nueva ley de catastro otorga certeza jurídica a la propiedad inmobiliaria

NUEVA LEY DE CATASTRO

OTORGA CERTEZA JURÍDICA A LA PROPIEDAD INMOBILIARIA

Cumplimos. Sí, cumplimos y llevamos a buen puerto el trabajo de más de dos años que requirió la aprobación de la Ley General para Armonizar y Homologar la Organización y el Funcionamiento de los Registros Públicos Inmobiliarios y de Personas Morales y los Catastros. Dicho de otro modo, las y los diputados de la LXIV Legislatura aprobamos por consenso la norma que dará certeza jurídica a los propietarios de predios e inmuebles de todo el país, al

Por aLEida tiempo que comaLavEz RUiz Diputada de Morena batirá la evasión de impuestos que tanto daño le hace a la C omo cooRdiNadoRa de la Subcomisión para la Creación de la Ley General en Materia de no, Urbano, Ordenamiento Territorial y Movilidad, nos tocó organizar, en coordinación con la SEDATU, 9 foros de hacienda pública. Armonización y Homologación de los consulta con autoridades de catastro y Catastros y Registros Públicos de la registro públicos de los 32 estados de Comisión de Desarrollo Metropolita- la República.

Culminamos así más de dos años de intensos trabajos para lograr una ley bien acabada que responda a las necesidades del país en la que se privilegió el respeto a la soberanía de las entidades federativas y de sus congresos en lo legal y presupuestal.

Esta norma pone en orden las funciones del Estado mexicano para el debido inventario y registro de la tierra y con ello tener instrumentos adecuados para sustentar políticas públicas de desarrollo de las entidades federativas y municipios.

Es un instrumento consolidador del catastro que permitirá cumplir los fines de identificación, ubicación y uso del inmueble para los diferentes propósitos de la administración pública, tales como prestación de servicios públicos, planeación, desarrollo urbano y regularización de la tenencia de la tierra, entre otros.

Otorga certeza jurídica a la propiedad inmobiliaria, mejora la planeación urbana y coadyuva a la captación en la recaudación inmobiliaria

Es decir, permitirá la actualización real y confiable del inventario de inmuebles en los catastros municipales que a la fecha registra un déficit del 50 por ciento de lo que se tiene censado y combatirá la millonaria evasión en el pago de impuestos generada por miles de propiedades que no están registradas.

Además de fijar las bases para la administración, operación y funcionamiento de la Plataforma Nacional de Información Registral y Catastral, establece la creación de un Consejo Nacional de Armonización y Homologación Registral y Catastral, como órgano de coordinación interinstitucional de la organización y funcionamiento de los Registro Públicos Inmobiliarios y de Personas Morales y los Catastros.

Otorga certeza jurídica a la propiedad inmobiliaria, mejora la planeación urbana y coadyuva a la captación en la recaudación inmobiliaria, a través de la armonización, homologación, organización y funcionamiento de los Registros Públicos Inmobiliarios y de Personas Morales y de Catastros a nivel nacional.

Además implementa sistemas informáticos y vinculación entre los catastros y los registros públicos del país, con la finalidad de integrar la información de los elementos esenciales del Antecedente Registral y de la Cédula Única Catastral para la identificación plena de los predios y así evitar contradicciones y favorecer la certeza jurídica.

Se espera que esta ley sea una herramienta cuyo beneficio colateral sea una mejor recaudación.

Combatirá la evasión de impuestos que tanto daño le hace a la hacienda pública

Esta ley es compleja, por lo que es necesario dejar claro que las facultades estatales y municipales se conservan intactas; no genera más gastos ni a las entidades federativas, ni a los municipios ni a la federación, porque no se les imponen cargas regulatorias ni administrativas más allá de las que tienen actualmente.

Lo que hace es generar condiciones para la armonización hasta lograr que los servicios que se prestan en algún momento sean de la misma calidad en toda la República.

Como ya dije, no vulnera las esferas de atribución de las entidades federativas ni mucho menos de los municipios en materia registral y catastral. Es decir, conservan sus facultades en materia recaudatoria en el cobro de impuestos como el predial, adquisición de inmuebles o los servicios que se presten en los Registros Públicos.

Al contrario, se espera que esta ley sea una herramienta cuyo beneficio colateral sea una mejor recaudación, con todos los beneficios que ellos conlleva para las arcas municipales.

Con la aprobación de esta ley, que insisto fue por unanimidad, aspiramos construir un ordenamiento que fomente la cultura de la legalidad y del Estado de Derecho, que homologue criterios, mejore prácticas y uso de las nuevas tecnologías de la información que permitan reducir la brecha de desarrollo entre las distintas regiones del país. QP