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ÍNDICE
EDIÇÃO 149 • ANO 12 • OUTUBRO 2017
2, 3 e 5 CAPA 21 SUPER BUSCA RÁPIDA 22 LANÇAMENTOS
29 REVENDA 38 LITORAL & INTERIOR 49 LISTA DE DISTRIBUIDORES
EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA. CNPJ 17.523.350/0001-35 - Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Carlos Weber, 1805 - Sala 2 Vila Leopoldina - CEP 05303-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 Publisher: Marcio L. Dadalti Diretor: Hitoshi Yoshimura Gerente Administrativa: Telma Pires Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves, Rogério Young Buesa Administração e Finanças: Uly Pedroso Barbosa
EDITORIAL ORIENTAÇÃO
Jornalistas: Luciano Emiliano, Pedro Teixeira (Mtb 48112), Roberto Maia
DICAS
Como tornar a compra de um imóvel na planta um bom negócio página 21
As vantagens de morar em um condomínio fechado página 29
Logística: Monique Carvalho, Pedro Monteiro Produção: Marlei Rugai, CCLE Digital Designer Fotos Ltda - ME, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME
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NOSSAS PUBLICAÇÕES
PUBLICIDADE Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500 e-mail: publicidade@editoraqual.com.br REDAÇÃO E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas, e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br Edição Sul e Oeste
Edição Norte e Guarulhos
DISTRIBUIÇÃO Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9503 e-mail: distribuicao@editoraqual.com.br MÍDIA DIGITAL Informações sobre o site, rede social, aplicativos em tablets e smartphones: e-mail: midiadigital@editoraqual.com.br
Edição Zona Leste e Grande ABCD
Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.
Bairros: Campo Belo, Itaim e Moema
Qual Viagem
QUAL IMÓVEL DIGITAL www.revistaqualimovel.com.br facebook.com/editoraqual twitter@editoraqual
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APPS
Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala. As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração. As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 950 pontos de distribuição na Grande São Paulo. Todos os direitos reservados.
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CRÉDITO MAIS BARATO
MERCADO
Banco do Brasil volta a reduzir juros de crédito imobiliário A instituição já tinha retraído as taxas no segmento em julho
Informações: www.bb.com.br
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eflexo da política do Copom (Comitê de Política Monetária) do Banco Central de corte da taxa básica de juros, a Selic, o Banco do Brasil (BB) promoveu em setembro uma nova redução dos juros no crédito imobiliário. A instituição já tinha retraído as taxas no segmento em julho.
Para as linhas do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), os juros passam da faixa entre 9,74% e 10,69% ao ano (a.a.) para de 9,24% a 10,44% a.a. Já para a Carteira Hipotecária (CH), a redução foi de 10,65% e 11,74% a.a. para a variação entre 10,15% e 11,49% a.a.
E MAIS... CYRELA LANÇARÁ 5 EMPREENDIMENTOS DE LUXO ATÉ 2018
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ma das maiores construtoras e incorporadoras do país, a Cyrela investirá em novos projetos de altíssimo padrão nos próximos meses. A companhia planeja lançar cinco empreendimentos de arquitetura de grife em localização nobre. Até 2018, serão três em São Paulo, um no Rio de Janeiro e outro em Porto Alegre. Os residenciais totalizam um VGV (valor geral de vendas) em torno de R$ 700 milhões. O primeiro lançamento será o Float em novembro, no bairro do Itaim. Outro empreendimento será na Barra da Tijuca, no Rio. Os apartamentos terão preços de R$ 800 mil a cerca de R$ 5 milhões. Os novos projetos fazem parte da parceria da Cyrela com os consagrados escritórios de arquitetura britânico Yoo Studio e italiano Pininfarina. A incorporadora apresentou recentemente os empreendimentos de luxo Pininfarina, One Sixty e Heritage, todos na capital paulista. Informações: www.cyrela.com.br
Google aponta que mercado imobiliário vive momento melhor no país
ILUSTRAÇNAO: REPRODUÇÃO SITE GOOGLE
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cenário do mercado imobiliário brasileiro dá indícios de melhora. Balanço realizado pelo Google aponta que as buscas na internet por compra, venda e aluguel de imóveis no país aumentaram 44% no primeiro semestre em relação ao mesmo período de 2016. As procuras por aquisições subiram 71% na mesma comparação, enquanto que a demanda por aluguel saltou 21%.
Segundo Adriano Nasser, da área de parceria estratégica do Google, pelo menos 71% dos usuários começaram a busca por um imóvel por sites e aplicativos. A maioria dos usuários considerou pelo menos cinco imobiliárias ou construtoras antes de fechar negócio. Informações: www.google.com.br
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Imagem ilustrativa da fachada Torre Bayard, material sujeito a alterações.
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Yuny Projeto Imobiliário 15 LTDA. – CNPJ: 13.877.814/0001-50 – Rua Olimpíadas, 66, 11º andar, sala 24-B , Vila Olímpia, São Paulo/SP, CEP 04551-000. Material preliminar de treinamento sujeito à alteração sem aviso prévio. Proibida a divulgação. O projeto legal encontra-se aprovado na Prefeitura do Município de São Paulo conforme Projeto Modificativo de Alvará de Aprovação e Execução de Edificação Nova número 2014/21516-01 data de publicação no D.O.M. 23/09/2017 . As imagens, os móveis, equipamentos e utensílios utilizados nas ilustrações artísticas são meras sugestões de decoração, sendo que essas áreas serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material são preliminares. Perspectivas artísticas da vegetação com
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Conheça as vantagens de obter crédito aprovado antes de escolher o imóvel Com o crédito já H pré-aprovado,
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o comprador pode escolher com calma seu imóvel, além de conseguir um poder de negociação muito maior com o vendedor
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á um pouco mais de dez anos, o mercado imobiliário tem registrado crescimento significativo no Brasil. Facilidades de pagamento e uma variedade de linhas de financiamento tornaram o sonho da casa própria uma realidade para muitos brasileiros. Boa parte das aquisições de imóveis no país é feita por meio do crédito imobiliário oferecido por instituições financeiras. Na grande maioria dos casos, a pessoa interessada em comprar uma casa ou apartamento acaba levando tempo para escolher um imóvel conforme suas necessidades e em condições que caibam no bolso. Muitas vezes, esse processo de escolha do imóvel ideal é demorado e trabalhoso e pode ser inviabilizado caso o cliente não tenha seu crédito aprovado lá na frente, perdendo-se tem-
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po e dinheiro. Pensando nisso a Dadalti Financiamentos Imobiliários, Correspondente exclusivo Caixa Econômica Federal desde 2014 vem oferecendo aos seus clientes a pré aprovação do financiamento habitacional antes mesmo do cliente já ter seu imóvel escolhido. Após obter a aprovação do crédito, o interessado pode optar pela casa ou apartamento que desejar, conforme o valor do contrato. O procedimento é uma alternativa que torna mais simples e ágil a compra do bem. “Essa estratégia comercial, nossa, de primeiro aprovar o crédito para depois ir buscar o imóvel, é inovadora, pois as agências costumam solicitar que o imóvel já esteja escolhido. É feito o laudo de engenharia, aprovando o imóvel como garantia, antes mesmo da aprova-
ção do financiamento. Isso gera custos para o cliente antes mesmo de saber se o seu crédito foi aprovado”, ressalta Marcos Dadalti, diretor da empresa. VANTAGENS Pela consultoria do executivo, o interessado pode conseguir a aprovação do financiamento imobiliário pela Caixa com base na renda familiar. Em seguida, poderá buscar o imóvel desejado com aprovação de crédito válida por até 90 dias. “A nossa ideia é aprovar o crédito para os potenciais compradores, filtrar qual o tipo do imóvel e em que região ele deseja viver e já indicar imobiliárias parceiras que atuem naquele perfil e localização.” explica Dadalti. Segundo ele, ter o financiamento aprovado antes de escolher o imóvel proporciona vantagens bastante atrativas ao cliente. Pelo procedimento, o contratante aumenta seu poder de negociação com imobiliárias e/ou vendedor do bem. Outro benefício é a significativa redução de tempo entre a celebração do contrato de compra e venda até a efetivação do pagamento da parte financiada para o vendedor do imóvel, que cai em média 40%. “O cliente que tem esse crédito aprovado também pode escolher o imóvel com calma, já que ele tem validade por 90 dias, podendo fazer um melhor negócio”, acrescenta. Informações:
www.facebook.com/dadalticaixaaqui
Financiamento Habitacional
RECOMENDAÇÕES
P
ara quem deseja aderir a um crédito imobiliário, Dadalti aconselha ao interessado as seguintes recomendações: 4A compra deve ser um passo na vida da pessoa ou família bem planejado. 4A parcela do financiamento mensal a ser pago não deve ultrapassar 30% da renda bruta familiar. 4Procure o Correspondente Caixa Aqui, que tem o expertise para prestar assessoria de forma completa e gratuita em todas as fases do processo, que em média dura 30 dias até a assinatura do contrato. 4Escolha um imóvel após o financiamento aprovado através de uma imobiliária, já que terá a segurança jurídica de que o imóvel está com toda a documentação em perfeita ordem.
HABITAÇÃO
PPP
Projeto prevê apartamentos para população de baixa renda na Região da Luz Obras deverão iniciar em 2018. Modelo também prevê construção de CEU e creche no empreendimento
PERSPECTIVA ARTÍSTICAGOVERNO DO ESTADO DE SÃO PAULO: CIETE SILVÉRIO
Informações: www.capital.sp.gov.br
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tender a demanda por imóveis no Centro de São Paulo e revitalizar áreas da região. Com esse propósito, a Prefeitura divulgou um projeto para um novo empreendimento na região da Luz, na zona central da cidade. A proposta prevê a construção de três torres com um total de 394 apartamentos destinados para famílias de baixa renda por HIS (habitação de interesse social), um prédio com 42 unidades de mercado popular para famílias com renda mensal
de até cinco salários mínimos, um CEU (Centro Educacional Unificado) e uma creche. A estimativa é de que as obras iniciem no início de 2018. O quadrilátero que abrigará a iniciativa engloba o Largo Sagrado Coração de Jesus, alameda Dino Bueno e rua Helvétia. O complexo ficará ao lado do terreno que receberá a PPP (Parceria Público-Privada) da Habitação do Governo do Estado, que também deverá renovar a região. Pelo proje-
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to da Prefeitura, cerca de 90% dos apartamentos são HIS, para beneficiados com renda familiar de até quatro salários mínimos. O CEU será instalado em uma área de 12 mil m2, enquanto que a creche ficará em um terreno de 2 mil m2. Os novos prédios preveem um conceito de integração com a comunidade local e terão a parte térrea livre para a circulação de qualquer pedestre como um grande boulevard.
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Como tornar a compra de um imóvel na planta um bom negócio Confira a seguir três aspectos fundamentais na hora de adquirir um novo residencial
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pós o grande boom de vendas nos últimos anos, o mercado imobiliário vive um período de ajustes. Mesmo assim, especialistas salientam que o momento de compra é agora, com promoções de unidades com preços e condições atrativos. Com o aumento de comercializações em algumas épocas do ano, os lançamentos aceleram e a aquisição de um imóvel na planta pode se tornar um bom negócio. Para quem deseja adquirir um novo apartamento ou casa ainda na planta deve analisar três aspectos importantes. Confira:
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Construtora
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Um dos pontos principais antes de optar por um imóvel ainda em construção que esteja à venda é conhecer bem a construtora. Saber se uma empresa é ou não conhecida por entregar as obras no prazo ou se tem ou não problemas com legalização do terreno e da construção é importante para se analisar corretamente a segurança do negócio. Faça uma pesquisa na internet antes de escolher uma construtora, converse com alguns corretores de imóveis que sejam de confiança e visite empreendimentos entregues pela empresa. Essas recomendações podem fazer a diferença para conhecer a companhia. Algumas empresas oferecem o serviço e qualidade necessários para que o comprador tenha suas expectativas atendidas.
Documentação do empreendimento
O que muitos ainda não sabem é que um imóvel que está em processo de construção só pode ser vendido depois que houver o registro de sua incorporação em cartório. Essa prática é conhecida como RI (Registro de Incorporação), com uma documentação que apresenta uma descrição sobre o que será construído, identificando qual empresa irá administrar a obra. A verificação é um dos passos básicos para quem adquire um imóvel que ainda está em construção. Formalize a transição em cartório
LANÇAMENTOS
CADERNO
ORIENTAÇÃO
Um dos passos mais importantes ao adquirir um imóvel à venda na planta é registrar os documentos em cartório. Desde a celebração do contrato de promessa da compra e comercialização de um determinado imóvel até a efetiva transferência da propriedade para o comprador, os documentos precisam ser levados ao cartório de registro de imóveis para que fique constatado na matrícula do bem. Com o registro de todos os passos da transação em cartório, o comprador consegue obter mais segurança e evitar que seja prejudicado por uma venda dupla do imóvel que adquiriu, por exemplo.
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As vantagens de morar em um condomínio fechado
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cada ano, as cidades brasileiras registram um crescimento de verticalização. E os condomínios são um dos maiores responsáveis por esse aumento. Viver em um condomínio fechado, seja vertical ou horizontal, oferece uma série de vantagens aos moradores. Um dos aspectos positivos apontados por especialistas é a economia de aglomerações. Os residenciais possuem bens coletivos que podem ser usufruídos por todos e os custos e manutenções são rateados. Já para quem mora em uma casa fora do condomínio precisa arcar sozinho com despesas com segurança, por exemplo. Outras características importantes são as manutenções. Os condomínios se preocupam com isso. Por sua vez, quando a casa se desgasta, o dono necessita gastar com uma reforma parcial ou total. O valor do condomínio pode variar de um empreendimento ao outro. A taxa condominial inclui diversos aspectos, como segurança e itens de lazer, que são rateados conforme o número de moradores.
Cuidados
Para quem deseja adquirir uma unidade em um novo condomínio, é importante ficar atento a alguns detalhes. Em certos casos, o local pode necessitar de investimentos em infraestrutura, como cerca elétrica, câmeras de segurança e fibra óptica para instalação de interfones e internet via cabo. Os custos devem ser incorporados à taxa condominial mensal, seja temporariamente ou até que o serviço seja pago. Já alguns empreendimentos podem exigir um padrão de construção, o que pode acabar custando mais. Para os investidores também é preciso mais atenção para a compra de uma unidade, que requer pagamento da taxa condominial mesmo durante o tempo que o local esteja desocupado. Já no caso de uma casa fora do condomínio, enquanto não consegue alugar ou vender, não necessita arcar com custos.
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Vegus apresenta conceito inovador em conjunto comercial Situado em área privilegiada e de arquitetura moderna, Cube³ Office é o primeiro corporativo da construtora na cidade
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PERSPECTIVA ARTÍSTICA PRELIMINAR - REPRODUÇÃO SITE VEGUS
eguindo os padrões de qualidade já conhecidos de seus empreendimentos residenciais, a Vegus Construtora e Incorporadora projetou o Cube³ Office para ser referência em comodidade e flexibilidade. O condomínio oferece opções de salas que se adequam às necessidades mais diversas, de 37m² a 310m², e também dispõe de auditório com capacidade para 94 pessoas. Localizado na região central de Guarulhos, o empreendimento proporciona fácil acesso às principais vias da região. O Cube³ Office se destaca pela imponência e, logo na fachada do edifício, já é possível observar um grande diferencial de requinte e sofisticação na estrutura que apresenta uma pele de vidro no centro. Já a arquitetura diferenciada do empreendimento é marcada pelo uso do mesmo elemento, trabalhado em planos diferentes ao longo da fachada. Dessa forma, cria-se a percepção de que as duas torres se unem por um volume central.
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CADERNO GUARULHOS
CUBE3 OFFICE
Segundo Gustavo Coutinho, gerente de marketing e relacionamento da Vegus, o principal objetivo ao projetar o empreendimento foi poder oferecer aos clientes algo que, além de bonito, trouxesse comodidade. “Buscamos as principais tendências arquitetônicas e trabalhamos para tornar o Cube³ Office ícone de um novo polo comercial de Guarulhos. A construção segue os mais altos padrões de qualidade e possui um conceito inovador, com estilo e elegância em cada detalhe”, afirma. A fachada, que conta com chapas perfuradas monocromáticas, marca o prédio e cria um aspecto high tech. Mas o elemento de maior impacto visual, sem dúvidas, é o “cubo” que emoldura a entrada principal da torre. A área frontal também conta com um espelho d’água e escadaria trabalhada. A união de todos esses componentes confere ao Cube³ uma identidade visual imponente e moderna, tornando-o a melhor opção para realizar negócios. Informações: www.vegus.com.br
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23º MASTER IMOBILIÁRIO
CATEGORIA EMPREENDIMENTO RETROFIT Athié Wohnrath Projeto - Mercado Livre Melicidade, de Osasco
HABITAÇÃO ECONÔMICA Cury Construtora Projeto - Estação Zona Norte, do Rio de Janeiro
DESENVOLVIMENTO URBANO HDauff Empreendimentos Projeto - Quinta do Golfe, de São José do Rio Preto PARQUE LOGÍSTICO INDUSTRIAL Hines do Brasil Projeto - Distribution Park Manaus III, de Manaus
RESIDENCIAL E COMERCIAL Cyrela Projeto - Thera FL, de São Paulo
COMERCIAL Ipê Amarelo Empreendimentos Imobiliários Projeto - Íon Escritórios Eficientes, de Brasília
COMERCIAL EZTec Projeto - EZ Mark, de São Paulo
RESIDENCIAL E COMERCIAL Tegra Incorporadora Projeto - Ca’d’Oro: a volta de um ícone à cidade de São Paulo
CONSAGRAÇÃO E JUSTA HOMENAGEM hors concurs Masterplan, do Rio de Janeiro 23º PRÊMIO MASTER
©ISTOCK.COM / MATTE3D - TROFÉU REPRODUÇÃO
‘Oscar do mercado imobiliário’ p
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23º Prêmio Master Imobiliário homenageou 21 projetos que se destacaram no país
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lamour, animação, homenagens e muita emoção marcaram a 23ª edição do Prêmio Master Imobiliário 2014. Considerado o “Oscar do mercado imobiliário”, a premiação mais importante do setor nacional contemplou 21 vencedores em diversas categorias em uma celebração especial no dia 30 de agosto, no Clube Monte Líbano, na zona sul de São Paulo. Promovida pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) em parceria com a Fiabci-Brasil (Federação Internacional das Profissões Imobiliárias), a premiação homenageou projetos que mais se destacaram durante o
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ano, entre empreendimentos residenciais e corporativos, trabalhos de profissionais e empresas do setor e desempenhos nas áreas de comercialização, responsabilidade social e marketing. Os atores Daniel Boaventura e Kiara Sasso apresentaram a cerimônia, que contou com a presença de autoridades, como o prefeito João Doria, deputados estaduais e federais. Os artistas também contracenaram um espetáculo dirigido por Richard Luiz e coreografado por Fernanda Chamma durante o evento. “O Prêmio Master Imobiliário destaca o que há de mais inovador
CATEGORIA PROFISSIONAL SOLUÇÕES ARQUITETÔNICAS AG7 Realty Empreendimento - Ícaro Jardins do Graciosa, de Curitiba
MARKETING Incorporadora Gamaro Projeto - Piscine Station A nova praia do paulistano, de São Paulo
SOLUÇÕES FINANCEIRAS BTG Pactual e HotelInvest Projeto - Fundo de Investimento Imobiliário Hotel Maxinvest, de São Paulo
COMERCIALIZAÇÃO Incorporadora Patriani Empreendimento Atibaia Offices Patriani, com 100% vendido em 15 dias, de Atibaia
SOLUÇÕES ARQUITETÔNICAS CYRELA
Empreendimento - Cyrela by Pininfarina, de São Paulo
CONTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA NA QUALIFICAÇÃO URBANA
Viewcon e Toledo Ferrari Empreendimento - Icon Jardins Exclusivo triple A na Av. Nove de Julho, de São Paulo
TECNOLOGIA E SOLUÇÕES DIGITAIS Lello Condomínios
PROJETO Lello Lello posiciona a administração de condomínios na era digital, de São Paulo
restigia destaques do setor e criativo no setor. É fonte valiosa de inspiração para projetos e políticas que fomentam o crescimento econômico e social do Brasil, mesmo em períodos desafiadores, como esse”, afirma Rodrigo Luna, presidente da Fiabci-Brasil. Para o presidente do Secovi-SP, Flavio Amary, o mercado começa a recuperar a confiança e a autoestima. “Mesmo diante de problemas econômicos, os empreendedores imobiliários continuam a buscar a excelência de seus produtos e serviços”, afirma. “Ser premiado foi uma grande honra. Nós, da Tarjab, estamos muito orgulhosos. O Prêmio Master
Imobiliário é o mais importante do Brasil no setor e é algo glamoroso. Isso encheu de orgulho a empresa, porque coroa um trabalho de longo prazo”, ressalta Carlos Borges, presidente da Tarjab, que conquistou o prêmio na categoria “Profissional – Modelo de aplicação da Norma de desempenho”, com o Edifício Soberano, na capital paulista. Nesse ano, a carioca Multiplan, uma das maiores empresas no setor de shopping centers do país, recebeu o prêmio como hour concors, en reconhecimento pela atuação no mercado ao longo dos anos. Confira a seguir os vencedores do Master Imobiliário 2017.
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OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA MPD Engenharia Projeto - Invista seu aluguel, de Barueri Retrofit - RFM Construtora Projeto - Retrofit do Glória 122, do Rio de Janeiro SOLUÇÕES JURÍDICAS Rodrigo Cury Bicalho (Bicalho e Mollica Advogados) Trabalho - Remediação de áreas contaminadas para empreendimentos, de São Paulo BOAS PRÁTICAS NA APLICAÇÃO DE RECURSOS TECNOLÓGICOS Sinco Engenharia Projeto - BIM - Antevendo problemas e suas interferências nas construções, de São Paulo
MODELO DE APLICAÇÃO DA NORMA DE DESEMPENHO Tarjab Incorporadora Empreendimento - Edifício Tarjab, de São Paulo
RESPONSABILIDADE SOCIAL Toledo Ferrari e Helbor Projeto - Biografias: A evolução constante de uma ideia primorosa, de São Paulo
Informações: www.premiomasterimobiliario.com.br www.fiabci.com.br www.secovi.com.br
Residência pronta para morar no condomínio fechado mais nobre de Indaiatuba Elegância, sofisticação, lazer, tranquilidade e áreas arborizadas são alguns diferenciais do Jardim Vila Paradiso. Um condomínio fechado com excelente infraestrutura e lazer de clube
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MAPA: © 2017 - GOOGLE MAPS
rquitetura inovadora e exclusiva, ambientes amplos e totalmente equipados, plantas eficientes e muita qualidade de vida. São inúmeros os atrativos das residências, que estão disponíveis pela SMestre Empreendimentos. As casas ficam no condomínio fechado mais nobre e arborizado de Indaiatuba, na Região de Campinas. De ótima localização, o condomínio fica a apenas 80km de São Paulo. Atualmente, a SMestre dispõe de duas casas prontas para morar, uma com 370m2 e outra com 425m2 de área construída, 4 suítes, garagem para 4 veículos, living para três ambientes com lavabo, espaço para home theater, escritório ou sala de ginástica. Outro diferencial é a automação residencial, que torna as residências inteligentes. Integrada à piscina, a área gourmet é espaçosa, e inclui churrasqueira, geladeira, cooktop, bancada e chopeira. Outra opção que a SMestre disponibiliza é a elaboração de novos projetos em terrenos que possui em estoque. Ao adquirir o terreno, o cliente pode contratar a empresa para desenvolver o projeto e construção da nova casa, de forma totalmente personalizada.
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Mais atrativos
O Jardim Vila Paradiso tem área de mais de 370 mil m2, sendo 85 mil m2 de muito verde, paisagismo exuberante e lagos. Os moradores também poderão des-
frutar de segurança 24h e lazer completo constituído por um exclusivo clube com campo de futebol, quadras de tênis e poliesportiva. Nas ruas, as guias são do tipo “americanas”, o que tornam o lugar ainda mais agradável. O sistema de fiação subterrânea beneficia a beleza do meio ambiente. Importadas da Bélgica, as lâmpadas a vapor conferem mais charme às vias locais. Cidade
Para quem busca bem-estar e tranquilidade, Indaiatuba é o lugar ideal. A cidade é uma das melhores para se viver no país, segundo a conceituada pesquisa da Firjan (Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro). De grande desenvolvimento socio-econômico, Indaiatuba elevou o IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) em quase 50% em apenas duas décadas. Com ausência de favelas e excelentes índices de segurança, o município tem apresentado considerável crescimento urbano, com excelente infraestrutura de serviços, como bancos, escolas de qualidade, bares, restaurantes, hospitais, entre outros. A apenas 10km do Aeroporto de Viracopos, a cidade tem atraído um volume crescente de grandes empresas de vários ramos nos últimos anos, como Toyota, General Motors, Honda, Unilever, Basf, Plastek, entre outras, que alavancaram as vagas de emprego. Informações: www.smestre.com.br
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REGIÃO DE CAMPINAS
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Réveillon 2018 A partir 30/12/2017 (5dias) - R$ 13.000 (6dias) - R$ 15.000 (7dias) - R$ 17.500
Carnaval 2018 5
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- R$10.000
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Piscina (4m x 10m) com área de descanso
Acomodação máxima permitida para 12 pessoas
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MERCADO CORPORATIVO
CRESCIMETO EXPRESSIVO
Novas locações de salas comerciais cresceram 59% em São Paulo Evolução das contratações foi marcada pelo preço médio mais acessível dos imóveis
FOTO ILUSTRATIVA ©ISTOCK.COM / ISMAGILOV
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o primeiro semestre, as contratações de novas locações de salas comerciais na capital paulista e no Grande ABC evoluíram 59% sobre o mesmo período do ano pasado. É o que aponta um novo levantamento realizado pela administradora e imobiliária paulistana Lello, uma das maiores do estado. A evolução dos novos contratos de aluguel foi acompanhada pelos preço mais em conta dos imóveis corporativos, que reduziu 6,6% na mesma comparação, chegando a R$ 1,4 mil mensais. O tempo médio que os espaços ficam desocupados a partir de
sua disponibilização no mercado caiu de 5 para 2 meses na relação entre os semestres iniciais desse ano e de 2016. Do total de novas locações de salas comerciais viabilizadas pela Lello na primeira metade do ano, 30% foram na zona sul paulistana, 29% na zona leste, 20% na oeste, 11% na norte e 10% no ABC. O tamanho médio das unidades locadas foi na faixa de 30m2 a 50m2. A diretora de locação da imobiliária, roseli Hernandes, afirma que os novos contratos de aluguel das salas comerciais foram impulsionadas pela abertura de novos negócios e por mudanças de inquilinos de espaços maiores
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para menores.“Os proprietários também estão mais flexíveis. Eles entenderam a dificuldade do mercado, com oferta maior que a demanda, e aceitam negociar o valor do aluguel. Alguns oferecem abonos nos primeiros meses aos inquilinos para viabilização do negócio”, acrescenta. Roseli também observa que, mesmo com uma oferta de salas comerciais para aluguel superior que a demanda, o crescimento verificado nos seis primeiros meses do ano foi expressivo para um mercado que estava praticamente parado. Informações:
www.lelloimoveis.com.br
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Tarjab e francesa B&B Ho Empreendimento deverá movimentar o mercado com conceito inédito e preços acessíveis. Expectativa é de atrair investidores por grande potencial de rentabilidade por
PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: DIVULGAÇÃO
TARJAB CONSTRUTORA E INCORPORADORA
B&B HOTLES SÃO PAULO LUZ
Luciano Emiliano
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legância, conforto, ótimos serviços e infraestrutura, excelente localização, preços acessíveis e conceito inovador. Grande potencial de ocupação e alta rentabilidade para investidores. Esses são alguns atrativos do B&B Hotels São Paulo Luz. O empreendimento é o primeiro hotel realizado pela construtora e incorporadora Tarjab, que conta com parceria da rede francesa hoteleira B&B Hotels. Com VGV (valor geral de vendas) estimado em mais de R$ 70 milhões, a futura unidade ficará na rua Florêncio de Abreu, no bairro da Luz, na região central de São Paulo. Localizado em um ponto estratégico da cidade, o projeto ficará próximo a principais vias de acesso da cidade, como as marginais Tietê e Pinheiros, e a apenas 100m da estação de Metrô Luz. Administrando mais de 400 hotéis pelo mundo, o Grupo B&B é o segundo maior grupo de hotelaria da Europa. Com 292 uhs (unidades habitacionais), o empreendimento paulistano será o primeiro da companhia na América Latina. A expectativa é de que o projeto tenha uma taxa média de ocupação em torno de 65%. Com investimentos de aproximadamente R$ 50 milhões por parte da Tarjab, o hotel será de padrão supereconômico, com operação gerida pela rede francesa. “A B&B tem uma proposta muito objetiva. Eles identificam aquilo que é importante para o hóspede e investem nesses itens, que tem que ser muito bons”, pondera Carlos Borges, presidente-executivo da Tarjab. Conceito ‘econochic’ A marca B&B Hotels tornou-se
FOTO: LUCIANO EMILIANO
otels lançam hotel no Centro
Carlos Borges Presidente-executivo da Tarjab
internacionalmente famosa por atuar em hotéis do conceito conhecido como “econochic”. Os empreendimentos são econômicos, com design diferenciado e uma oferta restrita, porém altamente qualificada, de serviços. O grupo procurou identificar aquilo que é importante para o hóspede e investir nesses itens. O foco em serviços essenciais torna possível oferecer aos clientes preços competitivos e acomodações de alto standart, com camas, chuveiros, ar-condicionado, banheiro privativo em materiais tradicionais, wi-fi grátis e TV a cabo. “A empresa é a única na Europa que trabalha exclusivamente com hotéis econômicos e eles definiram o que realmente agrega ao consumidor. A proposta de custo benefício é muito boa, o que permite praticar uma tarifa muito competitiva. O hotel vai concorrer com pensões e hotéis muito antigos que existem na região e no entorno”, explica Borges. Centro de São Paulo O setor de hotelaria de São Paulo é marcado pela presença dos segmentos de negócios, eventos empresariais, exposições, lazer, cultura, saúde e educação. Com base nisso, a Tarjab conseguiu driblar um dos maiores entraves do setor - a dificuldade de encontrar terrenos disponíveis para a execução de hotéis em localizações privilegiadas.
TARJAB CONSTRUTORA E INCORPORADORA 44
Área de São Paulo que oferece acesso a outras regiões da cidade, o Centro tem um núcleo hoteleiro que tem como característica receber o público mais sensível a preço, com preferência por hotéis econômicos e supereconômicos. O B&B São Paulo Luz, que se encaixa nesse perfil, será um dos poucos da região administrados por uma rede hoteleira. As diárias serão na faixa de R$ 180 a R$ 250. “Atualmente, existem em torno de 1,6 mil unidades disponíveis para hospedagem no entorno na mesma categoria do nosso hotel e são esperadas cerca de 380 novas habitações nos próximos anos, ou seja, há espaço para o crescimento da oferta desses produtos e uma grande demanda a ser atendida”, salienta o executivo da construtora. Borges conta que, após a Tarjab ter a oportunidade de compra do terreno onde o empreendimento será instalado, a empresa realizou uma pesquisa e rapidamente identificou uma demanda por hotel na região. “Tem-se falado há bastante tempo que a região central vai ser revitalizada de diferentes formas em diferentes administrações. Mas, hoje isso já está acontecendo. O Centro está se recuperando. A região é muito pronta em termos de infraestrutura, além de oferecer emprego. Essa recuperação é um processo natural que já aconteceu em várias cidades do mundo e a gente está apostando muito nisso”, pondera. Negócio inovador Outro diferencial do B&B Hotels São Paulo Luz é a rentabilidade para os investidores. O contrato de locação das uhs é dividido em duas partes - uma remuneração fixa, garantida até o final do contrato, e uma variável, com base na performance do empreendimento. A rede hoteleira fará um co-investimento no projeto, com aporte
na faixa de R$ 7 milhões a R$ 8 milhões em FF&E (sigla em inglês para móveis, acessórios e equipamentos), OS&E (estoques e equipamentos operacionais, na sigla em inglês), despesas pré-operacionais e capital de giro. “Esse modelo inovador de relacionamento e entrega de resultado ao investidor nos anima no hotel. A B&B loca o empreendimento por dez anos e paga um valor fixo por ano, independente da ocupação. Há uma garantia para o investidor de que, mesmo se o hotel sofra com uma baixa ocupação, ele terá grande parte da sua rentabilidade fixa”, detalha Borges. “O único jeito da B&B conseguir recuperar seu investimento é o hotel tendo resultado. Não tem outro jeito. O investidor tem a operadora hoteleira como sócia e muito comprometida com o resultado. Por isso, o modelo de negócio que ainda não há no Brasil é inovador e tem esse efeito interessante”, acrescenta o executivo.
PORTARIA
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Excelentes expectativas O presidente da Tarjab destaca que a expectativa da construtora em relação ao B&B Hotels São Paulo Luz é a melhor possível. A entrega do projeto está prevista para outubro de 2019 e o início das operações deverá ocorrer em janeiro de 2020. “Decidimos começar as obras antes do lançamento. Acreditamos na rentabilidade do negócio e estamos convictos que esse empreendimento trará resultado para quem investir nele. Trabalhamos com preço de custo e temos um histórico de gerar resultados para o nosso investidor. Uma coisa que está muito na cultura da Tarjab é oferecer um bom negócio para o cliente. Nosso lema é o compromisso com o sucesso do cliente”, pontua.
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Informações: http://tarjab.com.br
RESTAURANTE
NOVIDADE
CYRELA
Cyrela inaugura brand store em São Paulo Loja no JK Iguatemi foi criada para ser um espaço de experiências
A
mbiente bastante sofisticado com decoração primorosa e uma bela Ferrari logo na entrada. Uma loja de marca digna das mais badalas grifes do mundo é a novidade da construtora e incorporadora Cyrela. A empresa apresenta a Brand Store Cyrela, um espaço de experiências voltado ao design, para atender clientes e frequentadores do shopping JK Iguatemi. O local reúne conceitos e peças de renomados designers internacionais e terá eventos exclusivos em um espaço de 400m2, concebida em parceria com o
escritório Carlos Rossi. Alguns itens exclusivos dos escritórios de design Pininfarina e Yoo Studio, parceiros da Cyrela, estão em exposição, assim como a Ferrari modelo F12 Berlinetta, desenhado pelo estúdio italiano, peças de decoração criadas pelo arquiteto londrino Philip Starck e uma peça exclusiva da francesa Baccarat em parceria com a Hermès. Segundo Efraim Horn, co-presidente da incorporadora, a brand store foi concebida para reunir o melhor do design internacional em um só lugar, com produtos inovadores e inspiradores, por meio de parceria com
estúdios de design reconhecidos internacionalmente. A loja também tem parcerias com marcas como Samsung, Nespresso e a cerveja artesanal Tupiniquim. No espaço Samsung, por exemplo, estão expostos os últimos lançamentos em eletrodomésticos da marca, como refrigerador, TV, ar-condicionado, lavadora e secadora. A Cyrela prepara uma agenda de eventos e experiências, além de exposições de arte e sessões de degustação e harmonização de produtos. O JK Iguatemi fica na avenida Pres. Juscelino Kubitschek, 2.041.
IMAGEM: DIVULGAÇÃO
Informações: www.cyrela.com.br
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MUDANÇA
COMO FUNCIONA
NOVIDADES
Plataforma iMoving facilita mudança de casa 01 Envie seu Dados
02 Escolha a empresa
03 Rastreia a Mudança
Você envia seus dados e o iMoving solicita orçamentos para as transportadoras.
Você escolhe o orçamento, assina o contrato, agenda a mudança de acordo com o seu planejamento e pronto.
Você baixa o aplicativo do iMoving no celular e rastreia a sua mudança.
©ISTOCK.COM / YAYASYA
Ferramenta inédita no país oferece gratuitamente comparação de preços, melhores rotas, rastreamento e praticidade na contratação de seguro
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udar de casa ou apartamento pode ser uma tarefa bastante trabalhosa para muitos. Para tornar esse tipo de processo mais fácil, rápido, barato e seguro, a plataforma iMoving oferece um serviço pioneiro no Brasil. Já conhecida como o “Uber da mudança”, a ferramenta altamente tecnológica foi lançada em 2011 nos Estados Unidos, onde chegou a intermediar a realização de 70 milhões de mudanças em apenas 11 meses. O fundador da solução, o brasileiro Roger Madeira, investe R$ 3 milhões no desenvolvimento da versão nacional para atender um mercado com 1,74 milhão de mudanças ao ano, de acordo com dados da ANTT (Agência Nacional dos Transportes Terrestres). Após os bons resultados nos EUA , o executivo resolveu trazer a solução para o Brasil, onde enxerga um grande potencial de crescimento no setor. Ele destaca que, por ser inédito e pelos diferenciais, o iMoving tem tudo para dar certo no país. “O americano é mais exigente e está muito mais acostumado com os serviços de mudança. Lá, eles levam cerca de dez anos para se mudar, enquanto que aqui demora dez anos ou mais para comprar o primeiro imóvel. Mesmo assim, o brasileiro está se mudando mais do que há 5 e 10 anos”, comenta Madeira.
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Praticidade A plataforma apresenta vantagens bastante atrativas tanto para clientes como para transportadoras e seguradoras. No caso dos usuários, o iMoving permite gerar de uma só vez e completamente de graça até 250 orçamentos de mudança identificando as cinco melhores opções de acordo com as características de cada mudança. Outro benefício é o rastreamento do caminhão de mudança em tempo real, o que garante o acompanhamento e a entrega dos produtos. “O serviço do iMoving faz a gente saltar em níveis muito melhores e o mercado de mudanças precisa muito disso. Quando uma família decide contratar uma empresa de mudanças, segue o fluxo do processo tradicional de pesquisa na internet e contato telefônico, o que dificulta o levantamento de mais de três orçamentos de transportadoras. No fim, a família acaba fechando negócio sob condições desfavoráveis com empresas clandestinas ou desonestas, correndo sérios riscos de perder a mudança inteira ou parte dela”, explica Madeira. Para conseguir orçamentos de várias transportadoras e realizar uma pesquisa de mercado mais ampla do que o método tradicional, basta clicar em “receber orçamentos”. No
E MAIS...
FECHADURAS INTELIGENTES PERMITEM DESTRANCAR PORTA VIA BLUETOOTH
04 Qualifique a Empresa
ambiente, o usuário é orientado a responder perguntas que revelam a característica da mudança desejada e aguardar os orçamentos chegarem por e-mail. Já para as transportadoras e seguradoras, a solução indica o grau de dificuldade (se os locais de retirada e entrega são apartamentos com ou sem elevador, casa, sobrado, imóvel rural, etc.); a quantidade e volumetria dos itens a serem transportados; a distância entre os pontos de saída e destino e melhores rotas; condições das estradas e tempo; entre outros aspectos. Tecnologia e números Outro diferencial do iMoving é a alta tecnologia, que combina machine learning com inteligência artificial, automação, computação cognitiva, predição de risco, big data e data mining. Para oferecer segurança para os usuários, dados pessoais como nome e documentos não são acessados pelas empresas. A transportadora saberá apenas os endereços de retirada e entrega, o tipo e a quantidade de produtos a serem levados. “O iMoving também gera maior volume de negócios para as transportadoras e as seguradoras. Com o machine learning trabalhando a favor de todos os envolvidos - cliente,
transportadora e seguradora - o processo fica muito mais simples, rápido, automatizado e inteligente. E isso é algo que realmente precisamos, porque o mercado brasileiro de transportes de mudanças tem problemas sérios que o iMoving vai ajudar a resolver em alguns anos”, salienta o executivo. Os resultados de tantos atrativos são bastante significativos em um curto espaço de tempo. Madeira afirma que em apenas poucas semanas o iMoving já realizou 1.250 mudanças somente pelo aplicativo disponível pela plataforma Android. Segundo ele, quando o app para os sistemas iOS e Windows ficarem prontos, esse volume tende a dobrar rapidamente. A plataforma já teve mais de 5 mil acessos e mais de 3.250 solicitações de orçamentos. Pelo fato de ser a única solução desse tipo no país no setor de mudanças, o executivo acredita que até o final de 2018 o iMoving alcance uma participação de mercado de 20% a 23%. “Se tivermos cerca de 20% de market share (participação de mercado), seremos capazes de fazer 50 mil mudanças por mês, um número muito bom. Assim, a gente espera umas 500 mil ou 600 mil por ano”, conclui Madeira. Informações: www.imoving.com.br
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ompacta, de instalação fácil e muitas opções de uso. A linha de fechaduras bluetooth da Dahua Technology conta com quatro maneiras de liberar o acesso de visitas ou mesmo dos moradores por meio do smartphone, com o aplicativo Easy4key, ou através de senha inteligente, cartão ou chave mecânica. Com a solução, esquecer as chaves não será mais um problema. Desenvolvido em zinco, que não enferruja e é resistente à corrosão, o produto está disponível em duas cores e não exige que o instalador desmonte o corpo de bloqueio original da porta, apenas fixando o painel interno e externo da fechadura inteligente Dahua. Em caso de queda de energia, o equipamento conta com fonte de alimentação de emergência externa. O dispositivo pode se conectar a oito aparelhos com bluetooth, tem capacidade para até 50 senhas e 50 cartões. Em caso de tentativas frustradas de burlar o sistema com cartões e senhas falsas, a fechadura, que opera com baixa voltagem, bloqueia e impede a entrada de intrusos. A novidade também pode ser combinada e contar com sistemas de controle de acesso e videoporteiro. Os equipamentos também são compatíveis com o botão de acesso bluetooth da Dahua, vendido separadamente. Informações: www1.dahuasecurity.com/br
FOTO: REPRODUÇÃO SITE / DIVULGAÇÃO
C
Depois da entrega da mudança você dá a sua nota e qualifica o atendimento e o cuidado da empesa que levou seus bens.
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Vila Maria
Av. Guilherme Cotching, 1621
Rossio - Pizza Bar e Restaurante
2955-5876
Panificadora Palmar
3935-6845
Vila Maria
Av. das Cerejeiras, 41
Donavilla Restaurante e Pizzaria
2954-8841
RR Revistaria
n/a
Vila Maria
Praça Cosmorama, 02
Padaria Nova Santo Antonio
2954-3090
Av. Guapira, 2300
Padaria Lar do Jaçanã
2249-1034
Limão
Av. Deputado Emílio Carlos, 718
A Lareira Pães e Doces
3858-1281
Limão
Av. Profo Celestino Bourroul, 760
Sodiê Doces
3854-3942
Limão
R. José Amato, 39
ACM Norte
3959-5050
Mandaqui
Av. do Guacá, 435
Mandaqui
Av. do Guacá, 718
Mandaqui
Av. Engº Caetano Alvares, 4740
Mandaqui
R. Salvador Tolenzano, 823
Mandaqui
Casa Verde
R. Reims, 594
Casa Verde
R. Sóror Angélica, 449
Freguesia do Ó
Largo da Matriz, 139
Freguesia do Ó
Av. Min. Petrônio Portela, 2172/2186
Freguesia do Ó
R. Baião Parente, 500
Freguesia do Ó
Av. Itaberaba, 2495
Freguesia do Ó
Av. Inajar de Souza, 1230
Jaçanã
R. Benjamim Pereira, 265 ( Sup. Sondas)
Jaçanã
Restaurante Fogo de Chão 2089-1736
GUARULHOS Bom Clima
Av. Brigadeiro Faria Lima, 462
Padaria Galles
2468-9962
D’Art Pães e Doces
2976-8579
Bosque Maia
Av. Salgado Filho, 1536
Horti Sabor
2408-9160
Panetteria ZN
2236-6000
Bosque Maia
Av. Salgado Filho, 1495
Farmais Salgado Filho
2087-1273
Algarve Pães e Doces
2231-7104
Bosque Maia
Av. Paulo Faccini, 449
City Bread Pães e Doces
2229-0354
Av. Santa Inês, 1397
Sodiê Doces
2203-9094
Bosque Maia
Av. Paulo Faccini, 1651
Churrascaria do Bosque
2441-0383
Mandaqui
Av. Santa Inês, 3714
Panificadora Pedra Branca
2231-6293
Bosque Maia
R. Josephina Mandotti, 246
Nonnetto Ristorante
2440-7775
Pari
R. Comendador Nestor Pereira, 33 (Estadio Portuguesa)
Centro
Av. Paulo Faccini, 77
Churrascaria Dallas
2408-3834
Pari
R. Pedro Vaz de Campos, 33
Pari
R. Pedro Vicente, 396
Pirituba
Av. General Edgar Facó, 1400
Mister Pão 2255-7278
Cais do Porto Taberna 3228-2627
Churrascaria Boizão Grill
2291-3536
Centro
Av. Paulo Faccini, 383
Drogaverde
3229-6687
Centro
Av. Tiradentes, 92
Padaria Barbotti
3975-1793
Centro
R. Assis Chateaubriand, 213
Hortifruti do Campo
3975-8612
Centro
R. Vicente de Paula, 229 R. Força Pública, 345
Pirituba
Av. Paula Ferreira, 1463
Pirituba
Av. Mutinga, 1803
Pirituba
R. Luís Cunha, 77 alt. 1740 Av. Mutinga
Pirituba
Av. Benedito Andrade, 575/581
Santana
R. Altinópolis, 289
Santana
Av. Águas de São Pedro, 298
Santana
Av. Nova Cantareira, 428 Auto Posto Jd. São Paulo - Posto Shell
Santana
R. Salete, 259
Santana
R. Pedro Doll, 115
5àsec Lavanderia 2441-3055 5àsec Lavanderia (Posto Ipiranga)
3436-5974
ACM Guarulhos
2472-5600
Farma22
2463-3299
Choupana Churrascaria
2440-0545
Sodiê Doces
2528-9007
Centro
Michelli Pães e Doces
3901-0960
Parque Renato Maia Av. Dr. Renato de Andrade Maia, 218 Sodiê Doces - Guarulhos
2229-1582
Icone Padaria
3975-9782
Parque Renato Maia Av. Dr. Renato de Andrade Maia, 574 By George Cabeleireiros
2409-2126
Panificadora Mercúrio
2973-7171
Picanço
Av. André Luiz, 520
2304-4100
Estado Luso Pães e Doces
2959-3594
Vila Endres
R. José Sarraceni, 6 (Próx. Shopping Intern. de Guarulhos) Churrascaria Novilho de Ouro 2421-5944
n/a
Vila Galvão
R. Quitandinha, 203
Esthilo Restaurante
2366-4370
Vila Moreira
R. Cachoeira, 947
La Brunet Pães e Doces
2977-6777
Vila Rosália
Av. Dr. Timóteo Penteado, 3661
Santana
R. Voluntários da Pátria, 1973 Padaria e Confeitaria Estrela Polar
2977-1535
Vila Rosália
R. Dona Benedita, 61
Santana
R. Voluntários da Pátria, 3558
Grão Espresso
2978-4420
Vila Zaira
Santana
R. Voluntários da Pátria, 3749
Century Pães e Doces
2976-2001
Vila Zaira
Santana
Av. Braz Leme, 2335
Gran Royalle Casa de Pães - Braz Leme
2959-1519
Santana
R. Conselheiro M. de Barros, 30
Santana
R. Pedro Cacunda, 688
São Domingos
R. Inácio Luís da Costa, 1132
Tremembé
R. Maria Amália Lopes de Azevedo, 85
Tremembé
R. Maria Amália Lopes de Azevedo, 611
Tucuruvi
Av. Água Fria, 1520
Tucuruvi
Av. General Ataliba Leonel, 3267
Pá D’ouro Pães e Doces
2201-3550
Tucuruvi
Av. General Ataliba Leonel, 3433
Sacolão da Fartura
3883-3800
Tucuruvi
Av. Guapira, 1686
Sacolão da Fartura
2951-4800
Conselheiro Pães e Doces
2978-4680
Grill 688 Churrascaria
2979-6925
Recanto dos Pães
3641-8710
Farmais Tremembé 1
2203-4802
Florestal Padaria & Confeitaria 2204-7297 Padaria Ponto Quente
2994-2974
www.revistaqualimovel.com.br
Padaria Favos D’Mel Sodiê Doces
4963-2928
Padaria Nova Braseiro
2451-2545
5àsec Lavanderia
2451-1526
Padaria Flor da Vila Rosália
2455-2688
Av. Onze de Agosto, 256
Sítio Verde Hortifruti
2408-8008
Av. Onze de Agosto, 306
Costela Brasileira
2408-0644
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