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ÍNDICE
2, 3 e 5 CAPA 16 SUPER BUSCA RÁPIDA 17 ZONA LESTE 23 GRANDE ABCD
38 GUARULHOS 43 LITORAL & INTERIOR 45 QUALIFICADOS 48 LISTA DE DISTRIBUIDORES
EDIÇÃO 216 • ANO 18 • NOVEMBRO DE 2020 EDITORA E PRODUTORA QUAL EIRELI. CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Araguari, 817 - Conjuntos 42 / 43 Moema - CEP 04514-041 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 / 3554-2496 2157-8153 / 2157-8199 Publisher: Marcio L. Dadalti
NOSSAS PUBLICAÇÕES Zonas Norte e Leste + Grande ABCD+ Guarulhos
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Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP), Roberto Maia Administração e Logística: Patrícia Silva Produção: Marlei Rugai, Sandra Botelho, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME
Edição Especial com todas as regiões de São Paulo
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Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião. Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala. As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.
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Busca por Casas de Campo, Praia e Condomínio Clube disparam na pandemia Entre os locais mais procurados estão as casas no interior e as do litoral
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pandemia tem feito os brasileiros planejarem a vida longe das aglomerações e buscarem imóveis afastados dos grandes centros. Entre os locais mais procurados estão as casas no interior e as do litoral. Algumas casas de campo e praia viraram business para os proprietários que estão com contratos fechados até o final do ano. Já as vendas de imóveis em condomínios fechados também cresceram expressivamente. O home office ou a possibilidade do trabalho à distância ser uma tendência mesmo pós-pandemia, aliado ao adiamento das viagens internacionais fizeram com que muitas pessoas buscassem alternativas para garantir melhor qualidade de vida. Para esse novo cotidiano é necessário mais espaço interno, área de lazer e descanso, contato com a natureza, e tudo que permita uma vivência confortável junto à família. Com a aceleração da
tecnologia os profissionais também perceberam que podem trabalhar de suas casas com mais segurança e produtividade. De acordo com Yslanda Barros, CEO da Ética Empreendimentos Imobiliários estão no topo do ranking a procura pelos seguintes perfis: “tivemos aumento expressivo em virtude da pandemia por casas em condomínios clube com área de lazer privativo, casas de campo longe de metrópoles e apartamentos em praias com com ótimo acesso à internet, que são buscados para passar temporada e também em definitivo”. Todas essas questões movimentam o mercado imboliário. Pesquisas dos maiores portais do setor imobiliário apontam aumento de 63% na busca por imóveis rurais desde o início da quarentena. Em um ano, a procura subiu 336%. “Muitas pessoas que escolhem o interior e litoral de forma permanente ou tempo-
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rada estão buscando risco menor de contágio, segurança e calmaria. A nova forma de vida traz refúgios com mais espaço e qualidade para passar o período de confinamento. Mas tudo isso é momentâneo, pode ser que a busca por imóveis desses perfis diminua em relação ao término da pandemia ou a chegada das vacinas”, finaliza a especialista em mercado imobiliário. Sobre Yslanda Barros - Consultora de negócios e marketing, especialista em mercado imobiliário. Yslanda atuou em uma das maiores construtoras de capital fechado do país, a Plaenge. É sócia-diretora e CEO da Ética Soluções Imobiliárias, reconhecida por oferecer Assessoria Imobiliária Completa. Profissionalismo, dedicação e exclusividade são os três pilares alicerçados pela equipe, que possui ampla expertise e capacidade de interpretar com clareza os objetivos e expectativas de seus clientes.
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om 34 anos de experiência na fabricação de metais e acessórios, a Fani tem novidades nas linhas Gourmet e Kitchen que vão ampliar as possibilidades de combinações entre metais, revestimentos, móveis e eletrodomésticos. Além da tradicional versão cromada, os monocomandos de mesa 6256 606 e 6256 674 possuem agora a opção na cor Grafite Escovado. As novidades são ideais para decorações contemporâneas e industriais, estilo em que as paletas de cinza se destacam. Os novos monocomandos complementam principalmente o visual de cozinhas, varandas gourmets e áreas de lazer com eletrodomésticos também em grafite escovado, cor cada vez mais procurada nestes aparelhos como uma alternativa aos tradicionais modelos brancos
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de uma pressão de no mínimo cinco metros de coluna d’água (m.c.a.) ou auxiliada por um pressurizador.
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da marca no país, após a aquisição da empresa italiana pela brasileira FK Grupo. Sobre a Maxdesign Com a homologação do fundador e diretor artístico da Maxdesign, o italiano Massimo Martino, o FK Grupo foi qualificado para fabricar e distribuir os produtos da marca no Brasil. Para isso, investiu em novos moldes e se especializou em tapeçaria de alto padrão. Em 2020, a empresa passa a fazer parte do FK Grupo com a aquisição da marca italiana pelo grupo brasileiro. A Maxdesign tem como grande diferencial o design internacional, antecipando no mercado nacional as principais tendências europeias. O design não se restringiu ao nome da empresa: materializou-se em móveis corporativos, mas cujo valor agregado se adequa a qualquer residência. Isso tornou os móveis da marca ainda mais flexíveis.
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om o objetivo de atingir os mais diferentes públicos, a Ademilar Consórcio de Imóveis, que faz parte do Grupo Ademicon, criou dois novos grupos de consórcio. Os lançamentos apresentam faixas de crédito mais amplas, parcelas reduzidas de 70% e 85% e quatro tipos de lance, entre eles o inédito lance fidelidade. Uma das maneiras mais econômicas de se obter crédito, o consórcio pode ser utilizado para aquisição de imóveis novos ou usados, residenciais ou comerciais, no Brasil ou no exterior, além de reforma, construção e quitação de financiamento imobiliário. O grupo 680 traz opções de créditos de R$ 100 mil a R$ 300 mil. Neste primeiro momento, serão liberados valores de até R$ 160 mil. “Essa variedade nos permite atingir um maior número de pessoas com projetos diferentes”, afirma Handerson Brito, gerente comercial da Ademilar. Outro atrativo é a nova oferta da parcela reduzida. Agora, além da opção de 70%, o cliente pode pagar um percentual de 85% do fundo comum até a contemplação - depois os valores são recalculados. “Se o cliente utilizar o consórcio como uma forma de investimento, a melhor opção é começar pagando um valor menor, com as parcelas reduzidas, que em nossos grupos novos re-
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Valores de crédito variados, lance fidelidade e parcelas reduzidas estão entre as novidades
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presentam apenas entre 0,32% a 0,37% ao mês do projeto. A parcela integral é uma boa escolha para quem quiser adquirir um imóvel para morar, por exemplo. Isso porque o saldo devedor após a contemplação ficará menor em comparação à parcela reduzida”, informa o gerente. O novo grupo conta com quatro formas de lance e também várias formas de pagamento: livre (durante 12 meses com oferta máxima fixada em 140 parcelas), limitado (100 parcelas), fixo (60 parcelas) e o inédito lance fidelidade. “Essa novidade é destinada aos consorciados que estão há mais de 24 meses contribuindo com o grupo. Dessa forma, valorizamos os clientes fiéis e tornamos o lance mais justo e acessível a todos,” diz Brito. Com parcelas a partir de R$ 438,79, o grupo tem duração de 240 meses e comporta até 3.333 participantes, o que, com o tem-
po, refletirá em um grande volume de contemplações mensais. Valores maiores de crédito A Ademilar também lançou o grupo 690, que se destaca por oferecer valores maiores de crédito. Poderão ser contratadas cotas de R$ 210 mil a R$ 700 mil. “Esta é a maior faixa de créditos oferecida pela Ademilar”, complementa Brito. O grupo, que tem parcelas a partir de R$ 921,45, disponibilizará primeiramente os valores de R$ 245 mil, R$ 280 mil e R$ 315 mil com a mesma duração do 680, além de iguais formatos de lance. “Um dos grandes diferenciais do produto consórcio é que ele atende a muitos projetos de vida. Acreditamos que ao oferecer opções adicionais de benefícios e flexibilidades poderemos contribuir ainda mais para a realização dos consorciados”, encerra o gerente.
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Novo Plugue WiFi permite transformar tomadas convencionais em smart Dispositivo bivolt automatiza e programa o acionamento de diversos tipos de aparelhos com a praticidade de levá-lo aonde quiser
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nalizar esse controle à distância dos aparelhos com a possibilidade de programar rotinas via app. Ele torna possível agendar o horário para ligar a cafeteira, arcondicionado portátil e diversos outros equipamentos. O uso do Plugue está restrito aos aparelhos que operam com corrente elétrica de até 10A, ou seja, é aplicável somente aos equipamentos que podem ser ligados em tomadas de uso geral (TUGs). Embora já não seja possível encaixar um plugue de até 20A numa tomada de até 10A por conta do diâmetro dos pinos, é importante não improvisar com adaptadores de todo tipo, pois isso vai sobrecarregar e sobreaquecer o conjunto, podendo
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onectando sua casa a você, uma das grandes novidades apresentadas pela STECK na linha Smarteck é o Plugue 10A WiFi. Leve e fácil de instalar, o dispositivo permite transformar tomadas convencionais de 127V ou 220V em smart sem qualquer quebra-quebra na casa, além de poder levá-lo aonde quiser: basta uma conexão WiFi. Ao automatizar as tomadas com o uso do plugue, você poderá conectar diversos equipamentos e eletrodomésticos para acionamento remoto via aplicativo Smarteck ou sincronização para comando de voz com assistentes virtuais como a Amazon Alexa, o Google Assistente e também pela Siri O Plugue permite ainda perso-
ocasionar a queima dos aparelhos e até provocar acidentes como choques e curtos-circuitos. É importante também observar a potência dos aparelhos, pois a capacidade do plugue varia conforme a tensão utilizada. Para tomadas 127V, você poderá conectar aparelhos de até 1100W, enquanto tomadas 220V permitem o uso de aparelhos de até 2220W. Toda a linha Smarteck é certificada pela ANATEL e atende aos padrões da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD). O aplicativo foi submetido a testes de certificação da CQC no padrão ISO 9001:2015, e pela SGS para os padrões ISO/ IEC 27001:2013, 27018:2014 e 27017:2015. Para mais informações sobre a Smarteck®, acesse o site exclusivo da linha www.smarteck. com.br Informações:www.steck.com.br (11) 2248-7000
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Estrada dos Alvarengas, 20
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Padoka Panneteria 2604-2979
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Sodiê Doces 2325-8000
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Padaria Santa Branca 2605-8562 Praça dos Pães 2063-0433 Sodiê Doces 2338-8880 Padaria e Conf. Romaria 2605-1897 Fran’s Café 2121-0422 Padaria Nova Granada 2957-0756
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