Revista Qual Imóvel - Zona LESTE + GRANDE ABCD Ed.185 - Novembro / 2017 by Qual Imóvel

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ÍNDICE

EDIÇÃO 185 • ANO 15 • NOVEMBRO 2017

8 CAPA 26 SUPER BUSCA RÁPIDA 27 ZONA LESTE 42 SANTO ANDRÉ

49 SÃO BERNARDO DO CAMPO 55 SÃO CAETANO DO SUL 58 LITORAL & INTERIOR 64 LISTA DE DISTRIBUIDORES

EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA. CNPJ 17.523.350/0001-35 - Inscrição Estadual 140.490.598.110 Rua Carlos Weber, 1805 - Sala 2 Vila Leopoldina - CEP 05303-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 Publisher: Marcio L. Dadalti Diretor: Hitoshi Yoshimura Gerente Administrativa: Telma Pires Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves, Rogério Young Buesa Administração e Finanças: Uly Pedroso Barbosa

EDITORIAL

Jornalistas: Luciano Emiliano, Pedro Teixeira (Mtb 48112), Roberto Maia

ACIGAB

PROJETO DE LEI

Santo André e São Bernardo são destaques no mercado do Grande ABC página 42

Prefeitura propõe edifícios mais altos em ruas de bairros página 14

Logística: Monique Carvalho, Pedro Monteiro Produção: Marlei Rugai, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

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NOSSAS PUBLICAÇÕES

PUBLICIDADE Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500 e-mail: publicidade@editoraqual.com.br REDAÇÃO E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas, e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br Edição Sul e Oeste

Edição Norte e Guarulhos

DISTRIBUIÇÃO Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9503 e-mail: distribuicao@editoraqual.com.br MÍDIA DIGITAL Informações sobre o site, rede social, aplicativos em tablets e smartphones: e-mail: midiadigital@editoraqual.com.br

Edição Zona Leste e Grande ABCD

Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

Bairros: Campo Belo, Itaim e Moema

Qual Viagem

QUAL IMÓVEL DIGITAL www.revistaqualimovel.com.br facebook.com/editoraqual twitter@editoraqual

APPS

Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala. As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração. As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 950 pontos de distribuição na Grande São Paulo. Todos os direitos reservados.

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REVISÃO DA PLANTA GENÉRICA

PREFEITURA DE SÃO PAULO

Maioria dos imóveis de São Paulo terá IPTU corrigido em 3% em 2018

Segundo Prefeitura, 30% das propriedades deverão ter aumento acima da inflação por causa da revisão da Planta Genérica de Valores

terrenos em São Paulo, tendo como base itens como localização e área construída. O valor incide uma alíquota de 1% no caso de residenciais para definir o valor do IPTU. Informações: www.capital.sp.gov.br

©ISTOCK.COM / WALDEMARUS

prefeito de São Paulo, João Doria, anunciou que não irá revisar esse ano a Planta Genérica de Valores (PGV), que serve de base para o cálculo do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). Com a medida, em torno de 70% dos imóveis que pagam o imposto deverão ter reajuste apenas pela inflação, que será de cerca de 3%. A última revisão da PGV foi em 2013. Uma lei municipal prevê a atualização da Planta Genérica de Valores a cada quatro anos. Como essa revisão deveria acarretar aumentos em vários bairros da cidade, a Prefeitura deixou de fazer a atualização. Outros 30% dos imóveis deverão ter aumentos superiores à inflação por ainda sofrerem reajustes referentes ao PGV de 2013. Na época, a Câmara Municipal aprovou a revisão com valores bastante variados para toda a Capital. A Planta Genérica de Valores define o valor venal dos imóveis e

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E MAIS... PREFEITURA PROPÕE EDIFÍCIOS MAIS ALTOS EM RUAS DE BAIRROS

té o fim desse ano, a Câmara Municipal de São Paulo deverá votar um projeto de lei da Prefeitura que visa ampliar o limite de altura dos edifícios de ruas mais tranquilas da cidade. Atualmente, os prédios podem chegar a até 28m, o equivalente a oito andares, em vias fora dos eixos de transporte público, como as grandes avenidas. A norma que limita a altura dos prédios foi aprovada em 2016 na revisão da Lei de Uso e Ocupação do Solo, que teve como alegação evitar a perda de qualidade de vida nos chamados miolos dos bairros. A secretária municipal de Urbanismo e Licenciamento, Heloísa Proença, afirma que a flexibilização da nova medida leva em conta a verticalização os fluxos, atividades e a forma de utilização dos bairros pelos moradores, bem como o desenvolvimento de cada região. Para ela, a atual regra já não faz sentido devido ao fato de a cidade já ser verticalizada com alturas maiores. Outras alterações na revisão da Lei de Uso e Ocupação do Solo preveem uma vaga de garagem em edifícios construídos em eixo de transporte. A atual legislação não permite flexibilização por interfirir no tamanho dos apartamentos. A medida também inclui a mudança do valor da outorga onerosa para a construção de prédios acima dos limites previstos.

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Centro ganha novo projeto de revitalização Proposta do Secovi-SP elaborada por Jaime Lerner prevê boulevares, VLPs turísticos e edifícios ícones na região

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região mais tradicional da capital paulista deverá ficar mais atrativa e turística. É o que pretende a Prefeitura de São Paulo, que apresentou um novo projeto de revitalização do Centro da cidade. A proposta inclui boulevares, a construção de edifícios icônicos e a criação de duas linhas que funcionarão como ônibus turístico, sendo operadas por VLP (veículo leve sobre pneus). A proposta foi oferecida à Administração Municipal pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), com elaboração feita pelo escritório do urbanista Jaime Lerner. Batizado como “Centro Novo”, o projeto será analisado pela Câmara Municipal antes de ser votada. O prefeito João Doria informou

que o plano tem sido avaliado por várias secretarias municipais desde o primeiro semestre. O projeto será executado em oito anos. As intervenções terão financiamentos de bancos privados e, se for aprovado pelo Legislativo, pelo Fundo Mobiliário com recursos da venda de imóveis municipais para arcar com os custos da proposta. Novidades A operação deverá ter como marca a transformação de avenidas da região em boulevares e a criação de áreas de convívio no entorno de estações do Metrô. A Prefeitura pretende entregar as linhas turísticas até 2020. Chamado de “Circular Centro”, o serviço será realizado

por VLPs elétricos que ligarão estações de Metrô a pontos de interesse como galerias, Sala São Paulo e Theatro Municipal. O serviço fará integração com o sistema de transporte público e linhas no sentido horário (6 km e 18 paradas) e anti-horário (7,7 km e 19 paradas). O projeto Centro Novo também prevê polos de economia criativa e a verticalização de áreas, como o entorno da avenida Rio Branco. O intuito é que os omércios ocupem os primeiros andares dos edifícios. O Secovi-SP estima que a proposta arrecade R$ 1 bilhão com a venda de potencial construtivo para as construtoras. A verba seria investida nas melhorias urbanísticas no Centro.

Informações: www.capital.sp.gov.br e www.secovi.com.br

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Luz poderá ter novos residenciais Conselho Gestor Campos Elíseos definirá projetos de requalificação em perímetro da região

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Prefeitura de São Paulo tem um estudo preliminar para a região da Luz, que prevê a construção de três edifícios com apartamentos destinados para famílias de baixa renda, uma torre de unidades de mercado popular, um CEU (Centro Educacional Unificado) e uma creche. Para sair do papel, o projeto precisa ser aprovado pelo Conselho Gestor dos Campos Elíseos, que irá deliberar sobre as propostas de requalificação para as quadras 37 e 38

da rua Helvétia com alameda Dino Bueno. O conselho foi formado em agosto após ampla divulgação e participação dos moradores da região e é composto por dez membros titulares, além de seus respectivos suplentes, sendo eles representantes da sociedade civil, população local e poder público. A formação do grupo foi necessária, já que as quadras 37 e 38 estão demarcadas como Zeis 3 (Zona Es-

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pecial de Interesse Social). Segundo a Prefeitura, a ação consolida a gestão participativa do poder público ao garantir a representatividade dos moradores e sociedade civil nas decisões das propostas urbanísticas para o perímetro. Desde o início de maio, a Secretaria Municipal de Habitação realiza reuniões preliminares com representantes da região para formação do Conselho Gestor. Informações: www.capital.sp.gov.br

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Veja cinco opções para adquirir imóveis Conheça alternativas para comprar a casa própria e dar uma boa entrada para fechar negócio

apartamento novo, especialistas listaram seis alternativas para fazer um fundo de reserva com o objetivo de dar uma boa entrada ao fechar o negócio, como escapar do aumento dos juros.Confira a seguir:

Consórcio As vantagens dessa alternativa de empréstimo são os juros baixos, a possibilidade de usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para dar lances e receber a carta de crédito e o prazo para a liberação (de 60 a 180 meses). Quem escolher essa opção não pode ter pressa para mudar, já que pode ser o primeiro a ser contemplado como o último.

reveja o orçamento e estabeleça um percentual do rendimento a ser poupado todo mês. O dinheiro guardado servirá para dar um sinal considerável e/ou proporcionar maior poder de barganha para obter vantagens, como bom desconto no preço do imóvel. Muitas construtoras querem vender suas unidades em estoque e negociar melhores taxas de juros.

Financiamento direto com a construtora Essa modalidade é indicada para quem quer adquirir o bem no valor acima de R$ 500 mil e pretende quitar as parcelas em pouco tempo. A vantagem é dar uma entrada menor do que no empréstimo com banco e ter a facilidade de negociação com o incorporador. Também inclui a menor rigidez para conseguir a concessão do financiamento. No caso da impossibilidade de cumprir o contrato, há a alternativa de se fazer um acordo.

©ISTOCK.COM / OATAWA

Cotação em bancos privados Financiar com bancos privados pode ser uma boa alternativa. O valor de entrada é menor do que tomar empréstimo com a Caixa Econômica. O comprador que tem bom relacionamento com a instituição pode conseguir juros menores. Antes de fechar negócio, peça o CET (Custo Efetivo Total) que mostrará todas as parcelas do financiamento, incluindo taxas extras e seguros que compõem a prestação. A partir disso, avalie qual a melhor proposta.

CADERNO

om muitas vantagens e facilidades, o mercado apresenta várias formas de comprar imóveis. O público pode escolher modalidades que cabem no bolso. Para auxiliar interessados em adquirir uma casa ou

LANÇAMENTOS

ORIENTAÇÃO

Composição de renda A junção de rendas entre conjugês ou outra pessoa com quem tenha um bom vínculo é uma boa alternativa para usar o FGTS e dar uma boa entrada. Antes da escolha, observe a taxa de juros. O percentual cobrado será baseado sobre a maior renda de quem faz parte da composição do financiamento. Outro cuidado é negociar com a pessoa que irá compor a renda, se arcará também com as parcelas, e não apenas servir para comprovar o rendimento. Minha Casa, Minha Vida O programa do Governo Federal é mais uma opção para aqueles que pretendem adquirir uma moradia. Os benefícios são as taxas de juros menores, que variam de 5% a 8% ao ano (aa). Para conseguir o empréstimo, o futuro mutuário deve ter renda mensal de até R$ 6,5 mil e adquirir imóvel com o teto máximo de R$ 225 mil.

Fundo de reserva Junte dinheiro para dar uma boa entrada, com o uso do FGTS, do dinheiro guardado na poupança e/ou em outras aplicações. Reúna a família, Informações: www.amspa.org.br

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ete em cada dez condomínios residenciais da cidade de São Paulo possuem até 70 apartamentos, no máximo. O dado faz parte de um estudo da Lello, uma das maiores administradoras do estado paulista, com base em 21 mil empreendimentos existentes na Capital. Conforme o levantamento, 35% dos condomínios paulistanos têm até 30 unidades. Outros 38% têm entre 31 e 70 unidades. Os condomínios que possuem de 71 a 150 apartamentos representam 18% do total. E apenas 9% dos empreendimentos possuem mais de 150 unidades. Nos prédios onde há baixo número de apartamentos o valor da cota de condomínio mensal paga pelos moradores é maior, uma vez que é rateada entre

menos condôminos. Ainda conforme o estudo da Lello, os condomínios com até 30 apartamentos possuem cota média de R$ 1.421. Naqueles com 31 a 70 unidades o valor mensal médio do condomínio é de R$ 760. Já os empreendimentos que possuem de 71 a 150 apartamentos têm valor de cota média de R$ 511. E nos condomínios onde há mais de 150 unidades a cota fica em R$ 370, em média. Segundo Angélica Arbex, gerente de relacionamento com o cliente, o que determina o valor do condomínio é o número de apartamentos, casa ou escritório. “É importante saber que o condomínio é um serviço: com ele o morador paga pela segurança,

limpeza, transporte, manutenção, iluminação e conservação das áreas comuns”, diz. Ela explica que, mesmo nos condomínios mais simples há uma estrutura planejada para que os condôminos tenham segurança, qualidade de vida e manutenção do patrimônio. “Portanto, não se trata de um aluguel eterno ou obrigação sem retorno recebido”, afirma. A gerente da Lello afirma que os prédios paulistanos estão envelhecendo. “Empreendimentos que foram febre nas décadas de 1960 e 1970 e com número reduzidos de unidades têm hoje um grande desafio para as gerações que os herdaram: conviver com uma cota de condomínio bastante elevada, sem opções de serviços nas áreas comuns”, conclui.

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Santo André e São Bernardo são No primeiro semestre, as duas cidades concentraram 64,8% das vendas de imóveis e 100% dos lançamentos na região

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unicípios mais populosos do Grande ABC, Santo André e São Bernardo do Campo foram os grandes destaques do mercado imobiliário da região. As duas cidades concentraram 64,8% das vendas de imóveis residenciais novos da região no primeiro semestre e todos os lançamentos registrados no mesmo período. É o que aponta recente balanço divulgado pela AcigABC (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC). Em relação às comercializações, Santo André liderou no intervalo, com 315 apartamentos (participação regional de 36,2%), seguida por São Bernardo, com 249 unidades (fatia de 28,6%). De janeiro a junho, as vendas de imóveis novos no

CADERNO

destaques no mercado do Grande ABC

SANTO ANDRÉ

ACIGABC

Grande ABC atingiram a marca de 870 apartamentos, totalizando um VGV (valor geral de vendas) de R$ 368 milhões. A pesquisa também aponta que todos os lançamentos de imóveis residenciais na primeira metade do ano foram em São Bernardo, com 246 unidades (71,9% do total) e em Santo André (96 espaços e 28,1% de participação). Não houve lançamentos nos demais municípios. Os empreendimentos lançados movimentaram um VGV de R$ 152 milhões. Na conclusão de junho, os imóveis residenciais novos disponíveis para compra na região perfizeram 3.063 apartamentos. Desse volume, 37,9% (1.161 unidades) estão em São Bernardo, 32,3% (990 residenciais) estão em Santo André.

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Todas as imagens referentes ao empreendimento são perspectivas artísticas ilustradas, onde os acessórios de decoração e equipamentos não fazem parte do projeto. *Os equipamentos e decorações das áreas comuns, bem como os itens de infraestrutura estão detalhados no memorial descritivo, que será entregue juntamente com o contrato de compra e venda. Registro de incorporação matrícula 150.798 no 1º Oﬁcial de Registro de Imóveis de Santo André em 14/08/2017.

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urante as comemorações do 464º aniversário de São Bernardo do Campo, a Prefeitura local substituiu no final de agosto todos os micro-ônibus que circulavam no município por 55 novos veículos chamados MID. O carro tem motor e chassi de ônibus padrão e carroceria mais estreita e menor. O objetivo é oferecer aos passageiros um transporte mais moderno, robusto e confortável. Cada coletivo conta com 32 assentos (12 a mais que os micro-ônibus), arcondicionado, wi-fi, tomada e televisão a bordo. O investimento por parte da

concessionária SBCTrans, que opera o transporte público na cidade, é de R$ 400 mil por veículo. Os novos carros circulam nos bairros Três Marias, Alves Dias, Continental, Batistini, Jardim Represa, Pinheirinho, Vila das Valsas, Demarchi, Vila São Pedro, Parque São Bernardo, Jardim Silvina e Montanhão. Até o final do ano, a Prefeitura pretende substituir 20% da frota com veículos mais modernos, diminuindo a idade média dos ônibus.

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São Bernardo moderniza frota e retira micro-ônibus

Informações:

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Toyota inaugura Centro de Visitas em São Bernardo

m um espaço de 750m², a Toyota do Brasil lança o Centro de Visitas em sua planta em São Bernardo do Campo. Com a novidade, a automobilística ingressou no programa de Turismo Industrial do município, que já conta com outras 12 companhias. Aberto para o público a partir de janeiro de 2018, o local remontará a trajetória da fabricante, proporcionando aos visitantes uma viagem pelo passado, presente e futuro da Toyota, por meio das ações mais importantes da empresa no país e no exterior.

Os investimentos foram de R$ 5 milhões. Com o Centro de Visitas, a Toyota finaliza o projeto São Bernardo ReBorn, que investiu R$ 70 milhões na planta localizada na cidade. A expectativa é de que a nova atração receba mais de 3 mil visitantes internacionais. Criado em 2013, o programa de Turismo Industrial de São Bernardo é baseado em visitas monitoradas a empresas pelo município, com o intuito de promover o conhecimento sobre a estrutura, a produção e a tecnologia disponível pelas companhias.

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Piscina do Cise JNBraido volta a atender terceira idade

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veis todas as últimas segundas de cada mês. Aberto em 1992, o Cise oferece uma série de atrativos gratuitos para a melhor idade, como cursos de idiomas, acompanhamento médico, estética, atividades esportivas e culturais, entre outros. A unidade fica na rua Humberto de Campos, 600, São José. Informações:

www.saocaetanodosul.sp.gov.br

Senai inaugura nova unidade em São Caetano

cidade de São Caetano do Sul recebeu nova unidade do Senai (Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial). O espaço foi totalmente reformado e ampliado, com investimentos de R$ 63,2 milhões. Localizada no Bairro Boa Vista, a escola Armando Arruda Pereira conta com 36 laboratórios, 9 salas de aulas e 2 oficinas para práticas profissionais. O local também conta com o primeiro UpLab, área destinada para o desenvol-

FOTO: REPRODUÇÃO SITE / DIVULGAÇÃO - SENAI

Informações: www.sp.senai.br

vimento de projetos e criação de startups. Outra novidade é o Demonstrador de Manufatura Avançada - Indústria 4.0, equipado com robôs, célula de soldagem, sensores, gravadores a laser e centros de usinagens. Para quem deseja informações sobre os cursos disponíveis pode entrar em contato pelo telefone (0xx11) 4227-7450 no horário comercial. A escola fica na rua Santo André, 680.

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Estado conclui 500 novos apartamentos de empreendimentos em São Vicente

o começo de setembro, o Governo Estadual entregou as chaves de apartamentos dos conjuntos Penedo e Primavera, no Jóquei Clube, em São Vicente. Com as unidades, foram concluídos 500 imóveis de 52m2. Em evento solene durante a entrega das chaves, o governador Geraldo Alckmin anunciou que serão instaladas mais 1.120 unidades no Tancredo, também em São Vicente, até o final do ano.

O projeto contou com um convênio entre União e os governos estadual e municipal. Os trabalhos ficaram a cargo da Engeplan Engenharia e estão orçados em cerca de R$ 50 milhões. O investimento foi possível por meio de parceria entre Ministério das Cidades, Caixa Econômica Federal e a CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano). Informações: www.sp.gov.br

NOVIDADE

Ônibus coletivos de Jundiaí aceitam cartões de crédito e débito

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undiaí se tornará a primeira cidade do país a ter toda a frota de ônibus coletivo com tecnologia que permite pagamento com cartões de crédito, débito e pré-pago. A passagem também poderá ser paga por meio de celular com função de débito e crédito com tecnologia contactless, solução desenvolvida pela Autopass e Mastercard. As vantagens dos cartões “sem contato” são a facilidade do uso, já que não necessitam de senha e o tempo de validação é mais rápido. O plástico não precisa ser inserido, mas apenas encostado no validador. “Esse serviço agiliza o processo de pagamento e embarque, além da conveniência para o passageiro, já que não será necessário que o cliente digite a senha. É uma

inovação a favor da mobilidade urbana e do cidadão”, declara Rubens Gil Filho, CEO da Autopass. “Gradativamente estamos deixando a administração pública analógica para avançarmos para uma cidade digital e inteligente. Com esse projeto trazemos qualidade, rapidez e segurança no transporte de Jundiaí e queremos ser referência na eficiência da gestão pública”, acrescenta o prefeito de Jundiaí, Luiz Fernando Machado. A solução de pagamento sem contato por meio do cartão de crédito, débito, pré-pago e celulares já é utilizada nos principais sistemas de transporte do mundo. Informações: www.jundiai.sp.gov.br e www.autopass.com.br

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Piscine Station Resor Com várias iniciativas sociais e ambientais, projeto da Gamaro se torna destaque no mercado imobiliário nacional

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nova praia do paulistano”. Sob esse slogan, o residencial Piscine Station Resort é um verdadeiro “oasis” em São Paulo. O empreendimento da incorporadora Gamaro terá um complexo de lazer digno de resort e grande área verde com mais de 2 mil árvores da Mata Atlântica de 70 espécies diferentes, sendo 20 frutíferas. O morador conviverá com um ar mais puro, menos poeira, menos barulho e resgate da biodiversidade, que aproximará pássaros que combatem as pragas urbanas. Sucesso de vendas, o Piscine Station foi totalmente comercializado logo na primeira fase de lançamento. Localizado em frente às estações Brás do Metrô e da CPTM, no Centro Expandido de São Paulo, o futuro condomínio será instalado em uma área de 9 mil m² na rua Domingos Paiva. Com excelentes projetos de arquitetura e paisagismo, serviços, ampla e completa estrutura de lazer, o residencial tornou-se destaque no mercado imobiliário do país. O empreendimento conquistou o Prêmio Master Imobiliário, o mais importante do setor, na categoria “Profissional - Marketing”. Promoção e integração No estande de vendas do Piscine Station, a Gamaro plantou várias mudas de árvores que, após a entrega do empreendimento, farão parte do residencial. O intuito é proporcionar ao am-

biente local umidade e melhor qualidade do ar. Segundo Vinicius Amato, diretor de incorporação da incorporadora, isso possibilitará aos moradores comerem frutas do pomar, por exemplo. “Para atender ao público alvo que circula na região, em função do comércio da madrugada, duas medidas foram tomadas. A primeira é que o estande de vendas fica aberto até às 2h da manhã e, por meio de uma ação específica, existem vans que fazem o transporte de pessoas interessadas em conhecer o empreendimento”, detalha Amato. Entre as campanhas de promoção do residencial, a construtora sorteou uma unidade entre os consumidores que já haviam concluído a compra, além de uma viagem de cruzeiro. Nos arredores, promoveram o projeto “Brás Arte Ocupa”, que apresentou obras de vários artistas contemporâneos que foram transformadas em cartazes artísticos no estilo lambe-lambe para colorir o quarteirão. “Também fizemos eventos com a Escola de Samba Colorado do Brás e eventos étnicos com a comunidade chinesa e italiana presentes no bairro. A intenção sempre foi promover integração com a comunidade de modo geral. O empreendimento promoverá melhorias na qualidade e umidade do ar por conta das árvores, além de incentivar o uso de transporte público pela proximidade das estações de trem e metrô, diminuindo o trânsito e emissão de poluentes”, acrescenta o executivo.

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Empreendimento A vegetação do Piscine Station estará totalmente inserida na área comum, rodeando as piscinas e outros pontos de lazer. Ao descer do prédio, o morador terá a sensação de estar indo para uma praia paradisíaca com aquele caminho meio a natureza que acaba na água cristalina. Aliás, a estrutura de lazer é mais um atrativo à parte do empreendimento. O projeto tem um dos mais completos complexos aquáticos residenciais do país, com a maior piscina de borda infinita do Brasil, com 50m de raia, e até uma praia artificial. O futuro morador poderá desfrutar de mais de 40 itens, como salão de festas para casamento, academia-boutique, cinema, pista de skate profissional, pet place, mirante, entre outros. Os serviços disponíveis também são diferenciais, como van que leva e traz para escolas e principais pontos da região, monitoria para entreter crianças até que os pais retornem do trabalho e outros compromissos, restaurante e bar na piscina, assessoria esportiva com aulas para todas as idades e sistema pay-per-use. Informações: www.gamaro.com.br

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omo forma de desenvolver cuidadosamente todas as estratégias de desenvolvimento dos projetos, divulgação e comercialização, a Gamaro realiza de dois a três lançamentos por ano. De acordo com Amato, 2017 tem sido excelente para a incorporadora, que lançou dois residenciais (Piscine Station e Galeria 90) no primeiro semestre. Para a segunda metade do ano, a companhia deverá lançar mais um empreendimento com 300 unidades. “Nossa previsão é vender tudo até o final do ano”, complementa.

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Av. Jacupêssego, 201

Itaquera

R. Tomé Álvares de Castro, 301

Padaria Essen Boulangerie 2521-5201

Itaquera

R. Tomé Álvares de Castro, 510

Feijão de Corda Itaquera 2254-8274

Padaria Tradição 2280-3060 Sodiê Doces 2692-4198 Vila da Serra Padaria 2836-9186 Padaria e Conf. AM (24 horas) 2692-0602 Panificadora Petit Marengo 2268-1061

Casa Virginia 2781-0964

Churrascaria Gauchão Grill II 2521-5550

Jd. Anália Franco R. Francisco Zicardi, 06

Padaria Parisien 2671-2937

Jd. Anália Franco R. Maria Otília, 244

Biesky M& Cia. 2671-5556

Jd. Anália Franco Av. Vereador Abel Ferreira, 1106 Restaurante Panelão do Norte II 2673-8944 Mooca

Av. Alcântara Machado, 552 (Radial Leste) Cantina do Marinheiro 3207-6125

Mooca

Av. Alcântara Machado, 3300

Mooca

R. da Mooca, 2250

Padaria Estoril 2291-2616

Mooca

R. da Mooca, 3361

Sodiê Doces - Mooca 2579-4508

Mooca

R. do Oratório, 1312

Farmais Oratório 2601-5734

Mooca

R. do Oratório, 3057

Bella Mooca Padaria 2667-9085

Mooca

R. Canuto Saraiva, 505

Padoka Panneteria 2604-2979

Mooca

R. Siqueira Bueno, 2045

Padaria Santa Branca 2605-8562

Mooca

Praça Visconde de Souza Fontes, 56

Mooca

R. Jumana, 238

Sodiê Doces 2338-8880

Mooca

R. Juventus, 508

Padaria Maria Luiza 2274-1531

Mooca

R. Tobias Barreto, 760

Padaria e Conf. Romaria 2605-1897

Parque do Carmo R. Léo de Afonseca, 47

ACM Itaquera 2744-2000

Penha

R. Itinguçu, 85

Penha

R. Itinguçu, 170

Tatuapé

Praça Silvio Romero, 126

Casa Lisboa 2296-0657

Tatuapé

R. Antonio de Barros, 1777

Sodiê Doces 2225-1366

Tatuapé

R. Padre Estevão Pernet, 87/91

Tatuapé

R. Azevedo Soares, 1409

Perfil Express-Padaria 2098-5578

Tatuapé

R. Azevedo Soares, 1779

Tradicional Bolos Caseiros - Tatuapé 3539-6441

Tatuapé

R. Tuiuti, 544

Tatuapé

R. Tuiuti, 2025

Tatuapé

R. Tijuco Preto, 529

Tatuapé

R. Serra de Jureia, 736 Loja Santo Antonio - Shopping da Culinária 2225-9100

Vila Formosa

Av. Eduardo Cotching, 1849

Vila Formosa

Av. João XXIII, 256

Vila Matilde

Av. Pasteur, 485

Vila Matilde

Av. Marcondes de Brito, 1484

Vila Prudente

Av. Profº Luiz Ignácio de Anhaia Mello, 2665

Vila Prudente

Praça República da Lituânia, 27

Vila Prudente

R. Monsenhor Pio RagazinsKas, 13

Vila Prudente

Av. Zelina, 1066

Vila Prudente

R. Ibitirama esq. C/ R. dos Ciclames

Churrascaria Radial Grill 2692-1983

Praça dos Pães 2063-0433

Padaria Nova Granada 2957-0756 Sodiê Doces 2023-1522

www.revistaqualimovel.com.br

Di Cunto

n/a

Bella Tuiuti 2094-4000 Padaria Perfil Tuiuti 2941-6406 Ripa na Brasa Restaurante 2225-8200

RS Boulevard de Ville Pães e Doces 2674-0740 Sodiê Doces 2302-0664

Padaria Alvorada do Dalila Pães e Doces 2654-1366 Casa Montalegre 2651-7045 Churrascaria Boi Brasil 2213-8222

A Praça - Padaria, Pizzaria e Confeitaria 2345-4188 Rosa Mistica Revistaria 2341-5200 Sodiê Doces 2341-1595 Panificadora Cepam 2341-6644

Qual Imóvel gratuitamente SANTO ANDRÉ Bairro da Glória

R. Guilherme Marconi, 355

Farmais Guilherme Marconi 4436-4717

Bela Vista

R. Tuiuti, 39

Campestre

Al. São Caetano, 1019

Campestre

Al. Campestre, 459

Campestre

R. das Figueiras, 1945

Campestre

R. das Figueiras, 2195B c/ R. Marina Padaria Líder do Campestre 4991-7074

Jardim

Av. Padre Manuel da Nóbrega, 502

Jardim

R. das Figueiras, 786

The Cake Bolos Artísticos 2669-3100

Jardim

R. Padre Vieira, 419

Sodiê Doces 4903-5050

Jardim Silveira

R. Natal, 285

Vila Curuçá

Av. Itamarati, 1583

Vila Bastos

Av. Portugal, 894

Padaria Portugal 4990-3643

Vila Camilópolis

R. Leonilda, 607

Padaria Nova Camilópolis 4461-4808

Bella Vitória 4432-0748 Padaria Las Vegas 4421-0033 Restaurante Garoupa 4991-7669 Empório Perecíveis 4421-9559

Royal Sweet 4427-9524

Nova Petrópolis

Av. Francisco Prestes Maia, 1192

Planalto

Av. Álvaro Guimarães, 681

Rudge Ramos

R. Reginatta Ducca, 90

Padaria Nova Miami 4127-1922 Padaria Tranza 4341-4050 Ki Jóia Restaurante e Lanchonete 4368-7438

Vila Armando Bondioli Av. Dom Jaime de B. Câmara, 584

Fornaria dos Pães 4341-7259

Vila Brasilândia

R. Viña Del Mar, 698 c/ Av. Robert Kennedy

Vila Euclides

Av. Redenção, 400

Padaria Paraty 4109-8309

VIla Paulicéia

R. MMDC, 358

Sodiê Doces 4173-1203

Vila Paulicéia

R. MMDC, 552

Padaria Filiana 4178-8272

Padaria Nova Royal 2 4125-7387

Rosa’s Churrascaria 4972-1699 Sodiê Doces 2379-8001

Vila Francisco Matarazzo Av. Martim Francisco, 559

Padaria Lisboa 4479-1037

Vila Gilda

Av. Higienópolis, 177

Hortifruti Higienópolis 4437-3690

Vila Gilda

R. Filinto de Almeida, 26

Vila Helena

R. Braúna, 27

Vila Metalúrgica

R. Bari, 20

Padaria e Conf. Karina 4461-1284

Vila Pires

Av. Dom Pedro I, 594

Restaurante La Mazurca 4972-5499

Vila Pires

Av. Dom Pedro I, 1100

Padaria Vitória Régia I 4972-2629

Sodiê Doces 2325-8000 Padaria Italiana 4972-6711

SÃO CAETANO DO SUL Centro

R. Monte Alegre, 83

Revistaria Casinha das Letras 4228-4172

Santa Maria

Al. São Caetano, 1606

Padaria Tutti Belle 4220-1053

Santa Maria

Al. São Caetano, 2463

Samara Pães e Doces 4220-6051

Santa Paula

Av. Vital Brasil Filho, 120

Santo Antonio

R. Amazonas, 912

Santo Antonio

R. Amazonas, 1352

Panificadora Elite 4221-3253 Padaria Nova Brasília 4224-2765 Padaria Nova Portuense 4229-9156

DIADEMA SÃO BERNARDO DO CAMPO Shopping Casa Total Móveis 4332-6100

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 200

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 208 Dom Carrasco Churrascaria e Restaurante 4055-5724

Restaurante Moshi Moshi 4056-6579

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 1699

Centro

Av. Alda, 650

Padaria Princesa da Alda 4054-3432

Alvinópolis

Rodovia Anchieta, Km 17,5

Assunção

Estrada dos Alvarengas, 20

Assunção

Av. João Firmino, 1251

Padaria Pão Quente do Grande ABC 4109-4799

Assunção

R. Cristiano Angeli, 35

Padaria Imigrante 4109-2302

Centro

R. Graciosa, 712 - Piso Palmeira G2 - Shop. Praça da Moça

Centro

Praça Samuel Sabatini, 200 - Lj.282A - Shop. Metrópole Café do Ponto 4122-1851

Jardim Olga

R. Castro Alves, 43

Centro

R. Municipal, 319

Padaria Veridiana 4123-1655

Piraporinha

Av. Piraporinha, 100

Centro

R. Jurubatuba, 926

Cantina do Zelão 4121-5383

Vila Nogueira

R. Salvador Correa de Sá, 359 RiosPharma Diadema Drogaria e Perfumaria 4071-0216

Independência

Av. Moinho Fabrini, 479

Jardim do Mar

Av. Kennedy, 535

Nova Petrópolis

R. Cidade de São Sebastião, 201

Nova Petrópolis

Av. Imperatriz Leopoldina, 210

Nova Petrópolis

Av. Francisco Prestes Maia, 571

Padaria Doce Família 4109-6783

Sabor da Alda Pães e Doces 4055-2292

Centro

Av. Vereador Juarez Rios de Vasconcelos, 140

Centro

Av. Sete de Setembro, 531

Padaria Sabor do Pão 4056-6800 Clube Chácara 3 Irmãos 4057-2029 Livraria Nobel 4044-5706

Churrascaria Toninho da Picanha 4044-4912 Churrascaria Boiadeiro 4075-2248

Padaria Bella Petrópolis 4123-1811 Padaria Inca Real 4125-1864 Revistaria Nova Petrópolis 4122-1648

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LS Padaria 4343-5688 Panificadora e Confeitaria Kennedy 4125-9581

SÃO PAULO PARA PAULISTANOS São Paulo Convention & Visitors Bureau e Revista Qual Imóvel preparam uma programação especial para aproveitar o melhor de São Paulo Informações: visitesaopaulo.com

Shows BLACK BEATLES 02/11/2017 - Local: Bourbon Street Music Club

ROLLING STONE MUSIC & RUN 25/11/2017

Local: Sambódromo do Anhembi

A proposta do projeto BLACK BEATLES tem como foco trazer o repertório do quarteto fantástico de Liverpool para o balanço “sambajazzfunky” da BANDA BLACK RIO, com arranjos originais dentro de uma simbiose única surgida durante os anos 1970. Saiba mais: www.bourbonstreet.com.br

A revista Rolling Stone Brasil realiza a 6ª ROLLING STONE MUSIC & RUN – SP, com corrida de 5K e 10K, caminhada de 3K, dois SHOWS EXCLUSIVOS das bandas WARRIORS, tocando os clássicos do Rock e toda a energia dos TITÃS, que apresentará seus grandes sucessos. Além de tudo isso, oferecemos OPEN BAR de cerveja logo após as provas. Saiba mais: www.ativo.com

SÃO PAULO JAZZ FESTIVAL 2017 23/11/2017 a 25/11/2017

MUSICAL: RIO MAIS BRASIL, O NOSSO MUSICAL 3/11/2017 a 26/11/2017

SALÃO DUAS RODAS 14/11/2017 a 19/11/2017 Local: São Paulo Expo

O evento se consagrou como o maior do setor em toda a América Latina reunindo as tribos das duas rodas e grandes tomadores de decisão que aceleram os negócios do mercado. O Salão Duas Rodas é a referência para quem quer ver de perto as importantes novidades em motos, acessórios e equipamentos que logo estarão nas ruas, conhecer verdadeiras máquinas futuristas, curtir os test-rides e se entreter com as incríveis atrações. Saiba mais: salaoduasrodas.com.br

SHOW: BRUNO & MARRONE 10/11/2017 - Local: Villa Country

Com o estilo inconfundível, qualidade vocal e diferenciado repertório, a dupla se consagrou como um dos principais artistas do país. Com 21 álbuns gravados, mais de 16 milhões de cópias vendidas e mais de 150 shows anuais, Bruno & Marrone se apresenta no palco do Villa Country. Saiba mais: www.villacountry.com.br

Festival PIXEL SHOW 02/12/2017 e 03/12/2017 Local: ProMagno

FEIRA SABOR NACIONAL - 6ª EDIÇÃO 18/11/2017 a 19/11/2017 Local: Museu da Casa Brasileira

O Grupo FEM e o Museu da Casa Brasileira, instituição da Secretaria da Cultura do Estado de São Paulo, se unem para realizar a 6ª edição da Feira Sabor Nacional. A feira gastronômica de pequenos produtores nacionais ocorre no terraço e jardim do Museu, com expositores, praça de alimentação e oficinas gratuitas, e vem apresentando grande sucesso de público. Em novembro, será realizada nos dias 18 e 19 (sábado e domingo) das 10h às 20h, com entrada gratuita. Saiba mais: www.mcb.org.br

O Pixel Show é o maior festival da América Latina de arte e criatividade. Desde 2005, organizada pela Zupi, a conferência anual confirma a trajetória de sucesso. Neste ano serão 13 anos de história com muita inspiração, inovação, networking e negócios criativos realizados. Saiba mais: pixelshow.com.br

SLOW BREW BRASIL FESTIVAL DE CERVEJA ARTESANAL 18/11/2017 Local: Pro Magno

FÓRMULA 1 GRANDE PRÊMIO HEINEKEN DO BRASIL 2017 10/11/2017 a 12/11/2017 Local: Autódromo do Interlagos A maior reforma de Interlagos, que começou em 2014, segue este ano com mais uma etapa. O paddock e área dos boxes estão cada vez melhores para receber as provas do automobilismo brasileiro e o GP Brasil de Fórmula 1. Saiba mais: gpbrasil.com.br

No Slow Brew Brasil você experimenta livremente as melhores cervejas artesanais nacionais e convidadas internacionais. São mais de 55 cervejarias e 200 rótulos de altíssima qualidade. Os grandes mestres-cervejeiros e proprietários de cervejarias também estão no festival. Saiba mais:www.slowbrewbrasil.com.br/festival2017/

Local: Teatro Frei Caneca

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De 23 a 26 de novembro, o bar Ao Vivo Music e o Unibes Cultural recebem a segunda edição do São Paulo Jazz Festival, evento que traz apresentações culturais inspirado nas edições de sucesso de festivais de música que acontecem anualmente há décadas em cidades da Europa e dos EUA. Saiba mais: spjazzfestival.com

Idealizado por Gustavo Nunes, com direção de Ulysses Cruz e autoria de Renata Mizrahi, o musical mostra um país cheio de musicalidade e contrastes. O povo brasileiro é o protagonista, com sua pluralidade, sua complexidade, seu sincretismo, livre de estereótipos. Saiba mais: www.teatrofreicaneca.com.br/programacao

Eventos

FOTO: VICTOR NECO / MCB

Local 1: Ao vivo Music Bar Local 2: Unibes Cultural

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Musical

IMAGEM: REPRODUÇÃO SITE / DIVULGAÇÃOT

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Campeonato