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ÍNDICE
2, 3 e 5 CAPA 16 SUPER BUSCA RÁPIDA 18 ZONAS SUL E OESTE 29 ZONA LESTE + GDE ABCD
46 OSASCO 55 REVENDA 61 QUALIFICADOS 62 LISTA DE DISTRIBUIDORES
EDIÇÃO ESPECIAL 8 • FEVEREIRO DE 2021 EDITORA E PRODUTORA QUAL EIRELI. CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Cotovia, 308 - 15A Moema - CEP 04517-001 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 Publisher: Marcio L. Dadalti Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves
NOSSAS PUBLICAÇÕES Zonas Norte e Leste + Grande ABCD+ Guarulhos
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Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP) Administração e Logística: Patrícia Silva Produção: RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME
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Yuny leva arte para Barra Funda
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Yuny Incorporadora, reconhecida por seus empreendimentos icônicos em São Paulo e no Litoral Paulista, trouxe arte para o bairro da Barra Funda. A fachada do empreendimento West Side, que fica na Rua Anhanguera, traz a uma escultura chamada “Reverb”, criada por Gustavo Godoy, designer e um dos proprietários do Estúdio Bijari. “Quisemos trazer um elemento artístico que dê vida e valorize o entorno do bairro”, explica Godoy. O painel paramétrico mede 9,20 m por 5,65 m, e é feito com lâminas de aço corten em forma de ondas que, alinhadas em sequência, criam um movimento estético fluido e harmonioso. Para o designer, a obra quebra a rigidez das formas, provocando uma reflexão sobre o tipo de lugar em que a pessoa quer morar. De acordo com Dalton Guedes, diretor de incorporação da Yuny, cada empreendimento tem como característi-
ca trazer uma obra de arte em sua fachada. “Entendemos nosso papel e responsabilidade em valorizar a paisagem e
o entorno de cada um de nossos empreendimentos. Com isso, buscamos sempre agregar elementos de arte que valorizem não só o projeto mas também a vizinhança em que ele é instalado”, conta Guedes. O West Side Barra Funda possui apartamentos de 2 e 3 dormitórios e terá piscinas para adultos e infantil, terraço, deque molhado, boulevard, solarium, fitness, sala de ginástica, sauna, lounge gourmet, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, playground, home office room e bike station. Entre seus diferenciais, estão plantas flexíveis, amplo terraço gourmet com churrasqueira a carvão e bancada.
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Fachada do empreendimento West Side foi assinada pelo designer Gustavo Godoy
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a empregabilidade do setor de construção civil, o crescimento de empresas de construção civil e crescimento de empresas comerciais e de serviços. O levantamento da Urban Systems tem como objetivo oferecer um olhar mais em segmentos e menos generalista para os potenciais investidores. O estado de São Paulo é o que concentra o maior número de cidades para fazer negócios no ramo imobiliário, seguido do Paraná.
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Realização:
W W W. S U N S E T B Y Z AT S . C O M . B R Principal Memorial de Incorporação prenotado sob número 314.652 em 02 de setembro de 2020, sob o R. 9 na matrícula nº 86.175 do Oficial de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Todas as imagens são meramente ilustrativas e sujeitas a alterações sem aviso prévio. CMYK #C 0% #M 0% #Y 0% #K 92%
CMYK #C 0% #M 100% #Y 100% #K 0%
RGB #R 59 #G 59 #B 60
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REALIZAÇÃO:
A B S O LU TO Z AT Z . C O M . B R A P O G E E BY Z AT Z . C O M . B R Principal
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Registro de incorporação sob R-24 da matrícula 33233, de 4 de Fevereiro de 2019. Registro de incorporação sob R 17 da matrícula 81380 de 28 de Março de 2018. CMYK #C 0% #M 0% #Y 0% #K 92%
CMYK #C 0% #M 100% #Y 100% #K 0%
RGB #R 59 #G 59 #B 60 # 3B3B3C
RGB #R 237 #G 28 #B 36 #ED1C24
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Todas as imagens são meramente ilustrativas, podendo sofrer alteração sem aviso prévio. CRECI Perfil: J-9895.
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Realização:
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Principal Matrícula número 123.768 registrada sob R.6, em 8 de janeiro de 2021. Imagens meramente ilustrativas e sujeitas a alterações sem aviso prévio.
*Valor referente à unidade 106. Tabela base janeiro de 2021. CMYK CMYK #C 0% #M 0% #Y 0% #K 92%
#C 0% #M 100% #Y 100% #K 0%
RGB #R 59 #G 59 #B 60 # 3B3B3C
RGB #R 237 #G 28 #B 36 #ED1C24
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REALIZAÇÃO:
ADVANCEDBYZATZ.COM.BR 54
Principal
Registro de incorporação sob R1 da matrícula 136979 de 26 de Março de 2019. Todas as imagens são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. *Valor referente à unidade195 da Torre 2. Tabela base Março/2020. CRECI Perfil: J-9895. CMYK #C 0% #M 0% #Y 0% #K 92%
CMYK #C 0% #M 100% #Y 100% #K 0%
RGB #R 59 #G 59 #B 60 # 3B3B3C
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ORIENTACÃO
Quer adquirir um imóvel? Confira todos os detalhes para realizar esse sonho sem se preocupar e declaração de inexistência de débitos condominiais. Durante o processo podem surgir preocupações no que se refere a segurança do imóvel, para isso o comprador deve fazer algumas checagens, como verificar bairro, números de reclamações na região, ver as vias de acesso e infraestrutura próxima ao local. Caso a compra seja financiada pelo banco é importante avaliar as opções de valores cobrados, o comprador pode e deve solicitar uma planilha simulada de evolução do financiamento, para comparar o valor da prestação e o valor final da dívida. Devem ser analisados também as taxas de juros praticadas, prazo de amortização do financiamento e o sistema de amortização que vai ser empregado, que pode variar desde a Tabela Price, Sistema SAC e Sacre. Alguns bancos financiam o imóvel até em 420 meses, contudo, isso sempre será analisada a idade da
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pessoa que está contratando o financiamento. “No entanto, sempre orientamos optar pelo menor tempo de contrato possível, pois quanto mais longo o prazo mais juros será pago, encarecendo o valor final do imóvel comprado; além de que o valor pago a cada mês, durante muito tempo, compromete a renda familiar. O mais comum nestes casos é que as parcelas durem até 30 anos, mas o ideal é manter por até 10 anos”, expõe a advogada. Logo após a compra, que deve ser formalizada por escritura púbica de compra e venda, há a obrigatoriedade de realizar o registro do seu imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, para finalmente legitimar sua propriedade. Vale ressaltar o quão importante é o auxílio de um bom advogado ao assinar o contrato, pois, não é uma simples burocracia e sim algo que pode gerar problemas se não for feito corretamente.
REVENDA
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dquirir um imóvel é um sonho de vida para muitas pessoas, para isso passam anos se planejando e economizando para o dia que enfim irão comprar a tão desejada propriedade. Entretanto, para assegurar que o imóvel comprado não irá dar dor de cabeça a advogada Sabrina Marcolli Rui, especialista em direito tributário e imobiliário, dará dicas sobre como evitar esse tipo de situação, ressaltando a importância de ater-se a detalhes: No início da negociação é importante que o comprador cheque sempre os fatores como, a solidez da construtora, caso o imóvel ainda esteja na planta, checar também seus demais empreendimentos para análise de prazos e pedir sempre uma cópia do memorial de incorporação. Outro fator de suma importância, é solicitar o Habite-se da obra, a matrícula atualizada do imóvel, certidão de IPTU
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Michelli Pães e Doces 4702-4660
GRANJA VIANA
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América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886 Sodiê Doces 3831-3063 Panificadora Letícia 3021-4642
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Estrada Fernando Nobre, 340 - Km 28,5 Rap. Tavares Imobiliária Formanova Imóveis 4612-5155
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Pç. Augusto Ruschi, s/nº
Consolação
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Vila Leopoldina
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Higienópolis
Av. Angélica, 2530- LOJA 01
Liberdade
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Panificadora Tamandaré 3209-7369
Liberdade
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Padaria Orquídea Palace 3277-6544
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Padaria Bakey Itiriki 3277-4939
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Fran’s Café 3275-0753
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Fran’s Café 3340-8227
Godere Artesanal Padaria 3338-1268 Banca Vilaboim 3667-2107 Fran’s Café 3159-4219
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Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038
Campo Grande
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Bienal Pães e Doces 5548-5251
Campo Grande
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Campo Grande
R. Jaime do Espírito Santo, 38 Tradicional Bolos Caseiros - Campo Grande 2574-6514
Cursino
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Cursino
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Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586
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Banca Elite 3742-5332
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Fran’s Café 5083-0350
Vila Mariana
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Vila Mariana
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Vila Mariana
R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057
Vila Mariana
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Vila Mariana
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Fran’s Café 3596-3994
Vila Nova Conceição R. Baltazar da Veiga, 97
Confeitaria Daniella 3842-4950
Amanda Pães e Doces 5574-6900 La Gondola Panificadora 5549-9407
Vila Nova Conceição R. Domingos Leme, 797 Vila Susana
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Fran’s Café 2273-3409 Larsol Pães e Doces 2215-2378 Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771
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Itaim Bibi
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Jabaquara
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Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317
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Moema
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Moema
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Moema
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Banca Morumbi 3037-7810
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Green Ville Palácio dos Pães 3758-0174
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Colina Verde Casa de Pães 3758-0018
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Santo Amaro
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Padaria Bella São Paulo 5054-5099 Fran’s Café 5051-7477
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Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818
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Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666 Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542
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Jd. Anália Franco R. Francisco Zicardi, 06
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Jardim
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Vila Bastos
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Padaria Nova Camilópolis 4461-4808
Vila Francisco Matarazz Av. Martim Francisco, 559 Vila Gilda
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Fran’s Café 3853-7742
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Mooca
R. da Mooca, 3361
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Mooca
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Bella Mooca Padaria 2667-9085
Mooca
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Mooca
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Mooca
Praça Visconde de Souza Fontes, 56
Mooca
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Mooca
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Mooca
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Vila Matilde
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Praça República da Lituânia, 27 A Praça - Padaria, Pizzaria e Confeitaria 2345-4188
Vila Prudente
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Vila Prudente
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Padoka Panneteria 2604-2979 Padaria Santa Branca 2605-8562 Praça dos Pães 2063-0433 Sodiê Doces 2338-8880 Padaria e Conf. Romaria 2605-1897 Fran’s Café 2121-0422 Padaria Nova Granada 2957-0756
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SÃO BERNARDO DO CAMPO Assunção
Estrada dos Alvarengas, 20
Assunção
Av. João Firmino, 1251
Padaria Pão Quente do Grande ABC 4109-4799
Assunção
R. Cristiano Angeli, 35
Padaria Imigrante 4109-2302
Centro
Praça Samuel Sabatini, 200 - Lj.282A - Shop. Metrópole Café do Ponto 4122-1851
Centro
R. Municipal, 319
Centro
R. Amazonas, 604
Independência
Av. Moinho Fabrini, 479
Jardim do Mar
Av. Kennedy, 535
Nova Petrópolis
R. Cidade de São Sebastião, 201
Nova Petrópolis
Av. Imperatriz Leopoldina, 210
Planalto
Av. Álvaro Guimarães, 681
Padaria Doce Família 4109-6783
Padaria Veridiana 4123-1655 Fran’s Café 2786-5202 LS Padaria 4343-5688 Panificadora e Confeitaria Kennedy 4125-9581 Padaria Bella Petrópolis 4123-1811 Padaria Inca Real 4125-1864 Padaria Tranza 4341-4050
Vila Armando Bondioli Av. Dom Jaime de B. Câmara, 584
Fornaria dos Pães 4341-7259
Vila Brasilândia
R. Viña Del Mar, 698 c/ Av. Robert Kennedy
Vila Euclides
Av. Redenção, 400
VIla Paulicéia
R. MMDC, 358
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Vila Paulicéia
R. MMDC, 552
Padaria Filiana 4178-8272
Padaria Paraty 4109-8309
Padaria Nova Royal 2 4125-7387
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SANTO ANDRÉ
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Bela Vista
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Campestre
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Bella Vitória 4432-0748
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Santa Maria
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Santa Maria
Al. São Caetano, 2463
Samara Pães e Doces 4220-6051
Santa Paula
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Santo Antonio
R. Amazonas, 912
Santo Antonio
R. Amazonas, 1352
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Casa Verde
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Freguesia do Ó
Av. Min. Petrônio Portela, 2172/2186
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Bosque Maia
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Bosque Maia
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Freguesia do Ó Freguesia do Ó
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Bosque Maia
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Sodiê Doces 3582-7009
Pq. Renato Maia Av. Dr. Renato de Andrade Maia, 218 Sodiê Doces - Guarulhos 2229-1582
Freguesia do Ó
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Picanço
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Jaçanã
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Vila Galvão
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Vila Moreira
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Limão
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Vila Rosália
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Mandaqui
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Vila Zaira
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Mandaqui
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D’Art Pães e Doces 2976-8579
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Mandaqui
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Mandaqui
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Mandaqui
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Panificadora Palmar 3935-6845
City Bread Pães e Doces 2229-0354 Maria Cereja Conf. Pães e Lanches 2443-2202 Fran’s Café 2229-8028 Padaria Favos D’Mel 2304-4100 Sodiê Doces 4963-2928 Padaria Nova Braseiro 2451-2545 Padaria Flor da Vila Rosália 2455-2688 Sítio Verde Hortifruti 2408-8008
Panetteria ZN 2236-6000 Algarve Pães e Doces 2231-7104
Pari
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Pirituba
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Pirituba
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Pirituba
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Santana
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Santana
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Century Pães e Doces 2976-2001
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São Domingos
R. Profº Benedito Alarico de C. Borelli, 40 Padaria City América 3831-3024
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