2011/12
9,90
Das ratgeber bauen Handbuch für Bauherren Planung Finanzierung Hausbau Sanierung Heiztechnik Garten Einrichtung
tete arbei r e b 20. ü uflage A
Neu:
1.000 nützliche Tipps A: 11,00 BeNeLux: 11,70 I/ES: 13,50 CH: sfr 19,8O
Plus: Die wichtigsten Baupartner -Adressen
inhalt
1 Geld und Recht: Für die meisten Menschen ist der Bau eines eigenes Hauses die größte Investition ihres Lebens – Sicherheit geben unsere Tipps zu Finanzierung, Grundbuch und Verträgen.
1
Bauökologie
2
164 Strategien für Wohlgefühl
254 Badausstattung
169 Gesunde Materialien
260 Badplanung
173 Gütezeichen
270 Küchenausstattung 276 Küchenplanung
2 Rohbau:
Altbau
hausplanung
Rohbau
178 Altbaukauf
12 Der Weg zum Grundstück
100 Erdarbeiten
186 Altbausanierung
20 Rahmendaten zum Bauen
102 Fundament
196 Hausdämmung
22 Durchdacht zum Traumhaus
104 Keller
201 Heiztechnik
110 Wände
203 Kellersanierung
27 Bauablaufplan Geld & Recht
30 Eigentum statt Miete 40 Grundpfeiler: Bausparen
114 Decken
50 Sicherheit für alle Fälle 54 Geldquellen für Planer Bauweisen
68 Gesetzlicher Rahmen 72 Massivbau 82 Holzbau 92 Fertighäuser
282 Gartenplanung 289 Zäune & Wege 292 Terrasse & Balkon 296 Teich & Pool 300 Wintergarten 306 Garage & Carport
Haustechnik
115 Dach
208 Heizung und Energie
120 Dachbegrünung 122 Schornstein
44 Mit Brief und Siegel
Ausbau
126 Dämmung 132 Dachausbau 135 Trockenbau 137 Türen 142 Fenster 145 Treppen 149 Farben & Tapeten 154 Bodenbeläge
8
Aussenanlagen
176 Gesetzliche Bestimmungen
Fotos Titel: Junkers (groß), Viessmann; Fotos Inhalt: Shutterstock (3)
Endlich beginnen die Arbeiten am Traumdomizil, doch vom ersten Aushub bis zum schützenden Dach gibt es zahlreiche Optionen, die Bauherren kennen sollten.
Einrichtung
210 Brennwertkessel 216 Biogas 218 Flüssiggas
Allgemeines
6 Editorial 7 Benutzerhinweise 312 Baupartneradressen 338 Impressum
219 Wärmepumpen 222 Sonnenenergie 228 Heizen mit Holz 231 Kamin- & Kachelöfen 234 Blockheizkraftwerke 235 Brennstoffzelle 236 Heizkörper
3
3 Außenanlagen:
Sobald der Einzug erledigt ist, geht es ums Wohlfühlen. Grüne Naherholungsräume vor der Terrassentür machen das Eigenheim erst perfekt.
239 Lüftung 242 Smart Homes 248 Installationen Bauwissen aktuell 2011/12
9
Bauphasen
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Baustelleneinrichtung/Einmessung Fundamente/Erdaushub Grundstücksentwässerung
Bodenplatte
Bodenplatte
Mauerwerk KG
Mauerwerk KG
Decke KG
hausplanung
Bauablaufplan in Wochen Übersicht über Reihenfolge und Bauzeiten der einzelnen Gewerke Erdarbeiten Rohbau Ausbau Rohinstallation Endinstallation
Mauerwerk EG
Außenanlagen
Decke EG
Mauerwerk OG
Mauerwerk OG
Verfüllen
Mauerwerk DG/Giebel
Dachstuhl/Zimmererarbeiten
Dachstuhl/Zimmererarbeiten
Dacheindeckung
Dacheindeckung Dacheindeckung
Fenster
Fenster
Elektro, Sanitär, Heizung
Elektro, Sanitär, Heizung Elektro, Sanitär, Heizung
Innenputz
Innenputz Innenputz
Estrich
Estrich
Treppe (Holz)
Außenputz/Verklinkerung Tapeten/Malerarbeiten Fußböden
Fliesen
Fliesen
Innentüren
Elektro/Sanitär/Heizung
Endreinigung
Außenanlagen
Außenanlagen
Bauwissen aktuell 2011/12
Möglicherweise nicht im Festpreis enthaltene Leistungen: • Bauantragstellung • Bauleitung • Kauf oder Miete von Bau maschinen, Werkzeug, Gerüst, Arbeitsschutz- kleidung • Aushub der Baugrube • Gründung (Bodenplatte oder Fundamente) • Keller/Kellertreppe
27
farben & Tapeten
1
2
3
4
5
6
Zeichensprache
Frische Farbe oder eine neue Tapete, das bereitet wenig Mühe – schon sehen Wohnzimmer und Möbel wieder aus wie neu. Wenn der neue Wandbelag langweilig wird, pinselt man wieder los. Tapezieren kann praktisch jedermann. Man braucht dazu nur wenige Werkzeuge: Lot, Zollstock, Bleistift, Schere und ein MetallLineal für gerade Schnitte reichen, außerdem eine Kleisterbürste, Eimer, Tapezierbürste und Gummiroller zum Faltenglätten und Andrücken. So viel Tapete braucht man: Eine normale Rolle ist 53 Zentimeter breit und zehn Meter lang. Zimmerhöhe und Wandbreiten ausmessen inklusive Tür und Fenster, die Zahlen multiplizieren und durch fünf teilen, bei gemusterten Tapeten durch 4,5. Für Papiertapeten reicht normaler Kleister, Vinyl- oder Raufasertapeten brauchen Spezialmittel. Je schwerer und saugfähiger die Tapete ist, desto dicker muss die Kleisterschicht sein. Achtung: Lässt man die Tapete zu lange einweichen, reißt das Material; war die Zeit zu kurz, wirft der Wandbelag Falten. Die Druckprobe hilft: Bleiben die kleistergetränkten Innenseiten aneinander haften, kann man loslegen. Die erste Bahn wird lotgerecht angebracht. Alle weiteren Bahnen passgenau ansetzen und mit Gummiwalze und Bürste andrücken.
148
auf die Wandbeklei dung aufzutragen
4 Der Klebstoff ist auf
den zu tapezierenden Untergrund aufzutragen
5 Tapete spaltbar 6 Tapete nass zu entfernen
• Raufasertapete, gestrichen: 6 bis 8 Euro/m2 • Leimdruck-Relieftapete: 7 bis 10 Euro/m2 • Strukturtapete: 7 bis12 Euro/m2 • Vinyltapete: 15 bis 25 Euro/m2 • Glasfasertapete (mit Acrylanstrich): 16 bis 23 Euro/m2
Fotos: Hersteller (1)
Farbenfrohe Wandlung
1 waschbeständig 2 scheuerbeständig 3 Der Klebstoff ist
Gesund bauen
wegweiser zu besserem WOhnklima Gütesiegel sollen uns den Weg durch den Produkte-Dschungel weisen. Sie werden vom Deutschen Institut für Gütesicherung und Kennzeichnung e. V. geprüft und zugelassen. Im Vordergrund steht die Qualitätssicherung. Blauer Engel: Er wird schon seit 30 Jahren vergeben. Unabhängige Wissenschaftler prüfen nach Kriterien des Umweltbundesamtes, ob ein Produkt besonders umweltverträglich ist. Wichtig: Der „Blaue Engel“ wird nur für einen bestimmten Aspekt vergeben, etwa „weil aus 100 Prozent Altpapier“. Euroblume: Das europäische Pendant zum „Umweltengel“. Die Produkte sind von unabhängigen Stellen auf die Einhaltung strenger ökologischer und gebrauchstauglichkeitsbezogener Kriterien geprüft worden.
bauökologie
Toxproof-Zeichen: Damit bestätigt der TÜV Rheinland, fünftgrößtes Prüfunternehmen weltweit, einzelnen Baumaterialien oder auch ganzen Gebäuden ihre gesundheitliche Unbedenklichkeit. Eco-Institut: Mit umfangreichen Emissions- und Schadstoffprüfungen, die über die gesetzlichen Vorgaben hinausgehen, nimmt das Kölner Institut die gesundheitliche Unbedenklichkeit der Produkte unter die Lupe. NaturePlus: Ein Trägerkreis aus Umweltorganisationen, Baubiologen, Gewerkschaften und Unternehmen vergibt das Zeichen für gesundheitlich unbedenkliche Bauprodukte aus umweltverträglicher Herstellung. IBR: Das Institut für Baubiologie in Rosenheim zeichnet Produkte und Produktionsverfahren aus, die den Forderungen der Wohngesundheit und des Umweltschutzes gleichermaßen, also einer ganzheitlichen Betrachtungsweise, gerecht werden.
Fotos: Knauf (1), Claytec (1), Institute (9)
RAL-Gütezeichen: Die „Gütegemeinschaft Tapete“ verleiht Tapeten mit exzellenten Gesundheits- und Ökoeigenschaften dieses vom Deutschen Institut für Gütesicherung und Kennzeichnung (RAL) anerkannte Siegel. Furnier – Echt Holz: Die Initiative Furnier + Natur e. V. will den Käufer mit diesem Siegel wissen lassen, dass er es nicht mit einer bedruckter Holzdekorfolie, sondern mit einer Echtholzoberfläche zu tun hat. Öko-Control: Der europäische Verband ökologischer Einrichtungshäuser vergibt dieses Gütezeichen nur an Möbel, die ausschließlich aus massivem Holz gefertigt und mit natürlichen Ölen oder Wachsen behandelt werden. Weitere Kriterien: Nachhaltigkeit und Schadstoffarmut. CE-Zeichen: Das weit verbreitete Label zeigt lediglich, dass sich der Hersteller verpflichtet, die europäischen Sicherheitsnormen einzuhalten. Täte er es nicht, dürfte er seine Ware in Europa gar nicht verkaufen.
Bauwissen aktuell 2011/12
Bewertungen zu über 300 Siegeln finden Sie im Internet unter: www.label-online.de
173
Brennstoffzelle
Allroundtalent Wasserstoff Energieexperten setzen Hoffnungen in Wasserstoff als Energiequelle, denn daran herrscht in unserer Natur kein Mangel. Allerdings: Elementarer Wasserstoff kommt in der Natur praktisch nicht vor. Und bei der Reaktion mit Luftsauerstoff entsteht explosives Knallgas. Diese Probleme würde die Brennstoffzelle lösen. Und sie könnte so am Ende Strom und Wärme liefern, wobei als Abfall reines Wasser entstünde. Für den in der Zelle ablaufenden Prozess ist nur eine sehr geringe Menge an reinem Wasserstoff nötig und die Reaktion mit Sauerstoff verläuft kontrolliert. Um damit ein Haus heizen zu können, wird eine große Zellenzahl zu so genannten Stacks gebündelt. Deren viel höhere Spannung, durch einen Wechselrichter geleitet, bietet Strom für Haushaltsgeräte. Die Abwärme der Reaktion wird für den Heizkreislauf und das Erzeugen von warmem Brauchwasser genutzt. Damit wird das Brennstoffzellengerät zum Kleinkraftwerk, das jedes Heim energetisch autark machen könnte. Pilotprojekte gestartet Die von verschiedenen Herstellern betriebenen Versuchsanlagen arbeiten oft mit dem chemischen Aufbereiten von wasserstoffhaltigem Erdgas. Schon so ist das System mit dem Gesamtenergieverbrauch der herkömmlichen Stromerzeugung und Beheizung ökologisch überlegen. Noch besser wäre, wenn man ganz auf Erdgas verzichten und die bisher kurze Lebensdauer der Stacks verlängert werden könnte. Für die Marktfähigkeit müssten sie rund 40.000 Betriebsstunden schaffen. Zahlreiche Pilotprojekte laufen bereits. Aktuelle Informationen gibt es im Internet unter www.initiative-brennstoffzelle.de. Bauwissen aktuell 2011/12
Die Gerätehersteller in der Initiative Brennstoffzelle engagieren sich für den Einsatz von Brennstoffzellen-Heizgeräten in Ein- und Zweifamilien häusern aber auch Mehrfamilienhäusern.
Zwischen Kathode und Anode, die durch eine Elektrolytmembran getrennt sind, entsteht eine niedrige elektrische Spannung.
235
haustechnik
Die Heizkesselhersteller forschen an alternativen Energieformen. Ein Ansatz ist die Brennstoffzelle.
baupartner-adressen
S
313 Ausbauhaus
322 Garage/Carport
329 Solartechnik
313 Außenanlagen/Garten
323 Gesund bauen
329 Sonnenschutzsysteme
H B
313 Bad/Sanitär/Sauna
T
329 Transport
326 Holzbau
329 Treppen
Außenanlagen/Garten
329 Treppenrenovierung
Albrecht Braun GmbH Hauptstr. 5–7 73340 Amstetten Tel.: 07331/30030 Fax: 07331/300366 www.braun-steine.de
i
316 Bodenbeläge
329 Türen 326 Innenausbau V
D k
316 Dach/Deckmaterialien
330 Vereine/Verbände/
327 Keller
Organisationen
327 Kellerabdichtung E
332 Wintergarten L
319 Elektro-/Haustechnik/ Smart Homes
W
327 Küche
319 Einbruchschutz
327 Lüftung
319 Energieeinsparung M F
328 Massivhäuser
319 Farben 320 Fassade 320 Fenster 321 Fertighäuser
ProHaus GmbH & Co. KG Euregio Str. 7 48527 Nordhorn Tel.: 05921/712009333 Fax : 05921/712009321 info@prohaus.com webmaster@prohaus.com www.prohaus.com
324 Heizung und Energie
315 Baustoffe
317 Dämmstoffe
Ausbauhaus
O
328 Ökohäuser
DAUERHOLZ AG Vertriebsniederlassung Hamburg Frankenstraße 18-20 20097 Hamburg Tel: 040-23 644 899-0 Fax: 040-23 644 899-99 info@dauerholz.de www.dauerholz.de GARDENA AG Hans-Lorenser-Str. 40 89079 Ulm Tel.: 0731/4900 Fax: 0731/490219 www.gardena.de Kann GmbH Baustoffwerke Bendorfer Str. 56170 Bendorf-Mülhofen Tel.: 02622/7070 Fax: 02622/707165 info@kann.de www.kann.de
322 Finanzierung
312
Bauwissen aktuell 2011/12
NOVO-TECH GmbH & Co. KG Siemensstraße 31 06449 Aschersleben Tel.: + 49 (0) 5201 - 189 330 www.megawood.de Oase GmbH Tecklenburger Str. 161 48477 Hörstel Tel.: 01805/700755 (14 ct/Min. aus dem deutschen Festnetz, Mobilfunk max. 42 Cent/Min.) www.oase-livingwater.com Schüco International KG Karolinenstraße 1–15 33609 Bielefeld Tel.: 0521/7830 Fax: 0521/783451 info@schueco.com www.schueco.de Wolf-Garten GmbH & Co KG Industriestraße 23 66129 Saarbrücken Tel.: 06805/790 info@wolf-garten.com www.wolf-garten.de
Bad/Sanitär/Sauna Aloys F. Dornbracht GmbH & Co. KG Köbbingser Mühle 6 58640 Iserlohn Tel.: 02371/4330 Fax:02371/4335528 www.dornbracht.de Ardino Badmöbel GmbH Obere Altach 1 97475 Zeil am Main Tel.: 09524/9066 Fax: 09524/9007 www.ardino.de
Artweger GmbH & Co. Sulzbach 159 A-4820 Bad Ischl Tel.: 0043/6132/2050 info@artweger.at www.artweger.at Dansani A/S Finlandsvej 8 DK-6100 Haderslev Tel.: 0045/73222900 Fax: 0045/73222994 mail@dansani.dk www.dansani.de D+S Sanitärprodukte GmbH Duscholux Industriestr. 1 69198 Schriesheim Tel.: 06203/1020 Fax: 06203/102390 info@duscholux.de www.duscholux.de Duravit AG Werderstr. 36 78132 Hornberg Tel.: 07833/700 Fax: 07833/70289 info@duravit.de www.duravit.de Emco Bad GmbH & Co. KG Breslauer Str. 34–38 49808 Lingen Tel.: 0591/91400 www.emco-bad.de
Franz Kaldewei GmbH & Co. KG Beckumer Straße 33-35 59229 Ahlen Tel.: 02382 785 0 Fax: 02382 785 200 info@kaldewei.de www.kaldewei.com
313
service
G
a