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ANNO IV - n° 2 - MARZO 2013

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7 Quando la LUCE arreda COPRAT L’ARCHITETTO RISPONDE

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FONDO giovani coppie: facilitato l’accesso

15 Notizie da Mantova RATA MUTUO-CASA: 17 SOSPENSIONE c’è la proroga ACQUA sana e viva... a noleggio 19

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Tre interessanti appuntamenti si svolgeranno nel mese di marzo a Brescia, Ferrara e Verona BRESCIA CASA DESIGN l’appuntamento è fissato per i primi due week-end di marzo nei padiglioni della Fiera di Brescia

Al via la 32esima edizione del Salone dedicato all’arredamento, agli accessori e ai servizi per la casa organizzato presso la Fiera di Brescia.

L’EXPO sarà aperta nelle giornate dell’1,2, 3 marzo e poi nel week end successivo, dall’8 al 10 marzo. Per la serata di venerdì 8 marzo, è previsto l’ingresso omaggio a tutte le donne. Brescia Casa Design si presenta quest’anno rinnovata nei contenuti e nell’organizzazione. In esposizione arredamento e design, complementi e accessori per la casa oltre alle nuove tecnologie per la sicurezza delle abitazioni. Non mancherà la vetrina dedicata al risparmio energetico in edilizia. Per ulteriori informazioni: www.fierabresciacasa.it.

LEGNO & EDILIZIA

Fiera di Verona dal 14 al 17 marzo Rilanciare il legno di produzione nazionale aggiornando la filiera all’interno di attività allargate in grado di assicurare la regolare manutenzione dei demani forestali pubblici,

CASA ed EDILIZIA in fiera

Fiere dedicate alla casa e, più in generale al comparto edile, nelle mille possibili declinazioni. Di seguito segnaliamo tre appuntamenti che si svolgeranno in questo mese e che saranno ospitati in città vicine a Mantova. Vogliamo inoltre anticipare che dal 9 al 14 aprile sarà di scena il Salone del Mobile di Milano, punto di riferimento a livello mondiale del settore casa-arredo (www.cosmit.it) utile a migliorare le condizioni di sicurezza idrogeologica oltre che le qualità paesistico-ambientali del nostro territorio. Il tutto finalizzato alla produzione di legno da costruzione e di energia da fonti rinnovabili con evidenti benefici sul piano ambientale ed economico. Questa è una delle proposte che verrà lanciata in occasione dell’ottava edizione di Legno&Edilizia, la biennale organizzata da Piemmeti SpA che avrà luogo presso il polo fieristico di Verona dal 14 al 17 marzo 2013.

La Fiera, che darà ampio spazio alle applicazioni del legno in ambito costruttivo, rappresenta l’evento più significativo per il mondo del legno ed è la prima vetrina delle principali novità legate all’utilizzo di questo materiale eco-tecnologico, destinato ad assumere un peso preminente nel settore dell’edilizia. Per ulteriori informazioni: www.legnoeedilizia. com.

SALONE DELL’ARTE DEL RESTAURO E DELLA CONSERVAZIONE DEI BENI CULTURALI E AMBIENTALI Ferrara, dal 20 al 23 marzo

Giunge alla ventesima edizione il Salone dell’Arte del Restauro e della Conservazione dei Beni Culturali, in programma a Ferrara dal 20 al 23 marzo 2013.

La manifestazione, che ha come sottotitolo “Ripartire dai Beni Culturali per migliorare la qualità della vita” si svolgerà presso il quartiere fieristico di Ferrara in via della Fiera 11. Rinnovato già dalla passata edizione nell’immagine, nei contenuti e nell’approccio metodologico e operativo il salone ferrarese si prepara a confermarsi l’appuntamento

internazionale più importante per gli esperti, i ricercatori e gli studiosi del settore.

L’offerta sarà caratterizzata come sempre da quattro giorni di stimolanti eventi, incontri e dibattiti tesi a creare una piattaforma di dialogo e aggiornamento sui temi di più grande attualità che ruotano attorno alla conservazione del patrimonio storico-artistico, architettonico e paessagistico, vero fulcro di interesse della manifestazione. Per ulteriori informazioni: ww.salonedelrestauro.com.W

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S������� ILLUMINAZIONE Sul mercato ecco corpi-lampada che sono vere e proprie sculture

Fra design e tecnologia

Le nuove tendenze dell’arredo parlano di una casa sempre più personalizzata, a partire dall’illuminazione. Il vecchio concetto secondo cui la luce fa l’arredo rimane valido, tanto più oggi che si può scegliere fra una vastità di punti luce che diventano loro stessi elementi di design, dove la funzione originaria di rischiarare gli ambienti si arricchisce di vere e proprie emozioni.

La casa è sempre più vissuta come il luogo dove esprimere a pieno la propria personalità e vivere in modo informale. Ecco che non ci si accontenterà di librerie, mobili e arredi disponibili in milioni di pezzi identici, ma si ricercherà il pezzo di qualità, il più possibile personalizzabile e che duri nel tempo, che verrà esaltato soltanto se sarà illuminato a dovere, in maniera efficiente ed elegante, creando un’atmosfera adeguata allo stile dell’arredo. Senza paura di possibile smentita risulta oramai

evidente quanto i prodotti di illuminazione moderna rappresentino non sono un elemento decorativo funzionale, ma un concentrato di tecnologia e creatività. La ricerca dei materiali e delle nuove tecnologie rendono oggi il mondo della luce una fucina di idee e di nuovi concetti arredativi.

Molte sono le aziende di illuminazione che riescono a creare corpi-lampada che come sculture arricchiscono di un valore aggiunto importante lo spazio abitativo moderno. La luce del nuovo Millennio è attenta al risparmio energetico. Progettata nel rispetto dell’ambiente e nella tutela della salute, diffusa da apparecchi di design e ad alta innovazione tecnologica. Il tutto nel solco di una vera e propria tradizione artistica che ancor oggi pone lampade vintage sul podio della belleza e dello stile. Nell’articolo successivo alcuni esempi di lampade che hanno fatto la storia del design.

LO STILE DELLA LUCE: UN PO’ DI STORIA 1971 - La lampada appesa ad un cavo d’acciaio

che pende dal soffitto e rimane a piombo grazie ad un piccolo peso si chiama “Parentesi”. è disegnata da Achille Castiglioni per Flos. uno dei best seller di sempre, anche per il prezzo accessibile e la sua semplicità e funzionalità che la rende adatta a qualunque ambiente, sia classico che contemporaneo.

1972 - Un piccolo cubo luminoso, “Cuboluce” il suo nome, è una piccola lampada ironica con interruttore automatico che la accende quando si alza il coperchio e la spegne quando lo si abbassa. prodotta da Cini&Nils e disegnata da Franco Bettonica e Mario Melocchi.

1972 - La lampada da scrivania Tizio di Richard Sapper per Artemide, rappresenta un’idea rivoluzionaria rispetto alle classiche luci da tavolo. Formata da una struttura a bilanciere con un doppio contrappeso che ne regola l’inclinazione e l’intensità, è estremamente sofisticata per l’epoca.

1987 - Nasce Tolomeo, una riedizione moderna della lampada da lavoro a molla. il meccanismo è fatto da un filo d’acciaio che mette in tensione i due bracci e ne permette diverse angolature, abbassando o alzando la fonte di luce dal tavolo. È prodotta da Artemide in moltissime versioni.

1999 - Mutuata dal gusto anni ‘60 ecco Dioscuri di Michele de Lucchi per Artemide, un globo luminoso di varie dimensione che illumina in modo tenue e crea una morbida atmosfera perfetta sia in uno stile classico che contemporaneo.

2003 - Come membro del movimento Memphis l’architetto Ferruccio Laviani ha saputo coniugare forme geometriche con riferimenti classici in oggetti di uso quotidiano. Si inserisce in questo filone il modello Labourgie, un’abat-jour dalla silhouette barocca in policarbonato prodotta da Flos.

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Quando la LUCe arreda Tendenze 2013: siamo ormai nell’era dei Led. Sì al look e al risparmio energetico L’illuminazione della casa non può essere casuale. Oggi architetti e arredatori pongono crescente attenzione proprio alla luce. Che non solo ci permette di rischiarare gli ambienti, ma diventa anche elemento base per esaltare la struttura domestica e creare spazi ricchi di fascino e comfort. Un buon impianto di illuminazione, inoltre, ci può far risparmiare elettricità con notevole vantaggio per il portafogli e per l’ambiente. Per quanto riguarda le tendenze illuminazione del 2013 la parola d’ordine è Led! Ai più importanti eventi di illuminotecnica internazionali le sorgenti Led si sono imposte sia per le linee tecniche che decorative. Tutte le aziende del settore si stanno adoperando per creare lampade di ogni tipo e forma che all’interno possano supportare queste nuove fonti luminose. Aziende come Artemide, Flos e FontanaArte e altre ancora stanno gareggiando per sfornare articoli d’uso domestico che sfruttino i Led anziché le normali fonti luminose. Il perché è presto detto: in tutto il mondo sta crescendo una maggior sensibilità, all’ambiente e risparmiare sull’illuminazione significare anche risparmiare sulle emissioni di CO2. Oltre

a questo ovviamente c’è il risparmio economico che l’utilizzo di tali sorgenti genera. Il risparmio deriva dalla bassissima manutenzione che tali sorgenti hanno. La durata media dei Led è stimata in 40.000 ore di funzionamento. Inoltre il rapporto di efficienza luminosa che tali sorgenti hanno è vincente rispetto a fonti di luce più tradizionali. 10 watt di consumo di una sorgente a Led emettono lo stesso flusso luminoso di una sorgente luminosa (lampadina) da 100w di tipo tradizionale. Un altro grande vantaggio di queste sorgenti luminose è la bassa produzione di calore e la maggior resistenza alle vibrazioni. Molte aziende di settore stanno inoltre lavorando per creare articoli in cui i Led si possano smontare quasi come le normali lampadine.

Questo oltre ad un abbassamento dei costi che tali lampade attualmente hanno faranno aumentare l’uso dei Led. L’Italia, con le sue 2.300 imprese specializzate, è il secondo Paese produttore di apparecchi per l’illuminazione e si colloca al primo posto tra gli esportatori europei. Oggi la luce permette di modificare a nostro gusto lo stile, il colore e l’atmosfera di qualsiasi am-

biente. Le tecnologie più avanzate hanno aperto nuove prospettive ed affascinanti possibilità. La ricerca progettuale dimostra una grande vivacità e varietà di soluzioni, proponendo lampade che superano il valore di semplici oggetti funzionali, per acquisire anche specifiche qualità estetiche e formali. Vastissima la gamma d’offerta, in cui i prodotti si differenziano sempre più in base alla funzione e all’ambiente a cui sono destinati. L’ambito domestico e privato è il campo d’applicazione preferito per le soluzioni più innovative e l’uso disinvolto del colore, spesso associato a materiali plastici trasparenti che valorizzano i giochi cromatici. Per l’ufficio e i luoghi pubblici, invece, si preferiscono ancora materiali metallici e vetro, con una gamma cromatica che punta sui toni neutri. Come anche per l’arredamento, due sono le principali tendenze: da un lato ricorrono le forme semplici e geometriche (il cubo, la sfera, l’ovale, il cilindro) abbinate a diffusori di colore bianco; dall’altro si fa spazio una ricerca formale libera e vivace, che da vita ad oggetti dalle linee inconsuete e realizzati con materiali pregiati e tecniche artigianali.

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Cosa chiedere all’architetto?

la filosofia del costruire

Quali sono i principali aspetti da tenere a mente quando stiamo per acquistare una nuova lampada?

E come si misura la sua “qualità”?

Occorre conoscere le principali caratteristiche delle sorgenti di luce (le lampade) e degli apparecchi che ne modulano l’emissione: ogni apparecchio illuminate ha quattro caratteristiche fondamentali che interessano il nostro progetto, due influenzano l’estetica dell’impianto, due l’economia e sono: temperatura di colore, indice di resa cromatica, efficienza luminosa e durata.

La “temperatura di colore” in sostanza è la temperatura della luce, che viene espressa in gradi Kelvin. In sostanza, la temperatura di colore influisce sulla visione, nel senso che al crescere della temperatura si passa da toni ‘caldi’ e gradevoli (tipici delle lampadine ad incandescenza) toni molto freddi e spettrali come per i led. L’indice di resa cromatica è il colore cui ci appare un oggetto, che non emette luce propria, dipende sia dal suo modo di riflettere la luce sia dalla luce che lo illumina. L’efficienza luminosa è espressa in lumen/watt, e la durata è il numero di ore di vita media della sorgente luminosa.

Detto ciò, un altro aspetto che non va trascurato è la scelta dell’emissione della luce da utilizzare, determinante per realizzare l’atmosfera che desideriamo. Gli apparecchi a luce indiretta e diffusa non si prestano per realizzare atmosfere intime e raccolte, al contrario, utilizzando solo proiettori che concentrano la luce su aree ristrette non si potrà realizzare un’atmosfera totale radiosa brillantezza.

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L’evento

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REPORT

Architettura

Traendo ispirazione dalle forme organiche della natura Solar Tree mette le radici nel futuro. È stata inaugurata, lo scorso 7 dicembre a Milano, la nuova piazza Gae Aulenti, disegnata dall’architetto argentino Cesar Pelli con lo studio italiano Land.La piazza è parte del progetto di riqualificazione urbana Porta Nuova, nel quale è stato inserito questo innovativo apparecchio di illuminazione. Solar Tree nasce come apparecchio di illuminazio-

ne capace di unire un design innovativo alla tecnica propria di sistemi di illuminazione su base LED con l’innesto di un apporto di energia solare su base fotovoltaica.

La struttura composta da “steli d’erba”, pali curvi in acciaio, di differenti diametri e altezze, che ospitano nella parte superiore le celle fotovoltaiche, e nella parte inferiore alloggiano 20 LED. Il basamento poò essere appoggiato sul terreno senza necessità di ulteriori fissaggi e può diventare una seduta circolare. Ve lo segnala l’architetto Giulia Moraschi

Per l’illuminazione artistica di Mantova, realizzata nel 2002, sono stati scelti livelli moderati di illuminamento che consentono la lettura dei monumenti in un equilibrio di luci e ombre alternate così come si presenta il profilo della città antica dall’ingresso del ponte di San Giorgio, si è optato per una qualità della luce confrontabile con la luce naturale

ottenuta con corpi illuminanti a ioduri metallici con bruciatore ceramico e temperatura di colore 3000 °K e con l’impiego di proiettori con con elevate prestazioni ottiche, che ne hanno contenuto le dimensioni e l’impatto visivo, e dotati di sistemi esterni di controllo dell’abbagliamento.

Vi hanno risposto l’ing. Nerino Valentini e il per. Ind. Gianni Andreani

Quando il design si fa ECO Comparsa nel 1987, è stata subito un best seller, premiata con il compasso d’Oro. È la famosissima lampada da tavolo Tolomeo, disegnata da Michele De Lucchi e Giancarlo Fassina. Tuttora un pezzo di design ammirevole per la leggerezza e la purezza delle linee, apprezzato per la sua intramontabile attualità. Ispirata a modelli tradizionali, Tolomeo è la rilettura originale delle lampade a molla del passato interpretate con tecnologie moderne e linee contemporanee. Ancora di

più oggi, perché è stata rivisitata utilizzando la tecnologia Led: in questa nuova versione l’attenzione è stata posta non solo al consumo di energia e all’efficienza luminosa, ma soprattutto alla qualità e quantità della distribuzione della luce. Infatti il vantaggio del Led è che emette il 100% di flusso luminoso nell’emisfero diretto, annullando dispersioni e sprechi in altre direzioni. Questo significa che per ottenere sul piano di lavoro un illuminamento di 1250lux, con una sorgente incandescente è necessaria una potenza di 100W, mentre con una sorgente Led sono sufficienti 10W, con un risparmio del 90% di energia elettrica. Un vero oggetto di culto, ideale per la vostra scrivania: ve lo consiglia l’architetto Samantha Olocotino

Chiedete all’architetto!

Spesso capita di dover risolvere anche piccoli problemi su come arredare o riprogettare nuovi spazi interni od esterni della propria casa o attività commerciale e non si sa come trovare rapidamente una risposta o un semplice consiglio.

Scrivete una mail a reportercasa@gmail.com Sul prossimo numero verranno pubblicate le risposte ai vostri quesiti più interessanti. Chiedete all’architetto!

Ha contribuito a questa rubrica il team di giovani architetti di Coprat Soc Coop

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ultimi mesi al 50% Gli incentivi per la ristrutturazione edilizia sono un punto fermo per il rilancio del settore casa che, oggi più che mai risente della crisi,. Tali agevolazioni rappresentano infatti una interessante opportunità per il rilancio del comparto del mattone. Ma ristrutturare è cosa buona anche come “filosofia”. Sì, perché sistemando una casa vecchia si riutilizza al meglio l’esistente evitando di cementificare nuovi spazi tolti al verde delle campagne in un’ottica per così dire “ambientalista”. Intervenire sul patrimonio abitativo esistente potrebbe dunque configurarsi come il volano di una crescita economica rilevante e virtuosa, in grado di coniugare interessi multipli: produttivi, sociali e ambientali.

Consideriamo ora un altro aspetto del tema. In Italia la quota di edifici con più di 40 anni, soglia temporale oltre la quale si rendono indispensabili interventi di manutenzione consistenti, sta crescendo progressivamente. Secondo recenti analisi del Censis, infatti, il 55% delle famiglie occupa un alloggio realizzato tra la fine degli anni Sessanta e l’inizio degli anni Settanta. Si tratta di un patrimonio di circa 10 milioni

di alloggi che non rispetta le qualità tecnologiche oggi richieste ad un immobile. Fino alla metà degli anni Settanta in Italia non è stata infatti varata alcuna norma sul risparmio energetico, mentre a partire da gennaio 2012 è obbligatorio, per ogni edificio, indicare la classe energetica. Gli edifici vetusti, inoltre, in ragione della loro avanzata obsolescenza, rischiano di perdere gran parte del loro valore. Ristrutturare

 Dal prossimo 30 giugno si ritornerà alle precedenti aliquote che prevedono un incentivo del 36%

i vecchi edifici, secondo il Censis, è meglio che pensare di risollevare il mercato delle costruzioni, e di conseguenza quello immobiliare, con la costruzione di nuovi edifici.

Attualmente le detrazioni Irpef legate alla ristrutturazione degli edifici risultano aumentate dal 36% al 50%, grazie al decreto sviluppo del 2012. Non solo: raddoppia il tetto di spesa ammesso alla detrazione, da 48mila a 96mila euro. In pratica

la detrazione massima consentita è quasi il triplo: prima era il 36% di 48.000, cioè 17.280 euro; oggi è il 50% di 96.000, cioè 48.000 euro.

Ecco quindi che oggi chi decide di ristrutturare la propria abitazione può godere di agevolazioni più “ricche” che in passato. Novità anche per la detrazione relativa al risparmio energetico: doveva decadere a fine 2012, ma il decreto sviluppo l’ha prorogata di sei mesi, con una minima riduzione dal 55 al 50%. Il balletto di aliquote ha quindi il seguente calendario. Ristrutturazioni: 50% fino al 30 giugno 2013, dopo si torna al 36%. Risparmio energetico: 50% fino al 30 giugno 2013 con riduzione al 36% (come per le ristrutturazioni) dopo quella data. Segnaliamo tali scadenze per chi avesse intenzione di ristrutturare casa. Occhio a non farsi sfuggire queste possibilità! Chi ha intenzione di servirsi dello sconto del 50%, mai così alto in precedenza, deve cominciare subito a pensare a cosa vuole fare, chiedere le autorizzazioni edilizie e contattare le imprese. Il tempo corre e tra soli quattro mesi l’opportunità delle detrazioni ai livelli attuali diventerà un ricordo.

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Il 2012 è stato caratterizzato da una forte crisi del settore immobiliare che, nonostante la diminuzione dei prezzi delle abitazioni, ha registrato un notevole calo del numero delle compravendite. I fattori scatenanti la crisi sono stati molteplici, tra di essi si può citare la crisi occupazionale e dei redditi, ma anche la stretta creditizia esercitata dalle banche, che ha impedito a molte famiglie l’accesso ai mutui prima casa.

L’inizio del 2013 non ha comportato la risoluzione di tali fattori di criticità, dunque le prime previsioni elaborate da esperti e osservatori del settore hanno predetto una prosecuzione dei trend negativi anche per l’anno in corso.

Ma al pessimismo trasmesso da tali previsioni si contrappongono oggi timidi segnali di ottimismo, provenienti dai risultati della rilevazione del Sentiment degli operatori immobiliari per il III Quadrimestre 2012. Secondo i dati presentanti durante l’ultima conferenza di Federimmobiliare il 17,62% degli operatori immobiliari intervistati nel III quadrimestre 2012 ha aspettative positive per i prossimi mesi, contro il 16,86% rilevato il quadrimestre precedente. Con riferimento ai prezzi e ai tempi di vendita delle abitazioni il 24,24% degli intervistati ritiene che nei prossimi mesi il livello dei prezzi si manterrà abbastanza stabile mentre i tempi di vendita potranno subire una leggera riduzione.

Con riferimento gli investimenti immobiliari, invece, il 37,04% degli intervistati ritiene che la domanda di fondi immobiliari ad apporto riservato sarà stabile e il 25,94% che sarà in crescita.

FONDO giovani coppie: facilitato

l’accesso

Ridefiniti i tassi massimi. Sale il reddito Isee e aumentano i metri quadrati della casa da acquistare

Il Fondo per le giovani coppie che il governo ha istituito nell’estate 2011 con l’intento di agevolare l’accesso ai mutui prima casa da parte delle giovani coppie appena coniugate e prive delle garanzie abitualmente richieste dagli istituti di credito non ha prodotto i risultati sperati. I principali fattori che hanno ostacolo l’accesso al fondo sono tre. In primo luogo i tassi massimi a cui devono essere sottoscritti i mutui che andranno a beneficiare del fondo sono ormai fuori mercato, in secondo luogo i requisiti reddituali previsti per i richiedenti sono risultati troppo stringenti e in terzo luogo le richieste di garanzie non assicurative da parte delle banche sono apparse eccessive.

Il Governo è dunque intervenuto cercando di risolvere questi problemi. Sono stati così ridefiniti i tassi massimi a cui possono sottoscritti i mutui che andranno a beneficiare del fondo, stabilendo che il tasso massimo non deve essere superiore al tasso effettivo globale sui mutui, pubblicato trimestralmente. Sono stati poi ripensati i requisiti reddituali richiesti per poter accedere al fondo: il reddito Isee sale da 35.000 a 40.000 euro e non è più necessario che provenga per almeno il 50% da lavoro dipendente e a tempo indeterminato. Infine è stato vietato agli istituti di credito di richiedere garanzie non assicurative ai futuri mutuatari. Il governo ha inoltre aumentato i metri quadrati dell’abitazione che può essere acquistata tramite il fondo, che passano da 90 a 95.

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Notizie da Mantova

AReA CAMPeR a Sparafucile: lavori in corso

 Nuova interessante opportunità per il rilancio del turismo a Mantova Sono in fase di esecuzione i lavori per la realizzazione di un campeggio presso l’area adiacente la Rocca di Sparafucile.

Le ipotesi di intervento sono state studiate per minimizzare l’impatto e le interferenze con le aree esterne, sfruttando le tracce di sentieri e le strutture dei servizi igienici già esistenti, risalenti agli anni ‘80, quando nell’area era attivo il campeggio e l’ostello ubicato all’interno della rocca. Nell’area è presente il vecchio manufatto che accoglieva i servizi igienici e le

docce, che sarà ristrutturato e riammodernato. La fornitura di acqua potabile avverrà con l’allacciamento alla rete dell’acquedotto comunale e raggiungerà i servizi igienici, la piazzola di scarico dei campers e una fontanella. La fornitura avverrà tramite condutture interrate a partire dalla Strada Legnaghese. Per garantire il corretto smaltimento dei reflui dei servizi igienici e dei campers, sarà realizzata una condotta fognaria che collegherà i servizi igienici e la piazzola di scarico dei camper con la condotta principale esistente. La piazzola per i campers sarà dotata di pozzetti per scarico di acque grigie e acque nere. L’area sarà dotata di un nuovo impianto di pubblica

illuminazione progettata secondo le norme vigenti in materia di inquinamento luminoso così da limitare l’impatto sulle aree circostanti. Sono previste l’illuminazione interna ai servizi igienici e il collegamento alla rete di distribuzione elettrica; in particolare saranno realizzate tre colonnine di fornitura di corrente per i campers, distribuite nei punti centrali delle piazzole. L’intervento sul verde riguarderà la messa in sicurezza delle alberature esistenti con operazioni di potatura e alcuni abbattimenti di piante pericolose o secche. Sarà mantenuta e incrementata la barriera verde esistente per schermare il campeggio rispetto alle aree circostanti.

TerMoregolazioNe auToNoMa per iMpiaNTi ceNTralizzaTi il comune del capoluogo ha prorogato la scadenza La Regione Lombardia ha disposto l’obbligo di installazione di dispositivi per la termoregolazione e la contabilizzazione autonoma del calore sulle singole unità immobiliari servite da impianti calore centralizzati (ad esempio, nel caso di un appartamento all’interno di un condominio dotato di riscaldamento centralizzato). Tale obbligo risulta dal DGR IX/2601 del 301/11/2011 e IX/3522 del 23/05/2012. Con successiva DGC 133 del 10/07/2012 la giunta del Comune di Mantova ha deciso di fissare al 01/08/2014 (termine ultimo concesso dalle DGR richiamate sopra) la data a partire dalla quale l’obbligo entrerà in vigore sul territorio comunale per gli impianti centralizzati di ogni potenza e tipologia.

In considerazione di vari fattori, tra cui un mercato dei dispositivi di termoregolazione/ contabilizzazione attualmente sbilanciato dal lato della domanda e la volontà di non gravare ulteriormente su spese di gestione domestica che per molte famiglie risultano quest’anno già appesantite da IMU e danni causati dai recenti eventi sismici, il Comune di Mantova ha deciso di derogare dalle tempistiche originariamente previste dalla Regione (introduzione progressiva dell’obbligo in base a scaglioni determinati dalla tipologia d’impianto, primo scaglione fissato al 01/08/2012).

Tutti coloro che rientrano nella tipologia di soggetti obbligati a installare termoregolatori hanno quindi ancora un anno e mezzo per mettersi in regola.

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Fino al prossimo 31 marzo le famiglie in difficoltà potranno accedere a questa misura straordinaria Una piccola notizia positiva per chi sta cercando un mutuo-casa in questo 2013. A dicembre dell’anno appena passato, i tassi di interesse applicati dalle banche per i nuovi mutui casa alle famiglie sono risultati in calo. È quanto si ricava leggendo il bollettino della Bce: i tassi applicati sui nuovi finanziamenti sono scesi al 3,92% contro il 4,05% del mese precedente. Comincia piano piano a farsi sentire l’effetto del calo dello spread tra Btp e Bund.

Niente di esaltante comunque, perché rispetto alla media UE (3,41%) i tassi restano superiori. Ci sono tuttavia, se può consolarci, alcuni Paesi dove il mutuo è ancora più caro tra questi la Francia (4,05%), l’Olanda (4,1%), il Portogallo (4,39%), Cipro (5,44%) e la Slovacchia (4,77%). I tedeschi, invece, possono godere di uno dei tassi migliori (2,9%). Ma c’è un’altra nota positiva per chi invece ha già un mutuo ed è in difficoltà con i pagamenti.

Si è giunti infatti al quinto rinnovo della scadenza utile per presentare domanda di sospensione della rata del mutuo, prorogata al 31 marzo di quest’anno. Gli interessati sono i mutuatari che non hanno ancora fruito di questa opportunità in

SOSPENSIONE RATA MUTUO-CASA:

c’è la proroga precedenza e verso i quali, entro il 28 febbraio 2013, si siano verificati eventi che possono determinare l’avvio della sospensione (perdita impiego, morte di un componente del nucleo familiare, ecc.). Secondo i dati resi noti dall’ABI, a dicembre 2012, i mutui sospesi sono stati circa 85.000 comportando una maggiore liquidità in tasca ai clienti mediamente di 7mila euro annui. Questa proroga sarà presumibilmente l’ultima in quanto l’accordo verrà sostituito dal “Fondo di solidarietà per i mutui per l’acquisto della prima casa”, la cui approvazione è ormai imminente visto anche il parere favorevole sia dell’Associazione Bancaria Italiana, sia delle associazioni dei consumatori. Sul sito dell’ABI www.abi.it è possibile consultare l’elenco delle banche aderenti all’accordo e i termini d’accesso. Ricordiamo che l’accordo per una misura straordinaria di sostegno alle famiglie in difficoltà, a seguito della crisi, fu firmato il 18 dicembre 2009 dall’ABI e dalle Associazioni dei consumatori. Tale protocollo prevede la sospensione del rimborso delle rate di mutuo per almeno 12 mesi e riguarda i mutui di importo fino a 150.000 euro accesi per l’acqui-

sto, costruzione o ristrutturazione dell’abitazione principale, anche di quelli oggetto di operazioni di cartolarizzazione; l’accordo è inoltre valido nei confronti dei clienti con un reddito imponibile fino a 40.000 euro annui che hanno subito o subiscono eventi particolarmente negativi (morte, perdita dell’occupazione, insorgenza di condizioni di non autosufficienza, ingresso in cassa integrazione). La misura si applica anche nei confronti dei clienti che presentano ritardi nei pagamenti fino a 90 giorni consecutivi. Le banche aderenti all’iniziativa possono

migliorare tali condizioni. Le iniziative di autoregolamentazione finora promosse dal comparto bancario con il coinvolgimento delle Associazioni dei consumatori, esperienza unica in Europa, hanno prodotto un significativo sostegno per quasi 64.000 famiglie in difficoltà che alla data del 21 dicembre dell’anno scorso ne hanno beneficiato. In tal modo si è fornito un sostegno in termini di liquidità aggiuntiva ammontante a 490 milioni di euro (media annua per famiglia di 7.160 euro) a fronte di un controvalore di circa 7,7 miliardi di debito residuo.

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L’innovativo servizio di Gabriele Fioroni per salvaguardare salute, benessere e ambiente

ACQUA sana e viva... a noleggio L’acqua è indispensabile per la vita dell’uomo, il nostro corpo è composto per quasi l’80% di acqua e dovremo berne almeno due litri per purificarci ogni giorno e mantenere un perfetto benessere psico-fisico.

Nonostante i rigorosi controlli fatti per permettere l’uso e il consumo dell’acqua del rubinetto l’Italia è ai primi posti tra i paesi europei che consumano acqua in bottiglia.

Spesso però l’acquisto dell’acqua in bottiglia diventa un problema: serve tempo per comprarla, è faticosa da trasportare, non sempre si ha lo spazio per conservarla e, se ci piace l’acqua fresca, le bottiglie finiscono per rubare spazio prezioso in frigorifero. Per rendere più comodo, meno faticoso e meno dispendioso il consumo d’acqua sono stati creati impianti altamente tecnologici che fanno sgorgare in ogni momento direttamente dal rubinetto di casa acqua microfiltrata naturale, fredda o frizzante. Il sistema di microfiltrazione elimina il cloro e altre impurità eventualmente presenti nell’acqua migliorandone le caratteristiche

organolettiche, l’odore, il sapore naturale e la trasparenza. L’acqua microfiltrata è più salutare da bere e adatta per cucinare perché rende più definiti i sapori dei cibi. L’unica criticità può essere rappresentata dal costo degli impianti di microfiltrazione che, viene superata con l’idea del noleggio con un costo alla portata di tutti. Un servizio semplice che migliora la qualità della vita con più ‘Salute e Benessere’ questo è l’obbiettivo del fondatore Gabriele Fioroni. “Tra Mantova, Reggio Emilia e Modena le famiglie sono 700.000 e tra queste il problema dell’acqua è sentito e diffuso - afferma Fioroni -. Basta bollire l’acqua dei nostri rubinetti per vedere chiaramente quanto residuo rimanga, in fondo alla pentola. Naturalmente la questione varia da zona a zona anche in considerazione della condizione delle tubazioni, ma normalmente la gente richiede acqua più salutare e buona. La microfiltrazione eseguita con impianti professionali come i nostri garantisce un’acqua migliore di quella in botti-

i nostri clienti apprezzano il servizio offerto – conclude Gabriele Fioroni –. Con i nostri impianti la qualità dell’acqua migliora nettamente, con notevoli vantaggi per la salute.

In tal modo contribuiamo a salvaguardare sia la salute che l’ambiente con meno immissioni di CO2 e meno plastica”.

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A ridosso dell’estate si allungano i tempi di installazione e i costi rischiano di lievitare L’estate è ancora lontana e nella nostra mente è ancora vivido il ricordo del freddo e delle abbondanti nevicate di quest’anno. Tuttavia è proprio questo il momento giusto per cominciare a pensare alla stagione calda. Le nostre estati si fanno sempre più “bollenti” e nel sogno di molti c’è un nuovo impianto di raffrescamento domestico che ci permetta di superare il periodo del solleone.

Perché diciamo che è questo il momento giusto per avviare un tale lavoro? Per due semplici motivi. Se si pensasse ad installare un impianto a ridosso dell’estate ecco che ci troveremmo di fronte a tempi lunghi d’attesa perché man mano che la calura si avvicina le ditte di settore avranno “la fila” dei clienti dell’ultimo minuto. La conseguenza di pensare ad un impianto di raffrescamento quando già il caldo si fa sentire sarà dunque quella di dover attendere anche parecchio per vedere realizzato il nostro sogno. Il secondo punto a favore di una decisione immediata è poi quello dei costi. È infatti sotto gli occhi di tutti il fatto che ora i preventivi per un nuovo impianto sono decisamente favorevoli. Man mano che la richiesta aumenterà i costi lieviteranno in considerazione del rapporto domanda-offerta non

CLIMATIzzATorE? Meglio pensarci per tempo più favorevole all’utente finale. In poche parole, dunque, chi penserà ora ad un nuovo sistema di raffrescamento si troverà avvantaggiato nei tempi e nei costi. Un ulteriore vantaggio sarà dovuto al fatto che l’installatore prescelto non dovrà “correre” e quindi potrà garantire un lavoro veramente svolto a regola d’arte avendo il giusto tempo a disposizione. E veniamo ora a qualche semplice suggerimento che può aiutare a scegliere l’impianto giusto. Innanzitutto bisognerà scegliere un installatore competente che senz’altro proporrà un sistema di raffrescamento adeguato all’abitazione da preservare dal caldo: meglio un impianto potente che uno di bassa efficienza che dovrà funzionare sempre a pieno ritmo per ottenere i risultati desiderati. Il vantaggio si vedrà nella bolletta della luce.

Altra considerazione da fare sarà questa: condizionatore, climatizzatore o deumidificatore? I condizionatori raffreddano l’aria ma non ne gestiscono il ricambio e non deumidificano l’ambiente. I climatizzatori permettono il riciclo dell’aria, la filtrano e la purificano mediante filtri che eliminano odori e particelle sospese nell’aria. Sono in grado di deumidificare e, in alcuni casi,

possono anche riscaldare. Ci sono poi i deumidificatori, che assorbono l’umidità dall’aria rendendo più sopportabile la calura estiva. Alcuni apparecchi di climatizzazione possono riunire le funzioni di deumidificazione e purificazione a quelle di raffrescamento e riscaldamento dell’ambiente ma hanno, ovviamente, costi più elevati. Salvo esigenze particolari, la scelta più frequente è quella del climatizzatore, meglio se di tipo fisso che, per caratteristiche,

offre, a prezzi accessibili, elevata funzionalità. I climatizzatori fissi consentono di gestire le condizioni bioclimatiche di ambienti di qualsiasi dimensione variando la potenza degli apparecchi installati e il numero degli elementi.

Consentono di regolare il livello della temperatura, dell’umidità e di purificare. Se ben posizionati e proporzionati, non necessitano dell’installazione di una singola unità per ogni ambiente.

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