Revista Qual Imóvel - Zona LESTE + GRANDE ABCD Ed.186 - Dezembro / 2017 by Qual Imóvel

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Registro de Incorporação R.4, na matrícula no 168.270 do 16o Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, em 30/11/2017. LPS São Paulo – Consultoria de Imóveis Ltda. – Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – São Paulo-SP – CEP 01427-002 – Tel.: (11) 3067-0000 – www.lopes.com.br – CNPJ 15.673.605/0001-10 – Creci-SP: 24.073-J. JD Gestão, Vendas e Participações Imobiliárias Ltda. – Praça Sílvio Romero, 132 – cj. 42 – Tatuapé – São Paulo-SP – Tel.: (11) 3506-0000 – www.jdgi.com.br. A vegetação será entregue conforme projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Ilustrações, fotos, mobiliário (em dimensões comerciais), peças de decoração e acabamentos constantes neste material têm caráter exclusivamente promocional, não fazendo parte do contrato, vide Memorial Descritivo. Perspectivas artísticas. Imagens ilustrativas.

ÍNDICE

EDIÇÃO 186 • ANO 15 • DEZEMBRO 2017

8 CAPA 22 SUPER BUSCA RÁPIDA 24 ZONA LESTE 36 SANTO ANDRÉ

45 SÃO BERNARDO DO CAMPO 53 SÃO CAETANO DO SUL 56 LITORAL & INTERIOR 64 LISTA DE DISTRIBUIDORES

EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA ME CNPJ 17.523.350/0001-35 - Inscrição Estadual 140.490.598.110 Rua Carlos Weber, 1805 - Sala 2 Vila Leopoldina - CEP 05303-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 Publisher: Marcio L. Dadalti Diretor: Hitoshi Yoshimura Gerente Administrativa: Telma Pires Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves, Rogério Young Buesa

EDITORIAL PROJETOS

Administração e Finanças: Uly Pedroso Barbosa

ORIENTAÇÃO

Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP), Roberto Maia

Quais documentos são necessários para o ‘Minha Casa’ página 24

Jockey Club poderá ter parque, edifícios comerciais e residenciais página 10

Logística: Monique Carvalho, Pedro Monteiro Produção: Marlei Rugai, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

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DISTRIBUIÇÃO Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9503 e-mail: distribuicao@editoraqual.com.br MÍDIA DIGITAL Informações sobre o site, rede social, aplicativos em tablets e smartphones: e-mail: midiadigital@editoraqual.com.br

Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

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NOTÍCIAS

Brasil conquista notabilidade internacional em construções verdes País é o quarto colocado no ranking de certificação Leed, um dos mais conceituados da construção sustentável no mundo

stabelecer normas para um empreendimento adotar soluções ambientais e obter eficiência sustentável e tornar-se um projeto conhecido como “green building” (construção verde, em inglês). Foi com esse propósito que foi criado o Leed (sigla em inglês para Liderança em Energia e Design Ambiental), um dos certificados mais conceituados e procurados da construção civil no mundo. O selo está presente em 165 países, sendo destinado para edifícios com mais de 170 mil m². O Brasil ocupa atualmente a quarta posição, atrás de Estados Unidos, China e Emirados Árabes. O país possui 1.230 projetos registrados e 423 certificados, segundo a organização não-governamental multinacional GBC Brasil (Green Building Council), responsável pela implantação da certificação. A procura pela obtenção do selo no Brasil não está mais restrita a edificações corporativas de alto padrão. O Leed também está presente em escolas, creches, hospitais, museus e até residências. Em agosto, o GBC

lançou o certificado Casa, voltado para construções de residências e condomínios (casas ou edifícios). A entidade informa que no país já são 43 projetos registrados e três certificados. O GBC também informa que o mercado brasileiro de construções verdes tem se consolidado nos últimos dez anos, com o engajamento da cadeia produtiva da construção civil, que envolve construtoras, arquitetos, fornecedores de produtos e serviços. De acordo com Felipe Faria, diretor da entidade, a despesa da construção geralmente fica de 0 a 6% mais alto, porém o custo de operação de um edifício com certificação Leed é bem menor em relação aos demais, ficando em torno de 15% dos gastos do prédio ao longo de seus anos de uso. O restante são custos de operação. O selo confere uma série de benefícios ao projeto, como valorização imobiliária, redução do consumo de água e energia elétrica, melhora na segurança e saúde de colaboradores e moradores, entre outros.

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Informações: www.gbcbrasil.org.br

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E MAIS...

CASACOR PROJETA SUA PRIMEIRA EDIÇÃO EM MIAMI

om data de abertura marcada para 1º de dezembro, a CasaCor Miami acontecerá no Brickell City Centre, projeto inovador de 450 mil m2. O empreendimento de US$ 1,05 bilhão, projetado pelo escritório Arquitectonica para a Swire Properties, uma das principais incorporadoras internacionais de imóveis urbanos do Sul da Flórida, veio para revolucionar o centro do distrito financeiro de Brickell. A CasaCor Miami ocupará três penthouses, dentro de uma das torres residenciais do empreendimento. Serão cerca de 20 ambientes ocupando em torno de 2 mil m². O Brickell City Centre engloba duas torres residenciais, dois edifícios comerciais contemporâneos, um estacionamento subterrâneo, o East, Miami Hotel e um shopping de luxo com todas as marcas mais reconhecidas do mercado. A torre Rise abrigará a primeira edição do evento. Para Livia Pedreira, diretora superintendente da CasaCor, a expansão para a América do Norte é um marco na história da mostra. “Já atuamos em outros cinco países da América Latina, mas a estreia nos Estados Unidos ampliará nossa presença global e o potencial de expansão da CasaCor”, declara. A CasaCor Miami acontece de 1º a 18 de dezembro. Informações: http://casacor.com.br/miami

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Moradia acessível de forma legal na Europa

Portugal é um dos destinos favoritos por parte dos brasileiros. Saiba como adquirir seu imóvel

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mbora os indicadores apresentem melhora da atividade econômica, milhares de brasileiros têm optado por procurar novos ares. Um dos destinos favoritos é Portugal. Já pensou morar em um país no qual o idioma é conhecido, a qualidade de vida é excelente, o ganho financeiro é em euro, além de ser um local seguro? E mais - ter a possiblidade de circular em todo o continente europeu sem a necessidade de visto? O diretor da SS Profit Investiments, Eduardo Cesar Leite, destaca que a capital portuguesa é a cidade favorita para investimento. “Lisboa oferece em geral, um melhor clima, imóveis com preços mais econômicos e um custo de vida menor”, declara. Outro fator determinante para a escolha da cidade por parte dos brasileiros seria pelo fato dessas pessoas

desejarem viver com requintes de luxo. “Esses ‘moradores’ são mais sofisticados, querem espaço, conforto e as melhores localizações”, completa. Os novos cidadãos lusitanos são estudantes matriculados em programas de especialização e doutorados, funcionários públicos, aposentados, pequenos empresários e descendentes de portugueses. De acordo com especialistas, para Portugal, a imigração também é um bom negócio. Um relatório da ONU mostra que a população lusa reduziu em média 0,4% por ano entre 2010 e 2016. Além disso, 21% dos moradores já completaram 65 anos de idade, o que coloca o país europeu como um dos quatro mais envelhecidos do continente. O mercado imobiliário português também está em alta. Até o mês de

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setembro, foram comercializados 189 mil imóveis, sendo 49,7% (94 mil) para moradia. Os dados são do Ministério da Justiça de Portugal. Para adquirir a cidadania é necessário ter um visto adequado. Um dos mais requisitados é o Golden Visa. Esse tipo de visto pode ser obtido por pessoas que façam investimentos no país, nomeadamente a compra de um imóvel a partir de € 350 mil. A grande vantagem dessa modalidade é o processo rápido de liberação da autorização. O Golden Visa é atribuído por um período de um ano e depois renovado por dois períodos sucessivos de dois anos. Após o quinto ano é possível solicitar a cidadania portuguesa e por consequência o passaporte europeu. Informações:

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HIGIENÓPOLIS 17

Cosmopolitan Higienópolis

3 3 3 3 3 3 3 3

IPIRANGA 17

New Residence

3 3

3 3 3 3 3 3 3 3

JABAQUARA 26

Cinque Terre

Ligue

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Veríssimo Mooca

155

2063-2797

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Villa Vernazza Condomínio Club

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Metropolitan Residencial Clube

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Green Residence

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Orange Residence

232

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3522-4777

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Villaggio Maggiore

158

2677-0251 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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NOME DO EMPREENDIMENTO

1 DOR

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SÃO CAETANO DO SUL 54

Golden Residence

160

4221-6111 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

3956-0410

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3817-0080 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

SÃO MATEUS 27

Prime

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SÃO MIGUEL PAULISTA 28

Residencial Plaza Fortuna

SAÚDE 17

Varanda Botanic

Cores da Mata

Ligue

4178-1593 3

Vereda Parque Tuiuti

Ligue

2157-1292 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Origem Tatuapé by Helbor

2093-4317

Porto Galé Residencial

2098-0032 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Residencial Porto Santo

110

2098-0032 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

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VILA CARRÃO 7

Ares da Villa

101

2091-1409 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Vital Vila Carrão

Ligue

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Edifício Valentina

Ligue

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VILA EMA 21

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Quais documentos são necessários para o ‘Minha Casa’

as últimas semanas, o Governo Federal anunciou novos investimentos para o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O projeto desperta o interesse de milhões de brasileiros, atraídos pelas boas condições oferecidas, como menores taxas e subsídios.

Porém, muitos candidatos têm dúvidas sobre os documentos necessários para conseguir o tão esperado crédito. Para auxiliar interessados em realizar o sonho da casa própria pelo MCMV, especialistas relacionam os documentos necessários, que são os seguintes:

Comprovante de renda O trabalhador autônomo ou empresário deve apresentar um comprovante da conta-corrente. A poupança pode ser usada para ajudar a comprovar renda. Já quem tiver emprego formal precisa entregar os dois últimos contracheques e a carteira profissional.

Documentos Devem ter até 60 dias de validade. No caso de extratos bancários, valem os dos três últimos meses.

©ISTOCK.COM / JULOS

Cartões de crédito Podem ser usados como comprovação até mesmo cartões de loja, desde que tenham bandeira de operadoras.

CADERNO

Confira o que o interessado deve fazer para aderir ao programa e realizar o sonho da casa própria

LANÇAMENTOS

ORIENTAÇÃO

Conta em banco Para aprovação do crédito, não é necessário ter conta em banco. A abertura da conta será feita após a assinatura do contrato em nome do mutuário.

Informações: www.mrv.com.br

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SAIBA MAIS:

4210-0594 Incorporadora responsável: Projeto Imobiliário E 36 Ltda, LUV (Lote 03 - Diadema) - CNPJ: 20.847.726/0001-71. R. Fidenco Ramos, nº 213, 7º andar, conj. 72, sala 19A, Vila Olímpia, CEP 04551-010, São Paulo - SP, foi registrada com a data de 02 de agosto de 2017 no R/07 da matrícula 60.738, do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema. Intermediação e Realização: Econ Vendas Negócios Imobiliários Ltda. Creci: J24.164. Material destinado à pesquisa de mercado, sujeito a alteração a qualquer tempo, sem aviso prévio. *O preço é referente à unidade 103 da torre B. Imagens meramente ilustrativas.

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Cidade limpa, povo civilizado. Não jogue este impresso em via pública. Incorporadora responsável: Projeto Imobiliário A 19 Ltda. Rua Fidêncio Ramos, 213 – 7o andar – conj. 72 – sala 19 A – Vila Olímpia CEP 04551-010 – São Paulo-SP. Intermediação: Econ Vendas Negócios Imobiliários Ltda. Creci: J24.164. Material destinado a pesquisa de mercado, sujeito a alteração a qualquer tempo, sem aviso prévio. Imagens ilustrativas. * Referente a unidade 603.

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Acesse o site Certificado de conclusão de obras nº 2015-83385-00 expedido pela PMSP. Local do empreendimento: Rua Alessandro Alberti, 236, Jd. Celeste. Todas as áreas comuns foram entregues equipadas e decoradas. Intermediação: JAD Participações S/C Ltda. (JAD Consultoria) Av. Paulista, 2.001, cj. 1.608-São Paulo/SP-jadconsultoria.com.br-Tel.: 11 2331-6555-CRECI 12.366J / Play Imóveis Ltda. Av. Brasil, 598-Jardim PaulistaSão Paulo-SP-CEP 01430-000-playimovel.com.br-Tel.: 11 3581-0000-CRECI J-22707 *Preço referente à unidade 123 do Edifício Hibiscus, válido até 31 de dezembro de 2017.

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Jestec aposta em projeto sofisticado na Zona Leste Sucesso de vendas, residencial Plaza Fortuna é novo marco no mercado na região de São Miguel Paulista

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: DIVULGAÇÃO

esign charmoso, infraestrutura moderna, lazer completo, conforto, bem estar, ótima localização, preços acessíveis e um projeto único na região. Esses são alguns diferenciais do empreendimento Plaza Fortuna, lançamento da construtora Jestec na zona leste de São Paulo. Com tantos atrativos, a novidade tornou-se um sucesso de vendas. Lançado em março, o residencial já teve mais de 50% das unidades comercializadas. E a procura por apartamentos continua alta. “Esse produto é uma ótima aplicação, que apresenta um bom preço. É uma oportunidade única! Ou compra agora ou perderá uma grande chance”, exclama João Evangelista Santos, presidente da construtora. Em fase de obras, o Plaza Fortuna fica na avenida Afonso Lopes de Baião, na Vila Jacuí. O projeto fica a poucos metros da praça Fortunato da Silveira, de grande movimentação estudantil, e da Universidade Cruzeiro do Sul. De fácil acesso, o futuro condomínio ficará próximo à estação São Miguel Paulista da CPTM e às principais vias da região, como as avenidas São Miguel e Jacu-Pêssego e a rodovia Ayrton Senna. Com vista privilegiada da região, os apartamentos terão ambientes aconchegantes, suíte e um belo terraço gourmet com churrasqueira. “Não existe nada igual na região. Estamos levando para São Miguel Paulista um novo conceito de imóvel já existente em bairros como Tatuapé e Carrão. Até costumo falar que

‘é muito mais por muito menos’. No Tatuapé, uma unidade desse padrão custa o dobro do que estamos vendendo em São Miguel Paulista. Para se ter ideia, na região não existe nenhum apartamento com terraço goumet, arquitetura moderna e lazer completo, como o nosso”, destaca Santos. Investimentos na região Nos últimos anos, São Miguel Paulista tem apresentado desenvolvimento crescente. Com acesso a importantes áreas da cidade e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, como as rodovias Ayrton Senna e Dutra, a região possui uma boa infraestrutura de serviços e lazer. A subprefeitura local é composta pelos distritos de São Miguel Paulista, Jardim Helena e Vila Jacuí. A sede da subprefeitura fica na Vila Jacuí, que também é o endereço do Fórum Regional de São Miguel Paulista e de um campus da Universidade Cruzeiro do Sul. Alvo de investimentos da Jestec, o distrito receberá da construtora o empreendimento residencial mais sofisticado da região, o que já tem movimentado o setor imobiliário local. “A Jestec é um grupo sólido que está no mercado há mais de 20 anos. É uma construtora do bairro. Uma empresa que investiu em matérias primas e estoques de terrenos no bairro e a empresa pretende fazer uma revolução na região”, declara o

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executivo da companhia. O Plaza Fortuna é o primeiro lançamento esse ano da empresa, que apresenta bom desempenho em 2017 e que planeja mais empreendimentos de alta qualidade para a região de São Miguel Paulista, como o Boulevard Jestec, breve lançamento também na Vila Jacuí. “E tem novidades por aí. Temos previstos mais cinco lançamentos na região”, avisa Santos. Características do projeto Como a construtora define, no Plaza Fortuna todos os ambientes foram pensados para oferecer conforto e diversão na medida certa para proporcionar qualidade de vida a toda a família, com segurança, comodidades e bem estar. Amplas e aconchegantes, as unidades têm como proposta oferecer momentos únicos ao moradores. O empreendimento terá duas torres com oito andares cada. Cada apartamento de 2 dormitórios terá suíte, área privativa de 61,20m², além de 1 ou 2 vagas de garagem. As unidades terão cozinha com lavanderia, sala de jantar, sala de estar com opção de ampliação, dois banheiros e um terraço gourmet. Outra atração é a estrutura completa de lazer, que contempla itens como piscina adulto, piscina infantil, descanso com ducha, quadra poliesportiva, fitness, sauna, solarium, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, praça das mamães, playground e recreação infantil.

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QUALIDADE E AGILIDADE

undada em 1996, a Jestec atua em diversos estados brasileiros. Ao longo dos anos, a construtora tornou-se uma referência no mercado pela qualidade e a agilidade nos serviços e empreendimentos. A companhia atribui o reconhecimento no setor ao grande empenho da equipe de profissionais experientes, especialmente na construção de relacionamentos sólidos com clientes, fornecedores e parceiros. Informações: www.jestec.com.br e www.residencialplazafortuna. com.br

Patriani anuncia novo lançamento em Santo André

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE - INCORPORADORA PATRIANI

onhecida por empreendimentos sofisticados e de excelente qualidade, a incorporadora Patriani anunciou um novo lançamento no Grande ABC. De ótima localização no Bairro Campestre, um dos mais valorizados e cobiçados de Santo André, o residencial Stillo Patriani terá uma única torre de 31 pavimentos em uma área de 2.365 m2 na rua Vitória Régia. O projeto terá 54 apartamentos, cada um com 180m² privativos, 2 suítes (sendo a master com 60m²), varanda gourmet, ampla área destinada para

CADERNO

De ótima localização e completa estrutura de lazer, residencial de alto padrão será construído no Bairro Campestre

SANTO ANDRÉ

RESIDENCIAL STILLO PATRIANI

dois closets, 4 vagas e depósito privativo. Outro diferencial do Stillo Patriani é a completa estrutura de lazer para toda a família, com itens como piscina, sala de jogos, playground, entre outros. O diretor da incorporadora, Bruno Patriani destaca que o ano está sendo bastante positivo para a companhia, com expectativas de um 2018 ainda melhor, com novos empreendimentos em Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano e São Paulo. Segundo ele, a meta é de a empresa lançar cinco projetos.

Informações:

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WC com iluminação e ventilação natural Tanque de porcelana

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Decoradas

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Rua Marcílio Dias, 300 - Campestre - Santo André Localização

Incorporação:

Construção:

Intermediação imobiliária:

Todas as imagens referentes ao empreendimento são perspectivas artísticas ilustradas, onde os acessórios de decoração e equipamentos não fazem parte do projeto. *Os equipamentos e decorações das áreas comuns, bem como os itens de infraestrutura estão detalhados no memorial descritivo, que será entregue juntamente com o contrato de compra e venda. Registro de incorporação matrícula 150.798 no 1º Oﬁcial de Registro de Imóveis de Santo André em 14/08/2017.

S.A. - CAMPESTRE

PROJETO

CAPITAL PAULISTA

Jockey Club poderá ter parque, edifícios comerciais e residenciais

ituado em uma das áreas mais nobres da capital paulista, o Jockey Club de São Paulo deverá ganhar cara nova. O Conpresp (Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental de São Paulo) aprovou diretrizes que possibilitam construções em uma área total de 586 mil m² do espaço. O projeto prevê um parque rebaixado com área de 150 mil m² na parte central do hipódromo e edifícios comerciais e residenciais

nas duas pontas do terreno tombado da Marginal Pinheiros, no bairro Cidade Jardim. A proposta também inclui a demolição do muro de quase 2km de extensão na avenida Lineu de Paula Machado para facilitar a circulação de pessoas e melhorar a visibilidade interna do Jockey Club. Para não prejudicar as corridas de cavalos e para respeitar os limites exigidos pelo tombamento, o parque será instalado no nível abaixo ao da pista, com acesso feito por uma passagem subterrânea. Informações: www.capital.sp.gov.br

PESPECTIVAS ARTÍSTICAS: KÖNIGSBERGER VANNUCCHI / LEVISKY ARQUITETOS / PMSP

Conselho de Preservação do Patrimônio Histórico aprovou diretrizes de construção em área de 586 mil m²

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Como projetar a iluminação de jardins e de áreas verdes?

Na primavera, a maior incidência de luz mexe com o ânimo das pessoas e traz mais disposição e convívio

om a chegada da primavera há maior incidência de luz, que provoca nas pessoas uma sensação de renovação de energia. O ânimo primaveril é decorrente de um maior período de sol, o que favorece as questões neuroquímicas. O sol também se torna estimulante para a natureza, que ganha mais cor e beleza na estação. Toda essa luminosidade e o esplendor das flores e árvores propícias à época levam as pessoas a saírem mais e buscarem convivência em ambientes externos. Para canalizar toda essa energia nos lares, muitas pessoas aproveitam a época para restaurarem ou colocarem em prática aquele projeto paisagístico que torna as áreas externas verdes das residências ainda mais charmosos e agradáveis, tanto para o dia como também para a noite. Jardins e áreas de lazer onde são cultivadas espécies, como arbustos, plantas perenes, gramíneas ornamentais, plantas de folhagens e flores, árvores, dentre tantas outras, são óti-

mos lugares para convívio, reflexão e descanso. Por isso, merecem ser cuidadosamente pensados. E se durante o dia o sol é abundante, a noite necessita de uma iluminação especial. Segundo o designer Maurício D’Ávila, da Geo Luz&Cerâmica, o segredo para a iluminação do jardim ou da área verde é que não há luz sem sombra. “Por isso, devemos dosar o que será iluminado, não iluminando todas as árvores ou arbustos, por exemplo. É muito importante levar em conta a influência que a luz tem sobre o nosso organismo. A luz cumpre um papel fundamental na fisiologia circadiana e devemos estar atentos ao fato de que a iluminação do ambiente não pode ser nem exagerada e nem utilizar uma luz muito clara, que remeta ao dia. É preciso respeitar que a noite é noite e, por isso, deve trazer uma sensação de relaxamento e conforto”, detalha. D’Ávila alerta que para os ambientes externos noturnos é preciso ver a temperatura da cor - que expressa a aparência da cor da luz emitida pela fonte - a ser utilizada. O ideal é utilizar lâmpadas com 2,7 mil kelvins ou menos, que é aquela luz amarelada. Outra dica interessante nos proje-

tos paisagísticos é a demarcação de caminhos com a iluminação. Além de ser fundamental pela estética e, principalmente, importante para a segurança, para que as pessoas possam ver onde estão pisando e evite acidentes, por exemplo. Para isso, balizadores são boas opções, como o Lotus e o Maine, ambos da Geo Luz&Cerâmica e com designer de D’Ávila. É necessário também dimensionar em um projeto de paisagismo o quanto as plantas crescerão, já quenão adianta colocar uma luminária que, com o tempo, ficará escondida entre as folhagens. Há luminárias como o Poste Setta, também da Geo Luz&Cerâmica, que funciona exatamente nesse tipo de situação, onde as plantas crescerão. Lembrando que, pela estética, sempre é importante escolher luminárias que ficarão lindas de dia e que a noite trarão um efeito incrível. Em meio à natureza, em um belo jardim ou área externa verde, as pessoas se sentem mais livres, com mais disposição criativa, relacionam-se mais, apreciam a vida e a beleza natural das coisas. Com certeza, uma ótima maneira de se desligar do estresse e das preocupações do dia a dia. Informações:

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ILUMINAÇÃO

DICAS

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São Bernardo é a cidade que recebe mais investimentos imobiliários É o que aponta pesquisa de consultoria com municípios brasileiros com menos de 1 milhão de habitantes por sua localização estratégica próximo à Capital e ao Porto de Santos e por ser sede de algumas das principais montadoras do país. “Temos vários empreendimentos na cidade e acabamos de lançar o Domani MBigucci, no Bairro Nova Petrópolis (R. Princesa Maria Amélia, 500). Realmente, São Bernardo tem diferenciais que valorizam o potencial do mercado imobiliário”, destaca o presidente da construtora MBigucci, Milton Bigucci. Para o prefeito Orlando Morando, a colocação de destaque de São Bernardo aumenta a responsabilidade de fortalecer a política econômica, com foco principalmente na expansão da geração de empregos e investimentos.

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE

Edifício Domani MBigucci www.mbigucci.com.br

CADERNO

mportante município do estado de São Paulo e, atualmente, com cerca de 900 mil habitantes. Não é por acaso que São Bernardo do Campo é um dos destaques do mercado imobiliário paulista. A cidade do Grande ABC é a primeira do país que recebe mais investimentos no setor de imóveis entre as de população abaixo de 1 milhão de pessoas. É o que indica um estudo realizado pela consultoria Prospecta Inteligência Imobiliária. O levantamento analisa que São Bernardo se destacou no indicador que aponta oportunidades de investimento imobiliário. Ele mede a demanda existente nas cidades, enquanto que o mercado, em sua maioria, orienta pela oferta. A consultoria atribui o bom desempenho do município

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LEVANTAMENTO

ORÇAMENTO 2018

Condomínios de São Paulo já devem planejar orçamento de 2018 Cerca de 40% dos edifícios não fazem planejamento. Em momentos de economia, síndicos precisam cuidar para que a cota condominial fique o mais estável possível

s condomínios de São Paulo devem começar a planejar desde já o orçamento de 2018, que normalmente é votado nas assembleias ordinárias realizadas no início de cada ano. O alerta é da Lello, uma das maiores administradoras condominiais paulistas. Segundo levantamento da empresa, 40% dos condomínios da cidade de São Paulo não realizam o planejamento de despesas no fim do ano. Em um momento de salários achatados e bolsos apertados, os síndicos precisam cuidar para que a cota mensal do condomínio paga pelos moradores se mantenha o mais estável possível ao longo do ano, realizando o planejamento financeiro do edifício com antecedência e sub-

metendo esses itens à aprovação da assembleia. Uma das medidas importantes é revisar o número de horas extras realizadas pelos funcionários, para ver onde e como é possível cortar. Outra dica fundamental é planejar o rateio, em 12 cotas, do dissídio dos funcionários e do pagamento de 13º salários e encargos, evitando que nos três últimos meses do ano haja aumento brusco no valor da cota do condomínio. “A folha de pagamento de um condomínio, somados salários e encargos, representa, em média, 50% do total das despesas mensais. Isso porque, no Brasil, e particularmente em São Paulo, há sete funcionários por prédio, enquanto em países

Informações:

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da Europa, por exemplo, essa média é de dois”, diz Angélica Arbex, gerente de Relacionamento com o Cliente da Lello Condomínios. De acordo com ela, outra dica para o planejamento de despesas é verificar o índice histórico de inadimplência do condomínio e projetar esse déficit no orçamento, evitando, dessa forma, maiores problemas com o fluxo de caixa do prédio. É importante, ainda, que o síndico verifique as datas de renovação dos contratos de manutenção e conservação, como de elevadores e bombas, por exemplo, para também projetar o índice de reajuste no orçamento do condomínio.

GM investirá R$ 3,1 bilhões nas fábricas de São Caetano e Joinville

ona da Chevrolet, a General Motors anunciou que irá investir 3,1 bilhões para as fábricas de São Caetano do Sul e Joinville. O montante faz parte de um total de R$ 13 bilhões que a montadora destinará para suas operações no Brasil até 2020. Segundo a companhia, o objetivo do aporte é fortalecer seus negócios através do desenvolvimento de novos produtos, tecnologias e conceitos inovadores PREPARAÇÃO

de manufatura. A marca não revelou nenhum produto específico para São Caetano. Fundado oficialmente em 1930, o complexo de 290 mil m² na cidade tem capacidade produtiva superior a 50 carros por hora e atualmente produz cinco modelos Chevrolet – Cobalt, Spin, Cruze Sedã, Cruze Hatch e Montana. Informações: www.chevrolet.com.br

São Caetano planeja se tornar cidade digital

econhecida em todo o país pelo desenvolvimento urbano e econômico, altos índices sociais, como renda per capita, educação e saúde, São Caetano do Sul planeja se tornar uma cidade digital. A Prefeitura local realiza uma série de ações para a adoção de recursos de inovação e tecnologia, com intuito de preparar o município com uma infraestrutura digital que atenda a indústria, comércio e serviço, bem como a população. A Administração Municipal procura atrair novos empresários e atender as demandas das indústrias e empresas. Outro objetivo é estimular a instalação

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INVESTIMENTO

da chamada “indústria 4.0”. O termo, também conhecido como “Quarta Revolução Industrial” engloba tecnologias para automação e troca de dados e utiliza conceitos de sistemas ciber-físicos, internet das coisas (na sigla em inglês, IoT) e computação em nuvem. Segundo a Prefeitura, as ações procuram dar suporte também a pessoas que necessitam de novas colocações profissionais com cursos de capacitação com foco e característica na indústria 4.0. Informações:

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Conheça a Riviera de São Lourenço Considerado um “oásis” a menos de 120km da Capital, região reúne o que há de melhor no Litoral Paulista

uma ótima variedade de comércio, shopping center, campo de golfe, academia de tênis de campo, trilhas para pedestres e ciclistas. Administrada pela Associação dos Amigos da Riviera de São Lourenço, a Riviera possui captação própria de água, tratamento de esgoto, coleta e reciclagem do lixo e preservação de áreas verdes, serviço de ambulância, entre outros. A grande maioria das casas nem se quer têm muros e a segurança é um das principais prioridades da Associação, que conta com uma frota própria de veículos, motos que circulam dia e noite, ronda a pé com cachorros treinados e sistema de vigilância com câmeras de vídeos.

FOTOS: FELIPE M. DE PAULA

m condomínio, um bairro ou uma cidade? Na verdade, a Riviera de São Lourenço é muito mais - é um conceito de vida. Bem-estar o ano todo, lazer, respeito à natureza, segurança própria com baixíssimos números de incidentes, infraestrutura sofisticada e sem precedentes. Situada no km 212 da rodovia RioSantos, em Bertioga, a Riviera de São Lourenço tem 8,8 milhões de m2, sendo uma referência nacional de desenvolvimento urbano. Não é à toa que é um dos bairros mais valorizados e cobiçados do litoral de São Paulo. O local reúne lazer de praia com

Informações:

www.rivieradesaolourenco.com

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Casa de Alto Padrão para Temporada na Riviera de São Lourenço ALUGUE PARA TEMPORADA 2018

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Não aceitamos animais de estimação e é proibido fumar em qualquer dependência da casa. A casa é para uso pessoal e familiar, portanto, não alugamos para eventos, festas ou para grupos de pessoas.

ESPAÇO COMPARTILHADO

endência nos EUA e em vários países na Europa, o coworking já é uma realidade no Brasil. Os espaços compartilhados por escritórios estão cada vez mais populares em grandes cidades brasileiras. No Rio de Janeiro, o segmento corresponde a 20% da ocupação de espaços corporativos. Em São Paulo, a participação é de 13%, atrás somente do ramo farmacêutico. Os números são da consultoria multinacional Colliers International Brasil. A diretora da filial carioca da consultoria, Márcia Colliers, destaca que no segundo trimestre o cowoarking foi o segmento comercial que mais absorveu áreas corporativas (com mais de 400m2).

Ela ressalta que essa demanda aquece o mercado imobiliário em geral. Os coworkings têm se tornado uma alternativa para o setor de escritórios por uma série de vantagens. Entre os benefícios, esses espaços proporcionam redução de custo operacional, networking, colaborativismo e qualidade do produto ou serviço. O usuário paga uma mensalidade e tem acesso à infraestrutura operacional (como telefonista, motoboy, serviço de copa, limpeza e manutenção). As despesas fixas comuns de uma empresa como contas de energia elétrica e telefone, condomínio, entre outros são divididas por todos os ocupantes.

Informações: www.colliers.com/pt-br/brazil

GOVERNO ANUNCIA A CONSTRUÇÃO DE 54 MIL IMÓVEIS PELO ‘MINHA CASA’

m portaria, o Ministério das Cidades divulgou a contratação de 54.089 imóveis no âmbito do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Os recursos serão do FAR (Fundo de Arrendamento Residencial). As unidades serão destinadas para a faixa 1 do programa, que engloba famílias com renda mensal de até R$ 1,8 mil. As moradias serão de empreendimentos para todas as cinco regiões do país, com maior concentração no Sudeste. O ministro da pasta, Bruno Araújo, destaca que, com essas novas contratações, o MCMV atinge a meta estabelecida para esse ano, estipulada em 100 mil unidades. Informações: www.cidades.gov.br

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ORIENTAÇÃO

Pontos para ficar atento ao alugar um imóvel Advogada Katia Antunes explica quais os principais detalhes devem constar em um contrato de locação

om o momento econômico e incerto do país, muitas pessoas possuem receio na hora de investir em um imóvel. Por isso, a saída acaba sendo para maioria o aluguel de um apartamento ou casa. Mas, na hora de fechar o contrato, o consumidor deve ficar atento em sete detalhes para não sofrer mais tarde. A advogada Katia Antunes, especialista em imobiliário, explica quais os itens primordiais em contrato de locação. As locações são regidas por uma lei especifica (lei nº 8.245 de 1991), a chamada lei do inquilinato. Saiba as principais características desse tipo de contrato:

prazo superior a dez anos, todavia, o cônjuge do locador deve assinar o contrato também. Rescisão antecipada A lei permite ao locatário deixar o imóvel antecipadamente ao termino do prazo de locação. Mas nessa hipótese, pode-se prever uma multa a ser paga ao locatário, devida proporcionalmente ao período ocupado.

Benfeitorias - reparos e melhorias no imóvel

Afinal, de quem é a obrigação de pagar os reparos no imóvel locado? Determina a lei que cabe ao locador disponibilizar o imóvel em condições de uso, bem como se responsabilizar pelos vícios e defeitos anteriores a locação. Ao locatário cabe reparar os danos a que tiver dado causa. Para que não haja divergências quanto a esses itens, é fundamental que se faça a vistoria do imóvel na entrada e na saída do locatário, com acompanhamento do locador e fiador. Prazo É muito comum os contratos terem prazo de 30 meses, porém, é mera prática de mercado. Não há prazo mínimo ou máximo determinado por lei. Para contratos com

Na ausência de tal estipulação contratual, a multa deverá ser determinada judicialmente. A lei prevê como exceção à obrigação de pagar multa caso o locatário seja transferido para trabalhar em outra localidade. Venda do imóvel Um imóvel alugado pode ser vendido, mas o locador deve dar direito

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de preferência na compra ao locatário, nas mesmas condições oferecidas a terceiro. Exceto nas hipóteses previstas em lei, caso o locatário não se interesse pela compra, deverá deixar o imóvel em 90 dias, se assim requerido pelo locador. Reajuste, multas e encargos O reajuste mínimo obrigatório dos contratos de locação é de 1 (um) ano, sendo nula qualquer disposição em contrário nos contratos. Porém, o reajuste não pode ser vinculado à variação do salário mínimo, variação cambial ou moeda estrangeira. Em caso de atraso no pagamento do aluguel, a lei do inquilinato permite a cobrança de multa de 10% sobre o valor da dívida, acrescido de 1% (um porcento) de juros de mora ao mês.

Despejo Na hipótese de não pagamento do aluguel e demais encargos (IPTU, condomínio, etc), o locador pode exigir a desocupação imediata do imóvel pelo locatário. A medida judicial cabível para garantir que o locatário saia do imóvel é a ação de despejo, que não exige prazo mínimo de inadimplência para ser interposta. Garantias É facultado ao locador exigir do locatário garantia que vise assegurar o pagamento do aluguel e demais obrigações contratuais do locatário, como IPTU e condomínio. A lei do inquilinato prevê como possibilidades de garantias a caução, fiança, seguro de fiança locatícia e cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. Informações: www.antunessilva.com

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E MAIS...

GAFISA OFERECE ‘TEST DRIVE’ DE APARTAMENTOS A CASAIS

scolher o imóvel ideal não é uma tarefa tão simples. Conhecer a vizinhança, saber se há muito barulho no bairro, verificar se o local é muito grande ou pequeno e ter certeza de que é melhor financiar, alugar ou guardar um pouco mais de dinheiro antes de comprar. Esses são alguns aspectos fundamentais que o interessado deve ter antes de fechar negócio. Para facilitar na hora de optar pela casa própria, a incorporadora Gafisa apresenta a nova campanha inédita e inovadora no mercado imobiliário, o “Test Home”. O novo serviço funciona como uma espécie de test drive, permitindo a casais interessados a alugarem um apartamento por um ano antes de resolverem comprar ou não. Caso decidam adquirir a unidade, o valor pago ao longo do ano será abatido no valor final. Dessa forma, o período de “teste” se torna como uma “poupança” para a futura aquisição. A campanha inicou com apartamentos na Freguesia do Ó, zona norte paulistana, com aluguel médio mensal de R$ 3 mil. Informações: www.gafisa.com.br/testhome

ELÉTRICA

DICAS

O que é necessário saber sobre o quadro de distribuição Seja para instalar ou reformar a parte elétrica, é preciso conhecer o que deve considerar na hora de escolher o quadro de distribuição do imóvel

entro de toda a instalação elétrica, o quadro de distribuição abriga os dispositivos de segurança e controle dos circuitos elétricos. É dali que partem todos os fios do imóvel: para as tomadas, lâmpadas, cozinha, chuveiros, etc. Tradicional fabricante de materiais elétricos, a Tramontina preparou um roteiro com aquelas dúvidas que sempre aparecem no momento de instalar ou reformar o quadro de distribuição: Por que preciso identificar cada circuito elétrico?

De que material deve ser a caixa de distribuição?

Não são poucos motivos para perceber que, devido às necessidades das capacidades de amperagem e detalhes técnicos necessários para suportar os equipamentos em cada projeto elétrico, como disjuntores, DR e DPS, o quadro de distribuição deve ser dimensionado por um engenheiro ou técnico da área elétrica. O eletricista responsável deve avaliar quais e quantos dispositivos de proteção são necessários e também fazer uma previsão para futuras instalações e circuitos.

Um quadro de distribuição de baixa qualidade pode aquecer em caso de sobrecarga ou curto circuito, ou seja, para garantir a proteção contra qualquer tipo de contato o quadro de distribuição não pode ser um condutor de energia. As novas caixas de força empregam materiais que não propagam chamas, como plásticos de engenharia.

O que é importante considerar na hora de comprar o quadro de distribuição?

O principal risco de instalar o quadro de distribuição em local inadequado está no seu acesso, criando dificuldades para manutenção e aumentando os riscos para a segurança. A caixa de distribuição deve permanecer à vista, sem obstáculos que dificultem o acesso a ela, e com uma abertura mínima da porta de 90º. Portanto, resista à tentação de cobrir a portinha para disfarçar!

Além de estar dentro das especificações da norma, o quadro de distribuição deve atender às necessidades do projeto elétrico. A aquisição apenas pelo preço pode induzir à compra de um produto que não atende às especificações técnicas da instalação elétrica da sua residência ou comércio. Dê preferência às marcas consolidadas e faça o comparativo entre os produtos que estão dentro das especificações.

É no quadro de distribuição que se dividem as cargas elétricas, ou seja, é onde se decide quanto cada fio pode suportar (tomada da cozinha, aparelhos elétricos, geladeira, micro-ondas, etc.) sem colocar em perigo a segurança da instalação. Além disso, chuveiros, torneiras elétricas e máquinas de lavar que aquecem água demandam um disjuntor exclusivo. Justamente por esse motivo é obrigatório identificar cada circuito, o que facilita a manutenção, diminui o risco de sobrecargas e evita possíveis transtornos caso algum circuito tenha que ser desligado.

Quem faz a avaliação do projeto elétrico?

Por que precisa ficar em local acessível?

Informações: www.tramontina.com.br

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LEVE A DOÇURA DO NATAL PARA QUEM VOCÊ AMA.

ÉCLAIRS

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Caixa com 5 Unidades

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LISTA DE DISTRIBUIÇÃO 64

Parceiros que distribuem a ZONA LESTE Água Rasa

Av. Sapopemba, 1519

Sodiê Doces 3477-5583

Artur Alvim

Av. Esperantina, 407

Belém

R. Herval, 646

Belém

R. Serra de Jairé, 808

Belém

R. Visconde de Parnaíba, 3198

Carrão

Av. Guilherme Giorgi, 1412

Carrão

Av. Conselheiro Carrão, 1830

Padaria Sabor do Trigo 2294-8684

Carrão

Av. Conselheiro Carrão, 1949

Doceria Mirabella 2296-3197

Carrão

Al. Rainha Santa, 422

Carrão

R. Manilha, 183

Padaria Trigo Pão 2503-5506

Cidade Líder

Av. Líder, 1761

Padaria Big Pão 2741-1516

Itaquera

Av. Jacupêssego, 201

Itaquera

R. Tomé Álvares de Castro, 301

Padaria Essen Boulangerie 2521-5201

Itaquera

R. Tomé Álvares de Castro, 510

Feijão de Corda Itaquera 2254-8274

Padaria Tradição 2280-3060 Sodiê Doces 2692-4198 Vila da Serra Padaria 2836-9186 Padaria e Conf. AM (24 horas) 2692-0602 Panificadora Petit Marengo 2268-1061

Casa Virginia 2781-0964

Churrascaria Gauchão Grill II 2521-5550

Jd. Anália Franco R. Francisco Zicardi, 06

Padaria Parisien 2671-2937

Jd. Anália Franco R. Maria Otília, 244

Biesky M& Cia. 2671-5556

Jd. Anália Franco Av. Vereador Abel Ferreira, 1106 Restaurante Panelão do Norte II 2673-8944 Mooca

Av. Alcântara Machado, 552 (Radial Leste) Cantina do Marinheiro 3207-6125

Mooca

Av. Alcântara Machado, 3300

Mooca

R. da Mooca, 2250

Padaria Estoril 2291-2616

Mooca

R. da Mooca, 3361

Sodiê Doces - Mooca 2579-4508

Mooca

R. do Oratório, 1312

Farmais Oratório 2601-5734

Mooca

R. do Oratório, 3057

Bella Mooca Padaria 2667-9085

Mooca

R. Canuto Saraiva, 505

Padoka Panneteria 2604-2979

Mooca

R. Siqueira Bueno, 2045

Padaria Santa Branca 2605-8562

Mooca

Praça Visconde de Souza Fontes, 56

Mooca

R. Jumana, 238

Sodiê Doces 2338-8880

Mooca

R. Juventus, 508

Padaria Maria Luiza 2274-1531

Mooca

R. Tobias Barreto, 760

Padaria e Conf. Romaria 2605-1897

Parque do Carmo R. Léo de Afonseca, 47

ACM Itaquera 2744-2000

Penha

R. Itinguçu, 85

Penha

R. Itinguçu, 170

Tatuapé

Praça Silvio Romero, 126

Casa Lisboa 2296-0657

Tatuapé

R. Antonio de Barros, 1777

Sodiê Doces 2225-1366

Tatuapé

R. Padre Estevão Pernet, 87/91

Tatuapé

R. Azevedo Soares, 1409

Perfil Express-Padaria 2098-5578

Tatuapé

R. Azevedo Soares, 1779

Tradicional Bolos Caseiros - Tatuapé 3539-6441

Tatuapé

R. Tuiuti, 544

Tatuapé

R. Tijuco Preto, 529

Tatuapé

R. Serra de Jureia, 736 Loja Santo Antonio - Shopping da Culinária 2225-9100

Vila Formosa

Av. Eduardo Cotching, 1849

Vila Formosa

Av. João XXIII, 256

Vila Matilde

Av. Pasteur, 485

Vila Matilde

Av. Marcondes de Brito, 1484

Vila Prudente

Av. Profº Luiz Ignácio de Anhaia Mello, 2665

Vila Prudente

Praça República da Lituânia, 27

Vila Prudente

R. Monsenhor Pio RagazinsKas, 13

Vila Prudente

Av. Zelina, 1066

Vila Prudente

R. Ibitirama esq. C/ R. dos Ciclames

Churrascaria Radial Grill 2692-1983

Praça dos Pães 2063-0433

Padaria Nova Granada 2957-0756 Sodiê Doces 2023-1522

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Di Cunto

n/a

Bella Tuiuti 2094-4000 Ripa na Brasa Restaurante 2225-8200

RS Boulevard de Ville Pães e Doces 2674-0740 Sodiê Doces 2302-0664

Padaria Alvorada do Dalila Pães e Doces 2654-1366 Casa Montalegre 2651-7045 Churrascaria Boi Brasil 2213-8222

A Praça - Padaria, Pizzaria e Confeitaria 2345-4188 Rosa Mistica Revistaria 2341-5200 Sodiê Doces 2341-1595 Panificadora Cepam 2341-6644

Qual Imóvel gratuitamente SANTO ANDRÉ Bairro da Glória

R. Guilherme Marconi, 355

Farmais Guilherme Marconi 4436-4717

Bela Vista

R. Tuiuti, 39

Campestre

Al. São Caetano, 1019

Campestre

Al. Campestre, 459

Campestre

R. das Figueiras, 1945

Campestre

R. das Figueiras, 2195B c/ R. Marina Padaria Líder do Campestre 4991-7074

Jardim

Av. Padre Manuel da Nóbrega, 502

Jardim

R. das Figueiras, 786

The Cake Bolos Artísticos 2669-3100

Jardim

R. Padre Vieira, 419

Sodiê Doces 4903-5050

Jardim Silveira

R. Natal, 285

Vila Curuçá

Av. Itamarati, 1583

Vila Bastos

Av. Portugal, 894

Padaria Portugal 4990-3643

Vila Camilópolis

R. Leonilda, 607

Padaria Nova Camilópolis 4461-4808

Bella Vitória 4432-0748 Padaria Las Vegas 4421-0033 Restaurante Garoupa 4991-7669 Empório Perecíveis 4421-9559

Royal Sweet 4427-9524

Nova Petrópolis

Av. Francisco Prestes Maia, 1192

Planalto

Av. Álvaro Guimarães, 681

Rudge Ramos

R. Reginatta Ducca, 90

Padaria Nova Miami 4127-1922 Padaria Tranza 4341-4050 Ki Jóia Restaurante e Lanchonete 4368-7438

Vila Armando Bondioli Av. Dom Jaime de B. Câmara, 584

Fornaria dos Pães 4341-7259

Vila Brasilândia

R. Viña Del Mar, 698 c/ Av. Robert Kennedy

Vila Euclides

Av. Redenção, 400

Padaria Paraty 4109-8309

VIla Paulicéia

R. MMDC, 358

Sodiê Doces 4173-1203

Vila Paulicéia

R. MMDC, 552

Padaria Filiana 4178-8272

Padaria Nova Royal 2 4125-7387

Rosa’s Churrascaria 4972-1699 Sodiê Doces 2379-8001

Vila Francisco Matarazzo Av. Martim Francisco, 559

Padaria Lisboa 4479-1037

Vila Gilda

Av. Higienópolis, 177

Hortifruti Higienópolis 4437-3690

Vila Gilda

R. Filinto de Almeida, 26

Vila Helena

R. Braúna, 27

Vila Metalúrgica

R. Bari, 20

Padaria e Conf. Karina 4461-1284

Vila Pires

Av. Dom Pedro I, 594

Restaurante La Mazurca 4972-5499

Vila Pires

Av. Dom Pedro I, 1100

Padaria Vitória Régia I 4972-2629

Sodiê Doces 2325-8000 Padaria Italiana 4972-6711

SÃO CAETANO DO SUL Centro

R. Monte Alegre, 83

Revistaria Casinha das Letras 4228-4172

Santa Maria

Al. São Caetano, 1606

Padaria Tutti Belle 4220-1053

Santa Maria

Al. São Caetano, 2463

Samara Pães e Doces 4220-6051

Santa Paula

Av. Vital Brasil Filho, 120

Santo Antonio

R. Amazonas, 912

Santo Antonio

R. Amazonas, 1352

Panificadora Elite 4221-3253 Padaria Nova Brasília 4224-2765 Padaria Nova Portuense 4229-9156

DIADEMA SÃO BERNARDO DO CAMPO Shopping Casa Total Móveis 4332-6100

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 200

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 208 Dom Carrasco Churrascaria e Restaurante 4055-5724

Restaurante Moshi Moshi 4056-6579

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 1699

Centro

Av. Alda, 650

Padaria Princesa da Alda 4054-3432

Alvinópolis

Rodovia Anchieta, Km 17,5

Assunção

Estrada dos Alvarengas, 20

Assunção

Av. João Firmino, 1251

Padaria Pão Quente do Grande ABC 4109-4799

Assunção

R. Cristiano Angeli, 35

Padaria Imigrante 4109-2302

Centro

R. Graciosa, 712 - Piso Palmeira G2 - Shop. Praça da Moça

Centro

Praça Samuel Sabatini, 200 - Lj.282A - Shop. Metrópole Café do Ponto 4122-1851

Jardim Olga

R. Castro Alves, 43

Centro

R. Municipal, 319

Padaria Veridiana 4123-1655

Piraporinha

Av. Piraporinha, 100

Centro

R. Jurubatuba, 926

Cantina do Zelão 4121-5383

Vila Nogueira

R. Salvador Correa de Sá, 359 RiosPharma Diadema Drogaria e Perfumaria 4071-0216

Independência

Av. Moinho Fabrini, 479

Jardim do Mar

Av. Kennedy, 535

Nova Petrópolis

R. Cidade de São Sebastião, 201

Nova Petrópolis

Av. Imperatriz Leopoldina, 210

Nova Petrópolis

Av. Francisco Prestes Maia, 571

Padaria Doce Família 4109-6783

Sabor da Alda Pães e Doces 4055-2292

Centro

Av. Vereador Juarez Rios de Vasconcelos, 140

Centro

Av. Sete de Setembro, 531

Padaria Sabor do Pão 4056-6800 Clube Chácara 3 Irmãos 4057-2029 Livraria Nobel 4044-5706

Churrascaria Toninho da Picanha 4044-4912 Churrascaria Boiadeiro 4075-2248

Padaria Bella Petrópolis 4123-1811 Padaria Inca Real 4125-1864 Revistaria Nova Petrópolis 4122-1648

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LS Padaria 4343-5688 Panificadora e Confeitaria Kennedy 4125-9581