RENTEMESTERVEJ 14
2400 KØBENHAVN
NORDVEST
516 m2 KONTOR / SHOWROOM + 125 m2 LAGER ARKITEKTONISK PERLE MED GOD BELIGGENHED !
LYNGBYVEJ SVANEMØLLEN ST.
ROVSINGSGADE
BISPEBJERG ST.
TAGENSVEJ NØRREBRO ST.
NØRREBROGADE
BELIGGENHED / Rentemestervej 14, 2400 København NV Ud over at lukrere på den umiddelbare nærhed til offentlig transport er Nordvest det mest centrale område i København hvor man stadig kan finde parkering. Rentemestervej 14 ligger i et trafikalt knudepunkt mellen indfaldsveje fra alle sider. Med sin nærhed til Nørrebro er Nordvest blevet det nye vækstområde hvor kunstnerne og kreative har etableret sig det sidste årti.
Emaljehaven Enigheden
HELT TÆT PÅ Bygningen, der oprindeligt er opført som bakkelitfabrik for NJ-plast, er et modernistisk ikon - læs bogen om huset på www.issuu.com/rasmusfriisas/docs/rmv14 500 meter fra bygningen - på hjørnet af Rentemestervej og Lygten - ligger det gamle mejeri Enigheden som de sidste 5 år har været hjemsted for en håndfuld succesrige kreative virksomheder. På den anden side af gaden ligger Entasis’ prisbelønnede boligbebyggelse ‘Emaljehaven’.
TETRIS A/S + RASMUS FRIIS A/S
ICAP Scandinavia A/S
RE
NT
EM
ES
TE
RV E
J
TETRIS A/S + RASMUS FRIIS A/S
ES
M NTE
RE
VEJ R TE ICAP Scandinavia A/S
ING
ER
RK PA
GÅRDFACADEN
BYGNINGEN Bygningens facader er stringent og følsomt moduleret. På foræmmeste vis markerer vinduespartierne bygningens indvendige struktur. Samtidig leder slangen af vinduesbånd opmærksomheden hen på adgangsvejen / portmotivet som ligger netop i det gyldne snit. Bygningens inddeling i lejemål tager afsæt i portrummet. Det medvirker til at det er nemt at orientere sig i bygningen og skelne de forskellige lejemål fra hinanden. På gårdsiden ligger parkering og adgangen til alle bygningens 3 lejemål.
LEJEMÅLET Man ankommer i lejemålets primære rum hvor der er 7,5 meter til loftet og et helt fantastisk lysindfald fra de gigantiske småsprossede vinduespartier. I direkte forlængelse af det dobbelthøje rum markerer en indskudt etage de øvrige arealer, men almindelig etagehøjde.
ÅBENT KONTOR
ELEVATOR
SHOWROOM EL. ÅBENT KONTOR
ÅBENT KONTOR
Under lejemålet er der 125 m2 højloftet kælder med direkte adgang via den store vareelevator
SNIT
MØDELOK. / ELEVATOR / KØKKEN
MØDELOK. / ÅBENT KONTOR
OVERBLIK
ÅBENT KONTOR
ELEVATOR
KØKKEN / CAFE / UFORMELT MØDE
MØDELOK. 6 - 10 P. EL. KONTOR
LOUNGE ELEVATOR
ÅBENT KONTOR
SHOWROOM EL. ÅBENT KONTOR
MØDELOK. 10 - 14 P. ÅBENT KONTOR
TOILETTER
PLANLØSNING Der er uanede muligheder i lejemålet. Det dobbelthøje rum og den store vareelevatpr gør at man umiddelbart tænker showroom, men ville det ikke være mindst lige så fantastisk at have sin arbejdsplads i et lokale med 7,5 meter til loftet?
TOILETTER
ENTRE
MØDELOKALE 10 - 14 PERS.
ÅBENT KONTOR
RECEPTION
SHOWROOM / LOUNGE
ELEVATOR
KØKKEN CAFE / UFORMELT MØDE
VERSION A : PLAN STUEETAGE, 1:100
ÅBENT KONTOR
34 Arbejdspladser / 18 i stueetage + 16 på indskudt etage
ÅBENT KONTOR
flugtvej
LOUNGE ELEVATOR SHOWROOM / LOUNGE
TEKNIK / ARKIV
MØDELOKALE EL. KONTOR
VERSION A : PLAN 1. SAL, 1:100
34 Arbejdspladser / 18 i stueetage + 16 på indskudt etage
VERSION B Det er også en mulighed at flytte køkkenet så det dobbelthøje rum dannem rammen om frokosten og lignende sociale aktiviteter.
TOILETTER
ENTRE
ÅBENT KONTOR
RECEPTION
SHOWROOM CAFE / UFORMELT MØDE
ELEVATOR
MØDELOKALE 10 - 14 PERS. KØKKEN
EVT. ARBJDSPLADSER
VERSION B : PLAN STUEETAGE, 1:100
21 - 25 Arbejdspladser / 8 - 12 i stueetage + 13 på indskudt etage
ÅBENT KONTOR
flugtvej
ARKIV PRINT/ KOPI
ELEVATOR
TEKNIK / ARKIV
KONTOR MØDELOKALE EL. KONTOR
VERSION B : PLAN 1. SAL, 1:100
21 - 25 Arbejdspladser / 8 - 12 i stueetage + 13 på indskudt etage
VERSION C Hvis opgaven er at klemme så mange arbejdspladser ind som muligt, kan det se ud som i denne version. TOILETTER
ENTRE
GARDAROBE
ÅBENT KONTOR RECEPTION
ÅBENT KONTORLANDSKAB ELEVATOR
KØKKEN
MØDELOKALE 10 - 14 PERS.
CAFE / UFORMELT MØDE
VERSION C : PLAN STUEETAGE, 1:100
42 Arbejdspladser / 29 i stueetage + 13 på indskudt etage
ÅBENT KONTOR
flugtvej
ARKIV PRINT/ KOPI
ELEVATOR
KONTOR MØDELOKALE EL. KONTOR
VERSION C : PLAN 1. SAL, 1:100
42 Arbejdspladser / 29 i stueetage + 13 på indskudt etage
Rentemestervej 14, 240 København NV Hovedvilkår (tidligere Punktum lejemål) 9. oktober 2014 / MIB Anvendelse: Administration og showroom samt kælder Arealer og pris (ekskl. moms): Funktion Areal Pris pr. m² I alt pr. funktion pr. år Administration og showroom med tilhørende funktioner 516 m² 1.200,- 619.200,Kælder 125 m² 515,- 64.375,Andel af drift og skatter(budget 2014) 90.900,I alt Lejemål 774.475,Overtagelsesdato:
Lejemålet er ledigt fra 1. januar 2015
Uopsigelighed:
3-7 år afhængig af indretning.
Indeksering: Drift og vedligeholdelse: Forbrug: Driftsudgifter:
Lejen indekseres hvert år den 1. januar med nettoprisindekset, dog min 2,5 %. Første gang 1. januar 2016 Lejer afholder alle udgifter der henhører under lejemålet med undtagelse af udvendig klimaskærm. Lejer afholder alle udgifter der henhører under lejemålet. Lejer afholder alle udgifter der henhører under lejemålet, herunder:
o Ejendomsskatter, grundskyld. o Dækningsafgift. o Vand & varme (forbrugsregnskab) m.v. o Henlæggelser til fornyelse af tekniske installationer. Moms:
Alle beløb tillægges moms, pt. 25 %.
Depositum:
Kontant depositum svarende til 6 måneders nettoleje.
Parkering:
Der er mulighed for 3 P-pladser i gård. Pris pr. parkeringsplads pr. måned kr. 500,- ekskl. moms.
WWW.TETRIS.AS
WWW.LINOR.DK
+45 70 11 80 99
+45 70 23 63 30