Unternehmensgegenstand: Immobilienvermittlung und -bewertung
FN 192856 m Landesgericht Linz
Hersteller: Premedia GmbH, Wels
VALERI
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FOKUS IMMOBILIEN: EINE FUNDIERTE
MARKTANALYSE VON RAIFFEISEN RESEARCH
Spannende Ergebnisse der Preis- und Marktentwicklung in OÖ
Der aktuelle Bericht von Raiffeisen Research beleuchtet die Entwicklungen des Immobilienmarktes in Oberösterreich. Die Analyse zeigt eine signifikante Zweiteilung und regionale Unterschiede in der Preisentwicklung, beeinflusst durch makroökonomische und regionale Faktoren.
AKTUELLE PREISENTWICKLUNG UND PROGNOSEN FÜR 2024
Zu Beginn des Jahres 2024 setzte sich der Trend fallender Preise für Wohneigentum in Österreich fort, allerdings verlangsamte sich der Rückgang auf 0,6 % im ersten Quartal. Dies markiert das sechste Quartal in Folge mit Preisrückgängen, jedoch ohne den befürchteten starken Einbruch der Immobilienpreise, der Mitte/Ende 2022 vielfach prognostiziert wurde. Diese moderate „Zeitlupen-Korrektur“ wird sich voraussichtlich im Jahresverlauf 2023/24 fortsetzen, mit einer erwarteten Gesamtkorrektur von mindestens 5 %.
REGIONALE UNTERSCHIEDE UND IHRE AUSWIRKUNGEN
AUF DEN MARKT
Im Vergleich zu anderen Bundesländern zeigt Oberösterreich ein relativ geringes Preisgefälle. Während in Wien, Vorarlberg, Salzburg und Tirol die Quadratmeterpreise bis zu doppelt so hoch sind, positioniert sich Oberösterreich mit einem durchschnittlichen Preis für Einfamilienhäuser von 3.714 EUR/m² (Q4 2023) im Mittelfeld. Innerhalb Oberösterreichs sind die preislichen Unterschiede zwischen den Bezirken bereits vor der Pandemie zurückgegangen. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass die Preise für Bestandsimmobilien gefallen sind, während Neubauten weiterhin stabil bleiben.
ANGEBOT UND NACHFRAGE: EINFLÜSSE AUF DIE ZUKÜNFTIGE PREISENTWICKLUNG
Die Zahl der Baugenehmigungen ist 2023 auf ein historisches Tief gefallen, was sich in den nächsten Jahren in einer Reduktion der Fertigstellungszahlen widerspiegeln wird. Dieser Rückgang wird voraussichtlich die Preisrückgänge begrenzen und mittelfristig zu einer Stabilisierung der Preise beitragen. Besonders in den dynamischen Regionen wie den Bezirken um Linz und Wels wird dies einen preisstützenden Effekt haben.
LANGFRISTIGE MARKTERWARTUNGEN: FORTSETZUNG DER KORREKTURPHASE UND ZUKÜNFTIGE PREISENTWICKLUNG
Der Markt wird sich voraussichtlich auch 2024 in einer Korrekturphase befinden, wobei Käufer und Verkäufer zurückhaltend agieren. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt in Oberösterreich hoch, insbesondere in den Ballungszentren und touristisch geprägten Gebieten. Nach einer Phase stagnierender Preise im kommenden Jahr wird frühestens ab 2026 wieder mit nominalen Preisanstiegen gerechnet. Diese Entwicklung wird von den Einkommensanstiegen und der Inflation getragen, da die Anpassungslast von den Immobilienpreisen auf die Einkommensentwicklung verschoben wird.
FAZIT & AUSBLICK: REGIONALE STABILITÄT UND MODERATE PREISKORREKTUR
Der Immobilienmarkt in Oberösterreich bleibt stabil, auch wenn die Preiskorrekturen noch nicht abgeschlossen sind. Die Marktdynamik wird weiterhin von regionalen Unterschieden geprägt sein, wobei Oberösterreich eine gleichmäßigere Preisentwicklung aufweist als viele andere Bundesländer. Der gegenwärtige „Gegenwind“ wird sich auch 2024 bemerkbar machen, aber die guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und die stabile Bevölkerungsentwicklung lassen für die Zukunft positive Impulse erwarten.
Ein Quadratmeter eines Einfamilienhauses in Oberösterreich kostete Ende 2023 (Q4 23) 3.714 EUR. Im Bundesländervergleich stellt Oberösterreich die „goldene Mitte“ dar, auch wenn ein deutliches Gefälle zu den teuren „Hotspots“ Wien, Tirol, Salzburg und Vorarlberg besteht. Besonders bemerkenswert ist, dass Wohnungen in Oberösterreich mit einem Rückgang von 6,2 % den stärksten Preisverfall im österreichischen Vergleich aufweisen.
Insgesamt sind die Vorzeichen günstig, dass sich der Immobilienmarkt in Oberösterreich nach Abschluss der Korrekturphase besser entwickelt als der gesamtösterreichische Markt. Das Bevölkerungswachstum lässt in Oberösterreich weniger stark nach als in anderen Bundesländern, und auch abseits der Ballungszentren besteht tendenziell ein Mangel an Wohnraum. Dies könnte zu einer gleichmäßigeren Preisentwicklung führen, unterstützt durch gute Verdienstmöglichkeiten und Zuzüge aus Bayern und Salzburg. Besonders im Umland von Linz und Wels ist eine dynamische Preisdynamik zu erwarten, während die Seengebiete weiterhin ein hohes Preisniveau aufgrund der touristischen Nachfrage halten.
Zukunfts-Investition mit Wohnrecht des Verkäufers
Diese einzigartige Immobilie präsentiert sich als ein extravagantes Haus inmitten wunderschöner Natur. Das Traumhaus besticht durch seine exklusive Ruhelage, fernab vom Trubel der Stadt. Nicht barrierefrei!
GRUNDSTÜCK: 2.144,00 m2
WOHNFLÄCHE: 180,00 m2
KAUFPREIS: EUR 390.000,00
Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422
Objektnr.: 0004004133 | HWB 133,00 | fGEE 1,62
ALBERNDORF IN DER
Attraktives Wohnhaus im Ortszentrum
Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartenhütte in Siedlungsrandlage. Die reizvolle Liegenschaft in begehrter Lage beeindruckt durch durch die großzügige Räumaufteilung mit tollem Garten.
GRUNDSTÜCK: 708,00 m2
WOHNFLÄCHE: 130,00 m2
KAUFPREIS: EUR 448.000,00
Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597
Objektnr.: 0004004262 | HWB 29,20 | fGEE 0,64
Provisonsfrei für den Käufer - Doppelhaushälfte in Au/Donau
Provisionsfrei! - 6 moderne Doppelhaushälften in Au an der Donau
GRUNDSTÜCK: 370,00 m2
WOHNFLÄCHE: 137,00 m2
KAUFPREIS: EUR 475.000,00
Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737
Objektnr.: 0004002408 | HWB 47,60 | fGEE 0,72
Doppelhäuser im DonAuland-provisionsfrei Neuerrichtung von 12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise, attraktive Architektur, tolle Lage, viele Freizeitmöglichkeiten und Nähe zu Linz und Perg.
GRUNDSTÜCK: 400,00 m2
WOHNFLÄCHE: 131,00 m2
KAUFPREIS: EUR 429.300,00
Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737
Objektnr.: 0004002722 | HWB 40,00 | fGEE 0,69
AU AN DER DONAU
AU AN DER DONAU
Gasthaus - Fremdenzimmer - Wohnungen
Gaststube, Gastgarten, Frühstückszimmer, Rezeption, Fremdenzimmer, Veranstaltungssaal und nebenbei noch ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen, ausbaufähigem Dachboden, Garagen und vieles mehr...
NUTZFLÄCHE: 1.010,00 m2
GRUNDSTÜCK: 9.512,00 m2
KAUFPREIS: EUR 850.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004003033 | HWB 140,90 | fGEE 1,56
BAUMGARTENBERG
Wohnen auf einer Ebene: Bungalow in Baumgartenberg Gaststube, Gastgarten, Frühstückszimmer, Rezeption, Fremdenzimmer, Veranstaltungssaal und nebenbei noch ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen, ausbaufähigem Dachboden, Garagen und vieles mehr...
GRUNDSTÜCK: 723,00 m2
WOHNFLÄCHE: 129,29 m2
KAUFPREIS: EUR 440.000,00
Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737
Objektnr.: 0004004537 | HWB 55,00 | fGEE 0,80
BAUMGARTENBERG
Moderne Doppelhaushälfte in toller Aussichtslage
Topmoderne und energietechnisch sparsam bewohnbare Doppelhaushälfte, ideal nach Süden ausgerichtet mit auf zwei Ebenen. Garten, Garage, Freistellplatz.
WOHNFLÄCHE: 152,79 m2
Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohnungen 2 Wohnungen im Doppelhaus - derzeit vermietet. Ökologische Bauweise, energiesparsames Wohnen, Photovoltaik, kontrollierte Wohnraumlüftung.
WOHNFLÄCHE: 152,22 m2
KAUFPREIS: EUR 475.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004001638 | HWB 8,70 | fGEE 0,12
ENGERWITZDORF
Stilvolles Landhaus mit Charme Diese Liegenschaft besticht mit einer großzügigen Wohnnutzfläche und lässt kaum Wünsche offen: helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine moderne Einbauküche, geräumige Schlafzimmer und Bäder uvm.
Ein Kaminanschluss im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende, im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Für Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Programm stehen Ihnen ein Swimmingpool im Außenbereich sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Nach einem langen Tag lädt nicht zuletzt die Sauna zum Entspannen ein - dies alles bietet Ihnen Wellness in den eigenen vier Wänden.
GRUNDSTÜCK: 1.945,00 m2
WOHNFLÄCHE: 294,78 m2
KAUFPREIS: EUR 990.000,00
Christian Ladberg | T +43 50 6596 8012
Objektnr.: 0004004828 | HWB 72,00 | fGEE 1,12
GRAMASTETTEN
Wohntraum am Land und doch der Stadt so nah
Dieses großzügige, exklusive Haus in einer ruhigen Siedlung am Land und dennoch der Stadt so nah, bietet höchsten Wohnkomfort in einer einmaligen Lage mit traumhaftem Ausblick in die Natur. Nicht barrierefrei!
FELDSDORF
Landwirtschaft - Eine wahre Rarität mit viel Platz für Mensch und Tier!
Die Fläche bietet genügend Platz für den Anbau von Nutzpflanzen, die Haltung von Tieren oder für die Schaffung eines eigenen Gartens.
GRUNDSTÜCK: 69.334,00 m2
WOHNFLÄCHE: 314,00 m2
KAUFPREIS: EUR 1.250.000,00
Konrad Reiter | T +43 676 8142 9207
Objektnr.: 0004004703 | HWB 155,00 | fGEE 1,66
HOFKIRCHEN IM MÜHLKREIS
Landhausjuwel am Donauufer
Mit einem Grundstück, das eine spektakuläre Aussicht auf die Donaubietet, stellt dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Erholung dar. Garagen, Holzofen, Sauna, Wasser- Kanal- und Wasseranschluss vorhanden. Nicht barrierefrei!
GRUNDSTÜCK: 4.500,00 m2
WOHNFLÄCHE: 250,00 m2
KAUFPREIS: EUR 975.000,00
Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422
Objektnr.: 0004004224 | HWB 215,00 | fGEE 2,20
KEFERMARKT
Wohnhaus in Top-Aussichtslage mit tollem Pool
Traumhafter Ausblick ins Mühlviertel vom "Sonnenhang" von Kefermarkt. Ziegelmassivbauweise, Kunststofffenster, Parkett- und Fliesenböden, Salzwasserpool, teilweise möbliert; unterkellert.
GRUNDSTÜCK: 659,00 m2
WOHNFLÄCHE: 150,00 m2
KAUFPREIS: EUR 390.000,00
Christian Ladberg | T +43 50 6596 8012
Objektnr.: 0004004388 | HWB 110,90 | fGEE 2,05
KÖNIGSWIESEN
Preisreduktion - Kleines Häuschen im Zentrum
Kleines Häuschen in sonniger Siedlungslage im Zentrum, nicht barrierefrei, Infrarotpaneele und 1 Holzofen.
GRUNDSTÜCK: 365,00 m2
WOHNFLÄCHE: 65,00 m2
KAUFPREIS: EUR 89.000,00
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004002939 | HWB 541,00 | fGEE 3,53
LUFTENBERG
Projektentwickler aufgepasst! Großes Baugrundstück mit Altbestand in Linz-Nähe
- Baugrund mit Altbestand
- in Top Lage und Linz-Nähe
- Voll aufgeschlossenes Grundstück
- ideal für einen Immobilienentwickler
- Altbestand: auf dem Grundstück befindet sich ein 2 stöckiges Wohnhaus (Bj 1957)
- unterkellert
- DG Ausbau (Bj 2000) samt Nebengebäude
- Garage und Gartenhütte
GRUNDSTÜCK: 3.861,00 m2
WOHNFLÄCHE: 250,00 m2
KAUFPREIS: EUR 1.200.000,00
Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737
Objektnr.: 0004004157 | HWB 74,50 | fGEE 0,96
LUFTENBERG AN DER DONAU
Bungalow - Aussichtslage - großes Grundstück Bungalow, Erstbezug 1979, solide Bauweise, liebevoll gepflegt und altersbedingt gut erhalten. Besonders hervorzuheben ist das überdurchschnittlich große Grundstück und die besonders schöne Aussicht!
2 Garagen, Keller, Gartenhaus, gewachsener Garten. Benefits: Lage: ca. 6 Autominuten bis zur Stadteinfahrt Linz/Steyreggerbrücke Unmittelbare Nähe zum Golfplatz und Meierhof Luftenberg Riesengrundstück mit Potential für ein mondänes, repräsentatives Anwesen.
Unglaublich schöne Aussichtslage, Ruhige Siedlung, absolutes Entwicklungspotential - auch für Bauträger/Investoren.
GRUNDSTÜCK: 2.270,00 m2
WOHNFLÄCHE: 96,32 m2
KAUFPREIS: EUR 490.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004004292 | HWB 242,20 | fGEE 2,27
MAUTHAUSEN
Historisches Gebäude mit 4 Wohnungen
Entdecken Sie den Charme vergangener Zeiten! Die historische Struktur des Gebäudes eröffnet ein ganz besonderes Wohnerlebnis.
Die 4 Wohnungen bieten einen zeitgemäßen Wohnstandard mit einem Hauch von Geschichte. Kein Denkmalschutz, Carports, Garten, Keller.
Ein Umbau zu einem 1-2 Familienwohnhaus ist möglich. Zentrale Lage in Mauthausen, unweit des Einkaufszentrums Donaupark, gute Anbindung und Infrastruktur.
GRUNDSTÜCK: 915,00 m2
WOHNFLÄCHE: 257,00 m2
KAUFPREIS: EUR 400.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004003704 | HWB 95,70 | fGEE 1,29
NEUSTIFT
Ländliches Paradies in Alleinlage mit 8ha Grund Entdecken Sie dieses einzigartige große Bauernsacherl, das mit seinen zwei Häusern und in Alleinlage, umgeben von idyllischem ca. 24.693 m² Wald und ca. 60.610 m² Wiesen, keine Wünsche offen lässt.
Hauptgebäude: Das Hauptgebäude, das 2005 kernsaniert wurde, beeindruckt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Ausstattung. Das Haupthaus teilt sich auf in zwei getrennte Wohneinheiten. Die große Wohneinheit im Obergeschoss lässt sich ohne großen Aufwand in eine weitere Wohnung teilen, sodass insges. 3 Parteien im Haus Platz finden. Nebengebäude: Das Nebengebäude, das direkt mit der Scheune verbunden ist, bedarf einer umfassenden Sanierung und bietet Potential zur individuellen Gestaltung. Viel Stauraum und Nicht barrierefrei!
GRUNDSTÜCK: 85.930,00 m2
WOHNFLÄCHE: 360,00 m2
KAUFPREIS: auf Anfrage
Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422
Objektnr.: 0004004328 | HWB 194,00 | fGEE 1,90
NIEDERWALDKIRCHEN
Wohnoase in ruhiger Lage mit Pool und Gartenhaus Dieses bezaubernde Haus mit traumhaft angelegter Garten- und Poolanlage, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt, befindet sich in einzigartiger sonniger Ruhelage - hier ist Erholung und Entspannung garantiert.
- Pool 7x4 m mit schienenloser Abrisud-Abdeckung und Gegenstromanlage
- Solaranlage für Warmwasser
- 20 m² Gartenhaus mit WC und Küche
- Photovoltaikanlage
- Eigenes Wasser mit Brunnen 30 m tief
- Garage, Ca. 48-m²-Carport (2013)
- Fußbodenheizung (fast in allen Räumen)
- nicht barrierefrei
GRUNDSTÜCK: 713,00 m2
WOHNFLÄCHE: 170,00 m2
KAUFPREIS: EUR 485.000,00
Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422
Objektnr.: 0004004629 | HWB 107,80 | fGEE 1,02
PERG
Neubau Einfamilienhaus - Perg Stadt - Provisionsfrei Familienfreundliche Raumplanung, tolles Zubehör, wie z.B. Ziegelmassivhaus vom Baumeister, hochwertige Materialien. Verkehrsberuhigte und schöne Wohnlage.
GRUNDSTÜCK: 533,31 m2
WOHNFLÄCHE: 132,00 m2
KAUFPREIS: EUR 516.700,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004002054 | HWB 40,03 | fGEE 0,72
MAUTHAUSEN
Aus Alt mach Neu -Doppelhaushälfte Baubestand mit bereits begonnenem Um- und Zubauarbeiten im Rohbau.
WOHNFLÄCHE: 120,00 m2
KAUFPREIS: EUR 180.000,00
Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737
Objektnr.: 0004004042 | HWB 311,90 | fGEE 3,55
raiffeisen-immobilien.at
Wohnen der Extraklasse - Traumhaus mit Pool in toller Lage Perfekt gelegen in beruhigter Stadtrandlage und mit schönem Landschaftsausblick. Das Haus selbst vereint behagliche Gemütlichkeit und harmonische Großzügigkeit.
GRUNDSTÜCK: 834,00 m2
WOHNFLÄCHE: 176,40 m2
KAUFPREIS: EUR 694.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004004518 | HWB 90,10 | fGEE 1,22
Wohnprojekt Über den Dächern: Exklusiv-fertig entwickelt-rechtsgültig baubewilligt Wohnprojekt: Über den Dächern von Perg
GRUNDSTÜCK: 1.081,00 m2
KAUFPREIS: EUR 420.000,00
Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737
Objektnr.: 0004003845 | HWB 44,00 | fGEE 0,71
MAUTHAUSEN
Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, ursprüngliches Baujahr unbekannt (ca. 1900 oder früher), beeindruckt mit historischem Flair - ein Markthaus mit Garten und wunderbarem Ausblick.
Im Erdgeschoß: ca. 65 m² Geschäftsfläche mit Auslagen, Nebenräume, WC etc.. Separater Eingang für die Wohnung im 1.OG: Schönes Entree mit Stiegenaufgang in den offenen Wohnbereich mit Küche (Umbau ca. 1989), Schlafzimmer, 1 Büro/Arbeitszimmer, Badezimmer, WC - Ausgang in den Garten.
Im Dachgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnraum und weitere ausbaufähige Flächen.
WOHNFLÄCHE: 170,00 m2
KAUFPREIS: EUR 405.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004004515 | HWB 85,30 | fGEE 1,68
Zweifamilienhaus nahe Universität Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage. Urfahr zählt unbestritten zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen innerhalb der Landeshauptstadt Linz.
Dieses Haus am Waldweg besticht nicht nur durch die gegebene Grünlage, sondern beeindruckt vor allem durch die Nähe zur Johannes-Kepler-Universität (1,4 km über die Altenberger Straße). Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung (750 m).
Zur Straßenbahnendhaltestelle Universität sind es 1,7 km, zur HBLA Elmberg 1 km. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Spazierwege liegen direkt vor der Haustüre.
GRUNDSTÜCK: 769,00 m2
KAUFPREIS: EUR 590.000,00
Jürgen Markus Harich | T +43 676 8141 8018
Objektnr.: 0004004802 | HWB 155,00 | fGEE 1,97
LINZ
Zukunftsträume: belagsfertige Doppelhaushälfte mit Pool Doppelhaus auf eigenem Grundstück - kein Wohnungseigentum! Große Doppelhaushälfte in Errichtung, belagsfertig. Erwähnenswert ist die tolle und großzügige Raumaufteilung.
GRUNDSTÜCK: 298,00 m2
WOHNFLÄCHE: 141,51 m2
KAUFPREIS: EUR 420.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004004250 | HWB 35,00 | fGEE 0,63
SANKT GEORGEN AM WALDE
Wohnhaus mit Wirtschaftstrakt plus extra Grundstück mit Halle und Stadl
"Häusl am Sand" Ehemaliges kleines Gehöft/Wohnhaus und separates Grundstück mit Werkstatt-Halle und Stadl`n im Dorfgebiet.
GRUNDSTÜCK: 991,00 m2
WOHNFLÄCHE: 137,00 m2
KAUFPREIS: EUR 170.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004003135 | HWB 213,60 | fGEE 2,42
SANKT GEORGEN AM WALDE
Liegenschaft mit 2 Wohnhäusern und Garagen sowie großzügigem Garten
Garagen und Nebenräumlichkeiten, nicht barrierefrei, öffentlich aufgeschlossen, auch gut getrennt von einander vermietbar,
GRUNDSTÜCK: 1.730,00 m2
WOHNFLÄCHE: 270,00 m2
KAUFPREIS: EUR 550.000,00
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004004199 | HWB 116,50 | fGEE 1,61
Mittelreihenhaus in der Langfeldsiedlung! Sanierungsbedürftiges Reihenhaus Nähe Pleschinger See mit 5 Zimmern, Garten, Terrasse und Loggia, nahe öffentlicher Verkehrsmittel, inkl. Einzelgarage. Nicht barrierefrei.
NUTZFLÄCHE: ca. 114,06 m2
KAUFPREIS: EUR 349.000,00
Claudia Harich-Rauch | T +43 676 8141 8008
Objektnr.: 0004004006 | HWB 181,00 | fGEE 2,50
SANKT GEORGEN AM WALDE
Kernsaniertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im Zentrum Kernsaniertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, direkt im Zentrum, nicht barrierefrei, Doppelgarage mit Anschluss für E-Autos, Kellerabteil, öffentlich aufgeschlossen, Zentralheizung mittels Fernwärme.
WOHNFLÄCHE: 180,00 m2
KAUFPREIS: EUR 345.000,00
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004003554 | HWB 123,40
SCHENKENFELDEN
Klein, aber fein - Gepflegtes kleines Häuschen mit sonnigem Garten
Das Objekt besteht aus Stein- und Ziegelmauern, wurde im Jahr 1968 auf die aktuelle Wohnnutzfläche erweitert.
GRUNDSTÜCK: 781,00 m2
WOHNFLÄCHE: 84,00 m2
KAUFPREIS: EUR 149.000,00
Elke Heinzl | T +43 676 8141 9590
Objektnr.: 0004004647 | HWB 642,00 | fGEE 9,96
raiffeisen-immobilien.at
SANKT MARTIN IM MÜHLKREIS
Schmuckstück in familienfreundlicher Siedlung
Koffer packen und Daheim sein! Diese stilvoll gestaltete Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr begehrten familienfreundlichen Siedlung, nur ein paar Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Zwei Geschoße bieten ausreichend Platz für höchsten Wohnkomfort. Durch den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen und stilvollen Wohn-Essbereich, der perfekte Wohnharmonie verspricht.
Die hochwertigen Tischlermöbel sind den Räumen ideal angepasst. Die großzügigen Fensterflächen bieten direkte Verbindung in den Garten und auf die Terrasse. Nicht barrierefrei!
GRUNDSTÜCK: 364,00 m2
WOHNFLÄCHE: 112,00 m2
KAUFPREIS: EUR 495.000,00
Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422
Objektnr.: 0004004648 | HWB 36,00 | fGEE 0,63
SCHWARZENBERG AM BÖHMERWALD
Zuhause im Dreiländereck mit Pool und Garten
Dieses Wohnhaus befindet sich im beliebten Dreiländereck im Böhmerwald, im nördlichen Mühlviertel und nur 5 Minuten von der Grenze zu Deutschland entfernt.
Das 1994 massiv gebaute Haus verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil und ist aufgeteilt in 3 Stockwerke.
- großer Außenpool lädt zum Entspannen und Schwimmen ein
- Kachelofen im Wohnzimmer und ein Holzofen in der Küche
- Wärmepumpe für Warmwasser
- Eigenes Wasser für Garten sowie Wasser und Kanalanschluss - Gartenhütte
Nicht barrierefrei! Verfügbar nach Vereinbarung!
GRUNDSTÜCK: 981,00 m2
WOHNFLÄCHE: 150,00 m2
KAUFPREIS: EUR 320.000,00
Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422
Objektnr.: 0004003047 | HWB 228,00 | fGEE 2,55
SCHWERTBERG
Kleines, freundliches Reihenhaus
Das Wohnhaus bietet 2 Schlafzimmer, einen großen Hauptraum im Erdgeschoss, Bad, WC, Terrasse sowie einen Abstellraum im Nebengebäude.
GRUNDSTÜCK: 95,00 m2
KAUFPREIS: EUR 80.000,00
Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597
Objektnr.: 0004004727 | HWB 270,00 | fGEE 3,53
SCHWERTBERG
Top-gepflegtes Haus mit traumhaften Ausblick und Pool
Das Haus besticht durch seine ruhige Lage im Grünen mit einzigartigem Ausblich und bietet eine gelungene Raumaufteilung.
GRUNDSTÜCK: 499,00 m2
WOHNFLÄCHE: 117,31 m2
KAUFPREIS: EUR 325.000,00
Peter Herbst | T +43 676 8141 8447
Objektnr.: 0004004840 | HWB 239,00 | fGEE 2,51
Charmante, ältere Haushälfte vor den Linzer Stadttoren
Mit fantastischer Aussicht und dennoch in unmittelbarer Nähe der Stadt Linz mit all deren Annehmlichkeiten. Grundsätzlich sofort bezugsfähig, mit einigen liebevollen
Renovierungsarbeiten hat die Immobilie Potenzial.
WOHNFLÄCHE: 159,27 m2
KAUFPREIS: EUR 260.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004003040 | HWB 163,80 | fGEE 1,99
UNTERWEISSENBACH
Dreikanthof im Dorfgebiet mit ca. 16 ha land- und forstwirtschaftl. Grundstücken Dreiseithof mitten im Zentrum von Landshut bei Unterweißenbach, Ortswasserleitung und Senkgrube, nicht barrierefrei.
GRUNDSTÜCK: 160.664,00 m2
WOHNFLÄCHE: 176,00 m2
KAUFPREIS: EUR 445.000,00
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004004159 | HWB 579,90 | fGEE 6,02
Wohnhaus mit großem Grundstück und Weitblick Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich am Fuße des Böhmerwaldes, mit traumhaft schönem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Hier haben Sie viel Platz für Erholung und Entspannung. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!
GRUNDSTÜCK: 5.361,00 m2
WOHNFLÄCHE: 180,00 m2
KAUFPREIS: EUR 120.000,00
Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422
Objektnr.: 0004004247 | HWB 362,60 | fGEE 2,87
WEITERSFELDEN
Preisreduktion - Teilsaniertes Wohnhaus mit großzügiger Wohnfläche im Zentrum Kernsanierung ca. 2018 (außer Dach), nicht barrierefrei, öffentlich aufgeschlossen, Pellets-Zentralheizung, Gargenstellplatz, Bezug ab sofort.
WOHNFLÄCHE: 140,00 m2
KAUFPREIS: EUR 198.500,00
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004003536 | HWB 184,80
Preisänderung zum Frühlingsbeginn - Teilsaniertes, nettes Häuschen im Grünen wartet auf seine Fertigsteller Teilsaniertes, noch nicht fertiggestelltes, nettes Häuschen im Grünen, eigener Brunnen, Genossenschaftskläranlage, Dorfgebiet und Wald-Widmung, Garage, nicht barrierefrei.
WOHNFLÄCHE: 100,00 m2
KAUFPREIS: EUR 199.500,00
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004003555 | HWB 104,80 | fGEE 0,98
WINDHAAG
Provisionsfrei! Top gepflegte Haushälfte in absoluter
Ruhelage nähe Perg
Lieblingsplatz "Haus Elisabeth" - schöne und sehr gepflegte Haushälfte im Wohnungseigentum.
GRUNDSTÜCK: 950,00 m2
WOHNFLÄCHE: 133,40 m2
KAUFPREIS: EUR 362.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004001822 | HWB 74,60 | fGEE 0,98
WINDHAAG
Provisionsfrei! Lieblingsplatz - neuwertige Haushälfte nähe Perg Neuwertiges, modernes Doppelhaus im Grünen. Sehr gepflegt. Fescher Garten, Doppelgarage, weitere Abstellflächen. Günstige Betriebskosten durch eigenes Brunnenwasser.
WOHNFLÄCHE: 109,20 m2
KAUFPREIS: EUR 349.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004001820 | HWB 58,30 | fGEE 0,84
WINDHAAG BEI PERG
Provisionsfrei! Platz für 2 Familien - tolles Anwesen in Ruhelage nähe Perg Anwesen für 2 Familien: 2 Häuser im Paket in Ruhelage, Topgepflegt, riesiger Garten, Pool, Gartenhaus uvm.
GRUNDSTÜCK: 2.286,00 m2
WOHNFLÄCHE: 243,00 m2
KAUFPREIS: EUR 695.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004003751 | HWB 74,60 | fGEE 0,98
ALTENBERG BEI LINZ
ERSTBEZUG - Neue Eigentumswohnung in Altenberg
Die Wohnung bietet einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia.
WOHNFLÄCHE: 81,12 m2
KAUFPREIS: EUR 399.000,00
Christian Ladberg | T +43 50 6596 8012
Objektnr.: 0004004672 | HWB 37,00 | fGEE 0,74
ALTENBERG BEI LINZ
ERSTBEZUG - Neue Eigentumswohnung in Altenberg
Neue Eigentumswohnung mit toller Loggia und großzügigem Wohn/Essbereich mit offener Küche im Zentrum von Altenberg; hochwertige Ausstattung, 2 TG-Plätze inkl.
Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737 Objektnr.: 0004004404 | HWB 133,00 | fGEE 1,94
BAD LEONFELDEN
Wohnen, wo andere Urlaub machen - Kleine Eigentumswohnung in der Kurstadt Kunststofffenster, Parkett-, PVC- und Fliesenböden, Elektroheizung, Kellerabteil, möbliert. Zentrale Lage.
WOHNFLÄCHE: 52,35 m2
KAUFPREIS: EUR 123.000,00
Elke Heinzl | T +43 676 8141 9590
Objektnr.: 0004004560 | HWB 46,00 | fGEE 0,80
GRAMASTETTEN
Gramastetten - Zentrumslage / Schmiedberg
neues Bad und WC (getrennt) (2015), komplette Einbauküche (2015), Balkon mit Markise (2023), Fenster mit Rollläden ausgestattet, PKWFreistellplatz.
NUTZFLÄCHE: 52,00 m2
KAUFPREIS: EUR 150.000,00
Thomas Kraushofer | T +43 676 8141 8010
Objektnr.: 0004004520 | HWB 102,00 | fGEE 1,19
HELLMONSÖDT
Eigentumswohnung
Erstbezug! Neuerrichtete Eigentumswohnung in zentraler Marktplatzlage, sehr gute Infrastruktur fußläufig erreichbar. Vollwärmeschutz, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Fenster, Sonnenschutz.
WOHNFLÄCHE: 97,23 m2
KAUFPREIS: EUR 475.000,00
Elke Heinzl | T +43 676 8141 9590
Objektnr.: 0004000898 | HWB 59,00 | fGEE 0,63
fontana
VERDE
WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!
FONTANA VERDE
Ihr grüner Lebensmittelpunkt in Freistadt.
34 Wohnungen
Baustart erfolgt
Singles, Paare und Familien – alle finden Platz
Wohnnutzflächen von ca. 51 m² bis ca. 105 m²
mitten in der Stadt und doch im Grünen
großzügige grüne Freiraumgestaltung
ausgezeichnete Infrastruktur
viele Freizeitmöglichkeiten
Tiefgarage
HWB: 34,1 kWh/m²a, fGEE: 0,70
BERATUNG IN IHRER REGION:
BERATUNG IN IHRER REGION:
Christian Ladberg
Christian Ladberg
T +43 50 65 96-8012
T +43 50 65 96-8012
E ladberg@raiffeisen-immobilien.at
E ladberg@raiffeisen-immobilien.at
Elke Heinzl
Elke Heinzl
T +43 50 65 96-9590
T +43 50 65 96-9590
E heinzl@raiffeisen-immobilien.at
E heinzl@raiffeisen-immobilien.at
Lukas Affenzeller
Lukas Affenzeller
T +43 676 81 41 95 97
T +43 676 81 41 95 97
E affenzeller@raiffeisen-immobilien.at fontanaverde.at
Kaufpreis: ab EUR 269.000,raiffeisen-immobilien.at
E affenzeller@raiffeisen-immobilien.at
Eigentumswohnung
HELLMONSÖDT
Erstbezug! Neuerrichtete Eigentumswohnung in zentraler Marktplatzlage, sehr gute Infrastruktur fußläufig erreichbar. Vollwärmeschutz, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Fenster, Sonnenschutz.
WOHNFLÄCHE: 104,65 m2
KAUFPREIS: EUR 499.000,00
Elke Heinzl | T +43 676 8141 9590 Objektnr.: 0004000905 | HWB 59,00 | fGEE 0,63
LICHTENBERG
Bellevue Leben mit Weitblick - Neubau Penthouse mit Lichtenberg/Linz
Topausstattung für Penthouse Top 3:Ziegelmassiv + VollwärmeschutzRaumhöhe 2,75 m - für mehr Raumgefühl
Fixpreis inkl. Anschlusskosteneigener Brunnen zur Wasserversorgung mit reinstem Mühlviertler
Quellwasserkostengünstig und von bester Qualität. 3 fach Verglasung Kunststoff / Aluminium tlw. mit Hebe / Schiebeelementen
Raffstores (elektrisch) an allen Fenstern in Wohnräumen (*)Wohnungseingangstüren mit WK3 Schutz für Ihre Sicherheit. Videosprechanlage, barrierefreier Aufzug von der Garage in Stockwerk, energiesparende Fußbodenheizung kombiniert einer Luft/Wärmepumpe.
WOHNFLÄCHE: 168,56 m2
KAUFPREIS: EUR 1.580.000,00
Claudia Harich-Rauch | T +43 676 8141 8008
Objektnr.: 0004003619 | HWB 37,00 | fGEE 0,73
LINZ
Penthousewohnung in Linz/Urfahr
Lichtdurchflutete, großzügige Räume; teilweise ausgestattet mit hochwertigen italienischen Designermöbeln. Lift führt direkt in die Wohnung. 4 TG-Abstellplätze und 3 Kellerräume.
WOHNFLÄCHE: 155,00 m2
KAUFPREIS: EUR 1.150.000,00
Christian Ladberg | T +43 50 6596 8012
Objektnr.: 0004003041 | HWB 35,90 | fGEE 1,72
Tolle 3-Zimmer Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock einer Wohnanlage und ist nach Südosten ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet und beinhaltet zusätzlich einen Heizkörper.
Die Wohnräumlichkeiten verfügen über große Fensterfronten, welche mit Außenjalousien ausgestattet sind. Ein TiefgaragenParkplatz steht im gegenüberliegenden Gebäude zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil, das sich im Erdgeschoß des Hauses befindet. Gemeinschaftsanlagen wie zum Beispiel ein Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Müllraum können von Ihnen genutzt werden. Nicht barrierefrei!
WOHNFLÄCHE: 69,98 m2
KAUFPREIS: EUR 250.000,00
Markus Follmer | T +43 676 8141 8013
Objektnr.: 0004003121 | HWB 32,60 | fGEE 0,86
LINZ
Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Linz/Urfahr
Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung, die sehr großzügige, uneinsehbare Terrasse mit ca. 17,10 m² zudem Erholung und Entspannung PUR!
Das Objekt befindet sich im 3. OG, ohne Lift; Ausstattung: Parkett-, Fliesen- und Vinylböden, Kunststofffenster, Rollläden, Küche möbliert Gaszentralheizung, 1 TG-Abstellplatz, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar.
In etwa 15 Gehminuten erreichen Sie das Freizeitparadies rund um den Pleschingersee. Sportliche Aktivitäten oder einfach ein Spaziergang ins Grüne - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Kaufpreis inkl. Landesdarlehen.
WOHNFLÄCHE: 51,10 m2
KAUFPREIS: EUR 275.000,00
Christian Ladberg | T +43 50 6596 8012
Objektnr.: 0004003524 | HWB 69,80 | fGEE 1,22
3-Zimmer-Garten-Wohnung Linz/Römerberg
- Herrliche 3-Zimmer-Garten-Wohnung in Linzer Top-Lage.
- Teilmöbliert inklusive Küche und Badezimmer.
- Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
- Vermietet bis 30.06.2026
WOHNFLÄCHE: 63,00 m2
KAUFPREIS: EUR 344.000,00
Gernot Herbsthofer | T +43 676 8141 8014
Objektnr.: 0004004924 | HWB 82,00 | fGEE 1,36
Geförderte, barrierefreie Wohnung in Urfahr
Im Herzen Urfahrs gelegen befindet sich diese sehr geräumige, hochwertig ausgestattete Zweizimmerwohnung im 2. Stock eines Hauses in der Ferihumerstraße.
Die Küche samt Geräten und der Schrankraumverbau sind ebensoim Kaufpreis inkludiert wie auch der Tiefgaragenplatz. Geeignet ist die Wohnungfür den 1-2 Personenhaushalt. Die Loggia ist nach Süden und Westenausgerichtet.
NUTZFLÄCHE: 73,59 m2
KAUFPREIS: EUR 330.000,00
Gerfried Altmüller-Wiesenberger | T +43 676 8141 88007
Objektnr.: 0004004088 | HWB 55,00 | fGEE 0,99
LINZ
LINZ
LINZ
LINZ
St Magdalena / Urfahr - Schicke 3-Zimmer-Wohnung
Über den offen angelegten und sehr hellen Wohn-/Ess/Kochbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse inklusive Beschattungsmöglichkeit (Markise) und Weitblick.
Zwei Schlafzimmer sowie ein ein zeitloses Badezimmer runden diese herrliche Immobilie wunderbar ab.
Besonders erwähnenswert ist, dass alle Zimmer von der Diele / Vorraum aus getrennt begehbar sind.
Ein persönlicher Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein zugehöriges Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Die sehr gepflegte Wohnanlage selbst verfügt über allgemeine Flächen wie Fahrradraum und Trockenraum.
WOHNFLÄCHE: 73,00 m2
KAUFPREIS: EUR 284.000,00
Gernot Herbsthofer | T +43 676 8141 8014
Objektnr.: 0004004048 | HWB 41,00 | fGEE 0,91
MAUTHAUSEN
LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt –kleines feines Neubauprojekt Urfahr!
Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik ein harmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen.
WOHNFLÄCHE: 34,00 - 150,68 m2
Wohnfläche auf Hausniveau - Riesige Eigentumswohnung mit fantastischem Donaublick
Auf einer Ebene im 1. Obergeschoß, nicht barrierefrei. Durch die günstige, exponierte Lage ist die zu verkaufende Wohnung hell und freundlich, von der Sonne den ganzen Tag begleitet.
WOHNFLÄCHE: 160,00 m2
KAUFPREIS: EUR 270.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004004816 | HWB 57,50 | fGEE 0,85
MÖNCHDORF
Mietkaufwohnung in Zentrumsnähe in Mönchdorf
Nicht barrierefrei, KFZ-Abstellplatz, Zentralheizung mittels Öl, Abstellplatz, Kaution und Baukostenanteil insgesamt EUR 4.583,58.
WOHNFLÄCHE: 49,59 m2
KAUFPREIS: auf Anfrage
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004003470 | HWB 78,18
OTTENSHEIM
Alles, außer gewöhnlich - Dachgeschosswohnung mit Charme und Donaublick
Die extravagante Wohnung mit markantem Charme befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf der ca. 10,04 m² großen Loggia einen traumhaften Donaublick.
Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich lädt durch die besondere Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein; der Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für noch mehr Gemütlichkeit.
Durch die großzügige Raumaufteilung verfügt dieses Objekt über 2 geräumige Schlafzimmer und einen angrenzenden Schrankraum.
Das Objekt ist nicht barrierefrei!
WOHNFLÄCHE: 144,27 m2
KAUFPREIS: EUR 549.000,00
Christian Ladberg | T +43 50 6596 8012
Objektnr.: 0004004371 | HWB 116,00 | fGEE 1,98
PERG
2 Zimmer Wohnung am Stadtrand: praktisch-freundlichverkehrsgünstig Freundliche 2 Zimmer Eigentumswohnung am Stadtrand von Perg.
WOHNFLÄCHE: 49,29 m2
KAUFPREIS: EUR 100.000,00
Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737
Objektnr.: 0004004334 | HWB 80,90 | fGEE 1,51
Kleine Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und eine ruhige Lage. Mit direktem Zugang zu einem privaten, ca. 98 m² großem Garten. PUTZLEINSDORF
WOHNFLÄCHE: 47,10 m2
KAUFPREIS: EUR 150.000,00
Sonja Andraschko | T +43 676 8141 88425
Objektnr.: 0004004868 | HWB 41,00 | fGEE 0,82
RIED IN DER RIEDMARK
Garten-Eigentumswohnung mit Küche und Carport
Stylishe Eigentumswohnung mit Garten! Eintauchen in die grüne Oase von Top 2: Einzugsbereit mit Küche, Luxus-Badezimmer mit Dusche und Wanne, großer Wohn-, Essbereich mit Terrasse und Eigengarten.
WOHNFLÄCHE: 128,20 m2
KAUFPREIS: EUR 385.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004003886 | HWB 40,30 | fGEE 0,80
RIED IN DER RIEDMARK
Wunderschöne und moderne Eigentumswohnung mit Dachterrasse
Extrem großzügiger Wohnbereich, eine atemberaubende Terrasse, ein luxuriöses Badezimmer und 1 Schlafzimmer.
WOHNFLÄCHE: 106,81 m2
KAUFPREIS: EUR 350.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004003924 | HWB 54,40 | fGEE 0,81
PERG
Baustart erfolgt - Provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Garten oder Dachterrasse
Belagsfertige Eigentumswohnungen in einem modernen NeubauWohnhaus mit nur 3 Einheiten.
WOHNFLÄCHE: 61,78 m2
KAUFPREIS: EUR 279.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004002464 | HWB 44,46 | fGEE 0,76
RIED IN DER RIEDMARK
Single-Pärchenwohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil
Diese barrierefreie Wohnung bietet Ihnen einen weiträumigen Wohn-Ess- und Schlafbereich mit einer modernen Küche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Zudem verfügt die Wohnung über ein luxuriöses Badezimmer, eine kleine Terrasse plus Garten und ein Kellerabteil. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Absolute Ruhelage - kein Lärm, keine Hektik und dennoch fast im Ortszentrum.
Kindergarten, Schule, Nahversorger etc. fußläufig erreichbar. Das bestehende Wohnhaus wurde um- und ausgebaut und ist kurz vor Gesamtfertigstellung. Wasser und Heizung: Abrechnung nach Verbrauch.
WOHNFLÄCHE: 69,52 m2
KAUFPREIS: EUR 220.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004004776 | HWB 54,40 | fGEE 0,81
SANKT GEORGEN AM WALDE
2 kernsanierte Eigentumswohnungen im Zentrum
- 2 kernsanierte Wohnungen mit je ca. 90 m²
- nicht barrierefrei
- öffentliche aufgeschlossen
- Garagenplatz
- Kellerabteil
- Fernwärme-Zentralheizung
- zu kaufen oder zu mieten
- Bezug unterschiedlich
WOHNFLÄCHE: 180,00 m2
KAUFPREIS: EUR 345.000,00
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004003551 | HWB 123,40
SANKT GEORGEN AN DER GUSEN
Eigentumswohnung mit Loggia und Riesenterrasse
Schöne, helle und ruhige Familienwohnung mit attraktiver Raumaufteilung im 1. Obergeschoß. Beste Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte und Verkehrsmittel etc. sind fußläufig gut erreichbar.
WOHNFLÄCHE: 74,77 m2
KAUFPREIS: EUR 195.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004003261 | HWB 78,50 | fGEE 1,27
Diese 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Sankt
Georgen vereint stilvolles Design mit hohem Wohnkomfort.
WOHNFLÄCHE: 75,39 m2
KAUFPREIS: EUR 310.000,00
Peter Herbst
T +43 676 8141 8447
Objektnr.: 0004004766
HWB 28,00 | fGEE 0,62
WALCHSHOF
WALDHAUSEN
Diese vermietete Wohnung in Waldhausen bietet Anlegern eine stabile Einkommensquelle durch regelmäßige Mieteinnahmen.
WOHNFLÄCHE: 45,00 m2
KAUFPREIS: EUR 79.000,00
Peter Herbst
Die 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht punktet besonders durch die ruhige, grüne Lage in Walchshof.
WOHNFLÄCHE: 62,00 m2
KAUFPREIS: EUR 199.000,00
Lukas Affenzeller
T +43 676 8141 9597
Objektnr.: 0004004674
HWB 324,00 | fGEE 3,01
ST. MARTIN
Neubauprojekt: Eigentumswohnungen in St. Martin Nahe dem Marktplatz entsteht ein zentral gelegenes Wohngebäude, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgaragen. Mit diesem Projekt wird ein Beitrag zur Revitalisierung von Baulandbrachen in Zentrumsnähe geleistet eine großartige Wohnqualität geschafft.
Erdgeschosswohnungen sind Eigengärten zugeordnet und Wohnungen im Obergeschoss besitzen Loggien und Terrassen.
Zusätzlich gibt es zugeordnete Tiefgaragenplätze sowie Parkplätze im Freien. Das Wohnprojekt fügt sich ideal in die Umgebung ein, da durch die Hanglage von der Kirchenstraße zwei Geschosse des Gebäudes sichtbar sind.
KAUFPREIS: auf Anfrage
Sonja Andraschko | T +43 676 8141 88425
Objektnr.: 0004004615 | HWB 48,00 | fGEE 0,65
AN DER RODL
Die Aufteilung der Räume ist funktional und bietet viel Platz für die ganze Familie. Nicht barrierefrei.
WOHNFLÄCHE: 89,93 m2
KAUFPREIS: EUR 195.000,00
Yvonne Nöster
T +43676814232654
Objektnr.: 0004004879
HWB 80,00 | fGEE 2,50
ZWETTL AN DER RODL
Familienwohnung im Ortszentrum von Zwettl/Rodl Eine kleiner Balkon ist südöstlich ausgerichtet und ist somit bis in die Nachmittagsstunden ein sonniges Plätzchen.
Durch die gute Lage des Objektes, sind viele Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur in Zwettl/Rodl bietet Nahversorger, Bank, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule mit Hortbetreuung, Friseur, usw.
Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein; viele Wander- und Themenwege bieten Erholung für alle und viel Spannendes für unsere Kleinsten. Der Golfclub Sterngartl ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Kaufpreis inkl. Sanierungsdarlehen!
WOHNFLÄCHE: 95,92 m2
KAUFPREIS: EUR 249.000,00
Elke Heinzl | T +43 676 8141 9590
Objektnr.: 0004002740 | HWB 40,00 | fGEE 1,20
ZWETTL
DEIN EIGENTUM IN KIRCHSCHLAG.
Die neuen Panorama-Wohnungen am Breitenstein.
57 Wohnungen von ca. 37 m² bis 130 m2
4 Büro- und Ordinationsräume
Dorfplatz autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern
86 TG-Plätze und ausreichend Freistellplätze
Direkt von TG begehbare, großzügige Kellerabteile
Fertigstellung Ende 2024
BERATUNG UND VERKAUF
Telefon: 050-6596-9590
E-Mail: pano@rtm.at
Raiffeisen Immobilien
Christian Ladberg Elke Heinzl
Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen
Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihre zentrale Lage im Herzen des Ortes. Die besondere Note erhält die Wohnung durch die Holzdecken und Dachschrägen. Nicht Barrierefrei!
WOHNFLÄCHE: 80,00 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 640,00
Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422
Objektnr.: 0004004149 | HWB 109,30 | fGEE 1,37
ALTENBERG BEI LINZ
ERSTBEZUG - Neue Mietwohnung in Altenberg
Helle Wohnung mit großzügiger Loggia im Zentrum von Altenberg. Hochwertige Einbauküche, Kunststofffenster, Raffstore, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Lift.
ALTENBERG BEI LINZ
ERSTBEZUG - Neue Mietwohnung in Altenberg
Neue Wohnung im Zentrum von Altenberg. Helle Räume und sehr großzügige Loggia mit Ausblick ins Grüne. Hochwertige Einbauküche, Kunststofffenster, Raffstore, Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden.
WOHNFLÄCHE: 67,66 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.091,46
Christian Ladberg | T +43 50 6596 8012
Objektnr.: 0004004690 | HWB 37,00 | fGEE 0,74
GRAMASTETTEN
WOHNFLÄCHE: 74,98 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.200,85
Christian Ladberg | T +43 50 6596 8012
Objektnr.: 0004004693 | HWB 37,00 | fGEE 0,74
Helle Mietwohnung mit Loggia mitten in Gramastetten
Helle Mietwohnung mit tollem Ausblick direkt im Ortskern von Gramastetten! In der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und ein großes Wohnzimmer. Nicht barrierefrei.
Lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG der Raiffeisenbank Hagenberg. Im Ortszentrum mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie guter Verkehrsanbindung. Objekt auch als WG nutzbar.
WOHNFLÄCHE: 74,47 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 895,00
Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597
Objektnr.: 0004004566 | HWB 129,00 | fGEE 1,71
KLAM BEI GREIN
Stilvoll & Zeitlos - Ihre Wohlfühloase in Klam
Diese generalsanierte Wohnung in Klam bietet Komfort und attraktive Wohnmöglichkeiten.
WOHNFLÄCHE: 63,56 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 584,79
Peter Herbst | T +43 676 8141 8447
Objektnr.: 0004004912 | HWB 92,10 | fGEE 1,60
LEOPOLDSCHLAG
3-Zimmer-Wohnung im Ortszentrum
Gut geschnittene Mietwohnung im Ortszentrum von Leopoldschlag bei Freistadt. Schule, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen und Bushaltestelle fußläufig erreichbar.
NUTZFLÄCHE: 76,00 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 616,95
Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597
Objektnr.: 0004003535 | HWB 39,00 | fGEE 0,78
LIEBENAU
Neubau-Mietwohnung im EG im Zentrum
KFZ-Abstellplatz im Freien, nicht barrierefrei, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, ans öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, Fahrradabstellraum, Müllraum, Bezug ab sofort.
WOHNFLÄCHE: 86,00 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.001,11
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004004361 | HWB 49,00
LIEBENAU
Neubau-Mietwohnung im OG im Zentrum
Kellerabteil ca. 3,09 m², 1 KFZ-Abstellplatz im Freien, nicht barrierefrei, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, ans öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, Fahrradabstellraum, Bezug ab sofort.
WOHNFLÄCHE: 87,00 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.007,89
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004004363 | HWB 49,00
raiffeisen-immobilien.at
LIEBENAU
Neubau-Mietwohnung im OG im Zentrum
Kellerabteil ca. 3,3 m², 1 KFZ-Abstellplatz im Freien, nicht barrierefrei, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, ans öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, Fahrradabstellraum.
WOHNFLÄCHE: 77,00 m2
MTL BELASTUNG BRUTTO*: EUR 896,41
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004004364 | HWB 49,00
LINZ
Zimmerwohnung Urfahr Gemütliche 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage. Die Heizkosten sind in der Gesamtmiete bereits inklusive! Nicht Barrierefrei.
Schöne Mietwohnung - gute Infrastruktur Vorraum, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Loggia geöffnet zum geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, neu renoviertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche.
WOHNFLÄCHE: 81,34 m2
MTL BELASTUNG BRUTTO*: EUR 880,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004004897 | HWB 55,50 | fGEE 1,23
MÜNZBACH
Charmante Mietwohnung in Münzbach Raumaufteilung: Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra, Abstellraum und Kellerabteil.
WOHNFLÄCHE: 71,05 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 619,63
Peter Herbst | T +43 676 8141 8447
Objektnr.: 0004004546 | HWB 67,00 | fGEE 1,16
PABNEUKIRCHEN
Mietwohnung im Raiffeisenbankgebäude - Nicht barrierefrei - Zentralheizung mittels Fernwärme - Bezug ab sofort
WOHNFLÄCHE: 78,00 m2
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Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004000563 | HWB 113,00 | fGEE 1,20
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Das "FRIEDRICH" - neues Wohn- und Geschäftshaus in Perg
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WOHNFLÄCHE: 42,00 m2
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Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004003479 | HWB 46,80 | fGEE 0,55
Moderne 2 - 3 Zimmer Wohnungen in Perg
Die 2-3 Zimmer Wohnungen bestehen aus Vorraum, Küche, EssWohnbereich, Badezimmer und 1-2 Schlafzimmer.
PEBIOS- Mietwohnungen - Altersgerechtes Wohnen beim Primärversorgungszentrum Perg Willkommen im PEBIOS, Ihrer neuen Wohnadresse für komfortables und altersgerechtem Wohnen beim neuen modernen Gesundheitszentrum.
WOHNFLÄCHE: 49,68 m2
MTL BELASTUNG BRUTTO*: EUR 752,51
Peter Herbst | T +43 676 8141 8447
Objektnr.: 0004003998 | HWB 35,60 | fGEE 0,75
PERG
Großzügige Mietwohnung in Zentrumslage mit Garten Schöne helle und geräumige Erdgeschosswohnung - viel Platz für die ganze Familie. Terrasse, Garten und 2 Autoabstellplätze inklusive.
WOHNFLÄCHE: 118,00 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.143,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004004908 | HWB 93,92
PIERBACH
WOHNFLÄCHE: 41,00 m2
MTL BELASTUNG BRUTTO*: auf Anfrage
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004004641 | HWB 50,30 | fGEE 0,50
PIERBACH
Sanierte Mietwohnung im Zentrum von Pierbach im DG Wohnung im DG, nicht barrierefrei, Wintergarten, Kellerabteil, KFZAbstellplatz, Generalsanierung 2022, Zentralheizung mittels Fernwärme, Bezug ab sofort, nicht möbliert.
Sanierte Mietwohnung im Zentrum von Pierbach im DG Wohnung im DG, nicht barrierefrei, Wintergarten, Kellerabteil, KFZAbstellplatz, Generalsanierung 2022, Zentralheizung mittels Fernwärme, Bezug ab sofort, nicht möbliert.
WOHNFLÄCHE: 71,24 m2
MTL BELASTUNG BRUTTO*: EUR 629,82
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004003472 | HWB 43,10
WOHNFLÄCHE: 74,47 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 646,44
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004003471 | HWB 43,10
ROHRBACH
Exklusives Penthouse über den Dächern der Stadt Entdecken Sie eine Welt des Luxus und der Raffinesse in der atemberaubenden Penthouse-Mietwohnung mit Garten über den Dächern von Rohrbach-Berg.
NUTZFLÄCHE: 176,79 m2
MTL BELASTUNG BRUTTO*: EUR 2.752,19
Sonja Andraschko | T +43 676 8141 88425
Objektnr.: 0004004195 | HWB 34,98 | fGEE 0,63
SANKT GEORGEN AM WALDE
Neubau-Mietwohnung im Zentrum
Raumaufteilung: Diele, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn-/Küchen/Essbereich, Büro, Loggia, Kellerabteil, PKW-Abstellplatz im Freien, Zentralheizung mittels Fernwärme, nicht barrierefrei.
WOHNFLÄCHE: 67,05 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 786,56
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004004899 | HWB 58,00 | fGEE 0,71
SANKT GEORGEN AN DER GUSEN
Top-Wohnung mit Küche und RiesenterrasseSommerspecial 1. Monat mietfrei!
Traumhaftes Appartement in Toplage - Küche inklusive und Riesenterrasse!
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WOHNFLÄCHE: 94,70 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.416,35
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004003639 | HWB 37,30 | fGEE 73,00
SANKT NIKOLA AN DER DONAU
Charmante Mietwohnung in Sankt Nikola an der Donau
Wohnung bietet einen einmaligen Blick auf die Donau. 1 Tiefgaragenparkplatz, 1 Kellerabteil. Nicht barrierefrei!
WOHNFLÄCHE: 82,74 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 691,29
Peter Herbst | T +43 676 8141 8447
Objektnr.: 0004003880 | HWB 63,70 | fGEE 1,09
SANKT GEORGEN AM WALDE
Kernsanierte Mietwohnung im OG eines Zweiparteien- hauses im Zentrum
Kernsaniert, öffentlich aufgeschlossen, nicht barrierefrei, Dachterrasse, Dachboden, Garage, Kellerabteil.
WOHNFLÄCHE: 90,00 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.060,00
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004003553 | HWB 123,40
UNTERWEISSENBACH
Sanierte Mietwohnung im Zentrum Zusätzlich eine kleine Einheit nebenan zu mieten, nicht barrierefrei, Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe, Gas-Zentralheizung.
Geräumige Mietwohnung im Zentrum - nicht barrierefrei - sofort beziehbar
WOHNFLÄCHE: 150,00 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.415,50
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
UNTERWEISSENBACH
Kleine 1-Zimmerwohnung im Zentrum - nicht barrierefrei - Gas-Zentralheizung - sofort beziehbar
WOHNFLÄCHE: 22,00 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 324,55
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004002377 | HWB 88,10 | fGEE 1,39
ST. LEONHARD BEI FREISTADT
Maisonette in ruhiger Lage - Großzügige Wohnung über 2 Etagen - in idyllischer Lage in Herzogreith
Raumaufteilung:
Wohnküche (Küche ohne Geräte), WC, Zimmer sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss.
Die Betriebs- und Heizkosten werden nach Verbrauch, jährlich im Nachhinein verrechnet.
WOHNFLÄCHE: 130,00 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 825,00
Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597
Objektnr.: 0004004701 | HWB 54,70 | fGEE 0,94
WEITERSFELDEN
Mietwohnung in Zentrumsrandlage
Nicht barrierefrei, Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen, Zentralheizung mittels Fernwärme, Kellerabteil, Loggia, PKW-Abstellplatz im Freien.
WOHNFLÄCHE: 79,00 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 711,82
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004003195 | HWB 174,60 | fGEE 1,69
ARBING
Grundstück im Grünland: Nachhaltige Möglichkeiten für ertragreichen Anbau
Dieses Areal bietet vielfältige Möglichkeiten für eine nachhaltige Landwirtschaft und zeichnet sich durch seine ideale Lage aus.
GRUNDSTÜCK: 5785 m2
KAUFPREIS: EUR 73.000,00
Peter Herbst | T +43 676 8141 8447
Objektnr.: 0004003360
BAD KREUZEN
Gasthaus - Fremdenzimmer - Wohnungen
Gaststube, Gastgarten, Frühstückszimmer, Rezeption, Fremdenzimmer, Veranstaltungssaal und nebenbei noch ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen, ausbaufähigem Dachboden, Nebenräume, Keller, Garagen uvm.
NUTZFLÄCHE: 1.010,00 m2
KAUFPREIS: EUR 850.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004002618 | HWB 140,90 | fGEE 1,56
BAUMGARTENBERG
Miete in einem architektonischen Meisterwerk Einzigartige, spannende Architektur, individuell anpassbar. Nutzbar für jegliche Art von Praxis, Büro oder Kanzlei.
NUTZFLÄCHE: 143,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.088,69
Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737
Objektnr.: 0004000528 | HWB 125,90 | fGEE 1,19
ENGERWITZDORF
Betriebs- und Büroliegenschaft mit guter Anbindung an die A7 Eine Anmietung des gesamten Gebäudes ist nicht zwingend, es können auch Teilflächen angemietet werden.
NUTZFLÄCHE: 484,82 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: auf Anfrage
Christian Ladberg | T +43 50 6596 8012
Objektnr.: 0004004805 | HWB 56,10 | fGEE 0,66
MAUTHAUSEN
Büro in charmantem Altbau
Schön sanierte Bürofläche im charmanten Altbau!Eine Arbeitsoase zum Wohlfühlen - hohe Räume, doppelflügelige Kastentüren, edle Stabparkettböden.
NUTZFLÄCHE: 87,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 899,59
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004001964 | HWB 207,20 | fGEE 1,72
FREISTADT
Gewerbefläche für Büro/Ordination/Geschäfte
Zentral gelegene Büro-/Ordinations- bzw. Geschäftsfläche im Herzen von Freistadt - ab sofort verfügbar, 7 abgetrennte Büros, Rückbau auf Handel möglich!
NUTZFLÄCHE: 425,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 3.247,50
Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597
Objektnr.: 0004001188 | HWB 143,00 | fGEE 1,28
Waldgrundstücke
- Erwerb von einzelnen Grundstücken ist möglich
- Preis VB
GRUNDSTÜCK:
GRAMASTETTEN
Mietverträge, verschiedene Größen, TG- bzw. Freistellplätze verfügbar.
NUTZFLÄCHE: 382,50 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*:
EUR 14,00
Lukas Affenzeller
T +43 676 8141 9597
Objektnr.: 0004002688
HWB 80,00 | fGEE 0,67
Dieses luxuriöse Büro bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten füreffizientes Arbeiten und stilvolle Repräsentation.
NUTZFLÄCHE: 250,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*:
EUR 3.043,00
Yvonne Nöster
T +43676814232654
Objektnr.: 0004004667
HWB 52,00 | fGEE 0,86
KÖNIGSWIESEN
Halle samt Lager-, Büro- und Sanitärräumlichkeiten
Halle mit ca. 280 m² samt Sanitäranlage, sowie ca. 25 m² Büro und ca. 40 m² Lager, M-Widmung, voll aufgeschlossen, asphaltierte Park- und Freiflächen vorhanden, Luftbeheizung mit Heizöl, nicht barrierefrei.
NUTZFLÄCHE: 350,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.000,00
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004004226 | HWB 237,50 | fGEE 1,83
NEUSSERLING
Moderne Büroräumlichkeiten mit Naturblick
Diese attraktiven Büroräumlichkeiten bieten nicht nur eine naturnahe Arbeitsumgebung, sondern sind auch nur 30 Autominuten von Linz entfernt.
NUTZFLÄCHE: 219,19 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.972,71
Sonja Andraschko | T +43 676 8141 88425
Objektnr.: 0004004118 | HWB 41,80 | fGEE 0,59
NEUSSERLING
400 m² Lagerflächen
Diese Halle bietet Raum für Effizienz und Organisation! Die Halle ist die ideale Lösung für Unternehmen, die nach einem großzügigen Lagerplatz suchen.
NUTZFLÄCHE: 400,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 2.000,00
Sonja Andraschko | T +43 676 8141 88425
Objektnr.: 0004004123 | HWB 117,90
HAGENBERG
Büroflächen in verschiedenen Größen im IT-Center in Hagenberg.
ENGERWITZDORF
NUTZFLÄCHE: 22,80 - 382,50 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 4,50
Lukas Affenzeller
T +43 676 8141 9597
Objektnr.: 0004001105
HWB 80,00 | fGEE 0,67
Neuwertige Büro- und Betriebsliegenschaft in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet.
NUTZFLÄCHE: 484,82 m2
KAUFPREIS: EUR 1.668.000,00
Christian Ladberg
T +43 50 6596 8012
Objektnr.: 0004004819
HWB 56,10 | fGEE 0,66
Modernes Büro in Neußerling
Vollausgestattet mit einer hochwertigen Möblierung, Küche und einem modernen Sanitärbereich. Klimaanlage, Glasfaser-Internetanbinung, EDV-Verkabelung, barrierefrei.
NUTZFLÄCHE: 78,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 854,63
Elisabeth Klaming | T +43 7239 8123 32637
Objektnr.: 0004003869 | HWB 58,00
**My Office** moderne Büroflächen im Technologiezentrum Perg
Das Gebäude zeichnet sich durch eine klare Linienführung mit den Materialien Beton und Glas aus. Trotz der offenen Raumgestaltung sind die Büros als abgeschlossene Einheiten konzipiert.
NUTZFLÄCHE: 25,00 - 165,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: auf Anfrage
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004004823 | HWB 35,20 | fGEE 0,53
PIERBACH
Geschäftsfläche im Gemeindegebäude im Zentrum Zentrumslage (im EG des Gemeindegebäudes), gute Kundenfrequenz, ehemals Bäckerei und Nagelstudio, nicht barrierefrei, teilmöbliert, Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe, Bezug ab sofort
NUTZFLÄCHE: 50,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 453,38
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004002482 | HWB 176,30 | fGEE 1,45
Ordination/Therapie/Büro/Kanzlei zu vermieten
Schöne Räumlichkeiten für Ihre Praxis, Ordination, Kanzlei oder Büro im Perger Stadtzentrum. Barrierefrei im Erdgeschoß. Überdachter Eingang mit Windfang, 2 helle Ordinationsräume, Wartebereich (oder 3. Raum)
NUTZFLÄCHE: 93,78 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 980,93
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004004402
Viele Nutzungsmöglichkeiten - Gewerbefläche in Zentrumsnähe Große Gewerbefläche mitten in Perg!Bisher wurde die Fläche als Lager und als Werkraum genutzt, sie wäre aber auch adaptierbar für Büros und dgl.
NUTZFLÄCHE: 260,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.950,00
Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737
Objektnr.: 0004000590 | HWB 314,20 | fGEE 2,04
PREGARTEN
Büroflächen im Stadtzentrum Büro- bzw. Gewerbeflächen in verschiedenen Größen im Stadtzentrum von Pregarten.
MTL BELASTUNG NETTO*: auf Anfrage
Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597
Objektnr.: 0004004155 | HWB 115,00 | fGEE 1,31
ROHRBACH
Flexibel gestaltbare Co-Working- und Büroflächen
Sehr attraktive Geschäftsräumlichkeit, Praxis, Ordination oder Kanzlei im 3. OG., 100 m zum Stadtplatz, einzigartiger Ausblick, 2 Dachterrassen, Kellerabteil, individuell gestaltbare Räume, Tiefgaragenplätze verfügbar. ERSTBEZUG!
NUTZFLÄCHE: 176,79 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 2.363,06
Sonja Andraschko | T +43 676 8141 88425
Objektnr.: 0004002174 | HWB 34,98 | fGEE 0,63
ROHRBACH
Büro- oder Praxisfläche in erstklassiger Stadtlage
Moderne und vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche bietet eine ideale Umgebung für verschiedene Arten von Geschäften und Dienstleistungen.
ROHRBACH
Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in attraktiver Lage
Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich im Herzen der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg. Hier profitieren Sie von bester Infrastruktur sowie hoher Fußgängerfrequenz. Sofort Verfügbar!
NUTZFLÄCHE: 90,00 m2
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Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422
Objektnr.: 0004003618 | HWB 58,50 | fGEE 1,04
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Gewerbehalle mit Personalräumlichkeiten
Suchen Sie eine passende Immobilie für Ihr Unternehmen in Oberösterreich? Dann haben wir das ideale Angebot für Sie! In Rohrbach-Berg steht eine moderne und vielseitig nutzbare Industrie- und Gewerbehalle zur Verfügung.
NUTZFLÄCHE: 156,91 m2
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Sonja Andraschko | T +43 676 8141 88425
Objektnr.: 0004003865 | HWB 34,98 | fGEE 0,60
NUTZFLÄCHE: 970,00 m2
KAUFPREIS: auf Anfrage
Sonja Andraschko | T +43 676 8141 88425
Objektnr.: 0004004405 | HWB 0,63 | fGEE 94,00
SANKT GEORGEN AN DER GUSEN
Sehr schönes Cafe/Bäckerei/Bistro - keine Ablöse - Ortszentrum
Sehr charmantes und gut am Markt platziertes Cafe/Bäckerei oder Bistro zu vermieten. Vollständig eingerichtet, keine Ablöse.
NUTZFLÄCHE: 118,11 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 2.072,73
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
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NUTZFLÄCHE: 150,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: auf Anfrage
Thomas Kraushofer | T +43 676 8141 8010
Objektnr.: 0004003674 | HWB 81,00 | fGEE 1,34
Neu Arbeitswelten: Effizienz und Innovation - 1A-Büro Zeitgemäße und moderne Bürofläche für eine optimale Arbeitsumgebung und Schaffung flexibler Arbeitsbereiche für verschiedene Arbeitsstile und Teamkonstellationen in einem innovativen Bürokomplex!
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MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 5.042,88
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004003901 | HWB 35,00 | fGEE 0,79
ULRICHSBERG
Geschäfts- / Praxisfläche: Ihr neuer Standort im Ortskern
Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet sich hervorragend für unterschiedliche Geschäftszwecke an, sei es für eine Praxis, ein Büro oder einen kleinen Einzelhandel. Nicht barrierefrei!
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Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422
Objektnr.: 0004004700
STEYREGG
SCHWARZENBERG AM BÖHMERWALD
Landhotel im Wander- und Schigebiet Böhmerwald
Das Hauptgebäude wurde 1986 errichtet und bis 2019 als Hotel und Gastwirtschaft betrieben. Das Nebengebäude bildet mit dem Hotel eine Einheit und bietet Ihnen auch die perfekte
Möglichkeit Ihr Zuhause, Ihr Privatleben mit dem Gasthaus zu verbinden.
Der Eingangsbereich mit Rezeption begrüßt Ihre Gäste im gemütlichen urigen Landhausstil. Die regionale
Gastfreundschaft spüren Ihre Gäste anschließend in der großen, gemütlichen Gaststube mit extra Frühstücksraum und gemütlichen Kachelofen.
Nicht barrierefrei!
NUTZFLÄCHE: 1.000,00 m2
KAUFPREIS: EUR 625.000,00
Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422
Objektnr.: 0004004785
UNTERWEISSENBACH
Geschäftsfläche im Zentrum mit sehr guter Kundenfrequenz
Lage: direkt im Zentrum neben Spar, Pizzeria, Friseur und Sportgeschäft, sehr gute Kundenfrequenz
- Gas-Zentralheizung
- öffentlich aufgeschlossen
- verbrauchsabhängige Betriebskostenabrechnung
- Strom extra
- nicht barrierefrei
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NUTZFLÄCHE: 22,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 272,50
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004001634 | HWB 214,00 | fGEE 1,32
UNTERWEISSENBACH
Büroflächen (dzt. Wohnung) im OG in Zentrumslage mit guter Kundenfrequenz
- im Zentrum
- Arzt, Bank, Geschäfte, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar
- teilmöbliert
- derzeit als Wohnung nutzbar
- in Büroräumlichkeiten umfunktionierbar
- nicht barrierefrei
- Gas-Zentralheizung
- sofort beziehbar,
NUTZFLÄCHE: 150,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.275,00
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004001643 | HWB 94,00 | fGEE 1,35
Aist Business Center
Moderne Büroflächen in attraktiver Lage, Erstbezug, Beste Sichtbarkeit, Parkplätze, direkte Verkehrsanbindung (ca. 400 Meter zum Bahnhof), Sonnenschutz, Kühlsystem, ca. 2,85 m Raumhöhe u. v. m.
Gewerbliche Nutzung, auch Arbeiten und Wohnen vereinbar Schönes, relativ ebenes Grundstück mit Widmung eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung.
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KAUFPREIS: EUR 188.500,00
Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597
Objektnr.: 0004000499
WEITERSFELDEN
Räumlichkeiten im DG der Textilwerkstatt für unterschiedliche Nutzung zu mieten Nicht barrierefrei, Küche, WC vorhanden, Zentralheizung mittels Fernwärme, Bezug ab sofort möglich.
NUTZFLÄCHE: 145,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 455,04
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004002837 | HWB 93,29 | fGEE 0,99
WINDHAAG BEI PERG
Gastronomiebetrieb in ehemaligem Kloster Auf der Suche nach einem talentierten Gastronom mit einem innovativen Ansatz, der sich auf gut bürgerliche Küche versteht - und gerne auch kreative Akzente setzt.
NUTZFLÄCHE: 120,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.270,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004004000 | HWB 204,60 | fGEE 2,54
ALTENBERG
Sonniges Baugrundstück vor den Toren von Linz Baugrundstück auf einem Südhang. Voll erschlossen, Teilung möglich, kein Bauzwang, kein Bebauungsplan, ideal für ein kleines Wohnprojekt.
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Silvia Saffratmüller | T +43 676 8141 8417
Objektnr.: 0004002334
BAD KREUZEN
Nur mehr 2 Grundstücke frei - Alpenblick
Nur mehr 2 Grundstücke frei! Herrliche Sonnen- und Ruhelage im schönen Luftkurort Bad Kreuzen mit Panoramablick ins Alpenvorland. Bauverpflichtung.
GRUNDSTÜCK: 784 - 1049 m2
KAUFPREIS: EUR 50.960,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004000795
raiffeisen-immobilien.at
GRUNDSTÜCKE
BAD KREUZEN
Grundstück im Mischbaugebiet - Wohn- und Arbeitsraum in Einem Dieses Grundstück bietet Ihnen Möglichkeiten für moderne Lebens- und Arbeitskonzepte. Die Fläche begünstigt die Errichtung von modernen Wohngebäuden sowie Gewerbeeinheiten im gemischten Baugebiet.
GRUNDSTÜCK: 1.321,00 m2
KAUFPREIS: EUR 88.000,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594
Objektnr.: 0004003701
Baugrundstücke Freistadt
FREISTADT
Die Baugrundstücke punkten besonders durch die grüne Lage samt guter Verkehrsanbindung nahe der Stadt. Die Autobahnauffahrt S10 ist in ca. 3 Kilometer.
GRUNDSTÜCK: 643,00 - 1.340,00 m2
KAUFPREIS: EUR 110.925,00
Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597
Objektnr.: 0004003764
GRÜNBACH BEI FREISTADT
Baugrundstück Grünbach bei Freistadt
Die großzügigen Baugrundstücke befinden sich ca. 5 Kilometer nordöstlich von Freistadt in ansprechender Lage. Bauverpflichtung und Bebauungsplan vorhanden.
GRUNDSTÜCK: 2.307,00 m2
KAUFPREIS: EUR 244.542,00
Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597 Objektnr.: 00040009020016
JULBACH
Grundstück in Aussichtslage
Dieses bezaubernde Baugrundstück für die Errichtung eines Einfamilienhauses punktet in Panoramalage und einem herrlichen Ausblick in die umliegende Hügellandschaft.
GRUNDSTÜCK: 1.139,00 m2
KAUFPREIS: EUR 32.992,00
Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422
Objektnr.: 0004003850
LICHTENBERG
Traumgrundstück in Lichtenberg - kein Bauzwang
Dieses idyllische Grundstück liegt in absoluterRuhelage in Lichtenberg, Oberösterreich, und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Kein Bauzwang.
GRUNDSTÜCK: 1.019,00 m2
KAUFPREIS: EUR 399.000,00
Yvonne Nöster | T +43676814232654
Objektnr.: 0004004789
Baugrund in Dorfrandlage
LIEBENAU
Baugrund in Dorfrandlage inkl. Bauzwang von 5 Jahren, Kaufpreis inkl. Eingrabung Starkstrom, Vermessungskosten, Infrastrukturkostenbeitrag, exkl. Aufschließungs- und Anschlusskosten
GRUNDSTÜCK: 1.297,00 m2
KAUFPREIS: EUR 46.544,89
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004001109
LIEBENAU
Baugrund samt Gartengrund in Dorfrandlage Dorfrandlage, Siedlungslage, Bauzwang von 5 Jahren, öffentlich aufgeschlossen, Kaufpreis zzgl. bereits bezahlte Aufschließungskosten.
GRUNDSTÜCK: 1182 m2
KAUFPREIS: EUR 48.000,00
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515
Objektnr.: 0004004624
LUFTENBERG
Projektentwickler aufgepasst! Großes Baugrundstück mit Altbestand in Linz-Nähe - Baugrund mit Altbestand - in Top Lage und Linz-Nähe
GRUNDSTÜCK: 3.861,00 m2
KAUFPREIS: EUR 1.200.000,00
Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737
Objektnr.: 0004004276
LUFTENBERG AN DER DONAU
Toller Baugrund nähe Linz und ohne Bauzwang Perfekt für individuelles Bauen ohne Zeitdruck oder als Vorsorge - kein Bauzwang!
GRUNDSTÜCK: 887,00 m2
KAUFPREIS: EUR 239.490,00
Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594 Objektnr.: 0004004903
MÜNZBACH
Mein Baugrund in Münzbach (2 Baugründe ab 842 m2) 2 Baugründe in guter Lage in Münzbachprovisionfrei für den Käufer!
GRUNDSTÜCK: 842,00 m2
KAUFPREIS: EUR 96.830,00
Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737 Objektnr.: 0004003664
NEUSTIFT IM MÜHLKREIS
Grundstück in ruhiger Lage nahe am Ortszentrum Zentrumnahe Grundstücke mit der Möglichkeit zur Umwidmung in Bauland zu verkaufen!
GRUNDSTÜCK: 1.914,00 m2
KAUFPREIS: EUR 47.850,00
Sonja Andraschko | T +43 676 8141 88425
Objektnr.: 0004004652
PEILSTEIN IM MÜHLVIERTEL
Baugrundstück mit angelegtem Kräuter- und Obstgarten
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet Naturliebhabern und Gartenfreunden ein besonderes Highlight: Auf dem Baugrundstück wurde bereits ein wunderschöner Kräuter- und Obstgarten angelegt.
GRUNDSTÜCK: 3.724,00 m2
KAUFPREIS: EUR 140.000,00
Sonja Andraschko | T +43 676 8141 88425
Objektnr.: 0004004796
GRUNDSTÜCKE
SANKT GEORGEN AM WALDE
Baugrund in Siedlungslage
Lage: Wohngebiet in Zentrumsnähe (Teichweg), Bank, Arzt mit Hausapotheke, Masseur, Physiotherapeut, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, MS in unmittelbarer Nähe
Sonstiges: Bauzwang von 5 Jahren, kein Bebauungsplaner Kaufpreis von EUR 36,00/m² setzt sich wie folgt zusammen: EUR 34,00/m² sind wertgesichert und gültig bis 31.12.2023. Infrastrukturkostenbeitrag von EUR 2,00/m² Bereits bezahlte Aufschließungskosten sind zusätzlich zu entrichten.
GRUNDSTÜCK: 1.041,00 m2
KAUFPREIS: EUR 37.476,00
Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515 Objektnr.: 0004000100
SCHENKENFELDEN
Baugrundstück ohne Bauverpflichtung
Bebaubare Fläche ca. 625 m²; die restliche Fläche gilt als Zufahrt für Nachbarhäuser.
Hier ist ein grundbücherliches Geh- und Fahrtrecht eingetragen. Das Grundstück ist südwestseitig ausgerichtet; bis dato wurden noch keinerlei Aufschließungskosten verrechnet.
Es gibt hier keinen Bebauungsplan, eine Bebauung ist lt. Oö. Bauordnung möglich. Schenkenfelden ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet neben einer guten Nahversorgung auch ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
GRUNDSTÜCK: 945,00 m2
KAUFPREIS: EUR 61.000,00
Elke Heinzl | T +43 676 8141 9590 Objektnr.: 0004004616
WINDHAAG BEI PERG
Mein Baugrund im Weingarten (6 Baugründe ab ca 841m2 inkl Trenngrün)
6 Baugründe im Weingarten (Windhaag bei Perg) stehen zum Verkauf-provisionfrei für den Käufer!
Top 11- Top16; von 761 -783m² Baugrund zzgl Trenngrün bei jedem Top;
Gesamt (Baugrund und Trenngrün): von ca 841-981 m²
Preis ab EUR 106.858,60 inkl Trenngrün, Vermessung, Infrastrukturbeitrag, Bauplatzbewilligung und Bodengutachten.
GRUNDSTÜCK: 841,00 m2
KAUFPREIS: EUR 106.858,60
Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737
Objektnr.: 0004003665
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