Rentemestervej 14

RENTEMESTERVEJ 14

2400 KØBENHAVN

NORDVEST

516 m2 KONTOR / SHOWROOM + 125 m2 LAGER ARKITEKTONISK PERLE MED GOD BELIGGENHED !

LYNGBYVEJ SVANEMØLLEN ST.

ROVSINGSGADE

BISPEBJERG ST.

TAGENSVEJ NØRREBRO ST.

NØRREBROGADE

BELIGGENHED / Rentemestervej 14, 2400 København NV Ud over at lukrere på den umiddelbare nærhed til offentlig transport er Nordvest det mest centrale område i København hvor man stadig kan finde parkering.

Rentemestervej 14 ligger i et trafikalt knudepunkt mellen indfaldsveje fra alle sider.

Med sin nærhed til Nørrebro er Nordvest blevet det nye vækstområde hvor kunstnerne og kreative har etableret sig det sidste årti.

Emaljehaven Enigheden

HELT TÆT PÅ Bygningen, der oprindeligt er opført som bakkelitfabrik for NJ-plast, er et modernistisk ikon - læs bogen om huset på www.issuu.com/rasmusfriisas/docs/rmv14 500 meter fra bygningen - på hjørnet af Rentemestervej og Lygten - ligger det gamle mejeri Enigheden som de sidste 5 år har været hjemsted for en håndfuld succesrige kreative virksomheder.

På den anden side af gaden ligger Entasis’ prisbelønnede boligbebyggelse ‘Emaljehaven’.

TETRIS A/S + RASMUS FRIIS A/S

ICAP Scandinavia A/S

RE

NT

EM

ES

TE

RV E

J

TETRIS A/S + RASMUS FRIIS A/S

ES

M NTE

RE

VEJ R TE ICAP Scandinavia A/S

ING

ER

RK PA

GÅRDFACADEN

BYGNINGEN Bygningens facader er stringent og følsomt moduleret. På foræmmeste vis markerer vinduespartierne bygningens indvendige struktur. Samtidig leder slangen af vinduesbånd opmærksomheden hen på adgangsvejen / portmotivet som ligger netop i det gyldne snit.

Bygningens inddeling i lejemål tager afsæt i portrummet. Det medvirker til at det er nemt at orientere sig i bygningen og skelne de forskellige lejemål fra hinanden.

På gårdsiden ligger parkering og adgangen til alle bygningens 3 lejemål.

LEJEMÅLET Man ankommer i lejemålets primære rum hvor der er 7,5 meter til loftet og et helt fantastisk lysindfald fra de gigantiske småsprossede vinduespartier.

I direkte forlængelse af det dobbelthøje rum markerer en indskudt etage de øvrige arealer, men almindelig etagehøjde.

ÅBENT KONTOR

ELEVATOR

SHOWROOM EL. ÅBENT KONTOR

ÅBENT KONTOR

Under lejemålet er der 125 m2 højloftet kælder med direkte adgang via den store vareelevator

SNIT

MØDELOK. / ELEVATOR / KØKKEN

MØDELOK. / ÅBENT KONTOR

OVERBLIK

ÅBENT KONTOR

ELEVATOR

KØKKEN / CAFE / UFORMELT MØDE

MØDELOK. 6 - 10 P. EL. KONTOR

LOUNGE ELEVATOR

ÅBENT KONTOR

SHOWROOM EL. ÅBENT KONTOR

MØDELOK. 10 - 14 P. ÅBENT KONTOR

TOILETTER

PLANLØSNING Der er uanede muligheder i lejemålet. Det dobbelthøje rum og den store vareelevatpr gør at man umiddelbart tænker showroom, men ville det ikke være mindst lige så fantastisk at have sin arbejdsplads i et lokale med 7,5 meter til loftet?

TOILETTER

ENTRE

MØDELOKALE 10 - 14 PERS.

ÅBENT KONTOR

RECEPTION

SHOWROOM / LOUNGE

ELEVATOR

KØKKEN CAFE / UFORMELT MØDE

VERSION A : PLAN STUEETAGE, 1:100

ÅBENT KONTOR

34 Arbejdspladser / 18 i stueetage + 16 på indskudt etage

ÅBENT KONTOR

flugtvej

LOUNGE ELEVATOR SHOWROOM / LOUNGE

TEKNIK / ARKIV

MØDELOKALE EL. KONTOR

VERSION A : PLAN 1. SAL, 1:100

34 Arbejdspladser / 18 i stueetage + 16 på indskudt etage

VERSION B Det er også en mulighed at flytte køkkenet så det dobbelthøje rum dannem rammen om frokosten og lignende sociale aktiviteter.

TOILETTER

ENTRE

ÅBENT KONTOR

RECEPTION

SHOWROOM CAFE / UFORMELT MØDE

ELEVATOR

MØDELOKALE 10 - 14 PERS. KØKKEN

EVT. ARBJDSPLADSER

VERSION B : PLAN STUEETAGE, 1:100

21 - 25 Arbejdspladser / 8 - 12 i stueetage + 13 på indskudt etage

ÅBENT KONTOR

flugtvej

ARKIV PRINT/ KOPI

ELEVATOR

TEKNIK / ARKIV

KONTOR MØDELOKALE EL. KONTOR

VERSION B : PLAN 1. SAL, 1:100

21 - 25 Arbejdspladser / 8 - 12 i stueetage + 13 på indskudt etage

VERSION C Hvis opgaven er at klemme så mange arbejdspladser ind som muligt, kan det se ud som i denne version.

TOILETTER

ENTRE

GARDAROBE

ÅBENT KONTOR RECEPTION

ÅBENT KONTORLANDSKAB ELEVATOR

KØKKEN

MØDELOKALE 10 - 14 PERS.

CAFE / UFORMELT MØDE

VERSION C : PLAN STUEETAGE, 1:100

42 Arbejdspladser / 29 i stueetage + 13 på indskudt etage

ÅBENT KONTOR

flugtvej

ARKIV PRINT/ KOPI

ELEVATOR

KONTOR MØDELOKALE EL. KONTOR

VERSION C : PLAN 1. SAL, 1:100

42 Arbejdspladser / 29 i stueetage + 13 på indskudt etage

Rentemestervej 14, 240 København NV Hovedvilkår (tidligere Punktum lejemål) 9. oktober 2014 / MIB Anvendelse: Administration og showroom samt kælder Arealer og pris (ekskl. moms):

Funktion Areal Pris pr. m² I alt pr. funktion pr. år Administration og showroom med tilhørende funktioner 516 m² 1.200,- 619.200,Kælder 125 m² 515,- 64.375,Andel af drift og skatter(budget 2014) 90.900,I alt Lejemål 774.475,Overtagelsesdato:

Lejemålet er ledigt fra 1. januar 2015

Uopsigelighed:

3-7 år afhængig af indretning.

Indeksering: Drift og vedligeholdelse: Forbrug: Driftsudgifter:

Lejen indekseres hvert år den 1. januar med nettoprisindekset, dog min 2,5 %. Første gang 1. januar 2016 Lejer afholder alle udgifter der henhører under lejemålet med undtagelse af udvendig klimaskærm.

Lejer afholder alle udgifter der henhører under lejemålet.

Lejer afholder alle udgifter der henhører under lejemålet, herunder:

o Ejendomsskatter, grundskyld. o Dækningsafgift. o Vand & varme (forbrugsregnskab) m.v. o Henlæggelser til fornyelse af tekniske installationer.

Moms:

Alle beløb tillægges moms, pt. 25 %.

Depositum:

Kontant depositum svarende til 6 måneders nettoleje.

Parkering:

Der er mulighed for 3 P-pladser i gård. Pris pr. parkeringsplads pr. måned kr. 500,- ekskl. moms.

WWW.TETRIS.AS

WWW.LINOR.DK

+45 70 11 80 99

+45 70 23 63 30