Revista Qual Imóvel Zona Norte + Guarulhos Ed.150 - Novembro / 2017

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ÍNDICE

EDIÇÃO 150 • ANO 12 • NOVEMBRO 2017

2, 3 e 5 CAPA 24 SUPER BUSCA RÁPIDA 25 LANÇAMENTOS

37 REVENDA 46 LITORAL & INTERIOR 49 LISTA DE DISTRIBUIDORES

EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA. CNPJ 17.523.350/0001-35 - Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Carlos Weber, 1805 - Sala 2 Vila Leopoldina - CEP 05303-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 Publisher: Marcio L. Dadalti Diretor: Hitoshi Yoshimura Gerente Administrativa: Telma Pires Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves, Rogério Young Buesa Administração e Finanças: Uly Pedroso Barbosa

EDITORIAL ORIENTAÇÃO

Jornalistas: Luciano Emiliano, Pedro Teixeira (Mtb 48112), Roberto Maia

DICAS

Veja cinco opções para adquirir imóveis página 25

Veja cuidados a serem tomados antes e depois da compra página 37

Logística: Monique Carvalho, Pedro Monteiro Produção: Marlei Rugai, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

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PUBLICIDADE Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500 e-mail: publicidade@editoraqual.com.br REDAÇÃO E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas, e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br Edição Sul e Oeste

Edição Norte e Guarulhos

DISTRIBUIÇÃO Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9503 e-mail: distribuicao@editoraqual.com.br MÍDIA DIGITAL Informações sobre o site, rede social, aplicativos em tablets e smartphones: e-mail: midiadigital@editoraqual.com.br

Edição Zona Leste e Grande ABCD

Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

Bairros: Campo Belo, Itaim e Moema

Qual Viagem

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APPS

Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 950 pontos de distribuição na Grande São Paulo.

Todos os direitos reservados.

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REVITALIZAÇÃO

NOVO PROJETO

Centro ganha novo projeto de revitalização Proposta do Secovi-SP elaborada por Jaime Lerner prevê boulevares, VLPs turísticos e edifícios ícones na região

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PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: DIVULGAÇÃO / JAIME LERNER ARQUITETOS ASSOCIADOS

região mais tradicional da capital paulista deverá ficar mais atrativa e turística. É o que pretende a Prefeitura de São Paulo, que apresentou um novo projeto de revitalização do Centro da cidade.

A proposta inclui boulevares, a construção de edifícios icônicos e a criação de duas linhas que funcionarão como ônibus turístico, sendo operadas por VLP (veículo leve sobre pneus).

A proposta foi oferecida à Administração Municipal pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), com elaboração feita pelo escritório do urbanista Jaime Lerner. Batizado como “Centro Novo”, o projeto será analisado pela Câmara Municipal antes de ser votada.

O prefeito João Doria informou

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que o plano tem sido avaliado por várias secretarias municipais desde o primeiro semestre. O projeto será executado em oito anos. As intervenções terão financiamentos de bancos privados e, se for aprovado pelo Legislativo, pelo Fundo Mobiliário com recursos da venda de imóveis municipais para arcar com os custos da proposta.

Novidades A operação deverá ter como marca a transformação de avenidas da região em boulevares e a criação de áreas de convívio no entorno de estações do Metrô. A Prefeitura pretende entregar as linhas turísticas até 2020. Chamado de “Circular Centro”, o serviço será realizado

por VLPs elétricos que ligarão estações de Metrô a pontos de interesse como galerias, Sala São Paulo e Theatro Municipal.

O serviço fará integração com o sistema de transporte público e linhas no sentido horário (6 km e 18 paradas) e anti-horário (7,7 km e 19 paradas).

O projeto Centro Novo também prevê polos de economia criativa e a verticalização de áreas, como o entorno da avenida Rio Branco. O intuito é que os omércios ocupem os primeiros andares dos edifícios.

O Secovi-SP estima que a proposta arrecade R$ 1 bilhão com a venda de potencial construtivo para as construtoras. A verba seria investida nas melhorias urbanísticas no Centro.

Informações: www.capital.sp.gov.br e www.secovi.com.br www.revistaqualimovel.com.br

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HABITAÇÃO

MERCADO

Luz poderá ter novos residenciais Conselho Gestor Campos Elíseos definirá projetos de requalificação em perímetro da região

©ISTOCK.COM / MAM_SP

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Prefeitura de São Paulo tem um estudo preliminar para a região da Luz, que prevê a construção de três edifícios com apartamentos destinados para famílias de baixa renda, uma torre de unidades de mercado popular, um CEU (Centro Educacional Unificado) e uma creche.

Para sair do papel, o projeto precisa ser aprovado pelo Conselho Gestor dos Campos Elíseos, que irá deliberar sobre as propostas de requalificação para as quadras 37 e 38

da rua Helvétia com alameda Dino Bueno.

O conselho foi formado em agosto após ampla divulgação e participação dos moradores da região e é composto por dez membros titulares, além de seus respectivos suplentes, sendo eles representantes da sociedade civil, população local e poder público.

A formação do grupo foi necessária, já que as quadras 37 e 38 estão demarcadas como Zeis 3 (Zona Es-

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pecial de Interesse Social). Segundo a Prefeitura, a ação consolida a gestão participativa do poder público ao garantir a representatividade dos moradores e sociedade civil nas decisões das propostas urbanísticas para o perímetro. Desde o início de maio, a Secretaria Municipal de Habitação realiza reuniões preliminares com representantes da região para formação do Conselho Gestor.

Informações: www.capital.sp.gov.br

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REVISÃO DA PLANTA GENÉRICA

PREFEITURA DE SÃO PAULO

Maioria dos imóveis de São Paulo terá IPTU corrigido em 3% em 2018

Segundo Prefeitura, 30% das propriedades deverão ter aumento acima da inflação por causa da revisão da Planta Genérica de Valores

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terrenos em São Paulo, tendo como base itens como localização e área construída. O valor incide uma alíquota de 1% no caso de residenciais para definir o valor do IPTU. Informações: www.capital.sp.gov.br

©ISTOCK.COM / WALDEMARUS

prefeito de São Paulo, João Doria, anunciou que não irá revisar esse ano a Planta Genérica de Valores (PGV), que serve de base para o cálculo do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). Com a medida, em torno de 70% dos imóveis que pagam o imposto deverão ter reajuste apenas pela inflação, que será de cerca de 3%.

A última revisão da PGV foi em 2013. Uma lei municipal prevê a atualização da Planta Genérica de Valores a cada quatro anos. Como essa revisão deveria acarretar aumentos em vários bairros da cidade, a Prefeitura deixou de fazer a atualização.

Outros 30% dos imóveis deverão ter aumentos superiores à inflação por ainda sofrerem reajustes referentes ao PGV de 2013. Na época, a Câmara Municipal aprovou a revisão com valores bastante variados para toda a Capital.

A Planta Genérica de Valores define o valor venal dos imóveis e

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E MAIS...

PREFEITURA PROPÕE EDIFÍCIOS MAIS ALTOS EM RUAS DE BAIRROS

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té o fim desse ano, a Câmara Municipal de São Paulo deverá votar um projeto de lei da Prefeitura que visa ampliar o limite de altura dos edifícios de ruas mais tranquilas da cidade.

Atualmente, os prédios podem chegar a até 28m, o equivalente a oito andares, em vias fora dos eixos de transporte público, como as grandes avenidas.

A norma que limita a altura dos prédios foi aprovada em 2016 na revisão da Lei de Uso e Ocupação do Solo, que teve como alegação evitar a perda de qualidade de vida nos chamados miolos dos bairros.

A secretária municipal de Urbanismo e Licenciamento, Heloísa Proença, afirma que a flexibilização da nova medida leva em conta a verticalização os fluxos, atividades e a forma de utilização dos bairros pelos moradores, bem como o desenvolvimento de cada região.

Para ela, a atual regra já não faz sentido devido ao fato de a cidade já ser verticalizada com alturas maiores.

Outras alterações na revisão da Lei de Uso e Ocupação do Solo preveem uma vaga de garagem em edifícios construídos em eixo de transporte. A atual legislação não permite flexibilização por interfirir no tamanho dos apartamentos.

A medida também inclui a mudança do valor da outorga onerosa para a construção de prédios acima dos limites previstos.

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A incorporação do New City Two está registrada na data de 08/05/17, no R/04 da matrícula 169.321 do 16º Oficial de Registro de Imóveis. New City One está registrada sob R. 5 na matrícula 169.318 do 16º registro de Imóveis de São Paulo/ SP com data de 25/04/2017. New City Three está registrada sob R. 4 na matrícula 169.319 do 16º registro de Imóveis de São Paulo/SP com data de 27/04/2017. Incorporadora responsável: Projeto Imobiliário E 45 Ltda., Projeto Imobiliário E 46 Ltda. Projeto Imobiliário E 48 Ltda R. Fidêncio Ramos, 213, 7º andar, conj. 72, sala 49E, Vila Olímpia. CEP 04551-010, São Paulo – SP. Intermediação: Frema Consultoria Imobiliária LTDA – Creci 497J. Econ Vendas Negócios Imobiliários Ltda.

Creci: J24.164. Material destinado à pesquisa de mercado, sujeito a alteração a qualquer tempo, sem aviso prévio. As áreas comuns serão entregues decoradas conforme memorial descritivo. *Mensais a partir de 399,00 é referente ao New City Two - unidade 01 Torre A. Valor das parcelas sujeito à aprovação da análise de crédito.

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LEVANTAMENTO

Cinco razões para investir em imóveis de luxo Alto potencial de valorização e opção por qualidade e estilo de vida conquistam compradores

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ara quem deseja adquirir o imóvel perfeito para viver com a sua família ou para investimento em um empreendimento com alto potencial de valorização, considerar a compra de um apartamento de luxo é sinônimo de satisfação.

Especialmente por vantagens e aspectos como os espaços pensados no conforto, segurança e valorização do bem.

Muitas empresas do mercado imobiliário têm investido em tecnologias construtivas e inovação, integrando o planejamento de ações contínuas nos empreendimentos em construção e lançamentos de alto padrão. Dados do primeiro trimestre do levantados pela Brain Consultoria em Inteligência Corporativa confirmam o potencial de valorização em imóveis de luxo.

Segundo a consultoria, o valor médio em Curitiba para apartamentos acima de R$ 2 milhões é de R$ 12,5 mil/m².

De janeiro a março, o VGV (valor geral de vendas) da capital paranaense bateu os R$ 120 milhões. Se comparar os três primeiros meses desse ano com o último trimestre de 2016, é possível verificar uma redução de quase 10% no estoque de apartamentos de alto padrão.

Conheça cinco razões para investir em um imóvel de luxo.

QUALIDADE

Companhias do setor dedicam boa parte dos investimentos em tecnologia para os projetos das fachadas dos empreendimentos e itens de conforto como esquadrias de alto desempenho. Os imóveis de luxo da construtora não economizam nesse quesito e conta com fornecedores de primeira linha que justificam o investimento realizado. Os materiais apresentam alta durabilidade e qualidade, reduzindo os custos com manutenção ou reforma. Muitas vezes, os proprietários não terão grandes preocupações por décadas.

INFRAESTRUTURA

Características como um apartamento por andar, elevadores privativos, personalização da planta, sustentabilidade, piscinas, áreas para a família e amigos e privacidade são algumas das características dos apartamentos de luxo, além dos sistemas de segurança com biometria que garantem o bem-estar dos proprietários e visitantes.

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FACILITIES

Optar por um imóvel de luxo é escolher comodidade e qualidade de vida.

Lembre-se que um apartamento de luxo é pensado para atender às necessidades de pessoas exigentes. Seja para quem trabalha muito ou tem pouco tempo para frequentar academias e clubes, ou para quem simplesmente quer conforto no “pátio de casa”, empreendimentos de luxo oferecem a possibilidade de desfrutar de uma estrutura completa perto de casa. Um condomínio com apartamentos de luxo oferece espaços como piscina com raia coberta e aquecida, quadras esportivas, academia, estúdio de pilates, sala de massagem, salão de festas, espaço gourmet, área para as crianças e também para os pets.

SUSTENTABILIDADE

Uma das exigências de quem investe ou compra um imóvel de luxo é a sustentabilidade do empreendimento. Captação de água de chuvas, placas solares, estações para bicicletas e carros elétricos e depósito para lixo reciclável viraram pré-requisito para os clientes. A utilização de esquadrias desenvolvidas para o conforto térmico e acústico, o uso de mantas nas lajes para redução do ruído, a utilização racional da água e energia elétrica e o planejamento de um empreendimento com previsão de x anos de vida útil também estão relacionadas com ações de sustentabilidade e responsabilidade ambiental.

VALORIZAÇÃO

A valorização de um imóvel de luxo é imediata. Fatores como localização, infraestrutura, oferta e procura, entre outros, influenciam. Assim como as características e a qualidade dos materiais utilizados no empreendimento. Imóveis de luxo privilegiam espaço e privacidade, valorizando consideravelmente o metro quadrado.Há ainda como diferenciais a privacidade e o conforto, com áreas de descanso e ambientes amplos.

Itens como suíte master com banheira, cuba dupla e área social espaçosa são pré-requisitos nessas residências.

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Veja cinco opções para adquirir imóveis Conheça alternativas para comprar a casa própria e dar uma boa entrada para fechar negócio

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apartamento novo, especialistas listaram seis alternativas para fazer um fundo de reserva com o objetivo de dar uma boa entrada ao fechar o negócio, como escapar do aumento dos juros.Confira a seguir:

Consórcio As vantagens dessa alternativa de empréstimo são os juros baixos, a possibilidade de usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para dar lances e receber a carta de crédito e o prazo para a liberação (de 60 a 180 meses). Quem escolher essa opção não pode ter pressa para mudar, já que pode ser o primeiro a ser contemplado como o último.

reveja o orçamento e estabeleça um percentual do rendimento a ser poupado todo mês. O dinheiro guardado servirá para dar um sinal considerável e/ou proporcionar maior poder de barganha para obter vantagens, como bom desconto no preço do imóvel. Muitas construtoras querem vender suas unidades em estoque e negociar melhores taxas de juros.

Financiamento direto com a construtora Essa modalidade é indicada para quem quer adquirir o bem no valor acima de R$ 500 mil e pretende quitar as parcelas em pouco tempo. A vantagem é dar uma entrada menor do que no empréstimo com banco e ter a facilidade de negociação com o incorporador. Também inclui a menor rigidez para conseguir a concessão do financiamento. No caso da impossibilidade de cumprir o contrato, há a alternativa de se fazer um acordo.

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Cotação em bancos privados Financiar com bancos privados pode ser uma boa alternativa. O valor de entrada é menor do que tomar empréstimo com a Caixa Econômica. O comprador que tem bom relacionamento com a instituição pode conseguir juros menores. Antes de fechar negócio, peça o CET (Custo Efetivo Total) que mostrará todas as parcelas do financiamento, incluindo taxas extras e seguros que compõem a prestação. A partir disso, avalie qual a melhor proposta.

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om muitas vantagens e facilidades, o mercado apresenta várias formas de comprar imóveis. O público pode escolher modalidades que cabem no bolso. Para auxiliar interessados em adquirir uma casa ou

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Composição de renda A junção de rendas entre conjugês ou outra pessoa com quem tenha um bom vínculo é uma boa alternativa para usar o FGTS e dar uma boa entrada. Antes da escolha, observe a taxa de juros. O percentual cobrado será baseado sobre a maior renda de quem faz parte da composição do financiamento. Outro cuidado é negociar com a pessoa que irá compor a renda, se arcará também com as parcelas, e não apenas servir para comprovar o rendimento.

Minha Casa, Minha Vida O programa do Governo Federal é mais uma opção para aqueles que pretendem adquirir uma moradia.

Os benefícios são as taxas de juros menores, que variam de 5% a 8% ao ano (aa). Para conseguir o empréstimo, o futuro mutuário deve ter renda mensal de até R$ 6,5 mil e adquirir imóvel com o teto máximo de R$ 225 mil.

Fundo de reserva Junte dinheiro para dar uma boa entrada, com o uso do FGTS, do dinheiro guardado na poupança e/ou em outras aplicações. Reúna a família, Informações: www.amspa.org.br

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Perspectivas preliminares sujeitas a alteração.

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LANÇAMENTO

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Helbor Visionist Cabral

alia praticidade e sofisticação em Curitiba Excelente localização e uma série de diferenciais são atrativos do lançamento da Helbor e da RA Empreendimentos

PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS: REPRODUÇÃO SITE

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e design charmoso e localizado em endereço privilegiado em um dos bairros mais valorizados de Curitiba, o residencial Helbor Visionist Cabral fica a poucos metros do Jardim Botânico, alia praticidade e sofisticação, dois atributos indispensáveis na hora de escolher um imóvel novo, além de uma série de diferenciais. O lançamento é da Helbor e da RA Empreendimentos Ocupando uma área de 3,3 mil m², o novo empreendimento foi desenvolvido para garantir o conforto dos moradores em todos os espaços do condomínio, dentro e fora dos apartamentos.

O Helbor Visionist Cabral possui uma torre única de 20 pavimentos, e um centro comercial com dez lojas administradas pela HBR Realty.

O futuro condomínio terá duas praças nas áreas comuns, sendo uma próxima à entrada da torre, com espelho d’água, e uma segunda praça com lareira à disposição e espaço zen para descanso.

Os apartamentos terão plantas flexíveis e serão entregues com um amplo terraço gourmet, churrasqueira privativa, fechadura biométrica na porta social e janelas com possibilidade de automação das venezianas dos dormitórios.

As unidades contam com 2 e 3 dormitórios e área privativa de 70m² a 92m² e 2 vagas na garagem. As coberturas duplex terão entre 144m² e 194m² e opções de 4 quartos, sendo 2 ou 3 suítes e até 4 vagas.

As áreas comuns serão entregues prontas para uso e inteiramente equipadas e decoradas, conforme

memorial. Os moradores poderão desfrutar do espaço fitness, salão de festas com espaço gourmet, playground, brinquedoteca, sala de jogos, duas piscinas aquecidas, um solário e bicicletário entregues com bombas de ar e bancada de manutenção.

Para o deslocamento da garagem ao andar do seu apartamento o morador terá à disposição cinco elevadores.

O projeto arquitetônico recebeu a assinatura de Ricardo Amaral Arquitetos Associados, tradicional escritório de arquitetura de Curitiba, que já projetou outros empreendimentos para a Helbor.

Já a decoração dos ambientes comuns foi desenvolvida por Sandra Pini Arquitetura e Interiores e o paisagismo é do escritório Benedito Abbud, os dois bastante conhecidos pela contemporaneidade.

Informações: www.helbor.com.br e http://empreendimentosra.com.br

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Incorporação registrada sob o número R-3, da matrícula nº 168.884, do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, em 28/11/2011.

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CRÉDITO MAIS BARATO

MERCADO

Creditas e Anamaco lançam crédito que deverá alavancar construção e reforma

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lataforma digital de empréstimos com garantia, a Creditas firmou uma parceria com a Anamaco (Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção) para disponibilizar uma opção de crédito mais barato para financiar materiais de construção e mão de obra.

O Creditas Reforma concede empréstimos de R$ 2 mil a R$ 2 milhões com garantia de veículo ou imóvel e juro a partir de 1,15% ao mês. A solução ajuda a tirar do papel os projetos, com crédito barato e sem burocracia, já que todo o processo de aprovação para a obtenção dos recursos financeiros é realizado por uma plataforma digital.

“A parceria com a Anamaco nos

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permite pulverizar o acesso ao crédito com garantia para atender adequadamente o mercado de construção e reformas. O cliente viabiliza a realização de um projeto completo, incluindo também o financiamento da mão de obra, que até então não era oferecido pelo mercado de crédito no país. Já o varejista passa a ter uma opção de financiar a venda a longo prazo e receber à vista sem retenção financeira”, aponta o vice-presidente de desenvolvimento de negócios e comunicação da Creditas, Felipe Zullino.

Potencial de crescimento Ao todo, mais de 114 mil lojas do

segmento passarão a oferecer essa alternativa de crédito para os consumidores, o que representa mais uma vantagem em relação a outras soluções de crédito disponíveis hoje no mercado, já que não há dependência de uma rede credenciada.

A associação também espera que a parceria contribua para aquecer também o mercado de trabalho, uma vez que haverá mão de obra envolvida nas construções e reformas.

“Estimativas indicam que a cada R$ 1 bilhão investido no setor de construção civil, cerca de 15 mil empregos diretos são gerados”, comenta o presidente da Anamaco, Cláudio Conz.

Informações: www.creditas.com.br e www.anamaco.com.br

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DICAS

C

omprar um imóvel requer planejamento e cuidados para a tão sonhada casa própria não se tornar uma grande dor de cabeça.

Para ajudar nesse processo, especialistas do setor recomendam uma série de orientações para a compra de um imóvel. Confira: Juros Os juros para compra de um imóvel no país são dos mais baixos do mercado, mesmo porque o próprio bem é a garantia da compra. Mesmo assim, as taxas podem pesar, especialmente com as recentes elevações promovidas pelo Governo Federal.

Controle dos gastos Saiba controlar os gastos diariamente.

No momento de comprar um imóvel, esse controle deve ser ainda maior. O primeiro passo é definir quanto será essa despesa, levando em conta a relação entre o que cabe no bolso e as necessidades da família. Jamais comprometa mais de 30% dos rendimentos familiares mensais para dívidas, incluindo a prestação da casa própria.

Tipo de imóvel Defina se pretende adquirir uma casa ou apartamento. Tenha em mente o bairro que deseja morar, quantas garagens necessárias, se precisa de varanda e se é necessário contar com área de lazer.

Leve em consideração a distância do trabalho. No caso de apartamento, tenha consciência de gastos com o condomínio.

Região Visite o local tanto de dia como de noite. Verifique se a região é barulhenta, se há infraestrutura de serviços e os acessos viário.

Informações: www.anefac.com.br

©ISTOCK.COM / ANTONIOGUILLEM

Pagamento Analise a melhor opção de aquisição, como comprar à vista, por consórcio, financiamento direto com a construtora ou crédito bancário. Contar com a possibilidade de usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) no pagamento de parcelas ou a quitação total é vantajoso. Para quem tiver bens que podem ser revertidos em dinheiro para a

compra do imóvel, esses itens devem ser considerados e precificados colocando tudo na ponta do lápis e definir qual a melhor forma de compra.

REVENDA

Confira uma série de dicas a serem tomadas no processo de aquisição de imóveis

CADERNO

Veja cuidados a serem tomados antes e depois da compra

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ENERGIA LIMPA

MERCADO

MRV investirá R$ 800 milhões em energia solar Meta da construtora mineira é ter 100% dos seus empreendimentos com solução até 2021

U

ma das maiores construtoras da América Latina, a MRV Engenharia investirá R$ 800 milhões no maior projeto de energia solar fotovoltaica de uma empresa privada brasileira.

A companhia tem a expectativa de, em até cinco anos, entregar 220 mil unidades com sistemas de energia solar, o que representará 100% de seus lançamentos e contribuirá para reduzir a emissão de 26 mil toneladas de CO2.

A empresa tem como um dos seus fornecedores de soluções em energia renovável a Alsol Energias Renováveis.

Até o final de segundo trimestre do ano, a construtora lançou 8.334

unidades com energia solar, o que representa quase a metade do total de lançamentos no período.

Até o final do ano a MRV deverá lançar o total de 23.918 mil imóveis em 67 condomínios com infraestrutura capaz de gerar energia solar para os apartamentos e/ou para as áreas comuns dos empreendimentos.

Segundo dados da Aneel (Agência Nacional de Energia Elétrica), apenas 10.840 unidades de imóveis residenciais, comerciais, industriais, entre outros tipos de imóveis, têm capacidade de gerar a própria energia, sendo que quase todas essas unidades geram energia por meio de placas fotovoltaicas.

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Informações: www.mrv.com.br

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E MAIS...

CYRELA USA INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL PARA PAGAR CONTA DE APARTAMENTOS

S

olução simples e de grande praticidade tem apresentado grandes resultados para a Cyrela.

A incorporadora passou a utilizar um aplicativo da startup Nuveo que identifica as contas de condomínios, água, luz e IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) de mais de 5 mil apartamentos da companhia. O app dá ordens automáticas de pagamento das faturas.

Com tecnologia de inteligência artificial, a ferramenta já proporcionou à Cyrela uma economia em torno de R$ 1 milhão desde sua adoção, há cerca de 1,5 ano.

O aplicativo não deixa as contas passarem despercebidas, evitando despesas com multa e juros.

O app tem auxiliado na gestão dos imóveis prontos disponíveis da incorporadora.

O estoque consolidado alcançou um VGV (valor geral de vendas) estimado em R$ 6,4 bilhões no encerramento do primeiro semestre do ano, sendo 38% de unidades prontas.

Informações: www.cyrela.com.br

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Estado conclui 500 novos apartamentos de empreendimentos em São Vicente

N

o começo de setembro, o Governo Estadual entregou as chaves de apartamentos dos conjuntos Penedo e Primavera, no Jóquei Clube, em São Vicente. Com as unidades, foram concluídos 500 imóveis de 52m2. Em evento solene durante a entrega das chaves, o governador Geraldo Alckmin anunciou que serão instaladas mais 1.120 unidades no Tancredo, também em São Vicente, até o final do ano.

O projeto contou com um convênio entre União e os governos estadual e municipal. Os trabalhos ficaram a cargo da Engeplan Engenharia e estão orçados em cerca de R$ 50 milhões. O investimento foi possível por meio de parceria entre Ministério das Cidades, Caixa Econômica Federal e a CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano).

Informações: www.sp.gov.br

NOVIDADE

Ônibus coletivos de Jundiaí aceitam cartões de crédito e débito

J

FOTO: PREFEITURA MUNICIPAL DE JUNDIAÍ

undiaí se tornará a primeira cidade do país a ter toda a frota de ônibus coletivo com tecnologia que permite pagamento com cartões de crédito, débito e pré-pago. A passagem também poderá ser paga por meio de celular com função de débito e crédito com tecnologia contactless, solução desenvolvida pela Autopass e Mastercard. As vantagens dos cartões “sem contato” são a facilidade do uso, já que não necessitam de senha e o tempo de validação é mais rápido. O plástico não precisa ser inserido, mas apenas encostado no validador.

“Esse serviço agiliza o processo de pagamento e embarque, além da conveniência para o passageiro, já que não será necessário que o cliente digite a senha. É uma

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inovação a favor da mobilidade urbana e do cidadão”, declara Rubens Gil Filho, CEO da Autopass.

“Gradativamente estamos deixando a administração pública analógica para avançarmos para uma cidade digital e inteligente. Com esse projeto trazemos qualidade, rapidez e segurança no transporte de Jundiaí e queremos ser referência na eficiência da gestão pública”, acrescenta o prefeito de Jundiaí, Luiz Fernando Machado. A solução de pagamento sem contato por meio do cartão de crédito, débito, pré-pago e celulares já é utilizada nos principais sistemas de transporte do mundo.

Informações: www.jundiai.sp.gov.br e www.autopass.com.br

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SÃO PAULO PARA PAULISTANOS São Paulo Convention & Visitors Bureau e Revista Qual Imóvel preparam uma programação especial para aproveitar o melhor de São Paulo Informações: visitesaopaulo.com

Shows BLACK BEATLES 02/11/2017 - Local: Bourbon Street Music Club

ROLLING STONE MUSIC & RUN 25/11/2017

Local: Sambódromo do Anhembi

A proposta do projeto BLACK BEATLES tem como foco trazer o repertório do quarteto fantástico de Liverpool para o balanço “sambajazzfunky” da BANDA BLACK RIO, com arranjos originais dentro de uma simbiose única surgida durante os anos 1970.

Saiba mais: www.bourbonstreet.com.br

A revista Rolling Stone Brasil realiza a 6ª ROLLING STONE MUSIC & RUN – SP, com corrida de 5K e 10K, caminhada de 3K, dois SHOWS EXCLUSIVOS das bandas WARRIORS, tocando os clássicos do Rock e toda a energia dos TITÃS, que apresentará seus grandes sucessos. Além de tudo isso, oferecemos OPEN BAR de cerveja logo após as provas.

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SÃO PAULO JAZZ FESTIVAL 2017 23/11/2017 a 25/11/2017

MUSICAL: RIO MAIS BRASIL, O NOSSO MUSICAL 3/11/2017 a 26/11/2017

SALÃO DUAS RODAS 14/11/2017 a 19/11/2017 Local: São Paulo Expo

O evento se consagrou como o maior do setor em toda a América Latina reunindo as tribos das duas rodas e grandes tomadores de decisão que aceleram os negócios do mercado. O Salão Duas Rodas é a referência para quem quer ver de perto as importantes novidades em motos, acessórios e equipamentos que logo estarão nas ruas, conhecer verdadeiras máquinas futuristas, curtir os test-rides e se entreter com as incríveis atrações.

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SHOW: BRUNO & MARRONE 10/11/2017 - Local: Villa Country

Com o estilo inconfundível, qualidade vocal e diferenciado repertório, a dupla se consagrou como um dos principais artistas do país. Com 21 álbuns gravados, mais de 16 milhões de cópias vendidas e mais de 150 shows anuais, Bruno & Marrone se apresenta no palco do Villa Country.

Saiba mais: www.villacountry.com.br

Festival PIXEL SHOW 02/12/2017 e 03/12/2017 Local: ProMagno

FEIRA SABOR NACIONAL - 6ª EDIÇÃO 18/11/2017 a 19/11/2017 Local: Museu da Casa Brasileira

O Grupo FEM e o Museu da Casa Brasileira, instituição da Secretaria da Cultura do Estado de São Paulo, se unem para realizar a 6ª edição da Feira Sabor Nacional. A feira gastronômica de pequenos produtores nacionais ocorre no terraço e jardim do Museu, com expositores, praça de alimentação e oficinas gratuitas, e vem apresentando grande sucesso de público. Em novembro, será realizada nos dias 18 e 19 (sábado e domingo) das 10h às 20h, com entrada gratuita.

Saiba mais: www.mcb.org.br

O Pixel Show é o maior festival da América Latina de arte e criatividade. Desde 2005, organizada pela Zupi, a conferência anual confirma a trajetória de sucesso.

Neste ano serão 13 anos de história com muita inspiração, inovação, networking e negócios criativos realizados.

Saiba mais: pixelshow.com.br

SLOW BREW BRASIL FESTIVAL DE CERVEJA ARTESANAL 18/11/2017 Local: Pro Magno

©ISTOCK.COM / ILEXX

FÓRMULA 1 GRANDE PRÊMIO HEINEKEN DO BRASIL 2017 10/11/2017 a 12/11/2017 Local: Autódromo do Interlagos A maior reforma de Interlagos, que começou em 2014, segue este ano com mais uma etapa. O paddock e área dos boxes estão cada vez melhores para receber as provas do automobilismo brasileiro e o GP Brasil de Fórmula 1.

Saiba mais: gpbrasil.com.br

No Slow Brew Brasil você experimenta livremente as melhores cervejas artesanais nacionais e convidadas internacionais. São mais de 55 cervejarias e 200 rótulos de altíssima qualidade. Os grandes mestres-cervejeiros e proprietários de cervejarias também estão no festival. Saiba mais:www.slowbrewbrasil.com.br/festival2017/

IMAGEM ILUSTRATIVA: ©ISTOCK.COM / VRENDER

Local: Teatro Frei Caneca

IMAGENS: REPRODUÇÃO SITE / DIVULGAÇÃO

De 23 a 26 de novembro, o bar Ao Vivo Music e o Unibes Cultural recebem a segunda edição do São Paulo Jazz Festival, evento que traz apresentações culturais inspirado nas edições de sucesso de festivais de música que acontecem anualmente há décadas em cidades da Europa e dos EUA. Saiba mais: spjazzfestival.com

Idealizado por Gustavo Nunes, com direção de Ulysses Cruz e autoria de Renata Mizrahi, o musical mostra um país cheio de musicalidade e contrastes. O povo brasileiro é o protagonista, com sua pluralidade, sua complexidade, seu sincretismo, livre de estereótipos.

Saiba mais: www.teatrofreicaneca.com.br/programacao

Eventos

FOTO: VICTOR NECO / MCB

Local 1: Ao vivo Music Bar Local 2: Unibes Cultural

IMAGEM: REPRODUÇÃO SITE / DIVULGAÇÃO

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Musical

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2955-5876

Sodiê Doces

3582-7009

Vila Maria

Av. das Cerejeiras, 41

Donavilla Restaurante e Pizzaria

2954-8841

Panificadora Palmar

3935-6845

Vila Maria

Praça Cosmorama, 02

Padaria Nova Santo Antonio

2954-3090

Av. Guapira, 2300

Padaria Lar do Jaçanã

2249-1034

Limão

Av. Deputado Emílio Carlos, 718

A Lareira Pães e Doces

3858-1281

Limão

Av. Prof Celestino Bourroul, 760

Sodiê Doces

3854-3942

Limão

R. José Amato, 39

ACM Norte

3959-5050

Mandaqui

Av. do Guacá, 435

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Av. do Guacá, 718

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Av. Engº Caetano Alvares, 4740

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R. Salvador Tolenzano, 823

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R. Sóror Angélica, 449

Freguesia do Ó

Largo da Matriz, 139

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Av. Min. Petrônio Portela, 2172/2186

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R. Baião Parente, 500

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Av. Salgado Filho, 1495

Farmais Salgado Filho

2087-1273

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2231-7104

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City Bread Pães e Doces

2229-0354

Av. Santa Inês, 1397

Sodiê Doces

2203-9094

Bosque Maia

Av. Paulo Faccini, 1651

Churrascaria do Bosque

2441-0383

Mandaqui

Av. Santa Inês, 3714

Panificadora Pedra Branca

2231-6293

Bosque Maia

R. Josephina Mandotti, 246

Nonnetto Ristorante

2440-7775

Pari

R. Comendador Nestor Pereira, 33 (Estadio Portuguesa)

Centro

Av. Paulo Faccini, 77

Churrascaria Dallas

2408-3834

Pari

R. Pedro Vaz de Campos, 33

Pari

R. Pedro Vicente, 396

Pirituba

Av. General Edgar Facó, 1400

Pirituba

Av. Paula Ferreira, 1463

Mister Pão 2255-7278

Cais do Porto Taberna 3228-2627

Churrascaria Boizão Grill

2291-3536

Centro

Av. Paulo Faccini, 383

5àsec Lavanderia 2441-3055

Drogaverde

3229-6687

Centro

Av. Tiradentes, 92

Padaria Barbotti

3975-1793

Centro

R. Assis Chateaubriand, 213

Hortifruti do Campo

3975-8612

Centro

R. Vicente de Paula, 229

2528-9007

Centro

R. Força Pública, 345

Michelli Pães e Doces

3901-0960

Parque Renato Maia Av. Dr. Renato de Andrade Maia, 218 Sodiê Doces - Guarulhos

2229-1582

Icone Padaria

3975-9782

Parque Renato Maia Av. Dr. Renato de Andrade Maia, 574 By George Cabeleireiros

2409-2126

Panificadora Mercúrio

2973-7171

Picanço

Av. André Luiz, 520

2304-4100

Estado Luso Pães e Doces

2959-3594

Vila Endres

R. José Sarraceni, 6 (Próx. Shopping Intern. de Guarulhos) Churrascaria Novilho de Ouro 2421-5944

Pirituba

Av. Mutinga, 1803

Sodiê Doces

Pirituba

R. Luís Cunha, 77 alt. 1740 Av. Mutinga

Pirituba

Av. Benedito Andrade, 575/581

Santana

R. Altinópolis, 289

Santana

Av. Águas de São Pedro, 298

Santana

Av. Nova Cantareira, 428 Auto Posto Jd. São Paulo - Posto Shell

Santana

R. Salete, 259

Santana

R. Pedro Doll, 115

n/a

Vila Galvão

R. Quitandinha, 203

Esthilo Restaurante

2366-4370

Vila Moreira

R. Cachoeira, 947

La Brunet Pães e Doces

2977-6777

Vila Rosália

Av. Dr. Timóteo Penteado, 3661

Santana

R. Voluntários da Pátria, 1973 Padaria e Confeitaria Estrela Polar

2977-1535

Vila Rosália

R. Dona Benedita, 61

Santana

R. Voluntários da Pátria, 3558

Grão Espresso

2978-4420

Vila Zaira

Santana

R. Voluntários da Pátria, 3749

Century Pães e Doces

2976-2001

Vila Zaira

Santana

Av. Braz Leme, 2335

Gran Royalle Casa de Pães - Braz Leme

2959-1519

Santana

R. Conselheiro M. de Barros, 30

Santana

R. Pedro Cacunda, 688

São Domingos

R. Inácio Luís da Costa, 1132

Tremembé

R. Maria Amália Lopes de Azevedo, 85

Tremembé

R. Maria Amália Lopes de Azevedo, 611

Tucuruvi

Av. Água Fria, 1520

Tucuruvi

Av. General Ataliba Leonel, 3267

Pá D’ouro Pães e Doces

2201-3550

Tucuruvi

Av. General Ataliba Leonel, 3433

Sacolão da Fartura

3883-3800

Tucuruvi

Av. Guapira, 1686

Sacolão da Fartura

2951-4800

Vila Guilherme

Av. Otto Baumgart, 500 - Shop. Lar Center - Térreo Casa TTua Bar e Grill

2089-0018

Conselheiro Pães e Doces

2978-4680

Grill 688 Churrascaria

2979-6925

Recanto dos Pães

3641-8710

Farmais Tremembé 1

2203-4802

Florestal Padaria & Confeitaria 2204-7297 Padaria Ponto Quente

2994-2974

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5àsec Lavanderia (Posto Ipiranga)

3436-5974

ACM Guarulhos

2472-5600

Farma22

2463-3299

Choupana Churrascaria

2440-0545

Padaria Favos D’Mel Sodiê Doces

4963-2928

Padaria Nova Braseiro

2451-2545

5àsec Lavanderia

2451-1526

Padaria Flor da Vila Rosália

2455-2688

Av. Onze de Agosto, 256

Sítio Verde Hortifruti

2408-8008

Av. Onze de Agosto, 306

Costela Brasileira

2408-0644

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