

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e www.ricardocamargo.com.br

46

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Vitrine by Zatz reúne o que há de melhor em Osasco

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: REPRODUÇÃO SITE - HTTP://ZATZEMPREENDIMENTOS.COM.BR

D

esejo em todos os olhares.

Quando algo é muito belo, dizemos que merecia estar numa vitrine. Portanto, prepare-se. Você vai se surpreender com o Vitrine by Zatz, um verdadeiro clube de morar com atrações de lazer para toda a família.

Isso sem falar na infraestrutura completa e o fácil acesso aos principais pontos de Osasco e São Paulo.

Muita diversão, segurança, apartamentos espaçosos e facilidades, o novo empreendimento da construtora Zatz é diferente de tudo o que você já viu.

Com versatilidade sem abrir mão de estilo, o projeto é lindo de ver e perfeito para viver. Os apartamentos espaçosos são bem iluminados, com ambientes bem distribuídos e perfeitamente integrados.

Localizado em um terreno de 3.062 m² na rua João Alves Pedroso, no Jardim Conceição, fica em uma região de infraestrutura privilegiada de comércios e serviços.

O residencial é de fácil acesso a

importantes vias, perto da Margina Pinheiros e das rodovias Castelo Branco, Anhanguera, Raposo Tavares e Rodoanel.

Não é à toa que o residencial é um sucesso de vendas. Com ofertas a partir de R$ 195 mil, o Vitrine

By Zatz está enquadrado no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Exclusivo, o projeto de uma torre de 14 pavimentos conta com 233 apartamentos de 2 dormitórios, com terraço gourmet e 1 vaga de garagem.

Com várias atrações para todas as idades, o lazer tem estrutura completa e foi planejado para fazer a alegria de todas a família. Bom gosto em cada detalhe e espaços totalmente integrados ao paisagismo.

Os moradores podem desfrutar de itens como mini golfe, quadra recreativa gramada, piscina com raia de 25m, piscina infantil, solarium, deck molhado, fitness, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, praças, playground, brinquedoteca e pet place.

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Novo residencial se destaca pelos diferenciais, proporcionando qualidade de vida a futuros moradores

Informações:

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INDICADORES POSITIVOS

MERCADO

Mercado imobiliário registra números positivos no 1º tri No país, vendas cresceram 1,9% e lançamentos registraram alta de 23,9%, conforme dados dos Indicadores Abrainc-Fipe

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©ISTOCK.COM / JNEMCHINOVA

emanda um pouco mais aquecida e mais investimentos por parte de incorporadoras, especialmente no segmento econômico, deram o compasso do cenário do mercado imobiliário nacional no primeiro trimestre do ano.

Números dos Indicadores AbraincFipe apontam que as vendas de imóveis novos subiram 1,9% sobre o mesmo período de 2018, para 26.729 unidades entre janeiro e março. Já os lançamentos atingiram a marca de 18.181 unidades, salto de 23,9% em idêntica relação ano a ano. Os cálculos são da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em parceria com a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), com base em dados de 20 incorporadoras de vários estados associadas à associação, considerando imóveis na planta, em obras e recém-construídos.

Segundo a associação, os comparativos trimestrais refletem melhor as tendências do setor que os mensais. Se considerar somente os segmentos residenciais, que incluem empreendimentos do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e de médio e alto padrão (MAP), as vendas apuraram uma expansão de 3,2%, enquanto que os lançamentos progrediram 37%.

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Lançamentos Somente em março, as incorporadoras lançaram 13.144 imóveis, praticamente o dobro de igual etapa do ano passado. Já em 12 meses até março, os lançamentos totalizaram 113.620 unidades, incremento de

34% sobre o intervalo precedente (até março de 2018). As empresas do setor investiram mais no segmento econômico. Do total de lançamentos residenciais no primeiro trimestre, nada menos que 79% foram no âmbito do Minha Casa, Minha Vida.

Os demais 21% foram no segmento MAP. Vendas No terceiro mês do ano, as vendas de imóveis novos alcançaram 11.562 unidades, uma elevação significativa de 56,2%. Nos últimos 12 meses, as comercializações acumularam 115.625 unidades, alta de 2,5%.

Em 12 meses, 70,7% das vendas foram no segmento MCMV, enquanto que 29,3% restantes foram de unidades de médio e alto padrão.

Distratos A Abrainc destaca a queda expressiva do percentual de distratos em relação às vendas totais. Em 12 meses, os cancelamentos de contrato despencaram 25,6%. Com esse resultado e o aumento das comercializações, os distratos corresponderam a 21,2% das vendas brutas em 12 meses.

Oferta No encerramento de março, o mercado imobiliário apresentou a oferta de 120.539 imóveis novos disponíveis para compra, índice praticamente estável (+0,3%) em relação a um ano antes. Se considerar o ritmo de vendas no período, esse estoque levaria 16,7 meses para ser totalmente vendido.

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Informações:

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Golden Park: Memorial de Incorporação registrado sob R.02 da matrícula 130919 de 07/12/2017 do Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Cotia. Resort Eco Vida: Memorial de Incorporação registrado sob R13, de 11/05/2016, da Matrícula 105698 do 1º Oficial de Registro de Osasco. Vitrine: Memorial de Incorporação Principal registrado sob Matricula 128.786 registrada no R2 10 de dezembro de 2018. Apogee: Registro de incorporação sob R-24 da matricula 33233 de 4 de Fevereiro de 2019. Vision: Memorial de Incorporação registrado sob R. 1 – Matrícula nº 116.563 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco. Gran Palazzo: Memorial de Incorporação registrado sob R1, em 08/08/2014, na matrícula nº 109.801 do 1° Registro de Imóveis de Osasco, SP. Villagio Eco Park: Memorial de Incorporação registrado sob R. 1 – Matrícula nº 117616 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco, SP. Villagio Eco Vida: Memorial de Incorporação registrado sob R6, em 28/01/2015, na matrícula nº 82.641do 1° Registro de Imóveis de Osasco, SP. Gran Park: Memorial de Incorporação registrado sob R12 – Matrícula 43242 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco 06/04/2016. Matriz: Memorial de Incorporação registrado sob Matricula 136561 registrada no R1 12 de Dezembro de CMYK 2018. Absoluto: de #K incorporação sob R 17CMYK de0%28 de março de 2018. Summer: Memorial de Incorporação registrado RI 12 de 10/08/2017 da matrícula 64558. Grand Le Mont: Memorial de incorporação registrado sob R2 da matrícula 128.361 em 21 de Fevereiro de 2018 do Oficial de Registro #C 0% Registro #M 0% #Y 0% 92% #Cda 0%matricula #M 100% #Y81380 100% #K de Imóveis.RGB Todas as imagens deste impresso sãoRGB meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. *Valor referente aos apartamentos do Golden Park Eco Vida. Demais condições no showroom. Perfil CRECI: J-9895. #R 59 #G 59 #B 60 # 3B3B3C

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ASSOCIAÇÃO

Síndicos formalizam associação nacional com sede no Grande ABC

P

©ISTOCK.COM / CONICBESTIARY - IMAGEM ILUSTRATIVA

ABRASCOND

Informações: Wilson - 11 98173-0914 / 11 3691-3830 Rose - 11 98477-0887

ara auxiliar síndico de todo o país, foi criada em abril a Abrascond (Associação Brasileira de Síndicos Profissionais de Condomínios). Com sede localizada no Centro de Diadema, no Grande ABC, a entidade tem como objetivo dar suporte e formação para a categoria.

A associação já conta com com profissionais de toda a região. As cidades do Grande ABC totalizam cerca de 2,8 mil condomínios residenciais. Foram empossados o presidente Reginaldo da Silva, o vice, Gilberto Chuler, e os diretores de administração, financeiro, de eventos, projetos, jurídico, contábil e de suporte ao síndico. “Nosso foco é abraçar o síndico, dar suporte a suas atividades e profissionalizar por meio de

cursos, workshops e encontros. Depois de formado síndico profissional também vamos ajudar na elaboração de contratos e de currículos”, explica Chuler.

A parte jurídica é uma das mais importantes para a organização condominial. “É de grande relevância que os condomínios tenham uma assessoria jurídica especializada, que atue de forma preventiva, para que os síndicos possam trabalhar de for-

ma mais segura e eficiente”, completa Disan Pinheiro Júnior, advogado da Abrascond.

Informações: www.abrascond.com.br

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Villa Piauí Residence alia conforto e facilidades em Santos Novidade de alto padrão da Villamarin se destaca pela qualidade, lazer completo e bom preço

Q

ualidade de vida, comodidades, sofisticação, fácil acesso e região de excelente infraestrutura.

O Villa Piauí Residence apresenta vários diferenciais, sendo ideal para famílias que não abrem mão de facilidades, conforto, requinte e muita diversão.

Novo empreendimento de alto padrão da construtora Villamarin, o lançamento fica na avenida General Francisco Glicério, no bairro da Pompeia.

O futuro condomínio fica a apenas três quarteirões da praia, em uma área de vizinhança tranquila e privilegiada de comércios e serviços, próximo à estação do VLT, hospitais, instituições de ensino, academia, farmácias, bancos e restaurantes.

O projeto chama a atenção pelos acabamentos de alta qualidade e amplos espaços.

Nos apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com metragens que variam de 107m² a 132m², a integração da sala com a cozinha e churrasqueira torna o ambiente mais aconchegante e agradável, pela maior aproximação que os anfitriões podem ter de suas visitas, além do que as plantas quadradas possibilitam um melhor aproveitamento do espaço.

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE

Outros diferenciais A estrutura completa de lazer também é um grande atrativo. São 1,5 mil m² de área integrada, com piscina semiolímpica, infantil, além do conforto da “prainha”, que é uma tendência do mercado imobiliário - ideal para que os moradores descansem nas espreguiçadeiras dentro d’água e junto das crianças.

Ainda na área de lazer, o empreendimento oferece brinquedoteca, playground, salão de jogos, espaço fitness, quadra de futebol e um amplo salão de

festas que atende até 200 pessoas.

Tudo muito bem equipado e decorado com acessórios e equipamentos específicos.

Apesar de este ser um empreendimento de alto padrão, o custo condominial é considerado baixo, pela adoção de medidas que vão de encontro ao interesse do morador, como reuso da água de chuva, caixas d’água sustentáveis, controle de água individual, aquecimento da água que pode ser a gás ou elétrico.

“Geralmente, assumimos como síndicos nos cinco primeiros anos e então conseguimos manter um condomínio justo e abaixo diante ao aplicado no mercado”, enaltece Luis Villamarin, diretor da construtora que leva o seu nome.

A previsão de entrega do Residencial Villa Piauí está para dezembro de 2021.

Informações:

www.construtoravillamarin.com.br/

villa-piaui

CADERNO LITORAL E INTERIOR

NOVO EMPREENDIMENTO

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SISTEMA ONLINE

MERCADO

Evo Systems lança o Go Visit para eliminar filas de acesso em portarias e condomínios Tecnologia agiliza controle e identificação de pessoas e facilita a entrada dos visitantes

A

Evo Systems, empresa de consultoria de inovação, lança o Go Visit, sistema online, idealizado para facilitar e eliminar filas em portarias, condomínios e ambientes que exigem controle e identificação de pessoas.

A solução originalmente foi desenvolvida para atender uma demanda da Wires, empresa especializada em soluções inteligentes de gestão de acesso. O Go Visit é online e permite ao visitante se cadastrar no sistema da portaria, antes de chegar ao destino, apenas com o preenchimento de alguns dados e uma selfie, facilitando o acesso ao prédio, otimizando as funções dos porteiros, principalmente em horários de pico.

“Unimos a nossa experiência em tecnologia com a especialidade em soluções de controle e monitoramento em portarias de condomínios, para desenvolver uma solução prática e funcional, que atende visitantes e condôminos com facilidade e que também pode ser customizada para diferentes fins”, explica Leonardo Dominguez Dias, sócio-diretor da Evo Systems.

IMAGEM: REPRODUÇÃO SITE

Solução online aumenta em 50% agilidade no acesso

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Com o Go Visit, os visitantes são atendidos com rapidez, sendo necessário apenas a verificação do documento, sem digitação por parte do porteiro, já que os dados do visitante foram sincronizados automaticamente com o software de acesso instalado nos computadores da portaria.

“A solução pode ser implantada sozinha ou integrada com outras

ferramentas de acesso como catracas, câmeras, alarmes ou qualquer automação ou sistema de segurança existente ”, explica André Luiz Boccia, diretor da Wires.

Outro diferencial da solução para o condomínio ou estabelecimento é a sensação de acessar uma tecnologia inovadora, proporcionando uma experiência positiva para os visitantes.

Como funciona O morador envia um link (convite) para o seu visitante, via email, SMS ou WhatsApp e o visitante acessa o link e realiza o pré-cadastro, inserindo alguns dados e uma selfie (sem a necessidade de baixar APP).

Após esta etapa, o Go Visit sincroniza os dados do visitante com o sistema da portaria pela internet.

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Quando o visitante realiza o check-in na portaria, o morador recebe uma notificação para autorizar a liberação de entrada com o cadastro previamente realizado o visitante deve apresentar o QRCode do convite na catraca ou receber um cartão e sua entrada estará liberada.

A solução permite ainda, a geração de relatórios para análise da portaria e o síndico do estabelecimento pode conferir o número de visitantes, horários, destinos, quantidade de pessoas no edifício naquele momento, entre outros dados customizados, de acordo com cada necessidade, além de monitoramento sobre o (status) do visitante com informações sobre autorização, históricos e diversas outras funcionalidades.

Informações:

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MERCADO

Bauru ganha 1º empreendimento de ‘plantas livres’

Inovação em projeto e processos construtivos marcam a história de 20 anos da construtora Dinâmica

O

setor da construção civil evoluiu consideravelmente em meio aos ciclos de desafios enfrentados nos últimos anos.

Entender a necessidade de mercado e a constante mudança de perfil de clientes moradores e investidores, estimula as novidades, como os apartamentos “plantas livres”, que marcaram a história de Bauru e também da Construtora Dinâmica, idealizadora do conceito, que teve todas suas unidades comercializadas na primeira semana de lançamento.

O primeiro empreendimento de assinatura Urban, precursor deste modelo, foi entregue no mês de março e, além de inovar em projeto e processos construtivos, tornou-se paisagem marcante para a cidade de Bauru, Interior do estado de São Paulo, com sua arquitetura moderna e dinâmica, que traz brises coloridos em todas as janelas, outra novidade.

FOTOS: DIVULGAÇÃO

Evolução

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Os diretores da Construtora Dinâmica, Ricardo Aragão, arquiteto, e James Santesso, engenheiro civil, chegaram ao modelo Urban, identificando o nicho de mercado e a necessidade apontada pelos clientes.

“A saturação do mercado para a venda de apartamentos nos fez pensar em coisas novas. Até 2013, 2014, você fazia um apartamento convencional, um primeiro ciclo. Então chegamos a um segundo ciclo: ‘o que vamos vender agora, com a mudança de mercado e a saturação para os modelos antigos’.

Tínhamos que fazer algo diferente, então fomos pesquisar e chegamos a este novo projeto. Antes,

quando entregávamos um apartamento convencional, os clientes sempre falavam que um quarto podia ser maior ou menor, por exemplo. Agora eles têm a liberdade de projetar o apartamento exatamente como querem”, destacam.

Retrocesso X desafio O Residencial Urban foi criado em um momento de retrocesso para o setor da construção civil, em 2016.

A linha de sustentabilidade foi o primeiro passo dos diferenciais competitivos de mercado: além de facilitar o processo de financiamento, reduziu considerável mente os resíduos de obra.

“Em 2016 foi um momento onde ninguém lançava nada, tivemos a ideia de criar um produto diferente e este lançamento vendeu todas as unidades em uma semana. Aliado à linha sustentável, o processo de qualidade, que hoje se repete em todos os empreendimentos com a assinatura Urban, foi certificado. Apesar da construção civil, no Brasil, ainda ser muito artesanal, conseguimos introduzir novos processos construtivos, conferindo mais qualidade e agilidade às nossas obras”.

O empreendimento Com foco nos moradores e investidores, o Residencial Urban foi um divisor de águas em vários aspectos.

O empreendimento está localizado estrategicamente em um dos pontos mais valorizados da cidade, na zona sul, próximo a supermercados, shopping, bancos, farmácias, escolas, trajetos que muitos podem

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fazer a pé, incentivando o bem-estar e a qualidade de vida.

Os apartamentos de 64m2 podem ser projetados como o cliente quiser, com o apoio de arquitetos devidamente credenciados e treinados pelo departamento de projetos da construtora Dinâmica.

“Neste empreendimento de mais

de 60 apartamentos, temos, pelo menos, 45 projetos diferentes”, salientam os diretores.

A infraestrutura já é entregue completa com itens de base como a automação de iluminação.

O cliente pode escolher ainda opções diversas de piso vinílico (material sustentável e que proporciona conforto térmico e acústico) e acabamentos, que estão no memorial descritivo.

Iluminação em LED, maior incidência de luz natural com janelas maiores e brises para controlar a luminosidade, sistema eletrônico de segurança, torneiras com temporizadores nas áreas comuns e sistema de captação e reutilização de águas pluviais e do dreno do ar-condicionado deixam o empreendimento ainda mais sustentável, economia que pode chegar a 25% no valor do condomínio.

Lazer completo e acessibilidade proporcionam a vivência do apartamento e do empreendimento como um todo: elevadores substituem as rampas para Pessoas Com Deficiência (PCDs - que têm acesso especial, ainda à piscina), academia completa, salão de jogos, salões gourmet todos equipados.

Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para que o Residencial URBAN proporcionasse experiências únicas aos moradores, todos os dias.

Além de todos esses diferenciais, o Residencial URBAN é o primeiro

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prédio de Bauru a utilizar gás natural em seu sistema.

Repetição A novidade da flexibilidade de transformar o projeto quando quiser, foi o grande sucesso do Urban.

“Isso é maravilhoso tanto para o morador, quanto para o investidor, pois os projetos podem sempre ser atualizados”, apontam os diretores.

Em novembro de 2017, iniciava a repetição do modelo de sucesso.

Com projetos ainda maiores, o Urban Europa trouxe plantas 70m2.

Em seguida, vieram o Urban Bosque, e, o mais recente, Urban Universitário.

Em cada um dos projetos de assinatura Urban, a repetição também segue para o processo de qualidade, sempre aprimorando tecnologia, arquitetura, e outros detalhes, como, por exemplo, sala de cinema, e espaço pet, para cuidados especiais com os animais de estimação.

“Procuramos sempre pensar nos novos arranjos familiares: da pessoa que mora sozinha, de quem trabalha em casa e precisa de um escritório para atender aos clientes, de quem possui família maior com pets, dos idosos. Esse é o carinho que a construtora Dinâmica tem ao criar cada projeto”, finalizam os diretores.

Informações:

www.construtoradinamica.com.br

Cores de tinta que estão em alta em 2019 Conheça sete sugestões em voga para decorar paredes e tornar ambientes mais agradáveis ssim como na moda, as combinações de cores na hora de pintar as paredes de casa ou do escritório também mudam a cada estação. Para quem quer garantir que os ambientes estejam em sintonia, seja para sua própria casa ou para indicar para seus clientes, algumas dicas de tons podem ajudar na escolha.

“O importante é ter em mente que a fachada precisa ter continuidade da área interna e os ambientes manterem a combinação de cor tanto das paredes quanto da base dos móveis”, indica a arquiteta Renata Pisani, responsável por projetos em mostras importantes na área de interiores. Segundo a profissional, mais do estética, com o tom certo, você poderá proporcionar novas sensações aos espaços. A especialista apontou quais são as sete principais tendências para 2019. São quatro tons são mais ousados e três neutros. Confira as dicas: 1) Earthy Red Este marrom é ideal para cozinhas, salas de jantar e ambientes corporativos. Utilizá-la em uma parede, por exemplo, torna o ambiente muito harmonioso sem exageros e para complementar o ambiente pode ser composto por móveis com a mesma cor da parede. “Uma cor clássica e super em alta. Combinada com tons mais neutros, fica muito elegante”, recomenda a arquiteta Renata Pisani.

2) All Gold O All Gold é uma cor intensa, mas ao mesmo tempo garante um ambiente confortável e agradável. O amarelo dourado que vai combinar com vários ambientes da casa: sala de estar, dormitório, cozinha ou escritórios.

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3) Greening Spring Para quem gosta de um ambiente que remete a natureza, o Greening Spring evoca o verde natural de folhagem fluorescente. Por isso, é uma ótima opção para quem deseja ter dentro de casa a beleza física do mundo natural.

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4) Canyon Cloud Esta cor tem o poder de unir uma decoração sem exageros, mas encantar com uma ousadia única, transmitindo a sensação de tranquilidade.

5) Warm Smile O Warm Smile, uma cor que lembra o tom da baunilha, torna o espaço agradável e descomplicado. Ótimo para sala de estar e dormitórios, esta cor conta com um tom natural da soja. O neutro confiável e versátil ideal para quem não gosta de se arriscar. Além disso, está sempre em alta por garantir um ambiente mais clean.

6) Seclusion Blue Um azul que lembra o céu a noite, o Secusion Blue é indicado para quem prefere ambientes mais ousados, porém sóbrios.

7) Cottonfield A cor Cottonfield se assemelha ao tom palha e é a tendência de 2019 por unir praticidade e beleza.

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Espaço “3 Elements” de Bárbara Salles - Arquiteta e Decoradora

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Em sua 33ª edição, mostra tem como tema “Planeta Casa”, com projetos de profissionais renomados até 4 de agosto

FOTOS: SIDNEY DOLL / CASACOR

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33A EDIÇÃO

lar como o universo particular da pessoa, que tem sua essência transcrita por todo o décor.

Essa é a proposta de “Planeta Casa”, o tema da CasaCor São Paulo para esse ano.

A maior mostra de decoração, design de interiores e arquitetura das Américas e uma das quatro maiores do mundo chega à sua 33ª edição.

O evento estreou no dia 28 de maio e vai até 4 de agosto, no Jockey Club de São Paulo, na zona oeste da cidade.

Os visitantes podem conferir ambientes decorados, entre casas, lofts, lounges, salas, banheiros, studios e apartamentos.

Nas mais de dez casas que serão apresentadas na mostra, conforto e aconchego são palavras de ordem.

A decoração invoca uma memória afetiva, de forma que os ambientes trazem uma disposição convidativa para encontros, jantares e reuniões.

Aliás, a afetividade e a memória são pilares da edição 2019 da mostra, juntamente da tecnologia.

A consciência ecológica é sempre presente no planejamento e na regência dos espaços, que encontram a melhor forma de viver de forma sustentável.

Planeta Casa A organização da mostra destaca

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Performance exclusiva de Ismael Ivo, um dos mais renomados coreógrafos do país e atual diretor do Theatro Municipal de São Paulo

FOTO:VICTOR ELEUTÉRIO / CASACOR

Espaço “ Hall Senhora das Águas” do escritório Weiss Arquitetura

FOTO: MANU ORISTANIO / CASACOR

FOTO: ALEXANDRE DISARO / CASACOR

que o tema desse ano apresenta as interpretações para a ideia de casa como refúgio, que acabam esbarrando esbarram na subjetividade de cada profissional, de forma que os espaços em exposição expressam um pouco do íntimo de cada um.

Elementos que remetem à natureza fazem sucesso nos ambientes, que trazem a casa do campo como inspiração para desconectar da realidade interna e projetar momentos de introspecção.

A tranquilidade e o bem-estar convidam a um ambiente intimista, para curtir sozinho e zelar a própria privacidade. Parte de entender a casa como o próprio planeta também demanda que as artes reflitam a

Espaço “Terraço Nohara” do arquiteto Lucas Takaoka

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personalidade do morador, se destacando como forte característica desta edição da mostra.

Belíssimos quadros que tomam a extensão de toda uma parede, pinturas coloridas e combinações extravagantes de estampas poderão também poderão ser vistos pela mostra, deixando evidente o caráter individual de interpretação do tema desta edição.

A 33ª CasaCor São Paulo é realizada de terça à sábado, das 12h às 21h. Domingos e feriados, das 12h às 20h. O Jockey Club de São Paulo fica na avenida Lineu de Paula Machado, 1.075, Cidade Jardim.

Informações:

https://casacor.abril.com.br

NOVA VERSÃO

MERCADO

Aluguel pode ser adotado em Minha Casa Minha Vida Faixa 1 pode ter a opção de locação de moradias por preço simbólico.

Nova versão do programa deve ser anunciado em julho

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guardado com expectativa pelo mercado imobiliário e pela construção civil em geral, a nova versão do Minha Casa, Minha Vida (MCMV) deve ser anunciado no início de julho pelo Governo Federal.

O principal programa habitacional do país terá um novo nome e será remodelado.

Entre as novidades que ainda estão sendo analisadas pelo Governo Federal está a possibilidade de alugar um imóvel para as faixas 1 (para renda familiar mensal de até R$ 1,8 mil) e 1,5 (para salário de até R$ 2,6 mil).

Os beneficiários com menor renda poderão optar pelo aluguel de moradias por um valor simbólico, ao invés de se candidatarem a um financiamento imobiliário.

O ministro do Desenvolvimento Regional, Gustavo Canuto, destaca que os maiores subsídios pagos pelo Governo são da faixa 1, com 90% do valor), no qual foi identificada a maior parte de falhas do MCMV, segundo o ministro.

Um dos grandes problemas é a comercialização irregular das moradias.

O ministério constatou que, em alguns casos, as famílias que se inscrevem na faixa 1, que oferece parcelas de financiamento de R$ 80 a R$ 270, acabam vendendo os imóveis a terceiros para ganhar algum dinheiro e, dessa forma, retornam à condição de vulnerabilidade.

©ISTOCK.COM/SERGEYCHAYKO

Locação social

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Para resolver essa falha, o Minha Casa, Minha Vida deve oferecer imóveis para locação a famílias, mas sem o direito de posse. A unidade continuará sendo propriedade do Governo.

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E MAIS...

Demais faixas Canuto também salienta a preocupação do Governo em evitar inadimplência e tomada de imóveis pela Caixa Econômica Federal na faixa 1,5 do programa.

De acordo com ele, estão sendo analisadas regras mais duras para o acesso, levando-se em conta uma renda mínima.

Outra iniciativa é a criação de um novo limite de unidades para novos condomínios do MCMV, evitando megaempreendimentos, eliminando a possibilidade de conflitos sociais e

o aumento de ocorrências de crimes.

Os empreendimentos podem ter até 500 unidades, mas o número ainda será definido.

Já as faixas 2 e 3 (ganho familiar de até R$ 9 mil) não serão modificadas, em princípio.

Outra proposta do Ministério do Desenvolvimento Regional é que terrenos e imóveis que pertencem a Prefeituras, Governos Estaduais e União sejam doados a construtoras que, como contrapartida, deverão se comprometer a erguer condomínios do MCMV. O ministro explica que um novo empreendimento do Minha Casa, Minha Vida será viabilizado se os contratos de construção e administração estiverem fechados com o setor privado. O intuito é reduzir os subsídios do programa.

Próximos passos A proposta do Ministério do Desenvolvimento Regional já foi encaminhada ao Ministério da Economia e as conversações continuam.

Canuto afirma que nada está fechado antes do Governo ouvir os empresários do setor e conselhos habitacionais dos estados.

Ele acredita que o projeto deve ser definido em junho para que um projeto de lei seja enviado ao Congresso em caráter de urgência.

Em relação ao ritmo de construção de empreendimentos, o ministro diz que é provável que haja uma redução, mas o Governo, segundo ele, vai conseguir chegar a regiões que atualmente não estão sendo atendidas, com ênfase no Norte e Nordeste do país.

Informações:

www.mi.gov.br

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PORTABILIDADE DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO CRESCE 146%

E

m todo o país, os pedidos de portabilidade de crédito imobiliário alcançaram a marca de R$ 5,06 bilhões em 2018.

O resultado é mais que o dobro da apuração de 2017, com um expressivo aumento de 146%. Os dados é da plataforma Melhortaxa. O balanço comparou taxas e propostas de financiamento.

O índice de contratos subiu 96% na mesma base comparativa, totalizando 17.158.

O cofundador da Melhortaxa, Rafael Sasso, destaca que mais clientes começaram a conhecer os benefícios da portabilidade, que existe desde 2006.

O executivo destaca que os bancos passaram a oferecer remuneração a parceiros para fazer esse tipo de operação.

Com a redução da taxa básica de juros, a Selic, e a maior competição entre os bancos no crédito imobiliário também foram fundamentais para o crescimento da procura pela portabilidade.

Informações: www.melhortaxa.com.br

©ISTOCK.COM/MYVECTOR

Para ter direito ao aluguel, os beneficiários terão que participar de ações sociais do Governo Federal, como programas de capacitação.

O intuito é que as famílias aumentem sua renda e sejam habilitadas para a faixa 1,5 ou até a 2 (com renda familiar mensal de até R$ 4 mil).

O prazo máximo de permanência da família na moradia ainda está em estudo pelo Ministério do Desenvolvimento Regional.

Haverá exceções para casos de remoção de área de risco, vítimas de calamidade e reassentamento devido a uma obra do Governo.

A proposta do Ministério do Desenvolvimento Regional é que a gestão do condomínio com unidades alugadas a famílias de baixa renda fique a cargo da iniciativa privada.

Uma empresa interessada em um imóvel do Governo terá que se comprometer a bancar a administração condominial de um empreendimento do MCMV por 20 ou 30 anos, conforme palavras do ministro da pasta.

ESCRITÓRIOS COMPARTILHADOS

MERCADO

Coworking é aposta no mercado imobiliário Modelo de negócios inovador é alternativa para profissionais trocarem experiências, ao mesmo tempo em que otimizam tempo e custos com locação

E

mento de 57% em relação ao ano anterior. O número de espaços também cresceu, de 810 para 1.194 unidades, enquanto a quantidade de estações de trabalho chegou a 88 mil.

A proposta de coworking atende empreendedores de pequenos negócios, profissionais desenvolvedores de startups, freelancers, além de pessoas que buscam flexibilidade para utilizar escritórios que fujam do padrão.

São dois fatores predominantes que alavancaram o modelo de negócios no mercado brasileiro: os ambientes compactos e econômicos.

Tal formato estimula a rotativida-

ILUSTRAÇÃO: REPRODUÇÃO SITE - IN DESIGN OFFICE RESIDENCE - JUNDIAÍ

scritórios compartilhados, conhecidos também como coworking, são projetados com intuito de promover a troca de experiência entre profissionais de áreas independentes, que visam reduzir tempo e custo com locação de imóveis.

Com formato inovador, esse modelo de negócios ganha cada vez mais espaço no mercado imobiliário, assumindo o papel de protagonista, o que justifica os dados publicados pela Coworking Brasil.

De acordo com o levantamento da companhia, os coworkings movimentaram R$ 127 milhões no país em 2018 - representando um au-

78

de dos estabelecimentos comerciais, contribuindo para a troca de experiências entre profissionais alocados em um mesmo espaço, o que incentiva parcerias, novas oportunidades comerciais e prospecção de novos clientes. Outro importante fato que motiva o crescimento do modelo de negócios em âmbito nacional é a venda de franquias imobiliárias para pessoas físicas.

Ou seja, o corretor pode ter o seu ambiente de trabalho sem vínculo com a imobiliária e o franqueador é capaz de usar o sistema de relacionamento com o mercado da franquia via internet.

Informações: www.eztec.com.br

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Parceiros que distribuem a BARUERI Alphaville

Al. Araguaia, 63

Alphaville

Av. Andrômeda, 616

Fran’s Café 4196-8680

Alphaville

Al. Rio Negro, 585 - ljA3 - (Centro Adm. Rio Negro)

Fran’s Café 2176-2017

Alphaville

Al. Rio Negro, 1406

Fran’s Café (Dentro do Mambo) 4195-8015

Alphaville

Al. Mamoré, 286

Alpha Clube Jornais e Revistas 4191-5225

Alphaville

Al. Mamoré, 747

Graciosa Jornais & Revistas 4195-9176

Alphaville

Av. Piracema, s/n

Alphaville

Al. Araguaia, 1013

Alphaville

Av. Dr. Yojiro Takaoka, 2722 Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Entre Residencial 3 e 4) 4153-4253

Santana de Parnaíba Av. Alpha Norte, 695

ACM Alphaville 4166-1600

Banca Tamboré 4191-3520 Banca Center Ville 4191-0685 Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Residencial 11) 4153-1602

Liberdade

R. Pires da Mota, 295

Liberdade

R. Conselheiro Furtado, 1187

Liberdade

R. dos Estudantes, 24

Liberdade

R. São Joaquim, 36 (Hosp. Oswaldo Cruz)

República

R. Jaceguai, 428

Santa Cecília

R. Baronesa de Itu, 281

Churrascaria Laço de Ouro 3208-1567 Padaria Orquídea Palace 3277-6544 Padaria Bakey Itiriki 3277-4939

Restaurante e Pizzaria Baronesa 3667-8229

ZONA OESTE Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86

Banca Italus 3034-4161

Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16

Pães e Doces Covadonga 3021-5293

Alto de Pinheiros Av. das Nações Unidas, 4777

Edifício Villa Lobos 3023-1583

Alto de Pinheiros Praça Panamericana, 21

OSASCO Osasco

Av. dos Autonomistas, 1821

Rincão Gaúcho Grill 3688-3440

Osasco

Av. dos Autonomistas, 2175 esq. C/ R. Narciso Sturlini

Osasco

Av. Prefeito Hirant Sanazar, 188

Restaurante Feijão de Corda 4384-3511

Osasco

R. Aurora Soares Barbosa, 533

Sodiê Doces 3989-9056

Osasco

R. Dr. Carlos Morais de Barros, 19

Osasco

R. Benedito Soares Fernandes, 127

Estância Churras. e Pizzaria 3681-1688

Tradicional Bolos Caseiros 4565-8035 Panificadora e Conf. Charmosa 3681-8381

GRANJA VIANA Granja Viana

Av. Municipal Marginal, Km 23 Raposo Tavares

Granja Viana

Av. Eid Mansur, 18

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 25

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares Km 26,5

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 23,33

Granja Viana

Estrada Fernando Nobre, 340 - Km 28,5 Rap. Tavares Imobiliária Formanova Imóveis 4612-5155

Centro Comercial RT23 n/a Michelli Pães e Doces 4702-4660 Churrascaria Bem-Te-Vi 4702-3521

Churrascaria Gramado Grill Raposo 4702-6297 Imobiliaria Proinvest 4612-2599

ZONA CENTRAL Bela Vista

R. Artur Prado, 514

Bela Vista

R. Maestro Cardim, 479 loja A

Bela Vista

R. Jaceguai, 428

Bela Vista

R. Treze de Maio, 1504 A

Bela Vista

Av. Paulista, 735

Bela Vista

Av. Paulista, 807 loja 07

Bela Vista

Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198

Bela Vista

R. Paim, 202

Bela Vista

Av. Paulista, 358

Bixiga

R. Rui Barbosa, 201

Bom Retiro Cambuci Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 1075

Consolação

Av. Angélica, 101

Consolação

Av. Angélica, 1752

Consolação

R. Frei Caneca, 558

Consolação

Av. Higienópolis, 618 - loja 352

Consolação Consolação Consolação

Praça VilaBoim, 49

Higienópolis

Av. Angélica, 2530- LOJA 01

Liberdade

R. Brás Cubas, 12

Liberdade

R. Castro Alves, 222

Fran’s Café 3340-8227

Feijão de Corda - República 3105-8463

Banca Senzala 3031-6440

Barra Funda

R. Lopes Chaves, 134

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 120

Butantã

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400

Butantã

Av. Eliseu de Almeida, 280

Butantã

Av. Vital Brasil, 398

Churrascaria & Pizzaria Savana 3031-3960

Butantã

Av. Vital Brasil, 534

Padaria Estrela do Butantã 3031-0244

Butantã

Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458

Butantã

R. Otacílio Tomanik, 71

Jaguaré

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982

Jardim Paulista

R. Caconde, 411

Jardim Europa

Av. Europa, 20 esq. c/ R. Groenlândia

Jardim Paulista

R. Haddock Lobo, 586

Jardim Europa

Av. Nove de Julho, 5435

Jardim Paulista

R. Oscar Freire, 914

Jardim Paulista

R. Pamplona, 1200

Jardim Paulista

R. Peixoto Gomide, 1623

Lapa

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490

Lapa

R. Pio XI, 210

Sodiê Doces 3831-3063

Lapa

R. Pio XI, 240

Famiglia Lucco Pizzas 3641-3226

Dulca (Loja de Fábrica) 3666-4766 Padaria Feola 3667-7004 Padaria Universitária 3722-2720

Padaria Previdência do Alvarenga 3721-2860

Michelli Pães e Doces 3731-4946 Sodiê Doces 3763-4110 Pães e Doces Caconde 3887-2169 Banca Europa 3086-2831 Fran’s Café 3083-1019 Banca Nove de Julho 3078-5141 Cristallo 3082-1783 Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755 América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886

Lapa

R. Cerro Corá, 748

Panificadora Letícia 3021-4642

Padaria Dengosa 3288-3866

Lapa

R. Cerro Corá, 1548

Restaurante Quinta de Santa Maria 3022-2499

Farmais Maestro Cardim 3289-1176

Lapa

R. Cerro Corá, 1841

Restaurante Feijão de Corda 3105-8463

Lapa

R. Tito, 175

Revistaria Treze de Maio 3285-5724

Lapa

R. Tito, 492

Bovinu’s 3251-1498

Perdizes

Praça Irmãoes Karman, 40

Pizzaria Soggiorno 3022-8783 Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922 Merci Padaria 3874-4333 Pães e Doces La Plaza 3875-3031

Café Creme 3289-9637

Perdizes

R. Homem de Mello, 626

Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232

Perdizes

R. Piracuama, 197

Frutaria e Cafeteria Bela Paim n/a

Perdizes

R. João Ramalho, 996

Fran’s Café 3283-5306

Perdizes

R. João Ramalho, 1033

Pizzaria Paulino 3865-2875

Fran’s Café 2640-6516

Perdizes

R. Heitor Penteado, 379

Padaria Bella Madalena Casa dos Pães 3875-3914

R. Prates, 300

Fran’s Café 3227-9816

Perdizes

R. Heitor Penteado, 474

Vila Heitor - O Costellone 3862-7344

Av. Lins de Vasconcelos, 317

Sodiê Doces 3721-6963

Perdizes

R. Heitor Penteado, 1326

La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618

Perdizes

R. Turiassu, 578

Iracema Pães e Doces 3660-4444

Perdizes

Av. Pompéia, 655

McDonald’s 3661-7406

Perdizes

R. Desembargador do Vale, 575

Fran’s Café 3297-0203

Pinheiros

Av. Cidade Jardim, 125

Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689

Pinheiros

R. Artur de Azevedo, 1245

Padaria Trigonela 3085-9805

R. Haddock Lobo, 354

Bella Paulista Casa de Pães 3214-3347

Pinheiros

R. Ferreira de Araújo, 271

Classic Bread and Grill 3813-8730

R. Marques de Itu, 595

Godere Artesanal Padaria 3338-1268

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1656

Banca Vilaboim 3667-2107

Pinheiros

Av. das Nações Unidas, 7815 - Edif. W Torre - Térreo

Fran’s Café 3159-4219

Pinheiros

R. dos Pinheiros, 808

PICNIC Gastronomia 3081-4064

Recanto Doce Casa de Pães 3277-2399

Rio Pequeno

R. Artur Barreiros, 38

Banca e Revistaria Parada Obrigatória 3784-7740

Panificadora Tamandaré 3209-7369

Rio Pequeno

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572

www.revistaqualimovel.com.br

Nova Charmosa 3801-3735 Delícia de Perdizes 3868-3034 Ibérica Pães e Doces 3801-8710

Fran’s Café 3803-8725 Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293 Padaria Trigo & Cia. 3675-1427 Pompeia Farma 3294-0403 Banca Jardins 3082-5143

Sodiê Doces 3854-1633 Fran’s Café 2369-6416

Frutaria Collinas 3714-4363

Qual Imóvel gratuitamente Vila Leopoldina

R. Samuel Klabin, 193 (dentro - Extra Anhanguera) Casa do Pão de Queijo 3831-9475

Moema

Av. Moema, 88

The Bagel Factory 5052-0161

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 790

Stuppendo 3832-6250

Moema

Av. Jandira, 831

Quality Lavandeira 5052-6855

Vila Leopoldina

R. Carlos Weber, 330

Sodiê Doces 3644-8068

Moema

Al. Dos Maracatins, 365

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 1100

Banca City Lapa 3833-9206

Moema

Av. Jamaris, 100 (Edif. Time Square)

Vila Leopoldina

Pç. Augusto Ruschi, s/nº

Super Banca I 3834-0494

Moema

Al. Jauaperi, 1383 esq. c/ Cotovia Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5531-1679

Vila Leopoldina

R. Belchior Azevedo, 231

Villa Petra Padaria 3642-1047

Moema

Av. Macuco, 218 esq. C/R. Canário Empório Moema Pães e Doces 2101-4000

Vila Leopoldina

R. Mergenthaler, 997

Restaurante Boa Mesa Leopoldina 3831-8095

Moema

Av. Jurema, 271 (Dentro do Emporium São Paulo)

Moema

Av. Lavandisca, 326

Moema

R. Tuim, 971

Moema

Av. Moreira Guimarães, 964

Morumbi

R. Eng. Oscar Americano, 300

Banca Morumbi 3037-7810

Morumbi

R. Ministro Nelson Hungria, 52

Green Ville Palácio dos Pães 3758-0174

Morumbi

R. Dr. José Gustavo Bush, 445

Colina Verde Casa de Pães 3758-0018

Morumbi

R. José Jannarelli, 135

Panamby

R. José Ramon Urtiza, 762

Sacomã

Av. Padre Arlindo Vieira, 1593

Sacomã

R. Descampado, 43

Santo Amaro

R. Marechal Deodoro, 543

Santo Amaro

Av. Santo Amaro, 6824

Santo Amaro

R. Comendador Elias Zarzur, 239 Magic Book Livraria e Papelaria 5687-8702

Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1645 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5093-6826

Campo Belo

R. Dr. Jesuino Maciel, 789

Campo Belo

R. Conde de Porto Alegre, 1394

Quality Lavandeira 5535-9787

Campo Belo

R. João de Souza Dias, 199

Quality Lavandeira 5093-8555

Campo Belo

R. Vieira de Morais, 1150 esq. c/ Zacarias de Góes Jacques Janine 5542-3634

Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 2329

Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 3271

Campo Belo

R. Barão do Triunfo, 255

Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1770

Pizzaria Paulino 5094-1766

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 275

Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 516

Bienal Pães e Doces 5548-5251

Campo Grande

Av. João Peixoto Veigas, 818

Campo Grande

Av. Interlagos, 3327 lj.03

Sodiê Doces 5631-2592

Campo Grande

R. Jaime do Espírito Santo, 38

Tradicional Bolos Caseiros - Campo Grande 2574-6514

Campo Grande

Av. Sargento Geraldo Santana, 594

Drogaria Sanches 5524-1110

Cidade Ademar

Av. Cupecê, 2110

Banca Casa Palma 5563-1945

Cursino

Av. Bosque da Saúde, 1960

Banca Jardim da Saúde 5062-2250

Cursino

R. Marcos Fernandes, 800

Rede Horti Mais - Cursino 5073-2249

Cursino

Av. do Cursino, 3761

Feijão de Corda - Cursino 5058-9908

Ipiranga

Av. Nazaré, 400

Feijão de Corda Ipiranga 2062-1120

Ipiranga

Av. Nazaré, 1328

Ipiranga

R. Bom Pastor, 1716

Ipiranga

R. Brigadeiro Jordão, 490

Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771

Ipiranga

R. Cipriano Barata, 2257

Nakato Restaurante Japonês 2060-0517

Ipiranga

R. Cisplatina alt. Nº229 esq. C./R. Cipriano Barata Banca Cisplatina

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1716 Padaria Leiriense - Boutique do Pão (24 hs) 5506-2361

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 296

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 604 Estaiada Padaria e Confeitaria 5543-7162

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1561

Itaim Bibi

R. Nebraska, 76

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, alt. Nº1000 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 3846-8005

Lj Conv. Br Mania (Posto BR) 5531-0346

Fran’s Café 2679-1488 Estância Churrascaria 5093-3717 Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586

Padaria Consórcio 5562-3009

Fran’s Café 2273-3409 Larsol Pães e Doces 2215-2378

n/a

Sítio Verde Hortifruti 5049-0306 Sodiê Doces 5505-3434 Quality Lavandeira 5096-2526

Itaim Bibi

R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr., 1223 Mondego Padaria & Restaurante 2361-6020

Itaim Bibi

R. Jesuino Arruda, 634

Itaim Bibi

R. Dr. Renato Paes de Barros, 212

Itaim Bibi

Av. Dr. Cardoso de Melo, 1331

Itaim Bibi

Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 151

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, 538

Itaim Bibi

R. Joaquim Guarani, 339

Jabaquara

Av. Engº Armando de Arruda Pereira, 1071

Jabaquara

Av. Diederichsen, 1203

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 1007A

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 2443

Jabaquara

Av. Mascote, 455

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 1980

Sodiê Doces 5677-5199

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2300

Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2343

Feijão de Corda 5565-7225

Banca LS 3168-7643 Banca Bienal 3167-5039 Jacques Janine 3845-0530 Camelo Pizzaria 3842-1341 Restaurante Fogo de Chão 5505-0791 Vivenda dos Pães 5183-6601 Fiorino Galeteria 5011-9947

Panificadora Santa Marina 5017-9982 Drogaria Sanches 5011-5027 A Padoka 5016-1350

Tradicional Bolos Caseiros - Vila Mascote 3360-2268

Fran’s Café 5051-7477

Banca Emporium 5051-1210

Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818 Cantina do Marinheiro 5092-5652 Restaurante Fogo de Chão 5056-1795

Sodiê Doces 3721-6144 5àsec Lavanderia 4305-3332 Trigo Bom Pães e Doces 2947-1441 Sodiê Doces 3459-8555 Imobiliária Bamberg 5522-8000 Restaurante Fogo de Chão 5524-0500

Santo Amaro

R. Joaquim José Esteves, 47

Santo Amaro

Av. Roque Petroni Jr.,1089 - Lj. 117S - (Morumbi Shop.) Banca das Chácaras 5584-7768

Saúde

Av. Afonso Mariano Fagundes, 1350

Saúde

Av. Indianópolis, 3248

Sodiê Doces 5594-2472

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 307

Tradicional Bolos Caseiros - Bosque da Saúde 5594-5837

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 638

Saúde

R. Padre Machado, 145

Vila Andrade

R. Deputado João Sussumu Hirata, 495

Vila Andrade

R. Dep. Laercio Corte, 541

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 315

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1210

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1491

Drogaria Bellfarma 3507-4830

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011

Banca Elite 3742-5332

Vila Mariana

R. Afonso Celso, 234

Vila Mariana

R. Cubatão, 1111

Vila Mariana

R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861

Vila Mariana

R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141

Vila Mariana

R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057

Vila Mariana

R. Napoleão de Barros, 494

Vila Mariana

R. Machado Bittencourt, 75

Vila Mariana

R. Tomás Carvalhal, 449

Vila Mariana

R. Topázio, 115

Banca das Chácaras 5584-7768 Ceci Pães e Doces Finos 2275-3991

Padaria Karol do Bosque 5595-8897 Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666 Padaria Sabor Panamby 3501-2931 Cida Flores 3758-4330 Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542 Banca Portal 3771-2121 Hortifruti do Campo 3507-6555

Clínica Medicine Sport Health 5084-9080 Fran’s Café 5083-0350 Amanda Pães e Doces 5574-6900 La Gondola Panificadora 5549-9407 Graça Mineira Bar e Restaurante 5579-9686 Fran’s Café 3596-3994 Tradicional Bolos Caseiros - Topázio 3554-3958

Vila Nova Conceição R. Baltazar da Veiga, 97

Confeitaria Daniella 3842-4950

Vila Nova Conceição R. Lourenço de Almeida, 601

Drogaria Sanches V 3842-0982

Vila Nova Conceição R. Lourenço de Almeida, 831

Jacques Janine 3846-4644

Vila Nova Conceição R. Domingos Leme, 797

Sodiê Doces 2532-2733

Vila Progredior

Av. Jorge João Saad esq. c/ R. Jeriquara (Posto Ipiranga) 5àsec Lavanderia 2339-6532

Vila Progredior

R. Regente Leon Kaniefsky, 598

Vila São Francisco

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 731- loja 6 Shop. Cl. de S. Francisco Revistaria São Francisco 3714-7416

5àsec Lavanderia 3721-8301

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 321 Costelaria Rancho do Vinho 3744-5899

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 774

5àSec Lavanderia 2679-0926

Vila Susana

R. Profº José Horácio Meirelles Teixeira, 893

Padaria Supreme 3739-0056

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