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Edição 250 • Ano 21 • julho de 2021 Editora e Produtora Qual Eireli.

CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Campo Grande, 385 Vila Hamburguesa - CEP 05302-051 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 Publisher: Marcio L. Dadalti Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves

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Zonas Sul e Oeste

Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP) Administração e Logística: Patrícia Silva Produção: RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

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Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 254 pontos de distribuição na Grande São Paulo.

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Top Imobiliário 2021: MRV, Cyrela e Empresas são campeãs do prêmio nas categorias Construtoras, Incorporadoras e Vendedoras, respectivamente

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Informações: https://embraesp.com.br

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28º Top Imobiliário contemplou a MRV Engenharia, Cyrela Brazil Realty e Lopes Consultoria Imobiliária com o título de campeãs, respectivamente, nas categorias de Construtoras, Incorporadoras e Vendedoras pelo desempenho das empresas no ano da pandemia.

O prêmio tem como base dados de levantamento da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) desde 1993.

Em plena pandemia, a MRV, vice na edição anterior na categoria Construtoras, agora lidera com 89 torres de apartamentos, no total de R$ 1,1 bilhão.

Bicampeã como incorporadora, a Cyrela apresentou 24 empreendimentos em São Paulo, avaliados em R$ 3,1 bilhões.

Na carteira de lançamentos da Lopes, foram 7,8 mil imóveis com valor geral de vendas (VGV) de R$ 3,9 bilhões.

Os números, aferidos pela Embraesp, são de 2020, ano base da premiação e que foi afetado pelos reflexos da crise sanitária “A fonte de onde extraímos as informações é o Geoembraesp”,

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Lopes conquistam liderança no setor diz o sócio Douglas Menezes, da área de Inteligência e Análise de Mercado. Segundo ele, trata-se de um sistema de informação georreferenciado em website, que acompanha há 36 anos a performance da indústria imobiliária da Região Metropolitana de São Paulo e serve de base para os rankings que formam o Top Imobiliário.

Com ponderações e pesos diferentes, cinco medições - VGV lançado, número de empreendimentos, de blocos, total de unidades e área a ser construída - classificam as dez empresas, em cada categoria, com maior volume de lançamentos realizados na Grande São Paulo.

Com base nos dados da Embraesp, o Sindicato da Habitação (Secovi-SP) informou que foram lançados 60 mil apartamentos em 2020 na capital.

Apesar da queda de 8% em relação ao ano anterior (com 65,3 mil unidades), São Paulo é disparado o maior mercado do Brasil, concentrando 40% do total de (152 mil) novos imóveis que chegaram ao território nacional no ano passado.

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orientação

meio-ambiente

Três passos para reduzir o lixo de casa em 90% Confira dicas de ambientalista para descartar apenas 10% dos dejetos no dia em o que “lixeiro passa”

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abia que sua casa é um lugar que acumula bastante lixo? Em média, cada pessoa produz 1kg de lixo por dia.

Para se ter uma ideia, 60% desse material é possível reciclar, 20% a 30% são orgânicos e apenas 10% é inservível. Essa questão também é um problema mundial.

Recentemente, a humanidade passou a viver em crédito por ter consumido todos os recursos naturais, isso foi revelado em um cálculo da organização não governamental (ONG) Global Footprint Network.

Ainda de acordo com a apuração, neste ano, estabelecemos um novo recorde negativo, pois já foram utilizados mais recursos de terra e mar do que o Planeta pode regenerar em um período de 12 meses.

De acordo com Caio Queiroz, sócio fundador da Mídia Sustentável, pioneiro no ramo de coleta seletiva, e que atua há mais de 20 anos no mercado socioambiental, é preciso começar a cuidar do planeta dentro de casa.

“A humanidade utiliza atualmente os recursos ecológicos mais rápido do que a capacidade de regeneração dos ecossistemas, em menos de seis meses já consumimos o que deveria ter sido utilizado durante todo o ano. Por isso, é preciso reciclar, para aumentar a vida útil dos aterros sanitários, reduzir o alto custo de impostos pagos para as concessionárias, além de

evitar que matérias primas cheguem para um aterro. Reciclar gera um mercado novo, gera emprego”, orienta Queiroz.

Confira abaixo três dicas para ter uma casa mais sustentável: 1 - Abuse do consumo consciente Compre apenas o que você vai consumir, seja no mercado, na feira, farmácia ou em qualquer tipo de estabelecimento. Isso porque devemos evitar desperdícios de alimentos, embalagens e até objetos.

De acordo com Caio, o primeiro passo é prestar atenção na redução de consumo.

“Muita gente compra alimentos em grande quantidade, não consomem todos os ingredientes e eles acabam estragando, além disso, muito desses alimentos estão em embalagens de plástico que devem ser reutilizadas ou higienizadas para a reciclagem”, alerta o especialista em sustentabilidade.

2 - Os três “R” da sustentabilidade: O próximo passo é saber reduzir reutilizar e reciclar o que você trouxe para casa.

O pote de requeijão, por exemplo, pode ser utilizado

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como uma louça ou um porta alfinete/parafuso.

Caio também orienta sobre a questão da importância da reciclagem. “Com essa atitude, estamos pegando a matéria prima e reintroduzindo no mercado. Hoje, as pessoas estão acostumadas com a economia linear, em que compramos o material, consumimos, jogamos a embalagem no lixo, e o objeto vai direto para os lixões, sendo que ainda pode ser reutilizado.

Já a reciclagem, proporciona uma economia circular, que é justamente reutilizar os objetos que não precisam ser jogados fora, sem prejudicar o meio ambiente”, revela o especialista.

Essa atitude também ajuda a não faltar matéria prima no mercado, evita a poluição, aumenta a vida útil dos aterros sanitários, gera uma renda para as pessoas que trabalham em cooperativa, sem deixar de lado a questão social.

3 - Faça a coleta seletiva Você pode começar essa atitude com três lixeiras: uma para materiais recicláveis como plástico, embalagens entre outros, outra para os chamados inservíveis - resíduos que não são recicláveis e nem orgânicos, como o lixo de banheiro - e uma terceira para compostagem, em que é possível descartar os restos de comida.

“Atualmente no mercado já existem composteiras elétricas, com o processo rápido, que fazem todo o tratamento em 24h, mas também existe a opção de composteiras caseiras, como o minhocário, que apresenta um processo um pouco mais demorado, mas também leva ao mesmo resultado”, orienta Ca Queiroz.

Ainda de acordo com o especialista, a compostagem é um processo natural que transforma resíduos orgânicos em adubo.

Caso a pessoa more em casa e tenha espaço também é possível realizar a coleta seletiva em um jardim, por meio das leiras.

“Você pode ir montando com serragem e resto de comida, assim a compostagem é realizada de forma natural,”, aconselha.

Para ajudar nessa tarefa, Queiroz indica utilizar o app Cataki, que conecta catadores com quem deseja jogar a reciclagem fora.

“Funciona da seguinte maneira: os catadores se cadastram, ou são cadastrados por alguém no app e quando você tiver um número de reciclados na sua casa, você chama a pessoa mais próxima a você. Outra dica para quem gosta do assunto sustentabilidade é ficar atento às notícias divulgadas pelo Instituto Ethos”, finaliza.

Informações:

www.midiasustentavel.com.br

novos contratos

mercado

Crédito imobiliário da Caixa cresceu 41% neste ano Nos cinco primeiros meses, banco concedeu 240,6 mil novos contratos

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resultados são expressivos no segmento de financiamento, no qual o banco segue líder absoluto, com 68% de participação no mercado.

Segundo ele, a instituição deve registrar em 2021 um total de R$ 130 bilhões de financiamentos imobiliário, volume 12% maior que o saldo do ano passado, que foi recorde histórico.

Do total de R$ 52,4 bilhões para o crédito imobiliário nos cinco primeiros meses do ano, 56,5% (R$ 29,6 bilhões) foram de recursos da poupança pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Pou-

©iStock.com / fabiofs

e janeiro a maio, a Caixa Econômica Federal concedeu um total de R$ 52,4 bilhões em crédito imobiliário, um aumento de 41,4% sobre o mesmo período de 2020.

Nos cinco primeiros meses do ano, foram 240,6 mil novos contratos e mais de 962 mil pessoas com casa nova.

O banco afirma que a carteira de crédito para imóveis da instituição apurou R$ 523,1 bilhões em maio, com 5,76 milhões de contratos.

O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, destaca que os

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pança e Empréstimo), um salto de 112% sobre igual intervalo de 2020.

De acordo com Guimarães, a orientação do banco no segmento de financiamento imobiliário é de aumentar os contratos pelo SBPE, atendendo à classe média.

O executivo da Caixa também ressalta que o banco continuará atuando em outros segmentos, como o do Casa Verde e Amarela, no qual o banco é responsável por 99% dos contratos.

Informações: www.caixa.gov.br

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demanda por imóveis bem localizados está refletindo na aceleração de vendas das incorporadoras.

Em apenas 60 dias, a Benx Incorporadora vendeu mais de 320 unidades do Viva Benx Vila Olímpia, projeto da linha econômico com qualidade com apartamentos a partir de R$ 240 mil. O número corresponde a 75% dos imóveis disponibilizados no projeto.

Com VGV de R$ 111 milhões, o empreendimento fica em um dos bairros mais cobiçados de São Paulo. Além de ser um dos centros econômicos da cidade, o local reúne opções de bares, restaurantes, cafés, teatros, cinemas, shoppings e uma série de outros atrativos. A região conta, também, com excelente estrutura de transporte público e o empreendimento fica a apenas sete minutos a pé da estação Vila Olímpia, linha 9 – Esmeralda, da CPTM. Construído em um terreno de 2,9 mil m², o Viva Benx Vila Olímpia tem apartamentos com diferentes tipologias - plantas de 24m², 31m² e 42 m², com 1 e 2 dormitórios.

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construtora exto

pets

Exto investe em lazer para pets Com pet plays e espaços agility, construtora dedica áreas de lazer em seus empreendimentos para qualidade de vida dos animais e moradores

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Perspectiva Artística Preliminar: Reprodução Site - Empreendimento Upper West em Perdizes

Brasil é o segundo maior mercado do mundo no setor pet, o terceiro colocado no número total de animais de estimação e, no último ano, as adoções de cães e gatos cresceram mais de 50%, de acordo com dados da ABINPet (Associação Brasileira da Indústria de Produtos para Animais de Estimação).

O que já era tendência, se consolidou como um comportamento praticamente “oficial” do brasileiro: os pets são parte da família. E pensando nesta relação e bem-estar dos animais, a Exto Incorporação e Construção investe há anos em áreas de lazer como petplays e espaços de agility que contam com brinquedos, circuitos e áreas de descanso. Consolidada em residenciais

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de alto padrão de qualidade em São Paulo, a empresa sempre traz em seus projetos opções de lazer completas com piscinas, academias, salões de festa e, na última década, tornou obrigatória a presença de áreas dedicadas aos animais para que seus tutores pudessem desfrutar de uma área verde, segura e com equipamentos apropriados para brincar e interagir com os pets.

Mais do que isso, no Morumbi, onde tem forte atuação, a Exto adotou a chamada “Praça dos Cachorros” há alguns anos, onde fez melhorias e manutenção no espaço.

“Com as restrições de funcionamento dos parques e áreas públicas desde o ano passado, o consumidor está procurando empreendimentos com áreas

de lazer cada vez mais completas. Muitos já trazem a demanda como primeira pergunta ao chegar no estande de vendas.”, comenta Flávia Matos, diretora de marketing da empresa. Os últimos lançamentos da construtora, os residenciais Mondo no Morumbi e Upper West em Perdizes, serão entregues com Espaços Pet e equipamentos próprios para o Agility, em um percurso de obstáculos com diferentes níveis de dificuldade para a prática entre o tutor e o pet. “Queremos que o morador possa desfrutar e também ter um momento de distração com seus animais, além das áreas já dedicadas à família.”, completa Flávia.

Informações: www.exto.com.br

lello condomínios

pesquisa

Pesquisa revela bom comportamento de moradores durante a pandemia

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Lello Condomínios, líder no segmento de administração de condomínios no país, realizou pesquisa intitulada “Seu Condomínio na Pandemia”, com 296 síndicos para identificar os principais desafios enfrentados pelos profissionais desde o início da pandemia. Os dados do estudo mostraram que, para 72% dos síndicos, a maioria dos moradores cumpriu todas as normas de segurança relacionadas à prevenção da covid-19. Quando o assunto é multas aplicadas, também é possível observar respeito às regras na maior parte dos prédios.

Em 2020, 79% dos síndicos não registraram aumento de

©iStock.com / Chaiwiwat Duangjinda

72% dos síndicos acreditam que a maioria dos moradores cumpriu todas as normas de segurança relacionadas à covid-19 dentro dos condomínios

multas nos condomínios. Já em 2021, com relação ao ano passado, 88% não notaram esse aumento.

“Apesar do cumprimento das normas de segurança pelos condôminos ser um dos desafios listados pelos síndicos em nossa pesquisa, vimos que a maioria dos moradores tem respeitado as novas regras impostas.

Essa cooperação entre o síndico e os moradores é fundamental para podermos prevenir o contágio da Covid-19, além de manter um convívio saudável no dia a dia dos condomínios”, diz Angélica Arbex, diretora de marketing e Inovação da Lello Condomínios.

Informações:

www.lellocondominios.com.br

www.revistaqualimovel.com.br

oscar itaim

mercado

Trisul lança empreendimento de alto padrão em polo empresarial e financeiro de São Paulo Com R$ 200 milhões em VGV, Oscar Itaim se destaca pela vista verde e lazer no rooftop

Perspectivas Artísitcas Preliminares - Reprodução Site

Informações: www.trisul.com.br

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escolado, moderno, sofisticado - esses são alguns dos adjetivos usados para descrever o bairro do Itaim Bibi, na zona oeste de São Paulo, um dos mais procurados por quem busca infraestrutura tanto para morar quanto para o lazer e para negócios. A mobilidade da região também é um diferencial há uma estrutura de transporte público com linhas que atendem a todas as regiões da capital. O bairro também é cortado por importantes avenidas da cidade: Faria Lima e Juscelino Kubitschek. É nesse ponto estratégico da cidade que a Trisul, construtora e incorporadora paulista, lança um empreendimento de alto padrão, o Oscar Itaim. A localização privilegiada no bairro e a vista franca para a área tombada dos Jardins permite ao Oscar Itaim marcar presença com volumetria pura, coroando o horizonte da região. Sua inserção urbana busca revitalizar o entorno. Com uma área de 1,7 mil m², próximo ao Parque Ibirapuera e ao Parque do Povo – o que resulta em uma vista única, o empreendimento é mais um produto que leva a assinatura Lifestyle Boutique - assim como o Oscar Ibirapuera, seu antecessor -, com arquitetura feita pela Aflalo e Gasperin, decoração por III Interior Design by Triptyque e paisagismo de Benedito Abbud. Em uma torre única, o Oscar Itaim possui rooftop exclusivo com Sky Lounge, além de Spa, dois pavimentos de lazer e hall separado. As unidades

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são divididas em apartamentos de 3 suítes + home office, de 185 m²; 2 suítes + home office de 142m²; Duplex 3 suítes, de 210m² e 241m²; Garden 2 suítes, de 246m², todos com depósito privativo; e Studios residenciais, de 21m². “O Oscar Itaim fica em um dos últimos terrenos disponíveis para incorporação do Itaim Bibi. Um produto único de altíssimo padrão que não se repetirá no bairro, por isso o tratamos com tanta exclusividade, pois o cliente estará adquirindo um produto totalmente escasso e sem reposição”, afirma Lucas Araújo, diretor de marketing da Trisul. A expectativa da Trisul é lançar 11 projetos em 2021, entre imóveis de alto e médio padrão, com perspectiva de encerrar o ano com um VGV de mais de R$ 2 bilhões. No showroom, a Trisul desenvolveu uma espécie de obra de arte digital pensada para ser uma solução neste momento de pandemia. Utilizando dos conceitos pilares do projeto, a obra exclusiva se comporta como um espelho imersivo - com duas faces, uma de apresentação do projeto, com um vídeo onde o empreendimento é apresentado junto com uma compilação de entrevistas com os arquitetos envolvidos no projeto; e a segunda com uma imagem completa para o visitante enxergar a magnitude do projeto. “Tal obra mostra ao visitante uma peça imponente que se transforma em uma tela de forma inesperada e imersiva”, comenta Araújo.

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imovbrasil

mercado

Mercado imobiliário de alto padrão continua aquecido durante a pandemia Saiba como investir em imóveis de luxo

©iStock.com / yuribittar - Imagem Ilustrativa

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mercado imobiliário de alto padrão continua aquecido, mesmo durante a crise econômica e o baixo poder de compra do brasileiro durante a pandemia da covid-19. Mesmo após um ano da doença, não há expectativa de que o setor deve ter impactos negativos. Pelo contrário, é esperado por especialistas de que o segmento deve continuar aquecido.

“O isolamento social trouxe um outro estilo de vida, antes as pessoas buscavam atividades de lazer fora das residências, hoje com quase todo o tempo em caso, devido aos trabalhos remotos e aulas virtuais, por exemplo, ambientes maiores e mais confortáveis estão no topo da lista de prioridades. Os clientes do mercado alto padrão buscam residências com ampla área externa, jardins e coberturas espaçosas, por exemplo”, comenta o CEO da ImovBrasil, Márcio Silva.

Em 2020 o mercado imobiliário de imóveis de médio e alto padrão teve o melhor resultado em vendas desde 2014, de acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).

Além da aquisição de um imóvel para morar, a compra de casas de alto padrão tornou-se um negócio atrativo, já que a baixa de juros em investimentos bancários, faz com que as aplicações não tenham ganhos como esperados.

Assim, o Índice FipeZap, que faz a medição do preço médio de venda de imóveis em mais de 50 cidades brasileiras, registrou um aumento nos valores médios de 0,46% em dezembro de 2020 e 0,35% em janeiro de 2021.

A vantagem de se investir em imóveis é na valorização ao longo prazo. Assim, esperar quando o valor de venda for maior do que o valor de compra. A aquisição de imóveis alto padrão é uma excelente oportunidade para um retorno no futuro.

“As regiões dos imóveis de luxo são sempre valorizadas, os arredores dos empreendimentos contam sempre com comércios, facilidade de acesso e muita segurança”, complementa o CEO da ImovBrasil.

Informações: www.imovbrasil.com.br

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Grand Le Mont combina lazer de clube e estilo em Cotia c

lia merece viver aqui! Outro atrativo é o ótimo custo-benefício, com a possibilidade de financiar em até 360 meses, com as menores taxas de juros, utilizar seu FGTS como parte do pagamento.

Os apartamentos de 1 e 2 dormitórios contam com uma vaga de garagem.

Outro diferencial é o lazer de clube, com infraestrutura completa que garante diversão para todas as idade e preferências, em ambientes especialmente equipados e decorados com bom gosto e personalidade.

Da piscina ao pet place, morar aqui é se sentir de férias todos os dias do ano.

Os itens de lazer também contemplam praça das águas, quadra recreativa, estação ginástica, redário, praça de festas, salão de festas, churrasqueira e playground.

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Informações:

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odo conforto e espaço que você precisa e merece para viver com tranquilidade. Moderno e de ótima localização, o Grand Le Mont é um dos destaques do mercado imobiliário de Cotia.

Em fase de obras e situado no Centro da cidade, a novidade da incorporadora e construtora Zatz é de fácil acesso e a poucos minutos dos principais centros financeiros de São Paulo.

Exclusivo e sem perder de vista a elegância, o empreendimento oferece unidades com planta inteligente, que favorece a luminosidade dos ambientes e cria um clima aconchegante para o convívio.

O ponto alto é o terraço, que tem tudo para se tornar o ambiente preferido de todos. Sem dúvida, sua famí-

Fperspectiva artística preliminar: reprodução site

Novo empreendimento da Zatz se destaca pela localização e exclusividade

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Nome comercial do loteamento: JARDIM DOS VINHEDOS. Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de ITUPEVA/SP, por meio do Decreto Municipal nº 2.946 de 05 de dezembro de 2018. Certificado do GRAPROHAB nº 416/2016 fornecido em 25 de outubro de 2016 e registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí -SP, sob o R. 07 da matrícula nº 128.499, em 25 de junho de 2019. CRECI: 25630J.

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Nome comercial do loteamento: ALTO DO PINHEIRINHO. Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de ITUPEVA/SP, por meio do Decreto Municipal nº 2.931 de 21 de julho de 2018. Certificado do GRAPROHAB nº 474/2016 fornecido em 29 de novembro de 2016 e registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí -SP, sob o R. 03 da matrícula nº 139.462, em 25 de junho de 2019. CRECI: 25630J.

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Bild entrega 2º empreendimento no bairro Quinta da Primavera com loja de conveniência para moradores Edifício de Ribeirão Preto conta com uma loja de conveniência da construtora para uso exclusivo dos moradores

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rão Preto; Residencial Vivant, em Bauru, e o Atualle, em Araraquara. O empreendimento conta com 150 apartamentos de 90 e 93 m², com opções de dois ou três dormitórios (com suíte), varanda gourmet e duas vagas na garagem, além da área de lazer com mais de 20 itens - todos equipados e decorados. O edifício Mirage apresenta também alguns diferenciais sustentáveis, entre eles, a geração de energia (limpa) em parte das áreas comuns, produzida através de painéis solares fotovoltaicos instalados na cobertura do prédio.

Outro serviço sustentável é o sistema de reuso de água das máquinas de lavar roupa ou dos chuveiros que irá alimentar as bacias sanitárias, diminuindo também os valores de consumo de água do condomínio.

Informações: www.bild.com.br

litoral & interior

cotidiano das famílias, disponíveis 24 horas. “Trata-se de um conceito que é tendência em todo o mundo, principalmente em empresas inovadoras, por isso, trouxemos esse projeto para o empreendimento. Nossa proposta é oferecer segurança e comodidade aos moradores e, claro, inovação”, explica o sócio-diretor da Bild em Ribeirão Preto, Thiago Faraco.

As compras no B-Market são feitas através de um aplicativo que utiliza a tecnologia QR Code e o pagamento é feito através de cartão de crédito cadastrado.

Com as vendas dos produtos, há a possibilidade de cash back para o condomínio.

Além do edifício Mirage, outros empreendimentos da Bild contam com o serviço: o Über Miró (Jardim Botânico), Trend Residence Club (Avenida Leão XIII) Vision Neo Life (Quinta da Primavera) - todos em Ribei-

Perspectiva Artística: Reprodução Site

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Bild Desenvolvimento Imobiliário entregou no mês de janeiro seu segundo edifício no bairro Quinta da Primavera, em Ribeirão Preto: o Mirage.

Este é o primeiro edifício que a construtora entrega em 2021 e apresenta uma novidade aos moradores: uma loja de conveniência exclusiva para os moradores: o B-Market, que fica localizado na área comum do condomínio e funciona com o sistema de autoatendimento.

Com a loja, o morador pode adquirir bebidas, alimentos congelados e produtos de mercearia.

Baseado no conceito Honest Market, a loja é de responsabilidade da startup de São Carlos, Onii - Conveniência Autônoma, e oferece todos os produtos necessários para o

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©iStock.com / VladTeodor - Foto ilustrativa

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Mais informações: https://www.casariviera.info

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interior paulista

Cresce a procura por imóveis no Interior Paulista Danpris oferece empreendimento em Itu, trazendo a tranquilidade de morar longe do caos urbano da cidade grande

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cações. No Interior Paulista, por exemplo, as vendas no setor tiveram um aumento de 80,35%, partindo de 799 negócios, para 1.441.

Nos empreendimentos residenciais, o levantamento apontou um crescimento de 74,65% na preferência do consumidor por imóveis localizados no Interior Paulista. De acordo com

Perspectiva Artística Preliminar: Reprodução Site - Empreendimeto Maxim Home Club

e acordo com o Painel do Mercado Imobiliário (PMI) a venda de imóveis usados cresceu 84,77% no primeiro trimestre do ano no Estado de São Paulo, em relação ao mesmo período do ano passado.

Em 2021, foram fechados 6.417 novos negócios, diante de 3.473 no primeiro trimestre do ano anterior, entre vendas e lo-

os dados, as pessoas estão buscando viver em locais mais afastados dos grandes centros urbanos em busca de melhor qualidade de vida.

A pandemia trouxe uma necessidade para o consumidor que está em busca de mais conforto e tranquilidade, por isso as cidades do interior estão no topo das escolhas na hora de procurar um imóvel. E pensando nisso, a Danpris construtora da Grande São Paulo, oferece um condomínio clube no município de Itu, cidade a 50 km da Capital.

O empreendimento Maxim Home Club possui mais de 18 mil m², oito torres e um total de 752 unidades com metragens que variam entre 45 m² e 56 m².

As áreas comuns totalizando cinco quadras de esportes multimodalidades, pista de cooper e de bicicleta, piscinas - aquecida coberta e descoberta com toboágua - salão de festas equipado, churrasqueira, coworking, pet place, bicicletário, salão de jogos, espaço zen, e com a vantagem de estar enquadrado no Programa Casa Verde e Amarela. “Morar próximo a São Paulo é um motivador para quem quer viver numa cidade mais calma e precisa trabalhar na capital. Itu oferece segurança e a tranquilidade que muita gente busca.

A Danpris oferece empreendimentos enquadrados no Casa Verde e Amarela com condições e descontos especiais” - explica Dante Seferian, CEO da Construtora. As obras já começaram e a entrega está prevista para 2025.

Informações: www.danpris.com.br

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fique por dentro

Cinco dicas para atrair compradores para o seu imóvel c

Especialista reuniu melhores práticas para garantir negócios mais assertivos em 2020

O tempo de venda de um imóvel pode representar um grande prejuízo para o proprietário, que é obrigado a arcar com custos de condomínio, impostos, entre outras despesas enquanto não concretiza a venda.

“Muitos vendedores, sem sucesso nas suas ofertas, inclusive, chegam a desistir”, completa Cardozo. Um preço justo e adequado à realidade do mercado é decisivo para garantir a uma venda mais ágil.

2- Divulgação de boas imagens Fotografias boas e que mostrem a realidade do imóvel são essenciais para atrair mais

compradores. Utilizar uma plataforma de vendas que faça uso de um tour virtual também é bastante interessante. Além de oferecer mais detalhes, esse serviço agiliza o tempo de busca do comprador, evitando que faça visitas desnecessárias nos imóveis que tiver interesse.

3 - Informações corretas e detalhadas Não adianta nada essa exposição se não estiver seguida de informações corretas e completas. Quanto mais dados conseguir colocar, maior a chance de encontrar um comprador que busque uma opção com as mesmas características.

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1- Anunciar por um preço adequado

4 - Regularização do imóvel e documentação Essencial para garantir uma venda e segura, muitos costumam deixar esse “detalhe” para o fim das transações, o que pode virar um dos empecilhos mais comuns para conclusão das vendas. É importante ter toda papelada atualizada e regularizada antes de anunciar qualquer propriedade.

5 - Home staging Uma outra dica que pode ajudar a vender o seu imóvel é usar a ferramenta de home staging – ou seja, reformar, pintar e decorar o apartamento de forma que ele esteja ‘pronto para morar’.

Informações: www.emcasa.com

Foto: ©iStock.com / metamorworks - Imagem Ilustrativa

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mercado imobiliário tem apresentado bons resultados nos últimos anos e vive um bom momento.

Apesar da evolução no desempenho, muitos proprietários ainda encontram dificuldade em vender uma casa ou apartamento, seja por desconhecimento de ferramentas mais atualizadas de divulgação, estado de conservação do imóvel, documentação, entre outros desafios.

Para facilitar a vida de quem deseja comercializar um imóvel, o CIO e um dos fundadores da proptech EmCasa, Lucas Cardozo, separou algumas dicas para proprietários atraírem mais compradores e fecharem negócio. Confira!

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***Favor consultar todas as informações contidas nos anúncios com as respectivas imobiliárias/comercializadoras/anunciantes pois possíveis erros gráficos podem ocorrer. As informações são de responsabilidade dos anunciantes.

Exto cria novo “Mondo” no Morumbi Incorporadora e construtora lança torre única com alternativas de lazer para toda a família, opções de personalização de plantas, sustentabilidade e localização privilegiada

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Perspectiva Artística Preliminar: Reprodução Site

mondo morumbi

exto incorporadora e construtora

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osso mundo é o que decidimos fazer dele e, às vezes, uma mudança de vida depende de apenas uma decisão’.

Com esse mote, a Exto Incorporadora e Construtora lança um novo empreendimento no Morumbi, o Mondo.

A ideia é que o morador tenha no seu lar uma infraestrutura completa de esporte, lazer, trabalho e descanso, otimizando seu tempo.

Em torre única no estilo contemporâneo e terreno com mais de 4.700m², os apartamentos terão 65 ou 82m², com opções de dois ou três dormitórios.

O empreendimento tem como proposta unir dois mundos diferentes: o primeiro, da tranquilidade e da natureza, em uma rua silenciosa e arborizada (Carvalho de Freitas, 285); o segundo é estar a apenas alguns metros de duas das principais avenidas do Morumbi, de diversas linhas de ônibus, a alguns minutos do terminal e da Linha Lilás do Metrô além de boas escolas, centros empresariais, shoppings, farmácias e serviços.

As áreas comuns contam com paisagismo verde e estrutura de segurança, acessos com duplo bloqueio e guarita recuada com vidro blindado.

O empreendimento terá gerador para atendimento dos elevadores, iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança, sala para recebimento e armazenagem de encomen-

das ou itens refrigerados e até local de espera para táxi e Uber, tudo para que os futuros moradores criem seu mundo ideal, com tudo o que precisam.

Seu mundo no Mondo Para que cada cliente possa exercer seu mundo particular, a incorporadora oferece, a quem comprar uma unidade na planta, o Personalize Exto, programa que possibilita, sem custo adicional, a opção pela alternativa de planta que mais convém, dentre as disponíveis.

As opções de lazer seguem o mesmo direcionamento de oferecer soluções para todas as idades, necessidades e momentos do dia. Fitness com equipamentos high tech, piscina climatizada com raia, piscina infantil e solário, quadras de beach tennis e poliesportiva, coworking, churrasqueiras, loja de conveniência automatizada 24h, espaço pet agility, bosque, bicicletário, brinquedoteca, playground, salão de festas gourmet, espaço beauty e sala de massagem.

Tudo entregue equipado e decorado pela Exto.

Outros diferenciais Com plantas inteligentes, que privilegiam a ventilação e iluminação natural, as unidades terão piso do terraço nivelado ao da sala e infraestrutura para ins-

talação de churrasqueira a gás.

A cozinha será entregue com

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bancadas em quartzo branco e ponto de água para filtro. Já as salas e quartos contam com infraestrutura de ar-condicionado e projeto para maximização do sinal de wi-fi.

As suítes virão equipadas com caixilho para persiana de enrolar e tomada USB. Os apartamentos

contarão ainda com gerador que alimenta dois pontos de força e um ponto de iluminação em cada unidade.

Sustentabilidade O Mondo Morumbi é um marco porque já nasce com um projeto específico de Sustentabilidade elaborado em parceria com consultoria específica, que inclui desde práticas corretas no escritório da empresa, passando pelas obras até um empreendimento com parâmetros sustentáveis em sua entrega.

Durante seus mais de 30 anos de história, a Exto vem buscan-

do aprimorar suas ações de sustentabilidade.

Em 2021, o projeto Exto Mãos à Obra expande seu braço sustentável e o Mondo, assim como todos os empreendimentos que estão iniciando sua construção, terão um escopo ainda mais profundo no tema.

Durante a construção haverá um acompanhamento completo da separação, armazenamento, transporte e correta destinação dos resíduos gerados, além de uma série de processos e metas para o correto uso de recursos, reciclagem e logística reversa.

Para o empreendimento, serão implementados Programa

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de Coleta Seletiva, sistema de reuso de água de chuvas, aquecimento solar para atender 40% da demanda de água quente das unidades, medição individualizada de água e gás, bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão para economia de água, sensor de presença nas áreas comuns e priorização de iluminação e ventilação naturais para economia de energia, infraestrutura para instalação de abastecimento para carros elétricos, bicicletário, alvenarias (paredes) em blocos cerâmicos, para maior conforto térmico e acústico.

Informações: www.exto.com.br

mixed used

lançamento

CRB lança projeto imobiliário inédito na região de Sorocaba

Perspectiva Artística Preliminar: Reprodução Site

Multiuso, empreendimento conta com residencial integrado com shopping

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O

mixed used Brickell Iguatemi será totalmente integrado ao Shopping Iguatemi Esplanada, na região de Sorocaba, e já teve mais de 70% de suas unidades vendidas em poucas semanas do lançamento.

Seguindo uma tendência internacional, a CRB Construtora traz para a região de Sorocaba, o Brickell Iguatemi, o primeiro empreendimento mixed use totalmente integrado a um shopping center.

O projeto será erguido em uma área de 4.232 m2 anexa ao Shopping Iguatemi Esplanada, que oferece as principais marcas do varejo nacional e internacional, serviços, lazer e gastronomia do país.

Lançado há poucas semanas, o Brickell Iguatemi já teve mais de 70% de suas unidades vendidas, mostrando que a originalidade e ineditismo do projeto atende a uma demanda de pessoas que buscam conforto, sofisticação e comodidade de morar próximo a centros comerciais, agências bancárias, restaurantes de alta gastronomia e com fácil acesso aos principais corredores viários da região.

O Brickell tem inspiração no moderno bairro de mesmo nome localizado em Miami (EUA), considerado o distrito financeiro e onde se encontram sofisticadas torres comerciais e residenciais.

O empreendimento traz seis diferentes tipos de plantas do complexo residencial e 1.000 mil m² de uma área comercial no térreo, que fará parte do shopping Iguatemi. Além disso,

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o Brickell Iguatemi sela a união de duas marcas importantes do mercado, a CRB Construtora, empresa que alia inovação, qualidade e autenticidade em seus projetos, e a Iguatemi Empresa de Shopping Centers, uma das maiores companhias full service no setor de shopping centers.

O Brickell Iguatemi contará com dois condomínios residenciais independentes em uma única torre.

Enquanto o Condomínio Smart traz ao mercado apartamentos de 60m², com várias opções de personalização, o condomínio Deluxe contará com plantas que variam de 107m² até o duplex de 278m², todos com diferenciais exclusivos.

Segundo o Diretor de Operações da CRB Construtora, Fabrício Luco, o projeto é um marco na atuação da empresa no mercado.

“O Brickell Iguatemi é um empreendimento único, que oferece uma completa experiência de moradia, consumo e entretenimento diferenciada no mesmo lugar. Esses benefícios, aliados à qualidade dos nossos produtos, potencializam a valorização para todos os públicos”, destaca.

Decorado Os apartamentos do Brickell Iguatemi são projetados e preparados para receber a instalação de tecnologia de automação, que permite ao morador usar comandos de voz para acender, apagar e modular a intensidade da luz e ligar eletrodomésticos. Além disso, todas as fechaduras são acionadas por

meio de senhas pessoais. Esses recursos podem ser testados nos apartamentos decorados, que oferecem aos futuros moradores a experiência única e completa de morar na torre.

Além disso, os visitantes dos decorados têm um vislumbre de como será a visão da varanda gourmet de seu futuro apartamento.

Para isso, a CRB Construtora lançou mão de drones, que captaram imagens reais de cenários que serão vistos das varandas gourmet dos condomínios Smart e Deluxe.

Essa experiência única foi vivida por Eder Kitaura, que fez uma visita ao stand e ao decorado do empreendimento para saber mais sobre o Brickell Iguatemi.

“Para mim, a visita ao decorado foi uma experiência fora de série”, disse o cliente, que fez uma visita completa ao stand CRB e aos decorados do Smart e Deluxe.

Para conhecer de perto este projeto, basta ir ao stand da CRB Construtora no Iguatemi Esplanada, localizado em frente ao restaurante Outback, na Ala Sul do Shopping e consultar um corretor especialista.

Além de oferecer aos visitantes uma experiência exclusiva, segura e fluída 100% digital, a CRB Construtora conta com um atendimento personalizado através dos seus diversos pontos de contato: chat, videochamada, whatsapp, Messenger ou e-mail.

Informações:

https://brickelliguatemi.crbconstrutora.com.br

tecnologia alea

Tenda apresenta nova marca focada em condomínios de casas com tecnologia inovadora e projeto urbanístico diferenciado Com identidade visual, cores e slogan próprios, Alea reforça atributos de segurança, liberdade e conforto para o segmento de habitação popular

©iStock.com / Jirsak - Imagem Ilustrativa

A

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Tenda, uma das maiores construtoras e incorporadoras do Brasil voltada para habitação popular, apresenta a sua nova marca, Alea, focada totalmente na produção e comercialização de condomínios de casas produzidos a partir da metodologia off-site. Sob a assinatura “Casa com os seus sonhos”, o projeto propõe um novo jeito de morar, cercado pela natureza e liberdade.

“O nome Alea remete a alameda de árvores e azaléa, um convite a viver em um ambiente que que mistura o dentro e fora, o interno e o externo, o espaço como extensão da casa”, explica o Diretor Executivo de

TI, CRM e Marketing da Tenda, Luís Martini. Para chegar neste conceito, a companhia realizou um estudo encabeçado pela consultoria da Superunion Epigram, que também desenvolveu todo o projeto de branding em parceria com a Red 185, agência in-house da Construtora Tenda, entendendo que os brasileiros buscam progresso em suas vidas e que, muitas vezes, essa evolução vem com a conquista da casa própria. De acordo com o sócio-diretor da Superunion, Marcelo Bicudo, a construção da marca buscou incorporar a fluidez e a contemporaneidade do projeto. “Essa construção se inicia no próprio nome, Alea,

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de fácil pronúncia e que mantém uma simetria do início ao fim. Este é também uma palavra que fica na memória e carrega um frescor e senso de novidade, como o de startups e empresas de tecnologia”, pontua.

Segundo o sócio da nova empresa, Marcelo Willer, a nova marca também apresenta um conceito associado ao novo urbanismo, de casas conectadas a uma praça central por vias arborizadas. “Alea também representa um ambiente cercado pela liberdade, segurança e pela tranquilidade, sinônimo de viver bem”, conclui.

Informações: www.tenda.com.br

benx incorporadora

lançamento

Benx lança empreendimento na zona sul, região mais desejada de São Paulo Place Klabin possui 2 torres e atrai diferentes perfis de moradia

Perspectiva Artística Preliminar: Reprodução Site

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e olho nas movimentações e tendências do mercado imobiliário, a Benx Incorporadora, em parceria com a Hines, está lançando o empreendimento Place Klabin, na Chácara Klabin. Localizado na zona sul de São Paulo, ele reflete exatamente o que mais deseja o comprador paulistano no momento.

Segundo o Secovi-SP, um em cada três apartamentos comercializados em março, dado mais recente, está na zona sul da cidade.

O lançamento da Benx Incorporadora possui duas torres com entradas independentes. atendendo a perfis distintos de moradores. A torre Résidence traz apartamentos com plantas de 118 metros quadrados (3 dormitórios ou 2 suítes), 136 metros quadrados (3 suítes) ou duplex de 252 metros quadrados (3 suítes).

Com lazer completo, a Résidence conta com home cinema, salão de jogos, spa, fitness, sala de pilates, piscinas adulto e infantil, playground, quadra, brinquedoteca, espaço gourmet e salão de festas.

A logística e segurança também estão garantidas com sala para delivery e portaria com vidro blindado.

Além disso, para assegurar a mobilidade de seus moradores, o residencial oferece duas vagas de garagem por apartamento e um bicicletário.

A torre Vie, por sua vez, tem unidades mais compactas, com metragens de 22 a 40 metros quadrados, e opções de 1 e 2 dormitórios.

Os espaços de uso comum incluem lobby, piscina e solarium na cobertura, fitness, lounge bar, salão de festas com espaço gourmet, coworking & home office, sala para delivery, bicicletário e lavanderia coletiva.

Localizado na Rua Professor José Abolafio, 77, o Place Klabin está estrategicamente em frente à praça Alexandre Cabanel.

A área nobre, calma e cheia de verde oferece az oportunidade de lazer e bem-estar de adultos, crianças e animais. Há ainda fácil acesso ao transporte público.

A estação Santos Chácara Kablin está a 900 metros de distância do empreendimento.

Os projetos de arquitetura do Place Klabin Résidence e do Place Klabin Vie são do escritório LE Arquitetos, os projetos paisagísticos são do Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e os designs de interiores são da Chris Silveira Arquitetos Associados.

O estande de vendas do Place Klabin foi aberto no último dia 21 de maio com visitação todos os dias da semana, das 09h às 18h.

Atendendo aos protocolos do governo do Estado de São Paulo, a capacidade está reduzida para 30% da ocupação.

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Informações: www.benx.com.br

casa & decoração

iluminação

Guia de Lâmpadas: Yamamura traz informações par

A megastore aborda a seguir curiosidades como tipos de lâmpadas, intensidade, temp

A

Yamamura, rede de lojas referência em iluminação na América Latina, recebe diariamente muitos clientes em busca de lâmpadas para seus lares, comércios e escritórios.

Apesar de ser um artigo muito comum no dia a dia, muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre o assunto. Por isso, a megastore aproveita para esclarecer alguns pontos.

©iStock.com / VladimirFLoyd - Imagem Ilustrativa

Variedade de Tipos

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Há muitos modelos e eles podem ser classificados de diferentes formas.

Primeiramente, de acordo com o tipo de soquete, que nada mais é que o componente que fica junto à lâmpada e que faz a sua ligação com a corrente elétrica.

Nesse caso, os tipos de soquetes existentes no mercado são E27 (a mais comum), além do E14, GU10, G13, G9 e G4.

As lâmpadas também podem ser nomeadas de acordo com o seu formato, como Bulbo, Globo, Filamento, Palito, Vela, Tubo, Dicroica, Mini Dicroica, PAR20, PAR30, PAR38, AR70, e AR111.

Cada uma delas irá atender demandas específicas, portanto sempre é interessante consultar as informações técnicas.

Também podem ser dividas em fluorescentes, halógenas e LEDS, que variam de acordo com a sua tecnologia e seu gasto energético.

Dentre elas, a opção que consome menos energia é a LED, que representa 80% de economia em relação às halógenas e

30% em comparação com as fluorescentes, além delas serem mais sustentáveis por não possuírem mercúrio na composição.

Tecnologia LED Também chamadas de Light Emitting Diode (Diodo de Emissão de Luz), as lâmpadas Led são muito utilizadas atualmente.

Entre seus diferenciais, possuem alta eficiência, boa reprodução das cores, vida longa, possibilidade de dimerização e economia de energia (como abordado acima). Há também os modelos RGB que agregam diversas cores.

Modelos para deixar à vista Tendência das últimas feiras de design, as lâmpadas de filamento ganharam muito espaço na decoração. Formas atraentes e fios de luz bem marcados dão vida às peças.

Antes, elas ficavam escondidas em cúpulas, mas agora vêm ganhando desenhos cada vez mais interessantes.

São bem-vindas em salas de estar e de jantar, na cabeceira da cama ou acima da mesa lateral.

Possuem função decorativa, portanto podem precisar de iluminações adicionais no ambiente.

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Potência, Tensão, Intensidade e Fluxo Luminoso Diariamente, os especialistas em iluminação da Yamamura encontram muitas pessoas confusas em relação a esses três temas. Por isso, é importante defini -los:

ra esclarecer as principais dúvidas dos consumidores

peratura de cor, tensão elétrica e ângulo de abertura

•A potência representa a quantidade de luz consumida pela lâmpada, portanto está relacionada ao gasto energético que vem na conta de luz. Sua unidade de medida é em Watt (W).

•

A tensão elétrica é medida em Volts (V) e está relacionada à

diferença de potencial elétrico em dois pontos, ou seja, a quantidade de energia gerada para movimentar uma carga elétrica. De forma resumida, é a medida de tensão da rede de uma determinada localização da residência.

• O fluxo luminoso é medido através dos lúmens (lm). Ele representa a quantidade de luz que determinada lâmpada irá emitir em um espaço, portanto determinará se aquele ambiente ficará mais claro ou escuro.

Agora quando falarmos sobre a quantidade de luz em um determinado ponto, isso é chamado de intensidade luminosa e, ela é medida por candelas (cd).

Importante: Ter um maior fluxo luminoso não significa necessariamente um maior consumo energético, pois isso vai depender de uma série de fatores.

Temperatura de Cor Outra informação que sempre está presente na embalagem hora de

comprar uma lâmpada é a sua temperatura de cor, que irá determinar a coloração da luz que será emitida. Sua unidade de medida é a escala Kelvin (K). É possível resumir os tipos de temperatura de cor da seguinte forma:

• 2400K a 3000K (branco quente): um tipo de luz mais “amarelada”, responsável por trazer uma iluminação mais aconchegante ao espaço. Indicada para espaços como salas de estar, jantar, dormitórios, halls de entrada, locais de descanso e relaxamento no geral.

• 4000K (cor neutra). Indicada para locais de maquiagem, cozinhas, lavanderias e home office.

• De 5000K a 6500K (branco frio), proporciona um tipo de luz que ativa a concentração. Indicada para cozinhas, lavandeiras, home offices e escritórios. Ângulo de abertura Essa característica determina qual efeito que a luz proporcionará no espaço. O ângulo poderá variar entre 20 e 160 graus.

Quanto maior o grau, mais aberto será o foco da luz, portanto, mais difusa (homogênea) será a iluminação no ambiente.

Em contrapartida, quanto menor o grau de abertura, mais fechado será o foco de luz e, consequentemente, mais cenográfico será o seu efeito.

Informações:

www.yamamura.com.br

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MAGAZINE LUIZA

CONSórcio

Consórcio Magalu lança plano de imóveis Casa com Quê Grupo especial oferece créditos de 120 mil reais em 200 meses

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Consórcio Magalu, plataforma de Consórcios do Magazine Luiza, lança mais um plano especial para quem quer adquirir um imóvel sem juros e dívidas.

Os planos estão com parcelas reduzidas para quem já quer começar a poupar para finalmente sair do aluguel, comprar uma outra casa ou até investir em um imóvel.

O plano especial está com redução de 50% na parcela para que o cliente comece a pagar o que falta, apenas após a contemplação, ou seja, quando receber a carta de crédito para resgatar seu bem.

Neste plano, o crédito de 120 mil reais, em 200 meses pode ser feito com parcelas a partir de R$450,39 reais.

Já para quem prefere pagar um pouco mais agora e depois ficar mais tranquilo, é indicado optar pelo plano 75/25, com

parcelas de R$600,39 por 200 meses. Nesse caso, o cliente paga 75% antes da contemplação e 25%.

O Consórcio Magalu tem uma das melhores taxas do mercado para aquisição de imóveis. “As compras pelas cartas de crédito podem ser o meio ideal para uma compra planejada, pois oferecem oportunidade ao consumidor de pesquisar as melhores opções do mercado e ainda pagar à vista”, explica Angélica Urban, Gerente Executiva de Produtos do Consórcio Magalu.

Os consórcios também são excelentes opções para quem está poupando o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), mas ainda precisa de mais dinheiro para atingir o valor do imóvel.

Os consórcios oferecem disciplina e educação financeira para quem quer poupar pouco, sem fazer dívidas. Além disso, o FGTS

pode ser um meio para ofertar um lance e ser contemplado mais rapidamente. Em 2020, o mercado imobiliário apresentou crescimento de 9,8% em comparação a 2019, segundo dados informados pela CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção). Além disso, para algumas famílias, durante a pandemia, o desejo de viver em um ambiente mais espaçoso, ou até ter uma propriedade distante dos grandes centros urbanos despertaram.

Com isso, surge a necessidade de pensar em como conquistar este novo bem.

O Consórcio Magalu é uma excelente opção para quem quer poupar dinheiro e adquirir um imóvel, sem pesar no orçamento da família.

Neste ano, com as novas restrições de circulação fora de casa, a tendência desse desejo é continuar.

Informações:

©iStock.com / Kenishirotie

https://consorciomagalu.com.br

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governo federal

mercado

Casa Verde e Amarela pode ter aluguel social sob gestão de iniciativa privada Governo estudo ceder terreno a construtora para administrar locação

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ubstituto do Minha Casa, Minha Vida, o programa Casa Verde e Amarela terá como frentes o financiamento, a regularização fundiária e reformas. Contudo, o governo estuda implantar o aluguel social.

A proposta pode funcionar por meio de PPPs (parcerias público-privadas).

Uma das possibilidades é criar uma espécie de condomínio. O terreno pode ser cedido pelo

poder público local, no qual a construtora edifica os empreendimentos destinados ao aluguel social. Uma parte da locação é paga pelos moradores e outra pelo governo (federal, estadual ou municipal), o que aliviaria o orçamento das famílias contempladas.

A construtora ficaria responsável por administrar o condomínio durante a vigência do contrato, obtendo receita tanto

pelo aluguel como pela exploração de espaços comerciais dentro do empreendimento. Seria uma espécie de concessão patrocinada. Outra opção também analisada é destinar prédios já existentes para essa finalidade.

A iniciativa visa atender à demanda por moradias. Atualmente, o déficit habitacional qualitativo do país é representado por famílias que gastam mais de 30% da renda com o aluguel.

©iStock.com / FotoDuets

Informações: www.gov.br/mdr/pt-br

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ecofireplaces

casa & decoração

Bem-estar e elegância com tocheiros de jardins Ecofireplaces traz opções de peças que aquecem, iluminam e trazem a sensação de acolhimento para espaços ao ar livre

Jardim assinado pelo paisagista Roberto Riscala traz como destaque o tocheiro ecológico Eco 41 da Ecofireplaces

Fotos: Divulgação

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reas externas e jardins ganharam protagonismo devido à pandemia.

Não importa o tamanho do ambiente que você tenha disponível: ele pode se transformar em um refúgio, um lugar de descanso e contemplação.

Os consumidores mudaram seus hábitos em casa e passaram a investir tempo e dinheiro na criação de salas de estar ao ar livre.

A escolha de peças é importante para proporcionar a sensação de bem-estar e acolhimento aos moradores e visitantes. Nes-

te contexto, as lareiras e tocheiros ecológicos ganham destaque nos projetos paisagísticos e a Ecofireplaces – referência em lareiras ecológicas no Brasil e América do Sul – tem diferentes opções para compor os espaços.

Os modelos tocheiros em especial são uma ótima opção tanto para aquecer como para iluminar projetos paisagísticos.

Feitos com base em aço tipo Corten e pintura eletrostática, podem ser usados em pequenos espaços ou grandes jardins, trazendo pontos de luz e acrescentando personalidade a todos

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os cantinhos. “O fogo é um elemento que humaniza, que ajuda a mesclar o rústico ao contemporâneo e que traz o clima perfeito para bons momentos”, explica a diretora da marca, Rossana Nogueira.

Outro ponto positivo é que as lareiras da Ecofireplaces não dissipam cheiro e nem fumaça, porque são alimentadas por biofluído, produzido através da fermentação de cereais e livre de resíduos químicos, intensificando as sensações de relaxamento e contentamento.

Informações: www.ecofireplaces.com.br

fique atento

casa & decoração

Quatro dicas para realizar a manutenção preventiva e evitar prejuízos nas tubulações Allianz Assistance alerta para os cuidados com o sistema de esgoto

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©iStock.com / VladimirFLoyd

m problema muito comum enfrentado nas residências é o entupimento das tubulações e redes de esgoto.

Com as pessoas passando mais tempo em casa em períodos de quarentena, causada pela pandemia do coronavírus, a utilização da tubulação hidráulica se tornou mais frequente, portanto, mais suscetível a possíveis entupimentos nas casas e apartamentos.

A falta de conscientização e da manutenção preventiva e regular podem gerar diversos transtornos no encanamento, assim como nas caixas de esgoto e caixas de gordura, que retém os resíduos gerados no banheiro e na cozinha.

O bloqueio e até mesmo o retorno de água suja pelos ralos, pias e vasos sanitários, podem causar muito incômodo para os moradores e se estender aos vizinhos, uma vez que tais problemas causam mau cheiro.

E para prevenir situações desagradáveis, a Allianz Assistance, marca especialista em assistência 24 horas da Allianz Partners,

ção do fluxo do escoamento da água, é sinal de que é preciso realizar manutenção ou reparos de maior complexidade na tubulação.

que essa solução química pode petrificar dentro dos canos, causando ressecamentos e trincas.

Como prevenir?

Muitas pessoas optam por realizar a manutenção por conta própria, mas em certas situações é necessária a contratação de um profissional. É possível realizar limpezas periódicas em ralos e sifões, mas em caso de entupimento de caixas, recomenda-se o serviço de um profissional especializado. O valor dos reparos pode variar de acordo com a complexidade do problema, porém, o mais importante é se certificar de que a empresa contratada é certificada e expert no serviço.

Uma das causas mais comuns que podem provocar o entupimento e outros problemas na tubulação e caixas de esgoto são jogar papel higiênico e outros resíduos sólidos no vaso sanitário, como restos de comida ou óleo usado na pia da cozinha. É preciso haver a conscientização de que tais práticas são extremamente prejudiciais para o bom funcionamento da rede de esgoto como um todo.

Periodicidade

Ajuda profissional

É recomendado que a manutenção preventiva seja realizada a cada seis meses com a limpeza das caixas de esgoto e gordura.

Já no caso dos tubos, a utilização de soda cáustica para o desentupimento e limpeza é muito comum, porém pode causar ainda mais problemas, uma vez

lista quatro dicas para realizar a manutenção preventiva da tubulação e evitar complicações: Identificando o problema Informações:

Caso perceba mau cheiro, barulhos anormais ou a diminui-

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Barueri

64

zona oeste

Alphaville

Av. Andrômeda, 616

Fran’s Café 4196-8680

Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86

Banca Italus 3034-4161

Alphaville

Al. Rio Negro, 585 - ljA3 - (Centro Adm. Rio Negro) Fran’s Café 2176-2017

Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16

Pães e Doces Covadonga 3021-5293

Alphaville

Al. Rio Negro, 1406

Fran’s Café (Dentro do Mambo) 4195-8015

Alto de Pinheiros Praça Panamericana, 21

Alphaville

Al. Mamoré, 286

Alpha Clube Jornais e Revistas 4191-5225

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 120

Alphaville

Al. Mamoré, 747

Graciosa Jornais & Revistas 4195-9176

Butantã

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400

Alphaville

Av. Piracema, s/n

Banca Tamboré 4191-3520

Butantã

Av. Vital Brasil, 534

Alphaville

Al. Araguaia, 1013

Banca Center Ville 4191-0685

Butantã

Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458

osasco Osasco

Av. dos Autonomistas, 2175 esq. C/ R. Narciso Sturlini

Osasco

R. Aurora Soares Barbosa, 533

Osasco

R. Dr. Carlos Morais de Barros, 19

Osasco

R. Benedito Soares Fernandes, 127

Estância Churras. e Pizzaria 3681-1688

Butantã

R. Otacílio Tomanik, 71

Jaguaré

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982

Jardim Paulista

R. Caconde, 411

Jardim Europa

Av. Europa, 20 esq. c/ R. Groenlândia Av. Nove de Julho, 5435

Cristallo 3082-1783

Panificadora e Conf. Charmosa 3681-8381

Jardim Paulista

R. Pamplona, 1200

Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755

Jardim Paulista

R. Peixoto Gomide, 1623

Lapa

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490

Lapa

R. Pio XI, 210

Centro Comercial RT23 n/a

Lapa

R. Cerro Corá, 748

Michelli Pães e Doces 4702-4660

Lapa

R. Tito, 175

Av. Eid Mansur, 18

Lapa

R. Tito, 492

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares Km 26,5 Churrascaria Gramado Grill Raposo 4702-6297

Perdizes

Praça Irmãoes Karman, 40

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 23,33

Imobiliaria Proinvest 4612-2599

Perdizes

R. Homem de Mello, 626

Granja Viana

Estrada Fernando Nobre, 340 - Km 28,5 Rap. Tavares Imobiliária Formanova Imóveis 4612-5155

Perdizes

R. Piracuama, 197

Churrascaria Bem-Te-Vi 4702-3521

zona central

Bela Vista

Av. Paulista, 807 loja 07

Banca Europa 3086-2831

R. Oscar Freire, 914

Rodovia Raposo Tavares, Km 25

Av. Paulista, 735

Sodiê Doces 3763-4110 Pães e Doces Caconde 3887-2169

Jardim Europa

Granja Viana

Bela Vista

Michelli Pães e Doces 3731-4946

Jardim Paulista

Granja Viana

R. Treze de Maio, 1504 A

Padaria Estrela do Butantã 3031-0244

Tradicional Bolos Caseiros 4565-8035

Av. Municipal Marginal, Km 23 Raposo Tavares

Bela Vista

Padaria Feola 3667-7004 Padaria Universitária 3722-2720

Sodiê Doces 3989-9056

granja viana Granja Viana

Banca Senzala 3031-6440

Revistaria Treze de Maio 3285-5724

Banca Nove de Julho 3078-5141

América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886 Sodiê Doces 3831-3063 Panificadora Letícia 3021-4642 Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922 Merci Padaria 3874-4333 Pães e Doces La Plaza 3875-3031 Nova Charmosa 3801-3735 Delícia de Perdizes 3868-3034

Perdizes

R. João Ramalho, 996

Perdizes

R. Heitor Penteado, 379 Padaria Bella Madalena Casa dos Pães 3875-3914

Perdizes

R. Turiassu, 578

Perdizes

Av. Pompéia, 655

Ibérica Pães e Doces 3801-8710 Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293 Padaria Trigo & Cia. 3675-1427

Bovinu’s 3251-1498

Pinheiros

Av. Cidade Jardim, 125

Café Creme 3289-9637

Pinheiros

R. Artur de Azevedo, 1245

Padaria Trigonela 3085-9805 Classic Bread and Grill 3813-8730

Banca Jardins 3082-5143

Bela Vista

Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198

Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232

Pinheiros

R. Ferreira de Araújo, 271

Bela Vista

R Maestro Cardim 479 - Loja A

Farmais Maestro Cardim 3289-0219

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1656

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 317

Sodiê Doces 3721-6963

Pinheiros

Av. das Nações Unidas, 7815 - Edif. W Torre - Térreo Fran’s Café 2369-6416

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 1075

Rio Pequeno

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572

Consolação

Av. Angélica, 101

Iracema Pães e Doces 3660-4444

Vila Leopoldina

R. Samuel Klabin, 193 (dentro - Extra Anhanguera) Casa do Pão de Queijo 3831-9475

Consolação

Av. Angélica, 1752

McDonald’s 3661-7406

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 790

Consolação

R. Frei Caneca, 558

Fran’s Café 3297-0203

Vila Leopoldina

R. Carlos Weber, 330

Consolação

Av. Higienópolis, 618 - loja 352

Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 1100

Consolação

R. Marques de Itu, 595

Consolação

Praça VilaBoim, 49

La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618

Godere Artesanal Padaria 3338-1268

Vila Leopoldina

Pç. Augusto Ruschi, s/nº

Banca Vilaboim 3667-2107

Vila Leopoldina

R. Belchior Azevedo, 231

Higienópolis

Av. Angélica, 2530- LOJA 01

Liberdade

R. Castro Alves, 222

Panificadora Tamandaré 3209-7369

Liberdade

R. Conselheiro Furtado, 1187

Padaria Orquídea Palace 3277-6544

Liberdade

R. dos Estudantes, 24

Padaria Bakey Itiriki 3277-4939

Liberdade

Rua Tamandaré, 744

Fran’s Café 3275-0753

Liberdade

R. São Joaquim, 36 (Hosp. Oswaldo Cruz)

Fran’s Café 3340-8227

Fran’s Café 3159-4219

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Sodiê Doces 3854-1633 Frutaria Collinas 3714-4363 Stuppendo 3832-6250 Sodiê Doces 3644-8068 Banca City Lapa 3833-9206 Super Banca I 3834-0494 Villa Petra Padaria 3642-1047

Qual Imóvel gratuitamente zona sul R. Antonio de Macedo Soares, 1645 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5093-6826

Campo Belo

R. Dr. Jesuino Maciel, 789

Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 2329

Campo Belo

R. Barão do Triunfo, 255

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 275

Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 516

Bienal Pães e Doces 5548-5251

Campo Grande

Av. João Peixoto Veigas, 818

Lj Conv. Br Mania (Posto BR) 5531-0346 Fran’s Café 2679-1488

Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586

Padaria Consórcio 5562-3009

Campo Grande

R. Jaime do Espírito Santo, 38 Tradicional Bolos Caseiros - Campo Grande 2574-6514

Cursino

Av. Cupecê, 2110

Cursino

Av. Bosque da Saúde, 1960

Banca Jardim da Saúde 5062-2250

Cursino

R. Marcos Fernandes, 800

Rede Horti Mais - Cursino 5073-2249

Banca Casa Palma 5563-1945

Ipiranga

Av. Nazaré, 1328

Ipiranga

R. Bom Pastor, 1716

Ipiranga

R. Brigadeiro Jordão, 490

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1716 Padaria Leiriense - Boutique do Pão (24 hs) 5506-2361

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 296

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 604 Estaiada Padaria e Confeitaria 5543-7162

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal Hortifruti do Campo 3507-6555

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011

Banca Elite 3742-5332

Vila Mariana

R. Cubatão, 1111

Fran’s Café 5083-0350

Vila Mariana

R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861

Vila Mariana

R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141

Amanda Pães e Doces 5574-6900

Vila Mariana

R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057

Vila Mariana

R. Napoleão de Barros, 494

Vila Mariana

R. Tomás Carvalhal, 449

Fran’s Café 3596-3994

Vila Nova Conceição R. Baltazar da Veiga, 97

Confeitaria Daniella 3842-4950

La Gondola Panificadora 5549-9407

Vila Nova Conceição R. Domingos Leme, 797 Vila Susana

R. Profº José Horácio Meirelles Teixeira, 893

Sodiê Doces 2532-2733 Padaria Supreme 3739-0056

Fran’s Café 2273-3409 Larsol Pães e Doces 2215-2378 Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771 Sítio Verde Hortifruti 5049-0306

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1561

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, alt. Nº1000 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 3846-8005

Itaim Bibi

R. Jesuino Arruda, 634

Itaim Bibi

R. Dr. Renato Paes de Barros, 212

Jabaquara

Av. Engº Armando de Arruda Pereira, 1071

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 2443

Jabaquara

Av. Mascote, 455

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 1980

Sodiê Doces 5677-5199

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2300

Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317

Moema

Al. Dos Maracatins, 635

Sodiê Doces 5505-3434 Banca LS 3168-7643 Banca Bienal 3167-5039 Fiorino Galeteria 5011-9947 A Padoka 5016-1350

Tradicional Bolos Caseiros - Vila Mascote 3360-2268

Padaria Bella São Paulo 5054-5099

Moema

Av. Jamaris, 100 (Edif. Time Square)

Moema

Al. Jauaperi, 1383 esq. c/ Cotovia Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5531-1679

Moema

Av. Macuco, 218 esq. C/R. Canário Empório Moema Pães e Doces 2101-4000

Moema

Av. Jurema, 271 (Dentro do Emporium São Paulo)

Moema

Av. Lavandisca, 326

Morumbi

R. Eng. Oscar Americano, 300

Banca Morumbi 3037-7810

Morumbi

R. Ministro Nelson Hungria, 52

Green Ville Palácio dos Pães 3758-0174

Morumbi

R. Dr. José Gustavo Bush, 445

Colina Verde Casa de Pães 3758-0018

Morumbi

R. José Jannarelli, 135

Sacomã

Av. Padre Arlindo Vieira, 1593

Fran’s Café 5051-7477

Banca Emporium 5051-1210

Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818

Sodiê Doces 3721-6144 Trigo Bom Pães e Doces 2947-1441

Sacomã

R. Descampado, 43

Santo Amaro

R. Marechal Deodoro, 543

Imobiliária Bamberg 5522-8000

Santo Amaro

R. Joaquim José Esteves, 47

Banca das Chácaras 5584-7768

Santo Amaro

Av. Roque Petroni Jr.,1089 - Lj. 117S - (Morumbi Shop.) B anca das Chácaras 5584-7768

Sodiê Doces 3459-8555

Saúde

Av. Afonso Mariano Fagundes, 1350

Saúde

Av. Indianópolis, 3225

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 638

Saúde

R. Padre Machado, 145

Ceci Pães e Doces Finos 2275-3991 Sodiê Doces 5594-2472 Padaria Karol do Bosque 5595-8897

Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666

Vila Andrade

R. Deputado João Sussumu Hirata, 495 Padaria Sabor Panamby 3501-2931

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 315

Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542

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