DEMOLIÇÕES
O problema de moradia de São Paulo é há muito tempo conhecido e ignorado. No Bom Retiro não seria diferente, assim, o projeto foi pensando de forma a abrigar os antigos ocupantes da estaiadinha e a pessoas que não possuem moradia nenhuma que habitam as ruas do bairro, proporcionando salubridade, infra-estrutura e dignidade para essa população
PARTIDO HABITAÇÃO
DO GATO -
A região apresenta uma série de galpões abandonados ou sem uso aparente. Uma região inóspita para o pedestre, então foi pensado a retirada desses galpões para construção de moradias de baixa renda, suprindo a necessidade de uma densidade maior para o bairro e revivendo o Bom Retiro.
- Recuos maiores
- Recuos menores
- Menor conexão com a rua
- Melhor conexão com a rua
- Menor flexibilidade
- Maior flexibilidade
- Tipologia não condizente com entorno
- Tipologia condizente com entorno - Bom aproveitamento do espaço
- Mau aproveitamento do espaço
Lotes desapropriados
Fonte: acervo pessoal Fonte: facebook ocupação estaidinha
TIPOLOGIA 1
TIPOLOGIA 2 E 3
aa
a
b
bb
b
b
bb
b
Casas sobrepostas em sobrados com térreo comercial e quintal compartilhado. Sistema construtivo: alvenaria convencional, utilizando os resíduos de demolição dos prédios desapropriados. Cobertura com possiblidade de parte da cobertura ser vegetal e captação de água pluvial.
Lotes para casas sobrepostas, térreo comercial - 3 pav, 135 lotes - 270 casas Lotes para casas sobrepostas - 2 pav, 29 lotes - 58 casas
TIPOLOGIA 4
Casa 4
Casa 1
Casa 3
Comércio 1
Térreo esc. 1:150
Casa 2
Casa 1
Comércio 1
Comércio 2
Corte aa esc. 1:150
TIPOLOGIA 5
1˚ Pav Cobertura esc. 1:150 esc. 1:150
Casa 4
Casa 2
Casa 3
Comércio 2
Corte bb esc. 1:150
Casa 2
Casa 2
Casa 2
Casa 4
Casa 1
Casa 1
Casa 1
Casa 1
Casa 3
Comércio 1
Comércio 1
Comércio 1
Comércio 1
Corte cc esc. 1:150
Corte aa esc. 1:150
Térreo esc. 1:150
Corte cc esc. 1:150
1˚ Pav Cobertura esc. 1:150 esc. 1:150
Térreo esc. 1:150
b
b
b
Cobertura com possiblidade de parte da cobertura ser vegetal e captação de água pluvial.
Corte aa esc. 1:150
Referências Projetuais: Borneo
Corte bb esc. 1:150
a
a a
Corte bb esc. 1:150
principal
Corte dasaa tipologias: Master Borneo do esesc. Plan 1:150 critório MVRDV.
Corte bb esc. 1:150
a
Corte aa esc. 1:150
b Corte bb esc. 1:150
Decisões Projetuais:
Área: 66 m2 4 dormitórios
4 10
Área: 66 m2 3 dormitórios (PNE)
Casas sobrepostas em sobrados. Sistema construtivo: alvenaria convencional, utilizando os resíduos de demolição dos prédios desapropriados. Cobertura com possiblidade de parte da cobertura ser vegetal e captação de água pluvial.
Lotes compridos:
Corte aa esc. 1:150
Corte bb esc. 1:150
Aberturas zenitais: iluminação natural
Diversidade de tipologias = diversidade de população
tipologia existente
O próprio bairro também apresenta esse tipo
Quintal
de lotes com testadas menores e sem recuos.
Testada menor Gabarito baixo
Fonte: acervo pessoal Fonte: http://www.mvrdv.nl/
b
b
b Corte aa esc. 1:150
Bom Retiro Referência
a
b
a
Área: 55 m2 2 dormitórios
Sistema construtivo: alvenaria convencional, utilizando os resíduos de demolição dos prédios desapropriados.
Área: 53 m2 2 dormitórios
b
b
b Casas unifamiliares em sobrados.
a
b
a a
12 4
a
8 12
a
a
17
a a
Cobertura esc. 1:150
Lote Área: 53 m2 2 dormitórios
a a
a
Corte bb esc. 1:150
1˚ Pav esc. 1:150
a
b
b
b
b
Lote
Comércio 2
TIPOLOGIA 7
TIPOLOGIA 6
1˚ Pav Cobertura esc. 1:150 esc. 1:150
c
c
Casa 2
b
Térreo esc. 1:150
6
tipologia 2 tipologia 3 2 dorm - 55 m2 1 dorm - 50 m2
b
Lote para sobrados unifamiliares - 2 pav, 135 unidades
Entrada privada
c
a Área: 42 m2 1 dormitório
a
Área: 42 m2 1 dormitório
c aa
c 6
Cobertura esc. 1:150
a
12
17
c
Lote
c
Quintal Compartilhado
1˚ Pav esc. 1:150 c
Térreo esc. 1:150
Cobertura esc. 1:150
c
1˚ Pav esc. 1:150
c
TIPOLOGIAS HABITAÇÕES
350 hab/ha
200 hab/ha
Fonte: acervo pessoal
Térreo esc. 1:150
Proposta 3,5 hab/ m2
Pq do Gato 2 hab/ m2
c
MODIFICAÇÕES
c
MORADIA
Lotes individuais proporcionam maior diversidade construtiva / arquitetônica Pq do Gato 2 hab/ m2
Proposta 3,5 hab/ m2
Quintal: conexão natureza Aberturas opostas: ventilação cruzada
UNIVERSIDADE ESTADUAL DE CAMPINAS - FEC PROF. SIDNEY B. PIOCHI
TFG: “REQUALIFICAÇÃO URBANA PARQUE DO GATO”
RENATA UNGARO VENITUCCI | 073666
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