Revista Qual Imóvel - Zonas SUL E OESTE Ed. 230 - Setembro / 2019

ED. 230 • QUAL IMÓVEL •SETEMBRO 2019 • Regiões SUL E OESTE de São Paulo • GRÁTIS

www.revistaqualimovel.com.br

acesse o site

GR ÁT IS

BREVE LANÇAMENTO

V I L A

M A R I A N A

SP HOME

STU DIOS E 1 DO RM. UNIDADES C/ PÉ-DIREITO DE 3,70 M(1)

SP HEALTH

CO N SU LTÓ RIOS PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA, SUJEITA A ALTERAÇÃO.*

R UA C U BATÃO 1 . 1 7 7 - V I L A M A R I A N A

4950-2421

A 3 MIN.

SAIBA MAIS NAS PÁGINAS 14 E 15

(2)

DO METRÔ ANA ROSA › A 7 MIN.

(2)

DO METRÔ PARAÍSO

LANÇAMENTO

O APê pensado para o seu máximo conforto e mobilidade.

Perspectiva artística da fachada

STUDIO•25 M 2 1 DORM. 36 M 2

AV. DOS BANDEIRANTES

METRÔ EUCALIPTOS PQ. IBIRAPUERA AV. IBIRAPUERA

AV. RUBEM BERTA SHOPPING IBIRAPUERA

Foto aérea da região

DIFERENCIAIS DO PROJETO Diferenciais

Kit tecnológico*

Serviços pay per use

Concierge

Tomadas USB

Dog walker

Portal exclusivo do cliente

Fechadura biométrica na porta de entrada

Manutenção e pequenos reparos (elétrica, civil e hidráulica)

Wi-Fi nas áreas comuns

Rede frigorígena para ar-condicionado na sala e dormitório

Limpeza diária

* As opções acima podem apresentar custo adicional sujeito ao cronograma físico da obra. Opções possíveis somente se o adquirente estiver em dia com as obrigações assumidas e pactuadas em contrato de aquisição da unidade.

Personal trainer

AV. DOS CARINÁS, 407 A 7 MIN. A PÉ DO METRÔ EUCALIPTOS E DO SHOPPING IBIRAPUERA**

apmoemacarinas.com.br |

Informações:

Realização e Construção

Realização

20.363 - J

Futura Intermediação

2589-2172

AP MOEMA CARINÁS, Incorporadora responsável: SPE PREMIUM 12 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, com sede na Rua Dr. Luiz Migliano 1986 cj 1702, Vila Andrade, CEP 045711-001, São Paulo/SP. O projeto encontra-se aprovado pela Prefeitura Municipal de São Paulo sob nº 2019 - 11.482-01. Memorial de Incorporação registrado sob o R.16, matrícula nº 20.392, em 23/08/2019, no 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas nesse material.

Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas, sendo certo que as tonalidades de cores, forma e textura poderão sofrem alterações de acordo com o desenvolvimento do projeto executivo. Acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios, serão entregues conforme memorial descritivo de acabamentos do empreendimento e projeto de decoração, sendo todos sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas de eixo a eixo. A vegetação exposta é ilustrativa bem como o tamanho das espécies representam o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte.

Demais informações estarão à disposição no plantão de vendas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Realização: Zogbi Engenharia. Realização e Construção: Una Corp. ** Tempo estimado pelo Google Maps a partir do endereço do empreendimento.

ÍNDICE

14 CAPA 58 LITORAL & INTERIOR 22 SUPER BUSCA RÁPIDA 64 DECORAÇÃO & SERVIÇO 24 ZONAS SUL E OESTE 80 LISTA DE DISTRIBUIDORES 37 OSASCO + GRANJA VIANA + ALPHAVILLE

EDIÇÃO 230 • ANO 19 • SETEMBRO 2019 EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA - ME CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Araguari, 817 - Conjuntos 42 / 43 Moema - CEP 04514-041 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 / 3554-2496 2157-8153 / 2157-8199 Publisher: Marcio L. Dadalti

EDITORIAL

Gerente Administrativa: Telma Pires CASA PRÓPRIA

FIQUE POR DENTRO

Conheça 5 dicas para a hora de comprar um imóvel página 72

Saques do FGTS não alteram regras do Sistema de Consórcio Imobiliário

página 16

Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP), Roberto Maia Logística: Patrícia Silva Produção: Marlei Rugai, Sandra Botelho, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

NOSSAS PUBLICAÇÕES

Edição Zonas Norte e Leste + Grande ABCD+ Guarulhos

Edição Zonas Sul e Oeste

Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves

FALE CONOSCO PUBLICIDADE

Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500/3554-2496 2154-8153/2157-8199 e-mail: dadalti@editoraqual.com.br REDAÇÃO Qual Viagem Especial Superdicas

Qual Viagem

E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas: e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br DISTRIBUIÇÃO

Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9500/3554-2496 2154-8153/2157-8199 e-mail: patricia@editoraqual.com.br

QUAL IMÓVEL DIGITAL www.revistaqualimovel.com.br

Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 357 pontos de distribuição na Grande São Paulo.

Todos os direitos reservados.

4

WWW.ISSUU.COM

@QUALIMOVEL

/EDITORAQUAL

WWW.REVISTARIAS.COM

CANAL QUAL IMÓVEL VÍDEOS

@EDITORAQUAL_

Este produto é impresso na Plural com papel certificado FSC® - garantia de manejo florestal sustentável.

L A N Ç A M E N T O

DOIS TERRAÇOS PERFEITAMENTE INTEGRADOS AO LIVING, ONDE A LUZ NATURAL SE FAZ PRESENTE DO NASCER AO PÔR DO SOL.

Perspectiva artística do LIVING E TERRAÇOS OPEN VIEW

2

OU

4D O R M S .( 2S U Í T E S

(

165 M

3 SUÍTES

ESPAÇOS DE LAZER, REPLETOS DE LUZ NATURAL, DESIGN E MOVIMENTO.

Perspectiva artística do LOUNGE FESTAS

Perspectiva artística da PISCINA ADULTO

PROTEGIDO DO PULSAR DA CIDADE, O LOOMI KLABIN ESTÁ INSERIDO N A PA R T E M A I S V E R D E E R E S E R VA D A D O K L A B I N .

S TA N D : R U A P R O F ª . C A R O L I N A R I B E I R O , 2 8 0

WWW.LOOMIKLABIN.COM.BR

11

2776.3565

LOOMI KLABIN

Realização

Intermediação

TDSP – CAROLINA RIBEIRO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO REGISTRADO SOB O Nº R.2 DA MATRÍCULA 126.022 EM 19/08/2019. TODAS AS IMAGENS DESTE IMPRESSO SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, SUJEITAS A ALTERAÇÃO. OS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SÃO PROPOSTAS DE DECORAÇÃO, DE DIMENSÕES COMERCIAIS, NÃO FAZENDO PARTE DA UNIDADE AUTÔNOMA E ÁREAS COMUNS DO EMPREENDIMENTO. OS MATERIAIS DE ACABAMENTO SERÃO ENTREGUES CONFORME O MEMORIAL DESCRITIVO. OS PONTOS E MEDIDAS DE VIGAS, PILARES, BANCADAS, LOUÇAS, INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS PREVALECENTES SERÃO AQUELES QUE CONSTAREM NOS RESPECTIVOS PROJETOS DE EXECUÇÃO. AS ESPESSURAS DAS PAREDES E OS ELEMENTOS DA FACHADA CONSTANTES NO PROJETO DE ARQUITETURA PODERÃO SOFRER PEQUENAS VARIAÇÕES POR RAZÕES DE ORDEM TÉCNICA OU ARQUITETÔNICA OU ATENDIMENTO DAS POSTURAS MUNICIPAIS E CONCESSIONÁRIAS DE SERVIÇOS PÚBLICOS. A VEGETAÇÃO ENTREGUE SERÁ COMPOSTA DE PLANTAS BEM FORMADAS, CONFORME ESPECIFICADO NO PROJETO EXECUTIVO DE PAISAGISMO, SENDO SUAS IMAGENS A REPRESENTAÇÃO DA FASE ADULTA DAS ESPÉCIES. INTERMEDIAÇÃO: FERNANDEZ MERA : AV. BRIGADEIRO LUIS ANTONIO, 4910 – JD PAULISTA - SÃO PAULO – SP – CRECI:22061-J

6

A DirecionAl tem ótimAs opções pArA você morAr no ipirAngA. lançamento

2 e 3 dorms.

com lazer completo e vaga livre.

Perspectiva ilustrativa

preço especial de lançamento a partir de

295.900

R$

*

parcelas a partir de

970,00

R$

*

more a apenas 3 minutos da estação do metrô.

PIsCINa

breve lançamento

Imagem ilustrativa

Foto real

entrega em 2019

foto da obra

2 e 3 dorms.

com suíte, 1 ou 2 vagas e lazer de clube. more a apenas 3 minutos da estação do metrô.

2 dorms.

com lazer e vaga. more em frente à estação ipiranga.

VIsIte Nosso staNd: Rua Silva Bueno, 1.455 - Ipiranga.

4020-0400 www.direcional.com.br MOOB - Projeto encontra-se aprovado na prefeitura da cidade de São Paulo. O empreendimento está registrado sob o R.03 da matrícula 220.159 perante o 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Projeto de Arquitetura RUBIO&LUONGO ARQUITETURA LTDA. - CAU: 1506-7. Projeto de Construção aprovado pela prefeitura municipal de São Paulo/SP sob o processo nº 2013-0.006.750-7. *A possibilidade de utilização do recurso FGTS e TAXA DE JUROS estão atreladas às condições vigentes do FGTS e do agente financiador. Os equipamentos, mobiliários, adornos e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após entrega do empreendimento. Os móveis representados nas ilustrações artísticas não fazem parte do compromisso de compra e venda. Consulte o memorial descritivo do empreendimento.

Vendas Direcional Corretora de Imóvel S.A. - Avenida Doutor Cardoso de Melo, nº 900 - 13º andar - Vila Olímpia - CRECI nº 29.380-J. *Valor R$ 295.900,00 e parcelas R$ 970,00 referente à unidade 13 do bloco 1 – consulte condições comerciais no plantão de vendas. Link Ipiranga: Memorial de Incorporação registrado sob o R-03 da Mat. 228.496, com data de 18/06/2016, no 6° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Projeto de Arquitetura: RUBIO&LUONGO ARQUITETURA LTDA. - CAU: 1506-7. Projeto de Construção aprovado pela Prefeitura Municipal de São Paulo sob o PROCESSO nº 2013-0.006.763-9. Breve lançamento - Este empreendimento está em fase de pré-lançamento e somente poderá ser comercializado após o Registro de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. Impresso em setembro de 2019.

7

B R E V E L A N Ç A M E N T O

NO CENTRO DO CAMBUCI. NO CENTRO DA SUA VIDA.

Utilize seu

FGTS

Subsídio de até

R$ 29 mil

*

Fotomontagem meramente ilustrativa

Registro e ITBI grátis

**

2 dorms.

ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS

Lazer completo 1 ou 2 vagas

VISITE STAND DE VENDAS: Rua Barão de Jaguara, 980

Perspectiva ilustrada da fachada

Intermediação:

11 2306-4093 conx.com.br/splife

Realização e incorporação:

apto mundo

Memorial de Incorporação registrado sob o R.02 na matrícula nº 235.073 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 12/08/2019. Incorporadora Responsável: CEIRY III EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. com sede na Rua Funchal, 375 (12° andar) – Vila Olímpia – São Paulo (SP) – CEP 04551-060 inscrita no CNPJ/MF sob n° 27.776.861/0001-12. Todas as imagens são meramente ilustrativas. As medidas das plantas são internas e de face a face das paredes. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato de compra e venda das unidades autônomas. Todos os itens que não constarem expressamente no Memorial Descritivo, quer nas unidades autônomas, quer nas áreas comuns, não constituem obrigações da incorporadora em fornecimento e/ou instalação. Os valores pagos a título de comissão de corretagem são de responsabilidade do comprador perante o corretor de imóveis responsável e não implicam qualquer acréscimo ao preço do produto, não resultando em vantagem econômica para o vendedor ou em qualquer prejuízo ou onerosidade para o comprador. *De acordo com os benefícios do programa Minha Casa, Minha Vida a serem consultados no momento do financiamento. **Consulte condições no plantão de vendas.

Intermediação: Conx Vendas – CRECI 27.704-J e Drive Planejamento Imobiliário Ltda. – CRECI 19.623.

9

Q U E TA L C O N Q U I S TA R SEU PRÓPRIO E S PAÇ O ? ,

A P L AY E S TÁ C O M V O C Ê E M T O D O S O S M O M E N TO S . FAÇ A AC O N T E C E R .

A L I B E R DA D E PA R A FA Z E R O Q U E QUEREMOS, COMO COMPRAR UM I M ÓV E L , PA R E C E I N A LC A N Ç ÁV E L .

MAS NÃO É BEM ASSIM. QUANDO HÁ PLANEJAMENTO E UMA EQUIPE PROFISSIONAL QUE ENTENDE E X ATA M E N T E O S E U P E R F I L , T U D O F I C A M A I S FÁC I L .

P L A Y I M O V E I S . C O M . B R

TEL.: 3581.0000 | CENTRAL PLAY IMÓVEIS IMAGEM ILUSTRATIVA

10

AV. ENG.º LUIZ CARLOS BERRINI, 1297 - CONJ. 81 | CRECI J-22707

11

13

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA, SUJEITA A ALTERAÇÃO.*

V I S I T E STA N D

RUA CUBATÃO 1.17 7 - VILA MARIANA A 3 MIN.(2)

14

DO METRÔ ANA ROSA › A 7 MIN. (2)

DO METRÔ PARAÍSO

4950-2421

YOUSP.COM.BR

BREVE LANÇAMENTO

VEM AÍ UM PROJETO MIXED USE ENTRE A AV. PAULISTA E O IBIRAPUERA

SP HOME STUDIOS E 1 D OR M .

UNIDADES C/ PÉ-DIREITO DE 3,70 M(1)

SP H E A LTH CONSULTÓR IOS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA, SUJEITA A ALTERAÇÃO.*

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS, SUJEITA A ALTERAÇÃO.* Participação:

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS, SUJEITA A ALTERAÇÃO.* Construção e participação:

Incorporação, administração, realização e futura intermediação:

You Intermediação Imobiliária LTDA: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 360 – 2º andar – São Paulo (SP) – CEP 04543-000 — Tel.: (11) 3199-7900 – CRECI 25672-J. O empreendimento só será comercializado após o Registro de Incorporação no Cartório de Imóveis competente, nos termos da Lei nº 4.591-64. Projeto em aprovação sujeito a alteração. (1) Studio + com pé-direito de 3,70 m, conforme memorial descritivo; studio com pé-direito de 2,80 m, conforme memorial descritivo; 1 dorm. + com pé-direito de 3,70 m, conforme memorial descritivo; 1 dorm. com pé-direito de 2,80 m, conforme memorial descritivo. (2) Fonte: Google Maps. *As imagens contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. Uso da marca autorizado pelo Metrô.

15

FIQUE POR DENTRO

CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO

Saques do FGTS não alteram regras do Sistema de Consórcio Imobiliário Fundo pode ser usado para ofertar lance, complementar carta de crédito e até liquidar saldo devedor

A

rá”, explica o diretor do Porto Seguro Consórcio, William Rachid.

As pessoas que já utilizaram o FGTS em lance de consórcio, podem fazer um novo saque de outras contas inativas, mas é necessário respeitar o limite de no mínimo dois anos entre uma movimentação e outra. Por isso, é importante consultar as regras e pré-requisitos no manual disponibilizado pela Caixa Econômica no site www.caixa.gov.br.

O diretor do Porto Seguro Consórcio, explica que o fundo de garantia é um recurso importante que facilita a aquisição da casa própria por meio do Sistema de Consórcios.

©ISTOCK.COM / 3D_GENERATOR

s novas regras para saques do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), divulgadas pelo governo federal em julho, deixaram muitos brasileiros com dúvidas sobre como utilizar o recurso na compra da casa própria. No caso do Consórcio de Imóveis, as regras não mudam.

“O saque é permitido para ofertar lance, complementar a carta de crédito, pagar parte das prestações, amortização extraordinária ou liquidação de saldo devedor. Ou seja, para quem tem planos de utilizar o fundo para o consórcio, a medida adotada pelo governo não impacta-

16

“Por ser uma opção viável de financiamento, a modalidade oferece condições que despertam o interesse de pessoas que procuram investimento flexível e atraente”, ressalta Rachid.

As novas regras devem aquecer ainda mais o setor. Em 2017, quando o governo federal liberou saques de 100% das contas do FGTS, a medida impactou positivamente o segmento.

Segundo dados publicados pelo Banco Central, dos R$44,3 bilhões sacados, 30% foram destinados para a compra de imóveis, que movimentou R$13,055 bilhões.

Informações:

www.portoseguro.com.br/consorcio

www.revistaqualimovel.com.br

MUDE EM 2019 !

2

D ORMS.

Perspectiva Artística da

1

VAGA

FACHADA

Perspectiva Artística do

MUDE COM 4 PA R CEL A S

DE

R$

LIVING

20.600

* ,

V I S I T E D EC O R A D O N A TO R R E R UA V IS CONDE DE INH A Ú M A , 523 - S A Ú DE

L A Z E R C O M P L E TO CO M Á R E A S C O M U N S D EC O R A D A S

A 5 MIN . D O METR Ô S A Ú DE Intermediação:

Financiamento:

Realização:

20.363 - J

E D I FI C I OAVA NT.C OM.B R

5589.4870

11

Memorial de Incorporação registrado sob o R.1 na matrícula nº 225.787 no 14º Registro de Imóveis – SP, em 19/02/2018. Todas as imagens são meramente ilustrativas e poderão sofrer ajustes sem aviso prévio. *Após aprovação do valor restante através de financiamento com o agente bancário. CRECI BrasilBrookers: 497-J.

17

ViVa as facilidades do bairro jardim, com

Piscina

A planta tem um design singular, com soluções inteligentes e otimizadas, tanto na amplitude, como na iluminação e ventilação naturais. Aqui tudo tem uma medida a mais, principalmente o conforto.

4 SUÍTES

327M2 PRIVATIVOS 5 OU MAIS VAGAS LAZER COMPLETO visite apartamento DECORADO

Living Incorporação:

Projeto aprovado conforme alvará nº 643/2012. Incorporação Registrada sob o nº 06 da matrícula nº 14.289 do 1º Oficial Registro de Imóveis de Santo

18

A

a tranquilidade do bairro campestre.

PRONTO PAR A MOR AR

Imperdível, a partir de R$

5.500,00* /m

2 Fachada

VISITE NOSSO SITE

w w w. g r e e n r e s i d e n c e . c o m . b r ASSISTA O VÍDEO, E VEJA, QUE GREEN RESIDENCE VEM DE ENCONTRO COM O SONHO DA SUA FAMÍLIA. Foto ilustrativa

RUA DAS FIGUEIRAS, 2.075 BAIRRO CAMPESTRE - SANTO ANDRÉ - (11) 2324-6000

André. * Preço referente ao Apto 11, para pagamento à vista, tabela referente ao mês de setembro/2019

Rua das Figueiras

Rua Cons. Justino

PLANTÃO DE VENDAS NO LOCAL

Rua Marina

Incorporação e construção:

Av. Dom Pedro II

Croqui ilustrativo sem escala

19

©ISTOCK.COM / SEAMNI - PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: DIVULGAÇÃO

Casas de Alto Padrão ALTO DA BOA VISTA, CA

em condomínio fechado MPO BELO E BROOKLIN Verdadeiros Oásis Urbanos. Entre em contato com Antônio tel: (11) 99420-4441

OML. OU IM ÓVEL C

A.U.*m2

ALTO DA BOA VISTA 25

Landscape

Ligue

9

SP Life Cambuci

35

2306-4093 3 3 3 3 3 3 3 3 3

5

Loomi Klabin

165

2776-3565 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

7 7

Link Ipiranga Moob

Ligue Ligue

4020-0400 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4020-0400 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

26

High Class Jardim Prudência

81

2364-6869 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

13

Edifício Valência

75

2373-0580

28

Edifício Suisen

2

AP Moema Carinás

25

38 40 41 42 43 44 46 47 48

Advanced Bela Vista Apogee Vitrine Matriz Vision Resort Eco Vida Villagio Eco Park Spa Gran Palazzo Gran Park Eco Vida

Ligue Ligue Ligue Ligue Ligue Ligue Ligue Ligue Ligue

3683-2198 3 2576-5850 3 2576-4162 3685-4545 3685-4545 4624-6024 3685-4545 3685-4545 3685-4545

27

High Class Santa Cruz

Ligue

4328-9375 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

18

Green Residence

327

2324-6000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

17 28 29 31

Avant Edifício Sapucaia Edifício Lara Edifício Jardins de Fátima

Ligue 44 60 Ligue

5589-4870 3 3 3 3459-3647 3 3 3 5031-1485 3 3 3 3 5563-5612 3 3 3 3 3

45

Golden Park Eco Vida

Ligue

3406-5684 3

3 3 3 3 3 3 3 3

14

you,SP

Ligue

4950-2421

11

Arboretum Home Concept

600

IPIRANGA

JARDIM PRUDÊNCIA LAPA

LIBERDADE

OSASCO

SANTA CRUZ

SANTO ANDRÉ SAÚDE

Ligue

A.U.: ÁREA ÚTIL –­ *A PARTIR DE...

VARGEM GRANDE PAULISTA VILA MARIANA VINHEDO

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

3348-5020

3 3 n/i n/i n/i 3 n/i n/i n/i n/i n/i 3

2589-2172

3 3

3 3

3 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3

3

3 3 3

3 3 3

(19)3836-2549

3 3 3 3 3 3 3 3 3

n/i: NÃO INFORMADO

CHÁCARA KLABIN

5522-5039

***BREVE LANÇAMENTOS E LANÇAMENTOS PODERÃO TER OS ÍTENS ASSINALADOS ALTERADOS - CONSULTE A CONSTRUTORA RESPONSÁVEL PELO IMÓVEL ESCOLHIDO PARA MAIORES INFORMAÇÕES. ALGUNS ITENS ASSINALADOS PODERÃO ESTAR DIFERENTES DOS ANUNCIADOS DEVIDO A POSSÍVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO E POR ISSO DEVEM SER VERIFICADOS COM A CONSTRUTORA RESPONSÁVEL PELO EMPREENDIMENTO.

CAMBUCI

MOEMA

22

TELEFONE

RENO

NOME DO EMPREENDIMENTO

MITÓR IO 2 DOR MITÓR IOS 3 DOR MITÓR IOS 4 DOR MITÓR IOS SUÍTES (S) 2 OU + GARAG ENS PISCIN A PLAYG ROUND TERRA ÇO SALÃO DE FES TAS SALÃO DE JOG OS QUADR A CHURR ASQUE IRA SALA D E GINÁ STICA TER

PÁG

1 DOR

SUPER BUSCA RÁPIDA

Encontre os Lançamentos desta Edição

22

IPCA

MERCADO

Caixa anuncia crédito corrigido pela inflação Linhas com nova correção deverão tornar financiamentos mais acessíveis e aquecer mercado imobiliário

L

íder absoluta no mercado de crédito imobiliário, a Caixa Econômica Federal anunciou uma nova linha de financiamento para aquisição de imóveis que terá como referência o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), o índice oficial de inflação do país.

A nova modalidade de crédito valerá para imóveis residenciais novos e usados.

As simulações já podem ser realizadas no site da Caixa. A nova linha de financiamento já está disponível pelo banco e tem prazo máximo de financiamento de 360 meses, com quota limite de 80% do valor do imóvel.

Para atrair os compradores, os juros nesse tipo de financiamento habitacional serão mais baixos em relação ao modelo tradicional.

De acordo com o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, a alternativa de financiamento imobiliário com atualização pelo IPCA representa uma revolução no mercado.

©ISTOCK.COM / MARCHMEENA29

2

“É uma redução do custo do crédito, algo que a gente acredita que vai ter impacto no crescimento econômico dos próximos anos. Vai ter mais emprego, mais crédito e vai movimentar a economia”, declara.

ser intermediário, então tanto faz um grande banco ou uma pequena companhia hipotecária de qualquer estado do Brasil. O importante é criar um mercado competitivo na concessão do crédito”, exclama.

Aquecimento do mercado

Taxa

Para o presidente do CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), o ganho para o setor será enorme, já que a prestação pode ser reduzida em até 50%. “Pessoas com uma renda menor poderão adquirir um imóvel. Muita gente que não quer pagar uma prestação alta terá essa opção agora”, observa.

Martins ressalta que a novidade vai aquecer o mercado brasileiro de crédito imobiliário.

“O nosso recebível, que era carregado pelo banco durante 30 anos vai ficar depositado num investidor institucional. É ele que é destinatário desse tipo de papel. Uma outra vantagem é que o banco passa a

A taxa mínima para imóveis residenciais enquadrados será de IPCA mais 2,95% ao ano. A taxa máxima será de IPCA mais 4,95% ao ano.

A projeção é que o IPCA feche este ano a 3,76%.

A decisão quanto à aplicação da correção será do cliente. “A Caixa oferecerá o crédito imobiliário corrigido pelo IPCA ou pela TR (Taxa Referencial). Outra vantagem desta operação é que a Caixa vai poder vender parte desse crédito de uma maneira mais fácil. Vamos securitizar parte do que a Caixa ‘originar’.

Isso vai ser muito importante para o mercado de capitais”, pontua Guimarães.

vigentes a partir de 26/Agosto/2019 Ano 2019 1- TR projetada: 0,00 2- IPCA projetado: 3,76% Fonte: Boletim Focus Bacen 12/08/2019

Informações: www.caixa.gov.br

www.revistaqualimovel.com.br

23

Lançamentos de 2019 correspondem a um VGV de R$ 235 milhões. Santo Amaro será o primeiro lançamento da marca na região

A

Vivaz, marca do Grupo Cyrela voltada para segmento econômico e parceira do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), apresenta seu terceiro lançamento do ano: o Vivaz Santo Amaro.

A novidade oferece um excelente custo-benefício aos consumidores ao associar conforto, lazer e boa localização, que conta com fácil acesso às estações de trem e metrô.

Com um VGV (valor geral de vendas) de R$ 74 milhões, o empreendimento será o primeiro da marca na zona sul de São Paulo.

Localizado na rua João Alfredo, em um terreno de mais de 5 mil m², o prédio de duas torres que terá cerca de 400 apartamentos, com opções de vaga de garagem e varanda, conta com fácil acesso pelas

©ISTOCK.COM / STYLE-PHOTOGRAPHY

Informações: www.meuvivaz.com.br

24

CADERNO

Vivaz estreia na Zona Sul de São Paulo

ZONAS SUL E OESTE

VIVAZ SANTO AMARO

avenidas Washington Luís, Santo Amaro e João Dias e estações do metrô Largo Treze, Adolfo Pinheiro e Socorro da CPTM. Além de estar próximo aos Shoppings Mais e Boa Vista, ao Sesc Santo Amaro e ao Credicard Hall, é possível aproveitar os momentos de folga na área de lazer completa do empreendimento que terá: piscinas adulto e infantil, churrasqueira, salão de festas, academia, brinquedoteca e sala de games.

Todos os apartamentos possuem infraestrutura especial com ponto de wi-fi estratégico para melhor qualidade de sinal.

Os interessados no empreendimento poderão conhecer o decorado e esclarecer dúvidas em horário diferenciado, das 10h às 22h, na nova loja da Vivaz no Mais Shopping, em frente ao Poupatempo Santo Amaro.

OBRAS ACELERADAS

70%

O EMPREENDIMENTO MAIS ESPERADO DO ALTO DA BOA VISTA. A 550 M DO METRÔ.

Infraestrutura pronta para sistema de ar-condicionado e 1 tomada com porta USB nas 3 suítes Iluminação e ventilação naturais

VENDIDO Todas as bacias com caixa acoplada com sistema de economia de água Ecoflush

Persiana de enrolar nas 3 suítes

Fechadura digital na porta da entrada social

Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros

Ponto de água para filtro de bancada e geladeira

Pia com bancada de granito, cuba e misturador de água quente

Planta tipo 3 suítes, finais 1 e 8. Sugestão de decoração.

Móveis, em dimensões comerciais, não fazem parte do contrato.

Medidas internas de face a face.

Iluminação e ventilação naturais

3 2 suítes e

Ralo longo de alumínio tipo Sekapiso no terraço

Piso do terraço entregue nivelado com o do living

TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA

CONHEÇA AS PLANTAS DE: 106 M2 | 88 M2 | 80 M2 | 71 M2

VISITE DECORADO

@dialogoengenharia

FINANCIAMENTO EM

180 MESES DIRETO COM A

CONSTRUTORA

R. São José, 36 x R. Dr. Antônio Bento, 607 | A 550 m do Metrô Alto da Boa Vista e a 750 m do Metrô Adolfo Pinheiro |

INTERMEDIAÇÃO

WWW.DIALOGO.COM.BR

Terraço entregue com bancada de granito, cuba e churrasqueira embutida a carvão

INFORMAÇÕES

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO

5522-5039

Registro de Incorporação R.03 da matrícula 450.178, de 11/02/2019 do 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.

LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda | CRECI/SP 24073J | R. Estados Unidos, 627 | Jd. América | 3067 0600 | www.lopes.com.br JD II Vendas e Planejamento em Empreendimentos Imobiliários Ltda. | CRECI 031.570-J | Pç. Sílvio Romero, 132 cj 42 | Tatuapé | 3506 0000 | jdgi.com.br

ALTO DA BOA VISTA

25

LANÇAMENTO NA RUA DAS FLECHAS, AO LADO DA VILA MASCOTE

4 DORMS. (2 SUÍTES) – 152 M 3 SUÍTES – 112 M

2

2

OPÇÃO 3 SUÍTES LIVING AMPLIADO INTEGRADO AO TERRAÇO E COZINHA AMPLIADA

TORRE 2 - FINAL 1 3 AO 21 ANDAR O

O

FOTO DO DECORADO

Serviço exclusivo de personalização de acabamentos para o seu apartamento.

Os móveis são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.

Medidas internas de face a face das paredes.

APROVEITE OS ÚLTIMOS DIAS DO DECORADO VISITE DECORADO | RUA DAS FLECHAS, 484 - JD. PRUDÊNCIA | 2364-6869

CONHEÇA A LINHA HIGH CLASS BY DIÁLOGO E TODOS OS SEUS DIFERENCIAIS. WWW.DIALOGO.COM.BR @dialogoengenharia

INTERMEDIAÇÃO:

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

Memorial de Incorporação registrado sob R.04, na matrícula n o 450.736 do 11 o Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 15/4/2019. LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda. Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – São Paulo SP – CEP 01427-002 – Tel.: (11) 3067-0000. JD II Vendas e Planejamento em Empreendimentos Imobiliários Ltda. – Creci: 031.570-J. Praça Sílvio Romero, 132 – conj. 42 – Tatuapé – São P a u l o - S P – Te l . : ( 1 1 ) 3 5 0 6 - 0 0 0 0 – w w w. j d g i . c o m . b r. I m a g e n s i l u s t ra t i v a s .

26

JARDIM PRUDÊNCIA

LANÇAMENTO | A 450 M DA ESTAÇÃO ALTO DO IPIRANGA

ÚLTIMOS DIAS PARA VISITAR O DECORADO E APROVEITAR AS CONDIÇÕES ESPECIAIS DE LANÇAMENTO!

8 4 EM O DID N E V 60% !

AS D N

!

AS R O

H

E

SO

ES C SU

V DE

FOTO DO LIVING AMPLIADO INTEGRADO AO TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA DO APARTAMENTO DECORADO DE 4 DORMS. (2 SUÍTES) - OPÇÃO 3 SUÍTES

4 DORMS. (2 SUÍTES) ou 3 SUÍTES – 162 M2 3 DORMS. (1 SUÍTE) – 110 M2

FINANCIAMENTO EM

180 MESES

DIRETO COM A CONSTRUTORA

V I S I T E D E CO R A D O : R U A JO S É C O C C I U F F O, 76 | 4 3 2 8 - 9 3 7 5

CONHEÇA A LINHA HIGH CLASS

BY DIÁLOGO E TODOS OS SEUS DIFERENCIAIS. WWW.DIALOGO.COM.BR @dialogoengenharia

INTERMEDIAÇÃO:

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

Memorial de Incorporação registrado sob R.01, na matrícula no 229823 do 14o Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 7/6/2019. LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda. Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – São Paulo-SP – CEP 01427-002 Tel.: (11) 3067-0000. JD II Vendas e Planejamento em Empreendimentos Imobiliários Ltda. – Creci: 031.570-J. – Praça Sílvio Romero, 132 – conj.42 – Tatuapé – São Paulo-SP – Tel.: (11) 3506-0000 – www.jdgi.com.br. Imagens ilustrativas.

SANTA CRUZ

27

E AD RR LER TO ACE ICA MO ÚN RIT

EM RA OB

foto do living do modelo decorado

O

A 5 MIN. DO METRÔ SAÚDE

VISITE DECORADO 1 dorm | 1 Vaga

44 m2 priv.

perspectiva ilustrada piscina

ENTREGA

CORRETORES NO LOCAL

R. Carneiro da Cunha, 1002 foto da cozinha do modelo decorado

EM BREVE

foto da obra junho 2019

Churrasqueira Piscina l Fitness

EMPREENDIMENTOS KOBAYASHI - PREÇOS E CONDIÇÕES IMPERDÍVEIS! BR

LIB E V SID E L ERD A A EN CIA NÇA DE ME LE N CO ME TO RC IAL LOJAS NO TÉRREO E APARTAMENTOS RE

NOS ANDARES SUPERIORES

1ou 2 dorms (com 1 vaga) Studio (sem vaga) 5 OPÇÕES DE PLANTAS

Rua da Glória, 495 Info: 3348-5020 |

3459-3647

perspectiva ilustrada da fachada

FINANCIAMENTO BANCÁRIO OU DIRETO COM A CONSTRUTORA | UTILIZE SEU FGTS Construção e Vendas

ACESSE NOSSO SITE: www.kobayashihab.com.br l SIGA A KOBAYASHI:

Projeto

/ kobayashihab

Central de inf.: Av Bosque da Saúde, 307 - 04142-090 - Sao Paulo | Tel.: 3348-5020 | e-mail: kobayashi@kobayashihab.com.br | secovi: 1533. Ed. Sapucaia: Incorporação Registrada na Matricula 174588 em 7 de agosto de 2015 no 8º Cártorio de Registro de Imóveis da Capital de SP. Ed. Suisen: Incorporação Registrada na Matricula nº 118.780 em 31 de maio de 2019 no 1º Cartorio de Registro de Imóveis da Capital de SP.

28

SAÚDE

Saúde

Pronto para morar

FOTO DO LIVING DECORADO

2 dorms. suíte

( ) • Terraço c/ churrasqueira • 1 ou 2 vagas

O FOTO DO TERRAÇ

Áreas de lazer equipadas

UEIRA

COM CHURRASQ

a 750 metros do METRÔ SAÚDE

Piscinas adulto e infantil | Solário | Salão de festas Fitness | Playground | Brinquedoteca | Jardins

R. Catulo da Paixão Cearense, 238

VISITE

DECORADO Incorporação e realização

Corretores diariamente no local Projeto arquitetônico

5031.1485

Acesse o site pelo QR CODE

Intermediação

SULPLAN I N C O R P O R A D O R A

E

C O N S T R U T O R A

Incorporação registrada na matrícula Nº 202.395 no 14º O.R.I. em 20/04/2011. Delforte Empreendimentos Imobiliários S.A – Creci J19971; Acer Consultores em Imóveis S.A – Creci 19368J; Frema Consultoria Imobiliária S.A - Creci 497J Rua Estados Unidos, 1765 – CEP 01427-002 - São Paulo – SP; Tel.: (11) 5586.5600 www.brasilbrokers.com.br.

_ANUNCIO_PAGINA_20,2X26,6_GUIAQUAL_LARA_SULPLAN.indd 1

SAÚDE

29 01/07/2019 17:21:57

CASA PRÓPIA

CRÉDITO IMOBILIÁRIO

Como funciona o Porto Seguro Consórcio É possível adquirir bens como imóveis por meio de carta ao ser contemplado

O

consórcio é um grupo de pessoas físicas e jurídicas que tem o objetivo de adquirir um bem de diversos segmentos, como imóveis, automóveis convencionais e pesados (tratores, ônibus, e etc).

A cada mês, é realizada uma assembleia para anunciar os contemplados, seja por lance ou por sorteio.

O consórcio de imóveis da Porto Seguro oferece assessoria em todas as fases, desde consultoria na hora da venda até a solução de pendências e o momento de contemplação.

A Porto Seguro é uma empresa brasileira com mais de 70 anos de mercado e está entre as maiores seguradoras do país, ocupando a pri-

meira posição nos ramos de Seguro Auto e Residência.

Atualmente, são quase 8,5 milhões de clientes únicos, 13,2 mil funcionários, 12,5 mil prestadores e 36 mil corretores parceiros.

Informações:

www.portoseguro.com.br/consorcio

©ISTOCK.COM / ADEMPERCEM / RAWPIXEL / KANGESTUDIO

Bradesco oferece crédito para imóveis na planta

30

Banco também disponibiliza financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida

U

m dia maiores bancos do país, o Bradesco passou a oferecer também uma linha

de crédito para imóveis residenciais na planta.

Outra novidade é que a instituição disponibiliza financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Nesse segmento, o banco deu início à linha de financiamento para o empreendimento Imperial Garden, da MRV Engenharia, em Campinas, no Interior Paulista.

Informações: www.bradesco.com.br

www.revistaqualimovel.com.br

pronto para morar Áreas comuns

Equipadas e Decoradas

*

Foto do Decorado

A HORA DE MUDAR É AGORA!

3 2 DORMS.

1, 2 E 3 VAGAS

E

Suíte com closet e terraço

Lavatórios dos banheiros e pia da cozinha com água quente e fria

Cozinha com amplo espaço para armários

Segundo e Terceiro dormitórios espaçosos

VISITE DECORADO NA TORRE

R ua G uaíRa , 77 - S aúde ( altuRa Jardins de Fátima

Intermediação:

20.363 - J

Financiamento:

A 650

do n º

639

metros do

da

a v . B oSque

m e t r ô P r Aç A

dA

da

S aúde )

Á r vo r e .

(11) 97548.8625 (11) 5563.5612

Realização:

Incorporação Registrada sob o n° R.I. em 25 de junho de 2013 e Av. 5 em 13 de maio de 2015, na Matrícula 211.442, no 14° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. CRECI Brasil Brookers: 497-J.

SAÚDE

31

32

33

34

35

Vision SPA by Zatz combina lazer e facilidades com estilo De ótima localização, residencial fica em uma das regiões mais badaladas e cobiçadas de Osasco

S

e você deseja morar com bem-estar, seus conceitos nunca mais serão os mesmos. Projeto de alto padrão, o Vision SPA by Zatz é um dos mais sofisticados empreendimentos do Bela Vista, um dos bairros mais cobiçados de Osasco.

O novo empreendimento reúne vários diferenciais, como requinte, instalações modernas, conforto envolvente, lazer cinematográfico e todas as facilidades perto de você. Pronto para morar, a novidade da Zatz Empreendimentos fica na avenida César Abraão, em uma área privilegiada de comércios e serviços, como escolas, bancos, super-

mercados e importantes vias de acesso.

Exclusivo, o Vision SP by Zatz conta com uma única torre de 17 andares e 99 unidades. Os apartamentos de 2 dormitórios têm opções de plantas de 53,44m², 54,71m² e 110,51m²; 1 suíte e 1 ou 2 vagas de garagem.

Outro destaque é a estrutura completa de lazer, que conta com piscina adulto, piscina infantil, prainha deck, solarium, quadra recreativa, praça dos esportes, fitness, sala de yoga, gourmet externo com churrasqueira e forno para pizza, salão gourmet, praça das festas, boulevard social, salão de jogos, playground e brinquedoteca.

Informações:

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: DIVULGAÇÃO

http://zatzempreendimentos.com.br

+ ALPHAVILLE

CADERNO OSASCO + GRANJA VIANA

ZATZ

37

LA N ÇA ME N T O

Perspectiva Artística da Piscina Coberta com Raia

Perspectiva Artística do Home Cinema

Perspectiva Artística da Fachada

1E 2 DORMS.

A PARTIR DE

R$

VISITE DECORADO: AV. SANTO ANTÔNIO, 745 Bela Vista - Osasco 38

225.8 ADVANCED BY ZATZ

LAN

ÇAM FAS ENTO D ED E V A ÚLT END IMA 1ª F A S AS E 10

UM VERDADEIRO RESORT NO BELA VISTA

0%

VEN

DID

A

TODA A COMODIDADE D E 2 P O R TA R I A S DE ACESSO

Perspectiva Artística da Portaria - R. Adolpho Bozzi

Perspectiva Artística da Piscina Adulto

*

00,

Perspectiva Artística da Portaria - Av. Santo Antônio

(11)

3683.2198 | ADVAN C EDBY ZATZ. COM . BR PERFIL IMÓVEIS OSASCO © 2017

INTERMEDIAÇÃO

FINANCIAMENTO

REALIZAÇÃO

Principal

Registro de incorporação sob R1 da matrícula 136979 de 26 de março de 2019. Todas as imagens são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. *Valor referente à unidade de 1 dorm. Tabela base Julho/2019. CRECI Perfil: J-9895.

CMYK #C 0% #M 0% #Y 0% #K 92%

CMYK #C 0% #M 100% #Y 100% #K 0%

RGB #R 59 #G 59 #B 60 # 3B3B3C

RGB #R 237 #G 28 #B 36 #ED1C24

PANTONE C 426 C

PANTONE C 185 C

39

A

R$

LANÇAMENTO - JD. SANTO ANTÔNIO

14

CR

IT

DE

U

9.

RA

G

90

RÁ

T

IS

!*

*

0, * PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA PISCINA ADULTO

ES

PA RT IR

FOTO ILUSTRATIVA

12 E

DORMS.

TERRAÇO GOURMET 1 VAGA

PARA ATRAIR TODOS OS OLHARES

PISCINA ADULTO / PISCINA INFANTIL / SALA DE GINÁSTICA / BRINQUEDOTECA / ESPAÇO GOURMET / SALÃO DE FESTAS / CHURRASQUEIRA / PET PLACE / PLAYGROUND / BICICLETÁRIO

VISITE DECORADO

R. AQUILES BELINE , 308 JARDIM STO. ANTÔNIO - OSASCO

PERFIL IMÓVEIS OSASCO © 2017

CENTRAL DE VENDAS

(11)

INTERMEDIAÇÃO

REALIZAÇÃO

2 5 76 . 5 8 5 0

A P O G E E BY Z AT Z . C O M . B R 40

APOGEE BY ZATZ

Principal

Registro de incorporação sob R-24 da matricula 33233, de 4 de Fevereiro de 2019. Todas as imagens são meramente ilustrativas, podendo sofrer alteração sem aviso prévio. * Valor referente à unidade 11 Torre 1.

CMYK CMYK #C 0% #M 0% #Y 0% #K 92% #M 100% #Y 100% #K 0% ** A promoção de despesas grátis referente à escritura segue as condições do regulamento, disponíveis no site#C e0%stand de vendas. Consulte o corretor de imóveis. Tabela base Julho/19.

RGB RGB #R 59 #G 59 #B 60 # 3B3B3C

#R 237 #G 28 #B 36 #ED1C24

PANTONE C 426 C

PANTONE C 185 C

LANÇAMENTO 2ª FASE DE VENDAS

DORMS. 2TERRAÇO GOURMET *

DE

1 $ R

TIR AR AP

.9 6 9

, 0 0

Perspectiva Artística da PISCINA

VISITE DECORADO:

AV. SARAH VELOSO, 874 - JD. VELOSO - OSASCO 11

vitrine by zatz

2 5 7 6 . 4 1 6 2 | W W W. V I T R I N E B Y Z AT Z . C O M . B R PERFIL IMÓVEIS OSASCO © 2017

Intermediação

Participação

Realização

Memorial de Incorporação registrado sob Matrícula 128786 registrada no R2 10 de Dezembro de 2018. Imagem meramente ilustrativa, sujeita a alterações sem aviso prévio.

Principal *Ref a unidade 01 - Torre 2. Tabela base Julho de 2019, consulte condições no estande de vendas. Perfil CRECI: J-9895.

CMYK

CMYK

Perspectiva Artística da PISCINA ADULTO

OBRAS INICIADAS

ÚLTIMAS UNIDADES

DORMS. (SUÍTE) TERRAÇO GOURMET

11

3685.4545

R$

290mil a partir de

WWW.

*

MATRIZ BY ZATZ .COM.BR

RUA OCTÁVIO ANTÔNIO MENEGHESSO, 227 - VILA YARA Intermediação

matriz by zatz Realização

M O R E AO L A D O DA U S P E D O C O N T I N E N TA L S H O P P I N G 42

Memorial de Incorporação registrado sob Matricula 136561 registrada no R1 12 de Dezembro de 2018. Todas as imagens são meramente ilustrativas, sujeitas a alterações sem aviso prévio. *Referente à unidade 95. Tabela base Setembro de 2019, consulte condições no estande de vendas. Perfil CRECI: J-9895.

Foto Ilustrativa

Pronto para morar

O MAIS SOFISTICADO DO BELA VISTA

FOTO DA PISCINA

2

DORMS. SUÍTE | 1 OU 2 VAGAS

Lazer Cinematográfico Piscina Adulto • Piscina Infantil • Prainha Deck • Solarium Quadra Recreativa • Praça dos Esportes • Gourmet Externo com Churrasqueira e Forno para Pizza • Playground • Fitness Sala de Yoga • Salão de Festas • Salão Gourmet Praça das Festas • Salão de Jogos • Brinquedoteca

INFO RMAÇÕ ES :

AV. CÉSAR ABRAÃO, 314 - BELA VISTA - OSASCO

VISION BELA VISTA

VISITE DECORADO NA TORRE (11)

3685-4545

INTERMEDIAÇÃO

REALIZAÇÃO

V I S I O N B E L A V I S TA . C O M . B R Memorial de Incorporação registrado sob R. 1 – Matrícula nº 116.563 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco. CRECI Perfil: J-9895.

MUDE EM 2019 - ÚLTIMA OPORTUNIDADE

BEM-VINDO ao seu

UM COMPLEXO AQUÁTICO DIGNO DESSE NOME.

COMPLEXO AQUÁTICO

2DORMS.

TERRAÇO 1 VAGA CONFIRA EXPERIÊNCIA INTERATIVA

CONHEÇA O DECORADO Foto ilustrativa

SHOWROOM

R. ANTÔNIO JOSÉ NURCHIS, 20 – V I L A Q U I TA Ú N A RESORT ECO VIDA FINANCIAMENTO

44

PERFIL IMÓVEIS OSASCO © 2017 INTERMEDIAÇÃO

(11)

4624.6024

RESORTECOVIDA.COM REALIZAÇÃO

Principal

Memorial de Incorporação registrado sob R13, de 11/05/2016, da Matrícula 105698 do 1º Oficial de Registro de Osasco. Todas as imagens são ilustrativas e podem sofrer alteração sem prévio aviso. Tabela base Setembro/2019. Perfil Creci: J-9895.

CMYK #C 0% #M 0% #Y 0% #K 92%

CMYK #C 0% #M 100% #Y 100% #K 0%

RGB

RGB

*

AEIS D NRS E TIR M PA A

R$

3

0 6

R B O

,

A S A

R E L CE

A D A

S

Perspectiva ilustrada da piscina com raia

VARGEM GRANDE PAULISTA

2 DORMS. TERRAÇO - 1 VAGA

LAZER DE CLUBE EM MAIS DE 27.000 M2 DE TERRENO

11 3 4 0 6 . 5 6 8 4 | G O L D E N P A R K Z A T Z . C O M . B R VISITE DECORADO

INTERMEDIAÇÃO

REALIZAÇÃO

Rua Bandeirantes Alt. 105 – Cotia SAIA DO ALUGUEL COTIA Memorial de Incorporação registrado sob R.02 da matrícula 130919 de 07/12/2017 do Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Cotia. Imagem meramente ilustrativa, sujeita a alterações sem aviso prévio. *Referente a unidade térreo 1º andar. Demais condições no plantão de vendas. Tabela base Setembro de 2019. CRECI Perfil: J-9895

45

*

tir

ar

ap

de

R$

9 3 2

L I M

VILLAGIO

Dorms.

Terraço

VISITE DECORADO NA TORRE

Foto das Fachadas

O MAIOR SUCESSO DE VENDAS NA GRANJA!

Foto da Piscina Adulto

Foto da Quadra Recreativa

ACESSO PELA ROD. RAPOSO TAVARES – KM 22,5

Estrada Bela Vista, 03 • Sta. Maria PERFIL IMÓVEIS OSASCO © 2017 Intermediação

Financiamento

Realização

3685-4 54 5

( 11) villagiozatz.com.br 46

Memorial de Incorporação registrado sob R. 1 – Matrícula nº 117616 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco. Creci Perfil: J-9895. Imagens meramente ilustrativas podendo sofrer alteração sem aviso prévio.

Principal *Valor referente para unidades tipo do Villagio Eco Park. Tabela base Setembro de 2019.

3E2

FOTO DA FACHADA

PRONTO | BELA VISTA | OSASCO

DORMS. (SUÍTE)

CHURRASQUEIRA NA VARANDA

1, 2 OU 3 VAGAS

(TODAS LIVRES, COBERTAS E DEMARCADAS) | DEPÓSITO PRIVATIVO

INFO.

LAZER COMPLETO E QUALIDADE INCONFUNDÍVEL NO MELHOR DO BELA VISTA.

11 3 6 8 5 . 4 5 4 5 | S P A G R A N P A L A Z Z O . C O M . B R Av. Lucianinho Melli, 590 - Bela Vista

INTERMEDIAÇÃO

REALIZAÇÃO

SPA GRAN PALAZZO Memorial de Incorporação registrado sob R1, em 08/08/2014, na matrícula nº 109.801 do 1° Registro de Imóveis de Osasco, SP. CRECI Perfil: J-9895

47

239mil *

A PARTIR DE

R$

Foto das Fachadas

Z T A Z

VENHA MORAR NO MAIOR SUCESSO DO NOVO OSASCO.

2

DORMS.

TERRAÇO 1 VAGA

PERFIL IMÓVEIS OSASCO © 2017

RUA JOÃO CARLOS MUNHOZ VAQUERO, 345 - OSASCO (11) 48

3685.4545

Memorial de Incorporação registrado sob R12 – matrícula 43242 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco – 06/04/2016. *Referente a unidade 27 da Torre 2.

Principal

Realização

49

50

51

26 0.

00 0

VENDE-SE TERRENO EM COTIA

R$

JARDIM GRAMADO apenas

21 km do centro de são paulo!

estrada dos galdinos Q33 L8 s / n

› área total: 555,70 M² › documentação: regularizada

› iptu: em dia

› Fácil acesso à rodovia raposo

› Zoneamento misto

veja a localização

tavares e ao rodoanel

Próximo: ao shopping granja viana, comércios, colégios, faculdades e kartódromo da granja viana.

Informações: Wilson - 11 98173-0914 / 11 3691-3830 Rose - 11 98477-0887

MERCADO

EDIFÍCIOS RESTAURADOS

Mercado imobiliário de São Paulo tem grandes ofertas Restauração: um excelente negócio e alternativa que movimenta o setor

©ISTOCK.COM / JA’CRISPY

O

52

ano foi 1999. Ronaldo Fenômeno era o atacante da seleção Brasileira, Jack Ma fundava a gigante chinesa Alibaba, as pessoas cantavam e dançavam ao som de ’Livin ‘la Vida Loca’ de Ricky Martin, o presidente do Brasil era FHC, Star Wars’ retornava às telonas após 16 anos do primeiro filme e a empresa M.Bergmann era criada.

Nesse período, a cidade de São Paulo foi de 9 milhões para 12 milhões de habitantes. Pode parecer muito em termos absolutos. Mas, a cidade ainda necessita de mais imóveis para atender a demanda.

Ao longo desses 20 anos, M.Bergmann, uma empresa de limpeza, pintura, reforma e restauração predial se tornou referência no mercado.

“Durante todos estes anos, trabalhando na cidade de São Paulo, aprendemos a lidar com os mais diversos tipos de materiais e situações”, afirma Miqueas Bergmann, um dos sócios.

O trabalho de restauração de fachadas, além de valorizar o imóvel, deixa a cidade mais agradável e humana, fazendo jus à história de desenvolvimento da maior cidade do país.

“Estamos sempre em busca de novos materiais, novas tecnologias, treinamento e conhecimento”, informou Javier Moreno, também sócio da MBergmann.

“Precisamos restaurar desde imóveis com mais de 50 anos, até realizar a manutenção de grandes edifícios modernos”, acrescenta.

São poucas empresas que conseguem chegar aos 20 anos de idade, menos ainda aquelas que cresceram e se desenvolveram juntas com uma cidade como São Paulo, em que a excelência não é um diferencial, mas uma obrigação para se manter no mercado “Durante estes 20 anos atendemos mais de 1 mil clientes e descobrimos que a nossa satisfação é realizar o melhor trabalho para nosso cliente e para esta cidade que tanto amamos”, pontua Bergmann.

Informações:

www.mbergmann.com.br

Opções de menu 90 a partir de R$49, Experimente nossa variada mesa de saladas por R$49,90 ou inclua Frango, Peixe, Alcatra, Fraldinha ou Filé Mignon por preços de R$68 a R$85.

Disponível em todas as nossas unidades, para almoço e jantar.

São Paulo Jardins – (11) 3062-2223

Moema – (11) 5056-1795 Santo Amaro – (11) 5524-0500

Center Norte – (11) 2089-1736 Vila Olímpia – (11) 5505-0791

Não estão incluso bebidas, rodízio completo, sobremesas, itens do Bar Fogo e outros itens do cardápio. Se beber, não dirija.

© 2019 Fogo de Chão, Inc. All rights reserved.

GLASS ART BY YOO

LANÇAMENTO

Cyrela lança primeiro empreendimen Badalado escritório A londrino assina

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE/DIVULGAÇÃO

sofisticado projeto residencial de Perdizes e confere transparência da arquitetura

incorporadora e construtora Cyrela apresenta seu novo empreendimento de alto padrão, que une a sofisticação de um produto de luxo à expertise do maior escritório de design do mundo, Yoo Studio: o Glass art by Yoo. Quinto projeto em parceria com o estúdio, conta com uma área de 3 mil m² e VGV (valor geral de vendas) estimado de R$164 milhões.

Cada detalhe do edifício foi pen-

54

www.revistaqualimovel.com.br

sado para promover a leveza e a amplitude que a transparência proporciona.

Por meio de mobiliários transparentes nas áreas comuns, que incluem paredes de vidro, pé direito triplo e ambientes integrados, a sensação de clareza será percebida em cada ambiente.

“Já fizemos incríveis lançamentos por meio da parceria com o John Hitchcox e Philippe Starck. Contu-

to do ano em parceria com Yoo Studio do, superamos as expectativas a cada novo projeto.

Desta vez, a elegância da transparência dos materiais entrega uma fluidez ao empreendimento, trazendo uma atmosfera mais contemporânea ao produto. Queremos que nossos clientes vivam no Brasil o que existe de melhor no mundo”, declara Efraim Horn, co-presidente da incorporadora.

Localizado na rua Apiacás, em

Perdizes, bairro nobre da capital paulista, o Glass Art by Yoo oferece fácil acesso às avenidas Sumaré e Pompeia, ao Hospital Israelita Albert Einsten e ao Shopping Pátio Higienópolis.

Com 92 unidades, o projeto de torre única conta com três opções de plantas: 109m² com 3 dormitórios e 1 suíte - podendo ser 2 suítes e sala ampliada; 146m² com 3 suítes - ou 3 suítes e cozinha ampliada; e 157m²

com 4 dormitórios e 2 suítes - com 3 suítes e sala ampliada.

Todos os apartamentos terão hall privativo e terraço técnico para ar condicionado.

Na área social, Glass Pool House, piscina com raia de 20m, espaço fitness, quadra esportiva, playground, brinquedoteca, terraço e lounge gourmet estão entre os atrativos que o condomínio oferece para descanso e lazer.

Informações: www.cyrela.com.br

www.revistaqualimovel.com.br

DICAS COMO ECONOMIZAR

Cinco dicas para evitar o consumo excessivo de energia elétrica no inverno Orientações de engenheiro podem ajudar a economizar na conta durante os dias frios

N

o inverno o consumo de energia elétrica aumenta no Brasil.

Caso o consumidor se descuide com o tempo do banho ou com o uso excessivo de aquecedores a conta pode aumentar em até 55% no final do mês.

O engenheiro eletricista Fábio Amaral, diretor da Engerey Painéis Elétricos, dá algumas dicas que podem ajudar a economizar na conta de energia e mesmo assim manter-se aquecido nos dias frios.

1) Aquecedores

IMAGEM: REPRODUÇÃO SITE

Mantenha as portas fechadas ao ligar o aquecedor, para evitar as trocas térmicas constantes entre o ambiente frio e o aquecido. Durante o inverno, este tipo de aparelho representa 25% do consumo de luz.

56

2) Chuveiro O chuveiro elétrico é um dos grandes vilões da conta de energia.

Se optar por deixar o chuveiro ligado na posição inverno, saiba que o consumo do chuveiro aumenta em até 35%. Por isso, evite tomar banhos quentes demorados.

3) Máquina de lavar e secadora Use sempre as capacidades máximas nas máquinas de lavar e secar.

Nas máquinas de lavar evite usar a função de água aquecida e atente para a quantidade de sabão a fim de evitar repetir a operação de enxágue.

Recomenda-se o uso das secadoras quando as peças já passaram pelo varal e encontram-se apenas úmidas.

4) Ferro de passar Utilize este eletrodoméstico apenas uma vez por semana quando tiver acumulado roupa para passar.

5) Eletrodomésticos e aparelhos eletrônicos Ao comprar um eletrodoméstico, dê prioridade aos econômicos - com o selo Procel.

Desligue-os ou retire-os da tomada quando não estiverem sendo utilizados.

O modo stand by pode representar alta de até 15% do consumo de energia.

Informações:

www.engerey.com.br

TECNOLOGIA

CONDOMÍNIO

Cerca de 90% dos assaltos aos condomínios acontecem pela porta da frente Novas tecnologias aumentam o índice de confiabilidade dos moradores

K

“O sistema remoto ajuda a aumentar a segurança pois tira o porteiro da área de risco e de quebra ainda reduz em até 60% os gastos com portaria, pois elimina folhas de pagamento”, garante.

o acesso direto do morador ou de pessoas íntimas, sem o uso de chaves ou tags, minimizando o tempo de espera e os riscos que as pessoas correm quando ficam paradas na porta.

Chave eletrônica

Ronda virtual

Quando o prédio possui portaria remota, as pessoas não cadastradas conversam com o porteiro a distância para serem autorizadas a entrar no ambiente. Já quem é parente, amigo e marcou a visita com antecedência pode baixar o app da empresa e utilizar uma chave eletrônica habilitada por geolocalização.

“Quando o visitante se aproxima do condomínio a chave é habilitada”, explica Martins.

Em ambientes estratégicos, o monitoramento de imagem pode ainda ser feito com câmeras inteligentes que ajudam a proteger objetos de maior valor, como automóveis, por exemplo.

Qualquer atitude suspeita alerta a equipe na central de monitoramento, que analisa as imagens e, se for o caso, chama a polícia.

“No Brasil 99% dos alarmes são disparados de forma acidental. Por isso, a polícia prioriza quem tem imagem”, finaliza Martins.

Biometria Além do App, outro recurso que é bastante usado pelas empresas de segurança é a biometria com o avanço da tecnologia, diversos métodos de identificação foram desenvolvidos, sendo o mais utilizado a identificação da digital que facilita e agiliza

Informações:

www.graberalarmes.com.br

©ISTOCK.COM / ANDREYPOPOV

lift Kloft Still, a porta se abriu! Na década de 1990, o programa infantil Castelo Rá Tim Bum fez sucesso com um porteiro robô que pedia uma senha a quem pretendia entrar no castelo.

Na época ninguém poderia imaginar que um dia o serviço usado em condomínios, funcionaria de forma eletrônica. A diferença é que o porteiro humano ainda existe, só não fica mais na guarita, exposto aos riscos.

Hoje, os controladores de acesso podem trabalhar à distância com câmeras conectadas a uma central de atendimento, que monitora a entrada e a saída do estabelecimento durante 24 horas.

Se na ficção era fácil matar a charada e convencer o porteiro a abrir a porta dando pulinhos ou piscando apenas um olho, na vida real e com as novas tecnologias, a história é bem diferente, é o que explica o CEO da empresa de segurança Peter Graber, Leandro Martins.

Segundo ele, cerca de 90% dos assaltos aos condomínios residenciais acontecem pela porta da frente, onde o porteiro muitas vezes está em posição vulnerável e é rendido ou acaba abrindo a porta para alguém com rosto familiar.

www.revistaqualimovel.com.br

57

Plaenge apresenta residencial Vitra em Campinas Com investimentos de R$ 300 milhões, incorporadora do Sul apresenta seu primeiro empreendimento de alto padrão na cidade do Interior Paulista

U

ma das maiores construtoras e incorporadoras da Região Sul do país e com expertise de 49 anos de mercado, a Plaenge apresenta seu primeiro empreendimento em Campinas.

Localizado no bairro Cambuí, área nobre da cidade, o residencial Vitra é um projeto de alto padrão que segue o estilo “high quality” típico da companhia, sendo inovador, com acabamentos de elevada qualidade e diferenciais como seguro de entrega.

Os investimentos previstos para a primeira fase de expansão da empresa na cidade são de R$300 milhões nos próximos três anos, gerando em torno de 500 empregos diretos.

Exclusivo, com uma única torre, o Vitra tem 17 andares, apartamentos com privativos de 112m² a 230m² e possibilidade para até 4 suítes. O estande da Plaenge está instalado na charmosa rua Maria Monteiro, 1.060, endereço do empreendimento.

Características

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE

Uma exclusividade são os apartamentos duplex com até 193m² de área privativa e as duas unidades penthouse, na cobertura, com área privativa de 225m² e 230m². Contemporâneo e sofisticado, o projeto inova também no design, com uso abundante do vidro na imponente fachada.

A varanda nivelada com a sala e esquadrias full glass entre a sala e a varanda também valorizam o empreendimento. “O Vitra foi pensado de forma equilibrada, em especial, para prestigiar o convívio e amplitude dos espaços”, pontua Daniel Turchetti, responsável pela Plaenge Campinas. Turchetti revela que as áreas comuns serão entregues climatizadas, equipadas e decoradas e com móveis e obras de arte assinadas por artistas e designers consagrados. Os futuros moradores do Vitra terão à disposição um Gourmet com piscina privativa para uso dos convidados.

Também compõem a área de lazer sport, lounge, fitness, playground, piscinas infantil e adulta com raia de 20 metros e o pet backyard, entre outros espaços.

Campinas foi a cidade escolhida para ser a sede do primeiro empreendimento da empresa no estado de São Paulo em função do grande potencial e dinamismo de sua economia, pela modernidade e ar cosmopolita que a metrópole apresenta.

“Campinas estava na nossa mira já há algum tempo por possuir uma rica história de trabalho e empreendedorismo, características que levaram a cidade a se tornar um pólo financeiro, industrial e cultural com alta qualidade de produção científica”, observa Celia Catussi, gerente de novos negócios da Plaenge.

Informações: www.plaenge.com.br/vitra

58

CADERNO LITORAL E INTERIOR

LANÇAMENTO

Casa de Alto Padrão para Temporada na Riviera de São Lourenço

FOTO: FELIPE M. DE PAULA

FINAL DE SEMANA Mínimo de 2 dias por R$ 2.000

alugue

FERIADOS Mínimo de 3 dias por R$ 3.600

(11) 98611-0392 Não é permitido nenhum tipo de animal de estimação, aparelho de karaokê e é proibido fumar em qualquer dependência da casa. A casa é para uso pessoal e familiar, portanto, não alugamos para eventos, festas ou para grupos de pessoas.

• Piscina (4m x 10m) com área de descanso;

• Cozinha totalmente equipada e TV de LED 46” e Sky Tv;

•

WIFI;

• 5 dormitórios (3 suítes) todos

OPÇÕES DE PAGAMENTO

• Churrasqueira com mesa na

4 Pagamento parcelado, com sinal de 30% na reserva e saldo quitado em até 3 dias úteis antes da data da chegada ou;

• Acomodação máxima permiti-

4 Pagamento com cartão de crédito em até 3 vezes sem juros. Requer passar o cartão presencialmente na Vila Leopoldina em SP.

com ar-condicionado;

área externa e coberta;

da para 12 pessoas.

ARQ VILA MARIANA

YOU, INC

You aposta em empreendimento com projeto inovador para transformar a Vila Mariana Em um dos bairros mais desejados de São Paulo, o Arq Vila Mariana tem como proposta trazer praticidade e inovação para os moradores e entorno

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS PRELIMINARES: REPRODUÇÃO SITE

A

60

You Incorporadora, junto a com Paladin Realty e a Toledo Ferrari, anuncia o lançamento do Arq Vila Mariana, um empreendimento que promete transformar o bairro da zona sul, com um complexo de uma torre única, que contará com 333 unidades, além de 5 lojas.

O VGV (valor geral de vendas) do Arq Vila Mariana é estimado em R$ 215 milhões.

O projeto foi desenvolvido pelo escritório Perkins + Will, que buscou inspirações internacionais e criou como protagonista, uma praça central de 800m² com um espaço de convivência no térreo integrado com a Rua Afonso Celso.

Localizado na área mais nobre da Vila Mariana, o bairro mais desejado para moradia, há apenas 3 min do metrô Santa Cruz, o Arq é ideal para quem valoriza a localização, busca conforto de um bairro com fácil acesso por grandes avenidas e ciclovias, além da comodidade de shoppings, e muitas opções de lazer, como parques, restaurantes e transporte.

“O Arq Vila Mariana é um projeto cosmopolita, que representa o lifestyle de quem não abre mão de ter todas facilidades que São Paulo pode oferecer, sem deixar de lado espaços com muito verde e tranquilidade”, afirma Abrão Muszkat, sócio-fundador da You. De acordo com Flávio Zajac, Sócio Diretor de Operações e Atendimento da agência de marketing LEN, responsável pela concepção do nome do empreendimento, Arq refere-se a uma arquitetura contemporânea.

“Esse é um projeto alinhado com tendências mundiais, que privilegiam o convívio, paisagismo e a integração com o espaço urbano”, afirma.

Com base nesse conceito, a Cardim Arquitetura Paisagística, desenvolveu ambientes com áreas verdes diferenciadas tornando os espaços agradáveis e aconchegantes.

Ao todo, os mais de 300 apartamentos serão distribuídos em 19 andares e terão diferentes tipologias: studios de 23m² a 33m², 1 dormitório a partir 36m², 2 dormitórios 62 a 68m² e 3 dormitórios a partir de 85m².

Inclusive, o complexo traz um conceito inovador desenvolvido pela You, o Studio+, que são apartamentos com pé-direito de até 3.70 metros que proporcionam uma maior versatilidade, uso dos espaços, amplitude e iluminação.

Pioneira nesse modelo, a You,inc visa atender um público exigente que prima projetos diferenciados.

Por isso, o Arq é primeiro empreendimento com o conceito do Studio+ para as unidades de 1 dormitório.

A maioria das unidades ainda possuem varandas que somadas as áreas internas dos apartamentos, oferecem maior ventilação e iluminação aos ambientes.

Entre os diferenciais da torre está um highline, localizado no quinto andar, com piscina, solarium e arquibancada de contemplação - um espaço com muito verde, trazendo o convívio prazeroso das pessoas com a paisagem natural.

Ainda com o objetivo de atender

www.revistaqualimovel.com.br

Lounge

Highline

Perspectiva artística da fachada

uma nova demanda de mercado, a incorporadora é precursora ao lançar o serviço de moradia não residencial (NR), que são apartamentos compactos a partir de 23m² que também vêm sendo comercializados para muitos investidores que buscam rentabilidade com locação temporária, já que o acesso e o lazer, são independentes das outras unidades.

Além dos ambientes exclusivos, o Arq ainda possui outras áreas de uso comum que garantem todo o conforto e facilidade no dia a dia dos seus moradores, como coworking, brinquedoteca, lavanderia, espaço fitness, espaço lounge e gourmet.

O projeto Assinado pelo estúdio global de arquitetura e design Perkins and Will, o projeto do Arq é uma ode à fluidez e promove a integração contínua entre interior e exterior.

O design oferece diversas experiências aos moradores e convida as pessoas para dentro do empreendimento por duas entradas principais, na Rua Afonso Celso, 789 e na Rua Jorge Tibiriçá, 40.

As áreas comerciais nas laterais do edifício estimulam ainda mais a circulação, resultando em um empreendimento dinâmico e convidativo, que agrega valor ao entorno.

“A sensação de movimento e fluidez é complementada pela fachada, que acompanha as diversas possibilidades de configuração das plantas, criando um desenho diferente

www.revistaqualimovel.com.br

em cada face do edifício”, explica o arquiteto Douglas Tolaine, Design principal da Perkins and Will São Paulo. O Arq ainda resgata a característica de complexos de uso misto de torre única, encontrado em marcos arquitetônicos icônicos de São Paulo, como o Copan e o Conjunto Nacional.

Com 10 anos, a You,inc se compromete em desenvolver edifícios residenciais com projetos inovadores e arquitetura renomada, para o segmento médio-alto, na cidade de São Paulo.

Outra grande preocupação da empresa é com a escolha dos bairros para os empreendimentos.

“Queremos oferecer imóveis sempre bem localizados, próximos a eixos de transporte e serviços, privilegiando a qualidade de vida de nossos clientes”, afirma o executivo.

Por isso, entre outras coisas, a You respeita rigorosamente os prazos de entrega contratados e investe na qualidade de seus produtos, com plantas modernas e eficientes, além de áreas de lazer completas e diferenciadas.

Em dez anos de atuação, alcançou a marca de 6 mil unidades lançadas em 55 empreendimentos.

Com mais da metade dos projetos entregues, totaliza mais de 5 mil unidades e um VGV de R$3,5 bilhões.

A You tem como sócia, no Arq Vila Mariana, a norte-americana Paladin Realty Partners.

Informações:

www.youinc.com.br

PLANO DIRETOR

MERCADO

Vagas de garagens de edifícios lançados a partir de 2014 despencam 83% Queda se deve ao Plano Diretor em São Paulo, que visa impulsionar uso de transportes públicos

A

©ISTOCK.COM / GRAPESTOCK

quantidade de vagas de garagens de empreendimentos lançados desde 2014 caiu 83% na cidade de São Paulo.

O ano foi quando entrou em vigor o Plano Diretor da cidade, que visa impulsionar o uso de transportes públicos na metrópole. Os dados são da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano. A pesquisa aponta que, de 2004 a 2008, 12.998 unidades lançadas tinham entre 2 e

62

3 vagas de garagem. Já entre 2014 e 2018, apenas 2.188 tinham essa quantidade. Já de 2014 a 2018, 59% dos lançamentos não tinham vagas de garagem.

De cada 10 unidades lançadas, 6 não têm vaga de estacionamento no edifício. Os empreendimentos mais altos no entorno de linhas de transporte público tem apartamentos compactos, de até 50m², e, no máximo, 1 vaga de garagem por unidade.

Informações: www.capital.sp.gov.br

www.revistaqualimovel.com.br

E MAIS...

CUSTO DE HABITAÇÃO SUBIU MAIS QUE O DOBRO DA INFLAÇÃO EM 25 ANOS DO PLANO REAL

M

arco que deu fim à hiperinflação que assolou a economia nacional, o Plano Real completou recentemente duas décadas e meia. Desde que entrou em vigor, a inflação oficial, do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) acumulou uma alta de 508,23% entre julho de 1994 e junho desse ano. É o que apontam os dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), responsável pela apuração do indicador. Dos nove grupos de produtos e serviços que compõem a inflação, o que registrou maior aumento acumulado foi o da habitação, que saltou a 1.020,82%, mais que o dobro do IPCA. O custo da habitação tem como base os preços de produtos e serviços relacionados à moradia, como encargos e manutenção (aluguel, taxas de condomínio, água e esgoto, entre outros), reparos, mudança, materiais de construção, pintura e eletricidade, mão-de-obra, artigos de limpeza, energia elétrica, gás de cozinha, etc.

A vertiginosa alta da “inflação da habitação” foi impulsionada nos últimos 25 anos devido ao grande incentivo do governo federal para a compra de imóveis, como créditos especiais e, especialmente, ao programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Informações: www.ibge.gov.br

CMN

BANCO CENTRAL

Crédito imobiliário pode ser indexado à inflação Após análises, Banco Central autorizou instituições financeiras a aplicar a modalidade, que deve tornar financiamentos mais atrativos

ma medida deve aquecer ainda mais o crédito imobiliário no país. Os bancos poderão oferecer o financiamento para a compra de casas e apartamentos com correção pela inflação.

A decisão é do CMN (Conselho Monetário Nacional) do Banco Central (BC), que aprovou a medida.

A resolução prevê que novos contratos pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação) tenham o saldo devedor atualizado pela inflação oficial, o IPCA (Índice nacional de Preços ao Consumidor Amplo) e indicadores de preços.

O crédito imobiliário é reajustado pela TR (Taxa Referencial), atualmente zerada, mais juros fixos que oscilam de acordo com o perfil do contratante.

Em julho de 2018, o conselho havia autorizado a concessão de financiamento corrigido pela inflação.

Todavia, a resolução não abrangia as operações do SFH, nas quais o cliente usa o saldo da conta do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para pagar as parcelas e amortizar o saldo devedor.

Em comunicado, o BC explica que a medida

ajuda a tornar o mercado imobiliário menos dependente da poupança e do FGTS, que são recursos utilizados com fontes para financiamentos de imóveis.

O BC ressalta que as linhas de crédito corrigidos pela inflação podem servir de lastro (base) e ampliar a participação de instrumentos destinados para o financiamento de imóveis negociados no mercado financeiro, como os CRIs (certificados de recebíveis imobiliários) e as LIGs (letras imobiliárias garantidas).

A nota também afirma que a medida é derivada da agenda de modernização do sistema financeiro e beneficiará o consumidor ao ampliar as modalidades de financiamento imobiliário disponíveis, aumentar a concorrência entre os agentes financeiros e reduzir os juros finais para o tomador.

©ISTOCK.COM / MARCHMEENA29

Informações: www.bcb.gov.br

U

www.revistaqualimovel.com.br

63

Como decorar e organizar cozinhas e lavanderias Confira dicas importantes para tornar ambientes mais funcionais no dia a dia cozinha e a lavanderia são espaços que exigem praticidade, organização e funcionalidade. Como as lavanderias, muitas vezes, são integradas à cozinha, é essencial que esse ambiente receba a mesma atenção, com projeto de decoração moderno, e que valorize a praticidade em todos os detalhes. A arquiteta da Telhanorte Conceito, Bruna Caldana, apresenta dicas para o desenvolvimento desses espaços, levando em consideração aspectos funcionais e estéticos.

Projetando Tanto na lavanderia, quanto na cozinha, é indicado identificar quais são os eletrodomésticos que serão usados para que os espaços tenham tomadas suficientes e levem em consideração as voltagens necessárias, que podem ser 110V ou 220V, dependendo da região onde se vive.

Piso junto ou separado?

“No caso das salas integradas com cozinhas, há duas opções para o piso: use o mesmo material para dar sensação de amplitude ou invista em dois tipos diferentes para delimitar os ambientes sem usar barreiras visuais”, aconselha Bruna.

Pintura certa “Independentemente da cor, é importante escolher uma tinta durável e que resista às lavagens frequentes”, diz a arquiteta. As tintas epóxis à base de água são ótimas opções.

©ISTOCK.COM / STARUSH - IMAGEM ILUSTRATIVA

Informações: www.telhanorte.com.br

64

Moderna e funcional “Se sua casa ou apartamento tem cozinha americana, ou seja, aberta para a sala, a melhor decisão que você̂ pode tomar é investir em uma coifa”, segundo a especialista.

CADERNO

A

DECORAÇÃO & SERVIÇOS

CASA & DECORAÇÃO

Luz adequada Cozinhas pedem iluminação fria. “Aposte nos LEDs ou lâmpadas eletrônicas (fluorescentes compactas) com temperatura de cor entre 5 mil e 6,5 mil”, explica a arquiteta.

No lugar certo Nada de produtos e acessórios de limpeza espalhados pelos cantos e atrás das portas.

“Soluções prontas são excelentes alternativas e busque por itens que possuam rodízios para dar mobilidade às pecas”, sugere Bruna.

Auxílio extra Aposte também em itens que podem ser utilizado tanto na bancada quanto nos armários: nichos de madeira, cestos de roupas, caixas e caixotes organizadores são algumas das alternativas.

Luz na área “Se a sua lavanderia faz parte do corredor ocupado pela cozinha, uma situação comum em apartamentos novos, invista em divisões de vidro entre os ambientes. A solução permite que se aproveite a iluminação natural da área de serviço, onde geralmente fica a janela”, conclui a especificadora.

APP

TECNOLOGIA

Incorporadora RNI adota aplicativo de realidade virtual Usuários podem ‘passear’ digitalmente por apartamento do residencial Arvo Lacerda Franco, atualmente em obras, e até buscar mais informações sobre os imóveis

PERSPECTIVA ARTÍSTICA PRELIMINAR DA FACHADA: REPRODUÇÃO SITE

E

66

mpresa do Grupo Rodobens, a incorporadora RNI adotou um aplicativo de realidade virtual que antecipa digitalmente a experiência de morar nos seus novos residenciais.

Em São Paulo, o app traz informações completas sobre o edifício Arvo Lacerda Franco, em obras no bairro da Aclimação, na região central da cidade. A ferramenta proporciona aos usuários “passearem” por uma das futuras unidades do prédio.

“Durante as obras, a realidade virtual mantém a experiência que o público tem nos apartamentos decorados. Nós oferecemos óculos de VR para quem visita nossas instalações junto à construção, e qualquer pessoa pode baixar o aplicativo e ter acesso ao conteúdo a distância, pelo celular”, diz Alexandre Mangabeira, copresidente da RNI. Disponível para smartphones com sistemas Android e IOS, o aplicativo RNI VR disponibiliza imagens próprias para óculos de realidade virtual e outras tradicionais em 360º do apartamento modelo. A plataforma também fornece informações sobre

www.revistaqualimovel.com.br

metragens das unidades e sobre os itens de lazer do Arvo.

Há ainda canais diretos para que usuários falem com corretores por telefone ou WhatsApp. Segundo o executivo, o app é um grande reforço para o atendimento da RNI nos meios digitais, que inclui ainda o site da empresa e as redes sociais.

EMPREENDIMENTO O Arvo Lacerda Franco está situado a dois quarteirões de uma das principais áreas verdes da capital paulista - o Parque da Aclimação.

O edifício destaca-se pela proposta arquitetônica, com sete andares, e oferece apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com metragens de 56,43m² a 98,59m², além de dez itens nas áreas comuns.

“Vale a pena baixar o aplicativo, conhecer o projeto, que é único na região, e especialmente passear pela vizinhança, que tem uma localização com ampla opção de serviços e lazer”, completa Mangabeira.

Informações: www.rni.com.br

CONHEÇA O SABOR E AROMA DO BLEND EXCLUSIVO FRAN’S CAFÉ.

Uma bebida de corpo elevado, acidez média e sabor marcante, com notas intensas de caramelo e leve sabor frutado. À venda em todas as nossas lojas. Leve pra casa!

Venha fazer parte da nossa história. Seja um franqueado, acesse: www.franscafe.com.br.

REFORÇO NO CAIXA

MERCADO

Governo pretende vender 3,7 mil imóveis e arrecadar R$ 30 bi até 2022 Somente esse ano, estimativa é levantar R$ 1 bi até dezembro

C

om o objetivo de reforçar os cofres público, a equipe econômica do governo federal quer arrecadar R$30 bilhões até 2022 com a venda de 3.751 imóveis espalhados pelo país.

No entanto, o governo terá alguns desafios, como invasões, problemas com a documentação e dificuldades no licenciamento de projetos.

Para superar esses entraves, a equipe econômica tem uma estratégia, como rodadas de eventos com investidores e oferecimento de pacotes de ativos para fundos imobiliários. Entre os imóveis a serem

negociados, há terrenos, galpões, prédios, salas comerciais e fazendas.

O governo estima levantar R$1 bilhão até o fim desse ano.

Se a previsão for confirmada será quase o dobro do valor recebido com alienação de bens ao longo de toda a última década, chegando a R$664 milhões, segundo o Ministério da Economia.

Por sua vez, os imóveis mapeados são uma pequena fração dos mais de 700 mil imóveis do governo federal.

A equipe econômica ainda não divulgou quais são os imóveis que ficarão disponíveis para venda para evitar que a informação interfira nas negociações.

O estado de São Paulo é o que mais concentra as unidades, com 887 com potencial de venda, 23% do total. Em seguida, figura o Rio de Janeiro, com 39 propriedades.

©ISTOCK.COM / MARCHMEENA29

Informações: www.economia.gov.br

68

E MAIS...

MERCADO DA BAIXADA SANTISTA CRESCEU 5,4% EM 12 MESES

B

alanço positivo com vendas aquecidas marcou o mercado imobiliário da Baixada Santista. Em 12 meses até junho foram comercializados na região 3.099 imóveis residenciais novos, salto de 5,4% sobre o período precedente. É o que aponta o Secovi-SP (Sindicato da Habitação), em parceria com a Robert Zarif Assessoria, com dados apurados nas cidades de Santos, São Vicente, Guarujá e Praia Grande.

As vendas movimentaram um VGV (valor geral de vendas) de R$ 1,19 bilhão no intervalo, um incremento de 3% na mesma base comparativa. A velocidade de comercializações medida pelo VSO (venda sobre oferta) atingiu 46,8%, uma elevação de 4,7 pontos percentuais sobre a etapa anterior.

Já os lançamentos perfizeram 3.748 unidades residenciais, aumento de 1,8%.

Segundo o diretor do sindicato em Santos, a expectativa é que as empresas do setor estão mais confiantes para fazer mais lançamentos, com o avanço das reformas necessárias para o bom andamento da economia.

Informações: www.secovi.com.br

www.revistaqualimovel.com.br

A Padaria La Plaza dispõe de produtos e serviços especializados, visando sempre à qualidade e bom atendimento!

Todos os dias, à toda hora tem gostosuras fresquinhas saindo do nosso forno pra você.

Faça sua Encomenda

na

La Plaza

NOSSA HISTÓRIA Fundada em 1981, sob um ambiente familiar, a Padaria La Plaza dedicase sempre em oferecer produtos de qualidade, produzidos sob rigorosas normas de higiene para que seja assegurada não somente a qualidade, mas principalmente a saúde, bem estar e segurança de nossos clientes, por isso contamos sempre com o acompanhamento diário de nutricionistas, oferecendo-lhes assim maior confiança.

NOSSA MISSÃO Trabalhamos sempre para um bom atendimento, procurando introduzir novidades, criar novos e melhores produtos, receitas e aceitando sugestões para melhor atendê-los.

Endereço: Praça Irmãos Karman, 40 - Perdizes - CEP: 01252-000 | São Paulo - SP Horário: segunda à domingo: 06:00 - 22:00hs | ☎(11) 3875-3031 |✉ contato@laplaza.com.br |www.laplaza.com.br

LITORAL LITORAL PAULISTA

Saiba porque a Riviera de São Lourenço é tão valorizada Área nobre do Litoral Paulista é exemplo de urbanismo e desenvolvimento econômico, tornando-se um dos locais mais cobiçados da região

FOTO: REPRODUÇÃO SITE - WWW.PRAIASCONSTRUTORA.COM.BR/IMOVEIS/ILHA-VERDE

N

70

ão é de hoje que a Riviera de São Lourenço é uma das áreas mais desejadas do Litoral Paulista.

Exemplo de urbanismo em todo o país, o bairro planejado é destaque de valorização e rentabilidade de imóveis na região.

O mercado imobiliário é um reflexo dessa grande procura. Em 2019, o m² de alguns imóveis da Riviera chegou a R$30 mil, com preço médio de apartamentos à venda em cerca de R$2,2 milhões, segundo dados da Praias Construtora e Imobiliária.

As unidades mais em conta custam a partir de R$700 mil e alguns apartamentos chegam até R$13 milhões.

Com relação às casas, é possível encontrar variações de R$1 milhão a R$19 milhões.

Essa grande variação dos preços dos imóveis deve-se a alguns fatores, localização (proximidade da praia e vista para o mar), estado de conservação (decoração e investimentos internos no imóvel), idade da construção e lazer do condomínio.

Outro fator para o alto valor dos imóveis na Riviera de São Lourenço é que a deman-

da por casas e apartamentos na região engloba todo o estado de São Paulo, havendo alguns casos de vendas para clientes de outros estados. Hoje, muitos investidores estão comprando imóveis para alugar na temporada ou anualmente.

com a entrega do Ilha Verde Residencial, atingiu a marca de 30 empreendimentos entregues no bairro Riviera e participou nos restantes como comercializadora.

Um pouco de história

A sofisticação dos empreendimentos imobiliários na Riviera de São Lourenço atrai visitantes que querem conforto, segurança, tranquilidade e contato com a natureza.

Hoje, a Riviera conta com mais de 11 mil unidades habitacionais, distribuídas entre casas, edifícios, shopping center, escolas, consultórios médicos, agências bancárias, entre outras.

O bairro possui a certificação ISO 14001, um reconhecimento internacional de um empreendimento desenvolvido de forma ordenada, com respeito ao meio ambiente, contribuindo para o desenvolvimento socioeconômico, geração de renda, apoio à comunidade e proteção ao meio ambiente.

Para entender sobre essa valorização é importante conhecer um pouco sobre o histórico da Riviera de São Lourenço, um bairro aberto e planejado no município de Bertioga, a 120km de São Paulo. O bairro fica em uma área de 8,849 milhões de m².

O projeto recebeu prêmio de urbanização e teve seu início em 1979, com aberturas de ruas, canais de drenagem e toda a infraestrutura de água, luz e esgoto.

Já em 1982, com a inauguração da Rodovia Mogi-Bertioga, o acesso para a região melhorou substancialmente e algumas empresas pioneiras de incorporação e construção acreditaram no projeto, decidindo investir na região, como é o caso da Praias Construtora e Imobiliária que, em 2018,

www.revistaqualimovel.com.br

Outros atrativos

Informações:

www.praias.com/riviera

SEQUÓIA

LANÇAMENTO

Projeto une sofisticação e modernidade em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo Terraço Oscar Freire é uma das mais badaladas novidades do mercado imobiliário

U

m residencial deslumbrante e único em cada detalhe. Assim é o charmoso e exclusivo residencial Terraço Oscar Freire. Novidade da Sequóia Properties e da Luciano Wertheim, o empreendimento fica em um dos endereços mais cobiçados e charmosos de São Paulo.

As incorporadoras perceberam uma oportunidade rara de oferecer a famílias e empresários a chance de morar ou investir na tradicional região da Oscar Freire. O projeto fica há apenas 3 minutos a pé da estação Oscar Freire do Metrô. Além de todo o glamour das lojas e serviços da própria rua, como destaca Joaquim Azevedo, diretor da Sequóia, o futuro condomínio é perto da avenida Rebouças, que é saída para as Marginais, sem falar nas badaladas praça Benedito Calixto, avenida Paulista e as alamedas dos Jardins para passear e caminhar com segurança e tranquilidade.

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE

Características De uma única torre, o Terraço Oscar Freire oferece apartamentos de 77m² a 163m², com opções de 2 e 3 suítes, box privativo e vagas demarcadas, o que é um grande diferencial no mercado imobiliário.

Todas as plantas foram elaboradas para proporcionarem as melhores experiências. O portão de acesso do condomínio e dos apartamentos já vêm com biometria. Cada morador terá box individual na garagem. O estacionamento é equipado com tomadas para carros elétricos, vagas exclusivas e numeradas sem sorteios anuais e bicicletário.

Outro atrativo é o sistema de serviços pay-per-user para pets, manutenção, lavanderia, arrumação e limpeza, bicicletas e massagistas. Já a área comum conta com spa na cobertura com piscina e sauna, além de mesas, cadeiras e espriguiçadeiras para relaxar. O lançamento também terá academia montada e equipada, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, entre outros itens de lazer para toda a família. A previsão de entrega é para março de 2022.

Informações: www.terracooscarfreire.com.br www.revistaqualimovel.com.br

71

CASA PRÓPRIA

ORIENTAÇÃO

Conheça 5 dicas para a hora de comprar um imóvel Além das parcelas mensais, quem pretende adquirir a casa própria deve considerar gastos adicionais e taxas que sofrem alterações anualmente

O

sonho da casa própria está presente na vida de milhões de brasileiros, mas, o que era para ser uma realização, muitas vezes, torna-se um pesadelo.

Antes de fazer um financiamento ou assinar contrato com imobiliárias, é preciso considerar alguns pontos para não gerar uma frustração no futuro.

Confira cinco dicas da Casafy na hora de adquirir um imóvel. Boa compra!

1 - CONSIDERE JUROS, INFLAÇÃO E PARCELAS MENSAIS

I

©ISTOCK.COM / BUTSAYA

magine um imóvel avaliado em R$500 mil, podendo ser alugado por R$2 mil ao mês. Se o interessado resolver financiar este mesmo imóvel, considerando uma taxa de juros de 0,9% ao mês, ele precisará pagar pelo menos R$ 150 mil de entrada e parcelar o restante em torno de 20 anos com prestações de, cerca de, R$3,5 mil ao mês. Pensando pelo lado positivo do aluguel, com os R$1,5 mil extras mensais acumulados, o patrimônio chegaria a R$544 mil que, somados aos R$150 mil investidos na entrada, totalizam no final um valor de R$852 mil considerando um rendimento de 0,3% acima da inflação - quase o dobro do valor total inicial do imóvel.

72

www.revistaqualimovel.com.br

2 - PREPARA-SE PARA O

F

aça um planejamento financeiro com todos os seus ganhos e gastos. No ato da compra, muitas pessoas se esquecem de calcular taxas extras como condomínio, IPTU, gastos com repasse da imobiliária, cus-

3 - JUNTE UM BOM VALOR PARA A ENTRADA

P

rocure poupar e investir um valor mensal visando o sonho da casa própria. Utilizar o dinheiro da poupança ou FGTS também são opções na hora de realizar uma boa entrada para o financiamento do seu imóvel. Quanto maior a entrada, menor será o risco para o banco e, assim, é possível conseguir parcelas com juros menores e outras negociações para reduzir os gastos.

4 - COMPARE AS CONDIÇÕES EM BANCOS PARA REALIZAR O FINANCIAMENTO

P

esquise e compare bancos que oferecem financiamento de imóveis. Leve em consideração taxas, juros e seu crédito pessoal na entidade financeira.Também, é necessário analisar o Custo Efetivo Total (CET), que inclui todas as despesas do financiamento. A ideia é encontrar uma melhor opção para o seu perfil e negociar melhores condições.

S CUSTOS EXTRAS tos com o seguro obrigatório e documentação, além de contas mensais como energia elétrica, gás e internet. Portanto, coloque tudo no papel e deixe uma brecha para os gastos extras.

5 - COMPRAR NEM SEMPRE É A MELHOR OPÇÃO

N

em sempre o imóvel comprado é a melhor opção para o estilo de vida do comprador. Por isso, é necessário considerar as perspectivas de futuro em relação ao emprego, família, filhos ou até mesmo se há o plano de mudar de cidade. Procure estudar a questão em relação ao financiamento ou aluguel, de acordo com o seu estilo de vida para fazer a escolha certa.

Informações: https://casafy.com.br

www.revistaqualimovel.com.br

PERSPECTIVA ARTÍSTICA - PARQUE CENTRAL RESERVA: REPRODUÇÃO SITE: WWW.DANPRIS.COM.BR

CONSTRUTORA DANPRIS

NOVO FOCO

74

Danpris investe em releituras do Minha Casa Minha Vida Com terraço gourmet, área de lazer completa e bicicletas compartilhadas, construtora inova em empreendimentos econômicos

Informações: www.danpris.com.br

A

construtora Danpris, que trabalha principalmente com empreendimentos econômicos, enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), renovou ao construir imóveis na Região Metropolitana de São Paulo que trazem terraço gourmet e estrutura completa de lazer nas áreas comuns.

De acordo com Dante Seferian, CEO da construtora, a expectativa é entregar um produto completo.

“Nosso objetivo é oferecer um produto com qualidade e acabamento de primeira linha, numa localização próxima da capital, primando pelo conforto e facilitando a forma de pagamento que possibilite que mais famílias realizem o sonho da casa própria”, destaca Dante Seferian CEO da Danpris.

No último ano, a construtora lançou três empreendimentos voltados ao MCMV com sucesso de vendas.

“A expectativa para 2019 é ainda maior. Sentimos que o momento para venda está cada dia mais favorável, com o aumento da confiança do consumidor, a diminuição do número dos distratos e as condições de pagamento oferecidas, em que se pode usar recursos próprios como o FGTS e crédito e consórcio imobiliário as pessoas se sentem mais seguras para comprar um imóvel”, explica Seferian.

A construtora, que vende imóveis em São Paulo a partir de R$ 200 mil, entregou no último ano o Terraço Quitaúna, com 100% das unidades vendidas, em que inovou ao transformar as varandas em ambientes aconchegantes.

“Pensamos em construir tudo o que a família busca para viver

em um ambiente harmônico.

Antes possuir uma varanda gourmet era um luxo para poucos, hoje buscamos implementar essa qualidade de vida em todos nossos empreendimentos, também valorizamos a modernidade e acesso fácil”, conta Seferian.

Outro lançamento da Danpris que faz parte de uma tendência da construtora e que promove a integração entre moradia, segurança e bem-estar é o Parque Central Reserva.

Composto por plantas versáteis com apartamentos com metragens a partir de 44 m², suíte, com ou sem terraço gourmet, de 1 ou 2 dormitórios, além de vaga na garagem.

Entusiasmado com o lançamento que já contabiliza 90% de unidades vendidas, o executivo explica que “entre as áreas de lazer do prédio estão: brinquedoteca, piscina, praça de convivência, salão de jogos adultos, academia, churrasqueira, pet care, pista de caminhada, quadra, bosque, espaço gourmet, playground e salão de festas”.

Outro lançamento da construtora no segmento popular com infraestrutura moderna, boa localização e plantas versáteis é o Boulevard Parque Central.

O empreendimento está localizado em uma área com mais de 12mil m², 30 itens de lazer e esportes e de fácil acesso aos principais modais de transporte.

“A primeira fase de vendas foi um sucesso, já abrimos para a segunda fase” revela Seferian. O projeto possui seis torres, com opções diferentes de plantas, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, salão de festas infantil, salão de jogos, bike sharing, lounge bar, pista de cooper, espaço pet, fitness, espaço mulher, sala de yoga e home office.

artmaker

KIT FESTA

PRONTO PARA COMEMORAR

a amizade

sodiedoces.com.br *Consulte condições de entrega. Imagem meramente ilustrativa. Contém glúten. Alérgicos: contém farinha de trigo, leite de vaca e ovos.

JUROS MENORES

MERCADO

Taxa de crédito imobiliário fica perto do menor patamar histórico Com quedas da Selic, juros de financiamentos chegaram a 7,73% a.a. em junho, segundo BC

mercado de crédito para a compra de imóveis vive uma expectativa de aquecimento para os próximos meses com a aprovação do Banco Central (BC) da correção da taxa pelos indicadores de preços, como a inflação oficial, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo).

Com a inflação sob controle e as quedas da Selic (a taxa básica de juros), as linhas de financiamento imobiliário registraram taxa próxima do

©ISTOCK.COM / BARTEKSZEWCZYK

Informações: www.bcb.gov.br

O

76

www.revistaqualimovel.com.br

menor nível da história em junho.

Segundo o BC, no período, os juros no segmento ficaram em média de 7,73% ao ano (a.a.).

Em fevereiro de 2013, o mais baixo patamar da série, os juros ficaram em 7,69%.

O setor estima que a redução de cada ponto percentual na Selic represente um desconto de 7% a 8% na parcela do financiamento, tornando o crédito imobiliário mais acessível.

“Qualificados” Qual Imóvel

Ê AGOR A VOC AIS NÃO TEM M PAR A DESCULPA IAR!!!

C N U N A O NÃ EXTO:

MÓDULO T

,5 cm 4,4 cm X662caracteres) e1 (máximo d 0,00 Preço: R$6 TO:

EXTO & FO

MÓDULO T

,5 cm 4,4 cm X666caracteres) e1 (máximo d 50,00 Preço: R$1 LHA: MÓDULO I to) (texto e fo

9,5 cm to) 9,5 cm X o forma re dentro d (layout liv 20,00 Preço: R$4

S: INFORMAÇÕE 79-2823 ALVES: 11 982 E ID E N .BR R AQUAL.COM 11 98494-0226 O : A IT D IM E L @ .

E F ID A E T N MAR UAL.COM.BR Q A R O IT D E @ A MART

Qualificados Qual Imóvel

ZONAS SUL E OESTE

JARDIM PAULISTA alto padrão

Vendo/alugo, 265m2 úteis, andar alto, lazer com pisc, 3 dorms, 2 suites, 1 master c/closet, liv p/ 3 ou 4 ambs c/ terraço, sl. jantar copa/ coz planej, dem. dep, 3 gars dem.

Tr. (11)9.7615-5474 / 50510273. martinsvieira.com.br

ITAIM

KLABIN BOSQUE DA SAÚDE novo Sem condomínio, 2 dorms, 1 suíte, 1 vaga, 55m² á.ú, terraço, previsão para aquecimento a gás, próximo ao Metrô Saúde, Plaza Sul, Carrefour e Telha Norte.

Contato: (11) 991359758 / 989928921

reformado

construtora cyrela Seminovo, lindo, decorado c/ muito bom gosto, 4 dorms, 3 suítes, 3 vagas, 198m² úteis.

Est. Permuta menor valor.

R$ 2.280.000.

Ref. 394024 - Baroni Imóveis

2 dorms, garagem, 55m² úteis, varanda c/ vidro retrátil, ar condicionado, armários, cozinha planejada, lazer completo.

R$ 800.000.

Ref. 393763 - Baroni Imóveis

JARDIM AMÉRICA bela cintra Alto padrão, 263m2 úteis, acab. esmerado, 3 gars dem, frente, ensolarado, terraço, 3 stes, 1 master closet, amplo liv. p/ vários ambs, confira.

Tr. (11)9.7615-5474 / 50510273. martinsvieira.com.br

MOEMA PÁSSAROS

CAMPO BELO

oportunidade

exclusividade

220m² úteis, terraço gourmet, 4 dorms, 2 suítes, 4 vagas + depósito, lazer com quadra, piscina e sala de ginástica. R$1.780.000.

Ref. 395016 - Baroni Imóveis

Magnífico apto,reformado, 218m² úteis, living 3 ambs, amplo terraço, 3 stes, 5 vgs, lazer total. R$2.850.000.

Ref. 395273 - Baroni Imóveis

CAMPO BELO amplo living 75m² á.ú, 2 dts, ste, amplo liv, coz, lavanderia, dep.de serviço, WC, 1 gar demar. Tr: 976155474/5051-0273.

Ref.174094 - martinsvieira.com.br

CAMPO BELO impecável Vende-se, 72m² á.ú, living, varanda, 2 dormitórios, suíte, cozinha americana, 2 garagens, lazer.

Tr: 976155474/5051-0273.

Ref.174394 - martinsvieira.com.br

CAMPO BELO vende - aluga!

IBIRAPUERA exclusivo 4 suítes, 4 vagas, 340m² úteis, altíssimo luxo, várias salas, amplo terraço, vista maravilhosa, segurança e lazer total.

Preço sob consulta.

Ref. 395143 - Baroni Imóveis

80m² á.ú, 2dts, suíte, living amplo, coz, lavabo, wc serviço,1 gar, lazer.

Tr: 976155474/5051-0273.

Ref.174095 - martinsvieira.com.br

CAMPO BELO andar alto 293m² á.ú, liv, varanda gourmet, 4 stes, dep.serv, 4 gars, lazer clube.

Tr: 976155474/5051-0273.

Ref.174043 - martinsvieira.com.br

JARDIM AMÉRICA

175m² úteis

Todo reformado e decorado, amplo living, 3 suítes, hometheater, armários, cozinha gourmet, 2 vagas, R$ 2.595.000.

Ref. 394968 - Baroni Imóveis

ITAIM cobertura Duplex

4 suítes, 3 vagas, 285m² úteis, reformado, ensolarado, varanda gourmet, piscina privativa.

Exclusividade. R$ 3.990.000.

Ref. 394619 - Baroni Imóveis

MOEMA seminovo Belíssimo apartamento, mobiliado, 4 suítes, 4 vagas, 275m² úteis, amplo living c/ terraço. Fora da rota, lazer completo.

R$ 3.700.000.

Ref. 393506 - Baroni Imóveis

JARDIM PAULISTA

MOEMA

excelente localização

nunca habitado

151m² úteis, totalmente reformado, ótima sala, cozinha planejada, 3 dormitórios, suítes, 2 vagas. R$ 1.940.000.

Ref. 395161 - Baroni Imóveis

Andar alto, contrapiso, varanda com churrasqueira, 288m² úteis, lazer total, 3 amplas suítes, 5 vagas. R$5.900.000.

Cod.242647 - Fenac Imóveis

JARDIM PAULISTA

MOEMA

próximo ao clube 279m2 úteis, 3 vgs. demarcadas, dep, andar alto, 4 dorms, 2 suítes, 1 master, liv p/ 4 ambs, terraço, lavabo, sala de jantar, copa/cozinha planejada, lazer c/piscina.

Tr. (11)9.7615-5474 / 50510273. martinsvieira.com.br

novo

Living amplo,contrapiso, churrasqueira e jacuzzi no apto, 2 dorms / suíte, banheiro social, 175,10m², 2 vagas. R$1.407.000.

Cod.249799 - Fenac Imóveis

***Favor consultar todas as informações contidas nos anúncios com as respectivas imobiliárias/comercializadoras pois possíveis erros gráficos podem ocorrer. As informações são de responsabilidade dos anunciantes.

MOEMA

MOEMA ÍNDIOS

vista para parque ibirapuera

cobertura duplex

Totalmente fora da rota do avião, 468m² úteis muito bem distribuídos, 4 amplas suítes, 6 vagas. R$16.000.000.

Cod.248848 - Fenac Imóveis

200m² á.ú, 3 dormitórios, 2 suítes, cozinha planejada, salão, deck com piscina, 2 vagas de garagem.

Tr: 976155474/5051-0273.

Ref.161048 - martinsvieira.com.br

MOEMA 143m² úteis

MOEMA ÍNDIOS 70m²au

Living amplo para 2 bons ambientes, terraço gourmet, cozinha repleta de armários,3 amplas suítes, 2 vagas. Locação R$6.600.

Cod.249424 - Fenac Imóveis

R$620mil, living, varanda, 2 dormitórios, cozinha, lavabo, dep, wc dês ver,1 garagem demarcada.

Tr: 976155474/5051-0273.

Ref.166123 - martinsvieira.com.br

VILA NOVA CONCEIÇÃO living amplo

Varanda gourmet com churrasqueira. Muito clean, 226m² úteis, lazer total, piscina com raia aquecida, 3 suítes, 4 vagas. R$4.900.000.

Cod. 225731 - Fenac Imóveis

PARAÍSO / ACLIMAÇÃO excelente localização

More ou trabalhe dentro de uma linda praça entre Metrô Paraíso e Pq. da Aclimação. São 200m2 de á.ú. e 4 dorms. Exc. para Coworking ou Locação Comercial. Apenas R$ 800 Mil. www.casadentrodapraca.com

VILA MARIANA seminovo 246m² úteis, amplo living para 3 ambientes, terraço gourmet, lazer completo com quadra de tênis.

A 15 minutos do Parque Ibirapuera.

R$3.320.000.

Ref. 394787 - Baroni Imóveis

www.casadentrodapraca.com Contato: (11) 97360-0577 Aceitamos Corretores e Financiamento Bancário.

MOEMA fora da rota do avião

ADVOCACIA

(Advogado formado pela USP) Tel: 11 95960-5141 Atuamos nas seguintes áreas:

MOEMA muito clean Living amplo, varanda com churrasqueira, 3 amplas suítes, 165m² úteis, 2 vagas. venda - R$2.873.000. locação - R$15.000.

Cod.249280 - Fenac Imóveis

MOEMA novo Living amplo, andar alto, varanda com churrasqueira, 2 dorms, 1 suíte, banheiro social, 130m, 2 vagas + depósito. R$ 970.000.

Cod.249803 - Fenac Imóveis

MOEMA aluga - novo

45m² área útil, 1suíte, amplo living, varanda fechada, cozinha americana, 1 vaga de garagem, lazer.

Tr: 976155474/5051-0273.

Ref. 174432 - martinsvieira.com.br

MOEMA ÍNDIOS próximo ao shopping Vende/aluga-se 198m² at, sobrado, modernizada, residencial, ou comercial, 3 dormitórios, 4 wcs, 3 vagas de garagem.

Tr: 976155474/5051-0273.

Ref.ca19456 - martinsvieira.com.br

GRANDE ABCD

CONDOMÍNIOS:

•Ações locatícias; •Cobrança de cotas condominiais em atraso; •Infrações às normas do Direito de Vizinhança; •Ações trabalhistas contra o Condomínio; •Organização e participação em Assembleias condominiais.

CENTRO - SBC

DIREITO PRIVADO EM GERAL:

•Direito de Família (divórcio, pensão, guarda, etc.); •Inventários e Partilhas de bens; •Contratos; •Direito Empresarial, especialmente Pequenas e Médias Empresas (PMEs);

•Direito do Trabalho; •Direito Previdenciário.

©ISTOCK.COM / ZOLNIEREK

Living amplo c/ varanda, 4 dormitórios, 3 vagas, lazer, 188m² úteis. Muito ensolarado e arejado. R$1.650.000.

Cod.244186 - Fenac Imóveis

Estuda permuta por imóvel no ABC de até R$ 400.000, apto de 139m², 3 dorms/suíte c/ banheira e sacada, sala 2 ambs c/ lareira e sacada, coz. e copa com arms, lavabo, depend. de serv. com arm, área de serv. e 2 vgs cobertas. R$ 650.000.

Falar com Joyce: 11 97167- 4500

CORRETORES

MOEMA PÁSSAROS

PARAÍSO NOBRE

oportunidade

andar alto

220m² úteis, terraço gourmet, 4 dorms, 2 suítes, 4 vagas + depósito, lazer com quadra, piscina e sala de ginástica. R$1.780.000.

Ref. 395016 - Baroni Imóveis

64m2 úteis, lazer com piscina, amplos 2 dorms, suite, living c/ terraço, cozinha planejada, demais dep, garagem. R$850mil.

Tr. (11)9.7615-5474 / 50510273. martinsvieira.com.br

MOEMA PÁSSAROS pé no parque

VILA CLEMENTINO

Aluga-se, R$5.500, 150m² á.ú, 3 dormitórios, suíte, living, varanda, cozinha, dep.wc de serviço, 2 vagas de garagem, lazer.

Tr: 976155474/5051-0273.

Ref.173722 - martinsvieira.com.br

Pronto para morar, repleto de arms, ar-condicionado, 3 dormitórios, varanda c/ churrasqueira, 140m, 2 vagas, lazer total. R$1.500.000.

Cod.249275 - Fenac Imóveis

novo

CORRETOR DE IMÓVEIS • CRECISP: 57.479 Bertioga • Riviera de São Lourenço • SP

Seu imóvel a um clique! www.flavioalvares.com.br

LISTA DE DISTRIBUIÇÃO 80

Parceiros que distribuem a BARUERI Alphaville

Al. Araguaia, 63

Alphaville

Av. Andrômeda, 616

Fran’s Café 4196-8680

Alphaville

Al. Rio Negro, 585 - ljA3 - (Centro Adm. Rio Negro)

Fran’s Café 2176-2017

Alphaville

Al. Rio Negro, 1406

Fran’s Café (Dentro do Mambo) 4195-8015

Alphaville

Al. Mamoré, 286

Alpha Clube Jornais e Revistas 4191-5225

Alphaville

Al. Mamoré, 747

Graciosa Jornais & Revistas 4195-9176

Alphaville

Av. Piracema, s/n

Alphaville

Al. Araguaia, 1013

Alphaville

Av. Dr. Yojiro Takaoka, 2722 Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Entre Residencial 3 e 4) 4153-4253

Santana de Parnaíba Av. Alpha Norte, 695

ACM Alphaville 4166-1600

Banca Tamboré 4191-3520 Banca Center Ville 4191-0685 Tomodati Com. Rev. e Jornais - (Residencial 11) 4153-1602

Liberdade

R. Pires da Mota, 295

Liberdade

R. Conselheiro Furtado, 1187

Liberdade

R. dos Estudantes, 24

Liberdade

R. São Joaquim, 36 (Hosp. Oswaldo Cruz)

República

R. Jaceguai, 428

Santa Cecília

R. Baronesa de Itu, 281

Churrascaria Laço de Ouro 3208-1567 Padaria Orquídea Palace 3277-6544 Padaria Bakey Itiriki 3277-4939

Restaurante e Pizzaria Baronesa 3667-8229

ZONA OESTE Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86

Banca Italus 3034-4161

Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16

Pães e Doces Covadonga 3021-5293

Alto de Pinheiros Av. das Nações Unidas, 4777

Edifício Villa Lobos 3023-1583

Alto de Pinheiros Praça Panamericana, 21

OSASCO Osasco

Av. dos Autonomistas, 1821

Rincão Gaúcho Grill 3688-3440

Osasco

Av. dos Autonomistas, 2175 esq. C/ R. Narciso Sturlini

Osasco

Av. Prefeito Hirant Sanazar, 188

Restaurante Feijão de Corda 4384-3511

Osasco

R. Aurora Soares Barbosa, 533

Sodiê Doces 3989-9056

Osasco

R. Dr. Carlos Morais de Barros, 19

Osasco

R. Benedito Soares Fernandes, 127

Estância Churras. e Pizzaria 3681-1688

Tradicional Bolos Caseiros 4565-8035 Panificadora e Conf. Charmosa 3681-8381

GRANJA VIANA Granja Viana

Av. Municipal Marginal, Km 23 Raposo Tavares

Granja Viana

Av. Eid Mansur, 18

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 25

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares Km 26,5

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 23,33

Granja Viana

Estrada Fernando Nobre, 340 - Km 28,5 Rap. Tavares Imobiliária Formanova Imóveis 4612-5155

Centro Comercial RT23 n/a Michelli Pães e Doces 4702-4660 Churrascaria Bem-Te-Vi 4702-3521

Churrascaria Gramado Grill Raposo 4702-6297 Imobiliaria Proinvest 4612-2599

ZONA CENTRAL Bela Vista

R. Artur Prado, 514

Bela Vista

R. Maestro Cardim, 479 loja A

Bela Vista

R. Jaceguai, 428

Bela Vista

R. Treze de Maio, 1504 A

Bela Vista

Av. Paulista, 735

Bela Vista

Av. Paulista, 807 loja 07

Bela Vista

Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198

Bela Vista

R. Paim, 202

Bela Vista

Av. Paulista, 358

Bixiga

R. Rui Barbosa, 201

Bom Retiro Cambuci Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 1075

Consolação

Av. Angélica, 101

Consolação

Av. Angélica, 1752

Consolação

R. Frei Caneca, 558

Consolação

Av. Higienópolis, 618 - loja 352

Consolação

R. Haddock Lobo, 354

Consolação

R. Marques de Itu, 595

Consolação

Praça VilaBoim, 49

Higienópolis

Av. Angélica, 2530- LOJA 01

Liberdade

R. Brás Cubas, 12

Liberdade

R. Castro Alves, 222

Fran’s Café 3340-8227

Feijão de Corda - República 3105-8463

Banca Senzala 3031-6440

Barra Funda

R. Lopes Chaves, 134

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 120

Butantã

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400

Butantã

Av. Eliseu de Almeida, 280

Butantã

Av. Vital Brasil, 398

Churrascaria & Pizzaria Savana 3031-3960

Butantã

Av. Vital Brasil, 534

Padaria Estrela do Butantã 3031-0244

Butantã

Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458

Butantã

R. Otacílio Tomanik, 71

Jaguaré

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982

Jardim Paulista

R. Caconde, 411

Jardim Europa

Av. Europa, 20 esq. c/ R. Groenlândia

Jardim Paulista

R. Haddock Lobo, 586

Jardim Europa

Av. Nove de Julho, 5435

Jardim Paulista

R. Oscar Freire, 914

Jardim Paulista

R. Pamplona, 1200

Jardim Paulista

R. Peixoto Gomide, 1623

Lapa

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490

Lapa

R. Pio XI, 210

Sodiê Doces 3831-3063

Lapa

R. Pio XI, 240

Famiglia Lucco Pizzas 3641-3226

Dulca (Loja de Fábrica) 3666-4766 Padaria Feola 3667-7004 Padaria Universitária 3722-2720

Padaria Previdência do Alvarenga 3721-2860

Michelli Pães e Doces 3731-4946 Sodiê Doces 3763-4110 Pães e Doces Caconde 3887-2169 Banca Europa 3086-2831 Fran’s Café 3083-1019 Banca Nove de Julho 3078-5141 Cristallo 3082-1783 Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755 América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886

Lapa

R. Cerro Corá, 748

Panificadora Letícia 3021-4642

Padaria Dengosa 3288-3866

Lapa

R. Cerro Corá, 1548

Restaurante Quinta de Santa Maria 3022-2499

Farmais Maestro Cardim 3289-1176

Lapa

R. Cerro Corá, 1841

Restaurante Feijão de Corda 3105-8463

Lapa

R. Tito, 175

Revistaria Treze de Maio 3285-5724

Lapa

R. Tito, 492

Bovinu’s 3251-1498

Perdizes

Praça Irmãoes Karman, 40

Pizzaria Soggiorno 3022-8783 Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922 Merci Padaria 3874-4333 Pães e Doces La Plaza 3875-3031

Café Creme 3289-9637

Perdizes

R. Homem de Mello, 626

Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232

Perdizes

R. Piracuama, 197

Frutaria e Cafeteria Bela Paim n/a

Perdizes

R. João Ramalho, 996

Fran’s Café 3283-5306

Perdizes

R. João Ramalho, 1033

Pizzaria Paulino 3865-2875

Fran’s Café 2640-6516

Perdizes

R. Heitor Penteado, 379

Padaria Bella Madalena Casa dos Pães 3875-3914

R. Prates, 300

Fran’s Café 3227-9816

Perdizes

R. Heitor Penteado, 474

Vila Heitor - O Costellone 3862-7344

Av. Lins de Vasconcelos, 317

Sodiê Doces 3721-6963

Perdizes

R. Heitor Penteado, 1326

La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618

Perdizes

R. Turiassu, 578

Iracema Pães e Doces 3660-4444

Perdizes

Av. Pompéia, 655

McDonald’s 3661-7406

Pinheiros

Av. Cidade Jardim, 125

Fran’s Café 3297-0203

Pinheiros

R. Artur de Azevedo, 1245

Padaria Trigonela 3085-9805

Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689

Pinheiros

R. Ferreira de Araújo, 271

Classic Bread and Grill 3813-8730

Bella Paulista Casa de Pães 3214-3347

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1656

Godere Artesanal Padaria 3338-1268

Pinheiros

Av. das Nações Unidas, 7815 - Edif. W Torre - Térreo

Banca Vilaboim 3667-2107

Pinheiros

R. dos Pinheiros, 808

PICNIC Gastronomia 3081-4064

Fran’s Café 3159-4219

Rio Pequeno

R. Artur Barreiros, 38

Banca e Revistaria Parada Obrigatória 3784-7740

Recanto Doce Casa de Pães 3277-2399

Rio Pequeno

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572

Vila Leopoldina

R. Samuel Klabin, 193 (dentro - Extra Anhanguera) Casa do Pão de Queijo 3831-9475

Panificadora Tamandaré 3209-7369

www.revistaqualimovel.com.br

Nova Charmosa 3801-3735 Delícia de Perdizes 3868-3034 Ibérica Pães e Doces 3801-8710

Fran’s Café 3803-8725 Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293 Padaria Trigo & Cia. 3675-1427 Banca Jardins 3082-5143

Sodiê Doces 3854-1633 Fran’s Café 2369-6416

Frutaria Collinas 3714-4363

Qual Imóvel gratuitamente Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 790

Stuppendo 3832-6250

Moema

Av. Jamaris, 100 (Edif. Time Square)

Vila Leopoldina

R. Carlos Weber, 330

Sodiê Doces 3644-8068

Moema

Al. Jauaperi, 1383 esq. c/ Cotovia Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5531-1679

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 1100

Banca City Lapa 3833-9206

Moema

Av. Macuco, 218 esq. C/R. Canário Empório Moema Pães e Doces 2101-4000

Vila Leopoldina

Pç. Augusto Ruschi, s/nº

Super Banca I 3834-0494

Moema

Av. Jurema, 271 (Dentro do Emporium São Paulo)

Vila Leopoldina

R. Belchior Azevedo, 231

Villa Petra Padaria 3642-1047

Moema

Av. Lavandisca, 326

Vila Leopoldina

R. Mergenthaler, 997

Restaurante Boa Mesa Leopoldina 3831-8095

Moema

R. Tuim, 971

Moema

Av. Moreira Guimarães, 964

Morumbi

R. Eng. Oscar Americano, 300

Banca Morumbi 3037-7810

Morumbi

R. Ministro Nelson Hungria, 52

Green Ville Palácio dos Pães 3758-0174

Morumbi

R. Dr. José Gustavo Bush, 445

Colina Verde Casa de Pães 3758-0018

Morumbi

R. José Jannarelli, 135

Panamby

R. José Ramon Urtiza, 762

Sacomã

Av. Padre Arlindo Vieira, 1593

Sacomã

R. Descampado, 43

Santo Amaro

R. Marechal Deodoro, 543

Santo Amaro

Av. Santo Amaro, 6824

Santo Amaro

R. Comendador Elias Zarzur, 239 Magic Book Livraria e Papelaria 5687-8702

Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1645 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5093-6826

Campo Belo

R. Dr. Jesuino Maciel, 789

Campo Belo

R. Conde de Porto Alegre, 1394

Quality Lavandeira 5535-9787

Campo Belo

R. João de Souza Dias, 199

Quality Lavandeira 5093-8555

Campo Belo

R. Édison, 1391

Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 2329

Fran’s Café 2679-1488

Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 3271

Estância Churrascaria 5093-3717

Campo Belo

R. Barão do Triunfo, 255

Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1770

Pizzaria Paulino 5094-1766

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 275

Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 516

Bienal Pães e Doces 5548-5251

Campo Grande

Av. João Peixoto Veigas, 818

Campo Grande

Av. Interlagos, 3327 lj.03

Sodiê Doces 5631-2592

Campo Grande

R. Jaime do Espírito Santo, 38

Tradicional Bolos Caseiros - Campo Grande 2574-6514

Campo Grande

Av. Sargento Geraldo Santana, 594

Cidade Ademar

Av. Cupecê, 2110

Cursino

Av. Bosque da Saúde, 1960

Banca Jardim da Saúde 5062-2250

Cursino

R. Marcos Fernandes, 800

Rede Horti Mais - Cursino 5073-2249

Cursino

Av. do Cursino, 3761

Feijão de Corda - Cursino 5058-9908

Ipiranga

Av. Nazaré, 400

Feijão de Corda Ipiranga 2062-1120

Ipiranga

Av. Nazaré, 1328

Ipiranga

R. Bom Pastor, 1716

Ipiranga

R. Brigadeiro Jordão, 490

Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771

Ipiranga

R. Cipriano Barata, 2257

Nakato Restaurante Japonês 2060-0517

Ipiranga

R. Cisplatina alt. Nº229 esq. C./R. Cipriano Barata Banca Cisplatina

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1716 Padaria Leiriense - Boutique do Pão (24 hs) 5506-2361

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 296

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 604 Estaiada Padaria e Confeitaria 5543-7162

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1561

Itaim Bibi

R. Nebraska, 76

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, alt. Nº1000 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 3846-8005

Lj Conv. Br Mania (Posto BR) 5531-0346

Jacques Janine 5542-3634

Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586

Padaria Consórcio 5562-3009

Drogaria Sanches 5524-1110 Banca Casa Palma 5563-1945

Fran’s Café 2273-3409 Larsol Pães e Doces 2215-2378

n/a

Sítio Verde Hortifruti 5049-0306 Sodiê Doces 5505-3434 Quality Lavandeira 5096-2526

Itaim Bibi

R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr., 1223 Mondego Padaria & Restaurante 2361-6020

Itaim Bibi

R. Jesuino Arruda, 634

Itaim Bibi

R. Dr. Renato Paes de Barros, 212

Itaim Bibi

Av. Dr. Cardoso de Melo, 1331

Itaim Bibi

Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 151

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, 538

Jabaquara

Av. Engº Armando de Arruda Pereira, 1071

Fiorino Galeteria 5011-9947

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 1007A

Drogaria Sanches 5011-5027

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 2443

Jabaquara

Av. Mascote, 455

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 1980

Sodiê Doces 5677-5199

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2300

Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2343

Moema

Av. Moema, 88

Moema

Av. Jandira, 831

Moema

Al. Dos Maracatins, 365

Banca LS 3168-7643 Banca Bienal 3167-5039 Jacques Janine 3845-0530 Camelo Pizzaria 3842-1341 Restaurante Fogo de Chão 5505-0791

A Padoka 5016-1350

Tradicional Bolos Caseiros - Vila Mascote 3360-2268

Banca Emporium 5051-1210

Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818 Cantina do Marinheiro 5092-5652 Restaurante Fogo de Chão 5056-1795

Sodiê Doces 3721-6144 5àsec Lavanderia 4305-3332 Trigo Bom Pães e Doces 2947-1441 Sodiê Doces 3459-8555 Imobiliária Bamberg 5522-8000 Restaurante Fogo de Chão 5524-0500

Santo Amaro

R. Joaquim José Esteves, 47

Santo Amaro

Av. Roque Petroni Jr.,1089 - Lj. 117S - (Morumbi Shop.) Banca das Chácaras 5584-7768

Saúde

Av. Afonso Mariano Fagundes, 1350

Saúde

Av. Indianópolis, 3248

Sodiê Doces 5594-2472

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 307

Tradicional Bolos Caseiros - Bosque da Saúde 5594-5837

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 638

Saúde

R. Padre Machado, 145

Vila Andrade

R. Deputado João Sussumu Hirata, 495

Vila Andrade

R. Dep. Laercio Corte, 541

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 315

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1210

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1491

Drogaria Bellfarma 3507-4830

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011

Banca Elite 3742-5332

Vila Mariana

R. Afonso Celso, 234

Vila Mariana

R. Cubatão, 1111

Vila Mariana

R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861

Vila Mariana

R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141

Vila Mariana

R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057

Vila Mariana

R. Napoleão de Barros, 494

Vila Mariana

R. Machado Bittencourt, 75

Vila Mariana

R. Tomás Carvalhal, 449

Vila Mariana

R. Topázio, 115

Banca das Chácaras 5584-7768 Ceci Pães e Doces Finos 2275-3991

Padaria Karol do Bosque 5595-8897 Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666 Padaria Sabor Panamby 3501-2931 Cida Flores 3758-4330 Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542 Banca Portal 3771-2121 Hortifruti do Campo 3507-6555

Clínica Medicine Sport Health 5084-9080 Fran’s Café 5083-0350 Amanda Pães e Doces 5574-6900 La Gondola Panificadora 5549-9407 Graça Mineira Bar e Restaurante 5579-9686 Fran’s Café 3596-3994 Tradicional Bolos Caseiros - Topázio 3554-3958

Vila Nova Conceição R. Baltazar da Veiga, 97

Confeitaria Daniella 3842-4950

Vila Nova Conceição R. Lourenço de Almeida, 601

Drogaria Sanches V 3842-0982

Vila Nova Conceição R. Lourenço de Almeida, 831

Jacques Janine 3846-4644

Vila Nova Conceição R. Domingos Leme, 797

Sodiê Doces 2532-2733

Vila Progredior

Av. Jorge João Saad esq. c/ R. Jeriquara (Posto Ipiranga) 5àsec Lavanderia 2339-6532

Vila Progredior

R. Regente Leon Kaniefsky, 598

Vila São Francisco

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 731- loja 6 Shop. Cl. de S. Francisco Revistaria São Francisco 3714-7416

5àsec Lavanderia 3721-8301

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 321 Costelaria Rancho do Vinho 3744-5899

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 774

5àSec Lavanderia 2679-0926

Vila Susana

R. Profº José Horácio Meirelles Teixeira, 893

Padaria Supreme 3739-0056

Feijão de Corda 5565-7225 The Bagel Factory 5052-0161 Quality Lavandeira 5052-6855 Padaria Bella São Paulo 5054-5099

www.revistaqualimovel.com.br

* N/A: NÃO AUTORIZADO PELA EMPRESA

ZONA SUL

Fran’s Café 5051-7477

EZTec lança Parque da Cidade no 2º semestre Complexo imobiliário é um dos grandes destaques imobiliários desse ano em São Paulo

FOTO: REPRODUÇÃO SITE / DIVULGAÇÃO

MERCADO

MEGA EMPREENDIMENTO

“U

ma cidade dentro de um parque”. Um mega empreendimento de alto padrão que já movimenta o mercado imobiliário paulistano foi apresentado em agosto.

A incorporadora e construtora EZTec apresenta o complexo multiuso Parque da Cidade, que ficará ao lado da Marginal Pinheiros.

A companhia adquiriu o terreno e o projeto, que contava com a participação da Odebrecht Realizações Imobiliárias, por R$ 90 milhões.

A incorporadora vai arcar com as despesas da obra do futuro lançamento.

O empreendimento já tem apro-

82

vação legal. As comercializações dos apartamentos deverão movimentar cerca de R$ 500 milhões para a empresa nos próximos anos.

Região privilegiada Localizado em uma região que se consolida como um novo polo comercial da cidade e próximo ao Aeroporto de Congonhas, à Linha 9-Esmeralda da CPTM, de uma estação a ser construída da Linha 5-Lilás do Metrô e à futura Linha 17-Ouro do Metrô, o empreendimento tem fácil acesso, perto de importantes eixos de acesso, como Marginal Pinheiros, Ponte João Dias

www.revistaqualimovel.com.br

e as avenidas Chucri Zaidan, Berrini e Roberto Marinho.

A região é bem valorizada e uma das que mais crescem na capital paulista, com infraestrutura privilegiada, com o Shopping Morumbi, o Market Place, escritórios de mais de 5 mil empresas, bancos, comércio variado, escolas, bares, restaurantes e um futuro parque linear com mais de 300 mil m2.

O Parque da Cidade estará perto de tudo o que o futuro morador precisa.

Informações:

www.eztec.com.br

CANAL QUAL IMÓVEL VÍDEOS

@QUALIMOVEL

TWITTER@EDITORAQUAL_

FACEBOOK.COM/EDITORAQUAL

WWW.REVISTARIAS.COM

WWW.ISSUU.COM

©ISTOCK.COM / ANTONIOGUILLEM

Disponível também na versão digital!

MAIS ESPAÇO, MENOS PREOCUPAÇÃO A GOODSTORAGE É A EXTENSÃO DA SUA CASA OU ESCRITÓRIO.

UNIDADE MORUMBI

Libere espaço para novas ideias com o aluguel de boxes de 1 a 250m2 para guardar tudo o que você quiser, de objetos pessoais e móveis da sua casa ao estoque da sua empresa.

VEJA AS VANTAGENS QUE A GOODSTORAGE OFERECE PARA VOCÊ!

Preços Imbatíveis

Espaços Flexíveis

Senha individual e Exclusiva

Coworking e Wi-fi Gratuito

Infraestrutura para Carga e descarga

Câmeras de Vigilância

Vagas para Clientes

Contratos de Locação mensais

Sem fiador e Burocracia

Sem multa de Cancelamento

Pet Friendly

Goods Tudo que você precisa para embalar suas coisas

VISITE UMA DAS 13 UNIDADES NOS PONTOS MAIS ESTRATÉGICOS DE SÃO PAULO

FAÇA UM ORÇAMENTO

11 2222-1443

WWW.GOODSTORAGE.COM.BR

/GOODSTORAGE