Revista Qual Imóvel - Zonas Norte e Leste + Grande ABCD + Guarulhos Ed. 204 - Setembro/2019

www.revistaqualimovel.com.br

acesse o site

GR ÁT IS

FAO, SEMPRE PRESENTE NO HORIZONTE DA ZONA NORTE.

Foto aérea do Jardim São Paulo

CRECI 021677-J.

STUDIOS E APTOS. DE 1 A 4 DORMITÓRIOS

SAIBA MAIS NO NOSSO SITE:

IMÓVEIS COM VALOR NO MELHOR DA ZONA NORTE.

www.faobuilding.com.br

FAO Building: Rua Duarte de Azevedo, 431 - 13º andar - Santana - São Paulo - SP CEP: 02036-021 - Tel.: (11) 2959-4455 - www.faobuilding.com.br - CRECI 021677-J. Os empreendimentos só poderão ser comercializados após a expedição do registro de incorporação.

PRONTO - ÚLTIMAS UNIDADES

QUALIDADE FAO NO PONTO ALTO DE SANTANA.

A PARTIR DE

A PARTIR DE

R$ 2.499.000

R$1.399.000

*

Foto das fachadas

4 3 ou

suítes

256 e 143 m2

6 ou 4

vagas + depósito

Rua Daniel Rossi, 68 - Alto de Santana Faça a leitura do QR-Code com o seu smartphone e saiba mais sobre o Piazza Di Roma

IMÓVEIS COM VALOR NO MELHOR DA ZONA NORTE.

Realização, Construção e Intermediação

2959-4455 w w w. f a o b u i l d i n g . c o m . b r

FAO Building: Rua Duarte de Azevedo, 431 - 13º andar - Santana - São Paulo - SP - CEP: 02036-021 - Tel.: (11) 2959-4455 - www.faobuilding.com.br - CRECI 021677-J. O empreendimento só poderá ser comercializado após a expedição do Registro de Incorporação. *Ref. unidade 31A. **Ref. unidade 71B.

**

OBRA CONCLUÍDA PIA ZZA

SAN TOMMASO S A N TA N A

Foto da fachada

NO MELHOR DE SANTANA, A QUALIDADE FAO QUE VOCÊ CONHECE. 2 DORMS. (1 SUÍTE) 76 M 2 | 2 VAGAS

A PARTIR DE

R$

719.900*

R. AVIADOR GIL GUILHERME, 51 SANTANA

Faça a leitura do QR-Code com o seu smartphone e saiba mais sobre o Piazza San Tommaso

IMÓVEIS COM VALOR NO MELHOR DA ZONA NORTE.

Realização, Construção e Intermediação

2959-4455 w w w. f a o b u i l d i n g . c o m . b r

FAO Building: Rua Duarte de Azevedo, 431 - 13º andar - Santana - São Paulo - SP CEP: 02036-021 - Tel.: (11) 2959-4455 - www.faobuilding.com.br - CRECI 021677-J. O empreendimento só poderá ser comercializado após a expedição do Registro de Incorporação. *Ref. unidade 21

3

ÍNDICE

2, 3 e 5 CAPA

18 SUPER BUSCA RÁPIDA 20 ZONA LESTE

35 GRANDE ABCD 50 LITORAL & INTERIOR 64 LISTA DE DISTRIBUIÇÃO

EDIÇÃO 204 • ANO 17 • SETEMBRO 2019 EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA - ME CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Araguari, 817 - Conj.42/43 Moema - CEP 04514-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 / 3554-2496 2157-8153 / 2157-8199 Publisher: Marcio L. Dadalti

EDITORIAL FIQUE POR DENTRO

Gerente Administrativa: Telma Pires REFORÇO NO CAIXA

Governo pretende vender 3,7 mil imóveis e arrecadar R$ 30 bi até 2022 página 28

Saques do FGTS não alteram regras do Sistema de Consórcio Imobiliário

página 8

Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP), Roberto Maia Logística: Patrícia Silva Produção: Marlei Rugai, Sandra Botelho, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

NOSSAS PUBLICAÇÕES

Edição Zonas Norte e Leste + Grande ABCD+ Guarulhos

Edição Zonas Sul e Oeste

Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves

FALE CONOSCO PUBLICIDADE

Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500/3554-2496 2154-8153/2157-8199 e-mail: dadalti@editoraqual.com.br REDAÇÃO Qual Viagem Especial Superdicas

Qual Viagem

E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas: e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br DISTRIBUIÇÃO

Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9500/3554-2496 2154-8153/2157-8199 e-mail: patricia@editoraqual.com.br

QUAL IMÓVEL DIGITAL www.revistaqualimovel.com.br

Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 357 pontos de distribuição na Grande São Paulo.

Todos os direitos reservados.

4

WWW.ISSUU.COM

@QUALIMOVEL

/EDITORAQUAL

WWW.REVISTARIAS.COM

CANAL QUAL IMÓVEL VÍDEOS

@EDITORAQUAL_

Este produto é impresso na Plural com papel certificado FSC® - garantia de manejo florestal sustentável.

PRONTO - ÚLTIMAS UNIDADES

O SEU PRÓXIMO ENDEREÇO É A MELHOR LOCALIZAÇÃO DE SANTANA.

1

DORM. VAGA

44 M

A 450 METROS DO: • PARQUE DA JUVENTUDE • METRÔ SANTANA.

2

CONHEÇA TAMBÉM COBERTURA

DUPLEX

2 DORMS. LAZER COMPLETO A PARTIR DE

R$

414.900* FOTO DA FACHADA

VENDA OU LOCAÇÃO - AGENDE SUA VISITA

RUA EZEQUIEL FREIRE, 62

Faça a leitura do QR-Code com o seu smartphone e saiba mais sobre o NewPark

Realização, Construção e Intermediação

2959-4455 IMÓVEIS COM VALOR NO MELHOR DA ZONA NORTE.

W W W.FAOBUILDING.COM.BR

Fao Building: Rua Duarte de Azevedo, 431 - 13º andar - Santana - São Paulo - SP - CEP: 02036-021 - Tel.: (11) 2959-4455 - www.faobuilding.com.br - CRECI 021677-J. O empreendimento só poderá ser comercializado após a expedição do Habite-se. *Ref. unidade 123A.

5

6

BREVE LANÇAMENTO

More no melhor do Tucuruvi pelo melhor preço.

2 dorms.

A partir de R$ 216.000*, Perspectiva artística da fachada

Perspectiva artística do salão de festas

VISITE DECORADO Rua Major Dantas Cortez, 575 - Tucuruvi

(11) 98802-8934

Financiamento:

+1

empreendimento de qualidade

vivenceresidencial.com.br C-94 M-64 Y-32 K-25

C-76 M-0 Y-29 K-0

Esse empreendimento só poderá ser comercializado após o Registro de Incorporação na Matrícula nº 190.403 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. GVie Tucuruvi Empreendimentos SPE Ltda.

Rua Estela, 96 - 2º andar - cj.22 - 04011-000 - Vila Mariana - SP - (11) 98802-8934 - gvie.com.br - CRECI 198606. Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alterações sem prévio aviso.*Referente à unidade 16.

7

FIQUE POR DENTRO

CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO

Saques do FGTS não alteram regras do Sistema de Consórcio Imobiliário Fundo pode ser usado para ofertar lance, complementar carta de crédito e até liquidar saldo devedor

A

rá”, explica o diretor do Porto Seguro Consórcio, William Rachid.

As pessoas que já utilizaram o FGTS em lance de consórcio, podem fazer um novo saque de outras contas inativas, mas é necessário respeitar o limite de no mínimo dois anos entre uma movimentação e outra. Por isso, é importante consultar as regras e pré-requisitos no manual disponibilizado pela Caixa Econômica no site www.caixa.gov.br.

O diretor do Porto Seguro Consórcio, explica que o fundo de garantia é um recurso importante que facilita a aquisição da casa própria por meio do Sistema de Consórcios.

©ISTOCK.COM / 3D_GENERATOR

s novas regras para saques do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), divulgadas pelo governo federal em julho, deixaram muitos brasileiros com dúvidas sobre como utilizar o recurso na compra da casa própria. No caso do Consórcio de Imóveis, as regras não mudam.

“O saque é permitido para ofertar lance, complementar a carta de crédito, pagar parte das prestações, amortização extraordinária ou liquidação de saldo devedor. Ou seja, para quem tem planos de utilizar o fundo para o consórcio, a medida adotada pelo governo não impacta-

8

“Por ser uma opção viável de financiamento, a modalidade oferece condições que despertam o interesse de pessoas que procuram investimento flexível e atraente”, ressalta Rachid.

As novas regras devem aquecer ainda mais o setor. Em 2017, quando o governo federal liberou saques de 100% das contas do FGTS, a medida impactou positivamente o segmento.

Segundo dados publicados pelo Banco Central, dos R$44,3 bilhões sacados, 30% foram destinados para a compra de imóveis, que movimentou R$13,055 bilhões.

Informações:

www.portoseguro.com.br/consorcio

www.revistaqualimovel.com.br

9

Q U E TA L C O N Q U I S TA R SEU PRÓPRIO E S PAÇ O ? ,

A P L AY E S TÁ C O M V O C Ê E M T O D O S O S M O M E N TO S . FAÇ A AC O N T E C E R .

A L I B E R DA D E PA R A FA Z E R O Q U E QUEREMOS, COMO COMPRAR UM I M ÓV E L , PA R E C E I N A LC A N Ç ÁV E L .

MAS NÃO É BEM ASSIM. QUANDO HÁ PLANEJAMENTO E UMA EQUIPE PROFISSIONAL QUE ENTENDE E X ATA M E N T E O S E U P E R F I L , T U D O F I C A M A I S FÁC I L .

P L A Y I M O V E I S . C O M . B R

TEL.: 3581.0000 | CENTRAL PLAY IMÓVEIS IMAGEM ILUSTRATIVA

10

AV. ENG.º LUIZ CARLOS BERRINI, 1297 - CONJ. 81 | CRECI J-22707

VIVA COM A MÁXIMA QUALIDADE E CONFORTO, A POUCOS PASSOS DO PARQUE BOSQUE MAIA. P R O N T O PA R A M O R A R

Banheiros com iluminação e ventilação naturais

Terraço gourmet amplo integrado ao living e à cozinha

Planta tipo 4 dorms – final 02 (197,53 m2 privativos) – do 1º ao 22º andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face.

Suíte master com excelente espaço para closet

4 Dorms 2 suítes - 197m² privativos • 3 vagas • Terraço Gourmet

CONDIÇÕES ESPECIAIS* FOTO DO SALÃO DE JOGOS

4803-5046

Intermediação:

Realização:

Realização:

Informações: (11) Av. Padre Noronha, 50 / Bosque Maia Registro nº 7 da Matrícula nº 125.817, no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, datado de 6 de dezembro de 2012. HB Brokers- Gestão Imobiliária LDTA. Endereço: Av. Vereador Narciso Yague Guimaraes, 1145 - 15º andar. CNPJ: 02.967.401/0001-40 - Creci: 016797-J. *Condições válidas para as 3 últimas unidades.

11

12

13

15

CASA PRÓPIA

CRÉDITO IMOBILIÁRIO

Como funciona o Porto Seguro Consórcio É possível adquirir bens como imóveis por meio de carta ao ser contemplado

O

consórcio é um grupo de pessoas físicas e jurídicas que tem o objetivo de adquirir um bem de diversos segmentos, como imóveis, automóveis convencionais e pesados (tratores, ônibus, e etc).

A cada mês, é realizada uma assembleia para anunciar os contemplados, seja por lance ou por sorteio.

O consórcio de imóveis da Porto Seguro oferece assessoria em todas as fases, desde consultoria na hora da venda até a solução de pendências e o momento de contemplação.

A Porto Seguro é uma empresa brasileira com mais de 70 anos de mercado e está entre as maiores seguradoras do país, ocupando a pri-

meira posição nos ramos de Seguro Auto e Residência.

Atualmente, são quase 8,5 milhões de clientes únicos, 13,2 mil funcionários, 12,5 mil prestadores e 36 mil corretores parceiros.

Informações:

www.portoseguro.com.br/consorcio

©ISTOCK.COM / ADEMPERCEM / RAWPIXEL / KANGESTUDIO

Bradesco oferece crédito para imóveis na planta

16

Banco também disponibiliza financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida

U

m dia maiores bancos do país, o Bradesco passou a oferecer também uma linha

de crédito para imóveis residenciais na planta.

Outra novidade é que a instituição disponibiliza financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Nesse segmento, o banco deu início à linha de financiamento para o empreendimento Imperial Garden, da MRV Engenharia, em Campinas, no Interior Paulista.

Informações: www.bradesco.com.br

www.revistaqualimovel.com.br

OBRAS ACELERADAS

VISITE APTO. DECORADO NA TORRE

IMPERDÍVEL. TORRE ÚNICA E LAZER COMPLETO.

CANÁRIAS

wpcriativa.com

#128

Perspectiva artística do terraço gourmet

3

DORMS. (1 SUÍTE)

OPÇÃO LIVING AMPLIADO 2 SUÍTES

canarias128.com.br

2 VAGAS DETERMINADAS DEPÓSITO PRIVATIVO COBERTURA PENTHOUSE

(11)

2592.5502

PRAÇA CANÁRIAS, 128 - VILA FORMOSA - EM FRENTE AO MERCADO MUNICIPAL 1.400M DO SHOPPING ANÁLIA FRANCO INTERMEDIAÇÃO:

REALIZAÇÃO:

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

As fotos e perspectivas são meramente ilustrativas e estão sujeitas a alterações. As áreas comuns serão equipadas e decoradas, nos termos do memorial descritivo do empreendimento. Qualquer dúvida, sempre prevalecerá o memorial descritivo do empreendimento. Memorial de Incorporação Imobiliária registrada sob R.02, da Matrícula 271.152, do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 13/11/2017 - Alvará de Construção nº 2014/23000-01. Intermediação: JD II Vendas e Planejamento em Empreendimentos Imobiliários Ltda - Creci nº 031.570-J - Praça Silvio Romero, 132 - Cj 42 - Tatuapé - São Paulo/SP - Fone: (11) 3506-0000 - www.jdgi.com.br / MLG Soluções Imobiliárias Ltda - Creci J30.954 - Rua Manoel Coelho, 676 - Conjunto 917 - Centro - São Caetano do Sul - SP - (11) 3181-2111 - www.mlghouse.com.br. Condições de pagamento consultar nossos corretores. Imagens ilustrativas. Impresso em Setembro/2019.

17

OML. OU IM ÓVEL C

TELEFONE

RENO

A.U.*m2

ALTO DE SANTANA 2 Piazza Di Roma 143 2959-4455 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 BELÉM 21 Móbile Ligue 2579-4302 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 21 Forma 287 Ligue 2579-4302 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 BELENZINHO 22 Blem Home Resort 75 2698-7480 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 CAMBUCI 68 SP Life Cambuci 35 2306-4093 3 3 3 3 3 3 3 3 3 GUARULHOS 11 Helbor Classic Bosque ­Maia 168 4803-5046 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 MOOCA 23 High Mooca Ligue 2028-4628 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 24 The Place Paes de Barros Home Ligue 2597-0028 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 24 The Place Paes de Barros Office Ligue 2597-0028 3 SANTANA 3 Piazza San Tommaso 76 2959-4455 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 5 New Park - Fao Residence III 44 2959-4455 3 3 3 3 3 3 3 3 3 SANTO ANDRÉ 36 White Residence 96 4316-5914 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 38 Le Monde Ligue 4319-6838 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 39 Varandas Santo André 68 4437-8900 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 40 Green Residence 327 2324-6000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 42 Orange Residence 232 2324-6000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 SÃO BERNARDO DO CAMPO 44 America 43 4118-6626 3 3 3 3 3 3 3 SÃO CAETANO DO SUL 12 Upper 63 4318-7328 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 46 Golden Residence 160 4221-6111 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 TATUAPÉ 25 Praça Tatuapé Ligue 2225-0084 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 26 Porto Galé Residencial 91 2098-0032 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 27 Linea Home Resort Ligue 2295-6160 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 TREMEMBÉ 9 Cântaros da Serra 72 3080-1500 3 3 3 3 3 3 3 3 3 TUCURUVI 7 Residencial Vivence 42 98802-8934 3 3 3 3 3 3 3 3 VILA FORMOSA 17 Canárias #128 Ligue 2592-5502 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 VILA PRUDENTE 29 Essence 60 2062-6161 3 3 3 3 3 3 3 3 3

***BREVE LANÇAMENTOS E LANÇAMENTOS PODERÃO TER OS ÍTENS ASSINALADOS ALTERADOS - CONSULTE A CONSTRUTORA RESPONSÁVEL PELO IMÓVEL ESCOLHIDO PARA MAIORES INFORMAÇÕES. ALGUNS ITENS ASSINALADOS PODERÃO ESTAR DIFERENTES DOS ANUNCIADOS DEVIDO A POSSÍVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO E POR ISSO DEVEM SER VERIFICADOS COM A CONSTRUTORA RESPONSÁVEL PELO EMPREENDIMENTO.

NOME DO EMPREENDIMENTO

MITÓR IO 2 DOR MITÓR IOS 3 DOR MITÓR IOS 4 DOR MITÓR IOS SUÍTES (S) 2 OU + GARAG ENS PISCIN A PLAYG ROUND TERRA ÇO SALÃO DE FES TAS SALÃO DE JOG OS QUADR A CHURR ASQUE IRA SALA D E GINÁ STICA TER

PÁG

1 DOR

SUPER BUSCA RÁPIDA A.U.: ÁREA ÚTIL –­ *A PARTIR DE...

A.U.: ÁREA ÚTIL –­ *A PARTIR DE...

18

Encontre os Lançamentos desta Edição

18

Disponível também na versão digital!

www.revistaqualimovel.com.br

ACESSE O SITE

GR ÁT IS

FAO, SEMPRE PRESENTE NO HORIZONTE DA ZONA NORTE.

Foto aérea do Jardim São Paulo

CRECI 021677-J.

STUDIOS E APTOS. DE 1 A 4 DORMITÓR IOS

SAIBA MAIS NO NOSSO SITE:

IMÓVEIS COM VALOR NO MELHOR DA ZONA NORTE.

www.faobuild ing.com.br

capa1_ca204.indd 2

CANAL QUAL IMÓVEL VÍDEOS

@QUALIMOVEL

TWITTER@EDITORAQUAL_

05/09/19 15:09

FACEBOOK.COM/EDITORAQUAL

WWW.REVISTARIAS.COM

WWW.ISSUU.COM

©ISTOCK.COM / ANTONIOGUILLEM

FAO Building: Rua Duarte de Azevedo, 431 - 13º andar - Santana - São Paulo - SP CEP: 02036-021 - Tel.: (11) 2959-4455 - www.faobuilding.com.br - CRECI 021677-J. Os empreendimentos só poderão ser comercializados após a expedição do registro de incorporação.

Diálogo apresenta residencial Linea Home Resort, que combina conforto, praticidades e muita diversão em um só lugar

V

iver em um dos melhores bairros da zona leste de São Paulo e poder contar com excelente infraestrutura é um sonho que pode virar realidade.

O Linea Home Resort Tatuapé é um exclusivo empreendimento com clube, que oferece lazer para toda a família. O projeto tem plantas inteligentes, ambientes bem definidos e espaço gourmet.

Além de lazer de resort com assinatura Diálogo Club, o breve lançamento oferece outra facilidade - as lojas e conveniência do Diálogo Mall.

Tudo isso com a credibilidade Diálogo Engenharia, que possui 32 anos de tradição na zona leste.

Descubra como é morar a apenas 20 passos do metrô Carrão, com fácil acesso às avenidas Radial Leste e Celso Garcia e à Marginal Tietê. Os moradores terão sempre por perto boas opções de restaurantes, bares, hospitais e escolas de ponta.

Bem localizado, o residencial fica em terreno de 5.395m² na rua Dr. Ângelo Vita (esquina com a rua Dr. Corintho Balduíno Costa). O Linea Home Resort conta com apartamentos de 2 e 3 dormitórios, 1 suíte, varanda gourmet e vaga de garagem.

Já as áreas comuns incluem bicicletário, fitness center, quadra poliesportiva, salão para jogos adulto, salão de jogos infantil, salão de festas e space dog.

FOTOS: REPRODUÇÃO SITE / DIVULGAÇÃO

Informações: www.dialogo.com.br

20

ZONA LESTE

Morar bem com muito lazer e boa localização no Tatuapé

CADERNO

DIÁLOGO ENGENHARIA

OBRAS ACELERADAS

32

TORRE ÚNICA EM TERRENO DE

2.983 m2

E

DORMS. (1 SUÍTE)

VARANDA

com churrasqueira a carvão

ENTREGA JULHO/21

R. Serra da Bocaina, 547

Perspectiva artística da fachada

VISITE DECORADO FINANCIAMENTO EM ATÉ

650m da Estação Belém do metrô COM JUROS A PARTIR DE

180 MESES

10% A.A.

*

DIRETO COM A CONSTRUTORA

OBRAS ACELERADAS

3

TORRE ÚNICA EM TERRENO DE

2.907 m2

SUÍTES

VARANDA

com churrasqueira a carvão

ENTREGA FEVEREIRO/21

3 Perspectiva artística da fachada

VISITE DECORADO WWW.DIALOGO.COM.BR @dialogoengenharia

INTERMEDIAÇÃO

DORMS. (1 SUÍTE)

R. Serra da Bocaina, 287 500m da Estação Belém do metrô

INFORMAÇÕES

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO

2579-4302

MÓBILE: Memorial de Incorporação registrado sob R.02 da matrícula 198.512 de 14 de novembro de 2018, do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. FORMA: Registro de Incorporação R01 da matrícula 197.141, de 27/07/2018, no 7º Oficial Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda. CRECI/SP 24073J | R. Estados Unidos, 627 | Jd. América | São Paulo | 3067 0600 | www.lopes.com.br | JD II Vendas e Planejamento em Empreendimentos Imobiliários Ltda. CRECI 031.570-J | Pç. Sílvio Romero, 132 - cj 42 | Tatuapé | 3506 0000 | jdgi.com.br. *Consulte condições comerciais.

BELÉM

21

OBRAS INICIADAS TERRENO DE

4.291 m2

FINANCIAMENTO EM ATÉ

180 MESES

DIRETO COM A CONSTRUTORA

COM JUROS A PARTIR DE

10% A.A.

*

ENTREGA DEZEMBRO/21

Perspectiva artística da Fachada

3

SUÍTES

3

DORMS. (1 SUÍTE)

2

DORMS. (1 SUÍTE)

TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA

VISITE O DECORADO

Rua Toledo Barbosa, 326 A 200 m do metrô Belém

WWW.DIALOGO.COM.BR @dialogoengenharia

INTERMEDIAÇÃO:

INFORMAÇÕES:

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

2698-7480

Memorial de Incorporação registrado sob o R.01, na matrícula no 199.592 do 7o Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 17/1/2019. LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda. Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – São Paulo-SP – CEP 01427-002 – Tel.: (11) 3067-0000. JD II Vendas e Planejamento em Empreendimentos Imobiliários Ltda. Creci: 031.570-J – Praça Sílvio Romero, 132 – conj. 42 – Tatuapé – São Paulo-SP – Tel.: (11) 3506-0000 – www.jdgi.com.br. Imagens ilustrativas. *Consulte condições comerciais.

22

BELENZINHO

BREVE LANÇAMENTO NA MOOCA A 1 8 0 M D A A V E N I D A PA E S D E B A R R O S

A INCORPORADORA LÍDER NA ZONA LESTE TRAZ PARA A MOOCA A LINHA HIGH CLASS COM DIFERENCIAIS E ACABAMENTOS EXCLUSIVOS.

UM AUTÊNTICO 4 DORMITÓRIOS COMO HÁ TEMPOS A MOOCA NÃO VIA.

4 DORMS. (2 SUÍTES) – 159 M 3 SUÍTES – 129 M

DIÁLOGO ENGENHARIA DESDE 1990 NA MOOCA.

2

2

VAGAS DETERMINADAS | LAZER EXCLUSIVO + DEPÓSITO

3.195 M2 DE TERRENO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA

Hall social privativo

Áreas de bem-estar conceituadas por Marcos Paulo Reis

Infraestrutura para persiana elétrica nas janelas dos dormitórios

Gerador para autonomia de elevadores, acessos e 2 pontos de uso geral nos apartamentos

DIFERENCIAIS*

Infraestrutura pronta para ar-condicionado nos dormitórios e na sala

Elevador privativo com biometria

R U A M A D R E D E D E U S , 1 . 4 7 4 – M O O C A | 11 2 0 2 8 - 4 6 2 8 WWW.DIALOGO.COM.BR @dialogoengenharia

FUTURA INTERMEDIAÇÃO:

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

O empreendimento somente poderá ser comercializado após o Registro de Incorporação. Fernandez Mera Negócios Imobiliários – Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 4.910 – São Paulo-SP – Tel.: 3066-1005 – CEP 01402-002 – Creci: 22061-J. JD II Vendas e Planejamento em Empreendimentos Imobiliários Ltda. – Creci: 031.570-J. Praça Sílvio Romero, 132 – conj.42 – Tatuapé – São Paulo-SP – Tel.: (11) 3506-0000 – www.jdgi.com.br. Imagens ilustrativas. *Conforme Memorial Descritivo.

MOOCA

23

OBRAS ACELERADAS FINANCIAMENTO EM ATÉ

180 MESES

TORRE ÚNICA EM TERRENO DE

3.396 m

2

DIRETO COM A CONSTRUTORA

COM JUROS A PARTIR DE

10% A.A.

*

ENTREGA SETEMBRO/21

32 E

Perspectiva artística da fachada

DORMS. (1 SUÍTE)

TERRAÇO GOURMET

VISITE DECORADO

Av. Paes de Barros, 3.399 WWW.DIALOGO.COM.BR @dialogoengenharia

INTERMEDIAÇÃO

SALAS COMERCIAIS 750 m da Estação Vila Prudente do Metrô

INFORMAÇÕES

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO

2597-0028

Memorial de Incorporação registrado sob R.5 da matrícula 215.866 de 15 de outubro de 2018, do 6º Cartorio de Registro de Imóveis de São Paulo.

LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda. CRECI/SP 24073J | R. Estados Unidos, 627 | Jd. América | São Paulo | 3067 0600 | www.lopes.com.br JD II Vendas e Planejamento em Empreendimentos Imobiliários Ltda. CRECI 031.570-J | Pç. Sílvio Romero, 132 - cj 42 | Tatuapé | 3506 0000 | jdgi.com.br. *Consulte condições comerciais.

24

MOOCA

LANÇAMENTO – A 200 M DO SHOPPING METRÔ TATUAPÉ E A 300 M DA PRAÇA SÍLVIO ROMERO* TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA

3 3 2 suítes

VOCÊ NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO TATUAPÉ

dorms.

(1 suíte)

dorms.

(1 suíte)

TERRENO DE 4.167 M2 | LAZER DE CLUBE

FOTO DO APTO. DE 3 SUÍTES DECORADO

ÚLTIMAS UNIDADES!

3 suítes

Tatuapé

Os móveis são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Medidas internas de face a face das paredes. 3 suítes – Torre A – Final 2

VISITE DECORADO: RUA PADRE ADELINO, 1.811 Informações: 2225-0084 WWW.DIALOGO.COM.BR @dialogoengenharia

Memorial de Incorporação registrado sob R.04, na matrícula n o 312.897 do 9 o Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 13/6/2019. LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda. Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – São Paulo-SP – CEP 01427-002 Tel.: (11) 30670000. JD II Vendas e Planejamento em Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Creci: 031.570-J. Praça Sílvio Romero, 132 – conj. 42 – Tatuapé – São Paulo-SP – Tel.: (11) 3506-0000 – www.jdgi.com.br. Imagens ilustrativas. *Fonte: Google Maps.

TATUAPÉ

INTERMEDIAÇÃO:

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

25

26

TATUAPÉ

LANÇAMENTO A 20 PASSOS DO METRÔ CARRÃO A INCORPORADORA COM TRADIÇÃO E LIDERANÇA NA ZONA LESTE APRESENTA O LANÇAMENTO ESPERADO NA REGIÃO. SHOPPING METRÔ TAT UAPÉ

PRAÇA SÍLVIO ROMERO

SHOPPING BOULEVARD

METRÔ TATUAPÉ

RUA ITAPURA

RUA APUCARANA

Carrão

VOCÊ E SUA FAMÍLIA COM LAZER DE CLUBE E QUADRA COBERTA.

MEN SAIS A PAR TIR DE

R$ 69 9,0 0 *

H

O

A

O

R

D

O

RUA DR. ÂNGELO VITA

RUA DR. CORYNTHO BALDOÍNO COSTA

5.395 M 2 DE TERRENO

FOTO AÉREA DA REGIÃO

2 E 3 DORMS. (1 SUÍTE) TERRAÇO GOURMET TERRENO DE

5.395 M2

FINANCIAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA EM 180 MESES SEM COMPROVAÇÃO DE RENDA

Carrão

C

O

N

EÇ

A

0

D

EC

R

D

M

A

IS

G A

A U

A D

O

A D

R

EG

IÃ

RUA DR. ÂNGELO VITA, 335 | INFORMAÇÕES: 2295-6160 FUTURA INTERMEDIAÇÃO:

REALIZAÇÃO:

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

WWW.DIALOGO.COM.BR @dialogoengenharia Memorial de Incorporação registrado sob R.06, na matrícula no 161.587 do 9o Oficial de Registro de Imóveis da Comarca da Capital de São Paulo, em 12/8/2019. LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda. Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – São Paulo-SP – CEP 01427002 – Tel.: (11) 3067-0000. JD II Vendas e Planejamento em Empreendimentos Imobiliários Ltda. – Creci: 031.570-J. Praça Sílvio Romero, 132 – conj.42 – Tatuapé – São Paulo-SP – Tel.: (11) 3506-0000 – www.jdgi.com.br. *Referente à unidade 32 – Torre 2. Ato, 30 e 60 dias de R$ 13.700,00 cada. 39 mensais de R$ 699,00 cada, sendo a primeira em 10/10/2019. 3 anuais de R$ 7.600,00 cada, sendo a primeira em 10/12/2019. Parcela única de R$ 46.239,00, em 10/6/2022. Saldo a financiar de R$ 320.600,00, em 10/12/2022. Total: R$ 458.000,00. Imagens ilustrativas.

TATUAPÉ

27

REFORÇO NO CAIXA

MERCADO

Governo pretende vender 3,7 mil imóveis e arrecadar R$ 30 bi até 2022 Somente esse ano, estimativa é levantar R$ 1 bi até dezembro

C

om o objetivo de reforçar os cofres público, a equipe econômica do governo federal quer arrecadar R$30 bilhões até 2022 com a venda de 3.751 imóveis espalhados pelo país.

No entanto, o governo terá alguns desafios, como invasões, problemas com a documentação e dificuldades no licenciamento de projetos.

Para superar esses entraves, a equipe econômica tem uma estratégia, como rodadas de eventos com investidores e oferecimento de pacotes de ativos para fundos imobiliários. Entre os imóveis a serem

negociados, há terrenos, galpões, prédios, salas comerciais e fazendas.

O governo estima levantar R$1 bilhão até o fim desse ano.

Se a previsão for confirmada será quase o dobro do valor recebido com alienação de bens ao longo de toda a última década, chegando a R$664 milhões, segundo o Ministério da Economia.

Por sua vez, os imóveis mapeados são uma pequena fração dos mais de 700 mil imóveis do governo federal.

A equipe econômica ainda não divulgou quais são os imóveis que ficarão disponíveis para venda para evitar que a informação interfira nas negociações.

O estado de São Paulo é o que mais concentra as unidades, com 887 com potencial de venda, 23% do total. Em seguida, figura o Rio de Janeiro, com 39 propriedades.

©ISTOCK.COM / MARCHMEENA29

Informações: www.economia.gov.br

28

E MAIS...

MERCADO DA BAIXADA SANTISTA CRESCEU 5,4% EM 12 MESES

B

alanço positivo com vendas aquecidas marcou o mercado imobiliário da Baixada Santista. Em 12 meses até junho foram comercializados na região 3.099 imóveis residenciais novos, salto de 5,4% sobre o período precedente. É o que aponta o Secovi-SP (Sindicato da Habitação), em parceria com a Robert Zarif Assessoria, com dados apurados nas cidades de Santos, São Vicente, Guarujá e Praia Grande.

As vendas movimentaram um VGV (valor geral de vendas) de R$ 1,19 bilhão no intervalo, um incremento de 3% na mesma base comparativa. A velocidade de comercializações medida pelo VSO (venda sobre oferta) atingiu 46,8%, uma elevação de 4,7 pontos percentuais sobre a etapa anterior.

Já os lançamentos perfizeram 3.748 unidades residenciais, aumento de 1,8%.

Segundo o diretor do sindicato em Santos, a expectativa é que as empresas do setor estão mais confiantes para fazer mais lançamentos, com o avanço das reformas necessárias para o bom andamento da economia.

Informações: www.secovi.com.br

www.revistaqualimovel.com.br

VILA PRUDENTE

29

ARQ VILA MARIANA

YOU, INC

You aposta em empreendimento com projeto inovador para transformar a Vila Mariana Em um dos bairros mais desejados de São Paulo, o Arq Vila Mariana tem como proposta trazer praticidade e inovação para os moradores e entorno

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS PRELIMINARES: REPRODUÇÃO SITE

A

30

You Incorporadora, junto a com Paladin Realty e a Toledo Ferrari, anuncia o lançamento do Arq Vila Mariana, um empreendimento que promete transformar o bairro da zona sul, com um complexo de uma torre única, que contará com 333 unidades, além de 5 lojas.

O VGV (valor geral de vendas) do Arq Vila Mariana é estimado em R$ 215 milhões.

O projeto foi desenvolvido pelo escritório Perkins + Will, que buscou inspirações internacionais e criou como protagonista, uma praça central de 800m² com um espaço de convivência no térreo integrado com a Rua Afonso Celso.

Localizado na área mais nobre da Vila Mariana, o bairro mais desejado para moradia, há apenas 3 min do metrô Santa Cruz, o Arq é ideal para quem valoriza a localização, busca conforto de um bairro com fácil acesso por grandes avenidas e ciclovias, além da comodidade de shoppings, e muitas opções de lazer, como parques, restaurantes e transporte.

“O Arq Vila Mariana é um projeto cosmopolita, que representa o lifestyle de quem não abre mão de ter todas facilidades que São Paulo pode oferecer, sem deixar de lado espaços com muito verde e tranquilidade”, afirma Abrão Muszkat, sócio-fundador da You. De acordo com Flávio Zajac, Sócio Diretor de Operações e Atendimento da agência de marketing LEN, responsável pela concepção do nome do empreendimento, Arq refere-se a uma arquitetura contemporânea.

“Esse é um projeto alinhado com tendências mundiais, que privilegiam o convívio, paisagismo e a integração com o espaço urbano”, afirma.

Com base nesse conceito, a Cardim Arquitetura Paisagística, desenvolveu ambientes com áreas verdes diferenciadas tornando os espaços agradáveis e aconchegantes.

Ao todo, os mais de 300 apartamentos serão distribuídos em 19 andares e terão diferentes tipologias: studios de 23m² a 33m², 1 dormitório a partir 36m², 2 dormitórios 62 a 68m² e 3 dormitórios a partir de 85m².

Inclusive, o complexo traz um conceito inovador desenvolvido pela You, o Studio+, que são apartamentos com pé-direito de até 3.70 metros que proporcionam uma maior versatilidade, uso dos espaços, amplitude e iluminação.

Pioneira nesse modelo, a You,inc visa atender um público exigente que prima projetos diferenciados.

Por isso, o Arq é primeiro empreendimento com o conceito do Studio+ para as unidades de 1 dormitório.

A maioria das unidades ainda possuem varandas que somadas as áreas internas dos apartamentos, oferecem maior ventilação e iluminação aos ambientes.

Entre os diferenciais da torre está um highline, localizado no quinto andar, com piscina, solarium e arquibancada de contemplação - um espaço com muito verde, trazendo o convívio prazeroso das pessoas com a paisagem natural.

Ainda com o objetivo de atender

www.revistaqualimovel.com.br

Lounge

Highline

Perspectiva artística da fachada

uma nova demanda de mercado, a incorporadora é precursora ao lançar o serviço de moradia não residencial (NR), que são apartamentos compactos a partir de 23m² que também vêm sendo comercializados para muitos investidores que buscam rentabilidade com locação temporária, já que o acesso e o lazer, são independentes das outras unidades.

Além dos ambientes exclusivos, o Arq ainda possui outras áreas de uso comum que garantem todo o conforto e facilidade no dia a dia dos seus moradores, como coworking, brinquedoteca, lavanderia, espaço fitness, espaço lounge e gourmet.

O projeto Assinado pelo estúdio global de arquitetura e design Perkins and Will, o projeto do Arq é uma ode à fluidez e promove a integração contínua entre interior e exterior.

O design oferece diversas experiências aos moradores e convida as pessoas para dentro do empreendimento por duas entradas principais, na Rua Afonso Celso, 789 e na Rua Jorge Tibiriçá, 40.

As áreas comerciais nas laterais do edifício estimulam ainda mais a circulação, resultando em um empreendimento dinâmico e convidativo, que agrega valor ao entorno.

“A sensação de movimento e fluidez é complementada pela fachada, que acompanha as diversas possibilidades de configuração das plantas, criando um desenho diferente

www.revistaqualimovel.com.br

em cada face do edifício”, explica o arquiteto Douglas Tolaine, Design principal da Perkins and Will São Paulo. O Arq ainda resgata a característica de complexos de uso misto de torre única, encontrado em marcos arquitetônicos icônicos de São Paulo, como o Copan e o Conjunto Nacional.

Com 10 anos, a You,inc se compromete em desenvolver edifícios residenciais com projetos inovadores e arquitetura renomada, para o segmento médio-alto, na cidade de São Paulo.

Outra grande preocupação da empresa é com a escolha dos bairros para os empreendimentos.

“Queremos oferecer imóveis sempre bem localizados, próximos a eixos de transporte e serviços, privilegiando a qualidade de vida de nossos clientes”, afirma o executivo.

Por isso, entre outras coisas, a You respeita rigorosamente os prazos de entrega contratados e investe na qualidade de seus produtos, com plantas modernas e eficientes, além de áreas de lazer completas e diferenciadas.

Em dez anos de atuação, alcançou a marca de 6 mil unidades lançadas em 55 empreendimentos.

Com mais da metade dos projetos entregues, totaliza mais de 5 mil unidades e um VGV de R$3,5 bilhões.

A You tem como sócia, no Arq Vila Mariana, a norte-americana Paladin Realty Partners.

Informações:

www.youinc.com.br

TECNOLOGIA

CONDOMÍNIO

Cerca de 90% dos assaltos aos condomínios acontecem pela porta da frente Novas tecnologias aumentam o índice de confiabilidade dos moradores

K

“O sistema remoto ajuda a aumentar a segurança pois tira o porteiro da área de risco e de quebra ainda reduz em até 60% os gastos com portaria, pois elimina folhas de pagamento”, garante.

o acesso direto do morador ou de pessoas íntimas, sem o uso de chaves ou tags, minimizando o tempo de espera e os riscos que as pessoas correm quando ficam paradas na porta.

Chave eletrônica

Ronda virtual

Quando o prédio possui portaria remota, as pessoas não cadastradas conversam com o porteiro a distância para serem autorizadas a entrar no ambiente. Já quem é parente, amigo e marcou a visita com antecedência pode baixar o app da empresa e utilizar uma chave eletrônica habilitada por geolocalização.

“Quando o visitante se aproxima do condomínio a chave é habilitada”, explica Martins.

Em ambientes estratégicos, o monitoramento de imagem pode ainda ser feito com câmeras inteligentes que ajudam a proteger objetos de maior valor, como automóveis, por exemplo.

Qualquer atitude suspeita alerta a equipe na central de monitoramento, que analisa as imagens e, se for o caso, chama a polícia.

“No Brasil 99% dos alarmes são disparados de forma acidental. Por isso, a polícia prioriza quem tem imagem”, finaliza Martins.

Biometria Além do App, outro recurso que é bastante usado pelas empresas de segurança é a biometria com o avanço da tecnologia, diversos métodos de identificação foram desenvolvidos, sendo o mais utilizado a identificação da digital que facilita e agiliza

©ISTOCK.COM / ANDREYPOPOV

lift Kloft Still, a porta se abriu! Na década de 1990, o programa infantil Castelo Rá Tim Bum fez sucesso com um porteiro robô que pedia uma senha a quem pretendia entrar no castelo.

Na época ninguém poderia imaginar que um dia o serviço usado em condomínios, funcionaria de forma eletrônica. A diferença é que o porteiro humano ainda existe, só não fica mais na guarita, exposto aos riscos.

Hoje, os controladores de acesso podem trabalhar à distância com câmeras conectadas a uma central de atendimento, que monitora a entrada e a saída do estabelecimento durante 24 horas.

Se na ficção era fácil matar a charada e convencer o porteiro a abrir a porta dando pulinhos ou piscando apenas um olho, na vida real e com as novas tecnologias, a história é bem diferente, é o que explica o CEO da empresa de segurança Peter Graber, Leandro Martins.

Segundo ele, cerca de 90% dos assaltos aos condomínios residenciais acontecem pela porta da frente, onde o porteiro muitas vezes está em posição vulnerável e é rendido ou acaba abrindo a porta para alguém com rosto familiar.

32

www.revistaqualimovel.com.br

Informações:

www.graberalarmes.com.br

EZTec lança Parque da Cidade no 2º semestre Complexo imobiliário é um dos grandes destaques imobiliários desse ano em São Paulo

FOTO: REPRODUÇÃO SITE / DIVULGAÇÃO

MERCADO

MEGA EMPREENDIMENTO

“U

ma cidade dentro de um parque”. Um mega empreendimento de alto padrão que já movimenta o mercado imobiliário paulistano foi apresentado em agosto.

A incorporadora e construtora EZTec apresenta o complexo multiuso Parque da Cidade, que ficará ao lado da Marginal Pinheiros.

A companhia adquiriu o terreno e o projeto, que contava com a participação da Odebrecht Realizações Imobiliárias, por R$ 90 milhões.

A incorporadora vai arcar com as despesas da obra do futuro lançamento.

O empreendimento já tem apro-

vação legal. As comercializações dos apartamentos deverão movimentar cerca de R$ 500 milhões para a empresa nos próximos anos.

Região privilegiada Localizado em uma região que se consolida como um novo polo comercial da cidade e próximo ao Aeroporto de Congonhas, à Linha 9-Esmeralda da CPTM, de uma estação a ser construída da Linha 5-Lilás do Metrô e à futura Linha 17-Ouro do Metrô, o empreendimento tem fácil acesso, perto de importantes eixos de acesso, como Marginal Pinheiros, Ponte João Dias

www.revistaqualimovel.com.br

e as avenidas Chucri Zaidan, Berrini e Roberto Marinho.

A região é bem valorizada e uma das que mais crescem na capital paulista, com infraestrutura privilegiada, com o Shopping Morumbi, o Market Place, escritórios de mais de 5 mil empresas, bancos, comércio variado, escolas, bares, restaurantes e um futuro parque linear com mais de 300 mil m2.

O Parque da Cidade estará perto de tudo o que o futuro morador precisa.

Informações:

www.eztec.com.br

33

26 0.

00 0

VENDE-SE TERRENO EM COTIA

R$

JARDIM GRAMADO apenas

21 km do centro de são paulo!

estrada dos galdinos Q33 L8 s / n

› área total: 555,70 M² › documentação: regularizada

› iptu: em dia

› Fácil acesso à rodovia raposo

› Zoneamento misto

veja a localização

tavares e ao rodoanel

Próximo: ao shopping granja viana, comércios, colégios, faculdades e kartódromo da granja viana.

Informações: Wilson - 11 98173-0914 / 11 3691-3830 Rose - 11 98477-0887

MERCADO

EDIFÍCIOS RESTAURADOS

Mercado imobiliário de São Paulo tem grandes ofertas Restauração: um excelente negócio e alternativa que movimenta o setor

©ISTOCK.COM / JA’CRISPY

O

34

ano foi 1999. Ronaldo Fenômeno era o atacante da seleção Brasileira, Jack Ma fundava a gigante chinesa Alibaba, as pessoas cantavam e dançavam ao som de ’Livin ‘la Vida Loca’ de Ricky Martin, o presidente do Brasil era FHC, Star Wars’ retornava às telonas após 16 anos do primeiro filme e a empresa M.Bergmann era criada.

Nesse período, a cidade de São Paulo foi de 9 milhões para 12 milhões de habitantes. Pode parecer muito em termos absolutos. Mas, a cidade ainda necessita de mais imóveis para atender a demanda.

Ao longo desses 20 anos, M.Bergmann, uma empresa de limpeza, pintura, reforma e restauração predial se tornou referência no mercado.

“Durante todos estes anos, trabalhando na cidade de São Paulo, aprendemos a lidar com os mais diversos tipos de materiais e situações”, afirma Miqueas Bergmann, um dos sócios.

O trabalho de restauração de fachadas, além de valorizar o imóvel, deixa a cidade mais agradável e humana, fazendo jus à história de desenvolvimento da maior cidade do país.

“Estamos sempre em busca de novos materiais, novas tecnologias, treinamento e conhecimento”, informou Javier Moreno, também sócio da MBergmann.

“Precisamos restaurar desde imóveis com mais de 50 anos, até realizar a manutenção de grandes edifícios modernos”, acrescenta.

São poucas empresas que conseguem chegar aos 20 anos de idade, menos ainda aquelas que cresceram e se desenvolveram juntas com uma cidade como São Paulo, em que a excelência não é um diferencial, mas uma obrigação para se manter no mercado “Durante estes 20 anos atendemos mais de 1 mil clientes e descobrimos que a nossa satisfação é realizar o melhor trabalho para nosso cliente e para esta cidade que tanto amamos”, pontua Bergmann.

Informações:

www.mbergmann.com.br

Oferecendo conforto sob medida, novo residencial tem ótima localização no Grande ABC

M

ais que um empreendimento, uma oportunidade de viver com muito mais qualidade.

O Vivence Diadema é um autêntico condomínio clube, situado na melhor localização em Diadema, onde a vida realmente acontece. É conforto e praticidade sob medida para você. Tudo isso com condições especiais de pagamento. O Centro de Diadema está passando por constante processo de revitalização e hoje é uma das melhores áreas do Grande ABC. Um dos marcos dessa mudança foi a inauguração do Shopping Praça da

CADERNO

Vivence Condomínio Clube alia bem-estar e facilidades Moça, que trouxe novos empreendimentos que valorizaram a região.

Pronto para morar, o novo residencial fica na avenida Alda. O projeto conta com apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com opções de áreas de 53,50m², 56,10m² e 66,80m², 1 suíte e 1 ou 2 vagas de garagem Uma atração à parte é a estrutura completa de lazer.

Os moradores podem desfrutar de piscina adulto, piscina infantil, deck molhado, fitness center, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, cinema, brinquedoteca e playground.

Informações:

http://vivencediadema.com.br

FOTOS: REPRODUÇÃO SITE / DIVULGAÇÃO

GRANDE ABCD

CONDOMÍNIO CLUBE

35

CONHEÇA O MAIS NOVO ALTO PADRÃO BRAIDO EM SANTO ANDRÉ.

Imperdível, a partir de R$

5.500,00

**

CONHEÇA COBERTURA DUPLEX COM 194M2 PRIVATIVOS • 4 VAGAS

/m2

Fo t

P R O N T O PA R A M O R A R

a had Fa c o da Projeto aprovado conforme alvará nº 1170/2017. Incorporação Registrada sob o nº 01 da averbação 04, da matrícula nº 132.157, junto ao 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André. do apartamento são apenas sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de compra e venda das unidades, que serão entregues conforme especificações

36

S.A. - CAMPESTRE

3 DORMS. (1 SUÍTE) • 96M PRIVATIVOS • 2 A 4 VAGAS 2

Infraestrutura para ar-condicionado* - Infraestrutura para automação das persianas dos dormitórios

Á ENTR REAS CO MUN EGU E DE ES EQUIP S COR * CO NFO A DA A DA S RME MEM S.* O R IA L DES

C R IT

IV O

VISITE DECORADO - PLANTÃO DE VENDAS NO LOCAL OU LIGUE 11 4316-5914 RUA CONSELHEIRO JUSTINO, 881 - BAIRRO CAMPESTRE - SANTO ANDRÉ

www.braido.com.br/white Construção:

Incorporação:

braidocomercialeadministradora braidocomercial

white residence

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas. Os objetos decorativos, móveis, eletroeletrônicos, eletrodomésticos, pisos e revestimentos apresentados nas perspectivas artísticas do Memorial Descritivo. * ENTREGUE Conforme memorial descritivo. ** Referente ao apartamento 11, para pagamento à vista, tabela referente ao mês de setembro/2019.

S.A. - CAMPESTRE

37

OB R A S A C E L E R A D A S

| A

400

M DO SHOPPING ABC MAPPIN

wpcriativa.com

QUEM COMPARA, COMPRA DIÁLOGO Infraestrutura pronta p/ sistema de ar-condicionado e 1 tomada c/ porta USB

Mesa de jantar espaçosa para 8 lugares

Terraço técnico com área para condensadora de ar-condicionado Fechadura digital, modernidade e segurança

Todas as bacias com caixa acoplada com sistema de economia de água Ecoflush

Espaço para geladeira side by side

Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e cozinha

Bancada em granito, com 1,80m e cuba dupla Espaço para fogão 5 ou 6 bocas

Todos os banheiros com ventilação e iluminação naturais

Planta tipo finais 1, 4, 5 e 8 - 3 suítes (3º ao 18º andar) Sugestão de decoração.

Móveis em dimensões comerciais não fazem parte do contrato.

Medidas internas de face a face.

Suíte com 6,30m de armário, muito espaço para seus pertences

Terraço Gourmet com mais de 15m2 e churrasqueira embutida a carvão

Ampla janela com 2,50m c/ persiana de enrolar, melhor iluminação e ventilação

3

SUÍTES

TERRAÇO GOURMET VAGAS DETERMINADAS DEPÓSITO PRIVATIVO*

FINANCIAMENTO EM

Taxa de

10 % ao ano **

**consulte condições comerciais

*Para algumas unidades

VISITE DECORADO

CONSTRUTORA

SEM COMPROVAÇÃO DE RENDA

CENTRAL DE ATENDIMENTO SANTO ANDRÉ

AV. RAMIRO COLLEONI X RUA VENEZUELA, 251 Acesse: www.dialogo.com.br @dialogoengenharia

180 MESES

INFORMAÇÕES:

Intermediação de Vendas:

Realização:

4319-6838 Realização e Construção:

Material preliminar de divulgação, sujeito a alteração. *Para algumas unidades. **Consulte condições comerciais. Memorial de Incorporação registrado sob R.02 da Matrícula nº 130.476, de 24 de agosto de 2018, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André. LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda - Avenida Pereira Barreto, 412 - Santo André - CNPJ: 15.673.605/0001-10 - CRECI.: 24.073-J. - Tel.: (11) 4437-8900 www.lopes.com.br. JD Gestão, Vendas e Participações Imobiliárias Ltda - Creci J25823 - Praça Sílvio Romero, 132 Cj 42 - Tatuapé - São Paulo - SP - (11) 3506-0000 - www.jdgi.com.br. Imagens ilustrativas.

38

S.A. - CENTRO

PRONTO PARA MORAR – VISITE DECORADO

(ao lado do Habib’s Pereira Barreto)

68 m

2

Ampla Varanda Gourmet

90 m

wpcriativa.com

Você no Bairro Paraíso em alto estilo, com vista privilegiada.

Ampla 2 Varanda Gourmet

opção living ampliado

Infraestrutura pronta para sistema de ar-condicionado Persiana de enrolar Bancada de granito com cuba e misturador de água quente

Planta tipo 3 dorms. (opção living ampliado) (1 suíte). Sugestão de decoração. Móveis em dimensões comerciais não fazem parte do contrato.

Medidas internas de face a face.

Iluminação e ventilação naturais

Cozinha entregue com bancada de granito, cuba dupla e misturador de água quente

Varanda gourmet com bancada de granito, cuba e ponto elétrico

Persiana de enrolar Infraestrutura pronta para sistema de ar-condicionado na suíte

FINANCIAMENTO EM

180 MESES

DIRETO COM A CONSTRUTORA

Endereço: Rua

USE SEU

FGTS *

Taxa de

10 % ao ano

SEM COMPROVAÇÃO DE RENDA

Ibiapava, 80 - Bairro Paraíso - ao lado do Habib’s Pereira Barreto

LAZER INCOMPARÁVEL Intermediação de Vendas:

Financiamento:

Participação:

Realização e Construção:

Acesse: www.dialogo.com.br @dialogoengenharia

3506-0000 4437-8900

Memorial de Incorporação registrado sob R 01 da Matrícula 143.905 - Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santo André em 14/04/2016. LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda Avenida Pereira Barreto, 412 - Santo André - CNPJ: 15.673.605/0001-10 - CRECI.: 24.073-J. Tel.: (11) 4437-8900 - www.lopes.com.br. JD Gestão Vendas e Participações Imobiliárias Ltda.

CRECI: J-25823 - Praça Sílvio Romero, 132 - cj. 42 - Tatuapé - Tel.: (11) 3506-0000. Imagens ilustrativas. *Condição sujeita as regras vigentes no período de entrega do empreendimento.

27600244_Dialogo_Varandas_guiaqual_SET_19(AF).indd 1

S.A. - PARAÍSO

39 30/08/2019 11:18

ViVa as facilidades do bairro jardim, com

Piscina

A planta tem um design singular, com soluções inteligentes e otimizadas, tanto na amplitude, como na iluminação e ventilação naturais. Aqui tudo tem uma medida a mais, principalmente o conforto.

4 SUÍTES

327M2 PRIVATIVOS 5 OU MAIS VAGAS LAZER COMPLETO visite apartamento DECORADO

Living Incorporação:

Projeto aprovado conforme alvará nº 643/2012. Incorporação Registrada sob o nº 06 da matrícula nº 14.289 do 1º Oficial Registro de Imóveis de Santo

40

A

a tranquilidade do bairro campestre.

PRONTO PAR A MOR AR

Imperdível, a partir de R$

5.500,00* /m

2 Fachada

VISITE NOSSO SITE

w w w. g r e e n r e s i d e n c e . c o m . b r ASSISTA O VÍDEO, E VEJA, QUE GREEN RESIDENCE VEM DE ENCONTRO COM O SONHO DA SUA FAMÍLIA. Foto ilustrativa

RUA DAS FIGUEIRAS, 2.075 BAIRRO CAMPESTRE - SANTO ANDRÉ - (11) 2324-6000

André. * Preço referente ao Apto 11, para pagamento à vista, tabela referente ao mês de setembro/2019

Rua das Figueiras

Rua Cons. Justino

PLANTÃO DE VENDAS NO LOCAL

Rua Marina

Incorporação e construção:

Av. Dom Pedro II

Croqui ilustrativo sem escala

41

Orange traz o verdadeiro acabamento de alto padrão com o melhor preço da região.

4

VISITE DECORADO

SUÍTES

232,80 M 2

4 OU MAIS VAGAS

P R I VAT I V O S

PRONTO PARA MORAR

ASSISTA AO TOUR VIRTUAL 360º EM NOSSO SITE WWW.ORANGERESIDENCE.COM.BR Incorporação:

Incorporação e construção:

AGENDE SUA VISITA (11) 2324-6000

Projeto aprovado conforme alvará nº 1876/2009. Incorporação registrada sob o nº 06, da matrícula nº 79.886, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André.

42

* Preço referente ao Apto 12, para pagamento à vista, tabela para o mês de setembro/2019, sujeito a alteração sem prévio aviso.

Oportunidade! a partir de

1.300.000,00 à vista, R$ 5.600,00/m2

graus de visão

R$

180

referente a unidade 12.

Fotos da área de lazer

Planta baixa do apartamento tipo com sugestão de decoração. Os móveis, armários, equipamentos eletrônicos, eletrodomésticos e elementos de decoração não fazem parte do contrato. A unidade será entregue conforme memorial descritivo.

Shopping ABC R

E

B

A

R

R

E

TO

R.

VO

TU

PO

RA

NG

A

PO NÓ RIA

ZO

R. F LO

AZ ER LD CA UE Q RI

Hospital Regional de Clínicas

TES

EN

EN

.H

AD

DR

TIR

R.

R.

R.

BON

I I FÁC

CH

UE

Praça Assunção

LO

O VI

R UA JOSÉ

R IA

R. SC ON

AV. DR. ANTÔNIO ÁLVARO, 365 VILA ASSUNÇÃO SANTO ANDRÉ

E

A

LIS

.P AV

IR

DE

TÔ

UÁ

N .A

MA

R .D AV

DE

Parque Central

N IO R VA ÁL

Croqui ilustrativo sem escala

LANÇAMENTO SBC

APTO

2 DORMS

LAZER

DE CLUBE

REGISTRO +ITBI GRÁTIS (2)

(1)

R$ 165.000 À vista a partir de

(3)

Ref. Apto 07 - Ed. Califórnia

44

S.B.C. - COOPERATIVA

Adulto/Infantil

AGORA VOCÊ VAI

PRO CLUBE

ESPAÇO

ESPAÇO

DE ELEVADOR

egues ns eniatrl descritivo comu Áreasdo com o memor

ESPORTIVA

ESPAÇO

com churrasqueira e forno de pizza

de acor

PLANTÃO DE VENDAS

Av. Humberto de Alencar Castelo Branco, 2895 - SBC (11) 4118 - 6626 ou (11) 4367 - 8600

Digite “America MBigucci”

Local do Empreendimento

Estrada Particular Eiji Kikuti, 1315 | SBC Vendas

Realização

www.americasbc.com.br Grupo MBigucci NÃO JOGUE ESSE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. CIDADE LIMPA, POVO CIVILIZADO. Registro de Incorporação na matricula 73.298 em 27/06/2019 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Alvará de construção nº 1343/2018 emitido em 18/12/2018 pela PMSBC. Incorporação Verezzi Incorporadora SPE Ltda. CNPJ 24.894.613/0001-88. Comercialização: MBigucci Comércio e Empreendimentos Imobiliários Ltda. CNPJ 46.665.303/0001-24. CRECI 19682-J. Plazza Realty Brasil–CNPJ: 19.483.043/0001-01- CRECI:025547- J. LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda - CNPJ 15.673.605/0003-82 -CRECI 24073-J. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros gráficos ou de digitação. Todas as imagens, fotos, plantas e vegetação são meramente ilustrativas. Metragens aproximadas. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o memorial descritivo. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato , são apenas sugestões de decoração. O prazo previsto para entrega das fases complementares está mencionado no contrato Importante: os valores de comissão de corretagem serão pagos pelo comprador diretamente ao corretor de imóveis e/ou imobiliária, sendo que os referidos valores não implicam acréscimo do valor ofertado. (1) Sujeito à aprovação da análise de crédito. (2) Documentação grátis: confira regulamento no stand de vendas. (3) Valor referente ao apto 07, Edifício Califórnia. Impresso setembro/2019. Tabela vigente setembro/2019.

S.B.C. - COOPERATIVA

45

4 dorms (2 suítes) • 160 m 2 privativos • 3 ou 4 vagas • Varanda gourmet • Lazer para toda a família

PRONTO PARA MORAR

Coberturas Dúplex 4 suítes • 4 vagas 323m 2 privativos

Foto da fachada

Perspectiva artística da varanda gourmet

Fotos da região

VISITE APARTAMENTO MODELO

Imperdível, a partir de R$

5.700,00* /m

2

O menor valor por m² de São Caetano.

46

S.C.S. - SANTO ANTÔNIO

Seu terraço com o essencial: charme, bem-estar e amplitude, no melhor bairro de São Caetano.

Santo Antônio....

PARK SHOPPING SÃO CAETANO

R. AMAZONAS

R. OSWALDO CRUZ

AV. GUIDO ALIBERTI

AV. SENADOR ROBERTO SIMONSEN

LOCAL

CORRÊA SAMPAIO

R. ESPÍRITO SANTO

R. RAFAEL

R. RIO GRANDE DO SUL

R. SÃO PAULO

R. MONTE ALEGRE

Croqui ilustrativo sem escala

AV. GOIÁS

Rua Rafael Corrêa Sampaio, 70 - Bairro Santo Antônio - São Caetano Do Sul ligue 4221-6111 Incorporação:

Incorporação e construção:

PLANTÃO DE VENDAS NO LOCAL * (Apartamento com planta sugestão 3 suítes + home theater) ** Os objetos decorativos, móveis, eletroeletrônicos, eletrodomésticos, pisos e revestimentos apresentados nas perspectivas artísticas deste folheto são apenas sugestões de decoração, não fazem parte do contrato de compra e venda das unidades e áreas comuns, que serão entregues conforme especificações do Memorial Descritivo. Incorporação Registrada sob matrícula nº 44.890, do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul. * Preço referente ao Apto 14, para pagamento à vista, tabela setembro/2019, sujeito a alteração sem prévio aviso.

S.C.S. - SANTO ANTÔNIO

47

JUROS MENORES

MERCADO

Taxa de crédito imobiliário fica perto do menor patamar histórico Com quedas da Selic, juros de financiamentos chegaram a 7,73% a.a. em junho, segundo BC

mercado de crédito para a compra de imóveis vive uma expectativa de aquecimento para os próximos meses com a aprovação do Banco Central (BC) da correção da taxa pelos indicadores de preços, como a inflação oficial, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo).

Com a inflação sob controle e as quedas da Selic (a taxa básica de juros), as linhas de financiamento imobiliário registraram taxa próxima do

©ISTOCK.COM / BARTEKSZEWCZYK

Informações: www.bcb.gov.br

O

48

www.revistaqualimovel.com.br

menor nível da história em junho.

Segundo o BC, no período, os juros no segmento ficaram em média de 7,73% ao ano (a.a.).

Em fevereiro de 2013, o mais baixo patamar da série, os juros ficaram em 7,69%.

O setor estima que a redução de cada ponto percentual na Selic represente um desconto de 7% a 8% na parcela do financiamento, tornando o crédito imobiliário mais acessível.

DICAS COMO ECONOMIZAR

Cinco dicas para evitar o consumo excessivo de energia elétrica no inverno Orientações de engenheiro podem ajudar a economizar na conta durante os dias frios

N

o inverno o consumo de energia elétrica aumenta no Brasil.

Caso o consumidor se descuide com o tempo do banho ou com o uso excessivo de aquecedores a conta pode aumentar em até 55% no final do mês.

O engenheiro eletricista Fábio Amaral, diretor da Engerey Painéis Elétricos, dá algumas dicas que podem ajudar a economizar na conta de energia e mesmo assim manter-se aquecido nos dias frios.

1) Aquecedores

IMAGEM: REPRODUÇÃO SITE

Mantenha as portas fechadas ao ligar o aquecedor, para evitar as trocas térmicas constantes entre o ambiente frio e o aquecido. Durante o inverno, este tipo de aparelho representa 25% do consumo de luz.

2) Chuveiro O chuveiro elétrico é um dos grandes vilões da conta de energia.

Se optar por deixar o chuveiro ligado na posição inverno, saiba que o consumo do chuveiro aumenta em até 35%. Por isso, evite tomar banhos quentes demorados.

3) Máquina de lavar e secadora Use sempre as capacidades máximas nas máquinas de lavar e secar.

Nas máquinas de lavar evite usar a função de água aquecida e atente para a quantidade de sabão a fim de evitar repetir a operação de enxágue.

Recomenda-se o uso das secadoras quando as peças já passaram pelo varal e encontram-se apenas úmidas.

4) Ferro de passar Utilize este eletrodoméstico apenas uma vez por semana quando tiver acumulado roupa para passar.

5) Eletrodomésticos e aparelhos eletrônicos Ao comprar um eletrodoméstico, dê prioridade aos econômicos - com o selo Procel.

Desligue-os ou retire-os da tomada quando não estiverem sendo utilizados.

O modo stand by pode representar alta de até 15% do consumo de energia.

Informações:

www.engerey.com.br

49

Plaenge apresenta residencial Vitra em Campinas Com investimentos de R$ 300 milhões, incorporadora do Sul apresenta seu primeiro empreendimento de alto padrão na cidade do Interior Paulista

U

ma das maiores construtoras e incorporadoras da Região Sul do país e com expertise de 49 anos de mercado, a Plaenge apresenta seu primeiro empreendimento em Campinas.

Localizado no bairro Cambuí, área nobre da cidade, o residencial Vitra é um projeto de alto padrão que segue o estilo “high quality” típico da companhia, sendo inovador, com acabamentos de elevada qualidade e diferenciais como seguro de entrega.

Os investimentos previstos para a primeira fase de expansão da empresa na cidade são de R$300 milhões nos próximos três anos, gerando em torno de 500 empregos diretos.

Exclusivo, com uma única torre, o Vitra tem 17 andares, apartamentos com privativos de 112m² a 230m² e possibilidade para até 4 suítes. O estande da Plaenge está instalado na charmosa rua Maria Monteiro, 1.060, endereço do empreendimento.

Características

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE

Uma exclusividade são os apartamentos duplex com até 193m² de área privativa e as duas unidades penthouse, na cobertura, com área privativa de 225m² e 230m². Contemporâneo e sofisticado, o projeto inova também no design, com uso abundante do vidro na imponente fachada.

A varanda nivelada com a sala e esquadrias full glass entre a sala e a varanda também valorizam o empreendimento. “O Vitra foi pensado de forma equilibrada, em especial, para prestigiar o convívio e amplitude dos espaços”, pontua Daniel Turchetti, responsável pela Plaenge Campinas. Turchetti revela que as áreas comuns serão entregues climatizadas, equipadas e decoradas e com móveis e obras de arte assinadas por artistas e designers consagrados. Os futuros moradores do Vitra terão à disposição um Gourmet com piscina privativa para uso dos convidados.

Também compõem a área de lazer sport, lounge, fitness, playground, piscinas infantil e adulta com raia de 20 metros e o pet backyard, entre outros espaços.

Campinas foi a cidade escolhida para ser a sede do primeiro empreendimento da empresa no estado de São Paulo em função do grande potencial e dinamismo de sua economia, pela modernidade e ar cosmopolita que a metrópole apresenta.

“Campinas estava na nossa mira já há algum tempo por possuir uma rica história de trabalho e empreendedorismo, características que levaram a cidade a se tornar um pólo financeiro, industrial e cultural com alta qualidade de produção científica”, observa Celia Catussi, gerente de novos negócios da Plaenge.

Informações: www.plaenge.com.br/vitra

50

CADERNO LITORAL E INTERIOR

LANÇAMENTO

Santa Bárbara Resort Residence, Águas de Sta. Bárbara, São Paulo

Entre em contato: Tel: (11) 3582 5544 (11) 2672 2787 VISITE TAMBÉM O NOSSO SITE:

www.laremp.com.br

CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO, PRONTA PARA MORAR.

U

ma bela residência de 150m² de área construída e 500m² de terreno, 3 dormitórios (1 suíte), sala com lareira e ar-condicionado em todos os ambientes, cozinha com varanda gourmet, lavanderia, área de serviço.

Churrasqueira, piscina de alvenaria, 2 vagas de garagens. É um privilégio que agora está ao seu alcance!

S

NATUREZA COM CONFORTO, BELEZA E SEGURANÇA

anta Bárbara Resort Residence oferece em toda sua plenitude, o que mais valorizamos atualmente: qualidade de vida. Além de muito lazer, natureza exuberante e segurança, você desfrutará dos benefícios de uma das melhores águas minerais do mundo. Tudo o que a sua família merece, com toda a qualidade e infraestrutura que você procura.

Rodovia Castello Branco, KM 292,6 - Estância Hidromineral de Águas de Santa Bárbara / SP - CRECI J20396

51

LITORAL LITORAL PAULISTA

Saiba porque a Riviera de São Lourenço é tão valorizada Área nobre do Litoral Paulista é exemplo de urbanismo e desenvolvimento econômico, tornando-se um dos locais mais cobiçados da região

FOTO: REPRODUÇÃO SITE - WWW.PRAIASCONSTRUTORA.COM.BR/IMOVEIS/ILHA-VERDE

N

52

ão é de hoje que a Riviera de São Lourenço é uma das áreas mais desejadas do Litoral Paulista.

Exemplo de urbanismo em todo o país, o bairro planejado é destaque de valorização e rentabilidade de imóveis na região.

O mercado imobiliário é um reflexo dessa grande procura. Em 2019, o m² de alguns imóveis da Riviera chegou a R$30 mil, com preço médio de apartamentos à venda em cerca de R$2,2 milhões, segundo dados da Praias Construtora e Imobiliária.

As unidades mais em conta custam a partir de R$700 mil e alguns apartamentos chegam até R$13 milhões.

Com relação às casas, é possível encontrar variações de R$1 milhão a R$19 milhões.

Essa grande variação dos preços dos imóveis deve-se a alguns fatores, localização (proximidade da praia e vista para o mar), estado de conservação (decoração e investimentos internos no imóvel), idade da construção e lazer do condomínio.

Outro fator para o alto valor dos imóveis na Riviera de São Lourenço é que a deman-

da por casas e apartamentos na região engloba todo o estado de São Paulo, havendo alguns casos de vendas para clientes de outros estados. Hoje, muitos investidores estão comprando imóveis para alugar na temporada ou anualmente.

com a entrega do Ilha Verde Residencial, atingiu a marca de 30 empreendimentos entregues no bairro Riviera e participou nos restantes como comercializadora.

Um pouco de história

A sofisticação dos empreendimentos imobiliários na Riviera de São Lourenço atrai visitantes que querem conforto, segurança, tranquilidade e contato com a natureza.

Hoje, a Riviera conta com mais de 11 mil unidades habitacionais, distribuídas entre casas, edifícios, shopping center, escolas, consultórios médicos, agências bancárias, entre outras.

O bairro possui a certificação ISO 14001, um reconhecimento internacional de um empreendimento desenvolvido de forma ordenada, com respeito ao meio ambiente, contribuindo para o desenvolvimento socioeconômico, geração de renda, apoio à comunidade e proteção ao meio ambiente.

Para entender sobre essa valorização é importante conhecer um pouco sobre o histórico da Riviera de São Lourenço, um bairro aberto e planejado no município de Bertioga, a 120km de São Paulo. O bairro fica em uma área de 8,849 milhões de m².

O projeto recebeu prêmio de urbanização e teve seu início em 1979, com aberturas de ruas, canais de drenagem e toda a infraestrutura de água, luz e esgoto.

Já em 1982, com a inauguração da Rodovia Mogi-Bertioga, o acesso para a região melhorou substancialmente e algumas empresas pioneiras de incorporação e construção acreditaram no projeto, decidindo investir na região, como é o caso da Praias Construtora e Imobiliária que, em 2018,

www.revistaqualimovel.com.br

Outros atrativos

Informações:

www.praias.com/riviera

Casa de Alto Padrão para Temporada na Riviera de São Lourenço

FOTO: FELIPE M. DE PAULA

FINAL DE SEMANA Mínimo de 2 dias por R$ 2.000

alugue

FERIADOS Mínimo de 3 dias por R$ 3.600

(11) 98611-0392 Não é permitido nenhum tipo de animal de estimação, aparelho de karaokê e é proibido fumar em qualquer dependência da casa. A casa é para uso pessoal e familiar, portanto, não alugamos para eventos, festas ou para grupos de pessoas.

• Piscina (4m x 10m) com área de descanso;

• Cozinha totalmente equipada e TV de LED 46” e Sky Tv;

•

WIFI;

• 5 dormitórios (3 suítes) todos

OPÇÕES DE PAGAMENTO

• Churrasqueira com mesa na

4 Pagamento parcelado, com sinal de 30% na reserva e saldo quitado em até 3 dias úteis antes da data da chegada ou;

• Acomodação máxima permiti-

4 Pagamento com cartão de crédito em até 3 vezes sem juros. Requer passar o cartão presencialmente na Vila Leopoldina em SP.

com ar-condicionado;

área externa e coberta;

da para 12 pessoas.

Como decorar e organizar cozinhas e lavanderias Confira dicas importantes para tornar ambientes mais funcionais no dia a dia cozinha e a lavanderia são espaços que exigem praticidade, organização e funcionalidade. Como as lavanderias, muitas vezes, são integradas à cozinha, é essencial que esse ambiente receba a mesma atenção, com projeto de decoração moderno, e que valorize a praticidade em todos os detalhes. A arquiteta da Telhanorte Conceito, Bruna Caldana, apresenta dicas para o desenvolvimento desses espaços, levando em consideração aspectos funcionais e estéticos.

Projetando Tanto na lavanderia, quanto na cozinha, é indicado identificar quais são os eletrodomésticos que serão usados para que os espaços tenham tomadas suficientes e levem em consideração as voltagens necessárias, que podem ser 110V ou 220V, dependendo da região onde se vive.

Piso junto ou separado?

“No caso das salas integradas com cozinhas, há duas opções para o piso: use o mesmo material para dar sensação de amplitude ou invista em dois tipos diferentes para delimitar os ambientes sem usar barreiras visuais”, aconselha Bruna.

Pintura certa “Independentemente da cor, é importante escolher uma tinta durável e que resista às lavagens frequentes”, diz a arquiteta. As tintas epóxis à base de água são ótimas opções.

©ISTOCK.COM / STARUSH - IMAGEM ILUSTRATIVA

Informações: www.telhanorte.com.br

54

Moderna e funcional “Se sua casa ou apartamento tem cozinha americana, ou seja, aberta para a sala, a melhor decisão que você̂ pode tomar é investir em uma coifa”, segundo a especialista.

CADERNO

A

DECORAÇÃO & SERVIÇOS

CASA & DECORAÇÃO

Luz adequada Cozinhas pedem iluminação fria. “Aposte nos LEDs ou lâmpadas eletrônicas (fluorescentes compactas) com temperatura de cor entre 5 mil e 6,5 mil”, explica a arquiteta.

No lugar certo Nada de produtos e acessórios de limpeza espalhados pelos cantos e atrás das portas.

“Soluções prontas são excelentes alternativas e busque por itens que possuam rodízios para dar mobilidade às pecas”, sugere Bruna.

Auxílio extra Aposte também em itens que podem ser utilizado tanto na bancada quanto nos armários: nichos de madeira, cestos de roupas, caixas e caixotes organizadores são algumas das alternativas.

Luz na área “Se a sua lavanderia faz parte do corredor ocupado pela cozinha, uma situação comum em apartamentos novos, invista em divisões de vidro entre os ambientes. A solução permite que se aproveite a iluminação natural da área de serviço, onde geralmente fica a janela”, conclui a especificadora.

CONHEÇA O SABOR E AROMA DO BLEND EXCLUSIVO FRAN’S CAFÉ.

Uma bebida de corpo elevado, acidez média e sabor marcante, com notas intensas de caramelo e leve sabor frutado. À venda em todas as nossas lojas. Leve pra casa!

Venha fazer parte da nossa história. Seja um franqueado, acesse: www.franscafe.com.br.

VIVA BENX JARDIM MARAJOARA

MERCADO

Lançamento da Benx é marcado por sucesso no Jardim Marajoara Cerca de 80% dos apartamentos foram vendidos no primeiro final de semana. Projeto é enquadrado no Minha Casa, Minha Vida

C

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE

om uma procura bastante expressiva, o lançamento residencial Viva Benx Jardim Marajoara registrou a marca de 80% de unidades comercializadas somente num fim de semana.

O empreendimento da Benx Incorporadora está enquadrado na faixa 3 do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Localizado na rua Sargento Geraldo Santana, o novo empreendimento fica próximo à estação Jurubatuba da CPTM, ao lado da avenida Nações Unidas e da Marginal Pinheiros e perto do corredor de ônibus.

A incorporadora continua com a premissa de trazer projetos econômicos para o Centro Expandido de São Paulo, proporcionando aos seus clientes fácil acesso ao transporte público, lazer e cultura.

Esse é o quinto lançamento da Benx, nos últimos dois anos, com os empreendimentos para o MCMV. “Trabalhamos para encantar o cliente, não só com a qualidade dos nossos empreendimentos, mas também por proporcionar que eles morem em regiões próximas as principais vias de acesso da cidade”, explica Luciano Amaral, diretor-geral da companhia.

56

tário, salão de festas, brinquedoteca, salão de jogos, espaço fitness com personal trainer digital, quadra recreativa, churrasqueiras, lavanderia coletiva, piscina, dentre outros itens.

“Todos os empreendimentos do Viva Benx possuem o pacote Economix, que são um mix de medidas desenvolvido exclusivamente com o objetivo de reduzir o valor do condomínio”, explica Amaral.

Além da economia, esses ajustes asseguram aos moradores um padrão de sustentabilidade com paisagismo eco-eficiente, pisos drenantes, captação e utilização da água da chuva e áreas verdes.

Residencial Com VGV (valor geral de venda) de R$ 98 milhões, a primeira fase do Viva Benx Jardim Marajoara oferece 176 apartamentos de 2 dormitórios, a partir de R$ 199 mil.

A área comum conta com bicicle-

www.revistaqualimovel.com.br

“Esse projeto impacta, positivamente, o meio ambiente e o bolso dos nossos clientes”, completa o executivo. Projetado pelo escritório Chris Silveira Arquitetos, o decorado está localizado no mesmo endereço do empreendimento, sendo exemplo de como aproveitar os espaços de forma moderna, aconchegante e versátil.

A decoradora optou por usar o minimalismo, que aproveita cores sóbrias para abusar da luz natural e transformar qualquer espaço atemporal.

Informações: www.benx.com.br

artmaker

KIT FESTA

PRONTO PARA COMEMORAR

a amizade

sodiedoces.com.br *Consulte condições de entrega. Imagem meramente ilustrativa. Contém glúten. Alérgicos: contém farinha de trigo, leite de vaca e ovos.

GLASS ART BY YOO

LANÇAMENTO

Cyrela lança primeiro empreendimen Badalado escritório A londrino assina

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE/DIVULGAÇÃO

sofisticado projeto residencial de Perdizes e confere transparência da arquitetura

incorporadora e construtora Cyrela apresenta seu novo empreendimento de alto padrão, que une a sofisticação de um produto de luxo à expertise do maior escritório de design do mundo, Yoo Studio: o Glass art by Yoo. Quinto projeto em parceria com o estúdio, conta com uma área de 3 mil m² e VGV (valor geral de vendas) estimado de R$164 milhões.

Cada detalhe do edifício foi pen-

58

www.revistaqualimovel.com.br

sado para promover a leveza e a amplitude que a transparência proporciona.

Por meio de mobiliários transparentes nas áreas comuns, que incluem paredes de vidro, pé direito triplo e ambientes integrados, a sensação de clareza será percebida em cada ambiente.

“Já fizemos incríveis lançamentos por meio da parceria com o John Hitchcox e Philippe Starck. Contu-

to do ano em parceria com Yoo Studio do, superamos as expectativas a cada novo projeto.

Desta vez, a elegância da transparência dos materiais entrega uma fluidez ao empreendimento, trazendo uma atmosfera mais contemporânea ao produto. Queremos que nossos clientes vivam no Brasil o que existe de melhor no mundo”, declara Efraim Horn, co-presidente da incorporadora.

Localizado na rua Apiacás, em

Perdizes, bairro nobre da capital paulista, o Glass Art by Yoo oferece fácil acesso às avenidas Sumaré e Pompeia, ao Hospital Israelita Albert Einsten e ao Shopping Pátio Higienópolis.

Com 92 unidades, o projeto de torre única conta com três opções de plantas: 109m² com 3 dormitórios e 1 suíte - podendo ser 2 suítes e sala ampliada; 146m² com 3 suítes - ou 3 suítes e cozinha ampliada; e 157m²

com 4 dormitórios e 2 suítes - com 3 suítes e sala ampliada.

Todos os apartamentos terão hall privativo e terraço técnico para ar condicionado.

Na área social, Glass Pool House, piscina com raia de 20m, espaço fitness, quadra esportiva, playground, brinquedoteca, terraço e lounge gourmet estão entre os atrativos que o condomínio oferece para descanso e lazer.

Informações: www.cyrela.com.br

www.revistaqualimovel.com.br

IPCA

MERCADO

Caixa anuncia crédito corrigido pela inflação Linhas com nova correção deverão tornar financiamentos mais acessíveis e aquecer mercado imobiliário

L

íder absoluta no mercado de crédito imobiliário, a Caixa Econômica Federal anunciou uma nova linha de financiamento para aquisição de imóveis que terá como referência o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), o índice oficial de inflação do país.

A nova modalidade de crédito valerá para imóveis residenciais novos e usados.

As simulações já podem ser realizadas no site da Caixa. A nova linha de financiamento já está disponível pelo banco e tem prazo máximo de financiamento de 360 meses, com quota limite de 80% do valor do imóvel.

Para atrair os compradores, os juros nesse tipo de financiamento habitacional serão mais baixos em relação ao modelo tradicional.

De acordo com o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, a alternativa de financiamento imobiliário com atualização pelo IPCA representa uma revolução no mercado.

©ISTOCK.COM / MARCHMEENA29

2

60

“É uma redução do custo do crédito, algo que a gente acredita que vai ter impacto no crescimento econômico dos próximos anos. Vai ter mais emprego, mais crédito e vai movimentar a economia”, declara.

ser intermediário, então tanto faz um grande banco ou uma pequena companhia hipotecária de qualquer estado do Brasil. O importante é criar um mercado competitivo na concessão do crédito”, exclama.

Aquecimento do mercado

Taxa

Para o presidente do CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), o ganho para o setor será enorme, já que a prestação pode ser reduzida em até 50%. “Pessoas com uma renda menor poderão adquirir um imóvel. Muita gente que não quer pagar uma prestação alta terá essa opção agora”, observa.

Martins ressalta que a novidade vai aquecer o mercado brasileiro de crédito imobiliário.

“O nosso recebível, que era carregado pelo banco durante 30 anos vai ficar depositado num investidor institucional. É ele que é destinatário desse tipo de papel. Uma outra vantagem é que o banco passa a

A taxa mínima para imóveis residenciais enquadrados será de IPCA mais 2,95% ao ano. A taxa máxima será de IPCA mais 4,95% ao ano.

A projeção é que o IPCA feche este ano a 3,76%.

A decisão quanto à aplicação da correção será do cliente. “A Caixa oferecerá o crédito imobiliário corrigido pelo IPCA ou pela TR (Taxa Referencial). Outra vantagem desta operação é que a Caixa vai poder vender parte desse crédito de uma maneira mais fácil. Vamos securitizar parte do que a Caixa ‘originar’.

Isso vai ser muito importante para o mercado de capitais”, pontua Guimarães.

vigentes a partir de 26/Agosto/2019 Ano 2019 1- TR projetada: 0,00 2- IPCA projetado: 3,76% Fonte: Boletim Focus Bacen 12/08/2019

Informações: www.caixa.gov.br

www.revistaqualimovel.com.br

“Qualificados” Qual Imóvel

Ê AGOR A VOC AIS NÃO TEM M PAR A DESCULPA IAR!!!

C N U N A O NÃ EXTO:

MÓDULO T

,5 cm 4,4 cm X662caracteres) e1 (máximo d 0,00 Preço: R$6 TO:

EXTO & FO

MÓDULO T

,5 cm 4,4 cm X666caracteres) e1 (máximo d 50,00 Preço: R$1 LHA: MÓDULO I to) (texto e fo

9,5 cm to) 9,5 cm X o forma re dentro d (layout liv 20,00 Preço: R$4

S: INFORMAÇÕE 79-2823 ALVES: 11 982 E ID E N .BR R AQUAL.COM 11 98494-0226 O : A IT D IM E L @ .

E F ID A E T N MAR UAL.COM.BR Q A R O IT D E @ A MART

Qualificados Qual Imóvel

ZONAS SUL E OESTE

JARDIM PAULISTA alto padrão

Vendo/alugo, 265m2 úteis, andar alto, lazer com pisc, 3 dorms, 2 suites, 1 master c/closet, liv p/ 3 ou 4 ambs c/ terraço, sl. jantar copa/ coz planej, dem. dep, 3 gars dem.

Tr. (11)9.7615-5474 / 50510273. martinsvieira.com.br

ITAIM

KLABIN BOSQUE DA SAÚDE novo Sem condomínio, 2 dorms, 1 suíte, 1 vaga, 55m² á.ú, terraço, previsão para aquecimento a gás, próximo ao Metrô Saúde, Plaza Sul, Carrefour e Telha Norte.

Contato: (11) 991359758 / 989928921

reformado

construtora cyrela Seminovo, lindo, decorado c/ muito bom gosto, 4 dorms, 3 suítes, 3 vagas, 198m² úteis.

Est. Permuta menor valor.

R$ 2.280.000.

Ref. 394024 - Baroni Imóveis

2 dorms, garagem, 55m² úteis, varanda c/ vidro retrátil, ar condicionado, armários, cozinha planejada, lazer completo.

R$ 800.000.

Ref. 393763 - Baroni Imóveis

JARDIM AMÉRICA bela cintra Alto padrão, 263m2 úteis, acab. esmerado, 3 gars dem, frente, ensolarado, terraço, 3 stes, 1 master closet, amplo liv. p/ vários ambs, confira.

Tr. (11)9.7615-5474 / 50510273. martinsvieira.com.br

MOEMA PÁSSAROS

CAMPO BELO

oportunidade

exclusividade

220m² úteis, terraço gourmet, 4 dorms, 2 suítes, 4 vagas + depósito, lazer com quadra, piscina e sala de ginástica. R$1.780.000.

Ref. 395016 - Baroni Imóveis

Magnífico apto,reformado, 218m² úteis, living 3 ambs, amplo terraço, 3 stes, 5 vgs, lazer total. R$2.850.000.

Ref. 395273 - Baroni Imóveis

CAMPO BELO amplo living 75m² á.ú, 2 dts, ste, amplo liv, coz, lavanderia, dep.de serviço, WC, 1 gar demar. Tr: 976155474/5051-0273.

Ref.174094 - martinsvieira.com.br

CAMPO BELO impecável Vende-se, 72m² á.ú, living, varanda, 2 dormitórios, suíte, cozinha americana, 2 garagens, lazer.

Tr: 976155474/5051-0273.

Ref.174394 - martinsvieira.com.br

CAMPO BELO vende - aluga!

IBIRAPUERA exclusivo 4 suítes, 4 vagas, 340m² úteis, altíssimo luxo, várias salas, amplo terraço, vista maravilhosa, segurança e lazer total.

Preço sob consulta.

Ref. 395143 - Baroni Imóveis

80m² á.ú, 2dts, suíte, living amplo, coz, lavabo, wc serviço,1 gar, lazer.

Tr: 976155474/5051-0273.

Ref.174095 - martinsvieira.com.br

CAMPO BELO andar alto 293m² á.ú, liv, varanda gourmet, 4 stes, dep.serv, 4 gars, lazer clube.

Tr: 976155474/5051-0273.

Ref.174043 - martinsvieira.com.br

JARDIM AMÉRICA

175m² úteis

Todo reformado e decorado, amplo living, 3 suítes, hometheater, armários, cozinha gourmet, 2 vagas, R$ 2.595.000.

Ref. 394968 - Baroni Imóveis

ITAIM cobertura Duplex

4 suítes, 3 vagas, 285m² úteis, reformado, ensolarado, varanda gourmet, piscina privativa.

Exclusividade. R$ 3.990.000.

Ref. 394619 - Baroni Imóveis

MOEMA seminovo Belíssimo apartamento, mobiliado, 4 suítes, 4 vagas, 275m² úteis, amplo living c/ terraço. Fora da rota, lazer completo.

R$ 3.700.000.

Ref. 393506 - Baroni Imóveis

JARDIM PAULISTA

MOEMA

excelente localização

nunca habitado

151m² úteis, totalmente reformado, ótima sala, cozinha planejada, 3 dormitórios, suítes, 2 vagas. R$ 1.940.000.

Ref. 395161 - Baroni Imóveis

Andar alto, contrapiso, varanda com churrasqueira, 288m² úteis, lazer total, 3 amplas suítes, 5 vagas. R$5.900.000.

Cod.242647 - Fenac Imóveis

JARDIM PAULISTA

MOEMA

próximo ao clube 279m2 úteis, 3 vgs. demarcadas, dep, andar alto, 4 dorms, 2 suítes, 1 master, liv p/ 4 ambs, terraço, lavabo, sala de jantar, copa/cozinha planejada, lazer c/piscina.

Tr. (11)9.7615-5474 / 50510273. martinsvieira.com.br

novo

Living amplo,contrapiso, churrasqueira e jacuzzi no apto, 2 dorms / suíte, banheiro social, 175,10m², 2 vagas. R$1.407.000.

Cod.249799 - Fenac Imóveis

***Favor consultar todas as informações contidas nos anúncios com as respectivas imobiliárias/comercializadoras pois possíveis erros gráficos podem ocorrer. As informações são de responsabilidade dos anunciantes.

MOEMA

MOEMA ÍNDIOS

vista para parque ibirapuera

cobertura duplex

Totalmente fora da rota do avião, 468m² úteis muito bem distribuídos, 4 amplas suítes, 6 vagas. R$16.000.000.

Cod.248848 - Fenac Imóveis

200m² á.ú, 3 dormitórios, 2 suítes, cozinha planejada, salão, deck com piscina, 2 vagas de garagem.

Tr: 976155474/5051-0273.

Ref.161048 - martinsvieira.com.br

MOEMA 143m² úteis

MOEMA ÍNDIOS 70m²au

Living amplo para 2 bons ambientes, terraço gourmet, cozinha repleta de armários,3 amplas suítes, 2 vagas. Locação R$6.600.

Cod.249424 - Fenac Imóveis

R$620mil, living, varanda, 2 dormitórios, cozinha, lavabo, dep, wc dês ver,1 garagem demarcada.

Tr: 976155474/5051-0273.

Ref.166123 - martinsvieira.com.br

VILA NOVA CONCEIÇÃO living amplo

Varanda gourmet com churrasqueira. Muito clean, 226m² úteis, lazer total, piscina com raia aquecida, 3 suítes, 4 vagas. R$4.900.000.

Cod. 225731 - Fenac Imóveis

PARAÍSO / ACLIMAÇÃO excelente localização

More ou trabalhe dentro de uma linda praça entre Metrô Paraíso e Pq. da Aclimação. São 200m2 de á.ú. e 4 dorms. Exc. para Coworking ou Locação Comercial. Apenas R$ 800 Mil. www.casadentrodapraca.com

VILA MARIANA seminovo 246m² úteis, amplo living para 3 ambientes, terraço gourmet, lazer completo com quadra de tênis.

A 15 minutos do Parque Ibirapuera.

R$3.320.000.

Ref. 394787 - Baroni Imóveis

www.casadentrodapraca.com Contato: (11) 97360-0577 Aceitamos Corretores e Financiamento Bancário.

MOEMA fora da rota do avião

ADVOCACIA

(Advogado formado pela USP) Tel: 11 95960-5141 Atuamos nas seguintes áreas:

MOEMA muito clean Living amplo, varanda com churrasqueira, 3 amplas suítes, 165m² úteis, 2 vagas. venda - R$2.873.000. locação - R$15.000.

Cod.249280 - Fenac Imóveis

MOEMA novo Living amplo, andar alto, varanda com churrasqueira, 2 dorms, 1 suíte, banheiro social, 130m, 2 vagas + depósito. R$ 970.000.

Cod.249803 - Fenac Imóveis

MOEMA aluga - novo

45m² área útil, 1suíte, amplo living, varanda fechada, cozinha americana, 1 vaga de garagem, lazer.

Tr: 976155474/5051-0273.

Ref. 174432 - martinsvieira.com.br

MOEMA ÍNDIOS próximo ao shopping Vende/aluga-se 198m² at, sobrado, modernizada, residencial, ou comercial, 3 dormitórios, 4 wcs, 3 vagas de garagem.

Tr: 976155474/5051-0273.

Ref.ca19456 - martinsvieira.com.br

GRANDE ABCD

CONDOMÍNIOS:

•Ações locatícias; •Cobrança de cotas condominiais em atraso; •Infrações às normas do Direito de Vizinhança; •Ações trabalhistas contra o Condomínio; •Organização e participação em Assembleias condominiais.

CENTRO - SBC

DIREITO PRIVADO EM GERAL:

•Direito de Família (divórcio, pensão, guarda, etc.); •Inventários e Partilhas de bens; •Contratos; •Direito Empresarial, especialmente Pequenas e Médias Empresas (PMEs);

•Direito do Trabalho; •Direito Previdenciário.

©ISTOCK.COM / ZOLNIEREK

Living amplo c/ varanda, 4 dormitórios, 3 vagas, lazer, 188m² úteis. Muito ensolarado e arejado. R$1.650.000.

Cod.244186 - Fenac Imóveis

Estuda permuta por imóvel no ABC de até R$ 400.000, apto de 139m², 3 dorms/suíte c/ banheira e sacada, sala 2 ambs c/ lareira e sacada, coz. e copa com arms, lavabo, depend. de serv. com arm, área de serv. e 2 vgs cobertas. R$ 650.000.

Falar com Joyce: 11 97167- 4500

CORRETORES

MOEMA PÁSSAROS

PARAÍSO NOBRE

oportunidade

andar alto

220m² úteis, terraço gourmet, 4 dorms, 2 suítes, 4 vagas + depósito, lazer com quadra, piscina e sala de ginástica. R$1.780.000.

Ref. 395016 - Baroni Imóveis

64m2 úteis, lazer com piscina, amplos 2 dorms, suite, living c/ terraço, cozinha planejada, demais dep, garagem. R$850mil.

Tr. (11)9.7615-5474 / 50510273. martinsvieira.com.br

MOEMA PÁSSAROS pé no parque

VILA CLEMENTINO

Aluga-se, R$5.500, 150m² á.ú, 3 dormitórios, suíte, living, varanda, cozinha, dep.wc de serviço, 2 vagas de garagem, lazer.

Tr: 976155474/5051-0273.

Ref.173722 - martinsvieira.com.br

Pronto para morar, repleto de arms, ar-condicionado, 3 dormitórios, varanda c/ churrasqueira, 140m, 2 vagas, lazer total. R$1.500.000.

Cod.249275 - Fenac Imóveis

novo

CORRETOR DE IMÓVEIS • CRECISP: 57.479 Bertioga • Riviera de São Lourenço • SP

Seu imóvel a um clique! www.flavioalvares.com.br

LISTA DE DISTRIBUIÇÃO 64

Parceiros que distribuem a ZONA LESTE

SANTO ANDRÉ

Água Rasa

Av. Sapopemba, 1519

Artur Alvim

Av. Esperantina, 407

Bairro da Glória

R. Guilherme Marconi, 355

Padaria Tradição 2280-3060

Bela Vista

R. Tuiuti, 39

Belém

R. Herval, 646

Sodiê Doces 2692-4198

Campestre

Al. São Caetano, 1019

Belém

R. Visconde de Parnaíba, 3198

Carrão

Av. Guilherme Giorgi, 1412

Padaria e Conf. AM (24 horas) 2692-0602

Campestre

Al. Campestre, 459

Panificadora Petit Marengo 2268-1061

Campestre

R. das Figueiras, 1945

Carrão

Av. Conselheiro Carrão, 1830

Empório Perecíveis 4421-9559

Padaria Sabor do Trigo 2294-8684

Campestre

Av. Dom Pedro II, 3039

Padaria Maria Eugênia 4902-8777

Carrão

Al. Rainha Santa, 422

Carrão

R. Manilha, 183

Casa Virginia 2781-0964

Centro

Av . Portugal, 1126

Padaria Trigo Pão 2503-5506

Jardim

Av. Padre Manuel da Nóbrega, 502

Cidade Líder

Av. Líder, 1761

Cidade Líder

Av. Aricanduva, 5555 - (Shop. Aricanduva)

Padaria Big Pão 2741-1516

Jardim

R. das Figueiras, 786

Fran’s Café 3444-2566

Jardim

R. Padre Vieira, 419

Itaquera

R. Tomé Álvares de Castro, 301

Padaria Essen Boulangerie 2521-5201

Jardim Silveira

R. Natal, 285

Itaquera

R. Tomé Álvares de Castro, 510

Feijão de Corda Itaquera 2254-8274

Vila Curuçá

Av. Itamarati, 1583

Padaria Parisien 2671-2937

Vila Bastos

Av. Portugal, 894

Padaria Portugal 4990-3643

Vila Camilópolis

R. Leonilda, 607

Padaria Nova Camilópolis 4461-4808

Sodiê Doces 3477-5583

Jd. Anália Franco R. Francisco Zicardi, 06 Jd. Anália Franco R. Maria Otília, 244

Biesky M& Cia. 2671-5556

Jd. Anália Franco Av. Vereador Abel Ferreira, 1106 Restaurante Panelão do Norte II 2673-8944

Vila Francisco Matarazzo Av. Martim Francisco, 559

Jd. Anália Franco R. Emília Marengo, 688A

Vila Gilda

R. Filinto de Almeida, 26

Vila Metalúrgica

R. Bari, 20

Fran’s Café 3853-7742

Farmais Guilherme Marconi 4436-4717 Bella Vitória 4432-0748 Padaria Las Vegas 4421-0033 Restaurante Garoupa 4991-7669

Fran’s Café 4468-1665 Royal Sweet 4427-9524 The Cake Bolos Artísticos 2669-3100 Sodiê Doces 4903-5050 Rosa’s Churrascaria 4972-1699 Sodiê Doces 2379-8001

Padaria Lisboa 4479-1037 Sodiê Doces 2325-8000

Mooca

R. da Mooca, 2250

Padaria Estoril 2291-2616

Mooca

R. da Mooca, 3361

Sodiê Doces - Mooca 2579-4508

Vila Pires

Av. Dom Pedro I, 594

Restaurante La Mazurca 4972-5499

Mooca

R. do Oratório, 1312

Farmais Oratório 2601-5734

Vila Pires

Av. Dom Pedro I, 1100

Padaria Vitória Régia I 4972-2629

Mooca

R. do Oratório, 3057

Bella Mooca Padaria 2667-9085

Mooca

R. Canuto Saraiva, 505

Padoka Panneteria 2604-2979

Mooca

R. Siqueira Bueno, 2045

Padaria Santa Branca 2605-8562

Mooca

Praça Visconde de Souza Fontes, 56

Mooca

R. Jumana, 238

Mooca

R. Tobias Barreto, 760

Mooca

R. Chamantá, 891

Padaria e Conf. Karina 4461-1284

Praça dos Pães 2063-0433 Sodiê Doces 2338-8880 Padaria e Conf. Romaria 2605-1897

Alvinópolis

Rodovia Anchieta, Km 17,5

ACM Itaquera 2744-2000

Assunção

Estrada dos Alvarengas, 20

Padaria Nova Granada 2957-0756

Assunção

Av. João Firmino, 1251

Padaria Pão Quente do Grande ABC 4109-4799 Padaria Imigrante 4109-2302

Fran’s Café 2121-0422

Parque do Carmo R. Léo de Afonseca, 47

SÃO BERNARDO DO CAMPO Shopping Casa Total Móveis 4332-6100 Padaria Doce Família 4109-6783

Penha

R. Itinguçu, 85

Penha

R. Itinguçu, 170

Sodiê Doces 2023-1522

Assunção

R. Cristiano Angeli, 35

Tatuapé

Praça Silvio Romero, 126

Casa Lisboa 2296-0657

Centro

Praça Samuel Sabatini, 200 - Lj.282A - Shop. Metrópole

Tatuapé

R. Antonio de Barros, 1777

Sodiê Doces 2225-1366

Centro

R. Municipal, 319

Padaria Veridiana 4123-1655

Tatuapé

R. Padre Estevão Pernet, 87/91

Di Cunto n/a

Centro

R. Jurubatuba, 926

Cantina do Zelão 4121-5383

Tatuapé

R. Azevedo Soares, 1409

Perfil Express-Padaria 2098-5578

Centro

R. Amazonas, 604

Fran’s Café 2786-5202

Tatuapé

R. Azevedo Soares, 1779

Tradicional Bolos Caseiros - Tatuapé 3539-6441

Independência

Av. Moinho Fabrini, 479

Tatuapé

R. Tuiuti, 544

Bella Tuiuti 2094-4000

Jardim do Mar

Av. Kennedy, 535

Tatuapé

R. Tijuco Preto, 529

Ripa na Brasa Restaurante 2225-8200

Nova Petrópolis

R. Cidade de São Sebastião, 201

Tatuapé

R. Serra de Jureia, 736

Loja Santo Antonio - Shopping da Culinária 2225-9100

Nova Petrópolis

Av. Imperatriz Leopoldina, 210

Vila Formosa

Av. Eduardo Cotching, 1849

Nova Petrópolis

Av. Francisco Prestes Maia, 571

Vila Formosa

Av. João XXIII, 256

Planalto

Av. Álvaro Guimarães, 681

Vila Matilde

Av. Pasteur, 485

Rudge Ramos

R. Reginatta Ducca, 90

Vila Matilde

Av. Marcondes de Brito, 1484

Vila Prudente

Av. Profº Luiz Ignácio de Anhaia Mello, 2665

Vila Prudente

RS Boulevard de Ville Pães e Doces 2674-0740 Sodiê Doces 2302-0664

Padaria Alvorada do Dalila Pães e Doces 2654-1366 Casa Montalegre 2651-7045

Café do Ponto 4122-1851

LS Padaria 4343-5688 Panificadora e Confeitaria Kennedy 4125-9581 Padaria Bella Petrópolis 4123-1811 Padaria Inca Real 4125-1864 Revistaria Nova Petrópolis 4122-1648 Padaria Tranza 4341-4050 Ki Jóia Restaurante e Lanchonete 4368-7438

Vila Armando Bondioli Av. Dom Jaime de B. Câmara, 584

Fornaria dos Pães 4341-7259

Vila Brasilândia

R. Viña Del Mar, 698 c/ Av. Robert Kennedy

Praça República da Lituânia, 27 A Praça - Padaria, Pizzaria e Confeitaria 2345-4188

Vila Euclides

Av. Redenção, 400

Vila Prudente

R. Monsenhor Pio RagazinsKas, 13

Rosa Mistica Revistaria 2341-5200

VIla Paulicéia

R. MMDC, 358

Sodiê Doces 4173-1203

Vila Prudente

Av. Zelina, 1066

Sodiê Doces 2341-1595

Vila Paulicéia

R. MMDC, 552

Padaria Filiana 4178-8272

Vila Prudente

R. Ibitirama esq. C/ R. dos Ciclames

Churrascaria Nativas 2213-8222

Panificadora Cepam 2341-6644

www.revistaqualimovel.com.br

Padaria Paraty 4109-8309 Padaria Nova Royal 2 4125-7387

Qual Imóvel gratuitamente SÃO CAETANO DO SUL Centro

R. Monte Alegre, 83

Santa Maria

Al. São Caetano, 1606

Padaria Tutti Belle 4220-1053

Santa Maria

Al. São Caetano, 2463

Samara Pães e Doces 4220-6051

Santa Paula

Av. Vital Brasil Filho, 120

Santo Antonio

R. Amazonas, 912

Santo Antonio

R. Amazonas, 1352

Revistaria Casinha das Letras 4228-4172

Panificadora Elite 4221-3253 Padaria Nova Brasília 4224-2765 Padaria Nova Portuense 4229-9156

DIADEMA R. Manoel da Nóbrega, 200

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 208

R. Salete, 259

Santana

R. Pedro Doll, 115

Santana

R. Voluntários da Pátria, 1973

Santana

R. Voluntários da Pátria, 3558

Grão Espresso 2978-4420

Santana

R. Voluntários da Pátria, 3749

Century Pães e Doces 2976-2001

Santana

Av. Braz Leme, 2335

Santana

R. Conselheiro M. de Barros, 30

Santana

R. Pedro Cacunda, 688

São Domingos

R. Profº Benedito Alarico de C. Borelli, 40

São Domingos

R. Inácio Luís da Costa, 1132

Tremembé

R. Maria Amália Lopes de Azevedo, 85

Esthilo Restaurante 2366-4370 La Brunet Pães e Doces 2977-6777 Padaria e Confeitaria Estrela Polar 2977-1535

Gran Royalle Casa de Pães - Braz Leme 2959-1519 Conselheiro Pães e Doces 2978-4680 Grill 688 Churrascaria 2979-6925 Padaria City América 3831-3024 Recanto dos Pães 3641-8710 Farmais Tremembé 1 2203-4802

Tremembé

R. Maria Amália Lopes de Azevedo, 611 Florestal Padaria & Confeitaria 2204-7297

Restaurante Moshi Moshi 4056-6579

Tucuruvi

Av. Água Fria, 1520

Dom Carrasco Churrascaria e Restaurante 4055-5724

Tucuruvi

Av. General Ataliba Leonel, 3267

Centro

Av. Vereador Juarez Rios de Vasconcelos, 140

Centro

Av. Sete de Setembro, 531

Piraporinha

Av. Piraporinha, 100

Vila Nogueira

Padaria Ponto Quente 2994-2974 Pá D’ouro Pães e Doces 2201-3550

Padaria Sabor do Pão 4056-6800

Tucuruvi

Av. Guapira, 1686

Clube Chácara 3 Irmãos 4057-2029

Tucuruvi

R. Vaz Muniz, 776

Churrascaria Boiadeiro 4075-2248

Tucuruvi

Av. Nova Cantareira, 3571

AP Souza Negócios Imobiliários 2206-5820

R. Salvador Correa de Sá, 359 RiosPharma Diadema Drogaria e Perfumaria 4071-0216

Tucuruvi

Av. Nova Cantareira, 3254

Padaria Arizona Pães e Doces 2204-5103

Vila Guilherme

Av. Otto Baumgart, 500 - Shop. Lar Center - Térreo

VIla Guilherme

R. Maria Cândida, 1419

Vila Guilherme

Travessa Casalbuono, 120 - Shopping Center Norte Restaurante Fogo de Chão 2089-1736

Vila Guilherme

Av. Luís Dumont Villares, 542

Vila Guilherme

R. Chico Pontes, 659

Restaurante Ciccarino 3931-6786

Vila Maria

Av. Guilherme Cotching, 1621

Rossio - Pizza Bar e Restaurante 2955-5876

Panificadora Jimmy 3976-1332

Vila Maria

Av. das Cerejeiras, 41

Donavilla Restaurante e Pizzaria 2954-8841

D & D Pães 2538-1001

Vila Maria

Praça Cosmorama, 02

Padaria Nova Santo Antonio 2954-3090

ZONA NORTE Casa Verde

R. Sóror Angélica, 449

Freguesia do Ó

Largo da Matriz, 139

Padaria Leão XIII 2256-8300

Sacolão da Fartura 2951-4800 Confeitaria Paris 2203-1755

Casa TTua Bar e Grill 2089-0018 Banca Hulk 2619-3121 O Costellone 2979-4024 Imobiliária Sagres 2903-1144

Freguesia do Ó

Av. Min. Petrônio Portela, 2172/2186

Freguesia do Ó

R. Baião Parente, 500

Freguesia do Ó

Av. Itaberaba, 2495

Freguesia do Ó

Av. Inajar de Souza, 1230

Jaçanã

Av. Guapira, 2300

Padaria Lar do Jaçanã 2249-1034

Limão

Av. Deputado Emílio Carlos, 718

A Lareira Pães e Doces 3858-1281

Limão

Av. Profo Celestino Bourroul, 760

Sodiê Doces 3854-3942

Bosque Maia

Av. Paulo Faccini, 449

City Bread Pães e Doces 2229-0354

Limão

R. José Amato, 39

ACM Norte 3959-5050

Bosque Maia

Av. Paulo Faccini, 1651

Churrascaria do Bosque 2441-0383

Mandaqui

Av. do Guacá, 435

Mister Pão 2255-7278

Bosque Maia

Av. Paulo Faccini, 2000

Mandaqui

Av. do Guacá, 718

D’Art Pães e Doces 2976-8579

Bosque Maia

Av. Paulo Faccini, alt. 1287

Mandaqui

Av. Engº Caetano Alvares, 4740

Panetteria ZN 2236-6000

Mandaqui

R. Salvador Tolenzano, 823

Mandaqui Mandaqui Pari

R. Comendador Nestor Pereira, 33 (Estadio Portuguesa)

Sodiê Doces 3582-7009 Panificadora Palmar 3935-6845

GUARULHOS

Bosque Maia

Av. Paulo Faccini, 1879

Algarve Pães e Doces 2231-7104

Centro

Av. Paulo Faccini, 77

Av. Santa Inês, 1397

Sodiê Doces 2203-9094

Centro

Av. Paulo Faccini, 383

Av. Santa Inês, 3714

Panificadora Pedra Branca 2231-6293

Centro

R. Assis Chateaubriand, 213

Centro

R. Força Pública, 345

Pari

Av. Cruzeiro do sul, 1100 - loja 1011 - Shopping D

Pari

R. Pedro Vaz de Campos, 33

Pari

R. Pedro Vicente, 396

Pirituba

Av. General Edgar Facó, 1400

Pirituba

Av. Paula Ferreira, 1463

Pirituba

Av. Mutinga, 1803

Pirituba

R. Luís Cunha, 77 alt. 1740 Av. Mutinga

Pirituba

Av. Benedito Andrade, 575/581

Santana

R. Altinópolis, 289

Santana

Av. Águas de São Pedro, 298

Santana

Av. Nova Cantareira, 428

Santana

R. Dr. César, 190

Santana

R. Alfredo Pujol, 1659

Cais do Porto Taberna 3228-2627 Fran’s Café Shopping D 4506-6390

Churrascaria Boizão Grill 2291-3536

Banca do Maia 2461-3954 Maria Cereja Conf. Pães e Lanches 2443-2202 Fran’s Café 2229-8028 Churrascaria Dallas 2408-3834 5àsec Lavanderia 2441-3055 ACM Guarulhos 2472-5600 Choupana Churrascaria 2440-0545

Pq. Renato Maia Av. Dr. Renato de Andrade Maia, 218 Sodiê Doces - Guarulhos 2229-1582 Picanço

Av. André Luiz, 520

Drogaverde 3229-6687

Vila Endres

R. José Sarraceni, 6 (Próx. Shopping Intern. de Guarulhos) Churrascaria Novilho de Ouro 2421-5944

Padaria Barbotti 3975-1793

Vila Galvão

R. Quitandinha, 203

Hortifruti do Campo 3975-8612

Vila Moreira

R. Cachoeira, 947

Sodiê Doces 2528-9007

Vila Rosália

Av. Dr. Timóteo Penteado, 3661

Michelli Pães e Doces 3901-0960

Vila Rosália

R. Dona Benedita, 61

Vila Zaira

Av. Onze de Agosto, 256

Icone Padaria 3975-9782 Panificadora Mercúrio 2973-7171 Estado Luso Pães e Doces 2959-3594

Auto Posto Jd. São Paulo - Posto Shell n/a Sodiê Doces - Santana 2979-6462 Fran’s Café 2361-5051

www.revistaqualimovel.com.br

Padaria Favos D’Mel 2304-4100 Sodiê Doces 4963-2928 Padaria Nova Braseiro 2451-2545 5àsec Lavanderia 2451-1526 Padaria Flor da Vila Rosália 2455-2688 Sítio Verde Hortifruti 2408-8008

* N/A: NÃO AUTORIZADO PELA EMPRESA

Centro

Santana

CMN

MERCADO

Crédito imobiliário pode ser indexado à inflação Após análises, Banco Central autorizou instituições financeiras a aplicar a modalidade, que deve tornar financiamentos mais atrativos

ma medida deve aquecer ainda mais o crédito imobiliário no país. Os bancos poderão oferecer o financiamento para a compra de casas e apartamentos com correção pela inflação.

A decisão é do CMN (Conselho Monetário Nacional) do Banco Central (BC), que aprovou a medida.

A resolução prevê que novos contratos pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação) tenham o saldo devedor atualizado pela inflação oficial, o IPCA (Índice nacional de Preços ao Consumidor Amplo) e indicadores de preços.

O crédito imobiliário é reajustado pela TR (Taxa Referencial), atualmente zerada, mais juros fixos que oscilam de acordo com o perfil do contratante.

Em julho de 2018, o conselho havia autorizado a concessão de financiamento corrigido pela inflação.

Todavia, a resolução não abrangia as operações do SFH, nas quais o cliente usa o saldo da conta do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para pagar as parcelas e amortizar o saldo devedor.

Em comunicado, o BC explica que a medida

©ISTOCK.COM / MARCHMEENA29

Informações: www.bcb.gov.br

U

66

www.revistaqualimovel.com.br

ajuda a tornar o mercado imobiliário menos dependente da poupança e do FGTS, que são recursos utilizados com fontes para financiamentos de imóveis.

O BC ressalta que as linhas de crédito corrigidos pela inflação podem servir de lastro (base) e ampliar a participação de instrumentos destinados para o financiamento de imóveis negociados no mercado financeiro, como os CRIs (certificados de recebíveis imobiliários) e as LIGs (letras imobiliárias garantidas).

A nota também afirma que a medida é derivada da agenda de modernização do sistema financeiro e beneficiará o consumidor ao ampliar as modalidades de financiamento imobiliário disponíveis, aumentar a concorrência entre os agentes financeiros e reduzir os juros finais para o tomador.

B R E V E L A N Ç A M E N T O

NO CENTRO DO CAMBUCI. NO CENTRO DA SUA VIDA.

Utilize seu

FGTS

Subsídio de até

R$ 29 mil

*

Fotomontagem meramente ilustrativa

Registro e ITBI grátis

**

2 dorms.

ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS

Lazer completo 1 ou 2 vagas

VISITE STAND DE VENDAS: Rua Barão de Jaguara, 980

Perspectiva ilustrada da fachada

Intermediação:

11 2306-4093 conx.com.br/splife

Realização e incorporação:

apto mundo

Memorial de Incorporação registrado sob o R.02 na matrícula nº 235.073 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 12/08/2019. Incorporadora Responsável: CEIRY III EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. com sede na Rua Funchal, 375 (12° andar) – Vila Olímpia – São Paulo (SP) – CEP 04551-060 inscrita no CNPJ/MF sob n° 27.776.861/0001-12. Todas as imagens são meramente ilustrativas. As medidas das plantas são internas e de face a face das paredes. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo. Os móveis e utensílios não fazem parte do contrato de compra e venda das unidades autônomas. Todos os itens que não constarem expressamente no Memorial Descritivo, quer nas unidades autônomas, quer nas áreas comuns, não constituem obrigações da incorporadora em fornecimento e/ou instalação. Os valores pagos a título de comissão de corretagem são de responsabilidade do comprador perante o corretor de imóveis responsável e não implicam qualquer acréscimo ao preço do produto, não resultando em vantagem econômica para o vendedor ou em qualquer prejuízo ou onerosidade para o comprador. *De acordo com os benefícios do programa Minha Casa, Minha Vida a serem consultados no momento do financiamento. **Consulte condições no plantão de vendas.

Intermediação: Conx Vendas – CRECI 27.704-J e Drive Planejamento Imobiliário Ltda. – CRECI 19.623.