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FAO se destaca por credibilidade e padrão de excelência página 16
EDIÇÃO ESPECIAL • ANO 13 • NOVEMBRO 2018 EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA - ME CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Carlos Weber, 1805 - Sala 2 Vila Leopoldina - CEP 05303-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 / 3554-2496 2157-8153 / 2157-8199 Publisher: Marcio L. Dadalti
ORIENTAÇÃO
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Diretor: Hitoshi Yoshimura Gerente Administrativa: Telma Pires Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP), Roberto Maia
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Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala. As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração. As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 430 pontos de distribuição na Grande São Paulo. Todos os direitos reservados.
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O empreendimento só poderá ser comercializado após a expedição do respectivo Registro de Imóvel. Todas as imagens são meramente ilustrativas, podendo sofrer alteração sem aviso prévio. Em análise da CEF. Lopes Habitcasa – Razão Social: Itaplan Brasil Consultoria de Imóveis Ltda. - Rua Estados Unidos, 2.031 - Jardim América - São Paulo - SP - CEP 01427-002 - Tel.: (11) 30670011 - www.lopes.com.br - CNPJ 13.843.242/0001-99 - CRECI/SP 022856-J
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TRAJETÓRIA DE SUCESSO
CONSTRUTORA E INCORPORADORA EM DESTAQUE
FAO se destaca por credibilidade e padrão de excelência Com quase 20 anos no mercado, construtora tornou-se um ícone de qualidade, know how e pontualidade no setor
U
ma trajetória de sucesso marcada por empreendimentos inovadores e de alta qualidade, design sofisticado, pontualidade na entrega, um expressivo índice de projetos entregues e imóveis de excelente localização. Como resultado, a construtora e incorporadora FAO Building Engenharia apresenta ótimos indicadores de venda e crescimento ao longo de seus 19 anos de mercado. Desde que iniciou suas atividades, a companhia registra números que não param de crescer. Para uma construtora de capital fechado, a empresa contabiliza números bastante expressivos. Até agora, foram 683 unidades entregues e outras 506 em construção. A empresa também contabiliza 166 mil m² construídos e outros 90 mil m2 em construção. A FAO atribui esses índices ao trabalho bem planejado em parceria, sempre com respeito ao meio ambiente e, principalmente, priorizando as necessidades dos clientes, seja em projetos residenciais ou comerciais.
INFOGRÁFICO E FOTOS: DIVULGAÇÃO
QUALIDADE E PONTUALIDADE
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Mesmo durante a recente crise da economia nacional, especialmente em 2015 e 2016, a construtora manteve-se produtiva, lançando e vendendo seus empreendimentos, com diferenciais como áreas de lazer, pontualidade na entrega, qualidade das obras e localização privilegiada, o que proporciona um bom poten-
cial de valorização ao imóvel e bom custo-benefício ao comprador. Comandada pelo engenheiro Flávio Borba, a FAO Building possui centenas de colaboradores, sendo a grande maioria da própria companhia, atuando em diversas áreas, desde a execução da fundação até o acabamento final. Como a construtora utiliza mão de
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obra própria, a empresa tem maior controle do processo de construção, o que diminui custos e garante a alta qualidade de cada empreendimento entregue, o que é percebido em todos os detalhes. ZONA NORTE Um dos diferenciais da FAO Buil-
ding é a localização privilegiada dos empreendimentos, que se concentram nos bairros de Santana e Jardim São Paulo, na zona norte de São Paulo. A população da região é apegada ao local e deseja permanecer a vida toda no bairro. Mesmo com uma série de oportunidades de negócios em áreas fora da zona norte, o executivo da cons-
Assim como a ótima localização em bairros de excelente infraestrutura de serviços, comércio e lazer na zona norte, os empreendimentos da construtora têm arquitetura neoclássica, estilo de design que se mantém charmoso ao longo dos anos, além de apartamentos espaçosos com plantas inteligentes e ambientes bem distribuídos, oferecendo amplo
vos na economia, como juros baixos, controle da inflação e recentes medidas de incentivo ao crédito imobiliário por parte de bancos têm estimulado os aportes de investidores em unidades da construtora. E para ampliar ainda mais as comercializações, a FAO conta desde o ano passado com uma house de vendas, composta por um gerente de vendas e corretores. Com atuação semelhante a de um corretor de plantão, os profissionais têm atenção maior aos empreendimentos, com conhecimento de todos os lançamentos e do estoque de imóveis da companhia para conquistar resultados positivos de forma mais rápida. COMPROMISSO COM OS CLIENTES
trutora preferiu ficar na região, onde tem profundo conhecimento. Como resultado, a empresa tem apresentado uma fidelidade de clientes, que recomendam unidades a familiares e amigos. Há compradores de gerações diferentes da mesma família e clientes que já adquiriram mais de um imóvel da FAO.
conforto a todas as famílias. Tanto cuidado em cada detalhe dos projetos propicia plena satisfação tanto de moradores como de investidores, o que é comprovado pelo grande volume de clientes que voltam a comprar produtos da FAO. Aliás, outro fator importante é o maior interesse de investidores pelos empreendimentos. Aspectos positi-
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Entre os segredos do sucesso e da solidez da FAO ao longo de seus 19 anos de mercado estão as boas gestão e estrutura para atuar no setor. O respeito aos clientes e a competência em realizar obras também são ingredientes que garantem valorização dos projetos e uma ótima procura por parte dos compradores. Para 2018, a companhia tem em sua programação a entrega do empreendimento Piazza San Tommaso, com apartamentos de 76m2, e do FAO Business Center II, com unidades comerciais de 48m2 a 390m2, ambos em Santana. No ano passado, a FAO entregou os residenciais New Park (FAO Residence III), com unidades de 44m2 em Santana, e o Piazza di Roma, com unidades de 143m2 e 256m2, no Alto de Santana. Já em 2019, a construtora chega a 20 anos de mercado com muito trabalho e várias novidades, sempre com projetos diferenciados. Informações:
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Prefeitura de Guarulhos formalizou o pedido de criação do Parque Tecnológico do município junto ao Governo Estadual. O credenciamento provisório tem duração de quatro anos junto ao SPTec (Sistema Paulista de Parques Tecnológicos). Com a medida, o parque terá acesso ao apoio institucional e financeiro da Secretaria de Desenvolvimento Econômico, Ciência, Tecnologia e Inovação Estadual, mediante apresentação de propostas e estudos para a concretização do empreendimento. Localizado em Cumbica, o Parque Tecnológico poderá abrigar institutos de pesquisa, empresas de diversos ramos, como
logística e da indústria farmacêutica, além de estrutura comercial de serviços, escritórios acadêmicos e moradia temporária que poderá acomodar pesquisadores. No espaço físico serão criados incentivos para a instalação de empresas de tecnologia, além de proporcionar a criação de emprego e renda. “O Parque Tecnológico permitirá o ingresso de empresas com vantagens tributárias, especialmente àquelas voltadas para a área logística, que é a vocação da cidade, considerando até o Aeroporto Internacional. Esse será um dos primeiros Parques instalados na Grande São Paulo”, afirmou o governador Márcio França. Informações: www.guarulhos.sp.gov.br
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cal passou a funcionar às sextas em novembro, das 17h às 22h. A Secretaria de Desenvolvimento Urbano (SDU) de Guarulhos irá definir se a feira continuará a ser promovida às sextas ou em outra data da semana. A SDU, responsável pelo projeto, também avalia outros aspectos para a regularização da feira, que acontece na Central de Abastecimento Dr. Horácio de Almeida, que fica na avenida Tancredo Neves, 2.440.
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Cinco dicas para escolher os melhores materiais para reformar sua casa
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eformar a casa é o sonho de muita gente. Mas, para que esse plano seja bem feito é preciso tomar alguns cuidados. O primeiro deles é em relação aos materiais de construção. Afinal, comprar um produto sem critério algum pode comprometer a residência e causar maiores gastos futuros. Confira dicas para esse momento:
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1 - MARCA
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pode ser atrativo em um primeiro momento. Mas, é importante considerar se determinado produto não tem chances de precisar ser reposto no futuro. Os azulejos, por exemplo, costumam ser fabricados por coleções e quando acabam não há mais como adquirir um modelo igual. 3 - DISPOSITIVOS ELÉTRICOS
Prefira marcas que você já conheça ou que amigos tenham recomendado. Não compre completamente às cegas, já que a qualidade pode não ser tão boa. Se a compra for feita pela internet, filtre as opções por “mais vendidos” e tenha acesso aos produtos mais reconhecidos.
Itens como fusíveis, cabos e disjuntores precisam ter a tensão a que se destinam e o nome do fabricante. Também cabe notar que as partes que conduzem energia devem ser de cobre, e não de material ferroso.
2 - FORA DE LINHA
A areia e o cimento endurecem muito facilmente. Por isso, o ideal é não comprar esses produtos com tanta antecedência e não optar pelos materiais úmidos.
Eventualmente, as lojas lançam promoções de produtos fora de linha. O preço até
4 - AREIA E CIMENTO
5 - TINTAS Se possível, consulte um especialista para saber o quanto irá precisar de tinta. Ao fazer a compra, observe o prazo de validade e o tipo mais adequado para o local que será pintado. A tinta acrílica, por exemplo, é perfeita para áreas úmidas, como banheiro e cozinha. Para evitar dúvidas futuras, anote o código da cor e do tom da tinta escolhida. Informações:
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esde o final de 2017, o Governo Federal anunciou novos investimentos para o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O projeto desperta o interesse de milhões de brasileiros atraídos pelas boas condições oferecidas, como menores taxas e subsídios. No entanto, muitos candidatos ainda têm dúvidas sobre os documentos necessários para conseguir o tão esperado crédito. Para auxiliar aos interessados em realizar o sonho da casa própria pelo MCMV, especialistas do mercado relacionam os documentos necessários, que são os seguintes: COMPROVANTE DE RENDA O trabalhador autônomo ou empresário deve apresentar um comprovante da conta-corrente. A poupança pode ser
usada para ajudar a comprovar renda. Já quem tiver emprego formal precisa entregar os dois últimos contracheques e a carteira profissional. CARTÕES DE CRÉDITO Podem ser usados como comprovação até mesmo cartões de loja, desde que tenham bandeira de operadoras. DOCUMENTO Devem ter até 60 dias de validade. No caso de extratos bancários, valem os dos três últimos meses. CONTA EM BANCO Para aprovação do crédito, não é necessário ter conta em banco. A abertura da conta será feita após a assinatura do contrato em nome do mutuário.
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Confira o que fazer para aderir ao programa habitacional e realizar o sonho da casa própria
LANÇAMENTOS E REVENDAS
Quais documentos são necessários para o ‘Minha Casa’
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onhecida pelas praias e vários atrativos, Santos também reserva encantos naturais e culturais na região noroeste da cidade litorânea. Uma parceria entre a Universidade de São Paulo (USP) e a Prefeitura local leva turistas a explorarem o roteiro “Conheça Santos - Região Noroeste”. O projeto promove visitas ao Monumento Nacional Ruínas Engenho São Jorge dos Erasmos, ao Jardim Botânico Chico Mendes e à Feira de Orgânicos. O roteiro é uma das diversas iniciativas que envolvem a Secretaria de Turismo com a universidade. Realizado desde 2010, o programa já se tornou tradicional em Santos. Até o início de agosto, o circuito atendeu cerca de 630 turistas e mora-
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dores da Baixada Santista, interessados em frequentar pontos culturais e espaços públicos do município. Além do roteiro Noroeste, a Prefeitura promove duas outras rotas - “Conheça Santos: Tradicional”, com passeios pelo centro histórico, e “Conheça Santos: Morros, pelos Morros de São Bento e da Nova Cintra”. Aberto para todos os públicos, o programa acontece aos primeiros sábados do mês,das 10h às 12h. A expedição tem como ponto de partida a Praça das Bandeiras, no Posto 3 (Av.Vicente de Carvalho, s/nº, Gonzaga).Para se inscrever, basta chegar ao local com uma hora de antecedência ou fazer reserva pelo tel.: (0xx13) 32844375.
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os últimos anos, o uso do carro sofreu grandes questionamentos e muitos moradores dos grandes centros abriram mão de seus veículos para optar por transportes alternativos, como ônibus, trem, metrô e os aplicativos de mobilidade. Essa mudança de comportamento se refletiu no mercado de imóveis. Uma pesquisa inédita realizada pelo Zap Imóveis analisou o lançamento e a presença de imóveis sem garagem na cidade de São Paulo. A principal análise indica que, nos últimos dez anos 166 empreendimentos foram lançados, o que totalizou mais de 21 mil apartamentos. Um dos destaques da pesquisa é a presença desse novo modelo de imóvel em importantes áreas da cidade. Os bairros da Sé (1.798 unidades), Bela Vista (1.179) e República (961)
concentram 63% do total de apartamentos sem vagas lançados na região central da cidade nos últimos 5 anos. A Vila Prudente (866 residenciais) se destaca na zona leste, enquanto que a Barra Funda (1.196) lidera na zona oeste e Campo Limpo (1.022) encabeça na zona sul. TAMANHO MÉDIO O tamanho médio de um apartamento de 1 dormitório sem vaga é 32m², já com 2 dormitórios a metragem sobe para 44m². Esse tamanho compacto é uma característica marcante dos apartamentos sem vagas. Nos últimos cinco anos, 41% daqueles de 1 dormitório foram lançados com até 30m² e 59% de 31 a
45m², já 92% dos de 2 dormitórios possuem de 31 a 45m². Esse modelo de imóvel será sinaliza uma tendência importante no mercado, já que as gerações mais novas tendem a alugar mais, abrir mão do carro e morar num bairro com maior oferta de transporte público ou próximo ao trabalho, elevando sua qualidade de vida. Os bairros da Aclimação (R$ 15.696/m²), Vila Mariana (R$ 13.081/m²), Moema (R$ 12.553/ m²) e Vila Madalena (R$ 12.275/ m²) possuem o valor médio mais alto para imóveis sem garagem e com 1 dormitório. Por sua vez, os valores mais acessíveis entre os lançamentos nos últimos três anos foram em Itaquera (R$ 5.399/m²) e Cambuci (R$ 6.161/m²).
DICAS
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Lote é opção econômica na busca pela casa própria A tendência natural é que o terreno se valorize ao longo do tempo, especialmente com as melhorias na infraestrutura da região onde está localizado Informações:
dquirir um lote pode ser o caminho mais curto e, inclusive mais econômico, para realizar o sonho da casa própria. Isso acontece, porque em geral, para financiar uma parcela de terreno o valor da entrada é menor quando comparado a um imóvel pronto e as prestações podem ser quitadas em um prazo mais reduzido. Além disso, a burocracia e preços que envolvem a manutenção de um lote, incluindo Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), impostos e taxas municipais, é normalmente menor do que os de uma construção já pronta. “A compra de um lote possibilita, além dessas vantagens financeiras, a construção de uma casa completamente personalizada, do jeito que a pessoa sonhou. E ainda permite que o proprietário economize durante a obra, já que pode pesquisar, escolher e negociar preços”, explica Vinícius Diniz, diretor da Urbaville Urbanismo, empresa especializada em loteamentos e bairros planejados. Ele destaca que o investimento em terreno é praticamente uma garantia de retorno. “A tendência natural é que o lote se valorize ao longo do tempo, inclu-
sive pelo fato do valor que se agrega ao bem, ao construir”, diz Vinícius. Ele acrescenta que é um bem durável, que aumenta o patrimônio do comprador e que pessoa pode inclusive aguardar a valorização para revendê-lo e obter lucro com o investimento, caso não queria construir. MAIS VANTAGENS As melhorias na infraestrutura da região onde o lote está localizado e o aumento dos preços do setor imobiliário também contribuem para a valorização do terreno com o decorrer do tempo. “Pelo fato de ter tantas vantagens, um lote é muito mais fácil de vender do que outros tipos de bens, como casas prontas. É, sem dúvida, é uma opção rentável, que pode gerar bons frutos a médio e longo prazo”, complementa. Vinícius reforça que ao optar por um lote, a pessoa deve considerar a localização, a documentação do terreno e procurar se informar sobre a responsável pelo loteamento. “É preciso verificar se a empresa tem credibilidade no mercado, se cumpre prazos e se respeita a legislação”, finaliza.
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4 *pagamento parcelado, com sinal de 30% na reserva e saldo quitado em até 3 dias úteis antes da data da chegada 4 Acomodação máxima permitida para 12 pessoas 4 Cozinha totalmente equipada e TV de LED 46” e Sky Tv 4 5 dormitórios (3 suítes) todos com ar-condicionado 4 Churrasqueira com mesa na área externa e coberta 4 WIFI
Natal - a partir de 21/12/2018, mínimo de 4 dias por R$ 7.200 ou 5 dias R$ 8.500 Réveillon - a partir de 28/12/2018, 7 dias por R$ 17.500 8 dias por R$ 18.000 9 dias por R$ 19.800 Janeiro/Fevereiro 2019 - Fim de Semana Mínimo de 2 dias - por R$ 2.000 (diária R$ 1.000) Carnaval 2019 Mínimo de 5 dias - por R$ 11.000 (diária R$ 2.200) Não é permitido nenhum tipo de animal de estimação, aparelho de karaokê e é proibido fumar em qualquer dependência da casa. A casa é para uso pessoal e familiar, portanto, não alugamos para eventos, festas ou para grupos de pessoas.
Especialista dá 2 dicas sobre acústica para home theater Passo a passo para ter o retorno sonoro ideal após investimento home theater é um local dentro de uma residência destinada a reprodução de som e imagem. Porém, caso não possua o ambiente adequado, acusticamente, o investimento feito com os equipamentos podem não ter o retorno esperado com a qualidade da sonoplastia e ainda incomodar os vizinhos. De acordo com o gerente técnico da Vibrasom, Luis Carlos Gusson, é preciso se preocupar com isolação e tratamento das reverberações. Para isso, o cliente precisa avaliar os seguintes passos: 1) Em primeiro lugar é preciso escolher um local adequado e identificar as limitações dele. Depois verificar se a isolação acústica tem que ser melhorada para evitar a interferência com outros cômodos e em vizinhos próximos.
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2) Por último, é preciso analisar as características acústicas do ambiente, identificando os pontos falhos e corrigindo com materiais acústicos adequados para obter uma boa resposta dos equipamentos e consequentemente tirar a melhor resposta deles.
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DICAS EXTRAS
CADERNO
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DECORAÇÃO & SERVIÇOS
CASA & DECORAÇÃO
Segundo Gusson, para a isolação existem forros e paredes acústicas confeccionadas em drywall que podem ser incorporadas na construção existente, além disso, também há pisos e portas acústicas que complementam a isolação. Já para condicionamento acústico, existe uma grande variedade de produtos com diversos tipos de acabamento e preços. “Nesse caso é preciso uma boa conversa com o cliente para definir o tipo de acabamento e sua ideia de investimento”, ressalta o gerente técnico. Ademais, é possível fazer um pré-orçamento sem uma visita ao local. Isso acontece se o interessado disponibilizar a planta ou medidas do estabelecimento junto com algumas fotos. “Isso agiliza o atendimento e o cliente já passa a ter uma ordem de grandeza em relação ao investimento podendo ajustar o mesmo de acordo com sua necessidade”, finaliza Gusson. Informações: www.vibrasom.ind.br
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DICAS
Pinte a tão sonhada parede lousa na sua cor favorita
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ocê já pensou em ter uma parede lousa com a sua cor preferida? Aproveite a tinta Suvinil Lousa & Cor para estimular a criatividade dos pequenos pintando uma parede do quarto ou brinquedoteca, ou deixar aquela receita de família ou lista do mercado na cozinha e, para quem é adepto do home office, a dica é apostar neste efeito em um pedacinho da parede para colocar a lista de tarefas do dia. Para te ajudar a colocar a mão na massa, segue o passo a passo para a pintura: 1) SEPARE O MATERIAL QUE SERÁ UTILIZADO •Jornal ou lona plástica, fita crepe, luvas, óculos, pincel, rolos de espuma de 9 ou 15cm, lixas número 180 ou 220, bandejas, mexedor de tintas ou material no formato de uma régua e pano para limpeza.
2) PREPARE O AMBIENTE
4) APLIQUE O PRODUTO
•Forre o chão com jornal, lona ou papel específico para proteger dos respingos e cubra os móveis com plástico;
•Dilua a tinta conforme indicado na embalagem, coloque-a no recipiente (bandeja) e molhe o rolo uniformemente, retirando o excesso do produto na parte mais alta da bandeja;
•Defina a área a ser pintada e coloque fita crepe ao redor das portas, batentes, rodapé e teto. Proteja as maçanetas com papel alumínio, pois é mais fácil para remover do que a fita crepe; •Coloque roupas confortáveis e utilize luvas e óculos de proteção. 3) PREPARE A SUPERFÍCIE •Antes de iniciar a pintura, lixe a superfície, retire o excesso de pó com uma vassoura e passe um pano úmido para finalizar.
•Aplique o produto fazendo um “N” na parede e preencha a letra com movimentos verticais de um lado para o outro, para uniformizar o acabamento; •Espere secar por 4 horas e passe a segunda demão, espere mais 4 horas e aplique uma terceira* demão, respeitando o mesmo tempo de intervalo; •Após aplicar a última demão, aguardar a secagem total da tinta, por 7 dias, antes de utilizar sua parede lousa. Informações: www.suvinil.com.br
THE CORAL
COMPARTILHAMENTO
Multipropriedade de alto padrão proporci Projeto de O imóveis
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO EMPREENDIMENTO: REPRODUÇÃO SITE - HTTP://BRIC-INVESTMENT.COM
compartilhados no Litoral do Ceará possibilita compra de frações e filia clientes à maior empresa mundial de intercâmbios
The Coral, primeiro projeto de multipropriedades do estado do Ceará e primeiro com venda fracionada do Grupo Bric, incorporador multinacional com sede na Espanha, que investe pela primeira vez no Brasil, amplia a tendência do compartilhamento de segunda residência no país. O projeto, que terá loteamento, beach club e resort de alto padrão, será vendido, inicialmente, por frações imobiliárias, o que proporciona adquirir um imóvel de maior qualidade e a possibilidade de passar férias em diferentes lugares do mundo
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a cada ano. Imagine o seguinte: o comprador que adquirir uma fração de duas semanas em uma residência no The Coral poderá dividir esse tempo de permanência entre a casa adquirida e outra qualquer, em mais de 100 países, que esteja dentro dos empreendimentos afiliados à maior rede de intercâmbio do mundo. A primeira fase de vendas terá 88 residências disponíveis, algumas divididas em até 26 frações. A venda será realizada com quatro mix de produtos: diamante, ouro, prata e bronze, cada um com residências distin-
iona férias em vários lugares do mundo tas e diferentes períodos de permanência. Segundo Daline Moura, Gerente de Desenvolvimento de Negócios no Brasil, além da venda fracionada e da possibilidade de ter uma propriedade de alto padrão como segunda residência e imóvel de férias, há uma vantagem imbatível no projeto do The Coral: diferente da venda de tempo compartilhado, praticada por outros empreendimentos, a venda de frações proporciona ao comprador ter um bem imóvel com escritura, que pode ser vendido e repassado com herança aos filhos, por exemplo. A pri-
meira fase das vendas por meio de frações iniciará com o lançamento do plantão de vendas na Beira Mar, em Fortaleza. Serão 88 residências sendo vendidas em frações a partir de R$50 mil nessa primeira etapa. O projeto do The Coral está estimado em 150 milhões de dólares e foi totalmente financiado por investimento próprio. O complexo deve começar a operar já em 2021. SOBRE O THE CORAL O empreendimento em plena praia de Flecheiras, litoral
Cearense, fica a oeste da capital Fortaleza, cerca de 120km, conta com o projeto de 700 unidades residenciais, parte delas, que serão vendidas em frações imobiliárias, com serviços de hotelaria internacional, além de Beach Club e Resort alto padrão com bandeira internacional. Com localização privilegiada e um público selecionado, que já conhece o destino graças a um dos melhores ventos do mundo para a prática do kite surf, o projeto de paisagens paradisíacas tem foco em wellness e no contato com a natureza.
Informações: http://bric-investment.com/pt
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ESPECIALISTA ORIENTA
COWORKING
Cinco dicas para acertar na decoraç Especialista ensina a montar um ambiente equilibrado no espaço de trabalho compartilhado Informações:
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decoração de um escritório é essencial para tornar o ambiente um local confortável e de fácil trânsito e até mesmo para despertar a criatividade ou ajudar na concentração dos frequentadores, fazendo com que o trabalho tenha mais qualidade. Para os coworkings isso não é diferente: a decoração é um item que agrega muito para o sucesso do negócio.
“Ter um ambiente bem decorado pode ser decisivo na hora da contratação de um coworking, pois muitas vezes a decoração é a primeira coisa em que o cliente repara”, comenta Bruna Lofego, especialista em coworking, CEO e founder da CWK. “Por isso, vale a pena investir tempo e recursos planejando e organizando seu coworking de forma que atenda as necessidades dos clientes”, acrescenta. Ela lista cinco dicas de decoração voltadas para esse tipo de negócio. Confira:
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1) RECEPÇÃO A recepção é a porta de entrada do escritório e a primeira coisa que um visitante visualiza, por isso, é de extrema importância que seja um ambiente agradável, bem iluminado, com boa divisão de espaço e decorado de forma que não atrapalhe o fluxo de pessoas. “A recepção tem que estar preparada para receber os clientes de forma simpática, prática e confortável. Ela é o cartão de visitas do espaço, por isso, merece muita atenção e cuidado”, indica Bruna. 2) CORES Pesquisas demonstram que as cores têm influência no comportamento e na produtividade em ambientes de trabalho. “Escolhemos o roxo para decorar nossos espaços
ção e no ambiente do coworking
de coworking por causa de estudos realizados com cores no local do trabalho. O roxo é tido como uma cor que acalma, que estimula o cérebro na resolução de problemas e ajuda a aflorar a criatividade”, conta Bruna. 3) MÓVEIS PORTÁTEIS Ter mesas e cadeiras que podem ser facilmente carregadas para mudá-las de lugar quando for preciso é um grande diferencial. “Em algumas situações, os clientes podem ter a necessidade de fazer reuniões ou apresentações para um maior número de pessoas e ter mobílias flexíveis ajuda muito nessa hora. Como muitas vezes teremos que rearranjar a disposição dos móveis para atender uma demanda momentânea, essa é uma facilidade importante”, aconselha a especialista.
4) ESPAÇOS PRIVATIVOS Os escritórios de coworking são ambientes que privilegiam a interação e o networking, e que, por sua própria proposta, não serão ambientes silenciosos. No entanto, em alguns momentos, se concentrar será uma necessidade. Por isso, é sempre bom oferecer alguns espaços privativos. “Aqueles que precisam se manter 100% focados em um projeto encontrarão nas salas privativas o lugar ideal para colocar a mão na massa sem interrupções”, comenta Bruna. 5) COPA É sempre bom ter um espaço separado para as refeições ou para tomar um café, principalmente nos ambientes de trabalhos compartilhados, onde o cheiro de comida pode incomodar terceiros.
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“Recomendo caprichar na decoração da copa, que deve ser um ambiente onde as pessoas gostem de ficar, por facilitar o networking. Todo mundo prefere bater papo degustando um café ou um lanchinho, por isso, uma cozinha arrumadinha e simpática é muito bem-vinda”, diz Bruna. Segundo ela, é possível montar uma copa bem decorada sem gastar muito. “Os próprios utensílios de cozinha podem virar itens de decoração, como por exemplo, os raladores de queijo, que podem ser transformados em luminárias. Outra opção são os adesivos em forma de azulejo, que dão um charme especial. Existem muitos itens criativos e baratos para decoração da copa e da cozinha”, pontua.
BK30 LARGO DO AROUCHE
BKO
BKO entrega residencial no Centro de São Paulo
Localizado no Largo do Arouche, o charmoso e moderno empreendimento conta com 239 studios e serviços pay-per-use
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são mais conscientes do espaço ondem vivem, buscando uma cidade melhor. É com esse espírito que a incorporadora BKO apresenta um novo empreendimento residencial, que deverá reforçar o novo momento de expansão da região e ao mesmo tempo, manter viva a tradição e a vocação do Arouche. O PROJETO Com uma torre moderna de 22 pavimentos localizada em um terreno de 1.256,83 m², o BK30 Largo do Arouche possui 239 studios de 28m² a 44m² e apartamentos duplex
PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE
região central da capital paulista está se reinventando. Nos últimos anos, o local tem passado por um processo de renovação e se transformando em um importante polo de inovação e cultura. Um dos pontos mais tradicionais do Centro, o Largo do Arouche não ficou de fora e tem vivido por mudanças significativas com a chegada de novos bares e restaurantes, atraindo para a região um público jovem, antenado e contemporâneo. Esses novos moradores têm trazido um novo contorno ao local, já que muitos deles estão conectados com inovação, economia criativa e
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de 45m² a 48m². Destaque para o novo e charmoso café do La Casserole no térreo, bem em frente para o Largo, que promete ser um ponto de encontro de todos os condôminos e vizinhos. Os moradores também contam com facilidades como lavanderia coletiva, wi-fi nas áreas comuns, serviços pay-per-use, internet e TV a cabo, automação e revestimentos por meio do programa de customização My Blend. Outro diferencial é a estrutura completa de lazer, com salão de festas, fitness na cobertura, bicicletário e piscina com excelente vista dos arredores.
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Contém glúten e lactose. Alérgicos: contém farinha de trigo, leite e derivados e ovo. Imagens meramente ilustrativas.
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Praça dos Pães 2063-0433
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Restaurante Moshi Moshi 4056-6579 Dom Carrasco Churrascaria e Restaurante 4055-5724 Padaria Princesa da Alda 4054-3432
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Padaria Pão Quente do Grande ABC 4109-4799
Jardim Olga
R. Castro Alves, 43
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R. Cristiano Angeli, 35
Padaria Imigrante 4109-2302
Piraporinha
Av. Piraporinha, 100
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Vila Nogueira
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R. Municipal, 319
Padaria Veridiana 4123-1655
Centro
R. Jurubatuba, 926
Cantina do Zelão 4121-5383
Independência
Av. Moinho Fabrini, 479
Jardim do Mar
Av. Kennedy, 535
Nova Petrópolis
R. Cidade de São Sebastião, 201
Nova Petrópolis
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Nova Petrópolis
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Padaria Sabor do Pão 4056-6800 Clube Chácara 3 Irmãos 4057-2029
Churrascaria Toninho da Picanha 4044-4912 Churrascaria Boiadeiro 4075-2248
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Travessa Casalbuono, 120 - Shopping Center Norte Restaurante Fogo de Chão 2089-1736
R. Baião Parente, 500
D & D Pães 2538-1001
Vila Guilherme
Av. Luís Dumont Villares, 542
Av. Itaberaba, 2495
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Mandaqui
Av. do Guacá, 435
Mister Pão 2255-7278
Mandaqui
Av. do Guacá, 718
D’Art Pães e Doces 2976-8579
Mandaqui
Av. Engº Caetano Alvares, 4740
Mandaqui
R. Salvador Tolenzano, 823
Mandaqui Mandaqui
2089-0018
O Costellone 2979-4024
GUARULHOS Bom Clima
Av. Brigadeiro Faria Lima, 462
Panetteria ZN 2236-6000
Bosque Maia
Av. Salgado Filho, 1536
Horti Sabor 2408-9160
Algarve Pães e Doces 2231-7104
Bosque Maia
Av. Salgado Filho, 1495
Farmais Salgado Filho 2087-1273
Av. Santa Inês, 1397
Sodiê Doces 2203-9094
Bosque Maia
Av. Paulo Faccini, 449
City Bread Pães e Doces 2229-0354
Av. Santa Inês, 3714
Panificadora Pedra Branca 2231-6293
Bosque Maia
Av. Paulo Faccini, 1651
Churrascaria do Bosque 2441-0383
Pari
R. Comendador Nestor Pereira, 33 (Estadio Portuguesa) Cais do Porto Taberna 3228-2627
Bosque Maia
Av. Paulo Faccini, 2000
Pari
R. Pedro Vaz de Campos, 33
Bosque Maia
R. Josephina Mandotti, 246
Nonnetto Ristorante 2440-7775
Pari
R. Pedro Vicente, 396
Churrascaria Dallas 2408-3834
Pirituba
Av. General Edgar Facó, 1400
Pirituba
Av. Paula Ferreira, 1463
Pirituba
Av. Mutinga, 1803
Pirituba
R. Luís Cunha, 77 alt. 1740 Av. Mutinga
Pirituba
Av. Benedito Andrade, 575/581
Santana
R. Altinópolis, 289
Santana
Av. Águas de São Pedro, 298
Santana
Av. Nova Cantareira, 428 Auto Posto Jd. São Paulo - Posto Shell n/a
Picanço
Av. André Luiz, 520
Santana
R. Salete, 259
Esthilo Restaurante 2366-4370
Vila Endres
R. José Sarraceni, 6 (Próx. Shopping Intern. de Guarulhos) Churrascaria Novilho de Ouro 2421-5944
Santana
R. Pedro Doll, 115
La Brunet Pães e Doces 2977-6777
Vila Galvão
R. Quitandinha, 203
Santana
R. Voluntários da Pátria, 1973 Padaria e Confeitaria Estrela Polar 2977-1535
Vila Moreira
R. Cachoeira, 947
Santana
R. Voluntários da Pátria, 3558
Grão Espresso 2978-4420
Vila Rosália
Av. Dr. Timóteo Penteado, 3661
Santana
R. Voluntários da Pátria, 3749
Century Pães e Doces 2976-2001
Vila Rosália
R. Dona Benedita, 61
Santana
Av. Braz Leme, 2335
Vila Zaira
Av. Onze de Agosto, 256
Sítio Verde Hortifruti 2408-8008
Santana
R. Conselheiro M. de Barros, 30
Vila Zaira
Av. Onze de Agosto, 306
Costela Brasileira 2408-0644
Santana
R. Pedro Cacunda, 688
São Domingos
R. Inácio Luís da Costa, 1132
Tremembé
R. Maria Amália Lopes de Azevedo, 85
Churrascaria Boizão Grill 2291-3536 Drogaverde 3229-6687
Centro
Av. Paulo Faccini, 77
Padaria Barbotti 3975-1793
Centro
Av. Paulo Faccini, 383
Hortifruti do Campo 3975-8612
Centro
Av. Tiradentes, 92
Sodiê Doces 2528-9007
Centro
R. Assis Chateaubriand, 213
Michelli Pães e Doces 3901-0960
Centro
R. Vicente de Paula, 229
Icone Padaria 3975-9782
Centro
R. Força Pública, 345
Padaria Galles 2468-9962
Banca do Maia 2461-3954
5àsec Lavanderia 2441-3055 5àsec Lavanderia (Posto Ipiranga) 3436-5974 ACM Guarulhos 2472-5600 Farma22 2463-3299 Choupana Churrascaria 2440-0545
Panificadora Mercúrio 2973-7171
Pq. Renato Maia Av. Dr. Renato de Andrade Maia, 218 Sodiê Doces - Guarulhos 2229-1582
Estado Luso Pães e Doces 2959-3594
Pq. Renato Maia Av. Dr. Renato de Andrade Maia, 574 By George Cabeleireiros 2409-2126
Gran Royalle Casa de Pães - Braz Leme 2959-1519 Conselheiro Pães e Doces 2978-4680
Padaria Favos D’Mel 2304-4100 Sodiê Doces 4963-2928 Padaria Nova Braseiro 2451-2545 5àsec Lavanderia 2451-1526 Padaria Flor da Vila Rosália 2455-2688
Grill 688 Churrascaria 2979-6925 Recanto dos Pães 3641-8710 Farmais Tremembé 1 2203-4802
Tremembé
R. Maria Amália Lopes de Azevedo, 611 Florestal Padaria & Confeitaria 2204-7297
Tucuruvi
Av. Água Fria, 1520
Tucuruvi
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Pá D’ouro Pães e Doces 2201-3550
Tucuruvi
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Padaria Ponto Quente 2994-2974
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