SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: SR. MATÍAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS
DE: JUANA ALEJANDRA CARVALLO CORRALES PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Matías Valdés Bowen Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para regularización por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 02252 − 00001, ubicada en calle RICARDO MONTANER 329, localidad CERRO TORO, comuna de VALPARAÍSO, Región de VALPARAISO
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JUANA ALEJANDRA CARVALLO CORRALES
Arquitecto ICA 10.867
Propietario
Valparaíso, mayo de 2023
Adjunta: Expediente.-
SOLICITUDDEREGULARIZACION (PermisoyRecepciónDefinitiva)
VIVIENDACUYOSRECINTOSHABITABLESINCLUIDOSBAÑOYCOCINA QUENOEXEDANDE90m2,CONAVALÚOFISCALNOSUPERIORA1.000UF ACOGIDAALARTÍCULO1°DELTÍTULOIDELALEYN°20898 (VIGENCIAPRORROGADAPORLALEY21415DO 04022022)
DIRECCIÓNDEOBRAS-ILUSTREMUNICIPALIDADDE: Valparaíso REGIÓN:Valparaíso
NÚMEROSOLICITUD
FechadeIngreso
ALLENARPORLADO M
1-DATOSDELAPROPIEDAD CALLEOCAMINO NÚMERO ROLSII
RICARDOMONTANER 329 2252-1
MANZANA LOTE
LOTEOOLOCALIDAD PLANODELOTEONº *** *** POBLACIONVALENCIA,CERROTORO ***
2-DECLARACIÓNJURADA
CARVALLOCORRALESJUANAALEJANDRA CÉDULADEIDENTIDADN° 10331231-0
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SERPROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZUBICADO EN CALLE / AVENIDA /CAMINO
RICARDOMONTANER
NÚMERO: 329 ROL DE AVALÚO N° 2252-1 DELACOMUNADE VALPARAÍSO QUESEENCUENTRAINSCRITOAFOJAS
3246VTA
N ° 5326 A Ñ O 2016 DELREGISTRO DEPROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VALPARAÍSO EN EL CUAL SEEMPLAZALAVIVIENDAEXISTENTEAREGULARIZAR, QUESEACOGEALTÍTULOIDELALEYNº20898
DECLARAADEMÁSNOTENERALAFECHARECLAMACIONESESCRITASPENDIENTESPORINCUMPLIMIENTODENORMASURBANISTICASINGRESADASCON ANTERIORIDADAL04DEFEBRERODE2016ANTELADOM OELJUZGADODEPOLICIALOCALRESPECTIVO
SEACREDITAMEDIANTEDEFECHA YREDUCIDAAESCRITURAPÚBLICACONFECHAANTEELNOTARIOSR(A)
OBIEN,SEACREDITAMEDIANTEOTROINSTRUMENTO(Especificar)*:OTORGADOMEDIANTE DEFECHA
(*)ParalosefectosdeSociedadesconstituidasbajoelRégimenSimplificadodelaLey 20659de2013 inscritasenelRegistrodeEmpresasy SociedadesdelMinisteriodeEconomía Fomentoy Turismo obienaquellaspersoneríasderivadasdeotrosactosjurídicoscomounmandatoespecialuotroequivalente
ELPROPIETARIOOALGUNODELOSRESIDENTESPRESENTAALGUNADELAS SIGUIENTESCONDICIONES:
NOTA:Cualquieradeestasdoscondicionesdebeacreditarse
Elpropietariotiene65añosomás UnodelosresidentesseencuentrainscritoenelRegistroNacionalde laDiscapacidad
4 DATOSARQUITECTOOPROFESIONALCOMPETENTEQUESUSCRIBESOLICITUDYRECEPCIÓNDEFINITIVA(VERNOTA)
Nota:Encasodequelaedificaciónaregularizartengamaspermisosadjuntarestamismahoja indicandolospermisosfaltantes
Formulario121
Ley20898TítuloI
3-DATOSDELPROPIETARIO NOMBREORAZÓNSOCIAL RUT FIRMADELPROPIETARIO JUANACARVALLO 10331231-0 PERSONANATURALO REPRESENTANTELEGAL REPRESENTANTELEGAL RUT CARVALLOCORRALESJUANAALEJANDRA 10331231-0 DIRECCIÓN/CALLE/PASAJE N° COMUNA RICARDOMONTANER 329 Valparaíso E-MAIL TELÉFONO CELULAR jcarvallo@dominiocl +56957444945 +56957444945 PERSONERÍADELREPRESENTANTELEGAL
NOMBREORAZÓNSOCIAL(Cuandocorresponda) RUT FIRMA JUANLUISMENARESRODRÍGUEZ 15069551-1 NOMBREPROFESIONAL RUT JUANLUISMENARESRODRÍGUEZ 15069551-1 PROFESIÓN PATENTENº ARQUITECTO PRO207 DIRECCIÓN/CALLE/PASAJE N° COMUNA JOSÉMIGUELCARRERA 1861 VIÑADELMAR NOTA:segúnletraC)artículo2°delaLey
5.-ANTECEDENTESDELAEDIFICACIÓNAREGULARIZAR 51-LOCALIZACIÓN 52-PERMISOANTERIOR/RECEPCIÓNANTERIOR LAVIVIENDAAREGULARIZARSELOCALIZAALINTERIORDEUNA COPROPIEDADINMOBILIARIA PERMISOSANTERIORES SI NO RECEPCIONESANTERIORES SI NO SI NO PERMISOANTERIORN°/AÑO RECEPCIÓNANTERIORN°/AÑO
N°20898segúnartículo17°delaLGUC
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(*)Incluirsuperficiesconpermisoy superficiessinpermisoaregularizar
(**)Lasuperficietotaldeestosrecintosnopuedesuperarlos90m2
(***)Lasuperficietotalaregularizardebeincluirlosrecintoshabitablesy nohabitablesy descontadas
lassuperficiesconpermiso SobreestasuperficiesecalculanlosDerechosMunicipales
Nota:lasuperficietotalderecintoshabitables(****)incluidosbañoy cocina nodebesuperarlos90m2desuperficie(Estedatodebecoincidircon penúltimacolumnadecuadroanterior)
(****)RECINTOHABITABLE:segúnN°1delincisoprimerodelArt 411 OGUC
(*)NosepuedeacogeralArt 1°delaLey 20898sielavalúosuperalas1000UF
56NORMASDEHABITABILIDADYESTABILIDAD NORMASDEHABITABILIDAD PERMITIDO EXISTENTE NORMASDESEGURIDADCONTRAINCENDIOSPERMITIDO EXISTENTE ALTURAMÍNIMAPISOCIELOEXISTENTE 200(1)
Listadodedocumentosyplanosnumerados
Certi cado deavalúo scalsimple,otorgado porelServicio de Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley 20898
FotocopiaPatentedelprofesionalquesuscribe Fotocopiacedulaidentidadpropietariomayorde65años,si procede
FotocopiadeinscripciónenelRegistroNacionalde Discapacidad,siprocede
Acuerdoasambleacopropietariosenconformidadalo dispuestoenLeyNº19537,siprocede
Antecedentesanexosainformedelprofesionalcompetenteque permitancorroborarquelaviviendaexistíaantesde04/02/2016, ejemplo:planosaprobados,cuentasdeservicio,certificadosde contribucionesdebienesraíces,catastromunicipal,etc
NOTA(PARASITUACIONESESPECIALES)
cacionestécnicasresumidassuscritasporunarquitecto oprofesionalcompetente
Croquisdeubicaciónyunplanodeemplazamientoaaescala 1:500 Planosescala1:50quegrafiquentodaslasplantas,la elevaciónprincipalyuncorterepresentativo señalandolas medidasysuperficiedelaviviendaexistente,yuncuadrode superficietotalconstruídaysuperficiedeterreno,suscritospor unarquitectooprofesionalcompetente
Informedelarquitectoodeunprofesionalcompetenteque certifiquequelaviviendacumpleconlasnormasde habitabilidad seguridad estabilidadeinstalacionesinteriores señaladasenelnumeral6delartículo1°delaLey20898,yque noseemplazaenlosterrenosaqueserefiereelnumersal2del mismoartículo(áreasderiesgooprotección,áreasdeclaradas deutilidadpúblicaobienesnacionalesdeusopúblico)
Proyectodecálculoestructural siprocede
53-SUPERFICIE SUPERFICIE EDIFICADA (m2) TOTAL EDIFICADO(*) CON PERMISOY RECEPCIÓN SUPERFICIERECINTOSHABITABLES SINPERMISO(INCLUIDOSBAÑOSY COCINA)(**) A REGULARIZAR (***) TOTALSUP DERECINTOSHABITABLESINCLUIDOSBAÑOY COCINA(m2) 1er Piso 322 0 322 322 644 2°Piso 322 0 322 322
3ºypisos superiores 0 0 0 0 TOTAL 644 0 644 644
SUPERFICIETOTALTERRENO(m²) 108 54AVALÚOFISCALDELPREDIOSEGÚNSII (*) 55TIPODEAGRUPAMIENTO TRAMO AVALÚO($) AVALÚO(UF) TIPODEAGRUPAMIENTO NORMACOMPLEMENTARIA Hasta400UF 11709562 335 AISLADO
PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO Másde400yhasta1000UF
23 RESISTENCIAALFUEGOEDIFICACIÓN F-15 F-120 TERMINACIÓNINTERIOR OBRAGRUESAHABITABLE COMPLETA RESISTENCIAALFUEGOADOSAMIENTO F-60 AISLADOF-120 VENTILACIÓN SEGÚNLEY20898 NATURAL+ELEC (*)LAALTURAEXIGIDAENLAOGUCPUEDESERREBAJADAHASTA2,0M NORMASDEESTABILIDAD DistanciaentreApoyos CUMPLE VIVIENDASDEMADERADEMÁXIMODOSPISOS,CONENTRAMADODEPISOSDEMADERA 300 SI NO VIVIENDASDEMÁXIMOUNPISO,DEALBAÑILERÍAARMADAOREFORZADA,UHORMIGÓN ARMADO 300 SI NO VIVIENDASDEMÁXIMODOSPISOS,CONPRIMERPISOALBAÑILERÍAARMADAOREFORZADA,U HORMIGÓNARMADO,CONENTRAMADODEPISODEMADERA,YSEGUNDOPISOCON ESTRUCTURALIVIANA 300 SI NO (*)ENCASO DENO CUMPLIRALGUNASDEESTASCONDICIONESDEEXCEPCIÓN,DEBERÁADJUNTARSEPROYECTO DECÁLCULO ESTRUCTURAL(Numeral6delArtículo2 delaLey 20898) 5.7.-CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN(ES)CONSTRUCCIÓNPREDOMINANTE(S) CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 E 6440 -------- -------6-ANTECEDENTESQUESEADJUNTAN DOM AntecedentesAdministrativos DOM AntecedentesTécnicos
Especi
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CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES
Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 02252 − 00001
Dirección o Nombre del bien raíz : MONTANER 329 PB VALENCIA
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016
$ 11.709.562
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Fecha de Emisión: 02 de Mayo de 2023
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CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos
Comuna
Número
Dirección
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Fecha de Emisión: 27 de Abril de 2023
PRIMER
en pesos del
SEMESTRE DE 2023
: VALPARAISO
de Rol de Avalúo : 02252
− 00001
o Nombre del bien raíz : MONTANER 329 PB VALENCIA Destino del bien raíz : HABITACIONAL Registrado a Nombre de : CARVALLO CORRALES JUANA ALEJANDRA RUN o RUT Registrado : 10.331.231 − 0 AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 8.552.562 AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 16.023.928 AVALÚO TOTAL : $ 24.576.490 AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 24.576.490 AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0 SUPERFICIE TERRENO (m²) : 108 SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 80
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 1/2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : VALPARAISO
Número
Dirección
Destino
Por
CERTIFICADO GRATUITO
Fecha de Emisión: 27 de Abril de 2023
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de Rol de Avalúo : 02252 − 00001
o Nombre del bien raíz : MONTANER 329 PB VALENCIA
Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo de Copropiedad Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea 1 108 $ 79.190$ 8.552.562 Total Avalúo Terreno $ 8.552.562 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Cantidad (m² o m³) Año Constr Avalúo Línea 1 ALBANILERIA 3 80 1940 $ 16.023.928 Total Avalúo Construcciones $ 16.023.928
del bien raíz : HABITACIONAL
Orden del Director
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 2/2
acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores.
Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están determinadas de
no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2022.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo SNE 2023 está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2022, por lo que
Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos del SII sobre imágenes satelitales ortorrectificadas.
Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según corresponda.
La información espacial contenida es solo referencial.
2 Rol Predial: 2252-1
propiedad. 2
+Map data © OpenStreetMap contributors
tanto no corresponde a una tasación comercial de la Ocultar
territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por
CARTOGRAFIA
DIGITAL SII MAPAS
-33.035353 -71.640777 ×
proceso de tasación fiscal para el cálculo de impuesto
Buscar Reavalúo Buscar Dirección Buscar Rol DATO PREDIAL Catastro Legal Comuna Rol Predial VALPARAISO 2252-1
Nombre de
Propiedad MONTANER 329 PB VALENCIA Ubicación Reavalúo URBANA RAV NO AGRICOLA 2022 Destino Área Homogénea HABITACIONAL HBB117 Catastro Valorizado Avalúo Total $24.576.490 Avalúo Afecto $0 Avalúo Exento $24.576.490 Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2023
Dirección o
la
El avalúo indicado ha sido determinado según el
nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018.
catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno están expresados en moneda
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la base de datos
nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019.
catastral del SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno están expresados en moneda
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la base de datos
nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020.
catastral del SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno están expresados en moneda
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la base de datos
2 2 2
2011 2012 2013 2014 2015 2016
PENA JARA PATRICIA VICTORIA NOMBRE
DIRECCION ROL
MONTANER 329
034-02252-001
Certificado de Deuda
COMUNA
VALPARAISO
ESTE ROL VALPARAISO 034-02252-001 NO REGISTRA DEUDA
Fecha de Emisión del Certificado: 02-05-2023
(Liquidada al: 02-05-2023)
Emitido a las:
10:55
El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL VALPARAISO 03402252-001.
La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica en certificado.
IMPORTANTE
Página 1 de
1
VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS 001SD202312230896747
DOCUMENTO NO
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20.898
RICARDO MONTANER CALLE o CAMINO NUMERO 329
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS COMUNA ROLSII VALPARAÍSO
2252-1
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** *** POBLACIÓN VALENCIA, CERRO TORO ***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
JUANA ALEJANDRA CARVALLO CORRALES
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
10.331.231-0
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** ***
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
JM CARRERA 1861 - B
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
R.U.T. FIRMA
15.069.551-1
R.U.T.
15.069.551-1
VINA DEL MAR
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE MADERA
ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHA DE MADERA
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
REJA METÁLICA
CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
PLANCHA FIBROCEMENTO
ESTRUCTURA DE PISOS COMUNA
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
REVESTIMIENTOS INTERIORES
ENTABLADO DE TIPO TINGLADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO
CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO
PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO Y COCINA. ENTABLADO EN EL RESTO DE LAS ÁREAS.
PUERTAS
ATABLERADAS
VENTANAS
PERFILERIA DE ALUMINIO
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA DE RED PÚBLICA
INSTALACION AGUA POTABLE
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
RED ALCANTARILLADO
COLECTOR PÚBLICO
INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE
OBRAS EXTERIORES
NO TIENE
TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
TERMINACIÓN CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCA
CROMÁTICA CUBIERTAS
MATERIAL VISTO
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL
F-120: FIBROCEMENTO 12mm F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA
F-30: CARPINTERÍA MADERA
TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO
S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: NO CONSIDERA F-30: CARPINTERÍA MADERA F-15: ACERO GALV. / CERCHA DE MADERA F-15: YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
PORCENTAJE VIDRIADO
40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE
INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
TIPO DE TRÁMITE
PROFESIONAL
RUT
EDIFICACION
DIRECCION
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20898
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
VIVIENDA UNIFAMILIAR
RICARDO MONTANER 329
COMUNA VALPARAISO
ROL
2252-1
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
X Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
X Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire ESCALA
Detallar:
X Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior.
X Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. COCINA
Detallar:
X Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
X Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
X Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
X Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
X La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3: X Muros cortafuego
F-120:
Albañilería ladrillo/ hormigón
X Acero/ steel frame
Fibrocemento 12 mm Hormigón armado
NO APLICA
Panel madera prensada Acero recubierto de hormigón Mampostería en piedra Otros
F-60:
Muro zona vertical y caja escalera
Albañilería ladrillo princesa
F-60:
NO
APLICA
Albañilería hormigón
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado
Muro caja ascensor X
Otros
APLICA
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame
F-60:
Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros
Muro de adosamiento proyectado sobre cubierta o divisorio unidades X
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros
X Elementos soportantes verticales
F-30:
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros
X Muros no soportantes y tabiques
S/R:
Albañilería Panel hormigón
Acero Madera
Fibrocemento
Vidrio Otros
S/R:
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero Madera
Panel prefabricado acero Panel prefabricado madera
X Elementos soportantes horizontales
F-30:
Albañilería armada ladrillo
Envigado madera
Muro hormigón
Muro madera
Envigado acero Envigado hormigón armado
Reticulados acero/ madera
Otros: RADIER H°A°
X
X
X
X
X
X Escaleras
NO
NO APLICA NO
NO APLICA NO
Hormigón armado Otros NO APLICA
APLICA
APLICA
Yeso cartón
Techumbre incluido cielo falso
NO APLICA
F-15: Cubierta acero galvanizado Cubierta tejuela asfáltica
Cubierta vidrio/ fibra de vidrio Cubierta fibrocemento
Cielo yeso cartón
Cielo fibrocemento Cercha de madera Cercha acero
Losa hormigón armado Piso madera impermeabilizada
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6: Muros exteriores de albañilería
X Muros interiores de albañilería
Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
X Toda la madera estructural es impregnada.
X La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"
X La dimensión mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".
X Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"
X Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm en terreno no removido
X Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso
X Paneles de muros están arriostrados en los planos verticales, horizontales e inclinados.
X Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6 mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.
X Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.
X Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.
Los entramados de acero se ejecutan en perfiles laminados según norma chilena.
X Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.
X
X X X
X El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.
X La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.
X La altura de los diafragmas (recubrimiento) de fachadas y tabiques no supera los 3 m en cada piso.
X La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.
X Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.
X Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes de 3,6 m en cada dirección.
X Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.
X La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura
En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica juntas de dilatación entre volúmenes.
X En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-.
X Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).
X Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:
X Instalación eléctrica
X Instalación de agua potable
X Instalación de alcantarillado
Instalación de gas
Otro EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino. Tampoco en aquellas zonas definidas por el plan regulador como no aptas para la construcción o protegidas como área verde.
X Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto U.T.F.S.M.
