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ÍNDICE

73 REVENDAS 2, 3 e 5 CAPA 26 SUPER BUSCA RÁPIDA 84 LITORAL & INTERIOR 29 ZONAS SUL E OESTE 86 DECORAÇÃO & SERVIÇO 36 OSASCO + GRANJA VIANA 93 QUALIFICADOS 50 ZONA LESTE 94 LISTA DE DISTRIBUIDORES 59 GRANDE ABCD NOSSAS PUBLICAÇÕES

EDIÇÃO 208 • ANO 18 • MARÇO DE 2020 EDITORA E PRODUTORA QUAL EIRELI. CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Araguari, 817 - Conjuntos 42 / 43 Moema - CEP 04514-041 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 / 3554-2496 2157-8153 / 2157-8199 Publisher: Marcio L. Dadalti Gerente Administrativa: Telma Pires

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Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP), Roberto Maia Logística: Patrícia Silva Produção: Marlei Rugai, Sandra Botelho, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

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Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 329 pontos de distribuição na Grande São Paulo.

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A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto. Na entrega do empreendimento, poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme Memorial Descritivo.*Entrada em 12 parcelas fixas, promoção somente para as 10 primeiras unidades vendidas, condição especial, confira demais regras, e fluxo de pagamento no plantão de vendas. Intermediação: Amplitude Negócios Imobiliários LTDA - Alameda dos Tupiniquins, 330 - Moema São Paulo, SP - CRECI; 19090J.

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odalidade mais comum de aquisição de imóveis, o crédito imobiliário é o caminho encontrado por milhões de brasileiros que sonham com a casa própria.

O sistema de financiamento permite que os compradores possam juntar suas economias para adquirir uma unidade. No entanto, o contratante precisa ter muita organização.

Especialistas lembram que o interessado deve se preparar para os pagamentos, já que parte da renda familiar será destinada nos próximos anos nas prestações. O limite para comprometimento da renda familiar mensal é de até 30%.

Muitos analistas também recomendam que o interessado deve pesquisar bastante para escolher qual modalidade de financiamento irá aderir. e que seja condizente às suas condições financeiras.

Com o imóvel na mira, confira a seguir dicas importantes para financiar um imóvel: Pesquise as modalidades de financiamentos disponíveis. Algumas delas são: SFH (Sistema Financeiro de Habitação), Carteira Hipotecária, SFI (Sistema Financeiro Imobiliário), entre outras.

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o gerente sobre a aquisição do imóvel. Conhecer os processos, valores e etapas do financiamento são fatores importantes para se organizar e planejar a compra da casa própria.

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faça as contas e planeje os pagamentos, como: todas as entradas, parcelas de financiamento, impostos e despesas de cartório.

➤ Se for casado(a) ou estiver prestes a se casar, converse com o(a) cônjuge e reveja o orçamento e se há exageros nas contas.

gamento das parcelas e diminuir o tempo de financiamento. Ou reserve-as para possíveis imprevistos.

➤Aproveite a aprovação de crédi➤Lembre-se: embora, as parcelas possam durar anos, o contratante está pagando por um bem durável e que é dele, um investimento para a vida inteira. Com esse pensamento, é mais fácil economizar e eliminar contas desnecessárias. ➤Rendas

extras também podem ser aproveitadas para adiantar o pa-

to para financiar um imóvel. Atualmente, o mercado passa por um processo de restrição ao crédito, devido ao momento da economia.

➤Assim como a aquisição de um

carro, uma casa prevê outros futuros gastos, como IPTU, contas de água e luz e mensalidades condominiais.

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primeira impressão é a que fica”. E nada melhor do que dar uma excelente impressão quando se trata de um produto sério, de alto padrão e qualidade primorosa. É exatamente esse o intuito do Espaço FAO, novo projeto comercial da incorporadora e construtora FAO Building.

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O Espaço FAO fica em um sobrado na esquina das ruas Carlos de Camargo Aranha e Atalanta, no Jardim São Paulo, área nobre da zona norte de São Paulo.

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De localização estratégica, o Espaço FAO está próximo há vários www.revistaqualimovel.com.br

empreendimentos da companhia, o que facilita ao cliente se deslocar junto com o corretor de plantão para conhecer de perto cada projeto da empresa.

“Oferecemos um espaço para atender bem aos clientes e apresentar nossos produtos, com materiais informativos e levando os clientes aos empreendimentos. Proporcionamos uma experiência em linha com a qualidade, conforto e alto padrão que são marcas da FAO”, declara Eduardo Oliveira, gerente responsável pela área comercial da FAO Building.

Plantões Referência como grife e credibilidade, a FAO Building ficou conhecida por oferecer empreendimentos sofisticados de alta qualidade, estilo arquitetônico neoclássico e atemporal, de excelente localização nos bairros de Santana e Jardim São Paulo, na zona norte paulistana.

Com know how de mais de 20 anos de mercado, a empresa idealiza, incorpora e constrói seus próprios projetos, sempre com excelência de construção, rigoroso cumprimento de prazos de entrega e atendimento às necessidades dos clientes, tendo como resultado ótima satisfação de

Croqui de localização do empreendimento sem escala.

fachada semelhante aos empreendimentos da incorporadora. A expectativa é de que o local alavanque ainda mais as vendas da companhia.

“Nossa preocupação é com todo o conjunto. Da mesma forma que temos como marca a alta qualidade de

nossos empreendimentos e também queremos oferecer um show room de qualidade e um processo de venda com excelência. E uma ótima experiência, com bom atendimento, gerando venda e indicação para outras pessoas”, pontua Eduardo Oliveira.

Perspectiva Ilustrada do Espaço FAO

quem compra seus apartamentos.

“Investimos no marketing digital, como a criação de um novo site, anúncios em mídias sociais e portais de imóveis. Porém, no Brasil, as pessoas ainda compram imóvel vendo pessoalmente o empreendimento.

Por isso, o plantão de vendas é muito importante. Mesmo quem começa a conhecer o projeto pela internet, acaba visitando o show room”, ressalta Eduardo Oliveira.

O executivo conta que, durante a construção do Edifício Piazza San Bartolomeo, o plantão de vendas se destacava atraindo visitante e pela comercialização de unidades. Como as obras avançaram, o show room teve que ser desmontado.

“Foi então que vimos o sobrado em frente ao empreendimento, que inicialmente serviu como plantão para o Edifício Piazza San Bartolomeo. Localizado entre diversos novos projeto da FAO no Jardim São Paulo. Está bem no ‘coração’ de nossa área de atuação, surgiu a ideia de transformar o local no Espaço FAO, um plantão de vendas central para apresentar nossos projetos na região”, acrescenta.

Em fase inicial, o Espaço FAO terá

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NOME DO EMPREENDIMENTO

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ACLIMAÇÃO 19

Vereda São Paulo

Ligue

2391-3250 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Landscape

Ligue

3506-0000

Vista Club Jandira

Ligue

4553-1575 3

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JANDIRA 37

3 3 3 3 3 3 3 3

JARDIM PAULISTA 19

Edição Jardins

33

2391-3250

112

2364-6869 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

75

2373-0580

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JARDIM PRUDÊNCIA 30

High Class Jardim Prudência

LAPA 13

Edifício Valência

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

LIBERDADE 34

Edifício Suisen

Ligue

3348-5020

3 3 n/i n/i n/i 3 n/i n/i n/i n/i n/i 3

Bit Casemiro

Ligue

4304-1229

3

Advanced Bela Vista Apogee Vitrine Matriz Vision Resort Eco Vida Villagio Eco Vida Spa Gran Palazzo by Zats Gran Park Eco Vida

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3683-2198 3 4624-6024 3 2576-4162 4624-6024 4626-6024 4624-6024 4624-6024 4624-6024 4624-6024

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MIRANDÓPOLIS 12

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

OSASCO 38 40 41 42 43 44 46 47 48

SANTA CRUZ 31

High Class Santa Cruz

Ligue

4328-9375 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Edifício Jardins de Fátima Edifício Lara Edifício Sapucaia Avant

Ligue 60 44 Ligue

5563-5612 3 3 3 3 3 97548-8625 3 3 3 3 3459-3647 3 3 3 5589-4870 3 3 3

SAÚDE 32 33 34 100

3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3

VARGEM GRANDE PAULISTA 45

Golden Park Eco Vida

Ligue

3406-5684 3

Ligue

2892-2900 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3

VILA LEOPOLDINA 35

Vista Parque Villa Lobos

n/i: NÃO INFORMADO

ALTO DA BOA VISTA

***BREVE LANÇAMENTOS E LANÇAMENTOS PODERÃO TER OS ÍTENS ASSINALADOS ALTERADOS - CONSULTE A CONSTRUTORA RESPONSÁVEL PELO IMÓVEL ESCOLHIDO PARA MAIORES INFORMAÇÕES. ALGUNS ITENS ASSINALADOS PODERÃO ESTAR DIFERENTES DOS ANUNCIADOS DEVIDO A POSSÍVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO E POR ISSO DEVEM SER VERIFICADOS COM A CONSTRUTORA RESPONSÁVEL PELO EMPREENDIMENTO.

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Disponível também na versão digital!

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ALTO DE SANTANA 3 Piazza Di Roma 143 2959-4455 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 BELÉM 17 Móbile Ligue 3506-0000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 17 Forma 287 Ligue 2391-3250 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 52 High Belém Ligue 2292-3643 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 JAÇANÃ 21 Residencial Bella Vista Ligue 2369-8226 3 3 3 3 JARDIM SÃO PAULO 1 Piazza San Bartolomeo 74 2959-4455 3 3 3 3 3 3 3 3 3 MOOCA 17 The Place Paes de Barros Home Ligue 2391-3250 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 17 The Place Paes de Barros Office Ligue 3506-0000 3 SANTANA 2 Piazza San Tommaso 76 2959-4455 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 5 New Prime - Fao Residence II 49 2959-4455 3 3 3 3 3 3 3 3 3 SANTO ANDRÉ 60 Green Residence 327 2324-6000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 62 Orange Residence 232 2324-6000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 64 White Residence 96 4316-5914 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 67 Le Quartier Ligue 4319-6838 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 67 Le Monde Ligue 97345-0333 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 SÃO BERNARDO DO CAMPO 8 Sollarium Park Ligue 4118-4008 3 3 3 3 3 3 3 3 3 68 Violet Residence 240 2324-1954 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 SÃO CAETANO DO SUL 6 Vision Ligue 4226-5395 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 70 Golden Residence 160 4221-6111 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 TATUAPÉ 17 Absoluto Tatuapé Ligue 2391-3250 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 54 Hub Home Club Tatuapé Ligue 97345-0333 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 55 Exclusive Tatuapé 106 2257-3606 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 56 Identify Tatuapé 51 2371-3940 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 57 Porto Galé Residencial 91 2098-0032 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 VILA EDE 20 Villa Éden Residencial 45 97609-6289 3 3 3 3 3 3 3 3 VILA PRUDENTE 11 Galeria Family Club 64 0800-581-9999 3 3 3 3 3 3 3 3 3 58 Club Station Ligue 3806-1834 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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AMSPA

Seis dicas preciosas antes de fazer um financiamento imobiliário

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1) O SFH (Sistema Financeiro da Habitação), SFI (Sistema Financeiro Imobiliário), programa Minha Casa Minha Vida, sistema de consórcio ou financiamento direto com a construtora são as modalidades para financiar a casa própria.

A escolha da linha depende muito do poder aquisitivo de cada um. É importante que o futuro proprietário do imóvel converse com sua família sobre suas despesas fixas antes de fechar o negócio.

2) Não comprometa mais do que 30% do rendimento familiar, se essa for superior a R$ 10 mil. Quem tem ganhos entre R$ 5 mil e 10 mil, o limite da prestação deve ficar entre 11 e 15%. Com renda menor que R$ 5 mil, não arrisque assumir prestações superiores a 5% desse valor.

3) Não é recomendado dar um sinal alto. É importante

não se esquecer de colocar no contrato uma cláusula de devolução.

4) No geral, os documentos necessários para fazer um financiamento são o RG, CPF, Certidão de Nascimento ou Casamento, comprovante de endereço e renda, cópia do recibo da última declaração do Imposto de Renda e extrato bancário dos últimos três meses. Também deve-se incluir documentos do bem, como Certidão da Matrícula do Imóvel, IPTU, Certidão Negativa de Tributos Imobiliários.

5) Dê preferência aos contratos com uma taxa de juros fixa mais a TR (Taxa Referencial), que é pós-fixada e pelas correções feitas pela tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) ou Sacre (Sistema de Amortização Crescente).

Parcelas decrescentes e juros menores ganham diferencial competitivo diante da tabela Price e das taxas pré-fixadas.

6) Nos acordos firmados pelo SFH são incorporados na prestação do financiamento os seguros contra Danos Físicos ao Imóvel (DFI), que cobre prejuízos causados ao imóvel por fatores externos, e por Morte e Invalidez Permanente (MIP).

Informações:amspa.com.br

©ISTOCK.COM / ANDRII YALANSKYI

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ara aderir a um financiamento imobiliário, é fundamental ter um bom planejamento.

Para auxiliar a quem deseja obter um crédito para a compra de uma casa ou apartamento, especialistas da Amspa (Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências) selecionaram seis dicas simples e práticas para fechar um bom negócio. Confira:

ZONAS SUL & OESTE

Confira recomendações que facilitam na hora de optar por um crédito de imóveis

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VILA LEOPOLDINA

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DESENVOLVIMENTO

Barueri e Osasco estão entre as 8 melhores para fazer negócios

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©ISTOCK.COM / NATANAELGINTING

e excelente localização e incentivos fiscais, Barueri e Osasco tiveram um expressivo desenvolvimento nos últimos anos e são destaques econômicos no estado de São Paulo.

As duas cidades da região oeste da Grande São Paulo estão entre as oito melhores do país para fazer negócios. É o que aponta um ranking

Informações: www.barueri sp.gov.br

feito pela consultoria Urban System, que abrange municípios com mais de 100 mil habitantes.

Na classificação, Osasco aparece na oitava colocação, saltando 14 posições em relação ao ano passado. Já Barueri está em quarto lugar.

A relação é encabeçada por São Caetano do Sul, Vitória e São Paulo. A lista foi elabora-

da a partir de notas atribuídas em 28 indicadores de desenvolvimento social, capital humano, infraestrutura e desenvolvimento econômico.

De acordo com a Urban System, as cidades analisadas no estudo representam 70% do PIB (Produto Interno Bruto) nacional, 62% das empresas, 72% dos empregos formais e 57% da população brasileira.

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ALPHAVILLE + BARUERI + GRANJA VIANA + OSASCO

Cidades da Região Oeste da Grande São Paulo se destacam pelo desenvolvimento urbano e econômico nos últimos anos

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Registro de incorporação sob R1 da matrícula 136979 de 26 de março de 2019. Todas as imagens são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. *Valor referente à unidade de 195 da Torre 2. Tabela base Março/2020. CRECI Perfil: J-9895.

CMYK #C 0% #M 0% #Y 0% #K 92%

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Registro de incorporação sob R-24 da matricula 33233, de 4 de Fevereiro de 2019. Todas as imagens são meramente ilustrativas, PANTONE C PANTONE C **A promoção de despesas grátis referente à escritura segue as condições do regulamento, disponíveis no site e185 stand de vendas. Consulte o corretor de imóveis. Tabela base Março/20.

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Intermediação

Participação

Realização

Memorial de Incorporação registrado sob Matrícula 128786 registrada no R2, em 10 de Dezembro de 2018. Imagem meramente ilustrativa, sujeita a alterações sem aviso prévio.

Tabela base Março de 2020, consulte condições no estande de vendas. Perfil CRECI: J-9895.

Principal CMYK

CMYK

Perspectiva Artística da PISCINA ADULTO

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Memorial de Incorporação registrado sob Matricula 136561 registrada no R1 12 de Dezembro de 2018. Todas as imagens são meramente ilustrativas, sujeitas a alterações sem aviso prévio. *Referente à unidade 102. Tabela base Março de 2020, consulte condições no estande de vendas. Perfil CRECI: J-9895.

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Memorial de Incorporação registrado sob R. 1 – Matrícula nº 117616 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco. Creci Perfil: J-9895. Imagens meramente ilustrativas podendo sofrer alteração sem aviso prévio.

Principal *Valor referente para unidade 033 torre 01, do Villagio Eco Park. Tabela base Março de 2020.

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Memorial de Incorporação registrado sob R12 – matrícula 43242 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco – 06/04/2016. *Referente a unidade 92 da Torre 02.

Principal

Realização

FACILIDADE DE PAGAMENTO

CONSÓRCIO

Consórcio imobiliário mantém crescimento em adesões R

custo. “Uma das vantagens de se aderir a um consórcio é o fato de não pagar juros.

Você também não precisa dar uma entrada para fazer o consórcio. É só pagar paga uma parcela e já adquiriu o plano. Além disso, o consórcio é uma forma inteligente de guardar dinheiro. Quem é indisciplinado consegue guardar um capital”, comenta André Marini, diretor comercial da Ademilar, uma das maiores e mais tradicionais administradoras de consórcio para imóveis no país. “Outra vantagem é que na póscontemplação você consegue brigar pelo preço e barganhar, porque está comprando à vista o imóvel. Então, isso acaba fazendo com que você tenha poder de compra. Uma questão também interessante é que, com o passar do tempo, você pode mudar de ideia.

Se fez, por exemplo, um consórcio para a compra de um imóvel, pode utilizar o contrato como uma forma de investimento e vender a carta de contemplação para obter um lucro”, acrescenta.

Para aderir ao consórcio imobiliário e escolher uma administradora desse tipo de

©ISTOCK.COM / 3D_GENERATOR

ealizar o sonho da casa própria com custo final baixo, prestações adequadas a orçamento, prazos mais longos e maior poder de compra à vista. Sim, tudo isso é possível graças ao consórcio imobiliário. Essas são algumas vantagens que esse tipo de contrato oferece.

Não é por acaso que a modalidade continua sendo uma opção bastante atrativa no mercado. No intervalo de janeiro a outubro de 2019, o segmento registrou um acréscimo de 30%, conforme dados da Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios). As vendas de novas cotas apresentou salto de 20% no mesmo intervalo. Os participantes ativos totalizaram 979,17 mil no encerramento de outubro, aumento de 11,6% sobre o mesmo mês de 2018. Em relação ao perfil do público interessado, o balanço da Abac aponta que a grande maioria são das classes C (39%) e D (34%). O tíquete médio mensal avançou 9%, para R$ 151,01 mil.

Entre os benefícios do consórcio imobiliário estão as parcelas previsíveis e baixo

CRÉDITO DA FOTO: VALTERCI SANTOS

Modalidade de aquisição continua sendo atraente, proporcionando várias vantagens

André Marini, diretor comercial da Ademilar

contrato, Marini recomenda ao interessado consultar há quantos anos a empresa opera, verificar em empresas especializadas em defesa do consumidor como o portal Reclame Aqui se a companhia atua no mercado com idoneidade por meio de certidões positivas solicitadas.

“Com esses cuidados, o cliente acaba comprando o consórcio de forma mais cautelosa e segura”, acentua.

A Ademilar é uma administradora que cuida somente de consórcio imobiliário. Nos dez primeiros meses de 2019, a empresa comercializou R$ 2,4 bilhões em créditos em todo o país, o que representou um crescimento de 19,65% sobre idêntica etapa de um ano antes.

Os bons resultados alavancam ainda mais o plano de expansão nacional da companhia. De acordo com a administradora, seu objetivo é conquistar capilaridade no Brasil, principalmente em São Paulo, onde pretende saltar de 12 para 30 unidades até o final do primeiro semestre. Já no país, o intuito é ampliar das atuais 75 unidades para 180.

Informações: www.ademilar.com.br

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O projeto fica a apenas 450 metros do Metrô Tatuapé e é de fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a parques, shoppings, faculdades, escolas, bares, restaurantes, supermercados e bancos.

A infraestrutura também é outra atração, com porcelanato em todos os ambientes, automação na iluminação e ar condicionado, tomadas USB nos dormitórios, fechadura di-

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gital com biometria, tomadas preparadas para carros e bicicletas elétricas, wi-fi nas áreas cobertas, entre outros itens. O pagamento tem facilidades. É possível financiar direto com a construtora em até 180 meses.

Outras características Exclusivo, de apenas uma única torre na rua Soriano de Sousa, o Identify Tatuapé oferece apartamentos de 51m² (com duas opções de planta) e de 67m², 1 ou 2 vagas de garagem demarcada. Já as áreas comuns contam com lazer para quem curte viver bem. Os moradores contarão com piscina adulto e infantil, sauna seca e área de descanso, fitness, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, playground, espaço leitura, espaço pet, bicicletário, coworking e lavanderia coletiva. A previsão de entrega é para junho de 2022.

Informações: identifytatuape.com.br

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Novo residencial se destaca por vários diferenciais, como instalações modernas, localização e lazer

REDUÇÃO

MERCADO

Queda de juros na compra de imóveis terá impacto de R$ 5,2 bi no comércio Estudo da CNC estima que haverá maior procura por bens do segmento de móveis e eletrodomésticos

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mais recente redução de juros da Caixa Econômica Federal para o financiamento de imóveis já tem impacto positivo no consumo.

Estudo realizado pela Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC) aponta que as reduções de juros já determinadas pela Caixa neste ano, incluindo a do mês passado, poderão gerar um impacto de R$ 5,2 bilhões no comércio, em um ano.

“A expressiva extensão da cadeia produtiva do setor tem potencial, inclusive, para estimular o comércio através da maior procura por bens do segmento de móveis e eletrodomésticos, um dos mais afetados pela recessão”, explica Fabio Bentes, economista da entidade res pons ável pelo estudo.

De acordo com a CNC, os cortes consecutivos nos juros, promovidos pela Caixa, deverão proporcionar um incremento líquido real de 5,8% na concessão de crédito imobiliário, nos próximos meses.

A confederação avalia que, para cada corte de um ponto nas taxas de juros do financiamento imobiliário, a demanda por crédito para aquisição de imóveis novos ou usados tende a aumentar 3,1% até abril.

“Essas reduções devem impulsionar a busca por crédito imobiliário nos próximos meses, especialmente se tal medida for acompanhada pelas demais instituições financeiras

são (-22% no acumulado do período compreendido entre o primeiro trimestre de 2015 e o segundo de 2019). Para se chegar a esses números, a confederação levou em conta o nível de atividade econômica, o mercado de trabalho, a inflação, entre outras variáveis.

“Consideramos as expectativas mais otimistas para a economia brasileira colhidas através do Focus semanal do Banco Central e a forte correlação histórica entre os juros cobrados pela Caixa”, esclarece o economista da CNC. Sobre as reduções de juros

do país”, complementa Bentes.

A maior demanda por recursos na concessão de crédito imobiliário poderá viabilizar, por exemplo, a aceleração do nível de atividades de serviços imobiliários e, principalmente, da construção civil - setor que lidera as perdas no valor adicionado a preços básicos desde o início da reces-

www.revistaqualimovel.com.br

Com a TR zerada desde dezembro de 2017, no início de 2019, as taxas de juros do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) variavam de 9,75% a 11,25% ao ano e as do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) iam de 8,75% a 9,75% ao ano.

Em junho de 2019, o banco unificou os percentuais dos dois sistemas, trazendo a taxa mínima para 8,5% ao ano e a máxima para 9,75%.

No início de outubro, nova redução para 7,5% e 9,5%, respectivamente.

Com mais um recuo ainda em outubro, os limites do custo financeiro dos financiamentos passaram para 6,75% e 8,5% ao ano.

Informações:

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REGRAS

Condicionar Habite-se ao pagamento de débitos tributários é prática illegal

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14ª Câmara de Direito Público entendeu não ser legítimo condicionar a expedição de “habitese” à quitação de débitos tributários de um contribuinte.

Dessa forma, suspendeu a exigibilidade do ISS (Imposto sobre Serviços) de qualquer natureza e deferiu o pedido de antecipação da tutela para que fosse expedido o alvará de “Habite-se”, sem a exigência de quitação de qualquer imposto, podendo ainda ser expedido certidão positiva, com efeito de negativa.

Para a advogada Juliana As-

solari, sócia do Lassori Advogados e tributarista, a decisão é recorrente em algumas prefeituras.

“Em casos de incorporação direta, quando a incorporadora é dona do terreno e tem mão de obra própria, quando se pede a expedição do “Habite-se” a Prefeitura gera um pagamento de ISS por pauta fiscal, ou seja, ela apura o tamanho da obra e o quanto foi gasto para arbitrar o ISS. Acontece que isso é totalmente ilegal”, informa a especialista.

Segundo ela, a cobrança do

ISS é ilegal, pois “se ela contratou serviços de outras pessoas jurídicas ela tem que recolher o ISS, mas nunca recolher o ISS da obra toda. Infelizmente é uma prática errada das prefeituras”. Importante ressaltar que é possível não apenas suspender a exigibilidade do imposto.

Mais do que isso, é plausível pedir a repetição do indébito, ou seja, recuperar montantes pagos anteriormente.

Juliana lembra, ainda, que a Prefeitura não pode se negar a expedir o habite-se alegando haver débitos anteriores.

Informações: www.lassori.com.br

REVENDA

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Prática foi considerada pela Justiça como irregular

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MERCADO

Mercado imobiliário deve puxar crescimento do PIB em 2020 A estimativa é do Banco Central, que destaca alta em lançamentos nas capitais e avanço dos financiamentos Informações: www.bcb.gov.br

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ano de 2020 deve ser marcado pela evolução de investimentos e do PIB (Produto Interno Bruto) no país, impulsionados, especialmente, pelo mercado imobiliário. A afirmação é do diretor de política econômica do Banco Central (BC), Fabio Kanczuk.

Ele declara que os investimentos no Brasil deverão crescer 4,1% em relação a 2019. Já a economia deverá ter um salto de 2,2%.

O executivo acredita que o bom desempenho dos imóveis deverá contribuir para essas progressões.

Kanczuk destaca a recuperação do setor, que acontece com o maior volume de lançamentos de empreendimentos em São Paulo e em outras capitais.

Já o presidente do BC, Roberto Campos Neto, ressalta que a autorização cedida aos bancos para o lançamento de linhas de crédito para aquisição de imóveis indexadas à inflação oficial, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) tem contribuído para a retomada do mercado imobiliário.

Campos Neto salienta que as parcelas dos financiamentos reduziram até 25%. Ele complementa que há mais pessoas adquirindo imóveis, o que leva a mais lançamentos.

Projeções

©ISTOCK.COM / KHONGTHAM

Dados do Caged (Cadastro Geral de Empregados e Desem-

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www.revistaqualimovel.com.br

pregados) apontam que foram criados 948 mil postos de trabalho com carteira assinada neste ano. Deste total, em torno de 13% foram gerados pela construção civil, com cerca de 117 mil vagas. A expectativa da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) é de que o PIB (Produto Interno Bruto) evolua 2% em 2019, o dobro da economia nacional (+1%).

O setor estima que no próximo ano, o PIB registre salto de 3%.

Diante do patamar máximo de 30% apurado em 2014, a previsão parece modesta. Todavia, o mercado viveu baixos números nos últimos seis anos e tem demonstrado avanço esse ano.

Com a baixa das taxas de juros e bons índices reportados nos últimos meses, o mercado imobiliário passa por um momento de otimismo. Recente estudo elaborado pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) indica que a cada ponto percentual de redução nos juros imobiliários, pelo menos 2,8 milhões de famílias passariam a ter condições de contratar esse tipo de crédito.

Até para os investidores, o panorama do setor é favorável. Levantamento da Anbima (Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais) aponta que os fundos imobiliários tinham R$ 105 bilhões em patrimônio líquido em outubro de 2019 recorde da série histórica da entidade.

Para se ter ideia, em dezembro de 2018, o patrimônio líquido dos fundos imobiliários era de R$ 85 bilhões.

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RESIDENCIAL SPLENDOR

Splendor Patriani é 100% vendido em apenas 100 dias em Campinas

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quadra inteira no bairro do Taquaral, com entrada pela rua Henrique Schroeder e estará muito próximo da Lagoa do Taquaral, da avenida Orosimbo Maia e da Miami Store.

Além de ser vizinho dos bairros do Cambuí e Guanabara.

A Patriani é artesanal no modo de construir e se dedicar aos detalhes, já que acredita que seus prédios devem ser modernos mesmo daqui 30 anos.

Diferenciais O Splendor é fruto dessa ideia! O residencial terá duas torres com 30 andares em cada edifício, sendo 4 apartamentos por andar.

Uma torre terá apartamentos de 2 suítes e 83 m², com depósito no subsolo e 2 vagas demarcadas. Já a segunda terá apartamentos com 3 suítes e 115 m², com depósito

no subsolo e 3 vagas demarcadas.

Os dois edifícios estarão lado a lado, um não atrapalhará a vista do outro. As torres ocuparão apenas 13% do terreno, o restante será de áreas verdes e lazer.

Por ter uma área enorme, quase 8 mil m² de terreno, o Splendor será equipado com quadra poliesportiva, quadra de beach tênis, churrasqueira completa, fitness center, salão de festas, pizza place e enorme área para crianças, com pista para aprender andar de bicicleta e completo conjunto de piscinas com prainha, igual aos melhores resorts.

Outras atrações nas áreas comuns são o pet place, espaço coworking e uma “casa de campo”, uma área para receber visitas, equipada com churrasqueira, piscina com prainha, vestiários e lazer para crianças.

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE

residencial Splendor Patriani teve 100% de suas 208 unidades vendidas em apenas 100 dias, ainda na fase de lançamento.

A construtora Patriani, responsável pelo projeto, comemora os resultados do projeto que, conforme destaca a empresa, é o maior sucesso imobiliário de Campinas dos últimos anos.

Para se ter ideia, o mercado imobiliário considera um sucesso quando 50% dos apartamentos são vendidos no lançamento, 30% durante a obra e 20% após as obras.

A novidade será um prédio moderno, inovador, sustentável e excelente para morar, alugar e investir.

O empreendimento tem um projeto rico em diferenciais que o destacam com preço justo da média de Campinas e região.

O Splendor ocupará uma

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Informações: construtorapatriani.com.br

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LITORAL & INTERIOR

Maior sucesso imobiliário da região será maior resort urbano do Taquaral

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DICAS

Confira dicas de especialista para deixar ambientes mais aconchegantes e estilosos

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ensando nos projetos de apartamentos compactos, a arquiteta Paula Gambier separou cinco orientações para quem quer deixar o seu lar mais espaçoso e, ainda assim acolhedor. Confira!

• Uma tendência muito utilizada na decoração de apartamentos pequenos são os espelhos.

Este é um truque precioso para ampliar o ambiente e trazer iluminação, além de agregar charme e sofisticação ao projeto.

• Outra boa dica é investir nos espaços das paredes,

utilizamos quadros, porta-retratos, prateleiras, nichos e ganchinhos. Vale tudo para liberar a circulação e dar um charme especial à decoração.

• O minimalismo está em alta e é uma ótima tendência.

O excesso de objetos pode deixar o ambiente visualmente poluído e carregado. Ao investir em uma decoração mais clean, os cômodos ficarão mais livres e arejados dando a impressão de serem mais amplos.

• Para aproveitar os espaços ao máximo, é válido investir em móveis planejados, que

vão se encaixar perfeitamente e atender melhor às necessidades dos moradores. Além disso, dar preferência à utilização do mesmo revestimento em todos os cômodos cria uma sensação de continuidade e amplitude.

• A integração de ambientes é uma ótima alternativa para aproveitamento de espaço.

Esse modelo de projeto amplia a área social e permite que as pessoas possam interagir, mesmo estando em ambientes diferentes, além de conferir modernidade e estilo à decoração.

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Informações: www.reservaraposo.com.br e www.paulagambier.com.br

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ARTIGO * JÚLIO CÉSAR SANCHEZ

Imposto Predial e Territorial Urbano omo sabemos, e como de costume, todo começo de ano aparece notícias e informativos sobre a cobrança do tributo” IPTU”.

O tributo é referente ao Imposto Predial e Territorial Urbano. Esse imposto é cobrado de quem tem um imóvel urbano. Pode ser casa, apartamento, sala comercial ou qualquer outro tipo de propriedade em uma região urbanizada.

Importante lembrar que o tributo rural é o ITR. Assim todo dono de um imóvel, residencial ou comercial, sabe que tem que pagar o IPTU todo ano. Mas você sabe como é utilizado o dinheiro do IPTU? O Imposto Predial e Territorial Urbano é uma taxa que é paga sobre um imóvel ou terreno com base metro quadrado.

A cobrança do imposto é determinada pelo Artigo 156 da Constituição Federal. Todo o dinheiro que é arrecadado com a cobrança vai para os cofres da Prefeitura, que o usa para custear despesas municipais. É a Prefeitura que decide para onde vão os recursos do imposto. O valor arrecadado compõe uma boa parte da renda dos municípios e geralmente é destinado para obras de infraestrutura, como asfaltamento, saneamento, educação, saúde, segurança e outros investimentos.

Quanto vou pagar?

O valor que cada proprietário vai pagar de IPTU é definido pela Legislação Municipal. O cálculo do valor do imposto em Salvador é definido por fatores como valor de venda do imóvel, área do terreno, área construída, localização, característica (comercial ou residencial) etc.

A Prefeitura também pode conceder isenção do imposto, segundo critérios previstos na lei. Para imóveis residenciais, a alíquota na cidade de São Paulo é de 1% sobre o valor venal. Os proprietários de casas ou apartamentos com valor venal superior a R$ 61.240,11 e inferior a R$ 122.480,22 são beneficiados com descontos, variáveis conforme tabela da prefeitura.

Qualquer alteração no modo de calcular o imposto ou nos critérios de isenção só pode ser feita através de mudança na Legislação Municipal.

O prefeito envia para a Câmara de Vereadores um projeto de lei com as alterações propostas e depois os vereadores analisam, debatem, até chegar a uma decisão de como serão as mudanças. Eles podem acatar alguns pontos da proposta do Executivo, rejeitar outros e ainda fazer alterações.

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* Júlio César Sanchez é advogado, mestre, doutorado, escritor e palestrante. Ele é presidente do Instituto Julio Cesar Sanchez. Seu canal no YouTube conta com mais de 500 palestras e aulas que ministrou. Ele é procurador municipal, coordenador de pós-graduação e cursos preparatórios, professor em mais de 26 universidades e instituições de ensino no Brasil, professor convidado pela TV Justiça – Saber Direito, apresentador do programa da TV Creci – “OAB -Questão de Direito”, instrutor de mais de 326 palestras.

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CONDOMÍNIOS:

•Ações locatícias;

•Cobrança de cotas condominiais em atraso; •Infrações às normas do Direito de Vizinhança; •Ações trabalhistas contra o Condomínio; •Organização e participação em Assembleias condominiais.

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Pequenas e Médias Empresas (PMEs);

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***Favor consultar todas as informações contidas nos anúncios com as respectivas imobiliárias/comercializadoras pois possíveis erros gráficos podem ocorrer. As informações são de responsabilidade dos anunciantes.

LISTA DE DISTRIBUIÇÃO 94

Parceiros que distribuem a BARUERI Alphaville

Al. Araguaia, 63

Alphaville

Av. Andrômeda, 616

Fran’s Café 4196-8680

Alphaville

Al. Rio Negro, 585 - ljA3 - (Centro Adm. Rio Negro)

Fran’s Café 2176-2017

Alphaville

Al. Rio Negro, 1406

Fran’s Café (Dentro do Mambo) 4195-8015

Alphaville

Al. Mamoré, 286

Alpha Clube Jornais e Revistas 4191-5225

Alphaville

Al. Mamoré, 747

Graciosa Jornais & Revistas 4195-9176

Alphaville

Av. Piracema, s/n

Banca Tamboré 4191-3520

Alphaville

Al. Araguaia, 1013

ACM Alphaville 4166-1600

Banca Center Ville 4191-0685

Liberdade

R. dos Estudantes, 24

Liberdade

R. São Joaquim, 36 (Hosp. Oswaldo Cruz)

República

R. Jaceguai, 428

Santa Cecília

R. Baronesa de Itu, 281

Padaria Bakey Itiriki 3277-4939

Restaurante e Pizzaria Baronesa 3667-8229

ZONA OESTE Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86

Banca Italus 3034-4161

Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16

Pães e Doces Covadonga 3021-5293

Alto de Pinheiros Av. das Nações Unidas, 4777

Edifício Villa Lobos 3023-1583

Alto de Pinheiros Praça Panamericana, 21

OSASCO Osasco

Av. dos Autonomistas, 1821

Osasco

Av. dos Autonomistas, 2175 esq. C/ R. Narciso Sturlini

Osasco

R. Aurora Soares Barbosa, 533

Osasco

R. Dr. Carlos Morais de Barros, 19

Osasco

R. Benedito Soares Fernandes, 127

Rincão Gaúcho Grill 3688-3440 Estância Churras. e Pizzaria 3681-1688 Sodiê Doces 3989-9056 Tradicional Bolos Caseiros 4565-8035 Panificadora e Conf. Charmosa 3681-8381

GRANJA VIANA Granja Viana

Av. Municipal Marginal, Km 23 Raposo Tavares

Granja Viana

Av. Eid Mansur, 18

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 25

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares Km 26,5

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 23,33

Granja Viana

Estrada Fernando Nobre, 340 - Km 28,5 Rap. Tavares Imobiliária Formanova Imóveis 4612-5155

Centro Comercial RT23 n/a Michelli Pães e Doces 4702-4660 Churrascaria Bem-Te-Vi 4702-3521

Churrascaria Gramado Grill Raposo 4702-6297 Imobiliaria Proinvest 4612-2599

ZONA CENTRAL Bela Vista

R. Maestro Cardim, 479 loja A

Farmais Maestro Cardim 3289-1176

Bela Vista

R. Treze de Maio, 1504 A

Revistaria Treze de Maio 3285-5724

Bela Vista

Av. Paulista, 735

Bela Vista

Av. Paulista, 807 loja 07

Bela Vista

Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198

Bixiga

R. Rui Barbosa, 201

Bom Retiro

R. Prates, 300

Fran’s Café 3227-9816

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 317

Sodiê Doces 3721-6963

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 1075

Consolação

Av. Angélica, 101

Consolação

Av. Angélica, 1752

Consolação

R. Frei Caneca, 558

Consolação

Av. Higienópolis, 618 - loja 352

Consolação

R. Marques de Itu, 595

Consolação

Praça VilaBoim, 49

Higienópolis

Av. Angélica, 2530- LOJA 01

Liberdade

R. Castro Alves, 222

Liberdade

R. Pires da Mota, 295

Liberdade

R. Conselheiro Furtado, 1187

Bovinu’s 3251-1498 Café Creme 3289-9637 Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232 Fran’s Café 2640-6516

La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618 Iracema Pães e Doces 3660-4444 McDonald’s 3661-7406 Fran’s Café 3297-0203 Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689 Godere Artesanal Padaria 3338-1268 Banca Vilaboim 3667-2107 Fran’s Café 3159-4219 Panificadora Tamandaré 3209-7369 Churrascaria Laço de Ouro 3208-1567 Padaria Orquídea Palace 3277-6544

Fran’s Café 3340-8227

Feijão de Corda - República 3105-8463

Banca Senzala 3031-6440

Barra Funda

R. Lopes Chaves, 134

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 120

Butantã

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400

Butantã

Av. Vital Brasil, 398

Churrascaria & Pizzaria Savana 3031-3960

Butantã

Av. Vital Brasil, 534

Padaria Estrela do Butantã 3031-0244

Butantã

Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458

Butantã

R. Otacílio Tomanik, 71

Jaguaré

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982

Jardim Paulista

R. Caconde, 411

Jardim Europa

Av. Europa, 20 esq. c/ R. Groenlândia

Jardim Europa

Av. Nove de Julho, 5435

Jardim Paulista

R. Oscar Freire, 914

Jardim Paulista

R. Pamplona, 1200

Jardim Paulista

R. Peixoto Gomide, 1623

Lapa

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490

Lapa

R. Pio XI, 210

Sodiê Doces 3831-3063

Lapa

R. Pio XI, 240

Famiglia Lucco Pizzas 3641-3226

Lapa

R. Cerro Corá, 748

Panificadora Letícia 3021-4642

Lapa

R. Cerro Corá, 1548

Restaurante Quinta de Santa Maria 3022-2499

Lapa

R. Cerro Corá, 1841

Lapa

R. Tito, 175

Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922

Lapa

R. Tito, 492

Merci Padaria 3874-4333

Perdizes

Praça Irmãoes Karman, 40

Perdizes

R. Homem de Mello, 626

Perdizes

R. Piracuama, 197

Perdizes

R. João Ramalho, 996

Perdizes

R. João Ramalho, 1033

Pizzaria Paulino 3865-2875

Perdizes

R. Heitor Penteado, 379

Padaria Bella Madalena Casa dos Pães 3875-3914

Perdizes

R. Heitor Penteado, 474

Perdizes

R. Turiassu, 578

Perdizes

Av. Pompéia, 655

Pinheiros

Av. Cidade Jardim, 125

Pinheiros

R. Artur de Azevedo, 1245

Padaria Trigonela 3085-9805

Pinheiros

R. Ferreira de Araújo, 271

Classic Bread and Grill 3813-8730

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1656

Pinheiros

Av. das Nações Unidas, 7815 - Edif. W Torre - Térreo

Pinheiros

R. dos Pinheiros, 808

PICNIC Gastronomia 3081-4064

Rio Pequeno

R. Artur Barreiros, 38

Banca e Revistaria Parada Obrigatória 3784-7740

www.revistaqualimovel.com.br

Dulca (Loja de Fábrica) 3666-4766 Padaria Feola 3667-7004 Padaria Universitária 3722-2720

Michelli Pães e Doces 3731-4946 Sodiê Doces 3763-4110 Pães e Doces Caconde 3887-2169 Banca Europa 3086-2831 Banca Nove de Julho 3078-5141 Cristallo 3082-1783 Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755 América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886

Pizzaria Soggiorno 3022-8783

Pães e Doces La Plaza 3875-3031 Nova Charmosa 3801-3735 Delícia de Perdizes 3868-3034 Ibérica Pães e Doces 3801-8710

Vila Heitor - O Costellone 3862-7344 Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293 Padaria Trigo & Cia. 3675-1427 Banca Jardins 3082-5143

Sodiê Doces 3854-1633 Fran’s Café 2369-6416

Qual Imóvel gratuitamente Rio Pequeno

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572

Frutaria Collinas 3714-4363

Moema

Av. Lavandisca, 326

Vila Leopoldina

R. Samuel Klabin, 193 (dentro - Extra Anhanguera) Casa do Pão de Queijo 3831-9475

Moema

Av. Moreira Guimarães, 964

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 790

Stuppendo 3832-6250

Morumbi

R. Eng. Oscar Americano, 300

Banca Morumbi 3037-7810

Vila Leopoldina

R. Carlos Weber, 330

Sodiê Doces 3644-8068

Morumbi

R. Ministro Nelson Hungria, 52

Green Ville Palácio dos Pães 3758-0174

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 1100

Banca City Lapa 3833-9206

Morumbi

R. Dr. José Gustavo Bush, 445

Colina Verde Casa de Pães 3758-0018

Vila Leopoldina

Pç. Augusto Ruschi, s/nº

Vila Leopoldina

R. Belchior Azevedo, 231

Vila Leopoldina

R. Mergenthaler, 997

Super Banca I 3834-0494

Morumbi

R. José Jannarelli, 135

Villa Petra Padaria 3642-1047

Sacomã

Av. Padre Arlindo Vieira, 1593

Restaurante Boa Mesa Leopoldina 3831-8095

Sacomã

R. Descampado, 43

Santo Amaro

R. Marechal Deodoro, 543

Santo Amaro

Av. Santo Amaro, 6824

Santo Amaro

R. Joaquim José Esteves, 47

ZONA SUL

Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818 Restaurante Fogo de Chão 5056-1795

Sodiê Doces 3721-6144 Trigo Bom Pães e Doces 2947-1441 Sodiê Doces 3459-8555 Imobiliária Bamberg 5522-8000 Restaurante Fogo de Chão 5524-0500 Banca das Chácaras 5584-7768

Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1645 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5093-6826

Santo Amaro

Av. Roque Petroni Jr.,1089 - Lj. 117S - (Morumbi Shop.) Banca das Chácaras 5584-7768

Campo Belo

R. Dr. Jesuino Maciel, 789

Lj Conv. Br Mania (Posto BR) 5531-0346

Saúde

Av. Afonso Mariano Fagundes, 1350

Campo Belo

R. Édison, 1391

Jacques Janine 5542-3634

Saúde

Av. Indianópolis, 3248

Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 2329

Fran’s Café 2679-1488

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 638

Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 3271

Estância Churrascaria 5093-3717

Saúde

R. Padre Machado, 145

Campo Belo

R. Barão do Triunfo, 255

Vila Andrade

R. Deputado João Sussumu Hirata, 495

Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1770

Pizzaria Paulino 5094-1766

Vila Andrade

R. Dep. Laercio Corte, 541

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 275

Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 315

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 516

Bienal Pães e Doces 5548-5251

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1210

Campo Grande

Av. João Peixoto Veigas, 818

Padaria Consórcio 5562-3009

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal

Tradicional Bolos Caseiros - Campo Grande 2574-6514

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1491

Drogaria Bellfarma 3507-4830

Banca Casa Palma 5563-1945

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011

Banca Elite 3742-5332

Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586

Campo Grande

R. Jaime do Espírito Santo, 38

Cidade Ademar

Av. Cupecê, 2110

Cursino

Av. Bosque da Saúde, 1960

Banca Jardim da Saúde 5062-2250

Vila Mariana

R. Afonso Celso, 234

Cursino

R. Marcos Fernandes, 800

Rede Horti Mais - Cursino 5073-2249

Vila Mariana

R. Cubatão, 1111

Ipiranga

Av. Nazaré, 1328

Ipiranga

R. Bom Pastor, 1716

Ipiranga

Ceci Pães e Doces Finos 2275-3991 Sodiê Doces 5594-2472 Padaria Karol do Bosque 5595-8897

Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666 Padaria Sabor Panamby 3501-2931 Cida Flores 3758-4330 Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542 Banca Portal 3771-2121 Hortifruti do Campo 3507-6555

Clínica Medicine Sport Health 5084-9080 Fran’s Café 5083-0350

Fran’s Café 2273-3409

Vila Mariana

R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861

Larsol Pães e Doces 2215-2378

Vila Mariana

R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141

R. Brigadeiro Jordão, 490

Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771

Vila Mariana

R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057

Ipiranga

R. Cipriano Barata, 2257

Nakato Restaurante Japonês 2060-0517

Vila Mariana

R. Napoleão de Barros, 494

Ipiranga

R. Cisplatina alt. Nº229 esq. C./R. Cipriano Barata Banca Cisplatina

n/a

Vila Mariana

R. Machado Bittencourt, 75

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1716 Padaria Leiriense - Boutique do Pão (24 hs) 5506-2361

Vila Mariana

R. Tomás Carvalhal, 449

Fran’s Café 3596-3994

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 296

Vila Nova Conceição R. Baltazar da Veiga, 97

Confeitaria Daniella 3842-4950

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 604 Estaiada Padaria e Confeitaria 5543-7162

Vila Nova Conceição R. Lourenço de Almeida, 601

Drogaria Sanches V 3842-0982

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1561

Vila Nova Conceição R. Lourenço de Almeida, 831

Jacques Janine 3846-4644

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, alt. Nº1000 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 3846-8005

Vila Nova Conceição R. Domingos Leme, 797

Itaim Bibi

R. Jesuino Arruda, 634

Vila Sônia

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 321 Costelaria Rancho do Vinho 3744-5899

Itaim Bibi

R. Dr. Renato Paes de Barros, 212

Vila Susana

R. Profº José Horácio Meirelles Teixeira, 893

Itaim Bibi

Av. Dr. Cardoso de Melo, 1331

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, 538

Jabaquara

Av. Engº Armando de Arruda Pereira, 1071

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 2443

Jabaquara

Av. Mascote, 455

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 1980

Sodiê Doces 5677-5199

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2300

Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317

Moema

Al. Dos Maracatins, 365

Moema

Av. Jamaris, 100 (Edif. Time Square)

Moema

Al. Jauaperi, 1383 esq. c/ Cotovia Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5531-1679

Moema

Av. Macuco, 218 esq. C/R. Canário Empório Moema Pães e Doces 2101-4000

Moema

Av. Jurema, 271 (Dentro do Emporium São Paulo)

Sítio Verde Hortifruti 5049-0306 Sodiê Doces 5505-3434 Banca LS 3168-7643 Banca Bienal 3167-5039

Amanda Pães e Doces 5574-6900 La Gondola Panificadora 5549-9407

Graça Mineira Bar e Restaurante 5579-9686

Sodiê Doces 2532-2733 Padaria Supreme 3739-0056

Jacques Janine 3845-0530 Restaurante Fogo de Chão 5505-0791 Fiorino Galeteria 5011-9947 A Padoka 5016-1350

Padaria Bella São Paulo 5054-5099 Fran’s Café 5051-7477

Banca Emporium 5051-1210

www.revistaqualimovel.com.br

* N/A: NÃO AUTORIZADO PELA EMPRESA

Tradicional Bolos Caseiros - Vila Mascote 3360-2268

LISTA DE DISTRIBUIÇÃO 96

Parceiros que distribuem a ZONA LESTE

SANTO ANDRÉ

Água Rasa

Av. Sapopemba, 1519

Artur Alvim

Av. Esperantina, 407

Bairro da Glória

R. Guilherme Marconi, 355

Padaria Tradição 2280-3060

Bela Vista

R. Tuiuti, 39

Belém

R. Herval, 646

Sodiê Doces 2692-4198

Campestre

Al. São Caetano, 1019

Belém

R. Visconde de Parnaíba, 3198

Carrão

Av. Guilherme Giorgi, 1412

Padaria e Conf. AM (24 horas) 2692-0602

Campestre

Al. Campestre, 459

Panificadora Petit Marengo 2268-1061

Campestre

R. das Figueiras, 1945

Carrão

Av. Conselheiro Carrão, 1830

Empório Perecíveis 4421-9559

Padaria Sabor do Trigo 2294-8684

Campestre

Av. Dom Pedro II, 3039

Padaria Maria Eugênia 4902-8777

Carrão

Al. Rainha Santa, 422

Carrão

R. Manilha, 183

Casa Virginia 2781-0964

Centro

Av . Portugal, 1126

Padaria Trigo Pão 2503-5506

Jardim

Av. Padre Manuel da Nóbrega, 502

Cidade Líder

Av. Líder, 1761

Cidade Líder

Av. Aricanduva, 5555 - (Shop. Aricanduva)

Padaria Big Pão 2741-1516

Jardim

R. das Figueiras, 786

Fran’s Café 3444-2566

Jardim

R. Padre Vieira, 419

Itaquera

R. Tomé Álvares de Castro, 301

Jardim Silveira

R. Natal, 285

Sodiê Doces 3477-5583

Padaria Essen Boulangerie 2521-5201

Jd. Anália Franco R. Francisco Zicardi, 06

Farmais Guilherme Marconi 4436-4717 Bella Vitória 4432-0748 Padaria Las Vegas 4421-0033 Restaurante Garoupa 4991-7669

Fran’s Café 4468-1665 Royal Sweet 4427-9524 The Cake Bolos Artísticos 2669-3100 Sodiê Doces 4903-5050 Rosa’s Churrascaria 4972-1699

Padaria Parisien 2671-2937

Vila Curuçá

Av. Itamarati, 1583

Jd. Anália Franco Av. Vereador Abel Ferreira, 1106 Restaurante Panelão do Norte II 2673-8944

Vila Bastos

Av. Portugal, 894

Padaria Portugal 4990-3643

Jd. Anália Franco R. Emília Marengo, 688A

Vila Camilópolis

R. Leonilda, 607

Padaria Nova Camilópolis 4461-4808

Fran’s Café 3853-7742

Mooca

R. da Mooca, 2250

Padaria Estoril 2291-2616

Mooca

R. da Mooca, 3361

Sodiê Doces - Mooca 2579-4508

Mooca

R. do Oratório, 1312

Farmais Oratório 2601-5734

Mooca

R. do Oratório, 3057

Bella Mooca Padaria 2667-9085

Mooca

R. Canuto Saraiva, 505

Padoka Panneteria 2604-2979

Mooca

R. Siqueira Bueno, 2045

Padaria Santa Branca 2605-8562

Mooca

Praça Visconde de Souza Fontes, 56

Mooca

R. Jumana, 238

Mooca

R. Tobias Barreto, 760

Mooca

R. Chamantá, 891

Sodiê Doces 2379-8001

Vila Francisco Matarazzo Av. Martim Francisco, 559 Vila Gilda

R. Filinto de Almeida, 26

Vila Metalúrgica

R. Bari, 20

Vila Pires

Av. Dom Pedro I, 594

Padaria Lisboa 4479-1037 Sodiê Doces 2325-8000 Padaria e Conf. Karina 4461-1284 Restaurante La Mazurca 4972-5499

Praça dos Pães 2063-0433 Sodiê Doces 2338-8880 Padaria e Conf. Romaria 2605-1897 Fran’s Café 2121-0422

SÃO BERNARDO DO CAMPO Alvinópolis

Rodovia Anchieta, Km 17,5

Padaria Nova Granada 2957-0756

Assunção

Estrada dos Alvarengas, 20

Sodiê Doces 2023-1522

Assunção

Av. João Firmino, 1251

Padaria Pão Quente do Grande ABC 4109-4799

Praça Silvio Romero, 126

Casa Lisboa 2296-0657

Assunção

R. Cristiano Angeli, 35

Padaria Imigrante 4109-2302

R. Antonio de Barros, 1777

Sodiê Doces 2225-1366

Centro

Praça Samuel Sabatini, 200 - Lj.282A - Shop. Metrópole

Di Cunto n/a

Centro

R. Municipal, 319

Padaria Veridiana 4123-1655

Tradicional Bolos Caseiros - Tatuapé 3539-6441

Centro

R. Jurubatuba, 926

Cantina do Zelão 4121-5383

Bella Tuiuti 2094-4000

Centro

R. Amazonas, 604

Fran’s Café 2786-5202

Ripa na Brasa Restaurante 2225-8200

Independência

Av. Moinho Fabrini, 479

Loja Santo Antonio - Shopping da Culinária 2225-9100

Jardim do Mar

Av. Kennedy, 535

RS Boulevard de Ville Pães e Doces 2674-0740

Nova Petrópolis

R. Cidade de São Sebastião, 201

Sodiê Doces 2302-0664

Nova Petrópolis

Av. Imperatriz Leopoldina, 210

Padaria Alvorada do Dalila Pães e Doces 2654-1366

Nova Petrópolis

Av. Francisco Prestes Maia, 571

Planalto

Av. Álvaro Guimarães, 681

Rudge Ramos

R. Reginatta Ducca, 90

Parque do Carmo R. Léo de Afonseca, 47

ACM Itaquera 2744-2000

Penha

R. Itinguçu, 85

Penha

R. Itinguçu, 170

Tatuapé Tatuapé Tatuapé

R. Padre Estevão Pernet, 87/91

Tatuapé

R. Azevedo Soares, 1779

Tatuapé

R. Tuiuti, 544

Tatuapé

R. Tijuco Preto, 529

Tatuapé

R. Serra de Jureia, 736

Vila Formosa

Av. Eduardo Cotching, 1849

Vila Formosa

Av. João XXIII, 256

Vila Matilde

Av. Pasteur, 485

Vila Matilde

Av. Marcondes de Brito, 1484

Vila Prudente

Av. Profº Luiz Ignácio de Anhaia Mello, 2665

Casa Montalegre 2651-7045 Churrascaria Nativas 2213-8222

Shopping Casa Total Móveis 4332-6100 Padaria Doce Família 4109-6783

Café do Ponto 4122-1851

LS Padaria 4343-5688 Panificadora e Confeitaria Kennedy 4125-9581 Padaria Bella Petrópolis 4123-1811 Padaria Inca Real 4125-1864 Revistaria Nova Petrópolis 4122-1648 Padaria Tranza 4341-4050 Ki Jóia Restaurante e Lanchonete 4368-7438

Vila Prudente

Praça República da Lituânia, 27 A Praça - Padaria, Pizzaria e Confeitaria 2345-4188

Vila Armando Bondioli Av. Dom Jaime de B. Câmara, 584

Vila Prudente

Av. Zelina, 1066

Vila Brasilândia

R. Viña Del Mar, 698 c/ Av. Robert Kennedy

Vila Prudente

R. Ibitirama esq. C/ R. dos Ciclames

Vila Euclides

Av. Redenção, 400

VIla Paulicéia

R. MMDC, 358

Sodiê Doces 4173-1203

Vila Paulicéia

R. MMDC, 552

Padaria Filiana 4178-8272

Sodiê Doces 2341-1595 Panificadora Cepam 2341-6644

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Fornaria dos Pães 4341-7259 Padaria Paraty 4109-8309 Padaria Nova Royal 2 4125-7387

Qual Imóvel gratuitamente SÃO CAETANO DO SUL Centro

R. Monte Alegre, 83

Santa Maria

Al. São Caetano, 1606

Padaria Tutti Belle 4220-1053

Santa Maria

Al. São Caetano, 2463

Samara Pães e Doces 4220-6051

Santa Paula

Av. Vital Brasil Filho, 120

Santo Antonio

R. Amazonas, 912

Santo Antonio

R. Amazonas, 1352

Revistaria Casinha das Letras 4228-4172

Panificadora Elite 4221-3253 Padaria Nova Brasília 4224-2765 Padaria Nova Portuense 4229-9156

DIADEMA R. Manoel da Nóbrega, 200

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 208

R. Salete, 259

Santana

R. Pedro Doll, 115

Santana

R. Voluntários da Pátria, 1973

Santana

R. Voluntários da Pátria, 3558

Grão Espresso 2978-4420

Santana

R. Voluntários da Pátria, 3749

Century Pães e Doces 2976-2001

Santana

Av. Braz Leme, 2335

Santana

R. Conselheiro M. de Barros, 30

Santana

R. Pedro Cacunda, 688

São Domingos

R. Profº Benedito Alarico de C. Borelli, 40

São Domingos

R. Inácio Luís da Costa, 1132

Tremembé

R. Maria Amália Lopes de Azevedo, 85

Esthilo Restaurante 2366-4370 La Brunet Pães e Doces 2977-6777 Padaria e Confeitaria Estrela Polar 2977-1535

Gran Royalle Casa de Pães - Braz Leme 2959-1519 Conselheiro Pães e Doces 2978-4680 Grill 688 Churrascaria 2979-6925 Padaria City América 3831-3024 Recanto dos Pães 3641-8710 Farmais Tremembé 1 2203-4802

Tremembé

R. Maria Amália Lopes de Azevedo, 611 Florestal Padaria & Confeitaria 2204-7297

Restaurante Moshi Moshi 4056-6579

Tucuruvi

Av. Água Fria, 1520

Dom Carrasco Churrascaria e Restaurante 4055-5724

Tucuruvi

Av. General Ataliba Leonel, 3267

Centro

Av. Vereador Juarez Rios de Vasconcelos, 140

Centro

Av. Sete de Setembro, 531

Piraporinha

Av. Piraporinha, 100

Vila Nogueira

Padaria Ponto Quente 2994-2974 Pá D’ouro Pães e Doces 2201-3550

Padaria Sabor do Pão 4056-6800

Tucuruvi

Av. Guapira, 1686

Clube Chácara 3 Irmãos 4057-2029

Tucuruvi

R. Vaz Muniz, 776

Churrascaria Boiadeiro 4075-2248

Tucuruvi

Av. Nova Cantareira, 3571

AP Souza Negócios Imobiliários 2206-5820

R. Salvador Correa de Sá, 359 RiosPharma Diadema Drogaria e Perfumaria 4071-0216

Tucuruvi

Av. Nova Cantareira, 3254

Padaria Arizona Pães e Doces 2204-5103

Vila Guilherme

Av. Otto Baumgart, 500 - Shop. Lar Center - Térreo

VIla Guilherme

R. Maria Cândida, 1419

Vila Guilherme

Travessa Casalbuono, 120 - Shopping Center Norte Restaurante Fogo de Chão 2089-1736

Vila Guilherme

Av. Luís Dumont Villares, 542

Vila Guilherme

R. Chico Pontes, 659

Restaurante Ciccarino 3931-6786

Vila Maria

Av. Guilherme Cotching, 1621

Rossio - Pizza Bar e Restaurante 2955-5876

Panificadora Jimmy 3976-1332

Vila Maria

Av. das Cerejeiras, 41

Donavilla Restaurante e Pizzaria 2954-8841

ZONA NORTE Casa Verde

R. Sóror Angélica, 449

Freguesia do Ó

Largo da Matriz, 139

Padaria Leão XIII 2256-8300

Sacolão da Fartura 2951-4800 Confeitaria Paris 2203-1755

Casa TTua Bar e Grill 2089-0018 Banca Hulk 2619-3121 O Costellone 2979-4024 Imobiliária Sagres 2903-1144

Freguesia do Ó

Av. Min. Petrônio Portela, 2172/2186

Freguesia do Ó

R. Baião Parente, 500

D & D Pães 2538-1001

Freguesia do Ó

Av. Itaberaba, 2495

Sodiê Doces 3582-7009

Freguesia do Ó

Av. Inajar de Souza, 1230

Jaçanã

Av. Guapira, 2300

Padaria Lar do Jaçanã 2249-1034

GUARULHOS

Limão

Av. Deputado Emílio Carlos, 718

A Lareira Pães e Doces 3858-1281

Bosque Maia

Av. Paulo Faccini, 449

City Bread Pães e Doces 2229-0354

Limão

Av. Profo Celestino Bourroul, 760

Sodiê Doces 3854-3942

Bosque Maia

Av. Paulo Faccini, 1651

Churrascaria do Bosque 2441-0383

Limão

R. José Amato, 39

ACM Norte 3959-5050

Bosque Maia

Av. Paulo Faccini, 2000

Mandaqui

Av. do Guacá, 435

Mister Pão 2255-7278

Bosque Maia

Av. Paulo Faccini, alt. 1287

Mandaqui

Av. do Guacá, 718

D’Art Pães e Doces 2976-8579

Mandaqui

Av. Engº Caetano Alvares, 4740

Mandaqui

R. Salvador Tolenzano, 823

Mandaqui

Av. Santa Inês, 1397

Mandaqui

Av. Santa Inês, 3714

Panificadora Pedra Branca 2231-6293

Pari

R. Comendador Nestor Pereira, 33 (Estadio Portuguesa)

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Av. Cruzeiro do sul, 1100 - loja 1011 - Shopping D

Pari

R. Pedro Vaz de Campos, 33

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R. Pedro Vicente, 396

Pirituba

Av. General Edgar Facó, 1400

Pirituba

Av. Paula Ferreira, 1463

Pirituba

Av. Mutinga, 1803

Pirituba

R. Luís Cunha, 77 alt. 1740 Av. Mutinga

Pirituba

Av. Benedito Andrade, 575/581

Santana

R. Altinópolis, 289

Santana

Av. Águas de São Pedro, 298

Santana

Av. Nova Cantareira, 428

Santana

R. Dr. César, 190

Santana

R. Alfredo Pujol, 1659

Panificadora Palmar 3935-6845

Bosque Maia

Av. Paulo Faccini, 1879

Panetteria ZN 2236-6000

Centro

Av. Paulo Faccini, 77

Algarve Pães e Doces 2231-7104

Centro

R. Assis Chateaubriand, 213

Sodiê Doces 2203-9094

Centro

R. Força Pública, 345

Cais do Porto Taberna 3228-2627

Banca do Maia 2461-3954 Maria Cereja Conf. Pães e Lanches 2443-2202 Fran’s Café 2229-8028 Churrascaria Dallas 2408-3834 ACM Guarulhos 2472-5600 Choupana Churrascaria 2440-0545

Pq. Renato Maia Av. Dr. Renato de Andrade Maia, 218 Sodiê Doces - Guarulhos 2229-1582 Picanço

Av. André Luiz, 520

Fran’s Café Shopping D 4506-6390

Vila Endres

R. José Sarraceni, 6 (Próx. Shopping Intern. de Guarulhos) Churrascaria Novilho de Ouro 2421-5944

Churrascaria Boizão Grill 2291-3536

Vila Galvão

R. Quitandinha, 203

Drogaverde 3229-6687

Vila Moreira

R. Cachoeira, 947

Padaria Barbotti 3975-1793

Vila Rosália

R. Dona Benedita, 61

Vila Zaira

Av. Onze de Agosto, 256

Hortifruti do Campo 3975-8612

Padaria Favos D’Mel 2304-4100 Sodiê Doces 4963-2928 Padaria Nova Braseiro 2451-2545 Padaria Flor da Vila Rosália 2455-2688 Sítio Verde Hortifruti 2408-8008

Sodiê Doces 2528-9007 Michelli Pães e Doces 3901-0960 Icone Padaria 3975-9782 Panificadora Mercúrio 2973-7171 Estado Luso Pães e Doces 2959-3594 Auto Posto Jd. São Paulo - Posto Shell n/a Sodiê Doces - Santana 2979-6462 Fran’s Café 2361-5051

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