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Sistema de detección, alarma y comunicaciones. Un sistema de detección, alarma y comunicaciones de emergencia de incendio, debe instalarse en todo edificio alto. Normalmente, requieren de múltiples unidades de control de instalaciones protegidas enlazadas a través de una red física por cable, fibra óptica, ethernet, inalámbrica o combinaciones redundantes de ellas. La necesidad de un Sistema de Comunicaciones de Evacuación por Voz y Alarma conocido por EVAC, por sus siglas en inglés, debe basarse en una decisión, en cuanto a una evacuación por etapas o parciales versus una evacuación total de todos los pisos. La determinación de la necesidad está basada en función de la clasificación de la ocupación y la altura del edificio. Aunque el colapso de las “Torres Gemelas” de Nueva York en EE. UU., no fue debido a un incendio en un solo origen, la comunicación entre el comando del departamento de bomberos en el exterior del edificio y los bomberos y personal de respuesta atendiendo la emergencia en el interior, fue muy limitada o prácticamente nula; tras el impacto del segundo avión en la segunda torre, la orden de evacuación general desde el centro de comando no fue recibida en la magnitud esperada el interior del edificio. El sistema de detección, alarma y comunicaciones de emergencia de Dos-Vía debe cumplir con las siguientes características, salvo el sistema de radio del departamento de bomberos es aprobado como un sistema equivalente:

Servicio provisto para el departamento de Bomberos.

El sistema debe estar de acuerdo con NFPA 72 Código de Alarma de Incendio y Señalización.

El sistema de comunicaciones debe operar entre el Centro de Comando de Emergencia (CCE) y dentro de cada uno de los elevadores, en cada vestíbulo del elevador y en cada piso de nivel de salida de escalera. Para edificios altos que tengan una carga ocupacional de 5,000 personas o más, o donde el piso ocupado está a más de 128 metros sobre el nivel del piso de acceso del cuerpo de bomberos, un análisis de riesgo debe de ser realizado para determinar si es necesario un sistema masivo de comunicaciones de emergencia.

Generador de energía de emergencia y respaldo. Los generadores de energía de emergencia y respaldo para edificios altos deben cumplir con

NFPA 110 Tipo 60, Clase 1, Nivel 1, donde el Tipo 60 significa la cantidad de segundos de demora entre la pérdida de energía y la transferencia al sistema de emergencia, la Clase 1 indica la cantidad de horas mínimas que debe operar sin reabastecerse de combustible (la estrategia de evacuación puede requerir mayor cantidad de horas en caso no pueda ser reabastecido) y el Nivel 1 significa que la falla de funcionamiento del sistema puede resultar en la pérdida humana. El Generador de Respaldo de Energía debe de estar conectado a:

Bomba Jockey o de mantenimiento presión. Compresor de aire, sistemas de rociadores secos o preacción.

Equipos y luz emergencia del Centro de Comando de Emergencia (CCE).

No menos de un elevador que sirva a todos los pisos, con energía de emergencia transferible a otros elevadores. Equipo mecánico, compartimientos a prueba de humo. Sistema de control de humo.

Equipos de monitoreo de video en escaleras de evacuación.

Centro de comando de emergencia.Un Centro de Comando de Emergencia (CEE) debe ser localizado en un área aprobada por el Cuerpo de Bomberos bajo jurisdicción. El CCE debe de contar con:

1) Panel y control del sistema de alarma por voz.

2) Paneles de servicio del sistema de comunicaciones de emergencia de teléfono de dos vías del departamento de bomberos.

3) Paneles anunciadores de la detección de fuego y alarmas de incendio.

4) El interruptor de rellanado del elevador.

5) Selectores de interrupción de energía a los elevadores.

6) Localización y anunciación de los elevadores.

7) Anunciadores de alarma, flujo de agua en rociadores y supervisión de válvulas de control.

8) Indicadores de las condiciones del generador de emergencia.

9) Control de cualquier sistema de liberación automática de puertas normalmente cerradas.

10) Indicadores de las condiciones de las bombas contra incendio.

11) Teléfono para el departamento de Bomberos con acceso al sistema de teléfonos públicos.

12) Equipos de monitoreo de video de las escaleras de evacuación.

Plan de acciones de emergencia. Proveer un plan de acciones de emergencia, con información tal como, pero no limitadas al propósito del plan, descripción del edificio, identificación de eventos que impacten la seguridad del edificio, matriz de responsabilidades, procedimientos específicos, procedimientos de conteo de empleados o registrados, entrenamiento del equipo de respuesta a emergencia, practicas control de riesgos, inspección, pruebas y mantenimiento de sistemas de seguridad de los ocupantes, simulacros de evacuación, interfase entre gestión edificio y personal de respuesta de emergencia, así como identificación del personal después del evento y medios para mejorar el plan según sea necesario.

Monitoreo en video escaleras de egreso. Para edificios altos que tengan una carga de ocupantes mayor a 4,000 o más personas, se debe proveer monitoreo remoto en tiempo real de uso de las escaleras de evacuación, mostrado en el Centro de Comando de Emergencia (CCE). Donde el monitoreo está integrado al sistema de seguridad de vigilancia, usar NFPA 731. Si utiliza videocámaras que también son usadas para monitorear detección de humo, dicha porción del sistema debe de ser de acuerdo con NFPA 72. El equipo aprobado de monitoreo debe de proveerse en las escaleras de salida inmediatamente adjuntas a la puerta de descarga de la escalera, para capturar la descarga, así como en el ingreso a la descarga a través del piso de descarga al área de refugio exterior. Equipos adicionales deben proveer monitoreo cada cinco pisos de la escalera de evacuación, desde el CCE.

JUAN ANTONIO OLIVARI WOODMAN SENIOR CONSULTANT & ENGINEER