Revista Qual Imóvel - Zonas Norte e Leste + Grande ABCD + Guarulhos Ed. 202 - Julho/2019

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ÍNDICE

2, 3 e 5 CAPA 17 SUPER BUSCA RÁPIDA 18 ZONA NORTE 22 ZONA LESTE

27 GRANDE ABCD 39 GUARULHOS 42 LITORAL & INTERIOR 48 LISTA DE DISTRIBUIÇÃO

EDIÇÃO 202 • ANO 16 • JULHO 2019 EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA - ME CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Araguari, 817 - Conj.42/43 Moema - CEP 04514-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 / 3554-2496 2157-8153 / 2157-8199 Publisher: Marcio L. Dadalti

EDITORIAL I9 EMPREENDIMENTOS

Praticidade, lazer e conforto no Horto Florestal página 18

Gerente Administrativa: Telma Pires LINHA WISH

Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves

Living Wish Mooca combina conforto e facilidades página 22

Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP), Roberto Maia Logística: Patrícia Silva Produção: Marlei Rugai, Sandra Botelho, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

NOSSAS PUBLICAÇÕES Edição Zonas Norte e Leste + Grande ABCD+ Guarulhos

Edição Zonas Sul e Oeste

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Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500/3554-2496 2154-8153/2157-8199 e-mail: dadalti@editoraqual.com.br REDAÇÃO

E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas:

Qual Viagem

e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br DISTRIBUIÇÃO

Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9500/3554-2496 2154-8153/2157-8199 e-mail: patricia@editoraqual.com.br

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Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 357 pontos de distribuição na Grande São Paulo.

Todos os direitos reservados.

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As fotos e perspectivas são meramente ilustrativas e estão sujeitas a alterações. As áreas comuns serão equipadas e decoradas, nos termos do memorial descritivo do empreendimento. Qualquer dúvida, sempre prevalecerá o memorial descritivo do empreendimento. Memorial de Incorporação Imobiliária registrada sob R.02, da Matrícula 271.152, do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 13/11/2017 - Alvará de Construção nº 2014/23000-01. Intermediação: JD II Vendas e Planejamento em Empreendimentos Imobiliários Ltda - Creci nº 031.570-J - Praça Silvio Romero, 132 - Cj 42 - Tatuapé - São Paulo/SP - Fone: (11) 3506-0000 - www.jdgi.com.br / MLG Soluções Imobiliárias Ltda - Creci J30.954 - Rua Manoel Coelho, 676 - Conjunto 917 - Centro - São Caetano do Sul - SP - (11) 3181-2111 - www.mlghouse.com.br. Condições de pagamento consultar nossos corretores. Imagens ilustrativas. Impresso em Julho/2019.

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Caixa amplia participação no mercado de crédito imobiliário No 1º trimestre, carteira no segmento evoluiu 3,3%, atingindo R$ 447,4 bilhões

ais uma vez, a Caixa Econômica Federal seguiu como líder absoluta no mercado de crédito imobiliário.

No primeiro trimestre, a participação do banco público no setor (market share) cresceu 0,3 ponto percentual (pp) em relação ao mesmo período de 2018, atingindo a fatia de 68,8% do mercado.

O saldo da carteira dos financiamentos para imóveis da instituição evoluiu 3,3% na mesma comparação, alcançando R$ 447,4 bilhões no encerramento de março.

Desse total, 60,3% (R$ 269,9 bilhões) foram concedidos com recursos FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e outros R$ 177,5 bilhões com verbas da caderneta de poupança pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo).

No mesmo período, foram contratados R$ 6,5 bilhões no pro-

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Informações: www.caixa.gov.br

M

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grama Minha Casa, Minha Vida, (MCMV), o equivalente a 61 mil imóveis financiados.

Dessas unidades, 12,8% foram destinadas à Faixa 1,5 do programa, que se refere a beneficiários com renda mensal familiar de até R$ 2,6 mil.

A Caixa destaca que tem seu maior foco negocial na habitação e está reforçando a atuação no setor de crédito imobiliário com recursos da poupança e em imóveis populares.

O banco afirma que executou um realinhamento estratégico na carteira de crédito para grandes empresas, reduzindo 40% em relação aos primeiros três meses do ano passado.

A instituição também ressalta que tem diminuído a concentração dessas operações para garantir uma carteira mais pulverizada e capaz de apoiar o crescimento de um maior número de empresas.

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Praticidade, lazer e conforto no Horto Florestal

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ealizar o sonho da casa própria com facilidades de pagamento e qualidade de vida em um dos bairros mais verdes e charmosos da zona norte de São Paulo.

Uma oportunidade única para quem não abre mão de ar puro, praticidade, lazer e conforto para toda a sua família, tudo em um só lugar. Assim é o Via Rosa, novo residencial da i9 Empreendimentos. De fácil acesso ao Horto Florestal, o futuro condomínio tem preços acessíveis.

Enquadrado no programa Minha Casa, Minha Vida, o futuro condomínio tem facilidades de financiamento e unidades a partir de R$ 190 mil.

Localizado na rua Antonio Gomes da

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CADERNO

Novo residencial da i9 Empreendimentos, Via Rosa é combinação de charme, tranquilidade, qualidade de vida e preço acessível

ZONA NORTE

LANÇAMENTO

Silva, o Via Rosa conta com duas torres, cada uma com quatro pavimentos, além de segurança e excelente infraestrutura.

Todas as unidades serão entregues com pisos em todos os ambientes. O empreendimento oferece apartamentos de 2 dormitórios com plantas de 41m² e 43m², varanda e opção de 1 vaga de garagem. Os futuros moradores poderão desfrutrar de muito lazer. O residencial disponibiliza praça de convivência, bosque com trilha ecológica, bicicletário, salão de festas, churrasqueira, redário e playground.

Informações:

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De ótima localização em uma região de excelente infraestrutura com uma variada rede de comércios e serviços, o Living Wish Mooca fica próximo ao Mooca Plaza Shopping e estações Bresser-Mooca do Metrô e Juventus Mooca da CPTM e a poucos minutos de vias importantes, como a rua da Mooca, as avenidas Paes de Barros e do Estado e a Radial Leste.

Os futuros moradores podem aproveitar as deliciosas feirinhas gastronômicas, docerias e os tradicionais restaurantes da Mooca.

O lançamento oferece facilidades, conforto, muito lazer e qualidade de vida. Esse é o quarto empreendimento da construtora Living dentro da linha Wish, que tem sido

um sucesso de vendas em todas as suas edições.

Atrações

Um condomínio completo em uma rua tranquila, arborizada e plana. Situado em um terreno de mais de 6,6 mil m² na rua Visconde de Cairu, o projeto conta com duas torres e 177 apartamentos de 2 a 4 dormitórios, com privativos de 69m², 83m², 109m² e o duplex de 173m², todas com opção de suíte, piso laminado, infraestrutura para ar-condicionado nos quartos, depósito privativo e 2 vagas de garagem.

As instalações modernas são outros diferenciais do empreendimento, que conta com infraestrutura para wi-fi nas áreas de lazer, monitoramento nas áreas infantis, tomadas USB nos apartamentos e áreas comuns, ponto para câmeras de monitoramento na sala e nos quartos. O Living Wish Mooca ainda traz área de lazer completa com salão de festas, piscina com raia de 20m e deck molhado, churrasqueira com forno de pizza, brinquedoteca e pet place.

Informações:

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA FACHADA: REPRODUÇÃO SITE

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CADERNO

Com uma série de atributos, novo residencial é garantia de bem-estar, ótimo custo-benefício e muita diversão para toda a família

ZONA LESTE

Living Wish Mooca combina conforto e facilidades

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TATUAPÉ

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Situado em uma região de ótima infraestrutura de comércio e serviços ao seu alcance, o residencial coloca os futuros moradores onde a vida acontece.

Próximo ao São Bernardo Plaza Shopping e do Walmart, o residencial tem fácil acesso, perto de importantes vias do Grande ABC, como a avenida Rotary, a rua Tiradentes e a rodovia Anchieta.

Características

Situado em um grande terreno de 35.848 m², o charmoso Colours Parque Tiradentes tem cinco torres, cada uma com 15 pavimentos mais térreo, e um total de 625 apartamentos de 2 dormitórios. As unidades têm áreas de 50,20m² e 53,00m² e 1 vaga de garagem.

Outra atração é o lazer completo, que inclui quadra poliesportiva, quadra de areia, playground e muito outros itens.

Imagine contar com todos esses privilégios com preços acessíveis e facilidades de pagamento!

O residencial é enquadrado no programa Minha Casa, Minha Vida. A escritura é grátis e é possível utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), sendo uma excelente alternativa para quem quer ficar longe do aluguel e se mudar já!

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Incorporação e construção:

PLANTÃO DE VENDAS NO LOCAL Projeto aprovado conforme alvará nº 1876/2009. Incorporação registrada sob o nº 06, da matrícula nº 79.886, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André.

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stados e o Distrito Federal podem destinar 15% do valor das prestações mensais referentes a dívidas com a União em programas estaduais de habitação.

Essa iniciativa faria parte do PAF (do Programa de Apoio à Reestruturação e ao Ajuste Fiscal dos Estados). É o que prevê um projeto de lei que foi apresentado no Senado Federal.

O objetivo é financiar a aquisição e a construção de imóveis residenciais, incentivar o mercado da construção civil e criar empregos, aquecendo a economia. A proposta prevê que os

financiamentos dos estados serão concedidos nas mesmas condições oferecidas pela instituição oficial de crédito em contratos de financiamento imobiliário e serão distribuídos entre os municípios de cada estado na seguinte proporção - 70% do valor total proporcionalmente à população de cada cidade e 30% de acordo com a demanda.

A instituição oficial de crédito vai administrar a carteira e repassar ao Tesouro Nacional os encargos pagos pelos tomadores, o que inclui amortização e juros, descontada a sua remuneração. www12.senado.leg.br

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O condomínio tem apartamentos bem projetados e lazer completo, incluindo até espaço especial para animais de estimação. Tudo em um dos bairros mais desejados e procurados de Guarulhos, a Vila Rosália.

PERSPECTIVA ARTÍSTICA PRELIMINAR: REPRODUÇÃO SITE

Localização Instalado em um terreno de 3.056 m² da rua Mozart, o empreendimento fica ao lado da Avenida Francisco Conde, em uma localização privilegiada. O residencial fica perto do Shopping Parque Maia, em uma área que proporciona ao dia a dia muita praticidade e comodidade com tudo para atender as necessidades da família.

A mobilidade no bairro é diferenciada. Importantes avenidas passam pela região e ligam o bairro até importantes pontos de Guarulhos, além de contar com rápido e fácil acesso para a cidade de São Paulo. O projeto é próximo de vias, como a avenida Benjamim H. Hunicutt e a rodovia Pres. Dutra.

Informações:

Características

O VIP Lago dos Patos proporciona exclusividade aos moradores, com uma única torre. Os apartamentos de 2 dormitórios tem opções de plantas de 47m² e 56m² (suíte), todos com terraço gourmet e vaga de garagem.

A estrutura de lazer é completa, sendo uma garantia de diversão diária e momentos inesquecíveis para toda a família.

Os moradores poderão curtir itens como piscina adulto e infantil, fitness, ginástica funcional, mini quadra, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, terraço gourmet, lounge, espaço office, manutenção bikes, pet place, brinquedoteca, play baby, playground.

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Novo lançamento de alto padrão da A3 Construtora, o residencial oferece um loft que harmoniza natureza e urbanismo a menos de 1km do Centro da cidade e a apenas 400m da praia, na rua Frederico Chopin, no bairro Perequê-Açu.

Os apartamentos têm privativos de

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A estrutura completa de lazer é garantia de diversão e momentos inesquecíveis para toda a família, que poderão desfrutar de piscina com deck molhado e seco, espaço crossfit, lounge, redário, horta orgânica, forno a lenha, playground, espaço wi-fi no térreo e até espaço para stand up pedal.

As obras iniciam em julho, com, previsão de entrega em 36 meses.

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Padaria Tradição 2280-3060

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Belém

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Sodiê Doces 2692-4198

Campestre

Al. São Caetano, 1019

Belém

R. Visconde de Parnaíba, 3198

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Av. Guilherme Giorgi, 1412

Padaria e Conf. AM (24 horas) 2692-0602

Campestre

Al. Campestre, 459

Panificadora Petit Marengo 2268-1061

Campestre

R. das Figueiras, 1945

Carrão

Av. Conselheiro Carrão, 1830

Padaria Sabor do Trigo 2294-8684

Centro

Av . Portugal, 1126

Carrão

Al. Rainha Santa, 422

Casa Virginia 2781-0964

Jardim

Av. Padre Manuel da Nóbrega, 502

Carrão Cidade Líder

R. Manilha, 183

Padaria Trigo Pão 2503-5506

Jardim

R. das Figueiras, 786

Av. Líder, 1761

Padaria Big Pão 2741-1516

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Av. Aricanduva, 5555 - (Shop. Aricanduva)

Jardim Silveira

R. Natal, 285

Itaquera

R. Tomé Álvares de Castro, 301

Itaquera

R. Tomé Álvares de Castro, 510

Padaria Essen Boulangerie 2521-5201

Vila Curuçá

Av. Itamarati, 1583

Feijão de Corda Itaquera 2254-8274

Vila Bastos

Av. Portugal, 894

Padaria Portugal 4990-3643

Vila Camilópolis

R. Leonilda, 607

Padaria Nova Camilópolis 4461-4808

Sodiê Doces 3477-5583

Jd. Anália Franco R. Francisco Zicardi, 06

Fran’s Café 3444-2566

Padaria Parisien 2671-2937

Jd. Anália Franco R. Maria Otília, 244

Biesky M& Cia. 2671-5556

Bella Vitória 4432-0748 Padaria Las Vegas 4421-0033 Restaurante Garoupa 4991-7669 Empório Perecíveis 4421-9559 Fran’s Café 4468-1665 Royal Sweet 4427-9524 The Cake Bolos Artísticos 2669-3100 Sodiê Doces 4903-5050 Rosa’s Churrascaria 4972-1699 Sodiê Doces 2379-8001

Vila Francisco Matarazzo Av. Martim Francisco, 559

Jd. Anália Franco Av. Vereador Abel Ferreira, 1106 Restaurante Panelão do Norte II 2673-8944

Vila Gilda

R. Filinto de Almeida, 26

Jd. Anália Franco R. Emília Marengo, 688A

Vila Metalúrgica

R. Bari, 20

Fran’s Café 3853-7742

Farmais Guilherme Marconi 4436-4717

Padaria Lisboa 4479-1037 Sodiê Doces 2325-8000 Padaria e Conf. Karina 4461-1284

Mooca

R. da Mooca, 2250

Padaria Estoril 2291-2616

Vila Pires

Av. Dom Pedro I, 594

Restaurante La Mazurca 4972-5499

Mooca

R. da Mooca, 3361

Sodiê Doces - Mooca 2579-4508

Vila Pires

Av. Dom Pedro I, 1100

Padaria Vitória Régia I 4972-2629

Mooca

R. do Oratório, 1312

Farmais Oratório 2601-5734

Mooca

R. do Oratório, 3057

Bella Mooca Padaria 2667-9085

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R. Canuto Saraiva, 505

Padoka Panneteria 2604-2979

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R. Siqueira Bueno, 2045

Padaria Santa Branca 2605-8562

Mooca

Praça Visconde de Souza Fontes, 56

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R. Tobias Barreto, 760

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R. Chamantá, 891

Praça dos Pães 2063-0433 Sodiê Doces 2338-8880

Alvinópolis

Rodovia Anchieta, Km 17,5

Fran’s Café 2121-0422

Assunção

Estrada dos Alvarengas, 20

ACM Itaquera 2744-2000

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Padaria Pão Quente do Grande ABC 4109-4799

Padaria Nova Granada 2957-0756

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Parque do Carmo R. Léo de Afonseca, 47

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Casa Lisboa 2296-0657

Centro

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Padaria Veridiana 4123-1655

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R. Antonio de Barros, 1777

Sodiê Doces 2225-1366

Centro

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Cantina do Zelão 4121-5383

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Fran’s Café 2786-5202

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Perfil Express-Padaria 2098-5578

Independência

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Tradicional Bolos Caseiros - Tatuapé 3539-6441

Jardim do Mar

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Vila Formosa

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Vila Prudente

Av. Profº Luiz Ignácio de Anhaia Mello, 2665

LS Padaria 4343-5688 Panificadora e Confeitaria Kennedy 4125-9581

Bella Tuiuti 2094-4000

Nova Petrópolis

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Ripa na Brasa Restaurante 2225-8200

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Vila Armando Bondioli Av. Dom Jaime de B. Câmara, 584 Vila Brasilândia

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Churrascaria Nativas 2213-8222

Vila Euclides

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Casa Montalegre 2651-7045

Café do Ponto 4122-1851

Fornaria dos Pães 4341-7259 Padaria Paraty 4109-8309 Padaria Nova Royal 2 4125-7387

Vila Prudente

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VIla Paulicéia

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Vila Prudente

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Gran Royalle Casa de Pães - Braz Leme 2959-1519 Conselheiro Pães e Doces 2978-4680 Grill 688 Churrascaria 2979-6925 Padaria City América 3831-3024 Recanto dos Pães 3641-8710 Farmais Tremembé 1 2203-4802

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Dom Carrasco Churrascaria e Restaurante 4055-5724

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Padaria Ponto Quente 2994-2974 Pá D’ouro Pães e Doces 2201-3550

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Vila Guilherme

Travessa Casalbuono, 120 - Shopping Center Norte Restaurante Fogo de Chão 2089-1736

Vila Guilherme

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Vila Guilherme

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Largo da Matriz, 139

Padaria Leão XIII 2256-8300

Sacolão da Fartura 2951-4800 Confeitaria Paris 2203-1755

Casa TTua Bar e Grill 2089-0018 Banca Hulk 2619-3121 O Costellone 2979-4024 Imobiliária Sagres 2903-1144

Freguesia do Ó

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Freguesia do Ó

R. Baião Parente, 500

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Padaria Lar do Jaçanã 2249-1034

Limão

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A Lareira Pães e Doces 3858-1281

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Churrascaria do Bosque 2441-0383

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Av. do Guacá, 435

Mister Pão 2255-7278

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D’Art Pães e Doces 2976-8579

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Av. Paulo Faccini, alt. 1287

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Av. Engº Caetano Alvares, 4740

Panetteria ZN 2236-6000

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R. Salvador Tolenzano, 823

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R. Comendador Nestor Pereira, 33 (Estadio Portuguesa)

Sodiê Doces 3582-7009 Panificadora Palmar 3935-6845

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Algarve Pães e Doces 2231-7104

Centro

Av. Paulo Faccini, 77

Av. Santa Inês, 1397

Sodiê Doces 2203-9094

Centro

Av. Paulo Faccini, 383

Av. Santa Inês, 3714

Panificadora Pedra Branca 2231-6293

Centro

R. Assis Chateaubriand, 213

Centro

R. Força Pública, 345

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R. Pedro Vaz de Campos, 33

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R. Pedro Vicente, 396

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Av. General Edgar Facó, 1400

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Av. Paula Ferreira, 1463

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Av. Mutinga, 1803

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R. Luís Cunha, 77 alt. 1740 Av. Mutinga

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Av. Benedito Andrade, 575/581

Santana

R. Altinópolis, 289

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Av. Águas de São Pedro, 298

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Av. Nova Cantareira, 428

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R. Dr. César, 190

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Cais do Porto Taberna 3228-2627 Fran’s Café Shopping D 4506-6390

Churrascaria Boizão Grill 2291-3536

Banca do Maia 2461-3954 Maria Cereja Conf. Pães e Lanches 2443-2202 Fran’s Café 2229-8028 Churrascaria Dallas 2408-3834 5àsec Lavanderia 2441-3055 ACM Guarulhos 2472-5600 Choupana Churrascaria 2440-0545

Pq. Renato Maia Av. Dr. Renato de Andrade Maia, 218 Sodiê Doces - Guarulhos 2229-1582 Picanço

Av. André Luiz, 520

Drogaverde 3229-6687

Vila Endres

R. José Sarraceni, 6 (Próx. Shopping Intern. de Guarulhos) Churrascaria Novilho de Ouro 2421-5944

Padaria Barbotti 3975-1793

Vila Galvão

R. Quitandinha, 203

Hortifruti do Campo 3975-8612

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R. Cachoeira, 947

Sodiê Doces 2528-9007

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Av. Dr. Timóteo Penteado, 3661

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