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ÍNDICE
2, 3 e 5 CAPA 16 SUPER BUSCA RÁPIDA 17 ZONA LESTE 27 GRANDE ABCD
38 LITORAL & INTERIOR 47 QUALIFICADOS 48 LISTA DE DISTRIBUIDORES
EDIÇÃO 223 • ANO 19 • JUNHO DE 2021 EDITORA E PRODUTORA QUAL EIRELI. CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Campo Grande, 385 Vila Hamburguesa - CEP 05302-051 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 Publisher: Marcio L. Dadalti Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves
NOSSAS PUBLICAÇÕES Zonas Norte e Leste + Grande ABCD+ Guarulhos
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Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP) Administração e Logística: Patrícia Silva Produção: RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME
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Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião. Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala. As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração. As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 250 pontos de distribuição na Grande São Paulo. Todos os direitos reservados.
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CONSTRUTORA MBIGUCCI
HOMENAGEM
Milton Bigucci recebe homenagem pelos 60 anos na construção civil Surpresa dos colaboradores da MBigucci e live com grandes amigos e nomes do setor marcaram as homenagens ao construtor
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sta é a data do registro em carteira do primeiro trabalho de Milton Bigucci na construção civil. “Foi na construtora Itapuã/ Ipê Engenharia, que ficava no Bairro do Ipiranga, em São Paulo. Lembro até hoje: os proprietários, Enio Monte e Syzmon Goldfarb, foram até a Escola Modelo de Contabilidade, onde eu estudava, na Via Anchieta, procurando um jovem que seria o futuro contador da empresa. Me apresentei no dia seguinte e fui contratado. Poucos anos depois fui convidado para ser Diretor Administrativo e Financeiro. Fiquei 20 anos na extinta Itapuã até fundar minha própria construtora, a MBigucci”, conta. Sempre otimista e muito atuante nas entidades do setor, Bigucci deixou muitos marcos e importantes contribuições para a Construção, um dos mais importantes para a Região do Grande ABC, foi a fundação da AcigABC (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC), a qual presidiu por mais de 20 anos. Atualmente é o filho, Milton Bigucci Junior, que comanda a entidade, que agrega as empresas em prol do setor, após a passagem do amigo Marcus Santaguita. A incrível trajetória de Milton Bigucci ganhou uma homenagem especial dos seus colabo-
radores e familiares no dia 19 de maio, ao completar 60 anos de trabalho na Construção Civil. Ao entrar na construtora foi surpreendido com “Parabéns” pelos colaboradores espalhados na sede, todos com bigodes em uma dupla máscara. O homenageado ganhou um quadro e bolo com charge personalizada, assinada pelo ilustrador Juarez. Seus marcos históricos na construção também foram registrados em painéis instalados no museu da MBigucci. Live Especial À noite as homenagens continuaram com uma Live Especial na qual Milton Bigucci foi entrevistado por sete grandes nomes, presidentes de entidades do setor: Basilio Jafet (Secovi-SP), Alfredo Cotait Neto (ACSP/Facesp), Odair Senra (SindusCon-SP), José Augusto Viana Neto (Creci-SP), Paulo Serra (Consórcio Intermunicipal ABC e prefeito de Santo André), Milton Bigucci Junior (ACIGABC) e o amigo de longa data, Guilherme Afif Domingos (do Ministério da Economia). Entre as muitas histórias e curiosidades dos 60 anos na Construção, o bate-papo destacou também a parceria, a amizade e o respeito com os quais Milton Bigucci é reconhecido pelas principais entidades do setor.
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magine comprar uma casa em uma das mais belas aldeias da Itália, com lindas paisagens marcadas por campos e construções medievais! Isso pelo simbólico custo de €1 euro! Esse é o projeto que foi relançado pela prefeitura de Salemi, na Sicília, no sul da Itália. O objetivo é atrair moradores para a região, evitando o abandono e para revitalizar o centro histórico da pequena cidade. São 36 imóveis disponíveis. Mas, se você ficou interessado, é bom se apressar. As propostas pelas casas vão até o dia 31 de agosto. O valor de €1 euro é simbólico. É necessário fazer um depósito caução de €3 mil euros para
garantir a real intenção de compra. Quem não vencer o leilão será reembolsado. Já os vencedores, por outro lado, terão que se comprometer a reconstruir as casas, seguindo as regras e condições de paisagismo locais.Os cidadãos estrangeiros também podem fazer uma oferta pelos imóveis. Além disso, é possível usar a propriedade para atividades comerciais e não apenas como moradias. Também é possível adquirir mais de uma casa, mas as reformas devem ser concluídas em três anos. Para quem abrir um negócio no local, a cidade vai oferecer até €10 mil euros abatimentos e contribuições não reembol-
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sáveis. Desde 2016, Salemi é considerada uma das mais belas aldeias italianas. Apesar disso, a cidade perdeu moradores, que se mudaram para outras áreas do país europeu. Nos últimos anos, a prefeitura local tem investido no desenvolvimento urbano do município e em turismo. Em 2010, Salemi foi a primeira cidade a ter esse tipo de iniciativa, que passou a ser adotada por outros municípios do sul da Itália. Na ocasião, o interessado pagava o valor simbólico de €1 euro, depositava um caução de €5 mil euros, realizava obras de reforma e reestruturação do imóvel, avaliado em pelo menos €15 mil euros.
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Seed Incorp garante dispositivos de recarga para carros elétricos em seus condomínios Todos os empreendimentos Casa Jardim já contam com a estrutura
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novos condomínios, sendo três ainda nesse semestre, e todos já contam com essa estrutura para veículos elétricos e híbridos. Mais que um conceito A empresa trouxe para o setor imobiliário o Casa Jardim, uma combinação de liberdade, conforto e segurança para famílias que querem intensificar seu convívio com mais privacidade. Para garantir isso, a Seed buscou no mercado empresas que
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onceitual e à frente das tendências a Seed Incorp, está atenta às normas de construção, e já se adiantou diante da nova Lei municipal nº 17.336/2020, que determina que todos os prédios e condomínios, em construção na Capital, terão de disponibilizar estações de carregamento para carros elétricos e híbridos plug-in. A medida entrou em vigor no em março. Com oito projetos Casa Jardim, a Seed prevê para este ano o lançamento de oito
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tivessem a mesma filosofia que ela propaga e encontrou parceiros como Gocil (responsável pela segurança 24 horas), Cia Athletica (que vai garantir a qualidade das academias que serão instaladas nas áreas comuns) e a Casa Conectada (responsável por toda tecnologia e automação residencial). São projetos únicos que estão revolucionando o mercado imobiliário em condomínios exclusivos com arquitetura contemporânea e bem-estar.
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á é possível contratar o seguro residencial da Porto Seguro por dois ou três anos, além da opção tradicional de um ano. No modelo, clientes que optarem pela contratação por dois anos contarão com 10% de desconto e, para contratação de três anos, terão 15% de desconto. A condição é válida tanto para novos negócios como para renovações. Além disso, é possível parcelar em até 24 vezes nas contratações por dois anos e em 36 vezes na opção por três anos. No Cartão Porto o parcelamento é sem juros e o cliente garante mais 5% de desconto. Segundo Marcel Tornero, gerente de Ramos Elementares da Porto Seguro, a maioria dos clientes do Porto Seguro Residência renova o seguro anualmente e está na companhia há
mais de dois anos. “Hoje, é raro o cliente do seguro residencial ficar só por um ano com o produto, pois ele percebe a importância e os benefícios diante do custo x benefício do produto e acaba renovando”, conta. “O atendimento e a relação de confiança que criamos com eles também é um fator de satisfação, o que acaba fidelizando nossos clientes por mais tempo”, analisa. Com essa ampliação, os serviços emergenciais também passam a ser proporcionais ao tempo de vigência escolhido. Além disso, ainda há o preço fixo garantido ao cliente, durante toda a vigência. “Entendemos que ter a opção de contratar o seguro por períodos maiores e com condições mais atrativas é uma forma de reconhecermos nossos clientes. E mais do que isso, é
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uma forma de mantê-los protegidos por mais tempo, proporcionando maior tranquilidade”, explica o executivo. Para o gerente, além do produto beneficiar os segurados, também traz vantagens aos Corretores na hora da venda. “Os benefícios ampliam a argumentação do Corretor com os clientes, além de facilitar e agilizar os processos operacionais na renovação do seguro” afirma. “Além disso, durante os dois primeiros meses de lançamento, os Corretores que fecharem vendas do seguro residencial com vigência plurianual terão benefícios no Porto Plus, programa de relacionamento com Corretores da Porto Seguro”, conclui. Para saber mais sobre as novas condições do Porto Seguro Residência, acesse o site ou contate um Corretor: www.portoseguro.com.br/residencia.
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construtora e incorporadora Gafisa firmou uma parceria com a startup Nomah, que oferece apartamentos residenciais mobiliados, confortáveis e com locação flexível - de um dia, semanas ou meses - para quem quer ficar ou morar, a fim de ofertar soluções completas a investidores imobiliários, potencializando a rentabilidade desses ativos residenciais. O primeiro ativo incorporado e construído pela parceria é o Moov Estação Brás, novo empreendimento na Rua Coronel Mursa, que possui unidades de 18m², 19m², 35m² e 44m². Com 542 unidades distribuídas em duas torres, mais uma
é o fato de o bairro ser caracterizado por prédios mais antigos e o Moov Estação Brás destoará das demais construções, justamente, por ser um produto novo que será entregue equipado, mobiliado e com um completo enxoval premium em seu interior”, explica o CEO da Gafisa Serviços, Fabio Romano. Os clientes interessados na locação poderão contratar a estada, seja por alguns dias, semanas ou meses, diretamente, no site da Nomah de forma desburocratizada, rápida e prática, com uso da tecnologia como aliada desde a locação até a saída, oferecendo a melhor experiência possível ao usuário, com acesso a áreas de convivência a serem estabelecidas pelo condomínio e com a possibilidade de contratação de serviços adicionais como limpeza ou café da manhã com parceiros, de acordo com a necessidade do cliente. As unidades para locação temporária também podem ser personalizadas por meio do Viver Bem, plataforma de decoração e reformas da Gafisa. Outro benefício aos investidores está no excelente retorno do valor investido, por meio do aluguel, e na facilidade de terem uma administração de aluguel 100% digital com todos os serviços necessários ao cliente, sem dores de cabeça.
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CasaCor São Paulo anuncia novo endereço da maior e mais reconhecida mostra de arquitetura, decoração, design e paisagismodas Américas Evento paulistano abre as portas em setembro, inaugura uma era de grandes mudanças para o futuro da marca Informações:
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CasaCor São Paulo, maior e mais reconhecida mostra do segmento de arquitetura, decoração, design e paisagismo das Américas, está preparada para novos desafios e de malas prontas para um endereço inédito na cidade. Após longa temporada no Jockey Club, onde permaneceu por 14 anos, a CasaCor São Pau-
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lo vai lançar o mais novo espaço de eventos multiuso da América Latina, anexo ao Arena Allianz Parque, o Parque Mirante. A estreia está prevista para o segundo semestre deste ano, de setembro a novembro. E o local estará preparado para obedecer aos protocolos sanitários e garantir a integridade física de todos nesse perío-
do de pandemia, seja durante a obra, a montagem, a visitação e a desmontagem do evento. A escolha do novo cenário leva em conta, além da estrutura e da segurança, o acesso facilitado pelas diversas vias que atendem a região, central e com diversas opções em serviços de transporte. Outro ponto essencial está no
fato de que esse tecido urbano tem atraído novos negócios e projetos residenciais, se tornando um dos mais relevantes da cidade. O que vem por aí Na CasaCor São Paulo 2021, serão apresentados mais de 9 mil m² de área construída, com
cerca de 60 ambientes, além de casas, estúdios e lofts, assinados pelos principais nomes da arquitetura brasileira e jovens talentos. A mostra vai ocupar todo o rooftop, com vista privilegiada para o Pico do Jaraguá, e mais um pavimento do edifício. “Faremos uma CasaCor inteligente, um pouco mais compacta do que as apresentadas nos últimos anos, com fluxo de visitação programada e uma grande estrutura de receptivo, bem adequada aos novos tempos”, esclarece Livia Pedreira, presidente do Conselho Curador da CasaCor. O tema a ser explorado pelo elenco este ano é a Casa Original. A inspiração para o conceito surgiu antes mesmo da pandemia que nos trancou em casa e impôs novas reflexões sobre o morar contemporâneo. A tendência, captada no mundo pré-pandemia, continua atual. Naquele momento, o mal-estar provocado pelo excesso, pela exaustão digital e pela ansiedade, pedia uma pausa. Como resposta, a Casa Original promove uma série de reflexões, sobretudo pelo evidente desejo de retorno às origens, de buscar na ancestralidade e na simplicidade o necessário equilíbrio entre o passado e o futuro.
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Portabilidade ou refinanciamento? Saiba como funciona os dois sistemas e confira qual a melhor opção financeira conformeo caso
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ual é a diferença entre portabilidade e refinanciamento imobiliário? Mesmo se tratando de dois produtos financeiros distintos, ambos podem ser utilizados para você aliviar o pagamentos de dívidas. Portabilidade de crédito
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para outra. Conforme o artigo 1º da Resolução nº 4.292, de 20 de dezembro de 2013, do Banco Central do Brasil, a portabilidade é a “transferência de operação de crédito de instituição credora original para instituição proponente, por solicitação do devedor”. Ainda segundo a determinação do Banco Central, a instituição credora original só é obrigada a realizar a portabilidade se o prazo para pagar a dívida e o valor do empréstimo forem menores ou iguais aos da primeira contratação. Conforme o artigo 3º da Resolução nº 4.292, de 20 de dezembro de 2013, “o valor e o prazo da operação na instituição pro-
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ponente não podem ser superiores ao saldo devedor e ao prazo remanescente da operação de crédito objeto da portabilidade na data da transferência de recursos de que trata o art. 7º”. Refinanciamento imobiliário O refinanciamento imobiliário, por sua vez, é um empréstimo garantido por hipoteca ou alienação fiduciária. Nessa operação, a instituição financeira e o banco avaliam imóvel a ser dado como garantia, a renda do solicitante por crédito e, posteriormente, concedem o empréstimo de até 50% do valor avaliado. Informações:
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tender a um público exigente de altíssimo padrão, com obras perfeitas e projetos de design não é tarefa fácil. Mas este é o trabalho desenvolvido pelo trio de empresários brasileiros Douglas Strabelli, Rodrigo Hipólito e Joana Sampaio. Desde que foi fundada a Sagewood Construction, há 20 anos, os projetos e obras inovadoras da empresa têm conquistado cada vez mais o gosto dos clientes mais exigentes em Miami e Nova York A abordagem orientada para os detalhes veio do fundador e CEO Douglas Strabelli. Seu empenho em fornecer serviços de alta qualidade o ajudaram a construir uma forte reputação no mercado de construção de luxo e alto padrão. Tanto que a construtora cresceu graças à recomendação boca a boca de seus clientes e já entregou com sucesso aproximadamente 300 projetos, totalizando centenas de milhões de dólares. “A nossa história foi solidificada com base na satisfação de todas as nossas entregas. Os projetos que acolhemos levam a assinatura de arquitetos e designers de renome nacional e internacional”, destaca Douglas. Entre estes parceiros, estão brasileiros como Cristiana Mascarenhas, Arthur Casas, Dado Castello Branco, Roberto Migotto, João Armentano, Luciana Junqueira, Marcia Tucker, Thiago Bernardes e, entre os estrangeiros, Christopher Coy e Robert McKinley. “A Sagewood é o exemplo de empresa que vai
mais longe pelo cliente. Além da muito boa qualidade de seu trabalho, essa milha extra é muito importante para mim e para os meus clientes! Podemos sempre contar com eles!”, afirma Cristiana. Entre os projetos que merecem destaque estão os realizados em Nova York, Hamptons, Miami, e Tampa, pólos que são referências em luxo e sofisticação arquitetônicos. A Sagewood realiza construções e reformas de casas, prédios e imóveis comerciais, como restaurantes e hotéis, sempre seguindo os mais rigorosos padrões de qualidade. Isso é possível devido à equipe própria altamente qualificada que é selecionada para trabalhar em cada obra, incluindo pintores, eletricistas e carpinteiros. Alguns deles compõem o time há mais de 15 anos. “Esse cuidado com o nosso capital interno, o time que atua diretamente nos projetos, faz com que todo o trabalho seja executado com o máximo de perfeição, desde a sua concepção até a etapa final”, detalha Douglas. A empresa possui uma grande expertise no acabamento em detalhes refinados como pisos e revestimentos em granito e mármore, pintura/texturização e marcenaria, além do cuidado especial na parte estrutural das edificações. Os profissionais escolhidos são preparados para lidar com as partes elétrica, hidráulica, mecânica e de refrigeração das obras, além de instalações delicadas, como tecnologias de
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nos EUA com construções de alto padrão One By Tross Bay Harbor, localizado em Bay Harbor Islands, Miami, é um edifício boutique de 7 andares com 17 residências de luxo
automação residencial e áudio/ vídeo. O CEO da Sagewood explica que a equipe atua para superar as expectativas do contratante. “Vamos além do que o cliente espera, conduzindo todo o processo de forma única. Além disso, oferecemos todo suporte aos nossos parceiros arquitetos e designers, mesmo que eles estejam baseados no Brasil. Estamos envoltos em constantes pesquisas, para apresentar sempre as últimas tendências nos projetos que participamos, levando em consideração sugestões viáveis, esteticamente adequadas e alinhadas ao gosto e orçamento do cliente”, revela o CEO. Conheça mais sobre os fundadores da Sagewood: Douglas Strabelli - Fundador e CEO da Sagewood Construction. Tem mais de 20 anos de experiência na indústria de construção residencial e comercial nos EUA e na Espanha. Sua crescente carteira de clientes foi construída com base na satisfação do cliente. Quase 100% dos negócios de sua empresa vêm de clientes anteriores ou de recomendações. A empresa já trabalhou com diversos arquitetos e designers de renome nacional e internacional. Rodrigo Hipólito - Sócio da Sagewood Corporation, também atua como diretor executivo do escritório de Miami da empresa, onde ingressou em
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2017. Tem mais de dez anos de experiência em operações e processos de construção e incorporação imobiliária. Durante sua gestão, Rodrigo solidificou rapidamente a posição de mercado emergente da Sagewood no sul da Flórida. Por meio de um foco centrado no cliente, Rodrigo expandiu e solidificou a reputação de qualidade excepcional, cuidado e comprometimento da Sagewood. Antes de ingressar na companhia, Rodrigo trabalhou por seis anos em várias grandes empresas brasileiras, incluindo a Odebrecht. Ele também fundou a RHENU LLC, uma construtora brasileira, bem como a consultoria de construção com sede em Miami, Viga Bella LLC. Sua experiência variada em construção abrange hotéis, condomínios residenciais, habitação, hotelaria e construções comerciais. Possui um mestrado em administração de empresas e um diploma de bacharel em engenharia civil. A abordagem de liderança de Rodrigo envolve um esforço concentrado para manter quatro elementos principais em equilíbrio: controle de custos, qualidade, tempo e segurança. Essa filosofia é central para as operações de sua equipe de Miami e indica o rápido crescimento da empresa na Flórida. Joana Sampaio - Sócia da Sagewood Corporation, atua como diretora geral do escritório de Nova York. Ingressou na
SAGEWOOD CONSTRUCTION
Localizado em um quarteirão arborizado em Midtown East, NY, o La Maison na 323 East 52nd Street é um condomínio boutique requintado construído pela Sagewwod
construtora em 2012 e acumulou quase uma década de experiência, principalmente na supervisão de projetos de renovação de interiores. Durante sua gestão, Joana fortaleceu o foco no cliente da Sagewood e mantém a qualidade excepcional, o cuidado e o comprometimento da empresa como elementos críticos para o sucesso contínuo. Antes de ingressar na Sagewood, Joana trabalhou em grandes empresas brasileiras: Braskem por seis anos em Auditoria e Controladoria e no UNIBANCO por quatro anos. Possui um mestrado em Gestão Financeira, Controladoria Financeira e Auditoria pela FVG, e um diploma de Bacharel em Administração de Empresas. Apesar do rápido crescimento da Sagewood nos últimos anos, Joana continua envolvida centralmente na orientação do processo de renovação de cada cliente, enquanto administra e coordena as operações de campo e de escritório. No imenso e competitivo mercado de empreiteiros residenciais de alto padrão de Nova York, a filosofia de liderança de Joana depende da estabilidade fundamental e de relacionamentos de longo prazo para posicionar a empresa em um caminho estável de crescimento. Informações: www.sagewoodconstruction.com
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VENDASGOV
MERCADO
Governo apresenta sistema unificado de vendas online para imóveis da União, estados e municípios Concorrência eletrônica já pode ser feita pelos poderes executivo, legislativo e judiciário de todas as unidades da federação
O
governo federal apresenta o VendasGov, uma plataforma unificada destinada à União, estados e municípios que vai permitir que o cidadão possa comprar imóveis públicos pela internet. O ambiente foi criado a partir do atual Portal de Venda de Imóveis da União, que será expandido, passando a incluir bens da administração pública federal indireta, de outros poderes além do executivo e, ainda, das demais unidades da federação. A Secretaria de Coordenação e Governança do Patrimônio da União, do Ministério da Economia já concedeu anuência ao Serpro (Serviço Federal de Processamento de Dados) para fazer a disponibilização do produto aos governos estaduais, prefeituras, tribunais, câmaras legislativas e municipais, além dos demais interessados. Visibilidade
©iStock.com / AndreyPopov
“O VendasGov será sinônimo
de concorrência para a alienação dos imóveis públicos de todo o país. Concentrando os bens de todos os entes, ganhamos visibilidade e facilitamos a vida do cidadão, que não precisará se deslocar para participar de nenhuma das licitações”, avalia Gileno Barreto, diretor-presidente do Serpro. Os bens alienados são aqueles considerados “inservíveis” pela administração, aqueles que, embora não sejam mais úteis para prestação de serviços públicos, possam ser utilizados pela iniciativa privada. “São imóveis subutilizados, que podem ser alienados para que particulares possam explorar essas áreas, trazendo oportunidades de desenvolvimento sócio econômico para a região”, explica o secretário de Coordenação e Governança do Patrimônio da União, Mauro Filho. O ambiente faz com que diversas fases da concorrência pública ocorram de forma 100% digital, desde a exposição do
imóvel, publicidade dos editais, recebimento das propostas, até a declaração do vencedor na sessão pública da respectiva licitação. No entanto, o produto não faz gestão de locação de imóveis, não publica na imprensa nacional e também não contempla as etapas do pós-venda do imóvel (homologação, contrato de compra e venda e averbação no registro de imóvel). Quem pode participar A partir do lançamento do VendasGov, qualquer pessoa física e jurídica, em qualquer lugar do país e que possua uma conta de login no Gov.BR, poderá visualizar os imóveis e participar das licitações, conforme condições e regras de classificação e desclassificação estabelecidas no respectivo edital de venda. No caso das pessoas jurídicas é necessária a autenticação utilizando o certificado digital de seu representante legal.
Informações:
www.moveis.economia.gov.br
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FUSÃO
BARONI SUN HOUSE IMÓVEIS
Sun House e Baroni unem forças e criam grande imobiliária em São Paulo Especializada em imóveis de alto padrão localizados em áreas nobres, empresa amplia atuação e serviços e mantém qualidade de atendimento
FOTOS: DIVULGAÇÃ0
A
44
tendimento exclusivo e de excelência, agilidade, segurança, profissionais capacitados, transparência nas negociações e análise criteriosa de viabilidade jurídica da comercialização. Tudo isso com acompanhamento nos processos de compra e venda, além dos melhores produtos nos bairros mais valorizados e cobiçados de São Paulo. Esses são alguns atributos em comum das renomadas imobiliárias Baroni e Sun House, duas grandes referências no segmento de imóveis de alto padrão na capital paulista. Com mais de duas décadas no mercado, as empresas anunciaram uma fusão - a Baroni Sun House Imóveis. Oficializada em 1º de maio, Dia do Trabalhador, a união amplia serviços e atuação, mantendo a alta qualidade de atendimento aos clientes. E entrosamento não falta entre os profissionais da companhia. “A gente resolveu se unir por semelhanças, pensar de forma parecida em relação ao tratamento ao cliente e para complementar a atuação de ambos. Sempre gostamos do trabalho um do outro e buscamos atuar em idoneidade. Isso deixou os dois lados mais confortáveis. Com a união, nossa performance vai melhorar ainda mais e, claro, vamos manter a confiabilidade da Sun House e da Baroni junto aos clientes”, relata Soraia Mello, uma das sócias da imobiliária. “Sempre fazíamos algumas vendas em parceria e de uns quatro anos para cá nasceu a ideia da sociedade. Eu sentia a necessidade de alguém
para fazer a parte comercial, cuidar dos corretores. Já o Sérgio Gama (da Sun House) precisava de alguém para o jurídico e para o marketing. Mas, ambos queriam alguém que cuidasse como dono, de perto, com cuidado, não de um gerente. Então, resgatamos a antiga parceria de 1994. Acreditamos que esta seja a parceria perfeita”, acrescenta Roberto Baroni, também sócio da empresa. Atuação Ao longo dos últimos anos, Baroni e Sun House conquistaram reconhecimento pela qualidade dos serviços oferecidos, proporcionando comodidade e confiança aos clientes. As empresas já tinham know-how em imóveis residenciais de alto padrão para venda em bairros nobres paulistanos, como Moema, Vila Nova Conceição, Ibirapuera, Campo Belo, Brooklin, Vila Mariana e Paraíso. Atualmente, a imobiliária conta com cerca de 20 corretores bastante experientes, quantidade que deve chegar em breve a 25, todos especializados para atender as principais necessidades dos clientes, como conta Sergio Bomeny da Gama, sócio da companhia. “Vamos aumentar nossos negócios. Pretendemos ampliar nossos anúncios em portais e já estamos nos preparando para termos anúncios com muito mais relevância”, destaca. Em relação à perspectiva dessa união, os três sócios estão bastante
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Pespe
A esq., Roberto Baroni e Sérgio Gama
animados e confiantes em ampliar sua atuação no mercado e alavancar o faturamento da empresa. “As expectativas são as melhores possíveis. Com o bom momento do mercado imobiliário e uma tendência de melhora nos próximos meses, a Baroni Sun House Imóveis tem tudo para ter um grande crescimento”, ressalta Gama. Tendência e otimismo
Sede da Baroni Sun House em Moema
A pandemia da covid-19 promoveu um novo comportamento de uma forma geral. Os executivos da Baroni Sun House destacam que, com o aumento de adesão ao home office, o mercado de imóveis residenciais está bastante aquecido. “As pessoas estão ficando mais em casa. Por isso, estão buscando morar em imóveis mais espaçosos, com pelo menos mais um cômodo para poderem trabalhar em home office com mais conforto”, destaca Soraia. O momento favorável também tem despertado maior interesse dos investidores, que adquirem imóveis para revender ou alugar. Na Baroni Sun House, por exemplo, os investidores corresponde a uma faixa de 30% a 40% do total de compradores. “O investidor que comprava para ter uma renda complementar estava sumido. Mas, agora está voltando devido às baixas taxas de aplicação financeira. Hoje, com uma boa lo-
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cação, você consegue ter uma rentabilidade entre 5% e 6% ao ano”, ressalta Roberto Baroni. Outro aspecto que os executivos da imobiliária destacam é a atual condição favorável para quem deseja comprar um imóvel. Apesar da alta do custo da construção, que deve pressionar o preço dos imóveis novos para cima, os imóveis usados devem continuar com valor mais acessível por mais tempo. Mesmo assim, os três sócios recomendam que o melhor momento para comprar é agora. “O imóvel usado tem preço menor em relação ao novo com as mesmas condições de tamanho. Além disso, o usado tem uma localização melhor, o que o torna super atrativo”, ressalta Gama. “Com o crédito imobiliário a taxas de juros baixas, as pessoas estão comprando imóveis. Com o avanço da vacinação no país, em agosto ou setembro o cenário deve melhorar bastante no mercado e na economia como um todo. Já entre novembro e fevereiro, o panorama deve ser ainda melhor. Por isso, diante desse cenário, a Baroni Sun House tem tudo para ‘decolar alto’, com ampliação de negócios e faturamento”, pontua o executivo. Informações: Baroni Sun House Imóveis Alameda dos Guaramomis, 676, Moema Tel.: (0xx11) 5052-2001 WhatsApp: (0xx11) 9 6862-9780 www.baronimoveis.com.br
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Bella Vitória 4432-0748 Padaria Las Vegas 4421-0033
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Padaria e Conf. AM (24 horas) 2692-0602
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Casa Virginia Pães e Doces 2781-0964
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Jd. Anália Franco R. Emília Marengo, 688A
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Vila Camilópolis R. Leonilda, 607
Padaria Nova Camilópolis 4461-4808
Vila Francisco Matarazz Av. Martim Francisco, 559 Vila Gilda
Padaria Lisboa 4479-1037
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Sodiê Doces 2325-8000
Vila Metalúrgica R. Bari, 20
Padaria e Conf. Karina 4461-1284
Fran’s Café 3853-7742
Mooca
R. da Mooca, 2250
Padaria Estoril 2291-2616
Mooca
R. da Mooca, 3361
Sodiê Doces - Mooca 2579-4508
Mooca
R. do Oratório, 3057
Bella Mooca Padaria 2667-9085
Mooca
R. Canuto Saraiva, 505
Mooca
R. Siqueira Bueno, 2045
Mooca
Praça Visconde de Souza Fontes, 56
Mooca
R. Jumana, 238
Mooca
R. Tobias Barreto, 760
Mooca
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Penha
R. Itinguçu, 85
Penha
R. Itinguçu, 170
Sodiê Doces 2023-1522
Tatuapé
Praça Silvio Romero, 126
Tatuapé
R. Antonio de Barros, 1777
Tatuapé
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Tatuapé
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Vila Matilde
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Vila Matilde
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Padoka Panneteria 2604-2979 Padaria Santa Branca 2605-8562
SÃO BERNARDO DO CAMPO
Praça dos Pães 2063-0433
Assunção
Estrada dos Alvarengas, 20
Sodiê Doces 2338-8880
Assunção
Av. João Firmino, 1251
Padaria Pão Quente do Grande ABC 4109-4799
Padaria e Conf. Romaria 2605-1897
Padaria Imigrante 4109-2302
Padaria Doce Família 4109-6783
Assunção
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Fran’s Café 2121-0422
Centro
Praça Samuel Sabatini, 200 - Lj.282A - Shop. Metrópole Café do Ponto 4122-1851
Padaria Nova Granada 2957-0756
Centro
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Independência
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Casa Lisboa 2296-0657
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Nova Petrópolis
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Di Cunto n/a
Nova Petrópolis
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Tradicional Bolos Caseiros - Tatuapé 3539-6441 Bella Tuiuti 2094-4000
Fran’s Café 2786-5202 LS Padaria 4343-5688 Panificadora e Confeitaria Kennedy 4125-9581 Padaria Bella Petrópolis 4123-1811 Padaria Inca Real 4125-1864 Padaria Tranza 4341-4050
Vila Armando Bondioli Av. Dom Jaime de B. Câmara, 584
Fornaria dos Pães 4341-7259
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Padaria Alvorada do Dalila Pães e Doces 2654-1366
Padaria Paraty 4109-8309
Padaria Nova Royal 2 4125-7387
Vila Prudente
Praça República da Lituânia, 27 A Praça - Padaria, Pizzaria e Confeitaria 2345-4188
VIla Paulicéia
R. MMDC, 358
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Vila Prudente
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Samara Pães e Doces 4220-6051
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La Brunet Pães e Doces 2977-6777
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R. Voluntários da Pátria, 1973 Padaria e Confeitaria Estrela Polar 2977-1535
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R. Voluntários da Pátria, 3558
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Santana
R. Voluntários da Pátria, 3749
Century Pães e Doces 2976-2001
Santana
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Santana
R. Conselheiro M. de Barros, 30
São Domingos
R. Profº Benedito Alarico de C. Borelli, 40 Padaria City América 3831-3024
São Domingos
R. Inácio Luís da Costa, 1132
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R. Maria Amália Lopes de Azevedo, 611 Florestal Padaria & Confeitaria 2204-7297
Tucuruvi
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Padaria Arizona Pães e Doces 2204-5103
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Vila Guilherme
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City Bread Pães e Doces 2229-0354 Maria Cereja Conf. Pães e Lanches 2443-2202 Fran’s Café 2229-8028
Pq. Renato Maia Av. Dr. Renato de Andrade Maia, 218 Sodiê Doces - Guarulhos 2229-1582 Picanço
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Padaria Favos D’Mel 2304-4100 Sodiê Doces 4963-2928 Padaria Nova Braseiro 2451-2545 Padaria Flor da Vila Rosália 2455-2688 Sítio Verde Hortifruti 2408-8008
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DELIVERY Imagem meramente ilustrativa. Contém Glúten. Alérgicos: contém farinha de trigo, ovos, leite e derivados. Pode conter amendoim, nozes, castanha-de-caju, avelã, amêndoa e caramelo. Promoção válida por tempo limitado ou enquanto durarem os estoques.
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