REPORTER_CASA01bis by mantova reporter

COPIA OMAGGIO

REPORTERCASA

ANNO IV - n掳 1BIS - FEBBRAIO 2013

MENSILE D始INFORMAZIONE IMMOBILIARE

REPORTER - Via Acerbi 48 - Mantova - Tel.0376/367622 - Fax 0376/310107

Riscaldamento Tipologie a confronto

www.reportermantova.it

CASA

in primo piano

5 7 9 11 12 13

Siamo presenti in tutta la provincia

PROGETTAZIONE architettonica domani COSTRUIRE con il legno italiano

Prossima uscita venerdì 1 marzo

FOTOVOLTAICO: il duello delle agevolazioni CUCINA, il futuro è hi-tech

Per la tua pubblicità su REPORTER CASA

COPRAT - Cosa chiedere all’architetto?

0376 36.76.22

Reporter Mantova srl Via Acerbi, 48 - Mantova

ARIA PULITA, come ottenerla risparmiando energia

AGENZIE

immobiliari

SPECIALE

.......................................................................................................................................

riscaldamento

14 15

FUTUREDIL CARAFFA S.R.L. JEN.BLA IMMOBILMANTOVA IMM. STELLA DAVALLI.COM

RISCALDAMENTO: Tipologie a confronto?

........................................................................................................................

.................................................................................................................................................... .........................................................................................................

...................................................................................................................................

22 23 24 25 26 27

...............................................................................................................................

A PAVIMENTO o con termosifoni?

Editore: Reporter Mantova srl • Direttore Responsabile: Depietri Bernardo Direttore Editoriale: Gabriele Cantarelli • Fotocomposizione: Reporter Mantova srl • Stampa: Tiber Spa Concessionario pubblicità: Reporter Mantova srl Via Acerbi, 48 - Mantova Tel. 0376 36.76.22 Supplemento a: Reporter Reggio Emilia n° 5 del 11/02/2013 iscritto al n°686 del registro nazionale della stampa Aut. del tribunale di RE n° 686 del 08/03/1988

RISTRUTTURAZIONE completa del BAGNO in soli 8 GIORNI al prezzo scontato di

€ 6.900!!

ECCO LA NOSTRA OFFERTA: • • • • • •

DEMOLIZIONE

(dei rivestimenti, della pavimentazione e rimozione delle vecchie tubazioni con trasporto in discarica delle macerie);

Con certiﬁcazione di garanzia validità 18 mesi

POSA E COLLAUDO NUOVO IMPIANTO IDRAULICO

(con materiale di nuova generazione)

PIASTRELLATURA COMPLETA PAVIMENTO E RIVESTIMENTO

(con ceramiche a scelta su catalogo della Polis.

FORNITURA piatto doccia e cassetta sciacquone wc SERIE COMPLETA DI SANITARI

a pavimento (lavabo, bidet, wc) Mod. Selnova della Pozzi Ginori

INSTALLAZIONE RUBINETTERIA mod. Logos della Mamoli o mod. Eurostyle delle Grohe

Preventivi gratuiti a casa Vostra per informazioni chiamateci al

IMP. BRUNA RISTRUTTURAZIONI

333 4665029

Ê Ê ULTIMIÊ SPAZIÊ DISPONIBILI Ê Ê Ê Ê Ê Ê Ê Ê Ê Ê Ê Ê Ê PERÊ

locazione

COMMERCIALEÊ daÊ 100Ê aÊ 750Ê mq.

PrismaÊEx ecutiveÊC enter PRISMAÊ EXECUTIVEÊ CENTER:Ê

alleÊ porteÊ diÊ MantovaÊ unÊ centroÊ direzionaleÊ dÕ avanguardia

QUALITAÕ ,Ê TECNOLOGIAÊ EÊ DESIGN:Ê unaÊ formaÊ perfettaÊ perÊ unaÊ soluzioneÊ dÕ avanguardia

LAÊ TUAÊ ATTIVITAÕ Ê INÊ PRISMAÊ EXECUTIVEÊ CENTER:Ê

spazi per ufﬁci, studi professionali e società di servizi

PRISMAÊ EXECUTIVEÊ CENTER offreÊ spaziÊ diÊ prestigioÊ diÊ diverseÊ metrature perÊ locazioneÊ commerciale

www.prisma.mn.it

PrismaÊ ExecutiveÊ Center ViaÊ CadutiÊ delÊ LavoroÊ 1 46010Ê LevataÊ diÊ CurtatoneÊ -Ê MantovaÊ (Italy).

“Palazzo Te allo specchio”, una mostra per prevedere il futuro delle strutture storico-artistiche Quale futuro per i beni architettonici? Oggi il rischio del patrimonio architettonico è il medesimo: la conservazione del monumento a costo di una sua commercializzazione. Quali e quante prospettive si aprono allora a fronte di questa riflessione? I problemi legati alle metodologie del restauro degli ultimi 70 anni appaiono ormai datati alla luce di un problema ben più grave: l’irreperibilità di fondi per eseguire anche le manutenzioni ordinarie del patrimonio storico. Questi gli spunti che animano l’idea che sta alla base della mostra “Palazzo Te allo specchio” che si può visitare fino al 10 febbraio 2013 presso le Fruttiere di Palazzo Te a Mantova. Il proposito di questa mostra è di aprire una porta verso il futuro nella progettazione architettonica, tra fotografia, digitale e rilievo per il patrimonio architettonico. L’organizzazione di eventi e mostre potrebbe costituire un volano per il marketing dell’architettura storica italiana e del mondo intero, e potrebbe divenire principale motore di fundraising per il restauro dei beni. Promotori dell’evento sono Comune di Mantova, Museo Civico di Palazzo Te, Fondazione Cariplo. La mostra è organizzata da Politecnico di Milano - Polo di Territoriale

Progettazione

ARCHITETTONICA DOMANI

di Mantova, Distretto Culturale Le Regge dei Gonzaga, Centro Internazionale d’Arte e di Cultura di Palazzo Te. La rassegna è a cura di Alessandro Bianchi con il coordinamento di Massimiliano Zigoi. I rilievi di Palazzo Te, condotti all’interno del Laboratorio del Rilievo e Progetto Città di Mantova afferente il Polo territoriale mantovano del Politecnico di Milano, sono il risultato di otto anni di ricerca basata sul rilievo materiale del patrimonio architettonico del territorio dei Gonzaga. Lo sviluppo delle tecniche digitali per il progetto si fonda su un attento studio della fotografia di Luigi Ghirri e della sua personale rappresentazione del paesaggio della pianura Padana. “Giulio Romano e Palazzo Te sono il nostro pretesto, sono l’antenato e il prodotto del lavoro di ingegno, che ieri come oggi nutrono la coscienza degli uomini sensibili, che in ogni tempo cercano un motivo e una giustificazione alla propria esistenza” dicono gli organizzatori della mostra. E queste ragioni vivono nella continua tensione verso il recupero di ciò che eravamo nella novità del contemporaneo, nella contraddizione vitale degli stili e dei modelli teorici. I rilievi delle facciate di Palazzo Te eseguiti con tecnica fotografica

in grande scala sono un’opportunità per lo sviluppo degli studi su Giulio Romano e la sua architettura, ma anche un pretesto per aﬀermare che lo strumento può divenire ﬁne per incuriosire anche quel pubblico non interessato ai temi specialistici. Solo così, sostengono gli organizza-

zione graﬁca delle masse, l’uso del colore e del fondo nero, sono parte di quella sintesi cercata nel Laboratorio che muove dal tentativo di raccontare il frammento, ovvero le facciate nella loro estrazione singola, come una novella. Gli ampliamenti, i restauri e le manutenzioni

tori, si vincerà la scommessa contro l’apatia dell’opinione pubblica verso la comune memoria storica. Le tecniche progettuali utilizzate per la redazione dei pannelli, la composi-

di 500 anni di storia hanno prodotto l’immagine di Palazzo Te oggi, e il rilievo presentato vuole essere dunque la fotograﬁa aperta al giudizio dei posteri. Info: www.palazzote.it.

dia

MONTANARA DI CURTATONE :

DIRETTAMENTE IN CANTIERE

Classe energetica :

2012

borsato

ULTIME UNITA’ UNITA’ DISPONIBILI :

- TRILOCALE disposto al PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO; PRIVATO; mq 65 netti composto da soggiorno/cucina, letto matrimoniale, letto ¾, bagno e garage;; Û 155.000,00 155.000,00 iva esclusa - VILLETTA A SCHIERA LATERALE con ampio GIARDINO GIARDINO PRIVATO composta da tre camere da letto, soggiorno, cucina, 2 bagni e garage comunicante; Û 215.000,00 215.000,00 iva esclusa

VILLE QUADRIFAMILIARI

VILLE TTE A SCHIERA

Eph di progetto : 48,4 Kwh/mq - Classe Energetica “B”

Eph di progetto : 69,0 Kwh/mq - Classe Energetica “C”

Villette Quadrifamiliari, disposte su due livelli, composte al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, e ripostiglio ripostiglio. tiglio. Autorimessa mq 25 con locale lavanderia giardino mq 155 disposto su due lati OTTIME FINITURE PERSONLIZZABILI PERSONLIZZABILI

Originali Ville a schiera centrali composte da soggiorno, cucina , 2 camere da letto , bagno, lavanderia, e garage. Particolare soppalco a vista sulla zona giorno utilizzabile come terza camera da letto o studio. Giardino privato ; OTTIME FINITURE PERSONALIZZABILI

PER INFORMAZIONI, SOPRALLUOGHI IN CANTIERE , VISIONE DEL CAPITOLATO DELLE OPERE E TAVOLE DI PROGETTO

e-mail : borsato.costruzioni borsato.costruzioni@ rsato.costruzioni@libero.it

 Il prossimo mese, nei padiglioni di VeronaFiere l’ottava edizione di Legno&Edilizia Rilanciare il legno di produzione nazionale aggiornando la filiera all’interno di attività allargate in grado di assicurare la regolare manutenzione dei demani forestali pubblici, utile a migliorare le condizioni di sicurezza idrogeologica oltre che le qualità paesistico-ambientali del nostro territorio. Il tutto finalizzato alla produzione di legno da costruzione e di energia da fonti rinnovabili con evidenti benefici sul piano ambientale ed economico. Questa è una delle proposte che verrà lanciata in occasione dell’ottava edizione di Legno&Edilizia, la biennale organizzata da Piemmeti SpA che avrà luogo presso il polo fieristico di Verona dal 14 al 17 marzo 2013. La Fiera, che darà ampio spazio alle applicazioni del legno in ambito costruttivo,

CoStRUIRE con il legno italiano rappresenta l’evento più significativo per il mondo del legno ed è la prima vetrina delle principali novità legate all’utilizzo di questo materiale eco-tecnologico, destinato ad assumere un peso preminente nel settore dell’edilizia. Per illustrare gli obiettivi potenzialmente raggiungibili attraverso la politica del legno a Km 0 e dare spazio all’informazione relativa alle soluzioni tecnologiche che sviluppano l’impiego del legno in edilizia, Legno&Edilizia 2013 ha programmato un ricco calendario di meeting tecnici e d’aggiornamento professionale organizzati da Piemmeti Spa con la collaborazione di associazioni, aziende e università e la partecipazione di prestigiosi relatori nell’ambito di una serie di incontri che comprendono alcuni mo-

menti di attività formativa per gli operatori del settore e i progettisti. Il programma, distribuito in quattro giornate, avrà inizio con l’approfondimento delle tematiche inerenti l’uso del legno massiccio all’interno di un convegno che ospiterà gli operatori che rappresentano le aree di provenienza del legno di conifera e del castagno; a seguire si svolgerà un modulo formativo sulla classificazione a vista del legno massiccio. Il secondo incontro illustrerà i prodotti da costruzione ingegnerizzati dallo Xlam al legno lamellare con il contributo di alcuni produttori italiani, seguirà una sessione di approfondimento su colle e resine per uso strutturale. Un incontro dedicato a pavimenti e rivestimenti, approfondirà ruoli e competenze correlate alle figure professionali coinvolte nel processo di posa di pavimenti lignei. Ci sarà poi un momento di confronto e discussione sul tema della risorsa legno. Parteciperanno i proprietari forestali, di lavorazione forestale con i boscaioli, di segagione con i rappresentanti delle segherie italiane e della produzione di case di legno. Un ultimo meeting avrà come tema gli imballaggi Industriali. L’ultima giornata di fiera sarà all’insegna della “Festa della

casa di legno” con visite guidate alle case di legno aperte a pubblico e professionisti. Legno&Edilizia sarà l’occasione per operatori e progettisti di trovare un’ampia selezione di prodotti ingegnerizzati derivati dal legno da impiegare in alternativa alle tradizionali travi di massiccio. Saranno in mostra anche strutture portanti e case di legno, scale e rivestimenti, semilavorati, pavimenti di legno, macchine, utensili e prodotti funzionali ai processi di lavorazione del legno. L’edizione del 2011 di Legno&Edilizia è stata visitata da oltre 21.000 persone. Da quest’anno VeronaFiere ha dedicato all’evento i prestigiosi Padiglioni 1, 2 e 3 adiacenti l’ingresso principale del quartiere fieristico.

dal 1981

L’esperienza dà garanzia e sicurezza al rinnovo del vostro serramento con trattamenti specifici e prodotti all’avanguardia. 7

Loc. Tezze - Cavriana (Mn) Tel. 0376.826102 - Cell. 339.8350889

vecasnc@alice.it

TUTTI I NOSTRI PRODOTTI SONO CERTIFICATI E L'INSTALLAZIONE VIENE EFFETTUATA IN GIORNATA, SENZA OPERE MURARIE

• Scale a Giorno • Scale a Chiocciola • Scale Modulari • Porte Interne • Porte Blindate • Inferriate in acciaio apribili • Serramenti in PVC, legno, e legno alluminio • Basculanti e sezionali

Possibilitˆ di usufruire della detrazione del

Via Cremona 25 - MANTOVA • Tel. 0376 380178 - Fax 0376 1501841 info@malavasidemos.it

FOtOvOLtAICO: il duello delle agevolazioni  Bonus del 50% anche per gli impianti di produzione di energia solare, ma niente Conto Energia l bonus 50% sulle ristrutturazioni vale anche per il fotovoltaico. Chi installa un impianto per la produzione di energia elettrica da fonte solare deve però scegliere tra 50%-36% di detrazione e quinto Conto Energia. Queste le novità recentemente sancite dall’Agenzia delle Entrate. L’installazione di un impianto fotovoltaico, questo l’argomento più interessante da poco riconosciuto, può quindi essere agevolata con la detrazione Irpef del 50%, o del 36%, inerente gli interventi di ristrutturazione edilizia. L’Agenzia delle Entrate ha nel contempo precisato che per avere diritto al bonus è necessario rinunciare agli incentivi del Quinto Conto Energia. La stessa Agenzia delle Entrate ha sostanzialmente affermato che la Risoluzione 207/E/2008 sulla riqualificazione energetica degli edifici tratta anche il tema delle ristrutturazioni. Allo stesso tempo, con il DM 19

febbraio 2007, il Ministero dello Sviluppo Economico, come ricorda l’Agenzia delle Entrate, conferma che le tariffe del Conto energia non sono applicabili all’elettricità prodotta da impianti fotovoltaici che hanno beneficiato della detrazione del 36% per il recupero del patrimonio edilizio. O un vantaggio, insomma, o l’altro. Il chiarimento è particolarmente utile innanzitutto perché gli incentivi del Quinto Conto Energia sono ormai in esaurimento; a fine dicembre dello scorso anno, infatti, il Gestore dei Servizi Energetici ha annunciato il superamento dei 6,5 miliardi di euro, lasciando intendere il prossimo raggiungimento del tetto dei 6,7 miliardi, che fisserà la fine del sistema incentivante. Altro motivo di interesse sta nel fatto che, al momento, gli interventi di ristrutturazione edilizia sono agevolati con una detrazione Irpef del 50% e con un tetto

di spesa di 96 mila euro. Si tratta di una situazione a termine più conveniente, introdotta dal DL Sviluppo 83/2012, che ha elevato le percentuali dei bonus per le spese di riqualificazione edilizia sostenute entro il 30 giugno 2013. Dopo questa data si tornerà alla situazione iniziale, con detrazioni al 36% e tetto di spesa su cui calcolare l’agevolazione a 48 mila euro. Nel caso in cui si scegliesse di fare domanda per gli incentivi sulle ristrutturazioni, per capire a quale percentuale di detrazione si ha diritto si deve fare riferimento al criterio di cassa. Bisogna cioè considerare la data in cui è effettuato il pagamento. Considerando che il DL Sviluppo è entrato in

vigore il 26 giugno 2012, le spese sostenute fino al 25 giugno 2012 rientrano nella vecchia normativa e usufruiscono della detrazione del 36%. Le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 30 giugno 2013 beneficiano invece del 50%. Se i lavori si svolgono a cavallo dei due periodi, bisognerà tenere presenti le spese già pagate nel 2012 che concorrono al raggiungimento del tetto dei 96 mila euro. Dopo il 30 giugno 2013, inoltre, si dovrà fare attenzione al tetto di spesa, che torna automaticamente a 48 mila euro. Se nel periodo precedente è stata spesa una cifra superiore, le ulteriori spese non potranno beneficiare, allo stato dei fatti, di alcuna agevolazione.

RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO Caldaia Funzionante a: legno, pellet, cereali, gas, gasolio.

Solare fotovoltaico Solare termico Biomassa Vendita e assistenza

Accensione automatica Via Senga 4 - Campitello di Marcaria (MN) - tel. 348 7373456 - fax 0376 96369 e mail: maxser vice.brocaiol@libero.it

...arrediamo la tua casa

CuCINA

cm 360 completa di elettrodomestici in Classe A e lavastovliglie Classe AAA”

2.600,00

SOGGIOrNO

1.200,00

MOBILE BAGNO

900,00

DIVANO

CAMErA DA LEttO

modello DENIM completamente sfoderabile

2.800,00

790,00

Possibilità di finanziamenti anche a TASSO ZERO Senza spese

Arredamento completo

8.290,00

comprensivo di IVA trASPOrtO e MONtAGGIO

www.artoniarredamenti.com

rivenditore autorizzato

PREZZI SCONTATISSIMI SuI MObIlI IN ESPOSIZIONE ARTONI arredamenti

di Artoni Massimiliano & C. s.a.s. www.artoniarredamenti.com

Show Room:

46020 Villa Saviola (Mn) Via togliatti, 6 tel. 0376 527125 - fax 0376 527069

Sede legale e Punto Vendita: 46030 Cerese di Virgilio (Mn) Via Cisa, 1/b tel. 0376 280818 - fax 0376 280258

www.artoniarredamenti.com

 Sempre nuovi accessori per aspiranti chef. Tv e libri puntano sul mondo dei fornelli. Boom dei corsi

ta:

Nel nostro Paese si assiste ad un vero e proprio boom di corsi di cucina: tutti alla ricerca di lezioni ai fornelli per riuscire a preparare i migliori manicaretti. Giovani, anziani, donne, uomini, manager o disoccupati: non c’è distinzione tra coloro che riescono a ritagliare del tempo per impegnarsi in cucina. Svariate le motivazioni che spingono a tale scelta: dalla semplice passione, alla necessità di trovare un nuovo impiego o solo la curiosità di sperimentarsi in un nuovo campo. C’è chi predilige lezioni per imparare le tecniche base dell’arte culinaria e chi invece cerca qualcosa di particolare, mostrando di volersi specializzarsi ad esempio nel cake design, la decorazione dei dolci. Ad incrementare questa moda ci ha pensato la televisione con numerosi programmi di cucina che ormai da qualche tempo intrattengono i telespettatori italiani. Anche il mondo dell’editoria, che sta sfornando titoli gettonatissimi, contribuisce a creare nuovi aspiranti cuochi. Insomma, diventare chef si può. Non solo interesse per alimentazione e diete, come nel recente passato, piuttosto un’esplosione della passione per manicaretti e ricette particolari, sia della tradizione che innovative. Ciò porta con sé un incremento dell’interesse per tecnologie e strumenti che possano

C��, il futuro è hi-tech

agevolare la passione per la buona tavola. L’interesse per il mondo dei fornelli sta quindi crescendo e la cucina sembra essere il luogo della casa davvero più importante. Dello stile della cucina abbiamo già scritto nei precedenti numeri del nostro giornale dando cenno delle mode e delle tendenze che caratterizzano il design di una moderna cucina. Oggi scenderemo nel particolare, buttando l’occhio su tecnologie e strumenti culinari innovativi che stanno ormai entrando a far parte dell’attrezzatura della cucina degli anni Duemila. Fra le novità più recenti per chi voglia dedicarsi all’arte del buon mangiare troviamo ad esempio stampi ﬂessibili in silicone. Cucinare con gli stampi di silicone diventa un gioco da ragazzi e non serve più imburrare ed infarinare. Anche il buon vecchio vetro sta conoscendo la via del tramonto. Nelle cucina più moderne gli accessori sono oggi in borosilicato, vetro molto resistente al calore e agli sbalzi termici, molto meno pesante del vetro tradizionale; è particolarmente resistente ai graﬃ e dopo 100 cicli di lavastoviglie è ancora brillante e trasparente come il giorno dell’acquisto. In borosilicato troviamo acetiere, oliere, bottiglie per il vino, contenitori per sale, caffè e biscotti. Per quanto riguarda gli

attrezzi, novità a raﬃca le troviamo poi nel mondo dei robot da cucina, veri e propri elettrodomestici tuttofare che ci fanno risparmiare tempo anche grazie alla continua evoluzione delle tecnologie. Vi sono poi oggetti ibridi che stanno diventando veri e propri gadget hi-tech, come la radio-tostapane che si accende su programmazione dell’utente quando il pane è tostato a puntino.

Anche gli oggetti più semplici sanno rinnovarsi. Il buon veccchio coltello di un tempo ora non è trendy se non è in ceramica. Bilance per dosare i cibi, timer e altri piccoli accessori stanno evolvendosi sino a sembrare oggi attrezzi fantascientiﬁci; per misurare la temperatura di un arrosto o di una torta oggi si possono usare termometri a infrarossi con sonde integrate.

SIAMO RIVENDITORI DI

CASA SHOPPING Interni d’autore

CASA SHOPPING INTERNI D’AUTORE

ARREDAMENTI COMPLETI, dal PROGETTO al MONTAGGIO

28 FEBBRAIO SCONTA TUTTO DEL 35% SINO AL

Via Don Zucchi, 19 - MOGLIA (MN) - Tel. 0376 557578 - APERTI ANCHE DOMENICA POMERIGGIO

VISITATE IL NOSTRO SITO E ACQUISTATE ONLINE: www.casashoppinginterni.com

archi

REPORT

Cosa chiedere all’architetto?

Con il nuovo PGT di Mantova …. Cosa succede ora?!

Mantova: ristrutturare in centro città con un recupero del proprio sottotetto può essere un’alternativa interessante all’acquisto di una nuova casa.

La mostra A Venezia il Museo

del profumo

A Palazzo Mocenigo troverà spazio il primo percorso espositivo d’Italia dedicato a ricettari antichi, boccette, manuali di cosmetica ma anche e soprattutto decine di stazioni olfattive: … un’esperienza tutta da annusare

Questo mese non vi segnaliamo una vera e propria mostra, ma una iniziativa del tutto originale: il progetto infatti prevede una nuova sezione del profumo all’interno del Museo di Palazzo Mocenigo – Centro Studi di Storia del Tessuto e del Costume. L’iniziativa è stata promossa da Mavive, azienda veneziana della famiglia Vidal, partner principale dell’operazione e artefice di un vero e proprio atto di mecenatismo volto a riaffermare il profondo legame con la città di Venezia, la nuova sezione del profumo andrà ad arricchire il percorso espositivo al primo piano nobile del Museo di Palazzo Mocenigo a San Stae.

Il PGT di Mantova appena approvato ha sostituito il “Piano regolatore generale” come strumento di pianificazione urbanistica a livello comunale. Cosa succede ora? Se per gli addetti ai lavori la lettura del piano è relativamente più semplice , per un privato cittadino leggere questo piano, in realtà costituito da tre piani distinti, la ricerca di quello che serve può diventare complicato. Un piccolo trucco può essere questo: ricordatevi che se volete capire le strategie generali della Mantova che cambia, anche per capire quali potranno essere le trasformazioni che coinvolgeranno la Città dei prossimi anni dovete guardare il “Documento di Piano”. Vi consigliamo di leggere il “Piano dei Servizi” per tutto ciò che concerne invece, come dice la parola stessa, i servizi e le attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale Per chi invece vuole semplicemente capire cosa può fare a casa propria, vi consigliamo di passare direttamente alla lettura del Piano delle Regole, che è il piano per certi aspetti più simile al vecchio PRG: aprite la “tavola 1 delle destinazioni d’uso” per individuare in che zona vi trovate, e poi passate alla lettura della relativa normativa. Prendiamo per esempio casa mia: abito nel centro storico di Mantova, in via Cardone: la mia via

Architettura

la filosofia del costruire

ricade in zona “A2” nominata “A2 Suburbio della prima (XIII – XIV sec.) e seconda cerchia (XV-XIX sec.)”: è una zona prevalentemente residenziale, posso quindi intervenire nel limite della ristrutturazione edilizia con l’esclusione degli interventi di demolizione e ricostruzione parziale o totale, poiché nel mio caso specifico abito in un edificio tutelato come bene culturale. (lo leggo nella tavola 2). Sono poi consentite opere nel sottosuolo per la realizzazione di interventi impiantistici, cantine, locali accessori alle unità residenziali o autorimesse, sempre che non debba ricorrere ad aperture incompatibili con i profili architettonici e tipologici della costruzione e la conservazione di superfetazioni contrastanti con la storia e la composizione consolidata dell’edificio esistente e dell’ambiente circostante. L’eventuale costruzione nel sottosuolo dovrà consentire il recupero formale o il reimpianto di cortili e/o giardini. Potrei quindi, se volessi,realizzare un garage, ma non solo: l’articolo della normativa del piano delle regole dedicato alla mia zona mi permette anche il recupero del sottotetto. Sempre perché il mio edificio è vincolato come bene culturale, posso pensare di recuperarlo senza modificazioni di altezze di colmo e di gronda, delle linee di pendenza della falda. Naturalmente alcune cose non sono cambiate: prima di poter passare all’esecuzione dei lavori, per ogni tipologia di intervento, dovrò chiedere in Comune (allo sportello unico) il titolo abilitativo. Vi ha risposto l’architetto Giulia Moraschi

Design vivo Se le vostre case in questo periodo vi sembrano pallide e troppo invernali, ecco qualche idea per far “fiorire” la primavera in casa: se invece non avete il cosiddetto pollice verde, ma vorreste qualcosa di vivo ed originale in casa, che necessita di poche manutenzioni, vi consigliamo Airplant, una struttura aerea di filo d’acciaio progettata per accogliere quelle piante conosciute con il nome di Tillandsie. Le Tillandsie sono piante facili da mantenere ed ambientare in quanto vivono di umidità e pulviscolo atmosferico e la loro caratteristica principale è quella di vivere senza terreno. In questo sistema, studiato dalla Designer www.teracrea.com, Marion Pierret Ogni elemento contiene due ganci e può essere appeso al soffitto col la possibilità di aggiungere più elementi per creare una tenda verde: idea originale che arreda e definisce gli spazi. Ve lo consiglia l’architetto Samantha Olocotino

Chiedete all’architetto! Spesso capita di dover risolvere anche piccoli problemi su come arredare o riprogettare nuovi spazi interni od esterni della propria casa o attività commerciale e non si sa come trovare rapidamente una risposta o un semplice consiglio. Scrivete una mail a reportercasa@gmail.com Sul prossimo numero verranno pubblicate le risposte ai vostri quesiti più interessanti. Chiedete all’architetto! Ha contribuito a questa rubrica il team di giovani architetti di Coprat Soc Coop

via corridoni 56 | 46100 mantova | tel. 0376 368412 | www.coprat.it

M.EN Minus Energie offre le soluzioni più all’avanguardia

Aria pulita, come ottenerla RISPARMIANDO ENERGIA spiega l’amministratore di M.EN srl Minus Energie, Giulio Cavicchioli –, riconosciuto da tutti i costruttori del settore aria, con migliaia di impianti installati nell’arco di 40 anni: SevenAir. Si tratta di un’azienda svizzera che produce sistemi di trattamento dell’aria altamente specializzati con i quali si ottengono valori termoigrometrici ottimali in qualsiasi ambiente con un costo energetico veramente sostenibile”. “Seven-Air – continua l’amministratore - è leader nel settore della ventilazione e del condizionamento dell’aria e si è evoluta presentando al mercato innovazioni sempre convincenti e sempre apprezzate”. Il nome SevenAir racchiude in sé sette sistemi di trattamento dell’aria: filtrazione, raffreddamento, ventilazione, recupero del calore, rinnovo dell’aria, deumidificazione, riscaldamento.

Monoblocchi per la ventilazione e il condizionamento dell’aria ad alto recupero energetico

M.EN S.r.l. Minus ENergie - Via dei Mulini 3, Mantova Tel. 0376.365144 - email: info@minusenergie.com

Seven-Air si fregia poi di un sistema di protezione ambientale e gestione del sistema di sicurezza certificata SN EN ISO 9001 (dal 1995) e SN EN ISO 14001 (dal 1998). “Noi offriamo alla clientela più esigente proprio queste macchine che hanno caratteristiche di qualità molto più alte della norma – afferma Cavicchioli -. Un esempio per rendere facilmente comprensibile il livello di risultati ottenibile. Una piscina è un ambiente particolarmentwe difficile per la presenza di cloramine volatili che aggrediscono tutto tranne alcuni tipi di plastica e quindi l’aria va purificata; in tale ambiente, inoltre, vi sono temperature elevate (circa 30 gradi) e bisogna mantenere un grado di umidità relativa basso, attorno al 50%. Con i nostri sistemi tale risultato è ottenibile usufruendo di potenze molto minori rispetto alla me-

www.minusenergie.it

La qualità dell’aria che respiriamo è un fattore determinante per la salute e il benessere. Ed è addirittura basilare negli ambienti chiusi, specie quelli destinati ad uso pubblico. Come fare ad ottenere aria pulita e pura in ogni ambiente? M.EN srl Minus Energie, acronimo di Meno Energia in lingua tedesca, è un’azienda nata proprio per rispondere a questa esigenza. Si tratta di una realtà altamente qualificata nel campo del trattamento dell’aria e del recupero energetico. Ridurre i consumi necessari ad ottenere aria pura è infatti un’esigenza sentita nella vita privata e nella società pubblica, in ambiti quali uffici, impianti industriali e sportivi, ospedali, centri commerciali, piscine, case passive, condomini. “Abbiamo scelto di distribuire, in esclusiva per l’Italia, il marchio più autorevole d’Europa –

dia. Avremo la massima protezione contro il cloro e poca umidità con bassi consumi energetici. Per ottenere tale risultato le nostre macchine sono piuttosto voluminose: sono infatti dotate di regolazioni sofisticatissime applicate al filtraggio e alla velocità dell’aria da ripulire e deumidificare. A fronte di un volume maggiore rispetto ad altri impianti, qualità e sicurezza sono garantite. Ed è garantito anche il risparmio sulla lunga durata perché con i sistemi tradizionali negli anni si finisce per pagare molto di più a causa degli alti costi energetici. Circa il fattore sicurezza, mi limito a dire che i nostri filtri dell’aria sono appena al di sotto di quelli utilizzati per le sale operatorie: siamo infatti in grado di far sparire la polvere e di eliminare all’80% le particelle di particolato Pm4, molto più piccole di quelle che compongono il ‘temuto’ Pm10. Ma si può arrivare anche ad abbattere completamente ogni particella di particolato”. M.EN Minus Energie importa anche bunker antiatomici svizzeri. Ricordiamo che la Svizzera è l’unico Paese che ha posti protetti contro le minacce nucleari pari al numero dei propri abitanti. Info: M.EN S.r.l. Minus ENergie - Via dei Mulini 3, Mantova – tel. 0376.365144 - email: info@minusenergie.com.

S�� Un sistema a legna costa ﬁno al 65% in meno rispetto all’alimentazione a gas liquido

RISCALDAMENTO: tipologie a confronto In materia di riscaldamento, la prima cosa più importante è la sicurezza. Occhio quindi alla corretta manutenzione degli impianti senza sgarrare sui controlli periodici. Detto questo, cerchiamo di analizzare le varie tipologie dei sistemi per il calore, vedendone pregi e difetti. La questione centrale per l’utente è trovare soluzioni di riscaldamento efficaci e a costi contenuti, laddove la convenienza economica è diventata fattore chiave a causa del continuo aumento dei prezzi dei combustibili fossili come petrolio o metano. Gli impianti di minor prezzo possono rivelarsi poco convenienti se si passa a considerarne anche i costi di esercizio. Tra il sistema più caro (a gas liquido) e quello più conveniente (caldaia a legna spezzata) esiste una differenza di costi pari al 65%. Va tuttavia precisato che le caldaie come quelle a legna spezzata richiedono un maggiore lavoro dovuto alla ricarica manuale del combustibile. Gli impianti a gasolio e a pellets offrono un comfort pressoché identico, tuttavia i costi degli impianti a pellets sono infe-

riori quasi della metà. Le alimentazioni più onerose sono, nell’ordine decrescente, GPL, gasolio, pompa di calore geotermica (che però è ok sotto il proﬁlo ambientale), metano, teleriscaldamento, pellets, legna. Altri elementi di un impianto vanno però considerati. Non c’è solo la questione dell’alimentazione di una caldaia o di una stufa. Una scelta oculata deve infatti tenere presente la possibilità di una irradiazione del calore a pavimento rispetto ad una più tradizionale. Il comfort oﬀerto dalla prima è notevole e i termosifoni spariscono con vantaggio del look di ogni abitazione. Da non trascurare l’ipotesi di un sistema ad irraggiamento elettrico a basso consumo. Si tratta di una formula di riscaldamento che sfrutta l’irraggiamento per riscaldare un ambiente e non la convezione come i tradizionali impianti. Stiamo parlando di prodotti che sfruttano l’irraggiamento e l’energia elettrica come energia termica. Tale sistema può essere concepito con pannelli radianti sotto il pavimento o con pannelli da appendere alle pareti.

Oggi la tecnologia fa passi da gigante e le novità si rincorrono. Basti pensare ai sistemi radianti a battiscopa, semplici, eleganti e innovativi, che permettono di riscaldare in modo confortevole, in poco spazio, risparmiando. Si sviluppano lungo lo zoccolino delle pareti e sfruttano il principio naturale dell’irraggiamento. La particolare posizione permette al calore di diffondersi in modo omogeneo ed efficace senza muovere polveri. Spendiamo alla fine, qualche parola sull’intramontabile caminetto, ecologico, bello, principe del comfort, il caminetto è economico ma offre scarsa resa complessiva. In più la manutenzione non è trascurabile. L’installazione di un termocamino, in alternativa, è una scelta vantaggiosa, economica e altrettanto ecologica: recuperando l’energia termica della legna bruciata, possono essere riscaldati vasti ambienti, utilizzando i normali impianti di distribuzione senza ulteriori opere murarie, in più, durante il funzionamento sarà prodotta una notevole quantità di acqua calda.

Pellet, legna da ardere, stufe, camini e case ecologiche

NOI TI SCALDIAMO AL MEGLIO! INSTALLAZIONE CALDAIE

TEL. 0376.438975 - FAX 0376.437108 - info@ottonilegnami.com -

www.ottonilegnami.com

A PAVIMENTO o con termosifoni?

Riscaldamento a pavimento o con termosifoni? Analizziamo le due tipologie, cercando di capire quando sia conveniente l’impianto a pavimento e quando, invece, convengano i termosifoni. La differenza sostanziale tra i due sistemi è che il riscaldamento a pavimento eroga il calore prevalentemente per irraggiamento, che è la forma di calore che meglio recepisce il nostro corpo: basti pensare al tepore dei raggi irradiati dal Sole. I termosifoni erogano invece il calore per il 60-70% tramite convezione e solo il 30-40% per irraggiamento. Com’è noto, il calore emesso dalla superficie del termosifone riscalda per convezione l’aria adiacente, che, divenendo più leggera, sale verso il soffitto ed è sostituita immediatamente da altra aria fresca, che a sua volta si riscalda e sale verso l’alto. Il risultato di questo moto convettivo è che per avere 20°C programmati a circa 150 cm dal pavimento, all’altezza del nostro torace, si raggiungono i 22-24°C al soffitto. Come si comprende, ciò rappresenta uno spreco di calore. Nel riscaldamento a pavimento, invece, l’emissione di calore è sostanzialmente radiativa e non si ha un salto termico rilevante tra soffitto e area sottostante; la

temperatura, all’incirca, può considerarsi per buona parte costante lungo una linea verticale. Gli attuali sistemi di riscaldamento a pavimento sono assai evoluti e sono gestiti elettronicamente. Gli spessori della pavimentazione sono drasticamente ridotti, le tubazioni componenti le serpentine sono più leggere, sono molto utilizzate quelle di polietilene ad alta densità reticolato PEX con barriera di ossigeno, ma possono essere anche di polipropilene, polibutilene o rame. Oggi, con una opportuna scelta del tipo di serpentina, si ha una migliore erogazione e, allo stesso tempo, una migliore coibentazione nei confronti del piano sottostante. Si è poi ridotta la temperatura d’esercizio con conseguente riduzione delle dilatazioni e degli inconvenienti che ne derivavano. Risultato: una migliore resa termica. È da precisare che la resa dipende molto dalla composizione e dallo strato del pavimento, nonché dall’isolamento col solaio sottostante. Il pavimento radiante preferibilmente è del tipo “galleggiante”, cioè con uno strato cedevole di 1-2 cm, posto tra il solaio e la soletta sottostante al pavimento, costituito da una massa isolante elastica che ostacola il trasferimento di rumore e di calore al vano in-

NT PIA

ICI

temperatura di esercizio dell’acqua. L’ideale è abbinare questo sistema ad una caldaia a condensazione, che ha una maggiore resa termica giacché recupera buona parte del calore latente di condensazione contenuto nei fumi. Oltre alle caldaie a condensazione, è possibile ricorrere anche a pompe di calore. Durante le mezze stagioni si può integrare il circuito di riscaldamento con acqua calda proveniente da pannelli solari, con ulteriore risparmio economico.

D B

feriore. L’elemento fondamentale che distingue il riscaldamento a pavimento da quello a termosifoni è la temperatura dell’acqua circolante; nei termosifoni si è sempre mantenuta una temperatura di 7080°C (anche se si può scendere ﬁno a 50-60°C), mentre nelle serpentine della pavimentazione è suﬃciente una temperatura di 29-35°C. Ciò determina un risparmio energetico rispetto ad altre soluzioni, che deriva dal minore consumo di combustibile dovuto al minore valore della

Come scegliere fra i due tipi di sistema per donare calore e comfort alla casa risparmiando

FOTOVOLTAICI

DAVIDE

333.2123534

SIMONE

340.0981516

IMPIANTI ELETTRICI CIVILI • IMPIANTI ELETTRICI INDUSTRIALI • AUTOMAZIONE CANCELLI • ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA • TERMOREGOLAZIONI DOMOTICA • IMPIANTI FOTOVOLTAICI •

Piazza C.A. Dalla Chiesa, 11 CASTELLUCCHIO (MN) - Tel./Fax 0376439107 - beduschiimpianti@alice.it

BAVUTTI NELSON più di 30 anni di esperienza nel settore Azienda molto flessbile, dinamica nel servire i clienti che sono il suo punto di forza da piu' di trentanni

Lavori specializzati Preventivi gratuiti Lavori di riparazione e piccola manutenzione Personale qualificato

INCENTIVI

DEL 55% CONTINUANO ANCHE PER IL 2013 Finestre interne in legno/alluminio di ottima qualità in classe A Finestre esterne garanzia totale. Zanzariere. Tende da esterni. Paratie antiallagamento. Porte interne in legno. Porte blindate. Avvolgibili in Pvc.

TI S I L A I SPECARATIE IN P MENTO GA

LLA A I T AN 16

MESSA IN SICUREZZA DI CAPANNONI, CON PIASTRE, SISTEMAZIONI TELAI IN ALLUMINIO DANNEGGIATI DAL SISMA ESPERIENZA TRENTENNALE

Via Maestri del Lavoro n.16/4 MIRANDOLA (MO)

TEL.339.1525296

info@bavuttinelson.it

Bosimpianti Srl, esperienza pluridecennale e qualità al top con servizio chiavi in mano

F��: sempre e solo

“su misura” Fotovoltaico sempre alla ribalta. I vantaggi di un impianto di questo tipo sono infatti molteplici. Si rispetta l’ambiente sfruttando l’energia del sole, non si inquina e, cosa non da poco, si può ritenere il costo iniziale come un vero e proprio investimento che si ripaga nel tempo grazie agli incentivi legati, attualmente, al Quinto Conto Energia. Grazie a tali qualità complessive, la propensione del mercato per il fotovoltaico è in ascesa, tanto che la realizzazione di impianti di questo tipo rappresenta per alcune aziende il settore trainante. È il caso della Bosimpianti SRL di Bondeno di Gonzaga. La ditta che fu avviata come ditta individuale nell’ormai lontano 1954, con l’attuale struttura opera nel settore impiantistico da ormai 40 anni. Esegue impianti elettrici civili e industriali, in particolare impianti di illuminazione esterna, impianti e quadri elettrici per la distribuzione di energia in bassa

tensione, con la relativa manutenzione e assistenza. Si occupa anche dell’allestimento elettrico di cabine di trasformazione M.T./B.T. Si tratta di una realtà che opera esclusivamente con personale interno altamente specializzato e fornisce alla clientela consulenze personalizzate a 360 gradi per arrivare alla realizzazione di impianti chiavi in mano. Questa filosofia di lavoro, che offre quindi le migliori garanzie finali, è applicata anche al settore fotovoltaico. In questo campo l’approccio aziendale prevede innanzitutto una valutazione “su misura” delle richieste del cliente. “Ogni impianto fotovoltaico è una realizzazione a sé - dice il titolare Vanni Bosi -. Con specifici sopralluoghi valutiamo la natura e le condizioni del tetto su cui l’impianto sarà installato, identifichiamo l’area che potremo coprire con i pannelli, consideriamo le esigenze del cliente e arriviamo ad un progetto assolutamente per-

sonalizzato. All’interno della nostra azienda lavorano tecnici e progettisti preparati e qualiﬁcati in grado di seguire il cliente, di informarlo su tutti gli aspetti della realizzazione, e di seguire poi l’installazione a regola d’arte con materiali della massima qualità”. Bosimpianti SRL accompagna il cliente in modo totale e con lui discute anche di caratteristiche, vantaggi e agevolazioni legate all’impianto fotovoltaico. “Il motivo principale di interesse per il fotovoltaico – spiega Bosi – è dato dalle agevolazioni. Da poco, ad esempio, si è avuta certezza del fatto che il bonus del 50% sulle ristrutturazioni vale anche per il fotovoltaico. Chi installa un impianto per la produzione di energia elettrica da fonte solare può dunque scegliere questa sostanziosa detrazione anche se in conseguenza dovrà rinunciare ai vantaggi del Quinto Conto Energia. Queste le novità recentemente sancite dall’Agenzia delle Entrate.

L’installazione di un impianto fotovoltaico può quindi essere agevolata con la detrazione Irpef del 50%, o del 36% a seconda dei tempi e dei casi, inerente gli interventi di ristrutturazione edilizia. L’Agenzia delle Entrate ha nel contempo precisato che in base al DM 19 febbraio 2007 le tariffe del Conto energia non sono applicabili all’elettricità prodotta da impianti fotovoltaici che hanno beneficiato della detrazione per il recupero del patrimonio edilizio. O un vantaggio, insomma, o l’altro. Il chiarimento è però assai interessante perché gli incentivi del Quinto Conto Energia sono ormai in esaurimento. Inoltre il vantaggio dato dal rientro fiscale del 50% del costo costituisce il massimo storico riferito a tale tipo di bonus”. Bosimpianti SRL ha sede operativa in via in via Brigate Garibaldine 25 a Bondeno di Gonzaga (MN), tel. 0376/54195, fax 0376/54481 – web www.bosimpiantisrl.com.

sopralluogo e preventivo totalmente gratuito

IMPIANTI FOTOVOLTAICI

PENSILINE

PROGETTAZIONE, INSTALLAZIONE E COLLAUDO CON PROPRIO PERSONALE INTERNO

Abitazioni civili - Fabbricati industriali - Aziende Agricole - Impianti a terra BOSIMPIANTI SRL: Via B. Garibaldine, 25 - Bondeno di Gonzaga (MN) - Tel. 0376.54.195 - Fax 0376.54.481

IMPRESA EDILE ESEGUE LAVORI

DI RISTRUTTURAZIONE

IN GENERE: CARTONGESSO, TINTEGGIATURA, CAPPOTTI, ECC.... ori v a l o m to o Eseguia m e r r te a d i n n su da

334.8356076

RIFACIMENTO BAGNI da €.3.290,00 COMPRESO DI DEMOLIZIONE, IMPIANTI IDRICI, SANITARI, RUBINETTERIA, PAVIMENTI E RIVESTIMENTI

LITA’ A N O I S S E F PRO e QUALITA’ EZZO! R P R O I L G I AL M

ediline RISPARMIO IN BOLLETTA medio -30%

ili

32 1 ¡ a 98 nn 1 o 20 di 13 at tiv itˆ

32¡

Anniversario

CON LE FINESTRE TERMICHE IN PVC ediline PRATICA PER CONTRIBUTO STATALE 55% GRATIS Non buttare i soldi dalla finestra !! cambiale adesso…

LA BELLISSIMA FINESTRA CHE VEDI SOTTO TI COSTA

SOLO €. 359,00

E … NON AVRA’ MAI BISOGNO DI MANUTENZIONE

F i n e s t r a completa di: profilo t e d e s c o certificato a 5 camere, con doppia guarnizione, vetrocamera 4/16/4 basso emissivo con gas Argon, anta-ribalta con microventilazione ferramenta ROTO NT m a n i g l i e bianche. €. 359,00

Finestre prodotte su misura con sistema

ediline

“RINOVA”

www.ediline.it

-Sostituzione in giornata senza opere murarie (senza smurare le tue vecchie finestre) -Manutenzione ZERO - Garanzia 10 anni -Cer tificazione per contributo statale del 55% Gratis -Risparmio medio sulle spese di riscaldamento -30% -Pagamento personalizzato PREVENTIVI GRATUITI ON-LINE

ediline

OFFERTA PORTE

- scale LAMINATE IN - ringhiere 5 ESSENZE A SCELTA - finestre in legno - finestre in alluminio - finestre in PVC - porte per interni ESCLUSIVISTA: Porte in Massello - porte blindate - porte tagliafuoco - porte a soffietto - portoni basculanti per garage - portoni sezionali per garage

a € 150,00 + IVA

ediline - via Abetone Brennero, 146 - POGGIO RUSCO (MN) Tel. e Fax 0386.733975 - www.ediline.it - ediline@ediline.it CHIUSO IL SABATO POMERIGGIO

IMPRESA EDILE

TABAI Geom. Andrea COSTRUISCE e VENDE DIRETTAMENTE ABITAZIONI BIFAMILIARI in classe energetica ‘B’ di tipo antisismico in CASTELLETTO

BORGO e RONCOFERRARO

POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZARE GLI SPAZI INTERNI,

PERMUTE e AFFITTO con RISCATTO Info: 335 6916722 - ediliziatabai@tiscali.it

TERMOIDRAULICA Minelli Angelo

i d i ant

i p Im

o r d i s

a g o ent

m a d l isca

o i z i d n o c

o t n e m na i r a t sani

Via Boschi, 15 Gorgo - San Benedetto Po (Mantova)

Tel. 0376 615890 Cell. 338 6173115

Porto Mantovano (MN) - Piazza Virgilio, 15 tel. 0376.399178 - cell. 347.9446011 Soluzioni personalizzate di ville singole e bifamigliari a Porto Mantovano, Cerese, Eremo e Gazoldo degli Ippoliti dototate di ogni comfort, ad altissima efﬁcenza energetica con perticolare attenzione al design ed ai materiali di costruzione ecosostenibili.

Porto Mantovano / Eremo A partire da 230.000,00 € - Villetta a schiera con possibilità di personalizzazione - Tipologie di villette tutte su un piano - Finiture di pregio e utilizzo di nuove tecnologie per risparmio energetico - IPE da ottenere

Porto Mantovano A partire da 175.000,00 € - Appartamenti in fase di progettazione - Soggiorno, cucina, 2 bagni, 2 letto matrimoniale, garage - tipologie a piano terra con giardino privato - IPE da ottenere

Eremo 310.000,00 € - Trifamiliare in costruzione - Soggiorno, cucina con porticato, 3 letto, 2 bagni, lavanderia, garage e ampio giardino con possibilità di piscina - IPE 47,29 Kwh/m²

Cerese 310.000,00 € 22

- Bifamiliare in costruzione con possibilità di personalizzazione - Soggiorno con porticato, cucina, studio, 3 letto, 2 bagni, cabina armadi, garage e giardino con possibilità di piscina -IPE 64,46 Kwh/m²

PRINCIPALI ELEMENTI DI CORSTRUZIONE: Struttura antisismica - Pannelli solari/Fotovoltaici Riscaldamento radiante a pavimento - Caldaia a condensazione/Pompa di calore Serramenti in pvc con vetrocamera basso emissivo - Sezionale automatico - Cappotto esterno da 15 cm. di spessore

VENDITE MANTOVA MANTOVA cENTrO sTOrIcO, attico completamente ristrutturato con due letto, splendida vista, ACE:D. Euro 250.000 www. davalli.com Tel 3315989000 MANTOVA VAllETTA PAIOlO appartamento da sistemare, ultimo piano, molto luminoso, 2 letto, ACE:G. Euro 100.000 www. davalli.com Tel 3315989000 BElfIOrE MANTOVA, appartamento ultimo piano, piccola palazzina, sala, cucina, 2 letto, bagno, cantina grande, garage. ACE:G Euro 220.000 www.davalli.com Tel 3315989000 BOrgOchIEsANuOVA, attico, nuovo, due letto, mansarda e garage. ACE:C Euro 130.000 www. davalli.com Tel 3315989000 MANTOVA cENTrO, appartamento da investimento, già affittato, 2 letto, Euro 130.000 ACE:F www.davalli.com Tel 3315989000

MANTOVA Via Cremona appartamento, sala, cucina, 2 letto, balcone, posto auto,ACE: F Euro 100.000 www.davalli.com Tel 3315989000 MANTOVA VAllETTA PAIOlO, posizione tranquilla, attico di grande metratura con ascensore ad ingresso privato, grande sala con camino, tre letto matrimoniali, due bagni, grandi terrazze, garage. Euro 280.000 ACE: G www. davalli.com Tel 3315989000 MANTOVA: Residence “Corte Cardano”. Impresa vende direttamente in contesto esclusivo, immerso nel verde dotato di piscina, APPARTAMENTO MANSARDATO di mq 80, composto da soggiorno ,cucinotto, 2 letto, 2 bagni e due logge coperte. Garage privato e posti auto scoperti. Tetto in legno a vista coibentato e ventilato, risc. a pavimento, predisp. clima in ogni locale. Muri esterni da 50 cm!!! Molto bello e originale. Classe energetica “B”. TEl.: 335/8047284

BIgArEllO BIgArEllO casa indipendente divisa in 2 unità abitative su di un

lotto di circa 500 mq, ogni abitazione è completamente autonoma, ristrutturata di recente con cappotto esterno Classe energetica: F IPE : 167,15 kWh/m2a € 155.000,00. PIANETA cAsA TEl e fAX 0376/295695

lEVATA lEVATA, bellissimo appartamento, sala, cucina, 2 letto, bagno grande, ampio balcone, garage doppio ACE: G. Euro 130.000 www.davalli.com Tel 3315989000

curTATONE MONTANArA DI curTATONE: Impresa vende direttamente ultime VILLETTE A SCHIERA sviluppate al piano terra. Composte da ampio soggiorno di 32 mq, cucina abitabile, una letto di mq 18, una letto di mq 12, terza letto soppalcata mq 16, bagno, lavanderia e garage. Ampia area esterna privata. Tetto in legno a vista. Ottimo Capitolato personalizzabile. Classe energetica “C”. €

215.000,00 .TEl.: 335/8047284 MONTANArA: Residenze Moderne; Vendesi villetta a schiera in costruzione, disposta su due piani, composta internamente da soggiorno/ cucina, 2 bagni, 2 camere da letto matrimoniali, ripostiglio, cabina armadio, 2 balconi e giardino privato. Possibilità di totale personalizzazione; Consegna settembre 2012 .Classe energetica “B”. € 190.000,00. TEl.: 335/8047284 MONTANArA: Residenze Moderne; Vendesi ULTIMO TRILOCALE AL PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO; mq 65 netti composto da soggiorno con angolo cottura, una letto matrimoniale, una letto ¾, bagno e garage. Serramenti di uultima generazione, risc a pavimento, tapparelle motorizzate. OTTIMO CAPITOLATO PERSONALIZZABILE. € 155.000 I.E. TEl. : 335/8047284 MONTANArA DI curTATONE: Impresa affitta direttamente APPARTAMENTO ARREDATO termo autonomo, piano primo, composto da SOGGIORNO, CUCINA, 2 LETTO, bagno, e balcone . Ampio

CARAFFAÊ s.r.l. costruisce, vende e affitta villette diÊvarieÊtipologie CLASSE ENERGETICA “B”

CAMPITELLO CESOLE GABBIANA BUSCOLDO

garage con locale bagno/lavanderia. Libero da Maggio 2013 . Classe energetica “F”. € 530,00 Spese condominiali incluse. TEL : 335/8047284

STRADELLA STRADELLA Bellissima villetta a schiera in fase di realizzazione, possibilità di personalizzare le finiture con sala, cucina, 3 letto, 2 bagni, garage doppio e giardino di proprietà, vero affare IMMOBILE NON SOGGETTO ALL’OBBLIGO DELLA C. E. € 190.000,00 PIANETA CASA TEL e FAX 0376/295695

AFFITTO COMMERCIALE MANTOVA SPAZI LIBERI IN CENTRO COMMERCIALE WWW.DAVALLI.COM TEL 3315989000

AFFITTO RESIDENZIALE MANTOVA VIA VALSESIA appartamento arredato a nuovo composto da cucina abit, salone, 2 letto matrim, bagno, ripost, balcone, garage, Euro 600. IMM. STELLA 0376/229950 – 393/0521668 CENTRO BILOCALE arredato bene, con ripost/lavanderia, Euro 460, classe energetica e, i.p.e. 124.22 kwh/mqa. IMM. STELLA 0376/229950 – 393/0521668 CENTRO APPARTAMENTO molto bello con 1 letto, arredato, Euro 550 compreso spese, classe energetica d, i.p.e.107.29 Kwh/mqa. IMM. STELLA 0376/229950 – 393/0521668 MARMIROLO appartamento composto da cucina, sala, 3 letto, bagno, ripostiglio, cantina, Euro 430, classe energetica f, ipe 165.33 Kwh/mqa.

PORTO MANTOVANO

IMM. STELLA 0376/229950 – 393/0521668 PAIOLO appartamento al piano rialzato composto da cucina, sala, 2 letto, bagno, 3 balconi, garage, Euro 400 + 150 sp. Condom., classe energetica g, i.p.e. 230,70 Kwh/mqa. IMM. STELLA 0376/229950 – 393/0521668 VIA P.PE AMEDEO appartamento arredato composto da cucinotto, sala, 1 letto, bagno, ripost, balcone, Euro 400. IMM. STELLA 0376/229950 - 393/0521668 MANTOVA Via Vittorino da Feltre, sala, cucina, 2 letto, terrazza, posto auto. Arredato. ACE: F Euro 600. www. davalli.com. Tel. 3315989000 MANTOVA Viale Rimembranze, 2 letto, non arredato. ACE:G Euro 500 www.davalli. com. Tel. 3315989000 MANTOVA CENTRO STORICO, Via Buozzi : Privato affitta bellissima mansarda appena ristrutturata; composta da soggiorno con angolo cottura, due letto matrimoniali, bagno e cantina. Parquet in rovere, risc. a pavimento, serramenti

MANTOVA CENTRO STORICO, Via Buozzi : Privato affitta bellissimo appartamento signorile dalle grandi metrature completamente ristrutturato e finito con materiali di pregio; composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio/ lavanderia, studio e cantina. Piano primo servito da ascensore; classe energetica “C”. € 950,00 + spese condominiali. Tel.: 335/8047284 MANTOVA - CENTRO STORICO: in palazzo d’epoca finemente ristrutturato proponiamo signorile appartamento completamente arredato, composto da ingresso su zona relax, cucina abitabile, stanza da letto matrimoniale, ripostiglio, bagno e cantina. riscaldamento autonomo e climatizzazione. C.E. G IPE:288,05 kwh/m2a. Euro 600,00. IMMOBILMANTOVA 0376 442702

PORTO MANTOVANO Classe energetica G

VENDO

sbiancati con vetrocamera basso emissivo; tetto in legno massello completamente recuperato e sbiancato; molto bello; Classe energetica “C”. € 650,00 + spese condominiali. Tel: 335/8047284

capannone/magazzino completamente restaurato mq 140 compreso di uﬃcio, bagno e area di pertinenza

VENDO

villa bifamiliare mq 140 con giardino privato mq 250, tutta su un piano terra, numero 2 garage mq 50, completamente restaurata. PREZZO TRATTABILE

Via Bachelet, 14 San Giorgio (MN)

Tel. 339 2295360

€ 119.000,00

€ 139.000,00

SAN GIORGIO SAN GIORGIO DI MANTOVA Appartamento in contesto di nuova costruzione con riscaldamento a pavimento composto da sala/ cottura, 2 letto, bagno, balcone e garage. NON ARREDATO Classe energetica: C I.P.E.: 78,28 kWh/m2a € 530,00 PIANETA CASA TEL e FAX 0376/295695 SAN GIORGIO DI MANTOVA palazzina di recente costruzione bilocale non arredato, in zona centrale comoda ai servizi Classe energetica: D I.P.E.: 114,07 kWh/ m2a € 400,00 PIANETA CASA TEL e FAX 0376/295695 SAN GIORGIO DI MANTOVA Appartamento completo di arredamento Con sala/cottura, 2 letto, bagno e garage. Travi a vista mansardato con soppalco. Classe energetica: D I.P.E.: 109,51 kWh/ m2a € 550,00 PIANETA CASA TEL e FAX 0376/295695

Marzo 2013. € 450,00/mese + sp. cond. Tel: 335/8047284 ZONA SAN GIORGIO; Impresa AFFITTA DIRETTAMENTE APPARTAMENTO NON ARREDATO composto da INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINOTTO , 2 CAMERE MATRIMONIALI ,2 BAGNI , RIPOSTIGLIO , BALCONE E GARAGE. Classe energetica “F”. € 460,00 /MESE + sp. cond. Tel.: 335/8047284 ZONA MOTTELLA, IMPRESA AFFITTA DIRETTAMENTE TRILOCALE non arredato, composto da soggiorno con angolo cottura , 1 letto doppia, 1 letto tre/quarti, bagno, balcone e garage doppio. Libero da Febbraio 2013. Classe energetica “E”. € 460,00/mese + sp. cond. Tel : 335/8047284

LEVATA

ZONA SAN GIORGIO. Impresa AFFITTA DIRETTAMENTE BILOCALE ARREDATO., composto da letto doppia, soggiorno con angolo cottura, bagno, balcone e garage . Termoautonomo . Arredamento. Classe energetica “E”. Libero da

CURTATONE bilocali e trilocali nuovi con terrazza abitabile non arredati a partire da Euro 400 ACE:D www.davalli.com. Tel. 3315989000

S. SILVESTRO SAN SILVESTRO DI CURTA-

TONE: Aﬃttasi TRILOCALE NON ARREDATO composto da soggiorno con angolo cottura, una letto doppia, una singola, bagno , ripostiglio e 2 balconi – Posto auto esterno. Libero da Maggio 2013. Classe energetica “G”. € 360,00 spese condominiali incluse. Tel.: 335/8047284

PORTO MANTOVANO PORTO MANTOVANO- BANCOLE: in zona artigianale disponiamo di locale tutto al piano terra, dotato di servizi, in ottimo stato ideale anche per attività artigianale. Termoautonomo, climatizzato e dotato di due posti auto ad uso eslusivo. Disponibile subito. Cl.energetica G, IPE 74,79 kwh/ m3a. Euro 400,00 Rif.C039. IMMOBILMANTOVA 0376 442702

ROVERBELLA ROVERBELLA: in raffinato residence in centro paese, bilocale arredato posto al 2°

e ultimo piano. Soggiorno con cucina a vista servito da balcone, disimpegno, bagno, matrimoniale con balcone e garage con angolo lavanderia. Termoautonomo e predisposto per l’aria condizionata, cl.energetica C, IPE 60,83 kwh/ m2a. Euro 450,00. IMMOBILMANTOVA 0376 442702

ATTIVITA’ BAR CON TAVOLA CALDA ampi spazi e slot machine. Posizione di altissimo passaggio. Alti incassi. Euro 250.000 www. davalli.com Tel 3315989000 AFFARE, CENTRO CITTÀ, trattoria ben avviata, con abitazione, ottimo prezzo Euro 65.000 dilazionabile www.davalli.com Tel 3315989000 BAR CON ALTISSIMI INCASSI in parco commerciale, provincia di Mantova. Euro 250.000 www. davalli.com Tel 3315989000 BAR IN CITTÀ, ottimo incasso, Euro 30.000 www.davalli.com Tel 3315989000

Porto Mantovano

Roverbella

0376.442702

0376.691135

PORTO MANTOVANO: in quartiere residenziale servito appartamento al 1° piano senza ascensore. In contesto di sole 7 unità abitative ha gradevole giardino condominiale. Soggiorno servito da terrazza, cucina separata, 1 matrimoniale, una letto singola con terrazzino, disimpegno, bagno principale e bagno-lavand., garage di mq. 26 al piano terra. Caminetto. € 120.000,00 C.E.: F - IPE:159,98 kwh/m2a. Rif. P8226

PORTO MANTOVANO in gradevole contesto di recente costruzione, appartamento riﬁnito con gusto, posto al primo con nessuno sopra. Soggiorno con cottura, stanza matrimoniale, stanza-studio, bagno, ampio balcone coperto con annessa autorimessa al piano terra. Termoautonomo, climatizzato, CE:F, IPE: 160,33 kwh/m2a. € 115.000,00. Rif. P8225

PORTO MANTOVANO spazioso appartamento con affaccio su 3 lati. Posto al secondo piano con nessuno sopra, ha spazi generosi e ben distribuiti. Ampia zona giorno con balcone, 2 matrimoniali, 2 bagni e doppio garage. Impianto allarme e condizionato. CE:D, IPE: 111,6 Kwh/ m2a. € 135.000,00 completo di arredo nuovo. Rif. P8159

PORTO MANTOVANO in posizione ricca di verde, spazioso appartamento libero su 3 lati. Posto in condominio di sole 4 unità è composto da: ingresso, cucina separata con accesso al balc., ampio sogg. con balcone, 2 matrimoniali, letto-studio, ripostiglio, bagno e spazioso garage. Termoaut. e condizionato. CE.: G, IPE: 175,98 kwh/m2a. Disponibile subito. € 105.000,00 Rif P8222

VILLAGGIO EREMO appartamento in perfette condizioni dagli ambienti molto luminosi e dotato di ampio garage per due vetture oltre a bici e/o scooter, scaffali. L’unità immobiliare fa parte di una palazzina posizionata di fronte ad un area verde ben attrezzata. CE: F, IPE: 160,30 kWh/m2a. € 73.000,00 Rif.P8142.

PORTO MANTOVANO interessante villa centrale disposta su 2 livelli + mansarda; soluzione ideale per chi ama l’indipendenza e che offre la possibilità di godere della tranquillità della zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi. Garage, posto auto coperto, giardino davanti e dietro. CE:F, IPE: 154,19 Kwh/m2a. € 158.000,00. Rif.P8067

PORTO MANTOVANO comodo ad ogni pubblico servizio, ma allo stesso tempo in contesto tranquillo appartamento al secondo piano dagli spazi ampi. Salotto, grande cucina abit. con balcone, disimpegno, 2 camere da letto matrim., doppi servizi/lavanderia e garage capiente. CE: G, IPE: 198,16 Kwh/m2a. € 130.000,00. Rif.P82

SAN GIORGIO in piccolo contesto in gradevole zona residenziale appartamento al primo piano con nessuno sopra. Comodo soggiorno con cucina a vista serviti da balcone, stanza da letto matrimoniale, stanza da letto singola, disimpegno, bagno, terrazzino e pratico garage. CE:G, IPE: 185,45 Kwh/m2a. € 118.000,00. Rif.P8160.

PORTO MANTOVANO: villa ad angolo di recente costruzione con ﬁniture ricercate. Sogg., cucina abit., 2 bagni, 2 stanze da letto (1 con cabina armadio), 2 balconi, garage per 2 auto, portico, giardino ben piantumato. 2 posti auto interni. Garage con angolo lavand. e doppio portone basculante in legno. CE:F, IPE: 157,13 Kwh/m2a. € 190.000,00. Rif. P8207

MANTOVA CENTRO in contesto condom. adiacenze centro storico in zona servitissima, al 2° p. con ascensore, appartam. ristrutt. con imp. a norma. Ingr., sala con cucina a vista e balcone verandato ed attrezzato, 2 matrim. spaziose, ripostiglio, bagno e cantina. Condiz. Termocentraliz. con spese annue di circa € 1.900,00. Possib. di acquistare gli arredi. Libero subito. CE: G, IPE: 490,34 Kwh/m2a. € 140.000,00 Rif. P8224

PORTO MANTOVANO ampio appartamento completamente arredato, posto al 2° e ultimo piano. Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile servita da balcone, ripostiglio, due stanze da letto matrimoniali, stanza da letto singola, doppi servizi. Termaut. e condizionato. C. E.: G, IPE 187,15 kwh/m2a. € 550,00. Disponibile da aprile 2013. Rif.D002

MANTOVA - PAIOLO in quartiere ben servito e comodo a tutti i servizi, proponiamo appartamento in ottime condizioni. Posto al 3° piano con ascensore è composto da: ingresso, sogg., cucina abit., una camera matrimoniale, 1 singola, bagno, balcone e cantina. Posto auto in cortile e climatizzato. CE: E, IPE: 134,98 Kwh/m2a. € 120.000,00. Rif. P8213

MANTOVA - CENTRO STORICO in palazzo d’epoca ﬁnemente ristrutturato proponiamo signorile appartamento complet. arredato, composto da ingresso su zona relax, cucina abit., 1 matrimoniale, ripostiglio, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo e climatiz. C.E. G IPE:288,05 kwh/m2a. Euro 600,00. Libero subito. Rif. C043

IMMOBILIARE STELLA DI LUI ELENA

VIA TRIESTE N. 23 – MANTOVA TEL. 0376/229950 - CELL.347/0521668 stella_elena@libero.it via govi appartamento in ordine composto da cucina, sala, 1 letto, bagno, termoautonomo, euro 120.000. cl. energetica g, indice dì prestazione energetica 233,86 kwh/mqa. rif. ac06

via allende zona Bel bilocale ristrutturato gia’ arredato, termoautonomo, euro 80.000 classe energetica g, i.p.e. 332,59 kwh/mqa

viale fiume appartamento arredato composto da ampio ingresso, sala e cucina open space, 1 letto grande, bagno con vasca e doccia, balcone, cantina, euro 88.000, classe energetica g, i.p.e. 500,23 kwh/mqa – rif. ac11

citta’ le torrette appartamento nuovo composto da soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, 2 letto, bagno, 2 logge, cantina, garage, euro 145.000, ace e, ipe125,81 kwh/mqa

porto mantovano appartamento composto da cucina arredata, sala, 2 letto, bagno, balcone, garage, euro 79.000, classe energetica f, i.p.e. 170,67 kwh/mqa – rif. ap02

porto mantovano villetta a schiera su unico piano, composta da cucina abit, sala, 3 letto, doppi servizi, garage, giardino, euro 190.000, ace f, ipe 172,52 cerese bifamiliare in ottimo stato composta da cucina abit, salone, 3 letto, doppi servizi, taverna, garage, giardino su tre lati, euro 250.000, ace f, ipe 170,95 kwh/mqa

porto mantovano appartamento al primo piano dì piccola palazzina, composto da cucina abit, sala, 2 letto matrim, bagno, balcone, garage, orto, euro 100.000, ace f, ipe 162,90 kwh/mqa

castelletto borgo villetta a schiera del ’94 composta da cucina con zona pranzo, soggiorno, 3 letto, bagno, lavand, ampio garage, giardino fronte e retro, possibilita’ arredamento nuovo, ace d, ipe 28,61

san cataldo casa singola su unico livello, composta da cucina, sala, 2 letto, doppi servizi, garage, giardino, euro 185.000, classe energetica b, i.p.e. 46,55 kwh/mqa

cappelletta casa in linea disposta su 2 livelli, con cucina abit., pranzo, sala con camino, 4 letto matrim, doppi servizi, lavanderia cortile, rustico dì 45 mq, euro 145.000, classe energetica g, i.p.e. 206,63. rif. c05

via pomponazzo zona appartamento composto da soggiorno con angolo cottura arredato, 2 letto, bagno, posto bici, ristrutturato, euro 175.000, classe energetica g, i.p.e. 178,03 kwh/mqa due pini appartamento in ordine composto da ampia zona giorno open space, 3 letto, bagno, balcone, cantina, posto auto coperto, euro 82.000, ace g, ipe 293,92 kwh/mqa

AFFITTI centro appartamento libero composto da cucina, sala, 1 letto, bagno, ripostiglio, t.aut, con travi in legni, posizione interna e silenziosa, euro 400 compreso sp.cond., classe energetica g, i.p.e. 233,86 kwh/mqa anconetta ampio bilocale nuovo, arredato bene, con studio, classe energetica d, i.p.e. 92,47 kwh/mqa s. giorgio bel bilocale nuovo, piano terra con giardino privato, arredato, euro 350, classe energetica g, i.p.e. 312,22 stradella appartamento come nuovo composto da zona giorno open space, 2

letto matrim, bagno, lavanderia, ampio terrazzo abitabile, balcone, garage grande, euro 450, classe energetica e, i.p.e. 127.98 levata appartamento nuovo composto da cucina, sala, 2 letto, doppi servizi, balcone, garage, euro 650, classe energetica f, i.p.e. 150,53 kwh/mqa marmirolo appartamento composto da cucina, sala, 3 letto, bagno, ripostiglio, cantina, p.auto cortile, euro 430, classe energetica f, i.p.e. 165,33 rivalta appartamento composto da soggiorno con angolo coutura, 2 letto, bagno, balcone, garage ampio, euro 420, classe energetica g, i.p.e. 199,36

DAVALLI.COM AgenziaBROKER

MANTOvA CENTRO Attico con splendida vista, ristrutturato completamente, finiture di altissimo livello: sala, cucina, terrazza, 2 letto, bagno, lavanderia ACE: C. Euro 250.000

Tel: 3315989000 www.davalli.com INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI E COMMERCIALI

MANTOvA CENTRO Elegante contesto, attico con meravigliosa terrazza, sala, cucina, 2 letto, possibilitĂ secondo bagno. Da sistemare. ACE: G. Euro 250.000

MANTOvA vIA RIppA Bellissimo attico, sala, cucina, 2 letto, bagno grande, 2 balconi, garage. Completamente ristrutturato con ottime finiture. ACE: E Euro 230.000

BORgOChIEsANuOvA TORRETTE, bellissimo attico di grande metratura, sala, cucina, 3 letto, 2 bagni, garage doppio, 3 balconi, 1 terrazza solarium. ACE: F. Euro 270.000

BELfIORE MANTOvA Via Cremona, ultimo piano, sala, cucina, 2 letto, balcone, posto auto, cantona, ACE: F Ideale per giovani Euro 100.000

BELfIORE MANTOvA Viale Pascoli, ultimo piano, sala, cucina, 2 letto, terrazza, garage, cantina, ACE: F Euro 220.000

BORgOChIEsANuOvA bellissimo attico mai abitato, 2 letto, mansarda e garage. ACE: C

vALLETTA pAIOLO Ottima posizione; sala, cucina, 2 letto, bagno, balcone, cantina, garage, ACE: G. Euro 110.000

Euro 130.000