Revista Qual Imóvel - Zonas SUL E OESTE Ed. 229 - Agosto / 2019 by Qual Imóvel

ED. 229 • QUAL IMÓVEL •AGOSTO 2019 • Regiões SUL E OESTE de São Paulo • GRÁTIS

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Registro de incorporação sob R1 da matrícula 136979 de 26 de março de 2019. Todas as imagens são meramente ilustrativas, podendo sofrer alteração sem aviso prévio. *Valor referente à unidade de 1 dorm. Tabela base Julho/2019. CRECI Perfil: J-9895. CMYK #C 0% #M 0% #Y 0% #K 92%

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ÍNDICE

14 CAPA 54 LITORAL & INTERIOR 22 SUPER BUSCA RÁPIDA 58 DECORAÇÃO & SERVIÇO 24 ZONAS SUL E OESTE 80 LISTA DE DISTRIBUIDORES 41 OSASCO + GRANJA VIANA + ALPHAVILLE

EDIÇÃO 229 • ANO 19 • AGOSTO 2019 EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA - ME CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Araguari, 817 - Conjuntos 42 / 43 Moema - CEP 04514-041 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 / 3554-2496 2157-8153 / 2157-8199 Publisher: Marcio L. Dadalti

EDITORIAL

Gerente Administrativa: Telma Pires HOME EQUITY

CRÉDITO IMOBILIÁRIO

Confira as taxas cobradas no crédito imobiliário oferecido pelos bancos

página 16

Banco Central pretende facilitar uso de imóvel como garantia de crédito página 30

Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP), Roberto Maia Logística: Patrícia Silva Produção: Marlei Rugai, Sandra Botelho, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

NOSSAS PUBLICAÇÕES

Edição Zonas Norte e Leste + Grande ABCD+ Guarulhos

Edição Zonas Sul e Oeste

Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves

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E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas: e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br DISTRIBUIÇÃO

Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9500/3554-2496 2154-8153/2157-8199 e-mail: patricia@editoraqual.com.br

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Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião. Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala. As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração. As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 357 pontos de distribuição na Grande São Paulo. Todos os direitos reservados.

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Incorporado responsável: Atua Projeto Imobiliário 20 Ltda: Rua Olimpíadas, 66 – 5º - Vila Olímpia. CEP: 04551-000. Memorial de incorporação e Minuta da Convenção de Condomínio registrada em 14/12/2012 junto ao R3. Na matricula de 1351 do Oficial de Registro de Imóveis. Títulos e documentos e cível de pessoas jurídicas da comanda de Taboão da Serra – São Paulo. Todas as imagens artísticas são meramente ilustradas em acabamentos de sugestões de objetos. Material destinado a pesquisa de mercado, sujeito a alteração sem aviso prévio. Intermediação: Sequóia Vendas – Creci-SP: 24339-J – Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 758 – 8o andar – CEP 04542-000 – São Paulo-SP. A+ GESTÃO DE NEGÓCIOS LTDA-EPP. Rua Dr. Virgílio de Carvalho Pinto, 262 - 16º andar -CEP 05415-020 - São Paulo-SP-Tel (11) 94717-7510-creci 31175-J * Valor referente a unidade 107, pagamento a vista.

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Memorial de Incorporação registrado sob o R.1 na matrícula nº 225.787 no 14º Registro de Imóveis – SP, em 19/02/2018. Todas as imagens são meramente ilustrativas e poderão sofrer ajustes sem aviso prévio. *Após aprovação do valor restante através de financiamento com o agente bancário. CRECI BrasilBrookers: 497-J.

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Construção e participação:

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Incorporação, administração, realização e futura intermediação:

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CRÉDITO IMOBILIÁRIO

FINANCIAMENTO

Confira as taxas cobradas no crédito imobiliário oferecido pelos bancos R

Juros de linhas de financiamentos variam de 5,11% a 9,75% a.a. nas cinco principais instituições

ecentemente, a Caixa Econômica Federal e o Santander reduziram as taxas de suas linhas de crédito imobiliário. A Caixa pode baixar novamente os juros e mudar a correção dos novos contratos. Há a possibilidade do Banco Central permitir que os bancos utilizem índices de inflação, como o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), como referência para reajustar as prestações do financiamento para a compra da casa

Informações: www.bcb.gov.br

própria pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação). O objetivo da mudança é abrir espaço para juros menores nas linhas de crédito. Se aprovado, o índice da inflação substituiria a TR (Taxa Referencial), usada como indexador em todas as operações do SFH. Enquanto isso, confira a seguir as taxas praticadas atualmente pelos cinco principais bancos do país -Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Itaú Unibanco, Bradesco e Santander.

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8,76% a 9,01% + TR

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até R$ 1,5milhão

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ARTIGO

Crédito com garantia imobiliária se populariza no Brasil e é alternativa para evitar inadimplência

como hipoteca, ou mortgage, termos tão citados em filmes americanos. Na prática, o imóvel próprio é dado como garantia para um empréstimo de até 50% do valor dele. O crédito pode ser usado para qualquer finalidade - inclusive pagar dívidas com juros maiores - e tem taxa de juros que vai de 1,2% a 1,5% ao mês. As taxas mais baixas tornam o empréstimo mais fácil de ser pago, e em mais tempo, buscando diminuir a inadimplência entre os brasileiros. Além de pagar dívidas que geram juros maiores, o home equity, fora do Brasil, é uma oportunidade de crédito para investimento: seja em um novo empreendimento ou em um curso para alavancar a carreira. Para trazer esse cenário também para o Brasil, popularizando tal modalidade, a CrediHome, plataforma digital de crédito imobiliário, tem seu próprio home equity, não só o tradicional, mas também em formatos voltados para a compra do segundo imóvel, para quitar dívidas de condomínio e também para que o proprietário de um imóvel faça uma reforma e valorize-o para o futuro.

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ais de 60% das famílias estão endividadas no Brasil, de acordo com dados da Pesquisa de Endividamento e Inadimplência do Consumidor (Peic) realizada em maio de 2019. Mais alarmante do que isso, é o número de inadimplentes no País, ou seja, aqueles que têm dívidas ou contas em atraso, que são 24,1% da população. Ainda segundo a Peic, o cartão de crédito é o campeão de dívidas, elencado por mais de 78% dos endividados, que são vítimas de uma das maiores taxas de juros que existe, chegando a quase 300% ao ano. Para sanar esse problema, uma solução inteligente já conhecida é pedir outra modalidade de empréstimo, com juros menores, para pagar a dívida com o cartão de crédito. As opções buscadas nesse caso são os tradicionais empréstimos em instituições financeiras ou crédito consignado. Mas o crédito com menor juros do mercado, não é sequer conhecido por grande parte dos brasileiros, o home equity. O home equity é uma modalidade de crédito pouco comum no Brasil, e trata-se de um crédito com garantia imobiliária, também conhecido

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Conhecido como hipoteca ou mortgage, a modalidade de crédito é muito comum fora do país e conta com juros mais baixos até mesmo do que o crédito consignado

* Bruno Gama é CEO da CrediHome, uma plataforma digital de crédito imobiliário que conecta o cliente interessado no financiamento imobiliário ou home equity a todos os bancos de maneira gratuita, online, prática e sem burocracia, provendo ainda uma assessoria completa desde a aprovação do crédito até a liberação do recurso.

Informações:

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3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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Caixa apresenta crédito imobiliário corrigido pela inflação Expectativa do banco é gerar carteira de R$ 10 bilhões com nova linha, que terá recursos da poupança

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íder absoluta no mercado de financiamentos para aquisição de imóveis, a Caixa Econômica Federal conta com uma nova linha que terá taxas corrigidas pela inflação oficial, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) mais juros de 4%. A instituição destaca que a novidade é mais vantajosa ao banco do que os empréstimos feitos a TR (Taxa Referencial, hoje zerada) mais 4,5% ao mês. Os recursos serão da poupança pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). Para se ter ideia, em abril o IPCA registrou alta de 0,57% sobre março, com um acumulado de 4,94%

em 12 meses, conforme dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, destaca que a nova linha de crédito imobiliário deve proporcionar maior faturamento à instituição, que ajuda a reativar a economia. Com a iniciativa, o executivo espera gerar uma carteira de R$ 10 bilhões com 46 mil imóveis, que deverão beneficiar até 400 mil pessoas. A Caixa utiliza a TR como referência e a tabela SAC na maioria dos financiamentos para o público de classe média. Esse conjunto proporciona taxas de juros um pouco menores para os clientes. Informações: www.caixa.gov.br www.revistaqualimovel.com.br

E MAIS...

CINCO DICAS PARA O DIA A DIA DE MORADORES DE CONDOMÍNIOS

as grandes cidades, há cada vez mais condomínios residenciais. A preocupação com a segurança é um ponto em comum para os moradores. Além de planejamento e sistemas integrados para evitar roubos e outras ocorrências, ações individuais simples ajudam a diminuir as chances de fatos indesejados. Pensando nisso, Marcelo Voltolin, gerente regional de operações do Grupo GR, elaborou cinco dicas de segurança para a rotina nos edifícios. Confira abaixo: 1 - O nível de atenção ao sair e entrar na propriedade deve ser redobrado. Verifique se os portões estão mesmo fechados. Esteja alerta para a aproximação de pessoas. 2 - Antes de sair da garagem com o veículo, é importante observar câmeras atreladas ao sistema de segurança, que cubram as saídas e entradas. Veja se há algo incomum ao redor. Ao notar uma atividade, ligue imediatamente para a polícia. 3 - Conhecer os vizinhos é sempre positivo para a segurança. Procure se aproximar das pessoas. Em São Paulo, por exemplo, há o movimento “Vizinhança Solidária”. Criada pela Polícia Militar em 2009, a iniciativa promove reuniões periódicas entre moradores de uma mesma região e representantes da polícia. O foco é discutir ações de segurança e resgatar o entrosamento entre os moradores. 4 - Participar das reuniões de condomínio é importante. Esse é o momento para definir regras a serem seguidas e as principais questões referentes à proteção dos moradores. 5 - Não pare na entrada da garagem para arrumar o cinto de segurança ou olhar o celular. Esse pode ser um momento de vulnerabilidade. Informações: www.grupogr.com.br

Como escolher o apartamento ideal? D

epois de tudo planejado, o modelo de planta e a localização do apartamento já definidos, aparece aquela dúvida: Como escolher o apartamento ideal e que se encaixa dentro dos seus padrões? Nem sempre escolher o apartamento ideal é uma tarefa fácil. Quem já passou pelo processo de procurar um imóvel sabe o quanto isso pode ser um pouco demorado e por muitas vezes estressante. Muitas vezes não sabemos nem por onde começar, não é mesmo? Uma mãozinha nesses momentos não é nada mal!

Pesquise em portais Hoje, há diversos portais de vendas que podem ser de grande utilidade quando o assunto é como escolher o imóvel ideal. Nos portais é possível ver fotos, conferir a localização e em alguns deles, até simular os valores de entrada e financiamento.

Acesse todos os sites possíveis Antes de sair na busca para visitar e escolher o apartamento ideal, use os sites a seu favor! Assim como os portais, os sites das construtoras e imobiliárias também trazem muitas informações do imóvel que estão anunciando. Mais que isso, é no site da empresa que será possível saber mais sobre a construtora antes de fechar negócio.

Precisa de uma ajuda profissional?

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A gente entende que como se trata de escolher o apartamento ideal, por vezes é normal se sentir inseguro e por isso, se torna mais confiável buscar algum profissional que esteja a mais tempo no mercado de imóveis para te ajudar. O corretor é uma ótima opção para o momento de tomada de decisão, pois ele poderá, durante a visita aos apartamentos, te indicar possíveis problemas ou pontos fortes dos imóveis. Além disso, ele também pode te ajudar a negociar com o vendedor um preço bacana para ambas as partes na hora de fechar a compra.

Fale direto com quem vende!

Quando escolher o apartamento ideal já foi tirado de letra e a sua necessidade está 100% clara, uma boa alternativa é conversar diretamente com a construtora do imóvel. Ninguém melhor que eles para te apresentar o imóvel, afinal, foram eles quem o construíram. Essa alternativa tem uma vantagem muito boa, principalmente para a compra de apartamentos na planta. Isso porque, geralmente, o valor do imóvel tende a ficar menor. Independente de qual for o modelo que usará para escolher o apartamento ideal, é necessário que se esteja totalmente seguro de sua decisão na hora de assinar os papéis de compra e venda. Quanto mais seguro em relação a escolha do imóvel você estiver, melhor será sua experiência no apartamento dos sonhos. Informações:

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Banco Central pretende facilitar uso de imóvel como garantia de crédito A afirmação é do presidente da instituição, Roberto Campos Neto. Iniciativa pode baratear e ampliar acesso a empréstimos

stimular uma competição no mercado de crédito para tornar empréstimos mais baratos e ampliar o acesso das linhas de crédito ao brasileiro. Essa é a intenção do Banco Central (BC). O presidente da instituição, Roberto Campos Neto, afirma que uma das medidas que deve viabilizar esse propósito é facilitar o chamado “home equity”, modalidade de crédito que tem como garantia o uso do imóvel. O cliente usa sua casa ou apartamento quitado como garantia para conseguir um empréstimo pessoal. Campos Neto ressalta que, ao colo-

car o imóvel como garantia, os juros deveria baixar bastante, já que o bem é muito valioso. Todavia, segundo ele, ainda há impeditivos no setor que baixe tanto as taxas. O presidente do BC exemplifica que, se a pessoa pegar um empréstimo de R$ 100 mil e colocar seu imóvel como garantia, o custo de cartório é bastante alto e o IOF (Imposto sobre Operações Financeiras) também pesa, além da avaliação da casa, que custa muito caro. Mesmo assim, Coelho Neto destaca o surgimento de plataformas de home equity, que têm facilitado a concessão desse tipo de empréstimo.

E MAIS... SÃO BERNARDO REDUZ ITBI TEMPORARIAMENTE

ara aquecer o mercado imobiliário da cidade,

a prefeitura de São Bernardo do Campo reduziu a alíquota do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) de 2,5% para 1,5%. A medida é válida até 30 de agosto. A administração espera aumentar o recolhimento do imposto durante o intervalo

Informações: www.bcb.gov.br

com a regularização de propriedades. A iniciativa também permitirá à prefeitura atualizar o cadastro fiscal tributário, o que permitirá a identificação de proprietários para lançamento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). A proposta foi aprovada pela Câmara Municipal no dia 26 de junho. Informações:

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Financiamentos imobiliários cresceram 33% no 1º semestre Abecip aumentou estimativa de alta das concessões de crédito para esse ano

a primeira metade do ano, as concessões de crédito para compra e construção de imóveis acumularam R$ 33,7 bilhões em todo o país, com recursos da poupança. O resultado representou um acréscimo de 33,3% sobre idêntico período de 2018. Em 12 meses até junho, os financiamentos alcançaram a marca de R$ 65,82 bilhões, elevação de 37,5% sobre o intervalo precedente. Os números são da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança). Unidades De janeiro a junho, foram financiados de 129,2 mil imóveis, um aumento de 30,7% na mesma comparação anual. Já em 12 meses, o crédito imobiliário abrangeu 258,7 mil unidades, um avanço de 34,8%. A associação comenta que os números reforçam a expectativa da Abecip de que os financiamentos imobiliários continuarão registrando evolução ao longo de 2019. Construção

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As concessões de financiamento pelo SBPE somente para a construção de imóvel evoluíram 62,3% no primeiro semestre, para R$ 8,2 bilhões. Em termos regionais, destaque para o estado do Rio de Janeiro (alta de 268%) e Distrito Federal (salto de 171%). Em São Paulo, a expansão foi de 57%.

Poupança e FGTS De uma forma geral, somando os recursos da caderneta de poupança

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e do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), o crédito imobiliário cresceu 1% no primeiro semestre, perfazendo atingindo R$ 60,6 bilhões, sendo R$ 33,7 bilhões via SBPE e R$ 26,9 bilhões referentes ao fundo de garantia. O presidente da entidade, Gilberto Duarte de Abreu Filho, declara que os financiamentos no segundo semestre deverão apresentar uma reação ainda maior. Segundo ele, as condições para a concessão de crédito imobiliário estão muito melhores hoje, mais barato até do que em 2014, quando o setor registrou maior pico histórico tanto em termos de juros como em oferta. Otimismo A Abecip revisou para cima suas estimativas de crescimento do financiamento compra e a construção de imóveis no país para 2019. A projeção de alta passou de 7% para 13% em relação ao ano passado, alcançando a marca de aproximada de R$ 132 bilhões. Se a nova previsão for confirmada, esse ano será o terceiro melhor da história em termos financeiros e o maior desde 2014, quando atingiu R$ 155 bilhões. Por segmento, se considerar apenas os contratos com recursos da poupança pelo SBPE, a projeção de crescimento é ainda mais forte, avançando de 20% para 31%, totalizando cerca de R$ 75 bilhões. Entretanto, a previsão dos financiamentos por meio de recursos do FGTS ficou menor, de alta de 5% para 4% nesse ano. O SBPE é usado por bancos e por instituições financeiras públicas e privadas, que capta os recursos gerados com a poupança, aplicando em crédito imobiliário. As regras para sua utilização são determinadas pelo Banco Central e pelo CMN (Conselho Monetário Nacional). Informações: www.abecip.org.br

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E MAIS...

SÃO PAULO É LÍDER NA RECUPERAÇÃO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO

rincipal economia do país e estado com a maior população brasileira, São Paulo ocupou também a primeira colocação no mercado de crédito imobiliário. No primeiro semestre, as concessões de financiamento para compra ou construção de imóveis com recursos da caderneta de poupança alcançaram R$ 25,3 bilhões, um crescimento de 23% sobre idêntico intervalo do ano passado. Os dados são da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança). O desempenho do setor paulista foi decisivo para a recuperação do segmento de crédito para imóveis. Somente em junho, as contratações de financiamento imobiliário pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) ficou em torno de R$ 5,5 bilhões, salto de 44,7% sobre o mesmo mês de 2017 e aumento de 22% sobre maio. Informações: www.abecip.org.br

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Golden Park EcoVida: Cada detalhe foi pensado para surpreender e encantar, um magnífico empreendimento perfeito para todos!

o Golden Park, o lazer foi pensado para privilegiar a privacidade e o bem-estar e criar o clima perfeito para cada momento. Você vai se sentir em um resort no complexo aquático do Golden Park. Um magnífico espaço de convivência, perfeito para todas as idades. Opções para que você cuide de sua boa forma e adote um estilo de vida muito mais saudável não faltarão. A estrutura de lazer é de um clube e está em um terreno de 27 mil m2. Um dos destaques é o fitness, que oferece todas as condições para você se exercitar. Espaços reservados para a prática de exercícios ou mesmo para a simples meditação, em pleno contato com o ar puro e a natureza. Informações:

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BARUERI

CRESCIMENTO

Abertura de novos negócios em Barueri cresce quase 30% em 2 anos

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Cidade tem 29.566 inscrições ativas para a criação de empresas de vários segmentos

estaque pelo rápido desenvolvimento econômico e qualidade de vida, Barueri recebeu no ano passado 4.549 inscrições de novas empresas. Isso equivale a uma média de 379 aberturas por mês no município e uma alta de 29,49% sobre 2016 e uma evolução de 22% sobre 2017. Os dados são da Secretaria Municipal de Indústria, Comércio e Trabalho. Com o resultado, a cidade da Região Oeste da Grande São Paulo conta com 29.566 inscrições ativas de novos negócios. Entre as atividades mais cadastradas em 2018 estão a de apoio comercial, financeiro e administrati-

vo (com 431 empresas); construção civil (com 236) e escritório administrativo (218). O bairro que concentrou mais aberturas de empresas foi Alphaville, com 1.413 empresas. Em seguida, apareceram a região central (614 novos negócios) e o Jardim Belval (com 306). A maior procura por empreendedores abrirem seus negócios em Barueri refletiu no crescimento da arrecadação do ISS (Imposto Sobre Serviços). Em 2016, o tributo arrecadou R$ 879 milhões, passando para R$ 1 bilhão em 2017 e R$ 1,2 bilhão no ano passado. Informações:

www.barueri.sp.gov.br

PARCERIA

PAULO MAURO E REM

Paulo Mauro e REM lançarã Marcas fortes do mercado na Zona Oeste de São Paulo voltam a investir juntas após 28 anos

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS E LOGOS: REPRODUÇÃO SITES

mpossível andar pela zona oeste da capital e não se deparar com um estande de vendas ou um empreendimento da Construtora Paulo Mauro. O mesmo acontece em relação a outra empresa que leva o sobrenome Mauro, esta pertencente ao engenheiro Renato Mauro, origem da sigla REM. Renato é sobrinho do construtor Paulo Mauro, cuja empresa completa este ano 64 anos. Já a REM Construtora chega aos 30 anos em 2020. Sob comando de uma nova geração do clã, as empresas voltaram a investir juntas após 28 anos. Em 1990, Renato Mauro deixou a sociedade para empreender seu próprio negócio. O pai de Renato, Aniello, e outro irmão, Aldo, eram sócios da Paulo Mauro quando da fundação do grupo. “Foi uma decisão estratégica. A cooperação entre as empresas, no entanto, nunca deixou de existir”, diz Renato Mauro. Ele lembra que a Construtora Paulo Mauro e a REM Construtora permanecem há vários anos sócias do Shopping Anália Franco. De acordo com seus dirigentes e executivos, a Construtora Paulo Mauro e a REM Construtora apostam na retomada do setor imobiliário e manterão sua estratégia de negócios focada na zona oeste da capital, sobretudo nos bairros de Perdizes, Pompeia e Vila Romana. Os lançamentos das incorporadoras nessas regiões acontecem entre o mês de agosto e meados de 2020, e atingirão valor geral de vendas (VGV) de aproximadamente R$ 1 bilhão.

Mais lançamentos As empresas lançam em sociedade, ainda em 2019, dois empreendimentos na Vila Romana, com VGV de R$ 300 milhões. Para o primeiro semestre de 2020, está previsto também um residencial no bairro de Perdizes, com VGV de R$ 365 milhões. Na Vila Romana, serão 189 unidades no total, com 104m², 151m² e 180m², enquanto em Perdizes os 143 apartamentos terão metragens de 106m², 162m² e 225m². O cronograma de lançamentos da Construtora Paulo Mauro e da REM Construtora contempla ainda mais cinco empreendimentos. Nestes, entretanto, as empresas não terão sociedade nos investimentos. A REM Construtora colocará no mercado, no segundo semestre deste ano, um empreendimento na rua Venâncio Aires, em Perdizes, com VGV de R$ 65 milhões e 153 unidades entre 23m² e 37m². Nos primeiros meses de 2020, será a vez da região dos Jardins, onde será lançado um residencial com 167 unidades entre 25m² e 69m², além de 4 lojas. Já a Construtora Paulo Mauro programa mais dois lançamentos residenciais no ano de 2020, ambos no bairro de Perdizes, sendo um deles com 64 unidades de 67m² e 92m² e VGV de R$ 63 milhões.

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O outro, com 64 unidades de 88m², 104m², 118m² e 135m², terá VGV de R$ 85 milhões. A empresa acrescenta ainda que lançará, também em Perdizes, um empreendimento formado por lajes comerciais, com VGV de R$ 150 milhões. Solidez na crise do setor

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Segundo seus sócios e principais executivos, as duas empresas estão em busca de novas áreas para incorporações. Mesmo no ciclo 20142018, marcado pela crise econômica, as empresas do clã Mauro não deixaram de lançar produtos. A REM Construtora também capta terrenos no mercado, segundo informa seu diretor executivo, Rodrigo Mauro. “Mantivemos a cautela que define a nossa trajetória de sessenta e quatro anos, mas nos fizemos presentes no mercado e obtivemos sucesso com os produtos lançados”, resume Marcos Mauro, sócio diretor da Construtora Paulo Mauro. Rodrigo Mauro, da REM Construtora, acrescenta que sua empresa seguiu na mesma direção e viveu bons momentos no mercado, a despeito do pessimismo que tomou conta do setor. A REM Construtora lançou oito empreendimentos residenciais nos últimos cinco anos. Foram 1.218 unidades, com VGV total da ordem de R$ 500 milhões, incluindo um empreendimento da categoria Minha Casa, Minha Vida na cidade de Bragança Paulista, no

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Interior Paulista. “Nossa estratégia sempre foi a de seguir em um mercado de nicho, preferencialmente na zona oeste de São Paulo. Entregamos empreendimentos de médio e alto padrão com obras bem construídas e boa localização. Construímos uma reputação de solidez ancorada na qualidade”, diz Rodrigo Mauro. Entre 2014 e 2018, a Construtora Paulo Mauro lançou seis empreendimentos, totalizando 520 unidades residenciais. O VGV do período foi de R$ 450 milhões. “A estratégia central da Construtora Paulo Mauro, desde sua origem, é construir na zona oeste da capital. Seus empreendimentos têm apartamentos com três dormitórios em média, além de acabamento diferenciado e superior. Esse atributo de qualidade é hoje reconhecido por todo o mercado imobiliário”, complementa Marcos Mauro. O executivo destaca ainda que em 64 anos de história a Construtora Paulo Mauro ergueu 140 empreendimentos, com área construída equivalente a 2,8 milhões de metros quadrados - superior à do Principado de Mônaco, na Europa. Mais de 8,3 mil unidades foram entregues pela empresa, que também implantou e construiu o primeiro hotel da rede Sofitel no Brasil, localizado na rua Sena Madureira, hoje Grand Mercure. A REM Construtora, por sua vez, perto de comemorar 30 anos, entregou cerca de 40 empreendimentos desde 1990 e tem outros seis em construção, com um total aproximado de 500 mil m² construídos. Informações:

www.paulomauro.com.br

e www.remconstrutora.com.br

Origem Cambuí combina sofisticação e tecnologia em Campinas

Localizado em área nobre, residencial surpreende pelo requinte, comodidades, lazer e sustentabilidade

m lugar perfeito para morar e viver momentos inesquecíveis, com todas as facilidades e comodidades! Assim é o Origem Cambuí, novo lançamento da CBR Construtora, empresa com know how de 15 anos no mercado, sendo referência de crescimento urbano e iniciativas sofisticadas e modernas. Localizado na rua Ferreira Penteado, o projeto fica em Cambuí, bairro nobre e tradicional de Campinas, que oferece completa infraestrutura de serviços, comércios, educação e lazer. A CRB disponibiliza de um estande de vendas totalmente interativo, na rua Coronel Quirino. Aberto para visitação, o local tem com tela touch screen e óculos de realidade virtual 3D, proporcionando uma experiência completa, exclusiva e inovadora, com informações detalhadas de todo o empreendimento. A gerente de marketing da construtora, Samantha Safra, ressalta que oobjetivo da companhia é inovar ao unir o que há de mais moderno no mercado, com a sofisticação de cada detalhe do empreendimento. Projeto

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE

Com arquitetura contemporânea e elegante, o Origem Cambuí é exclusivo, tem uma única torre com apenas 2 unidades por andar. Os ambientes foram inspirados nas maiores tendências mundiais para tornar o seu apartamento único como você. Ao todo serão 32 unidades com privativos de 120m² e 122m², além das opções de plantas exclusivas com terraços amplos na cobertura, as metragens variam de 110m² a 194m².

O cliente pode escolher entre três versões de layout para cozinha, sendo cozinha aberta, tipo americana; cozinha fechada e cozinha com ilha central. Bem como opções de 3 dormitórios ou 2 suítes com a sala ampliada. E ainda, decidir sobre a área de serviço ampliada, despensa ou banheiro de serviços. Outros recursos opcionais são oferecidos como: interruptores touch, motorização nas persianas dos dormitórios, acabamentos de pisos e revestimentos. Os moradores poderão contar com ponto de recarga para automóveis elétricos na garagem e depósito delivery com refrigeração para recebimento de encomendas na portaria. Um atrativo que também chama a atenção é a energia fotovoltaica, que promove economia na energia elétrica. Já a estrutura completa de lazer é outro diferencial, sendo desenvolvido na medida certa para você aproveitar momentos especiais. O paisagismo foi elaborado para superar a sua função estética e contribuir para uma atmosfera de bem-estar. Os moradores poderão desfrutar de ambientes elegantes como como piscina adulto e infantil, deck solário, salão de festas, sala multimuso, churrasqueira gourmet, redário, lounge externo, praça origem, fitness multifuncional, redário e playground. Mais novidades Além do Origem Cambuí, a CRB deve anunciar mais dois empreendimentos no mesmo bairro, com VGV (valor geral de vendas) esperado em torno de R$ 150 milhões, contando com o Origem Cambuí.

Informações:

https://origemcambui.crbconstrutora.com.br

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(11) 98611-0392 Não é permitido nenhum tipo de animal de estimação, aparelho de karaokê e é proibido fumar em qualquer dependência da casa. A casa é para uso pessoal e familiar, portanto, não alugamos para eventos, festas ou para grupos de pessoas.

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com ar-condicionado;

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Mercado imobiliário cresce na Flórida para além de Miami Hollywood Beach ganha destaque com expansão imobiliária na Flórida em 2019

crescente expansão imobiliária na Flórida tem atraído investidores do mundo todo, inclusive brasileiros interessados em adquirir um imóvel nos Estados Unidos. Para atender a demanda por novos empreendimentos o mercado começa a explorar regiões além de Miami, cidade que concentra a maior parte dos lançamentos. O momento favorece Hollywood Beach por sua localização privilegiada entre Miami e Fort Lauderdale, principais portões de acesso para os brasileiros na Flórida. A região já é vista como destino de novos projetos, entre eles, o Quint Collection. Um residencial de alto padrão

com 10 residências a beira-mar e marina privativa idealizado pela empresa JQ Group of Companies, com sede em Miami. Para Jesus Quintero, fundador e presidente do JQ Group of Companies, a empresa está otimista por liderar a transformação do mercado em Hollywood Beach. “A concretização deste projeto de luxo vai abrir um novo capítulo no desenvolvimento da cidade e com ele cresce nosso compromisso com a comunidade local”, diz Jesus. O empreendimento tem unidades que variam de 431m² a 477m² de área total, distribuídos em cinco andares, garagem coberta para dois

Informações: http://jqgroup.com e http://quintcollection.us

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veículos, três suítes, lavabo e um amplo terraço com Jacuzzi e cozinha equipada. A marina privativa do condomínio oferece uma vaga para barcos de 16 a 30 metros de comprimento e 6 a 8,5 metros de largura, por residência. Todas as casas serão equipadas com sistema de segurança e alarme pré-instalados, campainhas e termostatos inteligentes, som surround e rede wi-fi. A cozinha será equipada com móveis de design italiano Italkraft, utensílios Gaggenau, revestimentos Villeroy & Boch e janelas e portas resistentes a furacões. As unidades têm preço inicial a partir de U$S 2,9 milhões.

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Seis dicas de decoração para aquecer a casa Sodimac ensina a mudar o visual e esquentar a casa de forma prática e rápida inverno vai até setembro e muitos dias registram temperaturas mais baixas. Com a chegada dos dias frios, nada melhor do que ficar no conforto de casa. Para transformar o lar em um refúgio ainda mais aconchegante de forma prática, rápida, econômica e sem quebra-quebra, vale apostar em novos itens de decoração. A Sodimac - varejista líder no setor de materiais para construção, reforma e decoração na América Latina - dá seis dicas de produtos para a casa ficar preparada para o inverno com muito estilo. Confira! 1. Almofadas Não podem faltar no projeto de um espaço acolhedor. Para um grande efeito visual, a dica é espalhar almofadas com capas de tecidos mais quentes pelo sofá de ponta a ponta. Quanto aos tons, opte pelos fechados, como cinza-chumbo, bordô e até estampas geométricas. 2. Mantas Considere o uso de mantas de tricô sobre os sofás ou poltronas e dê vida nova aos móveis. Além de darem um toque de personalidade às poltronas e sofás, as mantas têm a função de cobrir quem estiver sentado.

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3. Cortinas

Os tecidos com tramas mais fechadas

ajudam a proteger a casa daquele ventinho indesejado que costuma entrar pela janela. As cortinas também auxiliam a controlar a claridade. As cores fortes seguem em alta nessa temporada. 4. Tapetes

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Indispensáveis para promover a sensação de ambiente quente, os tapetes conferem estilo aos ambientes. A dica é coordenar mais de um modelo no mesmo ambiente em tamanhos diferentes, colocando-os lado a lado. Outra sugestão é usar apenas um tapete grande e felpudo. 5. Renovar as paredes

Mudar a cor das paredes também é uma alternativa para tornar a sala mais convidativa. As cores intensas combinam com os pisos de madeira. Outra opção mais econômica é o uso de papéis de parede que, na mesma tonalidade de tons fortes, produzem efeito semelhante. 6. Iluminação

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O toque final fica por conta da iluminação. A sugestão é substituir as luzes brancas por lâmpadas de feixe amarelado. Assim, os ambientes ganham ares mais relaxantes.

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sodiedoces.com.br Imagem meramente ilustrativa. Contém Glúten, Lactose. Alérgicos: contém leite e derivados, traços de amendoim e nozes.

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Todo pai tem seus motivos para comemorar,

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Pets no condomínio:

como conquistar um ambiente saudável para todos

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Especialista em comportamento animal dá dicas de como criar um animal de estimação da melhor forma e sem incomodar os vizinhos

m dos fatores que influência na adoção de um animal de estimação é a moradia, já que nas grandes cidades a maioria das pessoas vive em prédios ou condomínios residenciais que possuem algumas regras internas e não dispõem de espaços muito amplos. No entanto, existem algumas formas de amenizar as adversidades e proporcionar um lar saudável e seguro para os animais. Seguir as normas pré-estabelecidas, como o uso de coleiras e guias nas áreas comuns, pet no colo ao acessar os elevadores, usar saídas de serviço, entre outras, é fundamental. Além disso, o veterinário Jorge Morais, fundador da rede Animal Place lista mais algumas dicas que vão garantir o bem-estar dos bichinhos. Zero sedentarismo ou estresse A principal dica é induzir a prá-

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tica de exercícios físicos, seguindo uma rotina de acordo com o tipo e a raça do animal. No caso de cachorros de grande e pequeno porte, é fundamental levá-los para passear de uma a duas vezes por dia e, se possível, aproveitar o momento para estimular o contato com outros animais. Já os gatos, embora sejam aparentemente bem diferentes, seguem com a mesma prática, já que qualquer pet pode desenvolver fobias e depressão se permanecerem por muito tempo trancados dentro de casa. Inclusive, quando acostumados desde pequenos, os felinos adquirem o hábito de passear com seus donos usando guia, sem medo ou agressividade. Livre do estresse, o pet dificilmente irá incomodar os vizinhos com choros, latidos ou miados excessivos.

para correr e brincar pelo ambiente doméstico. Além disso, é preciso levar em consideração que nos animais podem escapar e importunar outros moradores. Tutores de gatos devem ficar ainda mais atentos. “É preciso verificar de tempo em tempo se o gato não está roendo a tela, pois alguns felinos fazem isso”, alerta o veterinário.

chegar em casa e encontrar xixi de cachorro bem em frente à sua porta. Uma das dicas do veterinário para driblar a questão é ensinar o pet a fazer as necessidades dentro de casa, além de evitar encrenca com quem mora ao lado, o comportamento é mais saudável para os bichinhos. “Não é recomendado fazer as necessidades fora do lar por causa da dependência que é criada entre tutor e o cão. Imprevistos acontecem e o animal pode ficar segurando o xixi e cocô por muito tempo, em situações em que o dono esteja impossibilitado de acompanhar. Isso pode facilitar doenças como, por exemplo, infecções urinárias”, finaliza. Informações:

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Segurança em primeiro lugar

Comportamento e higiene

Instalar redes de proteção também é um cuidado essencial na hora de trazer o pet para casa, pois o mantém fora de perigo e o deixa seguro

As necessidades fisiológicas dos pets também costumam ser motivo de discórdia entre moradores de condomínios, afinal ninguém quer

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CASA & DECORAÇÃO

LUZ

Como deixar sua casa mais aconchegante no inverno com iluminação ideal Confira dicas da Lustres Yamamura para decorar ambientes na estação mais fria do ano

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nverno. Época com clima frio, dias mais curtos e luz natural bem suave. Tempo para curtir o lar e transformá-lo em um ambiente acolhedor. Para isso, a Lustres Yamamura, referência em iluminação, traz diversas dicas para iluminar a casa de forma adequada e garantir uma casa aconchegante. Primeiramente, atenção ao melhor tipo de luz para o inverno. Opte por temperaturas de cor mais quentes (entre 2,4 mil K a 3 mil K), pois proporcionam uma sensação de calor ao espaço. Outra dica é utilizar a iluminação indireta, boa alterativa para o clima de bem-estar. As luzes de apoio, como arandelas e abajures também são bem-vindas, para dar um reforço à luz natural branda. Veja o que fazer pelos ambientes da casa.

Sala de estar Lustres e plafons na cor âmbar são ideais para excluir a sensação de frieza da sala e transmitir aconchego. Luminárias de piso, mesa ou teto também são ideais para o cantinho de leitura ou de relax com uma iluminação mais intimista. Sala de jantar Lustres e pendentes charmosos são sempre uma boa pedida. Invista em peças com acabamentos em madeira ou cobre para trazer a sensação de um ambiente mais convidativo para jantares com amigos. Inverno é um convite ao “estar juntos”. Quarto Abajures, luminárias de piso e

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arandelas em madeira, metal ou tecido trazem muito charme ao décor do quarto. Uma luz gostosa colabora para o momento que antecede ao sono e ao prazer de estar em um ambiente tão particular. Cozinha É muito importante dar atenção à iluminação deste espaço, pois a cozinha necessita de luz mais intensa para manter o foco de quem estiver cozinhando ou arrumando o local. Sendo assim, utilize plafons para a iluminação geral e pendentes nas bancadas americanas. Peças na cor terracota, tendência do momento, também são ótimas ideias. Informações:

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ACESSÓRIOS QUE NÃO PODEM FALTAR

CASA & DECORAÇÃO

Saiba como escolher os acessórios do banheiro Expert em banheiros, a Celite lista o que levar em conta na hora de comprar itens funcionais, bonitos e duráveis

epois de escolher revestimentos, louças e metais, chega a hora de optar pelos acessórios do banheiro. Mas, você sabe os itens que não podem faltar? A Celite, que entende do banheiro brasileiro, apresenta os diferentes tipos de acessórios que garantem facilidade para o dia a dia, além de trazer dicas para instalá-los corretamente. Como se trata de um ambiente que fica exposto a muita umidade, a escolha do material dos acessórios deve ser o primeiro fator considerado. A Celite oferece acessórios produzidos em metal cromado que seguem os padrões de qualidade europeus, além de oferecer 10 anos de garantia em todos os itens do portfólio da marca. Confira uma lista de acessórios que não podem ficar de fora do seu banheiro: Para pendurar as toalhas

Toalheiro barra City

IMGENS: REPRODUÇÃO SITE

Um dos itens indispensáveis para o banheiro é o toalheiro. O modelo de barra é indicado para colocar as toalhas de banho, pois oferece largura generosa para acomodá-las em suas extensão de forma que sequem com maior facilidade. Esse modelo deve ser posicionado entre 1,50 e 1,80 m em relação ao piso. Outro modelo que não pode faltar no seu banheiro é o toalheiro anel, indicado para toalhas de rosto e mão em banheiros e lavabos. Para a instalação, esse modelo é Toalheiro anel City

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Cabide duplo City

fixado a 30 cm acima da bancada, ao lado da cuba de apoio. Assim, os pingos da mão molhada não molham o chão. Disponíveis em modelos simples ou duplos, os cabideiros servem não só para colocar as toalhas secas, como também pendurar os roupões. A quantidade de ganchos depende da necessidade dos moradores. A instalação deve ser feita na altura de 1,50 e 1,80 m em relação ao piso. Um local muito utilizado é na porta para otimizar espaço dos ambientes compactos.

Papeleira com tampa

Papeleira

Saboneteiras de metal

Um dos acessórios que mais evoluiu com o passar dos anos foi a papeleira. Anteriormente de louça sanitária instalada em um nicho embutido na parede, o modelo ganhou nova roupagem e adquiriu status de item funcional e decorativo. Produzido em metal cromado, garante maior modernidade para os banheiros atuais. Nesse caso, a instalação deve ser feita a 50 ou 60 cm do piso.

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Saboneteira O item, que pode ser instalado dentro do box ou até mesmo sob a bancada da pia, deve receber uma atenção especial. Como o sabonete pode acumular água, é possível que alguns materiais acabem danificando com o tempo. Assim, Celite traz em seu portfólio modelos de metal com aberturas, que permitem o escoamento da água e evitam a oxidação ou em vidro, que não danifica a saboneteira em constante contato com a água. Saboneteira de vidro

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Informações: www.celite.com.br

FAO comemora 2

FAO BUILDING ENGENHARIA

Referência de sofisticação e qualidade, incorporadora e construtora se tornou uma grife de empreendimentos de alto padrão na Zona Norte de São Paulo

por

Luciano Emiliano

casa própria é o sonho da maioria dos brasileiros. Agora, imagine morar com bem-estar e todo o conforto e lazer em um imóvel de alta qualidade até nos mínimos detalhes, menor custo de manutenção, baixa taxa condominial, excelente valor de revenda e localização privilegiada em um bairro com ótima infraestrutura. Sim, tudo isso é possível e é o que proporciona a FAO Building Engenharia em todos os seus empreendimentos nas duas últimas décadas. Referência no setor imobiliário, como grife de projetos de alto padrão e pela credibilidade, a incorporadora e construtora comemora 20 anos de mercado. A trajetória da companhia é marcada por projetos sofisticados e de elevada qualidade, respeito ao meio ambiente, uso de novas tecnologias e métodos competitivos, além de sucesso de vendas e crescimento. Esses são alguns diferenciais da empresa, que também registra um volume significativo de projetos concluídos e números bastante robustos para uma construtora de capital fechado. A FAO realizou mais de 184,5 mil

Novidades N

este ano, serão entregues no segundo semestre o empreendimento corporativo FAO Business Center II e o residencial Piazza San Bartolomeo. Desenvolvido para a área médica, o FAO Business Center II possui vários diferenciais e uma localização estratégica. Situado em um terreno de 1,6 mil m2 na rua Voluntários da Pátria, em Santana, o projeto fica ao lado Hospital

São Camilo. Com uma única torre de 10 andares, a novidade conta com elevador para maca cirúrgica, vão livre de 420m2 em cada andar e cinco pavimentos de garagem. Piazza San Bartolomeo Com vários diferenciais, o Piazza San Bartolomeo já se tornou uma referência no Jardim São Paulo. O empreendi-

mento é o primeiro da região que está dentro dos parâmetros do novo Plano Diretor da cidade e está a apenas 150m da estação do Metrô. Localizado em um terreno de 1.640m2 na rua Carlos de Camargo Aranha, o residencial conta com uma única torre de 18 andares, sendo 8 unidades cada pavimento. São 128 apartamentos de 2 dormitórios, 1 suíte, área de 74m2 e 1 vaga de

EDIFÍCIO PIAZZA

0 anos de história EDIFÍCIO PIAZZA SAN TOMMASO

m² de empreendimentos entregues e outros 101,2 mil m² em construção. “Ao longo desses anos, foram 759 unidades entregues e um total de quase 300 mil m2 de obras em execução e já concluídas”, acrescenta o engenheiro Flávio Borba. Alta qualidade

A principal marca da FAO é o seu know how e expertise em produtos de alta qualidade, desde a concepção e o desenvolvimento do projeto até o momento pós-entrega. Os materiais de acabamento são de primeira qualidade. Detalhes como portas, dobradiças, metais e louças sanitários, pisos e revestimentos são de empresas renomadas no mercado, como Sincol, Deca, Incepa, LaFonte entre outros. Todos os processos de construção são realizados sob criterioso controle de qualidade até que os empreendimentos sejam entregues aos proprietários. O objetivo é proporcionar maior satisfação do cliente e menor possibilidade de eventuais assistências técnicas. Um aspecto que garante mais con-

trole no processo construtivo é o fato de a empresa possuir uma equipe de 340 funcionários, atuando em diversas áreas, desde a execução da fundação até o acabamento final. Cerca de 90% de toda a mão de obra empregada nos empreendimentos são de funcionários da FAO. Engenheiro experiente, Flávio Borba acompanha de perto cada fase das construções. O resultado de todo esse cuidado é uma qualidade muito acima da média do mercado, o que proporciona vantagens financeiras aos compradores. Tanto em apartamentos de 30m2 e 40m2 como de 100m2 ou com área maior e até em salas comerciais onde a qualidade das unidades é a mesma. “Isso reflete no custo de manutenção da unidade e do prédio como um todo, o que significa uma baixa taxa condominial. Quanto menor o custo de manutenção do empreendimento menor será a taxa do condomínio”, declara o engenheiro Flávio Borba. Outra vantagem da elevada qualidade nos projetos da FAO é o preço atrativo para empreendimentos de alto padrão. Para quem deseja revender um apartamento após um período de

SAN BARTOLOMEO

garagem. As áreas comuns contemplam itens como piscina coberta, sauna, fitness center, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos adulto, salão de jogos infantil, home cinema, playground e brinquedoteca. Piazza San Tommaso No primeiro semestre foi entregue o Piazza San Tom-

maso, que fica entre as estações Carandiru e Santana do Metrô. Também com uma única torre de 20 andares em um terreno de 1.620 m2 na rua Aviador Gil Guilherme, o projeto tem 76 apartamentos de 2 dormitórios com 1 suíte. Um atrativo e aspecto raro no mercado do residencial é o fato de cada unidade ter privativo de 76m2 e 2 vagas de garagens, além de ficar a

cerca de 250m do Metrô e do Parque da Juventude e ao lado da avenida Paes Leme. As áreas de lazer contam com piscina, sauna, quadra poliesportiva, fitness center, espaço gourmet com churrasqueira e forno para pizza, salão de festas, salão de jogos adulto, salão de jogos infantil, home cinema, lan house, ateliê, playground e brinquedoteca.

FAO BUILDING ENGENHARIA 68

5 a 10 anos depois da entrega, por exemplo, terá maior valorização frente aos concorrentes. “Se você analisar os produtos da FAO, eles têm um maior valor de revenda acima da média do mercado”, ressalta o executivo. “Muitas vezes, na hora, de comprar o empreendimento o cliente deve fazer uma análise criteriosa da localização, qualidade de construção e acabamento. Lá na frente, isso vai refletir em uma maior valorização na revenda”, exemplifica. Identidade Assim como a alta qualidade da construção, outro grande diferencial da FAO é a excelente localização dos empreendimentos. Os projetos se concentram nos bairros de Santana e Jardim São Paulo, área nobre da zona norte de São Paulo. As unidades ficam próximas a estações do Metrô. Uma das características peculiares dos moradores da zona norte é o apego à região, com o desejo de permanecer a vida toda no bairro. Assim como em alguns pontos da cidade como na Mooca e áreas do Tatuapé, o público não deseja mudar para outro lugar. “Muitas vezes, a gente tem oportunidades de terreno, mas se a área não estiver dentro de parâmetros que adotamos de localização, por melhor que seja o negócio em si a gente prefere não comprar”, explica o engenheiro Flávio Borba. O portfólio da empresa conta com residenciais com unidades de 1 a 4 dormitórios e privativos que vão de 30m2 a 256m2. Os empreendimentos seguem um padrão sofisticado e de requinte, que constitui uma identidade própria da FAO. É fácil perceber um projeto da companhia que tem características próprias, desde a fachada, gradil e revestimento externo.

Todas as obras seguem um design de estilo neoclássico, que permanece charmoso ao longo do tempo. Um edifício de arquitetura moderna, por exemplo, daqui a dez anos pode não ser mais considerado moderno. A combinação de qualidade, custo-benefício, localização privilegiada e bela arquitetura tem como resultado a satisfação de gerações de compradores e investidores. Aliás, o grande objetivo da incorporadora é a satisfação de cada cliente, sempre atendendo suas necessidades. A FAO conta com um perfil bastante diversificado de público. Há até com duas gerações de clientes. A empresa registra muitos casos de pais e, posteriormente, filhos, que adquirem imóveis da companhia, o que confere fidelidade e credibilidade de gerações de compradores. O índice de clientes que visitam os empreendimentos e se encantam é enorme. Há também um número significativo de investidores atraídos pelos preços das unidades. Para auxiliar nas comercializações, a FAO conta com uma house de vendas, que é uma equipe de corretores da própria companhia. Esses profissionais têm atenção maior aos empreendimentos, com conhecimento de todos os lançamentos e do estoque de imóveis da incorporadora para conquistar resultados positivos de forma mais rápida. Empresa sólida Em apenas 20 anos, a FAO se consolidou no mercado de São Paulo pela credibilidade e excelência na execução de imóveis. Segundo o engenheiro Flávio Borba da incorporadora, no primeiro semestre do ano, as vendas cresceram 20%. “A expectativa é de números melhores no segundo semestre em ra-

EDIFÍCIO PIAZZA SAN GIUDA TADDEO

o dia 10 de fevereiro de 1999, a FAO Building iniciou com uma sociedade de dois amigos de faculdade. Eles formaram uma empresa que tinha como objetivo a prestação de serviços de execução de mão de obra. O primeiro projeto foi a construção de sobrados de 90m2. O outro sócio deixou a empresa em 2001 e a empresa passou a ser tocada pelo engenheiro Flávio Borba. Em novembro de 2004, a empresa lançou o primeiro edifício, Piazza San Paolo. “De lá pra cá, exceto em 2005, impreterivelmente, sempre temos lançado empreendimentos todos os anos”, declara o engenheiro. Informações: www.faobuilding.com.br

FOTOS E PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: DIVULGAÇÃO FAO BUILDING

zão da aprovação da Reforma da Previdência. Isso deve dar um impulso ao nosso mercado”, estima. Outro ponto positivo da empresa é sua solidez. O engenheiro destaca que a companhia tem uma saúde financeira muito acima da média do que se vê no mercado. “Algumas empresas que captam dinheiro via Bolsa ou banco acabaram tendo problemas. Não entramos na euforia da abertura de capital. Sempre tivemos os pés no chão, sem fazer mais do que podemos. Viemos tocando nosso trabalho com nossos próprios recursos e sem endividamento”, ressalta. O engenheiro afirma que a empresa não busca recursos junto a instituições financeiras. “O volume de negócios foi sempre muito bem planejado, sem ter euforia e entrar em armadilhas”, salienta. Em duas décadas no mercado, foi justamente nos últimos 5 anos que coincidiram com a crise mais aguda que o país teve, esse foi o momento que a FAO mais cresceu, sempre lançando empreendimentos. “Sem dúvida, fomos a única empresa que não parou aqui, na zona norte”, comenta o engenheiro. Em relação a novos empreendimentos, a companhia deverá apresentar um projeto com apartamentos de tamanhos variados, conceito bastante comum em vários países. “Já está no radar da empresa lançamentos de um mix de unidades. Temos um empreendimento em desenvolvimento com unidades de 30m2, 62m2, 67m2 e 92m2 próximo ao metrô no Jardim São Paulo”, revela o engenheiro.

HISTÓRIA DE SUCESSO

PROJETOS

MERCADO

Cyrela apresenta novo projeto de alto padrão na Zona Sul de São Paulo Localizado na I avenida Bem-Te-Vi, Moema by Cyrela é o 4º lançamento da marca no 1º semestre

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE

Informações: www.cyrela.com.br

nspirada no melhor do mundo, a Cyrela apresenta mais um produto de alto padrão e com design arrojado para seus clientes: o Moema by Cyrela. Localizado em Moema, um dos bairros mais desejado da capital paulista, o projeto de torre única e com VGV (valor geral de vendas) estimado de R$ 95 milhões, conta com 56 apartamentos de 149m² em um terreno de 2 mil m². Atrelado à curadoria de Cyrela, o conceito do empreendimento é baseado em quatro pilares: luxo, exclusividade, inovação e tecnologia. Para reforçar essa ideia, o lançamento contempla mobiliários de renomadas grifes internacionais e automação nas áreas comuns, hall privativo, além dos Private Haus, dois sofisticados espaços exclusivos totalmente mobiliados e decorados, que os moradores poderão alugar para eventos diversos. Cada um deles pode ser utilizado de forma totalmente distinta, sendo um deles inspirado em um quarto de hotel, e outro inspirado em um salão de jogos/festas privativo.

“Pensamos em cada detalhe do produto, e essa é a razão pela qual conseguimos trazer o máximo de inovação e sofisticação para nossos clientes. O Moema by Cyrela traduz o espírito da marca, ao oferecer espaços que inspiram a vida dos moradores”, destaca Piero Sevilla, diretor de incorporação da Cyrela. Características O empreendimento é puramente residencial, diferente dos atuais oferecidos pelo mercado. Todas os apartamentos contam com 3 suítes, closet na suíte master, varanda gourmet com churrasqueira, hall privativo, 2 vagas de garagem e a opção de cozinha ampliada, além da localização privilegiada em das principais ruas de Moema, a avenida Bem-Te-Vi o que proporciona fácil acesso ao Parque e o Shopping Ibirapuera. As áreas sociais também oferecem espaço fitness, brinquedoteca, lounge festas, piscina, churrasqueira, lounge externo, pet place e playground.

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VÁRIAS POSSIBILIDADES

SEU ESTILO

Qual o apartamento ideal p Para pessoas urbanas, famílias ou quem deseja curtir a natureza. O mercado oferece diversas opções para viver com qualidade e satisfação

“Conhecer a si mesmo, suas preferências, atividades e o que é preciso para atender as necessidades do cotidiano são fundamentais para acertar na escolha do apartamento”, explica o coordenador comercial, Bruno Pardo. Bruno explica também que os compradores precisam estar atentos na hora de escolher a construtora ou incorporadora responsável pelo projeto do apartamento. “A Thá, por exemplo, é uma empresa centenária e com credibilidade já reconhecida no mercado. É uma empresa que faz questão de entregar qualidade, localização privilegiada, segurança e acesso facilitado a serviços aos futuros moradores. Isso tudo, combinado com a escolha certa para cada perfil, se transformará em felicidade e satisfação para a família.” “Morar em um apartamento traz outros benefícios como os custos envolvidos em itens como manutenção, segurança e o leque de opções de lazer”, completa.

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a hora de procurar um lugar para viver, o mercado imobiliário oferece diversas possibilidades. Cada tipologia, detalhe, planta e empreendimento pode satisfazer um estilo de vida - às vezes mais. Seja para pessoas que preferem curtir a intensidade do urbano, jovens, famílias ou moradores que desejam curtir o contato com a natureza, algumas dicas podem ajudar na escolha.

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ara cada estilo de vida? Um apartamento para cada estilo Para quem mora sozinho, está em constante deslocamento e adora estar na rua para aproveitar o que a cidade tem para oferecer, uma boa pedida é um studio. Esse tipo de moradia costuma estar localizada em regiões centrais das metrópoles e contam com um ambiente único, amplo e sem divisórias. Em alguns casos, o quarto é separado por algo que remete a uma parede. O studio geralmente conta com mobiliário inteligente, tecnologia e diversos serviços disponíveis no próprio prédio, levando agilidade para a rotina agitada dos moradores. Já para recém-casados ou famílias em construção, um apartamento de dois quartos é a sugestão. Para quem planeja ter filhos - ou já tem - a melhor opção é uma moradia com três dormitórios. Nos dois casos, uma área de lazer bem estruturada e planejada contribuem para a diversão em

família ou com amigos na segurança e conforto do condomínio. Os amantes de plantas maiores e que desejam características como duas, três ou quatro suítes, varandas, escritórios para home office, cozinhas gourmet, churrasqueiras privativas e contato com a natureza, devem escolher apartamentos com plantas de mais de 120m² de área útil ou coberturas, além de - claro - ficar atentos aos diferenciais exclusivos que variam de uma unidade para outra e entre os diferentes empreendimentos. No caso das coberturas ou dos apartamentos nos andares mais altos, o bônus fica por conta de uma vista linda da cidade. Para quem deseja morar com um espaço externo sem abrir mão da segurança de um apartamento, a dica é optar por uma unidade garden. Esse tipo de moradia conta com espaços a céu aberto para um jardim ou quintal, além da praticidade de morar no térreo com a sensação de estar em uma casa e a segurança de um apartamento.

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DESIGNER DE INTERIORES

CASA & DECORAÇÃO

Dicas para combinar principais itens da sala A

sala é o cartão de visita ao entrar em uma casa. Por esse motivo, a decoração do espaço deve ser receptiva, aconchegante e cheia de personalidade. E no momento de compor os objetos e mobiliário deve-se existir harmonia e coerência. E antes de começar a pensar nos móveis e na decoração, a designer de interiores Daiane Antinolfi, do escritório Daiane Antinolfi Arquitetura e Interiores, e a dupla Fernanda Angelo e Elisa Meirelles, do Estúdio Cipó, reúnem um levantamento dos pontos a serem considerados para decorar a sala da forma ideal.

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Confira recomendações da designer de interiores Daiane Antinolfi e das profissionais do Estúdio Cipó, Fernanda Angelo e Elisa Meirelles

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Confira:

Os primeiros passos Inicie o projeto observando layout, tamanho disponível e o espaço adequado para circulação. Dessa forma, começar a comprar o mobiliário e os itens de decoração, é possível ter noção daquilo que realmente cabe e comporta dentro do ambiente. Entender as necessidades também é essencial. A sala será utilizada apenas para receber os convidados ou também como sala de TV? Depois de responder a essas ques-

Informações: www.daianeantinolfi.com.br e www.estudiocipo.com.br

tões, é hora de começar a decorar! A escolha do sofá Claramente o sofá é a estrela do ambiente! Desde quando a peça começou a ser popularizada, as formas, tamanhos e materiais foram explorados. Mas a característica mais importante é o conforto. “Sempre indico começar a compra pelo sofá, já que ele é o item mais importante da sala e que influi em um tempo para chegar depois da compra. Depois, com base no móvel, trabalho para definir o restante do décor”, conta a designer de interiores Daiane Antinolfi. Ter uma sala pequena não significa um problema, pois o mercado já disponibiliza inúmeras opções de modelos que se adaptam aos ambientes compactos. Os modelos claros contribuem para deixar a sala mais espaçosa. Em contrapartida tons escuros exigem mais atenção, pois podem sobrecarregar o cômodo. “Para quem deseja muito ter um sofá escuro, sugiro optar por paredes claras, decoração com tons complementares e ótima iluminação”, reforça Daiane. O uso de tapetes As peças são símbolos de aconche-

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go e têm o poder de mudar o astral do ambiente. Realçam o espaço com um toque de cor ou ajudam a definir o estilo da decoração. Para a escolha do tapete, a cor e tamanho devem ser consideradas, já que existem regras para seu uso. “Na sala de estar, o tapete deve ficar centralizado e posicionado cerca de 20 cm - ou mais - abaixo dos móveis que compõem o ambiente”, explica a arquiteta Fernanda Angelo. A cor da peça deve ter harmonia com o restando do projeto, que se for mais clássico e clean, a profissional do Estúdio Cipó recomenda um tom mais claro que o sofá. Caso seja mais despojado e moderno, pode ser uma peça mais divertida com estampas e cores. Cortinas É importante ter em mente que a cortina nunca será um elemento principal na decoração, mas sim um pano de fundo. A peça dá volume para a composição e tem o papel de filtrar a luminosidade, trazer aconchego e privacidade para o ambiente. “A cortina é um dos últimos itens a serem comprados quando se trata da decoração da sala”, ressalta Daiane.

DRA SABRINA MARCOLLI RUI

DIREITO IMOBILIÁRIO

Três meses de atraso é sinônimo de perda do imóvel? Quando o pagamento das parcelas não ocorre e ultrapassa o prazo estipulado, pode significar prejuízo

Se o pagamento não acontecer, o imóvel passará a ser do banco poderá ir a leilão e, além de perder a casa, o comprador perderá também todo o dinheiro investido anteriormente. “É comum clientes chegarem com esse problema, após receberem a notificação, quando nem tinham consciência do risco. O pior é quando o comprador tem a casa leiloada e nem sabe”, relata a advogada. Sabrina conta que é possível negociar com o banco através de audiências, expondo o motivo do atraso.

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á pensou em adquirir um imóvel financiado com o banco e, após o pagamento de algumas parcelas, perdê-lo? É isso que pode acontecer caso ocorra o atraso de três prestações. “A regra não é nova, mas ainda parece desconhecida”, conta Sabrina Marcolli Rui, advogada em direito tributário e imobiliário. Quando há esse atraso de três meses - ou o prazo estipulado no contrato, o consumidor receberá uma notificação do cartório de registro de imóveis, dando-lhe 15 dias para a quitação da dívida.

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“Às vezes passamos por situações difíceis, o desemprego vem em um momento inesperado, então podemos tentar aumentar o prazo de pagamento”. Um dos argumentos que mais se repetem para que se chegue a este acordo é do direito a habitação. É preciso ficar atento a essa questão após a compra do imóvel com financiamento bancário, afinal, o resultado pode ser breve. Não deixe de se informar sobre e prestar atenção ao seu contrato antes de fechá-lo. Informações:

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Al. Araguaia, 63

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Av. Andrômeda, 616

Fran’s Café 4196-8680

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Al. Rio Negro, 585 - ljA3 - (Centro Adm. Rio Negro)

Fran’s Café 2176-2017

Alphaville

Al. Rio Negro, 1406

Fran’s Café (Dentro do Mambo) 4195-8015

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Al. Mamoré, 286

Alpha Clube Jornais e Revistas 4191-5225

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Al. Mamoré, 747

Graciosa Jornais & Revistas 4195-9176

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Av. Dr. Yojiro Takaoka, 2722 Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Entre Residencial 3 e 4) 4153-4253

Santana de Parnaíba Av. Alpha Norte, 695

ACM Alphaville 4166-1600

Banca Tamboré 4191-3520 Banca Center Ville 4191-0685 Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Residencial 11) 4153-1602

Liberdade

R. Pires da Mota, 295

Liberdade

R. Conselheiro Furtado, 1187

Liberdade

R. dos Estudantes, 24

Liberdade

R. São Joaquim, 36 (Hosp. Oswaldo Cruz)

República

R. Jaceguai, 428

Santa Cecília

R. Baronesa de Itu, 281

Churrascaria Laço de Ouro 3208-1567 Padaria Orquídea Palace 3277-6544 Padaria Bakey Itiriki 3277-4939

Restaurante e Pizzaria Baronesa 3667-8229

ZONA OESTE Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86

Banca Italus 3034-4161

Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16

Pães e Doces Covadonga 3021-5293

Alto de Pinheiros Av. das Nações Unidas, 4777

Edifício Villa Lobos 3023-1583

Alto de Pinheiros Praça Panamericana, 21

OSASCO Osasco

Av. dos Autonomistas, 1821

Rincão Gaúcho Grill 3688-3440

Osasco

Av. dos Autonomistas, 2175 esq. C/ R. Narciso Sturlini

Osasco

Av. Prefeito Hirant Sanazar, 188

Restaurante Feijão de Corda 4384-3511

Osasco

R. Aurora Soares Barbosa, 533

Sodiê Doces 3989-9056

Osasco

R. Dr. Carlos Morais de Barros, 19

Osasco

R. Benedito Soares Fernandes, 127

Estância Churras. e Pizzaria 3681-1688

Tradicional Bolos Caseiros 4565-8035 Panificadora e Conf. Charmosa 3681-8381

GRANJA VIANA Granja Viana

Av. Municipal Marginal, Km 23 Raposo Tavares

Granja Viana

Av. Eid Mansur, 18

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 25

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares Km 26,5

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 23,33

Granja Viana

Estrada Fernando Nobre, 340 - Km 28,5 Rap. Tavares Imobiliária Formanova Imóveis 4612-5155

Centro Comercial RT23 n/a Michelli Pães e Doces 4702-4660 Churrascaria Bem-Te-Vi 4702-3521

Churrascaria Gramado Grill Raposo 4702-6297 Imobiliaria Proinvest 4612-2599

ZONA CENTRAL Bela Vista

R. Artur Prado, 514

Bela Vista

R. Maestro Cardim, 479 loja A

Bela Vista

R. Jaceguai, 428

Bela Vista

R. Treze de Maio, 1504 A

Bela Vista

Av. Paulista, 735

Bela Vista

Av. Paulista, 807 loja 07

Bela Vista

Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198

Bela Vista

R. Paim, 202

Bela Vista

Av. Paulista, 358

Bixiga

R. Rui Barbosa, 201

Bom Retiro Cambuci Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 1075

Consolação

Av. Angélica, 101

Consolação

Av. Angélica, 1752

Consolação

R. Frei Caneca, 558

Consolação

Av. Higienópolis, 618 - loja 352

Consolação

R. Haddock Lobo, 354

Consolação

R. Marques de Itu, 595

Consolação

Praça VilaBoim, 49

Higienópolis

Av. Angélica, 2530- LOJA 01

Liberdade

R. Brás Cubas, 12

Liberdade

R. Castro Alves, 222

Fran’s Café 3340-8227

Feijão de Corda - República 3105-8463

Banca Senzala 3031-6440

Barra Funda

R. Lopes Chaves, 134

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 120

Butantã

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400

Butantã

Av. Eliseu de Almeida, 280

Butantã

Av. Vital Brasil, 398

Churrascaria & Pizzaria Savana 3031-3960

Butantã

Av. Vital Brasil, 534

Padaria Estrela do Butantã 3031-0244

Butantã

Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458

Butantã

R. Otacílio Tomanik, 71

Jaguaré

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982

Jardim Paulista

R. Caconde, 411

Jardim Europa

Av. Europa, 20 esq. c/ R. Groenlândia

Jardim Paulista

R. Haddock Lobo, 586

Jardim Europa

Av. Nove de Julho, 5435

Jardim Paulista

R. Oscar Freire, 914

Jardim Paulista

R. Pamplona, 1200

Jardim Paulista

R. Peixoto Gomide, 1623

Lapa

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490

Lapa

R. Pio XI, 210

Sodiê Doces 3831-3063

Lapa

R. Pio XI, 240

Famiglia Lucco Pizzas 3641-3226

Dulca (Loja de Fábrica) 3666-4766 Padaria Feola 3667-7004 Padaria Universitária 3722-2720

Padaria Previdência do Alvarenga 3721-2860

Michelli Pães e Doces 3731-4946 Sodiê Doces 3763-4110 Pães e Doces Caconde 3887-2169 Banca Europa 3086-2831 Fran’s Café 3083-1019 Banca Nove de Julho 3078-5141 Cristallo 3082-1783 Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755 América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886

Lapa

R. Cerro Corá, 748

Panificadora Letícia 3021-4642

Padaria Dengosa 3288-3866

Lapa

R. Cerro Corá, 1548

Restaurante Quinta de Santa Maria 3022-2499

Farmais Maestro Cardim 3289-1176

Lapa

R. Cerro Corá, 1841

Restaurante Feijão de Corda 3105-8463

Lapa

R. Tito, 175

Revistaria Treze de Maio 3285-5724

Lapa

R. Tito, 492

Bovinu’s 3251-1498

Perdizes

Praça Irmãoes Karman, 40

Pizzaria Soggiorno 3022-8783 Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922 Merci Padaria 3874-4333 Pães e Doces La Plaza 3875-3031

Café Creme 3289-9637

Perdizes

R. Homem de Mello, 626

Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232

Perdizes

R. Piracuama, 197

Frutaria e Cafeteria Bela Paim n/a

Perdizes

R. João Ramalho, 996

Fran’s Café 3283-5306

Perdizes

R. João Ramalho, 1033

Pizzaria Paulino 3865-2875

Fran’s Café 2640-6516

Perdizes

R. Heitor Penteado, 379

Padaria Bella Madalena Casa dos Pães 3875-3914

R. Prates, 300

Fran’s Café 3227-9816

Perdizes

R. Heitor Penteado, 474

Vila Heitor - O Costellone 3862-7344

Av. Lins de Vasconcelos, 317

Sodiê Doces 3721-6963

Perdizes

R. Heitor Penteado, 1326

La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618

Perdizes

R. Turiassu, 578

Iracema Pães e Doces 3660-4444

Perdizes

Av. Pompéia, 655

McDonald’s 3661-7406

Pinheiros

Av. Cidade Jardim, 125

Fran’s Café 3297-0203

Pinheiros

R. Artur de Azevedo, 1245

Padaria Trigonela 3085-9805

Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689

Pinheiros

R. Ferreira de Araújo, 271

Classic Bread and Grill 3813-8730

Bella Paulista Casa de Pães 3214-3347

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1656

Godere Artesanal Padaria 3338-1268

Pinheiros

Av. das Nações Unidas, 7815 - Edif. W Torre - Térreo

Banca Vilaboim 3667-2107

Pinheiros

R. dos Pinheiros, 808

PICNIC Gastronomia 3081-4064

Fran’s Café 3159-4219

Rio Pequeno

R. Artur Barreiros, 38

Banca e Revistaria Parada Obrigatória 3784-7740

Recanto Doce Casa de Pães 3277-2399

Rio Pequeno

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572

Vila Leopoldina

R. Samuel Klabin, 193 (dentro - Extra Anhanguera) Casa do Pão de Queijo 3831-9475

Panificadora Tamandaré 3209-7369

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Nova Charmosa 3801-3735 Delícia de Perdizes 3868-3034 Ibérica Pães e Doces 3801-8710

Fran’s Café 3803-8725 Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293 Padaria Trigo & Cia. 3675-1427 Banca Jardins 3082-5143

Sodiê Doces 3854-1633 Fran’s Café 2369-6416

Frutaria Collinas 3714-4363

Qual Imóvel gratuitamente Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 790

Stuppendo 3832-6250

Moema

Av. Jamaris, 100 (Edif. Time Square)

Vila Leopoldina

R. Carlos Weber, 330

Sodiê Doces 3644-8068

Moema

Al. Jauaperi, 1383 esq. c/ Cotovia Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5531-1679

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 1100

Banca City Lapa 3833-9206

Moema

Av. Macuco, 218 esq. C/R. Canário Empório Moema Pães e Doces 2101-4000

Vila Leopoldina

Pç. Augusto Ruschi, s/nº

Super Banca I 3834-0494

Moema

Av. Jurema, 271 (Dentro do Emporium São Paulo)

Vila Leopoldina

R. Belchior Azevedo, 231

Villa Petra Padaria 3642-1047

Moema

Av. Lavandisca, 326

Vila Leopoldina

R. Mergenthaler, 997

Restaurante Boa Mesa Leopoldina 3831-8095

Moema

R. Tuim, 971

Moema

Av. Moreira Guimarães, 964

Morumbi

R. Eng. Oscar Americano, 300

Banca Morumbi 3037-7810

Morumbi

R. Ministro Nelson Hungria, 52

Green Ville Palácio dos Pães 3758-0174

Morumbi

R. Dr. José Gustavo Bush, 445

Colina Verde Casa de Pães 3758-0018

Morumbi

R. José Jannarelli, 135

Panamby

R. José Ramon Urtiza, 762

Sacomã

Av. Padre Arlindo Vieira, 1593

Sacomã

R. Descampado, 43

Santo Amaro

R. Marechal Deodoro, 543

Santo Amaro

Av. Santo Amaro, 6824

Santo Amaro

R. Comendador Elias Zarzur, 239 Magic Book Livraria e Papelaria 5687-8702

Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1645 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5093-6826

Campo Belo

R. Dr. Jesuino Maciel, 789

Campo Belo

R. Conde de Porto Alegre, 1394

Quality Lavandeira 5535-9787

Campo Belo

R. João de Souza Dias, 199

Quality Lavandeira 5093-8555

Campo Belo

R. Édison, 1391

Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 2329

Fran’s Café 2679-1488

Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 3271

Estância Churrascaria 5093-3717

Campo Belo

R. Barão do Triunfo, 255

Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1770

Pizzaria Paulino 5094-1766

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 275

Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 516

Bienal Pães e Doces 5548-5251

Campo Grande

Av. João Peixoto Veigas, 818

Campo Grande

Av. Interlagos, 3327 lj.03

Sodiê Doces 5631-2592

Campo Grande

R. Jaime do Espírito Santo, 38

Tradicional Bolos Caseiros - Campo Grande 2574-6514

Campo Grande

Av. Sargento Geraldo Santana, 594

Cidade Ademar

Av. Cupecê, 2110

Cursino

Av. Bosque da Saúde, 1960

Banca Jardim da Saúde 5062-2250

Cursino

R. Marcos Fernandes, 800

Rede Horti Mais - Cursino 5073-2249

Cursino

Av. do Cursino, 3761

Feijão de Corda - Cursino 5058-9908

Ipiranga

Av. Nazaré, 400

Feijão de Corda Ipiranga 2062-1120

Ipiranga

Av. Nazaré, 1328

Ipiranga

R. Bom Pastor, 1716

Ipiranga

R. Brigadeiro Jordão, 490

Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771

Ipiranga

R. Cipriano Barata, 2257

Nakato Restaurante Japonês 2060-0517

Ipiranga

R. Cisplatina alt. Nº229 esq. C./R. Cipriano Barata Banca Cisplatina

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1716 Padaria Leiriense - Boutique do Pão (24 hs) 5506-2361

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 296

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 604 Estaiada Padaria e Confeitaria 5543-7162

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1561

Itaim Bibi

R. Nebraska, 76

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, alt. Nº1000 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 3846-8005

Lj Conv. Br Mania (Posto BR) 5531-0346

Jacques Janine 5542-3634

Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586

Padaria Consórcio 5562-3009

Drogaria Sanches 5524-1110 Banca Casa Palma 5563-1945

Fran’s Café 2273-3409 Larsol Pães e Doces 2215-2378

n/a

Sítio Verde Hortifruti 5049-0306 Sodiê Doces 5505-3434 Quality Lavandeira 5096-2526

Itaim Bibi

R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr., 1223 Mondego Padaria & Restaurante 2361-6020

Itaim Bibi

R. Jesuino Arruda, 634

Itaim Bibi

R. Dr. Renato Paes de Barros, 212

Itaim Bibi

Av. Dr. Cardoso de Melo, 1331

Itaim Bibi

Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 151

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, 538

Jabaquara

Av. Engº Armando de Arruda Pereira, 1071

Fiorino Galeteria 5011-9947

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 1007A

Drogaria Sanches 5011-5027

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Av. Leonardo da Vinci, 2443

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Av. Mascote, 455

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Av. Santa Catarina, 1980

Sodiê Doces 5677-5199

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Av. Santa Catarina, 2300

Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317

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Av. Santa Catarina, 2343

Moema

Av. Moema, 88

Moema

Av. Jandira, 831

Moema

Al. Dos Maracatins, 365

Banca LS 3168-7643 Banca Bienal 3167-5039 Jacques Janine 3845-0530 Camelo Pizzaria 3842-1341 Restaurante Fogo de Chão 5505-0791

A Padoka 5016-1350

Tradicional Bolos Caseiros - Vila Mascote 3360-2268

Banca Emporium 5051-1210

Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818 Cantina do Marinheiro 5092-5652 Restaurante Fogo de Chão 5056-1795

Sodiê Doces 3721-6144 5àsec Lavanderia 4305-3332 Trigo Bom Pães e Doces 2947-1441 Sodiê Doces 3459-8555 Imobiliária Bamberg 5522-8000 Restaurante Fogo de Chão 5524-0500

Santo Amaro

R. Joaquim José Esteves, 47

Santo Amaro

Av. Roque Petroni Jr.,1089 - Lj. 117S - (Morumbi Shop.) Banca das Chácaras 5584-7768

Saúde

Av. Afonso Mariano Fagundes, 1350

Saúde

Av. Indianópolis, 3248

Sodiê Doces 5594-2472

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 307

Tradicional Bolos Caseiros - Bosque da Saúde 5594-5837

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 638

Saúde

R. Padre Machado, 145

Vila Andrade

R. Deputado João Sussumu Hirata, 495

Vila Andrade

R. Dep. Laercio Corte, 541

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 315

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1210

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1491

Drogaria Bellfarma 3507-4830

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011

Banca Elite 3742-5332

Vila Mariana

R. Afonso Celso, 234

Vila Mariana

R. Cubatão, 1111

Vila Mariana

R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861

Vila Mariana

R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141

Vila Mariana

R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057

Vila Mariana

R. Napoleão de Barros, 494

Vila Mariana

R. Machado Bittencourt, 75

Vila Mariana

R. Tomás Carvalhal, 449

Vila Mariana

R. Topázio, 115

Banca das Chácaras 5584-7768 Ceci Pães e Doces Finos 2275-3991

Padaria Karol do Bosque 5595-8897 Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666 Padaria Sabor Panamby 3501-2931 Cida Flores 3758-4330 Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542 Banca Portal 3771-2121 Hortifruti do Campo 3507-6555

Clínica Medicine Sport Health 5084-9080 Fran’s Café 5083-0350 Amanda Pães e Doces 5574-6900 La Gondola Panificadora 5549-9407 Graça Mineira Bar e Restaurante 5579-9686 Fran’s Café 3596-3994 Tradicional Bolos Caseiros - Topázio 3554-3958

Vila Nova Conceição R. Baltazar da Veiga, 97

Confeitaria Daniella 3842-4950

Vila Nova Conceição R. Lourenço de Almeida, 601

Drogaria Sanches V 3842-0982

Vila Nova Conceição R. Lourenço de Almeida, 831

Jacques Janine 3846-4644

Vila Nova Conceição R. Domingos Leme, 797

Sodiê Doces 2532-2733

Vila Progredior

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LEVANTAMENTO

MERCADO

Imóvel mobiliado e perto de metrô eleva valor dos aluguéis em São Paulo Rendimento do aluguel de unidades com mobília chega a ser 20% maior, aponta a Lello Imóveis

atende a um público específico, como universitários que vêm de outras cidades para estudar na capital paulista, pessoas que se separam dos cônjuges e preferem não gastar dinheiro com a mobília, e executivos que chegam de outros estados para trabalhar em São Paulo. Ela faz um alertar aos proprietários que estão pensando em mobiliar o imóvel para alugar, para que busquem antes uma consultoria e analisem o valor do retorno, para saber o quanto é possível investir. “A mobilidade também tem sido fator decisivo, pois as pessoas querem cada vez mais morar próximas

s imóveis residenciais mobiliados ou semi-mobiliados situados nas proximidades com estações de metrô têm contribuído para valorizar o preço dos alugueis recebidos pelos proprietários em São Paulo. Segundo levantamento da Lello, administradora e imobiliária paulistana com filiais na capital paulista, ABC, interior e litoral, o valor do aluguel dos imóveis mobiliados pode ser até 20% superior aos demais, dependendo do estado de conservação dos móveis e da própria unidade. Segundo Roseli Hernandes, diretora de Locação da Lello Imóveis, o aluguel de imóveis mobiliados

do trabalho ou perto de um metrô, para facilitar a locomoção”, afirma. Temos percebido uma procura cada vez maior por locação de imóveis situados a até um quilômetro das estações, nas diferentes linhas paulistanas”, afirma a diretora da Lello. “São pessoas que preferem pagar mais pela comodidade”. Roseli orienta os proprietários que querem disponibilizar seus imóveis no mercado a manter as unidades em ordem e, havendo necessidade, realizar pequenos reparos para atrair a atenção dos interessados e, assim, fechar o negócio mais rapidamente.

Informações:

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Revista Qual Imóvel - Zonas SUL E OESTE Ed. 229 - Agosto / 2019

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