Revista Qual Imóvel - Zonas SUL E OESTE Ed. 248 - Maio / 2021 by Qual Imóvel

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EDIÇÃO 248 • ANO 21 • MAIO DE 2021 EDITORA E PRODUTORA QUAL EIRELI. CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Campo Grande, 385 Vila Hamburguesa - CEP 05302-051 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 Publisher: Marcio L. Dadalti Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves

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Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP) Administração e Logística: Patrícia Silva Produção: RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

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Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião. Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala. As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração. As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 254 pontos de distribuição na Grande São Paulo. Todos os direitos reservados.

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Mercado imobiliário do Grande ABC registra alta de 73,9% em lançamentos no 1º trimestre De cada 5 imóveis lançados, 4 foram de 2 dormitórios nas cidades da região

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s construtoras e incorporadoras investiram mais no primeiro trimestre do ano no Grande ABC. No período, foram lançados 426 imóveis, o que representou um aumento de 73,9% sobre idêntico intervalo de 2020. É o que aponta um balanço divulgado pela AcigABC (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC), baseada em dados do Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo) e da Embraesp (Empresa Brasileira do Estudo de Patrimônios).O levantamento considera as cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema e Mauá. A expansão dos lançamentos entre janeiro e março seguiram caminho inverso do desempenho em 2020, quando houve queda de 59,5% ante o ano anterior, ocasionada pelo receio das incorporadoras devido à pandemia. O presidente da associação, Milton Bigucci Junior, destaca que o desempenho do setor na região no início de 2021 surpreendeu. Segundo ele, a taxa básica de juros em patamar baixo (apesar da recente alta para 2,75% ao ano), a demanda reprimida e o isolamento social colaboraram para uma retomada do mercado. Do total de imóveis lançados nos municípios do Grande ABC, a grande maioria (83%) foi de 2 dormitórios, seguidos pelos de 3 quartos (17%). Não houve lançamento de unidades de 1 ou 4 dormitórios nos três primeiros meses do ano. Em relação aos valores, a maior pro-

cura foi para os imóveis na faixa de R$ 240 mil a R$ 500 mil, com 65%. Depois, figurou o segmento econômico, de até R$ 240 mil, com 20%. De acordo com o balanço, a cidade de Santo André liderou os lançamentos em 2020, com participação de 35% do total lançado, ultrapassando São Bernardo do Campo (29%) que vinha ocupando a primeira posição, tendo ainda Mauá (19%), Diadema (13%) e São Caetano do Sul (4%). Vendas e ofertas Por sua vez, de janeiro a março, o Grande ABC registrou um total de 580 imóveis novos vendidos, volume 22% menor que idêntico trimestre do ano passado. Apesar de terem ficado menores neste ano, segundo a AcigABC as comercializações ficaram próximas da média de vendas na região nos últimos cinco anos, fazendo com que as vendas sobre a oferta de produtos na região, aumentasse. A velocidade de comercializações medida pelo VSO (venda sobre oferta) alcançou a marca de 16,1% no primeiro trimestre do ano, o que representou um acréscimo de 29,5% na comparação com o mesmo intervalo de 2020. Como os lançamentos em 2020 foram menores, no encerramento de março a oferta de unidades disponíveis chegou a 914 apartamentos, um recuo de 44,9% ante igual mês de um ano antes. A pesquisa considera

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como oferta as unidades na planta, em construção e prontas lançadas nos últimos 36 meses até março. Perspectivas Apesar do impacto negativo da pandemia sobre a economia nacional, o setor imobiliário conseguiu manter um ritmo muito bom neste período. A associação observa que as vendas aumentaram em relação ao estoque ofertado deixando o mercado otimista, vislumbrando uma melhora ainda maior nas comercializações nos próximos trimestres de 2021 em relação a 2020, uma vez que as incorporadoras estão retomando os lançamentos e, desta maneira, com mais oferta e o mercado aquecido, certamente haverá mais vendas.

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Apartamentos da FAO Building se tornam oportunidades atrativas de investimento Em meio à pandemia e atual cenário macroeconômico, momento é ideal para comprar um imóvel, seja para morar ou ter boa rentabilidade

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economia brasileira vive um momento bem atípico por conta dos impactos causados pela pandemia da covid-19. Com a taxa básica de juros, a Selic, mantida em patamar baixo (mesmo com duas recentes altas); inflação a um pouco mais de 6% ao ano (a.a.); dólar acima dos R$ 5 e o IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado), indexador dos contratos de aluguel, disparado, acima dos 30%, o mercado financeiro passa por um momento de incertezas. Mas, apesar deste cenário, uma coisa é certa: o setor imobiliário vive um bom momento. Adquirir um imóvel tem representado um negócio bastante vantajoso. E quando o imóvel é de alta qualidade de construção, excelente concepção de projeto e localização privilegiada, a compra se torna um investimento ainda mais rentável. São exatamente esses os grandes diferenciais dos empreendimentos da FAO Building. Com mais de 20 anos de mercado, a construtora manteve um bom ritmo de vendas e lançamentos, com o mesmo padrão de construção. “Apesar da pandemia e das restrições impostas pelos decretos municipais e estaduais, a FAO Building não parou de produzir! Continuamos a desenvolver nossos empreendimentos. Adaptamos nossos canteiros de obra com medidas preventivas como distanciamento entre os colaboradores, atuação apenas de profissionais fora do grupo de risco do novo coronavírus e mudança de horário de trabalho para evitar incômodos a

vizinhos, especialmente com o aumento da adesão do home office”, ressalta Eduardo Oliveira, diretor da área comercial da companhia. “Como a FAO não terceiriza mão de obra – os colaboradores são da própria construtora – mantemos a qualidade de construção, projetos bem elaborados e empreendimentos localizados próximos a estações de Metrô nos bairros de Santana e Jardim São Paulo, áreas nobres da zona norte de São Paulo. O resultado são apartamentos com excelente potencial de valorização e ótimas oportunidades de investimento rentável”, acrescenta. Moeda forte Em relação às alternativas de investimentos disponíveis no mercado, as opções de renda fixa como a poupança (que rende 70% da taxa de juros), a Selic e o Tesouro Direto têm variação que não alcançam a inflação. “Já a renda variável tem desempenho bastante instável, com um ‘sobe e desce’ frenético, fazendo com que os investidores não consigam prever em curto ou longo prazo. Daí, você encontra condições bastante atrativas no mercado imobiliário. O imóvel é uma ‘moeda forte’ como opção de investimento por ter valor estável ao longo do tempo, sem os reflexos de uma instabilidade econômica ou de desvalorização influenciada pela inflação. Isso proporciona ao investidor um porto seguro”, comenta Oliveira. O executivo salienta que o

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Pespectiva Artística do Piazza San Mattia localizado no Jardim São Paulo

Salão de festas do empreemdimento Piazza San Bartolomeo localizado no Jardim São Paulo

Piscina coberta do empreemdimento FAO Residence III localizado em Santana

imóvel apresenta valorização, principalmente nas primeiras fases de lançamento, quando é possível encontrar o preço do m² muito mais convidativo. “À medida que o imóvel fica pronto, esse preço aumenta, além da possibilidade de uma maior valorização em função do atual panorama macroeconômico. No mercado imobiliário, é possível ter um ganho bastante considerável”, complementa. Com uma grande gama de produtos para os mais diferentes tipos de demanda, a FAO Building oferece desde apartamentos compactos – como studios a partir de 30m² e apartamentos de 1 dormitório de 40m² – até unidades de 4 dormitórios de 256m² e coberturas de 480m². Os imóveis são ideais para quem quer comprar para morar, revender com ganho ou alugar, podendo até criar uma carteira de apartamentos para locação. “Para cada um destes tipos de objetivos, vamos indicar de forma cuidadosa um produto ideal conforme o perfil e os objetivos do cliente, com o intuito de ter o melhor resultado de seu investimento”, explica Eduardo Oliveira. Comprar agora Assim como boa parte de especialistas do mercado imobiliário no país, o executivo da FAO Building ressalta que o melhor momento de comprar um imóvel é agora. Nos últimos meses, o INCC (Índice Nacional do Custo da Construção)

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tem apresentado altas significativas. Na mais recente edição, o indicador apresentou alta acumulada de 12,82% em 12 meses até abril. “O aumento dos custos da construção acaba impactando nos gastos das obras, o que vai refletir futuramente na alta dos preços dos imóveis. Tivemos aumentos consideráveis no valor de insumos importantes, como o aço que praticamente dobrou de preço, o cobre (que é material básico para cabos elétricos) disparou, o alumínio está mais caro (pressionando o preço das esquadrias), entre outros). Por isso, o melhor momento de comprar um imóvel é agora! Se deixar para depois, pode perder esta oportunidade, porque a tendência é de que o valor do imóvel aumente”, observa Oliveira. Sintonia com novas demandas e otimismo Referência no mercado como grife de empreendimentos de alto padrão e pela credibilidade, a FAO Building demonstrou bastante solidez em meio à pandemia e isolamento social. No primeiro trimestre deste ano, as vendas mais que dobraram em relação ao mesmo período de 2020 e até superou os três meses iniciais de 2019. Eduardo Oliveira destaca a preocupação da construtora em atender às necessidades do cliente e procurar ficar sempre em sintonia com as novas demandas. “Por causa da pandemia, as pessoas querem morar em um lugar

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Fotos do empreendimento Piazza DiRoma localizado no Alto de Santana

melhor. Por isso, procuramos nos adequar a essa nova realidade. Com o crescimento do home office, por exemplo, começamos a instalar coworking em nossos empreendimentos, proporcionando aos moradores uma opção de trabalhar sem sair de casa. Nas guaritas de projetos recentes, instalamos uma sala para serem guardadas encomendas que chegam via delivery para serem entregues aos moradores”, detalha. “Nossos canais digitais, que já eram importantes, tiveram um destaque ainda maior, especialmente quando nossos estandes de venda tiveram que ficar fechados com decretos do Plano São Paulo. Com uma ferramenta chatbox, a FAO Building também oferece atendimento ao cliente para qualquer questão, disponível 24 horas por dia de domingo a domingo. Temos um cuidado especial com os clientes e buscamos atender cada uma de suas necessidades”, completa. Neste ano, a FAO Building já realizou um lançamento e planeja apresentar mais um empreendimento até o final do ano. “Com o avanço da vacinação, um maior percentual da população é imunizada. Isso fará com que as pessoas voltem ao ritmo normal de vida e a economia retome seu crescimento depois de patinar durante a pandemia. Por isso, esperamos manter nosso ritmo para que 2021 seja um ano muito bom”, pontua o executivo. Informações:

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MELHORA ESPERADA

Para Brain, expansão é esperada, mesmo com piora do cenário macroeconômico

Informações: https://brain.srv.br/

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mbora o ambiente macroeconômico apresente piora em meio à pandemia, os lançamentos de imóveis deverão crescer 24% neste ano, chegando a 1.066 empreendimentos em todo o país. Essa é a projeção da consultoria Brain Inteligência Estratégica. A empresa realizou uma pesquisa em março, com 338 incorporadoras em todo o Brasil. Aspectos como os juros baixos (embora houve uma recente alta da Selic) e a disponibilidade de crédito colaboram para a perspectiva positiva. É o que avalia o sócio-diretor da companhia, Fábio Tadeu Araújo.

Para a Brain, as vendas deverão ter alta na faixa de 10% a 15%, ou seja, um patamar menor que o dos lançamentos, já que parte dos empreendimentos que seriam apresentados no ano passado ficou para este ano, devido ao atraso na obtenção de licenças e incertezas causadas pela pandemia. O balanço da empresa também indica que 64% das incorporadoras têm expectativa de que as comercializações sejam maiores que as de 2020. Já 29% das companhias estimam que as vendas fiquem estáveis em relação ao ano passado.

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PAULO GUEDES QUER COBRAR TAXA DE VALORIZAÇÃO DE IMÓVEIS NO IMPOSTO DE RENDA

ministro da Economia, Paulo Guedes, afirmou que o governo federal deve anunciar uma medida que permite cobrar no Imposto de Renda uma taxa de valorização dos imóveis declarados. Ele defende a atualização dos preços dos imóveis de forma regular e pagar extraordinariamente na faixa de 3% a 4% do valor do que passar 15% do tributo sobre Ganho de Capital somente quando for feita a venda do bem. No momento, não é possível atualizar o preço do imóvel conforme o valor de mercado na declaração do Imposto de Renda. Só no momento da venda, o contribuinte paga uma taxa entre 15% e 22,5% sobre a diferença entre o preço de quando foi comprado e o valor pelo qual o bem é vendido, o chamado lucro imobiliário. Informações: www.gov.br/economia/pt-br

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Consultoria estima que lançamentos subam 24% em 2021

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LANÇAMENTO

MRV lança Terrazo Morumbi na Zona Sul de São Paulo

ara aproveitar dos atrativos da Vila Andrade, na zona sul de São Paulo, a MRV, plataforma de soluções habitacionais, está lançando o empreendimento Terrazo Morumbi na Rua Cel. Francisco de Oliveira Simões e projetando um VGV (valor geral de vendas) de R$ 51 milhões. Vizinha próxima dos bairros Morumbi e Brooklin, a Vila Andrade tem ruas arborizadas e boa infraestrutura para seus moradores, além de fácil acesso pela Marginal Pinheiros e Avenidas Hebe Camargo

e Giovanni Gronchi. Seus diferenciais fizeram com que sua população aumentasse 72% na última década, de acordo com dados do censo. Mobilidade, comércio, educação, saúde e lazer estão na lista de benefícios que a região oferece. A apenas três minutos do Parque Burle Marx, Supermercado Extra e próximo do Shopping Jardim Sul, além de diversas escolas e hospitais, o bairro facilita o deslocamento dos moradores pelo corredor

de ônibus situado na principal via da região, possui, também, um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô Morumbi e Gionvanni Gronchi. “Dado o cenário da região e o propósito da MRV de ‘construir sonhos que transformam o mundo’, entendemos que o bairro seria uma aposta certeira na construção de sonhos dos nossos clientes”, conta Sandro Perin, Gestor Executivo Comercial da MRV. “Além de oferecermos a possibilidade de um lar próprio com uma tipologia diferenciada de dois dormitórios com suíte, 100% de vagas cobertas demarcadas, lazer super completo e equipado, nós disponibilizamos facilidade no momento da compra, como a possibilidade da entrada parcelada em até 48 vezes, com financiamento direto pela Caixa Econômica Federal que, atualmente, está com as menores taxas de juros da história”, afirma Sandro Perin. O Terrazo Morumbi conta com 160 apartamentos divididos em duas torres de nove andares, com guarita e portaria 24h e alta tecnologia investida em segurança. Todos os apartamentos terão varanda gourmet com churrasqueira e metragem de 50m² a 52m² e a área comum do condomínio possui quadra poliesportiva, bicicletário, sistema de bicicleta compartilhada, espaço kids, academia, salão de festas, playground, piscina adulto e infantil. Informações: www.mrv.com.br

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Localizado em uma das regiões que mais crescem na capital, empreendimento tem 160 unidades de 2 dormitórios

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Perspectiva Ilustrada Preliminar do Terraço

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Perspectiva Artística da Fachada

MERCADO

GOVERNO FEDERAL LANÇA NOVO PORTAL DE VENDAS DE IMÓVEIS DA UNIÃO

CEF

Crédito imobiliário da Caixa evoluiu 9,8% em 2020 Banco público manteve participação absoluta no setor nacional, com 68,8%

©iStock.com / VladTeodor

o ano passado, a Caixa Econômica Federal registrou um total de R$ 510,6 bilhões de contratações de crédito imobiliário com recursos da poupança pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) em 2020, um aumento de 9,8% sobre o ano anterior. Desta forma, o banco público manteve sua liderança absoluta no setor de financiamentos de imóveis no país, com expressivo market share (participação de mercado) de 68,8%. Em outubro de 2020, a Caixa disponibilizou a possibilidade de contratar seu financiamento habitacional de forma digital. Por meio do aplicativo Habitação Caixa, o usuário tem acesso a um serviço interativo, que abrange todas as fases do financiamento, desde o cadastro até a aprovação, trazendo mais agilidade e segurança ao crédito imobiliário. No ano passado, os programas habitacionais Minha Casa,

Minha Vida e Casa Verde e Amarela contrataram R$ 59,3 bilhões, o equivalente a 353,3 mil novas unidades. Somente o Casa Verde e Amarela disponibilizou R$ 20,4 bilhões a mais de 129,5 mil unidades. Primeiro trimestre Já no primeiro trimestre de 2021, a Caixa registrou um total de R$ 16,1 bilhões em concessões de crédito imobiliário com recursos do SBPE, uma expressiva alta de 103,1% sobre idêntico período do ano passado. Se considerar todas as linhas, a Caixa liberou R$ 28,9 bilhões em financiamento para a compra de imóveis entre janeiro e março, um avanço de 35,7%. No segmento de pessoa jurídica, a instituição contratou 562 novos empreendimentos, um aumento de 48%. Informações:

www.caixa.gov.br

www.revistaqualimovel.com.br

governo federal apresenta o novo portal de venda de imóveis da União, para facilitar a busca e a aquisição, pelo cidadão, de apartamentos, casas, terrenos e prédios colocados à venda. Reformulado para melhorar a experiência do usuário e com design moderno, que facilita a navegação, o novo portal permite, entre outras novidades, que os interessados se inscrevam para receber informações em newsletter, de acordo com as características do imóvel que procuram. Além disso, facilita o acesso ao download de toda a base de dados dos imóveis públicos federais, para apresentação da Proposta de Aquisição de Imóveis (PAI), possibilidade regulamentada em outubro do ano passado, por meio da qual qualquer cidadão ou empresa pode apresentar uma proposta para compra de um imóvel federal. No site são ofertados, atualmente, R$ 270,6 milhões em ativos, que variam entre R$ 303,8 mil e R$ 98 milhões. Desde o ano passado, o Governo Federal já lançou no mercado mais de R$ 1 bilhão em imóveis da União de maneira eletrônica. Para o secretário de Coordenação e Governança do Patrimônio da União, Mauro Filho, o lançamento do novo site reflete o avanço da secretaria na transformação digital, de acordo com as diretrizes do Programa SPU+, que visa à modernização na gestão dos ativos. O portal é resultado do trabalho conjunto entre a Secretaria de Coordenação e Governança do Patrimônio da União, órgão da Secretaria Especial de Desestatização, Desinvestimento e Mercados, do Ministério da Economia, e o Serpro, empresa de tecnologia do Governo Federal. Acesse o portal https://imoveis.economia.gov.br.

Cliente busca cômodo a mais para home office, independentemente da metragem de apartamentos Loja da REM Construtora e Incorporadora registra aumento na procura por imóveis com três dormitórios; vendas de 2020 atingiram R$ 200 milhões

om estoque baixo de unidades para pronta entrega, a loja de vendas da REM Construtora, na rua Diana, em Perdizes, detectou expectativa favorável de clientes no sentido de migrar para imóveis de três dormitórios, frente à necessidade de contar com um novo cômodo para home office. São pessoas que, em geral, até o avanço desenfreado da pandemia de coronavírus, não pretendiam se mudar. Elas também não fazem questão de comprar um imóvel maior do que o que ocupam, segundo assinala a empresa. “O que importa é a disponibilidade de um dormitório a mais e em localização próxima à do endereço atual do cliente, independentemente da metragem do novo apartamento”, reforça Rodrigo Mauro, sócio e diretor geral da REM. Segundo ele, as poucas unidades que restam no empreendimento D’House, na mesma rua Diana, que será entregue no final deste ano, estão em negociação. O D’House tem apartamentos de 75 m² e plantas de 2 e 3 dormitórios (1 suíte). “Recebemos inclusive clientes que moram em apartamentos maiores, mas estão perto de fechar negócio por conta da necessidade do trabalho em regime de home office”, destaca Mauro. Segundo ele, os apartamentos do D’House ainda à venda custam na faixa de R$ 880 mil a R$ 1 milhão. “Vários visitantes do empreendi-

mento, conforme apuramos, são vizinhos ou moram bem perto.” Ainda de acordo com o executivo a REM Vendas, braço comercial da empresa, também registra boa movimentação de seus canais eletrônicos, com origem em pessoas interessadas nos imóveis em construção, como os residenciais Marcco, na Vila Romana e Sintonia Perdizes, ambos com disponibilidade de unidades adequadas à pratica de home office. Informações:

www.remconstrutora.com.br

Marca forte nos segmentos de médio e alto padrão, a REM fechou o ano de 2020 com R$ 200 milhões em imóveis transacionados, um crescimento de 50% na comparação a 2019. Com landbanking estimado em R$ 1 bilhão, a empresa planeja lançar empreendimentos com VGV da ordem de R$ 650 milhões até 2022, segundo informa o diretor Rodrigo Mauro. Empreendimento D’House Perdizes Apartamentos residenciais com 75m2 ou para hospedagem com 40m2

Perspectiva Artística Preliminar: Reprodução site / Divulgação

REM CONSTRUTORA

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NOVO CANAL

MERCADO

CDHU abre chat e amplia serviço digital para atender mutuário na pandemia O novo canal de comunicação disponível no site da companhia também pode ser acessado por tablets e celulares; a ferramenta on line permite executar várias ações, como transferência de imóveis, envio de boletos e recebimento de documentação das famílias

©iStock.com / Rinat Khairitdinov - Imagem Ilustrativa

CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano), colocou à disposição em seu site (www. cdhu.sp.gov.br) um chat (bate papo on line) para que mutuários possam tirar suas dúvidas e realizar diversos serviços sem precisar sair de suas moradias. Esse novo canal de comunicação institucional foi criado para ampliar as opções de relacionamento on line da CDHU com seu público em função da pandemia do novo coronavírus. Para acessar a nova ferramenta, o mutuário poderá clicar no link “Chat”, localizado no canto superior direito do site ou no ícone localizado na parte inferior direita da página, representada por dois balões de diálogo. Em seguida, deverá selecionar o serviço desejado e digitar o número de seu contrato e telefone para contato. O telefone é fundamental para que a companhia possa retornar o contato, caso haja alguma instabilidade ou o tempo de espera seja superior à disponibilidade do mutuário. Nesta primeira fase, o chat vai oferecer as seguintes opções de atendimento: Conversão (troca do tipo de contrato assinado com a CDHU); Transferência (troca de nome no contrato para assumir o financiamento), contrato de quitação (documento emitido após quitação do financiamento, garantindo a propriedade do imóvel) e Ser-

viços Financeiros. Para tratar de outros serviços, o cidadão poderá ligar para o Alô CDHU pelo 0800-000 2348. Pelo chat, que estará disponível de segunda a sexta-feira, entre 9h e 16h, o mutuário também poderá trocar mensagens com os atendentes, tirar dúvidas, receber boletos de pagamento e enviar documentos, entre outras vantagens. “Neste momento da pandemia em que é necessário permanecer em casa e evitar os deslocamentos, a CDHU cria mais uma ferramenta digital que permite aos mutuários acessarem diversos serviços de forma remota”, afirma o secretário de Estado da Habitação, Flavio Amary. Para o diretor de Atendimento Habitacional da CDHU, Marcelo Hercolin, esta iniciativa atende à crescente demanda por parte da sociedade por serviços desburocratizados e acessíveis. “A era digital chegou para ficar e a CDHU também está acompanhando essa evolução, atendendo à tendência do cidadão de se relacionar com os órgãos públicos de forma simples, rápida e à distância”, declara. Além do chat, os mutuários podem acessar serviços digitais pelo aplicativo da CDHU disponível para os sistemas Android e iOS. Para baixar o app, basta entrar na loja de aplicativos de seu celular (Google Play ou App Store). O aplicativo Poupatempo

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Digital também oferece serviços da companhia. A CDHU informa que não se utiliza do aplicativo de mensagens instantâneas Whats App para se relacionar com seus mutuários e reforça que a população deve usar apenas os canais institucionais da companhia.

Informações: www.cdhu.sp.gov.br

FIQUE POR DENTRO

E se alguém alegar ser o dono do imóvel que você comprou? C

comprador tem, para que o bem seja transferido logo após o pagamento. “Também é preciso descrever o preço e os detalhes do imóvel para que não haja possibilidade de golpe, caso o vendedor tente transferir outro bem no lugar do que foi acordado”, conta. Para os bens ainda na planta devem ter o prazo de entrega especificado e um contrato bem redigido para poder ter segurança. Sem esse registro, não há comprovação de que o comprador é o proprietário legal e pode render muita dor de cabeça. O ideal é seguir todas as instruções de um profissional especializado no assunto e evitar problemas posteriores.

Informações: http://sr.adv.br

REVENDA

er a casa própria é um sonho de muitos, mas é importante não deixar que o desejo fale mais alto na hora de adquirir o imóvel. É preciso tomar cuidado e prestar atenção aos detalhes para que a compra não se torne um pesadelo. Já houve casos onde, após a compra, outra pessoa alegou ter posse sobre o imóvel. Isso acontece, pois, o vendedor agiu de má fé, fechando negócio com mais de um comprador. “Registrar no Registro de Imóveis por meio de escritura pública é a única forma de assegurar que o bem é seu por direito”, explica Sabrina Marcolli Rui, advogada em direito tributário e imobiliário. Esse documento é a firmação do compromisso que o

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É preciso se precaver e manter todos os documentos em dia

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Fachada H.I. Pinheiros Setin Incorporadora

Informações: www.setin.com.br

Setin Incorporadora anuncia o lançamento do maior residencial da empresa e um dos maiores projetos imobiliários do mercado em 2021 - não somente em valor geral de vendas (VGV), como também em relação à localização: o H.l. Pinheiros, na zona oeste da cidade de São Paulo. A proposta do novo empreendimento, que se destaca com uma torre de 36 andares distribuídos em apartamentos, studios e lajes corporativas, totalizando um VGV de R$ 333 milhões, é alcançar públicos de diferentes perfis. O H.I.Pinheiros fica a apenas nove minutos a pé da estação de metrô da linha amarela Fradique Coutinho, em uma região cercada por serviços e vias estratégicas com ligação às demais regiões da cidade. Segundo a diretora de Operações da incorporadora, Bianca Setin, o empreendimento atende a demanda de consumidores por apartamentos bem localizados que oferecem boas opções e facilidades de mobilidade urbana. “Diversificar nossa carteira de produtos e lançar um número maior de projetos residenciais que promovam acesso rápido e fácil aos principais bairros da cidade, seja de carro, bicicleta ou transporte público coletivo, são ações que fazem parte da nossa estratégia de negócios visando a atender uma maior diversidade de públicos”, comenta. O lançamento da Setin é composto de apartamentos de 151m² e 176m², apartamentos penthouse e também coberturas duplex, em uma localização que permite vista para os bairros Jardins, Ibirapuera e Pinheiros, além de studios e duas lajes corporativas de 880 m². O novo empreendimento da incorporadora absorveu outra tendência em alta durante a pan-

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mento do ano em São Paulo demia: a crescente procura por condomínios com espaços para home-office na planta - característica que acompanha o aumento na busca por apartamentos que levem em consideração a nova rotina dos consumidores em tempos de distanciamento social. “Trouxemos outras inovações para este lançamento que tornam a moradia ainda mais cômoda e segura, como atenuação acústica, fechaduras eletrônicas, portaria digital e lockers inteligentes”, explica Bianca. “Percebemos que as pessoas começaram a dar mais valor para suas próprias casas.” Projeto arquitetônico arrojado A executiva ainda ressalta que a Setin convidou renomados escritórios de arquitetura para contribuir no desenvolvimento do projeto, conferindo mais exclusividade e modernidade às áreas comuns. A torre de 36 andares do H.l. Pinheiros, por exemplo, é assinada pelo conceituado escritório de arquitetura Aflalo/Gasperini Arquitetos. “Para as áreas comuns queríamos trazer um pouco da cultura brasileira, evidenciando as nossas origens. Para isso, fizemos parceria com outros profissionais brasileiros reconhecidos por trabalhar com elementos modernos, mas que remetem ao tropicalismo”, informa Bianca. “O arquiteto paisagista mundialmente reconhecido Alex Hanazaki ficou responsável pelo paisagismo, a Todos Arquitetura, do sócio e diretor Criativo Maurício Arruda, pelo projeto de decoração das áreas comuns, e o designer Sérgio Matos desenhou peças exclusivas com a essência da brasilidade para o empreendimento”, completa.

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LANÇAMENTO

Living Grand Wish Nova Campinas encanta pela sofisticação e lazer completo

ocê nem imagina que o seu desejo pode ser ainda maior. Viver bem, com momentos inesquecíveis, lazer para toda família, conforto e comodidades. É o que proporciona o Living Grand Wish Nova Campinas. Lançamento da incorporadora Living, o projeto fica em Nova Campinas bairro nobre bastante arborizado, tranquilo e residencial, com casas de alto padrão. More próximo ao Cambuí e a seis minutos de carro do Shopping Iguatemi Campinas, em um condomínio com lazer completo, incluindo quadras de tênis e beach tênis, pista de cooper e um bosque privativo com mais de 2 mil m². Conheça! O empreendimen-

to fica perto do Parque Ecológico e tem fácil acesso a região central de Campinas e de toda sua infraestrutura. As duas torres com 17 andares cada ficam em uma grande área de 10 mil m². Os apartamentos de 2 a 4 dormitórios conta com plantas modernas e flexíveis para atender ao seu gosto. As opções de privativos vão de 73m² a 236m², 2 vagas de garagem, além das vagas de visita e para PCD (pessoa com deficiência). Lazer O condomínio contará com diversas opções de lazer, ideais para agradar moradores de todas as idades e gostos.

Para os mais jovens, além do playground, da piscina infantil e da brinquedoteca, haverá também um lindo e divertido salão de jogos para os adolescentes, equipado com games e mesa de Air Hockey. A piscina com raia de 25 metros vai contar com uma ampla prainha, deck molhado, solarium, spa e vestiário. Além das quadras de tênis e poliesportiva, haverá também uma quadra de areia. Ao lado, um excelente bar com mesa de sinuca e espaço gourmet, perfeito para se reunir com os amigos. Para suas festas, um amplo salão totalmente decorado acomodará 45 pessoas sentadas, com projeto de iluminação e infraestrutura completa.

Perspectiva Artística: Reprodução Site

Informações: www.meuliving.com.br

LITORAL & INTERIOR

De excelente localização em área nobre de Campinas, empreendimento proporciona conforto, facilidades e bem-estar

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ALTO DAS NAÇÕES

MERCADO

Grupo Carrefour Brasil e WTorre se unem para construção de um dos mais modernos e completos centros multiuso do país Parceria prevê a criação de um complexo comercial e residencial, parque com mais de 32 mil m², além de um novo conceito para o hipermercado Carrefour; Com 216m, o prédio comercial será a torre mais alta do país

Perspectiva Artística Preliminar: Reprodução / Divulgação

Grupo Carrefour Brasil e a WTorre anunciam uma parceria para a construção do Alto das Nações, um complexo multiuso com 320 mil m² de área privativa na cidade de São Paulo e que abrigará a torre corporativa mais alta do Brasil, se comparada com as torres corporativas em atividade existente hoje. Localizado no eixo Berrini/ Chucri Zaidan, um dos mais importantes polos comerciais de São Paulo, o Alto das Nações prevê o desenvolvimento de um prédio comercial de 216 metros de altura, um centro comercial, uma torre mista com 20 mil m² e uma residencial com mais de 35 mil m² e cerca de 216 unidades. Um dos grandes destaques será o hipermercado Carrefour, que ganhará um novo conceito de loja, com soluções e experiências diferenciadas. A população terá à disposição, ainda, um parque com mais de 32 mil m² - um grande espaço aberto de uso público que incentivará a interação com o ambiente, social, recreação, descanso e atividades físicas ao ar livre. A construção do Alto das Nações acontecerá no terreno onde hoje está localizado o hipermercado Carrefour, na Avenida das Nações Unidas, primeira loja da rede no Brasil, aberta em 1975. Durante todo o período de obras, a loja permanecerá fun-

cionando normalmente. Após a conclusão do complexo comercial, a loja atual será substituída por uma das mais modernas do grupo, que contará com todas as inovações da rede para seus consumidores, e um centro comercial de 6 mil m², com uma área voltada para restaurantes, praça de alimentação, farmácia e outros serviços. “Este será um projeto icônico para São Paulo. No ano em que comemoramos 46 anos de Brasil, nada mais justo que dar este presente para a cidade, e justamente no local onde tudo começou. O Alto das Nações faz parte da estratégia do Grupo Carrefour Brasil de valorização dos ativos imobiliários da rede. Além de termos um novo hipermercado, totalmente renovado e com conceitos inovadores, esse projeto reforça nosso compromisso de oferecer soluções para nossos consumidores e de ampliar o fluxo de clientes em nossos negócios”, afirma Yen Wang, CEO do Carrefour Property Brasil. O novo complexo tem previsão de seis anos para ser finalizado e as entregas serão divididas em duas fases. Prevista para meados de 2022, a primeira etapa contemplará a nova loja Carrefour e um centro comercial. Já a segunda fase, com entrega das torres corporativa e residencial, está programa para ser finalizada até 2026.

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“A região é o novo polo comercial em desenvolvimento da cidade de São Paulo e o principal eixo de crescimento para escritórios Triple A, sendo este, um dos últimos grandes complexos multiuso da cidade. O Alto das Nações, que está estrategicamente localizado e com grande visibilidade tanto na Marginal

Pinheiros, como na Av. Chucri Zaidan, possui uma excelente rede de transporte, o que favorecerá a vinda de grandes empresas para o empreendimento. O projeto icônico contemplará a torre corporativa mais alta do Brasil e um presente para a cidade, uma praça com mais de 32 mil m² que poderá ser desfru-

Informações:

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tada por usuários e moradores do empreendimento e de toda a cidade”, afirma Luis Davantel, CFO da WTorre. Urbanização e fluxo viário O projeto contará com uma praça aberta para uso público, com mais de 32 mil m², arborizada e com segurança, que prioriza o trajeto dos pedestres e a mobilidade urbana, e oferece áreas de lazer, eventos culturais e outros serviços disponíveis para a população. Os carros vão circular por baixo da praça, em um projeto que já tem o termo definitivo de recebimento da CET da conclusão das diretrizes urbanas, emitidas pela SMT (Secretária Municipal de Transportes). Sustentabilidade O projeto prevê, ainda, a integração com os diversos modais de transporte público da região, incentivando a redução do uso de veículos e as emissões de gases de efeito estufa, poluição e outros prejuízos ambientais. Além disso, toda a área contará com infraestrutura completa para bicicletas e outros transportes alternativos, aprimorando a saúde pública por meio do incentivo às atividades físicas utilitárias e recreativas. Mais de 300 arvores de espécies nativas serão plantadas no empreendimento, garantindo a restauração da faixa de proteção ambiental da margem do rio Pinheiros, preservando a permeabilidade do solo e o recobrimento verde no terreno. Desta maneira, o projeto ajudará a colaborar com a qualidade do ar e do microclima interno do empreendimento e do entorno.

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ORIENTAÇÃO

MERCADO

Com Selic mais alta, portabilidade do financiamento imobiliário é uma alternativa para economizar Interessados podem migrar para outros bancos ou renegociar os juros na instituição em que já estão Informações:

http://portabilidade.feli.com.vc/

taxa básica de juros, a Selic é a referência para os demais juros da economia e é definida pelo Copom em oito reuniões ordinárias ao longo do ano. Um dos reflexos da baixa da Selic são os juros imobiliários, que também diminuem para motivar o consumo e compra de imóveis, mantendo a movimentação da economia. No ano passado, alguns bancos chegaram a oferecer taxas de financiamento de até 6,99% ao ano, tendo sido um ótimo momento para investir na compra de um imóvel. Para motivo de comparação, em 2015, a Selic estava em 14,5% ao ano. Até o começo de março, estava em 2% ao ano até que o Copom fez um reajuste para brecar a inflação e aumentou para 3,50%. De qualquer forma, mesmo com esse acréscimo, o mercado imobiliário deverá se manter aquecido.

©iStock.com / Andrii Yalanskyi

Portabilidade como alternativa de economia

Para pessoas que tem um financiamento ativo de um imóvel pronto, anterior às baixas dos juros, é possível realizar a ‘portabilidade do financiamento imobiliário’, com o grande objetivo de reduzir a taxa do financiamento atual. Criado em 2013, este mecanismo possibilita a transferência da dívida para outro banco com taxa de juros menor. Quem fez um empréstimo imobiliário há 5 anos, por exemplo, paga

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juros próximos a 12%, 13% ao ano, sendo que poderiam estar pagando próximo de 6,99%, gerando uma grande economia na contabilidade doméstica. Mesmo com a Selic em 3,50% os bancos deverão manter os juros de financiamento abaixo do que em anos anteriores e, por isso, a portabilidade é uma opção muito válida neste momento. Para a fazer o processo, é preciso saber que existem al-

gumas regras, alerta Fernanda Machado, cofundadora da startup Felí, uma correspondente bancário digital, especialista em financiamento imobiliário. “Uma delas é que a nova negociação vai seguir os mesmos critérios da primeira contratação. Então, se o cliente segue tabela Price, ela vai se manter na Price. Outro ponto que também não muda é a quantidade de parcelas. Se estiverem faltando,

por exemplo, 30 parcelas, serão as mesmas 30, porém, como as taxas de juros serão menores, serão geradas parcelas mais baratas e um saldo devedor menor”, afirma Fernanda. A portabilidade pode ser feita no mesmo banco ou o interessado pode mudar de banco, procurando uma instituição que lhe ofereça taxa menor. Todo o processo pode ser feito diretamente pela pessoa interessada junto ao seu banco ou através de um correspondente bancário, que tem expertise nos trâmites internos dos bancos e consegue acelerar o processo. Essa jornada passa inicialmente por quatro etapas. O primeiro deles é a pré-análise de toda documentação do primeiro financiamento para saber se o cliente é apto à portabilidade. O segundo, é a aprovação do novo crédito, consultando as possibilidades de pagamento. Na sequência, a contratação do novo crédito e, por fim, o registro do novo contrato. Portabilidade traz economia real Em uma simulação, uma pessoa que financiou um imóvel que vale R﹩310 mil com juros de 9,14% ao ano e vai pagar em 346 meses, o valor total ao final do financiamento vai ser em torno de R﹩371 mil. Com a portabilidade e calculando com juros de 6,99% ao ano que é hoje praticado no mercado, o valor final pode chegar a R﹩320.312, sendo uma economia de quase R﹩51 mil, reduzindo praticamente R﹩200 no valor das parcelas e uma economia anual de R﹩2.4 mil. As pessoas interessadas em se candidatar à portabilidade podem entrar no site http://portabilidade.feli.com.vc e fazer uma primeira simulação.

SINDICOMPANY

ORIENTAÇÃO

Pets em condomínio: o que pode e o que não pode Juliana Moreira, CEO da Sindicompany, explica como evitar problemas com os vizinhos

egundo dados da Pesquisa Nacional de Saúde (PNS) de 2019 divulgada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), 46,1% dos domicílios no Brasil têm pelo menos um cachorro em casa e em 19,3%, um gato, totalizando 47,9 milhões de domicílios com animais de estimação. Esta presença também se reflete em condomínios e é, muitas vezes, motivo de discórdia entre moradores, seja pela má conduta do condômino em relação ao regimento interno ou pela crença errônea de que os pets podem ser proibidos. Para auxiliar donos de animais e moradores, a especialista em condomínio, Juliana Moreira, CEO da Sindicompany, tira as principais dúvidas a respeito do assunto e dá dicas para minimizar os conflitos de convivência com os animais.

©iStock.com / Kerkez / Martinan

Quais são as regras?

Juliana alerta que os cães em especial são sempre motivo de discussão em condomínio por isso é preciso estar atento às regras básicas de convívio. “O Código Civil dispõe em seu art. 1336 os deveres dos condôminos e em seu inciso IV determina que eles não podem fazer nada que seja prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos demais moradores. Os animais se enquadram nessa regra”, afirma. Cães, gatos e pássaros são

tratados como um bem, no ordenamento jurídico. Quando se tem um animal em casa, ele é uma extensão do direito de propriedade e o condomínio não pode limitar o direito de propriedade do condômino. Lembrando que o documento principal de um condomínio é a convenção e a assembleia é soberana desde que não viole a constituição, código civil e leis que regulam a vida em condomínio. “Não é permitido proibir as pessoas de terem pets em suas unidades, porém o condomínio pode regulamentar as regras de convivência do animal com os demais condôminos”, lembra. Ela ainda afirma que não existe um limite de animais em apartamento definido em lei, porém a liberdade não é ilimitada, “o Regimento Interno pode limitar o número de animais no apartamento e o condômino, tendo o bom senso em observar que até para o bem-estar do animal, este deverá ter porte condizente com o tamanho de sua unidade autônoma”, completa. Quais os principais conflitos e como solucioná-los? Nos condomínios, sejam eles grandes ou pequenos, a principal reclamação quando o assunto é animal é o barulho causado. Apesar de adestrados, os pets, especialmente quando passam grande períodos sozinhos podem fazer muito barulho - algo

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que foge do controle. “Muitas vezes há uma impaciência do vizinho, bastando o cachorro latir uma vez para ele já reclamar por uma semana inteira”, alerta Juliana. Para ela, a tolerância é importante e as pessoas precisam se lembrar que vivem em condomínio. “Eu, como síndica, indico ao dono do animal barulhento que contrate um adestrador e tente sempre dialogar. O condomínio é uma microsociedade e alguns deles são maiores que várias cidades do Brasil, por isso a gestão é importante. O síndico tem o papel de fazer com que haja harmonia, além de mediar os conflitos. É importante evitar a judicialização de assuntos que podem ser resolvidas de forma interna”, afirma. Mas, ela alerta que em casos de reincidência ou caso o morador ignore as orientações, devem ser tomadas medidas conforme o Regimento Interno, como advertência e multa. Áreas comuns, o que pode? De maneira geral é assegurado ao condômino poder andar na

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área comum com o animal, mas é preciso observar e conhecer a convenção do condomínio para entender as regras estipuladas no local, alerta a especialista. Como por exemplo, circular com os animais usando guia curta e focinheira nas raças que a lei estadual determina ou em casos de animais agressivos. Usar o elevador de serviço, evitar uso do elevador quando tem uma criança, evitando assim que o bicho fique muito agitado podendo causar algum acidente e estar sempre atento à saúde, segurança e sossego dos seus vizinhos. “Seguir as regras é essencial, como tentar manter os pets em silêncio, recolher os dejetos deles quando estiverem em áreas comuns. Manter a higiene da unidade para evitar mau cheiro em corredores e até mesmo a presença de pragas no condomínio, não deixar crianças sozinhas com o pet nas áreas comuns. O bom senso e tolerância são cruciais para a boa convivência em condomínio”, completa Juliana. Informações:

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PORCELANATO

CASA & DECORAÇÃO

Escadas de porcelanato: elegância A escada é um acessório fundamental em locais com mais de um pavimento, por isso, é importante aproveitar todos os recursos disponíveis para que ela tenha estilo e praticidade Informações: www.decortiles.com

s escadas deixaram de ser um simples espaço arquitetônico e ganharam destaque como elemento decorativo. O uso de porcelanato também nesse ambiente faz toda a diferença, já que garante o acabamento perfeito com funcionalidade, segurança e ainda valoriza a estética, trazendo modernidade e elegância. A escada é um acessório fundamental em locais com mais de um pavimento, por isso, é importante aproveitar todos os recursos disponíveis para que ela tenha estilo e praticidade. E os porcelanatos são a escolha perfeita para completar o visual. Além da diversidade de cores, tamanhos e estampas, eles são duráveis, fáceis de limpar e muito versáteis.

Fotos: Ana Paula Ronchi/Marmorial/Decortiles/Allan Vierne

Acabamento perfeito

Para garantir o acabamento perfeito das escadas é importante contar com uma mão-de-obra especializada na obra ou terceirizar essa produção com empresas que trabalham com porcelanataria - experts em bancadas, nichos e até móveis de porcelanato. Outro ponto importante é escolher um porcelanato que tenha o formato maior que o tamanho dos degraus para que não fique nenhuma emenda. Além disso, a junção das peças deve ser feita com a técnica de meia esquadria. Ela esconde a massa plástica ou a cola escolhida para a junção das peças e dá a ideia de uma peça única, deixando um acabamento perfeito.

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e funcionalidade aos ambientes

Tipos de escada Neste projeto da arquiteta Ana Paula Ronchi, a escada é a protagonista do #décor. O modelo escolhido foi o caracol com o porcelanato marmorizado tanto na escada, quanto no restante do ambiente. O resultado é um espaço clean e sofisticado. Além do modelo caracol, existem inúmeras possibilidades de layout para as escadas: reta, flutuante, em L ou em U, circular, em leque, cascata. O espaço disponível e as preferências estéticas é que vão determinar o modelo ideal. Basta soltar a criatividade, manter a hamonia com iluminação, com os objetos e com o paisagismo, e aproveitar todos os elogios que virão.

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STARTUP

NOVIDADE

Housi lança novas flagships em São Pau Com lançamentos no Paraíso, Paulista e Faria Lima, startup oferece locação 100% digital e sem burocracia, com imóveis mobiliados e diversos serviços e facilidades agregados, como limpeza semanal e pay-per-view

©iStock.com / Nastco

ara quem está pensando em se mudar para endereços nobres de São Paulo e quer economizar um mês de aluguel, o momento é favorável. A Housi, primeira plataforma de moradia por assinatura do mundo, está patrocinando o primeiro mês de locação para o morador que programar sua mudança para os meses de lançamento de uma das três novas flagships no Paraíso, em maio, ou na Paulista e na Faria Lima, ambas em junho. Para aqueles que estão pensando em alugar os novos imóveis por apenas um mês, também há uma promoção: quatro dias de test drive, totalmente gratuito. Além da vantagem da economia na locação, as moradias são ideais para quem está em busca de conforto, sofisticação, hospitalidade e diversidade de serviços em endereços cobiçados na capital paulista. A startup oferece uma solução para locação 100% digital e sem burocracia, com imóveis mobiliados e diversos serviços e facilidades agregados, como limpeza, manutenção, suporte 24hs, Netflix, Tinder, personal trainer entre outras dezenas de soluções que resolvem o dia a dia dos moradores. A pandemia acelerou estas mudanças de hábitos de consumo e de comportamento no mundo inteiro. Assim como os diversos aplicativos de assinatura, transporte ou delivery, a moradia como serviço é uma ten-

dência que tem ganhado cada vez mais força, uma vez que muitos não cultivam o sonho da casa própria e preferem uma assinatura mensal. E, não por acaso, o investidor da Housi é um fundo de investimentos californiano - que foi o primeiro a investir na Netflix. “O mundo hoje funciona por demanda. As pessoas não querem mais ter a posse e sim a experiência, o serviço. A Housi chegou para cumprir esse papel no mercado imobiliário, oferecendo moradia por assinatura, sem burocracia, tudo em menos de um minuto. Basta entrar no aplicativo, selecionar o plano, incluir os dados do cartão de crédito e entrar no imóvel”, explica Alexandre Frankel, CEO da Housi. Housi B2B e B2C Para o investidor, que compra o apartamento com a finalidade de alugar para rentabilizar, a Housi atuará como uma plataforma de gestão patrimonial eficiente, proporcionando rentabilidade e tranquilidade ao proprietário. Funciona da seguinte forma: a Housi distribui a unidade em todas as suas frentes digitais - site e app Housi, além dos parceiros Airbnb, Booking.com, Zap e Imóvel Web, que direcionam os interessados para os canais da Housi. Uma vez disponível nas plataformas da Housi, o imóvel será alugado para estadias curtas

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lo e dá primeiro mês de aluguel grátis

(até 30 dias) ou longas (mais de 30 dias). Além disso, a Housi fica na linha de frente do contato com o locatário, cuidando de qualquer problema relacionado à manutenção, limpeza, e outras questões do dia a dia de um imóvel. Ao final do mês, a Housi repassa os valores ao proprietário, descontando o valor da taxa de administração. Todas as unidades já serão entregues para o comprador com os serviços Housi Decor, que disponibiliza apartamentos decorados e mobiliados com design inteligente, sofisticado e com foco na não depreciação a curto prazo, além do Housi Pay, plataforma de gestão de pagamento de contas do imóvel, e Housi Assessoria Predial, que cuida de toda a parte de manutenção das áreas comuns do prédio. Todos esses serviços ficam sob o guarda-chuva de gestão da Housi, que disponibiliza o apartamento em todas as plataformas digitais da marca com foco em locação. Benefícios para locatários Para os locatários, a Housi atua como um serviço de desburocratização de locação residencial. Para o interessado em alugar uma casa, seja por um dia, uma semana ou até um ano, basta acessar o site da Housi, selecionar o imóvel, o período de estadia, realizar o pagamento via cartão de crédito e, claro, morar. A startup já contabilizou mais

de nove mil locações e 20 mil usuários desde quando foi criada, em 2019. Todos os apartamentos administrados pela Housi estão disponíveis para locação digitalmente e sem a necessidade de fiador. As unidades seguem um padrão da empresa, mobiliadas e equipadas com cooktop, geladeira, cama, sofá, wifi e TV a cabo. Possuem infraestrutura e serviços pay per use com atendimento 24 horas por dia e limpeza semanalmente. Até o início de 2020, a Housi atuava apenas em São Paulo, onde um terço da população já vive de aluguel. Mas foi pensando nesta tendência que, além de administrar imóveis em mais de 200 prédios na capital paulista, a empresa expandiu sua expertise para mais de 25 cidades, como Curitiba, Porto Alegre, Recife, Fortaleza, Goiânia, João Pessoa, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Campinas, Santa Maria, Bento Gonçalves, Santos, Maringá e Salvador. O valor de mercado dos imóveis geridos pela Housi saltou de R$ 3,5 bilhões para R$ 10 bilhões de ativos sob gestão. Com grande potencial para novas parcerias, a Housi pretende, até o fim do ano, triplicar de tamanho e expandir para 80 novas cidades. Também está nos planos da empresa iniciar uma expansão para a América Latina ainda neste ano. Informações: https://housi.com

GRAÇA E SOFISTICAÇÃO

CASA & DECORACÃO

Pisos e paredes: arte e natureza com ladrilhos hidráulicos Lançamentos da Decortiles homenageiam culturas regionais e bioma brasileiro

Fotos: Divulgação

olorido, cheio de vida e personalidade, o ladrilho hidráulico é um revestimento que leva graça e sofisticação para qualquer projeto, seja ele residencial ou comercial. Pode ser usado no piso ou nas paredes dos mais diversos ambientes, criando painéis delicados, decorativos ou exclusivos. Artesanal, combina com qualquer estilo de decoração, do rústico ao moderno. A Decortiles deu contornos contemporâneos a esse clássico da arquitetura e um novo significado para as peças que integram sua nova coleção. Os ladrilhos ilustram e homenageiam artes regionais e o bioma brasileiro. O trabalho artesanal no desenvolvimento de cada peça impressiona. Uma a uma elas passam por um longo processo, desde o desenvolvimento dos moldes até o acabamento final. O zelo no manuseio é o elemento fundamental para a qualidade e para uma produção limpa e sustentável. O processo tem baixíssimo consumo de energia e praticamente 100% de reaproveitamento da água. Outros detalhes tornam o produto mais especial, tendo um acabamento simples e delicado. Com o processo handmade, as cores sofrem pequenas variações, esta é a perfeita imperfeição que traz toda sofisticação ao resultado final. É muito resistente à abrasão e ao desgaste, sendo bastante durável. Por ser poroso, o ladrilho requer im-

permeabilização e manutenção com cera incolor líquida, mantendo, assim, o seu aspecto de novo sempre vivo. Confira mais detalhes de cada uma das criações: 1 Vitória: Um símbolo da Amazônia, a vitória régia é uma planta que fascina o homem e é carregada de significados e lendas indígenas. Dessa bela planta dos rios amazônicos nasce suas flores, perfumadas e brancas que só abrem à noite, e ao nascer do sol ficam rosadas. Disponível nas cores Rosa e Verde, pode ser utilizado de diversas formas, inclusive como detalhe decorativo. 2 Inhotim: O Instituto Inhotim é a sede de um dos mais importantes acervos de arte contemporânea do Brasil e considerado o maior museu a céu aberto do mundo, em Brumadinho, Minas Gerais. Suas formas concretistas e definidas contrastam com a Mata Atlântica que o cerca, uma perfeita integração entre arte e natureza. Toda sua importância é homenageada nos quadrados 20×20cm que estão divididos nas cores Rosa 1 e Rosa 2. 3 Maranhão: A azulejaria de São Luís do Maranhão é um ícone da arquitetura colonial brasileira. Era utilizada nas fachadas para enriquecer a estética de casas mais nobres ou prédios comerciais, quando a cidade se tornou um importante centro da economia local. Nos ladrilhos Maranhão, a azulejaria surge estilizada e com um ar moderno e atualizado, preservando a clássi-

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ca composição azul e branco do azulejo português. São três peças no formato 20×20cm que, juntas, permitem inúmeras possibilidades. 4 Olinda: Com sua arquitetura vibrante e única, cercada por movimentos culturais e artísticos, Olinda inspira o ladrilho homônimo. Carregando toda a bagagem histórica que atravessa séculos, já foi considerada a cidade mais rica do país, sendo comparada à opalescência da corte portuguesa da época. Os ladrilhos hexagonais estão disponíveis nas cores Rosa, Vermelho e Azul, trazendo consigo uma paleta de cores que carrega toda a alegria da vibrante cidade nordestina. Informações: www.decortiles.com

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BARUERI

ZONA OESTE

Alphaville

Av. Andrômeda, 616

Fran’s Café 4196-8680

Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86

Banca Italus 3034-4161

Alphaville

Al. Rio Negro, 585 - ljA3 - (Centro Adm. Rio Negro) Fran’s Café 2176-2017

Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16

Pães e Doces Covadonga 3021-5293

Alphaville

Al. Rio Negro, 1406

Fran’s Café (Dentro do Mambo) 4195-8015

Alto de Pinheiros Praça Panamericana, 21

Alphaville

Al. Mamoré, 286

Alpha Clube Jornais e Revistas 4191-5225

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 120

Alphaville

Al. Mamoré, 747

Graciosa Jornais & Revistas 4195-9176

Butantã

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400

Alphaville

Av. Piracema, s/n

Banca Tamboré 4191-3520

Butantã

Av. Vital Brasil, 534

Alphaville

Al. Araguaia, 1013

Banca Center Ville 4191-0685

Butantã

Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458

Butantã

R. Otacílio Tomanik, 71

Jaguaré

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982

Jardim Paulista

R. Caconde, 411

Estância Churras. e Pizzaria 3681-1688

Jardim Europa

Av. Europa, 20 esq. c/ R. Groenlândia

Sodiê Doces 3989-9056

Jardim Europa

Av. Nove de Julho, 5435

Tradicional Bolos Caseiros 4565-8035

Jardim Paulista

R. Oscar Freire, 914

Cristallo 3082-1783

Panificadora e Conf. Charmosa 3681-8381

Jardim Paulista

R. Pamplona, 1200

Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755

Jardim Paulista

R. Peixoto Gomide, 1623

Lapa

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490

Lapa

R. Pio XI, 210

Centro Comercial RT23 n/a

Lapa

R. Cerro Corá, 748

Michelli Pães e Doces 4702-4660

Lapa

R. Tito, 175

Churrascaria Bem-Te-Vi 4702-3521

OSASCO Osasco

Av. dos Autonomistas, 2175 esq. C/ R. Narciso Sturlini

Osasco

R. Aurora Soares Barbosa, 533

Osasco

R. Dr. Carlos Morais de Barros, 19

Osasco

R. Benedito Soares Fernandes, 127

GRANJA VIANA

Banca Senzala 3031-6440 Padaria Feola 3667-7004 Padaria Universitária 3722-2720

Padaria Estrela do Butantã 3031-0244 Michelli Pães e Doces 3731-4946 Sodiê Doces 3763-4110 Pães e Doces Caconde 3887-2169 Banca Europa 3086-2831 Banca Nove de Julho 3078-5141

América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886 Sodiê Doces 3831-3063

Granja Viana

Av. Municipal Marginal, Km 23 Raposo Tavares

Granja Viana

Av. Eid Mansur, 18

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 25

Lapa

R. Tito, 492

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares Km 26,5 Churrascaria Gramado Grill Raposo 4702-6297

Perdizes

Praça Irmãoes Karman, 40

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 23,33

Imobiliaria Proinvest 4612-2599

Perdizes

R. Homem de Mello, 626

Granja Viana

Estrada Fernando Nobre, 340 - Km 28,5 Rap. Tavares Imobiliária Formanova Imóveis 4612-5155

Perdizes

R. Piracuama, 197

Perdizes

R. João Ramalho, 996

Perdizes

R. Heitor Penteado, 379 Padaria Bella Madalena Casa dos Pães 3875-3914

ZONA CENTRAL

Panificadora Letícia 3021-4642 Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922 Merci Padaria 3874-4333 Pães e Doces La Plaza 3875-3031 Nova Charmosa 3801-3735 Delícia de Perdizes 3868-3034 Ibérica Pães e Doces 3801-8710

Perdizes

R. Turiassu, 578

Revistaria Treze de Maio 3285-5724

Perdizes

Av. Pompéia, 655

Bovinu’s 3251-1498

Pinheiros

Av. Cidade Jardim, 125

Café Creme 3289-9637

Pinheiros

R. Artur de Azevedo, 1245

Padaria Trigonela 3085-9805

Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198

Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232

Pinheiros

R. Ferreira de Araújo, 271

Classic Bread and Grill 3813-8730

R Maestro Cardim 479 - Loja A

Farmais Maestro Cardim 3289-0219

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1656

Sodiê Doces 3721-6963

Pinheiros

Av. das Nações Unidas, 7815 - Edif. W Torre - Térreo Fran’s Café 2369-6416

Rio Pequeno

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572

Iracema Pães e Doces 3660-4444

Vila Leopoldina

R. Samuel Klabin, 193 (dentro - Extra Anhanguera) Casa do Pão de Queijo 3831-9475

Av. Angélica, 1752

McDonald’s 3661-7406

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 790

R. Frei Caneca, 558

Fran’s Café 3297-0203

Vila Leopoldina

R. Carlos Weber, 330

Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 1100

Godere Artesanal Padaria 3338-1268

Vila Leopoldina

Pç. Augusto Ruschi, s/nº

Banca Vilaboim 3667-2107

Vila Leopoldina

R. Belchior Azevedo, 231

Bela Vista

R. Treze de Maio, 1504 A

Bela Vista

Av. Paulista, 735

Bela Vista

Av. Paulista, 807 loja 07

Bela Vista Bela Vista Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 317

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 1075

Consolação

Av. Angélica, 101

Consolação Consolação Consolação

Av. Higienópolis, 618 - loja 352

Consolação

R. Marques de Itu, 595

Consolação

Praça VilaBoim, 49

Higienópolis

Av. Angélica, 2530- LOJA 01

Liberdade

R. Castro Alves, 222

Panificadora Tamandaré 3209-7369

Liberdade

R. Conselheiro Furtado, 1187

Padaria Orquídea Palace 3277-6544

Liberdade

R. dos Estudantes, 24

Padaria Bakey Itiriki 3277-4939

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Rua Tamandaré, 744

Fran’s Café 3275-0753

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R. São Joaquim, 36 (Hosp. Oswaldo Cruz)

Fran’s Café 3340-8227

La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618

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Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293 Padaria Trigo & Cia. 3675-1427 Banca Jardins 3082-5143

Sodiê Doces 3854-1633 Frutaria Collinas 3714-4363 Stuppendo 3832-6250 Sodiê Doces 3644-8068 Banca City Lapa 3833-9206 Super Banca I 3834-0494 Villa Petra Padaria 3642-1047

Qual Imóvel gratuitamente ZONA SUL Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1645 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5093-6826

Campo Belo

R. Dr. Jesuino Maciel, 789

Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 2329

Campo Belo

R. Barão do Triunfo, 255

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 275

Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 516

Bienal Pães e Doces 5548-5251

Campo Grande

Av. João Peixoto Veigas, 818

Lj Conv. Br Mania (Posto BR) 5531-0346 Fran’s Café 2679-1488

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Cursino

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Banca Jardim da Saúde 5062-2250

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R. Marcos Fernandes, 800

Rede Horti Mais - Cursino 5073-2249

Ipiranga

Av. Nazaré, 1328

Ipiranga

R. Bom Pastor, 1716

Ipiranga

R. Brigadeiro Jordão, 490

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1716 Padaria Leiriense - Boutique do Pão (24 hs) 5506-2361

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 296

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 604 Estaiada Padaria e Confeitaria 5543-7162

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Av. Padre Antonio José dos Santos, 1561

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Al. Dos Maracatins, 635

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Av. Macuco, 218 esq. C/R. Canário Empório Moema Pães e Doces 2101-4000

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R. Eng. Oscar Americano, 300

Banca Morumbi 3037-7810

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R. Descampado, 43

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Imobiliária Bamberg 5522-8000

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Banca das Chácaras 5584-7768

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Av. Roque Petroni Jr.,1089 - Lj. 117S - (Morumbi Shop.) B anca das Chácaras 5584-7768

Saúde

Av. Afonso Mariano Fagundes, 1350

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Saúde

Av. Bosque da Saúde, 638

Saúde

R. Padre Machado, 145

Vila Andrade

R. Deputado João Sussumu Hirata, 495 Padaria Sabor Panamby 3501-2931

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R. Dr. Luiz Migliano, 315

Banca Casa Palma 5563-1945

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Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal Hortifruti do Campo 3507-6555

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Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011

Banca Elite 3742-5332

Vila Mariana

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Fran’s Café 5083-0350

Vila Mariana

R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861

Vila Mariana

R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141

Amanda Pães e Doces 5574-6900

Vila Mariana

R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057

Vila Mariana

R. Napoleão de Barros, 494

Vila Mariana

R. Tomás Carvalhal, 449

Fran’s Café 3596-3994

Vila Nova Conceição R. Baltazar da Veiga, 97

Confeitaria Daniella 3842-4950

La Gondola Panificadora 5549-9407

Vila Nova Conceição R. Domingos Leme, 797 Vila Susana

R. Profº José Horácio Meirelles Teixeira, 893

Sodiê Doces 2532-2733 Padaria Supreme 3739-0056

Fran’s Café 2273-3409 Larsol Pães e Doces 2215-2378 Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771 Sítio Verde Hortifruti 5049-0306 Sodiê Doces 5505-3434 Banca LS 3168-7643 Banca Bienal 3167-5039 Fiorino Galeteria 5011-9947 A Padoka 5016-1350

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You Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 360 – 2º andar – São Paulo/SP – CEP 04543-000 – Tel.: (11) 3199-7900 – CRECI: 25.672-J. O empreendimento só será comercializado após o Registro de Incorporação no Cartório de Imóveis competente, nos termos da Lei nº 4.591-64. Projeto em aprovação sujeito a alterações. *As imagens contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. **Fonte: Google Maps. Uso da marca autorizado pelo Metrô.