Habitex Nº 40. Edificio "Tomás Pérez", sede del BBVA en Cáceres

Edificio “Tomás Pérez”,

Cáceres

Sede Institucional del BBVA + 11 Viviendas Ignacio Mendaro Corsini, arquitecto; Daniel G. Ochoa, arquitecto colaborador www.mendarocorsini.com

El edificio “Tomás Pérez”, en la Av. España de Cáceres, catalogado como de protección ambiental, se encuentra en la línea del casco antiguo que actúa de frontera entre una parte noble de la ciudad y otra sumamente degradada, justo en la trasera y topográficamente inferior.

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2 / noviembre 2010

La fachada protegida abre luces a la Avenida noble, mientras que la trasera, con un salto topográfico de 12 metros, es una zona degradada (de la arquitectura del aluvión de los años 60) y sin interés arquitectónico.

Las negociaciones con la Comisión de Patrimonio, se concentraron en intentar que el edificio mantuviese la fachada y el torreón intactos, y que la sede Institucional Bancaria, a través del espacio generado por el patio de operaciones, actuase como nexo de unión entre ambos tejidos urbanos.

El reto era conseguir que los cuatro niveles de la sede del banco fuesen un continuo capaz de captar a la fachada norte del acceso, la iluminación del sur de la calle Aperadores, en ese juego de luz diagonal y dominancia de vistas altas hacia el acceso interior cuatro plantas abajo. noviembre 2010/ 3

4 / noviembre 2010

Las viviendas que surgen sobre el banco, con una tipología que se adapta a los huecos de la fachada antigua, considera la orientación y las vistas de la fachada sur, generando viviendas singulares tipo duplex y viviendas pasantes.

La formalización del patio como espacio recurrente genera una alineación alta en el cuerpo de las viviendas, que alineadas con las medianeras, marca una diferencia clara entre ambos cuerpos. Se insiste en el patio central perfectamente iluminado que es capaz de relacionar todas las plantas. Se cuida el frente de este patio con un lienzo de hormigón de color que actúa como fachada interior de la zona representativa del banco.

Las viviendas del cuerpo alto se generan de nuevo en el arranque del patio convertido en fachada interior y espacio recurrente, que con su distinta tipología van dando respuesta a sus particulares situaciones, intentado siempre que la singularidad las enriquezca.

“Esa obsesión que los arquitectos tenemos de aprovechamiento de la sugerencia del lugar en beneficio del espacio y de la arquitectura, tan costoso en esfuerzo para nosotros, y tan gratuitamente menospreciado”. octubre 2010 /5

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6 / noviembre 2010

Breve descripción de la intervención Como contribución a la regeneración del espacio urbano deteriorado en la parte posterior del edificio, en la calle Aperadores, se propone una intervención urbanística que consiste en ceder parte de los terrenos para uso público, retranqueando la edificación y permitiendo la aparición de un espacio libre que organice y dé carácter al entorno urbano degradado, en un intento de comunicar ambos tejidos a través de la oficina bancaria.

Todas las plantas reciben luces directas desde la calle posterior a través del importante lucernario que recorre la totalidad de la sección transversal.

Desde la calle inferior de Aperadores, se accede al aparcamiento en dos niveles de las viviendas y del banco.

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8 / noviembre 2010

Los muros del edificio pretenden insertarse en el contexto urbano, y aludir a los signos de la arquitectura del lugar: los muros de la arquitectura tradicional extremeña se ejecutan con adobe derivado de las tierras del lugar, ricas en pizarras y arcillas de color ferruginoso, por eso los hormigones se tiñen del color de los áridos locales y los huecos en fachadas, pocos y concentrados, como hace la arquitectura popular, se encintan con chapones de acero que los perfilan y reciben las carpinterías.

El hierro soporta los elementos fijos de cristal blindado, mientras que los huecos practicables se hacen amables mediante carpinterías de madera de cedro. Los elementos de ventilación a base de malla de criba impiden la entrada de insectos.

La estructura del edificio define los espacios arquitectónicos, muros y pilares de hormigón de color, para quedar vistos; el patio de operaciones recuerda la arquitectura muraria del lugar, y se cubre mediante losa inclinada de hormigón vista, soportada sobre costillas también de hormigón también de color para quedar vistas.

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La fachada conservada, recupera los paramentos originales y en el interior, paneles de madera acondicionan acústicamente los espacios de trabajo.

Pavimentos de mármol blanco, tarimas y moqueta.

El derribo entre medianeras con las excavaciones no solo de las plantas inferiores sino

FICHA TÉCNICA Obra: Sede Institucional del BBVA + 11 Viviendas Propiedad: Anida Desarrollos Inmobiliarios SL. Autores: Ignacio Mendaro Corsini, arquitecto Daniel G. Ochoa, arquitecto colaborador

de los sótanos para los aparcamientos, junto

Colaboradores: Blanca R. Gutiérrez Rodríguez, Ignacio Isasi, Estructuras

a la difícil estabilización de la fachada y el to-

Arq. Téc. de la Propiedad: Manuel Cerbán

rreón, supuso un reto y un riesgo que posiblemente ahora no correríamos.

Al final, algo de la arquitectura que se proyecta es capaz de sobrevivir a los cambios

Coord. de Seguridad: Isabel Carmona Fernández Arquitecto Técnico: Juan Barceló Guido

económicos, a las dificultades constructivas,

Constructora: Ferrovial

y a las variaciones personales de los actores

Fotografías: Jesús Granada, Daniel G. Ochoa, Christian N. Tognela

que actúan en una obra, excesivamente larga en el tiempo, como esta que nos ocupa.

10 / noviembre 2010

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