Revista Qual Imóvel - Zona LESTE + GRANDE ABCD Ed.184 - Outubro / 2017

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LPS São Paulo – Consultoria de Imóveis Ltda. – Creci-SP: 24073J – Rua Estados Unidos, 627 – Jardim América – São Paulo – 11 3067-0600 – www.lopes.com.br – JD Gestão, Vendas e Participações Imobiliárias Ltda. – Creci: J25823 – Praça Sílvio Romero, 132 – cj. 42 – Tatuapé – São Paulo-SP – (11) 3506-0000 – jdgi.com.br. Para mais informações, acesse www.dialogo.com.br.

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FUTUR A INTERMEDIAÇ ÃO :

RE ALIZ AÇ ÃO E CONS TRU Ç ÃO :

Material preliminar. O empreendimento só será comercializado após o registro de incorporação no cartório de imóveis competente, conforme Lei n o 4.591/64. Futura intermediação: LPS Brasil Consultoria de Imóveis S.A.: Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – CEP 01427-002 – São Paulo-SP – Tel.: (11) 3067-0000 – www.lopes.com.br – Creci-SP: J-19585.

JD Gestão, Vendas e Participações Imobiliárias Ltda. – Creci: J25823 – Praça Sílvio Romero, 132 – cj. 42 – Tatuapé – São Paulo-SP – (11) 3506-0000 – jdgi.com.br. Imagens ilustrativas.

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ÍNDICE

EDIÇÃO 184 • ANO 15 • OUTUBRO 2017

8 CAPA 26 SUPER BUSCA RÁPIDA 27 ZONA LESTE 46 SANTO ANDRÉ

57 SÃO BERNARDO DO CAMPO 62 SÃO CAETANO DO SUL 66 LITORAL & INTERIOR 72 LISTA DE DISTRIBUIDORES

EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA. CNPJ 17.523.350/0001-35 - Inscrição Estadual 140.490.598.110 Rua Carlos Weber, 1805 - Sala 2 Vila Leopoldina - CEP 05303-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 Publisher: Marcio L. Dadalti Diretor: Hitoshi Yoshimura Gerente Administrativa: Telma Pires Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves, Rogério Young Buesa Administração e Finanças: Uly Pedroso Barbosa

EDITORIAL CRESCIMETO EXPRESSIVO

CRÉDITO MAIS BARATO

Banco do Brasil volta a reduzir juros de crédito imobiliário página 22

Novas locações de salas comerciais cresceram 59% em São Paulo página 44

Jornalistas: Luciano Emiliano, Pedro Teixeira (Mtb 48112), Roberto Maia Logística: Monique Carvalho, Pedro Monteiro Produção: Marlei Rugai, CCLE Digital Designer Fotos Ltda - Me, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

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NOSSAS PUBLICAÇÕES

PUBLICIDADE Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500 e-mail: publicidade@editoraqual.com.br REDAÇÃO E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas, e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br Edição Sul e Oeste

Edição Norte e Guarulhos

DISTRIBUIÇÃO Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9503 e-mail: distribuicao@editoraqual.com.br MÍDIA DIGITAL Informações sobre o site, rede social, aplicativos em tablets e smartphones: e-mail: midiadigital@editoraqual.com.br

Edição Zona Leste e Grande ABCD

Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

Bairros: Campo Belo, Itaim e Moema

Qual Viagem

QUAL IMÓVEL DIGITAL www.revistaqualimovel.com.br facebook.com/editoraqual twitter@editoraqual

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APPS

Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 950 pontos de distribuição na Grande São Paulo.

Todos os direitos reservados.

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Living Barbacena Empreendimentos Imobiliários Ltda. O empreendimento está registrado conforme consta do R1/133.945, da matrícula nº 133.945, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo, nos termos da Lei nº 4.591/64. Responsáveis pelas vendas: Abyara Brokers – Creci: 20.363- J. Seller – Creci: J-014790-J. Cyrela – Creci: J-17.592. 1 Unidades 117 e 85 - torre 3 já disponíveis com piso vinílico, armários nos 2 quartos, armários nos banheiros, armários na cozinha e área de serviço. Demais unidades verificar disponibilidade e prazo de entrega no ato da compra. Mais informações sobre preços com o corretor . 272% das unidades possuem 2 vagas de garagem, sendo que 15% correspondem a vagas simples e 57%, a vagas duplas e presas. As demais unidades possuem 1 vaga de garagem.3Preço referente à unidade 64 - torre 2. Demais unidades verificar disponibilidade e valor no ato da compra.

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Mitre Realty Empreendimentos e Participações Ltda. - Al. Santos, 700, 5º andar, Jardim Paulista, São Paulo/SP, CEP 01418-002. Mitre Vendas Corretagem de Imóveis Ltda. - Creci J-26794.

LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - CNPJ 15.673.605/0001-10, Creci/SP 24.073-J. O empreendimento só poderá ser comercializado após o Registro de Incorporação.

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Anália Franco

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www.canarias128.com.br Material preliminar de divulgação, sujeito a alteração. Futura Intermediação: JD Gestão, Vendas e Participações Imobiliárias Ltda - Creci J25823 - Praça Sílvio Romero, 132 Cj 42 - Tatuapé - São Paulo - SP - (11) 3506-0000 - www.jdgi.com.br / Frema Consultoria Imobiliária S.A - CRECI 497J - Av. Sumaré, 1700 - Perdizes - CEP: 05016-110 - São Paulo - SP - Tel.: (11) 2121.7200 www.brasilbrokers.com.br. Este empreendimento só será comercializado após a expedição do Registro de Incorporação. Imagens ilustrativas.

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Incorporação Registrada sob R2 da matrícula nº 2 77.526 8 de janeiro de 2016 no 9o Oficial de Registro de Imóveis de SP. Frema Consultoria Imobiliária S.A - Creci 497J – Av. Sumaré, 1700 – Cep: 05016-110 – São Paulo – SP; Tel.: (11) 2121.7200 - www.brasilbrokers.com.br. Demais informações direto no plantão de vendas.

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“Na ABAV Expo 2017 e WTM 2017 a Qual Viagem usou os serviços da montadora Bogdan Stands que atendeu todas as expectativas quanto a criação, montagem, prazo de entrega e manutenção. Temos também larga experiência em stands na área imobiliária, atuando há mais de 28 anos nesse segmento entre outros.”

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Crescer é aprender que, mesmo com desafios, devemos encontrar uma pausa para sorrir.

Que a sua casa seja sempre um refúgio das coisas boas da vida.

A tem o melhor imóvel para a sua família, venha conferir !

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O Veríssimo Mooca está localizado no ponto mais desejado e genuíno da Mooca: ao lado do tradicional Clube Atlético Juventus e próximo ao melhor shopping da região, o Mooca Plaza Shopping. O terreno, situado entre agradáveis praças, possui um clima tranquilo, residencial e está a 750m da Av. Paes de Barros e toda a sua infraestrutura completa de comércio e serviços.

Foto ilustrativa

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Frema Consultoria Imobiliária S.A - Creci 497J – Av. Sumaré, 1700 – Cep: 05016-110 – São Paulo – SP; Tel.: (11) 2121.7200 - www.brasilbrokers.com.br. CRECI: 497 J.

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CRÉDITO MAIS BARATO

MERCADO

Banco do Brasil volta a reduzir juros de crédito imobiliário A instituição já tinha retraído as taxas no segmento em julho

Informações: www.bb.com.br

©ISTOCK.COM / WALDEMARUS

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eflexo da política do Copom (Comitê de Política Monetária) do Banco Central de corte da taxa básica de juros, a Selic, o Banco do Brasil (BB) promoveu em setembro uma nova redução dos juros no crédito imobiliário. A instituição já tinha retraído as taxas no segmento em julho.

Para as linhas do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), os juros passam da faixa entre 9,74% e 10,69% ao ano (a.a.) para de 9,24% a 10,44% a.a. Já para a Carteira Hipotecária (CH), a redução foi de 10,65% e 11,74% a.a. para a variação entre 10,15% e 11,49% a.a.

E MAIS...

CYRELA LANÇARÁ 5 EMPREENDIMENTOS DE LUXO ATÉ 2018

U

ma das maiores construtoras e incorporadoras do país, a Cyrela investirá em novos projetos de altíssimo padrão nos próximos meses.

A companhia planeja lançar cinco empreendimentos de arquitetura de grife em localização nobre. Até 2018, serão três em São Paulo, um no Rio de Janeiro e outro em Porto Alegre.

Os residenciais totalizam um VGV (valor geral de vendas) em torno de R$ 700 milhões.

O primeiro lançamento será o Float em novembro, no bairro do Itaim. Outro empreendimento será na Barra da Tijuca, no Rio. Os apartamentos terão preços de R$ 800 mil a cerca de R$ 5 milhões. Os novos projetos fazem parte da parceria da Cyrela com os consagrados escritórios de arquitetura britânico Yoo Studio e italiano Pininfarina.

A incorporadora apresentou recentemente os empreendimentos de luxo Pininfarina, One Sixty e Heritage, todos na capital paulista.

Informações: www.cyrela.com.br

Google aponta que mercado imobiliário vive momento melhor no país

ILUSTRAÇNAO: REPRODUÇÃO SITE GOOGLE

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cenário do mercado imobiliário brasileiro dá indícios de melhora. Balanço realizado pelo Google aponta que as buscas na internet por compra, venda e aluguel de imóveis no país aumentaram 44% no primeiro semestre em relação ao mesmo período de 2016. As procuras por aquisições subiram 71% na mesma comparação, enquanto que a demanda por aluguel saltou 21%.

Segundo Adriano Nasser, da área de parceria estratégica do Google, pelo menos 71% dos usuários começaram a busca por um imóvel por sites e aplicativos.

A maioria dos usuários considerou pelo menos cinco imobiliárias ou construtoras antes de fechar negócio.

Informações: www.google.com.br

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Veríssimo Mooca

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Metropolitan Residencial Clube Atuaí Studio Home

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2639-7010 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2685-6064 3 3 3 3 3 3 3 3

47 49 50 52

Like Campestre Casablanca Residencial Green Residence Orange Residence

57 51 327 232

9472-88020 3 3 3 2868-0715 3 2324-6000 3 3 3 2324-6000 3 3 3

6 58 60

Auguri Residence Violet Residence Villaggio Maggiore

70 240 158

98753-5698 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2324-1594 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2677-0251 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

63 64

Otello Residencial Golden Residence

70 160

2868-0715 3 3 3 3 3 4221-6111 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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Cores da Mata

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5 15 33 33 34 35

You, Tatuapé Boulevard Attimo Residencial Porto Santo Porto Galé Residencial Urban Home Tatuapé Absoluto Tatuapé

Ligue Ligue 110 91 63 Ligue

3181-5954 3 3 3 3 3807-2855 3 3 3 2098-0032 3 3 3 3 2098-0032 3 3 3 3 3 2776-1683 3 3 3 3 3506-0000 3 3 3 3 3

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Vital Vila Carrão Edifício Valentina Edifício Sophia Momento Boulevard Club Helbor Up Offices Ares da Villa

Ligue Ligue Ligue 81 36 101

2659-1939 3 3 3 3 3 3 2305-7002 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2639-8229 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3562-2469 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2092-3399

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2659-1939 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2651-2499 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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2609-5941 3 3 3 3 3181-9706 3 3 3 3 3 3 3 3881-8111 3 3 3 3 3 3 2062-6161 3 3 3 3 3 3 3

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Como tornar a compra de um imóvel na planta um bom negócio Confira a seguir três aspectos fundamentais na hora de adquirir um novo residencial

A

pós o grande boom de vendas nos últimos anos, o mercado imobiliário vive um período de ajustes. Mesmo assim, especialistas salientam que o momento de compra é agora, com promoções de unidades com preços e condições atrativos.

Com o aumento de comercializações em algumas épocas do ano, os lançamentos aceleram e a aquisição de um imóvel na planta pode se tornar um bom negócio. Para quem deseja adquirir um novo apartamento ou casa ainda na planta deve analisar três aspectos importantes.

Confira:

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Construtora Um dos pontos principais antes de optar por um imóvel ainda em construção que esteja à venda é conhecer bem a construtora. Saber se uma empresa é ou não conhecida por entregar as obras no prazo ou se tem ou não problemas com legalização do terreno e da construção é importante para se analisar corretamente a segurança do negócio.

Faça uma pesquisa na internet antes de escolher uma construtora, converse com alguns corretores de imóveis que sejam de confiança e visite empreendimentos entregues pela empresa. Essas recomendações podem fazer a diferença para conhecer a companhia. Algumas empresas oferecem o serviço e qualidade necessários para que o comprador tenha suas expectativas atendidas.

Documentação do empreendimento

O que muitos ainda não sabem é que um imóvel que está em processo de construção só pode ser vendido depois que houver o registro de sua incorporação em cartório.

Essa prática é conhecida como RI (Registro de Incorporação), com uma documentação que apresenta uma descrição sobre o que será construído, identificando qual empresa irá administrar a obra.

A verificação é um dos passos básicos para quem adquire um imóvel que ainda está em construção.

Formalize a transição em cartório

LANÇAMENTOS

CADERNO

ORIENTAÇÃO

Um dos passos mais importantes ao adquirir um imóvel à venda na planta é registrar os documentos em cartório.

Desde a celebração do contrato de promessa da compra e comercialização de um determinado imóvel até a efetiva transferência da propriedade para o comprador, os documentos precisam ser levados ao cartório de registro de imóveis para que fique constatado na matrícula do bem.

Com o registro de todos os passos da transação em cartório, o comprador consegue obter mais segurança e evitar que seja prejudicado por uma venda dupla do imóvel que adquiriu, por exemplo.

Informações: www.ademi-pe.com.br

27

LANÇAMENTO - JARDIM BOTÂNICO

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1 vaga

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SAIBA MAIS:

4210-0594 Incorporadora responsável: Projeto Imobiliário E 36 Ltda, LUV (Lote 03 - Diadema) - CNPJ: 20.847.726/0001-71. R. Fidenco Ramos, nº 213, 7º andar, conj. 72, sala 19A, Vila Olímpia, CEP 04551-010, São Paulo - SP, foi registrada com a data de 02 de agosto de 2017 no R/07 da matrícula 60.738, do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema. Intermediação e Realização: Econ Vendas Negócios Imobiliários Ltda. Creci: J24.164. Material destinado à pesquisa de mercado, sujeito a alteração a qualquer tempo, sem aviso prévio. *O preço é referente à unidade 103 da torre B. Imagens meramente ilustrativas.

DIADEMA

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(1) Certificado de conclusão Habite-se nº 2016-81976-00 expedido pela PMSP em 06/06/2016. (2) De acordo com as regras do FGTS/CAIXA. (3) Ponto de energia no terraço para instalação, pelo comprador, de sistema de ar-condicionado tipo “Split” para atender exclusivamente aos três dormitórios. (4) Inclui área do depósito privativo. (5) Preço à vista referente às unidades disponíveis dos finais 3 e 4, do 1º ao 4º andares. Tabela de setembro de 2017. (6) Gerador de emergência para atender às áreas comuns. (7) Para contratos assinados até 30/10/2017 inclusive, com entrada mínima de R$ 60.000,00. Intermediação: Triumpho - Av. Indianopolis, 44 – São Paulo/SP - www.triumpho.com.br - (11) 3170-7700 – Creci 10.091-J. Play Imóveis - Av. Brasil, 598 – São Paulo/SP – www.playimovel.com.br – (11) 3581-0000 – Creci 22.707-J.

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Acesse o site Certificado de conclusão de obras nº 2015-83385-00 expedido pela PMSP. Local do empreendimento: Rua Alessandro Alberti, 236, Jd. Celeste. Todas as áreas comuns foram entregues equipadas e decoradas. Intermediação: JAD Participações S/C Ltda. (JAD Consultoria)-Av. Paulista, 2.001, cj. 1.608-São Paulo/SP-jadconsultoria.com.br-Tel.: 11 2331-6555-CRECI 12.366J / Play Imóveis Ltda. Av. Brasil, 598-Jardim PaulistaSão Paulo-SP-CEP 01430-000-playimovel.com.br-Tel.: 11 3581-0000-CRECI J-22707 *Preço referente às unidades 113 e 114 Edifício Hibiscus, válido até 30 de outubrow de 2017. **Veja condições no stand de vendas. O cliente deve enquadrar-se nas novas regras do Minha Casa Minha Vida.

32

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TATUAPÉ

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EXCELENTE OPORTUNIDADE

PRONTO PARA MORAR NO TATUAPÉ

2

dorms.

TORRE ÚNICA

Projeto de arquitetura

EM TERRENO DE

2.373 M

(1 suíte)

2

Terraço gourmet

1 ou 2vagas

+ depósito*

Foto do salão de festas

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455 MIL

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FINANCIAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA EM 180 MESES SEM COMPROVAÇÃO DE RENDA COM JUROS DE 0,79% AO MÊS UTILIZE SEU FGTS/FINANCIAMENTO BANCÁRIO Foto da fachada

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REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO

Acesse: www.dialogo.com.br @dialogoengenharia LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. | CRECI/SP 24073J | Rua Estados Unidos, 627 | Jardim América | São Paulo | 11 3067 0600 | www.lopes.com.br JD Gestão, Vendas e Participações Imobiliárias Ltda. | CRECI J25823 | Pç. Sílvio Romero, 132 cj 42 | Tatuapé | São Paulo | SP | (11) 3506 0000 | jdgi.com.br Memorial de Incorporação registrado sob R3, matrícula 256.260, de 08/09/2014, no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. *Para algumas unidades ** Unidades de 1 vaga, sem depósito. Ato: R$ 136.500. Financiamento R$ 318.500,.

34

TATUAPÉ

BREVE LANÇAMENTO - TATUAPÉ

Um empreendimento completo. Você vai se surpreender.

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dorms.

(2 suítes)

e

3

suítes

Terraço com churrasqueira

2

vagas determinadas + depósito

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Perspectiva artística da fachada

Detalhes Diálogo que fazem a DIFERENÇA. Fechadura digital na porta da entrada social

Infraestrutura pronta para sistema de ar-condicionado tipo split nas 3 suítes e 1 ponto na sala

Aproveitamento de águas pluviais e reúso de águas cinzas

Ralo longo de aluminio tipo Sekapiso no terraço social dos apartamentos

Piso do terraço entregue nivelado com a sala

Aquecimento solar entregue funcionando

Rua Vitório Ramalho, 80 - Tatuapé FUTURA INTERMEDIAÇÃO

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO

Acesse: www.dialogo.com.br @dialogoengenharia

O empreendimento poderá ser comercializado somente após o Registro de Incorporação.

LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. CRECI/SP 24073J | Rua Estados Unidos, 627 | Jardim América | São Paulo | 11 3067 0600 | www.lopes.com.br JD Gestão, Vendas e Participações Imobiliárias Ltda. | CRECI J25823 | Pç. Sílvio Romero, 132 cj 42 | Tatuapé | São Paulo | SP | (11) 3506 0000 | jdgi.com.br

TATUAPÉ

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PRONTO PARA MORAR NA VILA CARRÃO Cozinha entregue com bancada de granito e cuba Banheiros com iluminação e ventilação

2

naturais

dorms.

(1 suíte)

Terraço gourmet Amplo lazer FINANCIAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA EM 180 MESES SEM COMPROVAÇÃO DE RENDA COM JUROS DE 0,79% AO MÊS UTILIZE SEU FGTS/FINANCIAMENTO BANCÁRIO

Persiana de enrolar Terraço gourmet com bancada de granito, cuba e ponto elétrico

Planta tipo de 2 dorms. Sugestão de decoração. Móveis, em dimensões comerciais, não fazem parte do contrato. Medidas internas de face a face.

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2659-1939

INTERMEDIAÇÃO

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO

Acesse: www.dialogo.com.br @dialogoengenharia

Memorial de Incorporação registrado sob R2, matrícula 250.691 de 15/07/2014 no 9o Oficial de Registro de Imóveis da Capital.

LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. | CRECI/SP 24073J | Rua Estados Unidos, 627 - Jardim América | São Paulo | 11 3067 0600 | www.lopes.com.br JD Gestão, Vendas e Participações Imobiliárias Ltda. | CRECI J25823 | Pç. Sílvio Romero, 132 cj 42 | Tatuapé | São Paulo | SP | (11) 3506 0000 | jdgi.com.br Para mais informações acesse: www.dialogo.com.br

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2.265 m

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2

2 e 3 dorms.

(1 suíte)

1 ou 2 vagas

Terraço gourmet

Av. Conselheiro Carrão, 1.563 dialogo.com.br/edsophia |

Perspectiva artística da fachada

2639-8229

TORRE ÚNICA

OBRAS ACELERADAS

2 e 3 dorms.

(1 suíte)

EM TERRENO DE

2.478 m

2

1 ou 2 vagas

Terraço gourmet

Rua Atucuri, 272 dialogo.com.br/edvalentina |

2305-7002 INTERMEDIAÇÃO

Perspectiva artística da fachada

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO

Acesse: www.dialogo.com.br @dialogoengenharia

Sophia: memorial de Incorporação registrado sob R4, 9º Oficial de Registro de Imóveis da Capital, na matrícula n° 259.955 em 01/11/2016 | Valentina: memorial de Incorporação registrado sob R3, 9º Oficial de Registro de Imóveis da Capital, na matrícula n° 291.911 em 12/09/2016 | LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. | CRECI/SP 24073J | Rua Estados Unidos, 627 | Jardim América | São Paulo | 11 3067 0600 | www.lopes.com.br | JD Gestão, Vendas e Participações Imobiliárias Ltda. | CRECI J25823 | Pç. Sílvio Romero, 132 cj 42 | Tatuapé São Paulo | SP | (11) 3506 0000 | jdgi.com.br | Para mais informações acesse: www.dialogo.com.br

VILA CARRÃO

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dorms.

(1 suíte)

Terraço com churrasqueira

2 ou 3 vagas

determinadas + depósito privativo

FINANCIAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA EM 180 MESES SEM COMPROVAÇÃO DE RENDA COM JUROS DE 0,79% AO MÊS UTILIZE SEU FGTS/FINANCIAMENTO BANCÁRIO

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REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO

Acesse: www.dialogo.com.br @dialogoengenharia

Memorial de Incorporação registrado sob o R-3 da matrícula no 250.796, no 9º Registro de Imóveis da Capital | LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. | CRECI/SP 24073J Rua Estados Unidos, 627 | Jardim América | São Paulo | 11 3067 0600 | www.lopes.com.br JD Gestão, Vendas e Participações Imobiliárias Ltda. | CRECI J25823 | Pç. Sílvio Romero, 132 cj 42 | Tatuapé | São Paulo | SP | (11) 3506 0000 | jdgi.com.br Para mais informações acesse: www.dialogo.com.br

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Realização:

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(1 SUÍTE)

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DETERMINADAS + DEPÓSITO*

Terraço gourmet com cuba e ponto elétrico

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REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO

Acesse: www.dialogo.com.br @dialogoengenharia

Memorial de incorporação registrado sob R.2 da matrícula nº 214.830 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo em 08/07/2015.| LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda.

CRECI/SP 24073J | Rua Estados Unidos, 627 | Jardim América | São Paulo | 11 3067 0600 | www.lopes.com.br JD Gestão, Vendas e Participações Imobiliárias Ltda. | CRECI J25823 | Pç. Sílvio Romero, 132 cj 42 | Tatuapé | São Paulo | SP | (11) 3506 0000 | jdgi.com.br *Apenas para algumas unidades. Para mais informações acesse: www.dialogo.com.br

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Ilustração artística da planta de 3 dorms.

Móveis, utensílios e itens de decoração, são meramente sugestivos e não fazem parte do memorial descritivo. Medidas de face a face sem acabamentos, podem sofrer alterações conforme a estrutura e acabamentos utilizados.

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Novas locações de salas comerciais cresceram 59% em São Paulo Evolução das contratações foi marcada pelo preço médio mais acessível dos imóveis

FOTO ILUSTRATIVA ©ISTOCK.COM / ISMAGILOV

N

44

o primeiro semestre, as contratações de novas locações de salas comerciais na capital paulista e no Grande ABC evoluíram 59% sobre o mesmo período do ano pasado. É o que aponta um novo levantamento realizado pela administradora e imobiliária paulistana Lello, uma das maiores do estado.

A evolução dos novos contratos de aluguel foi acompanhada pelos preço mais em conta dos imóveis corporativos, que reduziu 6,6% na mesma comparação, chegando a R$ 1,4 mil mensais.

O tempo médio que os espaços ficam desocupados a partir de

sua disponibilização no mercado caiu de 5 para 2 meses na relação entre os semestres iniciais desse ano e de 2016.

Do total de novas locações de salas comerciais viabilizadas pela Lello na primeira metade do ano, 30% foram na zona sul paulistana, 29% na zona leste, 20% na oeste, 11% na norte e 10% no ABC. O tamanho médio das unidades locadas foi na faixa de 30m2 a 50m2. A diretora de locação da imobiliária, roseli Hernandes, afirma que os novos contratos de aluguel das salas comerciais foram impulsionadas pela abertura de novos negócios e por mudanças de inquilinos de espaços maiores

www.revistaqualimovel.com.br

para menores.“Os proprietários também estão mais flexíveis.

Eles entenderam a dificuldade do mercado, com oferta maior que a demanda, e aceitam negociar o valor do aluguel. Alguns oferecem abonos nos primeiros meses aos inquilinos para viabilização do negócio”, acrescenta.

Roseli também observa que, mesmo com uma oferta de salas comerciais para aluguel superior que a demanda, o crescimento verificado nos seis primeiros meses do ano foi expressivo para um mercado que estava praticamente parado.

Informações:

www.lelloimoveis.com.br

©ISTOCK.COM / FOTOPOLY

melhora da avaliação financeira do município de Santo André deverá promover mais obras para a cidade. As notas atribuídas pela Caixa Econômica Federal aumentaram, passando do rating E para o C. Segundo o prefeito Paulo Serra, a elevação da nota foi um resultado da gestão implantada em janeiro desse ano. Ele acrescenta que, como consequência da melhora da avaliação, será possível que o município obtenha financiamentos maiores e com mais facilidades,

além de recuperar obras que estão paradas. Serra também destacou que entre os processos de liberação de verba há obras viárias e microintervenções, entre outras iniciativas.

Informações: www.santoandre.sp.gov.br PROPOSTA

CADERNO

Caixa eleva avaliação financeira de Santo André A

e www.caixa.gov.br

Município faz proposta alternativa para elevar número de imóveis da CDHU

©ISTOCK.COM / FARAKOS

C

46

SANTO ANDRÉ

MELHORA

renos municipais e da CDHU, incluir diferentes faixas de renda em um mesmo lote e viabilizar a construção de prédios com mais andares. A Secretaria de Habitação de Santo André mapeou três áreas que poderia receber esse novo projeto - nas regiões das avenidas Queirós Filho (Vila América), Cap. Mário Toledo de Camargo e dos Estados (próximo ao Polo Petroquímico). Para o secretário da pasta, Fernando Marangoni, esses locais poderiam receber edifícios de 14 a 21 pavimentos com elevadores. Segundo o secretário, nos espaços seria possível construir de 1,2 mil a 1,5 mil apartamentos.

A proposta da Prefeitura é de que as unidades sejam produzidas com recursos do programa Minha Casa, Minha Vida, com obras iniciadas por volta de 2020.

om o objetivo de atender a demanda por imóveis residenciais na região, a Prefeitura de Santo André apresentou uma proposta à CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano) para aumentar a verticalização de edifícios residenciais econômicos, ampliando o número de unidades na cidade. Segundo a administração municipal, o déficit habitacional chega a 32 mil famílias.

O intuito da Prefeitura é unificar os ter- Informações: www.santoandre.sp.gov.br

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Rua Marcílio Dias, 300 - Campestre - Santo André Localização

Incorporação:

Construção:

Intermediação imobiliária:

Todas as imagens referentes ao empreendimento são perspectivas artísticas ilustradas, onde os acessórios de decoração e equipamentos não fazem parte do projeto. *Os equipamentos e decorações das áreas comuns, bem como os itens de infraestrutura estão detalhados no memorial descritivo, que será entregue juntamente com o contrato de compra e venda. Registro de incorporação matrícula 150.798 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André em 14/08/2017.

S.A. - CAMPESTRE

47

HABITAÇÃO

PPP

Projeto prevê apartamentos para população de baixa renda na Região da Luz Obras deverão iniciar em 2018. Modelo também prevê construção de CEU e creche no empreendimento

PERSPECTIVA ARTÍSTICAGOVERNO DO ESTADO DE SÃO PAULO: CIETE SILVÉRIO

Informações: www.capital.sp.gov.br

48

A

tender a demanda por imóveis no Centro de São Paulo e revitalizar áreas da região. Com esse propósito, a Prefeitura divulgou um projeto para um novo empreendimento na região da Luz, na zona central da cidade.

A proposta prevê a construção de três torres com um total de 394 apartamentos destinados para famílias de baixa renda por HIS (habitação de interesse social), um prédio com 42 unidades de mercado popular para famílias com renda mensal

de até cinco salários mínimos, um CEU (Centro Educacional Unificado) e uma creche.

A estimativa é de que as obras iniciem no início de 2018. O quadrilátero que abrigará a iniciativa engloba o Largo Sagrado Coração de Jesus, alameda Dino Bueno e rua Helvétia.

O complexo ficará ao lado do terreno que receberá a PPP (Parceria Público-Privada) da Habitação do Governo do Estado, que também deverá renovar a região. Pelo proje-

www.revistaqualimovel.com.br

to da Prefeitura, cerca de 90% dos apartamentos são HIS, para beneficiados com renda familiar de até quatro salários mínimos.

O CEU será instalado em uma área de 12 mil m2, enquanto que a creche ficará em um terreno de 2 mil m2.

Os novos prédios preveem um conceito de integração com a comunidade local e terão a parte térrea livre para a circulação de qualquer pedestre como um grande boulevard.

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PLANTÃO DE VENDAS NO LOCAL Projeto aprovado conforme alvará nº 1876/2009. Incorporação registrada sob o nº 06, da matrícula nº 79.886, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André.

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VILA PRUDENTE

MERCADO

Residencial da Plano&Plano vira sucesso de vendas na Vila Prudente

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE

Primeiro empreendimento de 1 dormitório da construtora teve 100% de unidades comercializadas em uma semana

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Informações:

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A

construtora e incorporadora Plano&Plano conquistou um novo recorde de vendas com seu lançamento Plano&Vila Prudente, apresentado em agosto.

Em apenas uma semana, 100% de suas unidades foram comercializadas. Enquadrado no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), o projeto fica a 2 km da estação Oratório do Metrô, com fácil acesso a transporte público e próximo a diversas vias de acesso da cidade, hospitais, parques e polo comercial.

O residencial faz parte de uma nova categoria de habitação popular da companhia, a linha Plano Perfeito, com prédios altos, elevadores, área de lazer e segurança de condomínio - aspectos que se destacam entre as opções de mercado, já que eleva o patamar das construções nesse setor.

Com torre única e 284 apartamentos, o Plano&Vila Prudente é o primeiro projeto da construtora de 1 dormitório, que pretende atingir uma nova segmentação de clientes

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com o lançamento. A área de lazer é composta por churrasqueira, playground, espaço fitness, salão de festas gourmet, brinquedoteca, bicicletário e lazer descoberto na cobertura, com todas áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

“Nossa equipe de desenvolvimento é dedicada a estudar nosso consumidor, para que cada vez mais ofereçamos produtos de acordo com a sua necessidade. O sucesso do Plano&Vila Prudente se deve a isso: conhecimento do nosso público e o desenvolvimento de um produto de qualidade, associado a condições comerciais competitivas e a solidez do nome da Plano&Plano”, comenta Luiz Armando Fairbanks de Sá, gerente geral de incorporações da Plano&Plano.

Os compradores puderam dar entrada parcelada em até 24 vezes e documentação grátis no lançamento.

A renda familiar necessária para aquisição de um imóvel é a partir de R$ 2 mil.

Domani MBigucci é nova atração no bairro Nova Petrópolis

ob o conceito de qualidade de vida, um residencial é uma das novidades da construtora MBigucci em São Bernardo do Campo. O Domani MBigucci conta com uma torre de 12 andares instalada em um terreno de 960m2 no bairro Nova Petrópolis. De boa localização, o projeto fica em região de excelente infraestrutura, próximo a escolas, faculdades, do Shopping Metrópole, estações de ônibus, bancos, supermercados e comércio variado, além de fácil acesso, perto de vias importantes da cidade e da rodovia Anchieta. O empreendimento

apresenta 48 apartamentos de 2 dormitórios, sendo quatro por andar. As unidades têm 67m2 privativos, 2 suítes com lavabo, terraço grill, 1 ou 2 vagas. Outro destaque do Domani MBigucci é o lazer completo, áreas comuns equipadas e decoradas.

Os moradores poderão desfrutar de salão de jogos, salão de festas, fitness, sauna, ducha, vestiário, piscinas adulto e infantil, deck molhado, churrasqueira com forno de pizza, playground, brinquedoteca e até praça central, praça dos jovens e praça dos namorados, entre outros itens. A entrega do residencial está prevista para março de 2019.

CADERNO

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Informações:

www.mbigucci.com.br

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE

SÃO BERNARDO

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Trav. Paulo Afonso, 120 - Alt. do nº 500 da Prestes Maia - Centro - S.B.C. Incorporação e construção:

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Golden Residence une exclusividade e bem-estar em São Caetano De design sofisticado, lançamento da Sabbahi Braido oferece estrutura completa de lazer, conforto e localização em um dos melhores bairros do Grande ABC

A

rquitetura elegante, tranquilidade, conforto, requinte, praticidade, lazer, qualidade de vida e ótima diversão no Bairro Santo Antonio, um dos mais valorizados do Grande ABC. Esses são alguns diferenciais do charmoso Golden Residence, da construtora Sabbahi.

Situado em um terreno de 1,5 mil m² na rua Rafael Corrêa Sampaio, em São Caetano do Sul, o futuro condomínio fica em

uma região de infraestrutura privilegiada, perto de escolas, supermercados, padaria, bares, restaurantes, do ParkShopping São Caetano e do grande centro comercial da cidade. Em fase de obras, o lançamento conta com uma única torre de 13 pavimentos, 3 elevadores, 44 apartamentos comuns e 4 coberturas.

São unidades de 4 dormitórios (com 2 suítes) ou 3 suítes com living ampliado, varanda gourmet, além de área privativa de 160m2 e 3 ou 4 vagas de garagem.

Sob o conceito de bem-estar, o projeto tem também como atração à parte as áreas de lazer, que contemplam piscina, sala de jogos, brinquedoteca, quadra poliesportiva, espaço fitness, espaço mulher, espaço kids, piscina, espaço gourmet e muito mais.

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: REPRODUÇÃO SITE

Informações: www.goldenresidence.com.br e www.sabbahi.com.br

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Residência pronta para morar no condomínio fechado mais nobre de Indaiatuba Elegância, sofisticação, lazer, tranquilidade e áreas arborizadas são alguns diferenciais do Jardim Vila Paradiso. Um condomínio fechado com excelente infraestrutura e lazer de clube

A

MAPA: © 2017 - GOOGLE MAPS

rquitetura inovadora e exclusiva, ambientes amplos e totalmente equipados, plantas eficientes e muita qualidade de vida.

São inúmeros os atrativos das residências, que estão disponíveis pela SMestre Empreendimentos. As casas ficam no condomínio fechado mais nobre e arborizado de Indaiatuba, na Região de Campinas.

De ótima localização, o condomínio fica a apenas 80km de São Paulo. Atualmente, a SMestre dispõe de duas casas prontas para morar, uma com 370m2 e outra com 425m2 de área construída, 4 suítes, garagem para 4 veículos, living para três ambientes com lavabo, espaço para home theater, escritório ou sala de ginástica.

Outro diferencial é a automação residencial, que torna as residências inteligentes. Integrada à piscina, a área gourmet é espaçosa, e inclui churrasqueira, geladeira, cooktop, bancada e chopeira.

Outra opção que a SMestre disponibiliza é a elaboração de novos projetos em terrenos que possui em estoque.

Ao adquirir o terreno, o cliente pode contratar a empresa para desenvolver o projeto e construção da nova casa, de forma totalmente personalizada.

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Mais atrativos

O Jardim Vila Paradiso tem área de mais de 370 mil m2, sendo 85 mil m2 de muito verde, paisagismo exuberante e lagos. Os moradores também poderão des-

frutar de segurança 24h e lazer completo constituído por um exclusivo clube com campo de futebol, quadras de tênis e poliesportiva.

Nas ruas, as guias são do tipo “americanas”, o que tornam o lugar ainda mais agradável. O sistema de fiação subterrânea beneficia a beleza do meio ambiente.

Importadas da Bélgica, as lâmpadas a vapor conferem mais charme às vias locais.

Cidade

Para quem busca bem-estar e tranquilidade, Indaiatuba é o lugar ideal. A cidade é uma das melhores para se viver no país, segundo a conceituada pesquisa da Firjan (Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro).

De grande desenvolvimento socio-econômico, Indaiatuba elevou o IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) em quase 50% em apenas duas décadas.

Com ausência de favelas e excelentes índices de segurança, o município tem apresentado considerável crescimento urbano, com excelente infraestrutura de serviços, como bancos, escolas de qualidade, bares, restaurantes, hospitais, entre outros.

A apenas 10km do Aeroporto de Viracopos, a cidade tem atraído um volume crescente de grandes empresas de vários ramos nos últimos anos, como Toyota, General Motors, Honda, Unilever, Basf, Plastek, entre outras, que alavancaram as vagas de emprego.

Informações: www.smestre.com.br

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Tarjab e francesa B&B Ho Empreendimento deverá movimentar o mercado com conceito inédito e preços acessíveis.

Expectativa é de atrair investidores por grande potencial de rentabilidade por

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: DIVULGAÇÃO

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legância, conforto, ótimos serviços e infraestrutura, excelente localização, preços acessíveis e conceito inovador. Grande potencial de ocupação e alta rentabilidade para investidores.

Esses são alguns atrativos do B&B Hotels São Paulo Luz. O empreendimento é o primeiro hotel realizado pela construtora e incorporadora Tarjab, que conta com parceria da rede francesa hoteleira B&B Hotels.

Com VGV (valor geral de vendas) estimado em mais de R$ 70 milhões, a futura unidade ficará na rua Florêncio de Abreu, no bairro da Luz, na região central de São Paulo.

Localizado em um ponto estratégico da cidade, o projeto ficará próximo a principais vias de acesso da cidade, como as marginais Tietê e Pinheiros, e a apenas 100m da estação de Metrô Luz. Administrando mais de 400 hotéis pelo mundo, o Grupo B&B é o segundo maior grupo de hotelaria da Europa.

Com 292 uhs (unidades habitacionais), o empreendimento paulistano será o primeiro da companhia na América Latina.

A expectativa é de que o projeto tenha uma taxa média de ocupação em torno de 65%.

Com investimentos de aproximadamente R$ 50 milhões por parte da Tarjab, o hotel será de padrão supereconômico, com operação gerida pela rede francesa.

“A B&B tem uma proposta muito objetiva. Eles identificam aquilo que é importante para o hóspede e investem nesses itens, que tem que ser muito bons”, pondera Carlos Borges, presidente-executivo da Tarjab.

Conceito ‘econochic’ A marca B&B Hotels tornou-se

FOTO: LUCIANO EMILIANO

otels lançam hotel no Centro

Carlos Borges Presidente-executivo da Tarjab

internacionalmente famosa por atuar em hotéis do conceito conhecido como “econochic”.

Os empreendimentos são econômicos, com design diferenciado e uma oferta restrita, porém altamente qualificada, de serviços. O grupo procurou identificar aquilo que é importante para o hóspede e investir nesses itens.

O foco em serviços essenciais torna possível oferecer aos clientes preços competitivos e acomodações de alto standart, com camas, chuveiros, ar-condicionado, banheiro privativo em materiais tradicionais, wi-fi grátis e TV a cabo.

“A empresa é a única na Europa que trabalha exclusivamente com hotéis econômicos e eles definiram o que realmente agrega ao consumidor. A proposta de custo benefício é muito boa, o que permite praticar uma tarifa muito competitiva. O hotel vai concorrer com pensões e hotéis muito antigos que existem na região e no entorno”, explica Borges.

Centro de São Paulo O setor de hotelaria de São Paulo é marcado pela presença dos segmentos de negócios, eventos empresariais, exposições, lazer, cultura, saúde e educação.

Com base nisso, a Tarjab conseguiu driblar um dos maiores entraves do setor - a dificuldade de encontrar terrenos disponíveis para a execução de hotéis em localizações privilegiadas.

TARJAB CONSTRUTORA E INCORPORADORA 70

Área de São Paulo que oferece acesso a outras regiões da cidade, o Centro tem um núcleo hoteleiro que tem como característica receber o público mais sensível a preço, com preferência por hotéis econômicos e supereconômicos.

O B&B São Paulo Luz, que se encaixa nesse perfil, será um dos poucos da região administrados por uma rede hoteleira. As diárias serão na faixa de R$ 180 a R$ 250.

“Atualmente, existem em torno de 1,6 mil unidades disponíveis para hospedagem no entorno na mesma categoria do nosso hotel e são esperadas cerca de 380 novas habitações nos próximos anos, ou seja, há espaço para o crescimento da oferta desses produtos e uma grande demanda a ser atendida”, salienta o executivo da construtora.

Borges conta que, após a Tarjab ter a oportunidade de compra do terreno onde o empreendimento será instalado, a empresa realizou uma pesquisa e rapidamente identificou uma demanda por hotel na região.

“Tem-se falado há bastante tempo que a região central vai ser revitalizada de diferentes formas em diferentes administrações. Mas, hoje isso já está acontecendo. O Centro está se recuperando. A região é muito pronta em termos de infraestrutura, além de oferecer emprego. Essa recuperação é um processo natural que já aconteceu em várias cidades do mundo e a gente está apostando muito nisso”, pondera.

Negócio inovador Outro diferencial do B&B Hotels São Paulo Luz é a rentabilidade para os investidores.

O contrato de locação das uhs é dividido em duas partes - uma remuneração fixa, garantida até o final do contrato, e uma variável, com base na performance do empreendimento. A rede hoteleira fará um co-investimento no projeto, com aporte

na faixa de R$ 7 milhões a R$ 8 milhões em FF&E (sigla em inglês para móveis, acessórios e equipamentos), OS&E (estoques e equipamentos operacionais, na sigla em inglês), despesas pré-operacionais e capital de giro.

“Esse modelo inovador de relacionamento e entrega de resultado ao investidor nos anima no hotel.

A B&B loca o empreendimento por dez anos e paga um valor fixo por ano, independente da ocupação.

Há uma garantia para o investidor de que, mesmo se o hotel sofra com uma baixa ocupação, ele terá grande parte da sua rentabilidade fixa”, detalha Borges.

“O único jeito da B&B conseguir recuperar seu investimento é o hotel tendo resultado. Não tem outro jeito. O investidor tem a operadora hoteleira como sócia e muito comprometida com o resultado. Por isso, o modelo de negócio que ainda não há no Brasil é inovador e tem esse efeito interessante”, acrescenta o executivo.

PORTARIA

LOUNGE

Excelentes expectativas O presidente da Tarjab destaca que a expectativa da construtora em relação ao B&B Hotels São Paulo Luz é a melhor possível.

A entrega do projeto está prevista para outubro de 2019 e o início das operações deverá ocorrer em janeiro de 2020.

“Decidimos começar as obras antes do lançamento. Acreditamos na rentabilidade do negócio e estamos convictos que esse empreendimento trará resultado para quem investir nele. Trabalhamos com preço de custo e temos um histórico de gerar resultados para o nosso investidor.

Uma coisa que está muito na cultura da Tarjab é oferecer um bom negócio para o cliente. Nosso lema é o compromisso com o sucesso do cliente”, pontua.

APARTAMENTO

RECEPÇÃO

Informações: http://tarjab.com.br

RESTAURANTE

71

LISTA DE DISTRIBUIÇÃO 72

Parceiros que distribuem a ZONA LESTE Água Rasa

Av. Sapopemba, 1519

Sodiê Doces 3477-5583

Artur Alvim

Av. Esperantina, 407

Belém

R. Herval, 646

Belém

R. Serra de Jairé, 808

Belém

R. Visconde de Parnaíba, 3198

Carrão

Av. Guilherme Giorgi, 1412

Carrão

Av. Conselheiro Carrão, 1830

Padaria Sabor do Trigo 2294-8684

Carrão

Av. Conselheiro Carrão, 1949

Doceria Mirabella 2296-3197

Carrão

Al. Rainha Santa, 422

Carrão

R. Manilha, 183

Padaria Trigo Pão 2503-5506

Cidade Líder

Av. Líder, 1761

Padaria Big Pão 2741-1516

Itaquera

Av. Jacupêssego, 201

Itaquera

R. Tomé Álvares de Castro, 301

Padaria Essen Boulangerie 2521-5201

Itaquera

R. Tomé Álvares de Castro, 510

Feijão de Corda Itaquera 2254-8274

Padaria Tradição 2280-3060 Sodiê Doces 2692-4198 Vila da Serra Padaria 2836-9186 Padaria e Conf. AM (24 horas) 2692-0602 Panificadora Petit Marengo 2268-1061

Casa Virginia 2781-0964

Churrascaria Gauchão Grill II 2521-5550

Jd. Anália Franco R. Francisco Zicardi, 06

Padaria Parisien 2671-2937

Jd. Anália Franco R. Maria Otília, 244

Biesky M& Cia. 2671-5556

Jd. Anália Franco Av. Vereador Abel Ferreira, 1106 Restaurante Panelão do Norte II 2673-8944 Mooca

Av. Alcântara Machado, 552 (Radial Leste) Cantina do Marinheiro 3207-6125

Mooca

Av. Alcântara Machado, 3300

Mooca

R. da Mooca, 2250

Padaria Estoril 2291-2616

Mooca

R. da Mooca, 3361

Sodiê Doces - Mooca 2579-4508

Mooca

R. do Oratório, 1312

Farmais Oratório 2601-5734

Mooca

R. do Oratório, 3057

Bella Mooca Padaria 2667-9085

Mooca

R. Canuto Saraiva, 505

Padoka Panneteria 2604-2979

Mooca

R. Siqueira Bueno, 2045

Padaria Santa Branca 2605-8562

Mooca

Praça Visconde de Souza Fontes, 56

Mooca

R. Jumana, 238

Sodiê Doces 2338-8880

Mooca

R. Juventus, 508

Padaria Maria Luiza 2274-1531

Mooca

R. Tobias Barreto, 760

Padaria e Conf. Romaria 2605-1897

Parque do Carmo R. Léo de Afonseca, 47

ACM Itaquera 2744-2000

Penha

R. Itinguçu, 85

Penha

R. Itinguçu, 170

Tatuapé

Praça Silvio Romero, 126

Casa Lisboa 2296-0657

Tatuapé

R. Antonio de Barros, 1777

Sodiê Doces 2225-1366

Tatuapé

R. Padre Estevão Pernet, 87/91

Tatuapé

R. Azevedo Soares, 1409

Perfil Express-Padaria 2098-5578

Tatuapé

R. Azevedo Soares, 1779

Tradicional Bolos Caseiros - Tatuapé 3539-6441

Tatuapé

R. Tuiuti, 544

Tatuapé

R. Tuiuti, 2025

Tatuapé

R. Tijuco Preto, 529

Tatuapé

R. Serra de Jureia, 736 Loja Santo Antonio - Shopping da Culinária 2225-9100

Vila Formosa

Av. Eduardo Cotching, 1849

Vila Formosa

Av. João XXIII, 256

Vila Matilde

Av. Pasteur, 485

Vila Matilde

Av. Marcondes de Brito, 1484

Vila Prudente

Av. Profº Luiz Ignácio de Anhaia Mello, 2665

Vila Prudente

Praça República da Lituânia, 27

Vila Prudente

R. Monsenhor Pio RagazinsKas, 13

Vila Prudente

Av. Zelina, 1066

Vila Prudente

R. Ibitirama esq. C/ R. dos Ciclames

Churrascaria Radial Grill 2692-1983

Praça dos Pães 2063-0433

Padaria Nova Granada 2957-0756 Sodiê Doces 2023-1522

www.revistaqualimovel.com.br

Di Cunto

n/a

Bella Tuiuti 2094-4000 Padaria Perfil Tuiuti 2941-6406 Ripa na Brasa Restaurante 2225-8200

RS Boulevard de Ville Pães e Doces 2674-0740 Sodiê Doces 2302-0664

Padaria Alvorada do Dalila Pães e Doces 2654-1366 Casa Montalegre 2651-7045 Churrascaria Boi Brasil 2213-8222

A Praça - Padaria, Pizzaria e Confeitaria 2345-4188 Rosa Mistica Revistaria 2341-5200 Sodiê Doces 2341-1595 Panificadora Cepam 2341-6644

Qual Imóvel gratuitamente SANTO ANDRÉ Bairro da Glória

R. Guilherme Marconi, 355

Farmais Guilherme Marconi 4436-4717

Bela Vista

R. Tuiuti, 39

Campestre

Al. São Caetano, 1019

Campestre

Al. Campestre, 459

Campestre

R. das Figueiras, 1945

Campestre

R. das Figueiras, 2195B c/ R. Marina Padaria Líder do Campestre 4991-7074

Jardim

Av. Padre Manuel da Nóbrega, 502

Jardim

R. das Figueiras, 786

The Cake Bolos Artísticos 2669-3100

Jardim

R. Padre Vieira, 419

Sodiê Doces 4903-5050

Jardim Silveira

R. Natal, 285

Vila Curuçá

Av. Itamarati, 1583

Vila Bastos

Av. Portugal, 894

Padaria Portugal 4990-3643

Vila Camilópolis

R. Leonilda, 607

Padaria Nova Camilópolis 4461-4808

Bella Vitória 4432-0748 Padaria Las Vegas 4421-0033 Restaurante Garoupa 4991-7669 Empório Perecíveis 4421-9559

Royal Sweet 4427-9524

Nova Petrópolis

Av. Francisco Prestes Maia, 1192

Planalto

Av. Álvaro Guimarães, 681

Rudge Ramos

R. Reginatta Ducca, 90

Padaria Nova Miami 4127-1922 Padaria Tranza 4341-4050 Ki Jóia Restaurante e Lanchonete 4368-7438

Vila Armando Bondioli Av. Dom Jaime de B. Câmara, 584

Fornaria dos Pães 4341-7259

Vila Brasilândia

R. Viña Del Mar, 698 c/ Av. Robert Kennedy

Vila Euclides

Av. Redenção, 400

Padaria Paraty 4109-8309

VIla Paulicéia

R. MMDC, 358

Sodiê Doces 4173-1203

Vila Paulicéia

R. MMDC, 552

Padaria Filiana 4178-8272

Padaria Nova Royal 2 4125-7387

Rosa’s Churrascaria 4972-1699 Sodiê Doces 2379-8001

Vila Francisco Matarazzo Av. Martim Francisco, 559

Padaria Lisboa 4479-1037

Vila Gilda

Av. Higienópolis, 177

Hortifruti Higienópolis 4437-3690

Vila Gilda

R. Filinto de Almeida, 26

Vila Helena

R. Braúna, 27

Vila Metalúrgica

R. Bari, 20

Padaria e Conf. Karina 4461-1284

Vila Pires

Av. Dom Pedro I, 594

Restaurante La Mazurca 4972-5499

Vila Pires

Av. Dom Pedro I, 1100

Padaria Vitória Régia I 4972-2629

Sodiê Doces 2325-8000 Padaria Italiana 4972-6711

SÃO CAETANO DO SUL Centro

R. Monte Alegre, 83

Revistaria Casinha das Letras 4228-4172

Santa Maria

Al. São Caetano, 1606

Padaria Tutti Belle 4220-1053

Santa Maria

Al. São Caetano, 2463

Samara Pães e Doces 4220-6051

Santa Paula

Av. Vital Brasil Filho, 120

Santo Antonio

R. Amazonas, 912

Santo Antonio

R. Amazonas, 1352

Panificadora Elite 4221-3253 Padaria Nova Brasília 4224-2765 Padaria Nova Portuense 4229-9156

DIADEMA SÃO BERNARDO DO CAMPO Shopping Casa Total Móveis 4332-6100

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 200

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 208 Dom Carrasco Churrascaria e Restaurante 4055-5724

Restaurante Moshi Moshi 4056-6579

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 1699

Centro

Av. Alda, 650

Padaria Princesa da Alda 4054-3432

Alvinópolis

Rodovia Anchieta, Km 17,5

Assunção

Estrada dos Alvarengas, 20

Assunção

Av. João Firmino, 1251

Padaria Pão Quente do Grande ABC 4109-4799

Assunção

R. Cristiano Angeli, 35

Padaria Imigrante 4109-2302

Centro

R. Graciosa, 712 - Piso Palmeira G2 - Shop. Praça da Moça

Centro

Praça Samuel Sabatini, 200 - Lj.282A - Shop. Metrópole Café do Ponto 4122-1851

Jardim Olga

R. Castro Alves, 43

Centro

R. Municipal, 319

Padaria Veridiana 4123-1655

Piraporinha

Av. Piraporinha, 100

Centro

R. Jurubatuba, 926

Cantina do Zelão 4121-5383

Vila Nogueira

R. Salvador Correa de Sá, 359 RiosPharma Diadema Drogaria e Perfumaria 4071-0216

Independência

Av. Moinho Fabrini, 479

Jardim do Mar

Av. Kennedy, 535

Nova Petrópolis

R. Cidade de São Sebastião, 201

Nova Petrópolis

Av. Imperatriz Leopoldina, 210

Nova Petrópolis

Av. Francisco Prestes Maia, 571

Padaria Doce Família 4109-6783

Sabor da Alda Pães e Doces 4055-2292

Centro

Av. Vereador Juarez Rios de Vasconcelos, 140

Centro

Av. Sete de Setembro, 531

Padaria Sabor do Pão 4056-6800 Clube Chácara 3 Irmãos 4057-2029 Livraria Nobel 4044-5706

Churrascaria Toninho da Picanha 4044-4912 Churrascaria Boiadeiro 4075-2248

Padaria Bella Petrópolis 4123-1811 Padaria Inca Real 4125-1864 Revistaria Nova Petrópolis 4122-1648

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