IMMOBILIEN INFO-MAGAZIN
PYHRN-EISENWURZEN
AUSGABE 03/2024 | 3 X JÄHRLICH
FOKUS IMMOBILIEN IN OBERÖSTERREICH
Näheres im Blattinneren.
DIETACH
Exklusive Villa nur 25 Minuten von Linz entfernt - In sonniger ruhiger Lage und traumhafter Kulisse, liegt diese wunderbare Luxusresidenz mit modernem Charakter und ganz besonderem Charme., Grundstück: 3.175,00 m2 , Wohnfläche: 370,00 m2
Kaufpreis: EUR 2.980.000,00, Objektnr.: 0004003467, HWB 48,00, fGEE 0,63
Katharina Höllwarth, T +43 676 8141 8029
raiffeisen-immobilien.at
In dieser Ausgabe finden Sie Objekte aus folgenden Rubriken: HÄUSER WOHNUNGEN GEWERBEOBJEKTE GRUNDSTÜCKE
HINWEIS:
*Direktvertriebe mit Versorgungsunternehmen (zB Strom, Heizung, ..) sind in den mtl. Belastungen nicht berücksichtigt.
Impressum: Medieninhaber und Herausgeber: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Europaplatz 1a, 4020 Linz
T 050 65 96-8002
E rt-vertrieb@rtm.at realtreuhand.at/impressum
Unternehmensgegenstand: Immobilienvermittlung und -bewertung
FN 192856 m Landesgericht Linz
Hersteller: Premedia GmbH, Wels
VALERI, der schnelle Online Bewertungs-Check vom größten Immobilienbewerter.
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FOKUS IMMOBILIEN: EINE FUNDIERTE
MARKTANALYSE VON RAIFFEISEN RESEARCH
Spannende Ergebnisse der Preis- und Marktentwicklung in OÖ
Der aktuelle Bericht von Raiffeisen Research beleuchtet die Entwicklungen des Immobilienmarktes in Oberösterreich. Die Analyse zeigt eine signifikante Zweiteilung und regionale Unterschiede in der Preisentwicklung, beeinflusst durch makroökonomische und regionale Faktoren.
AKTUELLE PREISENTWICKLUNG UND PROGNOSEN FÜR 2024
Zu Beginn des Jahres 2024 setzte sich der Trend fallender Preise für Wohneigentum in Österreich fort, allerdings verlangsamte sich der Rückgang auf 0,6 % im ersten Quartal. Dies markiert das sechste Quartal in Folge mit Preisrückgängen, jedoch ohne den befürchteten starken Einbruch der Immobilienpreise, der Mitte/Ende 2022 vielfach prognostiziert wurde. Diese moderate „Zeitlupen-Korrektur“ wird sich voraussichtlich im Jahresverlauf 2023/24 fortsetzen, mit einer erwarteten Gesamtkorrektur von mindestens 5 %.
REGIONALE UNTERSCHIEDE UND IHRE AUSWIRKUNGEN
AUF DEN MARKT
Im Vergleich zu anderen Bundesländern zeigt Oberösterreich ein relativ geringes Preisgefälle. Während in Wien, Vorarlberg, Salzburg und Tirol die Quadratmeterpreise bis zu doppelt so hoch sind, positioniert sich Oberösterreich mit einem durchschnittlichen Preis für Einfamilienhäuser von 3.714 EUR/m² (Q4 2023) im Mittelfeld. Innerhalb Oberösterreichs sind die preislichen Unterschiede zwischen den Bezirken bereits vor der Pandemie zurückgegangen. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass die Preise für Bestandsimmobilien gefallen sind, während Neubauten weiterhin stabil bleiben.
ANGEBOT UND NACHFRAGE: EINFLÜSSE AUF DIE ZUKÜNFTIGE PREISENTWICKLUNG
Die Zahl der Baugenehmigungen ist 2023 auf ein historisches Tief gefallen, was sich in den nächsten Jahren in einer Reduktion der Fertigstellungszahlen widerspiegeln wird. Dieser Rückgang wird voraussichtlich die Preisrückgänge begrenzen und mittelfristig zu einer Stabilisierung der Preise beitragen. Besonders in den dynamischen Regionen wie den Bezirken um Linz und Wels wird dies einen preisstützenden Effekt haben.
LANGFRISTIGE MARKTERWARTUNGEN: FORTSETZUNG DER KORREKTURPHASE UND ZUKÜNFTIGE PREISENTWICKLUNG
Der Markt wird sich voraussichtlich auch 2024 in einer Korrekturphase befinden, wobei Käufer und Verkäufer zurückhaltend agieren. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt in Oberösterreich hoch, insbesondere in den Ballungszentren und touristisch geprägten Gebieten. Nach einer Phase stagnierender Preise im kommenden Jahr wird frühestens ab 2026 wieder mit nominalen Preisanstiegen gerechnet. Diese Entwicklung wird von den Einkommensanstiegen und der Inflation getragen, da die Anpassungslast von den Immobilienpreisen auf die Einkommensentwicklung verschoben wird.
FAZIT & AUSBLICK: REGIONALE STABILITÄT UND MODERATE PREISKORREKTUR
Der Immobilienmarkt in Oberösterreich bleibt stabil, auch wenn die Preiskorrekturen noch nicht abgeschlossen sind. Die Marktdynamik wird weiterhin von regionalen Unterschieden geprägt sein, wobei Oberösterreich eine gleichmäßigere Preisentwicklung aufweist als viele andere Bundesländer. Der gegenwärtige „Gegenwind“ wird sich auch 2024 bemerkbar machen, aber die guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und die stabile Bevölkerungsentwicklung lassen für die Zukunft positive Impulse erwarten.
Ein Quadratmeter eines Einfamilienhauses in Oberösterreich kostete Ende 2023 (Q4 23) 3.714 EUR. Im Bundesländervergleich stellt Oberösterreich die „goldene Mitte“ dar, auch wenn ein deutliches Gefälle zu den teuren „Hotspots“ Wien, Tirol, Salzburg und Vorarlberg besteht. Besonders bemerkenswert ist, dass Wohnungen in Oberösterreich mit einem Rückgang von 6,2 % den stärksten Preisverfall im österreichischen Vergleich aufweisen.
Insgesamt sind die Vorzeichen günstig, dass sich der Immobilienmarkt in Oberösterreich nach Abschluss der Korrekturphase besser entwickelt als der gesamtösterreichische Markt. Das Bevölkerungswachstum lässt in Oberösterreich weniger stark nach als in anderen Bundesländern, und auch abseits der Ballungszentren besteht tendenziell ein Mangel an Wohnraum. Dies könnte zu einer gleichmäßigeren Preisentwicklung führen, unterstützt durch gute Verdienstmöglichkeiten und Zuzüge aus Bayern und Salzburg. Besonders im Umland von Linz und Wels ist eine dynamische Preisdynamik zu erwarten, während die Seengebiete weiterhin ein hohes Preisniveau aufgrund der touristischen Nachfrage halten.
Moderne Luxusvilla mit Alpenchalet
Purer Luxus: unverbaubares Panorama, exquisite Ausstattung, Lift, Infinity-Pool mit Poolbar, 5 Terrassen, Luxusküche mit modernster Technik, Alarmanlage, Doppelgarage mit großem Vorplatz, PV-Anlage, Entkalkungsanlage, uvm.
GRUNDSTÜCK: 4.400,00 m2
WOHNFLÄCHE: 370,00 m2
KAUFPREIS: EUR 3.480.000,00
Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029
Objektnr.: 0004003092 | HWB 48,00 | fGEE 0,63
GARSTEN
KIRCHDORF
Das Haus befindet sich in GarstenBuchholz auf einem großen, sonnigen und ebenen Grundstück.
GRUNDSTÜCK: 913,00 m2
WOHNFLÄCHE: 105,00 m2
KAUFPREIS: EUR 339.000,00
Katharina Höllwarth
T +43 676 8141 8029
Objektnr.: 0004004418
HWB 386,00 | fGEE 4,38
Liebevoll gepflegter, großer und ruhiger Garten, BJ ca. 1960/1970, nicht barrierefrei
RIED IM TRAUNKREIS
GRUNDSTÜCK: 1.123,00 m2
WOHNFLÄCHE: 288,00 m2
KAUFPREIS: EUR 598.000,00
Ursula Mizelli T +43 676 8142 82862
Objektnr.: 0004003378
HWB 216,00 | fGEE 2,92
In sonniger Lage entsteht diese moderne Doppelhaushälfte. Nicht barrierefrei.
GRUNDSTÜCK: 356,00 m2
WOHNFLÄCHE: 107,94 m2
KAUFPREIS: EUR 362.790,00
Michael Fuchsberger
T +43 50 6596 8002
Objektnr.: 0004001711
HWB 45,00 | fGEE 0,75
DIETACH
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage Einfamilienhaus in einer kleinen Siedlung. Großes Grundstück in Hanglage mit elektrischem Tor und geräumiger Garage, drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, unausgebautem Dachboden, uvm.
GRUNDSTÜCK: 1.107,00 m2
WOHNFLÄCHE: 98,00 m2
KAUFPREIS: EUR 329.000,00
Teresa Mayr | T +4367681418414
Objektnr.: 0004004398 | HWB 232,00 | fGEE 2,43
HAIDERSHOFEN
MÜHLGRUB
Sonniges Mostviertel - hier ist Ihr neues Zuhause! Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Nicht barrierefrei
GRUNDSTÜCK: 497,00 m2
WOHNFLÄCHE: 100,00 m2
KAUFPREIS: EUR 349.900,00
Victoria Doppelmeier T +43 50 6596 8002
Objektnr.: 0004003726
HWB 110,00 | fGEE 1,51
Baujahr 2007, Erdwärme, PVAnlage gemietet, zentrale Lage, nicht barrierefrei.
SIERNING
GRUNDSTÜCK: 823,00 m2
WOHNFLÄCHE: 130,00 m2
KAUFPREIS: EUR 369.000,00
Ursula Mizelli T +43 676 8142 82862
Objektnr.: 0004003168
HWB 59,00 | fGEE 0,90
Hier finden Sie mehrere Wohneinheiten unter einem Dach.
GRUNDSTÜCK: 444,00 m2
KAUFPREIS: EUR 149.900,00
Victoria Doppelmeier
T +43 50 6596 8002
Objektnr.: 0004004064
HWB 175,00 | fGEE 2,30
Liebevoll saniertes Wohnhaus
Sehr gepflegtes Wohnhaus, zwei Garagen, liebevoll gestalteter Garten, Pelletsheizung 2009, Vollwärmeschutz, Fenster und Dach wurden ca. 2018 ausgetauscht, laufend saniert, nicht barrierefrei.
GRUNDSTÜCK: 771,00 m2
WOHNFLÄCHE: 130,00 m2
KAUFPREIS: EUR 329.000,00
Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862
Objektnr.: 0004003056 | HWB 147,00 | fGEE 1,71
Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage mit großem Garten
Auf dem großen Grundstück befindet sich das Wohngebäude sowie die Doppelgarage. Das Gebäude ist vollunterkellert. Schöner Garten mit altem Baumbestand.
GRUNDSTÜCK: 946,00 m2
WOHNFLÄCHE: 158,00 m2
KAUFPREIS: EUR 499.000,00
Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029
Objektnr.: 0004004635 | HWB 333,50 | fGEE 8,26
STEYR
Imposantes Stadthaus mit Garten und Garage
Dieser Altbau-Traum bietet eine der wenigen Gelegenheiten eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz zu erwerben.
Das Haus verfügt über Zugangsmöglichkeiten sowohl über die Berggasse, als auch über den Stadtplatz. Als eines der wenigen Häuser in dieser Gegend verfügt die Liegenschaft über einen Garten sowie eine berggassenseitig erreichbare Garage.
Großzügige Wohnflächen über mehrere Etagen! Das Haus verfügt über einen Aufzug, welcher die Geschosse miteinander verbindet. Das Gebäude bzw. Gebäudeteile stehen unter Denkmalschutz. Nicht barrierefrei!
WARTBERG AN DER KREMS
Sehr gepflegtes Wohnhaus in sonniger und sehr ruhiger
Siedlungslage
Barrierefrei, Baujahr 2011, voll unterkellert, sehr gepflegt, 2 Badezimmer, Elektr. Rolläden incl. Insektenschutz, Staubsaugeranlage uvm.
GRUNDSTÜCK: 1.173,00 m2
WOHNFLÄCHE: 180,00 m2
KAUFPREIS: EUR 579.000,00
Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862
Objektnr.: 0004004767 | HWB 43,00 | fGEE 0,74
GRUNDSTÜCK: 663,00 m2
KAUFPREIS: EUR 695.000,00
Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029
Objektnr.: 0004004318 | HWB 201,70 | fGEE 3,06
Zentrales Haus mit schönem Garten
Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus, idyllischem Innenhof, Nebengebäude und ruhig gelegenem Garten am Gaflenzbach.
GRUNDSTÜCK: 692,00 m2
KAUFPREIS: EUR 319.000,00
Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029
Objektnr.: 0004003315 | HWB 185,00 | fGEE 2,62 WEYER
STEYR
Vierzimmerwohnung mit großem Garten Großzügiges, barrierefreies und gesundes Wohnen auf ca.100 m² Wfl., 5 Zimmer, sonniger Garten mit 2 Terrassen, 2 x Carport. Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrund.
WOHNFLÄCHE: 100,00 m2
KAUFPREIS: EUR 258.000,00
Silvia Saffratmüller | T +43 676 8141 8417
Objektnr.: 0004004271 | HWB 30,10 | fGEE 0,78
BAD HALL
Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Parkplatz
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in einem Haus mit nur wenigen Parteien.
WOHNFLÄCHE: 43,40 m2
KAUFPREIS: EUR 129.000,00
Teresa Mayr | T +4367681418414
Objektnr.: 0004004617 | HWB 151,00 | fGEE 2,23
GARSTEN
Single-Wohnung im Zentrum von Garsten
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die bestehende Einbauküche verbleibt ablösefrei in der Wohnung.
WOHNFLÄCHE: 42,00 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 560,02
Teresa Mayr | T +4367681418414
Objektnr.: 0004004931
ADMONT
6 ATTRAKTIVE WOHNUNGEN in ZENTRUMSNÄHEprovisionsfrei für Käufer Exklusive Eigentumswohnungen im Herzen von Admont, 55 m² bis 77 m², Eigennutzung oder Feriendomizil möglich
WOHNFLÄCHE: 50,00 m2
KAUFPREIS: ab EUR 240.000,00
Siegfried Kniewasser
Objektnr.: 0004002261 | HWB 35,20 | fGEE 0,73
DIETACH
Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia und Parkplatz Küche möbliert, Loggia mit Markise, Badezimmer, WC extra, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Vorraum, Kellerabteil.
WOHNFLÄCHE: 86,00 m2
KAUFPREIS: EUR 229.000,00
Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029
Objektnr.: 0004003032 | HWB 168,60 | fGEE 2,51
HINTERSTODER
Exclusive Penthouse-Wohnung als Haupt- und Zweitwohnsitz im Skiweltcuport Hinterstoder Panoramalage mit unverbaubarem Blick aufs Gebirge mit großzügiger nach Süden ausgerichteter Terrasse (128 m²).
WOHNFLÄCHE: 126,00 m2
KAUFPREIS: EUR 977.640,00
Siegfried Kniewasser
Objektnr.: 0004002632 | HWB 47,80 | fGEE 0,82
raiffeisen-immobilien.at
Neuer Kaufpreis! Eigentumswohnung mit Potential! 4 Zimmerwohnung, Zentrum in ca. 10 Gehminuten erreichbar, Fernwärme, sofort verfügbar, Parkplatz, nicht barrierefrei.
NEUZEUG
2-Zimmer-Wohnung
Loggia, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Flur, Kellerabteil sowie Freistellplatz. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden. Provisionsfrei für den Käufer
WOHNFLÄCHE: 92,00 m2 KAUFPREIS: EUR 179.500,00
Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862
Objektnr.: 0004004297 | HWB 55,00 | fGEE 1,06
NEUZEUG
Barrierefreie Wohnung mit guter Infrastruktur
Gemütliche, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia, Flur, Bad mit WC, Abstellraum, Kellerabteil und Freistellplatz. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
WOHNFLÄCHE: 48,87 m2
KAUFPREIS: EUR 175.000,00
Teresa Mayr | T +4367681418414
Objektnr.: 0004003747 | HWB 38,00 | fGEE 0,79
WOHNFLÄCHE: 43,91 m2 KAUFPREIS: EUR 169.000,00
Teresa Mayr | T +4367681418414
Objektnr.: 0004003743 | HWB 38,00 | fGEE 0,79
SCHLIERBACH
Mietwohnung im EG in zentraler Lage EG, Parkplatz, zentrale Lage, Küche vorhanden.
WOHNFLÄCHE: 56,00 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 655,40
Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862
Objektnr.: 0004004858 | HWB 49,60
STEYR
Designer Wohntraum in bester Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Steyr. Sie profitieren von der idealen Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch das historische Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Eine Dauerparkkarte, sowie ein zugewiesener Stellplatz in der Garage kann angemietet werden. Für das hochwertige Inventar wird eine Ablöse in Höhe von EUR 11.000,00 angesetzt.
WOHNFLÄCHE: 77,78 m2
KAUFPREIS: EUR 369.000,00
Victoria Doppelmeier | T +43 50 6596 8002
Objektnr.: 0004004712 | HWB 29,00 | fGEE 0,63
5-Zimmer-Altbauwohnung *traumhafte Aussicht*
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer zwischen ca. 16-27m², einen großzügigen Vorraum mit Zugang zur kleinen Loggia in Richtung Innenhof, ein Bad mit Fenster, Wanne sowie Dusche, ein separates WC und eine große (unmöblierte!) Küche und eine Speis mit Fenster. Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Lift. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und es wurden alle Fenster erneuert.
Die Wohnung eignet sich auch ideal als WG und wurde so auch schon genutzt. Die Fachhochschule ist zu Fuß erreichbar und ums Eck befindet sich direkt der Bahnhof und bietet gemeinsam mit den Bushaltestellen eine ideale Öffi-Anbindung. Nicht barrierefrei!
WOHNFLÄCHE: 165,90 m2
MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.474,17
Teresa Mayr | T +4367681418414
Objektnr.: 0004003151 | HWB 152,00 | fGEE 2,46
WINDISCHGARSTEN
Eigentumswohnung im Zentrum Windischgarsten TOP 7 Zentrum von Windischgarsten befindet sich das Objekt Angerhofweg 1. Im östlichen Teil des Gebäudes werden Eigentumswohnungen in bisher betrieblich genutzter Flächen
Die Wohnungen werden im Herbst 2024 schlüsselfertig künftigen Bewohner übergeben. Die Wohnung befindet 2. und 3. Stock. Die Wohnfläche beträgt rd. 112 m². Eine und ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeordnet.
Aufteilung 2. OG: Vorraum, WC, Arbeitsraum, Wohn/Essküche,
Aufteilung 3. OG: Vorraum, WC, Bad, SR 3 Zimmer, Balkon barrierefrei!
WOHNFLÄCHE: 112,00 m2
KAUFPREIS: EUR 469.900,00
Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862
Objektnr.: 0004003571 | HWB 46,84
STEYR
HINTERSTODER
HOLZQUADRAT - Großraumbüro Modernstes neues Großraumbüro mit perfekter Verkehrsanbindung. Massive, ökologische Holzbauweise, individuell gestaltbar, klimatisiert, ausreichend Parkplätze.
NUTZFLÄCHE: 135,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.845,60
Silvia Saffratmüller | T +43 676 8141 8417
Objektnr.: 00040006660014 | HWB 27,40 | fGEE 0,55
HINTERSTODER
Vielseitig verwendbare Räumlichkeit im Ortszentrum Geschäftslokal in Ortszentrum zum PachtenGepflegte und sofort beziehbare Räumlichkeiten in BestlageIdeal geeignet als Verkaufs- oder Büroraum
NUTZFLÄCHE: 36,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 695,00
Siegfried Kniewasser
Objektnr.: 0004004521 | HWB 132,00 | fGEE 1,13
KIRCHDORF AN DER
KREMS
Modernes Bürogebäude im Forum Region Kirchdorf
103 m² Bürofläche 1. OG im modernen Forum Region Kirchdorf ausreichend Kundenparkplätze vorhanden,zentrale Lage direkt an der B 138
NUTZFLÄCHE: 102,35 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.697,54
Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862
Objektnr.: 0004000493 | HWB 26,00 | fGEE 0,72
Renditeobjekt - Geschäftslokal im Ortszentrum
Top vermietete Geschäftsfläche im Ortszentrum-Mietertrag aktuell € 1.285,11 mtl., ohne Betriebskosten
NUTZFLÄCHE: 190,60 m2
KAUFPREIS: EUR 395.000,00
Siegfried Kniewasser
Objektnr.: 0004004427 | HWB 112,00 | fGEE 1,17
KIRCHDORF AN DER KREMS
Büro mit ausreichend Parkplätzen in Zentrumsnähe Vier Büroräume mit je einem Waschbecken, zentrale Lage, ausreichend Parkplätze, Nicht barrierefrei.
NUTZFLÄCHE: 75,00 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 540,00
Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862
Objektnr.: 0004001958 | HWB 152,00 | fGEE 1,56
KIRCHDORF AN DER KREMS
Yogastudio und mehr.... rd. 145 m² helle, großzügige Dachgeschoß-Fläche im ehemaligen Raiffeisenbankgebäude, teilbar, Barrierefreiheit durch Lift gegeben
NUTZFLÄCHE: 144,60 m2
MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 2.096,70
Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862
Objektnr.: 0004000495 | HWB 103,00 | fGEE 1,26
raiffeisen-immobilien.at
GRUNDSTÜCKE
Grundstücke in sonniger Lage
Schöne, großzügige Baugrundstücke in begehrter Lage in Garsten. Insgesamt wurden acht neue Baugrundstücke zwischen 912 m² und 1.351 m² geschaffen. Leichte Hanglage.
GRUNDSTÜCK: 912,00 m2
KAUFPREIS: EUR 250.800,00
Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029
Objektnr.: 0004004720
KIRCHDORF AN DER KREMS
Kein Bauzwang! Nahe Stadtzentrum
Ideal für Doppelhausbebauung, kein Bebauungsplan, kein Bauzwang, Stadtzentrum von Kirchdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Nähe Bundesschulzentrum, Teilung möglich.
GRUNDSTÜCK: 1.126,00 m2
KAUFPREIS: EUR 198.000,00
Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862
Objektnr.: 0004004317
OBERCHRISTKINDL
Tolles Baugrundstück OHNE Bauzwang Auf knapp 770 m² können Sie Ihr Traumhaus errichten. Hier läuft Ihnen die Zeit nicht davon. KEIN BAUZWANG!Bebauungsplan vorhanden!
Baugrundstück mit Wald und landwirtschaftlicher Fläche Das Baugrundstück ist ca. 1.400m² groß und die landwirtschaftliche Fläche beläuft sich auf ca. 45.770 m².
GRUNDSTÜCK: 770,00 m2
KAUFPREIS: EUR 219.000,00
Victoria Doppelmeier | T +43 50 6596 8002
Objektnr.: 0004004664
KAUFPREIS: EUR 199.000,00
Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029
Objektnr.: 0004003358
Sonniges Baugrundstück mit Bergblick
Das Grundstück befindet sich in (Süd-)Hanglage mit wunderschönen Ausblick ins Bergland.
GRUNDSTÜCK: 888,00 m2
KAUFPREIS: EUR 89.000,00
Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029
Objektnr.: 0004004204
Schönes Baugrundstück am Südhang
Großzügige Baugrundstücke in begehrter Lage in Garsten. Insgesamt wurden acht neue Baugrundstücke zwischen 912m² und 1351m² geschaffen. Ortswasser- / Kanalanschluss sowie Glasfaser vorhanden.
GRUNDSTÜCK: 1.167,00 m2
KAUFPREIS: EUR 320.925,00
Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029
Objektnr.: 0004004622
STEYR
MARIA NEUSTIFT
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Mehr als 100 Mitarbeiter in über 25 Immobilienbüros in Oberösterreich, Salzburg und Wien sorgen für eine umfassende Marktübersicht.
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4400 Steyr
Bergerweg 1 hoellwarth@raiffeisen-immobilien.at
4560 Kirchdorf
Garnisonstraße 1 kirchdorf@raiffeisen-immobilien.at
4522 Sierning
Neustraße 5 doppelmeier@raiffeisen-immobilien.at
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