Revista Qual Imóvel - Zonas Norte e Leste + Grande ABCD + Guarulhos Ed. 223 - Junho/2021

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ÍNDICE

2, 3 e 5 CAPA 16 SUPER BUSCA RÁPIDA 17 ZONA LESTE 27 GRANDE ABCD

38 LITORAL & INTERIOR 47 QUALIFICADOS 48 LISTA DE DISTRIBUIDORES

EDIÇÃO 223 • ANO 19 • JUNHO DE 2021 EDITORA E PRODUTORA QUAL EIRELI. CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Campo Grande, 385 Vila Hamburguesa - CEP 05302-051 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 Publisher: Marcio L. Dadalti Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves

NOSSAS PUBLICAÇÕES Zonas Norte e Leste + Grande ABCD+ Guarulhos

Zonas Sul e Oeste

Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP) Administração e Logística: Patrícia Silva Produção: RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

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Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500 e-mail: dadalti@editoraqual.com.br REDAÇÃO Qual Viagem

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E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas: e-mail: luciano@editoraqual.com.br arte@editoraqual.com.br DISTRIBUIÇÃO

Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9500 e-mail: patricia@editoraqual.com.br

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Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 250 pontos de distribuição na Grande São Paulo.

Todos os direitos reservados.

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CONSTRUTORA MBIGUCCI

HOMENAGEM

Milton Bigucci recebe homenagem pelos 60 anos na construção civil Surpresa dos colaboradores da MBigucci e live com grandes amigos e nomes do setor marcaram as homenagens ao construtor

Fotos: Divulgação

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sta é a data do registro em carteira do primeiro trabalho de Milton Bigucci na construção civil.

“Foi na construtora Itapuã/ Ipê Engenharia, que ficava no Bairro do Ipiranga, em São Paulo.

Lembro até hoje: os proprietários, Enio Monte e Syzmon Goldfarb, foram até a Escola Modelo de Contabilidade, onde eu estudava, na Via Anchieta, procurando um jovem que seria o futuro contador da empresa. Me apresentei no dia seguinte e fui contratado.

Poucos anos depois fui convidado para ser Diretor Administrativo e Financeiro. Fiquei 20 anos na extinta Itapuã até fundar minha própria construtora, a MBigucci”, conta.

Sempre otimista e muito atuante nas entidades do setor, Bigucci deixou muitos marcos e importantes contribuições para a Construção, um dos mais importantes para a Região do Grande ABC, foi a fundação da AcigABC (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC), a qual presidiu por mais de 20 anos.

Atualmente é o filho, Milton Bigucci Junior, que comanda a entidade, que agrega as empresas em prol do setor, após a passagem do amigo Marcus Santaguita.

A incrível trajetória de Milton Bigucci ganhou uma homenagem especial dos seus colabo-

radores e familiares no dia 19 de maio, ao completar 60 anos de trabalho na Construção Civil.

Ao entrar na construtora foi surpreendido com “Parabéns” pelos colaboradores espalhados na sede, todos com bigodes em uma dupla máscara.

O homenageado ganhou um quadro e bolo com charge personalizada, assinada pelo ilustrador Juarez. Seus marcos históricos na construção também foram registrados em painéis instalados no museu da MBigucci.

Live Especial À noite as homenagens continuaram com uma Live Especial na qual Milton Bigucci foi entrevistado por sete grandes nomes, presidentes de entidades do setor: Basilio Jafet (Secovi-SP), Alfredo Cotait Neto (ACSP/Facesp), Odair Senra (SindusCon-SP), José Augusto Viana Neto (Creci-SP), Paulo Serra (Consórcio Intermunicipal ABC e prefeito de Santo André), Milton Bigucci Junior (ACIGABC) e o amigo de longa data, Guilherme Afif Domingos (do Ministério da Economia).

Entre as muitas histórias e curiosidades dos 60 anos na Construção, o bate-papo destacou também a parceria, a amizade e o respeito com os quais Milton Bigucci é reconhecido pelas principais entidades do setor.

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Informações:

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Cidade italiana relança projeto de venda de casas por apenas € 1euro Localizada na Sicília, Salemi visa revitalizar Centro Histórico atraindo novos moradores

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magine comprar uma casa em uma das mais belas aldeias da Itália, com lindas paisagens marcadas por campos e construções medievais!

Isso pelo simbólico custo de €1 euro! Esse é o projeto que foi relançado pela prefeitura de Salemi, na Sicília, no sul da Itália. O objetivo é atrair moradores para a região, evitando o abandono e para revitalizar o centro histórico da pequena cidade. São 36 imóveis disponíveis. Mas, se você ficou interessado, é bom se apressar. As propostas pelas casas vão até o dia 31 de agosto.

O valor de €1 euro é simbólico. É necessário fazer um depósito caução de €3 mil euros para

garantir a real intenção de compra. Quem não vencer o leilão será reembolsado. Já os vencedores, por outro lado, terão que se comprometer a reconstruir as casas, seguindo as regras e condições de paisagismo locais.Os cidadãos estrangeiros também podem fazer uma oferta pelos imóveis. Além disso, é possível usar a propriedade para atividades comerciais e não apenas como moradias. Também é possível adquirir mais de uma casa, mas as reformas devem ser concluídas em três anos.

Para quem abrir um negócio no local, a cidade vai oferecer até €10 mil euros abatimentos e contribuições não reembol-

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sáveis. Desde 2016, Salemi é considerada uma das mais belas aldeias italianas. Apesar disso, a cidade perdeu moradores, que se mudaram para outras áreas do país europeu. Nos últimos anos, a prefeitura local tem investido no desenvolvimento urbano do município e em turismo. Em 2010, Salemi foi a primeira cidade a ter esse tipo de iniciativa, que passou a ser adotada por outros municípios do sul da Itália. Na ocasião, o interessado pagava o valor simbólico de €1 euro, depositava um caução de €5 mil euros, realizava obras de reforma e reestruturação do imóvel, avaliado em pelo menos €15 mil euros.

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Incorporação registrada sob nº 1 na matrícula 71.560 no Oficial de Registro de Imóveis de Mauá, em 19/01/2021. Todas as imagens, fotos, objetos de decoração, mobiliário, vegetação, acabamentos internos e externos e elementos decorativos deste material são meramente ilustrativas. As Áreas Comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme Memorial Descritivo. As Unidades / Aptos. serão entregues conforme Memorial Descritivo. Realização, Construção e Intermediação de Vendas: Construtora Paulo Makoto Ltda, Endereço: Rua Jundiaí, 418 – CEP: 09370-180. - Tel.: (11) 4555-3000 – Site: www.paulomakoto.com.br – CNPJ: 61.324.075/0001-12 – CRECI: 010.520-J. *Consulte o tamanho de vaga disponível para cada apartamento. Fale com o nosso corretor.

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Seed Incorp garante dispositivos de recarga para carros elétricos em seus condomínios Todos os empreendimentos Casa Jardim já contam com a estrutura

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novos condomínios, sendo três ainda nesse semestre, e todos já contam com essa estrutura para veículos elétricos e híbridos.

Mais que um conceito A empresa trouxe para o setor imobiliário o Casa Jardim, uma combinação de liberdade, conforto e segurança para famílias que querem intensificar seu convívio com mais privacidade.

Para garantir isso, a Seed buscou no mercado empresas que

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onceitual e à frente das tendências a Seed Incorp, está atenta às normas de construção, e já se adiantou diante da nova Lei municipal nº 17.336/2020, que determina que todos os prédios e condomínios, em construção na Capital, terão de disponibilizar estações de carregamento para carros elétricos e híbridos plug-in.

A medida entrou em vigor no em março. Com oito projetos Casa Jardim, a Seed prevê para este ano o lançamento de oito

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tivessem a mesma filosofia que ela propaga e encontrou parceiros como Gocil (responsável pela segurança 24 horas), Cia Athletica (que vai garantir a qualidade das academias que serão instaladas nas áreas comuns) e a Casa Conectada (responsável por toda tecnologia e automação residencial).

São projetos únicos que estão revolucionando o mercado imobiliário em condomínios exclusivos com arquitetura contemporânea e bem-estar.

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Porto Seguro Residência lança contratação por até três anos e amplia parcelamento Seguro residencial pode ser contratado por um, dois ou três anos e traz benefícios e vantagens para consumidores e Corretores

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á é possível contratar o seguro residencial da Porto Seguro por dois ou três anos, além da opção tradicional de um ano.

No modelo, clientes que optarem pela contratação por dois anos contarão com 10% de desconto e, para contratação de três anos, terão 15% de desconto.

A condição é válida tanto para novos negócios como para renovações. Além disso, é possível parcelar em até 24 vezes nas contratações por dois anos e em 36 vezes na opção por três anos.

No Cartão Porto o parcelamento é sem juros e o cliente garante mais 5% de desconto.

Segundo Marcel Tornero, gerente de Ramos Elementares da Porto Seguro, a maioria dos clientes do Porto Seguro Residência renova o seguro anualmente e está na companhia há

mais de dois anos.

“Hoje, é raro o cliente do seguro residencial ficar só por um ano com o produto, pois ele percebe a importância e os benefícios diante do custo x benefício do produto e acaba renovando”, conta.

“O atendimento e a relação de confiança que criamos com eles também é um fator de satisfação, o que acaba fidelizando nossos clientes por mais tempo”, analisa.

Com essa ampliação, os serviços emergenciais também passam a ser proporcionais ao tempo de vigência escolhido. Além disso, ainda há o preço fixo garantido ao cliente, durante toda a vigência. “Entendemos que ter a opção de contratar o seguro por períodos maiores e com condições mais atrativas é uma forma de reconhecermos nossos clientes. E mais do que isso, é

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uma forma de mantê-los protegidos por mais tempo, proporcionando maior tranquilidade”, explica o executivo.

Para o gerente, além do produto beneficiar os segurados, também traz vantagens aos Corretores na hora da venda.

“Os benefícios ampliam a argumentação do Corretor com os clientes, além de facilitar e agilizar os processos operacionais na renovação do seguro” afirma.

“Além disso, durante os dois primeiros meses de lançamento, os Corretores que fecharem vendas do seguro residencial com vigência plurianual terão benefícios no Porto Plus, programa de relacionamento com Corretores da Porto Seguro”, conclui.

Para saber mais sobre as novas condições do Porto Seguro Residência, acesse o site ou contate um Corretor: www.portoseguro.com.br/residencia.

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Encontre os Lançamentos desta Edição

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MOOV ESTAÇÃO BRÁS

Gafisa e Nomah apresentam Moov Estação Brás

loja, o projeto é pronto para morar e apresenta uso misto: 321 apartamentos residenciais e 221 unidades destinadas a estadas curtas, médias e longas.

Empreendimento O empreendimento Moov Brás se destaca pela sua localização, cujo deslocamento é facilitado pela estação de metrô Brás.

A região é atrativa devido à existência do turismo religioso, proximidade com um polo de compras popular e por estar perto de hospitais de referência.

As unidades para locação serão entregues mobiliadas e equipadas. “Outro destaque

Informações: www.gafisa.com.br e www.nomah.com

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construtora e incorporadora Gafisa firmou uma parceria com a startup Nomah, que oferece apartamentos residenciais mobiliados, confortáveis e com locação flexível - de um dia, semanas ou meses - para quem quer ficar ou morar, a fim de ofertar soluções completas a investidores imobiliários, potencializando a rentabilidade desses ativos residenciais.

O primeiro ativo incorporado e construído pela parceria é o Moov Estação Brás, novo empreendimento na Rua Coronel Mursa, que possui unidades de 18m², 19m², 35m² e 44m².

Com 542 unidades distribuídas em duas torres, mais uma

é o fato de o bairro ser caracterizado por prédios mais antigos e o Moov Estação Brás destoará das demais construções, justamente, por ser um produto novo que será entregue equipado, mobiliado e com um completo enxoval premium em seu interior”, explica o CEO da Gafisa Serviços, Fabio Romano.

Os clientes interessados na locação poderão contratar a estada, seja por alguns dias, semanas ou meses, diretamente, no site da Nomah de forma desburocratizada, rápida e prática, com uso da tecnologia como aliada desde a locação até a saída, oferecendo a melhor experiência possível ao usuário, com acesso a áreas de convivência a serem estabelecidas pelo condomínio e com a possibilidade de contratação de serviços adicionais como limpeza ou café da manhã com parceiros, de acordo com a necessidade do cliente.

As unidades para locação temporária também podem ser personalizadas por meio do Viver Bem, plataforma de decoração e reformas da Gafisa.

Outro benefício aos investidores está no excelente retorno do valor investido, por meio do aluguel, e na facilidade de terem uma administração de aluguel 100% digital com todos os serviços necessários ao cliente, sem dores de cabeça.

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Distância do terreno até o metrô Vila Prudente é de 150m. Fonte Google Maps. **Referente a unidade 308 torre 1. Ato, 30 e 60 dias de R$ 19.200,00. 31 mensais de R$ 990,00 sendo a primeira em 10/06/2021. 2 anuais de R$ 19.200,00, sendo a primeira em 10/12/2021. Parcela única de R$ 51.510 em 10/12/2023. Financiamento de R$ 461.800,00 em 10/12/2023. Valor total do negócio R$ 540.000,00. Esse material substitui todos os anteriores.

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NOVO ENDEREÇO

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CasaCor São Paulo anuncia novo endereço da maior e mais reconhecida mostra de arquitetura, decoração, design e paisagismodas Américas Evento paulistano abre as portas em setembro, inaugura uma era de grandes mudanças para o futuro da marca Informações:

Foto: Felipe Aravena/CASACOR

https://casacor.abril.com.br

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CasaCor São Paulo, maior e mais reconhecida mostra do segmento de arquitetura, decoração, design e paisagismo das Américas, está preparada para novos desafios e de malas prontas para um endereço inédito na cidade.

Após longa temporada no Jockey Club, onde permaneceu por 14 anos, a CasaCor São Pau-

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www.revistaqualimovel.com.br

lo vai lançar o mais novo espaço de eventos multiuso da América Latina, anexo ao Arena Allianz Parque, o Parque Mirante.

A estreia está prevista para o segundo semestre deste ano, de setembro a novembro.

E o local estará preparado para obedecer aos protocolos sanitários e garantir a integridade física de todos nesse perío-

do de pandemia, seja durante a obra, a montagem, a visitação e a desmontagem do evento.

A escolha do novo cenário leva em conta, além da estrutura e da segurança, o acesso facilitado pelas diversas vias que atendem a região, central e com diversas opções em serviços de transporte.

Outro ponto essencial está no

fato de que esse tecido urbano tem atraído novos negócios e projetos residenciais, se tornando um dos mais relevantes da cidade.

O que vem por aí Na CasaCor São Paulo 2021, serão apresentados mais de 9 mil m² de área construída, com

cerca de 60 ambientes, além de casas, estúdios e lofts, assinados pelos principais nomes da arquitetura brasileira e jovens talentos. A mostra vai ocupar todo o rooftop, com vista privilegiada para o Pico do Jaraguá, e mais um pavimento do edifício.

“Faremos uma CasaCor inteligente, um pouco mais compacta do que as apresentadas nos últimos anos, com fluxo de visitação programada e uma grande estrutura de receptivo, bem adequada aos novos tempos”, esclarece Livia Pedreira, presidente do Conselho Curador da CasaCor. O tema a ser explorado pelo elenco este ano é a Casa Original. A inspiração para o conceito surgiu antes mesmo da pandemia que nos trancou em casa e impôs novas reflexões sobre o morar contemporâneo.

A tendência, captada no mundo pré-pandemia, continua atual. Naquele momento, o mal-estar provocado pelo excesso, pela exaustão digital e pela ansiedade, pedia uma pausa.

Como resposta, a Casa Original promove uma série de reflexões, sobretudo pelo evidente desejo de retorno às origens, de buscar na ancestralidade e na simplicidade o necessário equilíbrio entre o passado e o futuro.

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Com ela, é possível transferir tanto o financiamento imobiliário comum quanto o financiamento com imóvel em garantia de uma instituição financeira

para outra. Conforme o artigo 1º da Resolução nº 4.292, de 20 de dezembro de 2013, do Banco Central do Brasil, a portabilidade é a “transferência de operação de crédito de instituição credora original para instituição proponente, por solicitação do devedor”.

Ainda segundo a determinação do Banco Central, a instituição credora original só é obrigada a realizar a portabilidade se o prazo para pagar a dívida e o valor do empréstimo forem menores ou iguais aos da primeira contratação.

Conforme o artigo 3º da Resolução nº 4.292, de 20 de dezembro de 2013, “o valor e o prazo da operação na instituição pro-

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ponente não podem ser superiores ao saldo devedor e ao prazo remanescente da operação de crédito objeto da portabilidade na data da transferência de recursos de que trata o art. 7º”.

Refinanciamento imobiliário O refinanciamento imobiliário, por sua vez, é um empréstimo garantido por hipoteca ou alienação fiduciária. Nessa operação, a instituição financeira e o banco avaliam imóvel a ser dado como garantia, a renda do solicitante por crédito e, posteriormente, concedem o empréstimo de até 50% do valor avaliado.

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des têm privativos de 165m² a 436m², com 4 ou 3 vagas de garagem. Outro diferencial é o lazer sofisticado e completo, dispondo de piscina adulto com raia de 25m, piscina infantil, deck molhado, fitness, fitness externo, descanso e sauna, quadra recreativa, salão de jogos, salão de jogos juvenil, espaço gourmet, churrasqueira e forno para pizza, salão de festa, pet place, brinquedoteca e playground.

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Empreendedores brasileiros fazem sucesso Sagewood Construction, empresa especializada em construções de alto padrão, virou referência no segmento, ganhando clientes por meio do boca a boca

Fotos: Divulgação

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tender a um público exigente de altíssimo padrão, com obras perfeitas e projetos de design não é tarefa fácil. Mas este é o trabalho desenvolvido pelo trio de empresários brasileiros Douglas Strabelli, Rodrigo Hipólito e Joana Sampaio.

Desde que foi fundada a Sagewood Construction, há 20 anos, os projetos e obras inovadoras da empresa têm conquistado cada vez mais o gosto dos clientes mais exigentes em Miami e Nova York A abordagem orientada para os detalhes veio do fundador e CEO Douglas Strabelli. Seu empenho em fornecer serviços de alta qualidade o ajudaram a construir uma forte reputação no mercado de construção de luxo e alto padrão. Tanto que a construtora cresceu graças à recomendação boca a boca de seus clientes e já entregou com sucesso aproximadamente 300 projetos, totalizando centenas de milhões de dólares.

“A nossa história foi solidificada com base na satisfação de todas as nossas entregas.

Os projetos que acolhemos levam a assinatura de arquitetos e designers de renome nacional e internacional”, destaca Douglas. Entre estes parceiros, estão brasileiros como Cristiana Mascarenhas, Arthur Casas, Dado Castello Branco, Roberto Migotto, João Armentano, Luciana Junqueira, Marcia Tucker, Thiago Bernardes e, entre os estrangeiros, Christopher Coy e Robert McKinley. “A Sagewood é o exemplo de empresa que vai

mais longe pelo cliente. Além da muito boa qualidade de seu trabalho, essa milha extra é muito importante para mim e para os meus clientes! Podemos sempre contar com eles!”, afirma Cristiana.

Entre os projetos que merecem destaque estão os realizados em Nova York, Hamptons, Miami, e Tampa, pólos que são referências em luxo e sofisticação arquitetônicos.

A Sagewood realiza construções e reformas de casas, prédios e imóveis comerciais, como restaurantes e hotéis, sempre seguindo os mais rigorosos padrões de qualidade. Isso é possível devido à equipe própria altamente qualificada que é selecionada para trabalhar em cada obra, incluindo pintores, eletricistas e carpinteiros. Alguns deles compõem o time há mais de 15 anos.

“Esse cuidado com o nosso capital interno, o time que atua diretamente nos projetos, faz com que todo o trabalho seja executado com o máximo de perfeição, desde a sua concepção até a etapa final”, detalha Douglas.

A empresa possui uma grande expertise no acabamento em detalhes refinados como pisos e revestimentos em granito e mármore, pintura/texturização e marcenaria, além do cuidado especial na parte estrutural das edificações.

Os profissionais escolhidos são preparados para lidar com as partes elétrica, hidráulica, mecânica e de refrigeração das obras, além de instalações delicadas, como tecnologias de

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nos EUA com construções de alto padrão One By Tross Bay Harbor, localizado em Bay Harbor Islands, Miami, é um edifício boutique de 7 andares com 17 residências de luxo

automação residencial e áudio/ vídeo.

O CEO da Sagewood explica que a equipe atua para superar as expectativas do contratante.

“Vamos além do que o cliente espera, conduzindo todo o processo de forma única.

Além disso, oferecemos todo suporte aos nossos parceiros arquitetos e designers, mesmo que eles estejam baseados no Brasil.

Estamos envoltos em constantes pesquisas, para apresentar sempre as últimas tendências nos projetos que participamos, levando em consideração sugestões viáveis, esteticamente adequadas e alinhadas ao gosto e orçamento do cliente”, revela o CEO. Conheça mais sobre os fundadores da Sagewood: Douglas Strabelli - Fundador e CEO da Sagewood Construction. Tem mais de 20 anos de experiência na indústria de construção residencial e comercial nos EUA e na Espanha. Sua crescente carteira de clientes foi construída com base na satisfação do cliente. Quase 100% dos negócios de sua empresa vêm de clientes anteriores ou de recomendações. A empresa já trabalhou com diversos arquitetos e designers de renome nacional e internacional.

Rodrigo Hipólito - Sócio da Sagewood Corporation, também atua como diretor executivo do escritório de Miami da empresa, onde ingressou em

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2017. Tem mais de dez anos de experiência em operações e processos de construção e incorporação imobiliária.

Durante sua gestão, Rodrigo solidificou rapidamente a posição de mercado emergente da Sagewood no sul da Flórida. Por meio de um foco centrado no cliente, Rodrigo expandiu e solidificou a reputação de qualidade excepcional, cuidado e comprometimento da Sagewood.

Antes de ingressar na companhia, Rodrigo trabalhou por seis anos em várias grandes empresas brasileiras, incluindo a Odebrecht.

Ele também fundou a RHENU LLC, uma construtora brasileira, bem como a consultoria de construção com sede em Miami, Viga Bella LLC. Sua experiência variada em construção abrange hotéis, condomínios residenciais, habitação, hotelaria e construções comerciais.

Possui um mestrado em administração de empresas e um diploma de bacharel em engenharia civil.

A abordagem de liderança de Rodrigo envolve um esforço concentrado para manter quatro elementos principais em equilíbrio: controle de custos, qualidade, tempo e segurança.

Essa filosofia é central para as operações de sua equipe de Miami e indica o rápido crescimento da empresa na Flórida.

Joana Sampaio - Sócia da Sagewood Corporation, atua como diretora geral do escritório de Nova York. Ingressou na

SAGEWOOD CONSTRUCTION

Localizado em um quarteirão arborizado em Midtown East, NY, o La Maison na 323 East 52nd Street é um condomínio boutique requintado construído pela Sagewwod

construtora em 2012 e acumulou quase uma década de experiência, principalmente na supervisão de projetos de renovação de interiores. Durante sua gestão, Joana fortaleceu o foco no cliente da Sagewood e mantém a qualidade excepcional, o cuidado e o comprometimento da empresa como elementos críticos para o sucesso contínuo. Antes de ingressar na Sagewood, Joana trabalhou em grandes empresas brasileiras: Braskem por seis anos em Auditoria e Controladoria e no UNIBANCO por quatro anos.

Possui um mestrado em Gestão Financeira, Controladoria Financeira e Auditoria pela FVG, e um diploma de Bacharel em Administração de Empresas.

Apesar do rápido crescimento da Sagewood nos últimos anos, Joana continua envolvida centralmente na orientação do processo de renovação de cada cliente, enquanto administra e coordena as operações de campo e de escritório. No imenso e competitivo mercado de empreiteiros residenciais de alto padrão de Nova York, a filosofia de liderança de Joana depende da estabilidade fundamental e de relacionamentos de longo prazo para posicionar a empresa em um caminho estável de crescimento.

Informações: www.sagewoodconstruction.com

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VENDASGOV

MERCADO

Governo apresenta sistema unificado de vendas online para imóveis da União, estados e municípios Concorrência eletrônica já pode ser feita pelos poderes executivo, legislativo e judiciário de todas as unidades da federação

O

governo federal apresenta o VendasGov, uma plataforma unificada destinada à União, estados e municípios que vai permitir que o cidadão possa comprar imóveis públicos pela internet.

O ambiente foi criado a partir do atual Portal de Venda de Imóveis da União, que será expandido, passando a incluir bens da administração pública federal indireta, de outros poderes além do executivo e, ainda, das demais unidades da federação.

A Secretaria de Coordenação e Governança do Patrimônio da União, do Ministério da Economia já concedeu anuência ao Serpro (Serviço Federal de Processamento de Dados) para fazer a disponibilização do produto aos governos estaduais, prefeituras, tribunais, câmaras legislativas e municipais, além dos demais interessados.

Visibilidade

©iStock.com / AndreyPopov

“O VendasGov será sinônimo

de concorrência para a alienação dos imóveis públicos de todo o país.

Concentrando os bens de todos os entes, ganhamos visibilidade e facilitamos a vida do cidadão, que não precisará se deslocar para participar de nenhuma das licitações”, avalia Gileno Barreto, diretor-presidente do Serpro.

Os bens alienados são aqueles considerados “inservíveis” pela administração, aqueles que, embora não sejam mais úteis para prestação de serviços públicos, possam ser utilizados pela iniciativa privada.

“São imóveis subutilizados, que podem ser alienados para que particulares possam explorar essas áreas, trazendo oportunidades de desenvolvimento sócio econômico para a região”, explica o secretário de Coordenação e Governança do Patrimônio da União, Mauro Filho.

O ambiente faz com que diversas fases da concorrência pública ocorram de forma 100% digital, desde a exposição do

imóvel, publicidade dos editais, recebimento das propostas, até a declaração do vencedor na sessão pública da respectiva licitação.

No entanto, o produto não faz gestão de locação de imóveis, não publica na imprensa nacional e também não contempla as etapas do pós-venda do imóvel (homologação, contrato de compra e venda e averbação no registro de imóvel).

Quem pode participar A partir do lançamento do VendasGov, qualquer pessoa física e jurídica, em qualquer lugar do país e que possua uma conta de login no Gov.BR, poderá visualizar os imóveis e participar das licitações, conforme condições e regras de classificação e desclassificação estabelecidas no respectivo edital de venda.

No caso das pessoas jurídicas é necessária a autenticação utilizando o certificado digital de seu representante legal.

Informações:

www.moveis.economia.gov.br

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FUSÃO

BARONI SUN HOUSE IMÓVEIS

Sun House e Baroni unem forças e criam grande imobiliária em São Paulo Especializada em imóveis de alto padrão localizados em áreas nobres, empresa amplia atuação e serviços e mantém qualidade de atendimento

FOTOS: DIVULGAÇÃ0

A

44

tendimento exclusivo e de excelência, agilidade, segurança, profissionais capacitados, transparência nas negociações e análise criteriosa de viabilidade jurídica da comercialização.

Tudo isso com acompanhamento nos processos de compra e venda, além dos melhores produtos nos bairros mais valorizados e cobiçados de São Paulo.

Esses são alguns atributos em comum das renomadas imobiliárias Baroni e Sun House, duas grandes referências no segmento de imóveis de alto padrão na capital paulista.

Com mais de duas décadas no mercado, as empresas anunciaram uma fusão - a Baroni Sun House Imóveis. Oficializada em 1º de maio, Dia do Trabalhador, a união amplia serviços e atuação, mantendo a alta qualidade de atendimento aos clientes. E entrosamento não falta entre os profissionais da companhia.

“A gente resolveu se unir por semelhanças, pensar de forma parecida em relação ao tratamento ao cliente e para complementar a atuação de ambos. Sempre gostamos do trabalho um do outro e buscamos atuar em idoneidade. Isso deixou os dois lados mais confortáveis. Com a união, nossa performance vai melhorar ainda mais e, claro, vamos manter a confiabilidade da Sun House e da Baroni junto aos clientes”, relata Soraia Mello, uma das sócias da imobiliária.

“Sempre fazíamos algumas vendas em parceria e de uns quatro anos para cá nasceu a ideia da sociedade.

Eu sentia a necessidade de alguém

para fazer a parte comercial, cuidar dos corretores. Já o Sérgio Gama (da Sun House) precisava de alguém para o jurídico e para o marketing.

Mas, ambos queriam alguém que cuidasse como dono, de perto, com cuidado, não de um gerente.

Então, resgatamos a antiga parceria de 1994. Acreditamos que esta seja a parceria perfeita”, acrescenta Roberto Baroni, também sócio da empresa.

Atuação Ao longo dos últimos anos, Baroni e Sun House conquistaram reconhecimento pela qualidade dos serviços oferecidos, proporcionando comodidade e confiança aos clientes.

As empresas já tinham know-how em imóveis residenciais de alto padrão para venda em bairros nobres paulistanos, como Moema, Vila Nova Conceição, Ibirapuera, Campo Belo, Brooklin, Vila Mariana e Paraíso.

Atualmente, a imobiliária conta com cerca de 20 corretores bastante experientes, quantidade que deve chegar em breve a 25, todos especializados para atender as principais necessidades dos clientes, como conta Sergio Bomeny da Gama, sócio da companhia.

“Vamos aumentar nossos negócios. Pretendemos ampliar nossos anúncios em portais e já estamos nos preparando para termos anúncios com muito mais relevância”, destaca.

Em relação à perspectiva dessa união, os três sócios estão bastante

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Pespe

A esq., Roberto Baroni e Sérgio Gama

animados e confiantes em ampliar sua atuação no mercado e alavancar o faturamento da empresa.

“As expectativas são as melhores possíveis. Com o bom momento do mercado imobiliário e uma tendência de melhora nos próximos meses, a Baroni Sun House Imóveis tem tudo para ter um grande crescimento”, ressalta Gama.

Tendência e otimismo

Sede da Baroni Sun House em Moema

A pandemia da covid-19 promoveu um novo comportamento de uma forma geral.

Os executivos da Baroni Sun House destacam que, com o aumento de adesão ao home office, o mercado de imóveis residenciais está bastante aquecido.

“As pessoas estão ficando mais em casa. Por isso, estão buscando morar em imóveis mais espaçosos, com pelo menos mais um cômodo para poderem trabalhar em home office com mais conforto”, destaca Soraia.

O momento favorável também tem despertado maior interesse dos investidores, que adquirem imóveis para revender ou alugar.

Na Baroni Sun House, por exemplo, os investidores corresponde a uma faixa de 30% a 40% do total de compradores.

“O investidor que comprava para ter uma renda complementar estava sumido. Mas, agora está voltando devido às baixas taxas de aplicação financeira. Hoje, com uma boa lo-

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cação, você consegue ter uma rentabilidade entre 5% e 6% ao ano”, ressalta Roberto Baroni.

Outro aspecto que os executivos da imobiliária destacam é a atual condição favorável para quem deseja comprar um imóvel.

Apesar da alta do custo da construção, que deve pressionar o preço dos imóveis novos para cima, os imóveis usados devem continuar com valor mais acessível por mais tempo.

Mesmo assim, os três sócios recomendam que o melhor momento para comprar é agora.

“O imóvel usado tem preço menor em relação ao novo com as mesmas condições de tamanho. Além disso, o usado tem uma localização melhor, o que o torna super atrativo”, ressalta Gama.

“Com o crédito imobiliário a taxas de juros baixas, as pessoas estão comprando imóveis. Com o avanço da vacinação no país, em agosto ou setembro o cenário deve melhorar bastante no mercado e na economia como um todo. Já entre novembro e fevereiro, o panorama deve ser ainda melhor. Por isso, diante desse cenário, a Baroni Sun House tem tudo para ‘decolar alto’, com ampliação de negócios e faturamento”, pontua o executivo.

Informações: Baroni Sun House Imóveis Alameda dos Guaramomis, 676, Moema Tel.: (0xx11) 5052-2001 WhatsApp: (0xx11) 9 6862-9780 www.baronimoveis.com.br

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Parceiros que distribuem a LISTA DE DISTRIBUIÇÃO

ZONA LESTE

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SANTO ANDRÉ

Água Rasa

Av. Sapopemba, 1519

Artur Alvim

Av. Esperantina, 407

Sodiê Doces 3477-5583

Bela Vista

R. Tuiuti, 39

Padaria Tradição 2280-3060

Campestre

Al. São Caetano, 1019

Belém

R. Herval, 646

Belém

R. Visconde de Parnaíba, 3198

Carrão

Av. Guilherme Giorgi, 1412

Carrão

Av. Conselheiro Carrão, 1830

Carrão

Al. Rainha Santa, 422

Carrão

R. Manilha, 183

Padaria Trigo Pão 2503-5506

Cidade Líder

Av. Líder, 1761

Padaria Big Pão 2741-1516

Cidade Líder

Av. Aricanduva, 5555 - (Shop. Aricanduva)

Bella Vitória 4432-0748 Padaria Las Vegas 4421-0033

Sodiê Doces 2692-4198

Centro

Av . Portugal, 1126

Padaria e Conf. AM (24 horas) 2692-0602

Jardim

Av. Padre Manuel da Nóbrega, 502

Royal Sweet 4330-5508

Panificadora Petit Marengo 2268-1061

Sodiê Doces 4903-5050

Jd. Anália Franco R. Francisco Zicardi, 06

Jardim

R. Padre Vieira, 419

Padaria Sabor do Trigo 2294-8684

Vila Curuçá

Av. Itamarati, 1583

Casa Virginia Pães e Doces 2781-0964

Vila Bastos

Av. Portugal, 894

Fran’s Café 3444-2566 Padaria Parisien 2671-2937

Jd. Anália Franco R. Emília Marengo, 688A

Fran’s Café 4468-1665

Sodiê Doces 2379-8001 Padaria Portugal 4990-3643

Vila Camilópolis R. Leonilda, 607

Padaria Nova Camilópolis 4461-4808

Vila Francisco Matarazz Av. Martim Francisco, 559 Vila Gilda

Padaria Lisboa 4479-1037

R. Filinto de Almeida, 26

Sodiê Doces 2325-8000

Vila Metalúrgica R. Bari, 20

Padaria e Conf. Karina 4461-1284

Fran’s Café 3853-7742

Mooca

R. da Mooca, 2250

Padaria Estoril 2291-2616

Mooca

R. da Mooca, 3361

Sodiê Doces - Mooca 2579-4508

Mooca

R. do Oratório, 3057

Bella Mooca Padaria 2667-9085

Mooca

R. Canuto Saraiva, 505

Mooca

R. Siqueira Bueno, 2045

Mooca

Praça Visconde de Souza Fontes, 56

Mooca

R. Jumana, 238

Mooca

R. Tobias Barreto, 760

Mooca

R. Chamantá, 891

Penha

R. Itinguçu, 85

Penha

R. Itinguçu, 170

Sodiê Doces 2023-1522

Tatuapé

Praça Silvio Romero, 126

Tatuapé

R. Antonio de Barros, 1777

Tatuapé

R. Padre Estevão Pernet, 87/91

Tatuapé

R. Azevedo Soares, 1779

Tatuapé

R. Tuiuti, 544

Vila Matilde

Av. Pasteur, 485

Vila Matilde

Av. Marcondes de Brito, 1484

Padoka Panneteria 2604-2979 Padaria Santa Branca 2605-8562

SÃO BERNARDO DO CAMPO

Praça dos Pães 2063-0433

Assunção

Estrada dos Alvarengas, 20

Sodiê Doces 2338-8880

Assunção

Av. João Firmino, 1251

Padaria Pão Quente do Grande ABC 4109-4799

Padaria e Conf. Romaria 2605-1897

Padaria Imigrante 4109-2302

Padaria Doce Família 4109-6783

Assunção

R. Cristiano Angeli, 35

Fran’s Café 2121-0422

Centro

Praça Samuel Sabatini, 200 - Lj.282A - Shop. Metrópole Café do Ponto 4122-1851

Padaria Nova Granada 2957-0756

Centro

R. Amazonas, 604

Independência

Av. Moinho Fabrini, 479

Casa Lisboa 2296-0657

Jardim do Mar

Av. Kennedy, 535

Sodiê Doces 2225-1366

Nova Petrópolis

R. Cidade de São Sebastião, 201

Di Cunto n/a

Nova Petrópolis

Av. Imperatriz Leopoldina, 210

Planalto

Av. Álvaro Guimarães, 681

Tradicional Bolos Caseiros - Tatuapé 3539-6441 Bella Tuiuti 2094-4000

Fran’s Café 2786-5202 LS Padaria 4343-5688 Panificadora e Confeitaria Kennedy 4125-9581 Padaria Bella Petrópolis 4123-1811 Padaria Inca Real 4125-1864 Padaria Tranza 4341-4050

Vila Armando Bondioli Av. Dom Jaime de B. Câmara, 584

Fornaria dos Pães 4341-7259

Vila Brasilândia

R. Viña Del Mar, 698 c/ Av. Robert Kennedy

Casa Montalegre 2651-7045

Vila Euclides

Av. Redenção, 400

Padaria Alvorada do Dalila Pães e Doces 2654-1366

Padaria Paraty 4109-8309

Padaria Nova Royal 2 4125-7387

Vila Prudente

Praça República da Lituânia, 27 A Praça - Padaria, Pizzaria e Confeitaria 2345-4188

VIla Paulicéia

R. MMDC, 358

Sodiê Doces 4173-1203

Vila Prudente

Av. Zelina, 1066

Vila Paulicéia

R. MMDC, 552

Padaria Filiana 4178-8272

Vila Prudente

R. Ibitirama esq. C/ R. dos Ciclames

Sodiê Doces 2341-1595 Panificadora Cepam 2341-6644

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Qual Imóvel gratuitamente SÃO CAETANO DO SUL

GUARULHOS

Centro

R. Monte Alegre, 83

Revistaria Casinha das Letras 4228-4172

Bosque Maia

Av. Paulo Faccini, 449

Santa Maria

Al. São Caetano, 1606

Padaria Tutti Belle 4220-1053

Bosque Maia

Av. Paulo Faccini, alt. 1287

Santa Maria

Al. São Caetano, 2463

Samara Pães e Doces 4220-6051

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R. Amazonas, 912

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R. Amazonas, 1352

Panificadora Elite 4221-3253 Padaria Nova Brasília 4224-2765 Padaria Nova Portuense 4229-9156

ZONA NORTE Casa Verde

R. Sóror Angélica, 449

Freguesia do Ó

Av. Min. Petrônio Portela, 2172/2186

Freguesia do Ó

R. Baião Parente, 500

D & D Pães 2538-1001

Freguesia do Ó

Av. Itaberaba, 2495

Sodiê Doces 3582-7009

Freguesia do Ó

Av. Inajar de Souza, 1230

Jaçanã

Av. Guapira, 2300

Padaria Lar do Jaçanã 2249-1034

Limão

Av. Deputado Emílio Carlos, 718

A Lareira Pães e Doces 3858-1281

Limão

Av. Profo Celestino Bourroul, 760

Sodiê Doces 3854-3942

Mandaqui

Av. do Guacá, 435

Mister Pão 2255-7278

Mandaqui

Av. do Guacá, 718

D’Art Pães e Doces 2976-8579

Mandaqui

Av. Engº Caetano Alvares, 4740

Mandaqui

R. Salvador Tolenzano, 823

Mandaqui

Av. Santa Inês, 1397

Sodiê Doces 2203-9094

Mandaqui

Av. Santa Inês, 3714

Panificadora Pedra Branca 2231-6293

Pirituba

Av. General Edgar Facó, 1400

Pirituba

Av. Paula Ferreira, 1463

Pirituba

Av. Mutinga, 1803

Pirituba

R. Luís Cunha, 77 alt. 1740 Av. Mutinga

Pirituba

Av. Benedito Andrade, 575/581

Santana

R. Altinópolis, 289

Santana

Av. Águas de São Pedro, 298

Santana

R. Dr. César, 190

Sodiê Doces - Santana 2979-6462

Santana

R. Pedro Doll, 115

La Brunet Pães e Doces 2977-6777

Santana

R. Voluntários da Pátria, 1973 Padaria e Confeitaria Estrela Polar 2977-1535

Santana

R. Voluntários da Pátria, 3558

Grão Espresso 2978-4420

Santana

R. Voluntários da Pátria, 3749

Century Pães e Doces 2976-2001

Santana

Av. Braz Leme, 2335

Santana

R. Conselheiro M. de Barros, 30

São Domingos

R. Profº Benedito Alarico de C. Borelli, 40 Padaria City América 3831-3024

São Domingos

R. Inácio Luís da Costa, 1132

Tremembé

R. Maria Amália Lopes de Azevedo, 611 Florestal Padaria & Confeitaria 2204-7297

Tucuruvi

Av. Água Fria, 1520

Tucuruvi

Av. General Ataliba Leonel, 3267

Tucuruvi

Av. Guapira, 1686

Tucuruvi

R. Vaz Muniz, 776

Tucuruvi

Av. Nova Cantareira, 3571

AP Souza Negócios Imobiliários 2206-5820

Tucuruvi

Av. Nova Cantareira, 3254

Padaria Arizona Pães e Doces 2204-5103

VIla Guilherme

R. Maria Cândida, 1419

Vila Guilherme

R. Chico Pontes, 659

City Bread Pães e Doces 2229-0354 Maria Cereja Conf. Pães e Lanches 2443-2202 Fran’s Café 2229-8028

Pq. Renato Maia Av. Dr. Renato de Andrade Maia, 218 Sodiê Doces - Guarulhos 2229-1582 Picanço

Av. André Luiz, 520

Vila Galvão

R. Quitandinha, 203

Vila Moreira

R. Cachoeira, 947

Vila Rosália

R. Dona Benedita, 61

Vila Zaira

Av. Onze de Agosto, 256

Padaria Favos D’Mel 2304-4100 Sodiê Doces 4963-2928 Padaria Nova Braseiro 2451-2545 Padaria Flor da Vila Rosália 2455-2688 Sítio Verde Hortifruti 2408-8008

Padaria Leão XIII 2256-8300 Panificadora Jimmy 3976-1332

Panificadora Palmar 3935-6845

Panetteria ZN 2236-6000 Algarve Pães e Doces 2231-7104

Padaria Barbotti 3975-1793 Hortifruti do Campo 3975-8612 Sodiê Doces 2528-9007 Michelli Pães e Doces 3901-0960 Icone Padaria 3975-9782 Panificadora Mercúrio 2973-7171 Estado Luso Pães e Doces 2959-3594

Gran Royalle Casa de Pães - Braz Leme 2959-1519 Conselheiro Pães e Doces 2978-4680 Recanto dos Pães 3641-8710 Padaria Ponto Quente 2994-2974 Sacolão da Fartura 2951-4800 Confeitaria Paris 2203-1755

Banca Hulk 2619-3121 Imobiliária Sagres 2903-1144

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