Edição Especial - Zona Norte + Zona Leste + Guarulhos + ABCD - Dezembro/2018

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ÍNDICE

37 LITORAL & INTERIOR 2, 3 e 5 CAPA 14 SUPER BUSCA RÁPIDA 40 DECORAÇÃO & SERVIÇOS 16 ZONA NORTE + GUARULHOS 48 LISTA DE DISTRIBUIDORES 21 ZONA LESTE + GDE ABCD EDITORIAL

EDIÇÃO ESPECIAL • ANO 13 • DEZEMBRO 2018 EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA - ME CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Carlos Weber, 1805 - Sala 2 Vila Leopoldina - CEP 05303-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 / 3554-2496 2157-8153 / 2157-8199 Publisher: Marcio L. Dadalti

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Especialista alerta sobre os perigos da “automedicação” de edificações página 20

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Gerente Administrativa: Telma Pires Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP), Roberto Maia Logística: Monique Carvalho, Pedro Monteiro

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E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas: e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br DISTRIBUIÇÃO Edição Zona Leste e Grande ABCD

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Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala.

As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração.

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SECOVI-SP

MERCADO

Estudo traça radiografia do mercado de loteamentos Secovi, Aelo e consultoria Brain elaboraram pesquisa, que será divulgada a cada trimestre

O

até março, foram lançados 25,2 mil lotes, quantidade 1% superior ao acumulado no período anterior (até março de 2017).

Caio Portugal, vice-presidente de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Secovi-SP, esclarece que a pesquisa surgiu da necessidade de analisar o desempenho do mercado por região e por volume de lançamentos, vendas, oferta e preço.

“A pesquisa vai nos ajudar a defender com mais segurança o setor junto aos bancos, desobstruir obstáculos nas mais diversas esferas de aprovação legal e, em última instância, irá nos municiar de dados acerca dos investimentos que fazemos em infraestrutura e que doamos para as concessionárias e ao poder

©ISTOCK.COM / PRAETHIP

Secovi-SP (Sindicato da Habitação), Aelo (Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano) e a empresa de consultoria Brain (Bureau de Inteligência Corporativa) desenvolveram a Pesquisa do Mercado de Lotes Urbanizados no Estado de São Paulo, que será divulgada trimestralmente.

Conforme dados coletados junto a empresas de 55 cidades do estado, foram lançados no primeiro trimestre do ano um total de 3,8 mil lotes residenciais, divididos em 10 loteamentos, representando uma média de 380 lotes por empreendimento.

Comparado ao primeiro trimestre de 2017, quando foram lançados 6,9 mil lotes, houve uma redução de 45%. No período de 12 meses

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público”, diz Portugal, que também preside a Aelo.

Segmentação A Pesquisa do Mercado de Lotes Urbanizados no Estado de São Paulo segmenta as cidades pesquisadas por Região Administrativa (RA).

Em 2017, a RA de Campinas foi a que registrou a maior quantidade de lançamentos, com 8.505 lotes.

No estado, foram lançados 28,4 mil lotes.

No primeiro trimestre de 2018, a Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) concentrou 28% dos lotes lançados (1 mil lotes).

Informações: www.secovi.com.br

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Melhoria no crédito, diminuição dos juros e nova política de financiamentos aquecem Construção Civil por

U

ma delegação de empresários brasileiros esteve recentemente no Azerbaijão, na região do Cáucaso, para apresentar de maneira clara e direta algumas opções de investimentos no Brasil.

O objetivo principal foi mostrar aos investidores locais que existem grandes oportunidades, principalmente depois da recessão econômica dos últimos anos que deixou o país mais barato em relação aos principais emergentes.

Quase no fim da turnê, a viagem ganhou um sabor especial para Flavio Amary, presidente do Secovi-SP, maior sindicato da habitação do Brasil.

Ele recebeu, em primeira mão, os números que comprovam o reaque-

cimento da indústria da construção civil.

Pelos cálculos do Secovi, as vendas em março de 2018, alcançaram 2.613 unidades residenciais novas na capital paulista.

O resultado representa alta de 80,5% em relação às 1.448 unidades comercializadas no mês anterior.

Comparado ao volume de 1.233 imóveis comercializados em março de 2017, o crescimento foi de 111,9%.

“Esse desempenho mostra que a recuperação do setor está em curso, impulsionada por medidas macroeconômicas acertadas que estimulam a confiança e criam um momento de oportunidades”, afirmou. “Reação semelhante também foi observada em diversas regiões do país, com impactos em diferentes segmentos.”

Em todo o Brasil, ainda

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MERCADO

SECOVI-SP

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Cláudio Oliva

pelos dados do Secovi, no acumulado de 12 meses (março de 2017 a fevereiro de 2018) foram comercializadas 25.349 unidades, um aumento de 60,4% comparado ao mesmo período do ano anterior, quando as vendas totalizaram 15.804 unidades.

O mercado imobiliário nacional, segundo Celso Pertrucci, presidente da Comissão da Indústria Imobiliária da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), fechará com uma expansão de 13% em lançamentos e vendas esse ano.

“Se a reforma da Previdência tivesse sido aprovada, teríamos expectativa ainda mais otimista”, diz Petrucci.

Em 2017, os lançamentos de imóveis aumentaram 5,2% na comparação com o ano anterior, para 82.343 unidades, segundo a CBIC. As vendas cresceram 9,4%, para 94.221 unidades. Por região, foram registradas altas no Nordes-

te (29%), Centro-Oeste (22,7%) e Sudeste (7%). Na região Norte, as vendas tiveram queda de 30,9%. No Sul, a retração foi de 4,5%.

Confiança volta a crescer De fato, em grande parte do país, mesmo que não apresentem desempenho proporcional aos números de São Paulo, é visível uma recuperação, alimentada especialmente por uma percepção generalizada de melhoria do ambiente de negócios e principalmente pelo recente término das eleições para presidente, que enfim se concluíram no no último mês de outubro, definindo uma situação real para os próximos quatro anos.

De acordo com o Índice de Confiança da Construção (ICST), elaborado pela FGV/Ibre, o ritmo de expansão acompanha o cenário já observado no fim de 2017, que fechou em 81,1

pontos. Trata-se do maior nível desde janeiro de 2015.

Segundo a coordenadora de Projetos de Construção da Fundação Getúlio Vargas, Ana Maria Castelo, os resultados mais recentes mostram que a confiança do setor está aumentando para fechar o ano com ótimas taxas de crescimento e projetar, a partir de 2019, o final do recuo dessa importante indústria.

O crescimento da economia deve melhorar o crédito para a indústria avançar e a definição recente do contexto político está sendo impor-

tante para essa retomada, principalmente as projeções para o primeiro trimestre de 2019, que já estão 25% maiores do que os índices do mesmo período de 2018, segundo estudos.

Os números são positivos não apenas no segmento de vendas de imóveis novos, como também no de usados e de aluguel. A queda e manutenção dos atuais índices das taxas de juros e a restauração das linhas de crédito para a compra da casa própria, estão reaquecendo o mercado.

“Tradicionalmente, o setor da construção demora mais tempo para se recuperar de crises, já que os ciclos, do lançamento do empreendimento até a entrega das chaves, são mais longos. Mas estamos confiantes que esse crescimento irá se manter pelos próximos meses.”, afirma Ana Maria Castelo.

Informações: www.secovi.com.br

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ços, além da facilidade de acesso às principais rodovias. Com tantos diferenciais, não é à toa que o lançamento tem ótimo potencial de valorização. As unidades saem a partir de R$ 189 mil, sendo enquadradas pelo programa Minha Casa, Minha Vida.

O residencial contará com 330 apartamentos de 2 dormitórios, com privativos que vão de 43,77m² a 44,36m² e 1 vaga de garagem.

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Especialista alerta sobre os perigos da “automedicação” de edificações

Intervenções realizadas sem as prescrições de profissionais habilitados podem ter consequências graves, tanto para prédios como para usuários

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o âmbito da saúde, uma prática muito observada no Brasil é a automedicação. Para resolver um problema, a pessoa se dirige à farmácia e, sem prescrição médica, adquire os medicamentos que, em seu entendimento, irão aliviar os incômodos que a afligem. As graves consequências dessa prática são cada vez mais discutidas.

Dentre os efeitos negativos estão a ocultação de sintomas e a combinação inadequada de drogas. Curiosamente, as edificações brasileiras sofrem do mesmo problema: são “automedicadas” por seus usuários. É o que afirma o engenheiro civil Flávio Figueiredo, diretor da Figueiredo & Associados Consultoria e conselheiro do Ibape-SP (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo).

“Basta que se troque a palavra farmácia por loja de materiais de construção e se substitua receita médica por projeto e especificação e se estará face a face com inúmeras tentativas empíricas de se solucionar manifestações indesejáveis nos mais diversos tipos de construções”, relata o especialista.

Segundo Figueiredo, são observadas “automedicações” em imóveis de todos os tamanhos, tipos e padrões, desde o mais simples ao de alto padrão. O engenheiro informa os exemplos mais comuns de automedicação:

4Trocar disjuntores por outros com maior amperagem, quando os originais desarmam com frequência em razão de excesso de carga; 4Esconder trinca ou bolor com papel de parede; 4Aplicar argamassa em peças de concreto armado, sem critério técnico definido, para encobrir armaduras oxidadas; 4Ocultar marquises ou outras estruturas em concreto armado deteriorado atrás de belas fachadas decorativas, em vidro ou alumínio, por exemplo; 4Emendar tubulações com fitas adesivas ou massa plástica.

Essas ações podem “maquiar” o problema, mas não eliminam suas origens.

“Muitas vezes, as patologias são até agravadas ou continuam a se desenvolver de forma oculta e, de um momento para o outro, se manifestam com intensidades tão relevantes a ponto de levar a construção à ruína”, afirma Figueiredo. É importante ressaltar que as manifestações patológicas não ocultadas funcionam como indicadores das reais condições de segurança, além de fornecerem pistas para o

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diagnóstico de sua origem.

“Para resolver pequenos problemas, as pessoas acreditam que não precisam de orientação de especialistas. São razões culturais, da mesma forma que acontece com a automedicação. A pessoa está com uma dor na perna e logo vai à farmácia para comprar anti-inflamatórios, sem saber os riscos que corre tomando aquele remédio sem a indicação de um médico”, esclarece Figueiredo.

Ainda usando a analogia com a medicina, edificações também são vítimas do uso de vitaminas e anabolizantes não prescritos.

“De um simples benjamim, para ampliar a quantidade de tomadas em um ambiente, à colocação de caixas d’água adicionais, ou até a construção de pavimentos extras sem quaisquer projetos e análises, nossas construções são submetidas a muitas intervenções que podem equivaler a doses letais de suplementos hormonais”, explica o engenheiro.

Nesse cenário, é preciso estar sempre atento às intervenções realizadas nas edificações.

A falta de prescrições feitas por profissionais habilitados, ou intervenções feitas sem respeitar a boa técnica, pode ter consequências graves, tanto para os edifícios quanto para seus usuários.

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As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas. Os objetos decorativos, móveis, eletroeletrônicos, eletrodomésticos, pisos e revestimentos apresentados nas perspectivas artísticas do Memorial Descritivo. * ENTREGUE Conforme memorial descritivo. ** Referente ao apartamento 11, para pagamento à vista, tabela referente ao mês de dezembro/2018.

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Incorporação e construção:

PLANTÃO DE VENDAS NO LOCAL Projeto aprovado conforme alvará nº 1876/2009. Incorporação registrada sob o nº 06, da matrícula nº 79.886, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André.

* Preço referente ao Apto 12, para pagamento à vista, tabela para o mês de dezembro/2018, sujeito a alteração sem prévio aviso.

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PLANTÃO DE VENDAS NO LOCAL Projeto aprovado conforme alvará nº 643/2012. Incorporação Registrada sob o nº 06 da matrícula nº 14.289 do 1º Oficial Registro de Imóveis de Santo

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MERCADO IMOBILIÁRIO

MERCADO

Festas de fim de ano e 13o salário podem ser impulsos para quem deseja fazer reformas ou investir na casa própria

Q

uando o final do ano vai se aproximando, os trabalhadores criam diversos planos para investir bem o dinheiro do 13° salário.

O benefício, juntamente com as festas de fim de ano, pode ser um impulso a mais para realizar pequenos reparos em casa ou até mesmo grandes mudanças. O aumento da busca para fazer tais modificações nessa época se deve ao fato de que as pessoas gostam de se preparar e receber a família para as festividades, e, começar o ano de casa nova.

Segundo a plataforma de serviços GetNinja, anualmente, há um registro de cerca de 2 milhões de pedidos de tarefas. Entre novembro e dezembro de 2017, 136 mil pedidos de reformas e pequenos reparos foram solicitados, um aumento de 59% se comparado com os outros meses. Mas, além disso, existe quem deseja trocar o aluguel pela casa própria.

O dinheiro do 13° pode ser utilizado para fazer o sinal de compra, quitar o imóvel adquirido na planta, adiantar ou pagar as prestações atrasadas do financiamento, realizar o pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e dos custos de cartório para lavratura e registro das escrituras.

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Cenário no mercado é otimista e com expectativa de melhora na economia

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um fundo reserva para custear as despesas extras, como IPTU ou móveis novos.

O mercado sempre fica otimista nessa época e a expectativa é de que a economia dê uma alavancada, já que a bolsa pode subir.

Ainda mais levando em consideração o crescimento de 13% em vendas de imóveis nos últimos meses.

Com isso, o mercado tem chance para melhorar e oferecer boas ofertas para quem deseja investir no próprio imóvel. A Caixa ainda tem reduzido as taxas de juros para financiamento e as imobiliárias sugerem alguns descontos de até 30% para seus compradores.

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Incorporação e construção:

PLANTÃO DE VENDAS NO LOCAL * (Apartamento com planta sugestão 3 suítes + home theater) ** Os objetos decorativos, móveis, eletroeletrônicos, eletrodomésticos, pisos e revestimentos apresentados nas perspectivas artísticas deste folheto são apenas sugestões de decoração, não fazem parte do contrato de compra e venda das unidades e áreas comuns, que serão entregues conforme especificações do Memorial Descritivo. Incorporação Registrada sob matrícula nº 44.890, do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul. * Preço referente ao Apto 14, para pagamento à vista, tabela dezembro/2018, sujeito a alteração sem prévio aviso.

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LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. CRECI/SP 24073J | Rua Estados Unidos, 627 | Jardim América | 3067-0600 | www.lopes.com.br JD Gestão, Vendas e Participações Imobiliárias Ltda. CRECI J25823 | Pç. Sílvio Romero, 132 cj 42 | Tatuapé | 3506-0000 | www.jdgi.com.br | *Disponível para algumas unidades

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Tarjab apresenta charmoso residencial em Campinas Localizado no badalado bairro Cambuí, empreendimento se destaca pela sofisticação, bem estar e muita diversão

C

onhecida pelos projetos de alto padrão sofisticados, de grande qualidade e entregues no prazo, a construtora Tarjab recentemente também passou a investir fora da capital paulista.

Um exemplo disso é o charmoso IND Cambuí, em Campinas. O residencial fica no bairro do Cambuí, considerado um dos mais tradicionais e com a melhor infraestrutura da cidade.

O diretor-comercial da construtora, Giovanni Grossi, ressalta que o público do IND Cambuí busca um produto alinhado ao seu estilo de vida moderno - são jovens solteiros, famílias pequenas e casais que trabalham e querem desfrutar das coisas boas da cidade, além de praticar esportes.

O empreendimento fica em uma privilegiada região, com acesso a importantes vias da cidade como as avenidas Brasil e Orosimbo Maia, ficando entre as rodovias Anhanguera e Dom Pedro I. Soma-se a isso a presença de uma infraestrutura completa, com mercados, lojas, restaurantes, bares, hotéis, clubes, teatros, academias, instituições de ensino, clubes e praças.

Esses fatores contribuem para a valorização da região e atraem um público cujo estilo de vida contempla a praticidade, comodidade e conveniência de encontrar toda gama de produtos e serviços no entorno de suas residências.

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE

RESIDENCIAL Assinado pelo escritório de arquitetura Rubio & Luongo, o IND Cambuí possui uma torre de 12 pavimentos com 100 unidades em um terreno de 1.456,31 m² na rua Santa Cruz.

Os apartamentos contarão com fechadura eletrônica e medidores de água individualizados.

Os privativos de 39,53 m² e 40,54 m² possuirão varanda. Já os apartamentos de 10 m² serão duplex, com living ampliado e pé-direito duplo, que oferece maior comodidade para moradores que priorizam espaço. Todas as unidades terão 1 vaga de garagem.

Os moradores também poderão desfrutar da completa estrutura de lazer.

No térreo ficará o espaço gourmet e a lavanderia coletiva - equipada com máquinas industriais de alto padrão.

Na cobertura - que oferecerá aos moradores uma vista privilegiada - o lounge, o espaço para pilates, o espaço fitness - com aparelhos de última geração e fechadura biométrica, para garantir mais segurança - e a piscina.

Informações: http://tarjab.com.br

CADERNO LITORAL E INTERIOR

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FOTO: FELIPE M. DE PAULA

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Natal - a partir de 21/12/2018 mínimo de 4 dias por R$ 7.200 ou 5 dias R$ 8.500* Feriado 25 de Janeiro 2019 3 dias - por R$ 3.600* Janeiro/Fevereiro 2019 - Fim de Semana Mínimo de 2 dias - por R$ 2.000* Carnaval 2019 Mínimo de 5 dias - por R$ 11.000* (diária R$ 2.200) Não é permitido nenhum tipo de animal de estimação, aparelho de karaokê e é proibido fumar em qualquer dependência da casa. A casa é para uso pessoal e familiar, portanto, não alugamos para eventos, festas ou para grupos de pessoas.

Como adaptar plantas à decoração de sua casa

G

oste ou não de plantas, é inegável que elas são os principais elementos de decoração de uma casa. Sem nenhum esforço conseguem trazer vida, alegria, empolgação e bem estar aos moradores - independentemente da espécie escolhida. É difícil encontrar alguma residência que não aposte em vasos e flores para valorizar seu ambiente e trazer um pouco de vida ao local.

Seja na bancada, na parede ou pendurada no teto, elas conseguem estar presentes em todos os cômodos, inclusive no banheiro!

A utilização de plantas como decoração é importante por também representar uma reação ao movimento das cidades de eliminar, pouco a pouco, o verde no espaço público. Na ausência de árvores nas ruas, as pessoas preferem montar seus próprios mini jardins. É um número que poderia ser bem maior se a grande maioria das pessoas não tivesse receio de cuidar delas no dia a dia. Há uma ideia falsa de que cuidar de flores demanda muito tempo e dinheiro. Na verdade, há espécies que nem é necessário regar todos os dias.

Confira um resumo dos cuidados para incorporar as plantas em sua decoração: Quais as melhores plantas para decorar?

Primeiro, é preciso deixar claro que não há plantas e flores melhores ou piores: todas podem ser utilizadas como decoração da casa.

CADERNO

Confira como as flores e folhas podem ser utilizadas para ambientar de forma charmosa e confortável um cômodo

Cada uma delas tem características que podem realçar os elementos e valorizar ainda mais os ambientes.

A questão é que existem espécies que necessitam de menos cuidados com água e sol e, por isso, são mais indicadas para ambientes internos ou por pessoas que não possuem tempo para cuidar de forma adequada de seus vasos.

A preferida costuma ser o cacto, planta proveniente de regiões semiáridas. As begônias e hortênsias também são bem resistentes e não necessitam de muita luz solar. Espadas de São Jorge e Antúrio Verde também se destacam em salas e copas.

Cuidados necessários

Muitos esquecem, mas plantas e flores são seres vivos e necessitam de atenção e cuidados especiais para sobreviverem e garantirem o efeito desejado na decoração de sua casa. Não há nada pior do que uma folha morta para derrubar o ambiente.

A principal recomendação, evidentemente, consiste em regar o vaso em intervalos regulares para permitir que os nutrientes chegam à raiz e ao caule. Certifique-se com jardineiro qual o consumo diário de água de cada planta.

Além disso, é necessário deixar a flora exposta ao sol por algum tempo. Essa prática facilita a fotossíntese, processo fundamental para a sobrevivência das flores. Contudo, há espécies que precisam de mais e outras de menos dos raios ultravioletas.

Informações:

©ISTOCK.COM / KUPPA_ROCK - FOTO ILUSTRATIVA

www.elegancydesign.com.br

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DECORAÇÃO & SERVIÇOS

CASA & DECORAÇÃO

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LIMPEZA

CASA & DECORAÇÃO

Cinco dicas antes de contratar serviço de impermeabilização de estofados Empresa especializada em limpeza ecológica orienta quem deseja atendimento correto e seguro

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muito comum atualmente querer impermeabilizar os sofás, cadeiras, poltronas e almofadas para protegê-las de acidentes com líquidos e evitar que a poeira do dia-adia impregne nas fibras dos tecidos, mantendo-os sempre limpos e com suas características originais.

Porém, o que muita gente não sabe é o perigo de uma impermeabilização feita sem a segurança adequada. Pensando nisso, a especialista em limpeza e impermeabilização, Amelia Namem (franquiada da Natureza & Limpeza), especializada em serviços de limpeza ecológica que atende imóveis residenciais e comerciais, faz alguns alertas sobre esse serviço: 1) Prefira empresas que usem produtos não inflamáveis O indicado é impermeabilizar os estofados com uma empresa que utiliza produtos não inflamáveis à

base de água e inodoros, pois esses produtos não alteram a aparência e a maciez do estofado, secam em apenas seis horas após a aplicação e não possuem cheiro, podendo ser aplicados próximos a crianças, animais e gestantes.

móvel da casa e aplicar em um ambiente específico para a prática dessa atividade, ou deixar a casa bem arejada para que o odor evapore durante a aplicação.

2) Se a empresa utilizar produtos inflamáveis, não acenda o fogão ou fósforos no momento do uso do produto

O ideal é que os funcionários responsáveis pela aplicação do produto estejam vestidos de forma correta e com os equipamentos de proteção como: luvas, máscaras e óculos.

Os produtos utilizados em uma impermeabilização não ecológica são altamente químicos e inflamáveis que podem servir de combustível para incêndios. A principal dica é nunca acender fósforo, fogão, lâmpadas, velas e fornos durante a aplicação do produto.

3) Não aplicar em um ambiente totalmente fechado Se for preciso, o ideal é retirar o

4) Equipamentos de segurança

5) Cobrar o Registro no Conselho Regional de Química A empresa que fornece esse serviço precisa estar cadastrada no Conselho Regional de Química e o funcionário responsável pela operação precisa ser um profissional de química. Ao contratar os serviços, o cliente pode pedir à empresa a certidão que prova que o estabelecimento está devidamente dentro das leis.

Informações:

©ISTOCK.COM / ARCHIDEAPHOTO

www.naturezaelimpeza.com.br

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NICOLE FINKEL

CASA & DECORAÇÃO

A decoração adequada que valoriza cada cantinho da sua casa.

FOTOS: RAFAEL RENZO

Na reforma do apartamento de 180 m², a arquiteta Nicole Finkel priorizou a integração da área social para que a família possa se reunir e curtir momentos únicos

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M

esmo com localização privilegiada e áreas generosas, o apartamento ainda não atendia completamente as necessidades e os desejos da família, um casal com duas crianças.

Para personalizar os ambientes e promover a interação de todos entraram em cena as soluções da arquiteta Nicole Finkel, do escritório Nicole Finkel Ar-

quer. A extensa varanda foi dividida em duas e ganhou diferentes funções: a parte maior recebeu uma área de estar com sofá e poltronas, além da mesa de jantar, próxima da churrasqueira. Enquanto isso, o menor local concentrou os brinquedos das crianças, perfeito para que elas possam usá-los sem bagunçar o restante da casa, e um móvel com bancada

quitetura e Interiores, que unificou os espaços e criou atrativos para que pais e filhos pudessem usufruir de cada local juntos.

O novo layout da ala social fez com que o home theater e o estar ficassem conectados, sem deixar de lado os momentos de privacidade que cada um re-

de trabalho, pensado nos dias em que os moradores resolvem trabalhar em casa. “Um painel de madeira ripada com porta de correr separa os espaços sem isolá-los totalmente nem prejudicar a passagem de ventilação e iluminação natural”, comenta a arquiteta.

A varanda, com lugar para os brin-

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quedos das crianças, atrás do painel ripado, fica integrada às áreas sociais e à de sala de almoço com direito a churrasqueira.

Para trazer praticidade ao apartamento e ainda dar à ideia de continuidade, o mesmo piso cobre os principais ambientes, caso do porcelanato com aparência de concreto.

Em contraponto a esse material, a madeira aquece as áreas e rouba a cena no extenso painel de freijó que forra a maior parede do living, ocultando três portas, da entrada, do lavabo e do corredor que conduz aos quartos.

Convidativa e acolhedora, a sala de TV aposta numa marcenaria pensada nos mínimos detalhes. O móvel tem portas ripadas que escondem os aparelhos eletrônicos e deixam tudo organizado. Para arrematar o décor, o tapete cinza permite que as crianças sintam-se à vontade para sentar no chão. Mas também é possível curtir filmes e séries no sofá retrátil, que abriga todos com conforto.

Com diferentes tons de madeira, o painel do home theater ganha um visual mais interessante. As portas ripadas e as prateleiras dão movimento ao conjunto. A cozinha em

formato corredor precisou ser bem explorada por apresentar uma metragem reduzida. “Revestimos o fundo dos nichos abertos dos armários planejados com espelho para dar uma sensação de amplitude”, explica Nicole.

Em busca de um melhor fluxo para o cozinheiro, pia, fogão e geladeira ficam bem próximos, formando uma disposição em triângulo.

Cozinha clara e bem planejada simplifica o dia-a-dia.

Uma paleta com nuances terrosas permeou todo o quarto do casal. Seguindo a mesma linguagem atemporal da sala, o painel com dois tons de madeira abriga TV, prateleira e rack com portas ripadas para esconder os equipamentos de som e vídeo.

No dormitório da filha de oito anos, a arquiteta criou uma bancada onde a menina pode estudar e desenhar.

Além da escrivaninha, o grande painel reúne prateleiras, nichos e quadro para a anotação dos recadinhos importantes.

Predominantemente claros, os quartos de casal e da filha de oito anos ganham pitadas de cor em móveis, enxovais e objetos.

Dispor de uma banheira não é uma exclusividade apenas dos banheiros grandes.

Nesse espaço de apenas 4,80 m², Nicole Finkel propôs um layout que permitiu ter uma hidromassagem, onde os pais e também as crianças podem relaxar e repor as energias.

“Criamos uma iluminação especial com cromoterapia e para completar a sensação de conforto usamos um porcelanato que imita o visual e até as texturas da madeira”, continua a arquiteta.

Mesmo compacto, o banheiro conta com uma banheira de hidromassagem.

Sobre Nicole Finkel:

Arquiteta e urbanista, Nicole é formada pela Faculdade de Belas Artes de São Paulo, em 2000, e tem especialização na Universidade de Cornell, College of Architecture, Art & Planning em Ithaca, estado de Nova Iorque - EUA. Está há 15 anos desenvolvendo projetos residenciais e comerciais, na qual ela coloca como prioridade atender as expectativas de cada cliente.

Informações:

www.nicolefinkel.com.br

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DESIGNERS ORIENTAM

CASA & DECORAÇÃO

Quatro formas de escolher o tapete certo para cada tipo de ambiente Design de interiores explicam sobre como acertar nas proporções, o modelo e o material das peças

S

inônimos de aconchego, os tapetes têm a capacidade de mudar o astral de um espaço.

Seja em salas de estar, jantar ou de TV, a peça agrega muito mais do que conforto e aconchego: um tapete bem escolhido realça o estilo da decoração.

Sozinhos ou sobrepostos, geométricos ou coloridos - seja em um tom mais forte ou em um estilo mais clean: o tapete vem com a missão de ser um delimitador de espaços. Para ajudar na missão de valorizar os ambientes, os designers de interiores Lome Chung e Paulo Brites, do escritório Icono Projetos e Interiores, e os arquitetos Felipe Luciano e Vanessa Keiko, do escritório Estúdio FCK, reuniram três pontos mais importantes que envolvem o tema:

©ISTOCK.COM / ANDREYPOPOV

1. PROPORÇÃO

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“Tapetes são bem-vindos em qualquer ambiente. Aos meus clientes, sempre indico que conhecer o layout do espaço que irá recebe-lo é essencial para escolher entre os inúmeros tamanhos e padrões que encontramos no mercado”, orienta Paulo Brites.

Na sala de estar, o tapete deve ficar cerca de 15 cm - ou mais -para baixo dos móveis que estãono ambiente. Já para a sala de jantar o cálculo muda, pois a área é delimitada quando as pessoas estiverem sentadas à mesa. “Normalmente prevejo avançar 70 cm considerando as

cadeiras ajeitadas”, explica Vanessa Keiko.

2. FORMATO “Quando o assunto é o formato, modelos retangulares e quadrados são os mais tradicionais e sempre bem-vindos”, conta o arquiteto Felipe Luciano. O tapete redondo, por exemplo, pode ser um dos destaques do décor.

“Mas, independente do formato da peça, sempre deve estar alinhada com o estilo do projeto”, comenta Lome Chung.

3. CORES “Sou bastante favorável ao uso das cores, mas é importante dosar essa medida”, ressalta Brites. O designer ainda não recomenda deixar a escolha do tapete como um dos últimos itens da lista e utilizar, como

pontos decisivos, o tamanho do ambiente, tipo de piso, mobiliário e outros itens do décor, como as cortinas. “Para um tapete estampado, por exemplo, a regra é não fugir da paleta de cores do projeto”, indica Lome Chung.

4. MATERIAIS A peça pode apresentar texturas e espessuras diferentes.

“O tipo de material é escolhido de acordo com a necessidade do morador. Em uma casa com pessoas alérgicas, crianças ou pets, recomendamos os sintéticos, produzidos com nylon, couro ecológico ou lona, pois facilita o processo de limpeza”, ressalta Vanessa Keiko. Todavia, independente das estampas, tamanho, cores ou desenhos, “a melhor regra é a boa sensação que eles precisam transmitir ao ambiente”, finaliza Felipe Luciano.

Informações: www.iconoprojetos.com.br e www.estudiofck.com.br

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Padaria Trigo Pão 2503-5506

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R. Tomé Álvares de Castro, 301

Padaria Essen Boulangerie 2521-5201

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Feijão de Corda Itaquera 2254-8274

Jd. Anália Franco R. Francisco Zicardi, 06 Jd. Anália Franco R. Maria Otília, 244

Sodiê Doces 3477-5583 Padaria Tradição 2280-3060 Sodiê Doces 2692-4198 Padaria e Conf. AM (24 horas) 2692-0602 Panificadora Petit Marengo 2268-1061 Padaria Sabor do Trigo 2294-8684 Casa Virginia 2781-0964

Padaria Parisien 2671-2937 Biesky M& Cia. 2671-5556

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R. Azevedo Soares, 1779

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Vila Formosa

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Av. João XXIII, 256

Vila Matilde

Av. Pasteur, 485

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Av. Marcondes de Brito, 1484

Vila Prudente

Av. Profº Luiz Ignácio de Anhaia Mello, 2665 Churrascaria Boi Brasil 2213-8222

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Praça República da Lituânia, 27 A Praça - Padaria, Pizzaria e Confeitaria 2345-4188

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Jd. Anália Franco Av. Vereador Abel Ferreira, 1106 Restaurante Panelão do Norte II 2673-8944 Jd. Anália Franco Av. Regente Feijó, 1739 Piso loja - Ent. Carrefour Revistaria Anália Franco 2671-5508 Mooca

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Bella Mooca Padaria 2667-9085

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Padoka Panneteria 2604-2979

Mooca

R. Siqueira Bueno, 2045

Padaria Santa Branca 2605-8562

Mooca

Praça Visconde de Souza Fontes, 56

Mooca

R. Jumana, 238

Mooca

R. Tobias Barreto, 760

Padaria e Conf. Romaria 2605-1897

Parque do Carmo R. Léo de Afonseca, 47

ACM Itaquera 2744-2000

Praça dos Pães 2063-0433 Sodiê Doces 2338-8880

Penha

R. Itinguçu, 85

Penha

R. Itinguçu, 170

Sodiê Doces 2023-1522

Tatuapé

Praça Silvio Romero, 126

Casa Lisboa 2296-0657

Tatuapé

R. Antonio de Barros, 1777

Sodiê Doces 2225-1366

Tatuapé

R. Padre Estevão Pernet, 87/91

Tatuapé

R. Azevedo Soares, 1409

Padaria Nova Granada 2957-0756

Di Cunto n/a Perfil Express-Padaria 2098-5578

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Tradicional Bolos Caseiros - Tatuapé 3539-6441 Bella Tuiuti 2094-4000 Ripa na Brasa Restaurante 2225-8200 Loja Santo Antonio - Shopping da Culinária 2225-9100 RS Boulevard de Ville Pães e Doces 2674-0740 Sodiê Doces 2302-0664 Padaria Alvorada do Dalila Pães e Doces 2654-1366 Casa Montalegre 2651-7045

Rosa Mistica Revistaria 2341-5200 Sodiê Doces 2341-1595 Panificadora Cepam 2341-6644

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Vila Armando Bondioli Av. Dom Jaime de B. Câmara, 584

Bairro da Glória

R. Guilherme Marconi, 355

Bela Vista

R. Tuiuti, 39

Campestre

Al. São Caetano, 1019

Campestre

Al. Campestre, 459

Campestre

R. das Figueiras, 1945

Jardim

Av. Padre Manuel da Nóbrega, 502

Jardim

R. das Figueiras, 786

Jardim

R. Padre Vieira, 419

Jardim Silveira

R. Natal, 285

Vila Curuçá

Av. Itamarati, 1583

Vila Bastos

Av. Portugal, 894

Padaria Portugal 4990-3643

Vila Camilópolis

R. Leonilda, 607

Padaria Nova Camilópolis 4461-4808

Farmais Guilherme Marconi 4436-4717 Bella Vitória 4432-0748 Padaria Las Vegas 4421-0033 Restaurante Garoupa 4991-7669

Fornaria dos Pães 4341-7259

Vila Brasilândia

R. Viña Del Mar, 698 c/ Av. Robert Kennedy

Vila Euclides

Av. Redenção, 400

VIla Paulicéia

R. MMDC, 358

Sodiê Doces 4173-1203

Vila Paulicéia

R. MMDC, 552

Padaria Filiana 4178-8272

Padaria Paraty 4109-8309 Padaria Nova Royal 2 4125-7387

Empório Perecíveis 4421-9559 Royal Sweet 4427-9524 The Cake Bolos Artísticos 2669-3100 Sodiê Doces 4903-5050 Rosa’s Churrascaria 4972-1699 Sodiê Doces 2379-8001

Vila Francisco Matarazzo Av. Martim Francisco, 559

Padaria Lisboa 4479-1037

Vila Gilda

R. Filinto de Almeida, 26

Vila Metalúrgica

R. Bari, 20

Vila Pires

Av. Dom Pedro I, 594

Restaurante La Mazurca 4972-5499

Vila Pires

Av. Dom Pedro I, 1100

Padaria Vitória Régia I 4972-2629

Sodiê Doces 2325-8000 Padaria e Conf. Karina 4461-1284

SÃO CAETANO DO SUL Centro

R. Monte Alegre, 83

Santa Maria

Al. São Caetano, 1606

Padaria Tutti Belle 4220-1053

Santa Maria

Al. São Caetano, 2463

Samara Pães e Doces 4220-6051

Santa Paula

Av. Vital Brasil Filho, 120

Santo Antonio

R. Amazonas, 912

Santo Antonio

R. Amazonas, 1352

Revistaria Casinha das Letras 4228-4172

Panificadora Elite 4221-3253 Padaria Nova Brasília 4224-2765 Padaria Nova Portuense 4229-9156

DIADEMA SÃO BERNARDO DO CAMPO Alvinópolis

Rodovia Anchieta, Km 17,5

Shopping Casa Total Móveis 4332-6100

Assunção

Estrada dos Alvarengas, 20

Padaria Doce Família 4109-6783

Assunção

Av. João Firmino, 1251

Padaria Pão Quente do Grande ABC 4109-4799

Assunção

R. Cristiano Angeli, 35

Padaria Imigrante 4109-2302

Centro

Praça Samuel Sabatini, 200 - Lj.282A - Shop. Metrópole

Centro

R. Municipal, 319

Padaria Veridiana 4123-1655

Centro

R. Jurubatuba, 926

Cantina do Zelão 4121-5383

Independência

Av. Moinho Fabrini, 479

Jardim do Mar

Av. Kennedy, 535

Nova Petrópolis

R. Cidade de São Sebastião, 201

Nova Petrópolis

Av. Imperatriz Leopoldina, 210

Nova Petrópolis

Av. Francisco Prestes Maia, 571

Nova Petrópolis

Av. Francisco Prestes Maia, 1192

Planalto

Av. Álvaro Guimarães, 681

Rudge Ramos

R. Reginatta Ducca, 90

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 200

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 208

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 1699

Centro

Av. Vereador Juarez Rios de Vasconcelos, 140

Centro

Av. Sete de Setembro, 531

Piraporinha

Av. Piraporinha, 100

Vila Nogueira

R. Salvador Correa de Sá, 359 RiosPharma Diadema Drogaria e Perfumaria 4071-0216

Restaurante Moshi Moshi 4056-6579 Dom Carrasco Churrascaria e Restaurante 4055-5724 Padaria Princesa da Alda 4054-3432 Padaria Sabor do Pão 4056-6800 Clube Chácara 3 Irmãos 4057-2029 Churrascaria Boiadeiro 4075-2248

Café do Ponto 4122-1851

LS Padaria 4343-5688 Panificadora e Confeitaria Kennedy 4125-9581 Padaria Bella Petrópolis 4123-1811

Padaria Nova Miami 4127-1922 Padaria Tranza 4341-4050 Ki Jóia Restaurante e Lanchonete 4368-7438

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Restaurante Ciccarino 3931-6786

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Panificadora Jimmy 3976-1332

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Travessa Casalbuono, 120 - Shopping Center Norte Restaurante Fogo de Chão 2089-1736

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Padaria Lar do Jaçanã 2249-1034

Vila Maria

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Padaria Nova Santo Antonio 2954-3090

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Freguesia do Ó

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Freguesia do Ó Freguesia do Ó Freguesia do Ó

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R. José Sarraceni, 6 (Próx. Shopping Intern. de Guarulhos) Churrascaria Novilho de Ouro 2421-5944

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R. Conselheiro M. de Barros, 30

Vila Zaira

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O Costellone 2979-4024

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Algarve Pães e Doces 2231-7104

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Churrascaria do Bosque 2441-0383

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