ÁBITA COLECTIVO
EN ALTURA
m
ÍNCIDE
INVESTIGRACIÓN DE SITIO............................................................................................................................................1-3 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO/ ÁREAS.........................................................................................................................4-5
PLANTAS ARQUITECTÓNICAS Planta de implantación....................................................................................................................................................6 Planta de subsuelo 1.......................................................................................................................................................7 Planta de subsuelo 2........................................................................................................................................................8 Planta baja.........................................................................................................................................................................9 Planta tipo 1 Oficinas CoWork........................................................................................................................................10 Planta tipo 2 Oficinas CoWork........................................................................................................................................10 Planta tipo 3 desarrollo de viviendas.............................................................................................................................12 Planta tipo 4 desarrollo de viviendas.............................................................................................................................12 Planta de terraza...............................................................................................................................................................13
PORTAFOLIO
DAU V
CORTES Corte longitudinal..............................................................................................................................................................14 Corte transversal..............................................................................................................................................................15 Corte por muro constructivo...........................................................................................................................................16 Corte perspectico.............................................................................................................................................................17 FACHADAS Fachada vista desde calle Marieta de Veintimilla.......................................................................................................18 Fachada vista desde retiros posteriores......................................................................................................................19 Fachada vista desde Calle Francisco de Orellana.......................................................................................................20 MAQUETA IMG1..................................................................................................................................................................................22 IMG2..................................................................................................................................................................................22 IMG3..................................................................................................................................................................................23 IMG4..................................................................................................................................................................................24
Dau v Desarrollo de viviendas en altura. Calles Francisco de Orellana y Marieta de Veintimilla. Renso Pinargote Arq, Alexis Mosquera Puce-fada 29/06/2020
Renderes R1.....................................................................................................................................................................................23 R2.....................................................................................................................................................................................24 R3.....................................................................................................................................................................................24 R4.....................................................................................................................................................................................25 PLANTAS FUGADAS TIPO 1...............................................................................................................................................................................26 TIPO 2...............................................................................................................................................................................26
v
ivienda COLECTIVA Interes SOCIAL
v
Ubicación
El terreno a intervenir se encuentra ubicado en el sector La Pradera, en la parroquias de Iñaquito, al noreste de la capital. Al encontr arse en el hipercentro es un barrio que cuen ta con amplitud de equipamientos de entro los que destacan el administrativo de servic ios y comerio.
ivienda COLECTIVA Interes SOCIAL
Asoleamientos
Veintimilla.
El sitio se encuentra en una zona despejada de edificios altos, de manera tal que se garanti za que no tendra sombras arrojadas por sus ve cinos al menos en un radio aproximado 100 m.
Entorno inmediato Usos del suelo En un radio de acción de aproximadamente 400m, se aprecia que existen muchos usos de suelo administrativo y de oficinas, pero tambien existes centros de educación que van desde colegios hasta universidades. Por tanto mi usuario objetivo no queda limitado únicamente a usos administrativos, ampliandose a universidades, colegios, e incluso comercios. En general mi usuario será todo negocio en el que el uso de los ordenadores predominen y sean parte esencial de la gestión.
La Pradera Quito
450 m
La Pradera Quito
Franc
9 de
obtu bre
isco d
Ma
llana
illa
intim
e Ve
ad riet
e Ore
Topografía Leyenda:
Leyenda:
Sitio a intervenir Recorido solar
Sitio a intervenir
Información técnica
Leyenda:
Vientos
Coordenadas: 0°10'59''S 78°28'51''O Altitud: 2782.60 m.s.n.m Área: 685.31 m2 Perímetro: 104.21 m
Administrativo Educativos Comercios Ocio recreación Construcción preexistente
Los vientos llegan al sitio en diferentes direcci ones. Es una zona llega de edificaciones por lo que su intensidad es de moderada a baja.
Corte de vías
Vistas desde y hacia
F'
F
illa im
Francisco de Orrellana
t ein eV ad
t rie Ma
La calidad de las vistas desde el terreno hacia el norte es bastante agradable al punto que genera deleite en el espectador. Se puede apreciar una gran montaña que trans mite una sensación de amplitud respecto de los limites virtuales
4 9.0
m
Leyenda:
Sitio a intervenir Sentido de los vientos
4.03 m
22.09 m 3.95 m
De los gráficos se concluye que la vía que presenta mayor congestión vehicular es la Francisco de Orellana mientras que la más tranquila es la Marieta de Veintimilla. Por otro lado, se aprecia en el corte que la zona cuenta con disponibilidad en infraestructura de servicios de alcantarillado, postes de red eléctrica, agua potable.
Leyenda: Construcción preexistente
CORTE F - F' Esc: S/S
Leyenda: Sitio a intervenir
Información técnica Pendiente: P = 0.79 m 35.29 m
De los cortes se concluye que la pendiente ronda entre el 1% y 2%
= 0.02 x 100 = 2%
Vista frontal desde el terreno Se aprecia la calle Orellana en su intersección con la Marieta de
Vista hacia el terreno en la esquina lateral izquierda
Vista frotal hacia el terreno que se intervendrá
A F'
F
A'
Accesibilidades Vehícular y peatonal
Información técnica DAU V
TEMA: DESARROLLO DE VIVIENDAS EN ALTURA
PUCE-FADA
RENSO PINARGOTE
Pendiente: P = 0.25 m 23.87 m
El terreno seleccionado se encuentra rodeado por las calles Marieta de Veintimilla y Francisco de Orellana. Las calles que mayor congestión vehicular generan son la Orellana y la 9 de obtubre, mientras que la más tranquila es la Marieta de Veintimilla. En ese sentido se concluye que la Marieta de Veintimilla es la mejor opción para acceder, mientras que la Francisco de Orellena sería la más adecuada para salir.
CORTE A - A' Esc: S/S
Marieta de Veintimilla Francisco de Orellana 9 de obtubre
= 0.01 x 100 = 1%
Sitio a intervenir
ARQ, ALEXIS MOSQUERA
DAU V
TEMA: DESARROLLO DE VIVIENDAS EN ALTURA
PUCE-FADA
RENSO PINARGOTE
ARQ, ALEXIS MOSQUERA
v
Justificación
Terraza jardin
Fachada libre Ventanas corridas Planta libre Empleo de pilotes
La Pradera Quito
Espacio: Se genera calidad espacial en la planta al elevar la estructura haciendo uso de pilotes liberando asi la panta baja y dotando de espació público privado al entorno.
Servicios
Función : La función general del edificio es servir como vivienda unifamiliar al mismo tiempo que combina el concepto de vivienda colectiva.
Equipamientos
COEXISTENCIA INDIVIDUAL_COLECTIVO
Auto Suficientes
Espacios comunitarios: Deporte Salud Ocio Educación
Independientes
LA MAQUINA _TRASATLÁTICO: MEJOR VIDA Deficit de vivienda tras la segunda guerra mundial. Destinado a famili as obreras de bajos recursos. Complejo autónomo que cubra las n ecesidades de sus residentes Empleo de pilotes separando la estructura del suelo y generando un espacio transitable por debajo; Planta libre; Fachada libre; Terraza jardín; Ventanales corridos Empleo de pilotes separando la estructura del suelo y generando un espacio transitable por debajo A los bloques habitacionales se accede por un pasillo longitudinal central articu lador o “calle en el aire” el cuál se ve rep etido cada tres pisos por la disposición de las tipologías conformando un recurso de optimización del espacio
Otra de las razones fue por los accesos vehiculares, que al ser
Análisis puntos básicos
Unidad habitacional de Marsella, Francia, Le Corbusier 1965 Concepto
Pueblos
La razón por la que seleccione el terreno fue, en primer instancia, porque no contaba con construcciones solidas. Segundo, ya en un criterio más personal me parecio bastante interesante la forma en v invertica y además la manera en la que se cierra para recibir la intersección de las dos calles a sus laterales.
Las viviendas son volúmenes alargados bi orientados con doble altura sobre la sala de estar, la cual se ve relacionada de forma intensa al exterior mediante grandes aberturas que proporcionan una muy buena iluminación. La cocina es el corazón simbólico de la composición.. ESPACIALIDAD La espacialidad de la Unité es compleja, puesto que se trata de un juego de piezas en tres dimensiones que se entrecruzan unas con otras. Cada aparta mento constituye un módulo espacial o tridimensional, que encaja perfectame nte con otro módulo de similares caract erísticas, que no necesariamente tiene la misma distribución arquitectónica.
Forma: Aqui se aprecia una de las grandes consignas mal entendidas del movimiento moderno, la forma sigue a la función. Básicamente es un volumen rectangular con un juego de llenos y vacios en sus fachadas que genera una trama.
Normativa
Programa arquitectónico
Zonificación: A612 50 Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m Cos total: 600 % Cos en planta baja: 50% Forma de ocupación del suelo: Aislada Uso de suelo:Múltiple
COCINA
COMEDOR
INGRESO
SALA/ ESTAR
BAÑO
RECAMARA 2
BAÑO
Para el cálculo de familias se empleó la siguiente tabla que nos muestra que en Iñaquito tenemos una composición de mienbros por hogar del 3,1 , cifra a partir de la cual de desarrolla el programa de viviendas.
Conclusiones generales base de partida
DO
RM
N +18.0 ACCESO DORMITORIOS
N +18.0
1
SALA
BAÑO
2
SA
LA
3
CO
R
CIN
17
16
15
14
13
12
11
10
17
Requerimientos
Área uso colectivo común ,actividades cohousing, recreación, reuniones/ eventos, minimarket
Vivienda estrato social promedio 2 - 3 personas Vivienda estrato social promedio 2 - 3 personas Vivienda tipo suite para 1 - 2 personas 35 % Vivienda tipo suite para 1 - 2 personas 35 %
15
14
13
12
11
Distribución
TR
AJO
ME
TIPOLOGÍA VIVIENDA TRADICIONAL 1 Área: 72.96M2
# Personas x área
Unidades x planta
M2 x planta - circulaciones 20%
Área total por planta
171,3 m2
I unidad para comercio
171,3 m2
3 personas x 20 m2 = 60 m2
314.5 m2 - 62.9 m2 = 251.6 m2
4 unidades de oficinas coworking
314.5 m2
3 personas x 20 m2 = 60 m2
314.5 m2 - 62.9 m2 = 251.6 m2
4 unidades de oficinas coworking
314.5 m2
202.0 m2
3 personas x 15 m2 = 45 m2
202.0 m2 - 40.4 m2 = 161.6 m2
3.5 unidades de viviendas
Planta alta cuarta
3 personas x 15 m2 = 45 m2
203.4 m2 - 40.6 m2 = 162.8 m2
3.6 unidades de viviendas
202.0 m2 - 40.4 m2 = 161.6 m2
2.6 unidades de viviendas
Planta alta quinta
3 personas x 20 m2 = 60 m2
Planta alta sexta
3 personas x 20 m2 = 60 m2
203.4 m2 - 40.6 m2 = 162.8 m2
2.7 unidades de viviendas
Planta alta septima
3 personas x 20 m2 = 60 m2
202.0 m2 - 40.4 m2 = 161.6 m2
2.6 unidades de viviendas
Planta alta octava
3 personas x 20 m2 = 60 m2
203.4 m2 - 40.6 m2 = 162.8 m2
2.7 unidades de viviendas
Planta alta novena
3 personas x 20 m2 = 60 m2
202.0 m2 - 40.4 m2 = 161.6 m2
2.6 unidades de viviendas
Planta alta décima
3 personas x 20 m2 = 60 m2
203.4 m2 - 40.6 m2 = 162.8 m2
2.7 unidades de viviendas
+ 1 unidad duplex + 1 unidad duplex + 1 unidad duplex + 1 unidad duplex
203.4 m2 202.0 m2
Área: 95.48M2
Módulos vivienda CoHouing
203.4 m2
Módulos trabajo CoWorking
Espacios de trabajo colaborativos en el que se pretende exista la menor cantidad de elemetos divisores del espacios a fin de permitir mayor interacción entre profesionales con distintas habilidades, permitan mayores dinámicas de trabajo haciendo que este se vuelva más eficiente.
203.4 m2 202.0 m2 203.4 m2
Planta alta doceava
3 personas x 20 m2 = 60 m2
203.4 m2 - 40.6 m2 = 162.8 m2
2.7 unidades de viviendas
Planta alta treceaba
3 personas x 20 m2 = 60 m2
202.0 m2 - 40.4 m2 = 161.6 m2
2.6 unidades de viviendas
Planta alta catorceava
2 personas x 25 m2 = 50 m2
203.4 m2 - 40.6 m2 = 162.8 m2
3 unidades de viviendas
203.4 m2
Planta alta quinceava
2 personas x 25 m2 = 50 m2
202.0 m2 - 40.4 m2 = 161.6 m2
3 unidades de viviendas
202.0 m2
+ 1 unidad duplex
Vivienda igual o menor a 65 m2
Vivienda mayor 65 m2 hasta 120 m2
Vivienda mayor a 120 m2
33 viviendas: 17 estacionamientos + 3 visitan
R
TIPOLOGÍA VIVIENDA TRADICIONAL 2
202.0 m2
202.0 m2
202.0 m2 - 40.4 m2 = 161.6 m2
Planta alta onceava
B M ALC IR Ó AD N O R
DO
Se busca maximizar la eficiencia de recursos en las viviendas por tanto se prevee espacios centralizados que albergen elementos como cocina, recorridos, jardinerias que den cavidad al llamado entorno cohousing en el que se espera que se cree un entorno de comunidad y ayuda mutua entre los todos los miembros de distintas edades(niños, jovenes y adultos mayores) de la edificación.
Desarrollo de viviendas en altura
Planta alta tercera
AR
AB
CO
Área: 45.3 m2 + 45.3M2=90.6M2
Servicios informático de telecomunicaciones Planta alta primera asesorías y análisis de redes control. Servicios informáticos especializados en Planta alta segunda hardware y software de ordenadores Vivienda de interes social 1_2 personas 15 % Vivienda de interes social 1_2 personas 15 % Vivienda estrato social promedio 2 - 3 personas 60 % Vivienda estrato social promedio 2 - 3 personas 60 % Vivienda estrato social promedio 2 - 3 personas 60 % Vivienda estrato social promedio 2 - 3 personas 60 % Vivienda estrato social promedio 2 - 3 personas 60 % Vivienda estrato social promedio 2 - 3 personas 60 %
16
DE
USO DE VENTANAS PIVOTANTES 180 GRADOS LIBERTAD
Planta baja
Comercio/GYM
EA
10
TIPOLOGÍA DUPLEX
Área: 56.49 m2
ÁR
9
USO DE VENTANAS PIVOTANTES 180 GRADOS LIBERTAD
TIPOLOGÍA LOFT
N +18.0
RECAMARA
9
DORMITORIO 2
A/ E
ST
7 8
203.4 m2
Cuantimización de precios-construción
202.0 m2
Vc= área * (valor *m2)*fc Donde: Vc:Valor de la construcción Area: área de la construcción Fc: factores de correción
FORMULA SEGÚN NORMATIVA
Comercio desde 51 a 300 m2
Oficinas en general 1 cada 50 m2
Total de estacionamientos
Valor m2 construción Hormigón armado
3 estacionamientos
10 estacionamientos + 3 visitantes
33 estacionamientos
700
33 x 30 m2 = 990 m2 / 685.31 = 1.444 m2 Total de subsuelos: 2 subsuelos
Fc OFICINAS 1.3
Fc VIVIENDA 1.0
Vc= 7.188.63 * (700)*1=5 032 041 VALOR ESTIMADO APROXIMADO, SUJETO A VARIACIONES
Área total de construcción: 7.188.63 m2
Programa en planta baja Jugería Cafeteria ACTIVIDAD
se detecto que no cuenta con zonas de estancia debído en parte a la sobresaturación de construcciones. Ésto hace que practicamente la calidad del espacio público sea bastante mala. No existen lugares pensados para peatones como plazas etc.
para lograr abastecer al sector. Esto produce otro problema que es el de la congestión vehícular en horas picos debído a que muchas personas deben usar sus auto o transporte público para movilizarse.
COCINA _ESPACIO ARTICULADOR CENTRAL DE LA COMPOSICIÓN
ES
TA
4 5
Se determinó que si se elimina una parte de los parqueaderos y si se apuesta por los espacios públicos, allí habría departamentos cuyo costo por m² sea de 1 000, incluido las ganancias. Por otro lado el crecimeinto horizontal eleva aún más los precios. Un km de alcantarillado cuesta USD 170 000, y uno de agua potable,USD 30 000. He ahí que un crecimiento vertical ayuaria a abaratar el valor del suelo.
S
6
Área de estacionamientos
Pasillo de acceso articulador
RIO
N +0.00
Total metros de construcción:
La razón por la que las personas no viven en el hipercentro se debe a que porque el costo del terreno es muy alto. Hay zonas en las que el m² cuesta USD 3 000, mientras en la periferia se consigue a menos de USD 1 000.
ITO
COCINA
S
BAÑO
v
Conclusión:
CUARTO DE LAVADO Y SECADO
BAÑO
RETIROS Frontal: 5 m Lateral: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6m
Estadisticas
COMERDOR
RECAMARA 1
N +15.00 COMERDOR
PISOS Altura: 48 m Ecoeficiencia: 72 m Número de pisos: 12 Ecoeficiencia: 18 pisos Área: 685.31 m2
Francisco de Orrellana. Hacho de la vía: 30m Marieta de Veintimilla
DO PA RMIT DR O ES RIO
COCINA
DORMITORIO 1
La Pradera Clasificación del suelo: Quito Factibilidad de servicios básicos: sí
SALA/ ESTAR
ivienda COLECTIVA Interes SOCIAL
Análisis de referente
Por otro lado, se aprecia una falencia en el sector respecto de los servicios enfocados al sector informático de soporte.
ESPACIO
Nº USUARIOS
ÁREA USUARIO * Nº USU
M0BILIARIO DESCRIPCIÓN
DEGUSTAR
BAR GENERAL
20 USUARIOS
1. 45 m2 * 20= 29 m2
COBRA
CAJA
1 PERSONAS
1. 4 m2
I UNIDAD (MESA DE COBRO + SILLA) 2 UNIDAD (MESA PREPARACIÓN) 2 UNIDADS (ESTANTERIAS)
PREPARACIÓN CAFÉ
COCINA
2 PERSONAS
1. 4 m2 * 2= 2.8m2
OBSERVACIÓN
PASILLO/ ingreso
5 personas
1. 4 m2 * 5= 7m2
ADMINISTRACIÓN LOCAL
GENRENCIA
1 p. constante + 1 cita
1. 4 m2 * 2= 2.8m2
ESPERA/ESTAR
SALA DE ESPERA
5 Personas
1. 4 m2 * 4= 5.6m2
Almacenamiento
Bodega
1 persona
1. 4 m2
Eliminación desechos
Espacio recoleción basura
EQUIPAMIENTO
6 UNIDADES: (4 SILLAS + 1 MESAS)
CAPACIDAD MUTABILIDAD
1 UNIDAD (MESA TRABAJO + SILLA) 1 UNIDAD (SILLA CITA) 1 UNIDAD (sofa) 3 UNIDAD (esponja circular) 1 UNIDAD (estanterias)
CIR 10 %
ÁREA TOTAL X ESPACIO
6 * 3.8 M2 = 22.8 m2
29m2 *10/100= 2.9 m2
29 m2 + 2.9 m2=31.9 m2
1.7m2
1.7m2 *10/100= 0.17 m2
1.7 m2 + 0.17 m2=1.87 m2
1 REFRIGERADOR 1 MICRO 1 ESTUFA
4 m2 + 2.5 m2 = 7.5 m2
10.3 m2 *10/ 100= 1.03m2
10.3 m2 + 1.03 m2=11.3 m2
2 vitrinas/ cámara refrierantes
2.8m2
7 m2 * 10/100= 0.7 m2
2.8 m2 + 7 m2 + 0.7 m2= 10.5m2
1 ORDENADOR + IMPRESORA
3 m2
3 m2 * 10/100= 0.3 m2
3 m2 + 0.3 m2 = 3.3m2
10.5 m2 * 10/100= 1.05 m2
10.5 m2 + 1.05 m2 = 12 m2
2.5 m2
3.9 m2 * 10/100= 0.39 m2
3.9 m2 + 0.39 m2 = 4.29 m2
1.9 m2
1.9 m2 * 10/100= 0.19 m2
1.9 m2 + 0.19 m2 = 2.09 m2
2 *0.6 = 1.2 m2+ 3m2= 4.2m2 1 nevera
3 UNIDAD (contenedores)
Al entrar y salir del trabajo.
ÁREA APROX MOBILIARIO + equipamiento
Sanitarios
puede durar cerca de 20 min. Las calles que mayor problemas son: 10 de agosto Av. Amazonas Shyris 6 de diciembre
Sanitarios hombre
baño
2 personas
2.8m2
4 UNIDAD (1 inodoro, 2 lavabo, 1 orinario)
3.2 m2
3.2m2 * 10/100= 0.32 m2
3.2 m2 + 0.32 m2 = 3.52 m2
Sanitarios mujer
baño + pañaleRA
2 personas
2.8m2
3 UNIDAD (1 inodoro, 2 lavabo, )
2.9 m2
3.6 m2 * 10/100= 0.36 m2
3.6 m2 + 0.36 m2 = 3.96 m2
baño
2 personas
4. 4m2
5.5 m2
5.5 m2 * 10/100= 0.55 m2
5.5 m2 + 0.55 m2 = 6.05 m2
Sanitarios/uso mismo discapacitados
Por otro lado, se aprecia una falencia en el sector respecto de los servicios enfocados al sector informático de soporte. De los datos estadisticos se deduce que es un sector economicamente activo y al estár constituido en su mayoría por equipamientos que necesariamente demandan profesionales se puede tener una lectura que existen personas de clase media, media alta.
Sanitarios hombre
1 UNIDAD (1 inodoro, 2 lavabo )
Barra de apoyo
Área total: 90.78 m2
Justificación Jegería cafetería
Se prente que sea un espacio de encuentro, así como se citas productivas de trabajo no formales. Responde a la alta demanda de profesiones del sector y en parte a la falta de tiempo que puede existir para prepararse sus alimentos en casa.
Programa en planta baja GYM EQUIPAMIENTO
CIR 10 %
ÁREA TOTAL X ESPACIO
ACTIVIDAD
ESPACIO
Nº USUARIOS
EJERCITAR
SALA DE MAQUINAS
15 USUARIOS
2.5 m2 * 15= 37.5 m2
14 UNIDADES: (Maquinaria distintos ESPEJOS ejercicos)
14 * 3.5 M2 = 49 m2
49 m2 *10/100= 4.9 m2
49 m2 + 4.9 m2=53.9 m2
EJERCITAR
SALA DE AEROBICOS
13 USUARIOS
2.5 m2 * 13= 32.5 m2
13 UNIDADES (Colchonetas)
32.5 m2
32.5 m2 *10/100= 3.25 m2
32.5 m2 + 3.25 m2=35.75 m2
3 m2
3 m2 * 10/100= 0.3 m2
3 m2 + 0.3 m2 = 3.3m2
10.5 m2 * 10/100= 1.05 m2
10.5 m2 + 1.05 m2 = 12 m2
2.6 m2
2.6 m2 * 10/100= 0.26 m2
2.6 m2 + 0.26 m2 = 2.86 m2
2.2 m2 * 4= 8.8 m2
2 inodoros, 2 lavabos, 4 orinarios, 1 secador 1 bancas alargadas, + 3 duchas
15 m2
15 m2 * 10/100= 1.5 m2
15 m2 + 1.5 m2 = 16.5 m2
2.2 m2 * 4= 8.8 m2
2 inodoros, 3 lavabos, 1 secador 1 bancas alargadas, + 3 duchas
15 m2
15 m2 * 10/100= 1.5 m2
3.6 m2 + 1.5 m2 = 16.5 m2
5.5 m2
5.5 m2 * 10/100= 0.55 m2
5.5 m2 + 0.55 m2 = 6.05 m2
ADMINISTRACIÓN
GENRENCIA
ESPERA/ESTAR
SALA DE ESPERA
GUARDADO LIMPIEZA
CUARTO DE SERVICIO
ÁREA USUARIO * Nº USU
1 p. constante + 1 cita
1. 4 m2 * 2= 2.8m2
5 Personas
1. 4 m2 * 4= 5.6m2
1 Personas
M0BILIARIO DESCRIPCIÓN
1 UNIDAD (MESA TRABAJO + SILLA) 1 UNIDAD (SILLA CITA) 1 UNIDAD (sofa) 3 UNIDAD (esponja circular)
1 ORDENADOR + IMPRESORA
2 *0.6 = 1.2 m2+ 3m2= 4.2m2
1 UNIDAD (ESTANTERIA)
1. 4 m2
ÁREA APROX MOBILIARIO + equipamiento
Sanitarios
Calidad del espacio público
Sanitarios hombre + vestidores
Respecto de la calidad del espacio público cercanos al sitio a intervenir, se podría decir que es malo, no existe realmente un espacio pensado para peatones, tampoco existen sitios de estancia. Las calles y veredas se encuentran en buen estado. Uno de los puntos positivos que se observan es la arborización en en veredas y calles, lo que lo hace agradable, pero repito no existe realmente espacio público de calidad. DAU V
TEMA: DESARROLLO DE VIVIENDAS EN ALTURA
Sanitarios mujer + vestidores
Baños, vestíbulos Baños, vestíbulos
3 personas 3 personas
Sanitarios/uso mixmo discapacitados Sanitarios hombre
baño
2 personas
4. 4m2
1 UNIDAD (1 inodoro, 2 lavabo, ducha especial )
Barra de apoyo
Área total: 146.86 m2
Justificación Gimnasio
La Pradera es una zona llena de profesionales en áreas administrativas. Estudios cientificos han probado que en estos sectores de la sociedad se concentra una alta tasa de sedentarismo llevando a tener una vida con problemas de salud física y metal producto del estrés y la falta de ejercicio. En este contexto la propuesta de incluir un gimnasio como aporte al barrio ayudaría de cierta manera a mitigar el problema.
PUCE-FADA
RENSO PINARGOTE
ARQ, ALEXIS MOSQUERA
DAU V
TEMA: VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA
PUCE - FADA
RENSO PINARGOTE
ARQ. ALEXIS MOSQUERA
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
IMPLANTACIÓN
Planta alta novena
N +.80
D
C
6.52
6.51
A
B
CONFITERÍA
6.50
0.18= ?/ 13.03m ¿=2.56m m = 18%
ÁREA USUARIO * Nº USU
M0BILIARIO DESCRIPCIÓN
12 USUARIOS
1. 2 m2 * 12= 14.4 m2
4 ESTANTERIAS
COBRAR
CAJA
1 PERSONAS
1. 4 m2
I UNIDAD (MESA DE COBRO + SILLA)
Almacenamiento
Bodega
1 persona
1. 4 m2
1 UNIDAD (estanterias)
Eliminación desechos
Espacio recoleción basura
3 UNIDAD (contenedores)
21.2 m2 + 2.12 m2= 23.32 m2
1.7m2
1.7m2 *10/100= 0.17 m2
1.7 m2 + 0.17 m2=1.87 m2
1 ORDENADOR + IMPRESORA
3 m2
3 m2 * 10/100= 0.3 m2
3 m2 + 0.3 m2 = 3.3m2
1 nevera
2.5 m2
3.9 m2 * 10/100= 0.39 m2
3.9 m2 + 0.39 m2 = 4.29 m2
1.9 m2
1.9 m2 * 10/100= 0.19 m2
1.9 m2 + 0.19 m2 = 2.09 m2
1
1 personas
1.35 m2
1 inodoro, 1 lavabo
Cafetería/ jugería N -+
0.00
Salida de emergencia
Área recepción
2
Sanitarios Baño
Área de atención al público
1. 4 m2 * 2= 2.8m2
21.2 m2 *10/100= 2.1 m2
9 8 7 6 5 4 3 2 1
1 p. constante + 1 cita
6.8 m2
s
GERENCIA
ÁREA TOTAL
6.00
ADMINISTRACIÓN LOCAL
1 UNIDAD (MESA TRABAJO + SILLA) 1 UNIDAD (SILLA CITA)
VITRINA NEVERA
CIR 10 %
0m
SALA RECORRIDO
ÁREA APROX MOBILIARIO + equipamiento
1 ,5
COMPRAR
EQUIPAMIENTO
Área de preparación
Nº USUARIOS
18
ESPACIO
10 11 12 13 14 15 16 17
ACTIVIDAD
Sanitario
B
A
2.3 m2
2.3m2 * 10/100= 0.23 m2
2.3 m2 + 0.23 m2 = 2.53 m2
Calle Marieta de Veintimilla
6.00
Área total: 37.4 m2
Justificación Minimarket
m
50
1,
Área sanitarios
3
Área servicio guardado
B'
Pago
6.00
.Espacio con dotación de equipamientos mínimos a fin de garantizar una maxima flexibilidad en cuanto a su uso y función. Se usará por temporadas, permitiendo rotar todos los miembros de la comunidad del edificio a fin de que sea un espacio compartido y que al mismo tiempo contribuya con la economía individual de cada familia. Será, además, un espacio de encuentro entre de la colectividad. Por otro lado se situa en la planta novena que esta destianada a actividades de recreación, y actividades de cohousing.
4
Gimnacio
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
6.00
N -+0.00
Área aeróbicos
4
nc
isc o
de
O
re
lla
na
A'
N -+
,F
ra
nc isc o
de
O
re
lla na
Av
,F
ra nc isc
o
de
O
re
lla
na
Av ,F
ra
0.00
Av
PLANTA DE IMPLANTACIÓN ESC_ 1 : 200
0
TEMA: VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA
PUCE - FADA
RENSO PINARGOTE
ARQ. ALEXIS MOSQUERA
DAU V
TEMA: DESARROLLO DE VIVIENDAS EN ALTURA
PUCE FADA
RENSO PINARGOTE
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
DAU V
1
3
6
10
ARQ, RENSO PINARGOTE
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PLANTA SUBSUELO 1
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PLANTA SUBSUELO 2
A
A A
C
B
A
D
6.51m
6.52m
6.50m
6, 0m
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
20
19
16
N - 6.00
18
17
B'
4
25
24
23
22
6.00m
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
6
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
8
4
15
ÁREA DE MAQUINAS
5
N - 6.00
18 % pendiente
6.00m
9
32
14
13
21
6.00m
B'
3
31
6.00
3
27
24.00m
24.00m
4
2 6.00m
N -3.00
26
30 9 8 7 6 5 4 3 2 1
2
29 s
1
12
INGRESO SISTERNAS MANTENIMIENTO
10 11 12 13 14 15 16 17
9 8 7 6 5 4 3 2 1
6.00m
3
N -3.00
28 6.00m
s
9
6.50m
32
1
18
18
6.00m
2
10 11 12 13 14 15 16 17
11
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
m = 18%
10
6.51m
B
B 1
D
19.52m
19.52m 6.52m
C
B
6.00m
7
5 6, 00
5 18 % pendiente
Área bodegas
A'
A' Subsuelos capacidad 33 automoviles en base a normativa. Se contempla áreas de bodegaje, maquinas, sisternas.
PLANTA SUBUELO 1 Esc_1:200
DAU V
1
3
6
10
PLANTA SUBSUELO 2 Esc_1:200 0
TEMA: DESARROLLO DE VIVIENDAS EN ALTURA
PUCE FADA
RENSO PINARGOTE
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
0
ARQ, RENSO PINARGOTE
Se incentiva el transporte alternativo sustentable: espacios para bicicletas 12.
1
DAU V
3
6
10
TEMA: DESARROLLO DE VIVIENDAS EN ALTURA
PUCE FADA
RENSO PINARGOTE
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
Se incentiva el transporte alternativo sustentable: espacios para bicicletas 12.
Subsuelos capacidad 33 automoviles en base a normativa. Se contempla áreas de bodegaje, maquinas, sisternas.
ARQ, RENSO PINARGOTE
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PLANTA BAJA
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PLANTAS TIPO OFICINAS COWORK
ESPACIOS DE TRABAJO CO-WORK
A B
A
C
D
19.52m
B
6.51m
6.52m
6.50m
N +0.00
1 10 10 11 11 12 12 13 13 14 14 15 15 16 16 17 17
18 18
N +0.00 ss
6.00m
Área de control 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2
1 1
Área descanso
Áre ad ep rog ram
ac ion
Circulación vertical
Circulación vertical
Sanitarios universal
Circulación vertical
2 N +3.00
6.00m
A C
B
24.00m
A
3
D 6.50m
3.2
4 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Área recepción
2 6.00m
N -+0.00
N -+0.00 0m
1,5
24.00m
Área sanitarios
Área servicio guardado
B'
Pago
O
B N+
Área de control
Área descanso
Circulación vertical
Circulación vertical
Circulación vertical
2
N +6.00
Sala de reuniones
CA L
C
TEMA: DESARROLLO DE VIVIENDAS EN ALTURA
PUCE FADA
RENSO PINARGOTE
ARQ, RENSO PINARGOTE
Ventilación por suelo
Área de trabajo
Zona de calentado
N +6.00
N +0.00
D
Entornos de trabajo colaborativo plantas de tipo planta libre, dota al espacio de versatilidad. Tabiquería mínima y liviana. Espacios transforma bles en el tiempo según demanda.
A' SEGUNDA PLANTA ALTA Esc_1:200 0
10
B'
Sala de reuniones
1
DAU V
3
6
10
TEMA: DESARROLLO DE VIVIENDAS EN ALTURA
PUCE FADA
RENSO PINARGOTE
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
6
Puente, espacio relajación, alimentación
Archivo
Recepción
6.00m
Planata baja, concepto formal funcinal: Ducto como eje articulador de circulación que conecta las calles Francisco de Orellana con la marieta de Veintimilla.Permite succionar flujo urbano vinculandolo al edificio.
N +0.00
Sala de espera
6.00m
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
DAU V
3
Sanitarios universal
Salida de emergencia
6.00m
1
6.50m
0
24.00m
0
6.51m
1
Gimnasio responde al estilo de vida sedentario que ocaciona el trabajo de oficina, según las estadisticas el uso de suelo predominante es admi nistrativo al ser un hipercentro.
PLANTA BAJA Esc_1:200
D
0.0
3
A'
C 19.52m
FR AN SC IS CO
DE
B
A
6.52m
LE
1
PRIMERA PLANTA ALTA Esc_1:200
9 8 7 6 5 4 3 2 1
5,
A' A
s
5
Área aeróbicos
Zona de calentado
D
6.00m
6.00m
5.23
N +0.00
10 11 12 13 14 15 16 17
4
N +3.00
18
RR EL LA NA
6.00m
CALLE MARIETA DE VEINTIMILLA
Área de atención al público
s
6.00m
Salida de emergencia
N -+0.00
Área de trabajo
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
0m
Área de preparación
1,5
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
Sala de reuniones
6.00m
10 11 12 13 14 15 16 17
18
1
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
7.17
3
B'
C
m = 18%
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
B
6.51m
Archivo
Recepción
6.00m
19.52m 6.52m
N +0.00 Sala de espera
ARQ, RENSO PINARGOTE
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PLANTAS TIPO VIVIENDAS, COHOUSING
Desarrollo de viviendas en altura, espacios adaptables en el tiempo, uso de tabiqueria movible.
Espacio comunitario,zonas de recreación niños y meditaciónA para jovenes y adultos A mayores
A B
A
C
D
19.52m
B
6.51m
6.52m
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PLANTAS TIPO ESPACIOS COMUNITARIOS
6.50m
B
C
D
19.52m
B
6.52m
1
6.51m
6.50m
N +0.00 10 11 12 13 14 15 16 17
18
1 RM
RIO
S
N +15.00
s
6.00m
BAÑO
ITO
CAJA PROPIETARIO POR TEMPORADAS
9 8 7 6 5 4 3 2 1 LA
N +15.00 ES
CO
TA
CIN
R
A/
2
ÁR
EA
DE
TR
ES
TA
9 8 7 6 5 4 3 2 1
SA
CIRCULACIÓN VERTICAL
R
SALIDA DE EMERGENCIA
AB
CIRCULACIÓN VERTICAL
AJ
CIRCULACIÓN VERTICAL
O
ME
N +15.0
ÁREA DE RECREACIÓN Y APRENDISAJE
N +27.0
N +27.0
DO
R
N +27.0
N +0.00
BA MIR LCÓ AD N OR
COMEDOR
6.00m
6.00m
USO DE VENTANAS PIVOTANTES 180 GRADOS LIBERTAD
HALL DE INGRESO ACCESO VIVINEDAS
N +0.00
COCINA
SALA DE ESPERA PADRES
2
HALL DE INGRESO ACCESO VIVINEDAS CO
BAÑO
CONFITERIA
s
CIRCULACIÓN VERTICAL
6.00m
SALIDA DE EMERGENCIA
SALA/ ESTAR
24.00m
3
10 11 12 13 14 15 16 17
DO
18
CUARTO DE LAVADO Y SECADO
DORMITORIO PADRES
COCINA
COMEDOR
SALA/ ESTAR
6.00m
24.00m
B'
HALL
DORMITORIO 1
3
BAÑO
B'
HALL
N +27.0
DORMITORIO 1
6.00m
DORMITORIO 2
BAÑO
N +0.00
C
DORMITORIO 2 INGRESO
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
8 9
15
14
11
12
13
10
USO DE VENTANAS PIVOTANTES 180 GRADOS LIBERTAD
A'
PLANTA VIVIENDA TIPO 1 Esc_1:200 A B
A
C
D
19.52m
B
6.52m
6.51m
6.50m
1 18
10 11 12 13 14 15 16 17
N +0.00 DO
s
RM
LA
ES
TA
CO
R
CIN
N +18.0
ÁR
EA
N +18.0 HALL DE INGRESO ACCESO VIVINEDAS
DE
TR
AB
ES
19.52m
B
6.51m
6.52m
6.50m
1 ÁR
EA
DE
OR
NE
AD
O
N +0.00 HUERTAS JARDÍN VEGETALES Y VERDURAS PARA
N +57.0
BARBECUE
TA
R
2
AJ
O
CO
ME
DO
R
N +57.0
B M ALC IR Ó AD N O R
6.00m
SALA/ ESTAR
6.00m
N +0.00
N +0.00
COMERDOR
24.00m
BARBECUE
3
B'
N +18.0 COCINA
N +0.00
24.00m
3
A/
D
DE
2
SA
S
C
9 8 7 6 5 4 3 2 1
CIRCULACIÓN VERTICAL
RIO
B
A
s
9 8 7 6 5 4 3 2 1 CIRCULACIÓN VERTICAL
SALIDA DE EMERGENCIA
ITO
A' A
6.00m
6.00m
BAÑO
PLANTA VIVIENDA TIPO 3 Esc_1:200
18
CUARTO DE LAVADO Y SECADO
D
10 11 12 13 14 15 16 17
DO PA RMIT DR O ES RIO
N +27.0
CIO
16
PA
17
ES
D
ÁRE DE MEDITACIÓN
JU EG OS
N +0.00
A
3
4 5 6 7
ESPACIO ADULTOS MAYOYES
RT
1 2
PR PA OY NE EC L S IÓN OL CU AR B IE
6.00m
ACCESO DORMITORIOS
S
INGRESO
BAÑO
6.00m
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
N +15.00 COMERDOR
SALA
C
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
COCINA
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
BAÑO
B'
N +57.0
BAÑO
RECAMARA
C RECAMARA 2
RECAMARA 1
N +0.00 BARBECUE
C PROYECIÓN CUBIERTA PANEL SOLAR
N +0.00
6.00m
6.00m
BAÑO
La propuesta para viviendas en base a programa son: Loft Vivienda tradicional. Vivienda duplex, se aprovecha el espacio en altura.
6.00m
6.00m
SANITARIO
N +18.0
COMEDOR MIRADOR
Terraza espacio colectivo de encuentro mirador, se plantea espacios de estar, huerta, asadero.
N +57.0
Se contempla Balcones verdes miradores como mecanismo de conexión visual con el exterior.
9 17
16
15
14
13
12
11
10
USO DE VENTANAS PIVOTANTES 180 GRADOS LIBERTAD
A'
PLANTA VIVIENDA TIPO 2 Esc_1:200 1
DAU V
3
6
10
TEMA: DESARROLLO DE VIVIENDAS EN ALTURA
PUCE FADA
RENSO PINARGOTE
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
0
Uso de ventanas pivotantes que permiten versatibilidad al permitir cerrar y abrir los espacios. ARQ, RENSO PINARGOTE
Uso de paneles solares en en techo como fuente de energía electrica alternativa amigable con el ambiente.
D
A'
PLANTA DE TERRAZA Esc_1:200 0
1
DAU V
3
6
Usos: alimentación ascensores y esenciales en caso de corte elécrico.
10
TEMA: DESARROLLO DE VIVIENDAS EN ALTURA
PUCE FADA
RENSO PINARGOTE
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
D
ARQ, RENSO PINARGOTE
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
CORTE A_A’
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
CORTE B_B’
A
B 6,5
A
B 6.0m
D
C 6.0m
6.0m
D
C 6,5
6,5
C 6.0m
N+54.00
N+51.0
N+48.0 N+54.00 N+45.0 N+51.0 N+42.0 N+48.0 N+39.0 N+45.0 N+36.0
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
N+39.0
N+36.0
N+33.0
N+30.0
N+27.0
N+24.0
N+21.0
N+18.0
N+15.0
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
N+42.0
N+33.0
N+30.0
N+27.0
N+24.0
N+21.0
N+18.0
N+15.0
N+ 12.0
N+ 9.00
N+6.00 N+ 12.0 N+3.00 N+ 9.00 N+- 0.00 N+6.00 N-3.00
N+3.00
N-6.00
N+- 0.00
N-3.00
N-6.00
CORTE A-A'
CORTE B-B'
1
DAU V
3
6
10
0
TEMA: DESARROLLO DE VIVIENDAS EN ALTURA
PUCE FADA
RENSO PINARGOTE
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
0
ESC_ 1 : 200
ARQ, RENSO PINARGOTE
1
DAU V
3
6
10
TEMA: DESARROLLO DE VIVIENDAS EN ALTURA
PUCE FADA
RENSO PINARGOTE
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
ESC_ 1 : 200
ARQ, RENSO PINARGOTE
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
CORTE CONSTRUCTIVO
FACHADA CORTE B_B’ C, MARIETA DE VEINTIMILLA
0.1m
1
N+36.0
7
1.
6
16 13
12
14
N+33.0
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
0.4m
0.4m
0.1
0.1m
0.1m
2.6
15
10
9
8
11
N+30.0
0.5
4
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
5
20 19 18 17
0.9
3
DAU V
11. Nervio 200 mm x 100mm. 12. Acero de refuerzo de nervio 13. Perfil de acero corten, 80mm x 5m mm. 14. Viga diagonal 600mm x 600mm 15. Viga de perímetro 500mm x 400mm 16. Ventana pivotante 90 ° abatimiento,2400 mm x 1600mm 17. Estribos 3ø10 18. Losa de entreviso nervada 100mm espesor 19. Soporte rotor de aliminio anodizado 20. Panel pivotante de acero corten hueco de 200mm x 2400mm 21. Casetón recuperable 400mm x 400mm.
2
0.2m
Balcón mirador 3000mmx1600mmx1700mm 2. Canaleta de agua inferior 35 mm profundidad, 40% 3. Barandal, tubo metálico vacío 40 mm x 40 mm. 4. Canaleta de agua superior 35 mm produndidad, pendiente 40%. 5. Armado de losa balcón, acero de refuezo Fy=4200,mallaso de 200mmx300mm. 6. Especie vegetal, Melocotonero, 7. Quiebrasol balcon 8. Mortero de pega 9. Piso de baldosa 600mmx600m. 10. Losa nervada de 100mm espesor, mallaso 200 x 350mm.
21 0.2m
FACHADA VISTA CALLE MARIETA DE VEINTIMILLA ESC_1:200
1 CORTE POR MURO ESC_1:25
TEMA: DESARROLLO DE VIVIENDAS EN ALTURA
PUCE FADA
RENSO PINARGOTE
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION
1.
1.7m
0.2m
N+27.0
Detalle ampliado, panel pivotante. ESC_1:50
ARQ, RENSO PINARGOTE
2.
3.
4.
5.
FACHADA VISTA RETIROS POSTERIORES
FACHADA V, CALLE FRANCISCO DE ORELLANA
D.
FACHADA VISTA RETIROS FRONTALES ESC_1:200
C.
B
A.
FACHADA VISTA CALLE FRANCISCO DE ORELLANA Esc_1:200
FACHADA EN ÁNGULO VISTA DESDE LA CALLE FRANCISCO DE ORE LLANA.
La composición formal-funcional de las fachadas surge de la repetición en serie de paneles de acero cortén, La cualidad de éste material es que no necesita mantenimiento puesto que la capa de óxido que se crea en la superficie actual como impermelizante al agua, ahorra gastos de mantenimiento. Por otro lado se configurarón de manera que rotar sobre su eje que el espacio pueda abrirse al exterior cuando se necesite, hace las veces de mecanismo de seguridad con una luz promedio de 0.18m. El elemento carracterístico de las fachadas es sin duda los balcones que actúan como mecanismo de conexión directa con el exterior, su función es mirador/estar, ventilación, quebrasol.
Concepto:
Embudo, como eje con ector entre las calles Marieta de veintimilla y Francisco de Orellana, succiona el tráfico peatonal y lo conecta a la edificación, permitiendo dinaminas de interacción edi-
ACERCAMIENTO ACCESO PLAZA PÚBLICA
BALCONES UTILITARIOS
RENDERES INTERIORES
PLANTA TIPO 1 FUGADA DUPLEX VIVIENDA TRADICIONAL 1 VIVIENDA TRADICIONAL 2
CAFETERÍA
VENTANAS PIVOTANTES
Tipología loft
PLANTA TIPO 2 FUGADA DUPLEX VIVIENDA TRADICIONAL 1 VIVIENDA LOFT
Tipología duplex CORTE AXONOMÉTRICO
Escaleras de hemergencia
Tipología vivienda tradicional
m
«Una casa es una máquina para vivir». – Le Corbusier