Revista Qual Imóvel - Zonas Norte e Leste + Grande ABCD + Guarulhos Ed.199 - Abril/2019

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ÍNDICE

1, 2, 3, 5 e 6 CAPA 16 SUPER BUSCA RÁPIDA 17 ZONA NORTE 26 ZONA LESTE

37 GRANDE ABCD 50 GUARULHOS 52 LITORAL & INTERIOR 56 DECORAÇÃO & SERVIÇOS

EDIÇÃO 199 • ANO 16 • ABRIL 2019 EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA - ME CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Araguari, 817 - Conj.42/43 Moema - CEP 04514-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 / 3554-2496 2157-8153 / 2157-8199 Publisher: Marcio L. Dadalti

EDITORIAL ORIENTAÇÃO

Gerente Administrativa: Telma Pires ENTENDA MELHOR

Erros comuns que podem ser evitados ao financiar um imóvel página 17

Portabilidade ou refinanciamento? página 26

Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP), Roberto Maia Logística: Monique Carvalho Produção: Marlei Rugai, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

NOSSAS PUBLICAÇÕES Edição Zonas Norte e Leste + Grande ABCD+ Guarulhos

Edição Zonas Sul e Oeste

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Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500/3554-2496 2154-8153/2157-8199 e-mail: dadalti@editoraqual.com.br REDAÇÃO

E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas:

Qual Viagem

e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br DISTRIBUIÇÃO

Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9500/3554-2496 2154-8153/2157-8199 e-mail: monique@editoraqual.com.br

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Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 357 pontos de distribuição na Grande São Paulo.

Todos os direitos reservados.

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ZONA NORTE

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São Paulo é uma megalópole extraordinária, gigante, rica, repleta de contrastes e oportunidades. Mas, como tudo na vida, nós temos nossas preferências, nossa região onde nos sentimos mais em casa, onde crescemos, onde fizemos nossa história e nos identificamos.

A Zona Norte de São Paulo é o nosso lar, é nela que erguemos nossa empresa, nossos edifícios, condomínios, todos feitos para a nossa gente, nossos parceiros e clientes. Em cada obra, em cada detalhe de construção e acabamento, colocamos nosso carinho, nosso know how, nossa expertise sobre a Zona Norte e seus habitantes.

Foi assim que ganhamos o respeito dessa gente que ama como nós a Zona Norte, gente que colocou a FAO como empresa de destaque no segmento de incorporação e construção na Zona Norte. É aqui que somos FAO há 20 anos. É aqui a nossa casa.

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As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração e memorial descritivo. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. Incluso depósito privativo de 1,53m². Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. Remax New - Rua Vergueiro, 2253 - sala 717 - CEP: 04101-100. Creci 31254-J. *Valor referente à unidade 22.

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As fotos e perspectivas são meramente ilustrativas e estão sujeitas a alterações. As áreas comuns serão equipadas e decoradas, nos termos do memorial descritivo do empreendimento. Qualquer dúvida, sempre prevalecerá o memorial descritivo do empreendimento. Memorial de Incorporação Imobiliária registrada sob R.02, da Matrícula 271.152, do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 13/11/2017 - Alvará de Construção nº 2014/23000-01. Intermediação: JD II Vendas e Planejamento em Empreendimentos Imobiliários Ltda - Creci nº 031.570-J - Praça Silvio Romero, 132 - Cj 42 - Tatuapé - São Paulo/SP - Fone: (11) 3506-0000 - www.jdgi.com.br / MLG Soluções Imobiliárias Ltda - Creci J30.954 - Rua Manoel Coelho, 676 - Conjunto 917 - Centro - São Caetano do Sul - SP - (11) 3181-2111 - www.mlghouse.com.br. Condições de pagamento consultar nossos corretores. Imagens ilustrativas. Impresso em Abril/2019.

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Procure conhecer como aderir ao crédito para não cometer equívocos na hora de firmar o contrato

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uitas pessoas afirmam saber como financiar uma casa ou apartamento. Porém, mesmo entendendo como funciona o processo, alguns erros costumam se repetir e as contas acabam apertando Para evitar esses enganos, basta prestar atenção nos detalhes, principalmente envolvendo números.

Confira o post a seguir e veja os cinco erros mais comuns na hora de financiar um imóvel: 1- FAÇA UM BOM PLANEJAMENTO FINANCEIRO A compra de um imóvel novo envolve uma operação financeira de muito dinheiro. Nos grandes centros urbanos, dificilmente se vê uma casa ou apartamento por menos de R$ 100 mil. Nesse sentido, não se pode encarar tal fato como se fosse uma compra parcelada comum. É preciso ter em mente de que a contratação de um financiamento imobiliário significa assumir uma dívida de longo prazo de pagamento.

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2- CONSIDERE TODOS OS GASTOS ENVOLVIDOS Se tratando de uma aquisição envolvendo muitos dinheiro, é normal que as contas se apertem um pouco durante a quitação do imóvel. No entanto, fechar os olhos para alguns gastos necessários além das parcelas pode ser um erro muito grande. Antes da assinatura do contrato, por exemplo, há alguns possíveis gastos em relação a emissão da documentação requisitada pelo credor que farão bastante diferença no bolso do mutuário.

3- NÃO ATRASE A ENTREGA DE DOCUMENTOS

CADERNO

Erros comuns que podem ser evitados ao financiar um imóvel das etapas mais suscetíveis a isso é a entrega da documentação para o credor.

Para evitar riscos futuros na quitação da dívida, as instituições financeiras costumam exigir muitos documentos.

4- VISTORIA DO IMÓVEL CONSTANTEMENTE

Recomenda-se que o consumidor também visite a obra do seu futuro imóvel.

A construtora responsável pela obra tem a responsabilidade de entregar o prometido.

5- NÃO ASSUMA PARCELAS MAIORES DO QUE A CAPACIDADE FINANCEIRA

ZONA NORTE

ORIENTAÇÃO

Não é recomendado assumir parcelas que comprometam sua saúde financeira, mesmo que tudo esteja contabilizado no plano de pagamento.

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Sabendo como financiar uma casa, prepare-se para enfrentar algumas burocracias no decorrer do processo. Umas 17

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ORIENTAÇÃO

IR 2019

Saiba como declarar imóveis

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O

24

s contribuintes de todo o Brasil já podem enviar as declarações do Imposto de Renda (IR) 2019 à Receita Federal.

Devido à complexidade de preenchimento de dados complementares relacionados a imóveis próprios ou alugados, como o número da matrícula destes bens no IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), por exemplo, essas informações são facultativas.

Porém, números como o valor da propriedade continuam sendo obrigatórios.

Em primeiro lugar, as regras para declarar imóveis no Imposto de Renda dependem do rendimento anual do contribuinte.

Todas as pessoas que obtiveram ganhos acima de R$ 28.559,70 em 2018 devem informar se possuem ou não imóveis, independentemente do valor da propriedade.

Por sua vez, se seus rendimentos não ultrapassaram esse mínimo, o contribuinte só será obrigado a declarar imóveis avaliados em mais de R$ 300 mil.

Essas condições se referem a qualquer tipo de imóvel, seja residencial ou comercial, localizado em áreas urbanas ou rurais, próprio ou alugado.

Na declaração, o contribuinte deve preencher a data da compra, a área total, o Registro Geral de Imóveis (RGI), o endereço e, opcionalmente, o número de inscrição do imóvel no IPTU. Para quem mora de aluguel ou aluga um imóvel próprio, também é preciso ter em mãos os documentos que comprovem o pagamento ou recebimento desses valores.

Conheça as regras do Imposto de Renda 2019, que incluem propriedades residenciais e comerciais em áreas urbanas ou rurais

IMÓVEL PRÓPRIO Para imóveis adquiridos, há algumas diferenças nas compras à vista e

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próprios ou alugados financiadas feitas no ano-calendário da declaração. No primeiro caso, a propriedade deve ser informada na seção de “Bens e Direitos”, e cada tipo de imóvel possui um código próprio.

No segundo, o contribuinte ainda deve incluir o nome e o CPF ou

CNPJ do vendedor, além das condições de financiamento, valor da entrada, valor total do imóvel e juros indexados nas prestações.

A venda de imóveis também precisa ser informada à Receita. Ainda na seção “Bens e Direitos”, o contribuinte deve preencher o valor do

imóvel de quando ele foi comprado e o valor recebido com sua venda, além do CPF do comprador, a descrição da propriedade, a forma de pagamento e o prazo para a quitação da compra.

Se o valor inicial for menor que o da venda, incidirá sobre ele uma alíquota de 15% de IR. Só estão isentos os contribuintes que, no prazo de 180 dias, compraram um outro imóvel com o dinheiro da venda.

IMÓVEL ALUGADO Quem paga ou recebe aluguel também deve prestar contas à Receita. Quando o aluguel é feito de pessoa física para pessoa física, as duas partes devem declará-lo, uma vez que esse valor é um rendimento tributável para o locador (proprietário) e não é dedutível do Imposto de Renda para o locatário (quem paga o aluguel).

Se a locação é feita por uma pessoa jurídica, porém, ela é a responsável por arcar com o pagamento do imposto. Para declarar, o locador deve informar o valor recebido pelo aluguel de todos os imóveis que possui na seção “Rendimentos Recebidos por Pessoa Física”.

Nesta parte, há uma planilha mensal com campos próprios para aluguéis, onde o proprietário deve informar os valores recolhidos mensalmente e indicar o CPF de quem pagou. O locatário, por sua vez, só precisa preencher no código 70 – “Aluguéis de Imóveis” – o valor quitado. Caberá à Receita Federal cruzar os dados das duas partes e avaliar se ambos se complementam.

Informações:

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Saiba como funciona os dois sistemas e confira qual a melhor opção financeira conforme o caso

Q

ual é a diferença entre portabilidade e refinanciamento imobiliário? Mesmo se tratando de dois produtos financeiros distintos, ambos podem ser utilizados para você aliviar o pagamentos de dívidas.

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Portabilidade de crédito

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É uma opção que qualquer cliente pode recorrer quando identifica uma taxa mais barata para o seu empréstimo imobiliário.

Com ela, é possível transferir tanto o financiamento imobiliário comum quanto o financiamento com imóvel em garantia de uma instituição financeira para outra.

Conforme o artigo 1º da Resolução nº 4.292, de 20 de dezembro de 2013, do Banco Central do Brasil, a portabilidade é a “transferência de operação de crédito de instituição credora original para instituição

proponente, por solicitação do devedor”.

Ainda segundo a determinação do Banco Central, a instituição credora original só é obrigada a realizar a portabilidade se o prazo para pagar a dívida e o valor do empréstimo forem menores ou iguais aos da primeira contratação.

Conforme o artigo 3º da Resolução nº 4.292, de 20 de dezembro de 2013, “o valor e o prazo da operação na instituição proponente não podem ser superiores ao saldo devedor e ao prazo remanescente da operação de crédito objeto da portabilidade na data da transferência de recursos de que trata o art. 7º”.

Refinanciamento imobiliário

ZONA LESTE

Portabilidade ou refinanciamento?

CADERNO

ENTENDA MELHOR

O refinanciamento imobiliário, por sua vez, é um empréstimo garantido por hipoteca ou alienação fiduciária. Nessa operação, a instituição financeira e o banco avaliam imóvel a ser dado como garantia, a renda do solicitante por crédito e, posteriormente, concedem o empréstimo de até 50% do valor avaliado.

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Cadastro Positivo automático deverá impulsionar mais crédito imobiliário Segundo Serasa Experian, 137 milhões de brasileiros podem ampliar acesso a financiamentos

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INFORMAÇÕES X CRÉDITO Banco de dados dos consumidores, o Cadastro Positivo traz informações de crédito em dia ou em atraso, além do histórico de pagamento de conta de consumo, como água, luz e telefone.

Por ser de adesão voluntária, o cadastro conta com 11 milhões de nomes. Segundo o Serasa, em torno de 137 milhões de pessoas podem tirar algum proveito da inclusão no Cadastro Positivo.

©ISTOCK.COM / NATTAKORN MANEERAT

inclusão automática de consumidores poderá alavancar o acesso a crédito no país, o que pode injetar até R$ 1,1 trilhão no mercado imobiliário, principalmente no segmento de residenciais populares. É o que aponta um estudo elaborado pela consultoria Serasa Experian. A empresa defende a medida, que foi aprovada pelo Senado em março.

Segundo especialistas, o montante do crédito imobiliário tem potencial para chegar a 67% do PIB (Produto Interno Bruto) nacional, com a implementação do Cadastro Positivo, segundo o Serasa. A modalidade deve funcionar no final de agosto.

Informações: www.serasaexperian.com.br

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Memorial de Incorporação registrado sob R 01 da Matrícula 143.905 - Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santo André em 14/04/2016. LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda Avenida Pereira Barreto, 412 - Santo André - CNPJ: 15.673.605/0001-10 - CRECI.: 24.073-J. Tel.: (11) 4437-8900 - www.lopes.com.br. JD Gestão Vendas e Participações Imobiliárias Ltda.

CRECI: J-25823 - Praça Sílvio Romero, 132 - cj. 42 - Tatuapé - Tel.: (11) 3506-0000. Imagens ilustrativas. *Condição sujeita as regras vigentes no período de entrega do empreendimento.

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11 2379.4231 11 9 5328.4409

Rua Uruguai, 258 – Parque das Nações – Santo André (Ao lado da Praça Chile) Este empreendimento é comercializado com efetivo registro do memorial de incorporação no 2º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Santo André, com matrícula nº 91.102 nos termos da Lei número 4.591/64. Realização e Construção: Montevideo Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda. CNPJ: 14.088.089/0001 - 02 - Intermediação: Gani Negócios Imobiliários Ltda. CRECI 30033j - Rua Francisco Polito, 1319 - CEP 03137-010 - Vila Zelina - São Paulo - www.gani.com.br - Fone: 11 3578-6452 As imagens são meramente ilustrativas. Os armários embutidos, gabinetes de cozinha e banheiros não serão fornecidos. Não será entregue nada referente a móveis avulsos ou embutidos, espelhos em geral, tapeçaria, luminárias, alfaias e decorações, e ainda molduras de gesso, tampos, base para gabinetes da cozinha ou outros elementos decorativos constantes das sugestões das plantas de venda e/ou do apartamento decorado em exposição. A aquisição de todos estes ocorrerá por conta exclusiva do comprador da unidade. Playground/brinquedoteca - imagens são meramente ilustrativas. *Promoção - comprou apartamento, ganhou carro zero na garagem, contempla o valor de tabela sem desconto - Fiat Mobi Easy 2019/ 2019 - 4 portas básico, com pintura sólida, documentação por conta do cliente. Promoção válida de 10/04/2019 a 10/05 de 2019. **Churrasqueira ecológica optativa. Mais informações, consulte corretores no Plantão de Vendas.

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Residencial Parque Santa Amélia é nova atração em Guarulhos Enquadrado no Minha Casa, Minha Vida, novo empreendimento da MRV combina boa localização, segurança, conforto e ótimas condições de financiamento

A

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS PRELIMINARES: REPRODUÇÃO SITE

localização que você sempre sonhou e as melhores condições do mercado. Assim é o residencial Parque Santa Amélia, novo lançamento da incorporadora MRV em Guarulhos.

O empreendimento fica na região dos Pimentas, que oferece completa infraestrutura comercial para facilitar o dia a dia.

O residencial se localiza na estrada do Caminho Velho, próximo a importantes pontos como o Shopping Bonsucesso, Teatro Adamastor, Fatec, Unifesp, Terminal Pimentas, entre outros, além de fácil acesso às principais vias.

O Parque Santa Amélia se destaca pela segurança, tranquilidade, conforto e área de lazer para toda a família se divertir em qualquer momento, tudo

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Informações: www.mrv.com.br

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LANÇAMENTO

em um terreno de 7.783,96 m². A novidade é um belo condomínio fechado com opção de vaga de garagem e apartamentos de 2 dormitórios, com plantas de 38,42m².

O lançamento disponibiliza de bicicletas compartilhadas, tomada USB, portas especiais, medição individualizada de água e muito mais.

A estrutura de lazer conta com salão de festas, playground, espaço gourmet, gazebo, bicicletário e fitness descoberto.

Com financiamento facilitado e entrada em até 60 vezes, o morador contará com ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) na compra da unidade. O projeto é enquadrado no programa Minha Casa, Minha Vida.

421_8_af_an_202x266_guia_qual_via_alameda.indd 1

BOSQUE MAIA

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28/03/19 15:42

Novo condomínio-clube movimenta mercado em Jundiaí Moderno e com infraestrutura completa para família, Klubhaus proporciona conforto e muita diversão

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PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE: WWW.KLUBHAUSJUNDIAI.COM.BR

m autêntico clube completo e moderno, criado para oferecer o máximo de lazer, tranquilidade, conforto e comodidade em uma cidade que se destaca por ser referência de desenvolvimento e qualidade de vida.

Novidade da incorporadora HausBau, o Klubhaus Jundiaí é o novo destaque imobiliário do Interior Paulista.

O projeto fica na rua Paris, em uma região com vários atrativos, como o Jundiaí Shopping, Sesc Jundiaí, Parque da Cidade, hotéis, prédios comerciais, academias e escolas. É por isso que é um dos endereços mais desejados do município para morar ou investir.

O residencial está próximo da entrada de Jundiaí, da rodovia Anhanguera, e oferece fácil acesso à rodovia dos Bandeirantes e ao Rodoanel.

Estrategicamente posicionada, Jundiaí fica a apenas 25 minutos de Campinas e a 35 minutos de São Paulo.

Já em fase de obras, o Klubhaus também zela pela qualidade em sua infraestrutura.

A sustentabilidade é um dos diferenciais do lançamento, que tem Certifica-

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ção Aqua (Alta Qualidade Ambiental), um dos mais importantes selos de construções verdes do país.

Mais atrativos O KlubHaus oferece apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suítes, com plantas que vão de 60m² a 75m² e 1 ou 2 vagas na garagem.

Atrativo à parte, a grande área de lazer fica em um terreno de quase 16 mil m²e foi pensada nos mínimos detalhes para o morador se sentir em um clube.

A estrutura completa e contempla mais de 20 itens.

Toda a família pode desfrutar do parque aquático com raia semi-olímpica, fitness interno e externo, quadra poliesportiva, área verde para caminhada, espaço gourmet, espaço mulher, salão de festas, bar da praça, quatro quiosques com churrasqueira e forno de pizza, cinema, cowork, playgrounds kids e teen e brinquedoteca.

Informações:

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SUÍTES

ORIENTAÇÃO

FIQUE SABENDO

Entenda melhor com funciona a Certidão de Matrícula

N

Saiba a importância do documento e como é importante na aquisição de uma propriedade

a compra de um imóvel na planta, é comum haver muita incompreensão sobre o processo de aquisição, especialmente em assuntos relacionados aos valores e documentações. Um dos papéis mais importantes é a certidão de matrícula de imóvel, em que é citada as informações gerais do bem, tais como localização e nomes dos proprietários.

Saiba a seguir de maneira simples o trâmite burocrático após a saída do Habite-se e, a partir daí, como essa matrícula de imóvel é gerada. Para quem não sabe, o Habite-se é um documento expedido pelo poder público municipal atestando que a obra está em conformidade com o projeto aprovado, autorizando a utilização do imóvel.

©ISTOCK.COM / SEB_RA

Regularização

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Quando se fala em empreendimento imobiliário, é necessário lembrar que, na fase de construção, ainda se trata de um terreno com nada ou pouca coisa erguida. Apenas quando as obras terminam, com a emissão do Habite-se, ele se tornará um conjunto de unidades imobiliárias devidamente regularizadas pelos órgãos municipais.

Essa regularização é concretizada com a emissão de um documento, conhecido como certidão de Matrícula de Imóvel. Esse papel atribui para cada unidade do condomínio um número e apresenta todas as informações a respeito da propriedade em questão.

Dentre as principais informações presentes nesse papel, podemos citar os dados dos proprietários e informações técnicas do imóvel (descrição do nú-

mero de cômodos e dimensões do terreno). Além disso, caso a propriedade foi adquirida por financiamento, são mencionadas a descrição do número de parcelas e o valor de cada uma. Índices de correção Durante a construção de um imóvel, que leva de 18 a 36 meses, há correção das parcelas com base no INCC (Índice Nacional da Construção Civil).

A cada mês, esse imposto incide sobre todo o saldo devedor do comprador, alterando o valor das parcelas de acordo com o preço dos materiais e da mão de obra usada no período.

Isso faz com que, ao término da obra, a dívida do comprador possa estar superior ao valor inicial.

De acordo com levantamento feito pela Fundação Getulio Vargas, o INCC fechou agosto em 0,15%, que, somado aos sete primeiros meses deste ano, atingiu a marca de 2,97%.

Já no acumulado dos últimos 12 meses (setembro de 2017 a agosto de 2018), esse índice é de 3,75%.

Por esse motivo, é importante o comprador montar uma planilha de custos já prevendo os reajustes no valor das parcelas e da quantia a ser financiada ou quitada quando o imóvel estiver pronto.

Com a certidão do Habite-se expedida, a incorporadora troca o índice de correção do contrato. Se antes era feita pelo INCC, agora passa a ser realizada pelo IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado), o indicador de movimentos dos preços, usado como referência para correção de preços e valores contratuais.

No entanto, mesmo o IGP-M sendo o índice mais usado, há incorporadoras que utilizam outros, tais como: IPCA www.revistaqualimovel.com.br

(Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), CUB (Custo Unitário Básico de Construção) e Selic (Sistema Especial de Liquidação e de Custódia). É fundamental o comprador de um imóvel na planta se programar para começar a busca pelo financiamento imobiliário cerca de 3 meses antes da saída do Habite-se.

A data prevista de conclusão está presente no contrato, sujeito à indenização caso a incorporadora descumpra a data inicial.

Da mesma forma, o banco financiador da obra é indicado por trazer uma série de facilidades no processo de obtenção do empréstimo.

Mas, também é possível fazer o financiamento com a instituição financeira pelas melhores condições para o perfil e demanda do comprador.

Com o contrato de financiamento em mãos, o comprador está a dois passos de chegar ao final de todo o processo de aquisição imobiliária - lembrando que se tornará efetivamente proprietário apenas quando quitá-lo.

Isso porque, na maioria das situações, o contrato do financiamento possui a cláusula de alienação fiduciária.

Após a obtenção do Habite-se, chegou a hora de emitir a certidão de matrícula do imóvel, que se assemelha bastante à escritura pública, já que atesta todas as informações sobre o bem, tais como: • dados do vendedor; • dados do comprador; • dados do interveniente quitante; • dados do imóvel, • dados e detalhes do financiamento (valores, parcelas e prazos).

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Como economizar e evitar o desperdício na sua marcenaria

É importante fazer bom uso das matérias-primas e aumentar produtividade

C

om a correria do dia a dia é comum que a gente se perca no tempo e acabe dando pouca ou nenhuma prioridade para os mecanismos que nos permitem economizar e otimizar tempo e material. Com as dicas a seguir, você pode melhorar seu atendimento e sua produtividade.

Optar cortar pelo lote A máquina de corte tem grande importância no impacto da produtividade e do serviço. Não há matéria-prima maior ou mais valiosa que o tempo. Ao escolher bem o equipamento você opta também por maior conforto e praticidade.

A compra do maquinário deve estar em linha com a necessidade da produção da marcenaria. Além dos equipamentos, alinhar processos pode ser essencial para evitar desperdício de tempo, material e, consequentemente, dinheiro.

Por isso, é importante optar pelo corte por lote das peças sob medida, o que pode trazer uma redução de desperdício de 10% a 30%.

©ISTOCK.COM / DEMAERRE

Uso de plano de corte

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O plano de corte é a parte de desmonte do móvel, passando para o papel todas as etapas de montagem e desmontagem do item. Ele funciona como um guia na hora da preparação do novo móvel, mostrando quais são as

peças necessárias, quantidade e tipos de chapas e a sequência de cortes que se deve fazer.

Tudo isso detalhando os diferentes materiais e suas espessuras, comprimentos, etc.

Dessa forma é possível evitar cortes errados, escolhas por materiais inadequados e até mesmo estipular o tempo de trabalho para cada um dos itens a serem manuseados.

Produção mais limpa e mais enxuta

O espaço limpo e bem organizado é também um local mais seguro. Nas marcenarias, a limpeza e organização economiza tempo e otimiza processos, uma vez que, se os itens necessários para a execução do projeto estiverem à primeira vista, não se perde tempo buscando por eles.

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Pets conquistam espaços exclusivos nos condomínios Áreas planejadas para o bem-estar dos animais de estimação são uma tendência crescente no país

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uem nunca deu um “like” ou sorriu sozinho com aquela foto fofa de um cachorro ou do gatinho nas redes sociais?

Milhares de imagens são compartilhadas pelas pessoas dos seus pets em situações inusitadas na rotina familiar.

Mas, nada disso é à toa. As redes sociais refletem uma tendência mundial - e o Brasil é uma das maiores populações de bichos de estimação no mundo.

Por isso, os mascotes saíram das áreas externas, ganharam o interior das casas e apartamentos e a posição de membros da família.

Pensando no bem-estar dos pets, cada vez mais os condomínios verticais são planejados com áreas exclusivas para eles deitarem e rolarem – literalmente.

Um exemplo disso é a Imobiliária Thá, que desenvolveu o Duet Mercês, em Curitiba.

O empreendimento conta com um pet place planejado ao lado do bosque preservado para que os bichinhos mantenham o contato com a natureza e tenham mais liberdade para aproveitar.

“Queríamos algo que fosse um verdadeiro espaço de relaxamento e diversão para todos. Por isso, optamos por criar uma ampla área ao lado do bosque preservado. Pensamos em criar oportunidades de momentos especiais de convívio em família e os pets já fazem parte dela”, explica Marcelo Thá, diretor de incorporação da empresa.

O executivo também ressalta que os espaços exclusivos também são pensados na convivência em comunidade. “É natural que crianças

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e adultos tenham receio do contato com os pets e isso pode gerar algum tipo de conflito. Os espaços exclusivos contribuem também para a melhoria da convivência nos condomínios”, afirma.

Outro fator importante citado por Thá é a questão da segurança.

“Com um espaço planejado para o bem-estar do pet dentro do condomínio, o morador pode passear com ele sem deixar a segurança do edifício. Para quem tem filhos é a oportunidade de fortalecer a convivência entre as crianças e os pequenos animais”, completa.

Vida em família Para compreender a importância dos animais nas vidas das pessoas, o Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e a Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL) realizaram uma pesquisa com internautas para entender o relacionamento entre os tutores e seus pets. Dos números divulgados, um em especial chama a atenção. Cerca de 61% dos tutores que moram nas capitais brasileiras consideram seus pets como um membro da família.

A pesquisa aponta ainda que os responsáveis pelos mascotes não veem seus animais como uma fonte de gastos ou como mais uma responsabilidade no cotidiano. Apenas 8% dos entrevistados associam seus bichos de estimação a gastos financeiros e somente 2% acreditam que os mascotes são sinônimo de problemas ou dores de cabeça. O Brasil conta com uma das maiores populações de animais de estimação - que vão bem além dos cães e gatos. A última pesquisa do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) indica que há cerca de 132 milhões de pets no Brasil, sendo mais de 52 milhões de cães, 38 milhões de aves, 22 milhões de felinos e 18 milhões de peixes.

Pets conquistam outros espaços

Informações:

www.imobiliariatha.com.br

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A pesquisa também indica que 62% dos entrevistados sentem falta de espaços que permitam a permanência dos bichinhos juntos aos humanos. Mas a tendência é que outros espaços também integrem os animais no cotidiano. Restaurantes, shoppings e lojas em vários cantos do país já permitem a circulação e permanência dos mascotes. Porém, o tutor que pretende sair de casa para um passeio com o seu pet nesses espaços precisa adotar alguns cuidados como levar água, saquinho “cata-caca”, guia, coleira e, em casos exigidos por lei, focinheira.

LANÇAMENTO

MERCADO

Vitta Residencial apresenta novo c Vitta Reserva dos Jacarandás traz um conceito de moradia apoiado no bem-estar, funcionalidade e qualidade de vida Informações:

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: DIVULGAÇÃO (ASSESSORIA DE IMPRENSA)

https://vittaresidencial.com.br

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P

rocurando ajudar a concretizar o sonho da casa própria, a Vitta Residencial Construtora e Incorporadora acaba de lançar o seu mais novo empreendimento em Araraquara, no Interior de São Paulo.

O Vitta Reserva dos Jacarandás será construído na rua Aléssio Santini, no Bairro das Cruzes.

Este é o sétimo empreendimento da empresa na cidade e contará com itens de lazer completo que foram inspirados no conceito de condomínio clube, em uma área de mais de 17 mil m2.

O projeto arquitetônico delineou um acesso moderno ao residencial, com pórtico de entrada estilizado e espaço de segurança para pedestres.

Com área de lazer completamente decorada e equipada, o espaço de convívio comum será entregue com piscinas adulto e infantil, playkids, salão de festas, duas churrasqueiras com forno de pizza, horta de especiarias, espaço fitness, funcional ao ar livre, além de uma novidade: o salão de jogos em estilo pub.

O projeto foi estruturado com paisagismo que encanta, com plantio de árvores nativas e compensação ambiental, além de que a equipe de desenvolvimento do produto optou por diversos itens de sustentabilidade e economia, com destaque para o sistema dual flush, sensores de presença nas áreas comuns e iluminação de LED, Wifi nas áreas de lazer, unidades com preparação para ar condicionado tipo split, ambientes com ventilação natural e unidades térreas disponíveis com garden privativo.

Bem-estar Segundo o gerente regional na cidade, Bruno Chuery, o empreendimento sinaliza a maturidade da regional e a consolidação da Vitta Residencial.

Ele garante que o diferencial deste lançamento é que o projeto foi concebido desde o seu início junto com os clientes, para os clientes.

“A premissa foi colocar o cliente no centro

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condomínio-clube em Araraquara de nossa operação, agregando valor e atendendo o que realmente importa para sua primeira moradia”, explica.

O futuro morador do condomínio poderá optar por unidades com e sem elevador, unidades com giardino térreo ou até mesmo unidades adaptadas para pessoas com deficiências.

“Temos neste empreendimento um portfolio de opções mais amplo dentro de um mesmo projeto, desenhado de acordo com as necessidades e percepções dos clientes de Araraquara”.

O gerente acrescenta que o foco da empresa sempre está ajustado para colocar o cliente no centro de suas decisões.

Características O condomínio terá cinco torres, com padrão térreo mais três andares. Ao todo serão 336 unidades com 2 dormitórios e 1 vaga na garagem para carros, além de vagas disponíveis para motos.

Os futuros moradores poderão contar com uma opção de planta adaptável para pessoas com deficiência e três elevadores.

O empreendimento conta com pórtico de entrada com guarita e espera de segurança para pedestres.

Facilidades de aquisição O Vitta Reserva dos Jacarandás é uma opção de imóvel atrelada aos padrões do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e conta com as melhores condições do mercado para a compra e financiamento da casa própria, por meio da parceria o Governo Federal.

A construtora opera com as novas normas do MCMV, o que contempla subsídios de até R$ 20.035, com possibilidade de uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para abatimento do valor de entrada, menores taxas de juros para financiamento, além de permitir também utilizar o fundo a cada dois anos para reduzir o valor financiado.

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Jd. Anália Franco R. Maria Otília, 244

Biesky M& Cia. 2671-5556

Jd. Anália Franco Av. Vereador Abel Ferreira, 1106 Restaurante Panelão do Norte II 2673-8944 Jd. Anália Franco Av. Regente Feijó, 1739 Piso loja - Ent. Carrefour Revistaria Anália Franco 2671-5508 tMooca

R. da Mooca, 2250

Padaria Estoril 2291-2616

Mooca

R. da Mooca, 3361

Sodiê Doces - Mooca 2579-4508

Mooca

R. do Oratório, 1312

Farmais Oratório 2601-5734

Mooca

R. do Oratório, 3057

Bella Mooca Padaria 2667-9085

Mooca

R. Canuto Saraiva, 505

Padoka Panneteria 2604-2979

Mooca

R. Siqueira Bueno, 2045

Padaria Santa Branca 2605-8562

Mooca

Praça Visconde de Souza Fontes, 56

Mooca

R. Jumana, 238

Mooca

R. Tobias Barreto, 760

Padaria e Conf. Romaria 2605-1897

Parque do Carmo R. Léo de Afonseca, 47

ACM Itaquera 2744-2000

Praça dos Pães 2063-0433 Sodiê Doces 2338-8880

Penha

R. Itinguçu, 85

Penha

R. Itinguçu, 170

Sodiê Doces 2023-1522

Tatuapé

Praça Silvio Romero, 126

Casa Lisboa 2296-0657

Tatuapé

R. Antonio de Barros, 1777

Sodiê Doces 2225-1366

Tatuapé

R. Padre Estevão Pernet, 87/91

Tatuapé

R. Azevedo Soares, 1409

Perfil Express-Padaria 2098-5578

Tatuapé

R. Azevedo Soares, 1779

Tradicional Bolos Caseiros - Tatuapé 3539-6441

Tatuapé

R. Tuiuti, 544

Tatuapé

R. Tijuco Preto, 529

Tatuapé

R. Serra de Jureia, 736

Vila Formosa

Av. Eduardo Cotching, 1849

Vila Formosa

Av. João XXIII, 256

Vila Matilde

Av. Pasteur, 485

Vila Matilde

Av. Marcondes de Brito, 1484

Vila Prudente

Av. Profº Luiz Ignácio de Anhaia Mello, 2665 Churrascaria Boi Brasil 2213-8222

Padaria Nova Granada 2957-0756

Di Cunto n/a

Bella Tuiuti 2094-4000 Ripa na Brasa Restaurante 2225-8200 Loja Santo Antonio - Shopping da Culinária 2225-9100 RS Boulevard de Ville Pães e Doces 2674-0740 Sodiê Doces 2302-0664 Padaria Alvorada do Dalila Pães e Doces 2654-1366 Casa Montalegre 2651-7045

Vila Prudente

Praça República da Lituânia, 27 A Praça - Padaria, Pizzaria e Confeitaria 2345-4188

Vila Prudente

R. Monsenhor Pio RagazinsKas, 13

Vila Prudente

Av. Zelina, 1066

Vila Prudente

R. Ibitirama esq. C/ R. dos Ciclames

Bela Vista

R. Tuiuti, 39

Campestre

Al. São Caetano, 1019

Campestre

Al. Campestre, 459

Campestre

R. das Figueiras, 1945

Jardim

Av. Padre Manuel da Nóbrega, 502

Jardim

R. das Figueiras, 786

Jardim

R. Padre Vieira, 419

Jardim Silveira

R. Natal, 285

Vila Curuçá

Av. Itamarati, 1583

Vila Bastos

Av. Portugal, 894

Padaria Portugal 4990-3643

Vila Camilópolis

R. Leonilda, 607

Padaria Nova Camilópolis 4461-4808

Bella Vitória 4432-0748 Padaria Las Vegas 4421-0033 Restaurante Garoupa 4991-7669 Empório Perecíveis 4421-9559 Royal Sweet 4427-9524 The Cake Bolos Artísticos 2669-3100 Sodiê Doces 4903-5050 Rosa’s Churrascaria 4972-1699 Sodiê Doces 2379-8001

Vila Francisco Matarazzo Av. Martim Francisco, 559

Padaria Lisboa 4479-1037

Vila Gilda

R. Filinto de Almeida, 26

Vila Metalúrgica

R. Bari, 20

Vila Pires

Av. Dom Pedro I, 594

Restaurante La Mazurca 4972-5499

Vila Pires

Av. Dom Pedro I, 1100

Padaria Vitória Régia I 4972-2629

Sodiê Doces 2325-8000 Padaria e Conf. Karina 4461-1284

SÃO BERNARDO DO CAMPO Alvinópolis

Rodovia Anchieta, Km 17,5

Assunção

Estrada dos Alvarengas, 20

Assunção

Av. João Firmino, 1251

Padaria Pão Quente do Grande ABC 4109-4799

Assunção

R. Cristiano Angeli, 35

Padaria Imigrante 4109-2302

Centro

Praça Samuel Sabatini, 200 - Lj.282A - Shop. Metrópole

Centro

R. Municipal, 319

Padaria Veridiana 4123-1655

Centro

R. Jurubatuba, 926

Cantina do Zelão 4121-5383

Independência

Av. Moinho Fabrini, 479

Jardim do Mar

Av. Kennedy, 535

Nova Petrópolis

R. Cidade de São Sebastião, 201

Nova Petrópolis

Av. Imperatriz Leopoldina, 210

Nova Petrópolis

Av. Francisco Prestes Maia, 571

Nova Petrópolis

Av. Francisco Prestes Maia, 1192

Planalto

Av. Álvaro Guimarães, 681

Rudge Ramos

R. Reginatta Ducca, 90

Shopping Casa Total Móveis 4332-6100 Padaria Doce Família 4109-6783

Café do Ponto 4122-1851

LS Padaria 4343-5688 Panificadora e Confeitaria Kennedy 4125-9581 Padaria Bella Petrópolis 4123-1811 Padaria Inca Real 4125-1864 Revistaria Nova Petrópolis 4122-1648 Padaria Nova Miami 4127-1922 Padaria Tranza 4341-4050 Ki Jóia Restaurante e Lanchonete 4368-7438

Vila Armando Bondioli Av. Dom Jaime de B. Câmara, 584

Fornaria dos Pães 4341-7259

Vila Brasilândia

R. Viña Del Mar, 698 c/ Av. Robert Kennedy

Vila Euclides

Av. Redenção, 400

VIla Paulicéia

R. MMDC, 358

Sodiê Doces 4173-1203

Vila Paulicéia

R. MMDC, 552

Padaria Filiana 4178-8272

Padaria Paraty 4109-8309 Padaria Nova Royal 2 4125-7387

Rosa Mistica Revistaria 2341-5200 Sodiê Doces 2341-1595 Panificadora Cepam 2341-6644

SÃO CAETANO DO SUL SANTO ANDRÉ Bairro da Glória

64

R. Guilherme Marconi, 355

Farmais Guilherme Marconi 4436-4717

Centro

R. Monte Alegre, 83

Santa Maria

Al. São Caetano, 1606

Padaria Tutti Belle 4220-1053

Santa Maria

Al. São Caetano, 2463

Samara Pães e Doces 4220-6051

Santa Paula

Av. Vital Brasil Filho, 120

www.revistaqualimovel.com.br

Revistaria Casinha das Letras 4228-4172

Panificadora Elite 4221-3253

Qual Imóvel gratuitamente R. Amazonas, 912

Santo Antonio

R. Amazonas, 1352

Padaria Nova Brasília 4224-2765 Padaria Nova Portuense 4229-9156

DIADEMA Centro

R. Manoel da Nóbrega, 200

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 208

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 1699

Centro

Av. Vereador Juarez Rios de Vasconcelos, 140

Centro

Av. Sete de Setembro, 531

Piraporinha

Av. Piraporinha, 100

Vila Nogueira

R. Salvador Correa de Sá, 359 RiosPharma Diadema Drogaria e Perfumaria 4071-0216

Restaurante Moshi Moshi 4056-6579 Dom Carrasco Churrascaria e Restaurante 4055-5724 Padaria Princesa da Alda 4054-3432 Padaria Sabor do Pão 4056-6800 Clube Chácara 3 Irmãos 4057-2029 Churrascaria Boiadeiro 4075-2248

ZONA NORTE Casa Verde

R. Sóror Angélica, 449

Freguesia do Ó

Largo da Matriz, 139

Freguesia do Ó

Av. Min. Petrônio Portela, 2172/2186

Freguesia do Ó

R. Baião Parente, 500

D & D Pães 2538-1001

Freguesia do Ó

Av. Itaberaba, 2495

Sodiê Doces 3582-7009

Freguesia do Ó

Av. Inajar de Souza, 1230

Jaçanã

Av. Guapira, 2300

Padaria Lar do Jaçanã 2249-1034

Limão

Av. Deputado Emílio Carlos, 718

A Lareira Pães e Doces 3858-1281

Limão

Av. Profo Celestino Bourroul, 760

Sodiê Doces 3854-3942

Limão

R. José Amato, 39

ACM Norte 3959-5050

Mandaqui

Av. do Guacá, 435

Mister Pão 2255-7278

Mandaqui

Av. do Guacá, 718

D’Art Pães e Doces 2976-8579

Mandaqui

Av. Engº Caetano Alvares, 4740

Mandaqui

R. Salvador Tolenzano, 823

Mandaqui

Av. Santa Inês, 1397

Sodiê Doces 2203-9094

Mandaqui

Av. Santa Inês, 3714

Panificadora Pedra Branca 2231-6293

Pari

R. Comendador Nestor Pereira, 33 (Estadio Portuguesa)

Pari

Av. Cruzeiro do sul, 1100 - loja 1011 - Shopping D

Pari

R. Pedro Vaz de Campos, 33

Pari

R. Pedro Vicente, 396

Pirituba

Av. General Edgar Facó, 1400

Pirituba

Av. Paula Ferreira, 1463

Pirituba

Av. Mutinga, 1803

Pirituba

R. Luís Cunha, 77 alt. 1740 Av. Mutinga

Pirituba

Av. Benedito Andrade, 575/581

Santana

R. Altinópolis, 289

Santana

Av. Águas de São Pedro, 298

Santana

Av. Nova Cantareira, 428

Santana

R. Salete, 259

Santana

R. Pedro Doll, 115

Santana

R. Voluntários da Pátria, 1973

Santana

R. Voluntários da Pátria, 3558

Grão Espresso 2978-4420

Santana

R. Voluntários da Pátria, 3749

Century Pães e Doces 2976-2001

Santana

Av. Braz Leme, 2335

Santana

R. Conselheiro M. de Barros, 30

Padaria Leão XIII 2256-8300 Restaurante Ciccarino 3931-6786 Panificadora Jimmy 3976-1332

Panificadora Palmar 3935-6845

Panetteria ZN 2236-6000 Algarve Pães e Doces 2231-7104

Cais do Porto Taberna 3228-2627 Fran’s Café Shopping D 4506-6390

Churrascaria Boizão Grill 2291-3536 Drogaverde 3229-6687 Padaria Barbotti 3975-1793 Hortifruti do Campo 3975-8612 Sodiê Doces 2528-9007 Michelli Pães e Doces 3901-0960 Icone Padaria 3975-9782 Panificadora Mercúrio 2973-7171 Estado Luso Pães e Doces 2959-3594 Auto Posto Jd. São Paulo - Posto Shell n/a Esthilo Restaurante 2366-4370

Santana

R. Pedro Cacunda, 688

São Domingos

R. Profº Benedito Alarico de C. Borelli, 40

São Domingos

R. Inácio Luís da Costa, 1132

Tremembé

R. Maria Amália Lopes de Azevedo, 85

Grill 688 Churrascaria 2979-6925 Padaria City América 3831-3024 Recanto dos Pães 3641-8710 Farmais Tremembé 1 2203-4802

Tremembé

R. Maria Amália Lopes de Azevedo, 611 Florestal Padaria & Confeitaria 2204-7297

Tucuruvi

Av. Água Fria, 1520

Tucuruvi

Av. General Ataliba Leonel, 3267

Pá D’ouro Pães e Doces 2201-3550

Tucuruvi

Av. General Ataliba Leonel, 3433

Sacolão da Fartura 3883-3800

Tucuruvi

Av. Guapira, 1686

Sacolão da Fartura 2951-4800

Tucuruvi

R. Vaz Muniz, 776

Tucuruvi

Av. Nova Cantareira, 3571

AP Souza Negócios Imobiliários 2206-5820

Tucuruvi

Av. Nova Cantareira, 3254

Padaria Arizona Pães e Doces 2204-5103

Vila Guilherme

Av. Otto Baumgart, 500 - Shop. Lar Center - Térreo

VIla Guilherme

R. Maria Cândida, 1419

Vila Guilherme

Travessa Casalbuono, 120 - Shopping Center Norte Restaurante Fogo de Chão 2089-1736

Vila Guilherme

Av. Luís Dumont Villares, 542

Vila Guilherme

R. Chico Pontes, 659

Vila Maria

Av. Guilherme Cotching, 1621

Rossio - Pizza Bar e Restaurante 2955-5876

Vila Maria

Av. das Cerejeiras, 41

Donavilla Restaurante e Pizzaria 2954-8841

Vila Maria

Praça Cosmorama, 02

Padaria Nova Santo Antonio 2954-3090

Padaria Ponto Quente 2994-2974

Confeitaria Paris 2203-1755

Casa TTua Bar e Grill 2089-0018 Banca Hulk 2619-3121 O Costellone 2979-4024 Imobiliária Sagres 2903-1144

GUARULHOS Bom Clima

Av. Brigadeiro Faria Lima, 462

Bosque Maia

Av. Salgado Filho, 1536

Bosque Maia

Av. Paulo Faccini, 449

City Bread Pães e Doces 2229-0354

Bosque Maia

Av. Paulo Faccini, 1651

Churrascaria do Bosque 2441-0383

Bosque Maia

Av. Paulo Faccini, 2000

Bosque Maia

R. Josephina Mandotti, 246

Nonnetto Ristorante 2440-7775

Centro

Av. Paulo Faccini, 77

Churrascaria Dallas 2408-3834

Centro

Av. Paulo Faccini, 383

Centro

Av. Tiradentes, 92

Centro

R. Assis Chateaubriand, 213

Centro

R. Vicente de Paula, 229

Centro

R. Força Pública, 345

Padaria Galles 2468-9962 Horti Sabor 2408-9160

Banca do Maia 2461-3954

5àsec Lavanderia 2441-3055 5àsec Lavanderia (Posto Ipiranga) 3436-5974 ACM Guarulhos 2472-5600 Farma22 2463-3299 Choupana Churrascaria 2440-0545

Pq. Renato Maia Av. Dr. Renato de Andrade Maia, 218 Sodiê Doces - Guarulhos 2229-1582 Pq. Renato Maia Av. Dr. Renato de Andrade Maia, 574 By George Cabeleireiros 2409-2126 Picanço

Av. André Luiz, 520

Vila Endres

R. José Sarraceni, 6 (Próx. Shopping Intern. de Guarulhos) Churrascaria Novilho de Ouro 2421-5944

Vila Galvão

R. Quitandinha, 203

Vila Moreira

R. Cachoeira, 947

Vila Rosália

Av. Dr. Timóteo Penteado, 3661

Vila Rosália

R. Dona Benedita, 61

Vila Zaira

Av. Onze de Agosto, 256

Sítio Verde Hortifruti 2408-8008

Vila Zaira

Av. Onze de Agosto, 306

Costela Brasileira 2408-0644

La Brunet Pães e Doces 2977-6777 Padaria e Confeitaria Estrela Polar 2977-1535

Gran Royalle Casa de Pães - Braz Leme 2959-1519 Conselheiro Pães e Doces 2978-4680

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Padaria Favos D’Mel 2304-4100 Sodiê Doces 4963-2928 Padaria Nova Braseiro 2451-2545 5àsec Lavanderia 2451-1526 Padaria Flor da Vila Rosália 2455-2688 * N/A: NÃO AUTORIZADO PELA EMPRESA

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O empreendimento somente poderá ser comercializado após o Registro de Incorporação. LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda. Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – São Paulo-SP – CEP 01427-002 – Tel.: (11) 3067-0000. JD II Vendas e Planejamento em Empreendimentos Imobiliários Ltda. – Creci: 031.570-J. Praça Sílvio Romero, 132 – conj.42 – Tatuapé – São Paulo-SP – Tel.: (11) 3506-0000 – www.jdgi.com.br. Imagens ilustrativas. *Fonte: Google Maps.