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Nota de tapa
Categoría a metros del Shopping Center
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Surge otra alternativa para invertir en bienes raíces en Salta. Está en construcción el edificio AMG 238, el primer proyecto inmobiliario de Capital Advisors Salta. Sobre calle Ameghino, a pasos del Alto Noa.
Nota de tapa
U
n novedoso proyecto de edifcios de viviendas se está emprendiendo en la zona céntrica de la ciudad de Salta con el método del fdeico miso para su ejecución. La excelente oportunidad de inversión, con el respaldo de un equipo de asesores nucleados en las flas de Capital Ad visors Salta, es lo que hace único al edifcio AMG 238.
Con un diseño contemporáneo -de líneas equilibradas, claras y simples-, este atractivo edificio se levantará a pocas cuadras del microcentro salteño, entre el barrio residencial de Tres Cerritos y el casco histórico de nuestra ciudad. Monoambientes de 30 metros cuadrados en adelante. Departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Últimas dos plantas destinadas íntegramente a viviendas dúplex. Pisos de parquet, carpintería DVH (doble vidriado impreso). Calefacción con tiro balanceado. Opcional: calefacción con caldera individual. Ascensores con cabina de acero inoxidable, espejos y pisos porcelanato y detalles de mármol. Recepcionista / portero, seguridad 24 hs. Circuito cerrado de monitoreo, luces de emergencia. Portón de acceso a cochera automático a control remoto.
“Diversidad” parece ser el calificativo adecuado para este emprendimiento inmobiliario, pues existen distintas tipologías de diseño que se adaptan a cada necesidad. Espacios amplios, luminosidad y funcionalidad serán los comunes denominadores de las viviendas en su totalidad.
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Recepción
Piscina
Nota de tapa El punto de ingreso al edifcio será fácilmente identifcable por su doble altura, que le dará preeminencia y equilibrio a una fachada moderna; y se accederá a las cocheras (ubicadas en planta baja y en el subsuelo) a través de un portón automático. En cuanto a las unidades para la venta, contarán con pisos de parquet en dormitorios y estar comedor, y con cerámicos de primera marca en cocinas, baños y lavaderos. La carpintería proyectada es de madera en las puertas interiores, en los muebles de bajo mesada y en los frentes de los placares; y en puertas y ventanas exteriores, será de aluminio. Las unidades incluyen calefón y cocina, grifería de la mejor calidad, mesadas de mármol y bachas de acero inoxidable. Los herrajes que se utilizarán serán de primera marca y las paredes y cielorrasos estarán pintados con látex de excelente calidad.
Cocina
Por otra parte, AMG 238 contará con servicios integrales en sus espacios comunes -como un sistema cerrado de video y monitoreo- y amenities -piscina, quincho con asador y salón de usos múltiples-.
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Como corporación, Capital Advisors Salta tiene la habilidad de crear herramientas fnancieras adecuadas a la medida de cada inversor, con el objetivo de orientar los recursos de los ahorristas hacia rubros provechosos, confables y seguros.
Baño
COMERCIALIZACIÓN
R
Virrey Toledo 863, 2 p, of. 5 CP A4400DWI - Salta, Argentina. Tel: 0387 432 9137 421 4544, 422 8497 ssaravia@capitaladvisors.com.ar
Dormitorio de Dúplex
PROYECTO Y DIRECCIÓN
Santiago del Estero 530 P.A. of. 8 CP A4400BKL - Salta, Argentina Tel: 0387 432 0687 Cel: 0387 154 031454 estudio@ricardoguiaryasociados.com Living comedor
Nota de tapa
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Nota de tapa
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Actualidad
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Obra pública
Finalizó la construcción del nuevo Puesto Sanitario Cerro Negro de Rosario de Lerma E
l Gobierno de la Provincia, a través de la Secretaría de Obras Públicas, fnalizó la construcción del nuevo Centro de Salud, en Cerro Negro, localidad de Rosario de Lerma. La obra se ejecutó en un espacio colindante al grupo de edificios donde funciona la escuela y el albergue de dicha localidad.
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El edificio consta de una sala de espera para pacientes, un consultorio, un dormitorio para el personal que atiende el Puesto Sanitario, y un baño con cocina comedor y lavadero que complementarán la función de los demás locales. El sistema constructivo elegido para este puesto sanitario consta de una estructura resistente de Hormigón Armado, con cerramientos de mampostería de adobe de 0.30 m, carpinterías de madera y metálicas y cubierta de chapa trapezoidal a dos aguas. El mismo cuenta con una superfcie de 60 m 2. Los trabajos los ejecuta la empresa Gala Obras & Servicios, supervisada por la Secretaría de Obras Públicas. La inversión total es de $213.220,48.
Fachada y cocina del nuevo Puesto Sanitario
Historia
“El Palacio” y su renovada historia La Galería El Palacio, en el centro de la ciudad de Salta, cuenta actualmente con 30 locales comerciales, de servicios y gastronomía. Abrió sus puertas hace pocos años, pero sus muros han sido protagonistas de la crónica arquitectónica salteña.
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a obra del “Palacio Day” fue encargada originalmente por María Antonia Díaz de Bedoya de Day, en un terreno heredado de su abuelo -José Joaquín Díaz de Bedoya-, quien había comprado unas lastimosas ruinas (frente a la plaza principal de la Ciudad de Salta) en un remate de propiedades, en 1841. El predio, en mayo de 1588, había sido donado por el gobernador Ramírez de Velazco a la fundación del Colegio de los Jesuitas. A mediados del siglo XVIII, cuando fueron expulsados los religiosos, la construcción fue derribada por su mal estado (quedando en pie sólo la medianera norte de la antigua construcción). Era resuelto el deseo de la aristocrática mujer de que la casa tuviera el mismo estilo y elegancia de la nueva sede del Club “20 de Febrero”, que estaba en plena construcción (Mitre 23). Para ello contrató a sus autores, el ingeniero Nolasco Cornejo y el arquitecto Gonzalo Correa, quienes gozaban de gran prestigio en el noroeste argentino. Contacto: administracion@galeriaelpalacio.com.ar www.galeriaelpalacio.com.ar
La intervención arquitectónica logró recuperar esa historia comercial del Palacio Day, conjugada con obras de artistas de nuestra época (Francisco Ruiz, Armando Portal, Viviana Ovalle, Horacio Pagés Frascara y Alejandro de la Cruz), convirtiendo al Palacio Day -hoy, Galería “El Palacio” - en un lugar de encuentro entre tradición y modernidad, sociedad y arte.
Mitre 27 - Caseros 662 Salta Capital
Con el estreno de la casa en 1913, la familia Day habitó los pisos superiores y en planta baja se instalaron negocios comerciales. Con los años llegó el cine, después un café, más tarde una mueblería y -en la década del 90- una playa de estacionamiento. Hace menos de seis años, su nuevo propietario -Don Humberto Dakakse propuso un desafío mayor, y en cargó importantes tareas de refuncionalización del edifcio a un equipo de profesionales (encabezado por su hijo el arquitecto Carlos Dakak y por Ovidio Gómez de la Lastra, co-responsable del proyecto) con el objetivo de convertirlo en una galería comercial con salida por la calle Caseros.
Obra pública
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Actualidad inmobiliaria
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Historia
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Obra pública
El Gobierno de la Provincia a través de la Secretaría de Obras Públicas finalizó la obra de refacción y ampliación del sector de Pediatría y el nuevo Laboratorio de Anatomía Patológica que se ejecutó en el ex pabellón de Maternidad y en un sector del edificio central, ambos emplazados dentro del predio del Hospital Presidente Juan Domingo Perón, ubicado sobre Av. Alberdi entre Tucumán y 12 de Octubre, en la localidad de Tartagal, Provincia de Salta.
Finalizaron la refacción y ampliación del Hospital de Tartagal L 24
os trabajos ejecutados contemplaron, por un lado, la refacción total del ex pabellón de Maternidad, para instalar la Internación Pediátrica -con 22 camas, 6 puestos de terapia intensiva y sectores de apoyo, como ser enfermería, estar de médicos y ascensor vinculando las tres plantas y comunicación techada con el resto del hospital-. Por otro lado, se acondicionó un sector del edifcio central para ubicar el Laboratorio de Anatomía Patológica, dotando al espacio de nuevo cielorraso, mesadas de granito natural, carpintería, pintura y acondicionando instalaciones en general. Posteriormente, se ejecutó el acceso de guardia con acceso peatonal cubierto, garita de guardia y acceso vehicular para ambulancias.
Los trabajos, fueron realizados por la empresa Madeo construcciones y supervisados por la Secretaría de Obras Públicas. La inversión total fue de $2.803.084,42.
Actualidad inmobiliaria Emprendimientos y desarrollos
Palacio Belgrano Sueños que se vuelven realidad 26
I
Un fastuoso edifcio de departamen tos de estilo inglés será emplazado sobre Avenida Belgrano al 1900.
KBA, Desarrolladora Inmobiliaria, ha puesto en marcha un importante proyecto que conjuga modernidad con infuencias de la elegante arqui tectura victoriana del siglo XIX. Se trata de un edifcio de departamentos amplios y luminosos.
ORGANIZA
Las unidades disponibles serán de 100 m2 y de 90 m2, con dos dormitorios -uno de ellos en suite-, un segundo baño completo, más un toilette de servicio. Los departamentos serán de calidad premium y dispondrán de cochera. En todos los casos, el living-comedor y la cocina serán muy amplios y con mucha luz natural. Cada vivienda tendrá su balcón y, las de planta baja, su propio quincho.
PROYECTO Y DIRECCIÓN
Palacio Belgrano contará, además, con dos locales comerciales de proporciones considerables en su planta baja. Los amenities previstos en este importante proyecto de categoría, estarán a la orden del día: un gran salón de usos múltiples, quincho, gimnasio,
Departamento de dos dormitorios
pileta y todo lo necesario para la comodidad y el relax de sus habitantes. La comercialización de los departamentos estará en manos de ACRES Bienes Raíces y la operación comienza con una reserva, un anticipo del 30% (estimado para el mes de agosto) y fnaliza con el pago del saldo en 20 cuotas en pesos.
COMERCIALIZACIÓN
Fácil accesibilidad, lujo y comodidad muy cerca del centro. Ahora, el sueño de vivir en un palacio en la ciudad puede hacerse realidad.
Teléfono de contacto: 0387 422 2223
Nota de tapa
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Arquitectura
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Historia
Pare, mire, escuche La Estación de Trenes de Salta
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Paredes descascaradas, espacios que quedaron vacíos, patios y andenes que ya no puebla diariamente el gentío. El movimiento se detuvo en la Estación de Trenes cuando, después de casi 100 años de historias sobre rieles, a fnes del siglo XX los vagones dejaron de circular con la constancia de antaño. Con el siglo XXI apareció “La Balcarce”.
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na mujer de tierra adentro enciende las velas que colocó en hilera sobre las vías que atraviesan la Estación. Un hombre a lo lejos la descubre y se acerca atraído por la imagen. Entonces le pregunta a la doñita qué es lo que hace y ella le contesta que es su manera de llamar a las almas que alguna vez transitaron por allí. El hombre enmudece, se queda un rato, y luego se va. La doñita culmina su rezo y deja las velas encendidas como señal, por si alguien arriba desde el más allá. Luego, el silencio vuelve a ocupar su lugar. La tarde cae en la Estación. El sol se cuela por las ventanas rotas de los galpones, dibuja siluetas con los pilares que sostienen el techo del andén principal, mientras algunas bicicletas transitan, ladran los perros detrás de ellas, y hay gente sentada tranquilamente en los bancos de hormigón.
Más tarde un sonido fuerte y prolongado resuena a lo lejos. ¿Serán las almas que vienen llegando?
Se asoma el vigía desde el primer piso del edifcio central, apoyando sus manos sobre el marco de una ventana que mira hacia el oeste. Tiene una radio en sus manos y habla con el piloto de la locomotora. No son las almas, sino una carga que baja desde las alturas remotas del altiplano.
Historia
Un semblante vivo caracterizó la zona de la vieja Estación de Trenes de Salta y sus manzanas aledañas desde fines de los ´80 hasta casi cerrar el siglo XX.
Ya de noche, las velas se disuelven en su luz sobre la mezcla de pasto y grasa que se amontona y cae por el costado de los rieles. La gente no se alborota con la llegada de la locomotora y su carga: siguen como anclados en un letargo en los asientos curvos.
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El gentío no invade el hall central de la Estación y sus andenes principales. Es la postal que todos recordaban con nostalgia hacia fnes del siglo XX: los vecinos del barrio, los dueños de antiguos bares, de los hoteles; el peluquero, el fotógrafo y los comerciantes de almacén. Fue el semblante que caracterizó la zona de la vieja Estación de Trenes de Salta y sus manzanas aledañas desde fnes de los ´80 has ta casi cerrar el siglo XX. Durante esa centuria, la Estación marcó el límite norte de la ciudad, una suerte de antes y un después entre naturaleza y civilización. Sobre esta franja fnal de urbanidad capitalina, se asentaban los burdeles, el barrio de ferroviarios, los campos abiertos, las calles de tierra, los ranchitos dispersos y las fncas que trazaban otros dibujos justamente sobre el norte de Lerma. Con el nuevo siglo, el viejo edifcio y unas pocas manzanas protagonizaron un reciclaje que las posicionó como otro lugar: La Balcarce, una zona de bares y restaurantes durante la noche, un espacio destinado al arte y los artesanos en la Feria diurna de los domingos.
Paso nivel en calles Sarmiento y Necochea
Atravesando ahora el siglo XXI, su primer década encuentra en “La Balcarce” un espacio defnido por calles Ameghino (norte), Mitre (este), avenida Entre Ríos (sur) y 20 de Febrero (oeste). Estos nuevos límites inauguraron otra denominación: el “área de influencia” dónde aparecen negocios de decoración o bares de estilo. Es que esa división por rubros: bares y restaurantes por un lado; feria de artesanos por otro) etiquetó ciertas manzanas no sólo materialmente en el mapa capitalino, sino simbólicamente en la mente de los salteños. Las viejas casas que corresponden a épocas de inmigración aparecen hoy pintadas con colores vivos. Su arquitectura comenzó a ganar valor, al igual que sus terrenos, al punto que los edifcios de altura asomaron entre los techos de antaño. Todo comenzó con las “Torres de Balcarce”, que marcaron la zona como un espacio novedoso para inversiones inmobiliarias. Al mismo tiempo, los emprendedores que se animaron a instalar allí (fuera del circuito clásico) negocios de vestimenta o decoración, encontraron que el público salteño relacionaba la zona en función de sus gustos o búsque-
das, y llegaba a ellos sin considerarlos “lejanos” por estar a cuadras del centro capitalino. Una galería y hasta agencias de turismo completan un abanico de posibilidades que no está cerrado. Como en los tiempos de una Estación con trenes, viajeros de todas partes llegan a “La Balcarce”. Y el salteño local también lo disfruta.
Actualidad
XIII Bienal Internacional de Arquitectura
Encuentro mundial de arte y técnica Arquitectos destacados a nivel nacional y mundial se preparan para mostrar sus trabajos. Charlas y exposiciones de gran nivel tienen fecha para la primavera porteña.
Centro Cultural Recoleta 34
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ntre el 8 y el 30 de octubre, el Centro Cultural Recoleta será ocupado íntegramente por la muestra de trabajos arquitectónicos de reconocidos profesionales que ya tienen su espacio reservado para la XIII Bienal Internacional de Arquitectura de Buenos Aires BA11 -el evento más relevante de la arquitectura mundial en la región sudamericana que, en su última edición, ha convocado a más de 50 mil personas.
Hans Hollein, Paulo Mendes da Rocha, Oriol Bohigas, Rafael de la Hoz, Vico Magistretti, Bernardo Gómez Pimienta, Norman Foster, Justo Solsona, e Ignacio Dahl Rocha son sólo algunas de las figuras fundamentales de la Arquitectura que ha convocado la Bienal en sus 26 años de historia, adquiriendo una importancia sin precedentes en el continente americano.
Arquitecto César Pelli
Se desarrollarán además, entre el 11 y el 14 de octubre -en el Auditorio Buenos Aires- las Conferencias Magistrales de decenas de destacados profesionales. Ya han sido confrmadas las disertaciones del madrileño Alejandro Zaera Polo, el uruguayo Rafael Viñoly, el norteamericano Richard Meier y el francés Paul Andreu. Este encuentro de marcada presencia internacional también será protagonizado por el arquitecto tucumano, reconocido mundialmente, César Pelli. Para mayor información: Tel: (011) 4810-0949 Mail: info@bienalBA.com www.bienalba.com
La Bienal de otros años
Arquitectura
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Arquitectura
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Tendencias
Inminente cambio de enfoque de la Arquitectura
Domótica e inmótica
En nuestro país, y desde hace algunos años, se están construyendo edifcios y casas inteligentes. “Inteligente”, “sustentable”, “ecológica”, son los califcativos elegidos para acompañar a la palabra “arquitectura”; y todos señalan una nueva tendencia: la utilización de herramientas que permitirán aprovechar los recursos al máximo. La ciencia que se encargará de proporcionar las técnicas es una muy joven: la Domótica.
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CIENCIA JOVEN PARA RESOLVER PROBLEMAS ACTUALES
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ucha razón tenía Le Corbusier cuando, a principios del siglo XX, sostenía que “la arquitectura es un hecho plástico”, más allá de las aplicaciones utilitarias. Sin embargo, en los tiempos actuales, la arquitectura se enfrenta a nuevos desafíos. La escasez de petróleo, la importancia de la conservación del agua potable, el problema de la contaminación ambiental, son cuestiones que modi-
fcarán nuestra forma de vida en el corto plazo. La realidad de estos días nos da abundantes evidencias de que nuestro hábitat ya no debe ser solamente confortable y elegante. Ahora los arquitectos deberán incorporar el pensamiento conservacionista y ecológico. Pareciera que las ideas del suizo
han perdido vigencia pero no es así pues, más allá de que para él la esencia de la arquitectura esté fuera de la cuestión utilitaria, también equivale a “armonía completa”. Y la armonización podrá lograrse con la combinación de los diferentes elementos -unos que ya existen, muchos que deberán ser creados- en las construcciones del mañana.
Tendencias
UN EDIFICIO AUTOMATIZADO NO ES UN EDIFICIO INTELIGENTE
La Domótica tiene un papel protagónico en la nueva concepción de la vivienda. Es la ciencia que se ocupa de la aplicación de la electrónica y de la informática en el ámbito doméstico -“Domo” (casa), “Tica” (automática)-. ¿Pero qué es lo que hace que un edificio sea “inteligente”?
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La Inmótica se caracteriza por el uso de BMS (Building Management System), que son los encargados de dotar de inteligencia a un edificio mediano o a un complejo de edificios -como centros comerciales, hipermercados, hoteles, etc.-. Se trata de un sistema que controla y monitorea mediante el uso de softwares las instalaciones del edificio. Pero no basta con una gran cantidad de tableros y equipos electrónicos que resuelvan de manera automática todos los requerimientos de los ocupantes de un inmueble -climatización, iluminación, seguridad, comodidad y estética, entre otros- para concebirlo como “inteligente”.
Para ganarse dicho distintivo, una construcción debe adquirir la capacidad de APRENDER o, dicho de otra manera, de “auto-corregirse”, “de auto-ajustarse”, de recalibrar sus funciones en base a su historia previa. Debe ser, además, lo sufcien temente fexible para poder adaptar se a las nuevas tecnologías que van surgiendo.
tas por sus habitantes y, por último, mejoran su rendimiento. Todavía no podemos hablar de una “inteligencia artificial” en las construcciones. La realidad es que no existen los edifcios que piensen por sí mismos, o que tengan reacciones instintivas.
El edifcio automático puede ser una maravilla del mundo moderno pero siempre tendrá las mismas funciones que en el día de su inauguración.
Quizás, en algunos años, nuestra casa tome decisiones por nosotros pero entonces habrá que evaluar si hay algunas cosas que es mejor dejárselas a los humanos.
El edifcio inteligente, en cambio, empieza a funcionar con un automatismo de base pero, al cabo de poco tiempo, los BMS se readaptan a las nuevas necesidades, se interrelacionan de acuerdo a prioridades previs-
Fuente y asesoramiento: Ing. Bernardo Kaplan Gerente de Johnson Controls
Actualidad inmobiliaria
Mejores reglas de juego Colegiatura de corredores inmobiliarios
Con la promulgación de la Ley Nº7629 quedó constituido el C.U.C.I.S. (Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de Salta) y, el 3 de mayo, se realizó una primera colegiación de noventa personas. Diversa entrevistó al Ing. Juan Martín Biella, uno de los titulares designados para integrar la comisión normalizadora, que pondrá en marcha la nueva entidad, hasta la convocatoria a asamblea.
Diversa: ¿Adónde apuntan al pasar de Cámara a Colegio?
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Juan Martín Biella: Se busca la profesionalización de la actividad. Cuando se creó la Cámara Inmobiliaria, hace 30 años, fue para defender el ejercicio libre de la profesión- que se encontraba manejada por aventureros- pero no sólo para los que trabajan en el ramo sino también para la sociedad. En realidad las banderas siguen siendo las mismas. Diversa: ¿Cuáles serán las nuevas funciones? J.M.B: A lo que ya se conoce sumamos las funciones gremiales. La Cámara es de empresas inmobiliarias; el Colegio es de corredores inmobiliarios, es decir: de individuos y de empresas (que pueden ser unipersonales o no ya que los corredores, en muchos casos, pueden operar para alguna sociedad). Hay otras ciudades que tienen colegio único de corredores individuales (Capital Federal, Córdoba, Tucumán, Mendoza, etc.) y, en todos los casos, existe una cámara que representa ese espíritu combativo. Juan Biella (Cámara Inmobiliaria Salteña) y Ramiro Barón (Director de Diversa)
Actualidad inmobiliaria Diversa: ¿Cuáles son los planes del nuevo Colegio para resolver las problemáticas habituales del rubro? J.M.B: Lo primero es saber quiénes somos. Esto se logra con la matriculación. La capacitación será permanente porque en la profesión el estudio no termina nunca y ahora la institución va a tener una capacidad física y económica para implementarla.
Ahora comienza todo un trabajo de seguimiento para ver quiénes se dedican a la actividad directa, indirecta e informal con el fin de informarles la posibilidad que tienen de matricularse y ser legales.
Diversa: Ahora hay un comité de ética. ¿Antes no había? ¿Cómo se llevaba a cabo el contralor de la actividad?
J.M.B: En la Cámara sí se habían creado comités de ética, lo que pasa es que no era obligatorio pertenecer a la Cámara para operar en el mercado. Los socios, que trabajaban entre ellos, intentaban jerarquizar la profeOrganizaremos, entre fines de junio y sión a través de esa entidad. septiembre, una serie de cursos niveladores académicos -que cerrarán El nuevo Colegio exige el con unos talleres de trabajo- donde funcionamiento de un trise va a actualizar a los corredores en temas básicos (contratos, valuacio- bunal de ética, que tiene nes, impuestos, la nueva normativa control directo sobre la dictada por el Poder Ejecutivo y la matrícula. El Colegio tieMunicipalidad, etc.). De ahí seguirá un trabajo intenso en el interior, planteando las futuras subsedes en los distintos distritos e incorporando a los trabajadores al mismo sistema de capacitación.
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Después viene el control en base a la ley que prevé la función de la comisión directiva, la de ética y la de fiscalización.
ne la facultad de apercibir, suspender e inclusive de quitar la habilitación. O sea, ahora tenemos una institución que genera un mercado más limpio, más transparente. Diversa: ¿Cómo es el acceso a la colegiatura? J.M.B: Como está abierta para corredores inmobiliarios y para profesionales de otras carreras, todos los que se incorporan lo hacen en carácter de idóneos, se les entrega el certificado de corredor inmobiliario -que es el habilitante- y la matrícula para ejercer de forma legal. Una vez finalizada la inscripción de idóneos, a fines de Julio, sólo se podrán matricular con los títulos específicos.
Hay gente a la que no le gustó este cambio pero todavía no se molestó en ver qué cambió. Se han matriculado 90 personas en la primera vuelta y entendemos que vamos a llegar a 250. A partir de la matrícula de idóneos se debe sacar el título (de una carrera universitaria de grado o de pregrado) porque la intención es profesionalizar la actividad mediante la inclusión, por eso la figura de “idóneo”. Como hace todo colegio, el nuestro siempre va a proteger la profesión. En casos de mala praxis, si bien el colegiado puede elegir las herramientas para defenderse, el Colegio tendrá asesores legales que estarán al servicio del matriculado. Ahora tenemos una ley que es muy amplia y muy inclusiva. Por eso se va a hacer lo imposible para que todos tengamos las mismas reglas del juego.
Obra pública
El Gobierno presentó a representantes del BID proyectos de inversión de más de 110 millones de pesos Se trata de proyectos para la continuación de los programas de Mejoramiento de Barrios (PROMEBA III) y de desarrollo Social en Fronteras Argentinas (PROSOFA), los cuales se fundamentan en la intervención de poblaciones con alto índice de Necesidades Básicas Insatisfechas (NBI). La presentación estuvo encabezada por el ministro de Finanzas y Obras Públicas de la Provincia, Carlos Parodi.
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uncionarios de la Subsecretaría de Financiamiento y otros organismos provinciales y municipales, realizaron este jueves la presentación -ante representantes del Banco Interamericano de Desarrollo (BID)- de distintos proyectos, enfocados a la intervención de poblaciones de la Provincia con alto índice de Necesidades Básicas Insatisfechas (NBI).
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Con una inversión de más de 110 millones de pesos, los proyectos prevén la implementación de un nuevo Programa de Mejoramiento de Barrios (PROMEBA III), en la totalidad de barrios que componen la zona sudeste de la capital salteña. También prevén la continuación del PROSOFA, mediante la intervención de poblaciones en riesgo, ubicadas en las localidades y departamentos aledaños a la cuenca del Río Bermejo, río Tarija y cuenca del río Pilcomayo. Del encuentro, realizado en el Centro Cultural América, participaron el subsecretario de Financiamiento -Roberto Dib Ashur-, el especialista del BID en Buenos Aires y jefe de proyectos del PROMEBA -Eduardo Figueroa-, la representante Nacional del PROMEBA -Patricia Palenque-, la analista de proyectos del BID de Ministerio de Economía y Finanzas de la Nación -María Inés Beltramino-, la coordinadora alterna del PROMEBA -Marcela Barboza- y otros representantes del BID.
PROMEBA III La propuesta de la implementación de un nuevo programa de mejoramiento de barrios se fundamenta en la extensión de las acciones y obras ya realizadas en los barrios Solidaridad y la Paz, hacia la totalidad de los asentamientos de zona sudeste, incluyendo los barrios: Democracia, Libertad, Fraternidad y Convivencia, entre otros. Este pro grama benefciaría a una población estimada de 80.000 personas. PROSOFA La extensión de este programa, permitirá continuar la intervención del Estado Provincial en poblaciones de las localidades que componen los departamentos de Rivadavia, Santa Victoria Oeste y San Martín, mediante obras de infraestructura básica y acciones concretas, sobre todo, en aquellas poblaciones y comunidades aborígenes ubicadas a la ribera de la cuenca del río Bermejo, río Tarija y cuenca del río Pilcomayo.
Actualidad
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Urbanismo y regulaci贸n
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Arquitectura
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Actualidad
FEMATEC 2011 Comienzan los preparativos para la XIX Feria Internacional de Materiales y Tecnologías para la Construcción, cuya edición 2011 se desarrollará -del 5 al 8 de octubre- en el Centro Costa Salguero de la Ciudad de Buenos Aires.
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EMATEC es una exposición reconocida internacionalmente que, desde su primera edición -en 1992-, se realiza anualmente en la ciudad de Buenos Aires. Desde entonces, se ha transformado en el evento más concurrido, por tratarse del espacio elegido por las empresas para dar a conocer sus productos y multiplicar sus relaciones comerciales.
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En la edición FEMATEC de este año, expondrán empresas del ámbito nacional e internacional, que abarcarán un completo espectro en los rubros afnes a la construcción, cu briendo todo el proceso constructivo y proponiendo soluciones prácticas. La organización está a cargo de la empresa R. Santi y Asociados, la que tendrá la tarea de ajustar los contenidos de la exposición a la real dimensión de las necesidades del mercado.
El objetivo es que cada uno de los expositores pueda alcanzar sus expectativas y que todos los visitantes encuentren, en apenas cuatro días, las herramientas que les servirán para todo el año. En este contexto, Revista Diversa se sumará a la iniciativa como media-
partner de la galería tecnológica más completa al servicio de la arquitectura y la construcción, con el compromiso de colaborar en la difusión informando sobre las novedades de la muestra a la región del Noroeste Argentino.
Ya están abiertas -en el sitio ofcial de FEMATEC- las inscripciones para participar como expositor y las preacreditaciones para visitantes.
Arquitectura
Paseo Zuviría
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El estudio Ricardo Aguiar & Asociados fue el encargado de la dirección y ejecución de la refuncionalización de una antigua casona de estilo italianizante ubicada en la intersección de Zuviría y Leguizamón de la ciudad de Salta, hoy denominada “Paseo Zuviría”.
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omando como referencia el planteo del Arquitecto Walter Paradelo se ajustaron medidas y morfologías, cambiando la fachada a un estilo neocolonial, por adaptarse más a las características de las construcciones de la urbe.
La obra
Se respetaron la línea municipal y la altura original, para que no perdiera continuidad con las construcciones vecinas. También se conservaron los vanos preexistentes. En la intervención se agregaron remates de mampostería con molduras y ornamentos en los accesos para adecuar la edifcación al estilo neocolonial.
Arquitectura
Los materiales elegidos, como los pisos de porcelanato y los colores de la pintura en tonos neutros, todos fueron pensados para enfatizar el uso de cada local comercial. Se reutilizaron, además, elementos originales de la casa como, por ejemplo, las tejas en la fachada y los cerámicos en el antepecho de las aberturas de los locales comerciales. En el interior se dispusieron ocho locales -comerciales, en su mayoría- y se planteó un entrepiso con dos ofci nas, ya que la altura lo permitía, con un doble acceso (desde la calle y desde el interior del paseo). El patio interno fue diseñado para la penetración de la luz natural, haciendo un uso óptimo del vidrio para evitar un efecto invernadero en el recinto.
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En conclusión, la idea de esta intervención fue conservar las características originales, agregándole remates en los accesos y color en fachada para refejar el estilo neocolonial.
Detalle de las puertas de acceso
Tendencias
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Emprendimientos y desarrollos
EDIFICIO AIRES
VERDES 1º EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS SOSTENIBLE EN SALTA
EQUIPO DE PROYECTO: DK Estudio: Oviedo Gómez de la Lastra & Asoc. UBICACIÓN: Alsina Nº 364 SUPERFICIE: 11.700 m2 AÑO:2011
Aires Verdes fue proyectado con la premisa de ser eficiente en los recursos que emplea.
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El Edificio cuenta con estructura monolítica de Hº A, losas macizas con Hierros Acindar; Instalación eléctrica según máximas normas de seguridad, materiales de 1º calidad - ignífugos; CCTV digital (Circuito cerrado de cámaras, en Planta Baja, Subsuelo y Terrazas para seguridad y control); Grupo electrógeno ante fallas en el sistema eléctrico de espacios comunes, ascensores, bomba e incendio; Iluminación de espacios comunes generada por radiadores solares; Luces de emergencia en espacios comunes; Seguridad contra incendios (hidrantes por piso y otros); Doble desagüe cloacal: Aguas grises y negras (de consumo y de cloaca); Vertido nocturno de aguas grises a red de cloaca; Contenedores con separación ecológica de residuos; Ascensores con detalles de acero; Amplio depósito de bicicletas; Jardines colgantes en terrazas hacia los frentes y patio interior. Los Departamentos cuentan con paredes exteriores dobles de ladrillos cerámicos con impermeabilización, cámara de aire, aislación y placas de yeso; Planta fexi ble por uso de tabiques interiores y cielorrasos de placas de yeso con aislación acústica; Carpinterías externas en aluminio o PVC de cierre hermético con vidrios dobles (DVH) tonalizados hacia el exterior; Conductos para cable canal, Direct TV; Instalación de conductos para alarma en departamentos (sin provisión de equipo); Instalación de conductos para música funcional con bocas para parlantes en dormitorios, estar y baños (sin equipamiento); Detectores de pérdidas de gas por departamento; Previsión de ubicación para la instalación de equipos de refrigeración sistema split, sin provisión de instalaciones ni equipos; Agua caliente de consumo y calefacción por radiadores con provisión de caldera - calefón; *Instalaciones sanitarias, de gas con materiales de 1º marcas aprobados por normas; Artefactos sanitarios con control de consumo; Pinturas látex en paredes interiores y esmalte sintético en carpinterías; Baños con pisos y revestimientos cerámicos, loza y grifería de 1º calidad; Terrazas balcones con asador por departamento con porta macetas de zinc, mallas de seguridad y enredaderas para vegetación; protección en terrazas con cortinas corta visual roller con tela screen o similar (opcional).
Emprendimientos y desarrollos
Santiago del Estero 99, Salta Tel: 0387- 4212423 nr-cervera@arnetbiz.com.ar
Deรกn Funes 531 PB, Salta Tel: 0387- 4311386 / 0387 - 4223831 ventas@estudiodk.com / www.estudiodk.com
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Tendencias
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